独山县市场调查报告
宏观经济和城市发展
独山概况
独山县，隶属于贵州省黔南布依族苗族自治州，地处贵州最南端，与广西南丹县接壤，是贵州省乃至大西南进入两广出海口的必经之地。东守两广、西望滇黔、南控东盟、北至天府，素有“贵州南大门”、“西南门户”之称，是贵州南部重要城镇，也是西部地区连接中、东部地区的开放前沿。总面积2442.2平方公里。2012年独山县总人口为35万人，生产总值为34.6173亿元。被国家确定为甲级开放县、省政府确定为民族地区综合改革试验区、农业综合开发县、集体经济试验区和星火技术密集试验区。
交通区位
独山县地处贵州最南端，与广西接壤，素有贵州"南大门"之称，是云、贵、川通往华南沿海的重要通道，是贵州南五县（即：三都、平塘、荔波、罗甸、独山）的交通枢纽和商品集散地。独山南距广西南丹县120公里，北距贵州省黔南州府所在地都匀市65公里，距省城贵阳240公里，距大西南便捷的出海口──北海市650公里，处于西南经济圈与华南经济圈的交叉点。贵州最早修通的黔桂铁路、黔桂公路由北向南贯通全境，可通向全国各地，过境铁路有13个车站可供物资调运。北连四川、重庆、南接广西广东的西南出海大通道“贵
新高速公路”（贵州段）纵贯县境南北；全长60余公里通往国家级荔波樟江旅游风景区的高等级公路独山至荔波和麻尾至樟江风景区小七孔二级公路已建成通车；“贵新”高等级公路分别在县境的麻尾、下司、上司、城关四个重镇开设有上下匝道口。距荔波旅游支线机场105公里。省级以上的公路有3条，连通周边两省区六县；另有乡、村公路1020公里，连通各乡镇至村民组，形成了以铁路、国道、航空为主干线，地方公路为主的立体网络，交通运输十分发达。
人口、人民生活和社会保障
2012年，全县出生人口3599人，出生率为10.05‰；死亡人数2223人，死亡率为6.32‰；人口自然增长率3.01‰；出生人口性别比为106.72。年末户籍人口34.8068万人，其中农业人口30.7627万人，非农业人口4.0441万人。农村居民人均纯收入5194.31元，扣除物价因素，比上年实际增长17.73 %；人均生活消费支出为5150.71元，比上年增长19.16。农村居民家庭拥有电冰箱、电话等耐用消费品的数量保持较快增长，分别比上年增长43.75%和9.83%；农村移动电话达233.8部/百户，同比增长12%；农村居民人均住房面积32.07平方米，同比增长3.45%。 2012年末在岗职工13299人，比上年增长16.2%。在岗职工年平均工资36518元，比上年增长19.5%；其中：企业单位32100元，比上年增长9.1%；事业单位40840元，比上年增长36.3%；机关单位35757元，比上年增长4.5%。
城市规划
独山经济开发区是独山县“五园一区”规划的商贸物流产业集散区，是贵州南部唯一一个大规模展贸窗口。规划建材、工业品、医药、新型产品等大型专业市场。旨在辐射贵州南部诸县及下辖乡镇，甚至有可能辐射广西北部部分区域，形成黔桂两省商贸物流、文化交流的经济中心。
城市经济
2012年全县生产总值为34.6173亿元，比上年增长17.0%。其中，第一产业增加值为8.384亿元，增长9.3%；第二产业增加值为13.4007亿元，增长19.4%；第三产业增加值为12.8326亿元，增长19.9%。第一产业、第二产业、第三产业增加值占生产总值的比重分别为24%、39%和37%。与上年相比，第一产业比重下降2.1个百分点，第二产业上升0.8个百分点，第三产业比重上升1.3个百分点。按常住人口计算（2012年全县常住人口25.9259万人），全县人均生产总值为13245元，比上年增长18.3%。城镇化率达29.4%。
自然资源
独山县内主要矿藏有锑、铁、煤、汞、铝、锌、重晶石、石灰石和大理石等，其中锑储量最多，仅半坡锑矿的金属储量就有13.5万吨，锑品位一般在20%左右，最高达50%以上，居全省之首，全国第三。且为单一硫化矿，有害杂质少矿藏集中，易采、易选、易冶；铁
矿有赤铁矿和褐铁矿，赤铁矿储量4500万吨，褐铁矿100多万吨；汞的金属储量有367万吨，属中型矿床，铅锌矿、镁矿、煤矿等也都有一定储量，具有开采价值。石灰岩分布极广，南部乡镇随处可见。麻尾地区的石灰岩碳酸钙含量高达96.77－99.90%，是生产石灰、水泥的理想资源，仅麻尾镇余家湾石灰岩储量就达3543万吨，全县的石灰岩可谓“取之不尽，用之不竭”。方解石、大理石等已开采，并有较好的销路。
独山第三产业招商情况：
紫林山森林公园休闲娱乐度假城开发
独山县紫林山森林公园是国家级森林公园，公园总面积3529公顷，森林覆盖率92.57%，公园以原始古朴的森林生态系统景观为主体，风光旖旎，景色迷人。园区内气温凉爽，空气清新，是避暑纳凉的首选之地。公园由翠泉景区、五龙山景区及紫林山景区组成，目前已开发的翠泉景区距县城2.5公里，现有景点308个，以休闲、娱乐、接待、度假为主，已建成露天豪华游泳池、休闲广场、亭台曲廊、休闲木栈、林中茶座、烧烤城、休闲长廊、休闲豪华木屋、竹楼群、滑草场、网球场、多功能餐厅、三星级会议接待中心等，同时还开发了林中草场的骑马、射箭等竟技项目，翠泉景区已逐步打造成贵州南部重要的休闲旅游、接待、玩乐之地。现阶段按照打造中国最具魅力的休闲宜居城市的定位，拟建设森
林生态观光、休闲度假、娱乐健身、户外探险、科研考察、科普
教育会议服务功能，将紫林山国家级森林公园打造成以高尔夫为带动的现代时尚、功能齐备、气候宜人的高端国际休闲娱乐度假城。
丫丫草原休闲度假区
利用独山独特的气候和丰富的森林、草地等资源，在独山县打羊乡利用现有10万亩人工草场，建设包括异域民俗风情园、18洞标准高尔夫球场、休闲娱乐、富氧生态休闲疗养以及草畜产业等的独山丫丫草原休闲度假区，发展乡村旅游和农业观光、度假旅游，提高独山游客量，增加旅游人次和旅游收入，带动独山旅游经济和农村经济大发展。该项目建成后，将形成独山旅游产业及观光农业发展的突破口和支撑点，中国著名的休闲旅游度假基地，城市精英理想的生活栖息地。
投资预算：25亿元落户地点：现代农业示范园区
飞凤湖、飞凤井国际休闲度假项目
喀斯特生态乐园：以“人与自然”为主题，集喀斯特岩溶地貌景观公园和民族风情主题公园于一体，实现自然景观、生态理念与娱乐体验、科普教育的创新结合，主要包括：喀斯特岩溶地貌景观、少数民族民风体念园区、民族风情园、民族风情小镇（撷取建筑风格与优美自然景观的完美结合，建设主题街区）、酒茶陶文化的鉴赏和游客休憩区、民族文化民间技艺广场、民族特色别墅及旅游度假商住地产群等多个大主题区。时尚度假公园：呈现一个绿的世界、花的世界、
中西文化交融的世界和休闲度假养生的世界，体现休闲度假旅游文化，主要包括：湿地花园、体育竞技休闲娱乐博彩区（含各式体育场馆）、中西文化广场（含大型歌剧院）、三座异国特色风情旅游小镇、4个主题旅游地产（别墅、商住、疗养、房车）、两座现代时尚球场（公众球场和会员球场）、室内滑雪场（营造南国浪漫雪世界）。佛、道教主题园区：微缩西南地区佛、道教名胜景观建设两个主题园区。
投资预算：80亿元建设地点：独山县城关镇
红色旅游开发项目
深河桥是中国近代史上有着特殊意义的一座桥。日军从卢沟桥开始发动侵华战争，在中国西南腹地最深入处即深河桥开始走向灭亡，它是侵略者灭亡的见证，是中华民族不可战胜的丰碑。深河桥抗日文化园是我省唯一的抗战纪念地，是省委省政府确定的红色旅游区。深河桥景区离城9公里，上接本县兔场镇，境内有为纪念抗日战争胜利60周年活动而建的“深河桥抗日文化园”是全国青少年教育基地、贵州省爱国主义教育的重要场所、贵州省国防教育基地、重要红色旅游景区。园区占地500亩，主要由广场、卢沟晓月、民族门、万魂墙、贵州抗战陈列馆、黔南人民抗日纪念碑、烽火台等组成。拟引进对原有景区进行升级改造，建成整个大西南高端的红色旅游风景区和爱国
主义教育基地。投资预算：30亿元落户地点：独山县深河桥
民族文化村独山范围内布依族、苗族、水族等少数民族占总人口的75%以上，其传统的服饰、手工艺品、生活用品中都有着很深的民族
文化底蕴，有着较高的文化品位和收藏价值，更有响誉中外的“独山花灯戏”国家非物质文化遗产。文化
村以森林、水域、喀斯特地貌等自然山水风光和凉都气候、古朴浓郁的民俗风情、地方特色文化相互交融为特色。凉都城市品牌的创立，为消夏休闲旅游开启了广阔的发展空间，在这一背景下，独山县旅游的发展得到了极大的推动。民族文化村的建立可起到对外宣传云贵高原喀斯特自然风光，配合绿化美化工程的完成，使当地环境更加秀美，空气中氧化合物将会达到1类标准，达到国家对风景区保护空气标准要求。
投资预算：30亿元落户地点：独山县城关镇
高端生态农业观光园
