商家入驻商场的意向书范文入驻主要是针对大型商场、百货等的商家，在该商场或百货内租下了营业场所并在当中营业。下面是为你整理的商家入驻商场的意向书范文，希望对你有用!
商家入驻商场的意向书范文
甲方：
乙方：
经友好协商，甲乙双方就乙方入驻甲方所投资的位于迁安市河西区滨河大街"首钢滨河商场"，并用于经营(品牌/业态)事宜，达成如下合作意向：
一、乙方有意进驻甲方投资的滨河商场，层号铺位，ot;实际面积约平方米，
期限1 年，并以此为基础，更好地推动双方合作;
二、本意向书正式生效后，将在其后三个月内，在甲乙双方共同推动下，使甲乙双方的合作有实质性的进展，甲乙双方将就甲方向乙方入驻"滨河商场"的具体位置、面积、条件以及其他合作条款和条件等进行洽谈，并达成一致意见，最终签署正式的《联营合同》;
三、签订该份意向书后，乙方将获得优先入驻权;
四、本意向书正式生效后，甲方将有权使用乙方的名称、商标及其他标识，用于"滨河商场"项目的相关宣传。甲方保证将其用于正当的宣传活动。
五、本意向书双方同意，将对本意向书的内容以及任何一方在洽
谈时获得的任何其他方的信息保守秘密，不对其他任何人披露该信息;
六、本意向书未尽事宜将在甲乙双方的正式《合作合同》中予以明确和完善;
七、本意向书壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方授权代表签章后生效。
甲方：乙方：
授权代表：授权代表：
日期：日期：
入驻商场的注意事项
首先要与商场商谈几个方面的事项。品牌知名度，利润，这都是商场比较关心的东西，或许他们比你更关心这些;然后是商定装修，装修也是比较麻烦的，品牌方要求按他们的CI统一形象，而商场也不允许进入大肆加工，如地板样式、面积大小、形状都是固定的，这中间的矛盾就必须协商解决。
商场还要设立一个什么最低销售额，一般三个月达不到最低销售保障，要么你就自己吃货(自己掏钱买自己的货)要么就收拾包袱走人，他们要删柜。商场对在场经营的品牌非常苛刻，如果不是一些利润率达到百分之几百的大的品牌怎么应付得来呢?
再从商场收费方面来分析，商场回扣25到28个点，宣传费1到2个点，增值税17个点，这样加起来大概要43到47个点，另节假日促销还要扣点。以此算法，如果你从公司拿货3到4折，利润大概
是60到70个点，其中有43到47个点会被商场吃掉，那么你的利润最高只有27个点。
这还要最理想的销售状态，如果遇到商场促销，折扣20个点呢?如果三个月达不到销售保底要自己吃货呢?这样就避免不了亏本。再加上进场费与装修费平均算到每个月，你还有多少利润可得呢?
最后巧妙协调各方面的关系，争取更高的利润。一是与商场高层有良好的关系，他们会减少你回扣率(这也是进驻商场的朋友最常用的手段);二是与品牌方协商，让他们与你共同负担增值税，一般他们负责12%，你个人负责5%;三就是代理一些知名的品牌、利润高的品牌。进驻商场的品牌很多是为了提升知名度的，一般是品牌方自行设立的专柜，他们的利润可以自行控制。个人代理进驻商场还是需要谨慎考虑，二线品牌进驻商场也需要酌情思量。
进驻商场要什么条件
一、具体每个商场的招商标准不一样，这与商场的目标消费群、商品定位、卖场硬件设施、自身招商实力、所在商圈等因素都相关，所以也不一定都需要楼主所说的国际国内一二流品牌。就楼主提到的这几个商场来说，我给你按进店难度排名是：东方、双安、中友、君太、新世界、大悦城、金源燕莎。(由于我不知道你的品牌的具体情况我只能做个主观排名)。东方完全定位于国际国内一线品牌，双安中友君太等由于上述因素不可能完全定位在一线，所以在卖场中也有一些不知名的品牌来填补，金源虽然当初定位很高调，由于招商难度也只能放低门槛，大悦城属于新项目经营面积又大，在某些楼层也不
可能都做一线品牌。
二、三流品牌和或自创品牌定义比较模糊，我暂且理解为现阶段知名度低的品牌吧，由于上面提到的原因，也并非没有机会，和公司规模有关但并不是决定因素，只是在楼层、位置、面积、以及合作条件的选择上自主权会比较低一点。
材料
三、五证一书：营业执照、税务登记证、组织机构代码、商标注册证、企业法人身份证复印件，如果是代理或托管还要出事相关授权书。另外还要商品的质检报告。如有进口商品要出具报关单。
四、其他资料还包括产品图册，比如现在你去谈合作应该拿着秋冬装的产品图册，如果还有明年春夏装的图册更好。还要有你的市场分布明细，比如说你在国内其他哪些城市的哪些商场有专柜(最好是上海深圳广州沈阳程度等零售行业发达城市的大商场，楼层、面积、月营业额等情况，另外最好还有你品牌的企划书或市场定位分析报告。
方式
五、所列举商场中东方、大悦城、金源是租金形式。中友、君太、新世界、双安是联营(流水倒扣)形式，也就是你说的给商场提点，流水倒扣的形式还分为有保底和没保底。(比如说你保底签10万/月，抽成签25%，那么你每月固定交商场的就是10万X25%=2.5万，就算你没卖够10万也得给商场2.5万。但如果你没签保底，哪就比较合适了，不管卖多少钱都是销售额的25%。)
六、不同的商场费用不一样，这个你得自己去谈，而且就算同一家商场针对不同的品牌也是不一样的，比如象ESPRIT这样的品牌在哪个商场抽成都是20%左右，衣恋那一堆牌子也都是二十多一点不会超过25%。但基本费用包括：质保金(押金)，广告促销费，周年庆赞助费，管理费，水电费，电话占号费......还有其他苛捐杂税等等。有些商场还有进场保证金。租金店我只知道大悦城是每平米每天20多，其他那几家抱歉不知道。(上述带有保证金字眼的都是可退的)
七、以上还没包括你的装修费，办公用品购置，人员招聘等等，如果你是做代理或加盟，还会有从其公司购买商品的费用
八、很多商场尤其是生意好的商场，品牌都是争着想进驻的，所以这些商场的招商人员你还得给回扣，回扣的性质有一次性给的，也有每月提点的，楼主所列举的商场按黑暗程度排名如下：中友、双安、东方、新世界、君太、金源燕莎、大悦城、(本排名进攻参考) 流程
1前期接洽，洽谈合作条件。
2确定合作条件，交费用(一般商场要求进店前缴纳质保金)。
3确定进店装修日期和开店日期，出装修图纸交商场审核(一般审图就得折腾你两礼拜，你的图纸不可能一次合格，中间要修改N次)。
4图纸审核合格后进场装修(找靠谱的装修公司，别因为这个给商场找麻烦，影响了今后你与商场的合作)。
