工程造价基础试题
一、单项选择题（请将正确的答案填入括号内。选择对的得2分，选择错的得O分；每小题2分，共30分）
1．工程造价的第一种含义是从( )角度定义的。
A．建筑安装工程承包商B．建筑安装工程发包商
C．设备材料供应商D．建设项目投资者
2．按照建设项目的建设程序，对生产性建设项目生产准备应该在( )进行。
A．竣工验收以后B．竣工验收之前
C建设项目后评价之后D．交付使用之后
3．工程造价一方面可以对投资进行控制，另一方面可以对以承包商为代表的商品和劳务供应企业的成本进行控制，这体现了工程造价的( )。
A．预测职能B．评价职能C．控制职能D．调控职能
4．建设项目的( )和建设项目的工程造价在量上是相等的。
A．固定资产投资B．流动资产投资
C．无形资产投资D．其它资产投资
5．在进口设备交货类别中，买方承担风险最大的交货方式是( )。
A．在进口国目的港码头交货B．在出口国的装运港口交货
C．在进口国的内陆指定地点交货D．在出口国的内陆指定地点交货
6．土地使用权出让金是指建设项目通过( )支付的费用。
A．划拨方式取得无限期的土地使用权
B．土地使用权出让方式取得无限期的土地使用权
C．划拨方式取得有限期的土地使用权
D．土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权
7．已知某挖土机的一次正常循环工作时间是2min;每循环工作一次挖土0.5rr13；工作班的延续时间为8h;机械正常利用系数为0.8；其产量定额为( )IIl3／台班。
A．72 B．96C．120 D．150
8．定额计价是造价人员采用国家、部门或地区统一规定的( )来确定工程造价的。
A．工程量清单、消耗定额和单价B．消耗定额、单价和取费标准
C．工程量清单、单价和取费标准D．工程量清单、消耗定额和取费标准
9．关于生产能力指数法，以下叙述正确的是( )。
A．这种方法是指标估算法
B．这种方法也称为因子估算法
C．这种方法在于将生产能力与造价的关系考虑为一种非线性的指数关系
D．这种方法把项目的投资与生产能力考虑为简单的直线关系
10.工程量清单表中项目编码的第四节为( )。
A．分类码B．清单项目顺序码C．分项工程项目顺序码D．专业顺序码
11．下列关于工程量清单中工程数量的计算说法不正确的是( )。
A．工程量应该以实体工程量为准
B．工程量应以净值计算
C．工程量应该以实际施工工程量为准
D．应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量
12.对工程建设项目投资管理的描述，正确的是( )。
A．属于价格管理的范畴
B．只在工程施工阶段实施
C使得工程价格能够反映价值与供求规律
D．贯穿于项目建设的全过程
13.根据有关规定，发包人应按规定时限（从接到竣工决算报告和完整的竣工决算资料之日起）进行核对（审查）承包人递交竣工结算报告，并提出审查意见。其中对500万—2000万元工程的审查时限为( )天。
A．20 B．30C．45 D．60
14.建设项目决策阶段是工程造价控制的关键阶段，这一阶段影响工程造价的程度达
( )
A．50%—60% B．60Y6～70%C．70%—80% D．80%—90%15.工程造价管理部门负责收集和存储造价资料，是造价信息的直接使用者，( )是工
程造价管理部门使用工程造价信息的具体方式。
A．用作编制投资估算的重要依据B．用以审查施工图预算的可靠性
C．用于计算建设成本D．用作编制各类定额的基础资料
二、多项选择题（请将正确的答案填入括号中。选择全对的得3分．选错的得O分；每小题3分，共30分）
16.按建设项目投资用途划分，建设项目可以分为( )。
A.生产性建设项目 B．非生产性建设项目C．新建的建设项目
D．改建的建设项目E．扩建的建设项目
17.工程造价除具有一般商品的价格职能外，还具有其( )特殊职能。
A．预测职能B．管理职能C．控制职能D．评价职能E．调控职能
18.根据我国现行的建设项目投资构成，建设项目投资是由( )两部分组成。
A.无形资产投资B．固定资产投资
C．流动资产投资D．其他资产投资E．递延资产投资
19.关于单位工程造价，下列说法正确的为( )。
A．一般以单位工程为对象编制建设项目总概算
B．单位工程竣工验收后编制总决算
C．单位工程的造价可以通过编制单位工程概预算确定
D．单位工程的造价可以通过清单计价文件来确定
E．单位工程造价包含措施费、规费和税金
20.定额工期是由国家建设行政主管部门编制的项目建设所需要的时间标准，定额工期体现的是在( )的合理工期。
A．先进建设管理水平B．平均建设管理水平
C．先进施工装备水平D．平均施工装备水平E．正常施工条件
21．单位工程的工程量清单应该包括( )。
A．项目编码B．项目名称
C．项目特征D．计算规则和计量单位E．工程内容和工程数量
22.在随招标文件下发的分部分项工程量清单中( )是由招标人填写的aA.项目编号B．项目名称
C单价和金额D．计量单位E．工程量
23．工程造价审查的方法有( )。
A．全面审查法B．重点抽查法C．分解对比审查
D．经验审查E．统筹审查和筛选法
24.工程造价管理和控制的原则包括( )。
A．以设计阶段为重点的全过程控制原则
B．技术和经济相结合的原则C．强制约束原则
D-被动控制原则E．动态控制原则
25.在工程价格的市场机制中起着重要作用的工程造价信息主要包括( )a
A．人工工资的市场价格信息B．材料和施工机械的市场价格信息
C．工程造价指数D．房地产市场的供求信息
E．已完工程的信息
三、简答题（每小题10分，共30分J
26．我国现行的建设工程投资及造价构成有哪些？
27．简述工程量清单计价的费用构成。
28．何谓建设项目竣工结算、竣工决算？
四、计算题（共10分）
29.用标准实心砖砌筑一砖半的墙体，灰缝10mm，查得砖和砂浆的损耗率都为1%，试确定1ITI3墙体的材料定额用量。
一、单项选择题（每小题2分，共30分）
1．D 2．B 3．C 4．A 5．D6．D 7．B 8．B 9．C10.C11.C 12.D 13.B 14.D 15.D
二、多项选择题（每小题3分，共30分）
16. AB 17. ACDE 18. BC 19. CDE 20. BDE
21. ABCE 22. ABDE 23. ABCDE 24. ABE 25. ABCE
三、简答题（每小题10分，共30分）
26.我国现行的建设工程投资及造价构成有哪些？
答：我国现行的建设项目投资由固定资产投资和流动资产投资两部分组成。
建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等，根据工程项目建设过程中各类费用支出的性质、途径的不同，工程造价可分为：
(1)建筑安装工程费用；
(2)设备及工器具购置费用；(3)工程建设其他费用；
(4)预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。27.简述工程量清单计价的费用构成。
