班级：08工程管理
学号：200813014
河北管理干部学院
毕业设计
题目住宅楼建设工程施工组织设计
专业建筑工程管理
学生李世新
指导教师李英恺陈金巧
2010 年 6月4日
目录
第一章编制依据 (01)
第二章工程概况 (01)
第三章施工布署 (04)
第四章项目班子组成情况 (09)
第五章机具设备及劳动力安排计划 (10)
第六章施工方案及主要技术措施 (12)
第七章季节性施工措施 (25)
第八章施工工期、施工进度计划及保证措施 (27)
第九章质量目标及保证措施 (29)
第十章、安全生产、文明施工及环境保护措施 (33)
第一章编制依据
1、设计图纸
2、工程建设强制性条文
3、国家、省、市建筑施工现行的有关法律、法规
4、建筑标准设计图集
5、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
6、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242—2002
7、砼结构工程施工质量验收规范GB50204—2002
8、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202—2002
9、屋面工程质量验收规范GB50207—2002
10、建筑地面工程施工质量及验收规范GB50209—2002
11、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303—2002
12、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002
13、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001
14、智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003
第二章工程概况
本工程为保定市红阳路中铁开发小区11#住宅楼F单元、12#住宅楼E单元，建设单位为保定市中铁房地产开发公司，建筑面积：11#住宅楼F单元732.4 M2，12#住宅楼E单元为865.7M2。
1、建筑工程概况
本工程结构为砖混结构，地上三层，地下一层，室内外高差1.15m，
本工程一个单元，一梯两户。地下室层高2.2M，标准层高为2.8M。
2、结构工程概况
基础为钢筋混凝土条形基础，100厚C10素混凝土垫层，基础C20，其他均为C20混凝土。垫层底标高-3.2M，砌体采用混凝土空心砌块，±0.00以下为M10水泥砂浆，一层采用M10混合砂浆，二至三层采用M7.5混合砂浆。防潮层设在-0.06M处，1：2.5水泥砂浆掺5%防水粉抹20厚。楼板采用全现浇，每层设构造柱、芯柱和圈梁。
本工程设计依据：
《混凝土结构设计规范》GB50010-2002 《建筑抗震设防分类标准》GB50223-95
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001 《建筑结构荷载规范》GB50009-2001
《建筑抗震设计规范》GB50011-2001 《建筑地基基础设计规范》GB5007-2002
3、工程作法
平屋面：保温层聚苯板60厚，1：6水泥焦渣找坡2%最薄处30厚，20厚1：3水泥砂浆找平层，4厚高聚物改性沥青卷材防水层，刷着色保护层。
坡屋面：彩板屋面。
外墙：大部分为贴面砖，部分腰线刷白色涂料。
内墙面：地下室为水泥砂浆墙面刷涂料，卫生间、厨房贴釉面砖到顶，其它墙面为水泥砂浆刷涂料。
楼地面：地面为60厚C15混凝土随打随抹，楼面做20厚1：3水泥砂浆找平层。
油漆：木门为底油一度，清油二度。金属面为银粉漆二度。
