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全球著名 NGO

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全球著名 NGO(非政府组织)名单

NGO 即 Non-Government Organizations,非政府组织,或民间组织。非政府组织不仅是指联合国体系所认定和接纳的民间组织,还包括其他各种民间组织,特别是在国际场所活动以及有较多国际联系的民间组织。处于政府与私营企业之间的那块制度空间。它是现代社会结构分化的产物,是一个社会政治制度与其他非政治制度不断趋向分离过程中所衍生的社会自组织系统的重要组成部分。

非政府组织是民间社会的组织,其公开宣称的使命和价值观,可以是公益性的,或者是服务于特定的人群。非政府组织从事的是社会公益事业,提供的是公共物品,其涉及的领域也相当广泛,包括环境保护、社会救济、医疗卫生、教育、文化等领域。一般来说非政府组织有六个特征:组织性、民间性、非营利性、自治性、志愿性和公益性。全球著名非政府组织列表—全球著名非政府组织列表—NG O 列表

A-M NGO 参考图书馆 NPP 新公益伙伴阿拉善 SEE 生态协会(SEE)爱福社会有限公司安泽国际(中国)救援协会澳大利亚红十字会澳门明爱巴迪基金会半边天基金会保护国际保护国际北京地球村环境教育中心(GVB)北京红枫妇女心理咨询服务中心(MWPCCB)北京能源效率中心(BECon)北京农家女文化发展中心北京市协作者文化传播中心北京震旦纪公益信息技术中心贝利马丁基金会比利时达米恩基金会慈福行动大骨节病基金会大学师生监察无良企业行动(SACOM)大众汽车基金会道德茶叶合作联盟

德国阿登纳基金会德国海因里希.伯尔基金会中国办公室德国基督教发展服务社(EED) 南都公益基金会宁夏扶贫与环境改造中心宁

夏孩子女性联网

N-Z

欧洲企业社会责任协会(CSR Europe)帕斯适宜卫生科技组织沛丰中国普林斯顿在亚洲启创社会工作发展协会起步高原气候组织牵手上海全球报告倡议组织(GRI)全球电子可持续发展推进协会全球环境研究所全球绿色资助基金会全球企业抗艾滋病联合会(GBC)仁人家园国际组织日本商会瑞尔中心瑞丽市妇女儿童发展中心森林保护网络森林管理委员会(FSC) 山西永青咨询服务中心商务社会责任协会(BSR)上海美国商会深圳当代社会观察研究所(ICO)

法国发起发展佛教慈济慈善事业基金会弗里德里希.艾佰特弗里德里希艾伯特基金会福特基金会福特基金会富平学校盖

茨基金会根与芽环境教育项目公平劳工协会(FLA)贡德基金会关心中国的孤弃儿童关注中国国际广东省人力资源管理协会贵州发展论坛国际爱护动物基金会国际爱护动物基金会国际公正之桥国际共和学院国际鹤类基金会国际机遇国际计划国际计划中国

总部国际教育协会国际经济学商学学生联合会中国大陆区分会国际青年成就-中国部国际青年成就中国部国际商业领袖论坛(IBLF)国际文化交流

圣雅各福群会湿地国际-中国办事处世界动物保护协会世界少数民族语文研究院世界宣明会世界医生组织(法国) 世界资源研究所世界自然基金会(WWF)世援社树华教育基金会太平洋环境组织中国项目碳信息披露项目天际国际贸易(上海)有限公司

铁匠学院为聋从聋维泰国际机构卫生和社会发展行动未来 500 强(中国)无国界卫生组织无国界医生法国办事处无国界医生香港无国界医生组织比利时部西班牙人类慈善机构厦门市爱护动物教育协会香港地球之友香港复康会香港救助儿童会香港乐施会

香港盲人辅导会

国际小母牛中国项目及四川海惠助贫服务中心香港社区组织协会国际行动援助国际行动援助中国办公室国际野生生物保护

学会(WCS)国际中国环境基金会国际助残国际助老会国家民主基金会海口天翼特教培训中心荷兰红十字会香港小童群益会协青社心连心国际组织新生精神康复会幸运土猫组织雅礼协会亚洲动物基金亚洲国际团结协会(A.S.I.A) 亚洲基督教高等教育联合董事会

亨利.卢斯基金会红十字会与红新月会互满爱人与人组织华侨协会环球交流协会环球协力社加拿大合作协会家工作营协

调中心嘉道理慈善基金会嘉道理基金会嘉道理农场暨植物园建华基金会健康快车教育培训开发学院旧金山公共沟通中心救助儿童会卡特中心凯瑟克基金会克林顿基金会兰州大学西部环境与社会发展中心蓝月亮基金劳工教育及服务网络李嘉诚基金会列维.斯特劳斯基金会岭南基金会隆纳济世助残绿家园绿色和平绿色和平罗帕国际玛丽斯特普国际组织中国代表处盲文无国界组织

美慈美国大自然保护协会(TNC)美国菲利浦海的基金会美国环保协会

亚洲基金会亚洲可持续发展投资协会(ASrIA)亚洲之桥亚洲专讯资料研究中心(AMRC)野生动植物保护国际伊斯兰救助

英国防止虐待动物协会英国救助儿童会云南省互满爱人与人组织合作项目办公室云南省绿色环境发展基金会拯救中国虎智行基金

会中法可持续发展中心中国 SOS 儿童村中国爱滋孤儿基金中国残疾人联合会(CDPF)中国村络工程中国儿童少年基金会中国纺织工业协会社会责任建设推广委员会(RSCA)中国妇女发展基金会中国光彩事业促进会(CSPGP)中国国际矿业企业工作组中国国际民间组织合作促进会(CANGO)中国红十字会中国教育发展基金会中国可持续发展工商理事会(CBCSD)中国可持续能源项目(能源基金会) 中国绿色食品发展中心中国欧盟商会中国企业改革与发展研究会(中企研)中国企业公民委员会中国企业联合会全球契约办

公室中国青年志愿者协会中国青少年发展基金会(CYDF)中国色彩中国生产力学会生产力布局与地区经济发展专业委员会(CPDC)美国家庭健康国际(FHI)美国康巴援助基金会

中国外商投资企业协会投资性公司工作委员会(ECFIC)中国消费者协会(CCA)

美国全国国际事务民主学会美国商会(中国)美国世界健康基金会美国唐仲英基金会美国亚洲志愿者协会美国野生救援协会美国中华基金会美国自然资源保护委员会美新路基金会美中关系全国委员会美中环境基金会美中学术交流委员会门诺中央委员会梦想行动国际米索尔

