北京市商品房预售方案
填报日期：年月日（地名核准名称）项目由（房地产开发企业名称）开发建设。
一、项目基本情况
（一）项目地名核准名称：
（二）项目坐落：区（县）（土地证坐落）
（三）土地出让用途：
（四）项目总规模：建筑面积：平方米；占地面积：平方米；规划住宅户数：套。
本期【存在】【无】分期建设。分期建设情况如下：一期建筑面积平方米；二期建筑面积平方米；……。
（五）项目物业情况（应与《前期物业服务合同》内容一致）
该项目【属于】【不属于】2010年10月1日后,按照《北京市物业管理办法》实行新的物业管理区域划分的项目。
1、物业管理区域划分（本次预售楼栋所在物业管理区域情况）
备注：（选择【不属于】的项目，应在此说明相关情况，并注明与以前办理预售许可证所对应的区域及预售许可证号等内容。）
2、物业服务费用评估（选择【属于】的项目，应填写此内容。开发企业应依据北京市住房和城乡建设委员会发布的《物业服务评估监理机构随机抽取程序》，在北京建设网（https://www.doczj.com/doc/7b11744451.html,）上抽取物业服务评估监理机构。）
物业服务评估监理机构名称：
物业服务费用评估书报告摘要：
3、物业服务用房
建筑面积：平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号；地下建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号。
4、属于业主共有的共用部位明细
（1）房屋承重结构；
（2）房屋主体结构；
（3）公共门厅；
（4）公共走廊；
（5）公共楼梯间；
（6）内天井；
（7）户外墙面；
（8）屋面；
……
5、属于业主共有的共用设施设备明细
(六)配套生活垃圾分类设施
（根据《北京市生活垃圾管理条例》的规定，新建住宅建设项目，建设单位应当在销售场所公示配套生活垃圾分类设施的设置位置、功能等内容，并在房屋买卖合同中明示。）该项目配套生活垃圾分类设施共处，具体位置及功能
为：
1、；
2、；
3、；
4、；
；
。
二、项目进度安排
(一)项目建设周期
预计建设周期为年至年，共计年时间。各期工程建设计划和进度安排为：
（二）本期预售楼栋施工进度
（填写内容应符合《建筑工程施工许可证》及《施工合同竣工日期延期协议书》开、竣工时间要求，并与《施工进度计划》一致。）
本期申报预售的楼栋为：（规划楼号），具体建设计划：开工时间为年月日；基础完成时间为年月日；结构封顶
时间为年月日；竣工交付时间为年月日；配套设施同步交付使用时间为年月日。
截止到年月日，预售楼栋现场施工进度为：（包括：土
地平整、基础挖槽、正负零、主体施工、结构封顶）
三、项目预售计划
（一）项目整体预售计划
（二）本期开盘方案
1、暂定开盘时间：
2、销售机构名称：
3、销售人员基本情况：
4、开盘现场负责人员基本情况：（包括：开盘当日值班领导，负责客
户引导、咨询、保卫、保洁的工作人员，负责接待和接受媒体采访的人员基本情况）
5、购房客户排号、选房、签约流程：
6、预售方式：【电脑排号】【现场摇号】【先到先选】【】。
（三）本期开盘应急预案
预计参加开盘活动人数：
开盘活动方案报送相关部门备案情况：（包括是否已按照公安部门有
关规定申报活动方案）
应急事件处置预案：（应当具体说明矛盾纠纷临时处置方案；防火、防
盗、防疫、防挤伤踩踏、人员疏散等措施；网络、电力等维护措施和备用设备的准备情况。）
四、本期预售商品房情况
（一）本次预售楼栋的出让及规划情况对照表（按照有关规定另行提供）
【示例】
申办预售许可证楼栋出让及规划情况说明表（示例）
出让合同号:京地出[合]字( )第号
出让楼号:1、2、3、4、5、6、7#楼及地下车库
单位：北京xxx房地产开发有限公司（签章）
年月日
填表说明：1、“出让楼号”填写出让宗地范围内所有楼栋；
2、表一按照出让合同补充协议调整后的内容填写，应与《地价款缴纳情况核实函》内容一致；
3、表二只须填写本出让合同范围内的已经申报和本次申报预售证的规划楼号，有关数据按照规划许可证内容填写；
3、阴影为分项用途，请根据各自项目情况修改填写。
（二）本次预售楼栋的楼盘表（按照有关规定另行提供）（在“北京市房地产交易权属管理系统”中打印）
（三）经备案的测绘成果（按照有关规定另行提供）（即《房屋预售测绘成果备案表》原件）
（四）本次预售商品房的价格及优惠幅度
预售商品房的价格表（按照有关规定另行提供）（在“北京市房地产交易权属管理系统”中打印的《房屋拟售建面单价汇总》）
优惠幅度：（【示例】一次性付款优惠折扣5%；团购折扣优惠折扣1.5%；
项目老业主优惠折扣1%。）
五、本期自留商品房情况
本期【存在】【无】自留商品房。
（一）自留房屋基本情况
（二）自留地下车库基本情况
（三）自留商品房的原因及自留商品房不办理预售的承诺
六、预售资金监管方案（按照有关规定另行提供）
（需提供与监管银行签订的《北京市商品房预售资金监管协议》原件和在“北京市商品房预售资金监管系统”中打印的《项目用款计划》）
七、商品房质量问题投诉渠道
购房人投诉房屋质量问题的渠道、方式及投诉处理程序。
【示例】
XX项目由北京XX经纪公司代理销售，您在购房过程中对销售服务有任何意见或建议，请您致电本项目销售负责人进行投诉，我们将立即处理，您的投诉将使我们的工作更完美。
销售经理：
手机：
职业道德举报专线：
如果您在购房过程中，遇到我们工作人员存在索取回扣、暗箱操作等违反职业道德的行为，请向XX部门举报。我们将为您保密，并严肃查处，具体举报方式如下：
网站：
邮箱：
电话：
八、商品房质量责任承担主体和承担方式
经公证的在本市注册的一级资质开发企业质量责任担保函，或工程质量保险合同、暂保单。
企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体为：。质量责任承担主体按照《商品住宅保修规程》（DB11/641-2009）明确的住宅质量保修范围、期限及要求，履行保修责任。
九、住房能源消耗指标和节能措施
（一）楼栋的主体建筑结构为：
（二）商品房的采暖耗热量指标：
（三）外墙、屋面、外窗的传热系数：
（四）窗墙比：
（五）屋面及外墙保温材料的种类、保温层厚度：
（六）气密性指标：
（七）遮阳措施、其他节能措施、保温工程保修期：
十、其他材料
房地产开发项目手册、前期物业服务合同、临时管理规约、项目建设方案及备案登记表、经规划部门批准的建筑物名称核准
文件等内容按照有关规定另行提供。
商品房装饰装修标准及相关附属设备设施的交付使用情况：
【示例】精装户型住宅交房标准
适用范围：1#楼1单元01户型、04户型
公共部分：
1、主体结构：现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
2、外墙：采用外墙外保温。饰面采用质感涂料，局部外墙面砖。
3、单元入口大堂：