生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。独山县为黔南南部中心，高速公路、铁路贯穿南北，交通发达。地势呈台地趋势，日照时间长，植物长势好，果鲜味美，是建设果园、采摘、观光、游乐、餐饮、旅游为一体开发的良好之地。独山县尧梭乡里腊村甲涝河至鸵鸟场生态良好，山水相溶，距县城13公里，是一个建设农业观光生态园的首选之地，拟建一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园及观光园，总面积约为1000亩。投资预算：10亿元落户地点：独山县现代农业
示范区。
民族文化村
独山范围内布依族、苗族、水族等少数民族占总人口的75%以上，其传统的服饰、手工艺品、生活用品中都有着很深的民族文化底蕴，有着较高的文化品位和收藏价值，更有响誉中外的“独山花灯戏”国家非物质文化遗产。文化村以森林、水域、喀斯特地貌等自然山水风光和凉都气候、古朴浓郁的民俗风情、地方特色文化相互交融为特色。凉都城市品牌的创立，为消夏休闲旅游开启了广阔的发展空间，在这一背景下，独山县旅游的发展得到了极大的推动。民族文化村的建立可起到对外宣传云贵高原喀斯特自然风光，配合绿化美化工程的完成，使当地环境更加秀美，空气中氧化合物将会达到1类标准，达到国家对风景区保护空气标准要求。
投资预算：30亿元落户地点：独山县城关镇
高端生态农业观光园
生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。独山县为黔南南部中心，高速公路、铁路贯穿南北，交通发达。地势呈台地趋势，日照时间长，植物长势好，果鲜味美，是建设果园、采摘、观光、游乐、餐饮、旅游为一体开发的良好之地。独山县尧梭乡
里腊村甲涝河至鸵鸟场生态良好，山水相溶，距县城13公里，是一个建设农业观光生态园的首选之地，拟建一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园及观光园，总面积约为1000亩。
投资预算：10亿元落户地点：独山县现代农业示范区
奎文阁乡村旅游项目
奎文阁位于独山北部的兔场镇翁奇村，座落于翁奇河边距县城18公里。此阁始建于清同治十二年（公元1873年）四月，占地800余平方米，由山门、阁楼、两厢房、一耳房两进院组成。四周古树怀抱，河流环绕、柳树成荫，风景优美，空气清新，是度假旅游的好地方。目前，独山县已投入800多万元完成对景区进行维护改造，兴新了风雨桥、游泳池、烧烤场等，前期基础设施基本完成，已具备一定接待能力。
投资预算：5亿元落户地点：城乡统筹试验区（兔场镇翁奇村）
在君峡谷泥盆纪-石炭纪地质公园建设项目
独山在君峡谷泥盆纪-石炭纪地质公园的主要是以泥盆-石炭系地质典型剖面、岩溶地貌、原始生态和独特的文化遗产为主体的旅游产品，具有很高的科学研究价值和美学价值。珍贵的地质遗迹景观、原始生态系统和文化遗产有利于质地科学、生命科学和文化等研究工
作的开展，可形成贵州省南线旅游的重要旅游枢扭，形成跨空间的客源流、物资流、资金流和信息流，成为一系列新的经济增长点，带动地方经济全面健康发展。建设5个功能区：科研及科普功能区，文化功能区，探奇功能区，游览功能区和服务功能区。
投资预算：3792万元落户地点：贵州省独山县城关镇
夕阳红休闲疗养院
20世纪90年代以来，我国的老龄化进程加快，对老年人的服务也提出了更高要求，必将推动老年服务中心、老年休闲娱乐中心、托老所、老年学校、社区卫生站等老年服务设施的进一步健全和规范。独山县现有人口35万人，城区人口7万，按独山县发展规划，2020年县城人口将达到50万，老年人口约4.8万人。为确保老人老有所乐、老有所养。拟引进企业建设集老年休闲娱乐、文体服务、医疗保健、居住为一体的休闲娱乐中心。
投资预算：1亿元落户地点：贵州省独山县城关镇
城南物资配送中心
该项目选址独山县城南，是独山通往荔波、三都、平塘、罗甸的公路交汇处，依托独平公路与贵新公路独山南匝道口的设置，重点培育农资、建材交易市场，辐射带动三都、平塘、荔波、罗甸等周边县的农业生产资料仓储、配送、快速集散，通过逐步建立和完善现代仓储物流管理系统，大力推进采购代理、货物配送、储运分拨、连锁分
销等现代物流业务，形成现代物流一体化规模。
投资预算：2亿元落户地点：独山高新技术产业园区
贵州南部家居建材中心
目前，独山及其周边地区尚未建成大型专业建材市场，当前现有的建材无统一的市场，分布散而乱，多数都以大众化、低价位的产品为主，普遍存在规模小、分散经营、附加值少等问题。钢材、水泥销售市场大都以马路市场的形式存在；卫浴洁具都以自营店为主，品牌专卖店较少，产品档次较低；陶瓷产品、大理石、花岗石等至今还没有专业的销售市场。
本项目总体规划采用多栋分区设置，分为展示交易区、仓储配送区、配套服务区。项目建成后，将强有力地带动独山县及周边地区建筑行业，打造成辐射西南与两广地区的集批发、零售、采购、仓储、物流等功能于一体的专业化大市场。
投资预算：5亿元落户地点：独山县经济开发区
独山大学城基础设施建设项目
独山大学城是集学、研、产、商、住一体化的综合性城市区域，2012年8月开始开工建设，占地15100亩，总建设规模预计达200万平方米，规划10所大学，总投资预计70亿元。独山大学城基础设施项目，涉及水、路、管网等。其中路网：建40米宽度公路总长约22公里，30米宽度总长1公里，24米宽度总长36公里，21米宽度
总长8公里，12米宽度总长约24公里；管线采取入地方式， 10KV 以上高压电线不入地；雨水与污水分流。预计总投资8亿元，采用招商引资BT模式建设。
投资预算：8亿元落户地点：独山高新技术产业园区
大学商务城项目
独山大学城规划，将国内外先进理念与独山县情有机融合，以大学群的公共教育资源为发展主体，已分枝状有机联络为基础，包括商业、办公、居住、休闲、文化、生产等多种职能，是集学、研、产、商、住一体化的综合性城市区域，占地15100亩，总建设规模预计达200万平方米，规划10所大学，总投资预计70亿元。独山大学城占地面积广，人口密集，预计规划10所大学，总人口将达到8-10万人，将成为新兴绿化城镇。城市商务功能将作为大学城内部规划基本职能之一。在大学城内将建设一系列城市商务圈，在大学城北部建设中央商务区，成为充满城市商业活力的新老城市的链接带。项目预计总投资10亿元，项目可通过BT、BOT模式或独资模式建设。
投资预算：10亿元落户地点：独山高新技术产业园区
大学生态城项目
独山大学城是集学、研、产、商、住一体化的综合性城市区域，占地15100亩，总建设规模预计达200万平方米，规划10所大学，总投资预计70亿元。独山大学城主要打造新知识经济型绿色公园城
市（New Knowledgable Economy Green-Park City），充分贯彻“生态优先”与“整体优先”绿色城市设计理念，以连续的生态廊道，和休憩地功能定位的，因地形关系折叠起伏的生态公园方式，将绿色景观渗透到全城各区域，建立“绿心”、“智心”、“共心”三合一的新型的城市。大学生态城项目建设，预计总投资10亿元，项目采用招商引资BT模式建设，建成后将成为整个大学城的绿色明珠。
投资预算：10亿元落户地点：独山高新技术产业园区
独山大学城文化城项目
独山大学城是集学、研、产、商、住一体化的综合性城市区域，占地15100亩，总建设规模预计达200万平方米，规划10所大学，总投资预计70亿元。独山大学城学校设立密度大，文化氛围浓厚，独山人文底蕴深厚，大学文化城的建设，是独山大学城文化精髓与独山“全国文化先进县称号”的集中体现。城内规划少数民族博物馆、公共图书馆、学术报告厅、大型广场等相关设施项目，预计总投资10亿元，项目采用招商引资BT模式建设。
投资预算：10亿元落户地点：独山高新技术产业园区
独山大学城项目进展
独山大学城位于县城南部，２０１２年８月２３日正式开工建设，预计规划１０所大学，主要为医学类、师范类、商贸类、理工类、农业类、外国语言类、职业技术类等。规划总投资约１３５亿元，其中
大学建设投资７０亿元。建成后，将形成总人口达到１０－１３万人的新兴绿色城镇，也将成为提升独山县文化品位、打造城市品牌、推动经济社会可持续发展的重要载体。
目前已签约落户８所大学，分别是中央音乐学院、黔南民族师范学院、黔南民族医学高等专科学校、贵定师范、东地中海大学、北塞浦路斯国际大学、英国赫特福德郡大学、北塞尼可西亚大学联盟。
其中，黔南医专校区、黔南师院校区分别于２０１２年１１、２０１３年１月正式开工建设。2013年９月将正式招生，预计招收１万人。
独山房地产市场研究
固定资产投资情况
