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8#地节能监理细则

华明新家园8号地华轩家园工程

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天津市城乡建设工程监理有限公司

外墙保温工程

⒈外保温系统施工时,不得更改系统构造和组成材料。

⒉外保温复合墙体的热工和节能设计应符合下列规定:

①保温层内表面温度应高于0℃;

②外保温系统应包覆门窗框外侧洞口、女儿墙以及封闭阳台等热桥部位;

③对于机械固定EPS钢丝网架板外墙外保温系统,应考虑固定件、承托件的热桥影响。

⒊除采用现浇混凝土外墙外保温系统外,外保温工程施工前,外门窗洞口应通过验收,洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求,门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕,并按外保温系统厚度留出间隙。

⒋外保温工程施工期间以及完工后24h内.基层及环境空气温度不应低于5℃。夏季应避免阳光暴晒。在5级以上大风天气和雨天不得施工。

⒌外保温施工各分项工程和子分部工程完工后应做好成品保护。

⒍外保温工程的施工应具备施工方案,施工人员应经过培训并经考核合格。

⒎基层应坚实、平整。保温层施工前,应进行基层处理。

⒏外墙保温层的材料及厚度、密度、阻燃(自熄)性等应符合设计要求,并应符合国家现行相应产品标准或合同约定的条件。

⒐外墙保温材料的密度、压缩(10%)强度、阻燃(自熄)性等应按检验批抽检复试,抽检频率应按施敷(500~1000)m2为一个检验批,不足500 m2应按一个检验批;每个检验批抽检数量应不少于3标准块或3组标准试件。

⒑铺贴泡沫聚苯板、硬质泡沫聚氨酯板的粘结剂,应符合现行国家标准《建筑胶粘剂通用试验方法》GB/T12954的规定。

⒒浇、喷、抹类保温层施工厚度应在现场抽检,其允许偏差应不大于±2mm,其抽检频率应按施敷(500~1000)m2为一个检验批,不足500 m2应按一个检验批;每个检验批抽检数量应不少于3标准块或3组标准试件。

⒓七层以上建筑节能工程外墙外保温板材的粘结、栓锚及浇、喷、抹等外保温加强层的栓锚施工与监理,应按施敷质量检验批同步实施具有质量代表性的现场粘结强度和拉拔强度的抽检方案;抽检的实验方法应按现行国家行业标准《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJll0执行。

⒔外墙保温及保护层(含加强层)施敷应符合下列要求:

⑴板、块类应错缝施敷,板缝宜采用聚氨酯灌填,表面应平整、清洁;

⑵浇、喷、抹类应按施工单元连续施敷,接茬处不得有断裂、夹碴等,表面应平整,

并不得有粉化、结壳等现象;

⑶立面应垂直、阴阳角应方正、分格缝应顺直。

⒕外墙保温层(含加强层)施敷质量与检验方法应符合规程DB29-126-2005表5.3.9的规定。

表5.3.9施敷允许偏差与检验方法

EPS板表面不得长期裸露,EPS板安装上墙后应及时做抹面层。

薄抹面层施工时,玻纤网不得直接铺在保温层表面,不得于搭接,不得外露。

对于具有薄抹面层的系统,保护层厚度应不小于3mm并且不宜大于6mm。对于具有厚抹面层的系统,厚抹面层厚度应为25~30mm。

⒖结点及细部的控制:

⑴用于外墙及保温的界面剂、胶粘剂、锚固栓、柔性抗裂材料、加强层(网格布、钢网、钢板网)、弹性防水材料等结点产品材料应符合设计要求和国家现行标准的规定:当合同另有约定条件时,其技术质量标准不得低于国家现行同类标准。

⑵加强层(网格布、钢网、钢板网)表面应带有防腐涂层。当加强层采用网格布时,应有耐碱性和表面涂塑层;其耐碱度、抗拉强度应符合设计要求和国家现行产品标准。抽检频率应按施敷(500~1000)m2为一个检验批,不足500 m2应按一个检验批;每个检验批抽检数量应不少于3标准块或3组标准试件。

⑶外墙保温的分格条、门窗洞口、雨水管、女儿墙、变形缝、挑出梁板等构造做法,应符合建筑设计要求和国家现行建筑标准图的要求。

幕墙节能工程

1.基本要求

(1)作业条件

1)应编制幕墙施工组织设计,并严格按施工组织设计的顺序进行施工。

2)幕墙应在主体结构施工完毕后开始施工。对于高层建筑的幕墙,实因工期需要,应在

保证质量与安全的前提下,可按施工组织设计沿高分段施工。在与上部主体结构进行立体交叉施工幕墙时,结构施工层下方及幕墙施工的上方,必须采取可靠的防护措施。

3)幕墙施工时,原主体结构施工搭设的外脚手架宜保留,并根据幕墙施工的要求进行必要的拆改(脚手架内层距主体结构不小于300mm)。如采用吊篮安装幕墙时,吊篮必须安全可靠

4)幕墙施工时,应配备必要的安全可靠的起重吊装工具和设备。

5)当装修分项工程会对幕墙造成污染或损伤时,应将该项工程安排在幕墙施工之前施工,或应对幕墙采取可靠的保护措施。

6)不应在大风大雨气候下进行幕墙的施工。当气温低于-5℃时不得进行玻璃安装,不应在雨天进行密封胶施工。

7)应在主体结构施工时控制和检查固定幕墙的各层楼(屋)面的标高、边线尺寸和预埋件位置的偏差,并在幕墙施工前应对其进行检查与测量。当结构边线尺寸偏差过大时,应先对结构进行必要的修正;当预埋件位置偏差过大时,应调整框料的伺距或修改连结件与主体结构的连接方式。

(2)幕墙安装

1)应采用(激光)经纬仪、水平仪、线锤等仪器工具,在主体结构上逐层投测框料与主体结构连接点的中心位置,X、y和Z轴三个方向位置的允许偏差为±1.0mm。

2)对于元件式幕墙,如玻璃为钢化玻璃、中空玻璃等现场无法裁割的玻璃,应事先检查玻璃的实际尺寸,如与设计尺寸不符,应调整框料与主体结构连接点中心位置。或可按框料的实际安装位置(尺寸)定制玻璃。

3)按测定的连接点中心位置固定连结件,确保牢固。

4)单元式幕墙安装宜由下往上进行。元件式幕墙框料宜由上往下进行安装。

5)当元件式幕墙框料或单元式幕墙各单元与连结件连接后,应对整幅幕墙进行检查和纠偏,然后应将连结件与主体结构(包括用膨胀螺栓锚固)的预埋件焊牢。

6)单元式幕墙的间隙用V和W形或其它型胶条密封,嵌填密实,不得遗漏。

7)元件式幕墙应按设计图纸要求进行玻璃安装。玻璃安装就位后,应及时用橡胶条等嵌填材料与边框固定,不得临时固定或明摆浮搁。

8)玻璃周边各侧的橡胶条应各为单根整料,在玻璃角都断开,橡胶条型号应无误,镶嵌平整。

9)橡胶条外涂敷的密封胶,品种应无误(镀膜玻璃的镀镆面严禁采用醋酸型有机硅酮胶),应密实均匀,不得遗漏,外表平整

10)单元式幕墙各单元的间隙、元件式幕墙的框架料之间的间隙、框架料与玻璃之间的间隙,以及其它所有的间隙,应按设计图纸要求予以留够。

11)单元式幕墙各单元之间的间隙及隐式幕墙各玻璃之间缝隙,应按设计要求安装,保持均匀一致。

12)镀锌连接件施焊后应去掉药皮,镀锌面受损处焊缝表面应刷两道防锈漆。所有与铝合金型材接触的材料及构造措施,应符合设计图纸,不得发生接触腐蚀,且不得直接与水泥砂浆等材料接触。

