商业项目营销策划及独家招商代理合同
协议双方：
甲方名称：
注册地址：
联系电话：
乙方名称：北京**房地产经纪有限公司
注册地址：
联系电话：
本合同术语解释：
1) 该项目:廊坊市新**街商城（暂定名）。
2)报告:营销策划报告，该报告内容详见附件。
3) 代理佣金:甲方按合同规定付给乙方之营销策划费用及招商代理费用。
甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之全案策划代理共同达成如下协议：
第一条：项目名称及标的物地址
1.项目名称：
2.地址：街号，
占地面积约为万平方米，规划总建筑面积约万平方米，（以有关部门许可或批准的内容为准）。
第三条：委托内容
1.甲方委托乙方就该项目进行营销策划、独家招商工作，乙方所出具报告
及服务内容以本合同附件所列之内容为准；
2.在乙方提交报告、已经提供甲方认可的策划方案的基础上，如甲方需要，
乙方将应甲方要求聘请有关专家（主要为房地产资深人士、商业经营行家等）与甲方通过会议进行交流、讨论与确认，以使最终成果更科学、更切合实际(甲方或乙方聘请，涉及费用由甲方负责)。
第四条：本合同期限
1. 本合同之策划部分有效期自本合同签订之日起计算，即2008年月日
至
2008年月日终止；
2. 本合同之招商代理期为甲方确认招商工作正式开展之日起计算，共计12
个月，即365日；
3. 合作期限结束时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况
另行签约。
第五条：甲方责任及权利
1.甲方须根据本合同之第八条向乙方支付有关的服务费用；
2.甲方应按乙方合理要求及时向乙方提供该项目之有关资料（见附件），并
保证资料的真实性，为乙方顺利进行分析研究、策划工作提供方便。甲
方必须提供的资料，以已经向计划管理部门、建设管理部门、土地管理
部门、房屋管理部门或其他行政机关提供的，以及已经自勘察、设计、
施工或者其他单位所获得的范围为限。
3.甲方指定专人作为本协议的甲方代表负责本项目策划工作。乙方应当向
甲方以及该代表进行密切联系，加强沟通。甲方以及甲方代表应当为乙
方开展本协议约定的工作提供方便。甲方应当以书面形式将该代表人通
知乙方。如有变更，应提前七日向乙方书面通知；
4.甲方代表以及甲方其他有关工作人员有权参加由乙方为本项目工作主持
的会议，对乙方提供之项目及策划方案进行交流、讨论与确认；
5.对乙方提供之报告进行审查验收，审批乙方提供的广告宣传计划以及营
销计划，与乙方沟通协商；
6.对乙方建议的招商价格表、付款方式、策划及宣传推广方案进行修改，
并经双方协商后执行；
7.合同签订后，如甲方还需乙方提供合同约定外之服务及支持，则甲方须
以书面形式向乙方提出，乙方则根据其服务内容及工作量向甲方收取相
应费用；
8.甲方同意在所有该项目的宣传品上印刷乙方为全案策划公司，并配有乙
方的公司名称及商标标识；
9.有关现场招商处、样板间、户外广告（围墙、指示牌、广告牌、车身广
告等）、模型、效果图、楼书、折页、展板、DM、海报、展销会包装、推
广活动、电台广告、报纸杂志广告及软性文章等的委托制作费用及发布
费用均由甲方负责，有关委托制作及发布合同的谈判乙方配合甲方完成。
上述广告和宣传的内容属于乙方提供策划咨询服务的范围。
10.提供以下设施、招商工具及承担相关费用：
1）提供现场包装、招商中心（含办公设施、设备、电话、装修、装饰）等，并承担设计、制作、安装、使用等费用（包括招商
中心、水费、电费、物业人员费用等）；
2）户外广告牌、工地围墙广告的审批及制作费用；
3）展示会、看房班车、促销及客户联谊活动（含奖品部分）、模型、效果图、报纸等媒体广告、宣传品（包括楼书、折页、户
型图、客户通讯等）制作、发布费用。
第六条：乙方责任及权利
1.乙方须根据本合同之第八条向甲方收取有关的服务费用；
2.乙方将组专案小组进行本项目的策划工作，全程与甲方密切联系，加强
沟通，并调动公司重要部门和优秀专业资源全力配合；
3.甲乙双方合同签订后，乙方应立即有效的开展工作，但如甲方在合同签订
后三日内首付款仍未到帐，则乙方有权暂停工作，直至甲方应付款到帐为止，而由此产生的相应损失，乙方不予负责，且有权向甲方收取相应滞纳金；
4.乙方应本着客观的原则完成策划工作，策划报告以附件之内容为标准。报
告要详细、切实可行、富有创新性和个性，保证本项目的开发质量和效益；
5.自本合同签订之日起60 日，向甲方提交项目营销策划报告；
6.乙方在提交策划报告的各种文件时，应同时提供内容一致且相应的电子版
文件，书面文件均至少要一式两份；
7.乙方提供有关策划报告后，有责任向甲方详细解释、解答报告有关内容；
8.乙方应通观全局，对项目可预见和不可预见之问题及时给甲方提供预警性
提示及解决方案，以保证项目的顺利进行；
9.乙方有责任根据项目进展的实际需要对已经完成的策划进行修改，防止由
于策划瑕疵给甲方造成的损失、或者导致甲方错失商业机会；
10.乙方应制订详细的营销策划执行方案，密切配合并代理甲方实施策划方
案；
11.乙方亦应积极参与甲方或甲方与其他合作单位的会议，并就本项目提出有
益的建议；
12.乙方应协助甲方设计、执行和各种媒体发布或制作的工作；
13.乙方所制定的所有方案均需由甲方最终确定认可后，方可执行；
14.乙方保证全部文件均以快捷方法予以及时处理；
15.甲方同意在所有该项目的宣传品上印刷乙方为全案策划公司，并配有乙方
的公司名称及商标标识；
16.乙方不得以低于甲方认可的租金出租本项目，不得擅自给客户任何形式的
折扣。乙方在未接到甲方书面同意的情况下，以低于当前甲方决定的租金出租的，乙方应向甲方补足差额，并不得要求提出该笔交易的服务费。17.乙方超越本合同所约定的代理权限的行为责任自负。因乙方及其员工过错
而对他人造成损害的，由乙方及相应责任人自行承担。
第七条:策划服务费用
1. 本合同签订之乙方应收取的营销策划代理佣金，具体金额与结算细则
如下：
1.1策划费用合计：人民币叁拾万元整（小写：RMB300000元）。
1.2策划费用的结算：
1.2.1本合同签订后三个工作日内，甲方须向乙方支付策划费用，计人
民币贰拾万元整（小写：RMB200000元），作为我司本案前期策划工作
之启动经费，我司将展开相关策划工作并逐步向贵司提交相应报告。
1.2.2乙方提交营销策划报告给甲方五个工作日内，甲方即向乙方支付剩