固定资产投资继续保持稳定增长。2012年全年完成全社会固定资产投资333146万元，同比增长55.00 %。其中固定资产投资完成286258万元，比上年增长46.85%，其中房地开发投资完成37869万元，同比增长14.55 %；农户投资完成22787万元，比上年增长51.91%。50万元以下项目投资完成24101万元，比上年增长382.02%。
社会零售消费总额
消费品市场继续保持稳定发展的良好态势。全年实现社会消费品零售总额98582.4万元，比上年增长16.5%。
独山零售商业市场概况
2012年个体工商就业增强，城乡集市贸易稳步增长，全县个体工商业年末从业户数 6303 户，同比增长6.5%，从业人员 7867 人，同比增长 5.0 %，注册资金 20351.63 万元，同比增长 18.1 %。私营企业 568 户，同比增长 61 %，从业人员 9140 人，同比增长 53.3 %，注册资金19105.11 万元，同比增长64 %。
独山旅游市场
旅游业继续保持快速增长。全年接待旅游总人数564.31万人次，比上年增长146.5%，实现旅游总收入57.02亿元，增长243.31%
房地产开发情况
近两年土地出让市场井喷式发展，据调研统计，2012年以前，住宅市场不足50万平方米，然而截止目前，市场存量已经达到150万方，另有新增开发体量达400万方。住宅市场也因此冷淡，据了解，独山房价自2011年以来稳中有降！平均降价区间在100~200元/㎡。
独山市场调研
独山住宅市场调研：
独山县目前在售楼盘主要有盛源国际、京都国际、国际温泉城、盛世峰景、福林铭城、黔桂商贸物流园。在建项目紫薇城、医药物流园、新天广场、老火车站步行街项目、南国印象中央城等。
1、黔桂商贸物流城
地理位置：黔贵物流城位于独山县经济开发区，北临开发大道直接与火车站相接，南临独山大道，直接与贵新高速相通，西接火车站绿化带，东面210国道，向右可快速进入县城，向左可深入经济开发区。
项目开发商：中核置业
建筑设计：浙江晟元建设设计有限公司
项目规划：
项目占地682亩，总建筑面积为76万平方米，规划建设30多万平方米商业旗舰和40多万平方米绿色居所。黔桂商贸物流城是独山县2010年12月面向央企招引的重点项目，项目总投资20.5亿元，建设周期3-5年。项目依托贵新高速公路、黔桂铁路，规划建设农机农用设备、建材装饰、小商品和家居家具等四个展贸功能区，打造集商品展示展销、批发零售、商务服务、信息处理发布、物流配送及相关配套服务功能于一体的现代商贸物流园。
项目结构：黔桂物流城一期财富港建筑面积约10万㎡，为三层、四层连体结构。
项目开盘时间：2012年7月28日
销售模式：一次性97折，按揭99折。其中二层以上返租销售，五年返租，每半年返租金一次。
成交均价：一楼5000~6000元/㎡，二楼以上3000~4000元/㎡。
土地价格：5456万元。约8万/亩。
备注：项目建成后，将成为独山及至黔南南部功能最齐备、商品最齐全、集散规模最大、辐射影响最广的商品批发贸易聚集中心。预计可解决6000余人的就业问题、实现年创税费近亿元。从而形成连接珠三角和东盟经济圈，辐射西南地区的重要物流枢纽。将对推进独山县工业化、城镇化、农业产业化再上新台阶，县域经济实力再上新水平起到积极的促进作用。
项目分析：黔桂商贸城是独山县唯一一个专业市场项目，因其总投入低，产品新颖和独山人民对商业投资的盲目性，该项目在整体规划存在较大缺陷和未进行招商运作的情况下，销售业绩却意外的好，足以说明本地市具备商业市场投资需求的，而且专业的市场运作将会获得成功，并对本地商业市场带来巨大的冲击。
2、国际温泉城
地理位置：国际温泉城位于独山县南大门独山翁桥旁（南大门往荔波方向100米处）
项目开发商：独山信诚万合房地产开发有限公司
建筑风格：地中海
项目规划：用地面积142亩，容积率1.8，总建筑面积为20万平方米。
物业类型：花园洋房、景观高层电梯房、联排别墅、度假酒店。
项目开盘时间：2012年10月1日
销售模式：商业部分自持。
项目分析：项目地处独山南大门大学城规划区域内，规划优势明显，而从项目产品本身来看，无论是产品户型还是建筑品质在独山目前在售房源中均属于上乘，另外项目核心卖点，天然温泉度假的概念对独山人民购房有一定的吸引力。
3、盛源国际
地理位置：盛源国际位于独山县城关镇南通北路（原胶鞋厂片区）项目开发商：独山县美居置业有限责任公司
建筑风格：现代风格
项目规划：独山县盛源国际商住小区房地产开发项目总建筑面积为335821.67平方米,第三期建筑面积49500平方米；规划8万平方米集休闲、购物、娱乐、商务、餐饮五大功能为一体的一站式街区购物中心。
物业类型：高层、4层裙楼商业
项目开盘时间：商业部分2013年9月
销售模式：一次性付款9.7折，
成交均价：内铺14000元/㎡，独立门面28888元/㎡
项目招商：项目已完成永辉超市签约入驻工作，同时与苏宁电器、大世界百货、德克士、大地影院等商业业态初步签订意向协议。
项目分析：项目地处独山县老城区，是现阶段在售的唯一一个项目，有较大的竞争优势和地理位置优势。同时项目招商工作的顺利开展也是项目去化的另一件利器。但是项目销售情况依然不甚理想，主要原因是近段时间房地产开发速度过快，新增住宅体量巨大，购房者更趋理性，对项目所在地的拆迁改建进程存在一定的担心。
目前临街铺面绝大数为拆迁户还建铺面，在售的商铺地段优势不明显，该地段交通较为拥堵，停车位将会成为该地段商业的一个难题。
4、京都国际
地理位置：京都国际位于独山县南大门
项目开发商：贵州京都地产
建筑风格：新中式风格
项目规划：用地总面积17余万㎡，建筑总面积58余万㎡。项目总投资额130000万元。
物业类型：景观高层电梯房
项目开盘时间：2012年10月
商业部分不出售
项目分析：项目地处独山南大门大学城规划区域内，规划优势明
显，而从项目产品本身来看，无论是产品户型还是建筑品质在独山目前在售房源中均属于上乘，另外项目属于坡地建筑，景观规划颇具特色，同时因为项目建筑质量、户型品质等因素，成就其独山销售价值最高的楼盘。
5、福林铭城
地理位置：独山县中华南路56号（原粮食局直属库）
项目开发商：福林地产
建筑风格：现代风格
销售模式：送2万装修基金，9.7折，按套内面积计价，一次性返租三年，分别为20元/㎡、30元/㎡、40元/㎡
销售价格：-1层7000元/㎡一层12000-13000元/㎡
二层11000元/㎡
项目规划：福林铭城雄踞独山县主干道中华南路原老火车站位置，临接南通南路，中南路、虹桥西路，项目总占地3.5万㎡，总建筑面积17万㎡，拥有住宅近千户，商业6万㎡，停车位700多个和仓储1.5万㎡。福林铭城6万平方商业，涵盖停车场、小商品批发、家居建材、百货超市、餐饮娱乐、养生休闲、数码通讯等全方位生活服务，真正做到足不出户，完全一站式购物。
物业类型：景观高层电梯房、裙楼商业
项目开盘时间：2012年6月
销售模式：住宅部分一次性97折，按揭99折；商业部分返租销
惠州市现代物流发展现状调研报告 调查单位：惠州学院05级物流管理专业 报告撰写：李建锋张敏 2008年1月
目录 1导言 (1) 2调查情况 (1) 2．1 调查范围 (1) 2．2 调查对象 (1) 2．3 调查方法与主要方式 (1) 2．4 资料收集 (1) 3 惠州市物流行业宏观发展现状 (2) 3．1 惠州市物流产业2006年总体发展状况良好 (2) 3．2 惠州市拥有良好的物流发展配套环境 (2) 3．3 惠州市行业物流与第三方物流投资越演越烈 (2) 3．4 惠州市第三方物流的发展现状 (2) 4 本次调研数据分析 (3) 4．1 物流企业数据分析 (3) 4．1．1 物流企业调查样本分析 (3) 4．1．2 物流企业人力资源分析 (4) 4．1．3 物流企业经营环境分析 (5) 4．1．4 物流企业基础设施现状分析 (6) 4．2 工商企业物流运营数据分析 (7) 4．2．1 工商企业样本基本信息 (7) 4．2．2 工商企业物流运营基本情况分析 (8) 4．2．3 工商企业物流人才状况分析 (8) 4．2．4 工商企业物流基础设施现状分析 (9) 5 惠州市大力发展现代物流的对策 (10) 5．1 继续加大政府部门的支持力度 (10) 5．1．1 加大对物流基础设施的投资力度 (10) 5．1．2 营造良好的政策环境 (10) 5．1．3 重视标准化的建设 (11) 5．1．4 重视物流教育和培训工作 (11) 5．1．5 树立现代物流理念 (12) 5．2 构建惠州市现代物流企业本身的核心竞争力 (12) 5．2．1 科学细分物流市场，发展专业物流之路 (12) 5．2．2 引导物流企业建立稳定的客户群，增强把握客户需求的能力 (12) 5．2．3 重视物流人才培养，实施校企联姻人才战略 (12) 5．2．4 建立大型现代物流集团 (13) 5．2．5 加强物流信息化和科技支持力度 (13) 6 总结 (13) 参考文献 (14)
