目录
第一章专业术语：注册公司前必知的不同
1.1 有限责任公司与股份有限公司有什么不同
1.2 法人与股东有什么不同
1.3 董事长与总裁有什么不同
1.4 公司与个体工商户的有什么不同
1.5 注册额度与承担责任到底有什么关系
1.6 认缴制与实缴制有什么不同
1.7 公司专业术语大汇总
第二章黄金搭档：选择合作人必知的细节
2.1 投其所好，观察他的兴趣爱好
2.2 拿出项目，听听他的规划
2.3 无心闲谈，了解他的过去经历
2.4 关注朋友圈，从侧面了解他的为人
2.5 夸张消费，看他对钱的态度
2.6 邀请聚会，观察他的社交能力
2.7 为什么他选择资本入股或技术入股
2.8 如何分配股权
2.9 如何确定经营权
2.10 如何设置异议处理办法
2.11 如何设立合伙人退出机制
2.12 合伙人合同范本
第三章注册流程：代理公司教你如何省钱、省力
3.1. 注册公司基本流程
3.2 注册公司的基本费用构成
3.3 注册资金额度选择多少合适
3.4 公司名称登记原则
3.5 取什么样的公司名称最好
3.6 实缴制验资的具体步骤及材料一览
3.7 验资的注意事项
3.8 如何选择办公地址
3.9 如何规避租赁合同的陷阱
3.10 哪些房产不能作为办公地址？
3.11 公司章程包含的内容
3.12 公司章程通用模板
3.13 要不要找代理注册公司
3.14 如何识别代理注册公司资质
3.15 代办商标注册风险防范
3.16 不需要前置审批的行业
3.17 不同行业去哪里审批
3.18 商标注册的流程
3.19 商标注册的条件
3.20 注册需提供的材料
3.21 申请书填写方法
3.21 办理变更登记的步骤
3.22 变更登记需要的文件
第四章注册实践：亲手操作为您详解细节
4.1 工商登记、取照
4.2 用营业执照刻公章
4.3 办理企业组织机构代码证
4.4 办理税务登记证
4.5 开立基本户账号
4.6 注销验资户
4.7 办理税务报到
4.8 申请领购发票
4.9 注册一家传媒公司
4.10 注册一家建筑公司
4.11 注册一家汽车租赁公司
4.12 注册一家广告公司
第五章财务常识：500强财务总监为你讲述财务要点
5.1 十大财务术语
5.2 会计的基本概念
5.3 账户与记账方法
5.4 应付账款管理
5.5 应收账款管理
5.6 结算方式注意事项
5.7 现金结算方法
5.8 银行结算方法
5.9 如何合理避税
5.10 不可触碰的财务法律禁令
5.11 如何聘任会计人员
第六章人事制度：抓大放小，把控核心要点
6.1 员工上下班打卡制度
6.2 员工请假制度
6.3 员工薪资主要构成
6.4 计薪日与发薪日设计
6.5 级差薪资如何设置
6.5 激励机制如何设置
6.6 如何控制涨薪幅度
6.7 员工主动提出加薪请求，你怎么处理
6.8 设计员工就职周期结构
6.9 确立公司成本核算指标
第七章招聘方法：如何让性价比最高的员工到你碗里来
7.1 网络平台招聘渠道哪家好
7.2 如何参加免费的招聘会
7.3 如何让中介帮自己招聘到合适的人才
7.4 如何让员工自发帮公司完成招聘任务
7.5 亲朋好友介绍的员工要不要
7.6 如何设计面试流程
7.7 如何快速锁定优质面试者
7.8 如何与面试者签正式合同
7.9 如何应对应聘者的薪资异议
7.10 如何应对组团式应聘
第八章培训方法：如何让员工快速掌握工作核心
8.1 通过培训要实现的四大核心目的
8.2 如何通过一张A4纸，让新员工了解培训内容
8.3 如何设置阶段性的培训难度
8.4 如何设置培训考核机制
8.5 如何设置淘汰机制
8.6 如何让师徒制的传、帮、带机制落地
8.7 树立榜样时，应选择什么样的指标
第九章考核方法：如何让员工为你拼命工作
9.1 如何运用图尺度考核法
9.2 .如何运用交替排序法
9.3 如何运用配对比较法
9.4 如何运用强制分布法
9.5 如何运用行为锚定等级考核法
9.6 如何运用目标管理法
9.7 如何运用360°考核法
9.8 如何运用科莱斯平衡计分卡
第十章离职方法：如何让离职员工为你保守公司秘密
10.1 如何设置离职周期
10.2 如何设置离职交接流程
10.3 如何知晓员工的离职真实原因
10.4 如何说服离职员工继续留任
10.5 如何让离职员工站好最后一班岗
10.6 如何应对不辞而别的员工
10.7 如何与离职员工保持联系
10.8 如何建立“回聘”制度
第十一章发展策略：小公司如何选择自己的节奏
11.1 如何实施填补战略
11.2 如何实施借势战略
11.3 如何实施搭船战略
11.4 如何实施虚拟战略
11.5 如何实施联合战略
11.6 如何平衡公司稳定与发展
11.8 选择什么时候引入投资比较合适
第十二章营销策略：如何确定你的营销方法
12.1 如何做一个落地性的营销预算
12.2 如何写一个营销方案
12.3 如何面对媒体、报纸
12.4 如何建立自己的品牌
12.5 如何建立一个简单而有效的网站
12.6 如何打造吸引人的社交媒体
12.8 如何与用户互动
第十三章创业维艰：如何挺过资金短缺的前6个月
13.1 如何测试自己的风险承受能力
13.2 如何最大限度压缩经营成本
13.3 如何向自己的客户寻求帮助
13.4 如何向对手寻求合作
13.5 如何说服亲朋好友借钱给自己
13.6 如何利用P2P平台进行借贷
13.8 如何做房产抵押借贷
13.8 如何避开高利贷陷阱
13.9 如何吸引天使投资人
第十四章创业融资：如何在三年内完成大额融资
14.1 融资前股份规划
14.2 在哪些地方能寻找到大量投资人
14.3 除了现金外，投资人还能给予何种资源
14.4 查询投资人投资记录，避免短线投资人参与
14.5 A、B、C轮股份稀释节奏挨近
14.6 创始团队与投资人在董事会席位上的安排
14.7 制定交割协议，明确交割时间
14.8 如何保留公司控制权
第一章专业术语：注册公司前必知的不同
大多数有创业想法的人对注册公司所涉及到的一些专业术语一窍不通，根本分不清什么是有限责任公司，什么是股份有限公司，也分不清什么是法人，什么是股东，还分不清什么
是认缴制，什么是实缴制等专业术语。为了帮助你分清这些专业术语，本章将系统地对开公司时可能遇到的各种专业术语进行详细介绍。只要你提前学习了本章内容，你才不至于在注册公司时手忙脚乱。
1.1 有限责任公司与股份有限公司有什么不同
开公司之前，你首先要知道什么是公司，公司有哪些类型，然后再根据自己的实际情况选择出最适合自己的一类。
公司是指以营利为目的，从事商业经营活动或达到某些目的而成立的组织。公司的类型主要有无限责任公司、有限责任公司和股份有限公司。除此之外，你还可以注册个体户或工作室。了解公司的定义和类型之后，你就能选择出最适合自己的一类公司。
1.1.1 什么是有限责任公司
通常情况下，大多数成立的公司都是有限责任公司，也有一部分属于股份有限公司。本节我通过对有限责任公司和股份有限公司进行对比，从而对这两种类型的公司有个充分的认识。
有限责任公司是由五十个以下的股东共同出资设立。公司的全体股东对公司债务仅以其各自所认缴的出资额为限对公司承担有限责任，公司以其全部资产对其债务承担责任的法人公司。
1.有限责任公司设立条件
根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）相关规定，设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（1）股东符合法定人数。
（2）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额。
（3）股东共同制定公司章程。
（4）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构。
（5）有公司住所。
2.有限责任公司特征
有限责任公司应具备的特征，总结如下（图1-1）：
图1-1 有限责任公司的特征
3.有限责任公司涉及的法律知识
了解什么是有限责任公司、有限责任公司的设立条件、章程载明事项以及有限责任公司的特征后，为了维护你和你公司的利益，你还要学习有限责任公司牵涉到的一些法律方面的知识。
近日，刘某与深圳××公司发生了买卖合同纠纷。刘某随即向深圳某法院起诉深圳××公司，最后法院的判决：令深圳××公司支付购买刘某家具款共计25万余元，但深圳××公司拒不履行该判决，且执行无果。
为了弄清楚谁将对深圳××公司的债务承担责任，刘某通过查询工商信息发现，深圳XX公司属于一人有限责任公司，王某是该公司唯一的股东。根据《公司法》第六十三条的相关规定，王某的个人财产与公司财产混同，应对公司债务承担连带责任。故刘某依法向深圳某法院再次提起诉讼，要求法院判令王某承担深圳XX公司的债务连带责任。
