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厂房工程投资建设项目可行性研究报告-广州中撰咨询

厂房工程投资建设项目可行性研究报告-广州中撰咨询
厂房工程投资建设项目可行性研究报告-广州中撰咨询

厂房工程投资建设项目可行性研究报告

(典型案例〃仅供参考)

广州中撰企业投资咨询有限公司

地址:中国·广州

目录

第一章厂房工程项目概论 (1)

一、厂房工程项目名称及承办单位 (1)

二、厂房工程项目可行性研究报告委托编制单位 (1)

三、可行性研究的目的 (1)

四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)

(一)项目可行性报告编制依据 (2)

(二)可行性研究报告编制原则 (2)

(三)可行性研究报告编制范围 (4)

五、研究的主要过程 (5)

六、厂房工程产品方案及建设规模 (6)

七、厂房工程项目总投资估算 (6)

八、工艺技术装备方案的选择 (6)

九、项目实施进度建议 (6)

十、研究结论 (6)

十一、厂房工程项目主要经济技术指标 (8)

项目主要经济技术指标一览表 (8)

第二章厂房工程产品说明 (15)

第三章厂房工程项目市场分析预测 (15)

第四章项目选址科学性分析 (15)

一、厂址的选择原则 (15)

二、厂址选择方案 (16)

四、选址用地权属性质类别及占地面积 (16)

五、项目用地利用指标 (16)

项目占地及建筑工程投资一览表 (17)

六、项目选址综合评价 (18)

第五章项目建设内容与建设规模 (19)

一、建设内容 (19)

(一)土建工程 (19)

(二)设备购臵 (19)

二、建设规模 (20)

第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20)

一、原辅材料供应条件 (20)

(一)主要原辅材料供应 (20)

(二)原辅材料来源 (20)

原辅材料及能源供应情况一览表 (20)

二、基本生产条件 (22)

第七章工程技术方案 (23)

一、工艺技术方案的选用原则 (23)

二、工艺技术方案 (24)

(一)工艺技术来源及特点 (24)

(二)技术保障措施 (24)

(三)产品生产工艺流程 (24)

厂房工程生产工艺流程示意简图 (24)

三、设备的选择 (25)

(一)设备配臵原则 (25)

(二)设备配臵方案 (26)

主要设备投资明细表 (26)

第八章环境保护 (27)

一、环境保护设计依据 (27)

二、污染物的来源 (28)

(一)厂房工程项目建设期污染源 (29)

(二)厂房工程项目运营期污染源 (29)

三、污染物的治理 (30)

(一)项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (30)

1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (30)

2、施工期水环境影响分析和防治对策 (34)

3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (35)

4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (36)

5、施工建议及要求 (38)

施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (40)

(二)项目营运期环境影响分析及治理措施 (41)

1、废水的治理 (41)

办公及生活废水处理流程图 (41)

生活及办公废水治理效果比较一览表 (42)

生活及办公废水治理效果一览表 (42)

2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (42)

3、噪声治理措施及排放分析 (43)

主要噪声源治理情况一览表 (45)

四、环境保护投资分析 (45)

(一)环境保护设施投资 (45)

(二)环境效益分析 (46)

五、厂区绿化工程 (46)

六、清洁生产 (47)

七、环境保护结论 (47)

施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (48)

第九章项目节能分析 (49)

一、项目建设的节能原则 (49)

二、设计依据及用能标准 (49)

(一)节能政策依据 (49)

(二)国家及省、市节能目标 (50)

(三)行业标准、规范、技术规定和技术指导 (51)

三、项目节能背景分析 (51)

四、项目能源消耗种类和数量分析 (53)

(一)主要耗能装臵及能耗种类和数量 (53)

1、主要耗能装臵 (53)

2、主要能耗种类及数量 (53)

项目综合用能测算一览表 (54)

(二)单位产品能耗指标测算 (54)

单位能耗估算一览表 (55)

五、项目用能品种选择的可靠性分析 (56)

六、工艺设备节能措施 (56)

七、电力节能措施 (57)

八、节水措施 (58)

九、项目运营期节能原则 (58)

十、运营期主要节能措施 (59)

十一、能源管理 (60)

(一)管理组织和制度 (60)

(二)能源计量管理 (60)

十二、节能建议及效果分析 (61)

(一)节能建议 (61)

(二)节能效果分析 (61)

第十章组织机构工作制度和劳动定员 (62)

一、组织机构 (62)

二、工作制度 (62)

三、劳动定员 (63)

四、人员培训 (63)

(一)人员技术水平与要求 (63)

(二)培训规划建议 (63)

第十一章厂房工程项目投资估算与资金筹措 (64)

一、投资估算依据和说明 (64)

(一)编制依据 (64)

(二)投资费用分析 (66)

(三)工程建设投资(固定资产)投资 (67)

1、设备投资估算 (67)

2、土建投资估算 (67)

3、其它费用 (67)

4、工程建设投资(固定资产)投资 (67)

固定资产投资估算表 (68)

5、铺底流动资金估算 (68)

铺底流动资金估算一览表 (68)

6、厂房工程项目总投资估算 (69)

总投资构成分析一览表 (69)

二、资金筹措 (70)

投资计划与资金筹措表 (70)

三、厂房工程项目资金使用计划 (71)

资金使用计划与运用表 (71)

第十二章经济评价 (72)

一、经济评价的依据和范围 (72)

二、基础数据与参数选取 (72)

三、财务效益与费用估算 (73)

(一)销售收入估算 (73)

产品销售收入及税金估算一览表 (74)

(二)综合总成本估算 (74)

综合总成本费用估算表 (75)

(三)利润总额估算 (75)

(四)所得税及税后利润 (75)

(五)项目投资收益率测算 (76)

项目综合损益表 (76)

四、财务分析 (77)

财务现金流量表(全部投资) (79)

财务现金流量表(固定投资) (81)

五、不确定性分析 (81)

盈亏平衡分析表 (82)

六、敏感性分析 (83)

单因素敏感性分析表 (84)

第十三章厂房工程项目综合评价 (84)

第一章项目概论

一、项目名称及承办单位

1、项目名称:厂房工程投资投资建设项目

2、项目建设性质:新建

3、项目编制单位:广州中撰企业投资咨询有限公司

4、企业类型:有限责任公司

5、注册资金:500万元人民币

二、项目可行性研究报告委托编制单位

1、编制单位:广州中撰企业投资咨询有限公司

三、可行性研究的目的

本可行性研究报告对该厂房工程项目所涉及的主要问题,例如:资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等,从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案,并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测,从而为投资决策提供可靠的依据,作为该厂房工程项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。