答：(1)分部分项工程费：包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润和风险费。
(2)措施项目费：包括了实施各项措施时需要的人工、材料、机械使用费，管理费、利润及风险费总和。
(3)其它项目费：包括招标人部分的预留金、材料购置费（仅指由招标人购置的材料费），投标人部分的总承包服务费、零星工作项目费的估算金额等。
(4)规费：包括工程排污费、安全生产监督费、建筑管理费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等。
(5)税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。
28．何谓建设项目竣工结算、竣工决算？
竣工结算是指承包人按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，双方按照约定的合同价款、合同价款调整内容以及索赔事项，进行最终工程价款结算的经济活动。
竣工决算是竣工验收交付使用阶段，建设单位按照国家有关规定，对新建、改建和扩建的工程建设项目，从筹建到竣工投产或使用全过程编制的全部实际支出费用的报告。
建筑工程造价的构成及其费用计算 建筑工程造价的构成和费用计算是进行基本建设的一项重要工作，同时也是有效地进行投资控制，不断提高投资经济效益的重要手段和方法。 工程造价的构成与费用计算是一个动态的综合管理的复杂过程，构成上，一个建设项目是一个完整配套的综合性产品，可分解为诸多个项目。 1、建设项目 建设项目一般是指有一个设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，行政上有独立组织建设的管理单位，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目，如一个工厂、一个矿山、一条铁路、一所医院、一所学校等，建设项目的价格，一般是由编制设计总概算（又称设计预算）或修正概算来确定的。 2、单项工程 单项工程（或称工程项目）是指能够独立设计、独立施工，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目，如生产车间、办公楼、影剧院、教学楼、食堂、宿舍楼等。它是建设项目的组成部分，其工程产品价格是由编制单项工程综合概（预）算确定的。 3、单位工程 单位工程是可以独立设计，也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分，如一个车间由土建
工程和设备安装工程组成。人们常称的建筑工程，包括有一般土建工程、工业管道工程、电器照明工程、卫生工程、庭院工程等单位工程。设备安装工程也可包括机械设备安装工程、通风设备安装工程、电器设备安装工程和电梯安装等单位工程。有的单项工程只有一个单位工程，那么这个工程项目既是单项工程，又是单位工程。单位工程是编制设计总概算、单项工程综合概（预）算的基本依据。单位工程价格一般可由编制施工图预算（或单位工程设计概算）确定。 4、分部工程 分部工程是单位工程的组成部分。它是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分项，如基础工程、主体工程、钢筋混凝土工程、楼地面工程、屋面工程等。分部工程费用是单位工程价格的组成部分，也是按分部工程发包时确定承发包合同价格的基本依据。 5、分项工程 分项工程是分部工程的细分，是建设项目最基本的组成单元，也是最简单的施工过程。 一般是按照选用的施工方法，所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分的施工分项。例如，在砖石工程中可划分为砖基础、内墙、外墙、柱、空斗墙、空心砖墙、墙面勾缝和钢筋砖过梁等分项工程；又如按结构部位划分的分部工程的砖基础工程，可划分为挖土方（即挖基坑或基槽）、做垫层、砌砖基础、防潮层、回填土等分项工程。分项
中南大学网络教育课程考试（专科）复习题及参考答案 《工程造价管理》 一、单项选择题 1.大型机械设备进出场及安拆费中的辅助设施费应计入（ A） A措施费 B 间接费 C 施工机械使用费 D 直接费 2．某建设项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000万元，第二年贷款2000万元，第三年贷款500万元，年贷款利率为6%，建设期间只计息不支付，则该项目第三年贷款利息为（ A）万元 A.204.11 B.245.60 C.345.00 D.355.91 3.某工程为了验证设计参数，按设计规定在施工过程中必须对一新型结构进行测试，该项费用由建设 单位支出，应计入（ D） A.建设单位管理费 B.勘察设计费 C.施工单位的检查试验费 D.研究试验费 4.哪个不是建筑安装工程应缴纳的税金 ( B ) A.营业税 B.个人所得税 C.城市维护建设税 D.教育附加税 5.工程量清单是招标文件的组成部分，其组成不包括（ D） A分部分项工程量清单 B 措施项目清单 C 其他项目清单 D 直接工程费用清单 (2)项目编码采用十二位阿拉伯数字表示，其中（D ）为分部工程顺序码。 A.一.二位 B.五.六位 C.七至八位 D十至十二位 6.（B ）是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术.生活.安全等方面的非工程 实体项目。 A.措施项目 B.零星工作项目 C.分部分项工程项目. D.其他项目 7.在约定风险范围时，（A ）不应包括在承包人的风险范围内，价款调整方法应当在专用条款内约定。 Ａ.自然灾害 B.不可预见性灾害 C.设计变更及施工条件变更 D.政策性调整 8.发包人要求承包人完成的合同外发生的用工等，需经发包方现场工程师签字认可后实施，费用按照 （ C ）计价。 A.分部分项工程项目 B.措施项目 C.其他项目 D.零星项目 9.（A ）是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术.生活.安全等方面的非工程 实体项目。 A.措施项目 B.零星工作项目 C.分部分项工程项目. D.其他项目 11.教育费附加的税率为（C ） A．1％ B．2％ C．3％ D．5％ 12.价值工程的功能评价方法有两类，包括功能成本法和（B） A．方案估算法 B．功能指数法 C．强制确定法 D．多比例评分法 13．按照我国有关规定，下列固定资产中不需要计提折旧的是 ( D ) A．未使用的房屋及建筑物 B．因修理而停用的固定资产 C．以经营租赁方式租出的固定资产 D．破产.关停企业的固定资产 14．建筑产品从筹建到竣工验收为止所投入的全部成本费用是指（ C ） A．寿命周期成本B．维护成本 C．建设成本D．能耗成本