13)应按设计图纸规定的节点构造要求,进行幕墙的防雷接地、以及所有构造节点(包括防火节点)和收口节点的安装与施工。

14)清洗幕墙的洗涤剂应经检验,应对铝合金型材镀镆、玻璃及密封胶条无侵蚀作用,并应及时将其冲洗干净。

2.单元式幕墙的安装工艺

单元式幕墙的现场安装工艺流程如下:

测量放线→检查预埋T形槽位置→穿入螺钉→固定牛腿→牛腿找正→牛腿精确找正→焊接牛腿→将V形和W形胶带大致挂好→起吊幕墙并垫减震胶垫→紧固螺丝→调整幕墙平直→塞入热压接防风带→安设室内窗台板、内扣板→填塞与梁、柱间的防火保温材料。

3.元件式幕墙的安装工艺

1) 明框玻璃幕墙安装工艺

检验、分类堆放幕墙部件→测量放线→主次龙骨装配→楼层紧固件安装→安装主龙骨(竖杆)并抄平、调整→安装次龙骨(横杆)→安装保温镀锌钢板→在镀锌钢板上焊铆螺钉→安装层间保护矿棉→安装楼层封闭镀锌板→安装单层玻璃窗密封条、卡→安装单层玻璃→安装双层中空玻璃密封条、卡→安装双层中空玻璃→安装侧压力板→镶嵌密封条→安装玻璃幕墙铝盖条→清扫→验收、交工。

2)隐框玻璃幕墙安装工艺

测量放线→固定支座的安装→立柱横杆的安装→外围护结构组件的安装→外围护结构组件密封及周边收口处理→防火隔层的处理→清洁及其它

4、无骨架玻璃安装工艺

由于玻璃长、大、体重,施工时一般采用机械化施工方法,即在叉车上安装电动真空吸盘,将玻璃吸附就位,操作人员站在玻璃上端两侧搭设的脚手架上,用夹紧装置将玻璃上端安装固定。每块玻璃之间用硅胶嵌缝。

5.幕墙安装质量要求及验收

1.安装质量要求

(1)幕墙以及铝合金构件要横平竖直,标高正确,表面不允许有机械损伤(如划伤、擦伤、压痕),也不允许有需处理的缺陷(如斑点、污迹、条纹等)。

(2)幕墙全部外露金属件(压板),从任何角度看均应外表平整,不允许有任何小的变形、波纹、紧固件的凹进或突出。

(3)牛腿铁件与T形槽固定后应焊接牢固,与主体结构混凝土接触面的间隙不得大于l mm,并用镀锌钢板塞实。牛腿铁件与幕墙的连接,必须垫好防震胶垫。施工现场焊接的钢件焊缝,应在现场涂二道防锈漆。

(4)在与砌体、抹面或混凝土表面接触的金属表面,必须涂刷沥青漆,厚度大于100mm。

(5)玻璃安装时,其边缘与龙骨必须保持间隙,使上、下、左、右各边空隙均有保证。同时,要防止污染玻璃,特别是镀膜一侧应尤为注意,以防止镀膜剥落形成花脸。安装好的玻璃表面应乎整,不得出现翘曲等现象。

(6)橡胶条和胶条的嵌塞应密实、全面,两根橡胶条的接口处必须用密封胶填充严实。使用封缝胶密封时,应挤封饱满、均匀一致,外观应平整光滑。

(7)层间防火、保温矿棉材料,要填塞严实,不得遗漏。

2.成品保护

(1)吊篮升降应由专人负责,其里侧要设置弹性软质材料,防止碰坏幕墙和玻璃。收工时,应将吊篮放置在尚未安装幕墙的楼层(或地面上)固定好。

(2)已安装好的幕墙,应设专人看管,其上部应架设挡板遮盖,防止上层施工时,料具坠落损坏幕墙。上层进行电气焊作业时,应设置专用的“接火花斗”防止火花飞溅损坏幕墙。靠近幕墙附近施工时,亦应采取遮挡措施,防止污染铝合金材料和破损玻璃。(3)竣工前应用擦窗机擦洗幕墙。

3.工程验收

(1)幕墙工程验收应在建筑物完工(不包括二次装修)后进行,验收前应将其表面擦洗干

净。

(2)幕墙工程验收时应提交下列资料:

1)设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件;

2)材料、构件出厂质量证书,型材试验报告、结构硅酮密封胶相容性和粘结力试验报告;

3)隐蔽工程验收文件;

4)施工安装自检记录。

(3)幕墙工程质量应按观感检验和抽样检验进行检验。以一幅幕墙为检验单元,每幅幕墙均应检验。

(4)幕墙工程观感检验,应按下列要求进行:

1)明框幕墙框料应竖直横平;单元式幕墙的单元拼缝或隐框

幕墙分格玻璃拼缝应竖直横平,缝宽应均匀,并符合设计要求;

2)玻璃的品种、规格与色彩应与设计相符,色泽应基本均匀,铝合金料不应有析碱、发霉和镀膜脱落等现象;

3)玻璃的安装方向应正确;

4)金属材料的色彩应与设计相符,色泽应基本均匀,铝合金料不应有脱膜现象。

5)铝合金装饰压板,表面应平整,不应有肉眼可察觉的变形、疲纹或局部压碾等缺陷;6)幕墙的上下边及侧边封口、沉降缝、伸缩缝、防震缝的处理及防雷体系应符合专门规定。

7)幕墙隐蔽节点的遮封装修应整齐美观。

8)幕墙不得渗漏。

屋面节能工程

一、施工前监理工作

1、检查施工单位编制的屋面工程施工方案及技术措施

2、检查屋面工程所采用的防水、保温、隔热材料的产品合格证书及性能检测报告材料的品种、规格、性能应符合现行国家产品标准和设计要求

3、检查屋面工程防水层施工的防水专业队伍资质及作业人员上岗证

4、检查屋面杂物是否清理干净

5、检查施工单位是否按自拟的安全措施进行安全防护及防护是否到位

二、施工过程中控制要点

1、屋面找平层控制要点

1)检查材料出厂合格证、质量检验报告和计量措施及材料质量、配合比是否符合设计要求

2)观察和尺量检查基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处均应做成圆弧形,且整齐平顺

3)用水平仪拉线和尺量检查屋面(含天沟、檐沟)找平层的排水坡度

4)观察检查水泥砂浆找平层应平整、压光不得有酥松、起砂、起皮现

5)找平层应留分格缝,分格缝应留设在板端缝处,且水泥砂浆纵横缝

的最大间距不宜大于6M。根据设计要求观察和尺量找平层分格缝的位置

和间距是否符合要求

6)用2M的靠尺和楔形尺检查找平层表面的平整度,允许偏差控制在

5㎜以内

7)嵌缝材料应与两侧基层粘牢,密封部位要光滑、平直,不得开裂、鼓泡、下塌现象

8)水泥砂浆找平层在施工中用2M刮杠找平,用木抹子搓平,铁抹子压光。抹完后的找平层必须分水线成线,区间分明,阴角要求抹成直径15cm的圆角

9)转角处、阴阳角处应做成直径100㎜圆弧或钝角斜坡

2、屋面保温层控制要点:

1)检查保温材料的堆积密度或表观干密度、导热系数以及板材的强度、吸水率,通过检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告,要求必须符合设计要求

2)现场抽样检验保温层的含水率必须符合设计要求

3)板状材料保温层的施工应符合下列规定:

①板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净

②板状材料保温层的基层应紧靠在需保温的基层表面上,并应

铺平垫稳

③分层铺设的板块上下层接缝应相互错开,板间缝隙应采用同类材料嵌填密实

④粘贴的板状保温材料应贴严、粘牢

4)用钢针插入和尺量检查保温层厚度、板状保温材料允许偏差为±5﹪,且不得大于4㎜

3、卷材防水层控制要点:

1)检验卷材防水层所用卷材及其配套材料的出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告是否符合设计要求

2)铺设屋面防水层前,基层必须干净、干燥。干燥程度简易检验方法:将1㎡卷材平坦地干铺在找平层上,静置3-4小时后检查找平层覆盖部位于卷材上未见水印即可铺设

3)卷材铺贴方向应符合下列规定:

①屋面坡度小于3﹪时,卷材宜平行屋脊铺贴

②屋面坡度在3﹪-15﹪时,卷材可平行或垂直屋脊铺贴

③上下卷材不得相互垂直铺贴

4)铺贴卷材采用搭接法,上下及相邻两副卷材的搭接缝应错开,搭接宽度长短变也不小于100㎜,并不小于设计要求

5)雨后或淋水检验卷材防水层,不得有渗漏或积水现象

6)按设计要求检查卷材防水层在天沟、檐口、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造

7)检查卷材防水层的搭接缝应粘结牢固、密封严实,不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷,防水层的收头应与基层粘结并固定牢固、封口封严,不得翘边

8)观察和检查卷材的铺贴方向是否正确,卷材搭接宽度的允许偏差为-10㎜

9)屋面保温层和防水层严禁在雨天和5级及5级以上风时施工

10)天沟、檐口、檐沟、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐,塞入预留凹槽内,用金属压条钉压固定,最大钉距不应大于900㎜,并用密封材料嵌填封严

11)卷材防水层完工并经检验验收合格后,应做好成品保护,水泥砂浆保护层的表面应抹平压光,并设表面分格缝,分格面积宜为1㎡

4、细部构造控制要点:

天沟、檐沟的防水构造应符合下列要求:

①内附加层在天沟、檐沟与出屋面交接处宜空铺,空铺的宽度不应小于200㎜

②卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部,卷材收头应用水泥钉固定用密封胶封严

2)檐口的防水构造应符合下列要求:

①铺贴檐口800㎜范围内的卷材应采取满铺法

②卷材收头应压入凹槽,采用金属压条钉压,并用密封材料封口

③檐口下端应抹出鹰嘴和滴水线

女儿墙泛水的泛水构造应符合下列要求:

①铺贴泛水处的卷材应采取满铺法

②砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下,压顶应作防水

处理;也可压入砖墙凹槽内固定密封,凹槽距屋面找平层不应小于250㎜,凹槽上部的墙体应做防水处理

③砼墙上的卷材收头应采用金属压条钉压,并用密封材料封严

4)水落口杯的防水构造应符合下列要求:

①水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处

②防水层贴入水落口杯内不应小于50㎜

③水落口杯周围直径500㎜范围内的坡度不应小于5﹪,并采用防水涂料或密封材料涂封,其厚度不应小于2㎜

④水落口杯于基层接触处应留宽20㎜、深20㎜凹槽,并嵌填密封材料

5)变形缝的防水构造应符合下列要求:

①变形缝的防水高度不应小于250㎜

②防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部

③变形缝内应填充聚本乙烯泡沫塑料,上部填放衬垫材料,并用

卷材封盖

④变形缝顶部应加扣砼或金属盖板,砼盖板的接缝应用密封材料

嵌填

6)伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求

①管道根部直径500㎜范围内,找平层应抹出高度不小于30㎜

的圆台

②管道周围与找平层之间应预留20㎜×20㎜的凹槽,并用密封

材料嵌填密实

③管道根部四周应增设附加层,宽度和高度均不应小于300㎜

④管道上的防水层收头处应用金属箍紧固,并用密封材料封严

7)用水平仪(水平尺)、拉线和尺量检查天沟、檐沟的排水坡度是否符合设计要求

8)天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造必须符合设计要求

9)细部做法要求尺寸一致、表面平整、棱角整齐、不空、不裂

门窗节能工程

事前控制

⒈审核总包单位上报的供货单位、分包单位资质、试验室单位资质,并提出审查或考察意见。

⑴分包单位资质:营业执照、专业资质证书、安全资质证书、分包单位的业绩、专职管理人员的资格证。

⑵试验室单位资质:资质等级及其试验范围、法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明、试验室的管理制度、试验人员的资格证书。

⒉项目监理部应根据工程特点组织监理人员进行学习,明确工作重点,掌握监理流程。

⒊审核门窗工程的施工专项方案,审批程序应符合规范要求,其内容应包含如下:

⑴提出各工序的施工质量要求和质量保证措施

⑵施工所需要使用的施工机具。

⑶施工进度计划。

⑷进场门窗的存放方法

⑸安全措施,包括:架子、临时用电、高空作业等。

⑹成品保护措施。

⒋材料控制:

⑴门窗进场资料检查:

门窗的品种、类型、规格、等级、性能及密封条性能等级、密封毛条等应符合设计要求。进场验收应对其有效的产品生产日期、出厂合格证、企业标准、技术性能检测报告及材料质量备案证明文件等资料进行检查(特种门还需对其生产许可证进行检查),并对材料的外观进行检查。

⑵门窗进场材质检查,包括型材、增强型钢、金属衬板、密封条、密封胶、玻璃、紧固件、五金件等:

①型材:门窗型材上应设置排水孔及平衡孔。

A.门窗用未增塑聚氯乙烯(PVC-U)型材:

a.平开窗主型材可视面最小实测壁厚应大于或等于2.5mm;

b.推拉窗主型材可视面最小实测壁厚应大于或等于2.2mm;

c.平开门主型材可视面最小实测壁厚应大于或等于2.8mm;

d.推拉门主型材可视面最小实测壁厚应大于或等于2.5mm。

B.门窗用铝合金型材:未经表面处理的最小实测壁厚:门应大于等于2.0mm,窗应大于等于1.4mm。

②单元门和分户门材料:门框用薄钢板材料厚度不应小于2mm;表面均应进行防腐蚀

处理,金属表面漆层应有防锈底漆,各种漆层表面均应无气泡和漆渣。

③门窗增强型钢:最小实测壁厚:门不应小于2mm;窗不应小于1.5mm。钢材表面应采用镀锌防腐处理。附框最小截面尺寸应大于或等于40mm×20mm。

④门窗密封材料:

A.门窗与洞口的外侧采用中性硅酮密封胶。

B.门窗框扇之间的密封条应选用三元乙丙橡胶密封条。

C.门窗密封毛条应采用经紫外线稳定和硅化处理的平板加片型。

D.门窗与洞口密封使用的嵌缝膏应具有弹性和粘接性。

⑤中空玻璃:空气层厚度(两层玻璃之间的间距)不应小于12mm。

⑥门窗在下列部位必须使用安全玻璃:

A.倾斜窗。

B.单块大于1.5㎡的玻璃。

C.易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。

D.距地面净高900 mm之内必须全部采用安全玻璃。

E.铝合金窗采用外平开形式时,七层和七层以上应采用摩擦铰链和安全玻璃。

⑶对进入施工现场的门窗应进行抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能、保温性能和气密性能等项目抽检复试,以及中空玻璃空气层厚度和露点等项目抽检复试。扇高度大于1.8m的窗,扇宽度大于1.0m的门,其机械性能及抗风压性能必须经试验验证后方可采用。

⑷门窗进场抽样复试数量:

①单项建设工程项目面积小于或等于10000m2时,同一厂家生产的门窗抽样复试有代表性的1组,每组为3樘试件。

②单项建设工程项目面积大于10000 m2时,同一厂家生产的窗抽样复试有代表性的2组,每组为3樘试件;阳台门、分户门和单元门分别抽查检测1组,每组为3樘试件。

③单项建设工程项目,同一生产厂家的中空玻璃抽样复试不少于4块。

⒌门窗及玻璃工程质量的检验批(频率)划分和检查数量应符合下列规定:

⑴同一品种、类型和规格的门窗及玻璃每100樘应划分为一个检验批,不足100樘也应划分为一个检验批。

⑵同一品种、类型和规格的特种门没50樘应划分为一个检验批,不足50樘也应划分为一个检验批。

⑶门窗及玻璃每一检验批抽检数量(标准门、窗型)不应少于5%,并不得少于3樘,不足3樘应全数检查。

⑷十层以上的建筑,门窗及玻璃每一检验批抽检数量(标准门、窗型)不应少于10%,并不得少于6樘,不足6樘应全数检查。

⑸条窗、阳台组装窗、落地组装窗、凸型组装窗等非标准门窗,每一检验批抽检数量不应少于5%,并不得少于3樘,不足3樘应全数检查。

⑹特种门每个检验批应至少抽查50%,并不得少于10樘,不足10樘时应全数检查。

⒍检查门窗洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求。门窗洞口应预留保温厚度尺寸并满足门窗规格的要求。

⒎门窗分项工程施工前,项目监理部应对总、分包单位的相关人员进行质量要求、细部做法、安全措施和监理工作程序等专项监理工作交底,并由总包、分包单位被交底人签字认可。

⒏现场要有配件齐全、符合要求的封样及书面安装方案。

事中控制:

⒈门窗安装应在墙体湿作业完工且硬化后进行,当需要在湿作业前进行时,应采取保护措施。

⒉组织施工单位进行门窗洞口验收,检查门窗洞口水平控制线、立面控制线、侧立面控制线弹制,并要求施工单位做好工序交接。

⒊对进场门窗进行随机检查与样品材质进行比对,严禁不合格材料的使用。

⒋门窗安装控制:

⑴在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。

⑵门窗框安装必须牢固,其连接安装的控制:

①门窗框、附框的安装:

A.应在检查窗框上下边的位置及其内外朝向,并确认无误后,再安固定片。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确,连接方式应符合设计要求。

B.固定点应距窗角、中横框、中竖框150-200mm,固定点间距应不大于600mm,不得将固定片直接装在中横框、中竖框的挡头上。

C.允许偏差和检验方法应符合表1、2的要求。

表1 铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法

表2 塑料门窗安装的允许偏差和检验方法

②特种门的安装:预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求及有关专业标准和主管部门的规定。

⑶建筑门窗宜采用钢附框的安装方式,附框内应采用聚氨酯等保温材料填充。不采用钢附框安装的,应先进行门窗洞口的装饰面工程,后进行门窗的安装方式,装饰后的洞口与门窗框之间的间隙不应大于5mm。

⑷门窗框与墙体、门窗框与附框以及附框与墙体之间的缝隙,应采用聚氨酯等发泡保温材料填充。发泡保温材料表面(室外侧)应采用中性硅酮系列密封膏或防水密封膏嵌缝密封,不得采用丙烯酸酯建筑密封膏。密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。

⒌门窗框安装完毕,应清净缝隙杂物。隐蔽工程验收合格后,填充聚氨酯发泡剂(附框相同)。

⒍门窗扇必须安装牢固,并应开启灵活、关闭严密,无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。

⒎门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条安装时,应安装完好,不得脱槽。密封胶条宜在转角处断开,断开处应采用与密封胶条材质相容的胶粘剂粘接。

⒏有排水孔的门窗,排水孔应畅通,位置和数量应符合设计要求。

⒐组角装配式门窗,其构件连接处应采取防雨水密封措施。

⒑门窗工程验收的隐蔽工程项目:

⑴锚固件。

⑵隐蔽部位的防腐、保温填嵌处理。

⒒施工安全控制:

保温节能监理细则

定远县恒瑞国际商业广场墙体节能工程 3#商业 监 理 细 则 编制:无锡太湖明珠建设咨询有限公司 定远县恒瑞国际商业广场建设工程项目监理部审批: 日期:二0 —二年十月二十六日

无锡太湖明珠建设咨询有限公司 第一章工程概况 (2) 第二章监理实施依据 (3) 第三章监理工程目标 (4) 第四章质量控制工作内容 (5) 第五章监理控制要点 (6)

第一章工程概况 建设单位:定远县恒瑞房地产开发有限责任公司 监理单位:无锡太湖明珠建设咨询有限公司 施工单 江苏恒丰建设集团有限公司 位: 工程地点:定远县戚继光大道南侧与泉坞山路父叉口 工程名称:定远县恒瑞国际商业广场3#商业 使用功能:商业 工程等级:2级 设计使用年限:50年 建筑总高度:9 m 建筑面积:2826 m2 建筑层数:2层 气候分区:夏热冬冷 保温形式:无机保温砂浆内外保温结合。外墙采用40伽厚无机保温砂浆,内墙采用20伽厚无机保温砂浆 结构类型:框架结构

第二章监理实施依据 1国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。 2、建设单位与监理方签订的《监理委托合同》。 3、建设单位与承包人签订的本《工程承包合同》及其附件。 4、经过审批的设计文件、图纸及其相关的规范、标准。 5、有关标准与验收规范: (1)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 ; (2)《建设工程监理规范》GB50319-2000; (3)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 ; (4)《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 (5)《外墙保温工程技术规程》JGJ144 -2004 (6)《建筑保温砂浆》GB/T20473 -2006 (7)《无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程》DB34/T1503 - 2011 (8)《监理规划》 (9)其他有关标准与验收规范。

建筑节能监理实施细则(通用)

睿智花苑工程监理实施细则 项目监理机构(章): 专业监理工程师: 总监理工程师: 日期:

建筑节能监理实施细则 一、本项目建筑工程节能概况及特点 (一)、工程结构概况 工程名称:睿智花苑 建设地址:万宁市万城镇城北新区纵二路西侧(环市三东路北侧) 建设单位:万宁市开泰房地产开发有限公司 设计单位:海南省建筑设计院 施工单位:长春新星宇建筑安装有限责任公司 监理单位:四川亿博工程项目管理有限公司 1.2项目建筑节能质量控制特点、难点 1.2.1 建筑节能质量控制的特点主要如下: 1.强制性:国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、 建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准,已将建筑节能情况作 为工程评优的重要内容,同时加大了节能标准实施的监管力度,因此建 筑节能的质量控制有鲜明的强制性。

2.系统性:建筑节能是一个庞大的系统工程,从规划到设计、再到施工、 监理每个环节都有节能要求; 3.相关性:建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、 工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标 准履行合同约定义务,并依法对建筑工程节能质量负责。 4.差异性:建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响,还 受自然条件的影响,因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性,主 要体现在:节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、 围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控 制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。 二、节能方面的监理依据 2.1 经批准的本项目《监理规划》。 2.2 经建筑节能专项审查合格的设计文件。 2.3 经批准的建筑施工组织设计。 2.4 适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。 1.民用建筑节能条例国务院令第530号 2.公共机构节能条例国务院令第531号 3.海南省建筑节能管理办法 4.采暖通风和空气调节设计规范GB50019-2003 5.建筑照明设计标准GB50034-2004 6.民用建筑热工设计规范GB50176-1993 7.公共建筑节能设计标准GB50189-2005 8.民用建筑节能设计标准 JGJ26-1995 9.夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003 10.既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129-2000 11.采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001 12.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2001 13.建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程 GB50242-2002 14.通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-2002 15.民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005 16.地源热泵系统工程技术规范GB50366-2005 17.住宅建筑规范 GB50368-2005 18.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 19.太阳能供热采暖工程技术规范GB50495-2009 20.节能监测技术通则 GB/T15316-2009 21.建筑保温砂浆 GB/T20473-2006 22.建筑外窗气密性分级及检测方法GB/T7107-2002