5装修完毕，开幕。
商场进驻方案 一、背景资料 全国影响力 某某健身全国连锁机构目前在重庆、广州、上海、东莞和深圳拥有十七家旗舰规模的直营健身俱乐部，而且还在不断壮大中。多年的努力和汗水，某某凭借它坚定的行业信念和优良的师资教练、专业的硬件支持后来居上，当之无愧地占领了华北市场。 某某的健身区使用之健身器械均引进世界顶尖品牌的一流健身器械和设备，采用50多种当今流行的健身课程、度身订造的健身计划、体能及体质评估、设计个人营养餐单等，其特有的高尔夫启蒙课程、实景搏击对抗训练和跆拳道课程，以及桑拿沐浴、美容按摩、健康茶座、网吧等时尚独特的健身项目和休闲区域，使某某成为集健身、娱乐、休闲为一体的高档健身俱乐部和理想社交场所，也是结交社会名流的最佳场所，吸引着大批白领、艺员等社会各界精英人士。 目前已有超过八万名的社会精英正在享受力美健带来的全新健康生活。二、某某万鑫广场店定位 某某健身连锁机构，为适应某地广大居民消费能力，直营三家健身会所，都是以中等的价格，高品质的服务为经营思路，并取得了可喜的成绩。但是，随着市场竞争的白热化，走大众化的路子，已经步履维艰，为摆脱同质化竞争，塑造某某健身的品牌，在未来的2年内将旗下三家直营店，改造升级为高级健身会所，满足消费者更高的要求，真正达到硬件一流，服务一流，会员优质。 某某健身的第三家店，设有国际星级酒店的游泳区，已经突显了某某健身步入高端的决心和实力。现在经营中的各家分店，会员稳定，会员质量逐步提高，已经进入健身行业中的稳步增长期，为某某健身连锁店的规模扩大积累了资金和适应本地市场的营销、管理经验。 三、某某万鑫广场店营销策略 1、高端vip客户吸纳策略 某某健身在某地经营过程中总结出vip吸纳的许多宝贵经验。广泛的与中国农业银行，中国太平洋保险，中国移动，中国联通，安利公司，西南证券大客户部，展开合作，以赠卡的形式，吸纳高端vip客户加入到健身行列。 具体方案是与以上单位进行洽谈，根据客户在以上单位的尊贵程度，我方提供年卡，半年卡，季度卡，月卡。以上单位支付一定的费用，将这些健身卡，作
甲方： 乙方： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方意向租赁经营事宜，订立本协议，以兹共同遵守。 第一条乙方意向租赁甲方广场地块号楼层室（以下简称商铺），该商铺面积约为平方米，甲方同意予以保留。 第二条乙方同意签署本协议时，乙方应支付意向金人民币￥元整，作为甲、乙双方当事人的履约担保，甲方出具收据，此项意向金在甲乙双方签署正式租赁合同时折抵为履约保证金。 第三条甲方将在乙方交付意向金之日起为乙方预留广场地块 号楼层号。乙方应在接到甲方书面通知后于三日内到甲方指定的地点与甲方签署《租赁合同》，逾期甲方将收回该商铺的租赁使用权，并不退还本协议第三条所述之意向金。 第四条乙方经营项目必须符合甲方规定的经营范围，其具体经营项目是 ，如乙方经营范围与此规定不符，甲方有权收回该商铺的租赁使用权，并不退还本协议第三条所述之意向金。 第五条在本协议第四条约定的预订期限内，乙方拒绝签署租赁合同的，无权要求甲方返还已收取的意向金。 第六条甲方未告知乙方在签署本协议前该商铺已存在预租事实的，乙方有权拒绝签署租赁合同，甲方应无息返还乙方已支付的意向金。 的七条若因甲方整体经营规划之需要，甲方有权调整乙方预定之商铺及商铺编号，不属于甲方违约。若乙方对调整行为有异议，则甲方有权终止本意向书并无
息退还乙方交纳的意向金。 第八条本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本意向租赁协议的组成部分，经双方法定代表人或授权代表人签字后与本意向协议具有同等效力。 第九条本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。 第十条本协议一式二份，以上双方各执一份，双方签字后即生效。 甲方：乙方： 签章：签章： 日期：年月日日期：年月日
大型购物中心招商推广方案 前言 本项目的招商推广是否成功，将直接决定项目的资金回收状况与后续开发的基础稳固性，具有举足轻重的作用。为使本项目达到经济效益与社会效益双丰收的目的，我们在上一阶段定位报告的基础上，客观分析本项目的机会点、竞争环境、石家庄商业发展状况及服饰、食品等行业状况，结合长安区的整体发展进程与需要，凭借专业的知识、丰富的经验，制订出项目的招商推广策划方案。本方案注重实用性、可操作性，务求对招商的实际操作起到指导性的作用。 一、招商节点与时机计划 “良好的开始是成功的一半”，入市时机和方式把握得好，才能产生好的招商开局。招商入市时机的选择要综合考虑以下几方面因素： 一、项目入市宣传时间应选择在正式招商前1 个月入市宣传，一方面为项目提前造势、另一方面可为正式招商积累有效客户。 二、准备充分后入市入市前必须对招商中心、项目周边环境进行改造修饰，让项目现场的内外包装均有良好的形象展示。在模型、招商手册、展板等招商工具齐备的情况下入市，才能彰显出本项目的气势与发展商的雄厚实力，增强客户对项目的信心。 三、猛烈造势入市目前长安区的商业氛围欠缺这一现状，告诉我们“无造势即无市场”。入市前的宣传造势与形象展示，在前期的招商中对客户心理具有较大影响，因此在项目入市前必须要有足够的宣传造势，能够初步建立品牌形象并吸引客户关注，为正式招商作市场铺垫。 四、有目的入市根据发展商的资金运作需要，合理安排营销成本投入和回款的进度，提高发展商的资金利用效率。 五、有控制入市根据价格策略等分期分批有节奏地向市场推出产品，避免一拥而上，实现均衡、有序的招商目标。 小结：建议本项目“招商先行，租售并举”，以核心租户（次主力店、国家一级品牌）的入驻来带动销售。综合以上因素，根据项目运作的要求确定本项目从07年7月份