本可行性研究报告具体论述该厂房工程项目的设立在经济上的必要性、合理性、现实性;技术和设备的先进性、适用性、可靠性;财务上的盈利性、合法性;环境影响和劳动卫生保障上的

可行性;建设上的可行性以及合理利用能源、提高能源利用效率。为项目法人和备案机关决策、审批提供可靠的依据。

本可行性研究报告提供的数据准确可靠,符合国家有关规定,各项计算科学合理。对项目的建设、生产和经营进行风险分析留有一定的余地。对于不能落实的问题如实反映,并能够提出确实可行的有效解决措施。

四、可行性研究报告编制依据原则和范围

(一)项目可行性报告编制依据

1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划。

2、XX省XX市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。

3、《产业结构调整指导目录(2015年本)》。

4、国家发改委、建设部发布的《投资建设项目经济评价方法与参数》(第三版)。

5、项目承办单位提供的有关技术基础资料。

6、国家现行有关政策、法规和标准等。

(二)可行性研究报告编制原则

在该厂房工程项目可行性研究中,从节约资源和保护环境的角度出发,遵循“创新、先进、可靠、实用、效益”的指导方针,严格按照技术先进、低能耗、低污染、控制投资的要求,确保该厂房工程项目技术先进、质量优良、保证进度、节省投资、提高效益,充分利用成熟、先进经验,实现降低成本、提高经济效益

建筑工程项目项目投资管理方案

建筑工程项目项目投资管理方案 5.1工程投资控制目标 根据业主相关要求及项目实施情况,采取如下措施 5.1.1 设计变更、政策变更和现场签证 主要对设计变更、现场签证及时做出检查、评审,并提出书面审核意见或合理化建议,供建设单位参考决策。 配合建设单位及时审核因设计变更、政策变更和现场签证等发生的费用,相应调整投资控制目标,并向建设单位提供投资控制动态分析报告。 5.1.2 总包施工范围外的工程招投标 提供对招标文件、评价方法和标底或投标控制价的咨询意见5.1.3合同管理 参与总承包、甲指分包、甲供材料、设备采购等经济合同的洽谈工作,提供有关询价服务; 5.1.4索赔管理 当索赔事项发生时,依据承发包合同,向建设单位提供咨询意见。及时处理各类索赔事宜,维护建设单位的利益。 5.1.5工程造价审核 对施工单位报送的各期工程款申请,由监理单位和造价咨询公司审核,项目管理单位对审核数据进行复查。 5.1.6配合造价咨询公司对工程总投资进行估算并对其审核,配合建设单位办理竣工结算。

5.2工程变更、工程洽商和现场签证管理措施 5.2.1工程变更的概念 工程变更是指设计单位对原工程内容进行修改、完善、优化。工程变更应以图纸或工程变更通知单的形式发出,工程变更的提出公司有设计单位、建设单位、总包单位。 5.2.2工程变更的控制措施 1、工程变更以招标文件及合同约定为准; 2、对于其他变更,以最优化的经济、技术方案进行变更; 3、工程变更计量支付的原则:按照合同约定的方式进行计量支 付。 5.2.3工程变更管理流程 变更的审查内容:技术影响、范围影响、费用影响、进度影响、风险影响、资源影响、其他相关影响。 工程变更须经审批后方能执行。若遇特殊紧急情况,经建设单位批准后方可进行施工,但应及时补办变更审批手续。 总包单位提出的工程变更应填报《工程变更报审表》和《工程变更申请审批单》; 总包单位提出工程变更管理流程图如下:

标准厂房项目可行性研究报告

标准厂房项目可行性研究报告

报告 项目编号:NBHZ-ZX08KY00* 观海卫镇昭十三房村标准厂房 项目可行性研究报告 宁波弘正工程咨询有限公司 二OO八年八月

报告

报告 目录 1、总论 1.1 项目概况 1.2 项目背景和建设必要性 1.3 编制依据和研究范围 1.4 项目主要经济技术指标 1.5 结论和建议 2、建设条件和项目选址 2.1 建设条件 2.2 项目选址 2.3 所在区域现状 3、市场预测和拟建规模 . 3.1 市场定位分析 3.2 市场预测 3.3 拟建规模 4、工程方案 4.1 总平面布局

报告 4.2 入园企业和主要运营办法 5、公用工程 5.1 给排水 5.2 供电 5.3 通信 6、环境保护、卫生安全和消防 6.1 环境保护 6.2 劳动卫生与安全 6.3 消防 7、节能 7.1 设计主要依据 7.2 节能措施 8、组织管理与运营策略 8.1 组织管理 8.2 劳动定员和人员培训 8.3 运营策略 9、项目建设进度 10、投资估算和资金筹措 10.1 投资估算 10.2 资金筹措 11、经济效益和社会效益分析

报告 11.1 经济效益分析 11.2 社会效益分析 附件:宁波市固定资产投资项目合理用能登记表 总平面图 1、总论 1.1 项目概况 项目名称:观海卫镇昭十三房村标准厂房 项目承办单位:观海卫镇昭十三房村经济合作社 法人代表:沈新根 项目联系人;沈剑挺 项目主要内容:根据市政府有关文件精神,在镇政府的统一规划下,拟在本村建造村级标准厂房,计划建造三层厂房12幢,总建筑面积46443㎡。 项目总投资: 3417万元 1.2 项目背景和建设必要性 昭十三房村地处观海卫镇中心地段,329国道两侧,东与沈师桥村

浅谈如何加强建设工程项目投资管理

浅谈如何加强建设工程项目投资管理 【摘要】本文在分析建设工程项目投资的内涵和目标基础上,分析了当前建设工程项目投资管理现状和问题,按照项目建议书、可行性研究、设计、招投标、施工等阶段提出了建设工程项目投资管理全过程的投资控制和管理工作,旨在推进工程项目的建设和管理工作。 【关键词】建设工程项目;投资管理 建设工程项目是一种占时多、耗费大、关系人民生活和国民经济发展的重要经济活动。随着我国应对世界性金融危机的挑战,2009年,国家安排4万亿元资金加大了对基础设施建设的投资力度,希望通过基础建设投资、维持出口规模、刺激国内需求来拉动国民经济的发展。在如此强大的政策性投资的倾斜下,建设工程项目正以异乎寻常的速度发展,国家用于大型建设工程项目的资金也在不断递增。然而,在实际工程项目建设过程中由于缺乏有效的投资管理,“决算超预算,预算超概算,概算超估算”的“三超”现象严重,为此,研究工程投资管理问题及对策意义重大。 1 建设工程项目投资管理的内涵和目标 工程建设项目投资管理是工程建设项目管理的重要组成部分,是在投资决策阶段、设计阶段、工程项目发包阶段和建设实施阶段,把工程项目投资的发生控制在批准的投资限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证项目投资管理目标的实现,以求在各个工程项目中能合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。

