门禁电梯控制系统设计方案
IC卡智能电梯控制系统
1、电梯控制系统重要意义
捷顺公司发明的非接触式IC卡电梯智能控制系统获国家权威机构颁发发明专利证书，开拓了智能化控制的新领域，为社会公共安全，能源节源等方面发挥着重要作用，优势的智能化产品，甚至可创造巨大的经济效益和社会效应。就目前系统的应用而言，全国已经包括“北京奥运”场馆在内的数千个楼盘和大厦应用我司智能电梯控制系统：
A、住户
高档住宅：防止非法闯入，为住户提供私密空间
B、发展商
提供完善的电梯入户解决方案，有效节省土地资源，创造巨大的经济效益。
提高楼盘档次，提升楼盘热点。
电梯使用方式的一大变革，对电梯智能化管理，提升物业形象。
为用户提供安全、方便、快捷的服务，加强了传统安全管理系统中管理的薄弱的一面。极大的提高了整个物业的安全等级。
减少电梯误操作、节能、节省维修费用
实现真正意义上的的智能一卡通
2、系统使用模式
1、对于住宅小区：住户凭IC卡操作使用电梯，刷卡直达无需按键即可到达用户所住楼层。住户在忘带卡的情况下，通过在读卡键盘上输入指定楼层号和密码，也可进入指定楼层。
2、对小区物管：可配置1张可到所有（或部分）楼层的卡，进梯刷卡后，再按某楼层键，即可。
3、对于访客：访客通过楼宇对讲接通住户分机，住户给访客开锁；同时给电梯1个信号启动电梯下到1楼；访客进梯后按住户楼层键，即可直达该楼层。
4、住户串门：住户间串门可由主人提供密码的方式实现，同时也可由管理员用接待卡开放指定楼层的访问权限来实现，或对讲分机之间有通话功能。
5、特殊情况：由于IC卡系统可实现与消防信号的联动，故启动消防信号后，电梯自动不受IC卡控制，以确保电梯在紧急情况下的紧急使用。
3、用户使用流程
业主使用流程：
访客使用流程：
4、系统安装位置示意图（联动型）
本系统的主控制板的机箱设备通常安装于轿顶；IC卡刷卡器（含密码键盘）安装于操纵盘面上；另外，在操纵面板的检修口内安装电源开关和数据采集插座；通过信号线，将所取的按键信号、读卡器、电源开关、数据采集器与主机箱连接。系统结构图如下所示：
安装示意图
5 、IC卡电梯设备安装方式
IC卡电梯控制系统安装于电梯轿箱内。当访客通过楼宇对讲接通住户分机，住户给访客开锁；同时给电梯1个信号启动电梯下到1楼；访客进梯后按住户楼层键，即可直达该楼层。
安装示意图如下：
系统结构图
系统硬件功能特点及参数
基本功能
能自动识别IC卡的类别和权限，防止无卡人员非法使用电梯
电梯控制器一旦有硬件和软件故障，可立即使电梯自动恢复为自由状态，可按选层钮乘梯
与电梯的消防紧急开关实现联动的功能
独特的内嵌式密码键盘，代替IC卡操作。住户可自行修改密码，无须管理人员参与，减少烦琐的管理工作，增加安全性
管理功能
系统管理：设置系统管理人员和操作人员权限。
发卡管理：IC卡初始化、换卡、补卡、黑名单、挂失等。
权限设置：设置持卡人楼层权限。
时段设置：时间、日期、节假日等进出电梯许可权设置
电梯开放使用时段：按时段切换到非IC卡控制状态
楼层开放时段、某个IC卡的有效时段
记录功能
控制器记录每次操作（包括卡号、刷卡时间、登记楼层等信息）
该记录可通过采集器或联网在管理中心计算机上读出，并可按时间、电梯号、特定持卡人等进行检索查询，并自动生成各种综合管理报表
一卡通功能
采用标准Mifare One IC卡，可与停车场、会所消费、门禁考勤等系统共用一张IC卡，构成真正意义上的一卡通。
共同使用一个一卡通管理中心，在一个平台上实现一卡通管理。
可采用捷顺公司整体集成一卡通；
如已有其他公司IC卡系统，只需预留相应分区，并提供卡片密钥，即可实现电梯一卡通；
扩展功能
支持消防联动、BA联动；
支持楼宇对讲系统智能联动开放业主对应楼层电梯权限功能；
系统特点
脱机、联网两种管理模式，自带RS485接口，可通过网络或数据采集器与电梯管理电脑进行数据上传、下载等。
IC卡电梯控制器与电梯本身系统采用无源触点连接，两者完全隔离，保证两者运行互不干扰。
时间段限制：灵活设置刷卡使用时段（即IC卡控制时段）和不刷卡使用时段（即开放使用时段），可针对楼栋、电梯号、某个电梯楼层进行个性化设置，二者功能过时间段后会自动转换。
刷卡直达：刷卡直接登记，无需按键，彰显智能，卡片内只有一个楼层权限的用户，可以实现刷卡直达功能。
密码键盘：行业内唯一密码键盘读头，针对忘带卡的业主，增加了一项按密码键盘使用电梯功能，每个楼层对应不同的密码，每层可根据需要按户由业主设定不同的密码，密码的设定与修改由业主自已完成，无需通过物管处，用户只要记住对应楼层的密码并输入，该楼层按钮将被自动激活。
对讲主机联动呼梯：通过选配我司ITL-5MJ，可实现刷卡开单元门禁锁的同时，联动电梯外呼按键，同时激活电梯外呼上行按键使电梯自动运行至1楼。
7、产品选型
7.1、IC卡电梯控制器：
1）使用DC 24V±10%/5A单电源工作,主控板最大工作电流<500mA；扩展板最大工作电流<200mA。
2）主控板带16路干触点输出；每一扩展板可带8路干触点输出、可控制8层楼。每个主控板最多可接4个扩展板。
3）每个触点的输出特性为：导通电阻小于5Ω；截止电阻大于10MΩ；
输出驱动能力为：AC 125V 0.3A
DC 110V 0.3A
DC 30V 1A
4）使用环境:温度： 0--60℃
相对湿度：20%--90%不结露；
5）储存环境:温度： -10--90℃
相对湿度: 20%--90%不结露；
6）系统使用Mifare 1 卡，典型操作时间0.2秒；
7）RS232/RS485外部通讯接口，传输格式9600bps，8，N，1。
控制性详细规划 基 础 资 料 清 单
资料收集主要内容 一、文字资料 1、上层次规划资料，《县城总体规划》或者分区规划。 2、前一轮控制性详细规划的资料。 3、规划区土地利用规划（国土局提供） 4、最新规划区1：2000至1：500的地形图。 5、其他专业规划包括：《XX经济分区规划》、《XX交通规划》、《XX电力规划》、《XX电讯规划》等。 6、关于本规划区发展纲要，发展计划和发展定位等相关政府文件及决议。