专业实训报告
中国短视频市场专题研究报告 【摘要】内容爆发：xx年，无论从内容生产端还是从发布传播平台来看，短视频行业都经历超快速发展，诸多传统媒体人涉足短视频内容生产，短视频内容的头部创作团队已获得资本青睐。Papi酱成为短视频创业代表人物，更在3月获得1200万融资。xx年7月，短视频生产团队“一条”宣布完成一亿人民币B+轮融资。同年12月，“事更”视频宣布全网播放量达到10亿次。 平台混战：xx年，除传统视频媒体平台外，多个短视频平台出现，其中既有独立APP产品出现，短视频也作为重要功能逐步被嵌入社交、资讯平台。平台混战之中，一方面表现优秀的平台迅速获得资本青睐。另一方面，对二优质内容及其生产者的争夺成为平台竞争重点。xx年11月，拥有秒拍、小咖秀的一下科技向外宣布完成5亿美元E轮融资。xx年5月，音乐短视频社区Musically完成1亿美元C轮融资。美妆电商的短视频社区小红唇完成6384万美元的C轮融资。xx年9月，微博宣布投入1亿美元补贴短视频创作者，头条视频称将拿出10亿元进行短视频补贴。 【关键词】短视频平台方内容方移动互联网 一、研究范畴及定义 （一）行业定义 短视频：是指视频长度不超过20分钟，通过短视频平台拍摄、编辑、上传、播放、分享、互动的，视频形态涵盖纪录短片、DV短片、视频剪辑、微电影、广告片段等的视频短片的统称。 （二）研究方法 本报告主要通过运用定性和定量方法，研究中国短视频市场的一手
和二手信息得到相关结论。易观采用深度访谈的方式和短视频市场的资深人士进行了深入的交流。 （三）数据来源 1、易观千帆：千帆只对独立APP中的用户数据进行监测统计，不包括APP之外的调用等行为产生的用户数据。截止xx年第4季度易观千帆基于对15.1亿累计装机覆盖、3.58亿移动端月活跃用户的行为监测结果。采用自主研发的enfoTech技术，帮助您有效了解数字消费者在智能手机上的行为轨迹。 2、厂商访谈数据及官方披露数据。 3、行业公开信息和数据。 二、研究总结及发现 1、在外部环境以及用户需求的驱动下，中国网络视频内容经过“原创——版权——自制——UGC”的内容发展演进，现阶段碎片化、个性化、社交化的移动互联网环境促使厂商重新审视UGC内容价值。随着移动互联网用户碎片化使用趋势的延续以及对多媒体内容消费习惯的深化，具有“短平快”特点的短视频应用具有极大的市场价值。 2、xx年中国短视频市场在资本、用户、市场各方面都获得了较高认可，融资活动频繁、活跃用户规模增长强劲、新应用推陈出新并获得不俗口碑，开始以工具属性为基础向社区、媒体平台方向演进，产业链平台类型更加丰富。 3、短视频社区化核心是通过用户和内容的运营吸引用户参与刺激用户活跃，沉淀用户以及培育用户关系链，与内容生产形成更通畅的循环发展渠道。 4、短视频媒体平台化发展需要聚集优质原创内容生产者，并通过渠道建设为优质内容形成精准、快速分发，强化短视频的内容属性。 5、在中国主要短视频市场平台中，快手、美拍以及炫一下科技旗下的秒拍、小咖秀凭借用户、渠道、技术等多方面优势，在市场中保持领先地位。
耐克市场调查报告本次问卷共120份，回收的有效问卷90份，回收率为75%。其中已经拥有耐克的为64人，占总体的71%。目前没有拥有耐克产品的为26人，占总体的29%。 1、耐克消费者 25 ， 大 最多的还是300-600元。由此看来消费者的消费能力还没有到达最高水平，1200以上的产品很少有人购买，即使有人购买也都为男性，并且都以篮球鞋为主，篮球鞋的价位普遍偏高，但是年轻人热爱篮球的程度又是非常之高，所以昂贵的篮球鞋对于他们而言并算不上是奢侈品，他们愿意付大价钱去购买自己心爱的球
鞋，所以对于年轻男子宣传高性能、高价位球鞋是个不错的选择。而对于女性消费者则应以300-600元的相对低一些价位的性价比比较高的产品进行宣传。 2、耐克的知名度 调查显示有90%以上的人们是知道耐克这一品牌的。虽然说 牌，不过这类人群的年龄比较大，均在45岁以上。还有一些人因为觉得没有适合的款式才导致不会购买，这类人群一般是成功人士，穿着的鞋一般以皮鞋为主，而耐克鞋以运动和休闲为主，并未开发一些皮鞋等系列。 4、耐克的第一印象
调查显示有41%的调查者的印象是舒适耐用的，有44%的调查者认为是清新有活力的，有15%的调查者认为流行时尚。调查结果说明我们的产品定位（舒适耐用和有活力）和消费者眼中的耐克为是相符的。 5、购买原因 , 6、耐克的广告 调查显示51%的调查者很熟悉耐克的广告，40%的调查者印象不深，9%的调查者不熟悉耐克的广告。此外，有55%的调查
者是在电视上看到广告，有29%的调查者在网络上看到过广告，7%的调查者在报纸杂志上看到过，9%的调查者在户外看到过。另外，仅有33%的调查者清楚详细的知道耐克的代言人。结果说明，应该多在电视上和网络上广告，选择个性突出和大众都知晓的明星做代言效果会更好。 从 业推广，对产品价格给出一些折扣，这就更能俘获消费者的心，让他们将心动变为行动，这样长期就会形成消费者忠诚，这样，耐克鞋就真的深入人们的生活了。 8、产品更新速度 在购买过耐克鞋的消费者中，对于非常快、比较快、一般、
中国酒吧数据分析报告 一、 市场概况 1、 市场存量分析 随着中国改革开放的不断推进，人们生活水平的不断提高，文化的不断繁荣，酒吧开始进入我国，而且首先在北京、上海、广州、深圳等大城市的得到了快速的发展。随着生活节奏的不断加快，人们的工作压力日益增大，酒吧已成为都市人放松身心，缓解压力的最佳去、 2、 区域分布 娱乐行业竞争愈加强烈，酒吧行业则显得更为突出。要想经营好一家酒吧，进行市场经 14965 9105 4043 5294 5303 1018335212515 数量 华东区华南区华中区华北区西北区西南区东北区港澳区
营调研，挖掘并引导消费者心理需求是必不可少的。同其他企业一样，酒吧有自己的组成部分，酒吧是由音乐、灯光、酒水、服务、互动交流等组成，其组成是人和物，客户也是人，产品和用户之间的关系更多的是通过人与人的交往、接触来实现的，酒吧企业属于服务性行业。 各类型的酒吧（轻吧、静吧、慢摇吧、Hi 吧、迪吧等）在全国各地分布广泛，大大小小的酒吧全国接近5.5万家，其中一、二线城市发展特别讯速。 二线城市酒吧业发展迅速 14965 9105 4043 5294 5303 10183 3521 2515
4、增长预测
接下来，城市化加快，城市经济发展讯速，娱乐方式转变；自我体验、感觉成为娱乐的主要诉求；居民收入水平提升，中等以上收入人群分化；社会文化变迁，个体自我意识觉醒，个性群体分化等经济发展驱动将大大推动酒吧业的进一步成长。按往年的数据可以预测，酒吧每年仍然会以超10%左右的速度增长。 5、市场潜在空间预测 未来国内酒吧将逐渐潮着连锁化方向发展（连锁与联盟可参考魏太武的《从优秀到卓越-KTV管理解码》）。据观察，当前国内酒吧连锁尚处于导入后期与发展前期，各连锁企业尚在摸索或成长阶段，主要表现为区域运作，还未形成全国性品牌，竞争成败取决在这个阶段。 中国酒吧市场预测 作者：魏太武 2016年11月01日成长曲线 导入期发展期高峰期衰退期 竞竟争强度 曲线 竞争强度 时间
实用标准文档 调查报告 题目大学生球鞋市场调查报告 调查单位营销1401班第五小组 调查成员陈佳意杨勇龙梅满李鑫龙艳芬古晓桐指导老师姚梅芳 定稿日期： 2015年 12 月 29 日
伴随着北京2008年奥运会的脚步，中国运动市场也日益繁荣，中国体育品牌正处于前所未有的发展契机。国际著名品牌耐克和阿迪达斯等跨国巨头纷纷加大对中国市场的投入，国内运动品牌如何应对国际品牌的大规模介入，在其品牌知名度和美誉度的强大攻势下得以发展，本次调查对此进行了研究。 此次调查通过对体育用品行业中具有较强代表性的运动鞋产品的品牌进行专项研究，揭示了我国运动鞋市场的品牌格局，探索了品牌对消费者，对产品的价值。最后根据调查分析的结果，对国内运动品牌的营销提出了可行性建议，以进一步提升其国际竞争力。
一、调研背景 (1) 二、调研方案设计 (1) （一）、调研目的 (1) （二）、调研对象 (2) （三）、调研内容 (2) （四）、调研方法 (2) 三、调研过程 (3) （一）、问卷设计 (3) （二）、问卷试测 (4) （三）、问卷发放及回收 (4) （四）、样本描述 (4) 四、调研结果分析 (5) （一）、消费者购买行为分析 (5) （二）、消费者购买意图分析 (6) （三）、消费者对于国内运动鞋品牌满意度分析 (7) 五、调研结论与建议 (8) （一）、国内运动鞋品牌的相对劣势 (8) （二）、国外知名品牌的先进经验 (10) （三）、国内品牌发展建议 (11) 附录 (14)
