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住宅区调研报告

住宅区调研报告
住宅区调研报告

居住区调研报告

调研时间:2014年5月6日星期二

调研地点:湖南省长沙市省政府附近

调研一:生活艺术城

开发商:长沙长大房地产开发有限公司

小区地址:芙蓉南路(新省政府往南一站)

竣工时间:2007-06

经济指标:总建筑面积:168547.34平方米绿化率:42.74% 容积率:2.55%

使用情况:整个小区共有457户,地上停车位150个、地下660个,入住率约为67%,出租率33%,并设有商业、医疗、教育等便民场所

建筑情况:该小区以小高层住宅为主,公寓式住宅为辅。区设综合性商场、高档商务楼、写字楼等现代化综合建筑群体

(总图)(住区内部与外部空间)

(小区内景观设计)

(小区内配套设施,左为幼儿园,右为超市)

(左为建筑外立面,右为地下停车场)

(共五种户型,如图是J、G两种户型)

心得与分析:作为第一个调研的小区,它给我最强烈的感觉就是舒适,绿化面积较大,楼间距较宽,采光情况良好,并且消防车道铺设合理。小区里到处可见的都是老人

和小孩,社区氛围融洽和谐。并且小区内部、每栋楼的一层都有活动场地,方

便老人与小孩活动玩耍,小区中部的小卖部方便日常生活,小区里侧的幼儿园

安全放心。小区周围设施有银行、饭馆、高档写字楼等等提高了生活品质。但

是比较遗憾的是,没有在小区内部看到公共卫生间,即使有,也是过于隐蔽,

不够便捷。

调研二:星城荣域二期

开发商:湖南天心实业发展有限责任公司

小区地址:芙蓉南路二段9号(天心区政府对面)

竣工时间:2012.04

经济指标:占地面积:94000平米绿化率46.00%建筑面积:220000平米容积率:3.00使用情况:小区为一个融入城市街道生活的商业居住复合体,被分为了三大区域:纯住宅区、办公综合区、公寓区。规划住户为2000户,车位数约为1500个。

建筑情况:该小区多层与高层混合的欧式风格小区,住宅区为17、18层的高层建筑,并且采用板点结合的布置方式,并有独立高档写字楼。

(小区效果图)(住区内部与外部环境)

(小区内景观与雕塑)

(小区旁次干道上的地下车库出入口)(建筑透视图)

(立面效果图)(一楼活动空间)

(共11种户型,左图为两室两厅两卫A2户型,右图为四室两厅两卫A3户型)

心得与分析:因为刚建成,这个欧式风的小区看起来是非常整洁漂亮的。而且虽然不能进楼里去看,但是从立面简洁大方的处理手法上也能感觉到户型的丰富与舒适,几

乎每户都有阳台和南向良好的采光面。户型资料也正好印证了这些想法。从四

十平的单身公寓到一百六十平的大户型,各种大小户型的组合,正好满足了各

类人群对住宅空间的需求。消防车道铺设合理,每栋都有单独活动空间,私家

车出入口在小区外次干道上,保证小区内行人安全与居住环境的安静。但是美

中不足的是配套设施不够完善,没有幼儿园。

调研三:鑫远湘府华城

开发商:湖南鑫远投资集团有限公司

设计单位:深圳市华纳国际建筑设计有限公

小区地址:天心区芙蓉南路与韶洲路交界处(省政府机关大院东北角)

竣工时间:2009.03

经济指标:容积率:3.79 绿化率:43.07% 总建筑面积:37万平方米

占地面积:10万平方米

使用情况:规划住户为2102户,车位数约为1917个。

建筑情况:该小区为德式风格的高层住宅小区,小区所售均为住宅,并有尊贵会所、幼儿园以及周边商业设施等配备。户型引入景观空中庭院、大阳台、景观凸窗等豪宅

元素,更添宜居气息。

(小区总图)(小区与周边环境)

(小区主入口)(小区内地下车库出入口)

(建筑外立面) (小区幼儿园)

(左为三室两厅户型,右为四室两厅户型)

心得与体会:整个建筑风格以现代建筑发源地德国的新理性主义为特点,体现出现代、稳重、高雅,舒适的建筑特色。并且小区内配备幼儿园、高档会所以及商场。生活设

施相对齐全、成熟。户型多带南向阳台与凸窗,采光较好。美中不足的是是绿

化做得不够,而且消防措施也做的欠缺,整个小区感觉比较拥挤。

调研四:湖南建工集团自建住宅小区

开发商:湖南省建筑工程房地产开发公司

小区地址:友谊路与芙蓉路交汇处西北角

竣工时间:2006

经济指标:(无参考数据)

建筑情况:该小区为现代风格的住宅小区,拥有高层住宅和联排别墅两种居住选择。小区自带地下车库,区内还有水景、平台等景观。湖南建工集团办公楼就在小区入口

旁边。

(集团办公楼以及小区入口) (住宅建筑群外圈消防车道)

(形式丰富的阳台与飘窗)

(小区内景观) (联排别墅)

心得与分析:该小区为湖南建工集团自建员工宿舍,再两条城市主要道路交汇处,地理位置

优越。该建筑群最大特点就是弧形的开窗和阳台,使立面看起来非常丰富、美

观。从外表面可以看出不少户型都带有入户花园的,无疑提高了该住宅的品质。

在小区最里侧还有欧式风格联排别墅群,但是别墅建造并无出彩之处。小区内

安静整洁,但是绿化做的不够到位,虽有两处水景,但是水域非常有限,不仅

没有灵动之感,反而显得不伦不类,而且树林的种植也显得很杂乱,毫无观赏

性。一言概之,景观做的不到位。小区周边设施较完整,银行饭馆等等一应俱

全,虽然区内没有幼儿园,但是小区附近有幼儿园,也是非常方便的。

调研五:湖南长大彩虹都小区

开发商:湖南长大投资置业有限公司

小区地址:芙蓉南路一段470号(湖南省建工集团对面)

竣工时间:2009.11

经济指标:规划用地4.8万平方米总建筑面积16万平米容积率4.0 绿化率47.60%

使用情况: 该小区规划用户为1312户,共有865个地下停车位。

建筑情况:该小区皆为高层建筑,其中一栋为高档办公楼。彩虹都外立面色彩在素朴的灰色竖条格栏拉出挺拔俊朗效果的同时,其侧面进行了缤纷的色彩处理,使得项目

视觉效果从每一个角度都在不断变化,如彩虹灿烂动人,后现代风格呼之欲出。

小区自带地下车库和幼儿园,周边配套设施完整。

(小区总图) (小区建筑透视图)

(小区内人行道,兼消防通道) (小区内景观设计)

(小区内幼儿园) (小区次入口,旁设地下车库出入口)

(左图为四室两厅两卫户型,约160个平,

上图为两室两厅一卫一阳台,约九十个平)

心得与分析:对彩虹都的感受还是比较深刻的,因为这是所有调研的小区中颜色最鲜艳活泼的。后现代主义赋予它灵动的外表,小区的住户们给它增添着勃勃的生机,并

且小区绿化和景观还是做的不错的,休息的凉亭、四方的小路灯罩,弥漫着时

尚的气息。在建筑立面上可以看到很多飘窗与半封闭阳台,估计是为了迎合整

个方正的造型,彩虹都就是可以孕育美感的方块。

调研六:和庄小区

开发商:湖南全新丝路房地产开发有限公司

小区地址:芙蓉南路一段470号(湖南省建工集团对面)

