昆明市关于恢复公积金组合贷款业务的公告
昆明市住房公积金缴存职工：
为进一步优化服务质量、提升服务效能，2012年11月20日，昆明市住房公积金管理中心正式启动了贷款业务创新模式，同时暂停了公积金和商业银行组合贷款业务，经过五个月的系统运行，住房公积金个人贷款达到了提速增效的预期效果。为最大限度地满足购房职工的贷款需求，昆明市住房公积金管理中心决定从2013年5月14日起在昆明主城区、呈贡新区恢复与建设银行合作的公积金组合贷款业务试点工作，试点期限三个月，试点期满后，将在昆明辖区内全面与各受托银行推行组合贷款业务。
受理业务时间：上午9时至12时、下午13时至17时
受理业务地点：
主城区管理部（昆明市护国路57号华尔贝大厦一、四楼）
主城城东管理部（昆明市国贸路789号官渡农村合作银行7楼）
主城城南管理部（昆明市广福路广福商业广场SY6-2（建行广福路支行二楼）
主城城西管理部（昆明市海源路1666号汇金大厦工商银行2楼
主城城北管理部（昆明市领域时代广场）
石油管理部（江滨西路8号石油大厦14楼）
省级住房资金管理中心（昆明市青年路382号二、四楼（建行青年路支行二-四楼））
呈贡管理部（昆明市市级行政中心综合楼2楼）
业务咨询电话：
主城区管理部：63151507、63129718、63134448
主城城东管理部：67188850
主城城南管理部：63106626
主城城西管理部68599083、68599283
主城城北管理部：65714826
石油管理部：66115845
省级住房资金管理中心：63177618 呈贡管理部：67475928
特此公告
二O一三年五月十三日
个人住房公积金贷款业务流程 -------------------------------------------------------------------------------- 一、贷款咨询 市住房公积金管理中心、受委托银行通过服务前台、现场咨询、业务宣传手册等渠道和方式负责向拟申请住房公积金贷款的个人提供有关信息咨询服务。 贷款咨询的主要内容包括： 1、申请住房公积金贷款应具备的条件。 2、申请住房公积金贷款需提供的资料。 3、办理公积金贷款的程序。 4、公积金贷款的额度、期限、利率、还款方式等情况。 5、公积金贷款经办机构的地址及联系电话。 6、提供《邯郸市职工个人住房公积金委托贷款申请表》一式两份。 二、受理申请 市住房公积金中心专人或受委托银行专人负责对借款申请人所递交的申请资料的完整性进行审查。 审查合格的资料传递给中心信贷员进行初审。 申请资料审查不合格的，经办人员提出明确意见并退还申请资料，待符合贷款条件或资料完善后，借款申请人可重新提出申请。 完整的贷款资料应包括：申请表2份、购房合同复印件3份、预付款发票复印件3份、借款人夫妻双方身份证复印件3份、户口复印件3份、结婚证复印件2份。 三、审查、审批 1、初审 初审内容主要包括： （1）审查借款人提供资料的真实性、合法性。 （2）审查借款人是否符合贷款条件，是否有还贷能力。 （3）抵押物的真实性。 （4）申请人缴交公积金情况。 2、复审 信贷处审查复核资料的完整性和初审意见的合理性，签署审查意见。 3、审批 中心主任、主管主任分别根据信贷处报送资料，对借款申请进行终审。 三、签订合同
委办银行通知借款人到银行签订《职工个人住房公积金委托借款合同》一式四份。 所购住房能够抵押或用他处现房抵押的签订《抵押合同》一式四份。 所购住房不能抵押又找不到他处现房做抵押的此时可向公积金管理中心申请“公积金质押”或担保公司做阶段性担保。 四、办理抵押 借款人本人持《借款合同》、《抵押合同》、《购房合同》、预付款发票、借款人身份证复印件到“房产交易中心抵押登记窗口”办理抵押登记手续。 抵押登记落实后，借款人持《放款通知书》、《房屋他项权证》原件、复印件1份到银行放款。 五、银行放款 贷款银行见到中心的《放款通知书》后，将借款划转到售房单位帐户。
四部委关于规范住房公积金个人住房贷款政策 有关问题的通知 建金[2010]179号 各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各有关部门，新疆生产建设兵团： 为规范住房公积金个人住房贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）的有关规定，经国务院同意，现就有关问题通知如下： 一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。 二、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 五、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。 六、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共
姓名：XXX 部门： XX部YOUR LOGO Your company name 2 0 X X 住房公积金中心事迹演讲稿