篇一：入驻意向书 _________入驻意向书出租方：内蒙古南璞房地产开发有限公司（以下简称甲方） 地址：联系电话： 经甲、乙双方友好协商，本着互惠互利的原则,就乙方意向租赁甲方开发并 经营管理的“北辰希尔顿广场”商铺达成如下意向，以资共同恪守。 一、铺位及经营主体 1.1乙方经营（或授权代理）的业态，品牌名称为在北 辰希尔顿广场以：方式意向入驻（经营），铺位号以正式签订合同 为准，营业面积可协商，租金标准在签订正式合同前另行约定。 1.2自签署本协议书之日，乙方如对工程条件有特殊要求，需要向甲方缴纳 万仟佰拾元整人民币作为预租该店铺的定金，签订正式 《场地租赁合同》时本定金自行转为所签商铺的本年经营履约保证金，不足部分 予以补齐、如对工程条件没有特殊要求无需交纳定金。 二、合作期限：起算日以正式租赁合同签署日期为准。 三、合作相关费用：以正式租赁合同签署费用为准。 四、商铺交付基本条件如下： 4.1交付标准：按工程基本装修条件（详情见租赁合同）交付 4.2交付日：根据施工情况决定，乙方在甲方通知的正式签约期限内，应 持本意向书及其合法有效证件与甲方签订正式商铺租赁合同和经营管理合同。若 逾期未与甲方签订租赁合同的，则视为已方自动放弃该单位的承租权，甲方有权 另行处理。 五、本意向书一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方代表：乙方代表：
盖章：盖章： 日期：日期： 篇二：餐饮娱乐经营意向书 餐饮 娱乐经营意向书 甲方： 乙方： (以下简称乙方) 甲乙双方本着平等 互利的原则，经双方认真商讨修改后，就经营场地使用等事宜达成一致意见，并根据中华人 民共和国有关法律、法规的规定，签订本意向书，签订本意向书后三个月内签订正式合同。 1. 甲方同意将广 饶店四层商铺出租给乙方用于餐饮经营。经营场地以实际测量为主。 2 在本合同有效期 内，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将该经营区域私自进行出租、出借、转让。 3 乙方使用该场所 经营的期限为年，自年月____日起至____年____月____日止。甲方同意乙方使用本 合同约定的经营场地用于餐饮经营，经营的品牌确认为：。 4场地使用费按照 元/天/平方米的标准向甲方支付场地使用费.在本合同期满后，除非甲方将该约定区域改变经 营用途或收回自用，否则乙方在同等条件下享有该场地的优先继续经营使用权，合作条件由 双方另行通过友好协商商议后以书面形式制订。。 5 乙方于本合同 签订之日起五日内向甲方缴纳合同履约保证金________元整，开业后自动转为经营商品的质 量保证金。质量保证金在本合同期满或解除后三个月内无质量投诉，甲方全额无息退还乙方; 如有质量投诉导致赔偿，甲方在处理后根据实际金额将剩余款项退还乙方，如金额不足，甲 方有权向乙方追偿。 6 未经允许，乙方 不得擅自改变经营品种、品牌，也不得在规定的品种、品牌之外擅自添加其他品种、品牌的 商品或服务。 7.合同期内，乙方需变更品种、品牌的，须向甲方提出书面申请，经甲方同意并加录至本合 同之附件后，方可经营。在原有品种、品牌基础上添加品种、品牌，须经甲方书面批准并支 付一定添加费。擅自变更、添加品种、品牌的，按单方违约处甲方有权对乙方的经营情况进 行调查了解和监督，有下列情况之一的, 甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正或改正无效 的，甲方有权对乙方的经营位置进行调整或单方解除本合同，甲方对乙方经营位置进行调整 或单方解除本合同的通知到达乙方后立即生效。： 8装修必须征得甲 方的同意后方可进行装修，否则视为乙方违约履约金不退。 9本合同正本一式 两份，甲、乙双方各执一份 甲方(章):
商场管理制度： 1.商场员工管理制度 2.收银管理制度 3.商场办公物品管理制度 4.商场仓库货品管理制度 5.商场工作服管理制度 6.商场卫生管理制度 7.商场设备、维修管理制度 8.运营、策划管理制度 9. 财务管理制度
第一.商场员工管理制度 一、考勤制度 (一) 考勤所有营业员由考勤员统一施行逐日登记。 (二) 迟到、早退、矿工 1. 凡超过规定的上班时间未到岗或提前离岗，且无正当理由，视为迟到或早退。月 累计迟到和早退三次或三次以上，扣发工资多少，情节严重的扣工资的的百分比。 2. 超过规定的上班时间一小时尚未到商场，无正当理由，或不按请假程序请假，擅 自不来上班，或假期已满未按时上班均视为旷工。旷工一天扣发工资多少，年旷 工累计5天以上者予以解除合同。 (三) 请假制度 1、假不论时间长短，不论什么假，除紧急情况外，一律凭请假条，经商场领导批准 方可休假。特殊情况事后补填假条，非特殊情况不以形式请假。 2、请事假两天以上(含两天)，须到商场总经理批准，批准后方可有效。
3、其它假期，如：法定假日、年假、婚假、产假、丧假、探亲假、公假等依国家统 一规定执行，工资待遇参考商场规定细则。 4、自各种假期中如遇休假日连续计算。 二、营业员规纪律 （一）营业前准备 1. 提前十分钟到岗，到考勤员处签到后，立即进入工作岗位。 2. 上足商品、码放好列品，做到充足美观。 3. 检查和对物价、标签，做到货签对位，一货一签，准确无误。 4. 收款员要核对备用金，准备好零钱，整理好款台。 5. 做好店堂、货架、商品、售货工具的卫生。 (二) 仪容仪表规 1. 衣着整齐、讲究卫生 2. 发型庄重、语言文明 3. 思想集中、接待热情 4. 服务周到、站资规
入驻商场的意向书范文格式 入驻商场的意向书范文 甲方： 乙方： 经友好协商，甲乙双方就乙方入驻甲方所投资的位于迁安市河西区滨河大街“首钢滨河商场”，并用于经营(品牌/业态)事宜，达成如下合作意向： 一、乙方有意进驻甲方投资的滨河商场，层号铺位，?实际面积约平方米， 期限1年，并以此为基础，更好地推动双方合作; 二、本意向书正式生效后，将在其后三个月内，在甲乙双方共同推动下，使甲乙双方的合作有实质性的进展，甲乙双方将就甲方向乙方入驻“滨河商场”的具体位置、面积、条件以及其他合作条款和条件等进行洽谈，并达成一致意见，最终签署正式的《联营合同》; 三、签订该份意向书后，乙方将获得优先入驻权; 四、本意向书正式生效后，甲方将有权使用乙方的名称、商标及其他标识，用于“滨河商场”项目的相关宣传。甲方保证将其用于正当的宣传活动。 五、本意向书双方同意，将对本意向书的内容以及任何一方在洽谈时获得的任何其他方的信息保守秘密，不对其他任何人披露该信息;