竣工时间:2008.01

经济指标:建筑面积:39884平方米占地面积:15333.18平方米容积率:3.9

绿化率:39.4%

使用情况: 该小区规划用户为434户,车位数:地上232个;地下874个(与周围小区合用)。

建筑情况:项目地处芙蓉南路与木莲冲路交汇处西北角,毗邻建工集团小区,与彩虹都隔路相望。小区为高层住宅,外围一层为店铺。

(左图为和庄地下车库出入口,右图为和庄外立面)

分析与心得:总的来说,这个小区还是偏小的,几乎没有景观设计,只有一处休闲活动场所,现代主义风格的建筑也是做的中规中矩,无新意也无什么失误。

调研七:万芙锦城.达城

开发商:长沙东祥置业有限公司

小区地址:万芙路与友谊路交汇处西北角

竣工时间:2013.04

经济指标:建筑面积:10万平方米占地面积:1.8万平方米容积率:4.5

绿化率:38%

使用情况: 该小区规划用户为1138户,带独立地下车库,约470个车位

建筑情况:由8栋组成,一期由一栋9层的小高层和二栋27层的高层组成,二期由4栋高层住宅和一栋公寓组成.外围一层为店铺。

(小区效果图) (主入口处)

(小区中央效果图) (周围配套设施)

(此三个户型均为万芙锦城的一室一厅一卫小户型,面积均

为50平左右,左上卧室朝北,上方卧室朝东南,左下卧室朝

南)

心得与分析:此小区最大看点在于户型的灵动多变,34-58㎡精装小户型、79-89㎡甜蜜两房、101-108㎡舒适三房可以满足各类人群的住房需求。周围良好的商业配套

设施、便利的交通条件,都是该小区的优越之处。不过有相当部分的户型是没

有南向采光的,而且景观仍是做的不好,中央花园略显荒芜。

调研八:青园花都

开发商:湖南君临投资置业有限公司

小区地址:天心区友谊路318号(处于万芙锦城与青园小区之间)

竣工时间:2006.01

?经济指标:建筑面积:4.1万平方米占地面积:1.2万平方米容积率:3.3

绿化率:52%

使用情况: 该小区规划用户为234户,小区有地上停车场和地下停车场.

建筑情况:该小区为塔楼和高层两种住宅类建筑构成,面积较小,现代风格并无多大特色.

(小区入口) (小区后面的地上停车场)

(小区内部)

心得与体会:这个小区和和庄小区一样,都是偏小的,因此景观做的不够.但是这个小区最大的弊端在于小区地下停车位出入口在小区内部,车需经过小区人行道才能进入

停车场.这样就存在一定的安全隐患了.

调研九:青园小区

开发商:湖南有色置业发展有限公司

小区地址:天心区友谊路332号(处于青园花都小区旁边)

竣工时间:2010.11

?经济指标:建筑面积:17万平方米占地面积:5.68万平方米容积率:3

绿化率:49%

使用情况: 该小区规划用户为931户,小区有地上停车位116个,地下停车位873个.

建筑情况:小区在建筑上项目运用纯正的ARTDEC建筑风格,结合中心山体绿肺,整体形象极具国际大家风范,倡导回归市中心,重塑多样性、人性化、有社区感的城

市生活氛围。5栋24-30层的高层建筑组成,展现了一个既富有欧陆风情又独

具新都市主义特色的人文社区.

(总平面图兼二期规划图.黑色色块为二期在建工程,中间空白地段

为保留绿地.消防车道在建筑群外围,环境优美,道路宽敞)

(小区内优美丰富的景观)

(小区内建筑与环境)

(小区外建筑与环境) (青园小区外围的店铺群)

(青园的户型非常丰富,两房集中在90平米以下,三房集中在120-140平米,四房集中在140-160平米左右。左上图为两房两厅一卫户型,约80平,右上图为三室两厅两卫,约128平,户型紧凑舒适)

心得与分析:该小区是整个调研过程中看到的景观绿化做的最好的小区,中央山体完全保留,并且引入水体,山水之中,建筑挺拔秀丽,令人赏心悦目.而且每栋建筑的入口都

有无障碍设计,人性体贴.户型也是非常丰富而紧凑的,基本每种户型都能有南

向采光的客厅与卧室,舒适通透.地下停车场出入口在小区的左侧边缘,远离主

入口,保证了人车分流,区内宁静安全.小区外就是城市较繁华的干道,周围设施

配套成熟,超市银行一应俱全,为居民生活提供便利.美中不足的是,作为高档舒

适的住宅小区,它缺乏较大较完整的活动场地.

调研十:绿地公馆

开发商:湖南绿地天成置业有限公司

小区地址:芙蓉南路二段88号

竣工时间:2012.08

经济指标:建筑面积:24.7万平方米占地面积:8.4万平方米容积率:3.2

绿化率:38.05%

使用情况: 该小区规划用户为2084户,小区有1227个停车位

建筑情况:该小区由27栋小高层组成,风格复古优雅.

小区建设规划总图

由于小区周边正在建设,各项生活配套设施并不完善,所以图片不够齐全,以下是部分收集到的户型资料.

(左为一室两厅一厨一卫户型约60平,右为两室两厅一厨一卫户型约80平)

(左为三室两厅一厨一卫户型约100平,右为四室两厅两卫一厨户型约160平)

从举例的四个户型图来看,绿地公馆的户型还是做的非常好的.首先是布局紧凑,功能区分明显,其次卧室和客厅基本都有好的朝向,再是几乎每个户型阳台都有不少于一个的阳台,部分户型还带有入户花园,提升生活品质.

心得与分析:绿地公馆首先是地理条件非常优越,地段虽不甚繁华,但是安静而且交通非常便利.区内绿化建设良好,小高层能更好保证采光.户型紧

凑合理舒适,适宜家庭生活.它的外墙材质比较有争议,看起来非常

老旧,但是这也是它复古风格的体现.

调研总结:去了十来个小区,最深的感受可以分以下几点来说明:

1、小区的选址非常重要,交通一定要便利,附近一定要有一定基础的生活配

套设施,或者本身建立起完善的设施。

2、住宅建筑的外形很重要,一栋看起来美观大方的建筑,才会让人产生想要

进入的念头。

3、小区绿化不可忽视。原地有好的生态尽量考虑改进并留下,如果原有生态

较差,重新改建的时候要注意景观与小区建筑的和谐统一。

4、户型尽量紧凑丰富,以满足各类人群需求达到利益最大值。阳台花园的设

置与造型也是非常必要的。

5、小区内车道与人行道一定要分开,并且充分考虑消防。

6、小区内建筑入口必须考虑残疾人通道,并且较大小区需要考虑做充足的休

息区和活动区。

姓名:夏琪卉

班级:建筑学1102班

学号:201114020207

居住区设计之单体建筑设计调研报告

住宅设计之单体设计调研报告 小区规划设计告一段落,各种单体建筑的设计是这一阶段的主要任务,包括套型设计,会所设计,幼儿园单体,各种管理及辅助用房的设计。本次调研主要从以下几个方面进行: 1,各种套型的现状分析及本次设计的大致思路; 2,当前会所建筑在小区中的作用; 3,单体建筑的个体风格与整个规划风格的关系; 4,其它一些辅助用房的设计。 一,各种套型的现状分析及本次设计的大致思路 当今市场上充斥着各种各样的套型,有的是经过实际的思考结合所处地势而创造出来的,而有的则是简单的照搬过来的,跟所处环境则没有任何关联。住宅建筑的设计,不单单是外立面风格会与外界产生关系,内部空间的划分也同样会因地而异。如下图,在中心景观周围都是相同的套型,但并不是简单的 复制就可以了。设计套型的时候,要充分考虑到它所处的位置以及周边的环境。就上面的例子而言,在中心景观东面和在中心景观西面,其内部空间的划