二、表格资料（调查情况见附表） 1. 综合状况 2. 人口状况 3. 建筑状况 4. 道路及交通设施状况 5. 土地状况 6. 市政设施状况 7. 行政部门状况 8. 教育设施状况 9. 文体设施状况 10. 医疗卫生设施状况 11. 商业设施状况 12. 人防设施状况 13. 企业状况 14. 规划区仓库调查表 15. 规划区人口情况统计表 16. 规划区劳动力就业状况调查表 17. 规划区水利工程设施一览表 18. 规划区现状人口性别、年龄状况调查表 19. 规划区七岁以上文化程度统计表 20. 规划区居住面积情况统计表 21. 规划区各类建筑质量调查统计表 22. 规划区现状道路广场一览表 23. 规划区给排水管网现状一览表 24. 规划区供电设施一览表 25. 规划区邮政、电讯、广播电视情况调查表
26. 规划区绿化一览表 27. 规划区公厕和其它环卫设施一览表 28. 规划区环境污染情况统计表 29. 规划区建设项目调查统计表 30. 规划区医疗卫生设施调查表 31. ______年气象资料
综合状况 1、区域及城区气象基本情况及其对农业生产的影响； 2、规划区及集镇建成区的气象资料：包括温度、湿度、降水、蒸发、风向、风频、风速、日照、冰冻等（近期资料）； 3、规划区风玫瑰图（最新的）、风向和风速频率统计表； 4、气象站和气象观测环境条件及保护范围等资料； 5、全县自然灾害情况概述； 6、规划区地形图（比例1/500及1:2000） 7、规划区用地评价，即新发展区的工程地质、水文地质、地形地貌、地震基本烈度等资料； 8、城区发展历史演变图，上次规划实施情况及存在问题总结，已批准的总体规划说明书及总体规划实施后情况总结以及规划的实施情况评价； 9、对本次规划编制的技术要求；
电梯刷卡系统简介 使用步骤为：主业呼梯—> 进入轿厢—> 刷卡—>手动选择到达的楼层。 功能说明： 1、外呼控制——安装在轿厢外面，有效刷卡后进入电梯 2、一卡多梯功能——一个用户IC卡最多可以使用三部电梯，管理人卡可使用所有电梯 3、海量用户信息库——支持10万张乘梯卡，住户乘梯与业主乘梯分开管理，人性实用 4、卡片挂失功能——用户IC卡丢失后，可制作新卡，原丢失卡片失效 5、收费功能——按次收费、包月收费、时段收费等可灵活设置，收费/不收费可以切换 6、用户黑名单——屏蔽后，用户不可继续使用电梯，直到再次开放后，才可使用 7、刷卡记录读取——6500条刷卡记录循环存储，数据断电可保存10年。、 8、消防功能——消防时，退出IC卡管理，电梯可自由选层 9、系统启/禁用控制——可通过刷卡或手动开关控制是否启用电梯IC卡管理 10、刷卡即可自动开放对应直达楼层，实现直达乘梯。 三、产品功能介绍： 本系统结构紧凑，功能强大。可实现刷卡收费、不收费互换功能，时段限制功能，强制管理功能，消防、手动转换功能，刷卡转换功能，远程监视功能，访客联动功能,丢卡挂失功能, 故障自动检测功能。 1.消防功能 该系统本身具有消防功能，当大楼内部出现火灾或地震之类灾害时，系统本身会随电梯消防功能的启用自动脱离控制，恢复无卡乘梯状态。 2.访客联动功能（此功能必须增加联动设备）
主人勿需到电梯门前迎接，只要在家按下远程呼梯按钮，电梯则自动向客人开放对应楼层的按钮，其他楼层按钮不开放，客人只要按下主人对应楼层按钮即可到达主人家，这样不仅方便了来访和互访，保障了安全，同时也提高了电梯的智能化程度。 3.手动转换功能 通过切换手动开关可实现电梯系统开放与刷卡乘梯间功能的互相切换。 4.刷卡转换功能 通过在读卡区内刷管理卡（系统开关卡），即可轻松实现电梯系统开放与刷卡乘梯间互相切换。 5.强制管理功能 通过在主控读卡区刷强制管理卡，可以设置禁用或开放对应梯号房间用户的所有卡片。具体操作方法是：在制作强制管理卡时，首先选择禁用，然后在房间编号处填写将要禁用用户的房间编号。强制管理卡是禁止了用户使用所有的卡片；选择启用是设置开放对应梯号的所有卡片，如果是禁止完后要再次开放卡片的，可在制作强制管理卡时，首先选择启用，然后在房间编号处填写将要启用用户的房间编号制卡再在读卡区刷一次，用户即可继续使用卡片了。 6.丢卡挂失功能 当卡片丢失后，只要做一张同卡号的补卡，在相应电梯的主控读卡区刷卡三次以后，用户所做的补卡就可以代替丢失的卡片在此台电梯上继续使用了，而丢失的卡片已经无效了。 7.收费功能 可通过硬件设置（4位拨码开关的第四位）实现刷卡计次收费与不收费间的互换。通过在上位机上设置乘梯单价，实现不同楼层乘梯刷卡消费不同的价格，更显用梯收费的公平性。 8.时段限制功能 制作时段卡时通过设定卡片有效时间，实现卡片只能在有效期内刷卡乘梯，过期不可继续使用电梯的功能，如还需加时使用可到管理部门修改有效使用时间即可。 9.故障自动检测功能 当电路板上有电路出现故障时，电路会自动检测并开放所有输出，保证电梯正常运行。 10.输出时间调节功能 可根据需求改变输出端的开放时间。具体步骤为在上位机软件上制作控制时间响应卡，时间设定范围为1～9秒可调。 11.记录历史用梯功能 系统可以记录使用者卡号、使用时间、所使用的电梯代号、剩余使用次数（仅为收费卡）等信息（最多可记录8000条），方便管理者查询。 12.语音提示功能（注：系统本身不配备语音模块，如需要语音提示时，需增加语音模 块。需另购该设备） 可在不同情况下发出语音提示，帮助和提醒用户操作使用。 13.支持密码键盘（注：系统本身不配备密码键盘模块，如有需要此功能，需另购该设 备。）
总规、控规、详规的区别 一、几个层次 1、总规（城市总体规划）： 对整个城区甚至整个区域进行整体规划。是城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，为确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标，合理利用城市土地，协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。 2、控规（控制性详细规划）： 以城市总全规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。 3、详规（修建性详细规划）： 以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计 二、如何进行总规、控规、详规