随着工程项目建设实践的不断深入,工程项目投资控制和管理目标分阶段进行设置。投资估算应是设计方案选择和进行初步设计的工程项目投资控制目标;设计概算应是进行技术设计和施工图设计的项目投资控制目标;设计预算或建设安装工程承包合同价则应是施工阶段控制建设安装工程投资的目标。在初步设计阶段,影响项目投资的可能性为75~95%;在技术设计阶段,影响项目投资的可能性为35~ 75%;在施工图设计阶段,影响项目投资的可能性则为5~35%。因此,项目投资控制的关键在于施工以前的投资决策和设计阶段,而在项目作出投资决策后,控制项目投资的关键就在于设计。 2 建设工程项目投资管理现状及问题 2.1 当前现有投资管理模式存在的弊端。投资项目一般采用在建设主管部门领导下,设计、采购、施工相对独立且分别由各自主管部门垂直管理的模式。这种阶段性管理模式,缺乏建设项目的全过程综合管理意识,建设单位、设计单位、施工单位缺乏统一的造价管理目标和相互沟通,使得投资管理脱节。 2.2 工程投资风险管理不到位。目前,规划、设计和建设单位往往不大重视建设前期研究工作,编制的项目建议书粗糙简单,总体规划和技术方案深度不够,对投资风险要素和风险程度估计不足。工程项目投资量大(尤其在建设实施过程中占用的资金数量大),建设周期长,市场的原材料价格、利率等的变化难以预料,所有这些因素都给项目业主进行投资管理带来一定的困难。 2.3 设计阶段投资管理薄弱。众所周知,工程设计阶段是投资管

(工厂管理)标准厂房可研报告

目录 第一章项目总论1 一、项目基本情况1 二、研究范围及主要编制依据1 三、可研报告结论2 第二章建设背景及建设的必要性4 一、建设背景4 二、建设的必要性4 第三章建设地址及建设条件9 一、建设地址9 二、建设条件9 第四章建设内容及建设规模11 一、建设内容11 二、建设规模11 第五章建设方案12 一、建筑专业12 二、结构专业16 三、给排水专业18 四、暖通专业22 五、电气专业26 第六章消防专篇31 一、建筑专业31

二、给排水专业32 三、暖通专业32 四、电气专业 (33) 第七章节能专篇34 第八章环境影响分析35 一、施工期影响分析35 二、建成后影响分析37 三、环境评价结论37 第九章招标方案38 一、招标范围38 二、招标原则38 三、招标方案39 第十章投资估算及资金筹措41 一、投资估算编制说明41 二、投资估算41 三、资金筹措46 第十一章社会评价47 一、经济效益分析47 二、社会效益分析47 三、环境生态效益分析 (48) 第十二章研究结论与建议49 一、研究结论49 二、建议50

第一章项目总论 一、项目基本情况 (一)项目名称: (二)项目性质:新建 (三)建设地点: (四)总用地面积:102998.97㎡(合154.5亩) (五)建设单位: 二、研究范围及主要编制依据 (一)研究范围 我单位受开发公司委托,对标准厂房区项目进行可行性研究,主要研究范围包括:项目的提出背景和理由、项目建设的必要性、建设内容及规模、建设方案、投资估算及资金筹措、结论与建议等。 (二)主要编制依据 1、民营经济开发区管理委员会提供的相关资料 2、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 3、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 4、《民用建筑设计通则》GB50352-2005 5、《办公建筑规范》JGJ67-2006 6、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009年版) 7、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003 8、《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010 9、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 10、《供配电系统设计规范》GB50052-2009 11、《低压配电设计规范》GB50054-2011

工业厂房可行性研究报告

(以下文本中涂红部分的文字作为参考,各拟入园企业根据实际情况进行相应调整) XXXX项目建议书 XXXXXXXXXX公司

二0 一六年月

附件: 企业法人营业执照、企业组织机构代码证、税务登记证。或者是三证合一后的证照

项目名称 建设单位 单位名称: 企业住所: 法人代表: 单位简介:(包括单位基本情况,以及所处的行业地位,所取得的荣 誉,所得到政府有关部门的认可等) 建设地点: 株洲县南洲新区。 建设内容与规模 建设内容:建设13栋4F厂房,1栋6F倒班房,1栋-1+21F研发楼及2栋-1+3F裙楼、2栋2+5F员工活动中心,1栋2F室内活动中心,2栋1F 动力房及园区配套的门卫、道路、广场、供配电、给排水、垃圾回收、污水处理、绿化等附属工程。 其中:一期建设5栋4F厂房,1栋2+5F员工培训中心,1栋1F动力房及配套的门卫、道路、广场、供配电、给排水、垃圾回收、污水处理、绿化等附属工程。 建设规模:总用地面积 ______ m2(亩。1亩=667 m2)。其中:项 目一期用地面积______ m2(约亩),项目二期用地面积_________ m2(约亩)。

总建筑面积〃,建筑占地面积m2(亩。建筑占地面积 > 总用地面积的35%。项目一期建筑面积___________ m,项目二期建筑 面积m2o 建设工期 本项目分期建设。总建设工期为个月,自年月开始 建设,年月竣工。 投资估算与资金筹措 (1)估算投资 项目总投资万元,其中:建筑工程费用万元,土地购置费万元,设备购置费万元,流动资金_______________________ 万元,贷款利息______ 万丿元。 项目分____ 期建成,其中;一期拟投资额______ 万元,二期拟投资额 万元。 (2)资金来源 项目总投资________ 万元。其中:业主单位自筹_______万元,银行贷款______ 万元,其他合资合作投资_______ 万元。 社会效益 能新增____ 个社会就业岗位。 主要规划及技术经济指标 (1)主要产品及销量等