对于刘某的诉讼请求，王某拒不同意，他认为，自己不应承担深圳XX公司的债务连带责任。原因是深圳XX公司有专用的银行账户并由专人管理，资金进出明细清晰，根本不存在公司财产与个人财产混同的现象。
法院一审认为，根据《公司法》有关规定，对于一人有限责任公司股东，其个人财产应公司财产完全独立作为判决标准，而王某提交的深圳XX公司的部分财务会计记账凭证与原始凭证的记载内容存在值得商榷的地方，且公司账务未依法经会计师事务所审计，故判决王某承担深圳XX公司债务连带责任。
在上述案例中，被告人王某在公司财务方面未按《公司法》规定处理公司财务，也无法证明深圳XX公司的财产与其个人财产独立，故王某被判承担公司债务连带责任公平合理。本案例的争议点在于一人有限公司在什么情况下以个人财产对公司债务承担连带责任。
（1）根据《公司法》规定：有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限，对公司债务承担有限责任，公司则以其全部财产对公司的债务承担责任。在上述案件中，作为唯一的股东王某应对公司的债务承担连带责任，但是王某滥用公司法人独立地位和股东有限责任、逃避债务、严重损害公司债权人利益。
（2）根据《公司法》第六十二条规定：一人有限责任公司应当在每一会计年度终了时编制财务会计报告，并经会计师事务所审计。第六十三条规定：一人有限责任公司的股东不
能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。对于一人有限责任公司股东和普通有限责任公司的股东一样，是否应对公司债务承担连带责任，仍需考虑股东是否存在滥用公司法人独立地位和股东有限责任、逃避债务、严重损害公司债权人利益的行为。
1.1.2 什么是股份有限公司
股份有限公司的股东人数不少于5人，没有上限。注册资本由等额股份构成，全体股东仅以各自持有的股份额为限对公司债务承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任的法人公司。
1.股份有限公司设立条件
根据《公司法》相关规定，设立股份有限公司，应当具备下列条件：
（1）发起人符合法定人数（设立股份有限公司，应当有二人以上二百人以下为发起人，其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所）。
（2）有符合公司章程规定的全体发起人认购的股本总额或者募集的实收股本总额。
（3）股份发行、筹办事项符合法律规定。
（4）发起人制订公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过。
（5）有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构。
（6）有公司住所。
（7）股份有限公司法律、行政法规以及国务院决定对股份有限公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。
另外，股份有限公司的设立，可以采取发起设立或者募集设立的方式。其中，发起设立是指由发起人认购公司应发行的全部股份而设立公司，而且采取发起设立方式设立的，注册资本为在公司登记机关登记的全体发起人认购的股本总额。在发起人认购的股份缴足前，不得向他人募集股份；募集设立是指由发起人认购公司应发行股份的一部分，其余股份向社会公开募集或者向特定对象募集而设立公司，而且采取募集方式设立的，注册资本为在公司登记机关登记的实收股本总额。
2.股份有限公司特征
股份有限公司主要有以下（图1-2）特征：
股份有限公司的设立比有限责任公司复杂，下面通过一个案例进行说明：
××家具股份有限公司成立于2014年7月，公司注册资本为人民币3000万元。公司决定通过公开募集设立，发起人协议由某市3家公司订立。同年10月7日，省有关部门批准同意组建该股份有限公司。
随后，这3家发起人公司就开始了公开筹集资金的活动。他们首先按协议制定章程，认购部分股份，起草招股说明书，签订股票承销协议、代收股款协议，然后由国务院证券监督管理机构批准，向社会公开募股。
由于××家具公司未来的发展前景一片大好，这3家发起人公司很快就募集到了大量的资金。随着股份募集的顺利进行，发行股份股款也缴足，经约定的验资机构也完成了验资证明，这些发起人认为已完成任务，迟迟不召开创立大会，经股民的强列要求，他们才在2个月后召开创立大会。此次创立大会上，发起人为图省事，只通知了代表股份总数的1/3以上的认股人出席，并在会议上决定了一些法定事项。
然而按照《公司法》相关规定，××家具公司的募集设立和本案中召开创立大会的程序都存在着一定的问题。
1.根据《公司法》规定：设立股份有限公司，应当有5人以上为发起人，其中须有过半数的发起人在中国境内有住所，国有企业改建为股份有限公司的，发起人可少于5人，但应采取募集设立方式。在上述案例中，××家具公司不属于国企改建的形式的公司，所以发起人必须为5人以上，但××家具公司的发起人只有3家公司，所以不符合法定条件。
2. 根据《公司法》有规定：发起股份的股款缴足后，必须经法定的验资机构验资并出具证明，发起人应当在30日内召开公司创立大会，创立大会应由代表股份总数1/2以上的认股人出席，方可举行。而在上述案例中，他们在2个月后才召开创立大会，这种做法损害了股东与公司的利益。而且创立大会的股东人数低于法定比例1/2，所以，创立大会的召开时间和人员组成均不合法。
1.1.3 有限责任公司和股份有限公司的区别
有限责任公司与股份有限公司相比较来说，后者的注册方法比前者复杂，规模也大得多。两者的区别主要体现在以下（图1-3）几个方面：
图1-3 有限责任公司和股份有限公司的区别
1.注册资本不同
2013年《公司法》修改之后，取消了有限责任公司最低注册资本3万元、一人有限责任公司最低注册资本10万元、股份有限公司最低注册资本500万元的限制；不再限制公司设立时股东（发起人）的首次出资比例；不再限制股东（发起人）的货币出资比例。但是法律、行政法规以及国务院决定对公司注册资本最低限额另有规定的除外。
2.股东数量不同
根据《公司法》规定，有限责任公司由5O人以下的股东出资设立。而股份有限公司的股东人数只要不少于5人就可以，其上限没有数量限制，有些大公司的股东人数可达几十万人，甚至上百万人。
3.股本划分方式不同
有限责任公司的全部财产不划分为等额股份，即每一股份在数额上不相等，其资本按股东各自所认缴的出资额划分。而股份有限公司全部资本分为等额股份，其股本的划分，数额较小，每一股金额相等。
4.发起人筹集资金方式不同
有限责任公司的资金只能由发起人筹集，公司不能发行股票筹集，也不能公开募集资金，其股票也不可以公开发行，更不可能上市交易，而股份有限公司可以通过发起或募集设立向社会筹集资金，其股票可以公开发行并上市交易。
5.财务状况公开程度不同
有限责任公司的财务状况无须公开，只需要按照公司章程规定的期限定期交由各股东即可，此类公司的财务状况相对来说保密性较强；而股份有限公司由于其设立程度复杂，需要
定期向社会公开披露财务、生产、经营管理等信息。与有限责任公司相比较，股份有限公司的财务状况要难于操作和难于保密。
6.公司组织机构权限不同
有限责任公司的股东人数少，组织结构比较简单，所以公司不一定非设立股东大会或监事会不可，可只设立董事会。因此，董事会往往由股东个人兼任，机动性权限较大。而股份有限公司设立程序和组织复杂，股东人数较多而相对分散，因此，股东会使用的权限受到一定限制，董事会的权限较集中。与有限责任公司不同，股份有限公司必须设立股东大会，而且股东大会还是公司的最高权力机构。
7.股权转让条件限制不同
有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经过半数以上的股东同意才行，在转让股本的同等条件下，公司其他股东对该出资由优先购买权。而股份有限公司的股东向股东以外的人转让股份的时候没有任何限制，可以进行自由转让，但不能退股。
8.股权证明形式不同
有限责任公司的股权证明是公司签发的出资证明书；而股份有限公司的股权证明是公司签发的股票。
1.2 法人与股东有什么不同
如果你想和几个朋友一起办个有限责任公司，你在注册公司前，一定要弄清楚什么是“法人”，什么是“股东”，法人和股东在权利义务上有什么区别？
1.2.1 什么是公司法人
依据《中华人民共和国公司法人登记管理条例》和《中华人民共和国公司登记管理条例》等法律法规，公司法人是指具有符合国家法律规定的资金数额、公司名称、组织章程、组织机构、住所等法定条件，能够独立承担民事责任，经主管机关核准登记取得法人资格的社会经济组织。简单来说，公司法人就是公司营业执照上写了名字的人，是公司出了问题会被问责的人。