3、详规 修建性详细规划可以由有关单位依据控制性详细规划及建设主管部门(城乡规划主管部门)提出的规划条件，委托城市规划编制单位编制进行详规规划需要的材料： （1）控规 （2）控制性详细规划对本规划地段的要求 （3）工程地质、水文地质等资料 （4）工程造价等材料 （5）其他一些必须的材料 详规都搞出啥东西来？ （1）规划说明书 1、现状条件分析； 2、规划原则和总体构思； 3、用地布局； 4、空间组织和景观特色要求； 5、道路和绿地系统规划； 6、各项专业工程规划及管网综合； 7、竖向规划； 8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项： 1）总用地面积；
2）总建筑面积； 3）住宅建筑总面积，平均层数； 4）容积率、建筑密度； 5）住宅建筑容积率，建筑密度； 6）绿地率。 7）工程量及投资估算。 （2）图纸 1、规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系； 2、规划地段现状图。图纸比例为1/500～1/2000，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等； 3、规划总平面图。比例尺同上，图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围； 4、道路交通规划图。比例尺同上，图上应标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线； 5、竖向规划图。比例尺同上，图上标明道路交叉点、变坡点控制高程，室外地坪规划标高； 6、单项或综合工程管网规划图。比例尺同上，图上应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径、主要控制点标高，以及有关设施和构筑物位置； 7、表达规划设计意图的模型或鸟瞰图
工程建设项目报建 （施工许可证办理） 办理国有土地使用证（国土局） 1、《土地申请登记书》、土地登记法人代表身份证明、土地登记委托书及委托人和代理 人的身份证复印件； 2、土地权属证明文件（包括土地征收、征用、土地划拨批准文件、土地出让合同或 出让变更协议等文件）； 3、建设用地规划许可证、选址意见书或定点通知书、规划红线图（原件）、规划设计条件通知书或总平图（原件）（规划局）； 4、建设项目批准或备案文件（发改局）； 5、地籍调查表、界址成果表、宗地图； 6、招标、拍卖、挂牌成交确认书； 7、地价款缴纳情况审核表； 8、契税完税证明或缓交、免交契税材料； 9、用地单位《营业执照》（副本，验原件收复印件）、机构代码证（复印件）； 10、其他特殊情况材料。 建设项目立项备案通知书（发改局） 1、企业投资项目申请报告； 2、社会事业项目、交通和邮电项目需提供行业主管部门意见； 3、项目业主的营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证； 4、联合建设项目的联建协议或合同； 5、规划行政主管部门出具项目规划意见； 6、土地资源行政主管部门出具项目规划意见； 建设项目选址意见书（规划局） 1、《建设项目选址意见书》申请表 1 份（窗口索取）； 2、以划拨方式提供国有土地使用权的土地证明文件（国土部门《关于××单位意向 用地意见》）1 份； 3、依据规划局的地块片区控规图（电子版）制定 1：500（或 1：1000 ）地形图 1 份（采用成都坐标系），用蓝笔标注拟建用地范围示意图，并由国土部门加盖公章； 4、其他需要说明的文件、图纸等。 规划设计条件通知书、建设用地规划许可证（规划局） 1、规划条件、《建设用地规划许可证》（建筑类）申请表 1 份； 2、测绘单位出具的用地界址测绘成果纸质和电子版各一套。成果上标明测绘单位承诺 对测绘资料数据的准确性负责，自愿承担数据不准确而产生的一切法律责任； 3、计划批准文件 1 份； 4、国土使用证（复印件） 1 份 5、其他需要说明的图纸、文件等。 建设工程规划许可证（规划局） 1、《建设工程规划许可证》申请表 1 份； 2、国土使用证复印件 1 份； 3、测绘单位出具的坐标放线测绘成果 1 套（新征地项目含用地周边控制点坐标放线成 果和建筑角度放线成果；其余的项目只提供建筑角点放线成果）； 4、其他需要说明的文件、图纸等。 建设工程施工合同备案（建设局）
一、系统构成 1、系统架构 2、系统组成 主要由电梯主控板、子控板（手动型/自动型选配）、卡发卡器（选配）、卡读卡器、楼层信 号检测器（选配）、呼梯控制部分（选配）、开关电源、485通讯转换器（485机型配备）、管理电脑、电梯楼层控制软件、系统连接线以及卡组成。 ⑴电梯主控板 电梯楼层控制器可以归结为以电梯主控制器为中心的管理方式。电梯的主控板作为读卡 器、控制板、楼层信号检测器等的信息处理中心，负责整个系统的运行。电梯主控制器上预 留读卡器及继电器的接口，具有485和两种通讯方式兼容的设计，除了使用本公司生产的读 卡器外，用户也可以自己提供符合26或34的读卡器，使选择更加广泛和灵活。 与电脑具备2种通讯输入接口，一种485,在4800、屏蔽双绞线下最长通讯距离可达 1200米；一种10M，可以通过直接访问控制器。 ⑵子控制板 子控制板分20层手动型与10层自动型两种类型，一块子控制板可控制20/10个楼层； 每增加1块楼层扩展板，就可增加控制20/10个楼层；最多可增加32个扩展板。 ⑶子控制板与电梯按键的接线方式 子控制板由几十个继电器和控制电路组成，将主控制板发过来的信号转换为继电器的动作，来驱动电梯的按键以实现智能管理的功能。输出板对应每层楼有一组或两组输出继电器，因此可以实现与按钮的单个串联、一个串联一个并联的两种接线方式。