余的营销策划费用,计人民币壹拾万元整(小写：RMB100000元)；
1.2.3 如甲方无故拖延付款期限，则乙方有权自应收费用之日起，向甲
方以所欠金额万分之五每日计算收取滞纳金；
1.2.4如甲方拖欠款项超过三十日，则乙方可视甲方违约，同时停止一切
相关之工作，并有权单方面终止本合同，并向甲方收取所欠款项及滞纳金。
同时甲方应向乙方补偿因欠款所导致的一切相关损失（其中包括因项目而产生的律师费、交通费等各项相关开支）。
1.2.5乙方需在甲方向其支付策划费用的同时，向甲方开具正式发票。乙
方因收取策划费用所应缴纳的所有税费，由乙方自行承担；
1.2.6甲方应按照上述约定条款日期向乙方支付策划费用，因甲方延期付
款导致乙方延迟完成工作，将视为甲方之责任；
1.2.7乙方负责项目广告、宣传、推广之策划方案的制定及提报，具体方
案由甲方最终确定；甲方负责按照乙方营销推广方案内容聘请适合项目之专业广告公司进行广告设计，聘请广告公司之费用由甲方承担。
第八条：招商服务费用
1.招商费用、范围、目标的确定：
1.1 招商范围：自本合同正式签订之日起，乙方负责本项目之全部招商
工作；
1.2 招商费用：乙方将收取甲方以本项目商业物业租出楼面面积相当于首年月租金之150%，即1.5个月的租金作为招商代理服务佣金。
1.3 招商过程中甲方应对乙方之商户进行确认，并向乙方提供商户之签约文件一份（注：复印文件即可），以做乙方建档之用；
1.4 租金价格：
1.4.1 乙方招商之租金限定标准，甲乙双方拟定补充协议共同确定；
1.4.2 本项目在招商过程中所成交商户租金支付方式以扣点及流水倒
扣等方式约定的，则甲方对乙方之佣金结算须以双方开盘前之定价形式为标准依据；
1.4.3 成交商户所租用之铺位如未明确定价，则甲方以本项目中最高
租金单价与最低租金单价之和的平均值作为结算依据；
1.4.4 招商过程中如乙方租赁之租金水平高于甲乙双方确定之租金水
平，则甲方将给予乙方相应奖励，具体奖励条款甲、乙双方拟定补充协议确定。
2、招商费用结算：
2.1 招商费用的结算为月结，甲方每月5日前向乙方结清上月相应之招商代理佣金；
2.2 甲方如在合同规定日期十日后仍未向乙方支付佣金，则乙方有权以合同金额万分之五每日向甲方收取滞纳金；
2.3 甲方如在合同规定日期三十日后仍未向乙方支付佣金，则乙方有权终止本合同。并视甲方为违约。同时有权向甲方收取合同中招商面积所余部分应付佣金总额的1/2代理费用以作甲方单方面之补偿；
2.4 招商代理佣金结算以客户与甲方签订《商铺租赁合同》为依据；3．招商补充条款：
3.1 为保证策划与招商工作的统一性与连续性，招商工作需严格执行策划报告之内容；
3.2 待项目整体策划工作完成，甲乙双方拟定补充协议确定项目招商原
则，项目招商工作均按照招商原则执行；
3.3 若乙方客户在签署合约后悔约，客户所付定金由甲方没收并按甲、
乙双方对半比例平均分配，而其成交业绩不计入乙方之成交业绩。
4．独家招商之补充条款
4.1 乙方应及时将市场信息及利于本项目之定价方案向甲方汇报，甲
方在了解后应即时做出相应调整决定，以便适应市场之需求；
4.2 如甲方建议定价与市场偏离较大，且导致对乙方之招商任务的把
握度出现问题，则乙方须将合理的市场依据作为调整定价之支持提交
甲方，如甲方仍不予采纳，则双方应在友好协商下将乙方佣金及任务
重新调整作为双方合作的基本支持；
4.3 甲乙双方在达成定价标准后，乙方应及时开展工作。但如甲方因
自身原因频繁、大幅更改定价，而导致乙方人力、物力大量消耗、且
工作无法实施，甲方须给予乙方相应补偿；
4.4 若甲方或与之相关人士欲入驻本项目，则甲方应提前通知乙方，
乙方根据项目总体要求对该商户进行入驻评定，并最终做出成交决定，
成交后甲方应向乙方支付佣金的1/2作为服务费。但此类情况成交的
物业面积不能超过项目招商总面积的20%
第九条：违约责任
1.本合同的任何一方因不履行本合同中所规定的任何责任或义务，而使
对方造成损失的，须赔偿对方因此造成的相应损失；
2.因一方未遵守合同中的任何条款，或未履行本合同中的任何责任或义
务，守约方在提前七个工作日书面通知违约方后，有权提前终止本合
同的履行。守约方因违约行为而受到损失的，违约方应承担相应的赔
偿责任；
3.合同有效期间，因不可抗力（系指如洪水、地震、火灾等自然灾害及
战争等人力无法抗拒、不能预料又不可避免的事件；但无支付能力、
破产等不视为不可抗力）而一方不能履行本合同的，在取得有关部门
的不可抗力的认定后不视为违约，但是应当在发生不可抗力事件后立
即向对方通知，并于七日内向对方出具合法、有效的证明；
4.如因甲方未按本合同约定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不
能按期完成工作的，乙方对甲方不负赔偿责任，同时甲方应按本合同
第八条的规定向乙方支付应付费用。
第十条：保密及知识产权
1.乙方应保守甲方提供的和本项目有关的商业秘密（包括数据、图纸、
客户名单、经营策略等），除工作小组及公司领导级外，非经甲方同意
不得将有关资料、信息擅自泄漏给他人，不得将策划工作中的有关资
料与内容使用于本项目以外的用途；
2.乙方违反上款规定，应承担由此给甲方造成的所有损失，包括律师费。
第十一条：争议的解决方式
凡因执行本合同产生的一切争议，双方应协商解决，商议不成时，应向甲方或乙方所在地之人民法院提出诉讼。本合同适用中国法律，以法院最终判决为终局，对双方均有法律约束力。
第十二条：甲方在此不可撤销地陈述并保证
1.甲方系依中国法律合法注册成立，并有效存续的有限公司，为该项目
之合法所有者，已取得了或保证在正式开盘前取得招商该项目之一切
必须的合法授权和许可；
2.甲方保证向乙方提供的有关该项目的一切政府批文、物业状况、说明、
设计、装修标准等文件和资料均真实、正确、合法、有效，无任何虚
假或非法之处；
3.甲方保证为乙方完成物业的宣传工作提供支持与帮助，合理协调并及
时通报乙方有关工作进展；
4.若因物业本身之缺点、缺陷或甲方之原因导致与第三人发生争议、引
起诉讼或提起仲裁，则甲方保证积极解决上述争议、诉讼或仲裁并承
担应诉义务，承担因此发生的费用。
第十三条：乙方在此不可撤销地陈述并保证
1.乙方系依中国法律合法注册并有效存续的有限公司；
2.乙方在本合同履行中忠实于甲方利益，并保证其委派、聘请的工作人
员在代理以及服务中忠实于甲方利益。
3.
