划横部份为王小军律师行之修改意见(日期:30/7/2003)
香港xxx（中国）投资控股有限公司在中国设立外商独资投资公司
xxx（中国）投资有限公司
项目建议书
香港xxx（中国）投资控股有限公司
二零零三年七月
目录
1.0 引言
1.1xxx发展（中国）有限公司及其全资子公司香港xxx（中国）投资控股有限公司简介
1.2香港xxx集团在中国的房地产业务简介
2.0 在中国拟成立的投资公司
2.1建议中的投资公司
2.2设立投资公司对中国的有利之处
2.3在中国设立投资公司之目的
3.0 申请
附件一、拟在中国设立之投资公司及其母公司投资在中国项目之股权结构示意图
附件二、香港xxx集团在中国投资房地产项目一览表
附件三、xxx发展（中国）有限公司在上海地区投资项目示意图
1.0 引言
1.1 xxx发展（中国）有限公司及其全资子公司香港xxx（中国）投资控股有限公司简介
1.1.1 xxx发展（中国）有限公司（以下简称“xxx发展中国”）注册于香港，由xxx中国地产
有限公司（以下简称“xxx中国地产”）100％投资控股。xxx中国地产是一家于开曼群
岛注册成立之有限公司，并于一九九九年六月在香港联交所主板上市。
香港xxx集团是香港知名的大型企业集团，该集团由xxx发展有限公司、xxx中国地产
有限公司、xxx创建有限公司等三家在香港联合交易所有限公司主板上市的主要公司，
以及众多附属公司组成，其旗下的产业主要可划分为物业开发、基础建设、服务、电讯
业务四大核心板块。作为香港xxx集团在中国投资房地产项目的重要组成部分，xxx发
展中国致力于在中国进行房地产及其相关行业的投资，其主要投资领域包括：
?房地产开发
?物业管理
?酒店开发及服务
?其它相关服务
xxx发展中国截至2002年6月30日的香港财政年度总资产约为_____________[Please
insert]。
上述公司之股权结构图请参见附件一。
1.1.2拟在上海设立投资公司的香港xxx（中国）投资控股有限公司（以下简称“香港xxx控
股”）成立于2003年4月25日，并由一家于英属维尔京群岛注册成立及经营的卓资企
业有限公司（以下简称“卓资”）全资拥有。卓资是xxx发展中国100％控股的子公司。
1.2香港xxx集团在中国的房地产业务简介
1.2.1总体概况
香港xxx集团一直积极致力于在中国大陆地区房地产业及相关行业的发展和
投资。集团现已在中国内陆省市、地区投资发展了39个房地产项目，分布于
19个高增长城市，拥有多元化的物业组合，种类由住宅社区、服务式住宅、
别墅、多用途综合大厦至酒店。至2002年6月30日，在建作出售之发展项
目建筑面积为1757万平方米，在建作持有的投资物业建筑面积66万平方米，
已落成持有投资物业建筑面积1872平方米。
1.2.2香港xxx集团在中国大陆地区投资项目概况
早在八十年代初，香港xxx集团就选择在广州进行其于中国的首项重要投资，并从而在
多个发展项目中取得佳绩。九十年代初香港xxx集团便积极参与城市改造工程，如一九
九三年香港xxx集团开始投资北京崇文门和朝阳区的改建工程，一九九六年开始进行天
津市市中心重建工程。同时，香港xxx集团为满足内地住宅市场的需求，不断开发新的
房地产产品，九十年代初开始开发的武汉常青花园，总楼面面积达3,640,000平方米，
是中国大陆大型住宅发展项目之一。此外香港xxx集团还投资建设了诸如位于上海的香
港xxx大厦、南京xxx中心等城市标志性建筑。
截止至二零零二年六月三十日，香港xxx集团于中国大陆地区注册成立及经营的独资企
业，合营及合作企业已达47家，已批准总注册资本约为1,054,362,151美元。其详细资
料参见附件二。
1.2.3xxx发展中国在上海地区投资项目之详细内容
九十年代初，香港xxx集团为参与中国大陆的投资控股业务，成立了全资附属公司xxx
发展中国。该公司在中国大陆地区为香港xxx集团直接和间接投资了相当大数量的项
目，其主要投资领域包含房地产开发、物业服务及其相关行业。截止至二零零二年六月
三十日为止，xxx发展中国在上海地区直接与间接投资的独资及中外合资企业共计7家，
其中直接投资的独资及中外合资企业有3家，已投资总金额约为154,840,059美元，具
体内容如下：
丰盛地产发展（上海）有限公司
上海局一房地产发展有限公司
上海三联物业发展有限公司
上海华美达广场项目
上海xxx淮海物业发展有限公司
上海新华美大酒店有限公司
上海新创物业管理有限公司
xxx发展中国在上海地区的投资项目之股权结构示意图参见附件三。
1.2.4xxx发展中国未来在计划中的投资项目
随着中国房地产市场的稳步发展，xxx发展中国有计划将投资重点放在中国大陆地区，
不断加大投资力度，尤其是北京、广州、上海等经济高速增长的城市。香港xxx控股作
为xxx发展中国的投资渠道和工具，将通过拟设立之投资公司积极参与项目开发，集约
管理投资业务。
同时，为了配合xxx发展中国的发展计划，在有关部门批准的情况下，xxx发展中国或
会有计划逐步以中国法律允许的方式将在中国的部份投资项目进行合理重组，使投资公
司资本不断扩大，实现企业集团的规模化经营。
2.0在中国拟成立的投资公司
xxx发展中国对中国房产市场整体发展前景非常乐观。中国大陆地区住房需
求强劲、按揭政策开放，以及物业二手市场兴起、经济持续增长、国民可支
配收入持续提高，均为日趋蓬勃的市场创造了优越的条件。此外，外资流入
趋于高水平，内地的持续投资及消费、中国加入世贸以及成功申办世博会、
二零零八年奥运会等有利因素，更对物业市场的发展起到推动作用。
xxx发展中国将会顺应中国房地产市场的发展势态，不断加大在中国的投资
力度，投资开发出更多更新适合中国国情的物业项目。为此，xxx发展中国
希望通过香港xxx控股在中国内地独资设立投资公司，以更适宜的方式统筹
管理在中国的投资业务，这种集约管理的形式将会更有效地发挥企业集团资
本运作及管理的优势，强化企业集团形象，对于企业的发展及国内同行业共
同进步也将会有一定的带动作用。
2.1 建议中的投资公司
拟建中的投资公司的详细资料如下：
2.1.1 名称
中文：xxx（中国）投资有限公司（以下简称“投资公司”）
英文：New World (China) Investment Holdings Ltd.
