在食品领域中我们需要用到专业的制冷设施来延长食物的储存期，那么对于冷库而言很多的人在建造的初期就要满足一定的设计和使用规范，其中为了能搭建出验收合格的冷库设备需要注意如下这些要求。
一、地基要求
在建造食品冷库中,冷库地坪要有有效的隔热层外,隔热层下还必须进行处理,以防止土壤冻结。如因冷库的地基受低温的影响,土壤中的水分易被冻结,所以土壤冻结后体积膨胀,鸽|起地面破裂及整个建筑结构变形。
二、温度要求
食品的种类比较多,各种性质不一样,冷库冷藏的温度也是有区别的。所以应根据食品种类来设定相应的贮藏温度要求,如果不能满足贮藏温度条件会对所储存物品有着相当严重的影响,如温度降至15°C以下，食品冻结率较高,微生物和酶类基本上停止了活动生长，氧化作用也非常缓慢,食鋁可以储藏较长时间,并有较好的冷藏质量。因此如果达不到要求温度,食品的储存质量自然也无法得到保障。
三、冷库设备要求
冷库选择适合的制冷系统的十分重要的,大家都知道,冷库是通过压缩机制冷来获得冷量的,因此压缩机的好坏会直接影响到冷库制冷的性能。制冷国产组机一般会比进口的便宜几千元,但是国产设备技术有限,保温性能、节能省电上会比进口的设备差点。冷库使用年限很长, 一般的冷库都可以使用20到30年的,所以选择性能质量好的设备很重要。
四、冷库卫生管理除按照一般食品库的管理要求以外,还应注意以下几点:
1、肉类、禽类、水产品、奶类应分开存放;
2、冷藏设备要定期除霜清洗,融解水不得滴落在食品上;
3、食品要快速冷冻,缓慢解冻,以保持原料新鲜,防止营养物质损失;
4、冷库要保持清洁,无血水、无冰渣,定期清除冷冻管上的冰霜;
5、冷库必须保持低温、干操、通风,以保持食品干燥,防止霉变和生虫;
6、冷库要有防消老鼠、麻雀、昆虫和苍蝇的措施,如捕杀工具、药品等等。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 冷库租赁协议书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
合同号码： 合同签订日期： 合同签订地： 出租人： 法定地址：邮政编码： 法定代表人：电传： 电话：开户银行： 传真：帐号： 电挂： 承租人： 法定地址：邮政编码： 法定代表人：电传： 电话：开户银行： 传真：帐号： 电挂： 条租赁物件 甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表第项所记载的物件租予乙方，乙方则向甲方承租并使用该物件。 第二条租赁期间 租赁期间如附表第项所记载，并以本合同第五条第所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第所规定的甲方寄出
提单日为起租日。 第三条租金 1. 甲方为乙方融资购买租赁物件，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附表第项的规定。 2. 前款租金是根据附表第项所记载的概算成本计算的。但租赁物件起租之日，当实际成本与概算成本有出入时，以实际成本为准，租金按实际成本相应计算。 3. 前款的实际成本，是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支付的全部金额、费用及其利息的合计额 4. 根据本条第2、3款，当实际成本与概算成本有出入时，甲方向乙方提供 《租赁物件实际成本计算书》及《实际租金表》，向乙方通知实际成本的金额和以实际成本为准，对附表第项的调整，乙方承认上述的调整。该调整不属于合同的变更或修改, 且不论租赁物件使用与否，乙方都以《实际租金表》中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。 5. 本合同租金币种由乙方选定，在合同履行期间不得变更。 如因汇率变化给乙方造成的利益盈亏，由乙方受益或 负担 第四条租赁物件的购买 1. 乙方根据自己的需要，通过调查卖方的信用力，自主
冷库租赁合同 出租方： 地址： 承租方： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。 一、租赁方式：年租□月租□ 二、租赁价格: 三、租赁期限： 租赁期自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止； 四、租金的支付方式、支付时间： 1支付方式□现金□转账 2支付时间：合同签订后3日内支付租金 五、冷库的用途；只做储藏使用，但下列物品严禁入库： 1 国家明令禁止交易的； 2 三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品 3 变质腐败、有异味、不符合卫生要求的； 承租方违反本条规定，造成不良后果应负全部责任，直至法律责任；如因此给出租方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。 六、储藏温度要求：出租方按承租方书面要求温度进行温度控制。 七、承租方存放的货物应具有包装完整完好的，不得存放零散货物，甲方