分应该是不相同的,虽然是相同面积的套型,但我们不应该让厕所或者厨房占用面向景观的部分,而让卧室或者客厅没有景观可看。 住宅建筑的一个重要的经济指标是使用面积系数(K值),它直接关系到你买到的房间面积中间有多少是能够直接利用的。当今房地产市场上多用容积率来评价一个楼盘的好坏,这是不全面和不科学的。容积率只能表示一定的土在面积上所能建筑的建筑面积的大小,而不能表明业主花钱买到的面积中有多少是可以直接利用的。而使用面积系数却可以表示出来。使用面积系数是指总套内使用面积和总建筑面积的比值。多层住宅的K值一般会在0.8以上,而现在新开发的住宅一般都是小高层或者高层,其K值一般在0.7到0.8之间。提高住宅建筑的K值,不管是对投资方或者是对业主都有好处。而对设计者来说则是一个考验。室内空间划分不单单要考虑到功能的需要,有时候它也会影响到业主的经济利益,即使用面积系数的大小。其影响因素主要有楼梯间及各种管道井的大小,墙体的选择及多少,阳台的大小等等。下面结合一些套型实例来分析一下K值对住宅面积的影响。 郑州某楼盘套型图 这是位于郑州的某楼盘的一个套型图,高层住宅,一梯两户两个单元。其经济技术指标如下:

独立式住宅调研报告

竭诚为您提供优质文档/双击可除 独立式住宅调研报告 篇一:合肥市居住小区调研报告 合肥市居住小区调研报告 调研时间:20XX.3.6~20XX.3.23 主要调研对象:绿城桂花园、梦园小区、金色池塘、新华学府 调研目的: 1、通过居住小区实例调研,收集小区规划的相关资料,了解小区规划的内容; 2、通过对资料及照片的整理,对各个实例进行分析和比较,掌握优秀小区的设计方法,为我们这次居住小区的设计提供参考价值。 调研方法:对合肥绿城桂花园、梦园小区、金色池塘、新华学府、园景天下、天鹅湖畔等小区进行实地调研,拍照片及查资料。调研采取了以实地调研为主,问询分析和网上查找资料为辅的方式进行。 实例分析三————梦园小区

一、小区资料背景:梦园小区位于合肥市国家高新技术产业开发区西部,东、西、北三面是城市道路,分别为天柱路、香樟大道、海关路。小区临近人新华学府天鹅湖旁的坐凳(自拍) 二、工湖、大蜀山森林公园、大蜀山风景区等,自然环境十分优越。整个小区规划用地337.5亩,总建筑面积25.1万平方米,居住区人口6400人。梦园小区是国家科委、建设部批准实施的2000年小康型住宅示范小区。 二、调研小结: 1、交通、道路、停车方面 梦园小区内设外环式道路,人车部分分流。小区主入口位于海关路边,与园景天下主入口大门隔街相对。主入口这边沿街采用外环式道路,加上停 车过多,影响了小区的形象。在天柱路边设有主要人行入口。 入口处布置一个大广场。广场两边为商业街,并在两边分别 布置一个车行入口,梦园学校的出入口也位于广场旁。一到 放学下班时间,整个入口广场人流很多,充满活力。 梦园作为早期居住小区来说,道路分布清晰,组团比较明确,中间为高层,两边为多层,不同组团取不一样的

小区调查报告4篇

小区调查报告4篇 *目录小区调查报告关于城市小区停车难和物业管理问题的调查报告五年级小学生小区居民体育活动及活动设施调查报告最新小区下岗工人调查报告 仅仅一条马路之隔的幸福小区和惠丰小区,停车状况却截然相反:幸福小区差不多所有车都能停到合适的地方,而惠丰小区连唯一的马路边都密密麻麻地停满了车,影响了交通又是安全隐患。为什么会发生这种情况呢?我们小组对此进行了社会实践调查。 调查时间:xx-2-11 调查地点:幸福小区、惠丰小区 调查人:组长:吴怡萱、宋金泉 调查人:组员:董航、刘非凡、李东泽、靖耀文、王卓 班级:08级6班 为了了解两个小区停车状况区别及其原因,两个组长首先制定了调查计划:首先对私家车和车位的数量及停车状况进行统计,再对小区居民进行采访,最后进行讨论,以此得到比较全面的结论。 组长首先带领组员们分别对两个小区私家车数量、车位的数量及停车状况等情况进行了调查,结果汇总后进行了分析,分析如下: 幸福小区没有明确的车位,私家车一般都停在楼前、花坛前或树下等空地处,虽然小区大,车辆较多,但只占了大约70%到

80 %的空地,没有对居民正常的生活和出行产生太大影响,只是由于管理不够规范,有的地方显得比较乱。 而惠丰小区的情况与之截然相反,因为在建设小区时,开发商设计了地下停车场,所以地上只设计了少量停车位和车库。但由于地下停车位收费且没有车库的私人性,所以至今仍有很多空余,不愿购买地下停车位的车主们就把车停在地上的免费停车位里,没有抢到车位的就把车停在道路两边,阻碍了交通、不够安全,而且看着十分凌乱。 接下来,我们又采访了两个小区的一些居民,两个小区里的很多居民也有同样的看法。惠丰小区的李阿姨就对我们说:“现在买车的人是越来越多,为了找一个位置好一点的车位,我天天都要提前几分钟从单位回家,稍晚一点车位就没了。”而很多没办法提前下班的居民更是天天找不到车位,只能在路边停车,考验技术又不安全,这令他们苦恼不堪。 幸福小区的居民虽然没有停车难的问题,但仍有其他与停车有关的问题,居住在幸福小区的王阿姨就有一些看法:“有时候,一些车主把车停在人行道上,影响了我们走路的人经过,尤其是拿着很多东西的时候,真的很不方便。” 对于这些情况,我们小组的同学们给两个小区各提出了一些建议: 1、幸福小区的停车基本不成问题,但没有明确的车位,车辆停在楼前、花坛前或树下的空地处显得比较乱,小区人流量大,