地面：地砖，局部石材。
墙面：墙砖。
顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面。
4、公共电梯厅：
地面：地砖。
墙面：墙砖。
顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面。
电梯门套：石材套口。
5、电梯：
品牌：日立。
地面：天然石材。
墙面：成品轿厢。
顶面：成品吊顶。
6、公共楼梯间：
地面：水泥压光。
墙面：乳胶漆。
顶棚：乳胶漆。
二、户内部分
1、入户门：
户门：钢制入户门。
对讲：室内为可视黑白对讲机。
2、外门窗：铝合金断桥隔热型材、中空玻璃窗。开启扇设纱扇。低于900MM 高的窗台设窗护栏。
3、户内门：PVC覆膜户内门。
4、地面：
玄关、起居室、餐厅、主卧、卧室：实木复合地板。
厨房、卫生间：地砖。
洗衣间：地砖。
开敞阳台：地砖。
5、墙面：
玄关、起居室、餐厅、主卧、卧室：乳胶漆。
厨房、卫生间：墙砖。
洗衣间：乳胶漆。
开敞阳台：外墙涂料。
6、顶棚：
玄关、起居室、餐厅：石膏板造型吊顶，乳胶漆饰面。
主卧、卧室：乳胶漆。
厨房、卫生间：条形铝扣板。
洗衣间：乳胶漆。
开敞阳台：外墙涂料。
7、设备：
橱柜：成品橱柜（“汉森”或同档次），
龙头、水槽：“摩恩”或同档次。
燃气灶：“方太”或同档次。
抽油烟机：“方太”或同档次。
热水器：燃气热水器（“方太”或同档次）。
可视对讲机：黑白可视对讲机（“太川”或同档次）
8、卫生间：
洗手盆：“科勒”或同档次。
坐便器：“科勒”或同档次。
淋浴房：钢化玻璃淋浴房。
龙头：“摩恩”或同档次。
花洒：“摩恩”或同档次。
排气扇。
卫浴五金：纸巾架、毛巾杆、角篮。
成品浴室柜：“汉森”或同档次。
9、固定家具：
洗衣间：成品壁柜门。
起居室：成品电视背景墙。
玄关柜：成品玄关柜。
10、开关、插座：“西蒙”开关插座面板。
11、灯具：预留主灯位；筒灯、射灯、吸顶灯为“欧普”或同档次灯具。
12、卫生间散热器。
13、窗台板：天然石材。
14、过门石：天然石材。
三、配套设施设备
1、电气
（1）有线电视：每户户内提供一条歌华有线电视接入线。
起居室、主卧、卧室各预留一个有线电视插座。
（2）电话：每户户内提供电话一条外线。
起居室、主卧、卧室各预留一个电话插口。
（3）信息网络：
起居室、主卧、卧室各预留一个网络信息插口。
（4）供电：北京市电力公司供电，每户采用卡表计量，单相220V入户。
（5）安防系统：
（其中闭路电视监控系统、周界防卫系统根据项目建设逐步投入运行）：户内设报警按钮一处；
首层外窗设置红外幕帘；
单元入口处设可视对讲门禁系统；
小区主要出入口、广场、停车桥、电梯等设闭路电视监控系统；
小区设周界防卫系统；
出入口处设停车场管理系统；
（6）每户设弱电综合箱。
2、采暖：小区锅炉房集中供暖，除卫生间外均采用低温热水地板辐射采暖方式；卫生间采用散热器采暖方式。每户设地板采暖分集水器及温控器。
3、燃气：天然气，采用卡表计量。
4、给排水：
（1）给水：市政供水，普通机械水表计量。
（2）排水：市政排水。
（3）生活热水：由燃气热水器提供热水。
（4）中水：中水管线安装到位，根据市政条件，入住时提供市政自来水或市政中水用于冲厕，卡表计量。
6、信报箱：按单元集中设置专用信报箱。
四、户型变异
小院： 1单元101户型
备注：
1、木饰面、木地板及石材在纹理及颜色上会有自然差异。
2、以上材料设备未注明产地者均为中国大陆生产。
商品房预售方案 项目概况介绍 项目是由开发，整体规模达到平米，包括。本次预售的是楼栋，共计套房源。 一、项目基本情况 1、项目名称： 2、项目坐落： 3、土地用途： 4、项目总规模： 建筑面积： 占地面积： 规划户数： 分期建设的，分期建设情况如下： 一期建筑面积：平方米 二期建筑面积：平方米 三期建筑面积：平方米 四期建筑面积：平方米 五期建筑面积：平方米 5、物业情况 2)物业服务用房
建筑面积：平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号；地下建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号。 3）属于业主共有的共用部位明细 1.房屋承重结构； 2.房屋主体结构； 3.公共门厅； 4.公共走廊； 5.公共楼梯间； 6.内天井； 7.户外墙面； 8.屋面； 9. 10. 11. …… 4）属于业主共有的共用设施设备明细
二、项目进度安排： (一)项目建设周期 预计建设周期为XX年—XX年，共计X年时间。各期工程建设计划和进 （二）本期预售楼栋施工进度 本期申报预售的楼栋为：（规划楼号），具体建设计划为： 开工时间： 基础完成时间：
结构封顶时间： 竣工交付时间： 配套设施同步交付使用时间： 截止到年月日，预售楼栋现场施工进度为： 三、项目预售计划 （二）本期开盘方案 暂定开盘时间： 销售机构名称： 开盘现场负责人员基本情况：（所登记的人员包括：开盘当日值班领导，负责客户引导、咨询、保卫、保洁的工作人员，负责接待和接受媒体采访的人员） 购房客户排号、选房、签约流程： 预售方式：【电脑排号】【现场摇号】【先到先选】【】。 （三）本期开盘应急预案
北京市商品房预售方案 填报日期：年月日（地名核准名称）项目由（房地产开发企业名称）开发建设。 一、项目基本情况 （一）项目地名核准名称： （二）项目坐落：区（县）（土地证坐落） （三）土地出让用途： （四）项目总规模：建筑面积：平方米；占地面积：平方米；规划住宅户数：套。 本期【存在】【无】分期建设。分期建设情况如下：一期建筑面积平方米；二期建筑面积平方米；……。 （五）项目物业情况（应与《前期物业服务合同》内容一致） 该项目【属于】【不属于】2010年10月1日后,按照《北京市物业管理办法》实行新的物业管理区域划分的项目。 1、物业管理区域划分（本次预售楼栋所在物业管理区域情况） 备注：（选择【不属于】的项目，应在此说明相关情况，并注明与以前办理预售许可证所对应的区域及预售许可证号等内容。） 2、物业服务费用评估（选择【属于】的项目，应填写此内容。开发企业应依据北京市住房和城乡建设委员会发布的《物业服务评估监理机构随机抽取程序》，在北京建设网（https://www.doczj.com/doc/7b11744451.html,）上抽取物业服务评估监理机构。）
物业服务评估监理机构名称： 物业服务费用评估书报告摘要： 3、物业服务用房 建筑面积：平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号；地下建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号。 4、属于业主共有的共用部位明细 （1）房屋承重结构； （2）房屋主体结构； （3）公共门厅； （4）公共走廊； （5）公共楼梯间； （6）内天井； （7）户外墙面； （8）屋面； …… 5、属于业主共有的共用设施设备明细