2.1.2 投资形式
投资公司为外商独资企业，拥有中国法人地位并为有限责任公司。
2.1.3注册资本
公司的注册资本为3,000万美元（US$30,000,000.00）或等值可兑换货币。
2.1.4注册地址
注册地址：上海市淮海中路300号B3层
邮编：200021
2.1.5投资者
香港xxx（中国）投资控股有限公司（以下简称“投资者”）
注册地址：香港中环皇后大道中十八号xxx大廈九楼
电话号码：(852) 2131 6790
传真号码：(852) 2131 0216
授权代表：xxx先生
职务：董事长
国籍：中国
2.1.6业务范围
公司的经营范围应包括下列各项：
(a) 在国家允许外商投资的房地产领域及与此相关的领域进行投资。
(b) 受其所投资企业的书面委托（经董事会一致通过）向其提供下列服务：
(1) 协助或代理其所投资的企业从国内外采购该企业自用的机器设备、办公设备、房地
产开发及与此相关的业务所需材料、设备、用品和在国内外经营、销售所投资企业
开发的房产或其他相关产品，并提供售后服务；
(2) 在外汇管理部门的同意和监督下，在其所投资企业之间平衡外汇；
(3) 为其所投资企业提供产品生产、销售和市场开发过程中的技术支持、员工培训、企
业内部人事管理等服务；
(4) 协助其所投资企业寻求贷款并提供担保和抵押。
（c）在中国境内设立与房地产和建筑相关之科研开发中心或部门，从事新产品及高新技术的研究开发，转让其研究开发成果，并提供相应的技术服务。
（d）为其所投资企业提供咨询服务，并为其关联公司提供与其投资有关的市场信息、投资政策等咨询服务。
（e）经中国人民银行批准，公司可向其所投资设立的企业提供财务支持。
在中国法律、法规和法令的有关规定允许新的经营活动时，公司按照有关法律和法规的
规定并经有关审批部门批准，有权扩大上述的经营范围。
2.1.7经营期限
投资公司的期限为五十（50）年，自国家工商行政管理局签发公司的营业执照之日起计
算。经投资公司董事会一致决议并经中国有关部门批准，该经营期限可以延长。
2.2 设立投资公司对中国的有利之处
2.2.1 国际认同
香港xxx集团是全球知名的企业集团，房地产业是集团的四大核心产业之一。
多年来，香港xxx集团不断加大在中国大陆地区房地产项目的投资发展，显
示国际企业对在中国投资的信心，因此，xxx发展中国在中国设立投资公司，
不仅仅是有助于集团在中国大陆地区强化企业形象及传扬企业文化，同时可
能进一步增强潜在外国投资者投资中国的信心，从而扩大未来外商在中国投
资规模。
2.2.2管理阶层的培训
投资公司将逐步使管理及主管人员本地化，以便充分发挥雇员对中国商业环
境十分熟悉的这一优势。xxx发展中国深信本地的雇员将是以后在中国业务
发展的支柱。投资公司对本地雇员的培训将提高这些管理人员的管理技术水
平，并继而将促进其自身的发展以及对中国做出更多的贡献。
2.2.3业务发展
根据有关行业发展策略，投资公司将会直接对房地产产品的开发进行投资，
并将继续不断地寻求在中国的投资机会。投资公司将会以最有效的方式考察，
总结并集中发展业务计划。
2.2.4促进在中国新的投资
投资公司将进一步投资其在中国的各个项目，扩大投资规模。
总之，投资公司的设立，标志着香港xxx集团对中国经济发展的信心及承诺。
对于中国来说，确实是有助于加快经济改革的。
2.3 在中国设立投资公司之目的
在中国设立投资公司，对于xxx发展中国进一步拓展中国的业务，有着莫大的裨益。投
资公司的这一形式使得xxx发展中国能根据中国实际情况，加速做出对中国事业发展的
决策，投资和事业运营也将显出更良好的效应;投资公司将成为xxx发展中国乃至香港
xxx集团在中国市场的前沿之一，及时反应市场细微变化，并有利于与中国的合作伙伴
共同协作开发符合中国市场需求的项目及提供相应的服务;投资公司将更有效地加强与
相关部门/机构的沟通。
xxx发展中国通过香港xxx控股在中国成立投资公司的主要原因如下：
2.3.1行政管理
投资公司管理决策阶层将与设在中国的所投资企业之管理层合作，以便更直
接有效地处理中国的业务。所投资企业的重要事情均由设在中国境内的投资
公司的管理决策阶层作出最后决定。在这种简单直接的沟通渠道下，管理阶
层的决策来得更快捷、灵活。再者，由于管理决策阶层设在中国，通过培训
和提升当地的雇员可以直接加速管理阶层的本地化。
此外，投资公司管理阶层对中国各所投资企业业务有更深切的认识，从而能更快地洞悉
在中国的业务及投资契机并及时建议给xxx发展中国在香港总部的管理阶层。同时，亦
可节省很多内部联络所花的时间，避免一些不必要的决策延误。
2.3.2日常业务运作
成立投资公司以后，管理阶层身处中国，对下属更能知人善任，发挥团队的合作精神，
能更有效地运用各方面人才，汇聚多元化技能与知识，结合最佳的国际与本地经验，从
而提高工作效率，达到完美成果。日常业务中所遇到的问题都能及时被察觉并能作出适
当的措施，改善有关的劳动程序，以达到一个更具经济效率的模式。这与香港xxx集团
精益求精、勇于创新、保持一贯良好业绩的经营哲学是相一致的。投资公司的成立定能
加快xxx发展中国在中国的投资发展，与中国的经济发展同步前进。
2.3.3集中化市场营销和服务功能
香港xxx集团通过其关联公司在中国国内已投资的房产开发项目有〔*〕家，
目前均处于正常的经营、开发中，投资公司设立后，还将进行新的大规模投
资。无论是已设立企业开发、经营所需的设备、建材，还是各企业所开发物
业的销售和管理，均需要一个统一的经营管理机构来协调管理。投资公司能
为xxx发展中国甚至于整个集团在中国的所投资企业发挥其集中化市场营销
和服务功能（包括技术支持、市场推广、市场营销和管理服务）。这不但可
以提高工作效率，而且能够有效地改善服务的质量及防止浪费人力资源。投
资公司还能兼为香港xxx集团在国外的与之有相关业务的关联企业提供更有
效的顾客服务和联络服务。
2.3.4财务管理
成立投资公司将会为在中国现有的及其将来的所投资企业安排向外融资时，
较为容易争取到更有利之条件。投资公司将在借贷方面比各企业独自安排更
有效率。
由于投资公司的财务人员在融资安排之经验较所投资企业的财务人员丰富，
当所投资企业需要向外借贷时，投资公司富有经验的财务人员，可协助这些
企业争取最优惠的贷款条件。
当得到国家外汇管理局的批准后，投资公司将可协助各关联及所投资企业平衡调剂及管
理外汇。
2.3.5与中国政府的联系
随着xxx发展中国在中国的业务不断拓展，该投资公司将会同越来越多的中
国各地的政府部门发生联系，从而使xxx发展中国与各地政府部门在资讯传
递方面的工作日益频繁。投资公司的成立使其和其所投资企业以及xxx发展
中国与政府官员的联系更快捷、有效，并避免不必要的重复联系。同时，投
资公司的成立有助于其与合适的政府机构之间达成更集中、有效的合作。2.3.6税务事宜
为实现在中国不断拓展业务的计划，xxx发展中国将通过投资公司争取更多更好的投资
项目，直接及间接增加税收贡献。另外，通过投资公司的统筹管理也有利于xxx发展中
国更有效运用在中国营业取得的税后利润再投资兴办新的企业，将利润留在中国境内，
有利于中国经济的持续发展。通过投资公司的统一管理以及投资业务的不断扩大能直接
或间接地解决社会部分就业问题。
2.3.7引进先进管理经验
xxx发展中国一直以来向其在中国所投资的企业提供先进管理经验，并计划
在将来继续为其现有和新成立的投资公司提供先进管理经验。
在投资公司获批准后，xxx发展中国将继续为其所投资企业提供直接的支持，或利用拟
