离婚分割房产的具体方法是怎样的
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一、离婚分割房产的具体方法是怎样的
根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：
1、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。
2、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
3、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。
4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。
二、夫妻离婚房产怎么分
《婚姻法》第39条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不
夫妻离婚房产如何分割 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二) 第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： (一)双方未办理结婚登记手续的; (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的; (三)婚前给付并导致给付人生活困难的。 适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。 第十一条婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”： (一)一方以个人财产投资取得的收益; (二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金; (三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
第十二条婚姻法第十七条第三项规定的“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。 第十三条军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。 第十四条人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。 前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。 父母出资购房离婚时房产如何分割? 房屋在人们的生活中,遮风避雨,营造温馨,创造财富,开拓未来,起着举足轻重的作用。房屋是人们生活的必备条件和基本条件。父母在子女结婚之时都会给予一定的经济资助，这类资助或大或小，资助可能用于置办婚宴，或者购置房屋等不同用途。尤其是在目前经济持续发展的情况下，国民个人可支配财富越来越多，尤其是第一批独生子女渐入婚嫁年龄之后，父母对子女的关爱之心在财富上表现的更是淋漓尽致，有经济条件好的父母在子女结婚之时给买一套房，也有的在子女结婚前后父母出首付款让子女购房，然后由子女贷款还银行的月供款。如果父母出资为子女购房，那么在子女离婚时房产如何分割?
2019年新婚姻法离婚房产分割是怎 样的 新婚姻法，双方父母出资买房，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。 一、2018年新婚姻法离婚房产分割是怎样的 新婚姻法，双方父母出资买房，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。 二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说
的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。 三、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。 四、新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。 五、新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用
离婚后，房产如何分割 一般来说，夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割有争议，在房价持续攀升的城市里，房屋问题对于普通百姓来说是一个最大的问题，因此，在离婚时，房屋如何分割就成为离婚时焦点问题。在实践中，离婚时房屋分割的情况相当复杂。分述如下： （一）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 1、婚前取得产权证的。 《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。 2、婚后取得产权证的 还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。 （二）婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，既所谓“万变不离其宗”，故应当认定为一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。 （三）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较普遍的现象，以前争议较大，现在有了明确的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。 （四）夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割 不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元（评估价），未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15 万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。 （五）夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚时如何分割？ 虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，既用婚后共同财产还贷的，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方有证据证明其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