六、本意向书未尽事宜将在甲乙双方的正式《合作合同》中予以明确和完善; 七、本意向书壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方授权代表签章后生效。 甲方：乙方： 授权代表：授权代表： 日期：日期： 入驻商场的注意事项 首先要与商场商谈几个方面的事项。品牌知名度，利润，这都是商场比较关心的东西，或许他们比你更关心这些;然后是商定装修，装修也是比较麻烦的，品牌方要求按他们的CI统一形象，而商场也不允许进入大肆加工，如地板样式、面积大小、形状都是固定的，这中间的矛盾就必须协商解决。 商场还要设立一个什么最低销售额，一般三个月达不到最低销售保障，要么你就自己吃货(自己掏钱买自己的货)要么就收拾包袱走人，他们要删柜。商场对在场经营的品牌非常苛刻，如果不是一些利润率达到百分之几百的大的品牌怎么应付得来呢? 再从商场收费方面来分析，商场回扣25到28个点，宣传费1到2个点，增值税17个点，这样加起来大概要43到47个点，另节假日促销还要扣点。以此算法，如果你从公司拿货3到4折，利润大概是60到70个点，其中有43到47个点会被商场吃掉，那么你的利润最高只有27个点。 这还要最理想的销售状态，如果遇到商场促销，折扣20个点呢?如果三个月达不到销售保底要自己吃货呢?这样就避免不了亏本。再加上进场费与装修费平均算到每个月，你还有多少利润可得呢? 最后巧妙协调各方面的关系，争取更高的利润。一是与商场高层有良好的关系，他们会减少你回扣率(这也是进驻商场的朋友最常用的手段);二是与品牌方协商，让他们与你共同负担增值税，一般他
品牌入驻商场计划书 篇一：商场入驻方案 商场进驻方案 一、背景资料 全国影响力 某某健身全国连锁机构目前在重庆、广州、上海、东莞和深圳拥有十七家旗舰规模的直营健身俱乐部，而且还在不断壮大中。多年的努力和汗水，某某凭借它坚定的行业信念和优良的师资教练、专业的硬件支持后来居上，当之无愧地占领了华北市场。 某某的健身区使用之健身器械均引进世界顶尖品牌的一流健身器械和设备，采用50多种当今流行的健身课程、度身订造的健身计划、体能及体质评估、设计个人营养餐单等，其特有的高尔夫启蒙课程、实景搏击对抗训练和跆拳道课程，以及桑拿沐浴、美容按摩、健康茶座、网吧等时尚独特的健身项目和休闲区域，使某某成为集健身、娱乐、休闲为一体的高档健身俱乐部和理想社交场所，也是结交社会名流的最佳场所，吸引着大批白领、艺员等社会各界精英人士。目前已有超过八万名的社会精英正在享受力美健带来的全新健康生活。 二、某某万鑫广场店定位
某某健身连锁机构，为适应某地广大居民消费能力，直营三家健身会所，都是以中等的价格，高品质的服务为经营思路，并取得了可喜的成绩。但是，随着市场竞争的白热化，走大众化的路子，已经步履维艰，为摆脱同质化竞争，塑造某某健身的品牌，在未来的2年内将旗下三家直营店，改造升级为高级健身会所，满足消费者更高的要求，真正达到硬件一流，服务一流，会员优质。 某某健身的第三家店，设有国际星级酒店的游泳区，已经突显了某某健身步入高端的决心和实力。现在经营中的各家分店，会员稳定，会员质量逐步提高，已经进入健身行业中的稳步增长期，为某某健身连锁店的规模扩大积累了资金和适应本地市场的营销、管理经验。 三、 1、某某万鑫广场店营销策略高端vip客户吸纳策略 某某健身在某地经营过程中总结出vip吸纳的许多宝贵经验。广泛的与中国农业银行，中国太平洋保险，中国移动，中国联通，安利公司，西南证券大客户部，展开合作，以赠卡的形式，吸纳高端vip客户加入到健身行列。 具体方案是与以上单位进行洽谈，根据客户在以上单位的尊贵程度，我方提供年卡，半年卡，季度卡，月卡。以上单位支付一定的费用，将这些健身卡，作
商家与商场的展览合作意向书 篇一：入驻商场意向书 入驻商场意向书 甲方： 乙方： 经友好协商，甲乙双方就乙方入驻甲方所投资的位于迁安市河西区滨河大街“首钢滨河商场”，并用于经营(品牌/业态)事宜，达成如下合作意向： 一、乙方有意进驻甲方投资的滨河商场，层号铺位， ?实际面积约平方米， 期限 1 年，并以此为基础，更好地推动双方合作; 二、本意向书正式生效后，将在其后三个月内，在甲乙双方共同推动下，使甲乙双方的合作有实质性的进展，甲乙双方将就甲方向乙方入驻“滨河商场”的具体位置、面积、条件以及其他合作条款和条件等进行洽谈，并达成一致意见，最终签署正式的《联营合同》; 三、签订该份意向书后，乙方将获得优先入驻权; 四、本意向书正式生效后，甲方将有权使用乙方的名称、商标及其他标识，用于“滨河商场”项目的相关宣传。甲方保证将其用于正当的宣传活动。 五、本意向书双方同意，将对本意向书的内容以及任何一方在洽谈时获得的任何其他方的信息保守秘密，不对其他
任何人披露该信息; 六、本意向书未尽事宜将在甲乙双方的正式《合作合同》中予以明确和完善; 七、本意向书壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方授权代表签章后生效。 甲方：乙方： 授权代表：授权代表：日期：日期： 篇二：卖场商家合作协议书XX0905 合作协议书甲方：深圳市慢慢来电子商务有限公司（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 为了家居卖场能更好的服务于入驻商家，打通商场线上线下 O2O客户引流，快速提升商家品牌知名度，提高商场内商家销售额。商场与深圳慢慢来电子商务公司“E居购”达成战略合作。甲乙双方本着平等互利、友好协商的合作原则，就乙方在“E居购”上建设“网络展厅及推广服务”之事订立本协议，以资共同遵守： 一、定义及解释 1. “产品”：是指乙方持有的第“”号商标的相关产品或实际 运营的品牌商品等。 2. “品牌”：是指乙方持有或运营第“”号商标。名
进驻意向书 甲方： 乙方： 经甲、乙双方协商一致，在平等互利的基础上，就乙方拟承租进驻甲方项目开展经营事宜，达成以下意向，以兹双方共同遵守。 一、项目概况 1、项目名称： 2、项目地点： 二、经营范围 乙方意向进驻的品牌：，业态：。 三、租赁面积与位置 乙方意向承租的商铺：(详见附图)。 意向商铺计租面积约：平方米。 四、租期及租金、物业管理费 1、合同期限为个月，免租期为个月。 2、租金：元/㎡/月，租金递增方式：。 3、管理费：元/㎡/月（免租期不免管理费）。 4、租金支付方式： 5、正式《租赁合同》履约保证金： 五、店铺交付日期 暂定为2050年10月01日，最终以甲方的书面通知为准。 六、装修期相关收费 在装修期内，乙方无须交纳租金，但仍须缴纳管理费。 七、开业日期 乙方必须与项目同日开业。 八、保证金