建设工程投资管理制度

1 目的 1.1 为了规范内部投资的决策程序和工程项目管理,有效控制工程成本,特制定本制度。 1.2 规范工程项目的成本使用和审批流程,结合工程技术管理制度,提高工程项目的性价比。 1.3 规范做好工程项目的投资估算、设计概算、工程预算、合同审批、工程签证和工程结算等工作,确保工程资金使用的计划性和可控性。 2 范围 本制度适用于****股份有限公司及其控股子公司的建设工程。本制度所称建设工程指新建、改建、扩建固定资产的投资活动,包括建筑工程、机电设备安装工程、设施配套工程及日常技改大修等。 3 职责 3.1 各分子公司负责人规范本制度的执行。 3.2 各工程项目组成员、财务人员负责本制度的执行。 3.3质量项目中心项目部负责本制度的执行指导、培训、技术支持、参与和监督。 3.4 采购部门负责收集工程相关的价格信息。 3.5 供应链管理中心负责工程采购相关的核价、采购全流程监控。 4 定义 该制度相关定义请参见附录1。 5 程序 5.1 内部投资的决策管理 5.1.1 年度投资决策 公司各类内部投资实行集体决策、分级授权立项审批和预算监控制度,每年各类建设工程投资,由各分子公司、销售公司及产品开发部门进行调研、讨论确定后于上年末按照预算程序报总部汇总,经总经理办公会讨论,确定明年的投资项目,形成书面的投资决策结论,并列入年度预算管理。 5.1.2 日常投资决策 除了年度投资决策外,根据市场调研及公司运作的总体需求,集团管理层或各分子公司有需要进行投资的项目,须根据项目的规模,召集相关人员进行集体决策,并形成书面的投资决策结论。 5.1.3 项目任务书的下达 根据形成的书面投资决策结论,各分子公司附上决策结论资料通知质量项目中心,由质量项目中心负责下达项目任务书,并统一编制项目编号,实现对项目的统一管理,后续与该项目相关的合同均与项目编号链接,以利于项目的决算。 5.1.4 项目立项 根据下达的项目任务书,由各分子公司负责人签署并确定项目负责人,然后由项目负责人签署确认后,开展项目的立项审批等相关工作,立项审批需要提供的资料和终审权限见下表。

新建标准化厂房融资投资立项项目可行性研究报告(非常详细)

新建标准化厂房立项投资融资项目可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址:中国〃广州

目录 第一章新建标准化厂房项目概论 (1) 一、新建标准化厂房项目名称及承办单位 (1) 二、新建标准化厂房项目可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) (一)项目可行性报告编制依据 (2) (二)可行性研究报告编制原则 (2) (三)可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、新建标准化厂房产品方案及建设规模 (6) 七、新建标准化厂房项目总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (6) 十一、新建标准化厂房项目主要经济技术指标 (8) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章新建标准化厂房产品说明 (15) 第三章新建标准化厂房项目市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析 (15) 一、厂址的选择原则 (15) 二、厂址选择方案 (16) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (16) 五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (17) 六、项目选址综合评价 (18)

第五章项目建设内容与建设规模 (19) 一、建设内容 (19) (一)土建工程 (19) (二)设备购臵 (20) 二、建设规模 (20) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20) 一、原辅材料供应条件 (20) (一)主要原辅材料供应 (20) (二)原辅材料来源 (20) 原辅材料及能源供应情况一览表 (21) 二、基本生产条件 (22) 第七章工程技术方案 (23) 一、工艺技术方案的选用原则 (23) 二、工艺技术方案 (24) (一)工艺技术来源及特点 (24) (二)技术保障措施 (24) (三)产品生产工艺流程 (24) 新建标准化厂房生产工艺流程示意简图 (25) 三、设备的选择 (25) (一)设备配臵原则 (25) (二)设备配臵方案 (26) 主要设备投资明细表 (27) 第八章环境保护 (27) 一、环境保护设计依据 (28) 二、污染物的来源 (29) (一)新建标准化厂房项目建设期污染源 (29) (二)新建标准化厂房项目运营期污染源 (30)

标准厂房可研报告

目录 第一章项目总论 (4) 一、项目基本情况 (4) 二、研究范围及主要编制依据 (4) 三、可研报告结论 (2) 第二章建设背景及建设的必要性 (4) 一、建设背景 (4) 二、建设的必要性 (4) 第三章建设地址及建设条件 (9) 一、建设地址 (9) 二、建设条件 (9) 第四章建设内容及建设规模 (11) 一、建设内容 (11) 二、建设规模 (11) 第五章建设方案 (12) 一、建筑专业 (12) 二、结构专业 (16) 三、给排水专业 (18) 四、暖通专业 (22) 五、电气专业 (26) 第六章消防专篇 (31) 一、建筑专业 (31)

二、给排水专业 (32) 三、暖通专业 (32) 四、电气专业 (33) 第七章节能专篇 (34) 第八章环境影响分析 (35) 一、施工期影响分析 (35) 二、建成后影响分析 (37) 三、环境评价结论 (37) 第九章招标方案 (38) 一、招标范围 (38) 二、招标原则 (38) 三、招标方案 (39) 第十章投资估算及资金筹措 (41) 一、投资估算编制说明 (41) 二、投资估算 (41) 三、资金筹措 (46) 第十一章社会评价 (47) 一、经济效益分析 (47) 二、社会效益分析 (47) 三、环境生态效益分析 (48) 第十二章研究结论与建议 (49)

一、研究结论 (49) 二、建议 (50)

第一章项目总论 一、项目基本情况 (一)项目名称: (二)项目性质:新建 (三)建设地点: (四)总用地面积:102998.97㎡(合154.5亩) (五)建设单位: 二、研究范围及主要编制依据 (一)研究范围 我单位受开发公司委托,对标准厂房区项目进行可行性研究,主要研究范围包括:项目的提出背景和理由、项目建设的必要性、建设内容及规模、建设方案、投资估算及资金筹措、结论与建议等。 (二)主要编制依据 1、民营经济开发区管理委员会提供的相关资料 2、《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95 3、《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 4、《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 5、《办公建筑规范》 JGJ67-2006 6、《建筑给水排水设计规范》GB 50015-

标准厂房可行性研究报告

祁东经济开发区建设投资有限公司 新建归阳工业集聚区标准厂房工程项目可行性研究报告 第一章总论 1.1项目概况 1.项目名称:祁东经济开发区建设投资有限公司新建归阳工业集聚区标准厂房工程项目; 2.项目选址:祁东经济开发区归阳工业集聚区; 3.建设性质:新建; 4.项目主管部门:祁东经济开发区管理委员会; 5.项目建设单位:祁东经济开发区建设投资有限公司; 6.项目负责人:刘启明。 1.2研究的依据与范围 1.2.1研究依据 1.国家发展和改革委员会《产业结构指导目录》(2011年本); 2.《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》; 3.《祁东县国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》; 4.《归阳工业集聚区控制性详细规划》; 5.《归阳工业集聚区发展规划》(2007); 6.归阳工业集聚区标准厂房建设项目---规划设计方案;