①手动型接线示意图 厂 ----- ------- ■- ---- - ---- ----- * ----- r ------ --- * g ②自动型接线示意图 ⑷楼层信号检测器 楼层信号检测器为电梯控制系统的选配模块。它可以与楼宇的对讲分机的开锁信号连 接，监视每层楼的开门动作，当判断对讲主机有开门动作时，发信号给电梯主控制器，然后 将其对应的楼层信息也传送给子控制板，电梯到达公共层比如1楼时，开通对应楼层的按键， 实现了对讲与电梯的联动。 ⑸发卡器：在管理系统中发行卡片。 ⑹读卡器： ①子控制板具备2个26、34读卡器输入接口，采用8芯屏蔽双绞线，最长通讯距离可达120 米。 ②工作时，读卡器将读卡的数据上传给电梯主控制器，由主控板判断卡片是否有效，若有效则判断其对应乘坐电梯的权限以及所到达楼层的权限，然后将开通电梯对应楼层的信号传给 子控制板。 ⑺开关电源：为整个电梯楼层控制系统提供电源。 ⑻通讯转换器：连接计算机与电梯主控制器，进行联网和通讯。 ⑼管理电脑：系统操作平台。 ⑽管理软件：对数据及硬件进行管理。 (11) 卡：信息记忆体，存储出入目标的授权信息。 3、参数说明 电梯门禁主控板和电脑通讯接口：或485 通讯距离：不限制，485可达1200米读卡器与主控板通讯方式：485和两种 用户数量：7000 记录条数：20000 单板控制层数：自动10层、手动20层 支持卡类：、、任选或两个或两个，或一个一个读卡器 控制电梯输出：继电器 读卡时间：小于0.2s
总体规划层面资料收集清单： 1、镇政府办公室 1）2005－2010年镇政府工作报告 2）地方志 3）有关经济建设与社会发展、城市建设与发展规划的简介与总结性材料、宣传材料 2、经济发展办公室 1）镇“十一五”规划 2）镇“十二五”规划的设想 3）重大开发项目基本情况（在建、批而未建、拟建设） 3、三产办 1）三次产业发展现状 2）三次产业发展问题及设想 3）历次三次产业发展规划：农业、工业（制造业）、三产（服务业，包括旅游业） 4、招商办 1）工业区历年规模上企业进驻统计表 2）2004-2009年招商引资情况，招商工作总结，包括招商数量、质量等 3）今后招商工作计划 5、城建管理办公室 1）历次总体规划编制成果（含电子文件） 2）工业园区、旅游度假区（如有）等各功能片区相关规划编制成果（含电子文件）3）镇区控规编制中间成果（含电子文件） 6、镇国土所 1）最新镇土地利用总体规划（含电子文件） 2）水系、基本农田等国土资源控制与保护专项规划 3）镇域全要素地形图（电子文件） 8、社会事务办公室 1）社会事务开展情况：社保、医保、低保、就业等 2）镇区科教文卫设施概况及规划（或发展思路）
9、农村工作办公室 1）2006-2009年农村工作情况总结：包括农村各项方针政策、农村社会化服务体系建设、集体经济组织建设、合作组织建设、机械化生产水平、主要农产品、水土资源和渔业资源及水利设施的保护和利用、防疫检测、农村科技信息服务等。 2）2010年农村工作计划 10、镇农经站 1）农业发展规划 2）农业发展概况及今后工作思路 11、镇统计站 1）2004-2009年镇统计年鉴及统计公报 2）近年镇人口普查统计公报 12、镇派出所 1）2004-2009年流动人口、常住人口、户籍人口统计数据 13、环境卫生所 1）历年环境监测报告（2005—2009） 2）主要污染源及污染状况统计 3）污染治理手段及相关设施分布 4）环卫设施规模与分布情况 控规层面补充资料清单： 1、规划区范围CAD图； 2、规划区1:2000全要素CAD地形图，含高程数据； 3、规划区现有企事业单位以及有意向项目的宗地图（用地范围）； 4、规划区用地动态图； 5、规划区及镇域各类工程设施及管网现状； 6、规划区及镇域各类公共服务设施现状规模与分布，包括中小学、医院、卫生所、文 化娱乐设施、邮政电信设施等； 7、规划区各村现状概况及人口分布现状； 8、现有企业及计划引进企业对于场地的特殊要求及相关行业标准。
[转] 控规的一些收集 城市各种服务设施半径 居住区教育设施的服务半径： 1、幼托的服务半径不宜大于300m；小学的服务半径不宜大于500m；中学的服务半径不宜大于1000m[居住区规划设计规范2002]。 2、中学服务半径不宜大于1000m；小学服务半径不宜大于500m[中小学校建筑设计规范1986]。 居住公共服务设施的服务半径： 居住区公共服务设施半径不大于800-1000m； 居住小区公共服务设施半径不大于400-500m； 居住组团公共服务设施半径不大于150-200m。 居住商业中心的服务半径： 居住区商业中心步行半径不大于500 m； 小区、商业点半径不大于300 m。 中小型超市： 按照500米的服务半径设置1处，在大型综合超市的服务半径内，原则上不再另行设置。（商业网点规划） 农贸市场（农贸超市）
按照服务半径不大于1000米，服务人口1-2万人设一处，占地面积按480平方米/千人（服务人口）的标准配置。（商业网点规划） 居住社区服务设施服务半径： 一般服务半径不超过500m. 门诊所（社区卫生服务中心） 一般3-5万人设一处，社医院的居住区不再设独立门诊 社区卫生服务站, 原则上按服务人口0.5—1万人 按服务半径不超过1000m设置1处。（日照总体规划） 公园、绿地 保证居民出行1000m半径内有一处综合性公园，在300m－500m半径内有一处小游园。（日照总体规划） 城市低压(变)配变站的服务半径： 1、供电半径一般不超过400m[城市电力网规划设计导则1993]。 2、市区供电半径一般为250m，繁华地区为150m。[城市中低压配电网改造技术导则DL-T599-1996] 3、变电室负荷半径不应大于250m，尽可能设于其他建筑内。[居住区规划设计规范2002] 4、 35kV/10kV变电所的服务半径5～10km；110kV/35kV~10kV变电所的服务半径15～30km；220kV/110kV~10kV变电所的服务半径50～100km。[城市工程系统规划1999] 燃气调压站的服务半径： 1、中低调压站负荷服务半径500m。