本意向书签署之日起三个工作日内，乙方向甲方支付人民币作为意向保证金。双方签订正式的《租赁合同》后，乙方向甲方支付的保证金自动转为《租赁合同》的保证金，甲方有权按《租赁合同》约定的标准自主扣收，保证金余额不足部分乙方应在租赁合同签订三个工作日内按租赁合同约定向甲方补齐。 账户名称： 开户行： 银行账号： 九、权利与义务 本意向书正式生效后，乙方授权甲方使用乙方的名称、商标用于项目宣传。 十、正式租赁合同的签订 本意向书为双方签订的租赁合同条款的指引，双方权利义务以最终签定的租赁合同为准。本意向协议书的前述1-9条所述内容均系双方已达成一致的租赁条款，双方应在遵循本协议书约定内容的前提下，另行签订正式的房屋租赁合同。 正式租赁合同所涉本协议已有约定的条款均按照本协议约定执行，若涉及本协议未有约定的条款，双方应在平等互利的基础上友好协商，按照合理的商务条件订立相应条款，任何一方均不得提出违背商业原则的不合理要求。 十一、违约责任 1、若甲方单方面解除进驻意向书或违反本意向书（包括违反本意向书约定的租赁条款或提出违背商业原则的不合理要求），未能在意向书有效期内与乙方签订租赁合同，甲方应返还乙方已支付的保证金； 2、若乙方单方面解除进驻意向书或违反本意向书（包括违反本意向书约定的租赁条款或提出违背商业原则的不合理要求），未能在意向书有效期内与甲方签订租赁合同，乙方已交纳的保证金不予退还。 十二、意向书有效期 本意向书有效期为自本意向书签署之日起一个月，各方应在意向书有效期内签订正式的租赁合同，若由于不可归责于任何一方的原则导致未能在有效期内签订正式租赁合同的，则本意向书自动终止，甲方应返还乙方已支付的保证金。 十三、其他 本意向书壹式贰份，甲乙双方各执壹份，本意向书自签署之日起生效。在甲乙双方签订正式的租赁合同之日起，本意向书自动失效。 若履行本协议产生争议，由双方协商解决，协商不成的，双方均同意由（某地）仲裁委员
商场开业活动策划方案 商场开业活动策划方案 第一篇： 商场开业活动策划方案 本次开业仪式是商场的盛大开张而举行的一项隆重性的礼仪性程序。以下为针对本次商场开业而出的开业庆典活动策划方案。 一、活动策划背景： 近几年，随着国内百货流通业的急剧快速发展，各大百货连锁流通巨头竞争热浪更是此起彼伏，呈现出花开三支，各自争妍的局面。 作为中港合资经营的大型零售连锁企业，中国百货流通业的著名品牌公司 *集团公司，自*年作为*第一家走中、高端市场消费群体，集购物、饮食、娱乐、休闲于一体的大型式百货商场的成功推出，使得*从传统百货商场，迈向了现代百货的重要转变，并在短短的年时间，从最初的*万资本累计发展到今天的*亿元人民币，并遍布全国十多个大中城市的家连锁商场。 *的这一成功和大胆的市场定位和推出，使得*品牌逐渐被许多大中城市的市民所认知，并一度成为*零售业龙头企业，屹立于全国零售百强之林，进一步彰显出*的实力。
为继续使*品牌深入的根植于民心，进一步将品牌发扬光大，*集团除了选择在珠三角消费实力强劲的城市继续扩张自己的实力外，还将触须延伸到*、*等地。作为珠三角消费实力强劲的*、*等地已成为*进一步拓展目标的首选地。即将于今年月在*开业的*百货将在持续走中高档路线的同时，将以更加优越的服务于*的市民。 二、开业庆典活动时间、地点： 201X年X月X日 地点： *市路*店 三、庆典仪式活动安排： 面向社会各界展示紫荆百货高档品牌形象，提高紫荆百货的知名度和影响力； 塑造海南第一高档精品商场的崭新形象；塑造紫荆百货精品氛围。 通过本次开业庆典活动和“紫荆”杯高尔夫赛事开幕仪式，开拓多种横向、纵向促销渠道，掀起国庆黄金 周的促销高潮和持续的新闻热点和促销高潮，奠定良好的促销基础和良好的社会基础。 五、［广告宣传］ 1.前期宣传
商户入驻意向书 甲方：通辽市华申时代广场有限责任公司 乙方： 甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，现就场地经营事项达成以下意向，双方共同遵守。 一、乙方自愿向甲方预订位于华申时代广场号楼楼区域。实用面积约为 ㎡（正式合同的面积经双方测量为准）。 二、乙方接受以下条件： 1、付款方式：以现金方式支付元作为意向金。 2、乙方所销售的商品业种；商品名称；注册商标；生产 地。其质量、计量、物价、标识等必须符合《产品质量法》、《商标法》等法律法规及各类商品的标准；乙方改变商铺的用途，或变更、增加经营品牌的，均应当事先通知甲方并取得甲方同意。 3、乙方在签订合同时必须提供下列文件： （1）法人委托书、国内企业的有效营业执照、国外企业在国内开业登记证明、税务登记证明、组织机构代码验证、商品检验报告。 （2）商品品牌在国内或国外的注册证明或转让、授权使用证明； （3）国内外代理商须具有效的代理资格证明及授权代理或授权销售的协议或证明； （4）产品生产许可证、销售许可证、卫生许可证、强制性产品认证、产品检验合格证、质量检验报告等证明； （5）进口商品需具备海关报关单、关税单、进口许可（批件）、商检证等进口证明。 4、双方同意按下列第种方式提取经营收益：（1）甲方按销售总额的%提成及1%广告费。 （2）乙方同意甲方按每月保底数销售额万元的%提成，超出保底部分按%提成。 （3）甲方按乙方供应价顺加%提成。(4)税金元/月。 5、商场免费提供二次照明为W/㎡，计算方式为W×面积×每天营业时间÷1000=每天 每商户提供电量）.超额乙方自理. 6、意向书签订之日，乙方向甲方缴纳人民币元的意向金，在签订合同时，双方签订本意向 书起至签订合同止为预订期，开业后意向金无息全额退还。 7、合同期：年月日至年月日。 8、如乙方因其他原因无法签订合同的，须在签订意向书的5天内书面告知甲方，甲方应将所收的意向金 无息返还给乙方；如乙方在5天内未书面通知甲方，则视为乙方根本违约，甲方所收意向金不予退还。 三、附加条款： 四、本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，凭此意向书和意向金收款凭据签订合同，届时本意向书自 动作废。 甲方：通辽市华申时代广场有限责任公司乙方： 签约代表：签约代表： 联系电话：联系电话： 身份证号码： 签约日期：年月日