设立之投资公司向所投资企业提供资金或/和管理上的支持。xxx发展中国将保证把其
资金及先进的管理经验引入所投资企业。
3.0 申请
xxx发展中国之全资子公司香港xxx控股谨呈上此项目建议书，向上海市外国投资工作委员会（以下简称“外资委”）和中华人民共和国商务部（以下简称“商务部”）正式提出成立上述投资公司之申请。
香港xxx控股恳请商务部确认上述投资公司的建议，并：
（一）确认投资公司设立的可行性；
（二）确认投资公司在投资于其所投资企业时，具有外国投资者相同的资格；
（三）确认投资公司以外国投资者的身份投资成立的企业，根据有关法规可享受外商投资企业的待遇。
在此建议书中xxx发展中国之全资子公司香港xxx控股将在上海设立投资公司，在中国参与多项投资项目。对中国来说，这跟xxx发展中国直接在国内投资没有多大分别。然而，对该xxx发展中国来说，此举却可有效提升公司的投资管理效率，及扩大企业影响，符合企业的发展要求。由于xxx发展中国计划将从所投资项目中取得的实际回报，再投资于该企业或其他外商投资项目，这亦直接对公司日后在中国的业务拓展和中国国民经济的发展产生良好的影响。以上所述的诸多优势，在xxx发展中国通过香港xxx控股在上海设立其投资性公司的申请得到中国有关部门的批复后，将能达到完整的体现。
本公司相信，上述建议对中国经济的发展极有贡献，且对xxx发展中国及其所投资企业在中国的经营管理和再投资大有帮助。恳请外资委与商务部能批准上述建议。
香港xxx（中国）投资控股有限公司
（授权代表签章）
企业管理咨询公司项目建议书范本【本文为Word版，可修改编辑！】 目录 项目背景 ........................................................................................................ 错误！未定义书签。关键问题 (2) 工作原则 (3) 咨询价值观 (4) 工作计划 (5) 项目实施计划 (11) 项目组织 (12) 项目成员咨询背景 (13) 咨询费用 (14) 附件一北大纵横咨询经验 (15) 附件二北大纵横八大优势 (17) 附录三北大纵横概况 (17) 附录四公司营业执照 (22) 1
xx房地产开发有限责任公司（以下简称“xx房地产公司”）是一家成立于一九九四年三月的民营企业，主要从事房地产和文化交流。 公司自成立以来，在刘炽、凌子风等历任董事长及现任董事长杨元惺的领导下，秉乘中 国文化之精神，致力于文化产业的开发和建设，在居住文化等方面，进行了长期不懈的探索 和努力，取得了显著的社会效益，得到了社会各界的肯定。 作为一个具有浓厚文化底蕴的房地产专业化公司，公司董事会特邀国内著名职业经理人 林少洲作为xx公司总经理，全面负责市场的策划、经营和管理。 目前，公司正在全力以赴开发建设北京市重点工程项目之一的综合性文化设施项目----鲁迅文化园。在业务拓展的关键时期，公司迫切需要建立健全规章制度，规范各项工作流程， 引进人力资源管理，加大考核力度，上升管理层次，为企业的长远发展创造条件。 此次咨询项目工作成果既要符合xx房地产开发有限责任公司最高层领导的意志，又要结合xx房地产开发有限责任公司公司的具体特点，同时符合现代企业制度和有关法律、法规要 求，并具有可操作性。 北大纵横管理咨询公司作为业内享有盛名的专业管理咨询公司，在帮助企业规范管理、 制定人力资源制度方面有着丰富的经验，公司各主要咨询师均有不同行业背景，有丰富的咨 询和操作经验。针对xx房地产开发有限责任公司的实际情况，北大纵横管理咨询公司能够为 xx房地产开发有限责任公司的管理改进提供必要的协助，为xx房地产开发有限责任公司的长期稳定的发展提供实效性的解决方案。 关键问题 根据我们以往对各类企业的咨询经验，xx公司可能存在以下问题： 组织机构设置不合理，分工不明确。一个经营过程往往要经过若干个部门、环节的协调 处理。如果机构设置责权不明晰或权责不对等，一方面容易出现责任真空，从而产生工作互 相推委的现象，另一方面，可能则可能出现有令不行，监督不利的情况，造成企业高效运转 的障碍。 无人负责整个经营过程,缺乏用户至上的意识。各部门都是按专业职能划分,每个部门尤如“铁路警察",各管一段,结果是各部门只关心本部门的工作,并以达到上级满意为准。“用户就是 2
格式：项目名称、项目的主办单位及负责人。中外合作各方的名称、国别和资金信用情况、业务范围、规模、产品声誉、销售情况等。兴办合资企业的理由。从国内技术上的差距，产品质量上的差距，外引内联市场的需要，销售渠道和利用国外资金等方面来说明兴办合资企业项目的重要性和必要性。 项目主要内容： １.生产和经营的规模和范围； ２.合资经营的年限； ３.合资企业的地址、占地面积、建筑面积（包括新建、改建或扩建）； ４.合资企业所需的职工人数，包括技术人员和管理人员； ５.投资总额、注册资本和各方出资比例； ６.投资方式和资金来源； ７.产品的技术性能及销售方向： 合资企业道口技术性能达到的水平，在国内外所具有竞争能力，产品是内销售为主还是外销为主； ８.主要原材料、燃料、动力、交通运输及协作配套方面的近期和今后要求与已具备的条件；９.初步的技术、经济效益分析。 如属一次规模分期实施项目，应列出分期工程的时间安排。 主要附件： １.合营各方合作的意向书； ２.外商资信调查情况表； ３.国内外 市场需求情况的初步调研和预测报告，或有关主管部门对产品安排的意见； ４.有关主管部门对主要原材料（包括能源、交通等）安排的意向书； ５.有关部门对资金安排的意向书。 范例： 一、中外合资经营企业项目建议书 一、项目名称：合资生产（经营）××××产品项目 项目主办单位：（企业名称）×××××× 单位负责人：（厂长或经理） 二、兴办合资经营企业的理由： 二、 从国内外技术上、产品质量上的差距，从利用外资、产品出口、培养人才、增加收益等方面，说明兴办中外合资经营企业的必要性和重要性。 三、中方合营者的情况： 介绍中方合营者的基本情况和兴办中外合资经营企业的有利条件，包括企业性质（国营或集体）、人员情况、技术力量、领导班子、固定资产、设备、场地、原有产品产量、产值、利润、产品出口等情况。 四、外国合营者的情况： 外国合营者公司名称、国别、资本、业务范围、规模、产品声誉、销售情况等。 五、合资经营主要内容：
篇一：工业项目建议书范本 工业项目建议书范本： 一、工业项目背景 1.工业项目名称 企业或工程的全称，应和工业项目建议书所列的名称一致。 2.工业项目承办单位 承办单位系指负责工业项目筹建工作的单位(或称建设单位)，应注明单位的全称和总负责人。 3.工业项目主管部门 注明工业项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资工业项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。 4.工业项目拟建地区、地点 5.承担可行性研究工作的单位和法人代表 如由若干单位协作承担工业项目可行性研究工作，应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨询机构合作进行可行性研究的工业项目，则应将承担研究工作的中外各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。 6 研究工作依据 在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分： (1)工业项目主管部门对工业项目的建设要求所下达的指令性文件;对工业项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。 (2)可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。 (3)国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。 (4)根据工业项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 7研究工作概况 (1)工业项目建设的必要性。简要说明工业项目在行业中的地位，该工业项目是否符合国家的产业政策、技术政策、生产力布局要求;工业项目拟建的理由与重要性。(2)工业项目发展及可行性研究工作概念。叙述工业项目的提出及可行性研究工作的进展概况，其中包括技术方案的优选原则、厂址选择原则及成果、环境影响报告的撰写情况、涉外工作的准备及进展情况等等，要求逐一简要说明。 二、可行性研究结论(工业项目建议书范本中重点部分) 在可行性研究中，对工业项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址技术方案、资金总额及筹措、工业项目的财务效益与国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，本节需将对有关章节的研究结论作简要叙述，并提出最终结论。 1.市场预测和工业项目规模 (1)市场需求量简要分析。 (2)计划销售量、销售方向。 (3)产品定价及销售收入预测。 (4)工业项目拟建规模(包括分期建设规模)。 (5)主要产品及副产品品种和产量。 2.原材料、燃料和动力供应 (1)工业项目投产后需用的主要原料、燃料、主要辅助材料以及动力数量、规格、质量和来源。 (2)需用的主要工业产品和半成品的名称、规格、需用量及来源等。 (3)进口原料、工业品的名称、规格、年用量、来源及必要性。 3.厂址
2020年咨询工程师继续教育 政府投资项目建议书及可行性研究报告编制规范及咨询方法90分 一、单选题 【本题型共2道题】 1.评估报告中的评估概况章节应叙述的内容不包括（）。 A．接受评估委托情况 B．评估会召开情况 C．项目单位和报告编制单位按照评估需补充资料清单要求，向评估组提交完善后的被评资料的次数、时间，以及评估组再次审核情况 D．评估依据文件 用户答案：[D] 得分：10.00 2.可行性研究报告评估时，评估依据不包括（）。 A．项目单位的合理意见 B．专家意见 C．项目前期手续 D．国家、地方及行业相关的政策、法规、标准、规范等 用户答案：[C] 得分：0.00 二、多选题【本题型共2道题】 1.下列选项中属于项目建设条件分析章节内容的包括（）。 A．气候条件 B．项目现状房屋鉴定结果
C．项目前期手续办理情况 D．水文地质条件 用户答案：[ABD] 得分：20.00 2.以下选项中属于评估报告内容的包括（）。 A．标题及文号、目录、摘要、正文、附件 B．评估工作中形成的评估需补充资料书面通知及补充资料 C．项目建设规模需求测算 D．项目负责人及评估小组成员名单 用户答案：[ABD] 得分：20.00 三、判断题【本题型共2道题】 1.党政机关用房包括办公用房和业务用房两类，应按照《党政机关办公用房建设标准》（建标169-2014）测算建设规模。（） Y．对 N．错 用户答案：[N] 得分：20.00 2.可行性研究报告评估过程中，如果项目单位报送的项目投资与委托方委托投资存在较大差异，应及时反馈给委托方，由其决定是否继续进行评估。（） Y．对 N．错 用户答案：[Y] 得分：20.00
第2节项目建议书投资估算项目 项目建议书投资估算项目应按项目表的序列及内容编制,如实际不发生某部分费用时,第1,2,3部分的序号应保留不变,如第2部分设备,工具,器具购置费在该项目中不发生,工程建设其他费用仍为第3部分.估算应按1个建设项目(如1条路线或1座独立大,中桥)进行编制.当1个建设项目需要分段估算投资时,应分别是编制总估算表,但必须汇总编制"总估算汇总表". 项目建议书投资估算项目分为路线工程估算项目和独立桥梁工程估算项目.项目表中的单位是总估算表中数量栏的单位,也是技术经济指标的单位. 1,项目建议书路线工程项目表 项 目 节 工程或费用名称 单位 备注 第1部分建筑安装工程费 公路公里 1 路线工程 公路公里 按照路段份目 1 ----- 2 桥长1000m以上(含1000m)特大桥工程 m/座
按照桥名分目 2 ----- 3 附属工程 公路公里 按照项目分目 1 2 支线工程 km 3 ----- km 4 综合利税费 公路公里 第2部分设备,工具,器具购置费公路公里 第3部分工程建设其它费用 公路公里 1 征用土地费 市亩 2 拆迁赔偿费
公路公里 3 建设单位管理费公路公里 1 建设单位管理费公路公里 2 工程质量监督费公路公里 3 工程监理费 公路公里 4 定额编制管理费公路公里 5 设计文件审查费公路公里 4 研究试验费 公路公里 5 勘察设计费 公路公里 6 供电贴费 公路公里
7 大型专用机械设备购置费 公路公里 8 固定资产投资方向调节税 公路公里 9 建设期贷款利息 公路公里 第1,2,3部分费用合计 公路公里 预留费用 公路公里 1.工程造价增涨预留费 公路公里 2.预备费 公路公里 投资估算总金额 公路公里 平均每公路公里造价 万元 2,项目建议书独立桥梁工程项目表项 目 节 工程或费用名称 单位 备注
xx公司用品有限公司 内部管理咨询项目建议书 BUC会计09-5钟海珊 2011年11月2日
11 1. 项目背景 公司用品有限公司于1993年在香港注册成立，投入资本××万元，由**先生等五名 股东出资组建。 公司用品有限公司主要从事全棉纱布片等产品及其它医疗器械产品的生产加工与出 口贸易。 公司用品有限公司营运管理机构现设在深圳，公司分别在1998年和2000年投资建 立了宜昌xx公司用品有限公司与东莞xx公司用品有限公司，公司总占地面积45000 多平米，建筑面积3000多平米，公司现有资产规模*个亿，固定资产*多万元，员工* 多人，其中深圳总部*人，宜昌yy900多人，东莞yy280多人。 时代赋予了xx公司用品有限公司良好的发展机遇。经过多年的艰苦努力，xx公司取得 了优异的成绩，并积累了丰富的生产的经验，公司现年产销**个标准货柜，出口总值约 **万美元，xx公司已具备多元产品结构、不同大小批量的生产开发与供货能力。 伴随中国加入WTO，医疗用品业的市场竞争日趋激烈，国内外同行对于医疗用品器械市
场的冲击已进入白热化状态，xx公司的竞争优势面临严峻挑战。在这样的大背景下， 经过坚持不懈努力，xx公司拿下了美国强生公司的生产加工定单，如何顺利地完成定 单，是对公司内部组织管理、生产管理和质量管理的挑战。 因此，xx公司用品有限公司的当务之急是解决以下问题： - 如何建立和完善现代企业管理机制 - 设计公正、透明、有效的核心经营层激励机制 - 设计能够支持企业目标达成的控制系统 - 公司内部管理体系的建设和完善 - 公司质量管理体系的建设和完善 - 如何吸引优秀人才、培养人才 2. 项目目标 基于以上认识，xx公司用品有限公司希望与yy公司合作，通过yy的咨询项目和xx公 司的通力合作，共同解决xx公司的内部存在的问题。此项目的具体目标应为： a) 明确公司的核心能力以及未来的发展战略 12 b) 设计一套能够支持公司发展战略实现的控制系统 c) 明晰公司现有的股权结构，在此基础上根据公司的发展需求，设计出有助于公司未 来发展的股权结构 d) 设计一套公正、透明、有效的核心经营层激励机制方案 e) 设计公司的质量管理体系框架 f) 梳理公司的招聘、培训体系，以有效吸引人才、培养人才 g) 围绕项目内容进行培训，让公司核心经营管理人员在观念上有所转变，在建立现代 企业管理运行机制的认识上达成共识 h) 通过参与项目的研讨，让相关人员学习并理解方案的设计方法和流程，以便提升公