[居住区规划设计规范2002] 2、液化石油气储配站的服务半径不宜超过5km；调压站的供气半径以0.5km为宜，供气区域狭长，可考虑适当加大供气半径。[城市工程系统规划1999] 垃圾转运站和垃圾收集点的服务半径： 1、垃圾转运站的服务面积是0.7～1.0km2，垃圾收集点服务半径不应大于70m。 [居住区规划设计规范2002] 2、人力收集的小型转运站，服务半径不宜超过0.5km，机动车收集小型转运站，服务半径不宜超过2.0km；垃圾运输距离超过20km时，应设置大、中型转运站。[城市垃圾转运站设计规范1991] 3、小型转运站每0.7～1km2设置一座，大、中型转运站每10～15km2设置一座。 [城市环境卫生设施设置标准1989] 小型的服务半径500m。 城市公共厕所的服务半径： 1、主要繁华街道公共厕所之间的距离宜为300～500m，流动人口高度密集的街道宜小于300m，一般街道公厕之间的距离约750～1000m为宜；居民区的公共厕所服务范围：未改造的老居民区为100～150m，新建居民区为300～500m。[城市公共厕所规划和设计标准1987] 2、流动人口高度密集的街道和商业闹市区道路，间距为300～500m。一般街道间距不大于800m。[城市环境卫生设施设置标准1989] 3、每1000～1500户设一处;宜设于人流集中处。[居住区规划设计规范2002] 机动车停车场库的服务半径： 1、服务半径不宜大于150m。[居住区规划设计规范2002] 2、在市中心地区不应大于200m；一般地区不应大于300m；自行车公共停车场的服务半径宜为50～100m，并不得大于200m。[城市道路交通规划设计规范1995] 城市加油站的服务半径： 1、城市公共加油站的服务半径宜为0.9～1.2km。[城市道路交通规划设计规范1995]
电梯IC卡管理系统 使用手册 (V3.5)
目录 第一章系统组成及功能介绍 (3) 1.1 系统构成 (3) 1.2 系统组成列表 (3) 1.3 功能列表 (4) 第二章控制器说明 (5) 2.1 控制器参数 (5) 2.2 接口说明 (5) 第三章安装说明 (8) 3.1 控制器接线示意图 (8) 3.2 系统安装固定 (8) 3.3 发卡器与计算机连接 (9) 第四章调试运行 (10) 4.1 通电前准备 (10) 4.2 通电后检查 (10) 4.3 控制器配置 (10) 4.4 运行测试 (11) 第五章常见问题解答 (12) 附录一蜂鸣器提示音详解 (14) 附录二指示灯含义详解......................................................... 错误！未定义书签。附录三电梯编号设置方法. (15)
第一章系统组成及功能介绍 1.1 系统构成 本系统通过对授权IC卡的管理，实现对电梯的使用者、用梯权限、电梯的运行时间、楼层开放时段等等进行管理与控制，使物业管理部门可以轻松自如地管理乘梯用户和电梯，智能电梯IC卡管理系统是一个集散式综合控制平台，组成结构如下： 1）、IC卡管理中心（计算机软件）（初始登录密码为：空） 2）、发卡器 3）、楼层控制器（有8F、16F、32F、48F的） 4）、读卡器 5）、射频IC卡 6）、其他附属产品等 1.2 系统组成列表
1.3 功能列表
第二章控制器说明2.1 控制器参数 内选控制器主要技术参数： 1、输入电压：DC9～36V 2、工作电流：<800mA 3、使用环境温度：-40℃~+70℃ 4、使用环境相对湿度：20%~90% 不结露 5、刷卡操作时间：<200毫秒 6、读卡连接线最大长度：12米 7、刷卡记录存储：循环存储20000条 8、可管理乘梯卡数量：6万张 9、黑名单：1万个 10、电梯编号：1~255号自由设置 11、平均无故障时间：>30000小时 2.2 接口说明 控制板实物图： 接口说明： J1
夏县县城规划区控制性详细规划 基础资料清单 一、总规资料 1、《运城市城市总体规划》、《运城市城市战略发展规划》； 2、夏县县志、国民经济与社会发展“十二五”规划、2009—2011年政府工作报告、统计公报； 3、规划区现状地形图（电子文件、规划范围等）1:1000—1:2000、设计任务书； 4、规划区用地评价，包括城区工程地质、水文地质、地形地貌、地震基本烈度等资料；城市历史资料；城市环境资料等。 二、用地现状 1、现状单位、零星用地 用地权属、用地界线、边界坐标、用地性质、用地面积等； 拟保留或征用、批租或拟更改用地性质的用地。 2、国有土地征用情况 已征已建、已征未建、意向性征用的土地情况：用地界线、边界控制坐标、用地性质面积及其它土地使用指标。 3、土地出让状况 已出让的土地：用地界线及控制坐标、用地性质、用地面积等；
拟出让及有出让意向的土地：用地界线及控制坐标、用地性质、用地面积等。 4、规划区内及相邻地段已批准项目的规划资料 5、周围用地的大概土地使用状况 6、公共设施现状：名称、分布、用地界线、边界控制坐标、用地面积等，详见附表。 7、村镇用地：范围、人口、各类用地使用资料等 三、建筑质量状况 拟拆除的、保留的、近期保留远期拆除的、保护建筑等各类建筑情况：建筑位置、建筑质量、房屋用途、产权人、层数、面积等。 建筑质量分四类调查（在图纸上注明，可注释为A,B,C,D,）； （A）保留:对90年代以后新建的建筑物，砖混结构，质量较好，同时与环境冲突不大的，采取保留措施，维持现状。 （B）整治:对建筑质量尚好，但建筑风貌和外观与环境有冲突或平面布局不适应现状生活的，允许对其外立面及内部平面进行整治和改造。 （C）更新：对简陋建筑、临时建筑或质量较差建筑因规划需要改变功能的建筑采取拆除重建。 （D）拆除:对因为道路及其它市政工程和对风貌有较大负面影响、建筑质量差的建筑，采取拆除的措施。 四、政府、各部门重要要求 1、规划区的主导功能：如以某类产业为主、居住为主或为周围