父母资助子女买房，离婚房产如何分割 由于房价的节节飙升，不少家庭当中都是由父母出资为子女购买房产的。而对于这样的房产，在离婚的时候就是最容易产生纠纷的。那么父母资助子女买房，在离婚的时候该如何分割呢？ (一)、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割? 若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。 (二)、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下，离婚时房产如何分割? 婚前一方父母资助子女买房，即使产权登记在另一方名下，在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产，进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。 (三)、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产如何分割? 婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。 (四)、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下，离婚房产如何分割? 婚前父母资助子女买房，双方父母均出资的，应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时，按照出资比例享有房产的份额。 (五)、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，离婚房产如何分割? 婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，离婚房产分割时，按照父母的出资比例享有房产的份额。
离婚财产分割协议书模板(通用版) Template of divorce property division agreement (general vers ion) 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
离婚财产分割协议书模板(通用版) 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 一、离婚财产分割协议书需要包括以下内容： 1、离婚财产分割协议首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。 2、其次，必须有双方同意离婚的表示，不离婚而分割财产的`，离婚财产分割协议无效。 4、对夫妻共同财产和债务的分割。 6、关于离婚损害赔偿问题。对一方有法定过错的即重婚、有配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权要求损害赔偿。 7、违反协议的责任。 二、离婚财产分割协议书范本
张××，男，19××年X月X日出生，住址：XX省XX市××××××，身份证号码： ××××××××××××××××。 李××，女，19××年X月X日出生，住址：XX省XX市××××××，身份证号码： ××××××××××××××××。 我俩于XX年X月X日注册登记结婚。婚后由于双方各自 支配自己的收入,各买各自所需的物品,为了免除以后可能产生的纠纷，经夫妻双方协商，就结婚之日起至签订之日止婚姻存续期内各自所买的财产作如下协议： 一、××年X月年购得位于XX市××区××××住房一 套（房屋处于李××所在工作单位内），房产证号：长房权证××字第××××号，×室×厅，×平方米，为李××单独购买，房屋产权归李××单独所有，张××无任何所有权利。 二、将来王××父母去逝后所留财产，归王××单独所有。 三、婚姻存续期内双方独立支配自己的收入，如一方有 必要理由需要向另一方借钱，债务方应立借条为凭。所借款项，必须在婚姻存续期内偿还给对方。
离婚后与财产分割有关的案例 随着我国社会经济发展，婚姻家庭领域里的财产状况发生了很大变化，离婚案件中的财产纠纷越来越复杂，财产种类、财产争执标的额和过去不可同日而语，在有的法院受理的离婚案件中，夫妻财产数额达几千万元甚至上亿元。当夫妻感情破裂时，对财产的争执往往寸金不让。”感情没了，后面的事就冷酷得像一场阴谋”，其实这也是意料之中的事情。如何正确处理离婚案件中的财产纠纷，涉及到一些财产收益的法律定，和当事人的经济利益。 财产分割协议不能随便反悔 现在，不少夫妻为避免法庭上的”唇枪舌剑”，愿意到婚姻登记机关办理离婚登记，尤其是新的《婚姻登记条例》今年10月1日实施，自愿离婚的双方当事人，不用再尴尬地找单位开证明，离婚登记将会成为更多人的选择。但问题是，有的人在登记离婚后，不主动履行离婚协议，或拿到离婚证后又对财产分割问题反悔。 比如，有的当事人在登记离婚时，约定房屋由一方居住，另一方在三个月内搬出。可离婚后另一方却”按兵不动”，迟迟不愿按协议履行。遇到这种情况，一方当事人可根据在婚姻登记机关达成的协