第十四条：其他
1.“廊坊新**街商城（暂）营销策划纲要”为本合同附件；
2.本合同与本合同的附件为不可分割的完整组成部分，具有同等法律效
力；
3.本合同自双方签字盖章后即可生效；
4.本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力；
5.本合同如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充合同，补充合
同与本合同的规定如有不同，以补充合同为准，具有同等法律效力。
甲方：乙方：北京**房地产经纪有限公司（章）（章）
代表签字：代表签字：
签署日期：年月日签署日期：年月日
签约地点：签约地点：
附件：
廊坊新**街商城（暂）营销策划纲要
第一部分市场定位方案
一、项目区域总体概况总结分析
二、项目分析
1. 项目地理位置分析
2. 项目基本技术指标分析
3. 项目功能分析
?功能互动分析
?项目各业态功能的确定
4. 项目商圈分析
?商圈区域市场的划分
?主要商圈、次要商圈、辐射商圈的确定
?商圈消费人群分析
?商圈竞争格局分析
三、项目SWOT分析
1. 项目优势分析
2. 项目机会分析
3. 项目劣势分析及应对措施
4. 项目威胁分析及应对措施
5. 项目综合分析及初步定位的确定
四、项目定位
1. 项目总体定位
?商业物业经营主题的确定
?商业物业投资主题的确定
2. 项目目标客群定位
?终端消费人群定位
?经营商户定位
?投资人群定位
3. 项目价格定位
?价格制订依据的阐述
?本项目价格定位
第二部分产品定位方案
一、产品设计主题定位
1. 产品设计主题定位确定
2. 产品设计主题定位诠释与细部研究
二、产品设计建议
1. 建筑产品设计（外立面、柱间距、层数、层高、商铺面宽、进深、墙体、天花、地面、灯光、防火设施等）
2. 商业经营产品设计
?交通组织系统（外部交通组织、内部交通组织、入口、中庭、电梯、消防通道、休息场所、停车场等）
?经营管理产品（仓储空间的设计与规划、中央空调系统设计、智能化保安系统设计、电子商务平台设计等）
?装饰装潢设计（整体形象与风格建议、外立面设计、商场招牌设计、绿化建议、灯光建议、景观小品建议、广告（位）宣传设计等）
三、店铺分割与功能布局建议
1. 店铺分割总体策略的确定（视具体行销策略决定）
2. 商业功能布局的设计与规划
四、商业经营管理（物业管理）建议
1. 商业经营管理模式的设计与制定
2. 商业经营管理职责的确定（介入时机的选择、工作内容的确定、管理方式的制定、管理费用的确定等）
3. 商业经营管理针对项目长期、稳定发展运作策略的制定
第三部分营销推广方案
一、项目简介
二、可类比项目重点竞争对手营销策略分析
1.竞争对手的确定
2.竞争对手项目概况
3.竞争对手近期的销售动态及我方的对应策略
三、本项目创新营销体系的建立及关系营销
四、项目主要卖点荟萃及强弱势分析与对策
五、项目发展定位确定
1.项目发展定位
2.项目形象定位
3.项目形象的塑造和建立
4.项目命名方案
六、项目目标客户群的定位（客户群的再清晰化）
1.目标客户群定位
2.目标客户群描述
七、价格的定位及策略
1.项目单方成本
2.项目利润目标
3.可类比市场价格
4.价格策略
5.价格分期策略
八、入世时机及销售分期控制
九、广告策略
1.广告市场分析
2.秦皇岛市楼盘市场广告解析
3.广告战略目标
4.项目分析和广告定位
5.广告创意表现
6.广告策略
7.广告阶段研究
8.广告主题
9.广告投放率及规模
10.广告效果监控、评估及修正
11.广告费用预算
十、媒介策略
1．媒体总体策略及媒体选择；
2．媒体组合策略；
3．投放频率及规模；
4．软性新闻媒体；
5．媒体费用预算。
十一、推广计划
十一、公关活动策划及现场包装
十二、品牌战略
1.品牌命名方案；
2.项目VIS系统建立。
十三、营销推广效果监控、评估及修正
1.效果测评形式；
2.实施效果评测的主要指标。
十四、营销环境的营造
1.销售部的规划设计；
2.样板间的规划设计和建议。
第五部分招商推广报告
一、初期宣传推广工作
1. 初步完成落实项目推广费用预算案、确定物业最终面积计算表等工作后，我司将立即筹备一套完整的宣传推广工具；
2. 商业咨询材料如：法律咨询材料、牌照、税务问题、来往账户之开设等；
3. 现场咨询材料如:项目所在地消费者零售消费能力、档次、品味、流行情报；项目所在地游客数量、消费习惯；项目所在地商业物业分布地区、经营业绩等；
4. 项目资料如：图片、效果图、平面图、位置图、租金价目表等；
5. 项目租赁条款如：租赁年期、起租期、免租期、管理费、水、电、煤、电话费、违约责任等。
6. 公关活动
?与公关、广告公司协调策划宣传公关活动，如记者会、专题采访；
?提供印刷品宣传、楼书、招商手册等设计意见；
?软、硬广告配合介绍项目所在地商业物业市场状况。
7. 直销大型目标主力客户。我司将根据目标主力租户名单，以直销方式亲自逐一联络及洽谈，度身定造其需要的市场资料,了解其装修工程技术要求，利用较惠租赁条件吸引其进驻，务求在招商的最早阶段便能落实此批“主力租户”，从而提高项目号召力，增加其他商户的信心。同时，我司将大量邮寄本项目之推
广资料予零售商户，利用我司之客户网络资源，最大限度推动项目招商工作的顺利进展。
二、全面招商运作工作
1. 此阶段我司将按照拟定之行业组合及分布建议，根据每一行业的分类，为项目选择具适合的租户进行推广；
2. 继续向主力商户推广，以不断提高物业实力，努力开拓及发掘更多新客户。我司将全面跟进所有投寄范围内的商户名单，根据各商户的质素及营业性质来确定其进驻物业位置，以配合拟定的行业商户组合建议；
3. 不断改进及更新招商资料，继续跟进主力牵头商户；利用促销活动及媒体宣传，营造声势及热销气氛，使本项目成为零售界成行成市的谈论进驻对象，成为市场注目的焦点。
三、落实商户进驻物业
1. 继续全面跟进招商推广工作，视商铺（物业）出租状况，及时调整及制定招商策略；
2. 以租金价格为指针，协助甲方与商户直接洽谈租赁条件；
3. 落定租赁条款及租约，完成整个签约程序。
四、后期招商跟进工作
1. 全面跟进工作，包括视察场地、洽谈租赁、条款、签约等过程；
2. 协助商户进场装修，与工程公司协调入图审批、装修等工程问题；协助公关、广告公司安排新闻发布会、记者会、作广泛试业宣传，如出报纸新闻稿、举办宣传活动、剪彩等，以提高本项目的知名度，营造浓厚的商业氛围；
3. 展开项目整体的宣传活动，预计当商场招商超过70%时，可开始试业。当商场招商工作完成超过80%时，我司将制定商场全力推广宣传活动，协助举办试业活动。
五、正式开业
协议编号：LX-FS-A16358 项目招商代理合同标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
项目招商代理合同标准范本 使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 合同双方： 甲方名称： 联系地址： 联系电话： 乙方名称： 联系地址： 联系电话： 甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之独家招商代理共同达成如下协议： 第一条项目名称及标的物地址 1.项目名称：“”
2.项目地址：，规划商业总建筑面积平方米，其中地上一层建筑面积平方米，地上二层建筑面积平方米。 第二条委托内容 1.甲方委托乙方作为该项目之独家招商代理商，招商该项目全部可招商面积。 第三条本合同期限 1. 本合同的有效期自本合同签订之日起计算，至年月日终止。 第四条甲方责任及权利 1. 甲方须根据本合同之第六条向乙方支付有关的服务费用; 2. 甲方应按乙方要求及时向乙方提供该项目之有关资料，并保证资料的准确性、真实性，以保证乙方顺利进行招商工作;