(六)配套生活垃圾分类设施 （根据《北京市生活垃圾管理条例》的规定，新建住宅建设项目，建设单位应当在销售场所公示配套生活垃圾分类设施的设置位置、功能等内容，并在房屋买卖合同中明示。）该项目配套生活垃圾分类设施共处，具体位置及功能
商品房预售方案 编号： 项目名称： 开发单位： 申报日期： 目录
一、项目基本情况 二、项目建设进度安排 三、项目预售计划 四、本期预售商品房情况、价格及变动幅度 五、公共部位和公共设施的具体范围 六、预售资金监管落实情况 七、商品房质量责任承担主体和承担方式 八、住房能源消耗指标和节能措施 九、白蚁防治情况 十、抵押权设定情况 十一、商品房预售方案附件 承诺
1、本公司承诺本方案各项内容申报属实，并严格履行本方案中的各项内容。方案内容发生变更的，本公司按规定向当地房地产管理部门办理备案。 2、本公司承诺严格按本方案确定的开盘时间，一次性全部对外公开销售本方案所列的预售商品住房。 3、本公司承诺自开盘之日起，按照《关于进一步加强我市商品房销售管理的通知》的规定，在销售现场显著位置集中公示本方案的内容。 4、本公司承诺每幢预售商品住房中若有本公司自留的商品房，将在予以明确，该部分商品住房办理新建房屋初始登记前，本公司不对外进行销售。 5、本公司在本次预售商品住房前期积累客户过程中，没有以任何形式收取预订款性质的费用、没有进行不实宣传、虚假承诺等违法违规销售行为。 6、本公司承诺收取的预售款不挪用到法律规定外的作其他用途使用。 7、本公司承诺积极主动处理商品销售中发生的相关矛盾纠纷。 房地产开发企业名称（盖章） 年月日 商品房预售方案
一、项目基本情况（一）项目基本情况表
（二）前期物业基本情况 前期物业服务企业名称： ;前期物业服务企业资质等级级；采用【公开招标】【邀请招标】【协议招标】的方式确定前期物业服务企业，于年月日签订《前期物业服务委托合同》，《防城港市前期物业服务项目中标备案表》编号和《防城港市前期物业 《前期物业服务委托合同》中约定的物业服务等级级，物业服务收费标准：住宅元/平方米、商业元/平方米； 经房地产主管部门与物价部门备案的物业服务等级级，物业服务收费标准：住宅元/平方米、商业元/平方米;备案编号：物业备案【】号（项目已有完工交付使用楼房的需填写此项）； 二、项目建设进度安排 为保证公共部位和公共设施与住宅同步交付使用，项目建设计划和进度安排已明确分期的区域划分、区域界限、建设时序。
龙凤苑C区商品房预售方案项目名称：凤凰新村二期龙凤苑C区工程建设单位： 申报日期： 一、项目概况
二、本项目建成后满足规划控制指标和规划设计要求。 三、本项目开发建设满足房地产开发年度计划。 本项目已开发建设39190.46平方米，已申请销售39190.46平方米。 本项目本年度开发建设39190.46平方米，纳入市区年度房地产开发计划39190.46平方米，其中纳入市区本年度房地产开发计划39190.46平方米。 四、本项目工程建设质量将达到市优质工程质量标准以上。工程建设质量以国家或行业的质量检验评定规范和标准为依据。 五、本项目整体或分期交付使用时，按《市政府关于加强房地产开发项目综合管理的通知》（淮政发［2006]123号）的规定，由建设单位向有关部门和单位申请验收，并取得《淮安市房地产开发项目交付使用备案证书》后交付使用。 六、基础设施配套
（一）本项目按规定要求建设必要的道路、绿化、路灯、环卫、地上停车场、信报箱。 （二）本项目的各项供水、供气配套设施实行分户计量系统，分户表安装在用户门外。 （三）本项目的供电工程严格执行山西省规定的《居住区供配电设施建设标准》(DGJ32/J 11-2005)。 （四）本项目的通信配套设施严格执行江苏省规定的《住宅小区通信配套设施建设标准》（DG32/J17-2006）。 （五）本项目按规定建设有线电视等设施。 七、物业管理用房 （一）物业管理用房由我单位按项目总建筑面积3‰～4‰的比例无偿提供，即156平方米。 （二）我单位按规定提供的物业管理用房，产权归开发区域内的全体业主共同所有，由业主委员会负责代管，并登记造册。若我单位未按规定提供物业管理用房时，房产管理部门有权从所建房屋中扣留或者征用相应面积的住宅作为物业管理用房。 （三）物业管理用房的具体面积和位置已在项目总体规划方案中明确。 （四）按规定建立物业维修专项资金。 八、公用设施配套 （一）社区办公用房和活动用房：我单位按规划部门批准方案，负责建设并无偿提供社区办公用房和活动用房，分别是156平方米、平方米
商品房预售方案样表范 本 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
商品房预售方案 编号： 项目名称： 开发单位： 申报日期： 目录
一、项目基本情况 二、项目建设进度安排 三、项目预售计划 四、本期预售商品房情况、价格及变动幅度 五、公共部位和公共设施的具体范围 六、预售资金监管落实情况 七、商品房质量责任承担主体和承担方式 八、住房能源消耗指标和节能措施 九、白蚁防治情况 十、抵押权设定情况 十一、商品房预售方案附件 承诺
1、本公司承诺本方案各项内容申报属实，并严格履行本方案中的各项内容。方案内容发生变更的，本公司按规定向当地房地产管理部门办理备案。 2、本公司承诺严格按本方案确定的开盘时间，一次性全部对外公开销售本方案所列的预售商品住房。 3、本公司承诺自开盘之日起，按照《关于进一步加强我市商品房销售管理的通知》的规定，在销售现场显著位置集中公示本方案的内容。 4、本公司承诺每幢预售商品住房中若有本公司自留的商品房，将在予以明确，该部分商品住房办理新建房屋初始登记前，本公司不对外进行销售。 5、本公司在本次预售商品住房前期积累客户过程中，没有以任何形式收取预订款性质的费用、没有进行不实宣传、虚假承诺等违法违规销售行为。 6、本公司承诺收取的预售款不挪用到法律规定外的作其他用途使用。 7、本公司承诺积极主动处理商品销售中发生的相关矛盾纠纷。 房地产开发企业名称（盖章） 年月日 商品房预售方案
一、项目基本情况（一）项目基本情况表
（二）前期物业基本情况 前期物业服务企业名称： ;前期物业服务企业资质等级级；采用【公开招标】【邀请招标】【协议招标】的方式确定前期物业服务企业，于年月日签订《前期物业服务委托合同》，《防城港市前期物业服务项目中标备案表》编号和《防城港市前期物业服务合同备案；《前期物业服务委托合同》中约定的物业服务等级级，物业服务收费标准：住宅元/平方米、商业元/平方米； 经房地产主管部门与物价部门备案的物业服务等级级，物业服务收费标准：住宅元/平方米、商业元/平方米;备案编号：物业备案 【】号（项目已有完工交付使用楼房的需填写此项）； 二、项目建设进度安排 为保证公共部位和公共设施与住宅同步交付使用，项目建设计划和进度安排已明确分期的区域划分、区域界限、建设时序。 项目建设计划和进度安排表