住房公积金中心事迹演讲稿 尊敬的各位领导、各位评委; 大家好，我叫***，来自于住房公积金中心。今天，我演讲的题目是《信念的力量》 有一种坚持叫信念，而信念可以迸发出无穷无尽进取的力量。生活中有许多诱惑，我们公积金人能抵得住诸多的诱惑，保持我们的本色。生活中有许多荣耀，我们公积金人能正确地看待荣耀，保持一种平淡的心态。生活中有许多失落，我们公积金人能克服这些失落，看到每一天的太阳都是新的。这就是一份坚持的魅力，一种信念的支撑；有了信念，才会坚持！因为信念往往是人们的精神恪守、甚至奋斗一生的目标。任凭生活中的风吹雨打，拥有信念的公积金人都会挺直腰杆，立足本职，无私奉献，无怨无悔。 在我们公积金事业的战线上，就有许许多多这样的同志，坚守本职岗位，不被灯红酒绿的环境所惑，不为功名利禄所动，不受商品经济歪风所侵，在一种信念力量的激励下，与公积金事业风雨无阻，理想与使命同行，默默无闻，有一分热发一分光。可以说，耳熏目染，自己都经常会看到身边感动人的故事在发生，感人的细节在发生——＊＊同志是我们住房公积金中心的一名普通员工，也是一名女共产党员，她主要从事服务窗口的受理、扩覆和信访接待处理等工作。为了更好的为职工服务，维护群众的切身利益，努力为职工做好事、办实事，她认真实践“爱岗敬业，服务群众”的工作理念，总结出了一套规范的 第 2 页共 5 页
服务用语和操作流程，始终以良好的形象、文明的用语、规范的操作，为广大职工群众提供文明优质的服务，塑造了中心良好的单位形象。一次，一个老职工来咨询公积金的办理程序，由于对方听力有点障碍，加上手续繁多，程序比较复杂，尽管反复解释，一时对方还是理解不了，为此，＊＊同志不厌其烦，连往纸上写着，带口干舌燥地宣传着，直到地方完全明白。老职工激动地竖着大拇指说，“还是公积金中心的同志，服务态度就是好。” 什么是信念？有一天，一个朋友这样问我。泰戈尔曾经说过信念是鸟，它在黎明仍然黑暗之际，迎接着光明，唱出了动听的歌声。这是信念的力量，信念就是我们公积金人前进的动力，是我们公积金人对未来的希望。一个人，如果心中有信念，那么既使生活得再劳累再贫苦，依然以苦为乐，乐在其中。工作者是美丽的。虽然，我们的工作极其平凡，没有什么惊天动地的业绩，也没有叱咤风云的身影，但是，正是在许多的平凡中，我们找到了自己的人生位置，发挥着自己潜能，走过无数的日日夜夜，付出着，快乐着，美丽着。 难以忘怀，去年隆冬时节，那天中心营业厅办事的职工群众非常多，我们中心的好几个同事因为连续工作，感冒的感冒，发烧的发烧，嗓子哑的都吱不了声了，就连等候的职工都心疼的说“你们真不容易啊”。面对这样的场面，作为公积金人其中的一员，自己能做的就是打起十二分的精神，全力以赴做好自己分管的工作，尽量减轻柜台压力。这就是我们的工作，我们的工作群体。也许，无时不刻的坚守，只是众多故事 第 3 页共 5 页
办理公积金贷款的详细条件和流程 导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 很多购房者对于公积金贷款的流程不太清楚，小编在此就住房公积金贷款条件、期限、额度、流程以及注意事项等来做一个详细的介绍，希望能为购房者提供更多的帮助，那么接下来就是一些关于公积金贷款的相关问题，请大家仔细看哦。 一、公积金贷款的具体含义 公积金贷款是指由各地公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的公积金，委托商业银行向缴存公积金的在职职工和在职期间缴存公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 二、公积金贷款的类别 新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。 (注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地公积金管理机构) 三、申请公积金个人购房贷款需要符合哪些基本条件? （1）只有参加公积金制度的职工才有资格申请公积金贷款;
（2）申请贷款前连续缴存公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险;（仅供参考，具体信息请咨询当地有关部门） （3）配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得公积金贷款，结清后可二次房贷。因为，公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持; （4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务; （5）贷款用途必须专款专用：公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。 四、购买商品房办理公积金贷款所需的资料及办理流程： （1）“公积金贷款申请审批表”3份（在当地公积金管理中心现场填写）。 （2）借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。 （3）合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的
编号：________ 住房公积金贷款业务委托协议书 甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日 第1 页共8 页