1.按公司资产的所有制性质分类
按公司资产的所有制性质划分的公司法人主要包括下面（图1-4）几种：
图1-4 公司法人按资产所有制性质的类型
另外，这种类型的公司法人还包括它们之间成立的具有法人资格的联营公司和其他各种具有法人资格的公司或者公司。
全民所有制公司法人以国家授予其经营管理的财产承担民事责任。集体所有制公司法人以及公司以公司所有的财产承担民事责任。中外合资经营公司法人、中外合作经营公司法人和外资公司法人以公司所有的财产承担民事责任。
2.按照公司法律属性分类
按照公司法律属性划分的公司法人主要包括公司制公司法人和非公司制公司法人。其中，公司制公司法人是依法取得法人资格的公司，称法人公司，此类型的公司法人只有有限责任公司和股份有限公司两种；非公司制公司法人为历史遗留问题，多为尚未转制的国有公司、集体公司。
公司法人具有以下（图1-5）特征：
图1-5 公司法人的特征
弄清楚什么是公司法人之后，还要了解法定代表人的含义，公司法人和法定代表人两者是有密不可分的关系的。法定代表人是指依法代表公司法人行使民事权利，履行民事义务的主要负责人。法人代表是法人的一个机关，是自然人。简单来说，法定代表人是由股东会或者董事会选举产生的，公司法人委托授权法人代表进行管理和办理一些授权范围内的业务，。股东不能代表公司从事活动，而法定代表人可以代表公司行事。
法人应当对其法定代表人执行职务的行为承担民事责任，但是法定代表人的行为超出法人授予的权利范围，法人就不能为其承担责任。可以说，法定代表人是代表公司履行职务的人。
公司法人具有独立承担民事、刑事责任的特征，下面讲《公司法人拒不执行法院生效民事判决获刑1年的案例：
2014年5云7日，云南省××药材有限公司（以下简称云南公司）与浙江省杭州市××医药有限公司（以下简称杭州公司）因为买卖合同纠纷，向珠海市人民法院提起诉讼。最后，法院判决杭州公司法定代表人张某承担连带责任，向云南公司支付各项费用共计人民币2334569.8元。
珠海市人民法院于2014年9月15日对被告杭州公司及被告张某下达执行通知书，但张某并不予理会，拒不执行。2014年11月18日珠海市人民法院再次向被告方下达财产报告令和执行通知书，但张某依旧拒不执行。
然而被告人张某在执行期间，公司正常经营，其在有能力执行的情况下为逃避债务对法院的传唤置之不理，并隐匿住所，致使人民法院无法查找其下落，判决无法得到执行。另查，被告人张某已于2013年7月归还原告云南珠海某医药有限公司欠款100万元，2015年3月28日被告杭州公司、被告人张某与原告云南公司再次达成执行和解协议，但至今被告仍未能按照执行和解协议履行还款义务。
法院认为，被告人张某身为杭州公司的法定代表人，在法院依法作出生效民事判决，公
司正常运营，也有能力执行法院判决，但却对法院的判决置之不理，经法院下达执行通知书后仍拒不执行，且隐匿住所试图逃避债务。近日，由浙江省杭州市检察院提起公诉，法院依法作出判决，以拒不执行判决、裁定罪判处被告人张某有期徒刑一年。被告人张某归案后能如实供述犯罪事实，属坦白，酌情可从轻处理。据此，法院遂依法作出上述判决。
公司法人应对公司独立承担责任，从上述案例中，你要明白一点，公司法人要明确自己的法律责任，还应依法履行自己该有的责任，否则将会面临牢狱之灾。
1.2.2 什么是公司股东
公司股东是股份有限公司或有限责任公司中持有股份的人，也是公司的出资人，股东构成的股东会是公司的最高权力机构，股东有权出席股东大会并有表决权，也指其他合资经营的工商公司的投资人。
公司股东以出资额为限对公司承担责任，并享有收益分配权、重大经营决策权、选择经营管理者的权利。从《公司法》的规定来看，一个规范运作的公司股东应具备下列（图1-6）特征：
图1-6 公司股东的特征
公司股东依据上述特征所体现出的意义如下：
1.股东要在公司章程上签名盖章的行为，说明行为人有作为公司股东的真实意思表示。
2.股东应向公司履行承诺的出资额，实际出资是股东对公司最重要的义务，但股东不出资只会导致相应的民事责任和行政责任，并不必然否定其股东资格。
3.在工商行政部门登记，其本质上属于证权性登记，只具有对善意第三人宣示股东资格的证权功能。
4.出资证明书只是一种物权性凭证，是证明已经出资的凭证。
5.股东名册的记载具有权利推定力，是确定谁可以无举证地主张股东的形式上资格的依据。
6.享有股东权利是取得股东资格的结果，实际享有股东权利的当事人应是股东，但股东并不是都已实际享有股东权利。
上述（图1-6）特征中，公司股东要签署公司章程、实际出资、取得出资证明书及实际享有股东权利属于实质特征。实质特征的功能主要是对内的，用于确定股东之间的权利义务。其中签署公司章程反映行为人作股东的真实意思表示，其效力优先于其他实质特征。而工商行政部门对公司股东的登记、公司章程和股东名册的记载属于形式特征，形式特征的功能主要是对外的，是为使相对人易于判断和辨识。其中工商行政部门的登记公示性性最强，其效力优先于其他形式特征。实质特征在解决股东之间的争议时其意义优于形式特征，而在与公司以外的第三人的争议中，形式特征对于股东资格的认定比实质特征更有意义。
公司股东的各个行为特征，都有其实施的意义。对于股份有限公司，对公司股东的要求比较严格，基本上都必须具备上述特征。然而对于有限责任公司，完全具备上述特征的有限责任公司股东并不多见，更多的是只具备部分特征。正是由于有些有限责任公司不重视依据《公司法》履行成为公司股东的各个流程，才给人留下了把柄，到时候后悔莫及。
2015年1月份，王女士向××化妆品有限责任公司投资人民币300万元，当时该公司仅向王女士提供出具收据一张，写明“收到王××投资××项目的股金200万元”，并加盖了公司的公章及法定代表人签字。
在公司运营期间，王女士在该化妆品公司担任高管职务。2个月后，王女士发现该公司的法定代表人张某平时对公司各项事务不闻不问，甚至有把公司资产挪作他用的嫌疑，而且公司盈利也不理想，于是，王女士要求公司退还其投资款。但是，该公司以王女士是公司股东为由，不允许王女士抽逃资金，而且还以未经合法程序不能退股为由，拒绝退还其投资款。
对于××化妆品有限责任公司给出的理由，王女士要求退还投资款的行为是否合法？王女士是否已经成为该公司的股东？王女士可否要回其投资款呢？
根据《公司法》第31条规定，出资证明书应当载明下列事项：
1.公司名称。
2.公司成立日期。
3.公司注册资本。
4.股东的姓名或者名称。
5.缴纳的出资额和出资日期。
6.出资证明书的编号。
7.出资证明书的核发日期。
8.出资证明书有公司盖章。
而在上述案例案中，王女士虽然已经取得××化妆品有限责任公司合法的出资证明，即公司出具的收据，但该公司并没有召开股东会同意王女士作为公司股东及取得的相应股权数额，而且还没有办理公司的工商登记变更手续，因此，王女士还未成为××化妆品有限责任公司的股东。王女士对该公司的投资行为只能视为一般的借款行为，若王女士主张收回投资款，公司应退还，并支付相应的利息。
如果你想要开一个有限责任公司的时候，通过上述案例，你应该学习到的风险防范：有限责任公司若增加股东，需召开股东大会，并制作股东名册，记录以下事项：股东的姓名、单位名称及住所；股东的出资额；股东的出资方式；出资证明书编号。之后，公司应向工商管理部门提交相关申请，办理股东变更登记手续。
1.2.3 法人和股东的区别
简单来说，法人是公司的负责人，股东只是公司的资金投入者。一般来说，法人都是由股份持有量最多的人来担任。这里所说的法人是法定代表人，是代表公司的自然人，法定代表人的权利是法律和公司章程赋予的。
法人和股东有哪些方面的区别呢？其基本内容如图1-7所示。
图1-7 公司法人和股东的区别
1.管理权不同
法人享有经营管理的权力，而股东只享有分红等权利。公司在与其他公司签合同时，只有法人签字才有效。
2.承担责任不同
法人是承担责任的主体，对外以公司资产承担责任，并独立承担民事、刑事责任，而股东则负有承担公司亏损、资金抵债等有限责任，但以投资数额承担责任，股东付过出资就不再承担责任。
2015年5月，青岛××汽车配件有限公司(以下简称青岛公司)因买卖合同纠纷将重庆某汽车配件有限公司(以下简称重庆公司)告上法院。
8月，青岛公司又向法院提出申请，将重庆公司的“大股东、法定代表人”杨某追加为共同被告，承担重庆公司债务的连带责任。青岛公司在向法院提交的追加被告申请书中表示，其在诉讼过程中发现重庆公司股东杨某利用其持有的被告公司80%股份、及其法定代表人的身份实际掌控重庆公司，并将从青岛公司购买的90%的货物%销售给了郑州某汽车维修有限公司(以下简称郑州公司)。其实，重庆公司只是名义上的货主，实际上是货物中转的仓库，郑州公司才是直接受益人。而且郑州公司的股东是刘某和其妻子，两人各持股50%。
