2010
北京山腾仪器仪表公司
地址：北京市海淀区田村山南路17号
邮编：100192
电话：0
传真：0
网址：周波：
2010年8月18日
小区电动车充电管理站
北京山腾仪器仪表有限责任公司
地址：北京市海淀区田村山南路17号
邮编：100192
电话：0
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网址：2010年8月18日目录
公司简介------------------------------------------------------------------------------------------------------------------4
第一章概述------------------------------------------------------------------------------------------------------------5
简介---------------------------------------------------------------------------------------------------------------5
目前使用充电方法带来的隐患------------------------------------------------------------------------------5智能充电管理与提供插座/一般充电站的区别-----------------------------------------------------------7
. 小区建立“电动车管理站”的重要意义---------------------------------------------------------------------8
第二章设备组成及功能简介--------------------------------------------------------------------------------------8
系统组成---------------------------------------------------------------------------------------------------------8
系统功能--------------------------------------------------------------------------------------------------------10
用户操作指南--------------------------------------------------------------------------------------------------10
管理使用指南--------------------------------------------------------------------------------------------------11
第三章设备清单--------------------------------------------------------------------------------------
--------------13
第四章选型安装配置及案例介绍-------------------------------------------------------------------------------14安装配置数量--------------------------------------------------------------------------------------------------14
安装配置环境及案例介绍-----------------------------------------------------------------------------------15选型--------------------------------------------------------------------------------------------------------------16
第五章质量保证----------------------------------------------------------------------------------------------------18
质保年限--------------------------------------------------------------------------------------------------------18
损坏、超保说明-----------------------------------------------------------------------------------------------19
附件----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------19
公司简介
北京山腾仪器仪表有限公司位于北京中关村科技园区，是由在智能控制、生物医药芯片等领域耕耘多年的专业技术人员及高级管理人员所创立的高新技术企业。我们专注于嵌入式产品的研发和应用，以向用户提供高品质的智能电子、电气设备和技术服务为主要方向。
我们的产品已广泛应用于环保、智能管理、电力、生物医药、LED照明等行业，我们将以精湛的技术，专业化的管理，优异的产品，良好的信誉，竭诚与社会各界紧密合作，为客户创造价值！
2005年，当电动车行业迅猛发展之时，就开始着手研制相关检测仪器和设备，是北京地区最早涉足本行业的公司之一，经过几年的不懈努力，先后完成了，铅蓄电池容量修复仪，铅蓄电池容量检测仪，电动车综合检测仪等产品。历年以后，我们完善了电动车充电配件的类别，更推出了首台以智能管理为主的小区电动车充电管理站。
一直以来我们以客户的需求为导向,自主研制的设备和系统以领先的技术、可靠的质量受到广大客户信赖。
公司愿景
成为智能控制领域一流的绿色设备供应商。
公司理念
严谨·创新·信用·责任
用知识创造财富，为客户创造价值！
公司原则
让员工健康愉快地工作！
让客户放心地使用我们的产品！
让合作伙伴成为我们永远的朋友！
公司定位
专注于嵌入式智能控制产品的研发和应用，利用我们的人才和技术优势，向用户提供高品质的产品和服务！
服务领域
北京山腾仪器仪表有限公司主要从事工业自动化智能控制、小区智能充电管理设备、生物医药芯片等领域软硬件产品的研发、生产和销售，并提供相关的技术服务。
第一章概述充电管理站及其意义
简介
小区电动自行车智能充电管理设备是由北京山腾仪器仪表有限公司研制的非常成熟的智能充电管理系统，完全自主研发，在国内尚属首家。经过了第一代到第四代产品的不断完善和改进，设备稳定性高，计时计费精确。
本设备主要为物业小区及其它电动车集中存放处，提供有偿计量收费。彻底解决小
区内因无充电、计量设备，致使业主在单元楼前，乱拉乱扯电线等诸多安全隐患现象提供解决办法。同时，也方便了业主，不需要再拆卸电池上楼充电。电动车集中管理，防止了被盗现象的发生，解决了电动车管理中的老大难问题。也为小区管理单位的增收创造出条件，物业规范管理，建立健全智能化管理配套设施，营造和谐社区。是物业单位和开发商打造多元化服务、人性化服务的配套设施选择之一。
目前使用充电方法带来的隐患
目前，各小区物业、停车场等管理单位普遍采用的是在停车棚或者停车场安放充电插座来解决电动自行车的充电问题；也有部分小区由业主自己选择充电方式。这就导致了易诱发线路老化引起的火灾、电池充满后没有及时断电导致劣质电池爆炸、充电不便、收费纠纷等等难题。
根据某电视台报导，不少小区都存在乱拉电线给电动车充电现象，安全隐患令人担忧。在某城里街附近一家属院狭窄的存车棚区，竟有10多条电线相互交错，宛如蜘蛛网一样从楼上引到小棚，车棚上吊着10余个插座，一些电动车正停在车棚内充电。居民滕先生说：“车棚存放的电动车太多，以前没有安装电源插座没办法给电动车充电，大家又不愿费力气把很沉很沉的电池搬到楼上，所以只能从楼上扯电线充电，‘空降’电线也实属无奈之举。”