节能工程监理实施细则

建筑节能工程监理实施细则 一、工程概况 1、工程基本概况: 二、专业工程的特点: 建筑节能工程不仅要求设计美观大方,体现建筑物的风格,关键达到设计要求的节能指标,同时要求施工时具备防火、防水、防潮等多种功能。本工程的具有以下几个特点: 1.本工程外墙采用苯板保温,外窗采用铝合金普通中空玻璃窗;屋面采用聚苯板保温层隔热;外墙实体部分采用挤塑聚苯板外保温,墙体外涂料饰面板;冷热水、电气、照明均采用自动控制系统。 2.建筑节能工程注重采暖效果,涉及屋面、装饰、电气、采暖等多个分部工程,需要综合协调,协调工作大。 3.建筑节能工程采用新材料、新工艺、新技术多。 鉴于以上特点,对该装饰工程的监理,制定以下实施细则。 三、专业监理流程 审查施工组织设计——审查施工单位资质——审核原材料、半成品(见证)——参加隐蔽验收——分部、分项质量评定。 四、监理工作的主要监控点及目标值 (一)墙体节能工程 1.材料质量:抽检合格率100%,材料均为见证送样检测,其导热系数、密度、抗压强度和燃烧性能均符合设计要求,杜绝不合格材料进场。 2.基层工程:依据工艺评价或鉴定证书和施工方案的要求严格控制基层质量。 3.节能工程的施工控制:符合规范 4.2.7的要求,各保温层之间粘接牢固无空鼓。 4.热桥部位:按设计要求采取隔断热桥的措施。 5.抗裂网设置、保温板接缝、阳角、不同材料交接部位处理:符合规范4.3条的规定。

(二)节能门窗工程 1.节能门窗的规格:符合设计及规范要求 2.节能门窗的性能复检:符合设计及规范要求 3.节能门窗的割断热桥、保温措施:符合设计和规范要求 (三)屋面节能工程 1.屋面基层:清理干净,含水率符合要求, 2.保温材料的规格型号和导热系数等性能复检:符合设计和规范要求。 3.保温层的敷设方式、厚度、屋面热桥的处理方法。 4.屋面保温层施工:符合已经批准的施工方案的要求。 (四)幕墙节能工程 1、材料质量:用于幕墙节能工程的材料、构件等,其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定,抽捡合格率达100%,其中幕墙所用保温材料、幕墙玻璃、隔热型材应为见证送样复检。 2、幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。 3、幕墙工程热强部位的隔断热桥措施应符合设计要求,断热节点的连接应牢固。 4、幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确,穿透隔汽层处节点构造应采取密封措施。 (五)采暖节能工程 1.材料质量:采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等按设计要求对规格、材质、外观进行验收,抽检合格率100%,其中散热器的单位散热量、金属热强度和保温材料的导热系数、密度、吸水率等采用见证送样检测。 2.系统安装:制式符合要求;温控设备、散热设备、计量装置安装符合设计和规范的要求,不得更改。 3.地板低温辐射采暖:保温辐射层符合要求,温控传感器位置符合要求。 4.管道保温、防潮层:材料符合要求,施工质量、接缝间距、密封等符合规范要求。 5.联合试运转和调试:调试结果符合要求。 (六)配电与照明节能工程: 1.材料质量:照明采用的光源、灯具和附属装置符合设计要求;电缆截面符合设计要求,对电线、电缆进行见证送样检测。 2.系统调试和通电试运转:调试电压、电流符合要求,照度和功率密度值符合标准。

节能监理细则

铭基凤瀛园小区4#楼及商业车库 节能监理细则 编制人: 审批人: 远大建设监理有限公司 二〇〇九年七月一日

目录 一、工程概况..................................................................................................................................... 二、编制依据..................................................................................................................................... 三、节能保温概况............................................................................................................................. 3.1保温范围和型式................................................................................................................... 3.2保温部位和使用材料........................................................................................................... 四、节能保温分部工程监理工作流程............................................................................................. 4.1基础分部工程监理工作流程图........................................................................................... 4.2分项工程监理基本流程图................................................................................................... 4.3分项工程保修阶段监理流程图........................................................................................... 4.4 施工阶段监理工作流程...................................................................................................... 4.4.1分包单位、材料供应商资质审核监理工作流程 .................................................... 4.4.2原材料、成品、半成品验收监理工作流程............................................................ 4.4.3技术核定监理工作流程............................................................................................ 4.4.4隐蔽工程质量验收监理工作流程............................................................................ 4.4.5分项工程质量验收监理工作流程............................................................................ 4.4.6竣工验收监理工作流程............................................................................................ 4.4.7阶段施工进度计划检查监理工作流程.................................................................... 4.4.8工程变更费用审核监理工作流程............................................................................ 4.4.9工程索赔审核监理工作流程.................................................................................... 4.4.10文明安全施工监理工作流程.................................................................................. 五、控制标准..................................................................................................................................... 六、质量控制要点............................................................................................................................. 6.1质量事前控制....................................................................................................................... 6.2质量事中控制....................................................................................................................... 6.3质量事后控制.......................................................................................................................

建筑节能监理实施细则(最新版)

目录 一.工程概况------------------------------------------------------------------1 二.编制依据------------------------------------------------------------------2 三.专业工程特点------------------------------------------------------------3 四.监理工作流程------------------------------------------------------------4 五.监理工作要点------------------------------------------------------------8 六.监理工作方法及措施-------------------------------------------------32

一、工程概况 1、项目名称:****** 2、建设单位:****** 3、设计单位:****** 4、施工单位:****** 5、建设地点:****** 6、总建筑面积:约15.56万平方米 7、栋数、层数:******项目工程共14个单位工程,包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园,整个基坑工程平面形状呈梭镖形状,基坑东西长约470m,南北侧宽130m,开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段,由******承建的二标段,包含4~7#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库,总建筑面积79537.40平方米。 4#楼、5#楼建筑面积均为6922.36㎡,建筑高度为55.5m,,建筑主体地上18层住宅,分一个单元2户,地下2层,使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶,楼梯间均可出屋面,阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 6#楼建筑面积为14229.14㎡,建筑高度为88.9m,,建筑主体地上28层住宅,分一个单元2户,地下2层,使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶,楼梯间均可出屋面,阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 7#楼建筑面积为14216.27㎡,建筑高度为88.9m,,建筑主体地上28层住宅,分一个单元2户,地下2层,使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶,楼梯间均可出屋面,阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 11#楼、12#楼建筑面积均为10773.61㎡,建筑高度为55.5m,建筑主体地上18层住宅,地下2层,使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。分两个单元每单元2户。屋顶为平屋顶,楼梯间均可出屋面,两单元楼梯间可通过屋面相连通阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。

建筑节能工程监理实施细则完整

建筑节能工程监理实施 细则完整 文件管理序列号:[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]

融水县金山丽园小区工程 节 能 监 理 细 则 广西华蓝工程咨询管理有限公司 二O一年月 目录 一、工程项目概况 (2) 二、监理依据 (5) 三、质量控制流程、要点及措施: (7) 四、监理工作方法及措施 (21) 一、工程项目概况:本工程位于融安县桔香南路136号东侧,西侧与融安供电公司电力生产调度综合楼项目,总建筑面积为9641.4㎡,建筑结构形式为框架结构,位于融安中医院宿舍相邻,建筑层数为地下一层,地上9层综合楼,由广东粤建设计研究院有限公司设计。本工程建筑耐火等级为二级,抗震设防烈度为6