“×××××”商品房预售方案（示范文本） 址在××××街×××号，项目名称为“×××××”经泉政[××××]地×号批准建设，用地面积××××平方米，商品房总建筑面积为××××平方米，其中地上×层，建筑面积为××××平方米，地下×层，建筑面积为××××平方米，住宅××套，××××平方米，店面××间，××××平方米，写字间××间，××××平方米，地下车位×个，××××平方米，储藏间××间，××××平方米。 一、工程建设进度，动工、竣工和交付使用时间： 于××××年×月×日破土动工，于××年×月×日完成桩基基础，目前已完成至。××××年×月×日竣工，××××年×月×日交付使用。根据有关规定，特制定以下商品房预售方案，拟于××年×月×日前，正式推出销售。 二、预售计划：公开销售、经营性配套公共设施、自留、全体业主共有（未注明者为除公开销售、经营性配套公共设施、自留外）（一）总体情况： 1、该项目有几幢楼，每幢楼的编号、层数、面积、层高； 2、办公室、商场的所在楼层、面积、层高； 3、公寓跃层的楼号、面积、层高； 4、车位的个数、面积、层高。 ………… （二）公开销售（详见附页） （三）自留房（写明楼层、单元、面积） （四）经营性用房： （五）全体业主共有（除公开销售、经营性配套公共设施、自留外）
1、物业管理用房： 2、非经营性配套公共设施： 3、公共建筑： 三、预售价格： 根据核算，拟定销售价格，分跃式公寓平均单价为××××元/平方米，标准层平均单价为××××元/平方米，商店平均价为××××元/平方米，办公平均价为××××元/平方米。 四、预售地点： 1、拟将售楼部设于××××。 五、商品房代销机构： 六、预售款监管情况 开户名称：××××××× 帐户：×××××××× 开户行名称：××××× 七、前期物业管理情况 该项目前期物业经×××，中标单位为××××××，物业月收费标准住宅××元/m2，商店××元/m2，写字楼××元/m2，车库××元/个。 八、白蚁防治情况：该项目白蚁防治单位为×××××××。 九、抵押权设定情况： 十、物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的交纳方式。
商品房预售方案 开发企业（章）： 法定代表人（签章）： 项目名称：
潍坊市住房和城乡建设局制 企业承诺 1、本方案中的有关数据信息依据政府有关部门批准的文件填报，本公司对其真实性、合法性负责。 2、本公司承诺所有商品房预售资金用于该项目工程建设，并按期交付使用。 3、本公司销售制度和措施健全，承诺遵守国家、省和本市有关商品房预售规定，严格按照本方案预售商品房。 4、自预售许可证发放之日起十日内严格按照商品房预售许可证批准的用途和范围将全部准售房源一次性对外公开销售，不分批、分次销售，保证不炒房卖号、捂盘惜售，不虚假交易等。 填写说明 1、本预售方案以申办预售许可单元（栋）为单位。 2、本方案中的“地址”、“楼号”等均指公安局派出所确定的路名、门牌号码及楼号。 3、本方案中物业用房及其它公共设施的位置以及建筑面积是指规划批准的施工图纸上载明的位置，申请预售商品房面积应由具有资质的测绘机构预测绘。 4、本方案所有内容须准确无误，不得随意更改。 5、本方案样本可于潍坊市住房和城乡建设局网站下载打印上报。
商品房预售方案 第一章制定本商品房预售方案的依据根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）、《潍坊市城市商品房预售管理办法》等有关规定制定本方案。 第二章项目基本情况 第一条开发企业简介 企业名称： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 企业资质等级：证书号： 法定代表人：联系电话： 身份证号码： 项目负责人：联系电话： 第二条项目基本情况 1、本开发企业以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于 地块的建设用地使用权。该地块国有土地使用权证号为：，土地使用权面积为：，土地取得价格为：，地类（用途）为：，
商品房预售合同书模板3篇 商品房预售 合同 的目的在于获取房屋，不具有套期保值和价格发现的功能;第四，由于房屋的面积、坐落、单元等方面存在着诸多的差别，不具有标准化的特征，所以在国际惯例上，房屋不是期货交易的商品，不能用于期货交易。以下是干货资源社小编为大家精心准备的：商品房预售合同书模板3篇，欢迎参考阅读! 甲方(卖方)： 住所(址)：__________________________邮编： ______________ 身份证/护照/营业执照号码：______________联系电话： ______ 委托/法定代理人： 住所(址)：______________________________联系电话： ______ 乙方(买方)： 国籍：__________性别：_________出生年月： _______________ 住所(址)：__________________________邮编： ______________
身份证/护照/营业执照号码：______________联系电话： ______ 委托/法定代理人： 住所(址)：______________________________联系电话： ______ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲 方预售的《________________》商品房事宜，订立本合同。 第一条甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得 ________区/县______________________地块土地使用权，并依法进 行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为： _________________________土地面积为：_____________，土地用 途为：_______________。 甲方经批准，在该地块上投资建造《_________________》(暂 定名/现定名)商品房，主体建筑物的建筑结构为________结构;建筑 物地上层数为______层，地下层数为______层。 上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，________________________局已批准上市预售(预售许可证编号： ___________________)。 第二条乙方向甲方购买_____________路__________________《_____________》_______幢(号)______层_______室(以下简称该 房屋)，政府批准的规划用途为_______________。