“如果下雨天，雨水落到插座上触电着火，怎么办”面对记者的询问，滕先生说：“不用太担心，我们充完电会在家中拔掉电源的。”可也有居民说，这事儿往往“不怕一万，就怕万一”啊！
根据电视台的采访中，记者了解到，大多数车主一般下班回家就为电动车充电，次日早上上班时拔下电源，连续充电时间一般超过12个小时。而电动车一次充电最多10个小时，如果充电时间过长，容易引起电瓶起火或爆炸。
另有的小区业主在物业管理单位提供了一块充电插板的基础上，加插一个分线插板，这样一来交纳一辆车的费用，能够同时为两辆电动自行车充电。殊不知在这样做的同时，也是极危险的的，如果是线路老化而用电功率过大，线缆发热脱落引起火灾，损失可达可小。而提供充电插座的弊端远不仅于此。
我们通过电话调查了全国不同区域的民众，在50名受访者当中，除了6名不赞成之外，其余的44位市民都表示赞成小区统一安装电动车充电设施。尤其是能够对充电过程进行不间断的检测的设备。
能让我们感到欣慰的是，“小区电动车充电管理站”这个产品是我们根据客户反馈的信息而生产出来的设备，已经得到很多使用客户的认可。曾经有房地产开发商采购设备时告诉我们，他并不看重设备能为他带来多大的收益，需要的是他所开发出来的新楼盘有相关的配套设备，而我们正好满足了他对小区电动车管理设施的要求。而另外来自物业等管理单位的声音则显得更加现实，现在物业管理单位的利润很低，他们迫切的需要提升自己的服务水平和质量来增加收入，那么建立完善的物业管理设施成了他们服务项目中比较可行的一种选择。不能保证“小区电动车充电管理站”设备能为他带来超乎寻常的收益。但是不可否认作为一种创收的途径，正让越来越多的管理单位联系我们。
电动车充电引发火灾（上图）私拉乱接充电（上图）
电动车充电电池爆炸（上图）各地对“完美”解决的渴求（上图）智能充电管理与提供插座/一般充电站的区别
技术比较提供插座一般的充电站山腾公司智能充电管理站
精确计费
不能精确计费，一般是按
月计费。更多的是按次收
费，增加了使用
者的成本。
按充电刷新时间计费，充满停止
收费。
充满自动断
电除非充电器有此功能，否
则不能自动断电。
除非充电器
由此功能，否则
不能自动断电。
自动断电，停止供电，停止计费。有
效避免过充带来电池爆炸，元器件发
热起火等故障。无需依赖充电器自身
配置。
防止超负荷
电器用电没有检测手段
没有检测手段
系统会自动识别电动车充电器，
杜绝其他设备使用；如果用电功率超
过电动车充电功率，则系统自动停止
供电。
自身安全性没有自身保护装置
自身保护装
置差或者无自身
保护装置
随时对输入和输出电压进行监测控制
及数据通讯。
车身防盗无无
可选配备激光防盗锁，只要锁链
断开，数据传输中断则通过报警装置
报警。充电过程中，只要被拔，立刻
报警。
电池防盗无无有 (同上)
收费合理同样是按月计费，使用频
率高的用户和使用频率低
的用户对收费标准不能统
一。
按次计费高刷新时间和费率由管理单位根据当地
的收入情况进行设定，充多少时间收
多少费，不充电不收费，合情合理。
智能管理无
设备组成结
构简单，无智能
装置。
刷卡消费，智能便捷
防雨无无
可选购雨水检测器，若检测到雨水，
则设备自动断电，防止充电灾害事故
发生。断电时自动存取用户充电信息。
充电对电池
的影响匀速电流，对电池无影响
快充为瞬间大电
流供电，对电池
损伤大。
设备使用正常供电方式，内置保护器，
恒定电流，对电池不但没有影响，长
期使用，更能延长电池使用寿命。
设备可靠性一般一般电子器件全部采用工业级贴片器
件，加有看门狗电路，工作可靠；电
路板进行三防处理，设备密封良好。
创收受业主或者物价部门钳制
长期使用群体
少，不利于创收。添置管理单位服务管理设备，规范了管理，突破收费瓶颈。
小区建立“电动车管理站”的重要意义
规范小区设施管理，营造“贴心、和谐”社区。
便捷用户使用，避免拎电池上楼充电等现象继续存在，为中老年人使用电动设备提
供方便。
有效的杜绝拉丝乱接等现象的发生，避免可能发生的火灾事故。
充满自动断电，有效防止过冲所带来的劣质电池爆炸等灾害事故，为小区的安全建设添砖加瓦。
用户持卡可在管理单位下属的任意充电设备充电，可操作性强。
通过集中的供电管理，有效节约能源。
收费方式合理，对使用频率高低用户而言，减少不同意见。
配备激光防盗配件，可有效的防止电动自行车被盗等现象发生。
长期使用，能够延长电池的使用寿命，减少用户由于非正常充电导致的重复支出。
第二章系统组成及功能简介
系统组成
2.1.1电脑软件及其读卡器、小票打印机等：
通过与非接触式IC卡交互，读写用户账户信息，设置费率等。小票打印机，
充值打印客户数据，业主充值，有据可查。
2.1.2充电设备：
采用工业级芯片处理标准，液晶屏显示，刷卡感应区灵敏。
2.1.3智能插座：
内置检测芯片及数据传输通道，实时侦探电池充电情况。保持与主机不断的数据通讯，完成数据反馈和防盗判断。
2.1.4非接触式IC卡：
类型智能卡
规格 *54*（mm）类型逻辑加密卡
读写方法接触式与非接触式应用领域非金融卡数据保存 20（年）封装材料 PVC,PET,ABS等材料
存储容量 8K（bits）工作温度 -40--60（℃）
2.1.5数据线
采用屏蔽线缆作为数据传输通道，保证了数据的完整性，为主机对智能插座的信号指令交互提供保障。
系统参数及其功能
2.2.1外型尺寸及重量：宽：60CM，高：160CM，厚：20CM，重量：40KG（指40路）。
2.2.2供电电源： 220V，4KW。
2.2.3用户数量：同时充电用户40，注册用户多达500户。
2.2.4采用液晶显示界面，标准汉字显示，清晰醒目。
2.2.5不受电瓶组电压限制。24V，36V，48V，60V，72V,84V均可使用。
2.2.6充电完闭，自动切断电源，停止计时。
2.2.7不受电动车存放位置限制，可任意选择插座编号。
2.2.8预付费功能：管理员收款后，用随机配送的读卡机向该用户的卡内充
2.2.9用户充电时，每10-120分钟（可设置），按管理员设定的费率标准，
2.2.10减刷新一次电费，直到该帐户电费用完为止。
2.2.11增加了红外线遥控功能。
2.2.12增加了非接触IC卡功能，使用更加方便。
2.2.13用户使用IC卡，可以在小区任意充电站上使用。
2.2.14第四代充电站，充电插座已升级为智能插座，每台充电站上的插座数量（10-40）可任意配置。
用户操作指南
2.3.1智能插座操作
用户充电前，应先将电动车在空闲位置放稳，并在就近的插座上插好充电器，并记下插座的编号，这时,绿色指示灯会点亮，表示该插座已进入待充电状态。开始充电后，指示灯将不断闪烁，充电完毕，自动变为三闪一灭,表示充电完成,把下充电器后,指示灯自动熄灭。
2.3.2充电站操作：
用户在刷卡感应区刷卡，设备会立即显示该用户卡内信息，如：姓名，卡号，余额，费率等，如果用户已经插好充电器,5秒钟后，设备会自动提示，“请使用××号插座的用户，再次刷卡”，这时用户再刷卡一次，即可，否则，设备不会再次提示。
管理员使用指南
2.4.1管理界面：
管理员通过“充电站管理系统软件”对卡片进行管理，其功能包括新开账户、卡片充值、充值记录、卡片管理、卡片信息、系统管理几个部分。主界面如图：
2.4.2新建账户：
新建用户，将用户信息（如所属设备、姓名、开户日期、有效期等信息记录到卡片。如图：
2.4.3卡片充值：
对用户卡片进行充值，支持卡片有效期管理功能。充值完成后，用户可持卡片到所
属设备进行消费（支持一卡多设备消费模式）。如图：
2.4.4卡片管理：
对卡片密码、有效期、所属设备编号等信息进行修改，卡片密码有效增强用户卡片的的安全性，有效期则方便管理对卡片的管理，所属设备则更有利于用户随时选择自己方便的充电站进行充电。如图：
日常维护：
1、管理人员应定期查看出线及插座完好状态，发现问题，应立即解决，不得延误。
2、充电完毕，设备会自动关闭插座上的电源，确保安全使用。
3、管理员要经常查看液晶显示屏上信息，若发现与实际不符，应关闭电源重新启动，并根据使用说明查找原因。
第三章设备清单介绍