一、调研背景 2008年北京奥运会成了体育用品产业的助推器，极大刺激了年轻人休闲和健身的需要，目前国内运动用品市场的70%也集中在这个年龄段。作为运动产品市场重要的分支，运动鞋市场竞争已日趋白热化。众厂商共同认识到，企业要想在竞争如此激烈的市场上长久立足，就必须加强品牌知名度和美誉度的培育。很多运动鞋企业都将这个阶段的品牌战略锁定在主攻品牌认知上，而由明星代言无疑是实现品牌认知最快捷的路线。 而高端市场国际品牌地位难以撼动。以ADIDAS和NIKE为主的国际品牌在高端市场上是风光无限，拥用高度的品牌认知度和大批忠实的消费群。受购买力的局限，消费群的数量集中在金字塔的顶尖。 国际一线品牌及二线品牌基本垄断了我国运动鞋一线市场，国内一线品牌李宁、康威，二线品牌安踏、特步等勉强分一杯羹。一线市场消费崇洋现象；国内品牌整体形象构建滞后等等，从而导致零盈利或亏损，导致在一线市场的大投入成为企业大负担。 由此看出，目前一线市场是国际品牌的天下，对国内品牌而言，一线市场既是机会，同时也是陷阱，甚至说是不归路。低端市场价格战不断，竞争白热化。 而国内的李宁、安踏、鸿星尔克等国内品牌已发起不断地反攻，不光仅仅要在市场占有率上超过他们，而且要在品牌价值上追赶他们。虽然国内品牌的优势已越来越明显，但洋品牌长期积累的优势不会在短期内崩盘。 这就给我们提出了这么一个很客观的问题：如何不让国际品牌充斥我们中国的市场？如何让中国人自己的产品受到我们自己人的偏爱？而今天我们所要调查和关注的便是我们的消费者最注重产品的何种价值，我们常通过何种渠道来接触，又以何种方式来扩大国内运动鞋品牌的竞争力，扩大销售量的上升。 本次调查题重点针对李宁、康威、特步、安踏4个国内运动鞋品牌和匡威、耐克、阿迪达斯、彪马4个国际运动鞋品牌进行研究。 二、调研方案设计 （一）、调研目的 为了识别国内外运动鞋品牌存在的主要差别，同时寻找新的市场机遇。本次调研目的具体如下：
休闲吧的市场调研报告 一、调查目标的确立 贵州大学蔡家关校区在贵阳市郊区，校园面积广，人数多。周围有各种餐馆，有小吃街。但是平时休闲的地方却很少，只有几家面积不大的奶茶店以及少数的几家KTV。平时若是 需要几个同学一起讨论问题，大家都会挤到宿舍，或者图书馆，或者教室。并且，若是有 朋友来看望自己，都不知道该带他去什么地方坐一坐。宿舍吗？毕竟男女有别；雅河边上吗？风吹日晒；去市区的麦当劳、KFC吗？不仅远离校园，价格也难以承受。大家都需要有一个安静的地方，喝杯咖啡，聊聊天，放松一下自己。 因此，我们把目光集中在校园休闲场所上。在校园里建立一个可以聊天休闲的场所，环境 更好一点，价格更优惠一 点，有茶有水，并且我们的主要服务对象时在校生，为大家提供一个放松心灵的地方。 二、调查过程及人员安排 这次调查活动的时间为2012.09.20到2012.09.30，调查的对象主要在校大学生。 整份调查报告中，由姚瑶负责蔡家关休闲吧市场的调查和分析，王金鑫负责消费者调查及 分析，谌家捷负责营销环境和营销机会的分析，张婷负责影响休闲吧发展的因素分析，吴 春霞负责竞争状况的分析。在调查过程中，我们准备了50份调查问卷，通过调查之后， 对调查结果做出了分析。 三、调查结果 1、市场规模 蔡家关校园面积较大，但是休闲吧没有几家，有几家不算正规的奶茶店，并且还参杂着餐馆一类的，店面面积不宽，服务人员不多,并且店内产品品类不齐，品种较为单一，很多时候满足不了消费者的消费需求。奶茶店知名度不高，服务设施不齐全，一般的休闲游戏只 有扑克牌、五子棋等等的游戏道具，没有小包间。总体来说，在蔡家关，除了存在几家零 星的奶茶店之外，综合性的休闲吧现在还没有。 2、消费群体 根据我们的调查结果显示，休闲吧的主要消费群体是在校学生，大部分人喜欢喝朋友一起，也有一部分是陪着喜欢的人一起。具体情况如下表： 各年级去休闲吧人数所占比例
短视频行业调研分析报告 一、背景分析 1.1 市场背景 从文字到图片再到视频，内容产业经历了20多年的发展，已经在互联网领域占据了非常重要的地位，它是所有互联网公司都要抢占的先机和要攻占的重要领域。 随着互联网的发展，特别是移动互联网的发展，用户碎片化时间更充分地被填补了，用户接触内容更加方便，内容的变现越来越直接，信息量越来越大，可视性越来越强，表现形式也越来越丰富。 与此同时，美拍、秒拍、快手等短视频App的出现，进一步降低了视频制作门槛，带动了新一代的人人参与热潮，实时、互动的视频模式带来了全新的用户体验。 1.2 行业背景 中国互联网及移动互联网发展的逐步成熟，网民数量及移动互联网流量的不断增长，智能手机的普及，还有技术的革新，都在一定程度上改变了用户需求和社交方式，推动了短视频行业的发展。 2016年开始，短视频行业进入爆发期（图1是2011-2017年上线的短视频类产品），投融资数量持续增长，巨头互联网企业纷纷砸钱入局。2017年延续了2016年强劲的发展势头，2018年初的“撒币大战”更是火爆全网，为移动直播和短视频平台注入了新鲜血液。 然而随着短视频行业规模的扩大，近两年政府的监管力度也在逐步加大。快手的道歉、头条的回应、内涵段子的关停、抖音的反沉迷公告和评论维护，都是对有类似不良价值观导向应用的警钟。
图1 2011-2017年上线的短视频产品 1.3 行业规模 截止2018年3月，短视频月活跃用户达4.6亿，同比增长14.37%，大约平均每两个移动网民中就有一个短视频用户。月使用总时长达67.3亿小时，人均单日启动次数有9.26次，行业用户粘性可观，远高于其他行业平均值。 2017年和2018年短视频市场延续了2016年的火热，用户规模的增长和广告主的关注带动整体市场规模提升，尤其是2017年7月份之后，短视频行业用户增长迅速，规模日益增大。 图2给出了2016年8月-2018年3月短视频行业，月活跃用户数以及短视频月使用总时长。
耐克市场调查报告 本次问卷共120份，回收的有效问卷90份，回收率为75%。其中已经拥有耐克的为64人，占总体的71%。目前没有拥有耐克产品的为26人，占总体的29%。 1、耐克消费者 根据调查显示，被调查的90人中, 通过显示年龄为17—25岁的占26%，年龄为26-35岁的占30%，年龄为36-45岁的占14%，年龄为45岁以上和16岁以下的仅占10%。显而易见，年龄在17—25岁和年龄为26—35岁之间的人为耐克的受众人群。厂家可以多设计以青壮年为主要市场的产品,耐克服饰购买者以男性偏多大多愿意选择700~1500元价位耐克产品,而女性则更愿意选择300-600元价位的相对低一点的产品。调查者喜爱耐克鞋占58%耐克运动服占32%其他类产品占10%,对此，我们应该针对消费者的需求，多生产700~1500元价位左右的中档耐克产品，以鞋和运动衣为主,其他类产品为辅,以满足消费者的需求。而在对于耐克鞋的产品调查中，对于已经购买过耐克鞋的顾客来说，大多数顾客上一次购买产品的价格以300-600元,600-900元居多。最多的还是300-600元。由此看来消费者的消费能力还没有到达最高水平，1200以上的产品很少有人购买，即使有人购买也都为男性，并且都以篮球鞋为主，篮球鞋的价位普遍偏高，但是年轻人热爱篮球的程度又是非常之高，所以昂贵的篮球鞋对于他们而言并算不上是奢侈品，他们愿意付大价钱去购买自己心爱的球
鞋，所以对于年轻男子宣传高性能、高价位球鞋是个不错的选择。而对于女性消费者则应以300-600元的相对低一些价位的性价比比较高的产品进行宣传。 2、耐克的知名度 调查显示有90%以上的人们是知道耐克这一品牌的。虽然说这一比率并未达到100%，但对于一个运动服装品牌来说已经相当不错了，这一数据说明耐克的知名度很高。大部分消费者都知道耐克品牌除鞋和服饰的其他产品，如包和手表等。 3、耐克品牌拥有度 调查显示有20%的调查者几乎都是耐克品牌的运动服饰，有70%的调查者有耐克服饰但不是很多，只有10 %的调查者没有耐克服饰。调查结果说明已有20%的人对耐克品牌形成了购买忠诚。我们可以通过更好的服务或附加价值来挽留忠诚客户，让他们成为我们最好的宣传途径，使更多的人愿意购买并忠诚于耐克品牌。有10%的人不愿意购买耐克，其中有66%的原因是因为价格问题，有34%是因为样式不满意。对于耐克鞋的调查中，也只有10%的人没有购买过耐克鞋，其中有人是因为不知道耐克的品牌，不过这类人群的年龄比较大，均在45岁以上。还有一些人因为觉得没有适合的款式才导致不会购买，这类人群一般是成功人士，穿着的鞋一般以皮鞋为主，而耐克鞋以运动和休闲为主，并未开发一些皮鞋等系列。 4、耐克的第一印象