仅对整包件数量负责，对包装箱内的货物数量不承担责任。 八、货物的出入与装卸 1、出入货物，应由承租方指定人员装卸，以保证装卸质量及缩短装卸时间。 2、承租方出入货物时的人员和车辆应严格按出租方的管理制度执行，违者按出租方相关规定执行； 九、转租条款： 未经出租方书面同意，承租方不得将所租赁冷库库房进行转租或合租。 十、合同的解除条件： 1、承租方未能按时缴纳租金的； 2、未经出租方书面同意，承租方擅自转租的； 3、存放下列货物的： a、国家明令禁止交易的； b、三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品； c、变质腐败、有异味、不符合卫生要求的； 4、双方协商一致解除合同的 十一、争议的解决方式： 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；不愿协商或协商不成时，任何一方可向出租方所在地人民法院起诉。 十二、本合同未尽事宜，由双方协商达成书面补充协议。补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 十三、合同文本的份数、效力： 本合同一式贰份，出租方、承租方各执壹份,具有同等法律效力。
编订：__________________ 单位：__________________ 时间：__________________ 冷库安全检查制度(正式) Standardize The Management Mechanism To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level. Word格式 / 完整 / 可编辑
文件编号：KG-AO-2630-76 冷库安全检查制度(正式) 使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对管理机制、管理原则、管理方法以及管理机构进行设置固定的规范，从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作，使日常工作或活动达到预期的水平。下载后就可自由编辑。 根据《中华人民共和国安全生产法》和《危险化学品安全管理条例》等有关法律、行政法规，为加强3号万吨冷库的安全生产工作，及时排查安全隐患，杜绝发生人为安全责任事故，特制定3号万吨冷库安全检查制度。 一、万吨冷库主要责任人每个月不小于二次联同制冷班安全员 （或班长）、仓管班安全员（或班长）对冷库安全工作进行全面检查，发现问题应及时做出解决方法，确保防范措施得以落实。 二、万吨冷库制冷班安全员（或班长）每周不小于一次对所有 制冷设备和制冷机房范围内消防设施进行全面检查并做好安全检查记录，发现安全问题应及时向上反
映，不得拖延或隐瞒。 三、万吨冷库制冷班安全员（或班长）每周不小于一次对应急 抢险设备、工具及救护药品进行检查并做好记录，对有问题的应急抢险设备、工具及过期救护药品应及时向上反映并做好申购更换计划。 四、万吨冷库仓管班安全员（或班长）每周不小于一次对冷库 范围内（制冷机房除外）的消防设施及走火通道是否畅通进行全面检查并做好安全记录，发现安全问题应及时向上反映，不得拖延或隐瞒。 五、制冷操作工必须严格执行各项制冷操作规程和遵守各项规 章制度，按规定要求做好制冷系统运行当中的参数记录，对各制冷设备要随时查看，坚持做到“四勤”（勤听、勤看、勤摸、勤转），即勤听机器的运转声音，勤看设备的运转状态参数状况，勤摸设备运转时的温度，勤转就是要多巡查各运转设备的运转参数状况，
冷库租赁保管合同（禹王） 甲方：成都市汽车运输（集团）公司第九分公司 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方共同协商，就乙 方租用甲方冷库，签订本合同： 一、甲方将市场冷库编号________ ，面积共计：M 2租给乙方作冷 藏________ 之用。租赁期限 __________ 年。从______ 年_____ 月_____ 日起至年_____ 月_____ 日止。合同期满，乙方应清除库内所有货物，否则，甲方有 权处理库内物资。 二、每月冷库租金为人民币___________ 元（含税），签订合同时乙方通 过指定账户（账户详见“附件）向甲方支付第一个月冷库租赁费，从乙方租用甲方冷库第二个月开始，乙方应在每月十五日前通过甲方指定账户支付当月冷库租凭费。乙方拖欠库费5个工作日以上，甲方有权处理库内物资，用以冲抵所欠库费。 三、租库前乙方须向甲方缴纳租库保证金_____________ 元。甲方出具收 据，合同期满，乙方无欠款、乙方凭收据领回保证金。（不计息） 四、乙方应遵守本市场管理规定，清楚冷库《客户须知》中告知的内容，爱 护所租冷库，合理使用，若有损坏，由乙方负责赔偿。 五、乙方入库物质质量及数量均由乙方自行负责，货物湿度及所租库房清洁 卫生均以及乙方进入库区人员的安全也由乙方负责。货物发生霉变，乙方应及时予以清除。 六、甲方应按乙方要求设定库内温度，温度设定为____________ :。出入 库、 设备检修及冲霜时例外。 七、合同期内，甲方有权入库查看库内设施是否安全，清洁卫生是否符合规 定，若不合规定，甲方指出后，乙方应立即整改，否则，甲方有权从保证金扣取违
冷库租赁合同 甲方（出租方）： 授权人：身份证号码： 乙方（承租方）：身份证号码： 住址： 根据中华人民共和国（合同法）的规定，经甲乙双方友好协商，就甲方出租冷库给乙方储藏果蔬业务达成以下协议： 一、甲方愿将自己的冷库出租给乙方使用，使用期限自年月 日起至年月日止。 二、租金按件计。每件元（人民币大写：）。租金支付方式：签订合同时，预付租金元，大写：（），剩余租金元，（大写：），货出完付清。 三、甲方责任： 1、甲方负责缴纳库房内的电费和水费，（不含工人生活用电）。 2、甲方负责保证乙方在冷藏果蔬所需的温度内正常使用。 3、甲方必须保证制冷机开到乙方货物全部出完，方能停机。 四、乙方责任： 1、如乙方在不关冷库门或进、出果品时，库温如升至度以上，由乙方自己负责。 2、果蔬出库后乙方在运输途中产生变质、腐烂、一概由乙方自己负责，与甲方无任何关系。 3、乙方在使用冷库过程中，造成冷库库体、保温层，库内设备及设施、住房、仓库等损坏的，乙方必须无条件赔偿由此给甲方造成的所有直接和间