第四章选型安装配置及案例介绍
安装配置数量
根据各管理单位所管辖区域内的电动自行车数量进行合理的配备，如果是新开发的小区采购配套设施，可根据小区的户数数量和地理位置等大概估算可能使用电动车的业
主数量，进而进行判断。如果是已经在管理单位管理下的小区，则直接可以统计出现有小区的电动自行车数量。得出信息之后可按照百分之六十至百分之七十的潜在使用者来进行采购预算。也就是说，如果有某小区由100用户在使用电动自行车，那么配置一台40路加上一台20路或者2台40路的充电设备即可。
若根据业主的各种因素，电动自行车车使用者有所增加，那么也按照以上方法进行配给即可。我们不倾向于满配额。
供货安装配置环境及案例介绍
设备安装非常方便，先将主机固定之后，接连线缆布线即可。下面举出一些安装时需要注意的事项：
设备供货周期一般为合同生效日起20天，。
在条件许可下，尽可能的选择在非机动车停车场或者停车棚进行安装。
如果是台风等地理灾害常发生的地区，建议配够雨水检测器。
如果是明线安装，则所有电缆应穿于线槽板内，线缆应该远离火源、暖气片等。
安装固定主机时，需要将主机固定，避免摇晃。
如果需要暗线安装，需和我们取得联系。我们会根据场地的计算布线范围和位置，交付施工图纸和线缆即可安装。
露天或者公共场所安装，尽量避免安装早人群集中的地方如走道等及危险建筑物下。
案例一：扬州依云城邦小区
扬州依云城邦位于扬子江南路与华扬东路交
汇处东南侧，项目总占地面积约28万平方米，总
建筑面积约39万平方米，共分三期开发。一期由
13栋小高层、10栋高层、4栋花园洋房、9栋叠
加别墅、1栋商业组成，总建筑面积约21万平方
米。为中高档住宅。
该楼盘由江苏中泽房地产开发有限公司开发，物业管理单位为深圳长城物业公司。在已经入住的1期项目中，开发商根据业主和物业管理单位提出的管理需求，选择安装“小区电动车充电管理系统”来解决小区内电动车停放和管理难题。
小区内每栋楼均为4个单元，且每单元楼地下一层均设计有非机动车停车库。根据现场情况，做出的安装配备为每单元楼下停车库安装1台10路的充电设备，共计52台设备、1套管理软件。完全能够满足小区居民对电动车停放充充电的需求。从入住就对业主的充电停放行为进行有效的管理，避免了诸多管理电动车中最易出现的难题，同时也受到业主的一致认可。
案例二：山西晋煤集团职工生活区
山西晋煤集团职工生活区物业中心安
装了小区电动车充电设备。彻底解决了服
务区域内职工电动车充电和停放难题。在
集中供电区停放，不再搬电池上楼充电，
同时也不再担心充电时间过长引发的各种
灾害事故。
作为对员工的福利，物业中心暂时并
没有考虑通过设备对员工电动车的停放充电进行收费。
晋煤集团物业中心正在积极的申请，希望将对电动车集中充电管理的方法推广下属
的多家子公司中，方便职工的使
用。
服务价值
“小区电动车充电管理站”
已逐渐成为智能建筑停车场系统中具有积极意义的管理单元而存在。
它所体现的是物业管理单位和开发商“急民众之所急”的服务态度。在小区中尽可能的满足各种群体对服务设施的需求，努力的提高自身的服务质量来获取利益的最大化。在管理服务单位得到自身发展的同时，赢得来自于服务群体的满意和支持。
从细节入手，从小事着想，从业主的角度出发，将服务与利益进行有效的融合。选型
上表提供5、10、20、40路的标准型号供客户选择，根据不同的场地，不同数量的充电使用群体。举例，有停车场地且电动车多的地方，可考虑40路的设备。如果是无法提供40路设备安装场地，则可选择20路或者10路的设备。单元楼前，可安装5路设备，灵活运用。另，可根据客户要求，可定制8路以上100路以下的设备。
第五章质量保证
质保年限
本设备实行主机保修三年，智能插座保修一年。对于按照本说明书介绍正常使用的用户，如果充电站主机出现故障，用户可以凭收据自购买之日起三年内，由北京山腾仪器仪表有限公司售后服务中心或各地代理处，进行免费维修，插座一年内免费更换。损坏、超保说明
对于用户未按照本说明书正常使用，而造成设备损坏的，或者超过保修期的，将收取一定的材料成本费，所有维修，其性能均经过出厂产品检验。
附件1：小区充电管理站发展历史
第二代产品-------独立单元型
1. 每个用户分配使用一个独立的充电单元，互不影响。
2. 每个单元有一个用户密码，用户充电时，输入密码即可充电，充满自停。
3. 充电站内部记录了用户的充电时间和充电次数。
4. 月底管理员按照记录的时间和次数进行收费，并清零记录。
5. 超高亮数码显示，清晰直观。
第三代产品--------集中控制型
功能特点：
小区电动车充电站设计方案 一、概述 ??随着电动自行车的普及，小区电动车充电的问题就日益突出。电动车车主为了给电动车充电，要么从自家窗口扔下一根很长的临时电源，要么得把电瓶取下来抬回家充电。而物业方面，因无充电计量设备，致使业主在单元楼前，乱拉乱扯电线，对小区安全造成极大隐患如果为车主设立免费的充电电源，那么电费由谁来出？如果指派专人收费，人员工资不合算，而且会存在管理问题（比如当天收费多少，无法明析）。为有效解决上述困扰广大电动车主和物业的难题，我公司专门研制出了投币（刷卡）式电动车供电站，并成功投放市场。方便了业主，不需要再拆卸电池，上楼充电，电动车集中管理，防止了被盗现象的发生，解决了电动车管理中的老大难问题。产品的推出既给电动车车主带来了方便，也规范了物业的管理，受到广大电动车车主及物业的一致认可和好评。 二、市场简介 电动车使用方便节能环保价格低等优点深受老百姓的欢迎，成为人们必备的交通工具。目前全国电动自行车保有量超过了1.2 亿辆。而且以每年３０％的速度增长。 汽车和摩托车都有加油站，那么电动车骑在路上没电了又怎么办呢？经常看到有人推着没电的电动车在路上艰难的行走。随着电动自行车的普及，电动车充电的问题就日益突出。电动车车主为了给电动车充电，要么从自家窗口扔下一根很长的临时电源，要么得把电瓶取下来抬回家充电。而小区的物业方面，如果为车主设立免费的充电电源，那么电费由谁来出？如果指派专人收费，人员工资不合算，而且会存在管理问题（比如
当天收费多少，无法明析）。为有效解决上述困扰广大电动车主和物业的难题，我厂专门研制出了投币（刷卡）式电动车充电站，并成功投放市场。产品的推出既给电动车车 主带来了方便，也规范了物业的管理，受到广大电动车车主及物业的一致认可和好评。 ?电动车充电站解决了小区5 大问题 电动车充电现状:车主为了给电动车充电，要么从自家窗口扔下一根很长的临时电源，要么得把电瓶取下来抬回家充电，我厂研制的电动车充电站,一台电动车充电站带动10 路充电端口,一个端口服务2 台电动车计算,100 台电动车仅需配备5 台电动车充电站,省事省力省心，解决充电难的问题。 小区物业，如果为车主设立免费的充电电源，那么电费由谁来出？如果指派专人收费，人员工资不合算，而且会存在管理问题（比如当天收费多少，无法明析）安装电动车充电站后，每充一次电收费一元（充电时间以及单次充电费用可根据实际各地电费价格情况由客户自主调节）,无需专人看管收费，解决收费及看管问题。问题三：解决电动车充电与收费不平等问题目前,大部分小区对小区电动车用户采取统一的包月形式收费,这就造成了电动车使用率低的用户和很少在小区充电的用户不愿包月交费,.如该小区安装了电动车充电站,每充一次电,即自动收取一次费用, 实际合理的解决电动车充电收费问题。问题四：解决小区电动车用户私下拉线充电,影响小区物业形象问题 目前很多小区电动车充电,基本是由用户自己从家里拉个插线板或者小区随意安装几个电源接口,这样一来,整个小区浏览一圈,则东一辆电动车,西一辆电动车,严重影响了小 区形象,安装电动车充电站后,划分电动车充电区，统一自助收费,电动车有规则的摆放好充电,规范物业管理，提升物业形象
