国美电器3C店
3C店类型规划
一、商业街店 ----临街商铺（一层）。处于市级商圈、区级商圈。
二、店中店 ----在具有较大商流的大型商场或大型超市内，处于或接近电器商品销售区或日用消费品区。处于市级商圈、区级商圈。
三、社区店 ----位于可辐射多个高消费社区的商业区域，紧邻主要大型社区，社区人口10万人左右（一层）。
四、特定市场店----手机、IT一条街（一层）。市级手机、IT一条街。
五、交通枢纽店----位于地铁、机场、车站、码头交通枢纽等处且已形成一定规模的商圈。
3C店规模要求
一、小型店：30～50平米。
二、中型店：80～120平米、160～240平米。三、大型店：260～320平米。
四、旗舰店：400平米左右。
原则上小型店只经营3C商品，中型店和大型店根据店址所处商圈特点可选择和音像共同经营。商业街店和店中店及交通枢纽店以开设小型店和中型店为主，社区店以开设中型店为主，特定市场店以开设中型店和大型店为主。
苏宁电器连锁店选址标准
苏宁电器连锁发展选址要求
随着苏宁电器在全国的连锁扩张，在全国不同地区和级别的城市均需要符合开设商场条件的商业物业。具体区域要求如下：
市场类别要求开店区位店面规模
副省级以上城市直辖市、省会城市、副省级城市核心商圈 500 0平米以上
区域商圈 4000平米以上
大型社区 3000平米以上
地级城市市区人口50万以上，具有一定的购买能力商业中心
3000平米以上
县级市场江苏、浙江、广东等地的县级市内陆省份发展较快的县级市（百强县优先）副省级以上城市的较发达的郊区县核心商圈核心位置 3 000平米以上
苏宁电器连锁店选址标准如下：
产权：独立、清晰的产权
区位：位于城市或某区域的商业中心，人流量大，交通便利
面积：3000平方米以上
楼层：从一楼开始，地级市场楼层不超过四楼，县级市场楼层不超过三楼
广场：物业距街道的距离在6米以上，有开阔的停车场地和门前广场
设施：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统，空调系统、扶梯和货梯（两层以上）
沃尔玛[超市] 选址
一、对商圈的要求
1、在项目1.5公里范围内人口达到10万以上为佳，2公里范围内常住人口可达到12--15万人
2、须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带，立交桥，河流，山川等明显阻隔为佳
3、商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平
4、项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场
5、核心商圈内（距项目1.5公里）无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳
二、对物业的要求
1、物业纵深在50米以上为佳，原则上不能低于40米，临街面不低于70米
2、层高不低于5米，对于期楼的层高要求不低于6米净高在4.5米以上（空调排风口至地板的距离）
3、楼板承重在800KG/平方米以上，对期楼的要求在1000KG/平方米以上
4、柱距间要求9米以上，原则上不能低于8米
5、正门至少提供2个主出入口，免费外立面广告至少3个
6、每层有电动扶梯相连，地下车库与商场之间有竖向交通连接
7、商场要求有一定面积的广场
三、对停车场的要求
1、至少提供300个以上地上或地下的顾客免费停车位
2、必须为供应商提供20个以上的免费货车停车位
3、如商场在社区边缘需做到社区居民和商场客流分开，同时为商场供货车辆提供物流专用场地，40尺货柜车转弯半径18米
四、其它
1、市政电源为双回呼或环网供电或其它当地政府批准的供电方式，总用电量应满足商场营运及司标广告等设备的用电需求，备用电源应满足应急照
明，收银台，冷库，冷柜，监控，电脑主机等的用电需求，并提供商场独立使用的高低压配电系统，电表，变压器，备用
发电机，强弱电井道及各回路独立开关箱
2、配备完善的给排水系统，提供独立给排水接驳口并安装独立水表，给水系统应满足商场及空调系统日常用水量及水压使用要求，储水满足市政府停水一天的商场用水需求
3、安装独立的中央空调系统，空调室内温度要求达到24度正负度标准
4、物业租赁期限一般为20年或20年以上，不低于15年并提供一定的免租期