中国之友基金会中国职业安全健康协会(COSHA)中国滋根乡村教育与发展促进会(中国滋根)中华全国妇女联合会中华全国总工会(ACFTU)中华三农慈善基金会卓新力量滋根基金会自然之友

三亿文库包含各类专业文献、文学作品欣赏、外语学习资料、幼儿教育、小学教育、专业论文、各类资格考试、高等教育、中学教育、行业资料、全球著名NGO(非政府组织)名单16等内容。

NGO与NPO的区别

NGO与NPO的含义与特征比较分析 NGO和NPO这两个名词,在今天的各种媒体和人们的日常生活中屡见不鲜。对许多人来说,它们已经不是新鲜事物,相信大多数接触过这两个词的人都会知道它所代表的英文词汇及其汉语意义。然而,在世界上几乎所有国家,特别是由于媒体的影响,至今关于NGO 和NPO这两个名词及其概念却存在着普遍的混用和乱用的现象,很多人根本搞不清这两个词所表达的确切含义以及它们之间的联系与区别。NGO和NPO这两个词,在不同国家里往往被各有侧重地使用,或者被交叉地使用在同一个国家。1为了更准确地理解和把握NGO 和NPO,我们有必要搞清他们的含义与特征,理清它们之间的联系与区别。 一、NGO与NPO概念产生的背景: 1、NGO概念的产生与中国化: NGO一词是英文“Non-governmental Organization”的缩写,汉语直译为“非政府组织”。在海外,NGO兴起于20世纪70年代,20世纪80年代以后开始在世界范围内得到迅速发展和普及。目前,NGO对社会发展的推动和影响已经比肩政府和企业,它正在成为社会政治、经济、环境等领域的第三支柱。 在以西方发达国家为主流话语的国际文献中,NGO常常指的是发展中国家的民间组织或非营利组织,它们强调的主要是这些组织同发展中国家较多存在的集权政府的区别,从而带有更多的政治方面的含义。在我国,1995年北京召开第四届世界妇女大会(简称“世妇会”)时,国际上的许多妇女NGO来到北京,举行了声势浩大的怀柔非政府组织国际论坛。从那

时开始,媒体和广大公众开始关注这个概念。 2、NPO概念产生的背景: NPO一词是英文“Non-Profit Organization”的缩写,汉语直译为“非营利组织”。这个概念的产生晚于NGO,大致出现于20世纪80年代的美国,之后兴盛于全球。 这种组织形态最早于17世纪便存在,是应生于工业革命中出现的社会不平等现象,其后伴随着西方近代资本主义的发展而发展起来,因而它也具有丰富的西方文化和社会体制的背景。“非营利组织”这一名称本身就映射出其背后隐含的前提假设:先它而存在着另一种组织形态营利组织,或者企业,是以追求利润最大化为目的的。由此可知,非营利组织是一个基于市场经济、政府与企业部门严格分工、独立的企业等背景下出现的概念,它的存在和特征是与市场经济的进程和营利部门(企业)的发展密切相关的。非营利组织的出现被理解为政府失灵和市场失灵的产物。 总体来说,NGO和NPO是从不同角度来说明社会团体的性质,这两个概念都是中国近年从西方引进的,对它们的内涵和外延以及概念的解释目前还没有形成共识性的看法。许多美国人喜欢用NPO一词;联合国的各种文件在内和其它许多国家的官方文件里使用最多的仍然是NGO一词。中国传统文化往往把这两类组织称为公益组织或慈善组织,根据《社会团体登记管理条例》第2条规定,NPO、NGO和社会团体三者内涵互相交叉,业内人士认为没有本质区别。 二、NGO与NPO的含义与特征比较分析:

国内外综合能源服务发展现状及商业模式研究

国内外综合能源服务发展现状及商业模式研究 作者:封红丽来源:能源研究俱乐部发布时间:2017-5-11 9:19:30 中国储能网讯:随着能源互联网技术,分布式发电供能技术,能源系统监视、控制和管理技术,以及新的能源交易方式的快速发展和广泛应用,综合能源服务(集成的供电/供气/供暖/供冷/供氢/电气化交通等能源系统)近年来在全球迅速发展,引发了能源系统的深刻变革,成为各国及各企业新的战略竞争和合作的焦点。国内企业也纷纷掀起了向综合能源服务转型的热潮。因此,国外综合能源服务的发展如何,又有哪些商业模式值得借鉴显得尤为重要。 原文首发于《能源情报研究》2017第4期 能源情报研究中心封红丽 国外综合能源服务发展现状 综合能源服务有两层含义:一是综合能源,涵盖多种能源,包括电力、燃气和冷热等;二是综合服务,包括工程服务、投资服务和运营服务。综合能源服务包含三要素:资金、资源和技术。目前,在国内外尚无综合能源服务的统一定义。国外使用较多的相关概念包括 Multi-carrier Energy Systems,Multi-vector Energy Systems,Integrated Energy Systems和Energy Systems Integration。传统能源产业(电力企业、电网企业、燃气企业、设备商、节能服务公司、

系统集成商以及专业设计院等)都在策划综合能源服务转型,导致综合能源服务产业竞争激烈。 (一)国外典型国家综合能源服务发展现状 传统能源服务产生于二十世纪七十年代中期的美国,主要针对已建项目的节能改造、节能设备推广等,合同能源管理是其主要商业模式。基于分布式能源的能源服务,产生于二十世纪七十年代末期的美国,以新建项目居多,推广热电联供、光伏、热泵、生物质等可再生能源,其融资额度更大,商业模式更加灵活。现如今,互联网、大数据、云计算等技术出现,融合清洁能源与可再生能源的区域微网技术的新型综合能源服务模式开始诞生。综合能源服务对提升能源利用效率和实现可再生能源规模化开发具有重要支撑作用,因此,世界各国根据自身需求制定了适合自身发展的综合能源发展战略。下面主要介绍欧洲主要国家,以及美国和日本的发展情况。 1.欧洲 欧洲是最早提出综合能源系统概念并最早付诸实施的地区,其投入大,发展也最为迅速。早在欧盟第五框架(FP5)中,尽管综合能源系统概念尚未被完整提出,但有关能源协同优化的研究被放在显著位置,如DG TREN(distributed generation transport and energy)项目将可再生能源综合开发与交通运输清洁化协调考虑;ENERGIE项目寻求多种能源(传统能源和可再生能源)协同优化和互补,以实现未来替代或减少核能使用;Microgrid项目研究用户侧综合能源系统(其概念