第22卷 第3期 2005年3月 公 路 交 通 科 技 Journal of Highway and T ransportation Research and Development V ol 122 N o 13 Mar 12005 文章编号:1002Ο0268(2005)03Ο0119Ο05 收稿日期:2004Ο03Ο16 基金项目:国家高技术研究发展计划(863计划)重大专题项目(2003AA501100) 作者简介:付正阳(1978-),男,北京人,清华大学汽车工程系硕士研究生,主要从事电动汽车方面的研究1 电动汽车电池组热管理系统的关键技术 付正阳,林成涛,陈全世 (清华大学 汽车安全与节能国家重点实验室,北京 100084) 摘要:电池组热管理系统的研究与开发对于电动汽车的安全可靠运行有着非常重要的意义。本文分析了温度对电池组性能和寿命的影响,概括了电池组热管理系统的功能,介绍了电池组热管理系统设计的一般流程,并对设计热管理系统提出了建议。文章重点分析了设计电池组热管理系统过程中的关键技术,包括电池最优工作温度范围的确定、电池生热机理研究、热物性参数的获取、电池组热场计算、传热介质的选择、散热结构的设计等。关键词:电动汽车;电池组;热管理系统 中图分类号:T M911141 文献标识码:A K ey Technologie s of Thermal Management System for EV Battery Packs FU Zheng Οyang ,LIN Cheng Οtao ,CHEN Quan Οshi (S tate K ey Laboratory of Autom otive Safety and Energy ,Tsinghua University ,Beijing 100084,China ) Abstract :Research and development of battery thermal management system (BT MS )is very im portant for the operation safety and relia 2bility of electric vehicle (E V )1In this paper ,by analyzing the in fluence of tem perature on the per formance and service life of batteries ,the desired function of a BT MS was outlined ,a procedure for designing BT MS was introduced 1Several key technologies during designing a BT MS were introduced and analyzed ,including optimum operating tem perature range of a battery ,heat generation mechanism ,ac 2quisition of the therm odynamic parameters ,calculation of tem perature distribution ,selection of heat trans fer medium ,design of cooling structure and s o on 1 K ey words :E lectric vehicle ;Battery pack ;Thermal management system 0 引言 能源与环境的压力使传统内燃机汽车的发展面临前所未有的挑战,各国政府、汽车公司、科研机构纷纷投入人力物力开发内燃机汽车的替代能源和动力,这大大促进了电动汽车的发展。 电池作为电动汽车中的主要储能元件,是电动汽车的关键部件[1,2],直接影响到电动汽车的性能。电池组热管理系统的研究与开发对于现代电动汽车是必需的,原因在于:(1)电动汽车电池组会长时间工作 在比较恶劣的热环境中,这将缩短电池使用寿命、降 低电池性能;(2)电池箱内温度场的长久不均匀分布将造成各电池模块、单体性能的不均衡;(3)电池组的热监控和热管理对整车运行安全意义重大。 清华大学从承担国家“八五”电动汽车攻关项目以来,在电动汽车、混合动力汽车和燃料电池汽车关键技术的研究中,积极开展了电池组热管理系统的研究,并在样车上进行了道路试验,目前电池组热管理系统的优化设计与改进工作正在进行中。本文是对前阶段研究工作的总结和今后工作的展望。
小区充电站使用说明书 双新电器(郑州)制造有限公司 小区充电站，是我公司专门为物业小区、停车场、医院、公司以及其它电动车集中充电设计，为电动车提供有偿计量收费充电的一种管理设备。小区充电站是由一台控制器和十个两孔插座构成；控制器出厂默认设置为识别一元硬币(可根据客户要求定制使用代用币的机型，能实现投币、刷卡两用)，假币识别率可达到99.8%。控制器有十路供电输出端口，每路通道具有独立的显示窗口与控制按键，用户在投入硬币（或刷卡）后，按下其中一个控制按键，控制器就会给按键对应的通道插座供电，各通道的工作状态则通过其对应的显示窗口显示。该设备操作简单、使用方便，旨在为广大电动车主提供安全的充电环境、电动车管理方提供智能化的管理，彻底解决小区居民充电难题。 小区电动车充电站主要特点 1、全自动微电脑智能控制，使用方便，操作简单。 2、元部件采用工业等级器件，充电管理系统原理设计优化合理，生产工艺严格完善，保证机器的可靠性和稳定性。 3、全自动人性化设计及过载、短路保护。 4、刷卡充电，倒计时显示充电时间，时间到自动断电。 5、电池充满自动停止充电，防止电池发热充坏 6、刷卡结束后，自动显示卡内余额。 7、单路充电功率范围可以定制，单路连接多台充电器时，自动断电保护。 8、掉电记忆功能，如果突然停电，来电后将继续充电。 9、中断充电后可退费功能，充电器插头中途中断连接，自动停止供电，但剩余费用可通过刷卡退回。 10、扣费标准（刷卡一次扣除金额）可设置，方便不同客户群。 11、自主研发的交费管理系统，用户充值数据查询多样化（按用户名不同、日期不同查询）。 12、管理系统可对查询的数据进行保存、打印、结算，使管理清晰、方便。 13、具备退卡功能，节约客户成本。 14、读卡模块自主研发，刷卡失误率≤1‰。
工作行为规范系列 S小区电动车充电管理规 定 （标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-41406 S小区电动车充电管理规定Regulations for charging electric vehicles in S community 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 小区电动车停车、充电管理规定及收费标准【1】 一、为维护停车场内交通及停车秩序，确保停车场内摩托车、电动车、自行车整齐停放，特制定本规定:1、小区内摩托车、电动车、自行车需到客服中心进行统一登记，缴纳相关费用，车主按照客户中心指定的车位有序停放，丌得随意乱停乱放、丌得停放在消防通道上。 2、小区摩托车、自行车、电动车停车场为丌定时值守，请锁好自己的车辆，避免车辆遗失。 3、停车场内禁止停放携带易爆、要害等违禁物品的车辆停放。 管理处人员有权检查车辆及载货物并有权拒绝违规车辆进场。 4、车主丌准在车场内洗车，丌准在车场内维修摩托车，
防止发生火灾事故。 5、停车场内充电电源功率(220V交流电)较小只能用亍电瓶车充电，丌得用作其它电源，若有损坏照价赔偿。 6、车主在停车场内应保持清洁，丌得乱丢杂物，保洁人员实行丌定时保洁。 二、为方便业主和住户的电动车充电，消除丌规范充电带来的安全隐患;完善物业对电动车管理，美化小区环境，特实行以下管理收费标准:小区实行刷卡感应识别系统充电。 由业主预先充卡，充卡系统由智能充电厂家配备，磁卡需收取10/张工本费，充卡费用业主任意充值.充值金额后可随时刷卡感应扣费消费模式。 2、充电电费收费标准0.2元充40分钟，每耍卡一次为0.2元，需充几小时就刷几次，累计充电时间，到点自动停止。 (按每台车充4小时计算，应收取1.2每月充15次计算，应收15元至183、成本核算成本费总价2972元按20个车位分摊，每个车位148.612个月收回成本，每个车位每月收取12元成本费。