接经济损失。 4、乙方在工作中，必须积极配合甲方管理，做好防火、防盗等工作，文明经商，安全生产。 五、甲乙双方在租库经营期间应做好配合工作、协调关系，做到遵纪守法，如因发生人类不可抗拒因素（如：战争、地震、洪灾等），造成库房停用，甲方不承担任何赔偿。 六、乙方属自主经营，自负盈亏，甲方不进行无理干涉。乙方的一切债权、债务及相关法律责任由乙方全权负责承担，与甲方无关。 七、冷库不得私自转让，不得租借给他人使用，否则甲方有权终止与乙方的一切合作，且不退还库房租金或保证金。 八、违约责任 1、自合同签订之日起，双方未按照其权利与义务履行本合同，给对方造成经济损失，根据双方损失情况进行一定赔偿。 2、本合同约定所发生的争议，双方应协商解决：协商不成的，甲乙双方有权向甲方所在地的人民法院诉讼解决。 九、本合同如有未尽事宜，应由甲、乙双方互相商议、补充或修改。其内容作为附件与本合同有同等效力。 十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。 十一、本合同自双方签字之日起生效。 甲方：乙方签字： 电话：电话 年月日
( 安全管理 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改 冷库安全检查制度(标准版) Safety management is an important part of production management. Safety and production are in the implementation process
冷库安全检查制度(标准版) 根据《中华人民共和国安全生产法》和《危险化学品安全管理条例》等有关法律、行政法规，为加强3号万吨冷库的安全生产工作，及时排查安全隐患，杜绝发生人为安全责任事故，特制定3号万吨冷库安全检查制度。 一、万吨冷库主要责任人每个月不小于二次联同制冷班安全员 （或班长）、仓管班安全员（或班长）对冷库安全工作进行全面检查，发现问题应及时做出解决方法，确保防范措施得以落实。 二、万吨冷库制冷班安全员（或班长）每周不小于一次对所有 制冷设备和制冷机房范围内消防设施进行全面检查并做好安全检查记录，发现安全问题应及时向上反映，不得拖延或隐瞒。 三、万吨冷库制冷班安全员（或班长）每周不小于一次对应急 抢险设备、工具及救护药品进行检查并做好记录，对有问题的应急抢险设备、工具及过期救护药品应及时向上反映并做好申购更
换计划。 四、万吨冷库仓管班安全员（或班长）每周不小于一次对冷库 范围内（制冷机房除外）的消防设施及走火通道是否畅通进行全面检查并做好安全记录，发现安全问题应及时向上反映，不得拖延或隐瞒。 五、制冷操作工必须严格执行各项制冷操作规程和遵守各项规 章制度，按规定要求做好制冷系统运行当中的参数记录，对各制冷设备要随时查看，坚持做到“四勤”（勤听、勤看、勤摸、勤转），即勤听机器的运转声音，勤看设备的运转状态参数状况，勤摸设备运转时的温度，勤转就是要多巡查各运转设备的运转参数状况，每班不小于一次对制冷设备进行全面检查并做好记录。 六、当班仓管员必须掌握和了解所管辖冷库房间的货物及 人员进出等情况，库门上锁时必须确保冷库房间里已无人方可上锁，并关闭库内电灯。下班前，仓管理员必须对所管辖冷库房间进行检查，并做好记录。 七、当班仓管员必须掌握和管理好所管辖冷库月台或川堂
冷藏库租赁协议模板(通用版) Template of lease agreement for refrigerators (general version) 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
冷藏库租赁协议模板(通用版) 前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 甲方（出租方） 授权人： 身份证号码： 乙方（承租方） 身份证号码：住址： 根据中华人民共和国（合同法）的规定，经甲乙双方友好协商，就甲方出租冷库给乙方储藏果蔬业务达成以下协议： 一、甲方愿将自己的冷库出租给乙方使用，使用期限自________年____月____日起至________年____月____日止。 二、租金按件计。每件元（人民币大写：）租金支付方式：签订合同时，预付租金元，大写：（），剩余租金元，（大写：），货出完付清。 三、甲方责任：
1、甲方负责缴纳库房内的电费和水费，（不含工人生活用电） 2、甲方负责保证乙方在冷藏果蔬所需的温度内正常使用。 3、甲方必须保证制冷机开到乙方货物全部出完，方能停机。 四、乙方责任： 1、如乙方在不关冷库门或进、出果品时，库温如升至度以上，由乙方自己负责。 2、果蔬出库后乙方在运输途中产生变质、腐烂、一概由乙方自己负责，与甲方无任何关系。 3、乙方在使用冷库过程中，造成冷库库体、保温层，库内设备及设施、住房、仓库等损坏的，乙方必须无条件赔偿由此给甲方造成的所有直接和间接经济损失。 4、乙方在工作中，必须积极配合甲方管理，做好防火、防盗等工作，文明经商，安全生产。 五、甲乙双方在租库经营期间应做好配合工作、协调关系，做到遵纪守法，如因发生人类不可抗拒因素（如：战争、地震、洪灾等），造成库房停用，甲方不承担任何赔偿。
