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（比较奇葩新奇的描述在后面） 一、本人是新环境房屋置业顾问：xxx，我一直坚信，专注才能专业；我的理念 就 是：客户第一、用真诚、激情、专业让你带给你愉快的租房之旅。希望我的服务能给您带来满意。 1 . 真实图片真实价格，不作虚假描述，房子采光充足户型好! 出门即是公交站，周边配套成熟! 2 . 真实优质房源，超值的价格，欢迎来电：159xxxxxxxx预约实地看房! 二、 声明：我所发布的房源，照片绝对是原房的，绝无虚假！！！ 你好欢迎来到我的店铺，此房有六大不可否认的优势，请仔细看好是否你的所需，不要错过唯一的机会！！！ 地理优势：XXXX 小区优势：XXXX 配套优势：XXXX 房屋优势：XXXX 价格优势：XXXX 潜力优势：XXXX 好房不容错过！！！ 孟母三迁，择邻而居。百万买房产，千万买社区，优美的小区环境，完善的生活设施，良好的人文环境和素质对家人的心情愉快，身体健康，孩子的成长意味着什么？？？机不可失失不再来，拿起你手中的电话，只需拨打一个电话，剩下的就有我来为您服务吧！！！ 尊敬的客户：我是XXX经纪公司的资深经纪人，更多精品好房源请点击我的头像，或点击进入我的店铺，欢迎随时来电咨询，资深经纪人竭诚为您服务。 三、品牌介绍：如 XX地产金牌代理 房源环境 交通： 环境：
学位： …… 户型特点 结构：主要为面积介绍 装修： 通风： …… 推荐理由 投资回报： 性价比： …… 个人简介 从事不动产销售行业六年之久，对该区域中的大部分楼盘都有自己独特的认识。 由于近期成交量活跃,部分房源已售或价格有调整,所以本人已发房源可能会和网站上其他同行价位有相差性,但可以保证本人所发一切房源均为真实房源和**新真实价格和真实图片！议价是本人的强项！ 四、【房型简介】 高区全南，视野开阔！本套位于小区后排，高层中仅此一套在售！稀缺自不必说，安静，景观，光照…… 真实房源，高效带看，快乐购房！ 【小区简介】： 位于xx。小区环境典雅，安静，绿化面积高，其中-----为临街房，一楼全部是临街商铺。物业管理费：xx元/月 【周边环境及稀缺性】： 1、楼下就是xx菜市场，离xx等大型超市10分钟路程。出行方便到xx地铁站xx分钟。生活设施齐全，交通方便。 2、小区在售房源xx％以上是前排的房源（可以查看本店铺上该小区的其他房源广告）后排很少有出售，此套为近期业主刚挂牌，如您等待后排带电梯已久，请快快出售！好房不等人！ 房东诚意出售，我们公司就在瀚林世家，看房速约，欲购从速！ 五、本房卖点： 1.徐家汇中心版块，靠辛耕路步行街，易自住投资。 2.楼层佳，采光无遮挡 3.低总价，3+1的房型（带保姆间和保姆卫生间），两房朝南一房朝北厅南北通，客厅一个阳台朝北，主卧一个阳台朝南。3+1房型 4.出租回报率高，能做到以租养贷。 5.此房包含一个30万产权车位，540万一同出售。
现在，在网络上发房源已经是房产经纪人推广房源最主要的一种方法，而想要吸更多客户的眼球，新颖的房源标题和房源描述是必不可少的，这就需要房产经纪人在网络上发布房源时要用心、细致、真正站在客户需求的角度上进行介绍。下面是一些经典的房源标题和房源描述案例，仅供参考。 【房源标题模板举例】 针对价格低的笋盘： 1.做了这么多年房产这样的房子第一次有这样的价格 2.接盘时我都想买下的房子； 针对装修是卖点的房子： 1.千万不要以为照片是假的——装修超豪华 2.看了房子我想有个家——装修温馨 最具吸引力（新颖）的房源标题： 如果你不能给她名分，那就给她一套房吧。 遇见好房一声吼，该出手时就出手。 超值房源，仅本人有钥匙，随时看房。 好房要淘，好房难得，进来看看，100%真实，资深经纪人竭诚为您服务； 精装好户型不买你都会后悔的投资前景房； 50万多的两房，心动不如赶快行动，拿起电话就打； 闯荡多年，没见过这么好的户型； 10年在观望，14年在观望，15年还要再观望么？机会只有一次；观望一次涨一次，朋友，是不是还要重复昨天的故事？观望的朋友，点进来看看，房东急售，低于市价XX/平； 【房源描述模板举例】 案例一.只有文字描述的模式1（该案例介绍的是一套多层商品房)：