居住小区规划调研报告

居住小区规划调研报告

居住小区规划调研报告 摘要:居住是居民生活中十分重要的一个部分,居住功能也是城市的主要功能 之一。因此,居住区规划也是城市规划重要的组成内容之一。我通过对奉天九里的实地调研,了解其基地地理位置,周边环境,交通,规划,以及户型与价格,切实的了解一个小区从规划到出售的真实状况,并学习其优点。 一、调研目的 1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居 住标准以及住宅房地产的相关知识。 2、通过对本市居住区环境专题调研,掌握进行社会调研的一些基本方法 和手段,培养调查分析和综合思考能力。并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。 3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法,并熟悉城市居住区规划设 计等相关规范。 4、了解基地现状:地理位置,周边环境以及交通。 二、调研方法 实地调研,网上查阅资料,查阅书籍、规范。 三、调研过程 调研前一天,我先把老师 发的几个基地图看了一 遍,确定下每个基地的位 置,然后和组内同学商量 了一下,最终决定去奉天 九里调研,并计划了一个 路线。因为奉天九里距离 我们学校并不算远,我们 组的同学就步行,切身体 验奉天九里的周边环境。 我们顺着文汇街走到南堤东路,然后沿着南堤东路一直走到奉天 九里。期间,我们拍了一些路上的照片,有交通,商铺,绿化, 景观。并且对奉天九里的周边小区进行了调研。通过对奉天九里 售楼处售楼人员的询问以及现场的一些资料和传单的翻看,我们 对奉天九里的实际情况有了一定的了解。 四、基地调研结果及分析 1、交通 奉天九里,位于浑南新区恒达路2号,在浑河南岸,长青桥与富民桥中间的位置,基地周围道路发达,北面有一条南提中路,沿着浑河走势展开;面是长青南街,这条路是通往市中心的一条主要道路,并且与长青桥直接相连,南边与沈阳绕城高速公路连接;地南边有一条恒达路,与

居住区规划调查报告

居住区规划调查报告 ——对邵阳和盛中央公园居住小区的调研 摘要:从2007年和今年以来我国房市的实际运行状况和走向来看,我国的房市目前进入了调整期,鉴于买房一族的观望态度,商品住宅销售利润下降,开发商转向经济适用房的开发。这两年,邵阳相继出现了一个个富有现代意识的楼盘。本文通过对邵阳和盛中央公园小区的调查、分析、总结小区建设的特点和不足以及今后在规划设计中应该注意的一些事项。 前言:住宅小区的规划设计是一项复杂、综合的系统工程,它远远超过了单纯的工程技术范畴,而深入到社会、经济、生态、文化、心理、行为等领域。居住区是城市重要的组成部分,居住空间是城市空间的延续,它的存在于运行离不开所在的城市,而人又是居住的主体,居住区的规划设计,必须坚持“以人为本,物为人用”的原则,注重和树立人与自然和谐及可持续发展的观念,应充分体现居住环境的整体性、功能性、经济性、科学性、地方性与时代性、超前性与灵活性,切实解决居民的各种生活需求。 邵阳华夏田园规划分析 一、总体概况 华夏田园是湖南省华夏房地产开发有限公司倾情打造的“都市人的山水家园”,占地252亩,建筑面积33万平方米,用4亿元打造一个8000人居住的现代家园,总一期、二期规划入住1900户人口,目前已建成890户,入住200户。华夏田园执行国家《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》和湖南省《居住建筑节能设计标准》,全部住宅坐北朝南,并合理控制住宅体形系数和窗墙比,采用节能斜坡屋顶,外墙采用新型保温材料和铝合金中空玻璃外墙窗,推广使用节能采暖空调设备,节约能耗50,,是省内首家国家建设部节能示范小区。

华夏田园园区位置优越,位于敏州西路中段南侧,交通网络四通八达,距汽车南 火车站2公里,市中心3公里,高速入口4公里,为居民出行提供了便利。站1公里, 傍依邵阳市西苑公园而建,现状和规划均无工业污染,并享用市区最好的水源,提升了小区的居住舒适度。华夏田园的绿化率达40,以上,并构筑400多米长的流动水体,在线邵阳独特山水景观和人文景观,打造都市田园风光。 1 二、周边环境 为居民创造一个生活方便的居住环境,这是居住区规划设计最基本的要求。一个小区的周边环境影响着小区的生活质量,华夏田园有着良好的周边环境。倚靠资江水系,北邻大祥区政府和市林业局,东邻市财政局,南邻市电业局,西靠西苑公园,让小区居民体会到闹中取静、回归自然地轻松惬意,更使华夏田园多出几分清新、纯朴的生态田园居住氛围,加之小区内自身的配套设施,给小区生活带来舒适惬意的田园生活感受。 三、道路系统 居住区要为居民提供方便、安全、舒适和优美的居住环境,而居住区道路是城市道路的延续,是居住空间和环境的一部分,它既是交通空间,又是生活空间,居住区道路是居住区环境设计的重要组成部分。华夏田园的规划设计在小区交通方面不在强调绝对的人车分流的道路系统形式,更多的强调的是人与车的和谐共处,通过道路的深化设计,限制车辆的行驶速度,减少对行人的过分干扰。其次,在强调人车和谐共处的同时,道路布局灵活,车辆可以停到每个组团的边缘,大大减少了业主的步行距离,出入更加便利。同时,考虑到残疾人的出行,小区内的无障碍通道设计充分满足了残疾人士的交通要求。华夏田园的道路采用三级分级系统,其中

居住区调研报告样本

居住区调研报告样本 篇一:居住区调研报告 摘要:社区是城市组织中的重要细胞,搞好社区的建设是搞 好城市建设的重要基础;社区文化也是提高社区居民精神生活、维 系社区良好的人际关系、提高人居生活环境空间质量的最有效方 式和途径。本文以杭州市灵隐街道的东山弄社区作为研究对象, 对社区的状况进行调查分析,并在此基础上提出相应的建议。 关键词:社区;居民;报告 一引言 社区是我国城市建设中的一个单元,城市的发展离不开社区 的建设。因此,探求社区建设的新模式,强化对社区组织的管理,不仅符合当前我国社区发展的迫切要求,对于社会学中社区组织 的研究,同样具有重要的参考价值和现实意义。 二研究对象与方法 (一)研究对象 本研究选取杭州市灵隐街道的东山弄社区作为研究对象。 (二)研究方法 1、访谈法 对社区领导进行访谈,了解社区居民居住情况以及相关配套 设施建设情况。 2、文献资料法

查阅国内外有关社区研究等方面的著作、论文和法规等资料,了解居民社区主要特征及发展、研究现状。 3、问卷法 对社区居民发放问卷600份,回收544份,回收率为90. 6%,其中有效问卷512份,有效回收率85. 3%。 三社区具体情况分析 (一)社区的基本情况 灵隐街道东山弄社区是地处西湖风景区内的住宅小区,东邻 曙光路、南接玉泉路、西靠玉古路、北连浙大路,总面积0.8平 方公里,社区内有大型农贸市场、超市、幼儿园及青少年活动中心、社区文化教育活动中心、社区服务中心、。 20XX年底全区总人口18510人,其中常住人口18107人。总户数5560户,户均人 口3.5人;其中男性人口9842人,女性人口8668人,性别比为100:90;人群职业构成以工人和进城的农民工为主,占61.9%,其 次是干部(10.3%)、科技人员(4.8%)和经商及服务业人员(6.8%)。 居民文化程度仍以中初级文化程度为主,其中文盲占6.1%,大专 以上占14.9%。居民收入差距较大,尚有12%以上的居民较为贫 困。 (二)社区公共交通资源布局状况调查 社区内公交线路为8条,配车数为67辆;社区出发向市区辐射的公交线路共有2条,配车数为17辆。公交车辆基本上以中型公 交客车为主。社区8条公交线路总长度达78km,公共交通线网密