冷库控制系统安全操作规程1． 欧阳光明（2021.03.07） 2．该设备必须专人操作，维修及保养； 3．操作人员需进行安全培训，获得上岗证持证上岗，并学习冷库《使用说明书》，了解该设备的基本结构，熟练掌握操作规程，并严格按照操作规程进行操作。 4．开机前，检查冷库内及库门的关闭情况是否正常； 5．冷库内的照明及苦闷上的风幕机应在关闭状态； 6．必须确定冷库是否按要求正常运行工作； 7．用钥匙打开制冷化霜电气系统控制箱，合上ZK1，ZK2空气开关后，关闭控制箱盖（注意：冷库停用必须断开ZK1，ZK2空气开关；重新使用须合上ZK1，ZK2空气开关，接通电源4小时后才能启动压缩机）； 8．把微电脑冷冻控制箱面板上的转换开关扳至自动制冷档位，微电脑温度控制器上风机指示灯和机组指示灯同时亮起； 9．观察冷库内冷风机应启动运转，延时3分钟后，微电脑温度控制器上的制冷指示灯亮起，压缩机开始工作。 10．观察微电脑温度控制器上显示的温度在逐渐下降至下限温
度时，能否自动停机；显示的温度上升至上限温度时，能否自动开机； 11．当冷库工作到一定的时间，冷库内冷风机会进行自动化霜，这时微电脑温度控制器箱的化霜指示灯会同时亮起；短时间内微电脑温度控制器上显示的温度会逐渐升高，属于正常现象，不须停机。化霜至一定的时间，会自动停止化霜，温度会逐渐下降，恢复正常！ 注意事项： 1．冷库安装完毕或长期停用后再次使用, 降温的速度要合理:每天控制在 8-10℃为宜 , 在 0℃时应保持一段时间； 2．冷库库板保养，注意使用中应注意硬物对库体的碰撞和刮划。因为可以造成库板的凹陷和锈蚀，严重的会使库体局部保温性能降低； 3．冷库密封部位保养，由于装配式冷库是由若干块保温板拼而成，因此板之间存在一定的缝隙，施工中这些缝隙会用密封胶密封，防止空气和水分进入。所以在使用中对一些密封失效的部位及时修补； 4．冷库地面保养，一般小型装配式冷库的地面使用保温板，使用冷库时应防止地面存有大量的冰和水，如果有冰，清理时切不可使用硬物敲打，损坏地面；
冷库租赁合同 合同编号： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及法律法规的相关规定，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，就冷库租赁事宜，签订本合同，以资双方共同遵守。 第一条冷库的坐落位置、面积 1、租赁冷库地址：。 2、租赁冷库面积： *第号库，面积为平方米；*.第号库，面积为平方米； *.第号库，面积为平方米；*. 第号库，面积为平方米； *.第号库，面积为平方米； *. 第号库，面积为平方米； *.第号库，面积为平方米；*. 第号库，面积为平方米； 3、租赁冷库面积合计为平方米。 第二条租赁期限及冷库交付与归还时间 1、租赁期限共月，自年月日起至年月日止。 2、甲方将冷库交给乙方使用时间：年月日； 3、合同期限届满，乙方将冷库归还甲方时间：年月日。 4、本合同期满后，如双方未续签冷库租赁合同，乙方应按本合同的约定， 将所承租的冷库归还甲方。如乙方有意续租冷库，则应在合同期满前30天书面告知甲方，经双方协商一致后另行签订租赁合同。 第三条租金的数额、支付方式 1、冷库租金为每月每平方米人民币（大写）仟佰拾元整 （￥元），租赁冷库面积合计平方米，每月租金合计元。冷库租金从本合同起租之日起开始计算。
2、租金支付周期为月支付一次，在本合同签订之日，乙方将第一期 （个月）的租金合计人民币（大写）万仟佰拾元整（￥元）一次性以转帐方式付给甲方。以后乙方每次向甲方支付租金，应提前10天将下期的租金付给甲方。 3、在本合同签订之日，乙方向甲方支付合同保证金（合同保证金为个 月的租金）合计人民币（大写）万仟佰拾元整（￥元），此款由乙方转入甲方指定的银行账户。甲方收到乙方的租金和保证金后，分别向乙方出具收款收据。在合同期限内如乙方无违约行为，合同期满后，甲方将保证金无息如数退还乙方。 第四条租赁冷库的用途及货物的冷藏温度 1、乙方租赁冷库的用途为：。 2、乙方必须承诺所储存的商品为合法的商品，但下列物品严禁入库： ①．国家明令禁止交易的物品；易燃、易爆等危险品； ②．变质腐坏、有异味、不符合卫生要求的物品； ③．患有传染病的畜禽的肉类商品； ④．有强挥发气味的商品； ⑤．肉禽类无动检的商品； 3、双方确认乙方货物的冷（储）藏温度 为：。 第五条冷库租用相关约定 1、在冷库租赁期间，冷库正常的维修保养由甲方负责，冷库运行产生的水 电费由甲方承担； 2、在冷库租赁期间，乙方应遵守甲方的规章制度和冷库管理的相关规定， 接受甲方冷库主管人员和技术人员的指导，妥善使用库房及相关设施、设备。 如乙方的行为造成冷库设备、设施毁损的，由乙方负责维修；若无法正常修复的，则由乙方按该设备的购置价格进行赔偿；如乙方的行为造成甲方重大财产等损失触犯法律的，将依法移交司法机关处理。 3、未经甲方书面同意，乙方不得对冷库进行改造装修及增设其他设施与设备。 4、未经甲方书面同意，乙方不得将所租赁冷库进行转租。 5、在合同履行过程中，如乙方有违约行为或在合同期限内造成甲方财产损 失的，乙方应按本合同的约定向甲方支付违约金或赔偿金，违约金和赔偿金先从乙方的保证金中扣除，如乙方保证金不足支付违约金和赔偿金的，则乙方必须继续履行约定义务，赔偿对甲方造成的一切损失。
