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装饰装修工程维修单模板

装饰装修工程维修单模板

达豪建筑装饰工程有限公司工程维修单 说 明:

1、维修人员需认真填写维修相关内容,不得虚报、瞒报;

2、维修结束后,维修人员需经客户方对维修内容进行查验并签字确认;

3、本维修经公司领导审批后,可做为报销和维修人员绩效考核提供参考。 报修时间

2014、xx 、xx 维修单号 Dhxxxxxx 报修联系人

xxx 联系电话 xxxxxxxxxxx

报修单位

报修地点

维修内容 维修原因

维修时间

自2014年xx 月xx 日xx :xx 分进入现场至2014年xx 月xx 日xx :xx 分离开现场

维修费用 □免费 □收取 元维修费

费用明细

材 料:

人工费:

维修人员 联系电话

客 户 意 见

客户意见 维修工作是否已完成:□ 是 / □ 否;

对于维修人员的工作态度:□ 很满意 / □ 满意 / □ 不满意; 对于维修结果是否满意:□ 很满意 / □ 满意 / □ 不满意;

客户签字:

备 注

单位负责 主 管 维修负责人

装饰装修工程成品保护方案

目录 一、工程概况 (1) 二、编制目的 (1) 三、成品保护原则 (1) 四、项目部责任制 (2) 五、成品保护工作制度 (3) 六、成品保护措施及要求 (3) 七、成品保护具体措施 (4)

一、工程概况 二、编制目的 装修工程中建立标准的施工流程和完善的产品保护体系,最大限度的减少由于产品保护引起的工程质量问题,提升产品质量,提供客户满意的装修产品。 三、成品保护原则 1、合理的施工流程是产品保护的前提,同时也是非常重要的保护措施。 2、产品保护应遵循先检查后保护的原则。所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格,并做好产品清洁后方可进行保护。 3、产品保护应遵循谁施工谁保护的原则。装修总包单位有责任做好产品保护和后续检査和维护工作,并在有必要的情况下做好二次保护工作。 4、产品保护应遵循持续保护原则。在施工过程中及物业细部检查时,装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检査和维护工作,对于产品保护措施被损坏、拆除的,必须在恢复保护措施后方可进行施工。

5、产品保护措施应在移交物业前拆除。 6、产品保护材料应重复利用。 四、项目部责任制 装修工程施工中成立以项目经理为首,材料组、技术组、质量组、安全组等部门配合的项目责任制的成品保护计划。项目经理、工程经理负责安排各专业、工种作业时间计划,协调各工种、各专业交叉作业。负责协调物资采购部做好物资原材料、半成品、成品保护。技术部做好物资检验、试验、验收等工作。质量部门负责各工种、专业产品过程验收,办理产品保护交接手续。既保证整体工期按计划实施,又使成品不被交叉污染和破坏。 1、项目部成品保护小组名单: 组长: 副组长: 成员:材料组、技术组、质检组、工程组全部组员 2、各部门岗位职责: (1)项目部职责 对产品的检验、试验结果负责。 对产品保护方案负责。 负责督查产品保护。 (2)专业分包队伍 对专业内工程产品保护负责。 本专业施工区内其他专业的产品保护负责。 本专业施工后对其他专业下道工序施工的可行性负责。 甲方分包由分包方自己负责成品保护,总包方协调并监督检査分包方成品保护。 (3)成品保护监督员 负责成品保护的日常管理工作。 负责组织对移交产品的日常保护监督工作。 负责监督、检查各工种、专业产品保护落实情况。 项目部应要求各个分包队伍设有专业成品保护员,具体负责落实产品保护工作,记录并汇报产品保护工作情况。

家庭装修维修合同范本

竭诚为您提供优质文档/双击可除家庭装修维修合同范本 篇一:装饰装修维修合同 装饰装修(维修)工程施工合同 发包方(简称甲方):AAA 承包方(简称乙方):bbb 依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。 第一条工程概况 1.1工程地点:xxx 1.2工程项目:xxxx。(详见附件1:由甲方提供的工程预算书及效果图) 1.3工程承包采取承包人包工、包料方式 1.4工程期限xxxx天 开工日期___________年___________月___________日; 竣工日期___________年___________月___________日。

1.5工程款和报价单 本合同工程造价由两部分组成,第一部分为开标时乙方报价xxxx元(详见附件2:乙方开标时提供的投标书),第二部分为施工前增加漏项部分投资xxx元(附件4:关于施工前部分项目的情况说明,附件5:xxx维修建议,附件6:新增项目预算表),本合同工程造价为以上两项之和,为(人民币):xxxx(¥xxxx.xx元)。 第二条工程监理 若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 第三条:前期设计及预算 本工程开标前的尺寸测量及概算、效果图设计等工作已由xxx公司完成,费用为1000.00元,此项目已含在报价书内。待工程竣工结算后,由乙方支付给xxxx公司。 第四条甲方工作 4.1向乙方提供施工需用的水、电等必备条件。 4.2做好施工中因临时性使用公用场所的协调工作。 4.3向乙方进行现场交底。 4.4参与工程质量施工进度的监督,参加工程材料验收、分项工程验收、竣工验收。 4.5开工前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工