城市各种服务设施半径 居住区教育设施的服务半径： 1、幼托的服务半径不宜大于300m；小学的服务半径不宜大于500m；中学的服务半径不宜大于1000m[居住区规划设计规范2002]。 2、中学服务半径不宜大于1000m；小学服务半径不宜大于500m[中小学校建筑设计规范1986]。 居住公共服务设施的服务半径： 居住区公共服务设施半径不大于800-1000m； 居住小区公共服务设施半径不大于400-500m； 居住组团公共服务设施半径不大于150-200m。 居住商业中心的服务半径： 居住区商业中心步行半径不大于500 m； 小区、商业点半径不大于300 m。 中小型超市： 按照500米的服务半径设置1处，在大型综合超市的服务半径内，原则上不再另行设置。（商业网点规划） 农贸市场（农贸超市） 按照服务半径不大于1000米，服务人口1-2万人设一处，占地面积按480平方米/千人（服务人口）的标准配置。（商业网点规划） 居住社区服务设施服务半径： 一般服务半径不超过500m. 门诊所（社区卫生服务中心） 一般3-5万人设一处，社医院的居住区不再设独立门诊 社区卫生服务站,
原则上按服务人口0.5—1万人 按服务半径不超过1000m设置1处。（日照总体规划） 公园、绿地 保证居民出行1000m半径内有一处综合性公园，在300m－500m半径内有一处小游园。（日照总体规划） 城市低压(变)配变站的服务半径： 1、供电半径一般不超过400m[城市电力网规划设计导则1993]。 2、市区供电半径一般为250m，繁华地区为150m。[城市中低压配电网改造技术导则DL-T599-1996] 3、变电室负荷半径不应大于250m，尽可能设于其他建筑内。[居住区规划设计规范2002] 4、35kV/10kV变电所的服务半径5～10km；110kV/35kV~10kV变电所的服务半径15～30km；220kV/110kV~10kV变电所的服务半径50～100km。[城市工程系统规划1999] 燃气调压站的服务半径： 1、中低调压站负荷服务半径500m。[居住区规划设计规范2002] 2、液化石油气储配站的服务半径不宜超过5km；调压站的供气半径以0.5km为宜，供气区域狭长，可考虑适当加大供气半径。[城市工程系统规划1999] 垃圾转运站和垃圾收集点的服务半径： 1、垃圾转运站的服务面积是0.7～1.0km2，垃圾收集点服务半径不应大于70m。[居住区规划设计规范2002] 2、人力收集的小型转运站，服务半径不宜超过0.5km，机动车收集小型转运站，服务半径不宜超过2.0km；垃圾运输距离超过20km时，应设置大、中型转运站。[城市垃圾转运站设计规范1991] 3、小型转运站每0.7～1km2设置一座，大、中型转运站每10～15km2设置一座。[城市环境卫生设施设置标准1989] 小型的服务半径500m。 城市公共厕所的服务半径： 1、主要繁华街道公共厕所之间的距离宜为300～500m，流动人口高度密集的街道宜小于300m，一般街道公厕之间的距离约750～1000m为宜；居民区的公共厕所服务范围：未改造的老居民区为100～150m，新建居民区为300～500m。[城市公共厕所规划和设计标准1987] 2、流动人口高度密集的街道和商业闹市区道路，间距为300～500m。一般街道间距不大于800m。[城市环境卫生设施设置标准1989] 3、每1000～1500户设一处;宜设于人流集中处。[居住区规划设计规范2002] 机动车停车场库的服务半径： 1、服务半径不宜大于150m。[居住区规划设计规范2002] 2、在市中心地区不应大于200m；一般地区不应大于300m；自行车公共停车场的服务半径宜为50～100m，并不得大于200m。[城市道路交通规划设计规范1995] 城市加油站的服务半径： 1、城市公共加油站的服务半径宜为0.9～1.2km。[城市道路交通规划设计规范1995] 城市消防站的服务面积： 1、普通消防站一般不应大于7km2；设在近郊区的普通消防站仍以接到出动指令后5min内消防队可以到达辖区边缘为原则确定辖区面积，其辖区面积不应大于15km2。特勤消防站兼有辖区消防任务的，其辖区面积同普通消防站。[城市消防站建设标准2006] 半径是1.4~1.8km。 城市热源的供热服务半径：
企业高层产品经理管理 手册 Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】
产品经理管理手册 【培训对象】企业CEO/总经理、研发总经理/副总,公司总工/技术总监,公司人力资源总监、产品线总监、产品经理/项目经理、PMO（项目管理办公室）成员、市场总监、技术支持总监等。 【课程背景】 2008年一场金融风暴席卷全球，大量的工业企业倒闭关门，大批员工失业。在这场金融危机中我们发现还是有很多企业不但没有倒下，反而更加高速成长，其中一个重要的原因就是这些企业构建了成功的产品管理体系，培养了优秀的产品经理，能够组织团队开发出具有竞争力、满足客户需求的产品。公司在冬天更应该加强自己内功的修炼来应对危机，同时迎接春天的到来。 当一个企业从单一产品线向多产品线跨越的时候，必须突破的一个瓶颈就是公司产品经理的培养，因为产品经理是公司价值链中最重要的一个环节，是直接面向客户、带领团队创造价值的领军人物，因此产品经理个人及其所率领的团队的能力往往决定了该产品在市场上的竞争力。业界大量公司在构建产品管理体系和培养产品经理的过程中常见如下困惑的问题： 1.产品经理该如何定位究竟定位于研发还是定位于市场？ 2.产品经理和项目经理有什么区别如何作好分工？ 3.产品经理究竟应该具有什么样的素质模型谁来承担比较合适？ 4.产品经理如何参与产品的市场管理流程如何从源头来规划产品？ 5.如何推动产品开发全流程的工作？ 6.如何协调产品的市场管理、开发管理、财经管理之间的关系？ 7.产品经理如何管理产品团队？ 8.公司如何建立产品经理的培养体系以成批培养产品经理 本课程在过去4年讲授的基础上作了大量的更新,结合业界成功公司在产品经理培养和管理上的一些教训和经验，针对以上难题进行深入的讲解，并总结出如何建立公司的产品经理资源池来批量培养成功的产品经理，实现公司规模化的扩张。 ≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡ 【课程收益】 1.分享讲师数百场研发管理培训的专业经验，通过现场的互动帮助学员理清适合自己企业的产品管理的思路和产品经理的培养方案 2.分析业界公司在产品经理培养和管理中的误区，并分享成功经验 3.了解产品经理的定位、职责、素质模型与任职资格标准 4.理解新产品市场管理、路标规划、需求管理的流程及支撑体系 5.掌握新产品开发的过程管理的技巧和方法 6.掌握新产品上市管理的技巧和方法，总结保证产品商业成功的关键 7.学会如何打造一个成功的产品团队，如何管理产品团队的绩效和冲突处理