青岛公司认为杨某以重庆公司的名义在重庆向其购货，再将重庆公司的资产转移到郑州公司，然后在重庆消失，退租店面，使重庆公司仅剩下一个空壳，债权人即使胜诉，也难以得到执行，到最后公司的权益还会受到损害。因此，青岛公司又向法院提出请追加股东刘某为本案共同被告，因为根据《公司法》第二十条第一款以及第三款的规定：提出申请追加股东刘某为本案共同被告，对重庆公司的对外债务承担连带责任。
2015年11月，由于考虑到举证难度、诉讼耗费等问题后，青岛公司与刘某达成了庭外和解协议，主动向法院提出了撤诉申请。
上述案例虽然青岛公司与被告达成了庭外和解协议，以撤诉为结局，但是诉讼过程中所涉及的一些问题值得你做深入探讨。我国修改后的《公司法》第二十条明确规定了公司法人人格否认制度，该制度是通过事后的方式对因公司法人人格被滥用而受到损害的当事人进行救济，其适用必须要经过司法途径。所以，诉讼当事人的认定是个非常关键的问题。另外，公司的权益受到损害之后，要采取法律的手段维护自己的利益。这就需要你对《公司法》里面的相关问题有一定的了解。
1.3 董事长、CEO和总裁有什么不同
在日常生活中，经常能听到某公司的董事长、CEO、总裁之类的话，但很多人都分不清这三个职称到底有什么不同，甚至有些人还以为董事长、总裁、CEO只是叫法不同，其他
没有什么区别。董事长、CEO、总裁这三个词完全是不同的概念，在公司里的权力和职务都有很大的不同。下面就来说一下董事长、CEO、总裁，这三个词到底有什么不同，它们的权利到底谁大谁小。
1.3.1 什么是董事长
介绍董事长的概念之前，先讲一下“董事”这个概念。董事是通过公司股东大会选举产生的，具有实际权力和权威的管理公司事务的人员。这些人员是公司内部治理的主要力量，对内管理公司事务，对外代表公司进行经济活动。占据董事职位的人可以是自然人，也可以是法人，但法人充当公司董事时，应指定一名有行为能力的自然人为代理人。
公司都会对董事的任职期限有所规定，其任期一般都会在公司内部细则中给予明确规定，其任期有定期和不定期两种。定期是指把董事的任期限制在一定的时间内，但每届任期不得超过3年。不定期是指从董事任职那天算起，满3年改选，但可连选连任。公司有权解聘董事，被解聘的原因主要包括以下（图1-8）几点：
图1-8 董事被解聘原因
有限责任公司需要设立董事会，由所有董事共同组成，董事会会选出一名董事长作为公司或集团的最高负责人，公司利益的最高代表，统领董事会。通常，董事长也是公司的法定代表人。
一般来说，董事长在公司中的主要职责有哪些呢？其内容如下所示：
1.主持股东大会。
2.召集、主持董事会会议。
3.提议召开临时董事会。
4.检查董事会决议的实施情况，并向董事会提出报告。
5.审查总经理提出的各项发展计划及执行结果。
6.由董事会授权董事长在董事会闭幕期间行使董事会的部分职权。
7.提名公司总经理和其他高层管理人员的聘用、决定报酬、待遇以及解聘，并报董事会批准和备案；
8. 召集和主持公司管理委员会议，组织讨论和决定公司的发展规划、经营方针、年度计划以及日常经营工作中的重大事项。
9.定期审阅公司的财务报表和其他重要报表，全盘控制全公司系统的财务状况；
10.签署批准公司招聘的各级管理人员和专业技术人员；
11.签署对外重要经济合同、上报印发的各种重要报表、文件、资料；
12.签署公司股票、公司债券；
13.处理其他由董事会授权的重大事项。
14.检查董事会决议的实施情况，并向董事会报告；
15.除章程规定须由股东大会和董事会决定的事项外，董事长对公司重大业务和行政事项有权做出决定。
董事长的岗位性质是公司的法人代表和重大事项的决策人，主持公司生产经营管理工作，对所承担的工作全面负责，他的管理机构组成如下图1-8所示：
图1-8 董事长管理机构组成
虽然董事长的直接上司是董事会，但其权利并不是由董事会授予的，而是由《公司法》直接规定的。下面举一个公司临时股东大会更换董事长的案例：
郭某是上海市××建材股份有限公司的股东，该建材股份有限公司注册于2013年，注册资本为人民币5000万元。后来，由于建材市场不景气，公司2014年底出现了经营亏损，亏损总额为人民币1700万元。对此，公司股东请求召开临时股东大会。
于是，该建材股份有限公司决定于2015年3月11日召开临时股东大会，并于2015年2月25日在报纸上刊登了向所有的股东发出了会议通知。通知确定的会议议程的内容如下所示：
1.选举更换部分董事。
2.选举更换董事长。
3.选举更换全部监事。
4.更换公司总经理。
5.对发行公司债券作出决议。
6.对公司与另一建材公司合并作出决议。
在当天的股东大会上，上述通知中的各事项均由出席股东大会的股东们所持表决权的半数通过。然而郭某因为当时人在外地而没有看到召开临时股东大会的相关通知，当他了解了该信息后，赶往上海市××建材股份有限公司的时候，公司告知他股东大会已经结束，相关事项也已经处理完毕。
对此，郭某表示很困惑，公司发生亏损后，经部分股东请求时，是否可以召开临时股东大会？上海市××建材股份有限公司在临时股东大会的召集、召开过程中，有无与法律规定不相符的地方？
公司发生经营亏损后，经部分股东的请求，应当召开临时股东大会。召开的理由是，该公司的未弥补亏损7000万元已超过注册资本2亿元的1/3。然而上海市××建材股份有限公司在临时股东大会的召集、召开过程中，存在以下与法律不符的地方：
1.召开股东大会应提前30日通知股东，而该公司向股东们发出通知的时间少于30日。
2.临时股东大会没有权利选举更换董事长，而应由董事会选举更换董事长。
3.股东大会无权选举、更换公司全部监事，因其中有公司员工选出的监事，股东大会只能选举更换由股东代表出任的监事。
4.股东大会无权更换公司聘任的总经理，这是董事会的职权。
5.公司合并决议应经出席股东大会的股东所持表决权的2/3，而不是半数以上通过。
综上所述，上海市××建材股份有限公司这一次召开的临时股东大会所议事项无效，郭某可以通过法律手段维护自己的权益。
1.3.2 什么是CEO
CEO（Chief Executive Officer），即首席执行官，是在一个公司中负责日常事务的最高行政官员，又称作行政总裁、总经理或最高执行长。
概况地说，CEO不是老板，仍是打工者，可以是某个公司部门的最高领导，也可以是部门领导，还可以是公司最高领导。CEO对公司的董事会负责，而且往往就是董事会的成员之一，在公司或组织内部拥有最终的执行权力。在比较小的公司中CEO可能同时又是董事会主席和总裁，但在大公司中这些职务往往是由不同的人担任的，主要是为了避免个人在公司中扮演过大的角色、拥有过多的权力，同时也可以防止公司本身与公司的所有人（即股东）之间发生利益冲突。
CEO领导下的执行班子，主要包括以下（图1-9）人员：
图1-9 CEO领导的执行班子
CEO在公司中主要的职责如下所示：
1.任免经理人员。
2.执行董事会的决议。
3.主持公司的日常业务活动。
4.经董事会授权，对外签订合同或处理业务。
“CEO”一词源于美国，在20世纪60年代，美国人在公司治理结构改革创新时，创造了“CEO”。可以说，CEO是一个带有褒义的尊称，在亚洲大多数通用华文的资本市场比较成熟的国家（地区）的中小公司中，CEO的称呼是“老板”的代名词，并非严谨的专指行政总裁，而被直接作为中小公司管理者的英文简称使用。
1.3.3 什么是总裁
总裁是在集团形式的公司才使用的称呼，即公司里具有裁决权力的行政负责人。总裁常常就是总经理，是股东聘任或者推荐的公司管理层的最高管理者。通俗来讲，总裁就是帮人管理资产、受人监督给人干活。一般比较大的公司或者公司下属有几个较小或者专业的公司中，称呼总裁的为多，单一公司称总经理为多。
还有人把总裁称为“责任小组”的责任人，是仅次于CEO，是公司负责行政的第二把手。由于是行政负责人，所以总是裁人，故称“总裁”。有一些组织，总裁之下，还有“副总裁”。确切地讲，“总裁”包含了两个方面的信息：一是总裁领导了一个责任小组；二是该小组向一个更高级的(事实上，是最高级的)责任机构负责。
那么集团公司总裁在公司中的主要职责有哪些呢？
1.对整个公司的运转进行负责。
2.协调各个副总裁和各个部门的工作。
3.对各个副总裁进行绩效评估。
4.制定整个公司的战略，让公司所有的部门都能够围绕公司的战略协同运转。
1.3.4 董事长、CEO和总裁的区别
董事长的英文是Chairman，总裁的英文是President，CEO是Chief Executive Officer，这是众人皆知的。但有些媒体却由于不了解这三者之间的微妙差异，而将三者混淆使用，经常把 President译成董事长或首席执行官，CEO有时候也被译成总裁，情况十分混乱。下面我就来讲一下，董事长、CEO和总裁这三者之间的有什么不同。