精选合作建议书的格式与范文 投资建议书格式 投资建议书或可行性研究报告 基本内容要求(式样一) 一、被投资企业概况 1. 被投资企业或孵化器简况 （成立时间.地点.注册资本.主营业务.近年业绩等） 2.项目提出的背景和意义 二、技术的先进性与可行性 1. 技术来源 2. 技术的先进性与成熟度 3. 技术壁垒或知识产权保护措施 4. 质量指标（国际标准.国家标准.企业标准） 5. 产量（设计能力.实际产量.扩产潜力） 三、实施产业化的可行性 1. 主要原.辅材料及其供应渠道 2. 主要设备及其来源 3.燃料和动力 4.建厂条件和厂址 5.环境保护
四、市场潜力与占有策略 1.市场规模及分布（细分市场描述） 2.市场趋势及周期 3.用户分析 4.竞争者比较（市场占有率） 6. 占有策略和营销渠道 五、管理 1. 企业内部机构设置及管理制度 2. 管理体系及国内外行业资质认证情况 3.管理层人员简介（专业.学历.职称.工作及任职经历等） 六、财务与经济效益分析 1.投资估算或资金使用计划( 总投资.固定资产.流动资金.无形资产) 2.资金来源及落实情况 3.经济效益分析： (营业收入.成本.费用.税.毛利.纯利) 4.盈亏平衡点及敏感性因素分析 5.财务状况分析（基于经审计的财务报表） 主要财务指标分析或现金流量表分析 6.财务分析结论 七、投资环境评价 政策.人文及社会环境
八、合作伙伴的选择 现实的和潜在的合作伙伴（股东）的情况 （主营业务.经济实力.合作优势.投资额和比例） 九、风险因素及对策 (技术.市场.管理.财务.政策等) 十、撤出途径的预测和方案设计 十一、项目评估结论和投资建议 投资建议书或可行性研究报告 基本内容要求（式样二） 一、被投资企业的概况 1.被投资企业或孵化器简况 （成立时间.地点.注册资本.股权结构.主营业务.融资计划等） 2.项目提出的背景和意义 二、产品（或服务）概况 1.产品（或服务）描述 2.产品（或服务）的独特性或先进性 3.产品（或服务）的竞争力分析 三、市场分析 1.行业分析 2.市场规模及分布（目标市场描述） 3.用户分析 4.主要的竞争者和参与者
二道湖工业园区金源综合服务站项目计划书 哈密海洋商贸有限责任公司 2012年6月20日
项目计划书 一、项目名称、承办单位及项目负责人 1、项目名称：二道湖工业园区金源综合服务站项目 2、承办单位：哈密海洋商贸有限责任公司 3、项目负责人：蔡俊飞 4、地址：红星一场二道湖工业园区 二、承办单位的基本情况 哈密海洋商贸有限责任公司成立于2001年4月，注册资金180万元，是自然人独资公司，现有正在运营的加油站一座，试运营加油站一座。公司成立初始至今一直在经营加油站，有着丰富的经营经验，本项目建成后将由中国石油化工股份有限公司和哈密海洋商贸共同经营，是一家及加油站，超市，餐饮，住宿于一体的综合服务站，服务站建成后将为工业园区过境运输车辆，当地经济发展、农村生产生活、农业机械、用油提供服务，为发展和繁荣当地经济做出很大的贡献。 三、项目背景 该项目的提出主要基于以下背景： 一、二道湖工业园区筹建于2005年，控制面积72ｋｍ2，规划面积24ｋｍ2，产业导向是以煤化工、盐化工、精细化工、氯碱化工、铁合金、有色轻金属、煤电一体化、新能源、新型建材（陶瓷、超细粉、轻型砖及加汽混凝土砌块）、装备制造及物流业为主导，以煤、石灰石、
白云石等矿产品深加工及下游产品开发为特色的工业园区。2006年纳入兵团“十一五”发展规划，2008年1月兵团批复成立了—新疆兵团哈密二道湖工业园区。2009年5月，师党委提出了二道湖工业园区建设要坚持以“整体规划、分步实施、滚动发展”为原则，集中政策资金，加快园区基础设施建设力度；通过建设工业园区，搭建发展平台，实现产业集聚和资源优化配置，加快十三师工业发展步伐，提高我师区域经济综合实力。 二、随着二道湖工业园区的发展和工业企业的顺利入驻，二道湖工业园区经济发展将带动城市、道路、车辆，人员流动的快速发展，工业园区车辆运输量加大，人员流动加大，加油及住宿存在着空缺，二道湖工业园区加油站综合服务区项目的建设迫在眉睫。 三、加油站综合服务区可以提高园区现代化水平，提高招商引资的吸引力。 随着新疆生产建设兵团农十三师二道湖工业园区建设速度的加快，原有的能源供应的局限性越来越明显地暴露出来，近年来油气供应紧张，同时价格涨幅较大，并且会加大交通运输压力，因此沿用下去势必会带来更大的安全隐患。就近建设加油站综合服务区，可以适应现代化建设的需要，促进工业园区的发展，满足工业园区的用油及服务需求，可以提高二道湖工业园区的现代化水平，增加招商引资的吸引力。 四、市场分析 一、近几年来，随着我师城乡道路和交通运输业的快速发展，工
项目建议书投资估算编制任务书 某项目基本概况如下：该项目为地处河北省xx县的一座连续刚构特大桥，主桥跨径组合为90m+180m+90m，主桥长364m，桥型结构为三向预应力混凝土连续钢构；引桥为25*25预应力钢筋混凝土空心板桥，桥长514m，桥宽16.5m主桥桥墩为双薄壁墩3400，钻孔桩基础2414。主桥和引桥均为干处基础。引桥按二级公路标准建设，路基宽度12m，全长714m。现以此项目为例，其项目建议书投资估算编织 如下： 1 编制依据 《估算指标》和《估算编制办法》；《概算预算编制办法》；当地有关补充说明和规定；项目设计文件。 2 主要工程数量 根据《估算指标》，独立桥梁的引道工程按综合指标中相应 等级公路的项目计算，桥梁工程按分项指标的大（中）桥工程项目计 算，本项目工程数量如下： （1）引道工程：项目为平原微丘区二级公路，全长800m714m （2）主桥工程：主桥为技术复杂大桥，干处灌注桩基础2500，干处薄壁墩3400，连续钢构（≤200m）上部构造 （3）引桥工程： （4）人工、主要材料价格 根据当地补充规定，人工预算单价为15.87/工日；主要材料单价采用工程所在地预算单价，本估算采用工程现场所在地现行市场价。人 工及主要材料价格见附录Ⅰ表1
3 费率 费率均按《估算编制办法》的规定确定 4 投资估算表的编制 项目建议书投资估算表按照《估算编制办法》附录2所示的目录表编制，具体计算按其中的项目建议书编制办法的要求和规定进行。具体示于附录Ⅰ表2至表6。其他详细计算过程见于附录Ⅰ 4.1 项建议书人工及主要材料价格计算表（附录Ⅰ表6） 人工、主要材料单价应采用预算单价，按《概算预算编制办法》和《估算指标》附录2“材料预算价格的规格取定表”计算指标材料综合价格。本工程人工、主要材料单价依据当地补充规定和市场调查得 来，计算略。 4.2 项目建议书工程估算表（附录Ⅰ表5） 表5于计算费用“建筑安装工程费”。本工程分引道工程、主桥工程（基础、桥墩、上部构造）和引桥工程计算。需要注意的是，估算指标中以人民币绝对值元表示的消耗量，如其他材料费，机械使用费，在投资中占有一定的比例，编制投资估算时应按年价格上涨率予以调整。调整办法按估算指标、“一般规定”中的公式。本项目编制 年为2003年，则调整系数 4.3 项目建议书设备、工具、器具购置费与工程建设其他费用计算表 （附录Ⅰ表4） 表4于计算“设备、工具、器具购置费”和“工程建设其他费用” 4.4 项目建议书人工、主要材料数量汇总表（附录Ⅰ表3） 通过项目建议书工程估算表（表5）将人工、主要材料数量汇总。