工程造价里成本测算的步骤 1、首先应该是熟悉招标文件和图纸啦，这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺，如果有，应该尽快准备好其材料价格或分包价格。 2、接下来我一般是搜集材料价格，主要是大宗材料。如商品砼及钢筋、水泥的价格（注意考虑税的因素），砖块的价格，这里要注意就是要看招标合同的要求，如果是总价合同，那么我们不仅仅是看到眼前的价格，还要关注材料的走势，这个时候要多问问与我们长期合作的一些材料商，他们的材料价格信息比较灵通。多年的从商经验造就他们对材料市场的敏感。另外也要多关注国家相关政策，也就是大环境的走向。还有就是如果在北方的话，很多城市的工程材料商都是当地的黑道垄断的，这样价格要高出市场平均价格的。总之：这一关要多花点心思。要不然要出大错的啊，另外注意留点余量啊。 3、接下来就是确定那些人工价格，其实大家都知道，土建、安装定额里的人工费给那些清工老板人家都不愿意做的，因为太低了嘛：），按照现在比较普通的都是由包工队清包劳务，按混凝土工，粉刷工，钢筋工，木工几大工种分包。如果有长期合作的队伍，可以让他们看了图纸后给我们一个报价，这个东西一般来说他们都是报得很准的，按照我的经验。混凝土工主体阶段普通的框架结构一般是35元/㎡左右，包括基础主体混凝土，填充墙（一般基础按一层建筑面积计算），钢筋工280一吨含扎丝，粉刷一般是30元/㎡左右，木工
30元/平方。注意：各个工程的特点不同，质量要求，工期要求不一样，这个价格波动较大，如要创杯的工程，泥工木工价格较高，高层剪力墙结构木工价格和钢筋工价格要加高，隔墙较少的厂房，泥工价格可以减少。商品砼的工程泥工减少价格。工期加快的工程，木工的价格变动较大。现场经验较少或刚毕业的同行不要乱来，多问问现场一线的施工员（尤其是那种包清工出身的施工员）或者是施工项目经理，他们比较在行。 4、接下来就是算工程量了，这个工作很简单没什么好说的，就是一点：统筹计算，事半功倍！ 5、接下来是组综合单价了，这关也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报价了，价格的风险对我们施工单位来说更加重要。这个东西一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格（分摊到里面）。 6、测算综合单价。工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目，我一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板（措施费）、地砖、外墙高级装修如干挂。下面对以上几个单项说说我的过程： 1）混凝土：每一个单价不外乎人工材料机械三大块（管理费等等另外计算），人工的话我在上一期说过：不要照定额上的人工费，因为不准的，人工费按清工价格另行总计算。机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用（折旧或租费）统一计算，机械人工就不管了，因为一般都是由清工合同中包含的。我们仅仅算一个材料费就够
施工过程中如何控制工程造价 乌海市建设工程造价管理站：袁健 长期以来，如何合理有效地控制工程造价，使有限的资金创造出更多、更大的效益，一直是值得关注的问题。合理有效地控制工程造价，贯穿于投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和建设项目的实施阶段。工程建设的各个阶段造价控制各有其特点，在工程建设的全过程中，所起的作用和重要程度也有所不同。从投资决策阶段至招投标阶段，由于工程设计已经完成，工程总投资已初见端倪，但此时工程投资主要是一个量化的投资额，真正的投资却主要是发生在施工阶段。建设工程的施工阶段是依据设计图纸，将原材料、半成品、设备等变成工程实体的过程，是建设项目价值和使用价值实现的主要阶段，这个阶段的工程造价管理是具体的、繁杂的，对工程造价的影响程度可达5%—10%.根据施工阶段的这一特点，在施工阶段的造价管理中除了要加强合同管理外，还应重点加强施工现场的管理，控制工程变更及把好建筑设备、材料的价格有关，建立健全各有关单位的工程造价控制和管理责任制，实行对施工建设全过程造价的控制管理，结合工程造价在不同阶段的作用，以提高和加强工程造价在施工项目的核心地位。 一. 加强合同管理，控制工程造价 1. 贯彻合同法，严谨地签订建设工程施工合同。是建设工程合同中非常重要、非常典型的一种常见合同方式，它是为完成某建筑安装工程项目，明确甲、乙双方权利和义务的协议。它一经签订，是严格受到国家法律保护的。所以，我们必须增强对合同的法律意识，把握合同条款的内涵，精心推敲合同文字的措词，增强合同条款的严密性。在承包合同中，要明确合同的内容和范围以及合同文本界限，做到资料齐全、文字严密、避免含糊其词，这样才能保证合同的顺利
建设工程造价的内容与构成 一.建设项目工程造价的构成 建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+流动资金 建设项目工程造价=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+ 建设投资=工程费用(建筑工程费、安装工程费、设备购置费)+工程建设其他费用+预备费 建筑安装工程费基本预备费和价差预备费 建设期贷款利息=贷款利息 + 融资费用。 二.建筑安装工程造价的构成 1.直接费 1)直接工程费： ①人工费：包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。 ②材料费：包括材料原价(或供应价格)、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费 (对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查的费用，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性时间及其他特殊要求的试验费)。 ③施工机械使用费：包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。
2)措施费： ①环境保护费：环境保护费=直接工程费×环境保护费费率(%) ②文明施工费：文明施工费=直接工程费×文明施工费费率(%) ③安全施工费：安全施工费=直接工程费×安全施工费费率(%) 环境保护费/文明/安全施工费费率=本项费用年度平均支出 /(全年建安产值×直接工程费占总造价比例) ④临时设施费： 包括：A.周转使用临建;B.一次性使用临建;C.其他临时设施 临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费)×[1+其他 临时设施所占比例(% )] ⑤夜间施工费 =(1-合同工期/定额工期)×(直接工程费中的人工费合计/平均 日工资单价)×每工日夜间施工费开支 ⑥二次搬运费：二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率(%) ⑦大型机械设备进出场及安拆费= 一次进出场及安拆费×年平 均安拆次数/年工作台班 ⑧混凝土、钢筋混凝土模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费用 =一次使用费×(1+施工损耗)×[1+(周转次数-1)×补损率/周 转次数-(1-补损率)50%/周转次数] ⑨脚手架费