7.《祁东县县域城镇体系规划》(2004-2020年); 8.祁东县归阳镇总体规划(2011-2030); 9.国家有关设计规范和规定; 10.编制本项目可行性研究报告的委托书; 11.项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料。 1.2.2研究范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定,结合本次建设厂区研究分析的特殊性,我们对标准化厂工业区建设的背景及必要性、性质与建设的可行性、建设规划设计方案、机构设置与运作、项目管理与实施、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究分析,重点研究和论述厂区建设的背景和必要性、建设的可行性、建设规划设计方案、投资估算和资金筹措及效益评价,以期为建设标准厂房区的决策提供可靠的依据。 1.3可行性研究工作情况 为做好祁东经济开发区归阳工业集聚区新建标准厂房工程项目可行性研究工作,我们邀请有关方向的专家和技术人员,组成项目建设技术小组,对建设项目可行性研究开展了一系的工作,即进行了现场勘察,收集相关资料,并依据国家及省市有关文件、规范和与项目单位签订的协议,对该项目进行反复论证后,形成此报告。 1.4可行性报告编制原则

建设工程投资管理制度

建设工程投资管理制度 1 目的 受控状态 受控 1.1 为了规范内部投资的决策程序和工程项目管理,有效控制工程成本,特制定本制度。 1.2 规范工程项目的成本使用和审批流程,结合工程技术管理制度,提高工程项目的性价比。 1.3 规范做好工程项目的投资估算、设计概算、工程预算、合同审批、工程签证和工程结算等 工作,确保工程资金使用的计划性和可控性。 2 范围 本制度适用于 **** 股份有限公司及其控股子公司的建设工程。本制度所称建设工程指新建、改 建、扩建固定资产的投资活动 ,包括建筑工程、机电设备安装工程、 设施配套工程及日常技改大修等。 3 职责 3.1 各分子公司负责人规范本制度的执行。 3.2 各工程项目组成员、财务人员负责本制度的执行。 3.3 质量项目中心项目部负责本制度的执行指导、培训、技术支持、参与和监督。 3.4 采购部门负责收集工程相关的价格信息。 3.5 供应链管理中心负责工程采购相关的核价、采购全流程监控。 4 定义 该制度相关定义请参见附录 1。 5 程序 5.1 内部投资的决策管理 5.1.1 年度投资决策 公司各类内部投资实行集体决策、 分级授权立项审批和预算监控制度, 每年各类建设工程投资, 由各分子公司、销售公司及产品开发部门进行调研、 讨论确定后于上年末按照预算程序报总部汇总, 经总经理办公会讨论,确定明年的投资项目,形成书面的投资决策结论,并列入年度预算管理。 5.1.2 日常投资决策 除了年度投资决策外,根据市场调研及公司运作的总体需求,集团管理层或各分子公司有需要 进行投资的项目,须根据项目的规模,召集相关人员进行集体决策,并形成书面的投资决策结论。 5.1.3 项目任务书的下达 根据形成的书面投资决策结论,各分子公司附上决策结论资料通知质量项目中心,由质量项目中心负责下达项目任务书,并统一编制项目编号,实现对项目的统一管理,后续与该项目相关的合同均与项目编号链接,以利于项目的决算。 5.1.4 项目立项

建设工程投资控制管理办法

建设工程投资控制管理办法 第一章总则 第一条为规范**建设工程投资管理,合理控制工程项目投资,保障建设资金使用效益,按照《国家卫生计生委属(管)单位基本建设管理办法》有关规定,结合**实际,制定本办法。 第二条本办法适用于各类新建、改建和扩建等建设工程项目(以下统称建设项目)。 第三条建设项目应秉承确保工程质量和工程需求的宗旨,坚持全过程投资控制的原则,做到以投资计划指导项目概算,项目概算限定工程预算,投资控制保障合理决算,消除概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象。 第四条基建办负责建设项目的全过程管理;审计办负责并应委托有资质的单位参与建设项目全过程投资管理;财务办负责全过程资金计划和支付的控制。 第五条纪检监察部门按照上级要求和**规定,对建设工程投资控制管理中的重要业务以及业务部门履行管理责任的情况实施监督。 第二章立项审批阶段 第六条建设项目的立项应遵从有关规定,项目建议书阶段应论证确定项目的建设规模、功能定位,初步确定建设标准,并对总计划投资和投资效益分析等内容进行论证分析。 第七条项目建议书获得批复后,由基建办委托有资质的单位进行方案设计、编制可行性研究报告。可行性研究报告编制应根据项目建议书阶段确定的建设规模、功能定位和建设标准充分做好前期研究工作,确定设计任务书,完善设计方案并根据设计方案编制投资估算,投资估算应严格按照国家对可行性研究报告的有关要求进行编制,避免投资估算内容的重复、缺项、漏项,编制质量和深度应达到国家的相关规定。 可行性研究报告**院务会会批准后,由基建办按照相关规定办理报批手续。 第八条可行性研究报告获得批复后,由基建办根据批复文件组织设计单位进行初步设计。初步设计应遵循限额设计的原则,并达到规定的设计深度,初步设计概算一般不得超过批准的可行性研究报告中的估算总投资。 项目的方案深化阶段要征求使用单位意见。基建办在征求使用单位对初步设计方案的合理意见和建议后,在不突破前期论证确定的建设规模、功能定位和建设标准的前提下,组织设计单位优化调整初步设计文本和概算并形成送审稿。 初步设计文本和概算送审报批前应报院务会审核。 第九条基建办应根据院务会审核意见,组织设计单位对初步设计文本和概算进一步进行优化调整,并办理报批手续。经政府有关部门审核批准后的初步设计概算作为投资控制的依据,原则上不得调整。 第三章项目实施阶段 第十条基建办根据初步设计和概算的批复文件,组织设计单位完成施工图设计。施工图设计应遵循限额设计的原则,相关指标不得突破经政府有关部门核准的初步设计概算,施工图应经过审查。