中国NGO的定义与分类

设试点工作,等等。 三、三条转移线索目前的主要问题 三条转移线索各有自身的问题。相对来说,第二条转移线索启动的最早,目前的制度进展也最超前。但是,现状并不符合改革的要求,许多经济鉴证类中介组织还没有做到与政府部门的脱钩而自主运作,权力与营利性混在一起;除此之外,鉴证类机构本身就就是市场中的执法权威,对它们的 客观与公正性要求很高,这一 点也难以满足。 在第一条转移线索上,所 存在的问题也是政府部门的权 力没有退出,其制度根源最主 要的是各种协会组织的业务主 管单位制,由此使得民间组织 失去了其民间化的本性。此 外,协会组织普遍缺乏对企业 的吸引力,企业的参与热情低, 这从另外一个方向扭曲了其民 间组织性。 第三条线索发展最为迟后, 因而政府部门的脱钩问题显得 并不严重。相反,由于为企业服 务资源的实际不足,所以,公共 服务机构、民间非营利组织和市 场营利组织共存的局面倒显示 出了其合理性的一面。限于篇 幅,实证数据略。行 (作者单位:清华大学公共管理 学院博士后,北京100084) CPA评论 中国N GO的定义与分类 李 卓 一、中国N GO的定义 N GO作为一个外来词,直接译为汉语是“非政府组织”,与其他一些名称,如“非营利组织”、 “公民社会”、“民间组织”、“第三部门”等在一定意义上指的是同一类组织。因此在不进行严格界定的情况下,这些名称通常可以互换使用。 名称不是区分这类组织的关键之所在,从它们的本质属性和行为特征上着手才是定义该类组织的根本。结合国外的理论和我国的实际情况,广义的中国非政府组织的定义为:不以营利为目的且具有正式的组织形式、属于非政府体系的社会组织,它们具有一定的自治性、志愿性、公益性或互益性,但不一定要完全满足前面几项要求,还需要对这些组织进行客观而动态的观察。这样 的定义似乎显得过于宽泛了, 但这是在当前中国转型时期比 较现实的做法。因为如果从理 想状态出发去定义现在中国的 N GO,那意味着大部分组织都 将被排斥在外,这不利于中国 N GO的发展。 二、中国N GO的分类 每每论及分类的问题,常 常会形成百家争鸣的格局,关 于非政府组织的分类亦是如 此。不仅在国际上各家各派就 此问题颇具争议,即便是在中 国国内其分类也是多种多样。 我国民政部所采用的正式 官方分类,是将民间非政府组 织分为社会团体和民办非企业 单位,前者进一步分为基金会、 学术性社团、行业性社团、专业 性社团、联合性社团等;后者进 一步分为教育类、科技类、文化 类、卫生类、体育类、社会福利 类等,并在此基础上按照登记 管理机关的级别区分为全国性 组织和地方性组织。学者们也 对中国民间非政府组织进行了 各自不同的分类。 目前关于分类的一些论述, 事实上存在着不同标准的交叉 和混用,这在方法论上是不可取 的。因此,作者主张:对中国非 政府组织的分类,应当就不同层 次进行分层分类,在每一层次的 每一类别的确定上要遵循和采 用同一标准。依据这样的原则, 在最高层次上,中国非政府组织 可以分为互益型非政府组织和 公益型非政府组织。 互益型非政府组织基本上 均为会员制组织,因此非政府 组织的第一类是会员制互益型 2003年第3期 总第213期 中国行政管理

中国NGO(非营利组织)登记注册攻略

【公益资讯】中国NGO(非营利组织)登记注册攻略 登记注册一直是困扰我国非营利组织(NPO)的难题。在法律意义上,只有在民政部门登记注册的社会团体、民办非企业单位和基金会才是被官方承认的非营利组织(社会组织),目前约有44万个。但有人估算,我国至少有300万个NPO甚至更多。其原因在于,受双重管理体制的限制,相当多的NPO不能顺利登记,而是以工商登记、挂靠机构和草根团队等形式存在。在性质和功能上,它们同样服务于公共利益、利润不被分配,也被公认为是我国NPO的重要组织形式。 要建立一个NPO,是否应成立一个正式机构?面对各种注册形式,应该如何做出选择?在民政注册时可以采取什么策略?民政注册有哪几个具体步骤?这些都是NPO的创始人在组织创建过程中需要首先考虑的问题。 一、NPO各种注册形式的利弊比较 在民政部门注册为社会组织和在工商部门注册为企业,是我国NPO登记注册的两种主要形式。除此之外,还有大量的NPO以挂靠机构和草根团队的形式存在。为了便于它们之间的比较,下面将这几种形式放在一起进行分析。 1、民政注册:管制严格,外界支持多 民政注册的NPO是指在民政部门登记注册的社会团体、民非和基金会,本文中的NPO主要指社会团体和民办非企业单位。 (1)民政注册的优势 有利于获得政府购买服务支持。近几年,北京、深圳和上海等地政府推进的政府购买社会组织服务,都要求服务供应方是民政注册社会组织,并要求评估和年检等级达到一定标准。例如,北京对项目申报单位的要求是依法登记注册、具有独立法人资格、连续两年年检达到合格及以上等级的社会组织。 更容易向基金会申请项目资助。多数公募基金会对机构的资质要求严格,要求必须是民政注册机构。有一些非公募基金会(如南都公益基金会5.12灾后重建项目)和境外基金会(如福特基金会“好邻居”项目)不严格要求是民政注册,但强调宗旨上的公益性,需要NPO来证明自身的非营利性。 有利于建立社会合法性。民政注册机构是我国非营利组织的正式形式,确立这一资格有利于社会认同其非营利身份,从而建立社会合法性和便于活动的开展。 有机会享受税收和公共产品价格优惠。民政注册的公益组织可享受企业所得税和营业税等税收优惠,在企业所得税方面,财政部和国家税务总局2009年出台的《关于非营利组织企业所得税免税收入问题的通知》和《关于非营利组织免税资格认定管理有关问题的通知》规定,符合条件的非营利组织的捐赠收入、财政拨款以外的