1.董事长、CEO和总裁的职责区别
通俗地说，董事长是公司最大的老板，掌握公司的股权并且决定公司的发展策略。总裁是公司最大的打工者，是专业经理人，负责公司的日常的经营管理，并对公司的发展进行规划，但是否执行计划的决定权在董事会手里。而且总裁并不是每个公司都有的职务，只有一些特定的公司才有这个职位。CEO是某个公司部门的最高领导，可以是部门领导，也可以是公司最高领导，但不是老板，仍然是打工的。
举个例子，甲乙两个人合伙开一个公司，两人分别出资人民币200万元，那么甲和乙就是公司的股东。股东大会由甲和乙组成，他们共同决定指派由谁来担任董事和董事长。然后再由董事会对外选聘总经理即总裁。总裁对董事会负责，董事会对股东大会负责。
有些公司的董事长可以兼任总裁，也有些公司的董事长也可以兼任CEO。例如，美国通用公司的第八任董事长杰克?韦尔奇，他担任的就是通用电气公司的董事长兼CEO，而且被誉为全球最佳的CEO。
2.董事长、CEO和总裁的权力区别
据权力而言，董事长、CEO和总裁的权力关系如图1-10所示。
图1-10 公司权力关系图
董事长是公司权力的最高象征，在理论上是公司管理层所有权力的来源。是公司的老板，不属于公司员工的范畴，还是股东利益的最高代表。董事长是战略决策者，而CEO是负责执行战略的最高长官。
董事长是公司业务的战略决策者，但董事长的权利在董事会的职责范围之内，不管理公司的具体业务，只需要召开董事会聘任或者解聘总裁（小公司就是总经理），然后让下属为自己赚钱。而且董事长一般也不进行个人决策，只在董事会开会或董事会专门委员会开会时才享有与其他董事同等的投票权。总裁一般由董事会任免，但在有些公司中公司的所有者（老板）既是董事长，又是总裁。CEO的权力也来源于董事长，而且也只有董事长拥有召开董事会、罢免总裁和CEO等最高权力，但董事长从来不掌握行政权力。
1.4 公司与个体工商户有什么不同
现在很多小公司由于资金或者其他一些条件的限制，他们都没有注册公司，仅用个体执照就能正常营业。
1.4.1 什么是公司
公司是依法设立的，以营利为目的，有独立的法人财产，从事商业经营活动或达到某些目的而成立的组织。根据《公司法》第二条的相关规定，公司的主要形式为无限责任公司、有限责任公司、两合公司、股份有限公司、股份两合公司，其区别于非盈利性的社会团体、事业机构等。
图1-11 公司类型
1.无限责任公司
无限责任公司是指全体股东对公司债务承担无限连带清偿责任的公司。
2.有限责任公司
有限责任公司是指公司全体股东对公司债务仅以各自的出资额为限承担责任的公司。
3.两合公司
两合公司是指公司的一部分股东对公司债务承担无限连带责任，另一部分股东对公司债务仅以出资额为限承担有限责任的公司。
4.股份有限公司
股份有限公司是指公司资本划分为等额股份，全体股东仅以各自持有的股份额为限对公司债务承担责任的公司。
5.股份两合公司
股份两合公司是指公司资本划分为等额股份，一部分股东对公司债务承担无限连带责任，另一部分股东对公司债务仅以其持有的股份额为限承担责任的公司。
依据我国现行《公司法》的规定，公司分为有限责任公司和股份有限公司。两类公司均为法人（民法通则36条），投资人可受到有限责任的保护。我在上面小节中已经对有限责任公司和股份有限公司做过详细介绍，在这儿就不再赘述。
除上述《公司法》第2条所规定的分类外，公司常见的分类方法还有以下（图1-12）六种：
图1-12 常见的公司分类
注册一个正规的公司是所有经商者把事业做强做大必须要走的路。然而公司注册后，每年都要向国家交很多税，那么为什么还有很多创业者或者个体户都希望注册一个公司，有了正规的公司后，能给经营者带来哪些方面的优势呢？
1.注册公司特别是股份有限公司，经营者可以公开发行股票、债券，在社会上广泛集资，便于兴办大型公司。
2.公司的股东对公司承担有限责任，这种责任决定了对公司投资的股东既可满足投资人谋求利益的需求，又可使其承担的风险限定在一个合理的范围内，增加其投资的积极性。
3.公司实行彻底的所有权与经营权分离的原则，提高了公司的管理水平。
4.公司特有的组织结构形式使公司的资本、经营运作趋于利益最大化，更好地实现投资人的目的。
5.公司形态完全脱离个人色彩，是资本的永久性联合，股东的个人生存安危不影响公司的正常运营。因此，公司存续时间长稳定性高。
2020一建《建设工程经济》新旧教材变化 一、总体变化情况 （一）变化情况 1．修订依据 人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部审定的《一级建造师执业资格考试大纲》（2018年版）。 2．编写原则 （1）坚持本书（《建设工程经济》）的主要内容； （2）以修改、增加内容为主。 3．基本结构 基本构架结构不变 4．修改内容 修改内容：1.资产、负债的内容 2.应收票据及应收账款 3.增值税税率 增加：一、建造合同的概念和类型 二、合同的分立与合并 三、合同收入的内容 四、建造（施工）合同收入的确认 建筑工人实名制管理费（安全文明施工费） 删除：建造（施工）合同收入的核算的原内容 （二）数据统计 1.教材总体变化：79处；实质内容变化5处。整体变动比例：7% 2.页码变化：增加7页。 3.大纲情况：无变化。 4.体系变化：章节无变化 5.三级标题变化：无变化。
1．固定造价合同 2．成本加成合同 1．建造合同的分立 一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同： （1）每项资产均有独立的建造计划； （2）与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款； （3）每项资产的收入和成本可以单独辨认。
一组合同无论对应单个客户还是多个客户，同时满足下列条件的，应当合并为单项合同：（1）该组合同按一揽子交易签订； （2）该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分； （3）该组合同同时或依次履行。 三、合同收入的内容 建造合同的收入包括两部分内容：合同规定的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。 四、建造（施工）合同收入的确认 2．完工百分比法 合同完工进度=累计实际发生的合同成本÷合同预计总成本×100% 合同完工进度=已经完成的合同工程量÷合同预计总工程量×100% 【例】某建筑业企业与A业主订了一项合同总造价为3000万元的建造（施工）合同，合同约定建设期为3年。第1年，实际发生合同成本750万元，年末预计为完成合同尚需发生成本1750万元；第2年，实际发生合同成本1050万元，年末预计为完成合同尚需发生成本700万元。则: 第1年合同完工进度= 750÷ (750+1750 )×100%=30% 第2年合同完工进度=( 750+1050) ÷(750+1050+700 ) ×100%=72% 【例】某建筑业企业与B交通局签订修建一条150km公路的建造（施工）合同，合同约定工程总造价为60000万元，建设期为3年。该建筑业企业第1年修建了45km，第2年修建了75km。则: 第1年合同完工进度= 45÷150×100%=30% 第2年合同完工进度=(45+75 )÷150×100%=80%
2020年一建《建设工程经济》真题及答案解析 （多选题） 2014年一建《建设工程经济》真题及答案解析 二、多项选择 61.根据现行《企业会计准则》，企业在财务报表显著位置至少应披露的项目有()。 A.编报企业名称 B.资产负债表日或会计报表涵盖的会计期间 C.人民币金额单位 D.企业财务负责人姓名 E.是否合并会计报表 【答案】ABCE 【解析】企业应当在财务报表的显著位置至少披露下列各项：编报企业的名称;资产负债表日或财务报表涵盖的会计期间;人民币金额单位;财务报表是合并财务报表的，应当予以标明。参见教材 P123-124。 62.定建造(施工)合同完工进度的方法有()。 A.根据实际合同收入与预计收入的比例确定 B.根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定 C.根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定 D.根据已经完成合同工作的技术测量确定 E.根据合同初始价格与工程预算价格的比例确定