标准厂房可行性研究报告

四川仪陇经开区基础平台建设项目可行性研究报告 编制单位: 编制日期:二○二○年三月

四川仪陇经开区基础平台建设项目 可行性研究报告 编制人员 编制人员工程师 工程师 审定咨询工程师(投资) 批准负责人 编制单位: 编制日期:二〇二〇年三月

目录 第一章总论 (1) 1.1项目概况 (1) 1.2项目业主简介 (2) 1.3研究范围及主要编制依据 (3) 1.4研究内容及目的 (4) 1.5项目总投资及资金来源 (5) 1.6主要结论 (5) 第二章项目建设背景及必要性 (6) 2.1 项目建设背景 (6) 2.2 项目建设必要性 (7) 第三章项目区域概况 (10) 3.1仪陇县概况 (10) 3.2自然条件 (11) 3.3经济发展概况 (13) 第四章建设条件 (14) 4.1项目区地貌现状 (14) 4.2交通及配套条件 (14) 4.3 项目选址 (15) 第五章建设方案 (17) 5.1设计原则与指导思想 (17) 5.2总平面布置 (18) 5.3建筑设计方案 (19) 5.4给排水工程 (21) 5.5消防系统 (24) 5.6电气工程 (25) 5.7 弱电及智能设计 (33)

5.8附属工程 (34) 第六章节能 (39) 6.1 节能依据 (39) 6.2 节能主要原则 (39) 6.3 建筑节能设计 (40) 6.4 运营期能耗分析 (41) 6.5 主要技术节能措施 (42) 6.6 管理节能措施 (47) 第七章环境影响分析 (52) 7.1 分析依据及执行标准 (52) 7.2 施工期环境影响分析及对策 (52) 7.3 营运期的环境保护 (55) 7.4 环境影响评价 (55) 第八章劳动安全卫生及消防 (56) 8.1劳动安全 (56) 8.2消防 (58) 第九章项目组织与管理 (60) 9.1 项目管理机构 (60) 9.2 项目建设管理 (60) 第十章项目实施进度计划 (63) 10.1项目总体时间进度阶段性划分 (63) 10.2项目实施进度计划横道图 (64) 第十一章项目招标 (66) 11.1招标依据 (66) 11.2招标范围 (66) 11.3招标组织形式 (66) 11.4招标方式 (66)

建设工程投资控制1

第一章建设工程投资控制概述 考试大纲 1.工程项目投资的特点 2.投资控制的目标和措施 3.投资控制的主要任务 【系统讲解】 第一节建设工程项目投资的概念和特点 一、建设工程项目投资的概念(考点Ⅰ) 1.建设工程项目(总)投资 ◆项目投资的含义:(建设单位)为进行某项工程建设,在建设过程中花费的全部费用。其主要构成情况,如补表1-1所列。 补表1-1 生产性建设工程总投资的构成 ◇建设投资:包括设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用,以及预备费、建设期利息等(具体参见第二章“建设工程投资构成”)。 ◇流动资金:生产性建设项目,在试生产阶段为保证生产经营正常进行,所需要的原材料、水电等费用;铺底流动资金是在流动资金中,最低量的、可满足最基本需要的部分资金(按30%计算)。 ◆建设项目(总)投资的组成:生产性建设工程项目总投资的构成,包括建设投资和(铺底)流动资金两部分;由于非生产性建设工程项目不需要(铺底)流动资金,其总投资的构成,只包括建设投资。 2.静态投资部分与动态投资部分 ◆建设投资=静态投资部分+动态投资部分。 (1)静态投资部分

◇含义:针对某一基准时刻的,完成项目建设所需要的投资或资金。 ◆组成:设备及工器具购置费;建筑安装工程费;工程建设其他费用;基本预备费。 (2)动态投资部分 ◇含义:基于未来可能的变化而实际发生(追加)的部分投资。 ◆组成(考试中):涨价预备费;建设期利息。 ◇组成(工作中):在建设期间内,因为可能发生的利息、国家新批准的税费,以及可能的价格、汇率等变化,需要增加的投资等。 3.工程造价 ◇含义:进行某项工程建设预计或实际发生的全部固定资产投资费用。 ◆两种解释:一是,常规的解释,即建设投资(与建设投资意义相同);二是,为建成一项工程,预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程和建设工程的总价格。 【2014年真题·多选题】下列费用中,属于动态投资的有()。 A.基本预备费 B.建筑安装工程费 C.设备及工器具购置费 D.涨价预备费 E.建设期利息 『正确答案』DE 『答案解析』本题考查的是建设工程项目投资的概念。按照有关(现行)概念,动态投资部分主要包括涨价预备费(D)、建设期利息(E);设备工器具费用、基本预备费则属于静态投资部分;流动资金或铺底流动资金,既不属于动态投资部分,也不属于静态投资部分,只是建设工程总投资的一项内容。参见教材P1。 二、建设工程项目投资的特点(考点Ⅱ) ◇由于建筑产品(固定性、单件性等)及其生产的技术经济特点(整体性、流动性等),导致建设工程项目投资具有以下特点: 1.建设工程投资数额巨大 2.建设工程投资差异明显 ◇包括各工程的用途、规模、设备等实物形态差异;工程所处的地区、时间以及施工组织设计等生产形态差异。 3.建设工程投资需单独计算 ◇由于不同工程的用途、标准、当地条件、施工组织设计等差异,导致其建设投资的单件性(需依次涉及投资估算、概算、预算,经历合同价、结算价,直到最后确定竣工决算)。 4.建设工程投资确定依据复杂 ◇其计价依据、计价结果及多次性计价的关系,如图1-1所示。

工业园区标准化厂房工业区建设项目可行性研究报告

目录 1 总论 (1) 2工业区建设的背景及必要性 (7) 3 工业区建设的可行性 (13) 4 园区建设规划设计方案 (20) 5工业区近期拟建项目选择 (30) 6.工业区机构设置及运作 (32) 7. 项目管理和实施进度 (34) 8. 投资估算与资金筹措 (38) 9.效益评价 (46) 10.结论与建议 (52) 附图一:某某工业园区总体规划图 附图二:项目总体平面规划图: 某某工业园标准厂房(一)地块规划总平面图 某某工业园标准厂房(二)地块规划总平面图