购物方便：该房位于**区**路，步行五分钟可至**百货、**购物中心； 交通方便：十分钟可至地铁*号线，步行10分钟的范围周边有**，**路等50余条公交线路，四通八达； 可进名校：小区可进名校**小学，**中学； 其他卖点：总高6楼，该房位于中间楼层，楼层佳，采光好，南北通透，装修非常好，装修仅有一年多，厅朝南，主卧宽敞舒适，小房间也很大，厨房卫生间全明，房东刚刚在我们这里买了新房，现在独家委托我们出售此房，该房非常稀缺，首次置业的年轻人，为小孩教育考虑的家长，该房都是您的理想选择。 案例二.只有文字描述的模式2： 【位置】：位于**路附近，公交车线路：**，**路，地铁*号线（在建）； 【楼层】：3楼以上、10楼以下； 【间隔】：*室*厅*卫、方正实用且厅朝南特别大，南北通透、采光非常好！南北均正对小区花园； 【面积】：建筑面积：**㎡、使用面积约：**㎡； 【物业状况】：精致装修； 【配套设施】：占地面积：43070平方米，建筑面积：18.00万平方米，园林花园，儿童游乐场（物业公司：**物业管理公司）； 【售价】：现售**元/㎡、总价约**万元实收； 【特点】：附近小学、中学、市场等一应俱全；东距**公园2000米左右，**超市，**医院等大型配套设施近在咫尺； 案例三.描述中加上交易税费的案例： 物业情况：**小区设计以澳洲独有的纯自然风情手法，完美天地人空间的结合与错落，成为**科技园区唯一具有澳洲风情、科技知性与自然灵性充分结合的新概念新时尚社区。小区绿化率高，一年四季，鸟语花香。此房是小区极少板楼中极少方正的大户型，喜欢高品质生活的朋友请快快来电咨询； 周边配套：园里拥有大型健身会所，游泳池... 交通情况：地铁X号线（在建）家门口过；
-------21世纪中腾-------- 不虚假房源吸引客户100%真房源 不虚构房价吸引客户 我承诺，我做到 【房屋介绍】：蜀郡地处天府新区益州大道末，离市中心最近纯中式别墅，苏州园林式绿化设计。周边生活配套齐全。303户型为蜀郡主打户型390万 【推荐理由】 1.蜀郡联排，国家级天府新区核心地段，坐拥升值。 2. 次房房东用心改建过，实得面积达500平米，地下室加大了，户型改的非常合理及使用，土建花费30万元 3.此房可以停2辆车。花园70平米。 4. 房屋为中间核心位置，南北通透， 【出售原因】；业主此房空置，诚心出售。 【税费一览】：过户指导价（11500左右）个税：1%+营业税5.6%+契税3%+交易手续费面积*6元。 【个人介绍】：本人从2009年至今，专注南延线二手房别墅（三利宅院，麓山国际，蔚蓝卡地亚，美城悅荣府，南郡7英里，雅居乐花园，保利花园别墅等各大豪宅）熟悉各大楼盘。 楼盘介绍： 南延线?纯中式?河畔宅院---蜀郡 蜀郡乃亲水宅院民居，项目总占地406亩，建筑面积30余万平方米，为低层、低密度，鱼脊斗拱，青砖灰瓦，古典中式苏杭风格园林式居住
区。是唯一一个楼盘实景胜过效果图的楼盘，荣获“中国名盘最具居住价值区”等10大奖项。绿化率达60%，容积率别墅仅0.78，洋房仅1.13，电梯3.20，入住率40%，东临锦江，南向迎宾大道，紧邻地铁1号线出口。中铁二局开发，物管为成都中铁瑞城物业管理有限公司，物管费：花园洋房1.2元/平方米·月，别墅2.0元/平方米·月，电梯1.5元/平方米.月。 服务宗旨，真诚对待每位客户。助您安心购房。