] 商品房预售方案 : 开发企业（章）： 法定代表人（签章）： 项目名称： }
企业承诺 1、本方案中的有关数据信息依据政府有关部门批准的文件填报，本公司对其真实性、合法性负责。 2、本公司承诺所有商品房预售资金用于该项目工程建设，并按期交付使用。 3、本公司销售制度和措施健全，承诺遵守国家、省和本市有关商品房预售规定，严格按照本方案预售商品房。 4、自预售许可证发放之日起十日内严格按照商品房预售许可证批准的用途和范围将全部准售房源一次性对外公开销售，不分批、分次销售，保证不炒房卖号、捂盘惜售，不虚假交易等。 ； 填写说明 1、本预售方案以申办预售许可单元（栋）为单位。 2、本方案中的“地址”、“楼号”等均指公安局派出所确定的路名、门牌号码及楼号。 3、本方案中物业用房及其它公共设施的位置以及建筑面积是指规划批准的施工图纸上载明的位置，申请预售商品房面积应由具有资质的测绘机构预测绘。 4、本方案所有内容须准确无误，不得随意更改。
商品房预售方案 — 第一章制定本商品房预售方案的依据根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》 （建房〔2010〕53号）、《孝感市城市商品房预售管理办法》等有关规定制定本方案。 第二章项目基本情况 第一条开发企业简介 企业名称： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： ？ 企业资质等级：证书号： 法定代表人：联系电话： 身份证号码： 项目负责人：联系电话： 第二条项目基本情况 1、本开发企业以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于 地块的建设用地使用权。该地块国有土地使用权证号为：，土地使用权面积 为：，土地取得价格为：，地类（用途）为：，土地使用终止日期为：城镇住宅至年
商品房预售方案样本 Prepared on 22 November 2020
商品房预售方案 开发企业（章）： 法定代表人（签章）： 项目名称： 潍坊市住房和城乡建设局制 企业承诺 1、本方案中的有关数据信息依据政府有关部门批准的文件填报，本公司对其真实性、合法性负责。 2、本公司承诺所有商品房预售资金用于该项目工程建设，并按期交付使用。 3、本公司销售制度和措施健全，承诺遵守国家、省和本市有关商品房预售规定，严格按照本方案预售商品房。 4、自预售许可证发放之日起十日内严格按照商品房预售许可证批准的用途和范围将全部准售房源一次性对外公开销售，不分批、分次销售，保证不炒房卖号、捂盘惜售，不虚假交易等。 填写说明 1、本预售方案以申办预售许可单元（栋）为单位。 2、本方案中的“地址”、“楼号”等均指公安局派出所确定的路名、门牌号码及楼号。
3、本方案中物业用房及其它公共设施的位置以及建筑面积是指规划批准的施工图纸上载明的位置，申请预售商品房面积应由具有资质的测绘机构预测绘。 4、本方案所有内容须准确无误，不得随意更改。 5、本方案样本可于潍坊市住房和城乡建设局网站下载打印上报。 商品房预售方案 第一章制定本商品房预售方案的依据根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）、《潍坊市城市商品房预售管理办法》等有关规定制定 本方案。 第二章项目基本情况 第一条开发企业简介 企业名称： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 企业资质等级：证书号： 法定代表人：联系电话： 身份证号码： 项目负责人：联系电话： 第二条项目基本情况 1、本开发企业以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于 地块的建设用地使用权。该地块国有土地使用权证号
商品房预售方案 建设单位：肥东县城乡建设投资有限公司项目名称：店忠家园 申报日期：/ 年/ 月/ 日
一、项目基本情况（以独立的建筑区划为单位）
二、项目分期开发建设情况 该项目拟分 1 期开发建设，具体情况如下： 三、本次申请预售项目基本情况 本次申报预售的商品房为第 1 期中的 1、2 幢，预售建筑面积约 20983.12 平方米，用途分别为住宅、空白、空白，共计房屋 300 套，其中住宅 176 套，面积 20983.12 m2；商业 176 套，面积 20983.12 m2；其他 176 套，面积 20983.12 m2。 上述房屋中 1、3、15 幢 176 套交付标准为毛坯，竣工交付日期 2014-05-01 ；开盘日期为领证后第 6 日(小于10日内)。 四、项目配建附属房屋相关情况 1、属开发企业所有的房屋和设施 2、未计入分摊属全体业主所有的房屋及公共设施 3、建成后无偿移交政府相关部门的房屋和设施
4、本期自留商品房情况：本期【存在】【无】自留商品房。 自留房屋基本情况 自留地下车库基本情况 自留商品房的原因及自留商品房现房销售的承诺 商品房项目中保留自有的房地产应当符合“少量、合理”的原则。 5、物业管理用房与物业管理相关情况 该项目按《山东省物业管理条例》应配建物业管理用房 369.29 平方米（按照建设工程项目总建筑面积的千分之三至千分之五配置，最少不低于一百平方米），规划核定的物业管理用房 445.03 平方米。 物业管理用房申报明细 该项目的前期物业管理企业采用招投标方式选聘，并向房管局物业科进行备案，前期物业服务合同于 2013年01月01日签订，前期的物业管理企业为滨州××物业管理发展有限公司，其资质证号：。
. 商品房销售方案 开发企业（章）： 法定代表人（签章）： 项目名称： 拉萨市住房和城乡建设局制 企业承诺 1、本方案中的有关数据信息依据政府有关部门批准的文件填报，本公司对其真实性、合法性负责。 2、本公司承诺所有商品房销售资金用于该项目工程建设，并按期交付使用。 3、本公司销售制度和措施健全，承诺遵守国家、自治区和本市有关商品房预售规定，严格按照本方案销售商品房。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃。 4、自销售许可证发放之日起十日内严格按照商品房销售许可证批准的用途和范围将全部准售房源一次性对外公开销售，不分批、分次销售，保证不炒房卖号、捂盘惜售，不虚假交易等。聞創沟燴鐺險爱氇谴净。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸。 填写说明 1、本销售方案以申办销售许可单元（栋）为单位。 2、本方案中的“地址”、“楼号”等均指公安局派出所确定的路名、门牌号码及楼号。 3、本方案中物业用房及其它公共设施的位置以及建筑面积是指规划批准的施工图纸上载明的位置，申请销售商品房面积应由具有资质的测绘机构预测绘。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭。 4、本方案所有内容须准确无误，不得随意更改。 商品房销售方案 第一章制定本商品房销售方案的依据