【答案】BCD 【解析】确定建造(施工)合同完工进度有以下三种方法：根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定;根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定;根据已完成合同工作的技术测量确定。参见教材P112。 63.国际工程投标总报价组成中，应计入现场管理费的有()。 A.差旅交通费 B.临时设施工程费 C.工程辅助费 D.劳动保护费 E.检验试验费 【答案】ADE 【解析】现场管理费是指由于组织施工与管理工作而发生的各种费用，涵盖费用项目较多，主要包括下列几方面：工作人员费、办公费、差旅交通费、文体宣传费、固定资产使用费、国外生活设施使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费、其他费用。参见教材P296。 64.价值工程中，不符合用户要求的功能成为不必要功能，包括()。 A.负责功能 B.多余功能 C.重复功能 D.次要功能 E.过剩功能 【答案】BCE
一级建造师教材
一级建造师教材《建设工程经济》变化内容 一级建造师考试网更新： -7-4 编辑：流云飞瀑 一级建造师教材《建设工程经济》变化内容 小编推荐：一级建造师《建设工程经济》考试大纲！ 原教材存在的问题及修订的必要性 部分内容理论性较强，与建造师实际工作联系不紧； 相关规范已作较大修订，如《建设工程工程量清单计价规范》（50500- ）。 修订的主要原则 紧密联系建造师实际工作； 体现新的法律法规和新规范的内容。 修订的主要内容 删除（理论性较强，与建造师实际工作联系不够紧密的内容） 1Z101000 工程经济 1Z101012 掌握现金流量图的绘制 1Z101026 掌握财务净现值率指标的计算 1Z101051 掌握建设项目周期 1Z101052 掌握项目建议书的内容
1Z101053 熟悉可行性研究的内容 1Z10 会计基础与财务管理 1Z10 了解借贷记账法 1Z10 了解会计凭证及会计账簿 1Z102020 资产的核算 1Z102021 掌握流动资产的核算内容 1Z102022 掌握固定资产的核算内容 1Z102023 掌握长期股权投资的核算内容1Z102024 掌握无形资产的核算内容 1Z102025 掌握其它资产的核算内容 1Z102030 负债的核算 1Z102031 掌握流动负债的核算内容 1Z102032 掌握非流动负债的核算内容 1Z102040 所有者权益的核算 1Z102041 掌握所有者权益的来源 1Z102042 掌握企业组织形式与实收资本1Z102043 熟悉资本公积的形成及用途 1Z102044 了解留存收益的性质及构成 1Z103000 建设工程估价 1Z103039 了解估算指标 1Z103050 建设工程项目投资估算 1Z103051 掌握投资估算的内容和作用
2019年一级建造师《建设工程经济》真题及答案 一、单项选择题 1.已知年名利率为8%，每季度复利计息一次，则年有效利率为（）。 A.8.8% B.8.24% C.8.16% D.8.00% 参考答案：B 解析：（1+8%/4）4-1=8.24%
2.某施工企业每年年末存入银行100万元，用于3年后的技术改造，已知银行存款年利率为5%，按年复利计息，则到第3年末可用于技术改造的资金总额为（）。 A.331.01 B.330.75 C.315.25 D.315.00 参考答案：C 3.对某技术方案的财务净现值（FNPV）进行单因素敏感性分析，投资额、产品价格、经营成本以及汇率四个因素的敏感性分析如下图所示，则对财务净现值指标来说最敏感的因素是（）。 A.投资额 B.产品价格
C.经营成本 D.汇率 参考答案：B 解析：斜率最大最陡的最敏感 4.某项目估计建设投资为1000万元，全部流动资金为200万元，建设当年即投产并达到设计生产能力，各年净收益均为270万元。则该项目的静态投资回收期为（）年。 A.2.13 B.3.70 C.3.93 D.4.44 参考答案：D 解析：转换成表格，累计净现金流量为0的点为静态投资回收期。4+[4/（4+5）]=4.44年 5.拟建工程与在建工程采用同一施工图，但二者基础部分和现场施工条件不同，则审查拟建工程施工图预算时，为提高审查效率，对其与在建工程相同部分宜采用的方法是（） A.全面审查法
B.分组计算审查法 C.对比审查法 D.标准预算审查法 【参考答案】C 6.企业持有一定量的现金用于保证月末职工的工资发放,其置存的目的是为了满足()需要。 A.交易性 B.投机性 C.预防性 D.风险管理 答案：A 解析：交易性需要是指满足日常业务的现金支付需要。 7.2017年某施工企业施工合同收入为2000万元,兼营销售商品混凝土收入为500万元,出租起重机械收入为80万元,代收商品混凝土运输企业运杂费为100万元,则2017年该企业的营业收入为( )万元。 A.2680 B.2580
建设工程经济--答案解析 一、单项选择题 1、某企业2005年年初以3万元的价格购买了一台新设备，使用7年后发生故障不能正常使用，且市场上出现了技术更先进、性能更完善的同类设备，但原设备经修理后又继续使用，至2015年末不能继续修复使用而报废，则该设备的自然寿命为（）年。 A、7 B、10 C、12 D、11 【正确答案】 D 【您的答案】 D 【答案解析】本题考查的是设备更新方案的比选方法。设备的自然寿命，又称物质寿命。它是指设备从投入使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。从2005年年初到2015年年末，共11年。参见教材P58。 2、施工企业发生的期间费用中，应计入财务费用的是（）。 A、企业财务管理软件采购费用 B、财务管理人员的工资 C、企业发行债券支付的手续费 D、参与投标发生的投标费用 【正确答案】 C 【您的答案】您未答题 【答案解析】本题考查的是期间费用的核算。财务费用包括利息支出、汇兑损失、相关手续费和其他财务费用。参见教材P107。 3、根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），下列费用可用暂列金额支付的是（）。 A、业主提出设计变更增加的费用 B、业主提供了暂估价的材料采购费用 C、因承包人原因导致隐蔽工程质量不合格的返工费用 D、固定总价合同中材料价格上涨费用 【正确答案】 A 【您的答案】 A 【答案解析】本题考查的是其他项目费。暂列金额是指发包人在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。参见教材P171。
2012年一级建造师《建设工程经济》考试真题及答案 一、单项选择题 1.某公司以单利方式一次性借入资金2000万元，借款期限3年，年利率8%，到期一次还本付息，则第三年末应当偿还的本利和为（）万元。 A.2160 B.2240 C.2480 D.2519 【答案】C。2480 【解析】2000*（1+8%*3）=2480（万元） 2.关于现金流量图的绘制规则的说法，正确的是（）。 A.对投资人来说，时间轴上方的箭线表示现金流出 B.箭线长短与现金流量的大小没有关系 C.箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点 D.时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点 【答案】C。箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点 【解析】P5 3.对于非经营性技术方案，经济效果评价主要分析拟定方案的（）。 A.盈利能力 B.偿债能力 C.财务生存能力 D.抗风险能力 【答案】C。财务生存能力
【解析】P15 4.某技术方案的总投资1500万元，其中债务资金700万元，技术方案在正常年份年利润总额400万元，所得税100万元，年折旧费80万元。则该方案的资本金净利润率为（）。 A.26.7% B.37.5% C.42.9% D.47.5% 【答案】B。37.5% 【解析】（400-100）/（1500-700）=37.5%，参见教材P20 5.关于技术方案财务净现值与基准收益率，说法正确的是（） A.基准收益率越大,财务净现值越小 B.基准收益率越大,财务净现值越大 C.基准收益率越小,财务净现值越小 D.两者之间没有关系 答案:A. 解析:参见教材P25页的图1Z101026 6.技术方案的盈利能力越强,则技术方案的()越大. A.投资回报期 B.盈亏平衡产量 C.速动比率 D.财务净现值 答案:D 解析:财务净现值是评价企业盈利能力的动态评价指标;而投资回收期是评价企业投资回收能力的指标.
