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某建设项目竣工结算审计案例分析
作者：宋治灶
来源：《现代企业文化·理论版》2016年第04期
中图分类号：F830 文献标识：A 文章编号：1674-1145（2016）02-000-02
摘要竣工结算是工程造价确定的凭据，其功能是显示建筑工程竣工需要完成施工作业量和实际完成施工作业量的数据对比资料，故而要保护好工程开发商、投资商和相关利益所有人的权益，必须加强竣工结算审计工作。本文根据笔者多年工作实践，以某建设项目竣工结算审计案例为主体剖析工程竣工结算审计工作要点，以为相关工作和研究人员的工作和研究，提供有用参考。
关键词建筑项目结算审计建议
近年来，我国各地开始涌现各种基建项目的投资热潮，而竣工结算工作为建设和施工单位间合同履行和经济关系结束的最后步骤，必须审慎严格的进行。建筑工程项目进行结算审计是确定新增同定资产价值，综合反映竣工建设项目财务情况的必要条件，也是办理固定资产交付手续的重要资料依据。结算审计工作事关工程建设相关利益所有人的权益问题，工作本身具有高度专业性、经济性和政策性，因此重视竣工结算审计工作十分必要。
一、项目背景
某工业园区标准厂房建设项目，建筑面积60万㎡，其中框架结构10栋，钢结构4栋。框架结构分A、B、C三种类型，建筑高度23.1米。A型厂房共6栋，其中桩基础1栋，大型独立基础1栋，独立基础4栋，每栋面积15426.32㎡。B型厂房共3栋，其中独立基础2栋，桩基础1栋，每栋建筑面积8514㎡。C型厂房1栋，独立基础，建筑面积5442.52㎡。钢结构分A、B、C三种类型，建筑高度10米。框架结构建筑内容含土建、水电安装（不含消防）、室内外装饰全部内容。合同包干价133，575，634.02元，建设时间为：2011年10月-2012年12月。项目结算总价为157132300.50元，结算审核结果为140，757，037.40元，审减16，375，263.13元（含变更增加和减少内容），综合核减率为10.42%。
二、案例分析
（一）审计过程
1.整理送审资料。
对建设单位的送审资料进行整理，备齐审计依据。本项目收集整理了以下资料：施工图、前置审计报告、图纸会审记录、投资合作协议、建设工程施工合同（首次提供资料没有施工合同，审计出具征求意见稿后第二次审计业务协调会后提供）、设计变更通知单、现场签证单、