甲方：________________________________________ 乙方：________________________________________ 本着平等合作、双方共赢的原则，甲乙双方经过友好协商。就小区电动车充电管理站合作的相关事宜达成如下协议： 一、合作方式甲方提供电动车充电设备、安装、充值卡及后期维护 1、乙方提供场地或车棚、设备电源、及日常管理人员，并负责充值卡发放。 2、安装地址：________________________________ 3、合作时间：从________年________月________日起至________年________月 ________日止。 首次合作协议________年。约定先在________________小区做试点试看效果，如达到预初效果，其他乙方管辖小区按需求分期安装。 二、甲方的权利及义务 1、甲方提供安装设备每套________路智能电动车充电管理站，供双方合作经营（设备产权归甲方所有），单套设备价格为________万元。 （使用中所需数量可按实际需要配置）。 2、在签订协议后________个工作日内，甲方须将首批（见进度安排表）智能电动车充电站的设备运达安装就位、双方交付使用，并负责后期设备保养和维修。接到报修24 小时内必须修复，如因未及时修复造成使用人的损失由甲方承担。 3、客户在使用该设备时，如因设备造成人身伤害和财产损失其责任由甲方承担。 4、充电设施设备甲方定期维护保养。 5、若设施设备自身缺陷原因导致设施设备损坏或报废由甲方承担。
三、乙方的权利和义务 1、乙方提供电动车充电场地和车棚搭建，并接好充电站主电源线接入和电表计量器。 2、乙方依据甲方所提供的各类使用说明书及其他宣传资料在项目区域内主动宣传、扩大影响。逐步提高广大业主的认识并使用，逐步提高设备的使用率。 3、乙方在设备安装期间，安排人员配合设备安装，在使用过程中出现故障应及时通知甲方维修。 4、乙方须维护车辆正常充电行为，杜绝业主私拉乱接充电线路（不经过该充电站）。 5、乙方有责任监管设备，如无故被破坏由乙方负责。 6、甲方负责提供、制作智能充电设备充值卡的使用方法. (乙方方需向甲方支付冲点卡工本费20/张) 四、合作费用的核算及分成 1、甲、乙双方按每月出售充值卡的营业额扣除实际消耗的电费后的数额，定为运营净收入。营业性电费执行当年现行价，现按每度________元计算。 2、乙方以充电设备经营净收入额的________﹪提取。用于乙方场地、车棚使用费、日常人员管理费用等。 五、违约责任 1、合作协议期限内，甲、乙双方不得单方面终止合同，任何一方违约需按设备________倍价格赔偿对方。 2、甲乙双方在合作过程中，未经对方许可，不得向第三方透露商业信息。 3、甲乙双方在协议履行期间发生争议，应协商解决。 4、如需延长合作期限，期满可依本协议约定为基础另行签订合作协议。 5、未尽事宜另行协商解决或向人民法院诉讼；仲裁机仲裁。 6、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
小区电动车充电桩（管理站）委托管理协议 甲方： 乙方： 根据中华人民共和国有关法律、法规。本着平等合作、双方共赢的原则，甲乙双方经过友好协商。就甲方辖区内配备的小区电动车充电管理站项目合作的相关事宜达成以下协议： 一、合作方式： 1、甲方根据选定的位置，协助厂家为辖区范围内指定的小区免费提供电动车充电设备、安装，乙方负责充电管理站的后期维护（维护内容详见附件1）及日常经营。 2、安装地址：甲方辖区范围内XX小区个，XX小区个…………… 3、合作时间：从年月日至年月日，委托管理年。 4、费用：甲方委托乙方为其台充电桩提供维护工作，期间产生的电费由乙方交纳，电费单价不高于元/度。所产生的收益由乙方用于充电桩管理站的正常维护及充电桩电费的支出。 二、甲方的权利和义务 1、甲方提供安装智能电动车充电设备。设备产权归甲方所有，设备包含主机、充电端、电缆等。（使用中所需数量可按照实际需要配置） 2、指定充电桩安装小区及数量。 3、跟进厂家将智能电动车的充电设备运达并安装到位，甲乙双方验收交付使用。 4、督促厂家做好设备的安装工作，在使用过程中维保期内出现故障应
及时通知厂家维修。若设施设备自身缺陷原因导致设施设备损坏或报废及时联系厂家进行更换调试。 5、跟进维保期内厂家维修进度。 6、监督乙方对充电管理站设施设备的维修保养工作。 7、协助厂家为乙方提供充电设备的使用说明、警示标识及其他资料。 8、为充电桩管理站配备消防设施及雨棚。 9、确保充电桩安装到位后，确保计费方式的安全性。 三、乙方的权利和义务 1、协助甲方做好充电设备安装所需电源及电表计量器的安装。 2、乙方根据甲方提供的各类使用说明书及其他维护充电设施设备，定期维护保养充电设施设备，确保充电桩正常使用，延长设备的使用年限。 3、负责充电桩安装后的维护工作及维保期后的维护工作。 4、维保期内，日常巡查中发现的问题及时递交甲方（厂家）修复，如因厂家未及时修复造成使用人的损失，乙方不承担由此引发的责任。 5、定期巡查充电桩的使用情况，每周至少检查1次。 6、设施设备被人为恶意破坏的维修费用由甲乙双方协商确定维修方案。 7、充电管理站所需电费的交纳及经营费用的收支。 8、充电设备安装到位后，根据厂家提供的使用说明书及警示标识做好相应的标识信息（包括设备铭牌和安全警示标识）张贴工作。 9、确保甲方指定小区内的安装位置在可监控范围之内，设备不被恶意破坏。 四、免责内容 1、业主在使用该设备时，如因设备本身造成人身伤害和财产损失的其
快充与小区充电站的对比 对于目前现在市面上的电动车充电站，分为了两大系列，电动车快速充电站（快充）和小区电动车充电管理系统（慢充）。 也许很多朋友不是很了解，觉得不就是路数的问题，具体细节上面还能有什么差别呢?云易充智能充电站专注于电动车智能充电管理系统，现在就由我们的技术人员给大家详细的辩解下。 快速充电站，估计有电动车的朋友应该都有试过，也有很多人肯定还深受过其害，是的，快速充电站对电瓶是有一定的伤害，但是具体的程度没有那么严重，只要你去充的快速充电站达标的话，对电瓶损害非常的低，但是对于快充的话，我们还是不建议经常充的哦~所以大家出门前一定要注意充电，计算历程，保证电量。 那什么是慢充呢！这个的话也是这两年才进入大家的一个视线，估计还是很多朋友不了解，因为小区充电站它没有像快速充电站那样安装便捷，它需要足够的一个区域，因为它的端口比快速充电站足足多了十几个的，而它主要针对的人群也是电动车停放密集地，小区或者商场以及停车场这样的地方，对于小区和商场的话，可以很好的阻止了业主乱拉乱扯电线，减少了安全隐患，同时，也方便了业主，不需要再拆卸电池，上楼充电，电动车集中管理，防止了被盗现象的发生，解决了电动车管理中的老大难问题。 而就目前市面的上的电动车充电管理系统来说，主要畅销的比较好的有三大类。 第一，没有任何功能只有一个计费功能，这种是8路或者9路居多的，这种设备构造比较简单，主要一个主板控制所有线路，一个单片机控制继电器的吸合、断开控制。在每路上串联一个保险管起到保护作用。 第二，在第一种的基础，充电路数增加。但是这种情况下面又有两个分类（1）简单的路数增加及单片机控制的继电器的个数增加。（2）由若干个第一类产品组成，由一个上位机组成，多上位机等小小功。 第三，全面升级的电动车充电管理：智能识别，刷卡投币两用功能，按时计费（充电时间自由设定），充满自停，防盗报警，断电记忆功能。安全可靠，独立的主板设计，单个主板控制两条路数，单条主板出问题，不影响其它路数的使用，对于推荐充满自动断电，当系
小区电动自行车充电计费管理系统方案 建 议 书
* * 二零一一年八月 目录 第一章公司简介-------------------------------------------------------------2 第二章产品简介-------------------------------------------------------------2 第三章系统研发的背景-------------------------------------------------------3 第四章采用小区电动车充电计费管理系统的意义---------------------------------5 第五章小区电动车充电计费管理系统设计---------------------------------------5 用户需求-------------------------------------------------------------6 系统的组成部分-------------------------------------------------------7
