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价值工程理念视角下的绿色建筑投资决策研究
作者：刘雪芬
来源：《经营者》2015年第05期
摘要绿色建筑的大力发展是环境友好型、资源节约型社会建设的必然。本文在对绿色建筑和价值工程进行分析的基础上，对绿色建筑投资决策进行了初步研究。
关键词价值工程绿色建筑投资决策
绿色建筑是经济发展到一定阶段的必然产物，“绿色”一词，是英国在21世纪初提出来的，其核心是利用现代科学技术手段改善和提高现有能源的利用率，对新能源进行开发，对产业结构进行调整，从人类生存和发展的角度对经济发展进行变革。2009年举行的UUFCCC （《联合国气候变化框架公约》）第十五次缔约国会议上，“绿色”观念正式向全人类推广，“节能减排”相继得到世界各国的认同并被写入国家发展战略。绿色建筑业应运而生，在世界各国蓬勃兴起。我国的绿色建筑还处于初步阶段，无论是理论还是实践经验都还有很多工作要做。
一、绿色建筑的内涵
绿色建筑是建立在“三低一宜”（低污染、低能耗、低排放、宜居住）理念上的建筑，它与普通建筑相比在舒适度和节能减排方面占有很大优势。
绿色建筑注重对可再生资源如风能、太阳能、风能的利用，从而大大降低了对原煤、原油等一次性能源的依赖程度，不仅降低了能耗，还大大减少了污染物的排放。在发展方面，绿色建筑注重因地制宜，建设过程中将当地的地域文化、资源条件和气候因素充分结合起来，通过减少土地和化石能源等一次性能源的使用量，为环境减负。在绿色建筑的使用周期里，始终将二氧化碳等温室气体的排放量控制在最低程度。绿色建筑把内部环境和外部自然环境有机结合起来，通过外部环境对内部环境进行自行调整，室内环境在质量上有了大的突破。
二、我国绿色建筑的发展现状
我国是一个农业大国，同时也是一个人口大国，在建筑设施需求量方面远远超过了世界其他国家。有关统计资料表明，我国现有房屋建筑总面积超过了400亿，人均住房面积大116.4平方米，每年的增长率都在10%以上，而在这些建筑中，绿色建筑只占不到百分之十的份额，而绝大多数是“双高”建筑（排放高、能耗高），严重影响我国经济的可持续发展。