度,屋面防水等级为Ⅱ级。泗顶供电所生产综合营业楼,总建筑面积为785.98㎡,建筑结构形式为框架结构,地上二层,抗震设防为丙类。 节能措施: (一)、建筑总平面布置 1、总平面布局没有足够的自然风入口和出口,建筑群室外空间气流顺畅。 2、建筑物朝向以南北向为主,主里面迎向夏季主导风向,有利于夏季自然通风,降低空调负荷。 3、在满足日照间距和卫生间距的前提下,尽量拉大建筑间距,强化小区内的空气通风换气。 4、采取立体绿化系统,地面绿化确保规定的绿地率,不做或少做硬质铺地,该做透水地面,减少地面热反射,避免“热导效应”,阳台绿化,入户花园、屋顶花园等空中绿化可提高绿化率,并起到遮阳降温作用,有利于节能。 (二),单位设计 1、组织良好的穿堂凤。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风,有利于夏季降温,降低空调能耗。 2、适当控制窗墙面积比,使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定,特别是东、西外墙,宜少开窗或开小窗、不开窗。 本工程居住部分的窗墙比:东0.04,南0.44,西0.04,北0.32,平均窗墙比为0.21. 本工程公共部分的窗墙比小于0.40时,玻璃的可见透射比不应小于0.4,外窗传热系数住宅4.5,商铺一。 (三)、外围护结构主要节能措施 1、屋面:采用30厚挤塑聚苯板保温隔热。K=0.87,D=2.616.

节能工程监理细则

蜀静苑6#楼 建筑节能工程监理实施细则 编制:刘自立 审批: 山西卓越建设工程管理有限公司 2017年6月20日 目录 第一章工程概况02第二章施工前的准备工作02第三章施工过程中的监理 (02) 第四章外墙工作方法及措施04第一节外墙外保温工程04第二节门节能工程09第三节屋面节能工程11第四节配电与照明节能工程12工程验收15第五章安全监理 第一章工程项目概况 1、工程名称:蜀静苑6#楼工程 2建设地点:风陵渡开发区黄河北路西侧 3工程概况:工程规模:总建筑面积 、结构形式:砖混建筑层数:多层;地下一层、地 上六层 4建设单位:运城市风陵渡开发区华成房地产开发有限公司

5、设计单位:山西豪士建筑设计有限公司 6、施工总承包单位:永济市博大建筑安 装工程有限公司 7、监理单位:山西卓越建设工程管理有限公司 8、建筑节能特点 a、屋面:65厚B2级挤塑聚苯板 b、墙体:承重材料:空心砖; 填充材料:多孔砖 保温材料:35厚B1级挤塑聚苯板 c、外窗:塑钢中空平开窗 d、供热制冷设备类型:户用燃气壁挂炉 e、采暖与控制方式:分户计量、分室控制 f、可再生能源应用情况:太阳能建筑一体化第二章施工前的准备工作 1、配备监理机构人员; 2、熟悉经图纸审查中心审查合格的设计文件,参加建筑节能设计交底和图纸会审; 3、编制监理规划、实施细则; 4、审查施工单位资质(留加盖单位公章的复印件),有分包单位的,审查分包单位资质(留加盖公章的复印件),分包合同; 5、审查施工人员培训合格证(留加盖公章的复印件); 6、审批施工方案; 第三章施工过程中的监理 (一)监理工程师对进场材料和设备的验收应按下列规定进行; 1、对材料和设备品种、规格、包装、外观和尺寸进行检查验收,并在材料/ 设备报审表中形成相应的验收记录; 2、核查材料和设备质量证明文件、出场合格证、中文说明书及相关性能检测报

建筑节能工程监理细则

前言 本监理细则是根据《建设工程监理规范》GB50319-2000和项目监理工作要求,由项目监理机构参照本公司的监理细则范本,结合本项目专业工程的特点和监理工作实际情况编制,经项目总监理工程师批准后生效。 建筑节能,是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中,按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准,对建筑物围护结构采取隔热保温措施,选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。 一、编写依据 1、经批准的本项目《监理规划》。 2、经建筑节能专项审查合格的设计文件。 3、经批准的建筑节能专项施工和技术措施。 4、适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行标准如下表。

⑴建设部办公厅关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知(建办市<2005>68号) ⑵《国务院关于加强节能工作的决定》(国发<2006>28号) ⑶建设部《关于贯彻(国务院关于加强节能工作的决定)的实施意见》(建科<2006>231号) ⑷建设部、国家发改委、财政部、监察部、审计署等5部委联合发布《关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见》(建质<2007>1号) ⑸《民用建筑节能管理规定》(中华人民共和国建设部第143号令) 二、本项目建筑节能工程概况 三、建筑节能工程监理工作流程 ㈠施工准备阶段的监理工作

1、工程施工前,总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件及本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。 2、审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。 3、建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会,总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 4、建筑节能工程开工前,总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施,提出审查意见。 ㈡施工阶段的监理工作 1、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表(包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等)及其质量证明资料,具体如下: (1)质量证明资料(保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告,如:现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等,应提供配合比通知单)是否合格、齐全,是否及设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。 (2)是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。 (3)有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。 (4)按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例,进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备,不得在工程上使用或安装;对国家明令禁

建筑节能工程监理实施细则(完整)

. 融水县金山丽园小区工程 节 能 监 理 细 则 广西华蓝工程咨询管理有限公司二O一年月

目录 一、工程项目概况 (2) 二、监理依据 (5) 三、质量控制流程、要点及措施: (7) 四、监理工作方法及措施 (21)

一、工程项目概况:本工程位于融安县桔香南路136号东侧,西侧与融安供电公司电力生产调度综合楼项目,总建筑面积为9641.4㎡,建筑结构形式为框架结构,位于融安中医院宿舍相邻,建筑层数为地下一层,地上9层综合楼,由广东粤建设计研究院有限公司设计。本工程建筑耐火等级为二级,抗震设防烈度为6度,屋面防水等级为Ⅱ级。泗顶供电所生产综合营业楼,总建筑面积为785.98㎡,建筑结构形式为框架结构,地上二层,抗震设防为丙类。 节能措施: (一)、建筑总平面布置 1、总平面布局没有足够的自然风入口和出口,建筑群室外空间气流顺畅。 2、建筑物朝向以南北向为主,主里面迎向夏季主导风向,有利于夏季自然通风,降低空调负荷。 3、在满足日照间距和卫生间距的前提下,尽量拉大建筑间距,强化小区内的空气通风换气。 4、采取立体绿化系统,地面绿化确保规定的绿地率,不做或少做硬质铺地,该做透水地面,减少地面热反射,避免“热导效应”,阳台绿化,入户花园、屋顶花园等空中绿化可提高绿化率,并起到遮阳降温作用,有利于节能。(二),单位设计 1、组织良好的穿堂凤。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风,有利于夏季降温,降低空调能耗。 2、适当控制窗墙面积比,使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定,特别

是东、西外墙,宜少开窗或开小窗、不开窗。 本工程居住部分的窗墙比:东0.04,南0.44,西0.04,北0.32,平均窗墙比为0.21. 本工程公共部分的窗墙比小于0.40时,玻璃的可见透射比不应小于0.4,外窗传热系数住宅4.5,商铺一。 (三)、外围护结构主要节能措施 1、屋面:采用30厚挤塑聚苯板保温隔热。K=0.87,D=2.616. 2、外墙:采用具有良好热工性能的200厚蒸压加气混凝土砌块。居住部分墙体平均平均K=0.80,平均D=3.38; 3、外门窗各朝向窗墙比、遮阳系数、可开启面积、气密性符合节能标准要求。利用阳台、露台、外廊、挑板等遮阳,不再另设估计遮阳设施。 四、节水节能措施: (一)充分利用市政水压直接供水。 (二)卫生器具及其配件均选用节水型,并执行《节水型生活用水器具》CJ164-2002标准。 (三)空调节能措施:住宅安装分体空调,由用户自行安装,但其能效比应符合节能设计的要求(能效比为:2.7)。 五、节电节能措施: 走廊的照度为50lx,Ra为60;门厅照度为100lx,Ra为60;过道及楼梯间采用节能型吸顶灯,照度为20lx;各户照明功率密度不宜大于7W/m2;各功能房间照明照度不宜大于以下值:卧室75lx;卫生间100lx;所有照明灯具必须应选用节电型。