六国外C商业模式运作探讨及对国内的借鉴意义定

六国外C商业模式运作探讨及对国内的借鉴意义定 The latest revision on November 22, 2020

国外CTA商业模式运作探讨及对国内的借鉴意义 中期研究院王红英、李莉 国外CTA基金的日益充分发展,表明CTA业务迎合了金融业发展的内在规律,并适应了各层次类别的投资者不同的投资和避险需求。同时,也显示了其旺盛的生命力,在促进国外金融体系完备和健康发展中发挥了重要作用。我国CTA 业务目前处于探索和即将起步阶段,研究国外CTA基金的先进经验对我国期货市场CTA业务的平稳开展以及我国金融发展思路的拓展具有重要的借鉴意义。 一、国外期货CTA商业模式阐述 从全球期货市场的发展历史和趋势来看,专业投资者应是成熟期货市场的主体结构。从国际期货市场发展经验看,CTA通过运作客户资金进行期货投资,在国外又被称为期货投资基金或管理期货(Managed Futures)。所采取的模式通常有个人管理期货账户(Individual Accounts)、私募基金(Private Pools)和公募基金(Public Funds)三种基本类型。 无论哪种模式,都会是一个完整的投资体系,其主要参与者有商品基金经理(CPO,Commodity Pool Operator)、交易经理(TM, Trading Manager)、商品交易顾问(CTA, Commodity Trading Advisor)、期货佣金商(FCM, Futures Commission Merchant)、托管者(Custodian)和投资者。各参与者的职责明确、各司其职,又有分工协作,但也会有同一个主体兼具不同的功能,例如期货佣金商可以作为商品基金经理(CPO)发起期货投资基金,同时也可以是交易员(CTA)和交易经理(TM),提供投资业绩报告。这里,深入到其内部,从更直观的角度来阐述: 1、一个CTA可以是一个单独的账户,也就是我们所讲的专户理财,也可以是一个基金,也就是将单独客户账户里的资金汇集起来,作为一个CTA基金来整体运营。 2、所有CTA不需要直接与客户进行接触,而是通过一个CTA IB来进行与客户的对接。这里的CTA IB通常也就是我们所讲的FCM(Futures commission Merchant)。CTA IB手中集合着各种交易风格以及交易品种的CTA。例如,有以基本面分析为主的CTA,有以技术面分析为主的CTA,也有综合基本面分析和技

NGO管理概述

一、NGO的特征: 1、正式的组织,即组织性(正式的组织,合法) 2、民间的组织,即非政府性(不受政府权力的驱动) 3、非利益的非配,即非营利性(不具有明显的利润分配机制,财产不属于个人) 4、独立运作(不受其他组织的控制) 5、志愿性团体(由志愿者组织,其管理层是专业化、职业化的) 6、社会性(服务对象、资源) 7、公共性(具有(准)公共产品的特征) 二、NGO出现的历史因素:NGO自身的孕育和发展 1、NGO的雏形是一些宗教团体(教堂、寺庙)和慈善团体 2、政府部门大量介入地方事务,NGO的行动空间变小 3、NGO成为政府治理地方事务的补充力量 三、NGO出现的社会经济基础: 1、市场失灵 2、企业失灵 3、社会多元化需求和政府失灵 4、NGO的利他主义与团结一致的精神 四、NGO的优势: 1、组织方式上的创意优势(跨国倡议网络) 2、深入社会基层,贴近弱势群体的优势(专业化) 3、陈寿风险的优势(先由NGO来推广政策,若效果好,政府可大力推广) 4、社会沟通的优势(民众与政府沟通的桥梁) 5、灵活调整的优势(NGO政治性不强,官僚化低,便于做征服不便做的事) 五、NGO的角色: 1、社会先驱者 2、改革倡导者 3、价值维护者(推进志愿参与精神,信任精神) 4、服务提供者 5、社会教育者 六、反对壳牌公司的绿色战役,为什么成功:建立全球倡议网络、在必要的 时候与经营组织结盟、绿色运动能动员跨国基层组织支持。 七、领导的含义:决定NGO的使命和目标,促进组织资源的运作,并引导组织持续、维持、创造和发展的一种动态历程。 八、强制性领导与凝聚性领导的差异: 1、力量维持:强制性领导,凭借组织体系;凝聚性领导,凭借群体成员的自发认同和对群体过程的奉献。 2.、目标确定:强制性领导,是由职位领导集团按照自身的利益需求决定的;凝聚性领导,是在群体成员参与的基础上共同选择的 3、目标实现:强制性领导,在实现既定目标的过程中没有情感的分享和行动的联结;凝聚性领导,在充分开发和运用情感资源的基础上,通过领导者和群体成员的互动来实现目标 4、交往方式:强制性领导,在职位领导者和群体成员之间存在一道巨大的鸿沟,职位领导者的目的就是通过组织体系中的强制性来维持这一社会距离;凝聚性领导,领导者与群体成员是一体的和互动的

上市企业盈利模式国内外研究现状-

上市企业盈利模式国内外研究现状- 上市企业盈利模式国内外研究现状* 论文导读:: 准则体系于 2007 年 1 月 1 日起在上市公司中执行。 上市企业盈利模式国内外研究现状*。 论文关键词: 上市公司,盈利模式,研究现状传统的理论和企业经营实践中的误区,使得我们对企业盈利模式认识不到位。 难以有效地指导企业的发展战略,尤其是难以培育出有高盈利能力的企业。 而这正与企业追求利润最大化的宗旨是相违背的。 企业的盈利模式是在与竞争对手的角逐中,设计和实施的可为企业带来显著、持续利润的经营方式,是其特有的赖以盈利的商务结构及其对应的业务结构 1。 成功的盈利模式必须能够突出一个企业不同于其他企业的独特性 2。 上市公司是企业形态中的特殊群体。 上市公司群体不仅对于促进建立并完善现代企业制度、优化资源配置、深化我国经济体制改革、提升企业竞争力等方面发挥着积极和重要的作用。 这使得我们对上市公司盈利模式的研究显得尤为重要。 因此,有关盈利模式的研究开始不断涌现。 这些研究成果对企业的经营发展具有重要的指导和借鉴意义。

本文通过对企业盈利模式以及上市公司盈利模式的相关研究进行汇总、梳理和分析,指出盈利模式研究现状、存在的问题并提出需要进一步深入研究的方向。 一、我国有关盈利模式研究概述通过对 CNKI 博硕士论文及期刊全文数据库进行检索。 以盈利模式为检索关键字,在文献标题中进行检索,检索出文献共计 733 篇上市公司,其中期刊论文 622篇,博士论文 0 篇,硕士论文 95 篇,会议论文 16 篇。 在检索结果里,搜寻有关上市公司的相关研究,只有 3 篇期刊论文,针对性研究文献非常少论文开题报告范例。 (见表 1)。 表 1 盈利模式相关文献检索情况另外,还有众多国内学者有关盈利模式的研究集中于证券公司的盈利模式。 他们分别从券商的经营模式、企业战略、资源投入和企业竞争行为等来分析券商的盈利来源,盈利结构,探索新的盈利模式。 目前,我国证券公司经营主要存在的问题包括如资产规模小,业务单一、创新能力不足上市公司,且缺乏有效的内部控制机制等(王开国,2003) 17。 吴晓求(2004) 18 认为我国证券公司盈利模式存在很多弊端,券商普遍缺乏核心竞争力,缺乏财富积累机制。 他提出中国券商盈利模式应该向服务盈利模式转变,从而带动