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一级建造师《建设工程经济》经典高分策略讲义概述 一级建造师考试分为四科：《建设工程经济》、《建设工程项目管理》、《建设工程法规及相关知识》和《建造师专业知识与实务》。一级建造师考试由国家统一命题，统一组织考试。考试实行滚动管理，二年内通过。 资金时间价值的概念 1Z101010 资金的时间价值 重点资金时间价值的计算 1掌握资金时间价值的概念 2掌握现金流量的概念与现金流量图的绘制 3重点掌握等值的计算 4熟悉名义利率和有效利率的计算。 1Z101011掌握利息的计算 一、资金时间价值的概念 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。 影响资金时间价值的因素主要有： 1. 资金的使用时间。 2. 资金数量的大小 3. 资金投入和回收的特点 4. 资金周转的速度 利息与利率的概念 二、利息与利率的概念
利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度, 用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。 ( 一) 利息 在借贷过程中, 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。 从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。 在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 ( 二) 利率 利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比, 通常用百分数表示。 用于表示计算利息的时间单位称为计息周期 利率的高低由以下因素决定。 1.首先取决于社会平均利润率。在通常情况下,平均利润率是利率的最高界限。 2.取决于借贷资本的供求情况。 3.借出资本的风险。 4.通货膨胀。 5. 借出资本的期限长短。 ( 三) 利息的计算 1. 单利 所谓单利是指在计算利息时, 仅用最初本金来计算, 而不计人先前计息周期中所累积增加的利息, 即通常所说的" 利不生利" 的计息方法。其计算式如下： It ＝P×i单 式中: It—代表第t 计息周期的利息额 P—代表本金
新版一级建造师教材
新版一级建造师教材《工程经济》变化内容 来源：考试大【考试大：中国最受欢迎的考试教育王国】6月1日 《建设工程经济》第三版修订说明： （1）原教材存在的问题及修订的必要性 ①部分内容理论性较强，与建造师实际工作联系不紧； ②相关规范已作较大修订，如《建设工程工程量清单计价规范》（50500- ）。 （2）修订的主要原则 ①紧密联系建造师实际工作； ②体现新的法律法规和新规范的内容。 （3）修订的主要内容 ①删除了一些理论性较强，与建造师实际工作联系不够紧密的内容，具体删除的条目如下：1Z101000 工程经济 1Z101012 掌握现金流量图的绘制 1Z101026 掌握财务净现值率指标的计算 1Z101051 掌握建设项目周期 1Z101052 掌握项目建议书的内容 1Z101053 熟悉可行性研究的内容 1Z10 会计基础与财务管理 1Z10 了解借贷记账法
1Z10 了解会计凭证及会计账簿 1Z102020 资产的核算 1Z102021 掌握流动资产的核算内容 1Z102022 掌握固定资产的核算内容 1Z102023 掌握长期股权投资的核算内容 1Z102024 掌握无形资产的核算内容 1Z102025 掌握其它资产的核算内容 1Z102030 负债的核算 1Z102031 掌握流动负债的核算内容 1Z102032 掌握非流动负债的核算内容 1Z102040 所有者权益的核算 1Z102041 掌握所有者权益的来源 1Z102042 掌握企业组织形式与实收资本 1Z102043 熟悉资本公积的形成及用途 1Z102044 了解留存收益的性质及构成 1Z103000 建设工程估价 1Z103039 了解估算指标 1Z103050 建设工程项目投资估算 1Z103051 掌握投资估算的内容和作用 1Z103052 熟悉投资估算的阶段划分与精度要求1Z103053 了解投资估算的编制依据、程序和方法 1Z104000 宏观经济政策及项目融资
2015年一级建造师《建设工程经济》高频考点一、单项选择题（每题1分） 第1题期望5年内每年年末从银行提款5000元，年利率为10%,按复利计，期初应存人银行( ) A. 18955 元 B. 20850 元 C. 21775 元 D. 25000 元 正确答案：A, 第2题某企业年初投资6000万元，10年内等额回收本利，若基准收益率为8%，则每年年末 应回收的资金是 ( ) A. 600万元 B. 826万元 C. 894万元 D. 964万元 正确答案：C, 第3题在对建设项目进行财务评价中，项目的盈利能力越强，则说明（） A.盈亏平衡产量越大 B.偿债备付率越大 C.财务净现值越大 D.动态投资回收期越大 正确答案：C, 第4题在进行财务生存能力分析时，财务生存的必要条件是在整个运营期间各年累计盈余资金不出现负值，若出现负值，则应考虑（） A.长期借款 B.发行债券 C.短期借款 D.内部集资 正确答案：C, 第5题某建设项目的现金流量为常规现金流量，当基准收益率为8%时，净现值为800万元。 若基准收益率变为10%，该项目的财务净现值将（） A.大于800万元 B小于800万元 C.等于800万元 D.不确定 正确答案：B, 第6题敏感因素对项目经济评价指标产生（）敏感性时，会给项目带来较大风险。 A.正强 B.正弱 C.负强 D.负弱 正确答案：C, 第7题在下列财务现金流量表中，反映财务生存能力的是 ( ) A.项目投资现金流量表 B.项目资本金现金流量表 B.C.投资各方现金流量表 D.财务计划现金流量表 正确答案：D, 第8题建筑安装工程施工中生产工人的流动施工津贴属于 ( ) A.生产工人辅助工资 B.工资性补贴 C.职工福利费 D.生产工人劳动保护费 正确答案：B, 第9题下列各项中，不属于资金占用费的是 ( ) A.股票股利 B.银行借款利息 C.债券利息 D.发行股票支付的印刷费 正确答案：D, 第10题对于设备的可消除的有形磨损，通常采用（）方式进行局部补偿。 A.修理 B.更新 C.现代化改造 D.大修理 正确答案：D, 第11题所有拟建项目在未作出最终决策之前,均应进行项目不确定性分析。下列不属于产生不确定性原因的是 ( ) A.所依据的基本数据不足 B.预测方法的局限 C.未来经济形势的变化 D.可用定量表示的影响因素 正确答案：D, 第12题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测 题) > 单项选择题 > 在基本的量本利图中，当一定时期内，产品价格不变时，销售收入随产销数量增加而增加， 呈线性函数关系；当单位产品的变动成本不变时，总成本也呈线性变化。销售收入线与总成本线的交点是 ( )
1Z101000工程经济 1Z101010资金时间价值的计算及应用 (1) 1Z101011利息的计算 (1) 1Z101012资金等值计算及应用 (2) 1Z101020技术方案经济效果评价 (15) 1Z101021经济效果评价的内容 (15) 1Z101022经济效果评价指标体系 (19) 1Z101023投资收益率分析 (20) 1Z101024投资回收期分析 (23) 1Z101025财务净现值分析 (25) 1Z101026财务内部收益率分析 (26) 1Z101027基准收益率的确定 (27) 1Z101028偿债能力分析 (29) 1Z101030技术方案不确定性分析 (32) 1Z101031不确定性分析 (32) 1Z101032盈亏平衡分析 (34) 1Z101033敏感性分析 (39) 1Z101040技术方案现金流量表的编制 (43) 1Z101041技术方案现金流量表 (43) 1Z101042技术方案现金流量表的构成要素 (47) 1Z101050设备更新分析 (55) 1Z101051设备磨损与补偿 (55) 1Z101052设备更新方案的比选原则 (56) 1Z101053设备更新方案的比选方法 (58) 1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析 (62) 1Z101061设备租赁与购买的影响因素 (62) 1Z101062设备租赁与购买方案的比选分析 (64) 1Z101070价值工程在工程建设中的应用 (68) 1Z101071提高价值的途径 (68) 1Z101072价值工程在工程建设应用中的实施步骤 (72) 1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 (80) 1Z101081新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 (80) 1Z101082新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析 (80) 1Z101083新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析 (81)
2018年一级建造师建设工程经济真题及答案 一、单项选择题(共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.已知年名利率为8%，每季度复利计息一次，则年有效利率为（）。 A.8.8% B.8.24% C.8.16% D.8.00% 参考答案：B 解析：（1+8%/4）4-1=8.24% 2.某施工企业每年年末存入银行100万元，用于3年后的技术改造，已知银行存款年利率为5%，按年复利计息，则到第3年末可用于技术改造的资金总额为（）。 A.331.01 B.330.75 C.315.25 D.315.00 参考答案：C 3.对某技术方案的财务净现值（FNPV）进行单因素敏感性分析，投资额、产品价格、经营成本以及汇率四个因素的敏感性分析如下图所示，则对财务净现值指标来说最敏感的因素是（）。 A.投资额 B.产品价格 C.经营成本 D.汇率 参考答案：B 解析：斜率最大最陡的最敏感 4.某项目估计建设投资为1000万元，全部流动资金为200万元，建设当年即投产并达到设计生产能力，各年净收益均为270万元。则该项目的静态投资回收期为（）年。 A.2.13 B.3.70 C.3.93 D.4.44 参考答案：D
解析：转换成表格，累计净现金流量为0的点为静态投资回收期。4+[4/（4+5）]=4.44年 5.拟建工程与在建工程采用同一施工图，但二者基础部分和现场施工条件不同，则审查拟建工程施工图预算时，为提高审查效率，对其与在建工程相同部分宜采用的方法是（） A.全面审查法 B.分组计算审查法 C.对比审查法 D.标准预算审查法 【参考答案】C 6.企业持有一定量的现金用于保证月末职工的工资发放,其置存的目的是为了满足()需要。 A.交易性 B.投机性 C.预防性 D.风险管理 答案：A 解析：交易性需要是指满足日常业务的现金支付需要。 7.2017年某施工企业施工合同收入为2000万元,兼营销售商品混凝土收入为500万元,出租起重机械收入为80万元,代收商品混凝土运输企业运杂费为100万元,则2017年该企业的营业收入为( )万元。 A.2680 B.2580 C.2500 D.2000 答案：B 解析：营业收入=主营业务收入+其他业务收入=2000+500+80=2580，不包括代收的。 8.国际工程投标报价时,在工程所在国当地采购的材料设备,其预算价格应包括材 料设备市场价、运输费和( )。 A.港口费 B.样品费 C.银行手续费 D.采购保管损耗费 答案：D 解析：在工程所在国当地采购的材料设备，其预算价格应为施工现场交货价格。通常按下式计算：预算价格=市场价+运输费+采购保管损耗 9.实物量法编制施工图预算时采用的人工、材料、机械的单价应为( )。 A.项目所在地定额基价中的价格 B.预测的项目建设期的市场价格 C.当时当地的实际价格 D.定额编制时的市场价格 答案：C 解析：用实物量法编制施工图预算，主要是先用计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取预算定额中工、料、机消耗指标，并按类相加，求出单位工程所需的各种人工、材料、施