造价工程师考试《工程造价案例分析》试题及答案2009年造价工程师执业资格考试《工程造价案例分析》试题及答案试题一（20分） 2009年初，某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。已知2006年已建成投产的年产12万吨产品的类似项目。投资额为500万元。自2006年至2009年每年平均造价指数递增3%. 拟建项目有关数据资料如下： 1．项目建设期为1年，运营期为6年，项目全部建设投资为700万元，预计全部形成固定资产。残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。 2．运营期第1年投入流运资金150万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。 3．在运营期间，正常年份每年的营业收入为1000万元，总成本费用为500万元，经营成本为350万元，营业税及附加税率为6%，所得税率为25%，行业基准投资回收期为6年。 4．投产第1年生产能力达到设计能力的60%，营业收入与经营成本也为正常年份的60%，总成本费用为400万元，投产第2年及第2年后各年均达到设计生产能力。 5．为简化起见，将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。 问题： 1．试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。 2．编制融资前该项目的投资现金流量表，将数据填入答题纸表
1.1中，并计算项目投资财务净现值（所得税后）。 3．列式计算该项目的静态投资回收期（所得税后），并评价该项目是否可行。（计算结果及表中数据均保留两位小数） 试题二（20分） 某业主邀请若干厂家对某商务楼的设计方案进行评价，经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）、与环境协调性（F5）五项评价指标，各功能之间的重要性关系为：F3比F4重要得多，F3比F1重要，F1和F2同等重要，F4和F5同等重要，经过筛选后，最终对A、B、C三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表2.1. 表2.1各方案评价指标的评价结果和估算总造价表 功能方案A方案B方案C 功能适用性（F1）9分8分10分 经济合理性（F2）8分10分8分 结构可靠性（F3）10分9分8分 外形美观性（F4）7分8分9分 与环境协调性（F5）8分9分8分 估算总造价（万元）650066006650 问题： 1．用0-4评分法计算各功能的权重，将计算结果填入答题纸表2.1中。
科技信息2013年第3期 ＳＣＩＥＮＣＥ＆ＴＥＣＨＮＯＬＯＧＹＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ 随着建筑业和建筑市场管理体制改革的不断深化，招投标制在建筑市场已被广泛使用，工程造价已成为项目实施各方关注的重点。在竞争日益激烈的市场环境下，施工单位为了生存和发展，就必须以最低的工程造价来完成项目实施，并且确保工程质量和工期。只有施工方案先进科学、工程报价合理的施工单位，才具有竞争力。在这种情况下，施工单位必须重视项目实施过程中各因素对工程造价的影响，以便充分利用企业现有的人力、物力和财力，优质高效完成项目实施，才能达到争取最大的经济效益的目的。 1各相关因素的基本含义 工程造价，从工程承包的角度出发，是指工程承包单位、施工单位按照承包合同约定，完成施工任务，业主应当付给的工程款即建筑安装工程价款。工程造价的确定，是以施工组织设计为依据，并综合考虑企业现有的人力资源、施工设备的配备情况、施工任务的饱满情况等诸多因素。合理地确定工程造价，有效地控制工程投资，尽量做到少投入、多产出，使有限的资源得到合理的运用，以尽量少的劳动消耗取得较高的经济效益。 施工组织设计是指导工程投标、签订承包合同、施工准备和施工全过程的技术经济文件。施工组织设计作为项目管理的规划性文件，提出工程施工中进度控制、质量控制、成本控制、安全控制、现场管理、各项生产要素管理的目标及技术组织措施。它既解决施工技术问题、指导施工全过程，同时又要考虑到经济效果。它不断在施工管理中发挥作用，而且在经营管理和提高经济效益上发挥着作用。每个工程的施工组织设计，都是保证工程顺利进行、确保工程质量、有效地控制工程进度的指导性文件。 工期是指工程从开工起到完成合同规定的全部内容。达到竣工验收标准所经历的时间。它是一种有限的时间资源。它对建设管理者来说有其特定的价值，我们称它为“工期价值”。因此合理的工期不单有其直接管理意义，而且具有显著的经济意义。 工程质量，既是建筑产品的质量，是指建筑产品满足一定用途与需要的品质与性质，它包含坚固、耐久、适用、经济、美观等特性。工程质量标准是从工程的性能、寿命、可靠性、安全性和经济性五个方面综合考虑制定的。建设工程竣工后必须达到设计图纸的技术要求，符合国家规范和标准要求的特性。在工程建设中，只有质量合乎要求的工程才能投入生产和交付使用，才能发挥投资效果。 2各因素与工程造价的相互关系 2.1施工组织设计与工程造价的关系 施工组织设计与工程造价同等重要，但二者并非相互独立的，二者是密切联系，相互依存的关系。工程造价是由施工组织设计确定，工程造价的高低除了与预算知识有关外，其实很大程度上取决于施工方案的先进与否，不同的施工方案所反映的价格是不一样的。只有根据合理的施工方案和施工技术，才能做出正确的工程单价，确定的工程造价才合理。 2.1.1保证施工组织设计的质量是合理确定工程造价的关键。 一个项目施工组织的成功与否是决策整个工程是否可行、能否顺利建设的重要依据。工程造价的确定，是以施工组织设计为依据，并综合考虑企业现有的人力资源、施工设备的配备情况、施工任务的饱满情况等诸多因素。因此，在施工组织设计的过程中，应比较各种方案，在充分论证的基础上，从中选择最佳的设计方案。 2.1.2采用新技术、新工艺是降低工程造价的主要手段。 在施工组织设计中应用新技术、新材料、新设备、新工艺，既可以提高生产力，又可以降低成本，为国家节约投资，从而合理地确定工程造价。2.1.3工程造价的合理确定影响施工方案的优化。 在施工布置、设计合理而施工方案不同的情况下，除方案本身的优劣外，工程造价准确与否直接影响施工方案的优选。因此，工程造价的管理必须把施工组织设计作为重要环节来抓。 2.1.4保证施工组织设计的编制质量是合理确定工程造价的关键。 施工组织设计编制质量的好坏是合理确定工程造价的关键，加强设计的编制质量对确定工程造价的确定。 2.1.5优化施工组织设计对控制工程造价有着重要意义。 