装饰工程竣工后保养维修服务计划

装饰工程竣工后保养维修服务计划装饰工程竣工后保养维修服务计划提要:保修服务措施 1.在工程竣工验收的同时,我公司向业主或建设单位发送维护手,明确使用管理要求 装饰工程竣工后保养维修服务计划 一、保修期维修管理流程 二、保修服务的责任范围 1.完成品的不正常的品质变坏;漏水、漏风量超过规范限制。 2.活动构件的失效而引致操作不正常。 3.因压力或应力引起的结构失效。 4.涂胶的粘着性及凝聚力的失效、爆裂、褪色。 5.表面处理的变色或褪色超过正常老化或风化程度。 6.玻璃釉面、层膜、油漆或其他不明物质的污斑、褪色、皱摺、脱皮、爆裂等,不能达到图纸规定的最低操作标准。 7.因我单位施工质量及验收前我方保管不当,造成工程范围内的部件、部位、整体或单体的损坏、脱落、变质、丢失、开裂等。 8.由于施工工艺不当或施工方法不正确,事前没有发现,竣工后表现出来以上质量问题均属保修范围。 9.由于自然原因或地区自然环境原因,使某些饰面或功能性部位出现质量问题。 10.由于外购材料的隐患质量问题,安装时没有发现,竣工后才

暴露出来。 11.但是业主人为损失、原设计隐患、业主要求的材料代用等原因;第三者故意或非故意损坏;自然灾害及人为不可抗拒因素损坏等我公司将不承担保修义务。 三、保修服务措施 1.在工程竣工验收的同时,我公司向业主或建设单位发送维护手,明确使用管理要求、保修范围与内容、保修时间、保修说明、联系方法等。 2.为了完善保修服务,我公司在工程竣工验收后专门保留原工程队的技术骨干及工程师组成专门保修服务小组,在接到业主来访、来函有关维修通知24小时内,组织力量进场对有关部件、部位进行认定及修复。特别紧急处理影响安全的质量问题。修理自检合格后,应业主用户验收签字确认。 3.发生须紧急抢修事故,我公司项目部接到事故通知后,立即派出紧急抢修工程小组到达事故现场抢修。 4.认真执行回访保修服务制度,在竣工验收交付使用后,我公司在一定期限内主动对工程进行回访,对属于我公司施工过程中的质量问题,负责维修,不留隐患。如属其它原因造成的质量问题,在征得业主和使用单位认可后,协助修补。 5.具体由项目经部部组织原项目部人员主动对交付使用的竣工工程进行回访,听取用户对工程的质量意见,填写质量回访表(如表所示)报公司工程部备案处理。

装饰装修工程维保维修的方案

十三、维保维修的方案 一、质量保修期 本工程竣工验收后的两年内为质量保修期,以下列日期中较晚者起算:(i)《交工验收证书》签署之日,(ii)消防部门签发工程的验收批复之日,或(iii)工程质量监督部门签发工程的竣工验收备案之日,但对于扫尾清单中包含的需要整改的事项,其保修期自甲方重新验收、确认该等事项经乙方的整改后,符合工程承包合同-装修REV10/2010第五条第八款之日起计算。 1、质量保修期内的服务措施 、组织管理 1组织机构框图 项目经理部领导班子由项目经理直接负责,项目班子由主管技术、质量、生产、安全的各责任人组成,并负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜。具体安排详见下图:

在维修保养期内,甲方可以在保修期内的任何时间,通知我方对工程进行任何修缮或修补工作。 我方在48小时内向甲方提交修缮或修补的进度安排,并按照甲方同意的进度自费完成修缮修补。 在维修保养期内当由于工程本身质量原因造成损坏,我公司将免费负责修理或更换,但非施工原因造成的损坏,我公司需甲方确定费用后再进行施工。 " 如因我方原因未能在48小时内书面通知甲方修缮或修补的进度安排,或未能在甲方同意的进度内完成修缮或修补工作,甲方有权自行或聘用第三方进行该等修缮或修补,费用由乙方负担,甲方可以从保修款(工程承包合同-装修REV10/2010第八条第1款第(5)项中的定义)中直接扣除。 在修理或更换之后,我公司将损坏原因、整改措施、完成修理情况等,以书面形式提交业主进行书面签字确认。 在保修期届满后,我方应根据适用法律对工程的质量承担负责。 、超维保期后的服务措施 保修期满后,对工程项目实行跟踪服务以及工程回访。 保修期满后,如业主需要我公司提供维修服务,保证随叫随到。维修费用按发生费用计算后再组织施工。 为业主提供工程回访服务: 技术性回访 @ 主要了解在施工中所用新材料、新工艺、新技术等的技术性能和使用后的效果,发现问题则及时解决和补救。目的是为了便于总结经验,为业主提供周到服务。 制度性回访 每季度或每半年,对保修期满后的工程项目提供制度性回访,目的在于对已完项目进行质量普查,便于加强甲乙双方的感情与联系。 回访方法 公司派出质安部有关人员进行回访。回访应认真解决出现的问题,做好回访记录,必要时写出回访纪要。

装修工程维修专项方案

装修工程维修专项方案 一、维修方案 1、工程概况 本工程为海南保利·半岛1号A-15地块室内精装修工程,工程建筑面积约为为11万多㎡,共5栋高层,每栋为地上20层,为地基基础框架结构。工程开工日期为2014年5月1日,竣工日期为2014年10月25日;历时180天。2、编制依据 (1)工程建筑装饰施工约定施工范围; (2)国家相关法律法规; (3)工程实际情况。 3、工程维护保养计划及措施 (1)保修期维修保养服务 我司承诺严格按照国家建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》履行保修义务。 (2)工程竣工时由业主和我司在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限及保修责任等。 (3)由我司填写《建筑工程保修书》,作为工程保修的依据。 (4)在正常使用条件下,本项目的最低保修期为:建筑装修工程为二年。 (5)保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 (6)在竣工验收后,按国家颁布的《建筑安装质量检验评定标准》规定的保修期内免费定期维修及检查。 (7)建立《竣工工程记录档案》由项目经理在保修期后,定期组织工程质量回访,征求业主的意见,收集工程质量信息。回访后填写《工程质量回访记录表》。 (8)并提供24小时的紧急维修服务。 (9)对由于施工原因造成的,属我方负责的维修,会同业主商量处理方法后,进行免费维修。 (10)如属于业主使用方法不当造成的维修,我司本着为业主排忧解难的宗