住房公积金贷款业务委托协议书 编号： 委托人（甲方）： 名称：住房公积金管理中心 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 受托人（乙方）： 名称： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 为支持居民住房消费，规范住房公积金贷款业务管理，根据国家有关法律法规，甲、乙双方本着“平等互利、诚实信用”的原则，经充分协商，达成住房公积金贷款业务委托协议，并承诺严格遵守本协议中的各项条款，履行各自的职责和义务。 本委托协议包括职责条款、权利条款、义务条款、其他约定条款等内容。 职责条款 第2 页共8 页
第一条甲方负责制订和解释本地区住房公积金贷款业务规章制度，乙方配合甲方做好相关政策的宣传解释工作。 第二条甲方负责制订本地区住房公积金借款条件、借款额度、借款期限、还款方式等住房公积金信贷基本要件。 第三条甲方承担住房公积金贷款风险。 第四条甲方负责住房公积金借款申请的受理和资料初审。 第五条甲方负责住房公积金借款的贷前调查。 第六条甲方负责住房公积金借款的信贷审批。 第七条甲方负责向乙方签发委托放款通知，向乙方提供委托贷款资金，明确借款人、借款金额、借款期限、借款利率、还款方式、担保方式等具体委托放款要求，并对委托放款的具体内容承担法律责任。 第八条根据甲方具体委托放款要求，乙方负责与借款人签订住房公积金借款合同，受托发放贷款。 第九条乙方负责为借款人开立借款账户，负责住房公积金贷款账户信息的录入、修改和维护工作。 第十条甲方负责借款人提前还款申请事项的审核，乙方负责按照甲方管理要求办理借款人提前还款手续。 第十一条甲方负责借款人贷款期限调整申请事项的审核，乙方负责按照甲方管理要求办理贷款期限调整手续。
住房公积金贷款政策解答 1、什么是住房公积金贷款？ 个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自住普通住房的专项住房贷款。 2、申请住房公积金贷款前提条件是什么？ 个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金且缴存时间在六个月(含)以上，具有完全民事行为能力、信用良好的职工，在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，均可向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 3、借款人还必须同时具备哪些条件才能申请贷款？ 借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件： （1）具有合法的身份。 （2）具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，无影响贷款偿还能力的其他债务。 （3）有合法有效的在盐城市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或其他批准资料，且购买的住房主体结构已封顶。 （4）购买、建造、翻建、大修住房的首期付款或自筹资金的金额不低于总房款的20%。 （5）本人及其配偶（或一名未婚子女）的公积金帐户内有不低于6个月的缴存余额; （6）无未还清的住房公积金贷款； （7）提供市住房公积金管理中心认可的担保。 （8）申请商业性个人住房贷款转公积金贷款（以下简称商转公）的，申请人还须为商业性个人住房贷款的借款人（具体见“25”） （9）市住房公积金管理中心规定的其他条件。 4、怎样计算公积金贷款额度？ 公积金贷款额度以下列标准最低额为准。 (1)不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×50%×12×借款年限。 (2)不高于购买、建造、翻建、大修住房总价款的80%。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。
住房公积金管理中心工作总结 在XX市委、市政府的正确领导下，在福州住房公积金管委会和省建设厅住房公积金监管处的决策监督下，福州住房公积金管理中心深入学习胡锦涛总书记“七一”重要讲话精神，全面贯彻落实党的十七大、十七届六中全会和省、市党代会精神，紧紧围绕实现科学发展新跨越的总目标，以文明创建工程为统领，以住房公积金归集和使用工作为重点，以确保资金安全和提供优质服务为主线，加大归集力度，积极发展个贷业务，加强信息化建设，中心的行风效能、精神文明、党风廉政和队伍建设得到了进一步加强，圆满完成各项目标任务，中心还先后荣获了市级“五一先锋岗”、“青年文明号”、“巾帼文明岗”、“内审先进单位”、“市级文明单位”、省级“工人先锋号”及“2010年度住房公积金业务与管理工作考核先进单位”等系列荣誉称号。 一、住房公积金业务工作情况 (一)住房公积金归集情况 2011年共归集住房公积金29.49亿元，同比增长32.11%， 完成年计划的117.41%。历年累计归集住房公积金156.46亿元，归集余额为79.98亿元。 (二)住房公积金提取情况 住房公积金各类提取合计14.43亿元，同比增长13.90%，完成年计划的127.83%。历年累计提取住房公积金76.48亿元。 (三)住房公积金个人贷款情况