控规复习资料(转) 1、分区规划：是在城市总体规划的基础上，对局部地区的土地利用，人口分布，公共设施，城市基础设施的配置等方面所做的进一步安排。 2、分区规划的产生背景： （1）社会经济发展加快 （2）城市总体规划编制基础形成 （3）早期城市总体规划的预测不够，需进一步补充调整 （4）城市管理与城市详细需有效的依据 （5）城市规划学科和规划体系的自我完善 （6）城市建设机制的完善，土地利用制度等新要求 3、分区规划发展历程： （1）1980年代初：缘起——第一次分区规划研讨会 （2）1980年代中：摸索——第二次分区规划研讨会，最基本得内容是用地规划 （3）1980年代末：徘徊——控制性详细规划产生 （4）1990年代初：定位——《城市规划法》出台 （5）1990年代中：冲击——控规的普及 （6）1990年代末：复萌——分规的复苏 （7）2000年代初：多样——分规的百花齐放 （8）2000年代中：回归——但愿规划的出现 4、分区规划的主要内容： 1980年代分区规划内容 （1）明确分区性质及其在城市中的地位 （2）做好用地规划及功能分区：功能定性（三定）平面定位及规模定量 （3）确定人口的合理容量：预测规划期末人口数，结合全市用地和本分区用地进行结合 （4）道路、公共交通及对外交通规划 （5）生活居住用地规划
（6）公共建筑规划：修正位置、规模、界限、面积 （7）绿化规划 （8）工业规划 （9）市政工程规划 （10）其他 5、分区规划的作用： （1）作为城市总图的校核（用地、人口） （2）为详规工程设计和建筑环境设计提供设计条件 （3）为规划的实施管理提供必要控制条件 6、分区规划与控制性详细规划的关系： 从发展历程上看，分区规划进行的更早，之后才慢慢衍生出控制性详细规划的。 从内容上看，他们都是建立在城市总体规划的基础上，而分区规划是对局部地区的土地利用，人口分布，公共设施，城市基础设施的配置等方面所做的进一步安排。控规是确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。 分区规划与控规的融合——单元规划。单元规划具体指导控制性详细规划的编制工作。 （本题从发展历程、内容、单元规划、联系等方面自己答，没找到正确答案，内容上的答案是分区规划与控规的内容对比。。。我自己按老师意思编的） 7、控制性详细规划：是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。控规作为规划设计与管理的衔接以及指导修规。 8、控规在城乡规划体系中的地位： 《城乡规划法》第二条：制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。 本法所称城乡规划，包括城镇体系规划，城市规划，镇规划，乡规划和村庄规划。城市规划，镇规划分为总体规划和详细规划。 详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。（这题他一带而过的）
xxx生态环境保护规划（2015-2030） 资料清单 环保局: 收集近5年的大气环境质量现状（SO2、NO2、PM10、PM2.5、CO、O3），大气监测站位图；水环境质量；地表水地下水的监测资料，监测图；噪声环境质量，监测站位图；区域环境噪声(工业区噪声、居住区噪声、商业区噪声、文教区噪声)及交通干线噪声监测资料；近5年的xxx环境质量报告书。 xxx主要污染源分布现状，各污染源的分布图；主要工矿企业的排污资料；各单位危险固废产生量、处理量;工业固废排放总量年度计划，工业固废综合利用统计;大气污染物排放总量控制年度计划(SO2,烟尘,粉尘,COD,氨氮);十二五污染物总量控制及削减目标责任书，主要污染物削减途径（总量控制与减排计划）；xxx环境功能区划；xxx生态功能区划。 大型项目的环评资料(重点企业的污染治理工程和环评报告)；各企业环评执行情况及环保验收情况；环评审批情况。 自然保护区规划报告(现有的及规划建设的)及图件；集中式饮用水源地保护规划；环境污染控制目标及控制工程建设项目（包括大气、水、噪声、固废）;城市环境综合整治定量考核工作报告;xxx环境保护“十二五”规划。 近五年的环保工作总结及2016年工作计划；环境宣传教育材料及工作实施方案;群众来信来访、热线电话情况，人大代表建议、政
协委员提案的受理、登记、督办和反馈情况。 计划取缔关停企业名录；环境管理队伍建设情况；近五年来xxx 企业监管情况总结；12369环保热线日常管理情况；排污费的征收情况；污染防治设施的现场监督情况；核与辐射安全监督管理情况；环境检测网络标准化建设规划。 关于法规方面的制定或执行情况总结；未来的计划安排。 园区近5年的大气环境质量现状监测资料；园区近5年的xxx环境质量报告书；园区主要污染源统计资料；园区环境综合整治定量考核工作报告；园区环境保护“十二五”规划及“十三五”规划；十二五污染物总量控制及削减目标责任书，主要污染物削减途径（总量控制与减排计划）。 节能、环保、生态保护、工业发展等专项规划（十二五、十三五）。 国家级湿地保护区建设实施方案或建设规划（十二五、十三五）。 各园区年、项目验收报告产审核工作的报告。 城区内重点企业的环评、环保规划、清洁生产报告、项目验收报告。 热电厂（能源梯级利用；炉灰、炉渣制建材项目；生物质热电余热大棚；蒸汽管网铺设等）相关项目等项目立项书、科研、初设、实施方案、项目验收报告等。 生态环境保护工程。 涉及指标：（规划基准年2014年）空气污染指数<100的天数超过275天；城市水功能区水质达标率;区域环境噪声平均值;交通干线噪声平