旨,根据实际情况采取义务或有偿的方式为业主服务。 (11)维修任务完成后,负责维修的人员应将维修结果填写在《工程维修通知单》的相应栏目内,并反馈给工程部备案。 (12)保修期后,建立定期的工程回访制度,还可根据业主需要提供工程服务。 4、工程维修流程图 5、维修范围及维修成员构成 (1)维修范围 电气部分,给排水部分,装饰饰面部分(天花吊顶,地面瓷砖及石材、墙身油漆及成品木饰面),门窗部分,成品设备部分。 (2)不属于维修责任的认定 人为损坏(破坏)引起的维修工作或因此引起的其它维修工作不属于工程施工方的维修责任。 不可抗自然灾害引起或私自增加及更改的维修工作不属于工程施工方的维修责任。 (3)维修组织构成 整理沟通部门:保利物业工程部

装饰装修工程维保维修专项方案

装饰装修工程维保维修 专项方案 Document serial number【KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108】

综合楼及门卫内装修维保维修方案1、概述 本文件为“中国电子工程第四建设有限公司”为“不二制油”项目综合楼(包括综 合楼A和综合楼B)及门卫装饰装修工程,现已经装修完毕,并已通过验收已移交业主使用。为后期方便业主在使用中平时养护和维修,特制作具体维修维保详细操作方案,请参阅。 2、室内装修材料维护及保养具体操作和方法 2.1石膏板、矿棉板及铝扣板吊顶 常用清洁保养: 1、石膏板乳胶漆吊顶日常保洁只要用鸡毛掸子掸除灰尘和蛛网即可。定期保洁: 平顶天花板定期保洁周期一般为3~6个月。可用静电尘推仰拖除尘,如个别部位污染较严重,可以用干抹布蘸少许按1:40稀释的全能清洁剂水溶液擦拭,然后用柠干的清洁抹布擦净即可。 2、矿棉板吊顶平时注意防水,防潮。出现变形,污染,破损,无法清理修复的情 况下直接可以更换相应的板材即可。 3、铝扣板吊顶出现变形,污染,破损,无法清理修复的情况下直接可以更换相应 的板材即可。 注意事项: 1、严禁上人直接踩踏相应吊顶板材。 2、严禁上人直接踩踏副龙骨。 3、严禁手扶晃动吊杆进行操作。 4、严禁上人踩踏吊顶造型里边大芯板主板。 5、吊顶内严禁上人。 2.2织物软包墙面 常用清洁及保养: 发现污渍及时去除,墙面脏了可用鸡毛掸子进行拂灰处理或干布进行处理。 如遇脏块,一般用稀释的洗织布类清洁剂(或采用地毯清洗剂),先用刷子蘸上一点清洁剂在污渍处刷处,然后用干净的抹布擦去泡沫晾干即可。 注意事项: 1、严禁手扒壁纸等。 2、严禁将油渍、颜料等涂在壁纸上。

上海办公室装修合同正式版及工程保修单

合同编号:LBZ20140617A 蓝屏珠装饰装修工程施工合同 发包人(甲方)____________________________________________________________ 承包人(乙方) _________________________________ 承包人资质等级: ____________________ O 一四年六月

使用说明 一、本合同适用于在施工的新建、改建、扩建 的公用设施、写字楼、娱乐场所、饭店、酒楼、商场、车船、飞机等非家庭居室的装饰装修工程及其他的环境艺术装饰装修工程。承包人应具有工商行政管理机关核发的营业执照与行业主管部门核发的施工企业资质等级证书。 二、按照《招标投标法》采用投标方式确定承包人的,合同应依 照中标文件要求执行,但中示书内容、工程图纸、招投标合同条款、技术规范和承诺书,有与《合同法》相悖之处的,应以《合同法》规定为准。

装饰装修工程施工合同 发包人(甲方):(全称) 承包人(乙方):全称)___________________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定,遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致,签订本合同。 1、工程概况 1.1工程名称:。 1.2工程地点: __________________________________________ 。 1.3工程内容:_______________________ 。 1.4承包范围:。 1.5承包方式: □乙方包工、包全部料□乙方包工、包部分料(见附件) □乙方只包工 1.6工程结构:______________________________________________________ 。 1.7装饰装修施工面积:。 2工程质量 2.1本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或以方约定的其他标准。 2.2约定标准:。 3工期 3.1总工期:日为日历工期,并包括法定节假日)。 3.2开工日期:______ 年________ 月_________ 日。 3.3竣工日期:年月_________ 日。 3.4 延期开工:乙方不能按期开工的,应提前2日以书面形式通知甲方,如甲方2日内做出答复的,视为同意延期开工,具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的,则工期不顺延;如