标题语一房、两房 1.XX花园少有户型，黄金楼层，交通方便，来往港澳以及市中心各区 2.正南向单位，有钥匙随时看楼香港业主急售 3.精致户型，试用两房 4.X房X厅，证过5年，地铁上盖 5.电梯中层，户型方正，进地铁X号线 6.南向电梯高层，投资、自主首选 7.单身精品公寓、罕有单位出售 8.租金回报率高，精装小两房（一房一厅） 9.交通便捷，格局方正，实用小户型 10.地铁物业绝版单身公寓，好卖好租，投资首选 11.业主出国，急于脱手，价钱本小区最低（全市最低） 12.XX小区唯一单身户型，带家具，随时入住 13.XXX高档公寓，酒店式管理，单身贵族典范，白领阶层首选 14.电梯高层公寓出售，视野开阔，风景超好，过渡首选 15.温馨小区（成熟社区），首付XX万入住（20万以下），中间楼层，生活便利标题关键字： 少有户型，黄金楼层，交通方便，南向单位，风景好，地铁上盖，证过五年，电梯中层，单身精品公寓，投资率高，有匙即睇，极少放盘，稀缺房源，南北对流，学位房，户型方正，双阳台，业主出国，升值热点，商铺热点，酒店管理，精致两房，采光一流，全线江景，景观一流，豪华装修，附送家电，家电齐全，电梯洋房，间隔实用，东南向，绝版放盘，置业首选，随时出手，回报率高，商业旺地，成熟社区结婚首选精品两房等等两房，三房
1.高雅时尚，主卧大阳台， 2.东南望花园，大厨房采光好 3.实用三房，保养新净，东南靓向 4.黄金楼层，交通便利附送大阳台 5.房大厅大，升至无限 6.实用小三房，只需XX万（30万以下），过渡首选 7.证在手，无抵押，格局方正 8.一梯两户，送超大阳台，单价超低 9.中层靓向，成熟社区 10.珠江美景，把握时机 11.绝少三房两厅，大卧室，大户型低价出售 12.极少毛胚三房，生活配套齐全，炒楼价购买，位置安静 13.美景围绕，绝版户型，有衣帽间 14.双地铁旁，升值热点 15.豪华装修，低价出售，全市至低标题关键字： 绝版三房，豪华套房，高层对流，入读名校，热卖大房，带衣帽间，送阳台（送天台），楼王出售，精致三房，实用三房。 别墅： 送大花园别墅单位价格便宜祈福375平+230花园超靓绝无仅有全新空中设计楼王豪园308+308花园全苑最便豪苑黄金靓位,257+450独立别墅家及住宅生活显出你高贵形象身份独立身份宁静舒适华碧纯别墅区·独栋加大花园·尽显豪华气派豪园独立别墅五星级豪装业主割爱出国八条后!首先!极品独栋别墅!业主急
二手房个性描述|个性房源描述大全 二手房个性描述|个性房源描述大全 二手房个性描述|个性房源描述大全 一、精品模板之中高档住宅描述标题:绝版复式，精装修，5分钟到城铁站，高档小区，落地窗 描述: 一、满5年商品房，仅有1%的契税，可以直接过户，不用等待 二、首套贷款只要30%的首付，低于市场价，购买成本更低 三、小区中间不临街不把边，视野开阔，无遮挡 四、装修精美，光装修费用30多万元，可以拎包入住 五、阳光充足，早晨的第一缕阳光直达 六、格局好，每个卧室有效的隔离，很强的私密性 七、步行地铁站5分钟可直达 八、人文环境一流，隶属中高档次社区 二、精品模板之学区房地铁房描述标题: 9号线大学城站下的学区房，投资潜力大，自住更实惠 描述:上班上学都方便!为自己为孩子选择它，绝对没有错!保利西子湾位于松江大学城的近距离辐射之内，感受上海外国语大学、上海对外贸易学院、东华大学、华东政法学院、上海工程技术大学、复旦大学上海视觉艺术学院、上海立信会计学院等七所大学高尚人文素质环境，学术氛围、人文气质、艺术气息全然渗透，成就书香门第之