系统主机的性能参数---------------------------------------------------7 设备规范性的标准------------------------------------------------7 设备参数--------------------------------------------------------8 设备功能--------------------------------------------------------8 智能充电管理与提供插座/一般充电站的区别-------------------------8 设备价格说明--------------------------------------------------------10 第六章使用案例介绍--------------------------------------------------------12 第七章质量保证-----------------------------------------------------------13
小区电动车充电管理站合作协议 甲方：汉中易讯科技有限责任公司 乙方: 汉中仁和物业有限公司 根据中华人民共和有关法律、法规。本着平等合作、双方共赢的原则，甲乙双方经过友好协商。就小区电动车充电管理站项目合作的相关事宜达成如下协议： 一、合作方式甲方提供电动车充电设备、安装、充值卡及后期维护。 1、乙方提供场地或车棚、设备电源、及日常管理人员，并负责充值卡发放。 2、安装地址：南郑县大河坎镇蜀汉美郡小区 3、合作时间：从2015 年月日起至20 年月____日止。首次合作协议（叁）年。约定先 在蜀汉美郡小区做试点试看效果，如达到预初效果，其他乙方管辖小区按需求分期安装。 二、甲方的权利及义务 1、甲方提供安装设备每套40路智能电动车充电管理站，供双方合作经营（设备产权归甲方所有），单套 设备价格为 1.98 万元。（使用中所需数量可按实际需要配置）。 2、在签订协议后30个工作日内，甲方须将首批（见进度安排表）智能电动车充电站的设备运达安装就 位、双方验收交付使用，并负责后期设备保养和维修。接到报修24小时内必须修复，如因未及时修复造成使用人的损失由甲方承担。 3、客户在使用该设备时，如因设备造成人身伤害和财产损失其责任由甲方承担。 4、充电设施设备甲方定期维护保养。 5、若设施设备自身缺陷原因导致设施设备损坏或报废由甲方承担。 三、乙方的权利和义务 1、乙方提供电动车充电场地和车棚搭建，并接好充电站主电源线接入和电表计量器。 2、乙方依据甲方所提供的各类使用说明书及其他宣传资料在项目区域内主动宣传、扩大影响。逐步提高 广大业主的认识并使用，逐步提高设备的使用率。 3、乙方在设备安装期间，安排工程人员配合设备安装，在使用过程中出现故障应及时通知甲方维修。【费
(19)中华人民共和国国家知识产权局 (12)实用新型专利 (10)授权公告号 (45)授权公告日 (21)申请号 201920289418.7 (22)申请日 2019.03.07 (73)专利权人 威马智慧出行科技（上海）有限公 司 地址 201702 上海市青浦区涞港路77号 510-1室 (72)发明人 严瑞东 张明 (74)专利代理机构 北京信诺创成知识产权代理 有限公司 11728 代理人 任万玲 (51)Int.Cl. B60H 1/22(2006.01) B60H 1/00(2006.01) B60H 1/32(2006.01) B60L 58/26(2019.01) B60L 58/27(2019.01)(ESM)同样的发明创造已同日申请发明专利 (54)实用新型名称电动车热管理系统及电动车(57)摘要本实用新型实施例公开了一种电动车热管理系统及电动车，其包括：外部换热器、第一节流阀、气液分离器、压缩机、中间换热器、第一水泵和暖风芯体；中间换热器具有热源侧和冷源侧，热源侧与冷源侧进行热量交换；冷源侧内的冷却液经第一水泵抽至暖风芯体，暖风芯体内的冷却液排入冷源侧内；外部换热器的第一进液口与热源侧的第二排液口连接，外部换热器的第一排液口与气液分离器的第三进液口连接，热源侧的第二进液口通过压缩机与气液分离器的第三排液口连接，第一节流阀设置在所述第一进液口与第二排液口的连接管路上。利用本实用新型实施例能够提高供暖效率，降低供暖时的能量消耗，减小电动车耗电量，降低续航里程的衰减幅度，提 高续航里程。权利要求书1页 说明书5页 附图4页CN 209683391 U 2019.11.26 C N 209683391 U
电动车充电站合作协议 甲方： 乙方：
电动车充电站合作协议 需求方：（以下称“甲方”）： 供应方：（以下称“乙方”）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等合作、双方共赢的原则，经甲、乙双方友好协商，就小区电动车充电站项目合作的相关事宜达成如下协议： 第一条协议内容 1、由“”管理的“”小区位于，目前还没有电动车充电站，为了给业户提供安全的电动车充电场所，创建一个安全、和谐、宜居的生活小区，甲方委托乙方在该小区内建设电动车充电站。
2、甲方为乙方指定充电站建设场地，乙方应提出系统配置、实施措施等方面的合理方案，经双方确认后由乙方投资建设电动车充电站供甲方小区内业主使用，甲方可指派专人协调配合。 第二条收费标准 合同期内，甲方同意乙方在合同期限内，电费单价按元/度缴纳，甲方电价随供电部门电价调整而调整。 第三条合同期限 合同期限为年。自年月日起至年月 日止；合同期满后，甲乙双方可协议续约。 第四条甲方权利和义务 1、甲方为乙方指定充电站建设场地，以不影响业主出行为宜，供乙方安装充电站设备。 2、甲方负责为乙方施工提供便利条件，提供最近距离电源接入点。 3、甲方应积极协助乙方工作，有效的杜绝人为破坏设备的行为，如充电设备出现故障后应及时通知乙方检修。 4、甲方应协助乙方办理充电站充值卡的推广宣传工作，规范小区居民充电行为，提高充电站设备的利用率。 第五条乙方的权利和义务
1、乙方负责免费为甲方建设电动车充电站。 2、乙方负责充电站设备的技术维护工作，应定期对设备运行情况进行巡检，发现问题要及时处理。 3、乙方在接到甲方故障报修通知时，应在24小时内完成维修，确保业主能够正常使用，由此产生的维修费用由乙方承担。 4、乙方负责充电站使用过程中电动车的安全充电的管理工作，如在使用过程中出现安全责任，由此引起的一切后果，由乙方自行承担。 第六条费用支付及利润分成： 1、乙方电费支付方式为预缴纳方式，乙方应提前预存电费，电费不足应及时缴纳，以免造成充电桩不能正常使用。 2、甲方可为乙方代销充值卡，每次可抽取充值金额的 5％作为业务佣金。 第七条违约责任 1、合同期限内，如一方因需要解除合同，须提前3个月通知对方，征得对方同意后，方可解除合同。如单方面终止合同，违约方赔偿对方违约金元。 2、双方在合作过程中均对协议内容负有保密责任，未经对方许可不得向第三方透露商业信息。
纯电动车热管理系统构建研究 1 引言 一个好的热管理系统是多个系统耦合的复杂系统，是一个包含了电机/电控、电池温控、乘员舱温控的整体系统，不同工况下采用不同的热管理模式，采用不同的控制策略。 例如目前主流的电动汽车针对电池热管理系统采用独立的温控系统，制冷采用电池冷却器（Chiller）中冷媒与水换热，冷水流入电池冷板给电池冷却的方式，而电池加热采用系统中串联的水加热器（WPTC）加热系统循环水，再流入电池换热板给电池采暖。 这套独立的电池温控系统存在以下2个问题。 第一、在环境温度较低，但受工况影响电池需要进行冷却时，例如电池快充或车辆高负荷工况状态下，仍需要启动电动压缩机，通过冷凝器和电池冷却器对动力电池进行冷却，需要消耗更多的电能。 第二、车辆在低温刚启动后，动力电池需要加热保温时，此时需要启动电池加热器（WPTC）进行电池加热，同时电机和电控系统会有散热需求，由于电机/电控系统和电池温控系统相互独立，彼此能量不能相互利用，造成能耗损失。 所以为了提高能耗利用率，需要选用更加优化的系统，希望通过下面的介绍，能够在系统构建，策略制定方面提供参考，制定符合项目要求的最优系统方案。 2 EV整车热管理介绍 常见电动汽车热管理系统由电机电控温控、动力电池温控、乘客舱温控3部分组成。 电机电控温控由电子水泵、低温散热器、补偿水壶、电控单元冷却模块、逆变器冷却模块和驱动电机冷却模块组成。该系统的温控对象为纯电动汽车的电控单元、逆变器和驱动电机。3个温控对象的发热功率，较之传统汽车散热量小，且合适的工作温度相近，因此采用串联进行连接。动力电池温控由电池水冷模块、电子水泵、冷却器、水加热器和冷媒制冷回