论NGO在中国的发展

NGO在中国的发展 摘要:在国际上,以非营利、非官方为特色的NGO组织在环保、卫生、慈善和公共事务方面日益发挥着重要的作用。然而,NGO在我国的出现时间还相对较短,在政策法规、管理模式和发展方向上不甚明确,还存在着诸多的问题。在本文中,通过分析我国NGO 组织的发展历程、现行状况,找出阻碍NGO发展的障碍,并提出解决的方法。 关键词:NGO 问题分析组织发展路径探讨 NGO,是英文“non-government organization”一词的缩写,是指在特定法律系统下,不被视为政府部门的协会、社团、基金会、慈善信托、非营利公司或其他社会组织,不以营利为目的的非政府组织。NGO与政府的区别在于:它不靠权力驱动,也不是经济体,尤其不靠经济利益驱动。它的原动力是志愿精神,是公民社会兴起的一个重要标志。NGO在全球范围的兴起始于20 世纪80 年代,随着全球人口、贫困和环境问题的日益突出,人们发现仅仅依靠传统的政府和市场两级还无法解决人类的可持续发展问题,作为一种回应,NGO 迅速成长并构成社会新的一级。大量的社会学家将NGO称为政府和社会之外的第三部门,认为NGO 的兴起是对传统的政府——社会二元社会结构的颠覆,从而形成了新的政府——非政府组织——社会三元社会结构,而且未来社会中NGO 的作用会越来越大,甚至在很多领域分担政府的职能,比政府提供更好的公共服务。 自改革开放后,中国在政治、经济、社会等方面发生了一系列的变革。这些变革带来了很多积极的正面效用,但也由此带来新的社会问题与矛盾。如何妥善处理这些社会问题与矛盾,将直接影响我国经济社会发展和和谐社会建设1。为此,必须探索新的治理模式。NGO作为一种有影响力的公益性社会组织,它的发展与完善在协调社会利益主体关系、解决社会问题等方面具有政府与市场不可替代的独特优势,在一定程度上将成为经济、政治、社会变革中的助推器 一、NGO在我国的发展概述 NGO在我国的发展情况,总的来看还不很发达,和世界上大多数国家相比有相当的差距。从中国现代历史来看,NGO的发展主要经历了三大阶段:第一阶段从20世纪初至1949年新中国成立;第二阶段是从新中国成立后至“文化大革命”结束;第三阶段从改革开放开始至今。本文侧重讨论第三阶段NGO在我国的发展情况。 1.《社会工作》2012年9期,《关于NGO研究的文献综述》, 安连朋

独家 国内外综合能源服务发展现状及商业模式研究

独家国内外综合能源服务发展现状及商业模式研究 前言随着能源互联网技术,分布式发电供能技术,能源系统监视、控制和管理技术,以及新的能源交易方式的快速发展和广泛应用,综合能源服务(集成的供电/供气/供暖/供冷/供氢/电气化交通等能源系统)近年来在全球迅速发展,引发了能源系统的深刻变革,成为各国及各企业新的战略竞争和合作的焦点。国内企业也纷纷掀起了向综合能源服务转型的热潮。因此,国外综合能源服务的发展如何,又有哪些商业模式值得借鉴显得尤为重要。 原文首发于《能源情报研究》2017第4期能源情报研究中心封红丽 (二)国外综合能源服务典型案例1.德国RegModHarz项目RegModHarz项目开展于德国的哈慈山区,其基本物理结构为2个光伏电站、2个风电场、1个生物质发电,共86MW 发电能力。生产计划由预测的日前市场和日内盘中市场的电价及备用市场来决定。RegModHarz项目的目标是对分散风力、太阳能、生物质等可再生能源发电设备与抽水蓄能水电站进行协调,令可再生能源联合循环利用达到最优。其核心示范内容是在用电侧整合了储能设施、电动汽车、可再生能源和智能家用电器的虚拟电站,包含了诸多更贴近现实生活的能源需求元素。RegModHarz项目主要措施有:(1)建立

家庭能源管理系统。家电能够“即插即用”到此系统上,系统 根据电价决策家电的运行状态,根据用户的负荷也可以追踪可再生能源的发电量变化,实现负荷和新能源发电的双向互动。(2)配电网中安装了10个电源管理单元,用以监测关 键节点的电压和频率等运行指标,定位电网的薄弱环节。(3)光伏、风机、生物质发电、电动汽车和储能装置共同构成了虚拟电厂,参与电力市场交易。RegModHarz项目的典型成果也包含3个方面:(1)开发设计了基于Java的开源软件 平台OGEMA,对外接的电气设备实行标准化的数据结构和设备服务,可独立于生厂商支持建筑自动化和能效管理,能够实现负荷设备在信息传输方面的“即插即用”,OGEMA 的软件架构。(2)虚拟电厂直接参与电力交易,丰富了配电网系统的调节控制手段,为分布式能源系统参与市场调节提供了参考。(3)基于哈慈地区的水电和储能设备调节,很好地平抑了风机、光伏等功率输出的波动性和不稳定性,有效论证了对于可再生能源较为丰富的特区,在区域电力市场范围内实现100%的清洁能源供能是完全可能实现的。2.美国OPower能源管理公司经营模式OPower公司通过自己的软件,对公用事业企业的能源数据,以及其他各类第三方数据进行深入分析和挖掘,进而为用户提供一整套适合于其生活方式的节能建议。截至2015年10月,根据Opower网站上的动态信息,其已累计帮助用户节省了82.1亿千瓦时的电力,

4-5美国的商业模式

美国的商业模式 ——人人参与—— 能学到任何东西的平台 Skillshare 成立时间:2011年 创新视角:一个能学到任何东西的平台 之前,Skillshare推出的是一个类似“点餐”式的教育平台,教学专家可以按照任何学科教授一个班级,任何人都能参加这个课程,只需支付20美元或25美元即可。不过在去年三月,Skillshare转型了,他们推出了一个每月10美元的自助式套餐,这种商业模式可以让用户每月只支付十美元,就学习平台上的全部课程。和绝大多数教育初创公司不同,Skillshare 的授课老师不是来自顶尖大学的专业教