装饰装修工程维保维修专项方案

综合楼及门卫内装修维保维修方案1、概述 本文件为“中国电子工程第四建设有限公司”为“不二制油”项目综合楼(包括综 合楼A和综合楼B)及门卫装饰装修工程,现已经装修完毕,并已通过验收已移交业主使用。为后期方便业主在使用中平时养护和维修,特制作具体维修维保详细操作方案,请参阅。 2、室内装修材料维护及保养具体操作和方法 石膏板、矿棉板及铝扣板吊顶 常用清洁保养: 1、石膏板乳胶漆吊顶日常保洁只要用鸡毛掸子掸除灰尘和蛛网即可。定期保洁:平顶天花板定期保 洁周期一般为3~6个月。可用静电尘推仰拖除尘,如个别部位污染较严重,可以用干抹布蘸少许按1:40稀释的全能清洁剂水溶液擦拭,然后用柠干的清洁抹布擦净即可。 2、矿棉板吊顶平时注意防水,防潮。出现变形,污染,破损,无法清理修复的情况下直接可以更换 相应的板材即可。 3、铝扣板吊顶出现变形,污染,破损,无法清理修复的情况下直接可以更换相应的板材即可。 注意事项: 1、严禁上人直接踩踏相应吊顶板材。 2、严禁上人直接踩踏副龙骨。 3、严禁手扶晃动吊杆进行操作。 4、严禁上人踩踏吊顶造型里边大芯板主板。 5、吊顶内严禁上人。 织物软包墙面 常用清洁及保养: 发现污渍及时去除,墙面脏了可用鸡毛掸子进行拂灰处理或干布进行处理。 如遇脏块,一般用稀释的洗织布类清洁剂(或采用地毯清洗剂),先用刷子蘸上一点清洁剂在污渍处刷处,然后用干净的抹布擦去泡沫晾干即可。 注意事项: 1、严禁手扒壁纸等。 2、严禁将油渍、颜料等涂在壁纸上。 3、严禁脚踏织物软包墙面等造成脏斑。 4、严禁在软包工程施工完毕的墙面上剔槽打洞。若因设计变更,必须采取可靠、有效地保护措施, 施工完后要及时认真进行修复,以保证成品完整。 墙地面瓷砖工程 日常清洁及保养:

室内装修-工程质量保修书

工程质量保修书 甲方: 乙方: 为保证室内装修工程(以下简称“本工程”)在合理使用期限内的正常使用,经甲、乙双方协商一致并签订本工程质量保修书。乙方在质量保修期内按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》和国家、肇庆市有关管理规定以及双方签订的“室内装修工程合同”(以下简称“工程合同”)及其补充协议中的约定承担工程质量保修责任。 一、工程质量保修范围和内容 本工程质量保修范围包括但不限于工程合同中约定的内装修工程,以及虽未列明但工程合同中约定的乙方承包范围内的其他工程。对于甲乙双方工程招标选定施工单位/供货单位的分包工程及材料设备供货的保修工作,乙方应负责组织督促相应分包单位、供货单位及时完成保修工作。 具体质量保修内容双方约定如下: 1.设备、材料、构配件质量问题。 2.施工、安装质量问题。 3.因乙方责任造成的其他问题。 对于上述内容按照国家法律、法规、规范及合同约定承担质量保修责任。 二、质量保修期 本工程质量保修期自工程竣工且经甲乙双方验收合格之日起计,本合同工程质量保修年限为2 年,其他涉及工程双方根据《建设工程质量管理条例》及国家有关规定,各分部工程对应专业工程保修期年限根据各分部工程对应的以下内容进行质量保修期的约定,合同双方当事人约定如下: 1、地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限; 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程,为 5 年; 3、采暖、供冷系统工程为 2 个采暖期、供冷期; 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程和通风工程为 2 年; 5、装饰装修工程为 2 年; 6、其他项目的保修期为 2 年。 三、质量保修责任 1.本工程在保修期内出现质量缺陷,甲方、物业公司或者甲方授权的其他管理单位

装饰装修维修合同

装饰装修(维修)工程施工合同 发包方(简称甲方):AAA 承包方(简称乙方):BBB 依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。第一条工程概况 1.1工程地点:XXX 1.2工程项目:XXXX。(详见附件1:由甲方提供的工程预算书及效果图) 1.3工程承包采取承包人包工、包料方式 1.4工程期限XXXX天 开工日期___________年___________月___________日; 竣工日期___________年___________月___________日。 1.5工程款和报价单 本合同工程造价由两部分组成,第一部分为开标时乙方报价XXXX元(详见附件2:乙方开标时提供的投标书),第二部分为施工前增加漏项部分投资XXX元(附件4:关于施工前部分项目的情况说明,附件5:XXX维修建议,附件6:新增项目预算表),本合同工程造价为以上两项之和,为(人民币):XXXX(¥XXXX.XX元)。 第二条工程监理 若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 第三条:前期设计及预算 本工程开标前的尺寸测量及概算、效果图设计等工作已由XXX公司完成,费用为1000.00元,此项目已含在报价书内。待工程竣工结算后,由乙方支付给XXXX公司。 第四条甲方工作 4.1向乙方提供施工需用的水、电等必备条件。 4.2 做好施工中因临时性使用公用场所的协调工作。 4.3向乙方进行现场交底。 4.4参与工程质量施工进度的监督,参加工程材料验收、分项工程验收、竣工验收。 4.5开工前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。 4.6不得有下列行为: 4.6.1随意改动房屋主体和承重结构; 4.6.2在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台门窗的墙体; 4.6.3强令乙方违章作业施工的其他行为。 第五条乙方工作 5.1参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。 5.2负责施工前的现场清理,确保正常施工。保证施工现场的整洁,负责工程完工后施工现场卫生清理,确保现场安全、规范、整齐、卫生。 5.3未经甲方同意,不得随意改变房屋结构和使用性质、各种设备管线。 5.4严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境。 5.5指派__________________为乙方驻工地代表,负责合同履行。解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。如更换人员,乙方应及时书面通知甲方。 5.7负责工程成品和室内留存设施设备的保护,如因乙方责任造成留存设施设备损坏的,乙方负责赔偿。