在设计过程中应对各中方案进行比选，在充分论证的基础上，从中选择最佳的设计方案从而得出最优的工程造价方案。 2.1.6在施工组织设计中应用新技术对降低工程造价有着重要的意义。 由于新技术在某些层面上，可以节省材料，加快施工速度，减少机械设备的使用从而降低工程造价。 2.2工期与工程造价的关系 一个工程建设项目在不同的基本建设阶段。其造价作用。计价办法也不尽相同。但是无论在哪个阶段，影响工程造价的因素除了人工工资水平、材料价格水平、机械费用以及费用标准外，对其影响较大的是工期，工期是计算投资的重要依据。 2.3工程质量与工程造价的关系 施工企业在建筑产品的施工过程中，投入了人工、材料、机械，再加上直接和间接的管理费用，从而最终形成了建筑产品的价值。从该产品的使用价值看，它的高低(即质量的优劣)是透过质量标准来界定的，也就是以质量成本来确定。质量成本是指工程中为保证和提高产品质量而支出的一切费用，也就是工程造价。从理论上来讲，应当是投资者想达到什么样的工程质量，就需要什么样的工程造价。即投入的费用多，形成的建筑产品的价值就高，相应地工程造价也就随之升高。 3各因素对工程造价的影响 3.1施工组织设计对工程造价的影响 随着社会主义市场经济的发展，日趋激烈的市场竞争对施工企业在项目实施中的工程造价管理提出了更高的要求。而目前施工企业在施工组织设计中存在的问题，对工程造价的管理产生了较大的影响：3.1.1没有施工组织设计，使工程造价失控 在实际工作中，有一部分工程没有编制施工组织设计，施工组织和施工方案及施工工艺的随意性很大，出现了土方调配无序，运进运出，材料的一搬再搬；机械设备使用无标准，大马拉小车现象时有发生；工序衔接没有安排，出现很多窝工浪费现象，使工程的费用不断增加，工程造价失控，引起工程结算困难，工程经济纠纷不断增加，投资效果很差。 3.1.2施工组织设计流于形式，影响工程造价的管理 目前在工程招投标中，业主往往比较侧重施工企业的资质等级、实力、工程报价、质量保证及工期的承诺，而对具体施工组织设计的评审却重视不够，尤其是对施工工艺和方案的设计是否经济合理，以及是否优化组织等问题没有认真分析。而且在施工组织设计中受传统观念和习惯思维的影响，重视施工组织技术措施，忽视经济指标内容，这使施工组织设计流于形式，直接影响工程造价的控制。 3.1.3编制人员业务能力较差，影响工程造价的准确性 由于很多单位不重视施工组织设计的编制工作，所以部分单位的施工组织编制人员素质偏低，不熟悉施工规范、规程，对设计意图难以统筹兼顾，对分部分项工程及各工序的施工工艺、技术要求知之甚少，难以协调贯通，影响工程造价的准确性。 3.2工期对工程造价的影响 在工程建设过程中，要缩短工程工期必然要增加（下转第361页） 项目施工过程中影响工程造价的因素分析 李克1陶东升2 (1.南阳供电公司，河南南阳473000；2.开封供电公司，河南开封475004) 【摘要】项目施工过程中，施工组织设计、质量、工期是影响工程造价的几个主要因素，而施工组织设计通常也涵盖了质量、工期等要素，所以编制施工组织设计是十分重要的。这就要求施工组织设计必须科学经济合理，保证工程造价指标的可控，又要保证工程质量及工期。从而，施工组织设计的编制要从工程本身的实际出发，考虑各方面的因素，以保证达到降低工程造价的目的。 【关键词】工程造价控制；施工组织设计；质量；工期 ○建筑与工程○ 373
工程造价管理复习题及参考答案
《工程造价管理》复习题及参考答案 一、单项选择题： 1.大型机械设备进出场及安拆费中的辅助设施费应计入[ ] A.措施费 B.间接费 C.施工机械使用费 D.直接费 2.某建设项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000万元，第二年贷款 万元，第三年贷款500万元，年贷款利率为6%，建设期间只计息不支付，则该项 目第三年贷款利息为 [ ] A.204.11万元 B.245.60万元 C.345.00万元 D.355.91万元 3.某工程为了验证设计参数，按设计规定在施工过程中必须对一新型结构进行测试，该 项费用由建设单位支出，应计入 [ ] A.建设单位管理费 B.勘察设计费 C.施工单位的检查试验费 D.研究试验费 4.哪个不是建筑安装工程应缴纳的税金 [ ] A.营业税 B.个人所得税 C.城市维护建设税 D.教育附加税 5.工程量清单是招标文件的组成部分，其组成不包括[ ]
A.分部分项工程量清单 B.措施项目清单 C.其它项目清单 D.直接工程费用清单 6.（）是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术.生活.安全等方 面的非工程实体项目。 [ ] A.措施项目 B.零星工作项目 C.分部分项工程项目 D.其它项目 7.在约定风险范围时，（）不应包括在承包人的风险范围内，价款调整方法应当在专用 条款内约定。 [ ] A.自然灾害 B.不可预见性灾害 C.设计变更及施工条件变更 D.政策性调整 8.发包人要求承包人完成的合同外发生的用工等，需经发包方现场工程师签字认可后实施， 费用按照（）计价。 [ ] A.分部分项工程项目 B.措施项目 C.其它项目 D.零星项目 9.项目编码采用十二位阿拉伯数字表示，其中（）为分部工程顺序码。 [ ] A.一.二位 B.五.六位 C.七至八位 D.十至十二位 10.教育费附加的税率为 [ ] A.1％ B.2％ C.3％ D.5％
已完工程造价资料数据库的建立和使用 发表时间：2019-11-06T16:34:03.663Z 来源：《基层建设》2019年第23期作者：曾宪凯徐文进 [导读] 摘要：随着公司数年来业务的不断发展，积累了大量宝贵的已完工程造价资料。 四川电力设计咨询有限公司成都 610000 摘要：随着公司数年来业务的不断发展，积累了大量宝贵的已完工程造价资料。对于一些合格的已完工程，作为建安产品交付使用的，在建设过程中的经过实践检验的工程程造价资料，仅已文档保存在项目执行人电脑中。这些已完造价工程的数据资料当中，有着很丰富的工程造价信息和资料，这些信息和资料可以为以后工程所使用，指导项目开发与投标，有着十分重大的意义。但是很多工程的工作人员对于已完工程的造价资料都没有起到充分的重视程度，思想上存在着严重的偏差，以下本文笔者就主要结合实际情况，探究一下已完工程造价资料数据的建立和应用。 关键词：已完工程；造价数据资料；数据库建立和使用 1 已完工程造价资料数据的分析 已完工工程数据库，通常来说，指的就是在运用数据库的方式基础上，逐渐完成对已完工程造价工期、以及工资消耗等的数据资料分析和收集，将这些数据和信息统一的集中在一起，不仅可以更加详细，而且也可以方便后续工作者的使用。已完工的工程数据资料，这些资料属于工程项目建设全过程技术经济的综合反映，而且这些数据也都有着一定的真实意义，可以很好的反映出各层各面的信息，同时也是在某一个时期内社会生产力以及建设管理水平的真实反应，比如投资估算、物资人力消耗、工程结构等等。