2011年共发放个人住房贷款11.50亿元，同比增长32.34%，完成年计划的213.01%，发放个贷户数3339户。历年累计向35092户家庭发放个人住房公积金贷款66.26亿元，个贷余额44.01亿元，个贷使用率为 57.74%。住房公积金个贷风险控制良好，年末逾期贷款率为0.009‰。 (四)增值收益情况 2011年住房公积金业务收入3.05亿元，业务支出2.2亿元，全年实现增值收益8495.77万元。共购买国债4.51亿元，完成年计划的90.19%。全年提取廉租房补充资金6149.56万元。历年累计实现增值收益5.08亿元，累计提取廉租房建设补充资金1.45亿元。 二、住房公积金管理工作情况 (一)全面推进扩面工作，保障职工合法权益。 中心始终坚持以归集扩面工作为重点，认真贯彻省、市政府相关扩面文件精神，制定和完善具体的贯彻落实措施，坚持“循序渐进、点面结合、重点突破”的方式，深入扩面挖潜，不断寻求新的增长点。截止12月底，全市(含管理部)共新增缴存人数共新增缴存人数47950人，完成年计划160.37%，扩面工作取得重大突破，提前超额完成全年的扩面任务。 一是开展住房公积金缴存情况调查，认真制定扩面目标和工作计划。把具备条件的规模以上工业企业、第三产业的相关企业员工和单位、机关事业单位非在编人员、新就业大学生和引进人才，作为扩面工作的重点对象，在有条件的单位积极推进。同时将扩面工作目标任务具
住房公积金个人工作总结(精选多篇) 第一篇：2020年住房公积金个人工作总结2020年个人工作总结2020年对于我来说是丰收的一年，不但完成了各项任务，更取得了较好的成绩。回顾这一年，在领导的正确带领下，在同事的帮助下，我认真完成了归集上的录入工作，现将个人工作情况总结如下： 一、认真完成工作任务，时刻保持细心、耐心 在归集员岗位上这一年，我尽心尽责地做好工作中的每一件小事，有条不紊地安排好自已的各项工作，自觉遵守单位各项规章制度。一切从团队出发，讲团结、讲实效，积极主动完成任务。上半年，事情多、任务重。归集上完成3319万的录入，相比去年是近一年的业务录入，新增开户单位8个，在与四家银行合作办理联名卡上，我向银行提供225个单位的所有职工公积金帐户情况，制卡期间配合银行查询新开户的职工个人帐号。全年在协助归集股完成4728万元的录入工作，在细心核对后，对有疑问的明细，都做好详细登记，及时与单位会计联系解决，做到了无误差录入。本年新增开户1729个，对没提供开户资料的职工，都是直接与他们单位联系，提供真实有效的开户资料，保证个人信细的真实性。办理提取业务392笔，为职工办理提取业务上，都做到了认真审核，对资料不全的职工耐心解释，让每位来访人员都是轻松而来，满意而回。 二、加强自我学习，完善业务水平 今年，我个人也取得了较好的成绩，6月份取得了会计从业资格 证。7月份参加市中心组织的“魅力公积金”征文比赛获
得三等奖。9月份的业务考试也为管理部增加了荣誉。在我看 来荣誉只是对前段工作的肯定，是我努力做好本质工作的动力，下一步工作又是一个起点，新目标，新挑战，就应该有新的成绩。在下一步工作中，我会严格要求自已，勤学习，勤总结。在业务上对新政策，新知识都要认真学习，做好笔记。要在学好业务知识的基础上,为了提高工作水平,还要多学习了一些金融方面的知识，逐步完善自已的业务水平。 三、提高服务质量，塑造良好形象 这一年中，我在工作和学习中不断的成长，对业务工作也更加熟练了。虽然能够完成所交予的工作任务，但是，在工作中，也发现了自己的不足之处，因此，在今后的工作学习中，努力的完善自我，做一名称职的工作人员，希望领导和同事对我进行监督指导： 第一，自觉加强理论和专业知识的学习，提高自我的理论水平和业务能力。 第二，注意说话的语速、语气，放慢速度，耐心的为前来咨询的人员进行解答。 第三，克服自己的年轻气躁的毛病，踏踏实实的工作。 第四，继续提高自身的政治修养，强化为人民服务的宗旨意识。四、2020年的工作打算 我对归集的各项工作业务都有了比(内容来源好 )较全面 的了解和掌握。自己在这样的岗位上有这样的工作机会，是领导和同事们信任和支持的结果，正因为如此我将更加珍视自己的岗位，以无比的热情与努力在经后的工作中争取更大的进步。我相信在以后的工作学习中，我会在领导和同事们的关怀帮助下，通过自己的努力，克服缺点，取得更大的进步。我很清楚自己还有很多的不足与缺点，自我总结和领导同志们的批评、
住房公积金贷款需要条件 一、住房公积金贷款需要满足哪些条件 1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。 5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。 7、同意用所购住房做抵押。 二、住房公积金的额度是多少 公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。 具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和 ×50%×12(月)×借款期限； 二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%（套型建筑面积