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）、《关于加强我区商品房预售许可管理的通知》（藏建房市〔2015〕18号）等有关规定制定本方案。酽锕 极額閉镇桧猪訣锥。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧。 第二章项目基本情况 第一条开发企业简介 企业名称： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 企业资质等级：证书号： 法定代表人：联系电话： 身份证号码： 项目负责人：联系电话： 第二条项目基本情况 1、本开发企业以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于 地块的建设用地使用权。该地块国有土地使用权证号为：，土地使用权面积为：，土 地取得价格为：，地类（用途）为：，土地使用终止日期为：城镇住宅至年月日；商服 用地至年月日。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒。 2、开发企业经批准在上述地块上建设的商品房项目名称为：。 项目位置： 建设用地规划许可证号：，发证日期： 建设规模为：地上建筑面积：㎡，地下建筑面积：㎡。
商品房预售方案 （示范文本） 一、项目基本情况： 开发企业的名称： 开发企业的资质： 项目名称： 坐落： 土地使用性质： 土地面积(平方米)： 土地使用终止日期： 规划容积率： 绿化率(%)： 二、本次申请项目预售基本情况 销售楼号： 总面积及套(间)数： 其中：住宅面积及套数： 非住宅面积及间数： 该单体工程建设已投入资金(万元)： 投入资金占该单体工程建设总投资比例： 该单体工程建设形象进度： 三、建设进度安排
该项目的工程建设进度安排： 该单体工程建设计划竣工日期： 四、面积预测及分摊情况： 五、公共部位和公共设施的具体范围： 其中：社区、居委会： 物业管理用房： 幼儿园： 自行车停车库: 其他配套设施： 六、本次申报商品房预售价格及调价方式：详细价格表(按一房一价分列) 调价方式： 七、预售资金监管： 监管银行： 监管帐号： 八、住房质量责任承担主体和承担方式：承担主体： 承担方式： 担保函(暂定资质的开发企业提供)： 九、住房能源消耗和节能措施公示信息：附经审图机构审查批准的施工图 十、销售计划和销售方式。 销售计划： 销售方式：
销售人员情况： 十一、本次用于销售、开发商企业保留不予销售情况： 十二、其他情况说明（需特别说明的事项）： 十三、我公司承诺： (一)、对提供到网上预(销)售的楼盘信息和本预售方案真实性、合法性负责; (二)、保证不发生无证预销售行为; (三)、不擅自销售项目的公共部位和公共设施; (四)、保证不一房二售、住房不分割出售、非住宅不划线销售; (五)如违反以上承诺，由本公司负全部责任。 商品房预售方案 xxx房管局： 我公司开发建设的项目，坐落于，占地总面积平方米，土地证号为；拟规划建设项目的总面积平方米，共建房屋幢，其中住宅幢，综合楼(商住) 幢及配套建设的附属用房；；。 该项目分期建设，本次申报预售的商品房为期，共计幢。其幢号为号楼、号楼、号楼号楼、号楼、号楼，建筑面积为平方米，用途为；。开盘日期：年月日。 该项目按《xx省物业管理条理》应配建物业管理用房平方米，规划核定的物业管理用房平方米，前期已申报并核定的物业管理用房位于号楼层室，面积为平方米。规划未核定或核定的物业管理用房达不到《条例》标准的，我公司拟在幢层室设置，本次申报的物业管理用房平方米。 该项目根据《xxx建筑物业配建停车及设施标准与准则》应建设机动车停车位辆，其中地上辆，(室外——辆)地下室辆，室内机动车辆采用自走式车位辆；机械立体式车位辆，本次申报预售或拟作为自管产登记的室内机动车位辆。目前由于原因，尚不具备申报条件，我公司拟在期幢商品房预售许可申请时申报。 该项目的前期物业管理企业采用方式选聘，并向进行备案，前期物业服务合同于签订，前期的物业管理企业 为。其资质证号。 本次申报的商品房预售款监管银行分别是幢(楼)为银行(监管帐号： ) ；幢(楼)为银行(监管帐号： )。 附件：1、人防批文、人防面积核定单及人防设施平面图；
商品房预售方案令狐采学 （示范文本）一、项目基本情况： 开发企业的名称： 开发企业的资质： 项目名称： 坐落： 土地使用性质： 土地面积(平方米)： 土地使用终止日期： 规划容积率： 绿化率(%)： 二、本次申请项目预售基本情况 销售楼号：
总面积及套(间)数： 其中：住宅面积及套数： 非住宅面积及间数： 该单体工程建设已投入资金(万元)： 投入资金占该单体工程建设总投资比例：该单体工程建设形象进度： 三、建设进度安排 该项目的工程建设进度安排： 该单体工程建设计划竣工日期： 四、面积预测及分摊情况： 五、公共部位和公共设施的具体范围： 其中：社区、居委会： 物业管理用房： 幼儿园： 自行车停车库:
其他配套设施： 六、本次申报商品房预售价格及调价方式： 详细价格表(按一房一价分列) 调价方式： 七、预售资金监管： 监管银行： 监管帐号： 八、住房质量责任承担主体和承担方式： 承担主体： 承担方式： 担保函(暂定资质的开发企业提供)：九、住房能源消耗和节能措施公示信息： 附经审图机构审查批准的施工图 十、销售计划和销售方式。 销售计划：
销售方式： 销售人员情况： 十一、本次用于销售、开发商企业保留不予销售情况： 十二、其他情况说明（需特别说明的事项）： 十三、我公司承诺： (一)、对提供到网上预(销)售的楼盘信息和本预售方案真实性、合法性负责; (二)、保证不发生无证预销售行为; (三)、不擅自销售项目的公共部位和公共设施; (四)、保证不一房二售、住房不分割出售、非住宅不划线销售; (五)如违反以上承诺，由本公司负全部责任。 商品房预售方案 xxx房管局：我公司开发建设的项目，坐落于，占地总面积平方米，土地证号为；拟规划建设项目的总面积平方米，共建房屋幢，其中住宅幢，综合楼(商住) 幢及配套建设的附属用房；；。该项目分期建设，本次申报预售的商品房为期，共计幢。其幢号为号楼、号楼、号楼号楼、
合同编号参考范本 商品房预售合同范本二(二篇)目录： 商品房预售合同范本二一 商品房预售合同范本五二 - 1 -