整理装饰装修工程维保维修专项方案_维保方案

装饰装 JUNE 2021修工程 维保维 修专项 方案 整理人尼克 知识改变命运

维保方案 一、工作内容和维护目标 南通市第二人民医院门急诊病房综合楼一层供应室和二层ICU新风系统,三层手术部和三层产科净化系统。维保内容包括装饰装潢工程、净化空调及通风系统工程、电气设备安装工程、管道及医气工程等。根据相关规范及维护方案完成一层供应室和二层ICU新风系统,三层手术部和三层产科净化系统的维护保养,保证设备的正常运行使用和出现故障时的及时修复,保证一层供应室和二层ICU,三层手术部和三层产科各项技术指标达标。 二、具体维修服务内容 1、前期对整个系统进行检查,并出具检查报告交使用单位存档。 2、对甲方相关使用人员及专业维护人员提供无偿的培训服务,帮助甲方熟练掌握相关设备的使用。 3、对净化系统内所有机械传动部份进行检查调整、维修保养。 4、对强、弱电部分及其负载设备性能进行全面的检查调整。 5、对自动控制系统的自控程序、执行器、电脑中央处理器、仪器仪表进行检查调整、维修服务。 6、对净化系统区域中的设备和配件,如:风机、风管、风阀、防火阀、连接器、过滤器、水管、水阀、初、中效过滤器、表冷器、加热器、减震器、加湿器、高效过滤器、静压箱等进行检查、调整、维修服务。 7、对水管、气管、风管、医用气体管道及其附件进行检查、检修。 8、每周对手术部等净化区域的所有设备进行全面的维护保养,并记录数据,出具相应的维护保养报告,平时有紧急情况立即派人处理,保证设备工作在最安全,最节能状态,延长使用寿命。 9、及时建议甲方更换初、中、亚高效及高效过滤器,并指导甲方值班人员定期清洗或更换过滤器。 10、每年对洁净手术室净化指标按照《医院洁净手术部建筑技术规范》 (GB50333-2013)进行调试检测,确保符合要求,并出具自检报告。 三、维护保养方案 1、净化空调机组的维护技术要求

装修公司维修合同

装修公司维修合同 篇一:装饰装修维修合同 装饰装修(维修)工程施工合同 发包方(简称甲方):AAA 承包方(简称乙方):BBB 依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。 第一条工程概况 工程地点:XXX 工程项目:XXXX。(详见附件1:由甲方提供的工程预算书及效果图) 工程承包采取承包人包工、包料方式 工程期限XXXX天 开工日期___________年___________月___________日; 竣工日期___________年___________月___________日。 工程款和报价单 本合同工程造价由两部分组成,第一部分为开标时乙方报价XXXX元(详见附件2:乙方开标时提供的投标书),第二部分为施工前增加漏项部分投资XXX元(附件4:关于施工前部分项目的情况说明,附件5:XXX维修建议,附件6:

新增项目预算表),本合同工程造价为以上两项之和,为(人民币): XXXX(¥元)。 第二条工程监理 若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 第三条:前期设计及预算 本工程开标前的尺寸测量及概算、效果图设计等工作已由XXX公司完成,费用为元,此项目已含在报价书内。待工程竣工结算后,由乙方支付给XXXX公司。 第四条甲方工作 向乙方提供施工需用的水、电等必备条件。 做好施工中因临时性使用公用场所的协调工作。 向乙方进行现场交底。 参与工程质量施工进度的监督,参加工程材料验收、分项工程验收、竣工验收。 开工前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。 不得有下列行为: 随意改动房屋主体和承重结构; 在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台门窗的墙体;

装饰公司装修工程售后服务承诺书

装饰公司装修工程售后服务承诺书装饰公司装修工程售后服务承诺书一 XX科技有限公司在此郑重承诺:本工程维保期内,保证工程施工涂层不开裂(结构性除外)、不脱落、不褪色、不粉化,在维保期内我公司销售部与工程部随时随地地为您提供完善的维护、保养咨询及服务。如出现产品质量或施工质量问题我公司负责免费维修,非我司产品或施工质量原因仅收成本费维修。 工程的施工及产品的使用按照施工方案或产品说明书要求施工,我公司承诺不出现如下问题: 1、脱落、开裂; 2、不均匀褪色; 3、名线粉化 我公司承诺霞光产品能为建筑物表面提供良好的装饰、保护涂层。在严格要求的前提下正确进行基面处理,并按本公司规定方式施工。 本质保承诺书不包括因基层结构因素、人为因素、不可抗拒因素及其它非正常因素(如不正确储存、使用)而造成的质量事故和损失,及用户不按我司产品施工要求,擅自改变施工方法等也不在此保证之列,质保外正常的磨损和刮落不应视为产品的质量问题。本质保书有效期为合同约定时间。 一、保修年限及保修范围 我公司承诺本工程的保修期限为:2年,在该项目涂料施工中,所提供的材料及施工工艺质量符合相关国家质量技术标准要求,如出 现质量问题及其它情况,我公司将积极配合贵方及时提供解决方案,并完成需做修缮的作业工程,直到贵方满意。 1、在保修期内,对确系涂装质量的问题(诸如粉化、严重开裂、起皮、褪色等),14天内提出维修方案,并无偿进行维保。

2、对非涂料自身原因引起的质量问题(如内部装修等),修补面积较小的,无偿进行维保,面积较大的,收取成本费维保。 二、保修措施 1、维保期内储存同质同色外墙真石漆,以便建设方及招标方及时用于维护。 2、建立工程档案,自竣工之日起10年内进行跟踪服务,将工程选用颜色在电脑中储存10年,保证修补时颜色与原墙面颜色一致。 3、在维保期内我公司销售部与工程部随时随地地为您提供完善的维护,保养服务及咨询。 4、若我公司在指定时间内未能完成缺陷项目的修复工作,或经发包人书面证实为无故拖延,则发包人有权雇佣其他机构或人士进行修复和完成剩余工程。承包人将负责补偿所有发包人因此而蒙受的工期和经济损失。 装饰公司装修工程售后服务承诺书二 XXX有限公司生产的所有场馆木制地板质量符合中华人民共和国国家标准和企业标准。下述质量保证条款由奥威体育发布,保证我厂生产的地板通常能适用于体育场馆、舞台等公共场所。 一、木地板项目质量保证期一年,正常情况下,油漆使用寿命可保证3—5年;篮球、排球等重量级场馆的木地板在非人为损坏及正常保养前提下,使用寿命可长达20年;在网球、乒乓球、体操及相对轻量级场馆、舞台等场所使用的木制地板,在非人为损坏及正常保养情况下,使用寿命长达30年;但是运动木地板的实际使用寿命取决于原始地面平整度、人流量、局部区域使用频繁程度及外部环境、气候条件和保养维护水平等一系列复杂因素,故实际使用寿命可能大于或小于理论使用年限。 二、在十年之内提供零部件或补充材料,价格不超过本次中标价格。