居住小区调研报告书

调研报告 报告题目:居住区规划设计调研 课程名称:建筑设计 学院:建筑与城规学院 专业:建筑学 年级:2011级 班级:2班 学号:1108070136 1108070123 1108070122 学生姓名:郑维璟杨舒然程磊 指导老师:周慧李效梅 2013 年9 月8 日

调研目的;通过居住区的规划设计实例调研,了解居住区修建性详细规划的编制过程和内容,熟悉居住区的规划设计的基本手法,巩固和加深居住区规划设计原理以及对城市居住规划设计规范的学习。调研对象对象;鸿宇世纪南山、中天未来方舟 调研时间;2013年9月7日 调研提纲;1.区位及环境条件 2.社区的人口与用地 3.基地交通环境现状分析 4.景观分析 5.居住建筑现状 6.公共建筑现状 7.市政公共设施 8.总结 Part 1 实例调研 Part 2 基地调研 Part 3 调研收获与感悟

Part 1 世纪南山小区调研 居住区的住宅设计 世纪南山通过点式蝶形单体的建筑设计,确保每个户型均可三面采光观景。在户型中设计了可变空间,加大赠送空间的面积,入户花园、私家内庭院、隐形空间等。 居住区的道路系统组织 世纪南山位于贵阳主城区核心地段,背倚南岳山,坐拥军区大院,离大南门繁华商业中心两公里,与纪念塔咫尺相邻,到CBD核心区喷水池5分钟车程。 居住区的停车问题 世纪南山采用停车位:1:1.2车位配比,地下车库出入口设置在小区大门外侧,直接社区行车道,做到了人车分流,车不入小区。

居住区的活动场地设施 世纪南山坐落于省军区大院旁,南岳山——秉承千万年造物恩德,积淀数百年历史文脉,土色光润,植被丰茂,空气清新,汇聚诸多稀缺、珍贵的景观资源,无疑是贵阳不多的宜居之地。鸿宇?世纪南山真正回归这个时代精英阶层内心渴望“健康、养生、休闲、度假”的天然原生态居住观。项目所在数千亩浩瀚绿色疆域,静谧无尘,浓荫匝地,能有效降低噪音、增加氧气含量、吸收灰尘、调节气温、清除毒素,小区内环境优雅静谧,设有多种健 身设施,设置数块休闲健身的空闲场地,可以满足人们闲暇时间的休闲健身活动要求。

居住小区规划设计调研报告

居住小区规划设计调研报告 摘要:城市居民小区是城市的重要组成部分。城市居民小区规划、建设和管理水平的高低,直接反映出城市发展状况和城市品位。本文通过对合肥师范学院及金色池塘小区,绿城玫瑰园小区的实地调研,发现了这些小区规划中的优秀和特别之处,并将这些优点加以借鉴,应用到我们的小区设计中。 (一)调研背景: 调研目的: 1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。 2、通过对本市居住区环境专题调研,掌握进行社会调研的一些基本方法和手段,培养调查分析和综合思考能力。并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。 3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法,并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。 调研方法:文献调研,实地调研,拍照,访谈,数据统计等。 (二)调研过程分析: 理论调研:通过多种方式和手段,进行文献检索、资料收集和整理,旨在了解我国住房制度和当代居住小区规划设计、建设、发展的理论与实践问题,了解存在的主要问题和发展趋势,了解相关的政策、法律与法规、规范等内容。主要对《合肥市城市规划管理技术规定》及《城市居住区规划设计规范》进行了深入研究。 实地调研:此次调研过程中,我们分成了两个部分进行,一是对基地的调研,二是对合肥市已建成的小区展开调研,旨在为我们的设计提供多方面的参考。 第一部分:基地调研 1、调研时间:2011.2.22 2、调研地点:****** 3、调研内容:******及其周边情况

4、基地所处区位:合肥师范学院位于合肥市庐阳区,东侧紧邻城市主干道金寨路,西邻城市支路永红路,南北分别与环城南路及长江中路相望。从整体上看,庐阳区是全省闻名的政务文化中心,交通、信息流十分畅通,有着优良的政策环境;同时庐阳区为历史上的古庐州城,人人文景观众多,素有“翡翠项链”之誉的环城公园将其环绕,传统文化底蕴深厚。 5、基地内部现状:基地现为合肥师范学院校址,经实地调研,基地呈北高 南低、西高东西的走势,整个地形呈不规 则的扇叶状。基地内部没有集中地水面, 只有一处占地较小的集中绿化布置,在规 划设计时可予以保留。基地现状及功能分 区情况如右图所示。 6、基地周边的各类服务设施情况: (1)、基地周边的学校及幼儿园: 据调研,光明幼儿园共五班,其中托班一个,20人;小班两个,各有20人;中班一个,25人;大班一个,30人。共有幼儿115人。

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小区环境调查报告范文

小区的环境与我们的生活不可分开,下面整理了小区环境调查报告范文,欢迎阅读!小区环境调查报告范文一、调查背景与意义 社区是我们生活中不可缺少的一个综合基础的群众基础机构。他为我们居住在一个固定区域的居民群体范围内的居民,起着一种媒介桥梁作用。在为我们广大居民群众做着一些日常生活中所需与社会团体旋节沟通连贯的作用。是我们信任的一个基础机构,与居民群众生活有着息息相关的关联基层组织。在这样的环境里人们都在互相影响。最近国家提出的两型社区也为了做到资源节约型、环境友好型。对于这个我们早有所闻,作为社区的一员我们应该为此出一份力。然后对于现在的社区环境也要有一定的了解,给政府提供一些资料,让其着手解决社区中存在的一些问题,虽然2019年上半年长沙在全国文明城市评比中名列前茅,但是长沙社区环境中仍存在着很多不良问题。 随着生活水平的不断提高,人们更加注意卫生环境问题,但是在无意中却更多地使环境污染、破坏、资源浪费,这样的环境形势是相当严重的。为保护环境,节约资源,构建人与自然和谐发展的节约型社区。社区居民节能节水、树立绿色消费观念、养成良好的生活习惯等。为了更好的做到两型社区,为了广大社区居民能自觉参与到环保行列中,暑假期间我特别对长沙市雨花区的社区居民进行问卷调查,探讨不同文化程度居民之间以及同文化程度不同生活环境的居民之间的环保行为,环保意识以及获取环保知识等方面的状况,探讨其影响因素,为建设两型社区提供良好依据。 二、调查设计 (一)对象与方法 1.对象:本次调查主要以长沙市雨花区三个社区(德馨园社区、湖橡社区、向阳社区)的居民为主,对象涉及学生、工人、知识分子、企业管理人员、个体户等多个职位,其中各个社区主要是在家度晚年的老人。共发问100卷份,回收97份,有效问卷97份,无效问卷3份。 2. 方法:自行设计调查问卷,内容包括个人基本信息、节约和低碳、回收利用、对环保的态度,共23题。采取随机抽样的方法,三个社区每个社区16份问卷。针对不同文化程度、年龄等群体采取的调查模式也不一样:(1)不识字的社区居民(主要是老人):调查员直接访谈,由调查员根据被调查者的回答代填