进驻商场计划书 进驻商场计划书篇一：商场入驻方案 商场进驻方案 一、背景资料 全国影响力 某某健身全国连锁机构目前在重庆、广州、上海、东莞和深圳拥有十七家旗舰规模的直营健身俱乐部，而且还在不断壮大中。多年的努力和汗水，某某凭借它坚定的行业信念和优良的师资教练、专业的硬件支持后来居上，当之无愧地占领了华北市场。 某某的健身区使用之健身器械均引进世界顶尖品牌的一流健身器械和设备，采用50多种当今流行的健身课程、度身订造的健身计划、体能及体质评估、设计个人营养餐单等，其特有的高尔夫启蒙课程、实景搏击对抗训练和跆拳道课程，以及桑拿沐浴、美容按摩、健康茶座、网吧等时尚独特的健身项目和休闲区域，使某某成为集健身、娱乐、休闲为一体的高档健身俱乐部和理想社交场所，也是结交社会名流的最佳场所，吸引着大批白领、艺员等社会各界精英人士。目前已有超过八万名的社会精英正在享受力美健带来的全新健康生活。 二、某某万鑫广场店定位 某某健身连锁机构，为适应某地广大居民消费能力，直营三家健身会所，都是以中等的价格，高品质的服务为经营思路，并取得了可喜的成绩。但是，随着市场竞争的白热
化，走大众化的路子，已经步履维艰，为摆脱同质化竞争，塑造某某健身的品牌，在未来的2年内将旗下三家直营店，改造升级为高级健身会所，满足消费者更高的要求，真正达到硬件一流，服务一流，会员优质。 某某健身的第三家店，设有国际星级酒店的游泳区，已经突显了某某健身步入高端的决心和实力。现在经营中的各家分店，会员稳定，会员质量逐步提高，已经进入健身行业中的稳步增长期，为某某健身连锁店的规模扩大积累了资金和适应本地市场的营销、管理经验。 三、 1、某某万鑫广场店营销策略高端vip客户吸纳策略 某某健身在某地经营过程中总结出vip吸纳的许多宝贵经验。广泛的与中国农业，中国太平洋保险，中国移动，中国联通，安利公司，西南证券大客户部，展开合作，以赠卡的形式，吸纳高端vip客户加入到健身行列。 具体方案是与以上单位进行洽谈，根据客户在以上单位的尊贵程度，我方提供年卡，半年卡，季度卡，月卡。以上单位支付一定的费用，将这些健身卡，作 为礼物发放给相应的客户。 以上方法在某某朝阳店的经营过程中应用广泛，在我方与合作方中起到了很好的经济效益和延伸效益。 2、异业联盟策略 我方与不同行业的高端消费场所商家合作，通过联盟的方式组成了利益共同体，形成了品牌独立，资源共享，渠
商场经营方案1 XXXXX商厦商户管理办法 XXXXXXX商厦属出租式商场，入驻商户是出租式商场的衣食父母。商户管理是商场营销体系的重要组成部分，是企业的重要资产之一。商户管理的实质就是如何有效地运营商户这项资产，对它进行开发、维护、运用并使其增值。 一、对商户地位和特性的认识 1、真正尊重商户 真正尊重商户，围绕商户开展工作是商户管理的基石，没有这个前提，谈有效地管理商户只是空中楼阁，尊重商户是最起码的商业道德。 2、长久合作 在商户管理上，一定要有长远眼光，而不能考虑一时一事的利益。因为商户稳定是商场稳定并发展的前提，商户群体的稳定对于商场运营政策的连贯性和市场维护都是必不可少的。实际工作也证明，稳定的商户给商场带来的收益远大于经常变动的商户。商户的每一次变动都意味着风险和费用。不到万不得已，不要考虑换商户。这就要求我们在选择商户时一定要慎重，在最初选择时就从长远角度考虑。 3、日常性工作 商户管理需要常抓不懈，搞突击是没有任何效果的。商户管
理是商场管理的一个重要组成部分，因而不可放松，应由专人负责，并进行考核。 4、确保商户的利益 有人提出“商户是上帝”，然后小心翼翼地去伺候“上帝”，造成强调商户利益多，责任制约少，其结果“上帝给企业制造了麻烦”。从而造成企业无法对商户进行有效的管理。其实，对商场与入驻商户而言，只有一个共同的上帝，即消费者。商户是商场的合作伙伴，双方把消费者视为上帝，然后努力使其满意并积极地购买商户的产品。因为商户的销售政策是商家运营的灵魂。双方应一起共同开发市 场、管理市场。因此，我们可以考虑制定适合现状的常规标准，由招商改为选商，以商户的经营手段，品牌含量，经营理念等作为入住的标准。这样，商户“上帝的感觉”没有了，“合作伙伴的感觉”产生了。这种对商户表面的限止其实为商户营造了一个更好的经营环境，从而提高商户的积极性，并可能吸收和招引更好的商户，同时要让大家逐步形成一个意识，那就是商场与商户是承担相应利益、责任和义务的利益共同体，只有共同努力，才能实现双赢的目标。 二、商户的管理 有人说，一粒麦子有三种命运：一是磨成面，被人们消费掉，实现其自身价值；二是作为种子，播种后结出新的麦粒，创造出新的价值；三是由于保管不善，发霉变质，丧失其价值。这就是说，麦子管理好了，就会为人类创造出价值；管理不好，就会失去其价值甚至会带来负价值。商户也是这样。商户有其双重性：
商场活动方案两篇推荐 商场活动方案（一） 一、活动策划背景： 近几年，随着国内百货流通业的急剧快速发展，各大百货连锁流通“巨头”竞争热浪更是此起彼伏，呈现出“花开三支，各自争妍”的局面。 作为中港合资经营的大型零售连锁企业，中国百货流通业的著名品牌公司——*集团公司，自*年作为*第一家走中、高端市场消费群体，集购物、饮食、娱乐、休闲于一体的大型式百货商场的成功推出，使得*从传统百货商场，迈向了现代百货的重要转变，并在短短的年时间，从最初的*万资本累计发展到今天的*亿元人民币，并遍布全国十多个大中城市的家连锁商场。 *的这一成功和大胆的市场定位和推出，使得*品牌逐渐被许多大中城市的市民所认知，并一度成为*零售业龙头企业，屹立于全国零售百强之林，进一步彰显出*的实力。 为继续使*品牌深入的根植于民心，进一步将品牌发扬光大，*集团除了选择在珠三角消费实力强劲的城市继续扩张自己的实力外，还将触须延伸到*、*等地。作为珠三角消费实力强劲的*、*等地已成