1 总论 1.1 概况 1.1.1 项目名称: 某某工业园区标准化厂房工业区 1.1.2 项目建设单位、法人代表: 项目承办单位:LYS某某工业管理服务局 法人代表:高安 1.1.3 项目拟建地点: LYS某某工业园 1.1.4 可行性研究报告编制单位 编制单位:AAA国际印象建筑设计有限公司 证书编号:192902-SJ 1.2 研究的依据与范围 1.2.1 研究依据 1.编制本项目可行性研究报告的委托书; 2.《河南省国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》; 3.《LYS国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》; 4.LYS2005年、2006年政府工作报告; 5.LYS“十一五”工业发展规划; 6. 《LYS城市总体规划》; 7.国家有关设计规范和规定; 8.项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料。 1.2.2 研究范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定,结合本次建设园区研究分析的特殊性,我们对园区建设的背景及必要性、园区性质与建

设的可行性、建设规划设计方案、近期拟建项目选择、机构设置与运作、项目管理与实施、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究分析,重点研究和论述园区建设的背景和必要性、建设的可行性、建设规划设计方案、投资估算和资金筹措及效益评价,以期为建设园区的决策提供可靠的依据。 1.3 工业区综述 1.3.1 工业区建设的背景及必要性 随着LYS经济的飞速发展和对外经济技术交流与合作的进一步加强,作为LYS项目投资依托和新的经济增长点的某某工业园区也取得了长足发展和显著成就。某某工业园创建于年,经过年来的开发建设,现已发展成为一个具有现代化气息的综合园区。园区不仅成为了LYS最具活力的地区之一,而且也成了促进LYS区域经济发展的强有力的推动器。 随着某某工业园的发展,工业园的环境.,服务得到社会广泛认可,更多新的高新技术企业有入驻意向,而原有工业用地已基本用尽,可供使用工业用地日趋紧张,这种矛盾不仅大大弱化了园区的功能,而且经济发展势头受到遏制,其窗口作用、示范作用和带动作用难以发挥,对推动LYS经济结构的优化升级、加快区域经济发展和提高城市化水平也难以难以发挥应有的带动作用。为充分发挥工业园区的集聚效应和龙头带动作用,走新型工业化道路,工业园区管理局在大量调研和反复研究讨论的基础上,因地制宜,合理利用一切可利用资源,决定在本工业园区建立标准化厂房工业园,即LYS某某工业园区标准化厂房工业园。建立标准化厂房工业园区是LYS经济社会发展的客观要求,有利于拉动某某工业园区以及附近区域的经济增长,有效推进LYS城市化进程和LYS经济结构的调整、优化和升级,大力促进LYS“科教兴市”、“开放带动”、“可持续发展”和“城市化”战略的实施,对促进LYS经济的持续、健康、快速发展具有重要意义。因此,项目的建设不仅是必要的,而且迫在眉睫。

标准化厂房可行研究报告

XX经济开发区中小企业创业园标准化厂房、宿舍、邻里中心、科研及附属工程的可行性研究报告 一、项目概况 本项目为新建项目。XX开发区中小企业创业园标准化厂房于2012年4月规划,占地约1107亩,总建筑面积约108万m2。 二、项目提出依据 根据XX的招商政策,2000万元以下项目不进行单独供地,所以对进中小型企业项目进行统一规划。借鉴园中园建设成功经验,继续加大标准化厂房建设工作。 三、建设地址、内容和规模 XX经济开发区中小型企业创业园标准化厂房集中区位于XX开发区的XX西侧,XX路北侧。标准化厂房集中区占地约XX亩,总建筑面积约XX 万m2,其中,计划建设XX栋标准化厂房,共计约XX万m2;职工宿舍XX 栋,共计约XX万m2;研发大楼共计约X万m2;邻里服务中心共计约XX万m2;商业服务中心共计约XX万m2;标准间宿舍共计约XX万m2;食堂约X m2万同时修建围墙约X米;传达室约400m2;配电房约220m2;区内道路20万m2;下水道约9000米,污水管网约7000米,自来水管网约6500米,供电线路约5500米,路灯230盏;绿化约4.2万m2,燃气管道约3200米,供热管道约5300米,通讯有限电视约9800米。容积率1.80。标准化厂房集中区统一规划,统一样式(内部结构可有所改动),不允许单独建宿舍、食堂且项目之间围墙只能用围墙网。

四、项目技术方案 标准化厂房集中区厂房、食堂为框架结构;宿舍楼为砖混结构。 墙材料:+0.00米以下砖砌体:采用Mu10标准粘土砖,M10水泥砂浆砌砖;+0.00米以上砌体:采用非承重水泥空心砖,M5混合砂浆砌筑。 钢筋为热轧钢筋HRB235级、热轧钢筋HRB335级。 本工程地面、楼面水泥砂浆地面。 外墙面、内墙面为乳胶漆墙面。 五、投资估算及资金来源 1、投资估算:项目计划总投资11.5亿元,具体明细如下: 序号分项工程名称单位工程量总价(万元) 1标准化厂房栋9750000 2职工宿舍栋16600 3研发大楼平方米4万14000 4邻里服务中心平方米 5.5万12000 5商业服务中心平方米 3.2万8000 6标准间宿舍米 4.2万5000 7围墙米4200120 8自来水管网米6500200 9绿化平方米 4.2万16080 10厂区道路平方米20万9000 11合计115000

建设项目投资控制

4 建设项目投资控制 一、单项选择 1.维持项目生产经营而占用的全部周转资金是()。 A.建设投资 B. 流动资产投资 C. 固定资产投资 D.工程费用 2. 工程费用不包括()。 A建筑工程费用 B.安装工程费用 C.设备及工器具购置费用 D.预备费 3. 投资控制的目标是()。 A. 充分利用有限的资源,使工程项目的建设获得最佳效益和增值。 B. 使投资额达到最小 C.减少流动资产的投入 D.减少建设投资的投入 4.下列说法错误的是()。 A.在设计准备阶段,通过对投资目标的风险分析、项目功能与使用要求的分析和确定,编制建设项目的投资规划。 B.在工程设计阶段,以投资规划控制方案设计阶段和初步设计阶段的设计工作,编制设计概算。 C.在工程设计阶段,以投资规划控制方案设计阶段和初步设计阶段的设计工作,编制设计预算。 D.在工程施工阶段,以投资规划、施工图预算和工程承包合同价格等控制工程施工阶段的工作,编制资金使用计划。 5. 建设项目投资控制最常用和最主要的方法是()。 A.主动控制 B. 被动控制 C. 事中控制 D.前馈控制 6.控制建设项目投资最有效的手段是()。 A.组织措施 B. 技术措施 C. 合同与管理措施 D.经济措施与技术措施相结合 7.下列对建设项目投资控制理解正确是()。 A.只是着眼于建设期间产生的费用 B.对工程项目建设直接投资的控制 C.从建设项目全寿命周期内产生费用的角度审视投资控制的问题 D.对使用和运行过程中可能发生的相关费的控制 8. 建设项目投资控制就存在控制的重点是()。 A.建设项目的前期和工程的设计阶段 B.施工阶段 C. 使用和运营阶段 D. 维护阶段 9.价值工程不包括()特点。 A.以提高价值为目标 B. 以功能分析为核心 C.以创新为支柱 D. 以技术分析为核心 10.应用价值工程的重点是在()。 A.分析阶段 B. 创新阶段 C. 实施阶段 D. 研究和设计阶段