招商及运营管理服务合同 甲方： 乙方： 甲乙双方经友好协商，本着平等自愿，互惠互利的原则，就本项目提供“招商服务”及“运营管理”工作达成共识，订立本合同，共同遵守。 一．委托项目概况及代理服务 甲方委托乙方服务的镇海新城核心区项目（一下简称该项目）位于宁波市镇海区镇海新城核心区域，甲方应在本合同签署时保证该项目（土地权属、土地性质、建造房屋的用途、享有合法的使用权及转租权等）招商、运营过程中的合法性。该项目规划总建筑面积约_________平方米，商业建筑面积约为_________平方米（租赁面积等数据最终以房产局实际测绘面积为准）。 甲方委托乙方对该区域项目商业提供顾问服务、招商策划及招商代理服务、商业运营管理服务。 二．委托工作内容及服务费 本合同委托工作内容分为三部分： 第一部分：商业顾问、招商策划及驻场 工作内容 商业顾问服务。 区域市场调研、分析；做出金桥广场商业全面测算。 金桥广场招商策划案、招商政策、招商计划书的制定。
招商推广相关政策、设计等工作，根据实际情况提供宣传推广策略，活动组织及广告平面设计的方案。 拟定业态，品牌定位（及比例）。其中一至三楼主力店品牌范围需做出明确约束（详见见附件1）。 结合市场调查及项目定位，确定商业运营管理模式，依此拟定本商业项目的商铺确认书、租赁合同、运营管理模式方案、项目商铺管理公约。 提供商业软硬件设施需求及工程建议、商业空间包装建议；商业广场广告位设置建设等。 项目开业的筹备与策划、组织、实施，费用由甲方承担。 与此相关的其他工作另行协商。 2，第一部分工作服务期限：自乙方向甲方提交招商策划方案、招商政策、招商计划书、商铺确认书文本、租赁合同文本、运营模式方案、项目商铺管理公约文本，并经甲方对此文案确认后结束。 第一部分工作的服务费 第一部分服务费用甲方每月按以下形式支付，____________________________________________________. 甲方自本合同签订之日起，每月服务期满后7日内向乙方支付上月薪资。甲方事先为乙方工作人员在项目所在地安排住宿及工作场地（包含办公用品及商务车一台），在安排完毕后，将安排情况通知乙方。乙方接到通知后，应在一周内进驻项目所在地开展工作。 与项目相关的广告费用，公关费用由甲方承担。 第二部分：招商代理阶段
招商代理合同范文 特许方：南京保健制品厂(以下简称甲方) 受许方：(以下简称乙方) 第一条合同总则 1.1 甲乙双方经协商一致，现就####3产品普通代理加盟事宜达成如下协议。 第二条基本保证与要求 2.1 甲方确保根据双方确认的订货单向乙方供货，乙方保证仅向甲方购进同类产品。 2.2 ####3产品：指由甲方研发的产品。专利号：######，国际专利主分类号：#####，卫生批准文号：#####第8888号。 第三条普通代理经营权许可期限及合同期限 3.1 本合同于___ ___年_____月_____日签订，自签订之日起至__ _ ___年_____月____日止，有效期两年。经双方协商同意，可延长本合同有效期。 第四条普通代理合同保证金 4.1 乙方获得合同约定的普通代理加盟权之前，需向甲方交纳普通代理保证金三千元(￥:3000.00元)，本合同从乙方向甲方付清规定的合同保证金之日起生效，合同期满如乙方无重大违约，保证金全额退还。 第五条普通代理区域 5.1 甲方授权乙方为省市/县的普通代理加盟商。
5.2 甲方授权乙方在该区域内加盟销售“#####”系列产品。 5.3 在乙方代理区域内，乙方非独家代理，甲方有权在该区发展其他代理经销商。 5.4 为保护先入方利益，对于申请该地区独家代理的第三方，甲方将及时通知先入方，同等条件下，先入方有优先权。同时第三方新设店面必须距离先入方经营地不低于1公里半径,但商场专柜除外。 第六条商品的结算方式与进货、换货 6.1 甲方提供给乙方的商品按统一代理价结算。乙方在进货前十天应向甲方提出订货计划，同时将货款汇入甲方银行帐号。甲方负责按时发货并代办托运。 6.2 乙方凭清单验货，如有差异或有质量问题，应在收货当天以书面形式告知甲方。 6.3 自出货起一个月内，如属商品质量问题，由甲方负责退换货。 6.4 甲方建议乙方审慎经营，避免库存积压;在不影响第二次销售前提下，可以按最近一单货物20%的换货率进行自由调换货。换货前需提供明细，运费乙方承担。 第七条甲方的权利和义务 7.1 乙方如果连续60天在甲方没有任何进货记录，又没有向甲方做任何说明，甲方可视作乙方自动放弃代理资格并有权在乙方所在区域内另行发展其他代理商。7.2 甲方负责对乙方提供包括产品证书、授权书、宣传资料、宣传光盘。 第八条乙方的权利和义务 8.1 合同有效期内，乙方须严格按照甲方规定的市场价格标准范围销售，促销活动应事先征得甲方书面同意。
编号：_______________ 项目开发招商代理合同 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签订日期：___ 年_____ 月 ____ 日
甲方: 乙方: 甲方为（下称“项目”）的开发经营者，对项目具有开发权, 乙方具有甲方认可的项目招商经验和岀众的招商实力。甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，并依据相关法律法规，就甲方委托乙方对项目进行招商代理事宜，签订本合同，以资共同信守。 第一条项目概况 1.1项目名称： 1.2项目位置： 第二条合作方式 2.1乙方应为项目提供商业策划方案及招商、招商推广执行方案。 2.2在甲方所要求及限定和政府部门所批准的项目之可租赁面积范围内，甲方指定乙方为项目 的招商代理。 第三条合作期限 3.1招商代理服务期限为自本合同签订之日起，至项目正式开业后满一个月时止。 3.2合同到期前30日内，乙方应当做好工作交接的准备工作，按本合同终止条款进行处理。如 甲乙双方任何一方认为本合同到期后有继续合作必要的，则应在本合同到期日前30日内以书面形式通知对方，就继续合作的条款和条件进行磋商。 第四条甲方责任 4.1甲方负责向乙方提供与项目有关的一切图文资料及准确数据，并在条件许可前提下，组织乙方与甲方协作单位进行研讨，以便于乙方充分了解项目实质内涵，有利于乙方更好进行项目策划以及代理招商工作。 第2页共10页
4.2 甲方向乙方提供以下文件和资料： 4.2.1 政府有关部门对开发建设项目批准的有关证照（包括国有土地使用权证、建设用地规划许 可证、建设工程规划许可证和施工许可证等其他文件）。上述资料由甲方在乙方正式进场时提供 复印件； 4.2.2 关于招商所需有关资料，包括效果图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、层高、面积、规格等。 4.3 甲方负责对乙方就项目有关技术问题进行项目交底，乙方工作人员进行有关工程技术方面咨询的，甲方应当解答有关疑问。 4.4 甲方负责办理招商行为得以合法进行的必要手续。 4.5 甲方负责准备招商所必须的法律文件以及相应财务用具（包括收据、发票等）。 4.6 在招商过程中，甲方应派出相关专业人员或专职人员（如财务人员）配合乙方招商工作。 4.7 甲方应积极配合乙方招商工作，根据甲乙双方共同认定的招商计划和乙方的合理要求，在资金和物料方面提供及时支持。 4.8 甲方应及时向乙方通报工程进展情况和有关突发事件。 4.9 甲方应按时按本合同规定向乙方支付有关费用。 第五条甲方权利 5.1 甲方有权检查乙方工作进展情况。 5.2 甲方有权就招商工作对乙方提出建议或工作要求，乙方应当采纳，若有异议，应与甲方磋商达成一致意见。 5.3 甲方有权要求乙方立即纠正招商工作中所出现的失误或不足，乙方应当纠正。 第六条乙方责任 6.1 乙方应分阶段、分主题向甲方提供相应的招商等实际操作报告（包括市场分析、客户定位、 主题提炼、活动组织方案等）。 6.2 乙方在提交各类报告时，对报告内容要向甲方予以解释。 6.3 乙方负责进行招商现场管理，管理好甲方移交给乙方使用的各类招商物料。乙方指派专业 人员担任招商管理人员，并对招商人员进行培训
商业地产项目策划与招商代理合同Commercial real estate project planning and investment agency contract 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