小区建设电动车充电桩物业合作方法推荐随着人们对电动车充电安全越来越重视，电动车充电桩已然被大家所认可。安装小区电动车充电桩不仅能解决电动车安全充电的问题，还能让电站投资人获益。但是个人想要投资安装小区电动车充电桩是有一定难度的，其中就有要和物业谈合作的问题，使大多投资人有些苦恼。 别急，如何与小区物业谈合作，小编给您支个招，这里以“云易充”为例。 电站投资人拿到云易充宣传资料后，将已准备好的合作方案拿给物业，内容主要分4步： 一是分析当前电动车在小区的现状，乱象丛生，难以管理; 二是介绍云易充产品的功能和特点，解决电动车充电问题; 三是提出自己建充电站的困难和目的，需要物业提供帮助和协调等; 四是让物业也能从中获取利益，说明安装充电站给小区居民带来的生活好处。
谈合作，最重要的就是要说清楚能给物业和小区带去哪些好处。比如物业从中能获利多少、项目能持续多长时间、物业需要提供什么帮助、遇到居民投诉怎么处理、这个项目能不能让大家满意等等，越详细越好。 在物业同意了合作之后，这位投资人与物业详谈了几种合作方式(仅供参考)： 1、利润按总营收的二八比例来分成(云易充设备不需专人看管，省去了看管费); 2、物业让投资人免费使用场地三年，三年后设备归物业所有; 3、物业协助宣传、管理，投资人每月向物业交付场地租金，价格300-800元左右/月; 4、利润平分，物业总管宣传、管理、办卡、咨询等相关事宜。 5、充电站设备转卖给物业。 最后，物业采纳了第三种方式。
以上就是小编整理的几种与物业谈合作的方式，希望能对有投资意向的您有所帮助。另外，在购买充电站时，建议选择优质的、功能完善的、省心省力的智能设备，比如云易充。搜索即可了解。
电动自行车智能充电管理系统 、 本设备主要为物业小 区及其它电动车集中存放 处，提供有偿计量收费。彻 底解决小区内因无充电、计 量设备，致使业主在单元楼 前，乱拉乱扯电线等诸多安 全隐患现象提供解决办法。 同时，也方便了业主，不需要再拆卸电池上楼充电。电动车集中管理，防止了被盗现象的发生，解决了电动车管理中的老大难问题。也为小区管理单位的增收创造出条件，物业规范管理，建立健全智能化管理配套设施，营造和谐社区。是物业单位和开发商打造多元化服务、人性化服务的配套设施选择之一。 我们采用的智能系统有着独创的技术优势： ?产品采用模块化设计，扩展方便，系统工作更稳定。 ?总线具有自修复功能，可以自动修复网络故障，确保系统正常工作。 ?独创“傻瓜”维护技术，我司产品如出现故障，只需要更换故障模块，无需人工编程。 ?便于住户充电，杜绝私自接线，消除安全隐患，改善小区环境 ?按照设定费率，刷卡后，卡片拿走；采用预付费模式，无需催缴收费
?超过此功率则自动切断供电，防止恶性负载 ?充电过程中，检测到充电已经饱，可以自动断电，防止过充，也避免电能浪费 ?正常充电中，如果二次刷卡，将中断充电，并且将剩余金额写回卡上，解决住户临时充电问题（比如中午下班回家临时充电） ?内设断电保护：具有过载保护功能，且自动恢复，过载功率可调 系统的优势 1、充电插座自带刷卡功能，国内一般的充电系统业主充电系统必须在主机箱上去刷才能充电，操作相当麻烦，我公司充电系统只需要在充电插座上就可以完成刷卡充电，操作简单，方便业主。 2、智能插座自动识别电动车充电器，杜绝其他设备使用，比如：电饭锅，吹风机，电炉，热水瓶这些大功率设备都是无法使用的，电动车电池充满自动断电功能，一般的充电系统是定时断电，我公司充电系统对电动车充电器进行实时检测，电池充满停止供电，停止计费。有效避免过充带来电池爆炸，元器件发热起火等故障，无需依赖充电器自身配置，如果用电功率超过电动车充电功率，则系统自动停止供电。 3、业主无法出现偷电的情况，包月的用户只能是一卡对一车，业主已经刷卡充电则无法在充下一个电动车。 4、整个系统的所有设备都自带有过流保护装置，当充电设置短路时保护装置自动启动，不会因充电设备短路起火等故障，提高了整个系统的安全性。 5、具备防盗电功能，在业主充电期间，假如有人将充电器拔掉换成自己
小区电动车停车、充电管理规定及收费标准 一、为维护停车场内交通及停车秩序，确保停车场内摩托车、电动车、自行车整齐停放，特制 定本规定： 1、小区内摩托车、电动车、自行车需到客服中心进行统一登 记，缴纳相关费用，车主按照客户中心指定的车位有序停放，不得随 意乱停乱放、不得停放在消防通道上。 2、小区摩托车、自行车、电动车停车场为不定时值守，请锁好自己的车辆，避免车辆 遗失。 3、停车场内禁止停放携带易爆、要害等违禁物品的车辆停放。管理处人员有权检查车辆及载 货物并有权拒绝违规车辆进场。 4、车主不准在车场内洗车，不准在车场内维修摩托车，防止 发生火灾事故。 5、停车场内充电电源功率（220V 交流电）较小只能用于电瓶 车充电，不得用作其它电源，若有损坏照价赔偿。 6、车主在停车场内应保持清洁，不得乱丢杂物，保洁人员实行不定时保洁。 二、为方便业主和住户的电动车充电，消除不规范充电带来的安全隐患；完善物业对电动车管 理，美化小区环境，特实行以下管理收费标准：
1、小区实行刷卡感应识别系统充电。 由业主预先充卡,充卡系统由智能充电厂家配备,磁卡需收取10元 /张工本费,充卡费用业主任意充值.充值金额后可随时刷卡感应扣费消费模式。 2、充电电费收费标准 0.2元充40分钟,每耍卡一次为0.2元,需充几小时就刷几次,累计充电时间,到点自动停止。（按每台车充4小时计算,应收取1.2元；按 每月充15次计算,应收15元至18元） 3 、成本核算 成本费总价2972元按20个车位分摊，每个车位148.6元，按 12个月收回成本，每个车位每月收取12元成本费。 4 、停车管理费收费标准 ①、两轮电动车收取40元每车每月； ②、三轮电动车收取60元每车每月.（人力三轮车改电动三轮车按照此收费标准执行）。 物业管理有限公司 2013 年7月22日
小区建设电动车充电桩物业合作方法推荐 随着人们对电动车充电安全越来越重视，电动车充电桩已然被大家所认可。安装小区电动车充电桩不仅能解决电动车安全充电的问题，还能让电站投资人获益。但是个人想要投资安装小区电动车充电桩是有一定难度的，其中就有要和物业谈合作的问题，使大多投资人有些苦恼。 别急，如何与小区物业谈合作，小编给您支个招，这里以“云易充”为例。 电站投资人拿到云易充宣传资料后，将已准备好的合作方案拿给物业，内容主要分4步： 一是分析当前电动车在小区的现状，乱象丛生，难以管理; 二是介绍云易充产品的功能和特点，解决电动车充电问题; 三是提出自己建充电站的困难和目的，需要物业提供帮助和协调等; 四是让物业也能从中获取利益，说明安装充电站给小区居民带来的生活好处。
谈合作，最重要的就是要说清楚能给物业和小区带去哪些好处。比如物业从中能获利多少、项目能持续多长时间、物业需要提供什么帮助、遇到居民投诉怎么处理、这个项目能不能让大家满意等等，越详细越好。 在物业同意了合作之后，这位投资人与物业详谈了几种合作方式(仅供参考)： 1、利润按总营收的二八比例来分成(云易充设备不需专人看管，省去了看管费); 2、物业让投资人免费使用场地三年，三年后设备归物业所有; 3、物业协助宣传、管理，投资人每月向物业交付场地租金，价格300-800元左右/月; 4、利润平分，物业总管宣传、管理、办卡、咨询等相关事宜。 5、充电站设备转卖给物业。 最后，物业采纳了第三种方式。
以上就是小编整理的几种与物业谈合作的方式，希望能对有投资意向的您有所帮助。另外，在购买充电站时，建议选择优质的、功能完善的、省心省力的智能设备，比如云易充。搜索即可了解。