四川大西南建材城 咨询项目建议书 四川省威士敦企业管理咨询公司 二〇一二年四月十八日 声明 本项目建议书由四川省威士敦企业管理咨询公司为四川大西南建材城公司制作，所有建议均非最终咨询建议。 文中涉及部分双方商业机密，仅供本次咨询项目招标使用，且仅供双方参与此次招标活动人员阅读。 未经双方同意，本项目建议书所有内容不得向第三方透露。 目录
鲁艺房地产开发有限责任公司（以下简称“鲁艺房地产公司”）是一家成立于一九九四年三月的民营企业，主要从事房地产和文化交流。 公司自成立以来，在刘炽、凌子风等历任董事长及现任董事长杨元惺的领导下，秉乘中国文化之精神，致力于文化产业的开发和建设，在居住文化等方面，进行了长期不懈的探索和努力，取得了显着的社会效益，得到了社会各界的肯定。 作为一个具有浓厚文化底蕴的房地产专业化公司，公司董事会特邀国内着名职业经理人林少洲作为鲁艺公司总经理，全面负责市场的策划、经营和管理。 目前，公司正在全力以赴开发建设北京市重点工程项目之一的综合性文化设施项目----鲁迅文化园。在业务拓展的关键时期，公司迫切需要建立健全规章制度，规范各项工作流程，引进人力资源管理，加大考核力度，上升管理层次，为企业的长远发展创造条件。 此次咨询项目工作成果既要符合鲁艺房地产开发有限责任公司最高层领导的意志，又要结合鲁艺房地产开发有限责任公司公司的具体特点，同时符合现代企业制度和有关法律、法规要求，并具有可操作性。 北大纵横管理咨询公司作为业内享有盛名的专业管理咨询公司，在帮助企业规范管理、制定人力资源制度方面有着丰富的经验，公司各主要咨询师均有不同行业背景，有丰富的咨询和操作经验。针对鲁艺房地产开发有限责任公司的实际情况，北大纵横管理咨询公司能够为鲁艺房地产开发有限责任公司的管理改进提供必要的协助，为鲁艺房地产开发有限责任公司的长期稳定的发展提供实效性的解决方案。 关键问题 根据我们以往对各类企业的咨询经验，鲁艺公司可能存在以下问题： 组织机构设置不合理，分工不明确。一个经营过程往往要经过若干个部门、环节的协调处理。如果机构设置责权不明晰或权责不对等，一方面容易出现责任真空，从而产生工作互相推委的现象，另一方面，可能则可能出现有令不行，监督不利的情况，造成企业高效运转的障碍。
项目建议书范文五篇精选 建议书是个人、单位和有关方面，为了开展某项工作，完成某项任务或进行某种活动而倡议大家一起做什么事情，或提出合理化的意见、建议时使用的一种文体，也叫倡议书、意见书。 项目建议书范文五篇精选(一) 一、项目概况 1、项目名称：环保型页岩空心砖厂可行性报告 2、项目建设地点：桃江县鸬鹚渡镇百亩村 3、项目编制：刘俊云 4、建设规模：年产页岩石机砖3200万块 5、项目总投资：1000万元 6、建设年限：6个月 二、项目的提出和背景 1、项目的提出。 随着我国房地产业的迅猛发展，需用大量的砌砖，为应顺国土资源部、国家发改委等有关部委大力推广新型墙体材料的政策精神，以及桃江县委、县政府实施“工业强县”和“推进社会主义新农村建设”发展战略的部署要求，利用当地的页岩荒山，采用先进的制作工艺，生产环保型页岩多孔机砖是可行的。 2、项目的背景 (1)我国现进入“十一五”规划时期，环保要求越来越高，越来越受到重视。大家知道，自然环境是包括我们人类在内的一切生物的摇篮，是人类赖以生存的基本条件。保护环境就是保护人类，建设良好环境就是造福人类。改革开放以来，党中央、国务院始终高度重视环境保护工作，采取了一系列重大措施。但是，我国环境总体状况不容乐观，有的问题还十分突出。比如，我国三分之一的 地区降过酸雨，七大河流中有一半污染严重，四分之一的居民没有清洁饮水源，三分之一的城市居民呼吸的是污浊的空气，世界十大环境污染最严重的城市有一半落入中国版图，所以我国制定了第一部关于环境保护违法违纪行为处分方面的专门规章《环境保护违法违纪行为处分暂行规定》。
我镇是丘陵地区，环境优美，开发环保项目对于贯彻落实科学发展观，建设资源 节约型、环境友好型社会，促进环境保护法律法规的贯彻执行，具有十分重要的意义。 (2) 我国的森林覆盖率只有14%，远远低于世界25%的平均水平。随着我国更加 重视环保，木材、煤资源日益匮乏，以及社会的发展人们对家居环境要求不断提高， 响应国家政策号召，开发更高质量，更绿色功能的建筑材料页岩多孔机砖，全面替代 传统粘土砖，已是市场发展的必然趋势。 三、项目编制的依据 1、《建设项目环境保护管理条例》(国务院令第253号)。 2、《环境空气质量标准》(GB3095-96)二级标准。 3、《地表水环境质量标准》(GHZB1-1999)Ⅱ类标准。 4、《城市区域环境噪声标准》9GB3096-93)二类标准。 5、《工业企业设计卫生标准》(TJ36-79)标准。 6、《污水综合排放标准》(GB8978-1996)一级标准。 7、《工业企业厂界噪声标准》(GB12348-90)Ⅱ类。 8、《大气污染物综合排放标准》(GB16297-96)二级标准。 9、国土资[2006]296号文 四、项目建设的必要性和意义 页岩石机砖与一般的粘土砖及水泥空心砖比较，具有比重轻，吸小性强，透气性好，墙体函接粘合性强，使用年限长等诸多优点，可满足建筑市场日益增长对优质墙 体材料的要求。加之国家已明令根本上生产用地的实心黏土砖的项目(见国土资源部、 国家发改委联合发文“国土资[2006]296号文)。所以页岩石机砖是目前建设需求的理想 建材。 目前房地产业的繁荣和国家倡导的建设社会主义新农村需求，页岩环保机砖市场 销售潜力大，前景广阔，所以年产3200万块页岩石机砖项目是必要的、是可行的， 有着重要意义。 五、项目建设的有利条件 鸬鹚渡镇位于桃江县县城西南二十公里处，北邻浮邱山乡、沾溪乡，东毗高桥乡，西与大栗港镇接壤，南靠安化县大福镇，省道308线贯穿境内，是革命烈士张子清、 张昆弟的故乡。鸬鹚渡镇内页岩石荒山储蓄充裕，生产所需的原材料可就地取材，无 须占用耕地，既可变废为宝，又可收到平整土地，增加宜农用地功效。
工业公司项目建议书集团标准化工作小组 #Q8QGGQT-GX8G08Q8-GNQGJ8-MHHGN#
中X工业公司咨询项目建议书 北X纵横管理咨询公司 二零零XX年八月三十一日
声明 北X纵横管理咨询公司非常荣幸向中X工业公司递交项目建议书，本项目建议书是在与中X工业公司初步沟通的基础上由北京北X纵横管理咨询公司制作，所有建议均非最终咨询建议。 文中涉及部分双方商业机密，仅供本次咨询项目招标使用，且仅供双方参与此次招标活动人员阅读。 未经双方同意，本项目建议书所有内容不得向第三方透露。
目录
1．项目背景 中X工业公司是中国远洋运输（集团）总公司直属企业，1993年12月18日成立，注册资金亿元，所属全资、合资企业16家。 目前公司拥有三家具有相当规模的化工涂料生产企业：上海国际油漆有限公司、天津关西涂料化工有限公司和上海关西涂料化工有限公司。生产销售船舶涂料、集装箱涂料、钢铁重防腐涂料及相关化工产品。公司拟于近期兼并某大型涂料企业，并同时组建中X涂料产业集团（以下称“中X涂料集团”），为保证项目成功，拟聘请咨询公司做战略产业规划、涂料产业状况分析，建立将来涂料集团的组织体系和营销体系。 北X纵横管理咨询公司作为业内享有盛名的专业管理咨询公司，在帮助企业制定发展战略、规范内部管理方面有着丰富的经验，公司各主要咨询师均有不同行业背景，有丰富的咨询和操作经验。针对中X工业公司的实际情况，北X纵横管理咨询公司能够为中X工业公司涂料集团的发展战略的制定提供必要的协助，为中X工业公司的长期稳定的发展提供实效性的解决方案。 本次咨询项目工作成果既要符合中X工业公司最高层领导的意志，又要结合中X工业公司的具体特点，同时符合现代企业制度和有关法律、法规要求，并具有可操作性。 2．工作原则 ?共同工作：项目一经确立，即由中X工业公司和北X纵横管理咨询公司分别成立项目小组，项目运作过程中，双方应本着团结合作的前提，建立共同工作的平台，共同推动项目的运行。