议，向法院提起民事诉讼。签订协议并非儿戏，一般情况下，法院会认为协议具有法律效力，由此判定双方履行协议。 还有一种情况，当初离婚登记时心甘情愿达成了财产分割协议，比如有的人为了尽快离婚，表示愿意放弃所有的财产。离婚后却反悔了，越想心里越不平衡，于是向法院起诉要求重新分割财产。针对这种情况，该司法解释(征求意见稿)规定：”当事人双方自愿达成离婚协议并在婚姻登记机关办理离婚手续的，就财产分割问题达成的协议，属于民事合同。离婚后一年内一方就财产分割问题反悔，向人民法院提起诉讼要求重新分割财产的，人民法院应予受理。经审理未发现离婚分割财产有欺诈、胁迫、重大误解等行为的，对当事人的诉讼请求依法予以驳回。” 从这个规定可以看出，首先将当事人在婚姻登记机关达成的财产分割协议，定位为民事合同。既然属于民事合同，对双方就有一定的约束力，不能随便反悔;其次规定了时间限制，限于离婚后一年内，超过这个时间则不予保护;最后规定了支持当事人要求重新分割财产诉讼请求的几种情况，即离婚分割财产有欺诈、胁迫、重大误解等行为，除此以外，对当事人的诉讼请求应予驳回。也就是说，重新分割财产的条件是比较严格的，况且对”欺诈、胁迫、重大误解”行为的举证也比较困难。故当事人在登记离婚时，对财产的处理上，要明白一旦在协议上签了字，协议就有了法律效力，所以订协议要三思而后行，切忌一时意气用事。
十种不同类型的离婚房产分割 一、婚后全款购房 解答：1、婚后全款购房，离婚时应按市场价平均分割，得房者可给另一方一半补偿。市场价以评估公司的评估价计算为标准。 2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋，如果竞价不成，可由法院判决确定。 二、婚后贷款购房 解答：1、房屋净值由夫妻双方平均分割，房屋净价值为离婚时房屋市场价减去未还款本金。市场价以评估公司的评估价计算为标准。 2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋，如果竞价不成，可由法院判决确定。 三、婚前一方付全款购房 解答：这种情况为婚前个人财产，离婚时不再分割，无论离婚时是否取得房产证。 四、婚前一方贷款购房，并已领房产证 解答：房屋属个人财产。婚后偿还的贷款部分属夫妻共同财产，在离婚时要进行分割。婚后无论是个人偿还贷款还是以共同收入偿还贷款，均不影响认定该部分款项为夫妻共同财产。 五、婚后贷款购房，婚后领取房产证 解答：房屋属共同财产，在离婚时要进行分割。注意：用房屋市场价减去一方以支付的部分款项，剩余部分由夫妻双方共同分割。说明：婚后无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，不影响房屋共同财产的形成。 六、婚前贷款购房，婚后双方共同还款，离婚时尚未领取房产证 解答：此种情况可协商解决，如协商不成，法院不就产权归属进行判决，只对房屋使用权作判决。等到领取房产证后，另行起诉来确定房屋归属。 七、父母部分出资购房 解答：父母在婚前出资购房视为对子女的赠与，离婚时将扣除此款，剩余价值进行分割。婚后父母出资购房，视为对双方的赠与，全额进行分割。 八、离婚时，一方提出买房时曾向父母借款，另一方对此借款不予认可。 解答：这种情况下，法院一般不对该债权债务进行实质性审查，通常会告诉主张借钱的一方可以另案起诉 九、房产证上记载有第三人名字(子女、父母的名字)时，婚前共同出资购房，婚后房产本记载一人名字 解答：1、在离婚诉讼案中，不对房本进行判决，有关产权的诉讼应当另案起诉。
篇一：离婚后房产过户怎么办理 离婚后房产过户怎么办理随着房价的飙升，离婚房产成为离婚纠纷的焦点。离婚房产分割后，离婚房屋过户如何办理，怎样将分割的房产过户到自己的名下，确定产权也成为朋友们关注的焦点。那么，离婚后房产过户怎么办理?吉屋小编为您整理解答。在生活中，离婚后如何将房产过户到自己名下，确定房子的产权才是离婚后的重中之重。离婚房产过户就是指夫妻将房产分割后，一方将分到的房产从双方名下或另一方名下过户到自己名下。 离婚房产如何过户，需要准备什么材料? 由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料?诉讼离婚房产如何过户，需要准备什么材料? 1、协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料? 协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有： (1)、关于房产分割的离婚协议书; (2)、离婚证及复印件; (3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; (4)、房产证; (5)、身份证明及复印件。 2、诉讼离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料? 诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有： (1)、生效的法院判决书及复印件; (2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证; (3)、身份证明及复印件; (4)、房产证。 离婚房产过户怎么办，流程是什么? 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。 离婚房产过户免个人所得税 税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。 析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议方式，根据一定标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
婚姻法司法解释三的出台，解决了部分不良的现状，也增加了不少难题。不少朋友对新婚姻法司法解释三的新规定并不是很清楚，经常会问：新婚姻法，离婚房产如何分割，怎么分割。武汉婚姻律师就新婚姻法中离婚房产财产分割的新规定为大家详细介绍！ 一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。 离婚时房屋增值部分不予分割。 二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。 也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。 没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。 因此，有人要赠与房产的，先过户。