在90平方米（含）以下的，不得超过所购住房价款的80%）； 三是借款人（含配偶）要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居 民最低生活保障的能力。 公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。 三、申请个人住房公积金贷款的借款人应具备哪些条件 凡申请住房公积金贷款的申请人，必须是具有完全民事行为能力的自然人，并具有下列条件： ①户口或有效居留身份； ②有相当于购买（新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房所需费用20%以上的自筹资金（购买住房面 积在90平方米以下的，自筹资金不得低于20%；购买住房面积在90-144平方 米的，自筹资金不得低于30%；购买住房面积在144平方米以上的，自筹资金 不得低于40%；）； ③有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力； ④同意以具有全部产权的房产作抵押或以有价证券作质押； ⑤申请人必须及时足额缴存住房公积金（缴存住房公积金不足一年、间断 三个月的不予办理）； ⑥没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的
住房公积金中心文件管理制度 为提高办文质量和效率，规范文件处理行为，根据中心文件管理工作的实际，订立如下制度： 1、收文管理：上级下发或同级需要会签协办的文件，由综合科受理，送主任阅示，按主任批阅意见进行处理和传阅。涉及需要办理的文件，各科室、办事处做到不拖拉、不积压，高质量、高效率地办理。文件传阅、处理后，所有文件及时归还综合科，如需借阅，应到综合科办理手续。 2、发文管理：各科室起草的文件，统一送综合科审核，综合科根据文件内容，征求相关科室意见后，送主任签发。 以油田名义下发的文件，按局办（经理办）要求办理。中心的下发文件及其他需要向外发布的信息，应同步在住房公积金网站上发布。 中心的工作汇报稿，凡内容涉及全局性、综合性的文稿，由综合科起草，包括中心主要领导在年度工作会议上的讲话、综合性汇报、经验交流材料、总结材料、工作简报等。凡内容涉及具体业务的文稿，由相关科室起草。 3、凡属归档范围的文件材料，必须向档案室移交，实行集中统一管理。文件档案主要包括： 3.1上级下发的各种文件材料； 3.2中心制定的政策性文件材料； 3.3中心召开重要会议、举办重大活动等形成的主要文件材料，
中心联合召开会议、联合行文所形成的文件材料的副本； 3.4中心职能活动中形成的重要业务文件材料； 3.5中心关于重要问题的请示与上级机关的批复、批示，中心报送的年度或年度以上计划、总结、统计、重要专题报告等文件材料； 3.6中心机构演变、人事任免等文件材料； 3.7中心房屋买卖、土地征用，重要的合同协议、资产登记等凭证性文件材料； 3.8同级、下级部门关于重要问题的来函、请示与中心的复函、批复等文件材料。
北京住房公积金贷款政策汇总 住房公积金贷款（以下简称贷款）是指由北京住房公积金治理中心运用住房公积金，托付银行向购买、建筑、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。 贷款须由借款人或第三人提供符合北京住房公积金治理中心要求的担保。 住房公积金贷款的利率、期限、额度规定如下： 目前，1～5年期限贷款年利率为3.50%,6～30年期限贷款年利率为4.00%。 借款人的贷款期限最长能够运算到借款人70周岁，同时不得超过30年。 住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系。自2019年1月1日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。贷款额度不再依据个人信用等级上浮。
目前住房公积金贷款的规范性文件要紧有： 1、《北京住房公积金贷款方法》 2、《关于实施〈北京住房公积金贷款方法〉有关问题的通知》 3、住房公积贷款操作流程 4、住房公积金组合贷款操作流程 5、其他相关文件
北京住房公积金贷款方法 京房公积金管委会〔2006〕2号 第一章总则 第一条为进一步深化城镇住房制度改革，建立政策性住房信贷体系，支持北京城镇居民购买、建筑、翻建、大修自住住房，支持都市中低收入家庭住房保证体系建设，规范住房公积金贷款治理，爱护借贷双方合法权益，提高住房公积金使用效益，依照《住房公积金治理条例》、《国务院关于修改< 住房公积金治理条例> 的决定》、《国务院关于进一步加强住房公积金治理的通知》、《北京市实施〈住房公积金治理条例〉若干规定》、《贷款通则》、《中华人民共和国担保法》及有关规定，制定本方法。 第二条本方法所称住房公积金贷款（以下简称贷款）是指由北京住房公积金治理中心运用住房公积金，托付银行向购买、建筑、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。 第三条贷款须由借款人或第三人提供符合北京住房公积金治理中心要求的担保。 第四条贷款的办理遵循自愿、公平、诚实、信用的原则。 第五条本方法中的有关各方： 托付人：北京住房公积金治理中心（含分中心）； 受托人：承办贷款业务的银行； 借款人：申请贷款的自然人； 抵押人：为贷款提供抵押担保的借款人或第三人； 抵押权人：受托人或托付人认可的第三人； 出质人：为贷款提供质押担保的借款人或第三人； 质权人：受托人； 保证人：为贷款提供保证担保的第三人。 第二章贷款对象和条件 第六条贷款对象。