政府类投资项目立项准备及审批受理流程 第一阶段 1. 项目业主单位准备如下材料 （1）要求审批项目建议书的请示； （2）项目建议书； （3）行政主管部门及当地政府意见； （4）资金来源证明（原件一份）（由银行或县行政部门出具证明）； （5）单位或企业法人营业执照副本（复印件一份） 2. 提交发改局办公室受理 3. 局投资股室对申请材料进行审核后报局领导审批； 4. 送达业主单位（项目立项审批程序结束） 若第一阶段通过，进入第二阶段 1.项目业主单位再准备如下材料 （1）要求审批项目可行性研究报告的请示； （2）可行性研究报告（应由具备相应工程咨询资格机构编制）； （3）资金承诺证明； （4）规划部门的规划选址意见书、规划红线图； （5）国土部门建设用地预审意见； （6）环保部门出具的环境影响评价文件的审核意见 2. 县发改局办公室受理
3. 局投资股室组织科研评审后局领导审批 4. 送达业主单位（项目可研审批程序结束） 招标方式核准办事流程 1. 项目业主单位准备如下材料： （1）已获批准的招标项目《可行性研究报告》或《初步设计》； （2）建设用地征用手续已经办妥相关手续； （3）有相应资金或资金来源已落实《证明》； （4）编写《关于核准招投标方式的请示》和《招标方案》各一份； 说明：《招标方案》中应载明：招标的组织形式、招标方式、招标范围、招标规模、招标公告发布及中标候选人公示的媒体等。 2. 县发改局办公室受理； 3. 局招标办对申请材料进行审核后报局领导审批； 招标组织形式说明： 采用委托招标的，在申请核准招标方案时，应同时报送委托合同或协议以及代理机构资质条件材料，以备案。 采用自行招标的，应报送下列书面材料： （1）项目法人营业执照，法人证书或项目法人组件文件；（2）与招标项目相适应的专业技术人员情况表、技术职称复印件；
投资估算 1、投资估算的编制依据 估算建设项目投资的主要依据有： (1)项目建议书； (2)项目建设规模、产品方案； (3)工程项目、辅助工程一览表； (4)工程设计方案、图纸及主要设备、材料表； (5)设备价格、运杂费率，当地材料预算价格； (6)同类型建设项目的投资资料； (7)有关规定，如对项目建设投资的要求、银行贷款利息率等。 2、投资估算的阶段划分及精度要求 由于投资决策过程可进一步划分为投资机会研究或项目建议书阶段、初步可行性研究阶段、详细可行性研究阶段，所以投资估算工作也相应分为三个阶段。不同阶段所具备的条件和掌握的资料不同，因而投资估算的准确程度不同，进而每个阶段投资估算所起的作用也不同。但是，随着阶段的不断发展，调查研究不断深入，掌握的资料越来越丰富，投资估算逐步准确，其所起的作用也越来越重要。 （1）投资机会研究或项目建议书阶段的投资估算 这一阶段主要是选择有利的投资机会，明确投资方向，提出概略的项目投资建议，并编制项目建议书。该阶段工作比较粗略，投资额的估计一般是通过与已建类似项目的对比得来的，因而投资估算的误差率可在土30％左右。 这一阶段的投资估算是作为领导部门审批项目建议书、初步选择投资项目的主要依据之一，对初步可行性研究及投资估算起指导作用。 （2）初步可行性研究阶段的投资估算 这一阶段主要是在投资机会研究结论的基础上，进一步弄清项目的投资规模、原材料来源、工艺技术、厂址、组织机构和建设进度等情况，进行经济效益评价，判断项目的可行性，作出初步投资评价。该阶段是介于项目建议书和详细可行性研究之间的中间阶段，投资估算的误差率一般要求控制在土20％左右。 这一阶段的投资估算是作为决定是否进行详细可行性研究的依据之一，同时也是确定哪些关键问题需要进行辅助性专题研究的依据之一。 （3）详细可行性研究阶段的投资估算 详细可行性研究阶段也称为最终可行性研究阶段，主要是进行全面、详细、深入的技术经济分析论证阶段，要评价选择拟建项目的最佳投资方案，对项目的可行性提出结论性意见。该阶段研究内容详尽，投资估算的误差率应控制在±10％以内。 这一阶段的投资估算是进行详尽经济评价、决定项目可行性、选择最佳投资方案的主要依据，也是编制设计文件、控制初步设计及概算的主要依据。 3、投资估算的准确性 投资估算是拟建项目前期可行性研究的一个重要内容，是经济效益评价的基础，是项目决策的重要依据。投资估算质量如何，将决定着拟建项目能否纳入建设计划的前途"命运"。因此，投资估算不能太粗糙，必须达到国家或部门规定深度要求，如果误差太大，必然导致投资者决策失误，带来不良后果。 每一工程在不同的建设阶段，由于条件不同，对估算准确度的要求也就有所不同。人们不可能超越客观条件，把建设项目投资估算编制得与最终实际投资(决算价)完全一致。但可
金峰村安置房建设工程 项 目 建 议 书 广门乡人民政府 2017年9月1日
目录 第一章总论 （一）项目名称……………………………………………………页码（二）项目申报单位概况…………………………………………页码（三）项目拟建地点（目标及定位）……………………………页码（四）项目内容及规模……………………………………………页码（五）项目投资概算………………………………………………页码（六）项目建设期限………………………………………………页码（七）结论…………………………………………………………页码第二章项目建设必要性 （一）项目建设的必要性分析……………………………………页码（二）城市总体规划提出的要求…………………………………页码（三）国家或地方对社会经济、城市建设发展出的要求………页码第三章项目的可行性 （一）规划可行性…………………………………………………页码（二）经济可行性…………………………………………………页码（三）建设可行性…………………………………………………页码 第四章项目的现状分析 （一）项目现状概况………………………………………………页码（二）项目现状分析………………………………………………页码第五章项目工程方案
（一）指导思想……………………………………………………页 码 （二）项目建设原则………………………………………………页码 （三）总体目标……………………………………………………页码第六章项目投资估算及资金筹措 （一）总投资估算（包含总投资估算、建设投资古估算、流动资金估算）………………………………………………………………页码（二）资金筹划（包括自筹情况、还款方式情况）……………页码第七章经济和社会效果分析 （一）经济效益…………………………………………………页码（二）环境效益……………………………………………………页码（三）社会效益…………………………………………………页码第八章结论………………………………………………………页码