顶棚：普通房间水泥压光，地下室刷界面剂一道，聚苯板保温层85厚，5-7后聚合物砂浆保护层，刷涂料。
4、水电工程概况
（1）室内给排水系统：给水管道：室内给水管道采用PPR管，热熔连接。排水：排水管采用UPVC塑料管，粘接，橡胶圈密封，螺栓紧固。采暖：采用焊接钢管，DN≤32丝接，DN>32焊接。散热器采用铸铁散热器，底部距地100MM，采暖管道除锈后刷防锈漆一道，银粉漆两道。
（2）电气：
本工程电气分为照明系统、电话系统、有线电视系统、单元对讲系统、接地系统等。采用TN—C--S系统保护，配电箱外壳，插座接地端子均经PE保护线与接地装置做可靠的电气连接，要求R≤1Ω。
本工程利用柱主筋做引下线，并用基础地梁内筋两根做成人工接地体，接地电阻R≤1Ω，否则增设接地极，所有高出屋顶的金属物均用Φ10镀锌圆钢就近和避雷带焊接，铁件均为镀锌。
第三章施工部署及平面布置
一、工程目标
工期目标：本工程总工期91天。质量目标：合格。
安全目标：杜绝重大伤亡事故，一般事故频率控制在3?以内。二、现场管理
根据工程工期及质量要求，本项目按《项目法》施工模式组织施工，成立项目经理部，对工程项目的工期、安全、成本等综合效益进行有计划的组织、协调和管理，配备先进的机具设备、以科学的手段、先进的技术、优质、高效、安全地完成本工程。
三、施工总体布置
布置原则 A、先地下后地上，先主体后配套。B、按总进度计划关键线路组织施工，在确保总进度计划的前提下，保证施工
的连续性和均衡性。
四、施工组织安排：
根据该工程特点和公司实际情况以及业主对工程质量的要求，从施工管理人员的配备、技术工程人员的安排、施工队伍的组织、机械设备等方面来组织施工，保证工程顺利竣工。
1、该工程按《项目法》组织施工，实行公司主管经理和项目经理领导下的项目经理负责制。
2、劳动力组织：由项目经理根据施工进度计划编制劳动力需用表，
提出培训计划，由公司人劳部负责统一培训，岗前各项入场考核合格后进场上岗。在施工中各班组人员根据工程量的大小，可随时进行人员数量的调整，保证工程进度，确保工程质量。
3、施工顺序：按照先下后上的施工顺序组织施工，在回填土时，
穿插处理各进户管线的预留、预埋。室内装修及室内水、
暖、电安装、门窗安装采取分系统、分层分段从上而下复
式跟进的方法组织施工。外装修则在主体及围护完成后由
上而下一次施工完成。
交叉作业：为加快进度，采取立体交叉作业，当主体施工时，水、电、空插预留、预埋。装修阶段以抹灰为主导工序，合理组织劳力。
施工环节划分：本工程划分以下施工环节进行管理控制：基础分部验收，主体分部验收，竣工验收，项目交付办理交付使用手续。
施工机具、材料：按工艺要求选用合理的机具及合格材料满足合同和质量文件中规定持续过程能力。
施工方法：各阶段施工制定详尽的专项方案和作业指导书，采取较先进的施工方法和控制手段，保证工程质量，清除质量通病，提高施工效率。制定施工用电、用水、消防、环保、试验、检验、测量等方案。使人、机、料达到最佳组合状态。提前解决各专业工程的材料、设备、成品、半成品的加工供应工作。
五、施工平面布置
1、临时设施
（1）职工生活区、办公室、食堂、库房等设置在施工场外。（2）生产设施沿建筑物周边布置，其布置详见施工现场平面布置图。
（3）建设单位所供电源处设专用施工配电房。
2、施工用水
（1）在选用用水主管时，应进行计算确定，保证工程正常施工。管材采用镀锌钢管，为了满足消防要求，总管采用直径100的镀锌钢管埋地800mm。（2）各用水机械处引出水管，设专用水龙头。
3、施工用电
（1）在建设单位提供电源附近，设置施工专用配电房。
（2）工程临时用电采用“TN—S”三相五线制供电。在总配电箱处作进户重复接地，与工作零线等电位连接。现场用电设备均采用接零保护。施工用电采用三级配电两级保护，一机、一闸、一漏电、一箱，所有保护零线均采用黄绿双色线，不得与工作零线混用。