商品房预售合同范本一 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《______________》商品房事宜，订立本合同。 第一条 甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得区/县 ____________________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：______________，土地面积为：___________________，土地用途为＂_______________。甲方经批准，在该地块上投资建造《___________________》（暂定名/现定名）商品房，主体寻址建筑结构为_________结构；建筑物地上层数为_________层，地下层数为______层。 第二条 乙方向甲方购买______路______《_____________》__幢（号__层__室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为__________。 据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为___平方米。该房屋建筑层高为_____米。 第三条 乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币 ___________________元。（大写）：___________________。 第四条 乙方购买该房屋的总房价款（含附件三中装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测不一致的原因外，不再作变动。 8 / 8
泰安市商品房现售方案 开发企业： 项目名称：
企业承诺 1、本方案中的有关数据信息依据政府有关部门批准的文件填报，本公司对其真实性、合法性负责。 2、本公司销售制度和措施健全，承诺遵守国家、省和本市有关商品房销售规定，严格按照本方案销售商品房。 3、本公司承诺严格按本方案确定的开盘时间，一次性全部对外公开销售本方案所列商品房，不分批、分次销售，保证不炒房卖号、捂盘惜售，不虚假交易等。
商品房现售方案 第一章制定本商品房现售方案的依据根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等有关规定制定本方案。 第二章项目基本情况 第一条开发企业简介 企业名称： 通讯地址： 邮政编码： 社会统一信用代码号： 企业资质等级：证书号： 法定代表人：联系电话： 身份证号码： 项目负责人：联系电话： 第二条项目基本情况 1、本开发企业以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于 地块的建设用地使用权。该地块国有土地使用权证号为：，土地使用权面积为：，地类（用途）为：，土地使用终止日期为：城镇住宅至
年月日；商服用地至年月日。 2、开发企业经批准在上述地块上建设的商品房项目名称为：。项目位置： 项目建筑面积：㎡，其中非经营性配套公建㎡， 经营性配套公建㎡，住宅㎡，商服㎡。 3、权利受限制情况：本项目为【无抵押】【土地抵押】【在建工程抵押】【其他】 抵押权人：抵押登记部门为： 抵押期限：年。 4、物业管理落实情况：该项目按照规定配建物业用房建筑面积为㎡，位于【号楼】【幢】【座】层单元号。该项目前期物业管理企业采用方式选聘。前期物业服务合同于年 月日签订。 物业企业名称为资质证书： 服务内容为：物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、、、。收费方式为：【包干制】【酬金制】【】。收费标准为：多层住宅：元/月. ㎡，高层住宅：元/月. ㎡，商铺：元/月. ㎡。（建筑面积） 5、公共部位、公共设施及公共建筑情况
商品房买卖(预售)合同 商品房买卖(预售)合同 备案号：_______________ 售房人（以下简称甲方）：____________________________________ 购房人（以下简称乙方）：____________________________________ 号：__________________________________________________ 根据《中华人民国合同法》、《中华人民国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议： 一、乙方所购商品房位于 ____________________________________________________ 二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下 房屋幢号建筑结构设计用途建筑面积 该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。 三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件 1．国有地地使用证，编号：_________________________ 2．房屋所有权证，编号：___________________________ 3．商品房预售许可证，编号：_______________________ 四、该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套面积）_________元／平方米（公摊面积按建造成本折算入实得面积单价），房款共计_________元，大写_________币__________________。 五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_________种约定办理。 1．乙方在合同签订之日起_________日一次性付清全部房款，甲方给予乙方_________％优惠，即实付房款总额_________元。 2．乙方在合同签订之日起_________日首付房款_________元，余款在 __________________付清。 3．甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项容另订补充合同。 六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第 ______种约定追究乙方违约责任。 1．终止合同，乙方按应付房款的_________％向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。 2．合同继续履行，乙方按_________向甲方支付违约金。 七、甲须于_______年______月______日前将竣工验收（包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收）合格的商品房交付给乙方，如因 __________________，除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。 八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第_____种约定追究甲方违约责