商业地产项目策划与招商代理合同 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 甲方： 乙方： 甲乙双方在平等互利的基础上，经充分友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方对“广场项目”（以下简称：本项目） 进行商业项目策划顾问及招商代理服务事宜达成以下协议，供双方共同遵守。 第一条服务标的及合作方式、范围 1、标的名称：广场 2、标的地址：与交叉路口（西北角） 3、标的功能：规划功能包括：写字楼、公寓、商业裙房，本合同服务范围仅限于商场部分。
4、标的面积：商场面积约万平方米 5、标的开业时间：约为年月 6、本合同的顾问服务总共分为三大阶段，其中策划咨询阶段、招商执行阶段为主要服务内容，经营管理顾问服务为辅助内容，具体的工作内容和工作详见各阶段服务内容。 7、合作方式：甲方指定乙方为该标的的独家策划招商代理。乙方在项目策划方案的指导下，制定具体的产品包装和推广计划，拟定符合项目定位及经营的招租方案，为甲方提供项目营销及招商策划;在项目产品招商期间深入跟进项目营销及招商策略，组建招商团队，为甲方提供招商代理服务;根据招商进度，针对项目后期的商业运营提供科学合理的管理策划方案与建议。 第二条策划咨询服务内容 一、策划咨询阶段工作内容 1）商业物业业态调查：业态规模与结构、功能规划、商家组合、租赁经营模式、租赁政策、人流表现、经营管理模式以及状况与趋向、物业外观与户外广告经营状况等。
合同编号：YT-FS-7253-87 商业招商代理合同书范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
商业招商代理合同书范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方： 地址： 电话： 乙方： 地址： 电话： 甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对深圳 市的商业项目进行独家代理策划招商事宜，协议如 下： 一、合同标的 合同标的物业：，建筑面积㎡，系甲方开发建 设之商业 二、委托内容 独家招商代理内容：甲方全权委托乙方对本项目
进行商业项目独家策划及招商代理的工作, 其中包括招商策划工作、商业项目规划工作及独家代理本项目的整体招商工作，乙方在获甲方委托独家代理招商期内将全权负责具体招商工作的执行及监管和所有租约合同的初审工作。 三、合同期限 甲方委托乙方为本项目的独家代理招商单位，合作期限由本合同签订之日起叁个月止。 四、合同双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务 1.1 甲方负责提供乙方经营管理场所(包括招商处)，负责招商处的按时装修、布置及正常使用等事宜，并承担相应水电支出。 1.2 甲方应按时办理租赁许可证、产权证件方面等相关批文，并提供复印件给乙方。 1.3 甲方应对乙方各阶段提交的报告、工作计划等在五个工作日内完成审定 1.4 甲方应全力支持、配合乙方按经双方审定的
独家驻场招商代理合同 甲方： 地址： 电话： 乙方： 地址： 电话： 根据《民法通则》、《合同法》的规定，上列双方经充分平等协商，本着互惠互利的原则，就甲方委托乙方为甲方建设的【】提供招商代理服务事宜，达成如下条款，共同遵守： 第一条委托项目的概况甲方委托乙方的项目名称为 (以下简称“该项目”)，位于占地面积约平方米，委托招商建筑面积约平方米。委托时间：自双方签订本协议起，即年月日，至自年月日止。 第二条委托工作内容一、招商代理服务 1、服务内容 1)组织招商队伍； 2)拟定招商工作流程、操作规则以及租赁合同等相关规范文本；全面向目标客户推介 本项目； 3)安排有兴趣客户现场考察及现场接待客户； 4)与客户进行租赁谈判； 5)安排客户签署租赁意向书及协助签订正式租赁合同； 6)对商场的内部装修方案提出合理建议； 7)根据宣传推广计划负责指导完成各项设计及文案，安排并监督完成对应的物料制 作，统筹监督各项地面宣传推广活动的开展执行，统筹组织软文撰写及媒体投放
2、服务方式：乙方派员整体负责该项目的招商工作。 3、驻场招商费用：在乙方人员进场全面招商工作启动后，合同期内，甲方向乙方支付招商服务基本月费，金额为每月人民币？万元整(即RMB？元)； 1)招商服务基本月费包括乙方派驻团队费用以及乙方在完成该阶段工作时需支出的各 种费用，如：乙方人员往返的交通费、伙食费、各种人员聘用费、社保费、办公用品等； 2)基本月费按月支付，于次月5 日前支付上月基本月费。该月驻场招商的日期不足一 个月的，按实际驻场天数计算。 4、招商佣金收费 1) 招商佣金标准：1.5 个月若商户租赁形式为固定租金方式，则甲方按相当于该租户 应交纳的租赁合同期第一个收租年内非优惠的正常月度1.5 个月租金的金额支付乙方招商佣金；若租赁形式为保底分成方式，则佣金标准按月保底租金1.5 个月租金的金额支付； 若租赁形式属无保底仅提成方式，则按该楼层的平均租金为标准计算 1.5 个月租金的金额支付。 2) 招商佣金的支付前提和方式乙方每引进一个商户需与甲方指定确认人签定商户确认 书(详见附件一)，凭确认书与甲方结算佣金。 甲方指定确认人名称：身份证号： 乙方指定确认人名称：身份证号： 商户签署正式租赁合同并缴付合同保证金后7 个工作日内，甲方按上述招商佣金标准向乙方结算。 5、招商租金及管理费的价格条件： 1) 租金：甲乙双方签订本合同后双方共同确定； 2) 管理费：按建筑面积元/ 平方米计算，未包含空调分摊费； 3)乙方应当严格遵守双方确定的租金底价及浮动幅度开展工作。非经甲方的书面同 意，乙方不得擅自低于底价价格。 4)若市场因素必须调低价格时，经甲方同意后可以调整。同时乙方应对市场进行预测
招商代理合同范本招商合同范本甲方： 乙方： 甲方于xx年x月x日在国际会展中心举办"展览会"，甲乙双方经友好协商，本着真诚合作、互惠互利的原则，在平等自愿的基础上，就"展览会"展位合作招商事宜，达成如下合作协议： (一)甲方的责任和义务： (1)甲方授权乙方为"展览会"展位招商新加坡区域房地产招商总代理。(名额仅限乙 方1家) (2)甲方在乙方的授权下，在所有对外相应宣传材料中，体现乙方字样设计元素。 (3)为了维护展览会的品牌和本次会议在全国范围内报价的统一性，甲方要求乙方招展的价格折扣不得低于甲方原定价格(即标准豪装摊位3x3m收费：28000元/个;光地收费2300元/m2，36m2起订)的九折进行招展，甲方给予乙方的回报，具体细则如下： 1、甲方给乙方招商总额的15%作为服务费回报，乙方招商的摊位费必须汇入甲方统一的招商帐号。 2、甲方提供的豪化标准展位的配置为：规格3mx3m，包括三面展板、门楣、两支射灯、220V电源插座、一桌两椅等(用电超过500W 需向组委会申报，另行收费);另外，光地展位是4个摊位或36平米起租。(另付标准豪装效果图一张)
3、甲方为乙方配备参展证4张每家。 4、甲方提供乙方此次展览会相关资料，并保证资料的合法性，真实性。 5、乙方提供给甲方参展报名表，甲方收到展位费三天内将15%的提成款支付给乙方作为服务费(节假日延顺)，甲方把佣金汇入乙方指定的帐号，并且甲方提供给乙方展位确认书。 (二)乙方的责任和义务： 1、乙方保证参展商符合国家有关规定，乙方在招商过程中所招到的参展商必须符合甲方"展览会"的主题与招商要求，如有违反，甲方将取消其展位，造成的经济损失将由乙方自行承担，同时其摊位分布位置面积必须经过甲方确认同意后方可。 2、乙方在招商工作中按照甲方制定的统一摊位价格进行招商，如需改变价格，乙方须申报甲方，经双方协商。 3、乙方有义务保护甲方的品牌和形象，不得利用甲方的品牌和形象从事与协议无关或有损甲方声誉的业务，并不得单方面发布未经甲方授权的宣传广告资料。 (三)其他条款 1.所有通过乙方招展的参展商的摊位最终确认，以甲方收到参展费用后所开据的摊位确认书为准。 2.汇款方式： 开户名称： 开户行：
It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 商业招商代理合同简易版