（3）该工程供电方式为树干式与放射式，线路穿管埋地敷设，埋设深度不小于地下600mm。电缆采用直埋敷设方式和架空敷设，直埋敷设时在电线上下各均匀铺设不小于50mm厚的细砂，然后覆盖砖。电缆穿越建筑物、道路、易受机械设备碾压的场所必须加防护套管；架空敷设必须用绝缘子固定。
（4）配电箱、开关箱采用1.5mm厚的铁板制作，要防雨，防尘，
有门有锁。固定箱下底与地面的垂直距离应在1.3—1.5米，移动箱下皮距地高度控制在0.6—1.5米。出线口位于箱底并作好保护。保护零线、工作零线应通过接线端子连接，严禁采用“鸡爪式”连接。（5）搅拌站、钢筋加工厂、分配电箱及系统末端处均做重复接地，具体作法及位置见施工平面图，接地电阻不得大于1欧姆。
4、卫生设施
（1）制订卫生制度，划分现场卫生整洁包干区，明确到人。
（2）厕所派专人负责清扫，化粪池定期通知环卫部门抽空。
（3）沿现场办公区、生活区以及各楼层设置一定数量的垃圾桶，保持废物不乱堆乱放。
（4）现场出入口配备车辆冲洗设备，并铺设一定数量的草袋子，保持场内清洁。
（5）按食堂卫生制度搞好食堂建设。
5、消防设施
（1）制定消防管理制度，成立义务消防队，划分现场消防包干区，并落实到人。
（2）生活区、办公区按规定设置一定数量的灭火器。
（3）木材加工以及易燃物品堆放区设置灭火器，并设警示标志。
（4）楼层脚手架上按规定设置灭火器。（5）施工道路兼作消防道路，各临时设施，材料堆放不得占用道路。（6）定期进行消
防检查，灭火器确保可靠、使用灵活。
6、安全保卫设施
在工程出入口处设警卫室、消火栓、灭火器及其它工具多套，现场四周做临时围墙，封闭作业场区。
六、施工准备工作
建立项目施工承包管理的各级责任制。即以项目经理为主的施工管理系统和以项目工程师为主的技术管理系统，做好施工前的各项技术准备工作。开工后以土建结构施工为主，专业配合为辅，装修阶段与各专业协调同时施工。合理安排施工力量，调整、健全和充实施工组织管理机构，加强生产指挥、技术指导、质量检查、材料供应系统的机构管理。
（1）认真审查图纸，明确设计要求。（2）建立技术文件受控清单，确保合同履行的准确性。
（3）组织内部预审，参加设计方、建设方组织的设计交底及图纸会审。（4）编制工作计划，进行场地交接及复测，建立场区坐标控制网，完成定位测量工作。定位放线后要经城市测绘部门复核，验收合格后方可进行下道工序的实施。（5）施工前编制作业指导书并做好施工方案及各分项工程的技术交底工作。（6）编制计量器量管理目录，对施工计量器具进行控制，按时送检，保证计量器具准确可靠有效。（7）编制试验工作计划及见证取样计划，并报建设单位和监理单位审
批后实施。（8）拟订钢材、水泥等材料的采购计划，并在使用前对所购的物资进行必要的检验和试验。（9）合理安排施工机具，以确保工程质量和工期。
第四章项目班子组成情况
为圆满完成本工程，实现各项管理目标目标，在施工中认真贯彻公司GB/T19001-2000标准、GB/T24001—1996标准、GB/T28001-2001标准，选派富有多年建筑施工经验的行政、技术人员组成项目经理部。
项目经理部人员配备精干，项目经理、施工员及技术管理人员均具有中、高级职称，具有丰富的同类工程施工经验。项目部设置齐全，职责分工明确，人员选配、岗位设置覆盖工程项目从施工准备、过程运行至交付及回访保修全过程的管理工作。
本工程设项目经理1名，施工员1名，安全员1名。技术员1名，水暖班长1名，电气班长1名，质量检查员1名，试验员1名。材料员1名。预算员1名。
第五章机具装备及劳动力安排计划一、施工机机械设备配置
二、劳动力安排计划
第六章施工方法及主要技术措施
一、施工定位测量
1、测量要求：（1）、使用的测量仪器必须在检定周期内，并且鉴定合格。（2）、定位测量应准确无误，偏差不大于1MM。