授,也就是说,如果你想当老师,给大家传授知识,完全没有必要拥有一个博士头衔。而在学生这边,事情就更加简单了,因为学习知识的成本一点儿都不贵,而且这个平台可以让你“活到老,学到老”。 经验:依靠拥有专业知识和聪明智慧的普通人,开发出了一个可人人参与的教育平台。 ——个性造型—— 通过智能数据开发产品 Sitich Fix 成立时间:2011年 创新视角:依靠数据和兼职时尚界人士提供的趋势,提供更智能的个性化造型。 Stitch Fix公司创始人兼首席执行官Katrina Lake表示,他们公司探索到了零

售行业里他人没有发现的一块处女地,更是艺术和科学的结合。她的初创公司拥有专门的算法处理新用户时尚造型的调研,然后根据收到的信息提供反馈,帮助Stitch Fix在加州和德克萨斯州300多位兼职时尚师开发出最适合用户的时尚服饰,他们会给订购用户寄送出装有五件时尚商品的礼盒,而且保证会得到用户的喜爱。Lake表示,“没有任何一家服务商,可以提供真正个性化的零售体验,而且价格还如此优惠,只有Stitch Fix做到了”。 Stitch Fix最初的用户定位在25岁左右的都市白领阶层,因为他们工作非常繁忙,而且没有太多时间去购物,但是这帮人又非常喜欢时尚,希望能把自己打扮得漂漂亮亮。随着公司的发展,Lake非常明确,她知道,“没有时间打扮自己的女人非常多”,不管是待在家里的家庭主妇,还是在职场上的女性高管,都对 Stitch Fix好评如潮。“我们可以专注在

ngo组织是什么意思

什么是NGO组织 NGO组织:非政府组织。 非政府组织是英文Non-Governmental Organizations的意译,英文缩写NGO。20世纪80年代以来,人们在各种场合越来越多地提及非政府组织(NGO)与非营利组织(NPO),把非政府组织与非营利组织看作在公共管理领域作用日益重要的新兴组织形式。 2014年12月22日,全国人大常委会将审议境外非政府组织管理法草案。草案规定了境外非政府组织在中国境内设立代表机构和开展一次性临时活动的申请登记许可程序,还明确了违法行为的法律责任。扩展资料: 特征 1).非政府性 非政府组织作为非营利性部门,它不是政府部门或其附属机构,而是非政府性的组织。非政府组织的这一特性,使得它能够独立于政府之外自主为社会服务,同时,还能够在一定程度上为社会提供公共产品与公共服务,同政府平行存在与市场进行公开、公平、平等的竞争。从而克服因政府垄断经营和管理公共产品的体制所带来的公共产品的高成本现象,这也是发展非政府组织的基本理由之一。非政府组织的非政府属性,使它的发展还能进一步推动社会民主的发展,为建立社会民主与法制提供动力因素。 2).组织性 非政府组织活动是一种团体性的活动,它不是分散的个人行为。因此,

非政府组织消除了个人行为的单打独斗的缺陷,为其组织的发展和为社会公众作一些有益的活动奠定了基础。同时,非政府组织的组织性,为规范非政府组织的行为提供了客观依据。 因为是组织性的活动,其活动目标与活动范围都是引人注目的,这就客观上形成了社会、法律对非政府组织的有效监督。 3).公益性 非政府组织一个显著的特征是,不以营利为目的的行为活动的公益性。这种公益性不仅对政府失灵与市场失灵是一个补充,而且,它们能够为社会尽最大的可能提供一些社会所有公众都可以使用的公共产品。4).自治性 非政府组织还是一个自治性组织,它的行为是在法律和公共制度约束规范基础上产生的,因而,其自治性程度非常高。由于它们所做的公益事业是在志愿基础上产生的,所以它们不像其他的社会私人组织和政府组织那样具有很大的被动性,这种自主、自愿、自律的主观意愿使非政府组织自身有了很高的自治性。 5).非政治性 非政府组织不参与政治活动,它属于一种中介性组织。因此,非政治性是非政府组织的一个基本特点。非政府组织的非政治性,使得它们有了非常宽松的环境创造性地为社会提供公益活动和公共产品。6).非宗教性 非政府组织既是非政治性的,同时也是非宗教性的。它与那些宗教活动不同,宗教活动是一种信仰,但不一定为社会来志愿提供有益的公

【必读】美国移动医疗的最新五大商业模式

【必读】美国移动医疗的最新五大商业模式 2014-08-06健康智汇 智汇君按:移动医疗可谓是医疗产业的“当红炸子鸡”,但是大多数只见打鸣,不见下蛋。美国是移动医疗创新的前沿阵地,虽然医疗体制与我国有所不同,但基本的商业模式是相通的。智汇君为大家精选了川财证券的这篇研报,分析了美国移动医疗最新的五种商业模式,干货甚多,读后必有收获。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 移动医疗的核心仍然是医疗,因此,移动医疗的核心闭环必然是医疗机构(医疗服务提供方)、保险公司(医疗服务支付方式)和病人(医疗服务主体)这三者构成的,而“移动”的因子则主要体现在围绕这三方参与者有哪些模式的创新,并最终如何实现盈利的闭环。 医疗机构的服务主要有三大类:医院——提供场所,医生——提供人力,药械——提供产品,因此围绕切入点的不同,有三大类的商业模式。 而医疗服务的支付方保险公司,也有公益性、政府性和商业性三大类,对应不同的服务目标,也有三大类商业模式。 最后针对消费者,也有健康人、病人、和愈后慢性病人三类,也可以以此为切入点设计商业模式。 因此,我们从盈利模式来梳理移动医疗的商业模式,即向谁服务,谁付费,决定了不同的商业模式。 目前医疗信息化应用部署最多的是信息/通信和监测类应用,监控和诊断应用的普遍性次之。美国在移动医疗服务应用的部署和规划方面是全球领先的。全球一半以上的应用在美国,欧洲约占1/5,非洲拉美占12%,亚太地区占4%。美国是移动医疗健康方面最大的市场,特别是在信息/通信交互应用方面。这与美国的私立医疗系统快速筹集资金的能力有关,这使得其有能力部署高级通信和数据服务,而且在计费管理和数据管理方面具有较大的灵活性。 整体来看,欧洲在互联网、信息化等方面表现比美国要弱,因此互联网医疗的成功模式并不多,主要有几个方面的原因,首先创新环境相对较差,缺少像硅谷这样的创业土壤;其次,欧洲的监管机制严格,因此有潜力的欧洲企业例如以色列在寻求进一步发展的时候都将总部迁到美国,互联网公司在相对自由的市场经济发展的会更加顺利,最后语言分散也是主要原因。因此我们对模式的分析主要集中在美国市场。 1.以Provider为切入的商业模式 模式1:从Provider(医院)切入:重点在于流程创新 这里的医院指国外的Hospital,而不是Clinical,国外的公立医院比较少,因此这类的商业模式创新也不多,更多的是一些流程管理上的创新。

