河南省2017年上半年管理与法规辅导：土地管理的任务试
题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证（）对工业区位的影响。
A.距离
B.原料产地
C.运输费
D.原料费用
2、是决定城市土地利用价值的重要因素
A：城镇规划
B：土地承载力
C：区位
D：环境质量
E：时间因素
3、”杜能圈”的第三圈为。
A：林业区
B：草田轮作区
C：三圃农作区
D：谷物轮作区
E：时间因素
4、民用建筑的可靠性鉴定包括安全性鉴定和__鉴定。
A．正常使用性
B．危险性
C．日常维护性
D．适修性
5、利用已有的地籍图、地形图编绘房产分幅图时，地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上。
A：±0．4mm
B：±0．5mm
C：±0．6mm
D：±0．8mm
E：土地
6、在剩余法评估中，应根据土地估价的确定土地利用方式。
A：变动原则和供需原则
B：贡献原则和预期收益原则
C：合法原则和最有效使用原则
D：报酬递增递减原则和合法原则
E：合法性
7、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于。
A：区域平均地价
B：市场价格的平均值
C：成交地价的平均水平
D：评估价格的平均值
E：时间因素
8、已知年利率是6％，存款额是3000元，存款期限是一年．如果每半年计息一次，则实际利率是。
A：6％
B：3％
C：6．09％
D：8％
E：时间因素
9、某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要3年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为年。【2008年考试真题】
A：1
B：1．5
C：2
D：3
E：时间因素
10、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后__个月内申请补办建设用地审批手续。A．6
B．8
C．9
D．12
11、在确定定级因素时应遵循__原则。
A．主导因素
B．差异性
C．最有效使用
D．绝对稳定性
E．可行性
12、下列描述中，不属于农用地基准地价更新的技术途径。
A：以农用地定级为基础，按地价平均法更新基准地价
B：利用标准地块资料，根据标准地块价格或地价指数更新基准地价
C：调整综合分值与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价
D：运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价
E：合法性
13、在我国目前的土地资源条件下，土地管理首先要解决的根本问题是。
A：保证有限的土地养活众多的人口
B：保证土地资源的集约利用
C：保证土地满足经济发展的需求
D：保证土地资源的可持续利用
E：35％～50％
14、综合还原利率r、土地还原利率和建筑物还原利率的关系为(选项中L为土地价格，B为建筑物价格)。
A：
B：
C：
D：
E：时间因素
15、建没用地的主要特征不包括。
A：承载力与非生态利用性
B：土地利用的可逆性
C：土地利用的永续性
D：区位选择的重要性
E：35％～50％
16、下列不属于最高最佳使用具体内容的是__。
A．最佳用途
B．最佳规模
C．最佳利润
D．最佳集约度
17、杜能圈中有六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈同心圆状分布，依次为。
A：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区B：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区C：自由农作区、谷物轮作区、草田轮作区、林业区、三圃农作制区、放牧区D：自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区E：时间因素
18、市场经济作为一种一般性的经济运行方式，最主要的基础和条件是（）。A．生产资料私有制
B．商品自由交换
C．经济主体是独立的商品生产者和经营者
D．劳动力自由流动
19、土地利用年度计划指标体系中，不包括__。
A．新增建设用地计划指标
B．土地利用动态监测指标
C．土地开发整理计划指标
D．耕地保有量指标
20、下列属于自物权的是__。
A．土地抵押权
B．永佃权
C．租赁权
D．土地所有权
21、路线价估价法基本公式的表示形式是。
A：宗地总价=路线价×宗地面积
B：宗地总价=深度百分率×宗地面积
C：宗地总价=路线价×深度百分率
D：宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积
E：时间因素
22、农用地的定级方法通常有。
A：因素法、修正法、样地法
B：因素法、修正法、地块法
C：修正法、样地法、剩余法
D：因素法、样地法、叠置法
E：合法性
23、根据《基本农田保护条例》的规定，需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，__。A．不划入基本农田保护区
B．有选择地划入基本农田保护区
C．全部划入基本农田保护区
D．优先划入基本农田保护区
24、市场价格是以价值为基础，并通过__。
A．市场供求关系形成
B．评估机构评估确定
C．政府机构决定
D．成本核算形成
25、的不同将导致工业区位的趋向不同。
A：遍布性原料
B：限地性原料
C：常见性原料
D：普通性原料
E：时间因素