在北京住房公积金治理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，或其他符合北京住房公积金治理中心依据国家有关规定而确认的借款人。 第七条贷款条件。借款人须具备下列条件： （一）具有合法有效身份； （二）具有完全的民事行为能力； （三）具有稳固的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力； （四）购买、建筑、翻建、大修自住住房； （五）具有购买、建筑、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件； （六）符合托付人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件； （七）提供托付人认可的担保； （八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款； （九）符合托付人规定的其他条件。
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 个人住房公积金抵押借款 合同正式版
个人住房公积金抵押借款合同正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 个人住房公积金抵押借款合同范本 抵押权人：_____ (以下简称甲方) 抵押人： _____(以下简称乙方) 为保证甲方与 (以下称借款人)签订的____年 ___字第 ____号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的财产作为抵押，甲方同意接受乙方的财产抵押，并根据国家有关法律规定，签订本抵押合同，供甲乙双方共同遵守。 一、抵押担保的范围、年限 第一条乙方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。并保证对该抵押物
享有处分权。 第二条乙方抵押担保的贷款金额人民币(大写)_____ 元，贷款期限 ____年，从___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日，贷款用途为购、建住房。 第三条本抵押物担保范围为借款合同项下之借款本金、利息、罚息、违约金及实现抵押权的费用。 二、抵押物的使用、保管及费用 第四条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得将抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或目的。 第五条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生
浅谈住房公积金中心如何做好窗口服务 ○扬州市住房公积金管理中心仪征分中心郑兴春 服务工作是公积金管理工作中的灵魂，窗口服务更是服务工作中的重中之重。如何提升住房公积金系统为民办实事的能力和水平，促进干部职工服务能力提高、效能提速和质量提优，实现住房公积金事业科学、有序、健康地发展，笔者现就如何做好住房公积金窗口服务工作，谈点粗浅认识。 一、调整心态，做到快乐服务 窗口工作人员是直接面对缴存职工，代表了住房公积金的形象，在服务的过程中应该做好微笑服务、快乐服务，努力把自己摆在服务者的角度，全心全意为广大公积金缴存职工服务。工作中，若是你让别人别扭，自己也痛快不了；若你对人不耐烦，自己也必烦躁。工作中老端着、绷着自己，也会压抑、失衡，一旦自己不快乐，在“正能量”不足的情况下，又被强迫必须为别人付出，那么，别人能得到的服务品质，恐怕是缺乏保障的。在笔者看来，一个人不快乐却又必须把职工的需求放在第一位，那个“第一”其实是很令人质疑的，只有快乐的服务人员，才能快乐工作，缴存职工方能获得优质满意的服务。 二、提高本领，做到准确服务 光靠有满腔的工作热情和认真的工作态度显然是不够的，优质的服务还要靠熟练的业务水平来支撑。这就要求我们住房公积金窗口人员不断加强业务技能的学习，把所学知识运用到具体工作中去。在受理业务时，既热情、耐心、细致，又要准确、专业，还能结合职工的实际迅速为他们提供最好最实用的建议：在购房提取时主动了解职工需要办理贷款吗？如若贷款个人账户则需保留6个月的公积金余额；退休提取有公积金卡吗？若没有住房公积金卡则提取单需先到职工所在单位盖章；职工生一般的病症不能提取使用个人账户住房公积金，但若是患医保规定范围的13种特殊病种的，且家庭生活严重困难的，则可以凭相关手续办理职工患病期间的住房公积金提取以解燃眉之急。在受理职工住房公积金贷款申请时，我们会根据职工家庭的具体情况用我们的专业知识，给职工设计出最合理的方案供其参考；在每个扣款日后，我们对未及时扣款的职工都进行电话提醒，这样，既体现了我们以人为本的理念，同时也降低了贷款的风险，是一种双赢的策略。 三、加强沟通，做到真诚服务 由于政策的缺陷和宣传的原因，职工对住房公积金有关政策规定知晓和理解程度不一，在窗口岗位从事服务工作，时常会遭到职工的误解甚至谩骂，如何应对和化解矛盾，尤其是对棘手问题的处置，加强沟通，真诚服务这时候就显得十分重要。面对职工提出的政策问题，对于能解答的，立刻解答；对于不能解答的，记下问题，然后请教上级业务部门或作专题研究，及时向职工反馈。工作中，要多用文件、材料、凭证去进行相关的论证、说明，决不能糊弄职工，更不能态度蛮横或向职工摆架子。遇到职工无理取闹的时候，我们要晓之以理，动之以情，一项制度的设定总是维护大部分人的利益，也要有人做出局部或暂时的牺牲，按规定和制度做事是我们的职责所在，服务对象无过错，职工对政策一时的不理解，只能说明我们的宣传工作还没有做到位，我们没有理由不对他们真情相待，可邀请职工所在单位的领导和住房公积金协管员前来做疏导工作，也可进行冷处理，与服务对象就某一个争议问题进行约谈，用细腻的工作作风赢得缴存单位和职工的理解、支持和感动。保持着良好的心态，全心全意为用户服务。 语气上，不能盛气凌人，要面带微知，举止得体，语言上要礼貌 业务上面要熟练一些，这样才能更好做好窗口的工作。