商业招商代理合同简易版 温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 甲方： 乙方： 根据有关法律法规，甲、乙双方本着平 等、互利、长期合作的原 则，双方经充分沟通和友好协商，就甲方 在开发建设的项目，委托乙方负责招商定位、 招商代理、全案策划及营运管理等服 务事宜，签订本合同，以资共同遵守。 一、项目简介 甲方开发的项目，位于，甲方委托乙方 提供本合同约定服务内容所涉范围为： (以下 简称“项目”)。
二、乙方提供的服务 根据本合同约定，乙方应向甲方提供的服务应分为项目前期调研定位，招商策划代理和营运管理三个阶段。 (一)第一阶段：项目前期调研及定位 1、该阶段服务期限：自年月日起至年月日止。 2、该阶段乙方的工作目标及内容(详见附件1)。 1)项目组进驻现场：乙方应在本合同签订的同时，向甲方提供该阶段服务项目专案组的成员名单，经甲方审核无异议后三日内，甲方依据合肥华邦集团有限公司本合同约定向乙方支付第一笔服务费，在乙方收到甲方支付的第一笔服务费之日起三个工作日内，乙方项目专
编号：_______________ 项目代理招商服务合同 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____ 年____ 月____ 日 甲方: 乙方:
甲、乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方对甲方 所拥有本项目使用权、收益、处分权利的商业项目提供服务的相关事宜，在互 惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。 第一条合作标的及合作内容 1.1甲方位于省市区（县）路项目，该项目总建筑面积约。以下简称为“本项目”。本项目名称发生变更，不改变合同 对此项目的实质描述，另外，本合同的面积、技术指标最终以政府核准的面积为准。 1.2合作内容：甲方委托乙方为该项目提供服务。 第二条一般规定 2.1甲方拥有本项目的产权人授权委托书、商铺管理租赁委托合同以及本项目的《国有土地使用 权证》（土地使用权）和房产证等原件的复印件。甲方应在本合同签订后7日内将以上所有已取 得的证件加盖甲方公章复印件提供给乙方。 2.2企划招商：甲方委托乙方作为其商业物业的招商企划推广人，在委托期内以甲方的名义开展 招商业务，并约定甲方和乙方结算代理招商费办法的行为。 2.3招商费用：因招商而发生费用，包括招商部装修装潢布置（包括家具、空调、办公电脑、打 印机、电话传真机、复印机、模型等）、项目效果图、模型制作、平面广告发布、其他媒体广告 发布、楼书海报制作印刷、招商合同印刷、招商道具制作等费用由甲方支付；招商处软件费用、 电话费、乙方办公用品、水电费、饮用水由乙方承担；安保、清洁、植物租借等由甲方承担。 第三条代理性质甲方委托乙方为本项目独家招商代理服务商。 第四条代理期限 招商代理期限从本合同签订之日起生效，商业一期至商业招商六个月结束，该代理期限可根据本 项目的实际情况进行适当调整。
XX国际新城 商业顾问及招商代理合同 委托方： 联系地址： 受托方：第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司（以下简称乙方） 联系地址：上海淮海中路381号中环广场20楼邮编：200020 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲方委托乙方对其位于xx国际新城（暂定名）提供商业顾问服务，双方协商一致后订立本合同，以资双方共同遵守履行。 一、项目名称： 二、项目体量：商业（零售）建筑面积约三、合作范围 1．商业顾问 设计顾问：服务方式见条款七 项目商业定位：服务方式见条款七 2．招商代理（目标如下） 2012年4月30日前：三家主力店意向合同签订；
2012年6月30日前：12000平方米主力店签订意向合同； 2012年12月31日前：所有主力店、次主力店累计20000平方米签订意向合同。 对于本项目招商，乙方将主要针对xx国际新城的主力与次主力客户的招商服务，此类客户主要包括奢侈品、精品超市、知名品牌服饰旗舰店、大型知名国际性连锁餐饮、其他主题店（儿童类、家居类、家电卖场类、数码类）等。 四、服务期限 本合同自正式签署之日起生效，商业顾问委托服务期限为三个月，如需延长，由甲乙双方另行确认。 招商代理服务期限自本合同签订之日起至2014年5月31日（即项目开业后1个月）止。甲方要求提前终止除外。 五、商业顾问服务费用及支付方式 甲方将支付乙方商业服务费用总计人民币，作为乙方提供设计顾问及商业定位的服务费用，具体支付方式为： 1．本合同正式签署后的五个工作日内，甲方支付乙方人民币，该费用包含专题报告的制作费用、第一个月的顾问费用及顾问期间三次往返于武汉的差旅费。 2．本合同正式签署后的第一个月内，乙方向甲方提报《项目商业定位报告》初稿获得甲方认可，第二个月的前五个工作日内，甲方向乙方支付人民币作为当月的顾问费 用，该费用包含专题报告的制作费用及第二个月的顾问费用。 3．本合同正式签署后的第二个月内，乙方向甲方提报《项目商业定位报告》终稿获得甲方认可；第三个月的前五个工作日内，甲方向乙方支付人民币作为当月的顾 问费用，该费用包含专题报告的制作费用及第三个月的顾问费用。 4．甲方将在日后支付给乙方的招商代理费用中抵扣人民币具体抵扣方式详见第六
招商代理合同样本(通用版) Sample of investment agency contract (general version) 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
招商代理合同样本(通用版) 前言：委托代理是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。如诉讼代理，代签经济合同等，均应采用书面代理合同形式。本文档根据代理合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 甲方：_________ 乙方：_________ 为了振兴地方经济，促进开放型经济的发展，就甲方委托乙方进行招商引资代理服务事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议： 一、甲方责任与义务 甲方负责提供当地的投资环境，基本情况，优惠政策等有关文字，图片资料（中英文对照）给乙方，并保证所提供资料的有效性。 负责向乙方提供最新的招商引资项目资料供乙方有针对性的选择及向外商推荐项目。 承诺在与乙方介绍的外商谈判中，若涉及其他项目，也属本协议管辖范围，按本协议经济条款执行。
甲方必须保守乙方提供的信息，资料的秘密，未经乙方同意，不得向第三方扩散。 甲方负责外方有关考察费用，并按协议要求支付乙方的代理费用。 二、乙方责任与义务 1．乙方根据甲方提供的资料应及时向外方推荐项目，或将符合当地产业特点的外商投资信息传递给甲方，并负责做好甲方与外商的沟通和协调工作。 2．应充分利用与外商交往多，接触直接的有利条件，积极介绍促成外商来当地考察项目，投资环境及项目洽谈。 3．承诺在协议期间，乙方每年有针对性的邀请2批以上的外商赴甲方考察，或达成至少不低于_________美元的.投资项目合作意向。 4．向甲方提供有关国际惯例和投资法等方面的咨询服务；协调甲方与外商谈判；协调甲方办理设立境外办事处机构及安排境外考察事宜。