全球著名非政府组织列表—NGO列表

北京市仁爱慈善基金会 NPP新公益伙伴 阿拉善SEE生态协会(SEE) 中国影视演员协会(CTAA) 保护国际 北京地球村环境教育中心(GVB) 北京红枫妇女心理咨询服务中心(MWPCCB) 北京能源效率中心(BECon) 北京农家女文化发展中心 北京市协作者文化传播中心 北京震旦纪公益信息技术中心 大学师生监察无良企业行动(SACOM) 道德茶叶合作联盟 弗里德里希艾伯特基金会 福特基金会 富平学校 根与芽环境教育项目 公平劳工协会(FLA) https://www.doczj.com/doc/822831118.html,/en https://www.doczj.com/doc/822831118.html,/infoShow.asp?27 广东省人力资源管理协会 国际爱护动物基金会 国际纯粹与应用化学联合会(IUPAC) 国际计划 国际经济学商学学生联合会中国大陆区分会 国际青年成就中国部 国际商业领袖论坛(IBLF) 国际行动援助中国办公室 救助儿童会 劳工教育及服务网络 绿色和平 美国大自然保护协会(TNC) 美国家庭健康国际(FHI) 美国商会(中国) 南都公益基金会 宁夏扶贫与环境改造中心 欧洲企业社会责任协会(CSR Europe) 帕斯组织 沛丰中国 气候组织 牵手上海 晴天公益联盟(CCA)

全球报告倡议组织 全球电子可持续发展推进协会 全球环境研究所 全球企业抗艾滋病联合会(GBC) 仁人家园国际组织 日本商会 瑞丽市妇女儿童发展中心 商务社会责任协会(BSR) 上海美国商会 深圳当代社会观察研究所(ICO) 世界宣明会 世界资源研究所 世界自然基金会(WWF) 碳信息披露项目 维泰国际机构 未来500强(中国) 香港地球之友 香港乐施会 亚洲基金会 亚洲可持续发展投资协会(ASrIA) 亚洲专讯资料研究中心(AMRC) 云南省互满爱人与人组织合作项目办公室 中法可持续发展中心 中国残疾人联合会(CDPF) 中国村络工程 中国儿童少年基金会 中国纺织工业协会社会责任建设推广委员会(RSCA) 中国妇女发展基金会 中国光彩事业促进会(CSPGP) 中国国际矿业企业工作组 中国国际民间组织合作促进会(CANGO) 中国红十字会 中国教育发展基金会 中国可持续发展工商理事会(CBCSD) 中国绿色食品发展中心 中国欧盟商会 中国企业改革与发展研究会(中企研) 中国企业公民委员会 中国企业联合会全球契约办公室 中国青年志愿者协会 中国青少年发展基金会(CYDF) 中国生产力学会生产力布局与地区经济发展专业委员会(CPDC)中国外商投资企业协会投资性公司工作委员会(ECFIC) 中国消费者协会(CCA)

二十六、国外CTA商业模式运作探讨及对国内的借鉴意义

二十六、国外CTA商业模式运作探讨及对国内 的借鉴意义 中期研究院王红英、李莉 国外CTA基金的日益充分进展,表明CTA业务迎合了金融业进展的内在规律,并适应了各层次类不的投资者不同的投资和避险需求。同时,也显示了其旺盛的生命力,在促进国外金融体系完备和健康进展中发挥了重要作用。我国CTA业务目前处于探究和立即起步时期,研究国外CTA基金的先进体会对我国期货市场CTA业务的平稳开展以及我国金融进展思路的拓展具有重要的借鉴意义。 一、国外期货CTA商业模式阐述 从全球期货市场的进展历史和趋势来看,专业投资者应是成熟期货市场的主体结构。从国际期货市场进展体会看,CTA通过运作客户资金进行期货投资,在国外又被称为期货投资基金或治理期货(Managed Futures)。所采取的模式通常有个人治理期货账户(Individual Accounts)、私募基金(P rivate Pools)和公募基金(Public Funds)三种差不多类型。 不管哪种模式,都会是一个完整的投资体系,其要紧参与者有商品基金经理(CPO,Commodity Pool Operator)、交易经理(TM, Trading Ma nager)、商品交易顾咨询(CTA, Commodity Trading Advisor)、期货佣金商(FCM, Futures Commission Merchant)、托管者(Custodian)和投资者。各参与者的职责明确、各司其职,又有分工协作,但也会有同一个主体兼具不同的功能,例如期货佣金商能够作为商品基金经理(CPO)发起期货投资基金,同时也能够是交易员(CTA)和交易经理(TM),提供投资业绩报告。那个地点,深入到其内部,从更直观的角度来阐述: 1、一个CTA能够是一个单独的账户,也确实是我们所讲的专户理财,也能够是一个基金,也确实是将单独客户账户里的资金聚拢起来,作为一个CTA基金来整体运营。

美国最新的三种商业模式大大揭秘

美国最新的三种商业模式大大揭秘!为何他是最赚钱的 ?来源/作者:步步为赢 ?类别:业界动态 ?发布时间:2014-10-11 11:40:57 ?您是第241位阅读者 ?>> 收藏到:0 商业模式是企业的经营根本,现如今,商业模式研究已经成为企业界中最热闹的话题。在商业模式中,又属盈利模式最为重要,所以我们才会经常说商业模式其实就是最赚钱的模式。但是真正能够了解甚至能够运用得好的人是少之又少。 以下三种模式,是商业中最快圈钱的模式,我们在学习的时候,应该采取“拿来主义”,而不是生搬硬造。 模式一:免费模式 我们似乎随处可见,到处是免费模式买一个送两个,买这一个送另外一个。有些人用这个模式做的风生水起,有些人用这些模式搞的一套糊涂,有些人为了凑热闹。 免费模式是最伟大的商业模式,但是很多人是看不懂背后的商机。 我们看看常见的案例:充话费送手机模式。 举例:我们预存2000元话费,赠送手机价值2000元,还有2000元话费分24个月用完,然后还赠送你100元的手机新业务,然后还可以送你价值2000元的空调,等等。 我们作为消费者,看到这个信息,你一定会心动,然后就行动了,我们众多普通的消费者看后认为很划算,认为他们在赔钱做生意,大家想想,他们真的会赔钱吗?不但不会,还会挣钱,这就是我们很多人没有看明白的道理,你送赔钱,别人送就会挣钱。 我们仔细分析一下,他们赠送的这些东西,我们看看市场价,也确实是这些,大家想一想,他们批量购买会是什么价位吗? 市场价2000元的手机,批量从厂家购买有可能是500元,市场价2000元的空调,批量购买也可能只有几百元,加在一起才1000元,其他赠送的都是基本没有成本的业务,然后他还告诉你每月有最低消费等等业务。 他们赚大了,我们认为占了大便宜。因此,我们在学习这些免费赠送模式的时候,我们要制作出自己的商业模式,免费送的同时我们也要有利润。 还有一个企业,我们不得不佩服,麦当劳,肯德基,他们的卫生间永远对任何人都是免费的,假如有一天,我们内急,尤其是在城市的大街上,找一个公厕非常难,这是你会想到什么?去麦当劳,肯德基,为什么?因为那里免费,随便去。 这样做,为他们带来了什么? 第一:带来了客流量。