老面馆 自主创业项目策划报告 报告人宋文冬 报告时间2016年1月5日
前言 在竞争愈加激烈的今天，无论是白领还是大学生都面临着很大的压力。在就业途中，血多的上班族找不到自己的价值。感觉自己得不到重用，自己的想法一直被否定。而应届毕业生一年比一年多，高校的普遍化程度的提升造成了供求失衡状态。刚出入社会的我们，没有工作经验，没有较高的文凭，很难找到一份适合自己而又喜欢的工作。那么，我们究竟能做些什么？ 我们渴望实现自己的价值，去打拼自己的事业。而如今政府陆续出台的鼓励大学生自主创业的优惠政策更是给了我们一个很好的契机。国家税务总局发出《关于支持和促进就业有关税收政策的通知》，明确自主创业的毕业生从毕业年度起可享受三年税收减免的优惠政策。在政治形势如此发展良好的情况下我更加希望能够自己创业，成就自己的梦想。 既然决定了创业，那么究竟做什么呢？现代人们的步伐越来越快。生活的压力、工作的压力压得我们喘不过气，而在这个时候，我们希望有一个休闲、放松压力的场所。因此，我决定开一家休闲酒吧。让人们在繁忙的生活中得到放松。而我的个性本就外向开朗，所以酒吧也是较为适合自己且自己喜欢的行业。因此我决定开设酒吧自主创业项目策划书，希望通过酒吧的创业，来实现自己的价值。
正文 一、被调查者数据阐述 （一）被调查者的基本情况 1、您的性别是（） [单选题] 35% 65% 根据调查结果显示，男性人数占总人数的35%，女性人数占总人数的65%。
2、您的年龄是( )。 [单选题] 10% 65% 25% 0% 通过调查结果显示，被调查者年龄在18-20岁占总人数的10%，20-30岁占总人数的65%，30-40岁的占总人数的25%，40-50岁的为0。
中小城市咖啡馆市场调查报告 经营咖啡店作为一种富有情调的行业，备受时尚人士的欢迎，在赚钱之余还能兼顾生活品位的追求，的确是两全其美的选择。所以，许多初涉商海的年轻人喜欢经营咖啡店，使咖啡店具备了丰厚的年轻时尚气息，从而让咖啡馆更加吸引人。 事实上，目前国内大、中、小城市都兴起了经营咖啡店的热潮。 详细的市场调查和方案分析，如下： 品牌名称：**咖啡馆。 性质：休闲人文类咖啡馆。 背景：来自地中海的风情与享受。 文化：情调、人文、环保、自由精神、自我空间。 经营范围：咖啡、西点、饮品、花果茶、甜品。 产品价格：咖啡部分为中高水平，其他部分为中等水平，价格基本保持与同类休闲去处的同步率，特色产品价格略高。 场地和装修：拱形的落地窗搭配棉麻质感的桌布，营造简洁悠然的环境。面积70平方米左右，大约有4台4座、6台2人座、1台3人座和1台6 人座，装修完成后一次同时可容纳26—37人喝咖啡。 一、市场机会分析 城关是新洲区的一个行政中心，流动人口较少，人口的单一性决定了任何生意在褪去了最初的新鲜感之后都会趋于平淡，这是城关的市场劣势，但是只要有消费者，消耗品就是长期具有需求量的，咖啡、西点均属于消耗品的范畴。 随着社会的发展，在城关，人们的生活水平有了很大提高，闲暇时间开始增多，于是生活享受方面的需求开始强烈，这点从城关越来越多开张的西餐厅和更为精美的装修中可以提现。 伴随着城关经济圈的建设，越来越多的机构进入到城关，这对城关的娱乐休闲行业有了更大的、更多元化的需求。 城关每年都有大量高中毕业生进入外地大学，对新事物接受度高，对生活品质更为追求的他们是寒暑假期间的重点客户。 在城关，一部分人把喝咖啡看作意见奢侈的事情，典雅的装潢，精致的餐具，彬彬有礼的侍应生，他们把这些看作是一种遥不可及的贵族消费的体现，而我创办咖啡馆的主要目的是给消费者提供一个不同于酒吧、KTV热闹氛围的社交场所，让人在工作应酬之余得到片刻身心的放松，所以从市场切入点就是不同于一般高端咖啡馆的。 二、消费者分析 心理因素：现代社会工作生活压力大，城市喧嚣，人们更需要一个放松心灵的地方和朋友聊聊天，消磨自己的时间，品味咖啡等。咖啡文化是一种有品味的生活方式，也是一种精神层面的东西，人们容易对其产生品牌忠诚感，只要消费者对某一家店产生认同，一般不会轻易更换消费地点，这一点可以从我们各自的
耐克市场调查报告 本次问卷共120 份，回收的有效问卷90 份，回收率为75% 。其中已经拥有耐克的为64 人，占总体的71% 。目前没有拥有耐克产品的为26 人，占总体的29% 。 1、耐克消费者 根据调查显示，被调查的90 人中, 通过显示年龄为17 —25 岁的占26% ，年龄为26-35 岁的占30% ，年龄为36-45 岁的占14% ，年龄为45 岁以上和16 岁以下的仅占10% 。显而易见，年龄在17 —25 岁和年龄为26 —35 岁之间的人为耐克的受众人群。厂家可以多设计以青壮年为主要市场的产品, 耐克服饰购买者以男性偏多大多愿意选择700~1500 元价位耐克产品, 而女性则更愿意选择300-600 元价位的相对低一点的产品。调查者喜爱耐克鞋占58% 耐克运动服占32% 其他类产品占10%, 对此，我们应该针对消费者的需求，多生产700~1500 元价位左右的中档耐克产品，以鞋和运动衣为主, 其他类产品为辅, 以满足消费者的需求。而在对于耐克鞋的产品调查中，对于已经购买过耐克鞋的顾客来说，大多数顾客上一次购买产品的价格以300-600 元,600-900 元居多。最多的还是300-600 元。由此看来消费者的消费能力还没有到达最高水平，1200 以上的产品很少有人购买，即使有人购买也都为男性，并且都以篮球鞋为主，篮球鞋的价位普遍偏高，但是年轻人热爱篮球的程度又是非常之高，所以昂贵的篮球鞋对于他们而言并
算不上是奢侈品，他们愿意付大价钱去购买自己心爱的球鞋，所以 对于年轻男子宣传高性能、高价位球鞋是个不错的选择。而对于女性消费者则应以300-600 元的相对低一些价位的性价比比较高的产品进行宣传。 2、耐克的知名度 调查显示有90% 以上的人们是知道耐克这一品牌的。虽然说这一比率并未达到100% ，但对于一个运动服装品牌来说已经相当不错了，这一数据说明耐克的知名度很高。大部分消费者都知道耐克品牌除鞋和服饰的其他产品，如包和手表等。 3、耐克品牌拥有度 调查显示有20% 的调查者几乎都是耐克品牌的运动服饰，有70% 的调查者有耐克服饰但不是很多，只有10 % 的调查者没有耐克服饰。调查结果说明已有20% 的人对耐克品牌形成了购买忠诚。我们可以通过更好的服务或附加价值来挽留忠诚客户，让他们成为我们最好的宣传途径，使更多的人愿意购买并忠诚于耐克品牌。有10% 的人不愿意购买耐克，其中有66% 的原因是因为价格问题，有34% 是因为样式不满意。对于耐克鞋的调查中，也只有10% 的人没有购买过耐克鞋，其中有人是因为不知道耐克的品牌，不过这类人群的年龄比较大，均在45 岁以上。还有一些人因为觉得没有适合的款式才导致不会购买，这类人群一般是成功人士，穿着的鞋一般以皮鞋为 主，而耐克鞋以运动和休闲为主，并未开发一些皮鞋等系列。 4、耐克的第一印象
关于酒吧调研报告 一、酒吧的发展 1、酒吧的起源 最初，在美国西部，牛仔和强盗们很喜欢聚在小酒馆里喝酒。由于他们都是骑马而来，所以酒馆老板就在馆子门前设了一根横木，用来拴马。后来，汽车取代了马车，骑马的人逐渐减少，这些横木也多被拆除。有一位酒馆老板不愿意扔掉这根已成为酒馆象征的横木，便把它拆下来放在柜台下面，没想到却成了顾客们垫脚的好地方，受到了顾客的喜爱了。其他酒馆听说此事后，也纷纷效仿。热爱在柜台下放横木,英国露天酒吧的做法便普及起来。由于横木在英语里念"bar”，所以人们索性就把酒馆翻译成“酒吧”，酒吧一词来自英文的（Bar）的谐音，原意是指一种出售酒的长条柜台，是昔日水手、牛仔、商人及游子消磨时光或宣泄感情的地方。 2、酒吧的发展 19世纪以前，商品的生产与流通处于不发达的低级阶段。小生产维系着自给自足的生活，人们从集市或小铺店购买一些有限的生活必需品。集市交易构成商品交换的一般形式。随着大工业生产的蓬勃发展，随着大都市的崛起，乡村式的集市贸易已难以满足都市的消费需求，于是，崭新的商业模式在大都市建立起来，百货大楼鳞次栉比，环境舒适的商店、商场让人流连忘返，更有发展到今天的大型超市、购物乐园、连锁店等等。商店、商场在都市的繁荣发展，使商业化成为进入人们日常生活的流行时尚，它成为都市化生活的时髦标签。当一种时尚普遍流行于社会，成为人们憧憬、向往、仿效、追求的目标时，这种时尚就会施展一种魔力，释放出一种诱惑，使整个社会生活进入时尚着魔的状态。社会的时尚着魔会潜移默化地影响和改变人们的生活方式，在行为、语言、观念等方方面面打上明显的印记。 二、酒吧分析 1、酒吧分布特征 酒吧一开始多是在对外开放力度较大的沿海大都市发展起来的。北京、上海、广州、深圳等大都市，先后形成了较有规模的酒吧集聚地带。比较有名的有：北京的三里屯和北海后街酒吧一条街、上海的衡山路和茂名南路酒吧一条街、广州的沿江路和白鹅潭酒吧一条街。这些酒吧集聚地带的形成都与外国人旅居之地有着紧密的关联。它们大都在外国使馆区，如北京的三里屯；或是外国游客较多的豪华宾馆附近地区，如上海的衡山路酒吧一条街和广州的白鹅潭酒吧一条街。这种空间的临近与接近，表明酒吧的空间生产与西方化有着十分紧密的联系。 2、酒吧结构分析 ①卡座，有点类似于包厢，一般分布在大厅的两侧，成半包围结构。里面设有沙发和台几，卡座是给来得较多的客人群准备的，有最低的消费。 ②高台，分布在吧台的前面或者四周，吧台就是那种调酒的地方。高台一般是给单身来的客人准备。 ③散台，一般分布在整个大厅比较偏僻的角落或者舞池周围。这种台一般是2到5个的客人。 3、酒吧表现形式 ①主酒吧(Main Bar or Pub)主酒吧大多装饰美观、典雅、别致，具有浓厚的欧洲或美洲风格。视听设备比较完善，并备有足够的靠柜吧凳，酒水、载杯及调酒器具等种类齐全，摆设得体，特点突出。许多主香港Marlin吧 酒吧的另一特色是具有各自风格的乐队表演或向客人提供飞镖游戏。来此消费的客人大