商业地产招商代理协议书范本一 委托方：________以下简称甲方 代理方：________以下简称乙方 为提高________项目的投资效益，减少投资风险，在平等互利、协商一致的基础上，甲方将其下属________项目的招商工作交由乙方负责。甲、乙双方根据中华人民共和国《民法典》及其他法律法规相关规定，就相关事项达成以下条款： 一、项目概况及代理范围 1、代理项目：________。 2、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方就本项目提供招商代理服务。 3、有关后期商业经营管理委托事宜，双方另行协商为准。 二、合同期限及任务 自________年________月________日起至________年________月________日止。 三、委托项目招商租赁政策 本合同项目相关招商租赁政策，包括租金、租期等，均由甲方确定，甲方拥有最终决定权，乙方应根据市场情况，制订相关租赁政策，报甲方同意后予以执行，甲方根据市场情况，有调整招商政策的权利。 四、委托内容指甲方委托乙方： 1、乙方负责与目标客户安排会面并展开磋商，并根据需要安排实地考察; 2、乙方负责为该项目选择租赁对象，包括各种专业店及相关配套服务项目等，同时将不同类型租户在工程条件上的基本要求以及设施配备情况包括荷载、卸货、停车、动线走道等各细节方面提供甲方综合考虑; 3、乙方对甲方委托的各商业项目制订招商方案，并具体实施; 4、乙方负责全程谈判目标商家，并负责培训招商工作人员; 5、乙方负责根据市场租金现状，制定招商策略、拟订租赁价格及相关租赁条件，经甲方同意执行后，与目标客户商定合作细则并负责各类租务文件的拟定; 6、乙方在招商过程中，负责协助开展相关项目的宣传推广工作; 7、协助甲方收取租赁押金和租金;
委托招商代理合同书模板 随着国内城市投资环境改善，越来越多的外资欲落户华夏。政府招商机构可与国内外的中介机构合作的中介招商是其中的重要创新方式之一，中介招商也称为委托招商或者代理招商。以下是干货资源社小编整理的委托招商代理合同书，欢迎参考阅读。 委托方： (以下简称甲方) 受托方：(以下简称乙方) 甲、乙双方本着平等、诚信、双赢的合作原则，就甲方开发的“________________”项目(以下简称“该项目”)_______________地块商业部分之招商代理事宜，经友好协商，达成以下合同，以共同遵守。 第一条：项目基本情况 一、项目名称： 二、项目位置：该项目地址为河南省开封市汉兴路与黄河路交汇处西南角。 三、项目规模：该项目为主力商业及临街商业，总建筑面积约平方米。(本项目规划指标数据以最终政府规划批准文件为准)。 四、招商面积：甲方委托乙方负责该项目_________地块商业约4400平方米进行主力店、次主力店及其他品牌店的招商代理服务等工作。该项目后续商业的代理服务，根据乙方招商业绩和服务过程等情况由甲乙双方另行协商。
第二条：委托招商代理的服务内容 1、主力商业的主力店、次主力店及其他品牌店的招商服务; 2、乙方须制定以下内容：业态布局、物业标准(水电气、油烟管道预留，空调设置等)。 (注：以上成果须以书面形式提交甲方审核，经甲方确认后开展实施) 第三条：合作方式和服务形式 一、合同约定乙方联系主力商家及品牌商家，不驻场(中间带商家至项目看场地、谈判、签合同)。 二、乙方在招商过程中洽谈的主力店、次主力店及品牌商家均需提交《商户确认单》(由乙方制作，作为合同附表)，经甲方书面确认后，如果商家成功签约入驻，按本合同的约定向乙方支付招商佣金。 三、甲方不得私自与乙方提交《商户确认单》商户直接或间接联系并签约，否则，仍按本合同的约定向乙方支付招商佣金。 第四条：合同期限及招商目标(附平面图及体量指标) 一、合作期限自签署本合同之日起至该项目招商入住完毕之日止(最好确定一下时间) 二、招商目标：争取在3个月内完成以下事项： 1、整租给知名餐饮、主题酒店、休闲娱乐等大型商家; 2、分租给知名中西餐饮及品牌商家，分租的商家原则上不超过三家; 3、商家租金不低于周边同业态的租金水平。
2020年招商代理合同范本3篇最新 随着国内城市投资软、硬环境的进一步改善，越来越多的外资欲落户华夏。抓住机遇，拓宽招商引资渠道，创新招商引资方式势在必行，其中，政府招商机构可与国内外的中介机构合作的中介招商是其中的重要创新方式之一，中介招商也称为委托招商或者代理招商。 2020年招商代理合同范本1 甲方：注册法定代表人：营业执照注册号：联系电话：联络通信地址邮编 乙方：注册法定代表人：营业执照注册号：联系电话：联络通信地址邮编 甲方为____________________(下称“项目”)的开发经营者，对项目具有开发权，乙方具有甲方认可的项目招商经验和出众的招商实力。甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，并依据相关法律法规，就甲方委托乙方对项目进行招商代理事宜，签订本合同，以资共同信守。 第一条项目概况： 1.1项目名称：。
1.2项目位置：。 第二条合作方式 2.1乙方应为项目提供商业策划方案及招商、招商推广执行方案。 2.2在甲方所要求及限定和政府部门所批准的项目之可租赁面积范围内，甲方指定乙方为项目的招商代理。 第三条合作期限 3.1招商代理服务期限为自本合同签订之日起，至项目正式开业后满一个月时止。 3.2合同到期前30日内，乙方应当做好工作交接的准备工作，按本合同终止条款进行处理。如甲乙双方任何一方认为本合同到期后有继续合作必要的，则应在本合同到期日前30日内以书面形式通知对方，就继续合作的条款和条件进行磋商。 第四条甲方责任 4.1甲方负责向乙方提供与项目有关的一切图文资料及准确数据，并在条件许可前提下，组织乙方与甲方协作单位进行研讨，以便于乙方充分了解项目实质内涵，有利于乙方更好进行项目策划以及代理招商工作。 4.2甲方向乙方提供以下文件和资料：
项目招商代理合同 合同双方： 甲方名称： 联系地址： 联系电话： 乙方名称： 联系地址： 联系电话： 甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之独家招商代理共同达成如下协议： 第1条项目名称及标的物地址 1.项目名称：“” 2.项目地址：，规划商业总建筑面积 平方米。 第2条委托内容 1．甲方委托乙方作为该项目之独家招商代理商，招商该项目全部可招商面积。 第3条本合同期限 1.本合同的有效期自本合同签订之日起计算，至年月日终 止。 第4条甲方责任及权利 1.甲方须根据本合同之第六条向乙方支付有关的服务费用； 2.甲方应按乙方要求及时向乙方提供该项目之有关资料，并保证资料的准 确性、真实性，以保证乙方顺利进行招商工作； 3.审定乙方报送的所有方案； 4.乙方所制定的招商价格及招商方案等均需由甲方最终确定认可后方可执 行；
5.在招商过程中，若因客户退租或逾期不签署承租合同及未按时交纳租金 时，甲方有权没收客户之定金，并将此套物业交与乙方重新出租； 6.在本合同执行过程中，甲方不得委托第三者招商上述该项目，否则甲方 仍需按照该项目全部实际招商金额支付乙方代理佣金； 7.在代理期间，甲方须指派专职专门人员负责对接协调招商过程中的相关 工作； 8.甲方指定专门专职财务人员收取客户缴纳的相关费用，具体金额在执行 报告中确定并经甲方签字认可； 第五条乙方责任及权利 1.乙方根据本合同之第六条向甲方收取有关的服务费用； 2.在本合同规定的期限内，乙方应积极参与甲方组织召开的与本项目有关 的会议，并对该项目提出有益的建议； 3.在本合同规定期限内，积极开展项目的整体工作； 4.按甲方提供的有关资料及本合同条款独家代理招商该项目； 5.乙方代理招商之物业单位经甲方确认后，由乙方工作人员与承租方签订 《租赁合同》和《租赁意向协议》； 6.在签订租赁意向协议后负责与客户进行联络，并于签署租赁意向协议后 一周内负责安排工作人员与客户签订《租赁合同》, 并通知客户将首期 款项在签订《租赁合同》的同时支付给甲方； 7.负责该项目招商工作的管理以及招商客户的接待及咨询； 8.负责客户的发掘与谈判； 9.负责督促客户按时交纳有关费用； 10.乙方在本合同规定的期限内代理甲方进行交易，因乙方过错造成甲 方损失的，乙方须承担法律责任，须自负一切后果责任； 11.甲方同意在所有该项目的宣传中，标明乙方为独家招商代理公司， 并配有乙方的商标LOGO； 第六条：招商代理服务费用 1、招商费用、目标、范围的确定： 1.1 招商费用：
编号： ____________ 招商代理合同 甲方：________________________________ 乙方：________________________________ 签订日期：________ 年______ 月______ 日 甲方（委托方）：公司乙方（受托方）：深圳市xxx 商务咨询有限责任公司