居住小区调研报告

居住小区调研报告 调研报告调研地点:郑州金水区天伦水晶城小区调研分析:居住分析 楼层采光分析及规划 公共设施分析停车口分析道路分析植物分析个人分析. 1. 居住分析 天伦水晶城位于郑州市金水区北环路与丰庆路交汇地带,小区内空气清新。项目周边近临北环交通主干道、家具城,直达文化路 27 广场,交通便捷。 公交线路相对方便。周围教育环境也挺好,附近有幼儿园、小学、中学以及各种培训基地。医疗环境有惜福镇医院。商业环境,中行、农行、邮政、移动、联通营业厅遍布周边,相邻商业街、步行街,以及大超市。生活相当便利。旁边有会所,酒店,快速公交,避免了挤公交车的辛苦,对于生活在郊区却在市里上班的人,这是很人性化的服务。 小区平面图预览: 天伦水晶城项目占地面积 8 万多平方米,规划总建筑面积 10 万平方米。设有 1000 平米幼儿园, 大型地下停车场

和大量地上停车位供业主使用。小区遵循植物造景的原则,引进大量植被并引入活水造景,多处的水景设置。 周边生活设施健全,大型购物超市利客来。 . 2. 楼层采光分析以及规划 居住区的规划结构,是根据居住区的功能要求综合地解决住宅与公共服务设施、道路、公共绿地等相互关系而采取的组织方式。居住区作为城市的一个有机组成部分,应有其合理的规模和建筑布局。 为了适应各个阶层的人群消费水平和需求,高层公寓,楼层高度为 23 层,采用围合布局,互不遮挡,楼间距高达 30m,确保了最佳的采光、观景效果。尤其是入户花园的设计,小区内道路实行无车流原则,将车位完全安置于地下层,这样加大了对小区景观的投入,更具有人性化。水晶城采用简约、现代、含蓄而又优雅的建筑外立面风格,传承了湖居的优雅和浪漫,还原了建筑的质朴本质,在户型的观景性、功能性、合理性和创新性上,着力打造新都市主义典范品质,营造舒适宜人的现代居住空间享受。通透舒展的飘窗,宽敞开阔的景观阳台,呈现出简约的线条,简洁的立面,在空间的更叠、质感的呈现上,呼应自然怡人的社区风貌,让建筑成为风景的一部分。户型设计:户型空间在空间组合尺度、功能造型上精益求精,主力户型为 90—120 ㎡户型。精致、细腻、人性,

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居住小区调研报告

居住小区调研报告 (09城市规划丁晶晶 09107001) 摘要:为了更多更好的了解居住区设计的方法和基本要求,我调查了合肥“世纪阳光花园”小区。 概况: 这次我所调查的合肥“世纪阳光花园”小区是当前合肥市东南区最大的综合性多功 能社区之一。该小区位 于合肥市中心区和合肥 工业大学以南,东临马 鞍山路、南临太湖东 路、西临宁国路、北临 九华山路(小区方位 图),地理位置优越, 环境优美,交通便捷。 小区公共配套设施齐全,有中学、小学、幼儿园、会所、大型超市、银行、医院和智能化设施等,是一处理想的生活居住区。小区规划总占地面积39.02万平方米,建筑面积70万平方米,绿化率41%,容积率 1.79。由多层住宅、景观小高层、高层住宅以及商业建筑组成。小区分橙阳苑、紫阳苑、金阳苑、青阳苑、绿阳苑、红阳苑、兰阳苑七个组团。

设计理念: “世纪阳光花园”寓意阳光、绿色、生 命。 其设计在满足功能的前提下,尽量做到 美观大方,舒适漂亮与经济环保的结 合,与周边建筑、景观相协调(小区鸟瞰图)。 特别是水景沿岸与沿街商铺的设计,及各组团的主体建筑互相协调,自然与人工的呼应。 在总平面设计和户型设计中 做到通风,采光,借景等各户的 均好性,体现以人为本的设计理 念,构筑适合现代生活的居住组 团,营建人们的居住和精神双座 家园。 小区的内部规划结构形式以及公共服务设施: “世纪阳光花园”的 内部设计,本着阳光、绿 色、生命的目标,给居住 者提供了一个比较好的生 活空间。小区内部有多个 居住组团,由小区内部道 路,及城市道路隔开,允

许城市道路穿过小区。低层建筑,多层建筑与高层建筑整体上由南向北错落分布,保证了采光的充分。小区的空间划分主要分为七部分组团(如上图所示),使小区的内部规划形式简单明了。 社会要素、自然要素和人工要素是小区的构成要素,确定小区的整体布局就是决定如何布置小区的这些构成要素,就是决定如何打造一个小区的特色。再具体的说就是大致确定道路和人行道的核心轴线如何连接,在小区采用什么样的路线形式和道路组成交通,其它小区的构成要素如何与其衔接并构成整个小区。另外,如何设计小区的空间景观等,都是小区规划设计不得不考虑的因素。 小区内部的公共设施 比较完善,基本能够满足 居住者日常的学习,休 闲,锻炼,医疗,娱乐需 求。小区内最多而且最主 要的公共设施是商业设 施,比如小区内有的茶座,酒吧还有沿街商铺等,小区内有小学一所、幼儿园两所,卫生所健身设施也都完备。居住区中商业主要集中在东侧入口处的两边门面房以及内部的一个商业广场处;橙阳苑和另外一个组团旁边各设立了一个幼儿园,且在不远处设有屯溪路小学。医疗和旅馆等公共设施独设一区,其它的几块都是比较单一一点的公共

小区调研报告

《文化资源调研》 调研报告 学院:艺术学院 专业班级: 姓名: 学号: 2014年7月7日

鑫隆小区文化资源调研报告 前言:我国经济正在快速的发展,据测算,2008年我国全面建设小康社会指数为74.6,比2000年提高了15.3个百分点,平均每年增加1.9个百分点,按此发展趋势,到2020年完全可以实现全面建设小康社会的奋斗目标。广大人民的物质水平在不断提高,众多的高楼大厦如雨后春笋般出现在了人们的视野中,人们渐渐住进了高楼买上了电脑买上了小车,但是生活缺少了精神文化就感觉不充实,所以随着物质生活的提高,人们的精神生活也在不断提高。为了对居民的业余生活有更多的了解,我们小组决定对朔州市开发区的鑫隆小区进行为期一周的调研。 调研日期:2014年6月30日—2014年7月6日; 调研地点:山西省朔州市开发区鑫隆小区; 一、调研目的 1)与自己的专业相结合,展开专业学习,并对自己感性趣的小区居民的业 余文化构成和变化进行了解; 2)了解居民业余文化生活中所面临的困难及对其愿望和要求; 3)运用专业所学调研方法,发现居民业余文化生活的优点与不足,并对不 足之处提出合理建议; 二、调研内容 概况:鑫隆小区属于朔州开发区,紧邻朔州商业区,交通便利,学校医院等公共服务设施齐全,而且分布均匀,地理位置优越。项目规划、设计、施工、后期的服务与管理等各个方面不断完善和学习先进的理念,项目一经推出即受到广大消费者的厚爱与追捧。 内容提要: 第一,认真调查和分析小区的发展现状。用具体的调查数据说明在开发鑫隆小区后,该地居民生活的发展和变化,并通过与一些成功小区的对比,概括出其主要的劣势和相对优势。 第二,明确认识发展的方向。用事实和数据说明中国广大小区的现状和特点,并分析其主要的弊端,以及今后改革的目标和步骤。 第三,提出发展建议。以事实为依据,分析存在的问题,并提出改革和发展的几点建议。