2、测量方法：（1）、控制点以甲方给定的坐标点为基准，进行测量确定工程位置。（2）、建筑物四角控制桩做好并复测后，在主轴线延长线上距建筑物8米处做做两个半永久性控制桩以便向上投测轴线，避免从楼层两端往中间投测产生累计误差。
二、基础施工本工程为钢筋混凝土条形基础。
1、钢筋砼工程：
砼垫层施工前，基底拍平，在基槽四周用木桩记出轴线位置，抄上垫层上皮标高，用100钢模板内做侧模，?浇筑砼用人工填档，平板振捣器振捣，严格控制标高偏差，垫层要上杠，用木抹子搓平不少于3遍。砼垫层强度达到设计强度的70%以后，测放底板轴线和边线。
钢筋现场制作成型，并依据施工图纸及施工规范的要求，对钢筋的材质单及试验报告进行检查，合格后方可使用。严格执行公司质量体系运行文件。钢筋保护层用1：1水泥砂浆垫块支垫，垫块间距不大于500mm。
砼工程：
（1）、砼运输：砼自搅拌地点运载至浇筑地点，尽量缩短其延续时间，必须充分搅拌，砼浇筑应连续。（2）、做好上一道工序的隐验及予检手续。（3）、砼浇筑：砼浇筑采用机械振捣。施工过程中加强指挥调度，防止供料断断续续，同时加强设备的检查。砼严格控制坍落度，严禁随意加水。基础垫层施工采用平板振捣器振捣，要求表面平整。底板砼采用振捣棒进行振捣，快插慢拔，振捣时间掌握到20S—30S，达到表面泛浆无气泡排出为宜。振捣棒的移动距离一般为500—600mm，以防漏振。钢筋过密，结构断面较小的部位，严格按分层浇筑，分层振捣。分层厚度控制在30cm左右，连续施工，在下一层砼初凝前，浇筑上一层砼，构造柱砼浇筑前，首先在底部接槎处浇筑20mm厚的与砼同
配合比的水泥砂浆。振捣完毕后，采用木刮杠刮平，用木抹子抹压第一遍，待砼初凝前，进行二次抹压。在浇筑地点制作抗压试块，组数要符合规范要求。
（4）、砼浇筑完毕后12h进行浇水养护。砼浇筑完毕后，及时用塑料布覆盖，砼三天内每天浇水8—10次，三天后每天浇水4—6 次，养护时间不得少于7天。
2、砌筑工程：
本工程基础砌筑采用混凝土空心砌块，M10水泥砂浆砌筑。
施工前设置皮数杆，?技术员按国家砌体施工及验收规范GB50203-2002和技术操作规程进行交底，严格控制砌砖的水平缝及竖缝的砂浆饱满度，局部低于20MM时用细石砼找平，按规范要求留置砂浆试块，砌筑时应将底面湿润，清理杂物，弹好轴线，画好构造柱。内外墙要同时砌筑，必须留槎时留踏步槎，按设计或规范要求放置拉结筋，砌筑时控制灰缝厚度不得超越皮数杆。砌墙时使用里脚手架，墙与构造柱交接处留马牙槎，先退后进，进出要标准整齐，以保证柱断面尺寸，皮数杆灰缝要控制在8-12mm以内；墙面要平整、垂直，砂浆要饱满，砂浆饱满度不得低于90%，?拉结筋放置压墙长度不小于1m。所有预留位置要准确，不得漏放，严禁事后凿洞。在砌筑过程中随时检查，发现问题及时处理，实行三上墙制度。
3、回填土工程
素土回填前要将基槽内杂物清理干净，回填土的土料不得含有建筑垃圾及其它有机杂质。回填土用基槽中挖出的土过筛，其粒径不得大于15mm，含水率应符合规定，以手握成团、落地开花为宜。回填土应分层两侧对称同步回填，用蛙式打夯机夯实3—4遍，测定夯实后的干容重，符合设计要求后方能回填上层土。
灰土：严格按配合比施工，拌合均匀，虚铺厚度一致，分步夯实，并分步做好灰土试验工作。灰土干容重不少于1.?55吨/立方米，回填土要过筛，?严格按体积比施工。
三、主体工程
每层施工顺序：绑扎柱筋→砌砖→梁、板、柱、梯支模→梁、板、梯绑扎钢筋→隐蔽验收→浇筑混凝土。
1、砌体工程
本工程主体采用混凝土空心砌块，一层采用M10混合砂浆，二至三层采用M7.5混合砂浆，施工时应注意以下要点：