如果对于这些数据和资料可以进行详细的收集和积累，并且从中不断的吸取教训和经验，然后再加以整理和利用，那么就可以有效促进工程造价管理效率和质量的提高，保证既定进度和效益目标的实现，对于提高企业的投资收益来说有着十分重要的现实意义。但是与国外相比，我国在这一方面的建设和应用都亟待提高，仍需进行进一步的研究和分析，探究已完工程造价资料数据的建设和应用模式。 2 已完工程数据库的设计和建立 2.1 已完工程数据库在设计的时候必须需要遵循的原则 数据库系统不够科学是当下数据库设计建设时最为首要的问题，部分工程人员虽然建立起来了数据库系统，但是由于整体数据库系统结构设计不合理，所以没有起到应有的作用。针对于这个问题，工作人员在收集信息之前，就必须要建立起合理的数据库系统，可以方便后续工作人员能够方便的进行管理和使用，一般在设计工作系统的时候，要遵循以下的原则，首先明确研究对象，科学合理的分析整体各种信息数据，并对其进行不断完善，从低到高逐层完成数据库的构建。此外，还必须保证数据的完整全面，为数据库功能的实现奠定良好基础。 2.2 已完工工程数据库建立时候的模型 首先要说的就是已完工程的数据流程，已完工程的数据流程包括到了多个数据表，并且这些数据表之间还都不是孤立的，他们彼此之间相互联系，还有着很确定性的依赖关系。通常来说数据表表示的各项内容也都是基本上确定的，他们可以分为单项工程数据表、已完单位工程费用数据表、已完分项工程费用数据表、已完分项工程主要材料消耗数据表、已完工程主要材料价格数据表、已完单位工程结构特征表等等多个内容。并且在该系统的数据流程图中，已完工工程主要消耗的是材料数据表，已完工程当中的主要材料价格数据表，还是整个数据库当中的基础内容，也是处于数据库当中的最底层地位，对于其他两个数据库当中的数据和内容，还需要经过有关数据表的内容，经过相应的数据统计和计算才可以得到。 2.3 已完工程的数据库管理 在整体的已完工程数据库管理设计以后，工程当中的管理人员还必须需要编织出相应的计算机程序，然后对其进行不断的管理和总结，整体工程程序可以分为数据录入、数据修改、数据统计、数据查询以及打印等等，虽然过程比较复杂，但是只有经过这样的复杂过程才可以更加的保证数据的准确性以及精确程度，使得已完工程的数据库系统具有一定的真实性。 3 已完工程数据库的具体应用和发展 随着已完工程数据库的日益完善，数据库当中的信息对于建筑工程的发展有着十分重要的作用和意义，在具体工作当中有以下应用。 3.1 可以很好的为网络计划提供一些基础数据支持 虽然当下网络科技发展迅速，但是整体网络计划基础数据都没有得到有效的解决，同时部分数据也缺乏确定性，其根本原因是这些基础数据基本都是由个人总结或者分析研究所得，缺乏全面的科学验证，主观臆断性较强，存在一定偏差。 而且除此以外，由于不同工程编制人员在工作的时候具有不同的思想和看法，相应的出发点也不相同，因此很容易就会造成确定的基础数据不相同，那么就会在无形当中产生了各种各样的误差，就会有着实实在在的不同，总体客观性也比较差。由于已完工的工程数据库中存储的数据一般都是在实践当中所得到的，因此数据也都比较详细和准确。从整体工程数据结构来看，无论是单项工程或者是单位工程的工程数据，都可以从有关的数据库系统当中所得到，并且可以很好的为编制数据网络计划提供数据支持。在建筑工程实际工作当中，技术员可以通过已经编制的计算机软件对网络计划所需数据进行详细的获取，整个过程十分的方便和简单。 3.2 可以很好的用于编制投标报价 目前来说，我国的建安工程在编制投标报价的主要方法都是运用概算定额、预算定额为依据来编制有关的概算和预算，该种方法效果还十分的明显，在实践过程当中得到了很大的确定性，意义也十分的巨大。虽然作用效果非常明显，但是无论如何进步，该种方法还是存在一定的缺陷性和问题，比如相应的投标报价都不能很好的反映了施工企业的管理水平和施工技术水平，本身具有很大的问题和缺陷。对于经常使用的两种方法来说，无论是定额概算或者是预算定额，那么都是通过社会平均劳动时间和社会平均消耗量来制定的，所以定额法的运用本身就是社会平均水平的反应，意义不是十分的巨大。由于对于工程的预算价格有着统一的规定，所以即使对于不同的工程在结算直接费用的时候来说，无论是任何一个投标单位，如果在编制定额的时候采用的定额相同，那么工程的结果都应该是一致的，但是在实际工程当中，由于各个施工企业的管理水平和施工技术不同等等，所以平均所消耗的人力以及物力也都是不相同的，因此在这种情况下，如果再采用定额方法编制投标报价，就不能够全面的反映施工企业实际的消耗情况，有着一定的偏差性。 3.3 可以不断采用已完工程数据库的信息来进行相应工程的造价和预测 总结来说，大家正在逐渐的接受和了解工程造价预测的作用效果，所以就不再进行详细的介绍。总而言之，属于工程预算过程当中必
建筑工程管理中的全过程造价控制陈晨 进入21世纪后随着我国经济水平的快速增长，我国的国内生产总值的不断提升，我国政府 对基础建设的投资也大幅增加，无论是公路、高铁、、港口、机场等方面的基础设施的投入 均大幅的增加，在一定程度上也大幅的促进了我国的建筑工程的快速发展，我国的建筑工程 并在该阶段不断取得飞跃，完成了一个又一个的世界性工程，我国建筑工程无论从质量与速 度等方面均得到了世界上的赞誉，世界给予我国的建筑工程取得的成就极大地赞扬，并把我 国基础建设建筑工程方面称为“基建狂魔”。但随着我国社会的不断发展，市场竞争的不断加剧，社会不仅仅对建筑工程的速度提出了更高的要求，也对建筑工程的质量与建筑工程的成 本控制更加注重，建筑工程全过程造价控制能够更好的节省成本，降低建筑工程整个过程中 的造价，使建筑工程最优化，使建筑工程行业更好的发展。 1 建筑工程管理中的全过程造价控制的意义 在当前随着社会的发展，市场竞争更加的激烈，成本已经是企业能否在当前激烈市场竞争下 发展的根本，只用控制好成本才能够使企业在激烈的市场竞争中更好的发展。对于建筑工程 也一样造价对于建筑工程至关重要，是建筑工程的根本，对建筑工程全过程进行成本控制能 够有效的避免资源的浪费，实现资金资源的充分利用，使建筑工程实现投入最小化，受益最 大化，对建筑工程进行全过程的造价控制无论对国家对企业对个人来说均意义重大，在建筑 工程中对建筑工程进行全过程造价的控制能够减少各个阶段资源的浪费，对建筑工程的各个 阶段实现更有效化的管理，使建筑工程更好的实现高质量高效益，更好的促进我国建筑行业 的发展，同时也将会使我国的基础建设成本最低化，使我国的基础建设质量更高速度更快， 更好的为我国的经济发展创造动力。 2 决策阶段控制 决策是工程的核心与关键，对于一个工程来说决策直接决定着工程的成败，决策直接决定着 工程每个阶段实施的的过程，决策对于建筑工程来说是核心，在建筑工程中对决策阶段进行 管理与造价工程是建筑工程整个过程中造价控制的核心，决策阶段造价控制将直接决定着建 筑工程整个过程的成本，因此对于建筑工程来说必须要控制好决策阶段成本的控制与管理， 要想对建筑工程决策阶段造价进行有效的控制，就要要求决策阶段决策人员对建筑工程每个 环节有着充分的了解与认识，决策者对工程每个阶段的所用设备与原材以及人员的费用要有 成分的了解，只有决策者对建筑工程每个环节有了充分的了解，才能够知道每个阶段的成本，实现对建筑工程每个阶段的最优化规划，进而从决策阶段更好的控制建筑工程全过程造价的 控制。 