监理节能细则

目录 一、工程简介 (2) 二、监理依据 (2) 三、技术要求 (2) 四、监理工作方法及措施 (3)

一、工程简介 1、工程概况: 2、专业工程特点: 二、监理依据: 1.1建筑节能工程施工质量验收规范《GB50411-2007》。 1.2建筑节能工程施工质量验收规程《DGJ32/J19-2007》。 1.3国家有关工程质量和建筑节能的法规、法律、管理要求和相关技术标准。 1.4省、市主管部门对建筑节能的有关政策、规定及有关技术要求。 1.5本工程设计图纸对建筑节能的有关内容与要求。 1.6《建设工程监理规范》(GB50319-2000)、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300)及各专业工程施工质量验收规范。 三、技术要求: 2.1施工单位应具备承接建筑节能工程相应的资质,现场建立质量管理体系,施工质量控制和检验制度,施工质量标准。 2.2建筑节能工程施工前,施工单位应编制建筑节能工程施工方案并经监理(建设)单位审查批准。并对从事建筑节能施工作业人员进行技术交底和培训。 2.3设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时,应经原施工图设计审查机构审查,在实施前应办理设计变更手续,并获得监理或建设单位的确认。

四、监理工作方法及措施 (一)材料质量控制: 1、建筑节能用材料必须符合设计要求,严禁使用淘汰产品。 2、节能材料和设备进场必须验收其品种、规格、包装、外观尺寸并经监理确认。 3、进场材料必须具备质量合格证,产品出厂检验报告,有效期内的型式检验报告,并经监理核验,进口材料必须有中文说明级相关的性能检测报告,按规定要求进行见证取样检验,合格后方可使用。 4、节能材料的阻燃性能应符合设计要求和现行国家标准《高层民用建筑设计防火规范》GB5004 5、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222和《建筑设计防火规范》GB50016等规定。 5、节能材料的含水率应符合设计要求。 6、节能保温隔热材料,其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度,应符合设计要求,采用定型产品或成套技术时,其型式检验报告中应包括耐候性检验。 (二)施工质量控制: 1、建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。 2、墙体节能工程必须在墙体完成验收合格后方可进行。 3、建筑节能工程施工前应先做样板间,经检查验收合格后方可全面施工。 4、节能材料施工的作业环境和条件,应满足相关标准和施工工艺的要求。雨、雪天气不宜施工。冬、雨季施工时应遵守《季节性施工技术措施》的相关规定。

节能工程监理细则

蜀静苑6#楼节能监理细则 蜀静苑6#楼 建筑节能工程监理实施细则 编制:刘自立 审批: 山西卓越建设工程管理有限公司 2017年6月20日

目录 第一章:工程概况 (02) 第二章:施工前的准备工作 (02) 第三章:施工过程中的监理 (02) 第四章:外墙工作方法及措施 (04) 第一节:外墙外保温工程 (04) 第二节:门节能工程 (09) 第三节:屋面节能工程 (11) 第四节:配电与照明节能工程 (12) 第四章:工程验收 (15) 第五章:安全监理 (17)

第一章工程项目概况 1、工程名称:蜀静苑6#楼工程 2、建设地点:风陵渡开发区黄河北路西侧 3、工程概况:工程规模:总建筑面积 5620.79㎡, 结构形式:砖混 建筑层数:多层;地下一层、地上六层 4、建设单位:运城市风陵渡开发区华成房地产开发有限公司 5、设计单位:山西豪士建筑设计有限公司 6、施工总承包单位:永济市博大建筑安装工程有限公司 7、监理单位:山西卓越建设工程管理有限公司 8、建筑节能特点 a、屋面:65厚B2级挤塑聚苯板 b、墙体:承重材料:空心砖; 填充材料:多孔砖 保温材料:35厚B1级挤塑聚苯板 c、外窗:塑钢中空平开窗 d、供热制冷设备类型:户用燃气壁挂炉 e、采暖与控制方式:分户计量、分室控制 f、可再生能源应用情况:太阳能建筑一体化 第二章施工前的准备工作 1、配备监理机构人员; 2、熟悉经图纸审查中心审查合格的设计文件,参加建筑节能设计交底和图纸会审; 3、编制监理规划、实施细则; 4、审查施工单位资质(留加盖单位公章的复印件),有分包单位的,审查分包单位资质(留加盖公章的复印件),分包合同;

建筑节能工程监理实施细则完整

融水县金山丽园小区工程 节 能 监 理 细 则 广西华蓝工程咨询管理有限公司 二O一年月 目录 一、工程项目概况 (2) 二、监理依据 (5) 三、质量控制流程、要点及措施: (7)

四、监理工作方法及措施 (21) 一、工程项目概况:本工程位于融安县桔香南路136号东侧,西侧与融安供电公司电力生产调度综合楼项目,总建筑面积为9641.4㎡,建筑结构形式为框架结构,位于融安中医院宿舍相邻,建筑层数为地下一层,地上9层综合楼,由广东粤建设计研究院有限公司设计。本工程建筑耐火等级为二级,抗震设防烈度为6度,屋面防水等级为Ⅱ级。泗顶供电所生产综合营业楼,总建筑面积为785.98㎡,建筑结构形式为框架结构,地上二层,抗震设防为丙类。 节能措施: (一)、建筑总平面布置 1、总平面布局没有足够的自然风入口和出口,建筑群室外空间气流顺畅。 2、建筑物朝向以南北向为主,主里面迎向夏季主导风向,有利于夏季自然通风,降低空调负荷。 3、在满足日照间距和卫生间距的前提下,尽量拉大建筑间距,强化小区内的空气通风换气。 4、采取立体绿化系统,地面绿化确保规定的绿地率,不做或少做硬质铺地,该做透水地面,减少地面热反射,避免“热导效应”,阳台绿化,入户花园、屋顶花园等空中绿化可提高绿化率,并起到遮阳降温作用,有利于节能。(二),单位设计 1、组织良好的穿堂凤。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风,有利于夏季降温,降低空调能耗。 2、适当控制窗墙面积比,使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定,特别是东、西外墙,宜少开窗或开小窗、不开窗。 本工程居住部分的窗墙比:东0.04,南0.44,西0.04,北0.32,平均窗墙

节能监理实施细则

节能监理实施细则 一、编制依据 1. 国家及地方政府发布的有关工程建设的法律、法规文件。 2. 《监理合同》、《施工合同》及委托授权书。 3. 施工设计文件、施工招投标文件及施工组织设计文件。 4. 《建筑节能标准及节能施工质量验收规范及监理规范》 5. 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007。 6. 设计图纸和现行相关规范及标准。 二、工程项目概况及特征: 工程名称:***工程 建设单位:***医院 勘察单位:***工程勘察院 设计单位:***工程设计有限公司 施工单位:****建设有限公司 监理单位:***工程咨询有限公司 监督单位:***建设工程质量安全监督站 建设地址:****医院 ****工程,结构形式为砖混结构,地下o层,地上17层,建筑高度53.700m,总 建筑面积为13612.63仃。本工程建筑使用年限为50年,建筑耐火等级为一级,屋面防水等级为二级,抗震设防烈度小于6度,按非抗震考虑。 根据设计要求,本项目节能分部工程主要包括:外墙节能分项、门窗节能分项、屋面节能分项,其中: 外墙节能做法为:20厚混合砂浆+240厚页岩烧结多孔砖+20厚水泥砂浆; 门窗节能分项工程做法为:普通铝合金窗+无色透明玻璃(6mm); 屋面节能分项工程做法为:20厚混合砂浆内抹灰+120钢筋混凝土屋面板+40厚绝热挤