操作规程编号：YTO-FS-PD241 冻库安全操作规程通用版 In Order T o Standardize The Management Of Daily Behavior, The Activities And T asks Are Controlled By The Determined Terms, So As T o Achieve The Effect Of Safe Production And Reduce Hidden Dangers. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
冻库安全操作规程通用版 使用提示：本操作规程文件可用于工作中为规范日常行为与作业运行过程的管理，通过对确定的条款对活动和任务实施控制,使活动和任务在受控状态，从而达到安全生产和减少隐患的效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 1、冷库必须要有专人负责管理，管理人员一定要了解冷库的工作原理及操作方法。 2、启动冷库时先打开电源开关，查看水循环泵指示灯与冷库正常运行指示灯是否亮起，然后再设定冷库温度（一般设定在-10°-5°）。 3、冷库运行过程中，正常工作日需指定人员每2小时对冷库所显示温度作一次记录，查看冷库显示温度是否在设定范围内，当故障显示器发出警报时应记下故障显示代码，再联系冷库维修人员来公司维修。 4、日常进出冷库搬运物料，根据工作时间长短，凡工作5分钟以上，搬运人员需穿防寒服，防止因低温引起感冒或其它冻伤事故发生。 5、冷库内禁止关门作业，如发现冷库门没有锁好或处于半开状态，其他人员一定要确认库内没人的情况下方可关闭冷库门，并告之冷库管理人员。 6、冷库门口禁止摆放任何物品，防止冷库故障，急需人员入内排除故障时人员无法打开冷库门，或冷库内有人
冷库租赁合同范文 出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 乙方，租赁甲方的冷冻库，经双方协商一致，订立本合同，由双方共同信守。具体条款如下： 一、出租冷库地点：位于延寿镇奋斗街委胡同号。 二、冷库间数计间，合计约平方米。 三、冷库四至：东至 .西至 .南至 .北至 . 四、租赁期限：由年月日至年月日止。 五、租赁数额：租赁费按每月租金元计算。每年为元。年合计租金为 元。租赁合同期内不增减租赁费。 六、租金缴纳方式：上交租金。在合同签订之日一次性交齐合同租赁期间内的全部租金。否则甲方有权不准乙方使用冷库，并有权解除合同。 七、冷冻库租赁费元，含水费、电费，费用由方实际使用数量，电字加损耗交付。 八、甲方责任： 1、甲方负责冷库机器设备的保养、维护及使用。 2、冷库保养和设备维修由甲方负责。（乙方人为造成的由乙方负责） 3、因自然灾害或电力电路故障，出现的停电事故影响到乙方的利益，甲方不负任何责任。但甲方会快速联系电业系统修复，以保证乙方的利益。 4、冻库产权如发生变更，政府拆迁、出售、臵换等，终止租赁合同。甲方提前一个月通知乙方，并对乙方交纳的租赁费按乙方实际使用时间计算。 九、乙方责任 1、乙方必须保证按时交纳冷库的租赁费。如不按时交纳，甲方有权停止乙方使用，终止合同。 2、乙方在租赁期内必须合理使用冷库、保护好冷库的设施，如有损坏，作价赔偿甲方。如因乙方造成设施损坏引起其他相邻的承租人的利益受损失的， 由乙方负责赔偿，乙方的物品受损失，乙方自己承担，甲方不负责。人力不可抗力因素除外。 3、在承租期内，乙方存放在所租赁冷库内的所有物品，由乙方自己保管看护，甲方不得干涉。乙方自行保管看护时，如发生变质、腐烂、丢失、损毁等现象，由乙方负责。乙方保证安全使用、不得发生事故，如发生水、火、电等事故，一切责任和损失由乙方负责。因此给甲方及相邻的承租户造成损失的由乙方负责承担和赔偿。 4、乙方在使用冷库过程中，产生的废料垃圾必须由乙方一日一清，运至垃圾场，保持好冷库区内外的环境卫生。 十、违约责任： 合同签订后即对双方具有法律约束力。如一方违约应向对方承担违约责任。同时对方有权解除本合同，给对方造成损失的，还应赔偿损失。
冷库租赁协议 甲方（出租方）： 授权人：身份证号码： 乙方（承租方）： 经办人：身份证号码： 住址： 根据中华人民共和国（合同法）的规定，经甲乙双方友好协议，就甲方出租冷库给乙方经营蔬菜业务达成以下协议：经甲、乙双方协商，一致同意达成以下条款： 一、甲方愿将（我们成立的公司名称）公司位于五环及六环桥下，经过国家允许搭建的集装箱冷库租给乙方使用。 租赁时间自年月日起至年月日止。 二、租金为每立方每月8至12元（具体位置的冷库租金由甲乙双方在合同附件中补充说明），租金支付方式：采取押一付六的方式支付。签订合同时，支付押金大写：（）和第一期租金大写：（），从协议签订的当月开始，乙方应于每期租金到期前一个月支付给甲方。如乙方超期一周未支付租金，甲方有权终止于乙方的一切合作，并有权向乙方追加当月合计滞纳金及违约金共元。 三、乙方使用的冷库电费由乙方自行承担，应于每月一号缴纳上月电费，电费以甲方出具收费单为准。 四、甲方责任： 1、甲方有权要求乙方安期交付各种费用。 2、甲方负责保证乙方在冷藏果蔬所需的温度内正常使用。 五、乙方责任： 1、如乙方在不关冷库门或进、出菜使用不当是时，导致库温升高造成的损失由乙方自己负责。 2、乙方在没有征求甲方的同意下，无权对库房进行任何形式的改造，否则视为违约。 3、乙方在经营使用冷库（正常温度）时，如果因甲方主观因素没有保证冷藏正常温度时，蔬菜产生变质、腐烂，由甲方负责及赔偿损失；乙方在经营使用冷库（正常温度）时，属乙方管理不妥或所购蔬菜质量问题，所造成的损失甲方一概不负任何责任及赔偿。 4、乙方在使用库房时，库房内的货架不得堆放超过吨，如果货架堆放超载发生安全事故的由乙方全部负责。 5、乙方不得在冷风机保护区域（周围1米内）堆放任何物品，否则蔬菜出现任何质量问题由乙方负责。 