NGO组织

NGO组织 何为NGO NGO,英文“non-governmental organization”一词的缩写,是指在特定法律系统下,不被视为政府部门的协会、社团、基金会、慈善信托、非营利公司或其他法人,不以营利为目的的非政府组织。 NGO在全球范围的兴起始于20世纪80年代。随着全球人口、贫困和环境问题的日益突出,人们发现仅仅依靠传统的政府和市场两级还无法解决人类的可持续发展问题。作为一种回应,NGO迅速成长并构成社会新的一级。 NGO不是政府,不靠权力驱动;也不是经济体,尤其不靠经济利益驱动。NGO的原动力是志愿精神。 一个发达的现代社会需要发达的非政府组织。据调查,美国非政府组织总数超过200万个,经费总数超过5000亿,工作人员超过900万人。如此庞大和活跃的非政府机构(NGO),是与美国“大社会,小政府”的制度结构相配套的。这种制度的来源,与美国建国之初移民互助自助的传统有关。 非政府组织的经济来源主要是社会及私人的捐赠。比如美国有力量极其强大的各种私人基金会支撑美国的各种NGO。同时,国家从税收上确立捐赠部分可以抵税的制度,以鼓励捐赠。 NGO的分类 可以通过多种标准来分类NGO,下面是世界银行采用的分类方法: 运作型NGO 他们主要的目的是设计和实现与发展相关的项目。一种常用的分类是把它分为“面向救助”和“面向发展”的组织。如果按它们的服务重点又可以分为服务传送型和服务参与型。还可以根据它们是否带宗教性质和长期性来分类,也可以按照它们更多地面向公众或私人来分类。运作型NGO可以是基于团体的、国家的或者国际的。 倡导型NGO 它们的主要目的是捍卫和促进某一目标。与运作型计划管理形成对比,这些组织典型是尝试通过社会动员型的活动唤醒人们的意识,让人们了解更多进而接受他们。 非政府组织是一个多源的群体,在NGO基础上伴生着许多缩写词。它们包括: INGO——国际非政府组织(international NGO),例如CARE; BINGO——面向商业的NGO(business-oriented international NGO); RINGO——宗教NGO(religious international NGO ),例如天主教救济服务; ENGO——环保NGO(environmental NGO),如Global 2000; GONGO——由政府运行的NGO(government-operated NGOs),它们由政府为了符合外援要求而成立类似NGO组织,例如中国红十字会; QUANGO——半自治NGO(quasi-autonomous non-governmental organisation),如W3C、国际标准化组织(ISO),它们把自己定义为NGO,但它们是由147个国家政府标准机构构成的组织。 C-NGO ——中国大陆存在的"实质上"既不同于政府,又不同于企业的社会组织,依法注册的正式组织,从事非营利性活动,满足志愿性和公益性要求,具有不同程度的独立性和自治性(但没有完全的独立性及自治性)。 NGO发展的作用 1.关注弱势群体,贯彻“坚持以人为本,树立全面,协调,可持续的发展观,促进经济社会和人的全面发展”的科学发展观。 目前湖南省存在大量的社会弱势群体,困难群众,落实科学发展观,落实和谐社会的理念,必须关注到社会各个阶层尤其关注在社会中处于弱势地位的群体。NGO组织在扶贫,环境保护,教育支持,残疾人保护,

国外一些养老地产的商业模式

国外一些养老地产的商业模式 人口老龄化是一个全球性话题。联合国老龄化议题的导言中写道:"世界正处于一个独特的、不可逆转的进程,人口结构的转型将导致老龄人口增加。由于生育率的下降,从2007年至2050年,60岁及以上人口比例预计将增加一倍,他们的实际人数将增长三倍,到2050年将达到20亿。在大多数国家,超过80岁的人数很可能翻两番至400万。" 如何让老者们在退休后实现老有所依,且"依"得安心、放心?纵观全球养老地产市场,根据参与主体分类,主要有政府主导型、市场化开发型以及政府和开发商合作开发型,其中美国的养老地产经营时间较长,也是市场化程度最高的,大部分的养老机构属私立性质,政府通常只向退休者提供最基本的养老需求,因此也更具借鉴意义。 据美国统计局数据显示,到2030年,当婴儿潮一代悉数年满65岁时,全美人口的20%,即超过7000万人口将不小于65岁。对于养老地产行业来说,这无疑是个商机。 据《每日经济新闻》记者了解,美国养老地产的发展方向是差异化养老社区,太阳城模式和持续护理退休社区模式(以下简称CCRC)是目前的主流,前者一般以出售为主,部分出租;后者则主要采取出租的方式,向长者提供日常协助或医疗护理。近年来,在金融市场日渐成熟的背景下,还出现了第三种模式——由金融机构(通常为REITs,房地产信托投资基金)参与投资,通过出租或委托经营回收成本。 养老地产需要新建大量和老年人有关的建筑及配套设施,是典型的重资产行业,维护费用、折旧摊销等成本较高;聘用大量专业护理人员,服务方面的支出也十分庞大。总的来看,美国养老地产行业成本很高,传统开发商想要从中赚钱并非易事。 模式 卖养老概念地产太阳城项目仅接收健康老者 太阳城模式的开创者是地产开发商德尔·韦布(DelWebb)公司,上个世纪60年代,其以"太阳城"(SunCityCenter)命名,在亚利桑那州阳光明媚的凤凰城建立

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