为*进一步拓展目标的首选地。即将于今年月在*开业的*百货将在持续走中高档路线的同时，将以更加优越的服务于*的市民。 二、开业庆典活动时间、地点： 时间：××年×月×日 地点：*市××路*店 三、庆典仪式活动安排： （一）嘉宾和媒体签到：（××年月日上午：） （二）开幕剪彩仪式：（××年月日上午：） 特邀当地相关政府主管部门官员、*集团总经理及各邀请的嘉宾出席开幕剪彩仪式。（注明：本次开幕式可邀请醒狮队前来舞狮助兴。在开幕式现场有鲜花、拱门、空飘、横幅广告、气球、等场景布置与点缀。） 1、邀请当地政府官员上台。 2、邀请*集团总经理上台为*店致。 3、邀请其他嘉宾上台致辞。 4、醒狮表演。 5、邀请相关*集团总经理为彩狮点睛。 6、新店门打开迎接顾客。 四、“深情**·缤纷夏恋”时尚发布会 释义：本环节将主要打破以往*开连锁店时简单的开业庆典的剪彩的模式，新的模式是，在承袭了此前的必要环节之外，我们建议将在紧接着剪彩环节完毕后，将举办一场别开生面的“深情**·缤纷夏恋”
入驻意向书 甲方：（以下简称：甲方） 乙方：（以下简称：乙方） 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就 乙方向甲方意向租赁******广场商铺经营事宜， 立本协议，以兹共同遵守。 第一条乙方意向租赁甲方******广场地块
号楼层室（以下简称商铺），该商铺 面积约为平方米，甲方同意予以保留。第三条乙方同意签署本协议时，乙方应支付意向金人民币￥元整，作为甲、 乙双方当事人的履约担保，甲方出具收据， 此项意向金在甲乙双方签署正式租赁合同 时折抵为履约保证金。 第四条甲方将在乙方交付意向金之日起为乙方预留******广场地块号楼层 室。乙方应在接到甲方书面通知后于三日内 到甲方指定的地点与甲方签署《租赁合同》，
逾期甲方将收回该商铺的租赁使用权，并不 退还本协议第三条所述之意向金。 第五条乙方经营项目必须符合甲方规定的经营范围，其具体经营项目是 ，如乙方经营范围与此规定不符，甲方有权收回该柜位的租赁使用权，并不退 还本协议第三条所述之意向金。 第六条在本协议第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签署商铺租赁合同的，甲方应无息返还 已收取的意向金，双方不再互相追究其他责
任。乙方拒绝签署租赁合同的，无权要求甲 方返还已收取的意向金。 第七条甲方未告知乙方在签署本协议前该商铺已存在预租事实的，乙方有权拒绝签署租赁合 同，甲方应无息返还乙方已支付的意向金。的八条若因甲方整体经营规划之需要，甲方有权调整乙方预定之商铺及商铺编号，不属于甲 方违约。若乙方对调整行为有异议，则甲方 有权终止本意向书并无息退还乙方交纳的 意向金。 第九条本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，
***商业广场品牌联盟计划方案 目录： 一、联盟背景 二、联盟意义和目的 三、联盟内容 四、联盟条件 五、联盟组织框架 六、联盟项目规划 七、联盟方案执行流程 八、其他 一、联盟背景 在商业竞争日益激烈的今天，消费者已经成为各品牌生存与发展的生命线。作为已经入驻***商业广场的品牌商家，如何扩大品牌影响、增加客源，是***商业广场与各品牌商家共同的目标。而做到这一切，是需要我们共同努力，整合各方面资源，做到客户资源共享、优势互补、互通有无、互助互利、共同发展，这样
不仅能增加我们联盟商家的可持续性收入，同时提升***商业广场和各品牌在北海的品牌知名度和竞争力。 二、联盟意义和目的 1、整合各方面推广资源，如纸媒、微信、电视等广告，提高品牌商家的品牌曝光度和知名度。 2.、资源共享、优势互补，统一推广、实施、统一制作各种宣传物料，宣传力度和范围将大大增强，减少各品牌商家各自为战的宣传推广成本。 3、互通有无、互助互利，品牌商家相互交流，增加彼此客户资源面，信息共享，取长补短。 三、联盟内容 1、参与策划商场大型节假日活动，督促商场日常经营管理。 2、组织化管理，制定组织框架，推荐联盟理事。 3、制定联盟章程，由联盟成员共同遵守。 4、联盟决议定期或不定期的联盟品牌交流会。 5、整合彼此资源，统一宣传推广。 四、联盟条件 1、***商业广场的经营品牌 2、对商场营销活动、营销模式创新具有长远见识。 3、愿意为***商业广场的健康发展贡献力量。 4、必须是合法经营的品牌，且在区域内或行业内具有一定的品牌影响力。
5、积极参与联盟会议、联盟活动。 6、遵守联盟章程。 7、一个业态优质优选1-3家品牌，互惠互利，互不冲突。 五、联盟组织框架 1、联盟理事长，由【***商业广场】和优质优选的1-5家主力品牌构成。 2、联盟理事，10-20家品牌。 3、联盟财务部 六、联盟项目规划 1、参与商场活动策划，积极提出有效营销建议。 2、监督商场日常管理，营造良好商场商业氛围。 3、联盟成员店面支持彼此广告位互换。 4、联盟成员之间协同促销，实现联盟商家之间的客户转化。 5、联盟成员活动相互支持。 6、互相推荐客户。 7、定期或不定期的品牌交流会。 8、不定期的员工交流会。 9、月度或季度商场运营总结会，提出可持续发展建议。 10、品牌联盟微信群。 11、品牌联盟微信公众号。 12、整合彼此资源，信息共享。 13、统一宣传推广。
商户入驻意向书1
商户入驻意向书 甲方：通辽市华申时代广场有限责任公司 乙方： 甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，现就场地经营事项达成以下意向，双方共同遵守。 一、乙方自愿向甲方预订位于华申时代广场号楼楼区域。实用面积约 为㎡（正式合同的面积经双方测量为准）。 二、乙方接受以下条件： 1、付款方式：以现金方式支付元作为意向金。 2、乙方所销售的商品业种；商品名称；注册商标；生产地。 其质量、计量、物价、标识等必须符合《产品质量法》、《商标法》等法律法规及各类商品的标准；乙方改变商铺的用途，或变更、增加经营品牌的，均应当事先通知甲方并取得甲方同意。 3、乙方在签订合同时必须提供下列文件： （1）法人委托书、国内企业的有效营业执照、国外企业在国内开业登记证明、税务登记证明、组织机构代码验证、商品检验报告。 （2）商品品牌在国内或国外的注册证明或转让、授权使用证明； （3）国内外代理商须具有效的代理资格证明及授权代理或授权销售的协议或证明； （4）产品生产许可证、销售许可证、卫生许可证、强制性产品认证、产品检验合格证、质量检验报告等证明； （5）进口商品需具备海关报关单、关税单、进口许可（批件）、商检证等进口证明。 