1）、施工前设置皮数杆，?技术员按国家砌体施工及验收规范GB50203-2002和技术操作规程进行交底，严格控制砌砖的水平缝及竖缝的砂浆饱满度，局部低于20MM时用细石砼找平，并按规范要求留置砂浆试块，砌筑时应将底面湿润，清理杂物，弹好轴线，画好构造柱。内外墙要同时砌筑，必须留槎时留踏步槎，按设计或规范要求放置拉结筋，砌筑时控制灰缝厚度不得超越皮数杆。砌墙时使用里脚手架，
墙与构造柱交接处留马牙槎，先退后进，进出要标准整齐，以保证柱断面尺寸，皮数杆灰缝要控制在8-12mm以内；墙面要平整、垂直，砂浆要饱满，砂浆饱满度不得低于90%，?拉结筋压墙长度不小于1m。所有预留位置要准确，不得漏放，严禁事后凿洞。在砌筑过程中随时检查，发现问题及时处理，实行三上墙制度。
砌完墙后要用￠12钢筋进行勾缝，深度不大于2MM，并保证墙面内外干净。
2）、砌筑前由施工员按实际尺寸排好砖，计算好门窗洞口位置，将墙体部位的楼板面清理干净，弹出墙身位置线。
3）、在门窗洞口两侧采用预制素砼砌块砌筑，以便于固定门窗。
4）、砌块在运输和堆放过程中，应轻拿轻放，防止棱角损坏，对边角严重损坏的块材不宜使用。
5）、每日砌筑高度不得超过1.5米。严禁留有直槎分段砌筑。
6）、设计预留的孔洞、管道、预埋件等，应在砌筑时预留、预埋，严禁事后打凿。
7）、为保证砂浆强度，对砌筑完的砌体第二天派专人进行浇水养护，天数不少于7天。
8）、雨天施工必须做好覆盖工作，防止雨淋砌体。
2、模板工程
梁柱模板采用钢模，顶板采用竹胶板。
（1）、模板制作，严格按配板图进行，并进行编号，保证使用部位。
（2）、柱、梁、板的接头模板如遇不符模数处用木模镶补整齐，并进行编号，确保梁、柱、板的断面尺寸。（3）、拆下模板及时进行整修，以保证模板拼缝严密。
（4）、通过三级检查来保证模板支设的质量，即工人在支模中，班组长对支设模板的质量及垂直度要随时进行检查，对不符合图纸设计及规范要求的要重新支设、调整、校正直到符合要求为止，班组检查合格后由专业施工员进行检查，最后由质检人员进行复核，符合要求后向监理工程师报验，并对模板支设质量进行评定。
（5）、板底模的拆除，须征得技术人员的同意，并在试块强度达到设计强度的75%时方可拆除，悬挑梁底模，必须待砼试块强度达到100%时方可拆除。
3、钢筋工程：
（1）、钢筋制作：钢筋在施工现场制作加工，分类堆放，钢筋制作前应先熟悉图纸，下料前，由工长或技术员核对钢筋的配料表，钢筋直径、形状、尺寸和数量核对无误后，由工长或技术员通知方可下料制作。钢筋制作长度、弯钩等均要符合设计要求及规范规定。
（2）、钢筋绑扎：钢筋的绑扎严格按图纸设计及规范要求进行施工。箍筋弯钩叠合部位相互错开，主筋与箍筋绑扎牢固。
板筋绑扎：顶板钢筋绑扎均需要在模板上划出钢筋间距线，核对无误后进行绑扎，通长板筋拉通线控制，顶板负筋用Φ10钢筋马凳架支，确保钢筋位置正确。对于楼梯板筋及双向受力板筋采用满扣绑扎，对于单向受力板除外围两排钢筋外，其余部位可采用梅花绑扎。
4、砼工程：
1）、砼配料
水泥宜选用同一合格分供方(厂家)的产品,要求同品种、颜色基本一致,且各项指标均应满足规范要求.砂、石要控制含泥量、泥块含量,碎石不超过1%、0.5%,采用连续级配,最大粒径≤31.5,砂子含泥量和泥块含量不超过3%、1%,采用中砂;砂率不小于40%.外加剂不得选择引气型或含碱量、含氯离子高的产品。
在搅拌中要确保计量准确，要及时根据砂石含水率，调整配合比。但不得随意增减用水量，要搅拌均匀，搅拌时间一般要增加60—90S。砼配合比要经优化，搅拌出的砼和易性、保水性均要达到要求，并在保证强度前提下减少水泥用量。在砼浇筑地点取样试验，同配合比每100M3不少于一组标养试块，且每个工作班不少于一组试块，每个台班测砼坍落度不少于3次。
2）、砼的浇筑
（1）同一区域的砼，应按先竖向结构后水平结构的顺序，分层连续浇筑；（2）当不允许留施工缝时，区域之间、上下层之间的砼浇筑