【参考借鉴】小区景观设计调研报告.doc

目录 1.前言................................................................................................................. 2.调研内容........................................................................................................ 2.1久居福小区简介.................................................................................... 3.调研案例分析............................................................................................... 3.1地理位置............................................................................................... 3.2交通分析.............................................................................................. 3.3服务配套................................................................................................. 3.4景观规划布局........................................................................................... 3.5景观功能分析......................................................................................... 3.6硬质景观分析.......................................................................................... 4.优缺点分析..................................................................................................... 5.总结................................................................................................................. 前言 景观设计是城市绿化的主要组成部分,不仅可以美化环境、陶冶情操,最主要的是它还是城市可持续发展的重要标志,所以我选择的是小区景观设计案例,小区景观设计表现可以让我们更加形象具体的认识住区,对小区整体的环境条件都有一个直观的认识,了解住宅小区的现状和景观设计详情。 2.调研内容: 2.1小区简介及绿化 久居福位于成都市西南航空港片区临港路,距双楠片区、神仙树紫荆片区、政府新办公区仅约10分钟车程;区内分布四所大学及多家院校和国家级科研机构。 小区由于采用了高层建筑的形态,以创新的手法实现了用低密度高层建筑空间换取高绿化环境的生态居住概念。小区拥有500余米的江安河自然景观,并临河设置了40亩的滨河公园,以生态生活为主题的珍稀湿地景观,提供最天然的绿色纯氧空间,同时通过通透的沿河点式布局,成功的将江安河500米内的滨河景观最大限度的引入小区内部,与小区的集中绿化庭园情景交融,也为日照、通风等环境因素创造出最佳的环境。和贵久居福规划了占地面积70亩的和贵晴天公园,为业主提供、室内泳池、网球场、篮球场、健康步道等及其他体育休闲配套。建筑风格:和贵久居福住宅立面采用了现代地中海情调的主题。 3.调研案例分析 3.1地理位置

居住小区规划与设计调研报告范本

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宁波居住小区规划与设计调研报告 居住小区设计是一个重要的设计范畴。随着社会、经济的发展,人们对居住的物质与精神层面上的需求也在不断增长。如今我国各城市都建设了大量的居住小区,但我们也注意到,国内的居住小区的设计还都有许多不尽人意的地方,本文就宁波地区的10个居住小区的规划与设计进行论述、分析、对比,归纳出一些有参考意义的经验教训,一方面收集可用的成果资料,一方面为后面的课程设计提供有价值的参考。 本文通过实例分析、实例对比等方式展开研究,从对比某方面(如容积率)类似的若干个案例,分析它们的不同点与不同点之间的关联入手,通过对各小区特点的归纳与整理,从而提炼出一些有意义的设计经验。 关键词:居住小区设计;对比;体验感;小区空间

一、调研背景 调研对象和目的 调研意义 二、宁波地区的十个居住小区规划与设计案例介绍 印象外滩 雍华府 中央公园 城市之光 兰园 欢乐海岸 翡翠华庭 金域传奇 公园里 三、十个居住小区规划与设计案例的分类对比及小结 四、结论

一、调研背景 调研对象和目的 本文的调研对象为宁波地区的十个居住小区,侧重点在对这十个小区进行“控制变量”式的对比。这十个小区建于不同的时间段,为不同公司开发,自然有各自不同的特点、理念,致使他们有不同的特点以及优缺点。 本文的调研目的是对这十个小区进行可观描述,在对它们的相关资料搜集筛选之后,进行主观的分析评价,对比某方面类似的若干个案例,分析它们的不同点及造成这些不同点的原因,对它们的规划与设计进行对比与讨论。 调研的意义 居住小区的规划与设计的优劣与否直接关系到住户的体验,多数人在买房时关注的多在于户型、日照、地段等基本的也是最重要的因素,小区内公共空间的品质则不大关注,而公共空间的品质决定了小区的活力。现代社会是陌生人的社会,人口流动性差,邻里关系本身就不容易建立,所以设计人员有必要将好的生活理念用设计表达出来,来指引人们走进更健康、更亲密、更有活力的生活。一个好的居住小区规划的意义总结为以下方面: 第一,有利于促进邻里关系的建立,增强社区内活力。 小区内优质的公共空间能够有效地激起住户的逗留欲望,为良好的邻里关系的建立提供基础。不同户型可面向不同收入不同层次的人们,让小区内的文化更加多元,增强小区内部活力。 第二,与周边环境建立良好的关系,有利于利用周边资源。 小区良好的布置可以让小区与周边有更好的互动,与周边形成一个整体,可更好地利用周边资源。 第三,为住户提供优质的居住环境

居住区规划调研报告

调研目的 1、通过调查研究,学会理论联系实际、关注社会的意识,重视掌握第一手资料,使自己具有发现问题、分析问题和解决问题的基本能力。 2、通过调查研究,了解我国的住房制度,居住现状和居住标准。 3、通过调研,使自己在设计过程中做到功能合理、因地制宜地规划设计居住区的住宅组群、公共设施、道路交通系统、市政基础设施和绿化环境。做到理论联系实际,在兼顾经济效益的同时,充分发挥想象力和创造力,努力营造具有社会、经济、历史、空间艺术涵的人类居住社区环境。 调研容 【一】帝湖花园 1、规划结构:以居住组团 为基本单位组织居住区,帝 湖花园住宅区由“莱茵东 郡”、“米兰城”、“龙吟墅”、 “双鱼座”、“王府”等五大组 团组成,如今又推出全新升 级力作帝湖“后海”正在建 设中。其规划结构方式为: 居住区——组团。这种组织 方式不划分明确的小区用 地围,居住区直接由若干组 团组成,也可以说是一种扩 大小区的形式。

2、道路系统 居住区级道路 “帝湖王府大街”——宽阔的道路是社区的主干道,此道路分成3部分,两边分别是出入单行道,中间则是地上停车位。 环湖道路——不仅是居住区的观光道路,也是联系各居住小区的社区主要干道。 居住组团级道路:居住组团级道路是居住区部的主要道路,起着联系居住区围各个住宅组团的作用。 宅间小路:通往各个单元的道路。 3、公建系统 帝湖的配套齐全,在是首屈一指,包括帝湖医疗区、教育区、商业区和公交体系。

医疗体系:市第八人民医院(市精神病医院)、阿坝州藏医院技术合作中心、徐医生医疗美容整型、金苑社区卫生服务部、后河芦社区卫生服务站、阜外心血管病医院医院 教育体系:社区的帝湖小学、帝湖中学在即将投入使用,由中原区教育局配备师资、统一管理,市重点中学73中已由原来的24个班扩建到60个班,使每一位业主子女都能拥有高品质的教育环境。 幼儿园:聪聪幼儿园、馨佳午托、聪慧双语幼儿园、大岗中心幼儿园、七彩童心阁、腾飞午托; 中小学:73中、嵩阳中学、后河芦小学、航海西路小学、阎垌小学、外国语中学;大学:商业技师学院、工业大学数控教学部、经贸职业学院、政法干部学校。 商业体系:构成以沿航海路大型一站式购物Citymall——华润万家,及沿工人路一公里长的商业带和帝湖王府商业步行街形成帝湖商业区的布局。澳瑞特健身会所、帝湖三星百货、精品家具购物中心、高中低档的餐饮、大型洗浴中心、建行、交行、中国银行近在咫尺,生活购物与休闲消费极为便利。 交通体系:B1、T3、803、20、87、211、63、126等 4、景观分析 西王府南面临湖,单体建筑错落式排 列,避免形成互相对望,保护私密性,并 且能更好地满足业主采光、通风的生活需 求。形成流畅舒展、错落有致的建筑整体。 中间楼宇采用转向错位,在增加楼间空隙 的同时,和南北楼宇形成围合式院落,满 足居住者多层次空间多角度景观的需求。