塑聚苯乙烯板+20厚水泥珍珠岩找坡层+20厚水泥砂浆找平层+40厚钢筋网细石混凝。三、监理工作流程 节能分部工程监理工作流 —施工单位《工程材料》填写报验单不合格另选 监理工程师审核 检验批施工单位自检合格后填写报验单不合格纠正监理工程师验收 合格 监理工程师签认分项工程 分部工程施工单位自检合格,填写《工程报验单》不合格纠正 监理工程师审查 四、建筑节能监理工作的控制要点及目标值 4.1外墙基层施工质量控制: 4.1.1外墙基层做法应按照“建筑装饰工程工程质量验收标准”GB50210的一般抹灰工程质量标准中选普通抹灰,见下表,做为基层找平,基层尖验收合格后方能进行墙体节能下一道工序。 普通抹灰的允许偏差

节能专项监理实施细则

A.0.4 美麟·广贤苑工程 监理实施细则 (节能工程) 容提要: 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作法及措施 项目监理机构(章): 专业监理工程师: 总监理工程师(签字):(执业印章) 日期: 省住房和城乡建设厅监制

目录 第一章工程概况 (1) 第二章监理实施依据 (2) 第三章有关资料的报验 (2) 第四章监理工作目标 (2) 第五章监理工作容 (3) 第六章质量控制要点和监理措施 (3) 第一节无机保温砂浆外墙及架空层楼板保温系统 (4) 第二节屋面保温层监理细则 (8) 第三节门窗工程保温监理细则 (11) 第四节建筑节能分部工程的质量验收 (12)

节能工程监理细则 第一章工程概况 1、工程环境 本工程为市瑞开房地产开发有限公司开发的美麟·广贤苑1~7#楼及地下室项目,位于市海州开发区经六路以西,振兴西路以北地块。本工程由7幢单体、1个地下室组成。由市高吉建筑工程有限公司承建任务。本项目广贤苑1~7#楼、配套用房及地下室工程,建筑结构为异形柱框架剪力墙结构,1~2#楼层数为地上9层,3~5#楼层数为地上4层,6~7#楼层数为地上11层,整体地下室一层建筑层高3.60米标准层高2.9m,抗震设防列度七度,合理使用年限50年,建筑耐火等级:地上二级,地下一级,建筑面积合计61373m2。 2、工程地质条件 (略) 3、场地的地质抗震条件评价 本工程抗震设防烈度7度,地震加速度0.10g,设计地震分组第三组。 4、节能设计概况 (1)屋面:挤塑聚苯板(XPS); (2)墙体: ①填充墙、冷桥:挤塑聚苯板(XPS); ②防火隔离带:发泡水泥板; (3)凸窗顶板、底板、侧板:挤塑聚苯板(XPS); (4)底面接触室外空气的架空层或外挑楼板:无 (5)采暖与非采暖(楼梯间、外走廊)隔墙、分户墙: ①填充墙:蒸压加气混凝土砌块(B60)灰加气; ②剪力墙:无; (6)分户楼板;BGL楼地面保温隔声板; (7)户门:填岩棉保温材料 (8)窗户玻璃采用安全中空玻璃

建筑节能工程监理控制要点及措施

2009年建筑节能工程监理控制要点及措施【一】进场材料质量控制 (1).墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等,进场时应对其下列性能进行复验,复验应为见证取样送检: 1保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度; 2粘结材料的粘结强度; 3增强网的力学性能、抗腐蚀性能。 检验方法:随机抽样送检,核查复验报告。 检查数量:同一厂家同一品种的产品,当单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽查不少于3次;当单位工程建筑面积在20000m2以上时各抽查不少于6次。 (2). 建筑外窗进入施工现场时,应按地区类别对其下列性能进行复验,复验应为见证取样送检: l 严寒、寒冷地区:气密性、传热系数和中空玻璃露点; 检验方法;随机抽样送检;核查复验报告。 检查数量:同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘(件) (3)屋面节能工程使用的保温隔热材料,进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验,复验应为见证取样送检。 检验方法:随机抽样送检,核查复验报告。 检查数量:同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。 (4) 地面节能工程采用的保温材料,进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验,复验应为见证取样送检。 检验方法:随机抽样送检,核查复验报告 核查数量;同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。 (4)采暖系统节能工程采用的散热器和保温材料等进场时,应对其下列技术性能参数进行复验,复验应为见证取样送检:

l 散热器的单位散热量、金属热强度; 2 保温材料的导热系数、密度、吸水率。 检验方法:现场随机抽样送检;核查复验报告。 检查数量:同一厂家同一规格的散热器按其数量的15《进行见证取样送检,但不得少于2组;同一厂家同材质的保温材料见证取样送检的次数不得少于2次。 (6)空调与采暖系统冷热源及管网节能工程的绝热管道、绝热材料进场时,应对绝热材料的导热系数、密度、吸水率等技术性能参数进行复验,复验应为见证取样送检。 检验方法:现场随机抽样送检;核查复验报告。 检查数量:同一厂家同材质的绝热材料复验次数不得少于2次。 (7)低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值,进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合表12.2.2的规定。 表12.2.2 不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值

监理节能实施细则

北京市顺义区胡各庄居住区 建筑节能监理实施细则 编制人: 批准人: 编制日期: 北京市顺金盛建设工程监理有限责任公司 项目监理部

目录 一、编制依据 二、工程概况 三、监理工作流程 四、墙体节能工程 五、地下一层顶板保温 六、楼梯间保温 七、屋面节能工程 八、门窗节能工程 九、幕墙节能工程 十、采暖暖通节能工程 十一、配电与照明节能工

(一)编制依据 1、《中华人民共和国建筑法》 2、《中华人民共和国节约能源法》 3、《建设工程质量管理条例》国务院令第279号 4、《民用建筑节能管理规定》建设部令第143号 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 6、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 7、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 8、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 9、《民用建筑热工设计规范》GB50176-1993 10、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 11、《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ08-113-2005 12、《北京市建设工程监理规程》DBJ01-4-2002 13、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 14、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 15、《现场设备、工业管道焊接工程及施工验收规范》GB50236-98 16、《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235-97 17、设计图纸、已批准的监理规划。

二、工程概况: 本工程位于北京市顺义区胡各庄村。 工程名称:胡各庄居住区B、C区住宅楼 建筑面积:地上住宅总面积为615688平米地下面积为46401平米结构类型:剪力墙 设计使用年限:50年 节能保温设计:本工程体系系数<0.3,住宅按节能65%设计,采用外墙外保温,主墙体采用70mm厚挤塑聚苯板,其他部位分别采用50mm、30mm厚挤塑聚苯板。 地上住宅与不采暖的电梯间\公共走道相邻处采用膨胀玻化微珠保温层,厚度为30mm。 首层住宅与地下自行车库顶板做保温顶棚采用60厚超细无机纤维。屋面保温采用60 mm后挤塑聚苯板。 楼梯间外玻璃幕墙采用断桥铝合金隐框玻璃幕墙,规格6+12A+6。所有外窗均为88系列,塑钢带纱中空玻璃(5+9+5)。 采暖系统供回℃水温度为85℃/60℃,总负荷为629.6KW,平均负荷40.2W/m2;

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