企业应该如何做好产品经理培训计划 现在在市面上到处都充斥着一些所谓的产品经理，因为突然的供过于求，导致产品经理这个称谓与产品推销的概念混为一谈。在这么多的产品经理中，如何做好产品的开发，如何提升产品经理自身的发展，成为产品经理人培训需要突破的重要瓶颈。 清华总裁班根据许多有多年工作经验的产品经理的自身成长总结，制定了相关的建议性内容方针，从产品经理培训的相关内容入手，对产品经理培训的方式制度等方面进行总结反馈，帮助产品经理人迅速找到自我，出类拔萃。 首先，产品经理培训的首要内容便是要有超于一般人的毅力和勇气。对知识要有系统化的认识，除了平时参加产品经理培训的相关课程外，还要自己在业余时间对产品经理培训的总体要求进行梳理总结，制定出一份好的计划，开始有步骤地系统学习。 在实践和交流的过程中，产品经理培训计划要通过理论实践相结合的方式，最好是从产品的过程培训中实现二者的结合，要学会和善于同他人进行产品的交流，行业的交流等。 其次，产品经理培训计划中要对工作的内容进行仔细分析总结。比如很多经理培训计划中的相关内容，如覆盖数据分析、项目管理、移动互联网扫盲、设计，运营等，这些内容模块都要求产品经理人去实现自己的理论体系建设。 再次，产品经理培训计划要做好对用户的整体分析。比如在产品经理人培训计划中，对企业或个人用户所反馈的信息进行总体的报告总结，制定一份相应的产品计划书，从用户体验的角度入手等，不断完善内容的相关建设，从某种程度上来说，如果这份用户体验的研究报告通过了市场的考验，那么产品经理培训计划的一个重要方面便注意到了，这便是产品的受众群体。 此外，产品经理培训计划的重中之重还是对目标用户群体的分析理解，此外对用户的理解程度也是产品经理人培训计划中要面对的。用户需求分析中，产品的概念要明确，对用户的心理需求要明确，提高对用户需求的心理理解程度对一些方法环境等方式进行分析总结，用户的需求总是要放在产品研发的第一位的。 针对公司规模的产品经理人培训计划，有人认为：大企业的产品经理人培训要采用带和知识培训的方式，小企业的产品经理人培训要采用自我成长和项目的实践操作的方式，这其中的成长甚至是要达到一定的野蛮成长。 郝泽霖——思维管理专家原西门子高级讲师 10余年中外企业管理实战经历，曾在中国人保、西门子、加多宝、大田、茹梦等多家中外知名企业担当hr经理、营销总监、大区经理、高级讲师等不同职位 精通思维分析、心理学及各种营销工具，能够将培训方法落地，让企业能够顺利实施。个人管理经验丰富，管理团队数千人，培训学员上万人。 现任天下伐谋咨询独家签约讲师，思维管理学院院长 核心品牌课程： 思维类： 思维之剑—职场思维导图精英训练 思维之道—创新思维之道 思维之策—问题分析与解决 思维之门—结构化思维训练 思维之鹰—六顶思考帽 思维之力—用思维导图提升执行力 高效决策—思维工具在管理中的应用 金字塔原理—思考、解决问题和写作的逻辑 对于那些刚刚进入公司从事产品经理的人，在产品经理人培训计划过程中，清华总裁班建议先要学好相对的系统理论知识，在技能上要得到一定的培训提升，有些公司为了保持产品意识上的相互统一，加强了产品的价值观，这才产品经理培训过程中是值得提倡的。对于有相当多工作经验的产品经理人培训计划，可以将其安排为企业产品内部的讲师等，将自己长期的
资料收集清单 1、规划范围1：1000电子地形图、地籍图 2、社会与经济发展情况（近5年统计年鉴，市志)； 3、自然地理（地形地貌、气候特征等），包括基本农田范围等； 4、工程地质与水文地质等相关资料； 5、自然景观与城市特色；历史、文化、风貌等资料； 6、总体规划及近期建设规划对本区域的规划要求，及已批相关规划（如综合交通规划、旅游规划、绿地系统规划等）；（电子版） 7、规划范围内编制过的其他规划，如：分区规划、道路交通规划、绿地系统规划、以及批准的修建性详细规划 8、规划区人口分布资料，以街道办事处或街坊为单位统计 9、规划区土地批建状况，内容：用地单位、用地性质、用地面积、主要规划指标（容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率）、规划设计平面图纸、效果图 10、规划区土地经济分析资料：房地产价格、地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等 11、公共设施现状规模布局及部门发展设想（商业服务、医疗卫生、文化娱乐、文教体育、其他） 12、对规划区有重大影响的近期建设项目情况，如可研报告及方案、铁路、桥梁等 13、现状市政公用设施 14、相关政府工作报告：政府工作报告及十二五规划资料 15、地方相关城市规划条例及实施细则； 16、规划设想及其他尚需说明情况。
调查提纲： 1、土地使用现状调查，用地参照《城市规划用地分类与规划建设用地标准》分至小类（GBJ-137-90）；用地权属调研。 2、建筑物现状调查 ■建筑物使用性质调查，重点调查公共设施的分布，包括中、小学、幼托、医院、酒店、银行、邮局、市场、影剧院、图书馆、科研机构、高等教育院校、体育场馆、车站、水厂、污水处理厂、加油站、公交站场、燃气站、变电站、垃圾收集站等 ■建筑物产权、面积、层数调查 ■建筑质量调查：根据建筑层数、建筑年代等参数划分为四类： 一类建筑：多层、小高层、高层框架结构建筑或多层砖混结构且建设年代在5年以内；二类建筑：多层砖混结构且建设年代较新或新建低层框架结构； 三类建筑：低层民宅；多层砖混结构且建设年代较长，低层砖混结构或低层框架且建设年代较长； 四类建筑：危棚简屋或违章搭建的建筑； ■建筑风貌调查照片 ■建筑年代调查：分古代、近代、50-70年代，70年代后四类。 3、土地批租情况调查 已批待建、已批在建的土地状况调查，调查内容：用地单位、用地性质、用地面积、主要规划指标（容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率）、规划设计平面图纸、效果图纸。 周边拟规划、规划中及已批规划的项目详细信息（电子版）。