家。 教育:西外外国语学校、华师大实验中学，上师大附属外国语中小等多所中学、小学、幼儿园，西外外国语学校幼儿园、新城实验幼儿园等。 综合商场:紧邻规划中超大型“城市综合体”集松江交通枢纽中心、购物中心、休闲娱乐中心三大功能为一体的综合建筑群，这个总规模超过20万平米大型城市综合体，定位为上海西南新的城市副中心。新城购物中心与休闲娱乐中心SHOPPINGMALL，规划有大型品牌大卖场、中高档百货、青年时尚广场等丰富业态，以及大型美食广场、文化艺术中心、健身中心、电影院等丰富的文化休闲娱乐设施。 医院:上海最高标准的三级甲等综合性医院——第一人民医院 交通:轨道交通9号线松江大学城站; 公交: 松江15路(广富林路龙马路站、广富林路嘉松公路站)、嘉松线(广富林路站)。 三、精品模板之豪宅描述汤臣一品 标题:我们卖的不是楼，是艺术品，是古董，是成就,地位与历史描述:中国第一豪宅，全球限量，成就与地位的象征。与明星比邻，与富豪为伍，您的生活将会更加的丰富多彩，您的事业也肯定会更上一层楼。 汤臣一品地处上海浦东小陆家嘴核心区，一线滨江，正对外滩建筑群，与东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等陆家嘴地标性建筑并肩而立。汤臣一品独一无二的地理区位使其可以全览陆家嘴一线景观，
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【位置】：位于北京航空航天大学南门附近公交车线路：671，641，653，386，944，826，604，304路，知春路城铁，地铁10号线（在建）。 【地址】：海淀区知春路东口6号(轻轨知春路站向东500米) 【楼层】：3楼以上、10楼以下 【间隔】：三室两厅两卫、方正实用且厅朝南特别大。南北通透、采光非常好！南北均正对小区花园！ 【面积】：建筑面积：151㎡、使用面积约：130㎡ 【物业状况】：精致装修 【配套设施】：占地面积：43070平方米，建筑面积：18.00万平方米，园林花园，儿童游乐场（物业公司：北京经中太联物业管理公司） 【售价】：现售21000元/㎡、总价约317万元实收。 【特点】：附近小学、中学、市场等一应俱全；东距元大都 (论坛新闻)遗址公园2000米左右，沃尔玛超市，北医三院等大型配套设施近在咫尺 案例三 (描述中加上交易税费的案例) 物业情况：锦秋知春 (论坛新闻)设计以澳洲独有的纯自然风情手法，完美天地人空间的结合与错落，成为中关村科技园区唯一具有澳洲风情、科技知性与自然灵性充分结合的新概念新时尚社区。小区绿化率高，一年四季，鸟语花香。此房是小区极少板楼中极少方正的大户型，喜欢高品质生活的朋友请快快来电咨询。 周边配套：园里拥有大型健身会所，游泳池``````` 交通情况：小知春路城铁（走路5分钟），地铁10号线（在建）家门口过 三(描述中加上交易税费的案例) 物业情况：锦秋知春设计以澳洲独有的纯自然风情手法，完美天地人空间的结合与错落，成为中关村科技园区唯一具有澳洲风情、科技知性与自然灵性充分结合的新概念新时尚社区。小区绿化率高，一年四季，鸟语花香。此房是小区极少板楼中极少方正的大户型，喜欢高品质生活的朋友请快快来电咨询。 周边配套：园里拥有大型健身会所，游泳池``````` 交通情况：小知春路城铁（走路5分钟），地铁10号线（在建）家门口过 买家的税费如下: 契税(成交价)317万*3%=95100元 交易服务费:总价*3%=**元 交易印花税：交易价＊0.05%=1585元 业主税费： 交易印花税：交易价＊0.05%=1585元 税收总计:元