工业项目建议书模板 【篇一：工业项目建议书范本】 项目建议书 一、项目建议书总论 1 、项目名称： 2 、承办单位概况： 3 、拟 建地点： 4 、建设内容与规模： 5 、建设年限： 6 、概算投资： 7 、效益情况： 8 、注册资金： 9 、法人代表： 二、项目建设的必要性和条件 1 、建设的必要性分析： 2 、建设条件分析：包括场址建设条件、其它条件分析(政策、资源、法律法规等，其中产品和生产设备必须符合国家标准，具体参考 《产业结构调整指导目录（2011年本）》) 三、工业项目建议书范文中应包含建设规模与产品方案 1 、产品方案(拟开发产品方案) 2 、建设规模(达产达标后的规模、产量) 四、技术方案、设备方案和工程方案 (一)技术方案 1 、生产方法(包括原料路线) (二)主要设备方案 1 、主要设备选型(以表格方式列出，包含设备名称、数量、厂家、 规格型号、单价及耗能情况等) 2 、主要设备来源 (三)工程方案 1 、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案(包含占地面积、建筑 面积) 3 、主要建、构筑物工程一览表 五、能耗及环境分析 （一）主要污染物 主要污染物向厂（场）外排放的性质可分为：烟尘、粉尘、废气、 恶臭气体、工业废水、生活污水、废液、废渣、噪声、放射性物质、振动、电磁波辐射等。主要污染物所含有害物质分析，列举污染物 所含主要有害有毒物质。
排放量。污染物经处理后最终排入周围环境的含有有害物质的混合物的数量，注明混合物中所含有害物质的含量或浓度，并列出国家 或地区允许的排放标准。 （二）环境保护方式：（指环保措施） （三）节能方案分析： （四）项目年能耗情况：（能耗指年用电、煤、油、天然气等能源 及用水情况） 六、投资估算及资金筹措 (一)投资估算 1 、建设投资估算(先总述总投资，后分述土建工程费、设备购置安装费及其他投资) 2 、流动资金估算 3 、投资估算表(总资金估算表、单项工程投资估算表) (二)资金筹措方式 1、自筹资金： 2、其他来源： 七、效益分析 (一)经济效益： 1、销售收入估算（以表格方式列出销售收入估算） 2、成本费用估算（以表格方式列出总成本费用和分项成本估算） 3、利润与税收分析 4、投资回收期 5、投资利润率 (二)社会效益： 八、组织结构及生产管理 1、公司结构： 2、生产管理：（指工作班制、工作时间、周休安排等） 3、人员管理： （1）工人：是指在基本车间和辅助车间（或附属辅助生产单位）中直接从事工业性生产的工人及厂外运输与厂房建构筑物大修理的工人； （2）工程技术人员：是指担负工程技术工作并具有工程技术能力的人员； （3）管理与经营人员：是指在企业各职能机构及在各基本车间与辅助车间（或附属辅助生产单位）从事行政、生产管理、产品销售的 人员； （4）服务人员：是指服务于职工生活或间接服务于生产的人员；九、项目建设周期
建设工程投资估算 一、工程项目设计阶段划分及估算精度 工程设计过程一般可划分为以下几个阶段：机会研究阶段、预（初步）可行性研究阶段（项目建议书）、可行性研究阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段。 二、工程项目投资组成 （一）工程项目投入总资金由工程建设投资和流动资金组成。 工程建设投资分为以下七类： 1、建筑工程费 2、安装工程费 3、设备工器具购置费 4、工程建设其他费用 5、基本预备费
6、涨价预备费 7、建设期利息 （二）静态投资和动态投资： 1、静态投资：建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费、工 程建设其他费用和基本预备费组成 2、动态投资：涨价预备费和建设期利息组成 三、工程项目投资估算编制依据 投资估算是在项目的建设规模、产品方案、技术方案、设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上估算项目投入总资金（包括建设投资和流动资金）。 1、各专业设计提供设计资料： 建构筑物特征一览表 设备一览表（包括：单位、数量、型号、重量、价格） 材料一览表（包括：单位、数量、材质、单重、总重、敷设方式） 2、估价指标、概算指标、预算定额及相应取费定额 3、当地政府和造价主管部门现行政策及有关文件规定 4、当地最新材料价格、工资水平和民用建筑造价水平 四、工程项目投资估算方法： 包括生产能力指数法、比例估算法、系数估算法、投资估算指标法和分类估算法。前三种方法精度相对不高，主要用于投资机会研究和预可行性研究；在可行性研究阶段应采用投资估算指标法和分类估算法。 五、工程项目投资分类估算法
1、建筑工程估算 （1）按单位工程量造价乘以工程总量估算 （2）估价指标和概算指标按行业统一颁发的估价指标和概算指标（3）按预算定额 （4）按调查实际资料 （5）按经验数值 2、安装工程估算 与建筑概算编制方法基本相同，另一个方法是比例系数法，即安装费用占设备价的百分比计算。 3、设备购置估算 设备分为：标准设备和非标准设备，标准设备又分为：国产设备和进口设备，他们的计价方法是不同的。 （1）非标准设备计价比较麻烦，简单的估算按比例系数法，即加工费占主要材料的百分比或按成品单位重量价格估算。 （2）国产设备价格由原价（出厂价）和运杂费组成。出厂价要注意是否包括备品备件费用（定货合同时应明确规定），运杂费包括：运输费、装卸费、保护费和仓库保管费。综合一般按设备原价的5-8%计取。 （3）进口设备价格计算比较复杂，它主要由离岸价、国际运费、运输保险费和关税及各种手续费等组成。 计算公式为： 进口设备购置费=进口设备货价（离岸价）+进口从属费用+国内运输费 进口设备从属费=国际运输费+运输保险费+进口关税+增殖税+外贸手续费
项目建议书格式与范本 1、工业类项目类 2、政府机关办公类 3、机关其它建筑类 4、市政道路桥梁类 5、社会事业类 6、科技产业 7、规划发展类 8、设计类 9、涉外资金类 10、项目申请报告
工业项目建议书格式 一、总论 1、项目名称： 2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况） 3、拟建地点： 4、建设内容与规模： 5、建设年限： 6、概算投资： 7、效益分析： 二、项目建设的必要性和条件 1、建设的必要性分析 2、建设条件分析：包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条件分析（政策、资源、法律法规等） 3、资源条件评价（指资源开发项目）：包括资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等）、资源品质情况（矿产品位、物理性能等）、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等） 三、建设规模与产品方案 1、建设规模（达产达标后的规模） 2、产品方案（拟开发产品方案） 四、技术方案、设备方案和工程方案 （一）技术方案
1、生产方法（包括原料路线） 2、工艺流程 （二）主要设备方案 1、主要设备选型（列出清单表） 2、主要设备来源 （三）工程方案 1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图） 2、建筑安装工程量及“三材”用量估算 3、主要建、构筑物工程一览表 五、投资估算及资金筹措 （一）投资估算 1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等） 2、流动资金估算 3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表） （二）资金筹措 1、自筹资金 2、其它来源 六、效益分析 （一）经济效益 1、销售收入估算（编制销售收入估算表） 2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表） 3、利润与税收分析 4、投资回收期 5、投资利润率 （二）社会效益 七、结论