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、税收对经济的影响种类有。
A：破坏资源配置，影响财政收入的增长，影响国家的长远利益
B：改善资源的配置，弥补市场缺陷，提高经济效益
C：没有改变资源配置的格局，对经济效益没有影响
D：增加了资源配置的不合理性，使生产和消费失去平衡，从而导致效率损失E：维护国家主权和经济利益，促进对外经济关系的发展
2、土地用途管制的内容包括等。
A：按用途对土地进行分类
B：土地利用总体规划规定土地用途
C：土地登记注明土地用途
D：土地用途变更实行审批
E：土地用途变更实行备案
3、由于__的不同，形成了不同标准和起不同作用的地价形式。
A．土地质量
B．地产权利
C．土地区位
D．市场供求关系
E．政府土地管理政策
4、《土地管理法》规定，土地利用总体规划的编制原则包括__等。
A．严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地
B．严格保护基本农田，控制农业建设占用农用地
C．统筹安排各类、各区域用地
D．占用耕地要大于开发复垦耕地
E．提高土地利用率
5、《土地复垦规定》规定，耕地的损失补偿费，以实际造成减产__为计算标准，由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费。
A．以前三年平均年产量
B．以前四年平均年产量
C．以前五年平均年产量
D．以前八年平均年产量
6、《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的实地核查工作应当与__相结合。A．土地开发整理项目的准备运作
B．土地开发整理项目的竣工验收
C．地籍调查工作
D．土地变更调查工作
E．土地整理工作
7、《物权法》规定，管理不动产登记薄的部门是__。
A．房产管理局
B．不动产登记机关
C．公证机关
D．不动产管理机构
8、下列农用地转用的批准权限中，应由国务院批准的包括。
A：城区人口在100万以上的其他城市用地
B：自治区人民政府所在地城市用地
C：涉及基本农田的
D：县级市所在的城镇建设占用农用地的
E：省会所在地城市用地
9、中央银行的主要业务包括对__的业务。
A．银行
B．居民
C．政府
D．企业
E．地方
10、商业银行特殊的企业性质决定了商业银行的基本职能，一般包括。
A：金融服务
B：货币发行
C：支付中介
D：政策调控
E：信用中介
11、土地担保物权是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指。A：土地所有权抵押权
B：土地使用权抵押权
C：土地承包经营权
D：地役权
E：35％～50％
12、农用地价格影响因素为。
A：种植作物种类
B：自然因素
C：社会经济因素
D：特殊因素
E：农村社会经济发展水平
13、一栋建筑物一般是由__等组成。
A．竖向建筑构件
B．水平建筑构件
C．楼梯
D．办公用具
E．家居用品
14、基准地价评估的基本要求有。
A：评估数据要符合数理统计要求
B：样本数据要准确
C：评估数据以现时土地成本为主
D：评估模型选择要合理
E：要以级或均质区域为单位，分行业测算土地收益和评估土地价格
15、下列土地，属于免征土地使用税的是__。
A．国家机关自用的土地
B．市政街道、广场、绿化地带等公共用地
C．宗教寺庙、公园自用的土地
D．由国家财政部门拨付事业经费的单位非自用的土地
E．名胜古迹非自用的土地
16、按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，专项用于（）。
A．耕地保护
B．农民社保
C．城市建设
D．耕地开发
17、在下列行为中，属于犯罪的有（）。
A．欠税
B．偷税
C．抗税
D．退税
E．漏税
18、建筑工程概算可采用方法编制。
A：算定额
B：概算指标
C：类似工程预(决)算
D：施工图预算
E：管理费用
19、土地的自然供给量是指。
A：地球表面积
B：地球表面的陆地面积
C：适宜于人类生产生活及动植物生长的土地面积
D：除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖地、干旱沙漠地、岩石、沼泽地和高寒地等土地以外的陆地面积
E：35％～50％
20、根据国土资源部《关于发布实施(全国工业用地出让最低价标准)的通知》规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得__所在地土地等别相对应的最低价标准。
A．高于
B．低于
C．等于
D．低于或等于
21、分析说明，顾问公司在研究市场的过程中，基本上可以把__作为基础的研究工作，每隔一年或半年进行一次。
A．地区经济分析
B．多种用途比较
C．供求分析
D．营销建议
E．社会因素分析
22、《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定，对农村村民住宅建设利用的，由村、乡(镇)逐级审核，批量报县(市)批准后，由乡(镇)逐宗落实到户。
A：本村耕地
B：村外空闲地
C：村内空闲地
D：老宅基地
E：未利用土地
23、建设用地开发是利用土地具有承载力和可提供操作空间的特点，把土地改造为的过程。【2007年考试真题】
A：主要生产要素
B：主要生物产品
C：生产场地
D：生活场所
E：主要观赏对象
24、按监察的活动范围，可将土地执法监察划分为。
A：普遍监察
B：内部监察
C：外部监察
D：专门监察
E：事后监察
25、土地利用年度计划的指标中，暂未编制的是。A：农用地转为建设用地指标
B：耕地保有量指标
C：土地开发整理增加耕地指标
D：土地特殊利用指标
E：35％～50％