3 设计阶段控制 建筑工程设计阶段是建筑工程实施阶段的主导，建筑工程设计阶段决定了工程原材料的类型、原材料的使用量以及建筑工程施工过程中的难以程度，在建筑工程中对设计阶段进行造价控 制是建筑工程造价控制全过程成本控制的关键，因此对于建筑工程设计阶段进行管理与造价 控制，将直接影响建筑工程实施的过程，在建筑工程阶段进行造价控制，就必须要求建筑工 程设计者对工程原材料的价格有一定的认识，对建筑过程施工过程中的难易程度有充分的认识，在设计过程中对建筑工程进行充分的优化，此外，对于建筑工程来说，建筑工程设计阶 段的造价控制也能够采用预先给定一定的造价范围，使建筑工程设计人员根据预先给定的造 价预算进行成本把控，在设计阶段对原材料的使用，各种设备的使用进行合理的规划与应用，这样在设计阶段对建筑工程的成本进行预先的控制，就能够实现对建筑工程全过程造价控制 进行预先的把控，进而实现建筑工程造价的有效控制。 4 施工阶段控制
工程造价管理试题及答 案 Standardization of sany group #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#
工程造价管理试题及答案 单选 1、工程造价的两种管理是指（ B ）。 A 建设工程投资费用管理和工程造价计价依据管理 B 建设工程投资费用管理和工程价格管理 C 工程价格管理和工程造价专业队伍建设管理 D 工程造价管理和工程造价计价依据管理 2、进口设备运杂费中运输费的运输区间是指（ C ）。 A 出口国供货地至进口国边境港口或车站 B 出口国的边境港口或车站至进口国的边境 港口或车站C 进口国的边境港口或车站至工地仓库D 出口国的边境港口或车站至工地仓库 3、某个新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款400万元，第二年贷款 500万元，第三年贷款400万元，贷款年利率为10%，建设期内利息只计息不支付，则建设期贷款利息为（ A ）万元。 A 205.7 B 356.27 C 521.897 D 435.14 4、已知某挖土机挖土的一个工作循环需2分钟，每循环一次挖土0.5m3，工作班的延续时间为8小时，时间利用系数K=0.85，则每台班产量定额为（ C ）。 A 12.8 m3/台班 B 15 m3/台班 C 102 m3/台班 D 120 m3/台班 5、某项目总投资为3000万元，单项工程总费用为1800万元，建筑单位工程费用为700万元，建设单位管理费率为2.4%，则建设单位管理费为（ B ）万元。 A 72 B 43.2 C 28.8 D 16.8 6、工程定额计价法计算建安工程造价由（ D ）组成。 A 直接工程费、间接费、利润、增值税 B 直接费、间接费、利润、营业税 C 直接工程费、间接费、利润、营业税 D 直接费、间接费、利润、税金 7、工程量清单计价规范中门窗工程量按（ C ）计算。 A 框外围平方米 B 洞口平方米 C 樘 D 数量 8、建设项目可行性研究报告的主要内容是（ C ）。 A 市场研究、技术研究和风险预测研究 B 经济研究、技术研究和综合研究 C 市场研究、技术研究和效益研究 D 经济研究、技术研究和资源研究 9、项目可行性研究阶段的投资估算，是（ C ）的重要依据。 A 主管部门审批项目建议书 B建设贷款计划 C项目投资决策 D 项目资金筹措 10、当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时，编织建筑工程概算可以采用（ C ）。 A 单位工程指标法 B 概算指标法 C 概算定额法 D 类似工程概算法 11、审查施工图预算的方法很多，其中全面、细致、质量高的方法是（ C ）。 A 分组计算审查法 B 对比法 C 全面审查法 D 筛选法 12、根据《招标投标法》，两个以上法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标是（ A ）。 A 联合投标 B 共同投标 C 合作投标 D 协作投标 13、在采用成本加酬金合同价时，为了有效地控制工程造价，下列形式中最好采用（ D ）。 A 成本加固定金额酬金 B 成本加固定百分比酬金 C 成本加最低酬金 D 最高限额成本加固定最大酬金 14、根据合同文本，工程变更价款通常由（ C ）提出，报（）批准。 A 工程师、业主 B 承包商、业主 C 承包商、工程师 D 业主、承包商 15、竣工决算的计量单位是（ A ）。 A 实物数量和货币指标 B 建设费用和建设成果 C 固定资产价值、流动资产价值、无形 资产价值、递延和其他资产价值 D 建设工期和各种技术经济指标
建筑工程造价基本学习资料 第一章工程造价概论 一、建设工程概念： 是指建设项目从预备、筹建、勘察设计、设备购买、建设安装、试车调试、竣工投产，直到形成新固定资产所有过程。是为人类生活、生产提供物质技术基本各类建筑物和工程设施统称 二、建设工程特点： 建设工程是人类有组织、有目、大规模经济活动。是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益工程项目。建设工程是指建造新或改造原有固定资产。 三、建设工程按性质分类： 1、新建项目（定义：是指新建项目，或对原有项目重新进行总体设计，并使其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上建设项目。） 2、扩建项目（定义：是指原有公司或事业单位为了扩大原有重要产品生产能力或效益，或增长新产品生产能力而建设新重要车间或其他工程项目。） 3、改建项目（定义：是指原有公司为了提高生产效益，改进产品质量或调节产品构造，对原有设备或工程进行改造项目，有为了平衡生产能力，需增建某些附属、辅助车间或非生产性工程，也可列为改建项目。） 4、恢复项目（定义：是指公司、事业单位因受自然灾害、战争或人为灾害等特殊因素，使原有固定资产所有或某些报废，需按本来规模重新建设或恢复中同步进行扩建项目。） 5、迁建项目（定义：是指原有公司、事业单位，由于某种因素报经上级批准进行搬迁建设，无论其规模是维持原规模还是扩大建设，均属于迁建项目。） 四、建设工程按规模分类：大型、中型、小型 建设项目构成：