创业计划书
KAB小组作业 2013年4月26日 计划摘要 一、项目介绍 二、行业分析 三、产品/服务介绍 四、店面选址 五、装修与设备购买 六、人力资源规划 七、市场分析与预测，竞争者分析与本店特色。 八、营销策略 九、财务需求与运用 十、风险与风险管理 十一、中、长期规划 一.项目介绍 精品休闲吧是一个资金投入低、消费人群广、回收成本快，类似于奶茶店、休闲娱乐所，而且门面非常好找的创业
项目，一般除了保留3个月左右的店租、人工和日常开销外，奶茶店经营管理不用太多周转资金，非常适合小本自主创业。 我们店名为“伊旬园休闲吧”，易记顺口，可以让人很快记住。我们的目标是以一般休闲店不具有独有的特色吸引顾客而获取大的利润，用一年的时间打响“伊旬园”名声，建立品牌效应并积累资金后，通过调查试点后，把运营扩张到其他市场，获得更大的利益。通过在经营的过程中不断改革，逐步完善，形成口碑，扩大市场占有额，形成连锁“伊旬园”休闲吧。 二.行业分析 作为休闲吧，奶茶咖啡味饮料外，我们将无偿提供杂志，休闲游戏机等休闲用品，另外因为现代人生活压力过大，生活节奏紧张，很少有安静的场所作为休闲看书谈心的场所。因此创造安静温馨，适合朋友间谈心休息，适合读者看书休闲场所便是现在市场上缺少的中低阶级消费场所。我们的“伊旬园”休闲吧，致力于创造最安静和谐温馨的谈心休闲场所，为所有中低消费群体创造属于自身的温馨港湾。同时我们店将会以悠扬舒缓明亮的音乐为背景音乐。创造真正温
馨安静的休闲场所。 其次奶茶、咖啡属于大众消费，消费者甚多，主要以青少年学生为主，不管是现在的市场需求还是未来的市场需求都极大，不过奶茶店行业竞争也很激烈，我们必须做出特色才能不被淘汰，才能在行业中脱颖而出。目前奶茶店口味大多雷同，所以我们要想做的出色，必须创新，例如增加新的口味、使用奇特有趣的杯具，让顾客耳目一新。同时要注重奶茶店的卫生，让顾客一走进奶茶店就有一种干净清新的感觉。对于产品的定价，我们会根据不同的口味定出不同的价格，一般在3.5元左右，和市场平均价格相同。我们采取产品竞争优势，以产品的质量和特色抢占市场份额。由于类似的店众多，进入该行业比较困难，而且大多顾客有惯性消费心理，取得行业竞争优势比较困难。所以我们会在开业前期以高质量低价格来取得进入市场的通行证，并且会有促销和特殊活动，具体的会在产品和服务中介绍。 三.产品/服务介绍 本店主要经营各种咖啡、奶茶，另外，为了满足顾客的消费需求，同时经营双皮奶、刨冰、奶昔，各种果汁及饮料和各种小吃，如各种口味的瓜子和烤翅等。其次，我们还
2018 -2019短视频行业抖音研究报告 一、短视频行业概述 1.什么是短视频？ 短视频是指播放时长在五分钟以下的网络视频，具有社交属性强、创作门槛低、观看时长和场景便捷等特征，更加符合移动互联网时代的碎片化内容消费习惯。 2.产业链 短视频产业链有三个核心端：内容生产端、平台端、分发端，内容生产商给平台端提供内容，平台端通过自有平台分发，或内容生产商直接在平台端和分发端分发。短视频的内容生产模式包括UGC、PGC和MCN三种，借鉴其他领域的内容生产机构生态模型构建出短视频内容生产的三层金字塔模型：1）广大UGC用户以社交满足为主，不追求极致商业化，构成内容金字塔的底部生态；2）PGC通过专业生产和运营成为最具价值的头部内容创作者，当前正逐渐向垂直化和精细化领域寻求突围，占据内容金字塔的顶端；3）MCN则主要为中高端内容创作者提供IP版权管理等服务，保证内容创作的高品质，成为内容金字塔的腰部。目前内容生产端由原先的“UGC+PGC”向“UGC+PGC+OGC”转型，平台端主要包括综合性社交平台、摄影工具型平台和短视频聚合平台，分发端有中心化分发、资讯智能分化，即在大数据基础上的个性化推荐、以及社交分发。目前短视频的商业变现模式主要有广告营销、付费分成、电商和IP变现。 短视频行业产业链 二、短视频市场现状 经历了三四年的发展沉淀，短视频市场目前正处于备受多方关注的阶段，围绕内容本身的争夺和竞争愈发白热化，而其中内容质量取代内容数量成为更为重要的竞争砝码，一方面政府监管部门加强对市场野蛮声场的不良行为的持续监督和纠偏，另方面短视频平台发挥主体建设和约束作用，在良性内容生态构建、行业共识的达成方面有了实质性进展。 1.用户规模 据中商产业研究院《2018-2023年中国短视频行业市场前景及投资机会研究报告》，数据显示，2017年以来短视频行业持续火热，用户规模的增长和广告主的关注带动了整体市场规模提升，凭借着短视频产品的碎片化、高传播、低门槛特性，并且目前短视频整体移动互联网用户渗透率较低，用户红利仍在，有较大的用户发展空间，预计2018年将达到3.53亿人。 2.市场规模
2020年球鞋行业市场调研报告（最新） 2020年2月
目录 1. 球鞋行业概况及市场分析 (6) 1.1 球鞋市场规模分析 (6) 1.2 球鞋行业结构分析 (6) 1.3 中国球鞋行业市场驱动因素分析 (7) 1.4 球鞋行业特征分析 (7) 1.5 球鞋行业PEST分析 (8) 2. 球鞋行业政策环境 (10) 2.1 行业政策体系趋于完善 (10) 2.2 一级市场火热，国内专利不断攀升 (11) 2.3 宏观环境下球鞋行业的定位 (11) 2.4 “十三五”期间球鞋建设取得显著业绩 (12) 3. 球鞋产业发展前景 (14) 3.1 中国球鞋行业市场规模前景预测 (14) 3.2 中国球鞋行业市场增长点 (14) 3.3 球鞋进入大面积推广应用阶段 (15) 3.4 政策将会持续利好行业发展 (15) 3.5 细分化产品将会最具优势 (15) 3.6 球鞋产业与互联网等产业融合发展机遇 (16) 3.7 球鞋人才培养市场大、国际合作前景广阔 (17) 3.8 巨头合纵连横，行业集中趋势将更加显著 (18) 3.9 建设上升空间较大，需不断注入活力 (18)
3.10 行业发展需突破创新瓶颈 (19) 4. 球鞋行业竞争分析 (20) 4.1 球鞋行业国内外对比分析 (20) 4.2 中国球鞋行业品牌竞争格局分析 (22) 4.3 中国球鞋行业竞争强度分析 (22) 4.4 初创公司大独角兽领衔 (23) 4.5 上市公司双雄深耕多年 (24) 4.6 互联网巨头综合优势明显 (24) 5. 球鞋行业存在的问题分析 (26) 5.1 政策体系不健全 (26) 5.2 基础工作薄弱 (26) 5.3 地方认识不足，激励作用有限 (26) 5.4 产业结构调整进展缓慢 (26) 5.5 技术相对落后 (27) 5.6 隐私安全问题 (27) 5.7 与用户的互动需不断增强 (28) 5.8 管理效率低 (28) 5.9 盈利点单一 (29) 5.10 过于依赖政府，缺乏主观能动性 (30) 5.11 法律风险 (30) 5.12 供给不足，产业化程度较低 (30) 5.13 人才问题 (30)