煽情派： 有故事的房子，花心思的家！ 享受，不要忍受。 托付一生的家园！ 遇见好房一生吼，该出手时就出手！ 此房只应天上有，人间难得几回寻。 好房要淘，好房难得，进来看看，100%真实，5星经纪人为您服务； 要点：针对不同客户的特点以及心理，直切客户的弱点。 特点派： 针对房子大我们可以写:你可以在房间里荡秋千！ 针对楼下有商场我们可以写:你可以穿着睡衣逛商场！ 针对景观房我们可以写什么标题:1.这个景色就值300万——该房仅要您280万 2.让你拥有你亲友不想离开你家的景观 针对房型好的房子我们可以写:1.你会觉得你是在3房的房子中——得房率超高 2.亲友会羡慕你住在宫殿中——挑高6米的大厅 针对价格低的笋盘我们可以写:1.做了这么多年房产这样的房子第一次有这样的价格 2.接盘时我都想买下的房子——投资客注意了 针对装修是卖点的房子：1.千万不要以为照片是假的——装修超豪华 2.看了房子我想有个家——装修温馨 要点：要形象的把房子最大的特点形象化的表达出来，越通俗易懂越好。 针对市场： 08年在观望，09年在观望，10年还要再观望么？机会只有一次； 观望一次涨一次，朋友，是不是还要重复昨天的故事？ 观望的朋友，点进来看看，房东急售，低于市价1000/平； 观望着绕行，只欢迎有眼光的投资客，附政府规划； 1. （玄武湖旁）XXX单身公寓不再单身，精装一室一厅新婚过渡首选 2. 婚房！结婚啦！XXX小区舒适双南两房中心景观 3. 鼓楼XXX小区婚装三房送全套设施拎包入住超值首选 4. （新街口）XXX小区豪装四室拎包入住婚房居家首选租赁租赁租赁租赁 5. （新街口）XXX小区婚装单室出租，设施齐全年轻人渡首选 6. （湖南路）XX小区婚装舒适三室出租，居家过渡首选周边设施齐全二二二二，，，，地铁地铁地铁地铁版本版本版本版本：（（（（买卖买卖买卖买卖）））） 7. （安德门）未来地铁出口！XXX小区精装单室年轻人过渡首选 8. 紧邻地铁口（月牙湖旁)XX小区稀缺双南两室，仅售xx万升值空间无限 9. 地铁三号线(紫金山下)XX小区豪装稀缺小三房毛坯价格急售！ 10. XX小区豪装四室拎包入住，（XX）地铁楼盘，环境好交通便利租赁租赁租赁租赁 11. (珠江路)XX小区地铁口实用两室出租设施齐全拎包入住三三三三，，，，学区房学区房学区房学区房版本版本版本版本：（（（（买卖买卖买卖买卖）））） 12. (北京东路)XX学区，精装单室送设施拎包即住！ 13. （龙江）XX学区低价急售 XX小区精装实用两室各自付税！ 14. (旭日上城)XX学区地铁三房南北通透房型好居家入学首选 15. （夫子庙）XX学区精装四室黄金楼层阳光好设施齐全交通便利
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1.高档小区，环境优雅，内部设施齐全，篮球场游泳池等应有尽有，小区内有水系蜿蜒过整个小区，水中鱼儿成群，傍晚坐在水畔看鱼群游来游去也是一种享受！小区24小时安保系统，物业管理很好，但物业费才1.8元，取暖费16.5元！ 2.房子精装修装修，露台上面是键了个木屋，田园风格有120平米的自建，总使用面积400平米，前后带花园，客厅的大灯是德国进口的，花了12万；主卧的家具是美国进口的花了42万；书房的书桌书架是德国进口花了4万多，主卧的浴缸底座全是银的，楼梯是美国进口的纯红木的花了12万，房子是全防雷防震系统！ 3.个人建议：如果您10年内有购房计划，那么今天买就明天买要省=赚钱；北京的房价无论涨与跌今年的还是比去年的要高，如果您有兴趣可以查查近10年的相关资料；（1）不要听专家的，所谓的专家就是依靠言论吃饭的，广大老百姓寄希望于房价下降自己才有可能买到房子，专家要想言论站的住脚，只能投其所好...（2）不要看新闻，新闻报道的相关政策要如何如何打压房价...中国政府是做民生的不得不想尽办法来维护好与广大百姓的这层关系，但又要GDP逐年上涨，政府又不是神仙。还有更多就不一一细讲，要买房子看上了就赶紧出手！ 4.本人郑重承诺，本人所报房源均为真实房源，绝不为吸引客户故意虚报房源，欢迎各界朋友监督；本人保证用热情专业的服务为您置办适合您的家！欢迎来电咨询！