1、建设项目（定义：是指具备一种设计任务书，按一种总体设计进行施工，经济上实行独立核算，行政上具备独立法人组织形式设计单位，如一种工厂，一所学校。） 2、单项工程（定义：是建设项目构成某些，普通指具备独立设计文献，可以独立施工，竣工后能发挥生产能力或工程效益工程，如一所学校教学楼）。 3、单位工程（如一所学校教学楼土建工程，安装工程） 4、分部工程（如一所学校教学楼土建工程中地下室工程、主体工程） 5、分项工程（定义：是分部工程一种细节，普通是按照选用施工办法，所使用材料，构造构件规格等不同因素划分施工分项，如砖基本，混水墙。） 五、工程造价定义： 工程造价直意就是工程建造价格。广义上工程造价涵盖建设工程造价，安装工程造价，市政工程造价，电力工程造价，水利工程造价，通信工程造价等。工程造价是指进行某项工程建设所耗费所有费用，其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价任务：依照图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所包括直接费、间接费、规费及税金等等。 六、工程造价特点： 1、工程造价大额性。 2、工程造价个别性、差别性。 3、工程造价动态性 4、工程造价层次性 5、工程造价兼容性 七、工程造价职能： 1、预测职能 2、控制职能 3、评价职能 4、调控职能 八、工程造价作用： 1、工程造价是项目决算工具 2、工程造价是制定投资筹划和控制投资有效工具
如何加强施工过程中的造价控制 施工阶段造价控制意义及存在的问题：但工程项目的实施阶段工程量大，涉及面广，影响因素较多，如施工工期、国家政策性变化，材料设备价格波动等。要提高建设质量，控制工程造价，发挥投资效益，就要加强施工过程中工程造价的控制。 当前，施工阶段工程造价控制存在的主要问题有：建设工程造价的控制目标制定不合理，缺乏科学性和先进性；材料价格管理方法落后，材料采购、储存量计算不科学，不能很好地掌握采购时机，由于材料市场还不规范，材料采购价格不准确，加大了材料采购费用控制的难度。在施工组织方面，许多施工企业现有的人、财、物没能得到合理配置与利用，造成大量浪费，从而导致工程造价提高。施工单位从自身利益出发，通过设计变更，增加工程量或追求较高利润等。 因此，在施工过程中如何科学、合理地控制造价，对整个建设项目的造价控制有着重要的意义。 二、施工阶段工程造价的控制办法 1、制定先进合理的工程造价控制目标，定期进行工程造价实际值与目标值的比较，找出偏差，分析原因，采取有效措施加以控制，动态调整工程造价，以保证工程造价控制目标的实现。 2、认真研究合同中工程造价的有关条款，及时处理施工过
程中存在的索赔问题。 我国建筑工程施工合同价款有三种确定方式：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同。固定价格合同，双方在合同中约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整；可调价格合同，合同价款根据双方约定进行调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法；成本加酬金合同，合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。 费用及工期索赔，是施工过程中经常发生的，涉及到的内容、种类较多，对施工过程中发生的费用索赔测定的方法和手段必须事先取得统一。工程造价控制人员应根据相关的条款约定时限及时处理。 3、认真研究招标、投标文件中所有涉及到工程造价的有关内容，深入现场，收集和掌握施工有关资料，有效控制工程变更和现场签证。一个施工合同，对应一个工程项目，有相应的施工规范、施工说明和施工方案，相应的费用构成等，在实施过程中，施工方法经常改变，投标时施工单位为谋取中标，施工单位会尽可能降低工程投标价格，中标后，为获得较大的收益，在施工过程中，施工单位又会提出更先进合理的施工方案，建议的施工方案确实会有利于施工并缩短施工工期，但同时也会导致增加工程造价，因此，作为造价控制人员必须在工程施工过程中经常深入施工现场，对照图纸察看施工情况，
工程造价的构成 1、工程造价的构成 1）工程造价的概念 2）工程造价构成明细及相关概念 2、工程造价如何计价 1）工程造价计价的两种方法 2）定额计价的概念及计价程序 3）工程量清单计价的概念及计价程序 4）两种计价方法的区别 5）工程造价计价的特征 1.工程造价的概念 工程造价是工程项目按照确定的工程内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等建成并验收合格交付使用所需的全部费用。 两种工程造价的含义 第一种含义：就是（前面所指的）建设项目的工程造价(从投资者角度) 第二种含义：是指工程的发包价。一般是单项工程的建安造价。(从承发包商角度) 2、工程造价构成 工程造价的构成（根据国家发改委和建设部（发改投资[2006]1325号）有关规定） 工程造价由建设投资和建设期利息构成，建设投资包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建筑安装工程费用和设备及工器具购置费；工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付，并列入建设项目总造价的费用，预备费是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。
建设项目总投资 固定资产投资 (动态投资) 流动资产投资流动资金 建设工程造价 设备及工、器具购置费用 建设期贷款利息 预备费 工程建设其他费用 建筑安装工程费用 固定资产投资方向调节税 工、器具及生产家具购置费用 设备购置费 设备原价 设备运杂费 税金 利润 间接费 直接费 与未来企业生产经营有 关的其他费用 与项目建设有关的其他费用 土地使用费 土地迁移安置补偿费 土地使用权出让金 办公生活家具购置费 生产准备费 联合试运转费 涨价预备费 基本预备费 3、工程建设其他费用 1）建设管理费：建设单位管理费和工程监理费 2）建设用地费：土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金 3）可行性研究费、研究试验费 4）勘察设计费 5）环境影响评价费、劳动安全卫生评价费 6）场地准备及临时设施费---三通一平 7）市政公用设施费---城市配套费、热力配套费、人防设施费等 8）其他费用：规划验收、测绘、质量监督等等 土地使用费 土地征用及迁移补偿费：是指建设项目通过划拨方式取得无期限的土地使用权。 土地使用费 土地使用权出让金：指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有期限的土地使用权。土地征用及迁移补偿费 其内容包括：（1）土地补偿费；（2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等 附着物补偿费；（3）安置补偿费；（4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等；（5）征地动迁费；（6）水利水电工程水库淹没处理补偿费。 （二）土地使用权出让金。 城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。 协议方式适用于市政工程、公益事业及需减免地价的机关、部队用地。 招标方式适用于一般工程建设用地。 以开拍卖适用于盈利高的行业用地。