商品房销售方案标准化管理部编码-[99968T-6889628-J68568-1689N]
商品房销售方案 开发企业（章）： 法定代表人（签章）： 项目名称： 拉萨市住房和城乡建设局制 企业承诺 1、本方案中的有关数据信息依据政府有关部门批准的文件填报，本公司对其真实性、合法性负责。 2、本公司承诺所有商品房销售资金用于该项目工程建设，并按期交付使用。 3、本公司销售制度和措施健全，承诺遵守国家、自治区和本市有关商品房预售规定，严格按照本方案销售商品房。 4、自销售许可证发放之日起十日内严格按照商品房销售许可证批准的用途和范围将全部准售房源一次性对外公开销售，不分批、分次销售，保证不炒房卖号、捂盘惜售，不虚假交易等。 填写说明 1、本销售方案以申办销售许可单元（栋）为单位。 2、本方案中的“地址”、“楼号”等均指公安局派出所确定的路名、门牌号码及楼号。
本方案中物业用房及其它公共设施的位置以及建筑面积是指规划批准的施工图纸上载明的位置，申请销售商品房面积应由具有资质的测绘机构预测绘。 4、本方案所有内容须准确无误，不得随意更改。 商品房销售方案 第一章制定本商品房销售方案的依据 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）、《关于加强我区商品房预售许可管理的通知》（藏建 房市〔2015〕18号）等有关规定制定本方案。 第二章项目基本情况 第一条开发企业简介 企业名称： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 企业资质等级：证书号： 法定代表人：联系电话： 身份证号码： 项目负责人：联系电话： 第二条项目基本情况 1、本开发企业以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于 地块的建设用地使用权。该地块国有土地使用权证号为：，土地使用权面积为：，土地取得价格为：，地类（用途）为：，土地使用终止日期为：城镇住宅至年月日；商服用地至年月日。 2、开发企业经批准在上述地块上建设的商品房项目名称为：。
方案编号：YT-FS-5986-81 商品房预售方案范本(完 整版) Develop Detailed Rules Based On Expected Needs And Issues. And Make A Written Plan For The Links To Be Carried Out T o Ensure The Smooth Implementation Of The Scheme. 深思远虑目营心匠 Think Far And See, Work Hard At Heart
商品房预售方案范本(完整版) 备注：该方案书文本主要根据预期的需求和问题为中心，制定具体实施细则，步骤。并对将要进行的环节进行书面的计划，以对每个步骤详细分析，确保方案的顺利执行。文档可根据实际情况进行修改和使用。 一、太原楼市分析 个性化、形象化竞争日益激烈，将成为太原市地 产发展的潮流。物业项目要取得优异的销售业绩，就 必须把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势 力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形 象的楼盘。 二、项目物业概述(略) 三、项目物业的优势与不足 优势： 1、位置优越，交通便捷 位置优越：处于北城区的成熟社区之中心;徒步3 分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、超市等社区 设施一应俱全。
交通便捷：公共交通比较便捷，有三趟公交线路途径本案 2、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全 室外设施：活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场 室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉OK酒廊 3、小户型 2房2厅、3房2厅，面积68.79--106.92平方米之间的小户型，以及提供菜单式装修，对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。 不足： 1、环境建设缺乏吸引性景观 环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群兴趣;不利于提升HS花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆;同时也不利于满足区内居民的荣誉感。(现代住宅不仅要满足居住的需要，还要满足居住者特殊的心理需求)
商品房预售方案 -标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
商品房预售方案 开发企业： 项目名称： 申报日期： 一、项目基本情况 XXXXXXX项目，处于XXXXXXXXXXXXXXXXX，项目占地面积：平米，总建筑面积：56万平米，容积率：，按规划配建停车位个，物业包括组团（规划名称：1#、2#、3#楼）、组团（楼）、组团（规划名称：）、组团（规划名称：）。建筑物类型：住宅、商业、配套型公建。 二、项目分期分组团开发情况
三、本次申请预售项目基本情况 本次申报预售的商品房为一期组团，预售建筑面积约平方米，用途分别为，共计房 屋套，面积 m2。地下停车场建筑面积： m2。 四、物业管理情况 该项目的前期物业管理企业采用自招方式选聘，前期物业服务合同于签订，前期的物业管理企业为，其资质证号。 1、机动车库、车位相关情况 该项目按规划配建停车位个，地下车位个，地面车位个。 本次申报一期组团地下车库个，地上车库个，我司将采取向小区业主配套房屋出售的方式处置，在销售现场进行公示并在预售合同中进行约定。 2、人防范围 根据贵州省毕节地区人防办核定，该项目必建人防面积为平方米，并在幢层内划定。 五、预售资金监管情况 本次申报的商品房预售资金监管银行是：一期组团为银行南明支行(监管帐号为 ) 和 银行支行(监管帐号为 )。预售资金将优先用于后续工程建设，我司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用。 六、本期拟销售商品房价格(毛坯价格/按套销售) 本次预售楼栋的楼盘表（见网上申报预售系统打印楼盘表） 七、相关承诺 1、本次申报预售的项目，计套商品房，在领取预售许可证后按上述约定日期一次性公开对外销售，由代销。 八、项目预售计划 暂定开盘时间：2012年月日