酒店市场调研报告模板 酒店市场调研报告模板 在学习、工作生活中，报告不再是罕见的东西，报告根据用途的不同也有着不同的类型。我敢肯定，大部分人都对写报告很是头疼的，以下是精心整理的酒店市场调研报告模板，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 （一）酒店在过去的几个世纪里以无法衡量的速度不断向前发展。伴随着宾客复杂性的增加和更富想象力设计的产生，酒店----已经有适合未来不断发展变化的多种特制类型产生。同时随着世界经济的发展和人们对生活质量要求的不断提高，使新类型的酒店正在世界范围内不断涌现。 从以旅游度假、娱乐休闲为主的度假酒店到以商务办公为主的商务酒店，还有功能更加具体化的会议酒店等等，每种酒店由于市场定位不同、周边环境不同以及业主的投资意向不同等因素，使得它们都有各自不同的专业化设计。各种类型的酒店会有不同的设计风格，比如度假酒店的整体风格是轻松、跳跃、亮丽、休闲的，而商务酒店的功能性是第一位的，其风格一定是简约、明快、色彩醒目的。 （二）酒店内部流线及内部交通组织 流线和交通组织是公共建筑设计的“命脉”，这在酒店设计中尤为突出。旅客、非住宿顾客、职工以及货运是酒店中截然分明的四条流线。在流线布置中，不仅要使得交通顺畅方便而有效，更要把四条不同的
流线明确区分、有机结合，在各个区域建立起明确的相互关系。 1、流线形式 流线形式决定酒店组合的方式。设计中首要考虑的因素是客房住宿顾客及非住宿顾客在高峰使用时对各项膳宿服务设施、娱乐休闲设施及其他公共设施的使用要求。通常从三个方面来决定流线形式及长短：(1)为了绝大多数旅客的健康和安全，需要提出一定的强制性标准，如安全疏散、楼面荷载、通风及舒适性要求。 (2))按高峰时间的负荷进行设计，同时兼顾各高峰时间的错位。 (3)可设定合理的高峰时的耽搁、等侯时间来进行设计。 针对综合建筑中的酒店功能，在流线形式设计时，必须考虑酒店在综合建筑中的位置、与综合建筑其他功能区的连接关系以及到离的交通方式，等等。 2、酒店内部关系设计 酒店各使用功能必须明确其规模和位置，并有机地组合成整体。各部分的相互关系可以用流程表或分析图表示出来，图表中应把各功能及设施按使用先后的顺序排列，图中对各层之间及层内各部分之间的流线，按活动顺序分析总结。 3、走道和楼梯 走道和楼梯是交通组织必不可少的因素。各层之间以走道相连，可以使得分层明确，减少相互的干扰。同时，走道对于有效的客房管理、清洁服务及维修工作来说也是非常重要的。所有的交通走道，还必须满足安全疏散和保卫控制的要求。
水吧调研报告 水吧调研报告 水吧调研报告 指导老师：宋翼姓名：李俊杰班级：园林1001 学号：201*04西南政治大学生活区水吧： 西南政治大学生活区水吧总面积为119.90平方米，先布置容纳70人。水吧可分有四个区域：服务区大堂区吊椅雅区和芬兰木 地台区。大厅的门面根据环境周边都是玻璃内墙，主要是设想到 大门与周边融合体，给人以高雅活泼之感。 顶面大胆换用圆形造型，每个院大本人不色彩不同高低 各异，主要阐释了种人生主要包括及社会的多元化彩度，五彩表 达五彩心境，五圆意为学子圆梦。地面采用咖啡色洞口的抛光砖与青 石板结合，这种色的地砖能长期保持干净干净的感觉。青石板在主要 通道上给人以古朴的感觉，防滑。绿色植物的搭配交流学习更能拉近 人与人的交流距离。服务台的位置对区域各部分能充分顾及，区域划分，功能明确相关人员流动路线更加清楚。 墙面：水吧D里面服务台采用的是水曲柳饰面，擦深枣红色，水 吧台面中会花白大理石，水吧A立面欧式造型百叶窗，饰白混漆，即 满足水吧的造型，又满足办室的光线，墙面的乃咖啡色乳胶漆与白色 的百叶窗化石之间对比，更明显欢快活泼和沉稳。总体上说，该水吧的设计给人的是视觉上的宽敞明亮活泼的色彩点缀， 称出时代的节奏。 设计师在空间的处理上，空间感把这样个不规则的扇形空间划分 为三大区域：展示空间娱乐空间以及办空间。利用本人 桥流水来衔接产品展示区和休闲娱乐区，而使空间相对分割又有联系，同时又把户外延伸到室内，如同置身大自然之中。
在屋顶的上方，设计师在那里挂满了油画，其主要目的是营造个 浓厚的艺术氛围，在以往的水吧中，屋顶往往是人们最容易轻忽的极 其地方，在此则不然，平面设计用了大量的资源去装饰，使人们在抬 头望发亮的瞬间有种眼前亮的感觉。不再是前代单调的几何图形的拼凑，可谓匠心独运。 存储空间的表情是以深色来展现，银灰色点亮局部。大面积深紫 色的给人神秘又高贵的感觉，搭配黑色水晶吊灯使人置身于光影变幻 的婆娑山谷树林，顶面的装饰画再次使空间整体感觉得到升华！细水 声是空间最美妙的音乐，使人不得不向往桥的旁，空间由此奇异相连！ 翠竹在清玻和薄纱之间摇曳生姿，自然光和灯光营造出的通透的 气氛，给人种自然舒适的感受环境下的感觉，水吧使人类休闲谈论之所，而其中的氛围风气往往决定了则个设计的坏度，在这个设计中设 计师合理的平面设计运用自然的种种搭配。营造了种自然舒适而 不失其档次的氛围，又不失其优雅与艺术。 扩展阅读：休闲水吧可行性研究报告书 前言 前几周，我们组合力完成了水吧市场的调研报告。通过部分的调查，我们选择了大多数人不为熟悉的水吧作为我们的创业项目，并且 通过调研报告显示，水吧的创办具有可行性。这份报告将从各个方面 逐步各个领域分析其拥有可行性的原因。我们选址在韩村路566~568号，将投资21万进行开发。在这里先简单说下我们选择这项目的原因。首先考虑的是物品的稀缺性，即人们对水吧这陌生名称具有定的奇心，在某些程度上可以助推批顾客的光顾。其次，水吧内容对大学生或青 少年的吸引力，通过进行些活动，例如观看球赛可以吸引球迷们的热情…足以能保持定的顾客数量。再次，就是我国在水吧这个领域的未 开发程度，由于大多数人们对于水吧没有充足的概念，所 以我们猜想在这个方面我们具有完全的优越性和无穷的开发成长 潜力。不过我们预见在定程度上为会遇到阻碍，但我们有信心，通过
关于李宁篮球鞋市场调查 报告 目录： 一、前言 二、调查的背景简介 三、调查研究及原因分析 四、课题研究结论 前言 站在这个金融危机后危机时代的节点上回望中国经济的发展，我们看到的是中国GDP连年翻番的壮举，可是在中国进入WTO以来那些跨国巨头的纷纷入境却也日渐让人担心，我们在眼睁睁地看着它们在中国的土地上肆意地掠夺资源并带走大量财富的同时心中不禁期待，期待着中国民族工业的崛起。“李宁”无疑是中国民族企业中较为成功的一家，它不仅是中国体育用品产业的领跑者而且
也是中国民族企业中少有的几家有一定国际影响力的企业，因此我们小组想通过此次调研寻找一下李宁与耐克、阿迪达斯这些体育用品产业巨头的差距，看看李宁在加快国际化进程时，在“三个五年计划”（李宁公司的战略规划）走过近一半的时候了解一下它的进步和不足，所做的这些仅仅是希望“李宁”能够走得更好。 在报告中我们会先结合一些财务数据和问卷的调查结果来对三大企业进行比较，通过比较得出的差距然后在结合我们在“李宁”广告、产品、营销等方面的调查来找寻产生差距的原因，接着我们会对“李宁”国际化战略进行简介并结合以上分析来审视其战略的实施情况，最后我们会分别对每点差距提出一些建议。 调查的背景简介 李宁公司进行了一次大规模的市场调研，调研数据显示，目前篮球运动装备的消费群体主要是学生，几乎有80％的篮球运动装备的消费是由学生贡献的，其中既包括大学生也包括中学生。他们是中国最独特的细分群体，人口总数相当于四分之一个德国和三分之一个英国，年消费能力达800亿。他们追求个性，对人生有着自己独特的看法和观念；他们倡导新潮，对生活充满了期待与好奇；他们充满活力，对周围的事物有着强烈的关注；他们有着高于一般同龄人的敏锐和视野；他们的消费行为、特点和方式，将左右和引领整个社会青年的趋向。校园是影响力经济的梦田，校园是整合营销方式的试金石。面对挑剔、敏感的大学生群体，企业也面对着更多的挑战。体验、互动、活动、多渠道、多元素……因此我们这次调研的主要人群为大学生，而在大学中对篮球有着热爱并且对篮球鞋有着独特理解的人群当然都聚集于篮球场，我们的主要调查场所就是篮球场。调查人群主要是喜欢篮球的男生。 调查研究及原因的分析 1、李宁与耐克、阿迪达斯二大品牌的比较 阿迪达斯最新公布的财报显示，2009年上半年，集团净利润同比下降95%，至1300万欧元；销售收入下降2%，至50.3亿欧元。2009年阿迪达斯在内地的销售额约为70亿元，位居第三并且其毛利率则从2008年的48.7%下降3.3个百分点至45.4%，位居第二；阿迪达斯欧洲市场销售额同比减少8%，北美市场销售额同比减少10%，以中国和日本为主的亚洲市场销售额同比减少9%，仅拉丁美洲市场销售额同比增加24%，但也只有4.43亿欧元，无法扭转大局。 2009年3月至7月，耐克全球总计65亿美元的订单较去年同期下降了10%。2009年6月前后，耐克将大中国区(包括内地及香港等)独立出来，2009年6月至今年2月28日，9个月的时间里耐克大中国区累计销售收入12.78亿美元，内地究竟占销售额多大比例，耐克并没有公布具体数据。 李宁年报显示，2009年公司收入达83.87亿元,,2009年李宁以毛利率47.3%居首；阿迪达斯毛利率则从2008年的48.7%下降3.3个百分点至45.4%，位居第