小区电动车充电方案 电动自行车智能充电管理系统 、 本设备主要为物业小 区及其它电动车集中存放 处,提供有偿计量收费。彻 底解决小区内因无充电、计 量设备,致使业主在单元楼 前,乱拉乱扯电线等诸多安 全隐患现象提供解决办法。 同时,也方便了业主,不需要再拆卸电池上楼充电。电动车集中管理,防止了被盗现象的发生,解决了电动车管理中的老大难问题。也为小区管理单位的增收创造出条件,物业规范管理,建立健全智能化管理配套设施,营造和谐社区。是物业单位和开发商打造多元化服务、人性化服务的配套设施选择之一。 我们采用的智能系统有着独创的技术优势,
, 产品采用模块化设计,扩展方便,系统工作更稳定。 , 总线具有自修复功能,可以自动修复网络故障,确保系统正常工作。 , 独创“傻瓜”维护技术,我司产品如出现故障,只需要更换故障模块, 无需人工编程。 , 便于住户充电～杜绝私自接线～消除安全隐患～改善小区环境 , 按照设定费率～刷卡后～卡片拿走,采用预付费模式～无需催缴收费 , 超过此功率则自动切断供电～防止恶性负载 office, branch offices (jurisdiction), risk management, marketing management sector through supervision and inspection found problems, should be assigned the investigators are corrected in a timely manner. 27th the fifth chapter penalty under any of the following acts, then the relevant provisions to punish the investigators, according to the Bank. To constitute a crime shall be investigated for criminal responsibility: (A) on the business that are not involved in the investigation, issued a survey. (B) customer credit information are not thorough verification. (Iii) to participate in credit customer survey is not in place, customers and data is incomplete, untrue; he knows bear a counterfeited clients issuing credit. (D) does not provide for due diligence of credit business, pre-loan investigation form, concealing facts or providing false information or should be found in a normal investigation failed to discover the risk factors, lead to the review and approval policy errors, loan risk. (Five) on loan guarantees of survey not in place, not by provides on arrived, and pledge real for field verification, and assessment, and identification and registration, not according to
甲方： 甲方合同号： 乙方： 乙方合同号： 依照《中华人民共和国合同法》，在甲乙双方保证其主体合法的基础上，甲乙双方本着友好合作、互惠互利的原则，就为甲方提供自助式电动车充电站达成以下协议，双方共同恪守。 一、协议内容 1、乙方在项目投放自助式电动车充电设备（型号 CDZ-W210D-G20 ），用于便民服务，充电设备产权归乙方所有，乙方提供设备安装、维修、维护、终端客户服务等运营服务，并向甲方按双方约定标准缴纳费用。 二、协议有效期限 协议有效期限为年，自合同签订之日起生效。本协议到期后由双方协商，如有异议，请在协议期满前一个月内，以书面形式提出，双方沟通，终止或重新签订合作协议。 收费标准及结算方式 电费缴纳周期以乙方收到甲方的书面通知为准，乙方在收到甲方书面通知7个工作日以内以现金或转账的方式结清，甲方开具收据（节假日顺延）。 合作模式 □模式一：甲方向乙方收取电费，按1元/度收取。 五、双方权利及义务 （一）甲方的权利和义务： 1、双方合作前，甲方对引入充电站设备进行管理的决策应充分的结合自身实际情况，综合考虑到与之相关的管理规划，如有必要须提前与乙方进行沟通。 2、甲方根据物业管理情况提供安装场地、安装现场电源到位、并协调三大运营商（电信、联通、移动）进行信号覆盖。安装设备前通知乙方，双方就设备布线及选址进行规划。 3、甲方不得购买、引进等以其他一切方式让同类产品或替代品进入甲方场所内经营，不得私自拆除充电设备或自行设置充电插座等其他方式影响乙方设备的运营。
4、甲方可根据使用情况和乙方协商适当增加充设备的投放数量，以匹配用户使用需求。
5、甲方有义务在充电设备不能正常运转的情况下及时通知乙方，并协助乙方对设备进行日常管理，提醒用户爱护设备；当发现私自加装分线盒、转接板进行每路多车充电或在充电设备上涂写、张贴、遮盖的行为时应予以制止和宣传教育。 6、若充电设备被盗或人为破坏，甲方应协助乙方或警方调查，但不承担乙方充电设备的丢失、损坏风险。 （二）乙方的权利和义务： 1、乙方可根据充电设备的运行情况选择收款方式（□刷卡、□手机支付）。 2、因乙方电动车充电设备原因造成电动车充电器或电动车本身财产损失的，乙方和损失方共同协商解决。 3、乙方应根据双方约定电表读数1元/度的电价向甲方支付电费。 4、乙方负责自助式电动车充电设备的安装及定期保养和维修，充电设备不能正常使用时，乙方在接到甲方通知后的48小时内维修完毕，否则及时更换充电设备，不得因此影响用户的正常使用。 5、在协议有效期限内，除因充电设备损坏需更换外，乙方不得拆除充电设备。 6、每月开展一次“来充”回馈服务，免费检测用户电动车性能，免费清洗电动车。 7、乙方提供24小时服务电话（）供用户咨询或报修。 8、因第三方原因，如政府勒令拆除、自然灾害、人力不可阻挡等因素的情况下，由乙方拆除设备，设备拆除后此合同无效。 六、违约责任 1、有下列情况之一的，甲方有权提前终止协议，可以拆除充电设备并要求乙方赔偿损失人民币：伍万元整（￥50000.00元）。 1）未经甲方同意，乙方擅自提高充电收费标准或缩短充电时间的。 2）乙方接到报修未履行维修责任，导致充电设备长期损坏，影响用户正常使用的。 3）乙方未经甲方同意，擅自转让充电设备的。 4）乙方擅自在甲方管理区域内进行违法活动及严重违反甲方管理规定的。 5）乙方在甲方管理区域内做其他经营活动，未经甲方授权同意的。 6）故意拖欠甲方电费半年以上的。 2、有下列情况之一的，乙方有权要求甲方赔偿损失人民币：伍万元整（￥50000.00元）：1）未经乙方同意，擅自拆除乙方设备的。 2）故意拖欠乙方充电卡费用半年以上的。 3）合同期间内甲方经营场所（含后期新建车棚及分期交付的新地块）私自引进其它同类产品或替代品进入甲方场所内经营的。 4）单方面解除协议的； 5）安装后不得以各种缘由要求乙方拆除、移位电动车充电设备，然则发生相关费用及经济损失由甲方承担。 七、保密条款 甲乙双方对本协议所有条款及交易数据负有保密责任。未经双方同意，不得将本协议内容、了解到的对方的商业秘密、内部信息等，以任何形式透露给任何第三方。泄密方根据中华人民共和国相关法律规定追究经济责任及法律责任。本保密义务在本协议期满、解除或终止后仍然有效。 八、协议的续订、变更和终止 1、协议期满，甲方如有需要，乙方享有该项业务的优先权。