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b.装修：20万欧式装修，全新未住 c.车位：送价值20万车位 d.户型：方正实用，厅出阳台 e.朝向：坐北朝南.南北对流 h.花园：送10多平米私家花园 i.露台：顶楼带20平米超大露台 j.复式：6米调高大厅 k.独栋：地面三层带电梯的独栋别墅，带私家游泳池 技巧2：突出降价，赠送等卖房优惠，吸引对价格敏感的客户。 例：房东降价.赠送装修.赠送家私家电.赠送维修基金等 技巧3：多用数据和数字，数据和数字最能吸引人注意。 例：降价XX万.送XX万装修.实用率达90%等 四.如何针对不同需求的人群拟房源标题？ 房源标题应包含：卖点+商圈+楼盘名称+户型 1.针对婚房置业 突出要点：低总价、精装修、交通便利、免税、学位、可公积金贷款 例：XX新村90万两房、带精装修、婚房首选、可公积金贷款 2.针对改善型置业 突出要点：格局好、朝向好、楼层、环境优越、装修精美 例：高层电梯大三房、南向望花园、豪华装修、业主出国急售、格局方正、采光通透、地铁口 3.针对买房投资 突出要点：热租、出租回报率高、低价、业主急售
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17.这个景色就值300万——该房仅要您280万。 18.让你拥有你亲友不想离开你家的景观。 19.做了这么多年房产，这样的房子第一次有这样的价格。 20.接盘时我都想买下的房子——投资客注意了。 21.千万不要以为照片是假的——装修超豪华。 22.看了房子我想有个家——装修很温馨。 23.09年在观望，10年还在观望，11年你还要再观望吗？机 会只有一次。 24.观望一次涨一次，朋友，是不是还要重复昨天的故事？ 25.黄金楼层的房率高实用三房欢迎来电咨询 26.点点鼠标，花园就属于你了 27.最好的户型，最好的楼层，最便宜的价格 28.惊险的价位！为了您和您的家人，请赶快行动吧 29.急!品!房!烂卖了!有木有!观望着止步! 30.你买或者不买房房就在那里眼一睁一闭就没了 31.城东新城东站边升值潜力大 32.见证杭州最美排屋样板房，所重院落，高厅阔堂，阳光私家会所 33.商住两用,性价比高,不限购不限贷,有三证
二手房房源描述经典内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）
1.高档小区，环境优雅，内部设施齐全，篮球场游泳池等应有尽有，小区内有水系蜿蜒过整个小区，水中鱼儿成群，傍晚坐在水畔看鱼群游来游去也是一种享受！小区24小时安保系统，物业管理很好，但物业费才 1.8元，取暖费16.5元！ 2.房子精装修装修，露台上面是键了个木屋，田园风格有120平米的自建，总使用面积400平米，前后带花园，客厅的大灯是德国进口的，花了12万；主卧的家具是美国进口的花了42万；书房的书桌书架是德国进口花了4万多，主卧的浴缸底座全是银的，楼梯是美国进口的纯红木的花了12万，房子是全防雷防震系统！ 3.个人建议：如果您10年内有购房计划，那么今天买就明天买要省=赚钱；北京的房价无论涨与跌今年的还是比去年的要高，如果您有兴趣可以查查近10年的相关资料；（1）不要听专家的，所谓的专家就是依靠言论吃饭的，广大老百姓寄希望于房价下降自己才有可能买到房子，专家要想言论站的住脚，只能投其所好...