个人缴存住房公积金 协议
锡林郭勒盟住房公积金管理中心 苏尼特右旗管理部 个人缴存住房公积金协议 甲方（姓名）：身份证号码： 乙方：锡盟住房公积金管理中心苏尼特右旗管理部 根据《住房公积金管理条例》、《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》、《锡林郭勒盟住房公积金归集提取和贷款管理办法》和《锡林郭勒盟在城镇个体工商户、自由职业者等群体中建立住房公积金制度暂行办法》（以下简称暂行办法），甲方自愿缴存住房公积金，无连续4个月以上不良信用记录，并遵照上述之规定。甲方缴存资金接受锡盟住房公积金管理中心苏尼特右旗管理部的监督管理。为了明确两方的权利和义务，签订本协议。 第一条缴存登记、账户设立 1、甲方持《暂行办法》规定的证明材料到乙方业务室办缴 存登记，申请设立个人住房公积金账户。 2、乙方为符合缴存登记条件的甲方在“个人缴存住房公积金专户”下设立个人账户，用以记载甲方住房公积金的缴存、提取、计息、结余等情况。甲方在本协议有效期内必须按时足额缴存住房公积金。 3、乙方开户立个人账户的同时，办理住房公积金联名卡用于查
询个人账户余额等信息。 第二条缴存 个人住房公积金月缴存额等于缴存基数乘以缴存比例。缴存基数为其月平均收入（不得低于锡盟上年度政府部门公布的月最低工资标准，不得高于当地上年度月社会平均工资的三倍），缴存比例为 10%-24%。 1、甲方申报并经乙方确认的月缴存基数为元。 2、甲方自主选定的住房公积金个人缴存比例为%。 3、甲方可根据自己的经济收入状况自主采用年存、季存和月缴三种方式缴存住房公积金。甲方可分别于每年首月、每季首月、每月的1日前将应缴住房公积金足额存入我管理部在银行开设的专户内。 月缴 4、缴存期限。自本协议签订月开始，甲方必须按时足额缴存住房公积金，直至甲方账户注销。如甲方连续欠缴4个月，乙方有权封存其账户，停止办理相关业务，直至甲方补缴后方可解封帐户。 5、缴存信息查询。甲方可随时在住房公积金联名卡开户银行自助终端或通过12329咨询电话查询个人账户信息，未办理住房公积金联名卡或对银行自助终端查询结果有疑义的，可持有效身份证到乙方业务室核实。 第三条提取 1、甲方有权根据《锡林郭勒盟住房公积金提取管理办法》和《暂行办法》规定的提取条件申请提取使用住房公积金。
住房公积金贷款概述 住房公积金贷款（以下简称贷款）是指由北京住房公积金治理中心运用住房公积金，托付银行向购买、建筑、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。 贷款须由借款人或第三人提供符合北京住房公积金治理中心要求的担保。 住房公积金贷款的利率、期限、额度规定如下： 目前，1～5年期限贷款年利率为 3.50%,6～30年期限贷款年利率为4.00%。 借款人的贷款期限最长能够计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。 住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系。自2015年1月1日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。贷款额度不再依据个人信用等级上浮。
住房公积金贷款的规范性文件 目前住房公积金贷款的规范性文件要紧有： 1、《北京住房公积金贷款方法》 2、《关于实施〈北京住房公积金贷款方法〉有关问题的通知》 3、住房公积贷款操作流程 4、住房公积金组合贷款操作流程 5、其他相关文件
北京住房公积金治理委员会文件 北京住房公积金贷款方法 京房公积金管委会〔2006〕2号 第一章总则 第一条为进一步深化城镇住房制度改革，建立政策性住房信贷体系，支持北京城镇居民购买、建筑、翻建、大修自住住房，支持都市中低收入家庭住房保障体系建设，规范住房公积金贷款治理，维护借贷双方合法权益，提高住房公积金使用效益，依照《住房公积金治理条例》、《国务院关于修改 < 住房公积金治理条例 > 的决定》、《国务院关于进一步加强住房公积金治理的通知》、《北京市实施〈住房公积金治理条例〉若干规定》、《贷款通则》、《中华人民共和国担保法》及有关规定，制定本方法。 第二条本方法所称住房公积金贷款（以下简称贷款）是指由北京住房公积金治理中心运用住房公积金，托付银行向购买、建筑、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。
关于个人住房公积金借款 合同完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