关于居住小区的调研报告

居住小区调研报告 摘要:为了更多更好的了解居住区设计的方法和基本要求,这个暑假我们的专业实践是做一个居住区调查。 概况: 这次暑期专业实践需要调查一个居住区,我所调查的是河南信阳的一个中高档居 住小区“九合柳堤 春晓苑”。该小区位 于信阳市浉河区, 民权街西侧,南临 穿城而过的浉河。 小区总面积约10公 顷,绿地率30%, 容积率为一五0%, 建筑密度为35%[1]。 (小区方位图) 设计理念:

九合柳堤春晓苑的设计在满足功能的前提下,尽量做到美观大方,舒适漂亮与经济环保的结合,与周边建筑、景观相协调(小区卫星图) 特别是浉河沿岸与民权街商铺的设计,及东南角一八层的主体建筑互相协调,自然与人工的呼应。 在总平面设计和户型设计中做到通风,采光,借景等各户的均好性,体现以人为本的设计理念,构筑适合现代生活的居住组团,营建人们的居住和精神双座家园。 小区的内部规划结构形式以及公共服务设施: 九合柳堤春晓苑的内部设计,本着舒适,安全,美观的目标,给 居住者提供了一 个比较好的生活 空间。小区内部有 多个居住组团,由 小区内部道路隔 开,不允许城市道 路穿过小区。低层 建筑,多层建筑与 高层建筑整体上由南向 北错落分

[2] 布保证了采光的充足。小区的空间划分主要分为四部分由东西两条轴线分开(如上图所示),两轴,一线七点的布局,使小区的内部规划形式简单明了。 社会要素、自然要素和人工要素是小区的构成要素,确定小区的整体布局就是决定如何布置小区的这些构成要素,就是决定如何打造 一个小区的特色[3]。再具 体的说就是大体确定道 路和人行道的核心轴线 如何连接,在小区采用什 么样的路线形式和道路 组成交通,其他小区的构 成要素如何与其衔接并构成整个小区。此外,如何设计小区的空间景观等,都是小区规划设计不得不考虑的因素 小区内部的公共设施比较完善,基本可以满足居住者日常的学 习,休闲,锻炼,医疗, 娱乐需求。小区内最多 而且最主要的公共设施 是商业设施,比如小区 内有的茶座,酒吧还有 沿街商铺等,小区内有 小学和幼儿园各一所,

居住小区调研报告

告小区调研报 学建筑与城市规划学院院: 建筑学业:专 建筑级:年 号:学 xxx xxx xxx 学生姓名:xxx xxx 1. 2014 年9 月6日 前言

为了更好的对居住区规划设计有直观的认识与了解,以及对花 溪区的住宅情况有深入的了解,我们小组选取了位于花溪区的三个楼盘进行了踏勘,它们分别是保利溪湖、班芙小镇、荷塘月色。通过实地的观察研究以及资料的查找,我们既收获了感性认识,也得出了理性认识,以下是我们对各小区作出的总结与分析。另外,我 们对本次设计的基地也进行了实地调研,并对其区位、交通系统、周边配套、地形情况等进行了分析。 保利溪湖调研 2. 项目简介一. 市花溪区,毗邻花溪区政务中心。项目环抱阳保利溪湖位于贵

源丰富,环境优美。保利溪湖以洋房、高层、商洛平水库,自然资区。社业为一体的大型 房高端产品临水库而建,将建筑景观、阳光、低层住宅和电梯洋 体,体现宜人的居住环境。同时,塑造小高层洋绿地和水系融为一 的内部及外部空间层次轮廓。沿街布置的高层产房产品,形成丰富景观资源。富品,尽览该区丰 以显山露水作为景观设计的理念,更能显示,让建筑融入环境 人与自然和谐共存的意境。在大庭院中构筑小环建筑与环境共生, 3. 境,既保证小区整体空间与城市环境的协调,又关注人的主观感受 对小环境的精神需求。 在总体设计中,注重景观与地势的结合,形成安逸且层次丰富 的园内景观系统。由南至北的景观主轴线,构成了贯穿全区的绿色 景观视觉通廊,沿着步行空间漫步休闲,建筑、景观又都历历在目,

自上而下水系焕发园内生机,形成层次分明,脉络清晰的景观空间 体系。加之项目四周自然绿化丰富,整个小区犹如山水园林画卷、生机盎然。 目前准备销售的是北岸的一期,有别墅、洋房和高层组成。 容积率:2.3 绿化率:35% 建筑面积:360000 平方米 占地面积:305486 平方米 总户数:2587 二.项目配套 学校:贵州大学城,花溪小区,花溪中学 医院:花溪人民医院 4.

新版居住区景观设计调研报告样本

居住区景观设计调研报告 学院: 建筑与城市规划学院 专业: 建筑学 年级: 建筑122 学号: 学生姓名: 10月7 日

目录 一、前言 二、案例分析 ( 一) 保利溪湖居住区案例分析( 二) 荷塘月色居住区案例分析( 三) 梦溪笔谈居住区案例分析三、总结

一、前言 为了更好的对居住区景观设计有直观的认识与了解, 以及对花溪区的住宅情况有深入的了解, 我选取了位于花溪区的三个楼盘进行了踏勘, 它们分别是保利溪湖、荷塘月色、梦溪笔谈。经过实地的观察研究以及资料的查找, 我们既收获了感性认识, 也得出了理性认识, 以下是我们对各小区作出的总结与分析。另外, 我们对本次设计的基地也进行了实地调研, 并对其区位、交通系统、周边配套、地形情况、中心绿地、组团绿地与宅旁环境、植物、广场与铺装等进行了分析。

二、案例分析 (一)保利溪湖案例分析 1.概况 保利溪湖位于贵阳市花溪区, 毗邻花溪区政务中心。项目环抱洛平水库, 自然资源丰富, 环境优美。保利溪湖以洋房、高层、商业为一体的大型社区。 容积率: 2.3 绿化率: 35% 建筑面积: 360000平方米 占地面积: 305486平方米 总户数: 2587 2.道路系统及周边配套

学校: 贵州大学城, 花溪小区, 花溪中学 医院: 花溪人民医院 公园: 花溪湿地公园 银行: 花溪信合 交通状况: 乘坐207路公交车到洛平村站下车, 步行1.5公里 保利溪湖207公交3.小区规划定位----滨水型居住区

高 洋 别 小 项目环抱洛平水库, 自然资源丰富, 环境优美。项目以别墅、洋房、高层、商业为一体的大型社区。项目以尊重自然再造自然、融入城市空间环境这一观念为核心, 总体布局以人为本, 经过一系列与环境相融的人性化设计, 创造出尊贵、自然、优雅的人居社区, 使住宅居民真正感受到亲和、随意、自由的生活方式。 4.建筑风格

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