2019年一建答案及真题：《建设工程经济》(文字版) 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1．某企业从金融机构借款100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息（）万元。 A．12.00 B．12.12 C．12.55 D．12.68 2．某施工企业希望从银行借款500万元，借款期限2年，期满一次还本。经咨询有甲、乙、丙、丁四家银行愿意提供贷款，年利率均为7%。其中，甲要求按月计算并支付利息，乙要求按季度计算并支付利息，丙要求按半年计算并支付利息，丁要求按年计算并支付利息。则对该企业来说，借款实际利率最低的银行是（）。 A．甲 B．乙 C．丙 D．丁 3．将技术方案经济效果评价分为静态分析和动态分析的依据是（）。 A．评价方法是否考虑主观因素 B．评价指标是否能够量化 C．评价方法是否考虑时间因素
D．经济效果评价是否考虑融资的影响 4．反映技术方案资本金盈利水平的经济效果评价指标是（）。 A．财务内部收益率 B．总投资收益率 C．资本积累率 D．资本金净利润率 5．关于静态投资回收期特点的说法，准确的是（）。 A．静态投资回收期只考虑了方案投资回收之前的效果 B．静态投资回收期能够单独用来评价方案是否可行 C．若静态投资回收期若大于基准投资回收期，则表明该方案能够接受 D．静态投资回收期越长，表明资本周转速度越快 6．某技术方案的净现金流量见下表。若基准收益率大于0，则方案的财务净现值（）。 A．等于是900万元 B．大于900万元，小于1400万元 C．小于900万元 D．等于1400万元 7．根据我国现行税法，计人建筑安装工程造价的城市维护建设税的纳税基数是（）。 A．建筑安装工程直接费合计
2013年一级建造师《建设工程经济》考试真题及答案一，单项选择题（共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1，某施工企业向银行借款250万元，期限2年，年利率6%，半年复利利息一次。第二年末还本付息，则到企业需支付给银行的利息为（）万元。 A,30.0 B,30.45 C,30.90 D,31.38 [答案]D [解析]250*（1+6%/2）4-250=31.38 ，参见教材p7、12. 2、某施工企业投资200万元购入一台施工机械，计划从购买日起的未来6年等额收回投资并获取收益。若基准收益率为10%，复利计息，则每年末应获得的净现金流入为（）万元。 A、200*（A/P,10%,6） B、200*（F/P,10%,6） C、200*（F/P,10%,7） D、200*（A/F,10%,7） [答案]A [解析]200万为现值，6年等额回收投资并取得收益，则求A。参见教材P9. 3、某垃圾处理项目得到政府300万元的财政补贴，则这300万元应计入财务计划现金流量表中的（）。 A.经营活动净现金流量 B.投资活动净现金流量 C.筹资活动净现金流量 D.营业收入 【答案】A 【解析】300万元为政府财政补贴，财政补贴收入应计入补贴收入，列入技术方案投资现金流量表，资本斤现金流量表和财务计划现金流量表。而根据财务计划现金流量表，补贴收入属于经营活动净现金流量。参加教材p44. 4.某设备5年前的原始成本是10万元，现帐面价值是3万元，市场价值是2万元，则该设备的沉没成本为（）万元。 A.1 B.3 C.7 D.8 【答案】A 【解析】沉没成本=设备账面价值-当前市场价值。即：3-2=1.参见教材P56. 5.某设备在不同使用年限（1至7年）时的平均年度资产消耗成本和平均年度运行成本如下表所示。则该设备在静态模式下的经济寿命为（）年。 设备在不同使用年限时的年成本 A、3 B、4 C、5 D、6 【答案】B [解析]静态模式下，不考虑资金的时间价值。则年平均使用成本=min{平均年资产消耗成本+平均年度运行成本}=40，即4年为该设备的经济寿命。参加教材p58. 6.关于设备租赁的说法，错误的是（）。 A、融资租赁通常适用于长期使用的贵重设备 B、临时使用的设备适宜采用经营租赁方式 C、经营租赁的任一方可以以一定方式在通知对方后的规定期限内取消租约 D、租赁期内，融资租赁凭承担人拥有租赁设备的所有权【答案】D [解析]在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，参见教材p61。 7.某工程合同总融300万元，工程预付款为合同总额的20%，主要材料、构件占合同总额的50%，则工程预付款的起扣点为（）万元。 A,200 B,150 C、180 D,140 【答案】C [解析]工程预付款的起扣点=300-300*20%/50%=180（万元）。 8.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500），关于工程量清单编制的说法，正确的是（） A.同一招标工程的项目编码不能重复 B.措施项目都应该以“项”为计量单位 C.所有清单项目的工程量都应以实际施工的工程量为准 D.暂估价是用于施工中可能发生工程变更时的工程价款调整的费用 【答案】A 9.当初步设计有详细设备清单时，编制设备及安装工程概算宜采用的编制方法是（）。 A，扩大单价法 B,概算指标法 C，预算单价法 D,类似工程预算法 【答案】C [解析]当初步设计详细，达到一定程度，编制设备及安装工程概算宜采用的方法是预算单价法。 10，某项目设计年产量为6万件，每件售价为1000元，单位产品可变成本为350元，单位产品营业税金及附加
“全国一级建造师执业资格考试用书” 《建设工程经济（第三版）》网上增值服务 （2011年第一期） 1.2011年的一级建造师执业资格考试用书《建设工程经济》（第三版）都修订了哪些内容？ 答：《建设工程经济》第三版修订说明： （1）原教材存在的问题及修订的必要性 ①部分内容理论性较强，与建造师实际工作联系不紧； ②相关规范已作较大修订，如《建设工程工程量清单计价规范》 (50500-2008)。 （2）修订的主要原则 ①紧密联系建造师实际工作； ②体现新的法律法规和新规范的内容。 （3）修订的主要内容 ①删除了一些理论性较强, 与建造师实际工作联系不够紧密的内容，具体删除的条目如下： 1Z101000 工程经济 1Z101012 掌握现金流量图的绘制 1Z101026 掌握财务净现值率指标的计算 1Z101051 掌握建设项目周期 1Z101052 掌握项目建议书的内容 1Z101053 熟悉可行性研究的内容 1Z102000 会计基础与财务管理 1Z102015 了解借贷记账法 1Z102016 了解会计凭证及会计账簿 1Z102020 资产的核算 1Z102021 掌握流动资产的核算内容 1Z102022 掌握固定资产的核算内容
1Z102023 掌握长期股权投资的核算内容 1Z102024 掌握无形资产的核算内容 1Z102025 掌握其他资产的核算内容 1Z102030 负债的核算 1Z102031 掌握流动负债的核算内容 1Z102032 掌握非流动负债的核算内容 1Z102040 所有者权益的核算 1Z102041 掌握所有者权益的来源 1Z102042 掌握企业组织形式与实收资本 1Z102043 熟悉资本公积的形成及用途 1Z102044 了解留存收益的性质及构成 1Z103000 建设工程估价 1Z103039 了解估算指标 1Z103050 建设工程项目投资估算 1Z103051 掌握投资估算的内容和作用 1Z103052 熟悉投资估算的阶段划分与精度要求1Z103053 了解投资估算的编制依据、程序和方法1Z104000 宏观经济政策及项目融资 1Z104010 宏观经济政策 1Z104011 了解国内生产总值及其核算方法 1Z104012 了解宏观经济政策的目标与工具 1Z104013 了解货币政策 1Z104014 了解财政政策 1Z104015 了解供给管理政策
一级建造师-建设工程经济知识点- 工程经济中的资金时间价值 在一级建造师考试中，工程经济占建设工程经济全本分值的四分之一左右，是一个比较重要的章节，但是很多人一听说经济学就潜意识想到数学，从而 产生心理恐惧，没有兴趣很好地学下去。其实，在工程经济这一章中，运用到的数学知识并不深奥，一般情况下都是小学以内的加减乘除运算，再深奥的也就是到中学的幂运算，用于诸一些利息。所以开篇请同学们不要先入为主地对经常学这个词语产生误解，从而有助于我们对这一本书的学习。 工程经济在历年的教材大纲中，一般分为七个部分 1、资金时间价值的计算和应用 2、技术方案经济效果评价 3、技术方案不确定性分析 4、技术方案现金流量表的编制 5、设备更新分析 6、价值工程在工程建设中的应用 7、新技术，新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 一、资金时间价值：简单来说，资金会随着时间的推移而产生增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。下面我们以把钱存入银行来计算一下资金所产生的价值： 例1：(整存整取单利)年初把300万元存入银行，年利息为4%，单利计息，三年后可取出的资金为：万元， 336)3*%41(300=+?
多出来的这3万元就是原有资金300万在这三年中的时间价值。 例2：(整存整取复利)年初把300万元存入银行，年利息为4%， 复利计息，三年后可取出的资金为： 多出来的这37.4592万元就是原有资金300万在这三年中的时间价值。 例3：（零存整取）每年年初存100万在银行，年利息为4%，复利计息，三年后可取出的资金为：，多出来的这24.6464万元就是原有资金300万在这三年中的时间价值为。 例4：（整存零取）年初把300万存入银行，年利息为4%，复利计息，每年末尾取出相同的金额，三年取完，总共可取出多少钱： 万元337.4592=）4%+1（3003?万元4.6464 32=4%)+(1100+4%)+(1100+）4%+(1*10023??4592.337%)41(300)1(F 341196.337% 41)%4(110.1081i)(13 .32410.10833M 10.10825.396.3501% 41)%4(1%)41(30011i)(1)1()1(]11i)(1[)1(]11i)(1[1i)(1=F A -A i)(1A i)(1A i)(1A F i) (1A i)(1A i)(1A F 33233144444 44 442323=+?=+?==-+?=-+==?====--++?=--++=+--+=+=--+=--+++?++?++?=+?++?++?=i P i A F A i i P A i i A P i F P i A F A i A 年才取的终值如果到所领取的钱按现值计算总领取的钱为：