关于个人住房公积金借款合同完整 版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 借款人:____________电话:_________ 砖址:____________邮政编码:_________货款银行:____________电话:_________ 法定代表 人:_________传真:_________ 地址:____________邮政编 码:_________ 借款人即抵押人(以下简称甲方): 贷款人即抵押权人(以下简称乙方):
公积金贷款资料个人住房公积金台帐管理系统业务需求书南京分行个人住房公积金贷款台帐管理系统业务需求书 1、台账系统日终/日初处理:nj20 功能说明台账系统的开工、日结处理 业务控制三级柜员操作、三级柜员授权 资料来源分户账 交互过程 参数说明参数名称 I/0 字段数必说明 输 日初/日终SHFOBZ I Char(1) Y 1、日初 2、日终 日期JIOYRQ 0 Date(8) N 根据台账系统日期显示 机构号YNGYJG 0 Char(4) N 根据柜员号的前四位显示机构号报文输出 处理说明 1、日初、日终处理只能由城中支行使用 2、日初时先进行自动销户处理，对分户账文件中“贷款本金”“逾期本金”全 为“0”，贷款状态为“2”的记录，进行贷款销户处理，将其标志置为“9”。 3、台账系统中贷款开户、开户修改、贷款入账、柜面还款、贷款入账抹账、 柜面还款抹账交易只有在日初完成后才能进行，其除交易不受控控制。 4、日终检查是否在台账系统数据库表中有无账户标志为“1”的记录，如有提 示“有贷款未入账记录，不能平账”。 会计分录无
功能说明强制修改台账系统日初、日终标志 业务控制三级柜员操作、三级柜员授权 资料来源分户账 交互过程 参数说明参数名称 I/0 字段数必说明 输 日初/日终SHFOBZ I Char(1) Y 1、日初 2、日终 日期JIOYRQ 0 Date(8) N 根据台账系统日期显示 机构号YNGYJG 0 Char(4) N 根据柜员号的前四位显示机构号报文输出 处理说明修改业务系统日初/日终标志 会计分录无 2、贷款开户nj21 功能说明在IPP主数据文件中建立开户数据字段。 业务控制此项业务由9301机构的80柜员进行操作(分行个金部放款监督) 资料来源贷款条件具备后，放款监督根据贷款资料生成借据信息 交互过程 必参数名称字段数说明 I/0 输 机构号(放款行)I Char(4) Y 输入贷款放款行的机构号 YNGYJG 组合贷款标志I Char(1) Y 0-纯公积金贷款;1-组合贷款 SHFOBZ I DATE(8) Y 根据系统日期自动生成借据日期JIOYRQ 贷款合同编号I Char(20)30 Y 输入贷款合同编号 DSYHBH 根据需要打印的公积金贷款借据号借款凭证号TNGZBH I Char(8)10 Y 码录入贷款帐号RIZHXH I Char(20)25 Y 输入在中心系统中生成的贷款帐号 还款帐号YWENDZ I Char(30) Y 录入还款人我行东方卡卡号
住房公积金管理中心个人先进事迹材料 1 住房公积金管理中心个人先进事迹材料 xx，现任xx住房公积金管理中心平阴管理部主任。xx对自己要求极为严格，其思想进步、工作踏实、作风正派，锐意进取同时具有创新精神，她连续多年被区政府授予“三八红旗手”以及“先进个人”等荣誉称号。xx对工作任劳任怨，并且从来没有向上级争取过任何荣誉。xx在工作期间，对政治文化理论知识的学习从未间断过，对共产主义信念也极为坚定。现年40多岁的xx，在不断学习政治文化理论知识的同时，不断的进行自我完善，自我改造以及自我超越。xx用党的先进理论来对自己进行武装，对党的三个代表重要思想进行深入学习，并且很好的领会了十七大重要精神，梳理了正确的世界观和人生观，时刻都保持着奋发向上的姿态在xx身上得到了完美的体现。 公积金作为住房政策的延续，由于制约力度较小，同时执法时不够到位等多种原因，一直牵动着千万老百姓的心。xx同志积极对解决问题的方法加以提出，强调要从维护职工的合法权益以及改进安居民生出发，对公积金政策大力宣传，同时对公积金的归
集力度进行加大。xx同志考虑到管理部人员较少，便亲自往返于一些民营企业以及合资企业之间，面对企业人员的慢待和搪塞，有时甚至会受到他们的谩骂，xx同志并没有放慢自己的脚步，跟他们讲事实，摆道理，对于政策更是耐心的对他们进行解释。xx的付出最终得到了回报，管理部公积金的归集额取得了新的突破，新开户人数得到成倍增加。 在置业担保方面，xx做的尤为到位。xx严格按照政府颁发的相关文件，不强求借款人进行重复担保，为了对贷款人的经济负担加以减轻，xx认真将情况报告给市中心，并且根据市中心的指示以及相关的政策规定，同置业担保中心的相关人员据理力争，在xx的努力下，终于使担保中心对必须由贷款人承担的担保工作进行了解除。取消置业担保的基础上，xx又亲自与银行以及保险公司等部门之间进行反复的沟通以及协商，按照中心的要求对贷款保险加以降低，使得贷款人的负担得到了很大的减轻，xx 以及其部门因此也受到了群众的称赞。在出现个别开发商对住房公积金贷款业务不了解的情形时，为了避免其不在丁方担保处签字现象的发生，xx带领相关人员多方的进行协调，同时耐心的对其进行讲解，最终使开发商欣然的同意并且签了字。 xx在工作岗位上这么多年，虽然有着让旁人羡慕的权力，但是她对党性原则一直都高度的保持着，不被利益所熏倒，牢记两个