6、蔬菜不能堆放得过密，过厚，并且要留有一定的空间让冷风机的冷气得到充分循环。 7、货物出库后乙方在运输途中及蔬菜到市场后产生变质、腐烂、一概由乙方自己负责，与甲方无任何关系。 8、如因供电所正常停电并且通知了甲方，甲方没有提前通知乙方，对乙方造成蔬菜腐烂、变质由甲方负担；如因供电所正常停电并且甲方告知了乙方，而造成乙方的蔬菜腐烂、变质由乙方负责承担，与甲方无任何关系。 9、乙方在经营使用冷库过程中，造成冷库库体、保温层，库内设备及设施、住房、仓库等损坏的，乙方必须无条件赔偿由此给甲方造成的所有直接和间接经济损失。 10、为确保安全生产，严禁在冷库及仓库内吸烟。严禁擅自改装冷库，仓库及住房内的电路，工人住房内严禁使用电炉和电灶设备，如造成安全事故，乙方必须无条件赔偿由此给甲方造成的一切经济损失，乙方自己的损失由乙方自负。由安全事故产生的一切经济及法律责任由乙方负全责。 11、乙方所聘用的工人（含送货及拉货、拉菜、打包等人员、下同）由乙方自己组织管理。乙方工人在公司内外的一切违规违法行为及由此产生的一切经济和法律责任由乙方全权负责，
冷库控制系统安全操作规程 1．该设备必须专人操作，维修及保养； 2．操作人员需进行安全培训，获得上岗证持证上岗，并学习冷库《使用说明书》，了解该设备的基本结构，熟练掌握操作规程，并严格按照操作规程进行操作。 3．开机前，检查冷库内及库门的关闭情况是否正常； 4．冷库内的照明及苦闷上的风幕机应在关闭状态； 5．必须确定冷库是否按要求正常运行工作； 6．用钥匙打开制冷化霜电气系统控制箱，合上ZK1，ZK2空气开关后，关闭控制箱盖（注意：冷库停用必须断开ZK1，ZK2空气开关； 重新使用须合上ZK1，ZK2空气开关，接通电源4小时后才能启动压 缩机）； 7．把微电脑冷冻控制箱面板上的转换开关扳至自动制冷档位，微电脑温度控制器上风机指示灯和机组指示灯同时亮起； 8．观察冷库内冷风机应启动运转，延时3分钟后，微电脑温度控制器上的制冷指示灯亮起，压缩机开始工作。 9．观察微电脑温度控制器上显示的温度在逐渐下降至下限温度时，能否自动停机；显示的温度上升至上限温度时，能否自动开机； 10．当冷库工作到一定的时间，冷库内冷风机会进行自动化霜，这时微电脑温度控制器箱的化霜指示灯会同时亮起；短时间内微电脑温度控制器上显示的温度会逐渐升高，属于正常现象，不须停机。化霜至一定的时间，会自动停止化霜，温度会逐渐下降，恢复正常！
注意事项： 1．冷库安装完毕或长期停用后再次使用, 降温的速度要合理:每 天控制在 8-10℃为宜 , 在 0℃时应保持一段时间； 2．冷库库板保养，注意使用中应注意硬物对库体的碰撞和刮划。因为可以造成库板的凹陷和锈蚀，严重的会使库体局部保温性能降低； 3．冷库密封部位保养，由于装配式冷库是由若干块保温板拼而成，因此板之间存在一定的缝隙，施工中这些缝隙会用密封胶密封，防止空气和水分进入。所以在使用中对一些密封失效的部位及时修补； 4．冷库地面保养，一般小型装配式冷库的地面使用保温板，使用冷库时应防止地面存有大量的冰和水，如果有冰，清理时切不可使用硬物敲打，损坏地面； 5．冷库常因冷却管系统结霜，而阻碍热的传导，影响冷却效应，并且因结霜，致使冷库库内湿度过低，故应定期升温除霜，并及时淋湿或喷雾调节冷库湿度。冷库的通风换气宜在夜间进行，若冷库库内二氧化碳积累过多，可装置空气净化器，也可用7%的烧碱吸收； 6．冷库的湿度以90%为宜； 7．不得私自改装冷库电源，在进出冷库时要关闭冷库门； 8．放冻货时要轻拿轻放，严禁抛扔； 9．每月对冷库保养一次（电路检查、漏油漏气检查、清洗冷凝器、清洗风扇、清除内部杂物）；
冷库租赁合同范文 Model of cold storage lease contract 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
冷库租赁合同范文 前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。 1.本合同是---冷冻仓储有限公司（出租方）储村本合约持有人（村货人即承租人）交付的仓储物，村货人支付仓储费并明确仓储过程中双方责任的合同。 2.村货人承诺所储藏之商品为合法商品，所提供之资料为真实资料、村货人联系资料变化时应及时通知保管人。 3.村货人所储藏商品如有违反中华人民共和国有关政策、法律、法规、案例、规定等而受工商、海关、商检、公安、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理，均由村货人负责全部责任。对保管人带来的损失，由村货人承担责任。 4.储藏易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险或者易变质物品，村货人应说明物品的性质，提供有关资料。
村货人违反本规定。保管人可以采取相应措施比避免损失的发生，因此产生的费用由村货人承担。 5.商品冷藏按---冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》中商品冷藏工艺标准执行。如村货人对所村商品冷藏有特殊要求，双方另签书面协议。 6.保管人至对温度质量及商品数量（冷藏过程中正常干耗除外）承担责任，对商品的衰老、病变、霉化、氧化、虫蛀等温度因素引起的损失不承担责任。 7.村货人所村商品已过商品保质期、或者所村商品已超过----冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》商品冷藏工艺标准中所规定最高储村期，保管人在商品过期后一个月内三次通知货主及对商品进行处理。货主收到通知后一个月内不来处理、或者因货主所提供联系资料不实而无法联系时，保管人有权处理村货人的过期商品，因此产生的费用由村货人承担。 8.收费方式：每月30/31号结算当月冷藏费，次月5号前村货人应到保管人处交清上月冷藏费，本单商品出完时结清冷藏费。