建筑工程投资管理及措施

建筑工程投资管理及措施 建筑工程投资管理及措施 1、现状工程投资管理即工程造价管理、工程成本控制,是工程投资能否取得预期效益的关键。 改革开放以来,我国工程造价工作取得了较大的进步。造价管理部门从过去计划经济体制下的被动管理,单纯编制定额发展到按市场经济变化,定期公布各种工程要素的调整系数,造价系数;介入招标评标工作以及合同管理。但是目前许多工程仍出现投资失控,概算超估算,预算超概算,结算超预算。 2、建筑工程投资管理失控的原因造成建筑工程投资管理失控的原因有多种,其中最主要的以下几个方面: 2.1.投资管理制度缺陷。领导投资决策不科学,未经严格工程预算,盲目投资;建设单位、设计单位、施工单位缺乏统一的造价管理目标和相互勾通,工程监理单位往往只局限于施工阶段的质量与进度管理,很少介入投资决策分析。设计单位在设计阶段虽做了工程概算甚至细化到预算,但由于缺少对设计方案造价指标的控制约束,导致设计保守、投资偏高。在施工招投标阶段,标底和标价估价不准,使得工程在实施阶段,或者由于资金短缺,或者成本管理不严,导致投资管理失控。工程不能按期完成,贷款利息不断增加,原本紧缺的资金在恶性循环里运行,给企业、金融机构和国家都带来了巨大的损失。

2.2.工程投资确定方法不科学。工程投资确定多以定额为依据,定额单价又以几年前人工、材料、机械台班价格的统计为基础。虽然各地造价管理部门也通过定期发布一些调整系数或补差来达到与当 前的工程造价管理信息系统的开发和运用还不能及时提供造价管理 人员所需的信息,难以实行与国际惯例接轨的实物法预算编制,因此,这种静态、滞后的价格取定方法,无法满足日益变化的市场经济要求。不同水平的承包商依据同一定额编制不同工程的价格,无法区别承包单位在不同地点、不同工程上的价格差异。 2.3.合同管理欠规范。一方面,合同条款不够严密,实施过程中合同双方对合同条款的理解不一,影响工程顺利进行;另一方面,对合同的法律性认识不足,有法不依。如工程的支付往往就不能按合同及时支付,承包方不得不通过回扣等手段获得工程款,由此也造成了建筑行业中行贿较为严重的局面。 2.4.造价管理人员素质低。我国现有的工程造价顾问或咨询公司,其主要业务大多是依靠定额进行工程预、结算的审核。其人员往往只具有从事概预算工作的资格。‘因此在推行造价管理工作中,暴露出 来的一个最大问题就是不适应现代造价管理的要求。具体现为:一是专业技术素质差,不能独立果断地处理复杂的工程技术经济问题,投资预控能力差,大量的工作仍停留在事后处理阶段;——是不善于组织协调工程项目各主体间的关系;三是缺乏经济和法律知识,处理索赔能力差,尤其是缺乏对国际工程管理中的FIDIC合同条件的理解。在建筑市场竞争激烈的今天,这种专业水平显然不能满足现代化工程

生物医药工业标准厂房项目可行性研究报告

生物医药工业标准厂房项目 可行性研究报告 第一章总论 1.1项目名称 某某区生物医药工业标准厂房项目 1.2可行性研究报告编制单位及法定代表人 可行性研究报告编制单位:某某某某省工程咨询中心 工程咨询资格等级:甲级 工程咨询资格发证机关:国家发展和改革委员会 工程咨询资格证书编号:工咨甲1030132004 法定代表人:注册咨询工程师(投资)高级经济师 上级主管单位:某某某某省发展和改革委员会 1.3可行性研究报告编制依据 1、原国家计划委员会、建设部颁布实施的《建设项目经济评价方法与参数》(1993年第二版); 2、原国家发展计划委员会颁布试行的《投资项目可行性研究指南(2002年试用版)》 3、国土资发(2004)232号国土资源部关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标(试行)》

的通知; 4、《医药工业洁净厂房设计规范》; 5、某某高科建设开发有限责任公司提供的有关资料; 6、项目调研收集的有关资料。 1.4报告编制内容 本报告编制的主内容包括项目建设的意义和必要性、市场需求、项目建设地址和建设条 件、项目建设方案、环境保护、节约资源、组织机构设臵及人力资源配臵、劳动安全卫生与消防、实施进度安排、投资估算与资金筹措、经济效益分析等。 1.5项目实施单位情况介绍 本项目实施单位是某某高科建设开发有限责任公司,该企业基本情况介绍如下: 名称:某某高科建设开发有限责任公司 住所:某某市渭阳某某路 法定代表人: 注册资本:伍仟零柒拾壹万圆整 企业类型:有限责任公司 经营项目:土地开发、房产开发、基础设施配套建设、高新技术产业开发、建筑业、物资商贸业、餐饮酒店业、项目投资、咨询服务。 注册号: 成立日期: 登记机关:某某市工商行政管理局 某某高科建设开发有限责任公司,是某某技术产业开发区下属企业。具有三级开发资质,运作资金超过亿元。 作为一家专业的现代化企业,某某高科建设开发有限责任公司拥有先进超前的开发理念、 科学严谨的管理制度。经过多年的磨合与积累,已经形成了一支默契、高效、专业、团结的高素质团队,具有高、中级职称的工程师、建筑师、会计师等高级专业工作人员占了公司总人数的80%可谓人才济济。 2005年企业收入已达6000万元,2006年销售收入继续增长,第一、二季度销售收入为 4000万元,预计全年可达1亿元。资产规模截止2005年底为4000多万元。目前某某高科建设开发有限责任公司已成为某某市较大的土地开发、房产开发、基础设施配套建设、高技术产业开发的重点企业。 1.6项目建设地址及建设条件

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