装饰维修合同

装饰维修合同 甲方:(以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商,由乙方承揽甲方机房发射机装饰维修工作,双方本着平等互利、真诚合作原则,结合本工程具体情况,依据《合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》有关规定,签订本合同,具体条款如下:第1条工程概况 1.1工程名称:发射机风道装饰维修 1.2工程范围:发射机风道 1.3工期:2018年9月1日到2018年9月2日共2天 1.4质量标准:达到按国家相关专业规定的专业质量检验评定标准。 1.5合同价款:预算价格(大写)伍仟伍佰元整¥5500元包工包料。因设计变更或甲方根据需要要求进行变更,合同价款可作相应的调整,变更按实际增减工程量双方协商解决,并按发包人提供的增减工程量预算为依据进行价款调整。但在工程竣工验收合格后办理结算时一次性调整。 第2条甲方权利义务 2.1甲方应积极支持乙方工作,协助乙方全面履行合同。 2.2对乙方分包经营中的施工质量、工程进度、安全生产、文明、环保施工等有协调、监督、检查权利,并与甲方签订相关的安全、技术协议。 2.3乙方不服从甲方的协调、管理,有严重的质量、安全问题,有不履行合同的情况,甲方有权下达停工整改通知,严重的直至终止合同。 第3条乙方权利义务

3.1负责工程项目正式开工前的一切准备工作 3.2乙方应按照现场文明施工及环保有关条例进行施工,遵守当地政府、有关部门及甲方对施工现场的一切规定和要求,承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款 3.3乙方在现场施工应接受甲方及甲方委托施工的项目部施工人员的监督和管理,积极配合现场其他施工队伍的施工。 第4条工程质量、安全及文明、环保施工 4.1乙方应按国家及行业规范要求进行施工。制订质量管理目标,落实质量责任制,确保实现施工合同和甲方要求的质量目标。 4.2安全生产、文明施工管理:乙方在承揽期间应具体操作人员进行安全教育,并承担在现场作业期间因乙方原因而发生的一切安全责任。乙方需接受甲方现场的安全文明生产考核,相关考核金额作为违约责任处理 麦田无界 第5条工程质量及验收 5.1本工程以《建筑装饰装修工程质量及验收规范》等国家制订的施工以及验收规范和甲方验收约定文件与设计要求为质量评定验收标准,甲乙双方如遇对质量要求和技术指标标准有相互抵触或异议的事项,由甲方在验收约定文件中有关质量要求和技术指标比较优胜的原则选择确定该项的约定标准最新工程维修合同范本合同范本。 5.2由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。

装饰装修工程变更单

装饰装修工程变更单 (附表二) 注:若变更内容过多请另附说明 甲方代表(签字盖章):乙方代表(签字盖章)

(附表三)工程结算单 1 合同原金额:____________________元 2 变更增加值:____________________元 3 变更减少值:____________________元 4 甲方已付金额:__________________元 5 甲方结算应付金额:______________元 甲方代表(签字盖章):乙方代表(签字盖章):年月日年月日

工程保修单(附表四) 公司名称:_______________ 联系电话:_________________ 业主姓名:_______________ 联系电话:_________________ 装修房屋地址:__________________________________ 设计负责人:________________ 施工负责人:____________ 进场施工日期_______年_____月_____日竣工验收日期______年______月______日保修期限_____年______月_____日至______年_____月______日 甲方(签字):___________________ 乙方(签章):_________________ 甲方委托代理人(签字):____________ 乙方代表人(签章):_____________ 联系电话:_______________________ 联系电话:____________________ _____年____月_____日 备注: ①从竣工验收之日计算,保修期为一年。 ②保修期内由于乙方施工不当造成质量问题,乙方无条件地进行维修。 ③保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损坏,或不能正常使用,乙方酌情收费。 ④本保修单在甲方签字、乙方签章后生效。

装饰装修工程维保维修专项方案.doc

v1.0可编辑可修改 综合楼及门卫内装修维保维修方案 1、概述 本文件为“中国电子工程第四建设有限公司”为“不二制油”项目综合楼(包括综 合楼 A 和综合楼B)及门卫装饰装修工程,现已经装修完毕,并已通过验收已移交业主使用。为后 期方便业主在使用中平时养护和维修,特制作具体维修维保详细操作方案,请参阅。 2、室内装修材料维护及保养具体操作和方法 石膏板、矿棉板及铝扣板吊顶 常用清洁保养: 1、石膏板乳胶漆吊顶日常保洁只要用鸡毛掸子掸除灰尘和蛛网即可。定期保洁:平顶天花板定 期保洁周期一般为3~ 6 个月。可用静电尘推仰拖除尘,如个别部位污染较严重,可以用干抹布 蘸少许按1: 40 稀释的全能清洁剂水溶液擦拭,然后用柠干的清洁抹布擦净即可。 2、矿棉板吊顶平时注意防水,防潮。出现变形,污染,破损,无法清理修复的情况下直接可以 更换相应的板材即可。 3、铝扣板吊顶出现变形,污染,破损,无法清理修复的情况下直接可以更换相应的板材即可。 注意事项: 1、严禁上人直接踩踏相应吊顶板材。 2、严禁上人直接踩踏副龙骨。 3、严禁手扶晃动吊杆进行操作。 4、严禁上人踩踏吊顶造型里边大芯板主板。 5、吊顶内严禁上人。 织物软包墙面 常用清洁及保养:

发现污渍及时去除,墙面脏了可用鸡毛掸子进行拂灰处理或干布进行处理。 如遇脏块,一般用稀释的洗织布类清洁剂(或采用地毯清洗剂),先用刷子蘸上一点清洁剂在污渍处刷处,然后用干净的抹布擦去泡沫晾干即可。 注意事项: 1、严禁手扒壁纸等。 2、严禁将油渍、颜料等涂在壁纸上。 3、严禁脚踏织物软包墙面等造成脏斑。 4、严禁在软包工程施工完毕的墙面上剔槽打洞。若因设计变更,必须采取可靠、有效地保护措 施,施工完后要及时认真进行修复,以保证成品完整。 墙地面瓷砖工程 日常清洁及保养: (1)用抹布蘸湿水或洗洁精擦拭磁砖或石材表面,清除垃圾尘土即可。 (2)用肥皂加少许氨水或等量亚麻籽油与松节油的混合物,去污性更强,可将瓷砖擦得更有光 泽。 (3)如砖面出现少许划痕,在划痕处涂牙膏,用柔软的干布用力擦拭可以把划痕擦干净。 (4)如果砖有出现一些常见的污渍,可以按下边表格对应方法解决: 污染物清洁用品 油污、油脂、墨渍洗洁精/次氯酸铵稀释液 锈渍盐酸或磷酸溶液石灰垢酸性清洁剂记号笔碱性清洁剂 油漆松节油或丙酮划痕处理牙膏 或墨水等染色强的溶液洒在砖面上,如有泼洒应立即擦洗干净。 2、严禁用硬物打抠墙砖或地砖。 注意事项:1、严禁将浓茶

土建、装饰、维修改造等零星的工程施工组织设计技术标

土建、装饰、维修改造等零星工程 施工组织设计技术标 (一)综合说明 一、编制说明 我公司编制本施工组织设计的指导思想是:以安全及文明施工为突破口,以工程质量为核心,以工期管理为主线,以施工总承包管理为依托,以信息化施工为手段,以业务流程为标准,紧紧围绕本工程的“管理重点”和“施工重点”,抓住工程的要素,充分理解和掌握设计理念,精心组织,精心施工,确保向业主交付一个满意工程。 二、编制范围及内容 本施工组织设计所编制的范围为:内容除自行完成的项目外,亦涵盖了业主二次招标工程在内的施工管理工作。 根据本工程的实际情况和业主的要求,主要内容包括综合说明、工程概况、

施工总体部署、施工进度安排及保证措施、施工资源配备计划、施工现场总平面布置、土建主要施工方案、机电主要施工方案、质量保证措施、安全生产文明施工保证措施、施工总承包管理保证措施、环境保护、消防保卫、季节性施工保证措施、合理化建议和新产品新技术应用、工程验收交付与工程回访保修等内容。 本施工组织设计是我公司对本工程全面理解后所做出的总体策划,并 籍此以指导本工程的施工。 三、编制依据 1、本工程相关资料

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6、现场踏勘情况 本工程地处沈阳经济技术开发区。 (二)工程概况 一、总体概况

二、交通、道路情况 1、本工程地处沈辽路,交通便利快捷。 2、进场道路为混凝土路面。 3、施工场地有建筑垃圾,需平整。 三、气候条件 沈阳市属中温带大陆性季风气候,四季分明。春季干燥多风,夏季温 热多雨,秋季凉爽多晴,冬季寒冷多雪。年平均气温3C?5C,无 霜期120-130天,全年日照时数在2400-2600小时。全市降水量西部、西北部较少,东部偏多,年平均降水量650-670毫米。冰雹日数平均2--4天,多出现在5、6月或9、10月。风向以西南、西、西北为最多,平均风速为2至4米/秒,大于或等于8级大风日数一般为7--15天。 四、供水、供电、排水情况 现场设置明排水沟和集水坑,厕所设置化粪池,废水和生活污水经过 处理后可直接排入城市污水管网, 现场内施工用水由施工单位进行设计后布设,以满足施工和消防需 要。 电源引至现场内用315KVA变压器,施工用电由施工单位进行设计后布设,以满足施工需要。

装饰工程维修保养合同协议书范本

编号:_____________装饰工程维修保养合同 甲方:________________________________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

甲方: 乙方: 为了使精装修工程交付使用后的维修保养措施能落到实处,对业主提出的维保要求及时反应,切实提高客户满意度,特制订以下维修保养协议以约束甲乙双方的行为: 一. 工程质量保修范围和内容: 1、乙方在质量保修期内,按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担装修施工合同中的所有施工承包范围内工程质量保修责任。 2、凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷,及由于乙方维修造成业主的相关损失,均属于乙方免费保修责任范围;不属于乙方责任(例如业主使用过程中自身人为损坏、第三者故意或非故意损坏等),但是经由双方协商需要乙方施工的,乙方必须积极配合维修,费用双方协商由责任方承担,但费用收取不能高于市场综合水平标准。 二.工程质量保修期: 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修期以工程通过验收,完善整改意见并正式移交甲方,在移交给业主之日起计算,保修期限为一年。已过保修期的工程为本合同的维保范围。 三.保修金支付(每店,每月金额).工程范围: 本工程将实行单包工,材料款由每个店按现场实际支付。工程范围: (1) (2) (3) 合计:价每年_________元整。按合同结算总价的______%作为工程一期款,保修期满后,物业管理单位及甲方对工程质量无异议后15天内即与乙方办理维保修款结算手续。