4、双方同意按下列第种方式提取经营收益：（1）甲方按销售总额的 %提成及1% 广告费。（2）乙方同意甲方按每月保底数销售额万元的 %提成，超出保底部分按 %提成。（3）甲方按乙方供应价顺加 %提成。(4)税金元/月。 5、商场免费提供二次照明为 W/㎡，计算方式为 W×面积×每天营业时间÷1000= 每天每商户提供电量）.超额乙方自理. 6、意向书签订之日，乙方向甲方缴纳人民币元的意向金，在签订合同时，双方签 订本意向书起至签订合同止为预订期，开业后意向金无息全额退还。 7、合同期：年月日至年月日。 8、如乙方因其他原因无法签订合同的，须在签订意向书的5天内书面告知甲方，甲方应 将所收的意向金无息返还给乙方；如乙方在5天内未书面通知甲方，则视为乙方根本违约，甲方所收意向金不予退还。 三、附加条款： 四、本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，凭此意向书和意向金收款凭据签订合 同，届时本意向书自动作废。 甲方：通辽市华申时代广场有限责任公司乙方：
XXＸXＸ商厦商户管理办法 XXXXXXX商厦属出租式商场，入驻商户就是出租式商场得衣食父母.商户管理就是商场营销体系得重要组成部分,就是企业得重要资产之一。商户管理得实质就就是如何有效地运营商户这项资产，对它进行开发、维护、运用并使其增值。 一、对商户地位与特性得认识 １、真正尊重商户 真正尊重商户，围绕商户开展工作就是商户管理得基石,没有这个前提，谈有效地管理商户只就是空中楼阁，尊重商户就是最起码得商业道德。 2、长久合作 在商户管理上，一定要有长远眼光，而不能考虑一时一事得利益。因为商户稳定就是商场稳定并发展得前提，商户群体得稳定对于商场运营政策得连贯性与市场维护都就是必不可少得.实际工作也证明，稳定得商户给商场带来得收益远大于经常变动得商户。商户得每一次变动都意味着风险与费用。不到万不得已，不要考虑换商户.这就要求我们在选择商户时一定要慎重，在最初选择时就从长远角度考虑。 ３、日常性工作 商户管理需要常抓不懈，搞突击就是没有任何效果得.商户管理就是商场管理得一个重要组成部分，因而不可放松,应由专人负责,并进行考核。 4、确保商户得利益 有人提出“商户就是上帝”，然后小心翼翼地去伺候“上帝",造成强调商户利益多，责任制约少,其结果“上帝给企业制造了麻烦”。从而造成企业无法对商户进行有效得管理。其实,对商场与入驻商户而言,只有一个共同得上帝，即消费者.商户就是商场得合作伙伴，双方把消费者视为上帝，然后努力使其满意并积极地购买商户得产品。因为商户得销售政策就是商家运营得灵魂。双方应一起共同开发市场、管理市场. 因此,我们可以考虑制定适合现状得常规标
准,由招商改为选商，以商户得经营手段,品牌含量,经营理念等作为入住得标准。这样，商户“上帝得感觉"没有了,“合作伙伴得感觉”产生了。这种对商户表面得限止其实为商户营造了一个更好得经营环境，从而提高商户得积极性,并可能吸收与招引更好得商户,同时要让大家逐步形成一个意识，那就就是商场与商户就是承担相应利益、责任与义务得利益共同体，只有共同努力,才能实现双赢得目标。 二、商户得管理 有人说，一粒麦子有三种命运:一就是磨成面，被人们消费掉,实现其自身价值;二就是作为种子,播种后结出新得麦粒，创造出新得价值；三就是由于保管不善，发霉变质,丧失其价值.这就就是说,麦子管理好了，就会为人类创造出价值；管理不好，就会失去其价值甚至会带来负价值。商户也就是这样。商户有其双重性:企业管理得好,商户忠诚于企业,她就会为企业做出贡献；管理不好，她会对企业造成损失。商户管理得目得就就是要培养能够给企业带来价值得好商户。 １、商户可分为四类: A、销售量小、对商场也不忠诚得商户.这些商户就是没有价值得商户，商场对待此类商户得对策就就是该出手时就出手,该淘汰得就淘汰。没有进行对差得商户得淘汰，就不能培养出一批好商户。 B、品牌好、销售量大但对商场不忠诚得商户。这些商户常常会成为商场最危险得敌人。此类商户“挟品牌以令商场”，她们以自己拥有得品牌与销售额为资本向商场讲条件、提要求，商场不能满足她们得愿望,她们就还商场以“颜色”――退租或就是长期拖欠租金,最后拍拍屁股走人,因为其她商场已经必恭必敬应在门口请她去呢.如果对这些商户管理稍有疏忽，她们就会给商场造成很大得损失。如果商场所拥有得商户中这些商户占有较大得比重,那么企业得销售与市场就很危险了。 C、销售量小但对企业忠诚得商户.这就是可以培养得明日之星.对此类商户,企业要多扶持、培养,努力使其成为一个
购物中心商家入驻意向协议 要点 乙方入驻甲方商场进行经营，对商家、品牌方信息和入驻方需提供的证照作了详细约定，同时规定了意向保证金。 购物中心商家入驻意向协议 甲方（商场管理方）： 地址： 乙方（拟入驻商家）： 甲、乙双方本着互惠互利、共赢合作的原则，对合作条件经友好协商已达成一致意见，为明确合作内容，特签订此意向协议。 一、商家信息 品牌：中文：英文： 商品品种： 招商人员： 接洽日期：年月日 供应商名称： 商家联系人： 手机： 电话： 传真： 供应商地址： 邮箱： 品牌公司名称： 品牌公司地址： 经销商等级： 1. 厂商直营 2. 国内总代理 3. 省市级代理 4. 其它 品牌产地：
7. 本协议签订后，乙方反悔视为违约，意向保证金不予退还； 8. 上述预订柜位正式合同待进场前签定，具体日期由甲方另行通知。在甲方发出签约通知后天内签约有效，逾期乙方未签约，甲方有权将该柜位另行处理，保证金不予退还。本意向保证金在双方签定正式合同时冲抵乙方应缴费用。 9. 乙方必须按甲方规划区域销售规定产品；并服从甲方统一管理； 10. 本意向保证金须在签订本意向协议后天内交付，否则本意向协议自动无效。 四、双方约定的其他备注事项 五、附则 1. 双方在签订正式合同后，此意向书自动作废；其他合作条件以正式签订的合同为准。 2. 因履行发生争议，甲、乙双方可协商解决，也可向甲方所在地法院提出诉讼。 3. 本意向协议一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字后盖章即为生效。 签署时间：年月日 甲方： 法定代表人或授权代表（签字）： 乙方： 法定代表人或授权代表（签字）： 附件： 楼层平面图注明（略）