冷库租赁协议 甲方(出租方)： 授权人: 身份证号码： 乙方(承租方):身份证号码： 住址: 根据中华人民共和国（合同法)的规定，经甲乙双方友好协议,就甲方出租冷库给乙方经营蔬菜业务达成以下协议: 经甲、乙双方协商,一致同意达成以下条款: 一、甲方愿将晋宁商贸有限公司位于晋城南门的鑫云冷库２号， 自年月日起至年月日止。 二、租金为每月，租金支付方式：签订合同时，预付租金元，大写:(），剩余租金元,(大写:），采取逐月分期支付的方式支付,即:每月租金元(大写: )．从协议签订的当月开始，于每月的日支付给甲方,直至付清.如乙方在每月的日前不付清剩余租金,甲方有权终止于乙方的一切合作,并有权向乙方追加当月合计滞纳金共元(。乙方何时交清何时停收滞纳金。 三、乙方每月日与冷库租金、工人电费、冰瓶等费用一次向甲方付清。 四、甲方责任: １、甲方有权要求乙方安期交付各种费用。 2、甲方负责缴纳库房内的电费和水费，(不含工人生活用电）。 3、甲方负责保证乙方在冷藏果蔬所需的温度内正常使用。 ４过度. 五、乙方责任: １、如乙方在不关冷库门或进、出菜时,库温如升至由乙方自己负责。 2、乙方加工房自带设备所用的电费由乙方自己支付；乙方不得私自拉乱电线(违者处100—５00元罚款）,工人生活用电由乙方支付。每月的２0号以前与冷库租金和库房租金同时结清(注：生活用电每度１元）。 3、乙方在经营使用冷库(正常温度)时,如果因甲方主观因素没有保证冷藏正常温度时，蔬菜产生变质、腐烂，由甲方负责及赔偿损失；乙方在经营使用冷库（正常温度）时，属乙方管理不妥或所购蔬菜质量问题,所造成的损失甲方一概不负任何责任及赔偿。 4、乙方在使用库房时，库房内的货架不得堆放超过2０吨,如果货架堆放超载发生安全事故的由乙方全部负责。 5、乙方不得在冷风机保护区域（周围１米内)堆放任何物品，否则蔬菜出现任何质量问题由乙方负责。 ６、蔬菜不能堆放得过密，过厚,并且要留有一定的空间让冷风机的冷气得到充分循环。 7、货物出库后乙方在运输途中及蔬菜到市场后产生变质、腐烂、一概由乙方自己负责,与甲方无任何关系. 8、如因供电所正常停电并且通知了甲方,甲方没有提前通知乙方，对乙方造成蔬菜腐烂、变质由甲方负担;如因供电所正常停电并且甲方告知了乙方,而造成乙方的蔬菜腐烂、变质由乙方负责承担，与甲方无任何关系。 9、乙方必须无条件使用甲方的小冰瓶,按协议价格每个碎冰价格按照协商价格执行,每月的２号以前结清并支付上月的冰瓶款、碎冰款以及工人住房电费。 １0、乙方需付给甲方库体、设备、住房损坏赔偿保证金元（，租期满后
冷库安全责任书 篇一：冷库安全管理制度 安全生产制度 第一条为了加强公司的安全管理，彻底消除安全隐患，保证公司财产免遭危害，避免各种事故发生，使公司的生产经营顺利进行，特制定此制度。 第二条各部门和各位员工必须把安全工作摆放在日常工作的首位，认真贯彻执行本制度，接受公司安全部门的监督和指导，在各自范围内严格履行职责，并负完全责任。 第一章 第三条火种管理安全防火制度 1. 严禁一切烟火进入站台、川堂、库房、电梯等，仓库工作人员不准携带任何火种入库，吸烟应到指定场所。 2. 库区内禁止燃放烟花、爆竹，焚烧垃圾和杂物。 3. 月台、川堂、库内不准动用明火作业。如确定需要，须报安全主管人员批准，同安全主任到场地监护现场，做好安全措施，作业结束认真检查，不得留有火种。 第四条电源管理 1. 库区内（包括所有建筑物）不准乱拉临时电线，违章安装插座；不准超负荷作业；不准用不合格的保险装置。确实需要，须报安全主任批准，由专职电工负责安装。
2. 库房内电线架设时，主线要设在库房外，引进库房内的电线必须装置在阻燃塑料管内，电线和灯头要装在库房通道上方。 3. 未经许可，站台、川堂、库房内不准使用各种电器；不准使用可燃料做 灯罩。 4. 经批准在月台、川堂、库房内使用各种电器机具时，必须严格执行安全操作规程，经常检查，定期测试。发现可能引起火花、短路、发热及电线绝缘不良等情况，须及时修理。 第五条储存管理 1. 库内物品堆放，必须符合消防要求，不准占用防火通道和堵塞消防栓，主通道的宽度应大于2M；次通道应大于 1.2M，并按规定留出“五距”；商品与吊灯距离不少于0.5M。 2. 严禁易燃、易爆物品入库；性质相互抵触，灭火方法不同的物品，必须分开储存。 3. 库内要保持整洁，对散落的包装纸、杂草等要及时清扫；用过的油抹布、沾油的衣服、手套等，必须放在安全地点。 4. 库内商品加工，需报主管经理批准后，放可在指定的地点进行。发现高温和可疑的商品要移至安全区观察24小时确认安全后，方可进仓。