装饰装修工程维保维修专项方案

综合楼及门卫内装修维保维修方案 1、概述 本文件为“中国电子工程第四建设有限公司”为“不二制油”项目综合楼(包括综 合楼A和综合楼B)及门卫装饰装修工程,现已经装修完毕,并已通过验收已移交业主使用。为后期方便业主在使用中平时养护和维修,特制作具体维修维保详细操作方案,请参阅。 2、室内装修材料维护及保养具体操作和方法 2.1石膏板、矿棉板及铝扣板吊顶 常用清洁保养: 1、石膏板乳胶漆吊顶日常保洁只要用鸡毛掸子掸除灰尘和蛛网即可。定期保洁:平顶天花板定期保洁周期一般为3~6个月。可用静电尘推仰拖除尘,如个别部位污染较严重,可以用干抹布蘸少许按1:40稀释的全能清洁剂水溶液擦拭,然后用柠干的清洁抹布擦净即可。 2、矿棉板吊顶平时注意防水,防潮。出现变形,污染,破损,无法清理修复的情况下直接可以更换相应的板材即可。 3、铝扣板吊顶出现变形,污染,破损,无法清理修复的情况下直接可以更换相应的板材即可。 注意事项:

1、严禁上人直接踩踏相应吊顶板材。 2、严禁上人直接踩踏副龙骨。 3、严禁手扶晃动吊杆进行操作。 4、严禁上人踩踏吊顶造型里边大芯板主板。 5、吊顶内严禁上人。 2.2织物软包墙面 常用清洁及保养: 发现污渍及时去除,墙面脏了可用鸡毛掸子进行拂灰处理或干布进行处理。 如遇脏块,一般用稀释的洗织布类清洁剂(或采用地毯清洗剂),先用刷子蘸上一点清洁剂在污渍处刷处,然后用干净的抹布擦去泡沫晾干即可。 注意事项: 1、严禁手扒壁纸等。 2、严禁将油渍、颜料等涂在壁纸上。 3、严禁脚踏织物软包墙面等造成脏斑。 4、严禁在软包工程施工完毕的墙面上剔槽打洞。若因设计变更,必须采取可靠、有效地保护措施,施工完后要及时认真进行修复,以保证成品完整。 2.3墙地面瓷砖工程 日常清洁及保养:

工程保修单完整

王者装饰工程保修单 工程名称: 工程地址: 施工日期:年月日至年月日 保修时间:年月日至年月日 保修条款: 一、保修条件 按正常报价(包括折扣)与本公司签定的正式装修合同,如约缴纳工程结算款(含尾款)并取得本公司出具的"工程报修单"的施工工程。 二、保修期限 防水工程、木做工程及其它工程保修时间均为两年。 三、保修范围和不保修范围细则 ㈠防水工程 合同中规定我公司施工的防水工程,经验收合格后在正常使用过程中出现的漏水、渗水现象,予以保修。 1、因人为因素或使用不当破坏了防水层造成的渗漏现象,公司不予保修。 2、保修期内,公司只负责维修,不负责赔偿因漏水、渗水而造成的损失。 ㈡木做工程 保修范围 1、合同中规定施工的木制品(门及门套、窗及窗套、暖气罩、衣柜、吊顶、木制踢脚板等)在正常使用情况下,因季节变化、气候原因造成的变形、翘曲、脱落现象。 不保修范围 2、人为碰损、破坏、超负荷受力引起的碰伤,变形、脱落、断裂现象。 3、门及门套、踢脚板等与地面接触部位因受拖布摩擦或水泡受湿引起的变形,发霉、松动、翘曲现象。 ㈢其他工程 保修范围 1、合同规定施工的墙面砖、地面砖施工成品在正常使用过程发现的空鼓、脱落、

松动等问题。 2、合同中规定施工的吊顶项目(石膏板吊顶、铝扣板吊顶、PVC吊顶、铝扣板吊顶)在正常使用情况下出现的严重变形、塌落问题。 3、合同中规定施工的新加结构墙、轻体隔断墙在使用情况下出现的严重变形、影响使用的。 4、合同中规定施工的油漆制品工程、乳胶漆饰面在正常使用情况下出现的起皮、掉粉、脱落现象的问题。 5、合同中规定施工的墙纸、墙布裱糊工程正常情况下出现的翘边、空鼓等问题。不保修范围 1、油漆制品在使用过程中出现的自然变色、污染、台面大面积风化,漆面磨损现象。 2、乳胶漆饰面出现人为的磨损碰损、变色,以及因水浸泡引起的发霉、起皮、掉粉、脱落情况。 3、因土建结构原因造成的顶面、墙面、地面开裂现象。 4、灯具、洁具及其它甲供物品经安装验收合格后,如再出现问题不予保修。 四、补充条款 1、保修期内出现维修情况,公司只负责上门维修,不负责赔偿连带责任。 2、非保修范围若需要维修,公司酌情收费。 3、若遇不可抗力因素(外界影响、自然灾害)造成的损坏,公司不予保修。 4、因土建结构原因造成损坏的,公司不予保修。 5、工程竣工验收后,若因甲方长期不入住,室内空气过于干燥等原因造成的墙顶面大面积开裂、翘皮、木做制品变形等现象,需公司维修要收取成本费。 6、上门维修只负责对影响使用部位进行处理,不负责大面积整体维修和改变原设计方案;若因新旧及色差原因影响美观甲方要求整体处理的,公司需酌情收费。注:本保修细则最终解释权归烟台永乐建筑装饰工程有限公司所有。 甲方签章:乙方签章: 日期:日期:

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