为了甲方，根据国家有关法律、法规，甲、乙双方本着互相配合、讲求实效、诚实信用的原则，就甲方委托乙方完成的有关事宜，签订本合同书。 一、电子商务策划（咨询）项目 1. 2. 二、委托项目进度 策划工作分为两个阶段： 1. 第一阶段：针对网站用户市场的调查、诊断和策划，并对整体项目进行初步诊断和定位，双方沟通达成共识后进入第二阶段，本阶段完成供双方沟通用的《》的中期汇报演示文本，限期为自合同书生效之日起xx 至xx 个工作日。 2. 第二阶段：在甲方认可乙方对项目得出的定位主体的前提下，如果客户没有网站的，我们可以进行网站的开发；有网站的，我们根据最终双方在认可的基础上，完成《》，并对其网站进行重新改造定位，限期为xx 至xx 个工作日。 上述工作在程序上顺延，总体累计时间不超过个工作日。 三、合同金额及付款方式 1. 网站的调查、诊断费用为x万元人民币（￥ xOOOO元）。 1 ）合同签订之日起 2 日内，甲方向乙方支付策划费用的50% 作为预付款，即人民币x 万元（￥ x0000 元）。 2 ）乙方完成项目一整体策划方案后，通过正式的演示文稿，向甲方当场做出演示讲解，甲 方认可后2日内，甲方足额支付策划费余款人民币x万元（￥ xOOOO元）,乙方方能将《 》的正式文本交付甲方。
商业招商代理合同 委托方：（以下简称甲方） 代理方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其它相关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理“金外滩”项目招商的有关事项，达成如下合同条款，以资共同遵照执行。 一、甲方正式委托乙方为甲方“金外滩”项目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本合同 有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的代理事务。 二、项目概况 2.1 项目名称： 2.2 项目位置： 2.3 委托代理内容： 2.4 技术参数： 1、建筑结构： 2、建筑占地面积： 3、建筑面积： 4、商业物业招商范围： 合同附件一：《委托招商物业一览表及平面图》 三、委托代理事务及期限 3.1 代理事务：“金外滩”项目的宣传推广及招商。 3.2 代理期限：本合同起始日期为自2017年____月____日起，至____年____月____日止。 3.3 经双方协商，确定本项目商业招商进度总要求截止日为年月日 3.4 乙方完成甲方委托项目的80 %招商率即算完成本次招商任务。 招商率=（已招商面积÷商业物业招商范围面积）×100% ； 特别约定：商业物业招商范围面积为《委托招商物业一览表及平面图》所示面积
四、甲方的权利与义务 4.1 保证“金外滩”项目招商宣传必需的资金供给。 4.2 在本合同生效后 3 日内向乙方提供真实的、全面的、合法的该项目的土地使用权 属证明文件及与本项目有关的批准文件（均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异。在双方合作过程中，根据相关手续、文件的办理情况，及时向乙方提供与该项目有关的材料（均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异），并对因为有关手续、文件的办理而影响对该项目开发过程和进度的后果负责。 4.3 根据客户需要，按甲乙商定的物业分隔方式组织施工，保证工期；保证项目工程质 量符合房屋销售合同所约定的质量标准。 4.4 负责配合乙方高效率地进行合同审查、用印、收取购房户预交的预订金或定金，收 取租金，当日要完成的工作应当日结清。 4.5负担现场招商接待中心的修建及装饰，招商中心内各种物件购买的费用。招商中心 的建设及装修装饰标准双方另行约定。 4.6 负责招商中心的水、电、电话（非移动通讯），财务、保安、保洁人员的派驻及工 资发放，办公所需物品的购买费用以及其他物业管理费用。 4.7甲方保证其各部门应为乙方的招商工作提供无条件协助和支持。 4.8按本合同约定的条件、方式、时间、比例向乙方支付代理费用及有关费用。 4.9 拥有项目策划、推广及营销方案和实施的最终决定权。 4.10甲方承诺在合同期限内不得再将本项目招商工作交于任何其他第三方代理。 五、乙方的权利与义务 5.1 乙方从本合同生效的七日内开展项目招商、推广的各种工作。 5.2 利用自身综合优势进行项目的整合、策划，包装、推广，制定招商计划，并完成 相关工作。 5.3 负责组织招商团队，并负担其工资、奖金。 5.4 统一管理招商现场双方所派驻的工作人员，并负责维持现场秩序，使之有利于招 商工作的推进。 5.5 对该项目的规划方案及招商政策，有权根据市场情况对部分设计作出调整、建议， 使得更具有市场价值，但须征得甲方同意。
项目独家策划及销售招商代理合同 合同双方 甲方名称： 注册地址： 联系电话： 乙方名称: 注册地址： 联系电话： 本合同术语解释： 1. 该项目： 2. 正式开盘： 3. 报告：指全案策划内容 4. 代理佣金：指甲方付给乙方的代理酬金 甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之策划共同达成如下协议： 第一条项目名称及标的物地址 项目名称：------ 项目地址：------- 第二条委托要求 1.该项目的战略策划方案应具有高起点、高品质、高水准、具有独特个性和可操作 性。 2.通过方案的实施能够使甲方获得良好的经济效益和一定的社会效益。 第三条委托内容 甲方委托乙方就该项目进行独家策划及销售招商代理工作。 第四条本合同期限 1.本合同的有效期自本合同签订之日起计算，即二零壹肆年月日至二零壹肆年 月日终止。
2.合作期限结束时，双方应再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。 第五条工作人员组成 1.乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目，专案小组人员由市场调研 人员、市场分析人员、产品设计人员、市场营销等方面工作人员，乙方可以根据工作需要增加辅助工作人员。 2.乙方应当将专案小组成员名单及资历以书面形式通知甲方。 第六条甲方责任及权利 1.甲方根据本合同第八条之约定向乙方支付有关的策划费用； 2.甲方应按本合同附件二的要求向乙方提供该项目之有关资料（有关资料的具体内 容及提交时间见附件二），并保证资料的准确性、真实性，以保证乙方顺利进行 分析研究及策划工作。 3.甲方指定专人作为本协议的甲方代表，负责本项目的策划和招商工作。指定联系 人为：--------------------、电话---------------------------------乙方应当与甲方以及该代 表进行密切的联系，加强沟通。甲方以及甲方代表应当为乙方开展本协议约定的 工作提供方便。甲方应当以书面形式将该代表人通知乙方，如有变更应当提前7 日以书面形式通知乙方。 4.甲方代表以及甲方其他有关工作人员有权参加由乙方为本项目主持的会议，对乙 方提供之项目报告及策划方案进行交流、讨论与确认。 5.对乙方提供之报告进行审查验收，审批乙方提供的广告宣传计划以及营销计划， 并与乙方进行沟通协商。 6.甲方负责办理与该项目的房地产开发相关的全部文件，乙方应当给予指导协助。 7.有关现场招售中心、样板间、户外广告（围墙、指示牌、车身广告等）、模型、效 果图、招商手册、宣传折页、展板、DM、海报、展销会包装、推广活动、电台 广告、报纸杂志广告及软性文章等的委托制作费用及发布费用由甲方负责。有关 委托制作及发布合同的谈判乙方负责、甲方委派代表陪同了解情况并进行监督。 乙方在谈判确定合同文本后，应将有关合同的签订交由甲方直接进行。 在销售过程中，若因客户退房或逾期不签署购房合同及未按时交纳房款时，甲方有权没收客户之定金，并将此套房屋（或商铺）重新出售。 第七条乙方责任及权利 1. 乙方根据本合同第八条、第九条、第十条、第十一条及第十二条之约定向甲方收