广州市xx有限公司 冷库租赁协议书 协议编号： 甲方：广州市xx有限公司（出租方）乙方：（租赁方） 经办人：经办人： 甲、乙双方经反复协商一致，就冷库租赁事宜达成如下协议： 第一条 1.甲方将位于xx冷库库租赁给乙方作货物存放使用。月租价格为：元/月。（不含水电费） 2.xx设施维护费元/月，清仓费元/次。 （补充说明：甲方收取租金、水电费只开具普通收据。） 第二条租赁期限：年月日至年月日止。信用保证金元。 第三条租赁期间冷库库门钥匙交由乙方保管，货物进出及数量监督由乙方自行负责。甲方只保留卷闸钥匙，作冷库机组正常维护用。甲方负责确保冷库按乙方要求温度内正常运行。（以冷库机组设臵显示温度为准。由于记录仪数据只作参考，特此说明。）冷库正常使用维护费由甲方负责。甲方冷库按乙方要求温度运行使用，如货物出现变质、腐烂、散堆跌坏等问题，与甲方无关。货物存放期间，如有证据证实甲方或甲方工作人员造成乙方的货物损坏或遗失，甲方须按市场赔偿给乙方，反之，如有证据证实乙方人员在租赁期间，损坏甲方的冷库设备系统，责任由乙方负责（包括但不止于直接损失、其他客户损失和歇业造成的间接损失）。 第四条乙方确保存放货物合法，否则，如乙方货物因违规违法或质量问题，遭有关部门依法没收或封存，由乙方负责，并补交租金。 第五条乙方存放的货物到期，如需续租，须提前三天办理续租手续（同等条件下，乙方享有优先续租权），签订续租协议，缴纳费用。如乙方每月到期后不交租金，每逾期一天按租金总额5%收取违约金，逾期三天，甲方即有权按无主货物自由处理，所造成的损失，由乙方负责。合同期满后，双方结清费用，押金退还乙方。 第六条因不可抗力造成合同无法履行，双方互不承担责任。（如战争、地震、自然灾害造成断电或政府抢修停电。） 第七条双方商定的其他事宜：
操作规程编号：LX-FS-A74060 冷库相关氨制冷安全操作范本 In The Daily Work Environment, The Operation Standards Are Restricted, And Relevant Personnel Are Required To Abide By The Corresponding Procedures And Codes Of Conduct, So That The Overall Behavior Can Reach The Specified Standards 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
冷库相关氨制冷安全操作范本 使用说明：本操作规程资料适用于日常工作环境中对既定操作标准、规范进行约束，并要求相关人员共同遵守对应的办事规程与行动准则，使整体行为或活动达到或超越规定的标准。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 一、开机前的准备工作 (1)查看记录，了解压缩机运行情况 (2)检查压缩机各运转部分是否有障碍物 (3)检查润滑油是否达到要求 (4)检查控制台上压力表阀是否开启 (5)检查压缩机地脚螺丝是否松动，安全装置是否合乎要求 (6)检查系统中各有关阀门是否按工作要求开启或关闭 二、开机 (1)向压缩机和蒸发冷凝器供水
(2)将压缩机先盘车几圈 (3)打开排气阀门，检查高低压的气密性 (4)检查能量调节手柄是否在“0”位 (5)启动压缩机，按照启动程序直至压缩机运转正常 (6)调节系统各有关阀门，启动氨泵直至系统正常运行 (7)作好记录 三、运行中检查 系统进入正常运行后，每隔2个小时进行一次全面的检查并做好记录。系统运行中，操作人员做到：勤看、勤摸、勤听，认真观察系统中的每一个运行设备，做好安全生产。 四、停机 (1)停止氨泵，调节系统中的各阀门
编号：_____________冷库租赁合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据中华人民共和国（合同法）的规定，经甲乙双方友好协议，就甲方出租冷库给乙方经营储存业务达成协议，特签订本合同，具体内容如下：一、甲方愿将位于冷库，总计库房面积平方米，出租给乙方经营使用，使用期限自年月日起 至年月日止。 二、租金为每月人民币（大写）（￥元），租金支付方式：签订合同时，预付租金人民币（大写）（￥元），剩余租金人民币（大写）（￥元），采取逐月分期支付的方式支付，即：每月租金人民币（大写）（￥元）。从协议签订的当月开始，于每月的日支付给甲方，直至付清。 三、乙方负责缴纳库房内的电费和水费，所有库房电表都采用插卡式电表。 四、双方责任及权利： 1、货物入库，出库工作由乙方负责，甲方提供一切应有工具。 2、乙方负责库内货物管理，甲方负责货物安全以防丢失。 3、乙方货物入库后甲方及时降温将在3日内将温度控制到乙方要求范围内、定期通风、以防货物发生出芽或变质。具体温度设定乙方书面通知甲方双方签字有效，甲方按乙方要求提供每天的温度记录并签字。
4、乙方不定期检查温度、甲方要按乙方要求调节温度，如货物出现质量问题由乙方自己负责。如甲方不按乙方要求控制温度造成货物出现质量问题，由甲方赔偿经济损失。 5、甲方保证制冷设备正常运转，因机房制冷设备故障及管理人员失误等原因导致乙方遭受经济损失由甲方负责赔偿。 6、乙方应及时检查库房的电表度数并根据度数余额及时充电。如因乙方不及时充电导致冷库不能正常使用而产生损失甲方一概不负任何责任及赔偿。 7、乙方如期缴纳冷库租金，如不缴纳甲方有权停止调温，如合同期满可协商延期。 8、乙方在使用库房时，库房内的货架不得堆放超过20吨，如果货架堆放超载发生安全事故的由乙方全部负责。 9、商品不能堆放得过密，过厚，并且要留有一定的空间让冷风机的冷气得到充分循环。 10、乙方在经营使用冷库过程中，造成冷库库体、保温层，库内设备及设施、住房、仓库等损坏的，乙方必须无条件赔偿由此给甲方造成的所有直接和间接经济损失。 11、为确保安全生产，严禁在冷库内吸烟。严禁擅自改装冷库的电路，严禁使用电炉和电灶设备如造成安全事故，乙方必须无条件赔偿由此给甲方造成的一切经济损失，乙方自己的损失由乙方自负。由安全事故产生的一切经济及法律责任由乙方负全责。 五、未尽事宜甲乙双方协商解决、本合同一式两份、双方各持一份、具有同等法律效力。双方共同遵守如出现纠纷协商解决、协商不成由法院依法裁决。