（2）不要看新闻，新闻报道的相关政策要如何如何打压房价...中国政府是做民生的不得不想尽办法来维护好与广大百姓的这层关系，但又要GDP逐年上涨，政府又不是神仙。还有更多就不一一细讲，要买房子看上了就赶紧出手！ 4.本人郑重承诺，本人所报房源均为真实房源，绝不为吸引客户故意虚报房源，欢迎各界朋友监督；本人保证用热情专业的服务为您置办适合您的家！欢迎来电咨询！ 1、此房前后带院，送地下室送露台。使用面积远远大于房本面积！1、亲亲我家，位于北京南城凉水河畔，面对繁华都市、背靠田园风光。既有远郊区别墅项目的自然环境优势，同时也可享受城市生活的便利，可作为城市中的第一居所别墅，解决别墅只适合第二居所的不足。
写好房源标题，让客户猛点你的房源。 技巧一：深入了解该套房屋，写出该套房屋的亮点、卖点及特色，吸引客户点击。 例如： 1、景观：超高楼层，180度看黄浦江全景和老外滩，临江50米，江景永不遮挡。 2、装修：80万的全新欧式装修，从未入住和出租，堪比新房。 3、车位：小区中央位置，带地下双车位，性价比高。 4、房型：房型正气，全明，客厅和餐厅南北通透，冬暖夏凉。 5、朝向：三个卧室全朝南，厨房朝东，超高楼层，视野开阔。 6、窗户：主卧室带270度的落地景观窗，俯瞰小区中央绿化。 7、花园：底楼带10多平米的私家花园，房型方正，采光佳。 8、露台：顶楼带20多平米的超大露台，可改造成封闭式的阳光房和空中烧烤乐园。 9、复式：小区内唯一一套在售的顶楼复式，6米挑高大厅，投资自住两相宜。 10、独栋：地面三层带电梯的独栋别墅，私家游泳池，地下室为酒吧和家庭影院。 ...... 技巧二：突出降价、赠送等卖房优惠，吸引“贪便宜”的客户。 例如： 1、房东降价：房东出国急售，比同类房源便宜20万，机不可失。 2、赠送装修：楼层适中，赠送30万的中式复古装修，本周必走。 3、赠送家居：开发商统一装修，赠送价值10万的整套家电家具，拎包即可入住。 4、赠送车位：房东诚意出售，赠送价值15万的地下车位一个，先到先得。 5、赠送租约：该房价赠送18000元每月的租约到明年12月份，投资首选。 6、赠送维修基金：房东是自住的，保持得相当好，赠送价值6000元的维修基金。 技巧三：擅用问句表达方式。问句容易让人思考，一思考目光就容易停顿，一停顿就容易产
生点击。 例如： 1、疑问句：无遮挡的黄浦江景，超高楼层，超低价格，这是你一直在找的房子吗？ 2、设问句：什么样的房源属于高性价比房源？带5000元租约，比市场价便宜15万应该算是吧！ 3、反问句：赠送15万的车位、赠送20万的装修你都不买，请问你要买什么样的房子呢？ 技巧四：多用数据和数字，数据和数字最能吸引人注意。 例如： 1、百分比数据： 房东做生意急需资金周转，降价15%抛售，不可多得的超低价房源。 房东诚意出售，赠送装修、家电家具及维修基金，比市场价便宜20%。 正对小区游泳池，闹中取静，小区内性价比最高的园区景观房，100%真实有效。 2、价格数据： 国际社区，欧美人士居多，比小区内同类型房源便宜20万。 房东急售，超低跳楼价，赠送15万装修、20万家电家具、15万车位一个。 带租约出售，租金6000元/月至明年10月份，投资回报率高。 3、面积数据： 三面临空的独栋花园洋房，带200平米的私家花园和30平米的露台。 房型气派，35平米的超大主卧，80平米的宽敞客厅，成功人士首选。 一梯两户，房型紧凑，超高得房率，实用面积达到120平方米。 4、其他数据： 小区景观户型，270度的圆弧景观窗，正对苏州河全景。 奢侈别墅社区，栋距大，私密性强，0.3的超低容积率。 小区绿化一流，如同居住在公园一般，70%的超高绿化率。