三、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。 四、新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。 五、新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。 湖北武银律师事务所是由京鄂两地老一辈革命家、先烈的子女、后代在武汉
离婚后未分割的夫妻共同财产如何处理 1.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的 该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。 如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的 由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的
名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。 所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的 根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。 离婚的时候必然会涉及到财产的分割，尤其是房产的分割，很容易出现纠纷。那么离婚的时候，房屋该如何分割呢?婚姻法明确 了房产分割的六种情形： 1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割; 2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割; 3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割; 4.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿; 5.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，
离婚后房产分割协议 夫妻在离婚的时候需要对共同财产的归属做出协商，而这其中当然就包括了对共同房产的分割。此时最还是能够签订一份房产分割协议，避免日后产生不必要的法律纠纷。那么这个离婚后房产分割协议书该怎么写呢?离婚律师网小编整理了相关资料，将在下文中为您提供一份范文。 离婚房产分割协议书 甲方：乙方： 甲方(以下简称甲方)，乙方(以下简称乙方)，经协商自愿离婚，现对婚后所购房产物业的分割达成以下协议。 一、所购房产物业详细情况 1、甲乙双方于2008年10月购进位于地理位置：(地址) (以下简称该房屋)一套。 2、该房屋在购买时由乙方出资人民币：万元(大写人民币：万元)作首期及其他费用部分支出，其次由甲乙双方向(银行) 营业部按揭货款购买，贷款金额为人民币：万元正(大写人民币：拾万);截止至年月，甲乙双方尚欠(银行) 分行营业部贷款金额为人民币：万元(大写人民币：拾万元)。 二、房产分割详情 1、经甲乙双方协商，该房产物业所有权归乙方所有，由乙方于年月日负责偿还(银行) 人民币：万元(大写人民币：拾万元)贷款。 2、自年月日起，该房屋归乙方所有，期间甲方需根据乙方的要求无条件主动配合乙方办理产权变更手续。 三、经甲乙双方协商，乙方就该房屋一事，在甲方协助乙方办理产权变更手续后日内给予甲方人民币：万元(大写人民币：万元)的补偿金。 四、经甲乙双方协商，自办理完成该房屋的产权变更手续后办理离婚手续。 五、其他 1、甲乙双方必须自觉遵守本协议规定，如甲方违约，需给予乙方赔偿人民币：万元(大写人民币：万元)的首期费用及乙方已还贷款金额人民币万元(大写人民币：拾万元)，合共人民币：万元(大写人民币：拾万元)。 2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签定之日起正式生效。如遇未尽事宜，双方可协商解决，其他补充协议与本协议具同等法律效力。 甲方(签章)：乙方(签章)： 见证方： 二O一三年三月六日 看以上内容后，相信大家此时都知道离婚后房产分割协议书具体该如何写了吧，其实也就是将离婚夫妻就房产协商之后分割的情况以书面形式作出，至于是否办理公证，当事人可以自行确定。更多相关知识您可以咨询离婚律师网律师。
工作总结：关于离婚案件中房屋分割问题的分析和思考 在民一庭审理案件中，离婚案件占有相当大的比例，而在离婚案件中最容易出争议的就是子女抚养以及财产分割问题，夫妻共同财产的分割涉及内容颇多，而其中房产分割备受关注。 一般情况下，房屋确定属于个人财产的，离婚时仍归其个人所有，属于婚后夫妻共同财产的，应当平均分割，同时考虑照顾女方和抚养孩子的原则。具体如何分割，可以双方相互协商，协商不成的由法院依法判决。但是在现实生活中，涉案房屋存在形态各有不同，所以我们在实际审判中，应当因地制宜。 一、没有房产证或者离婚时尚未取得房屋所有证的房屋如何分割问题 依据《婚姻法司法解释二》第二十一条之规定，“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”即这种情况下，双方可以协商如何分割，如果协商不成，因为房屋并未取得产权证，不动产的物权尚未设立，一般不宜在诉讼中处理，当事人可以待房屋取得产权证后，另案起诉分割。 农村自建房屋一般都未进行房屋登记手续，针对这类房屋，如果当事人对该房屋所有权均予以认定，且向法院提供合法、有效的所有权归属证明，那么法院能否就该房屋的所有权分割问题在诉讼中予以处理呢？这种情况下，法院可以予以处理。《物权法》第三十条的规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”也就是说，依法自建的房屋的所有权取得方式应当属
于原始取得方式，即直接根据法律的规定取得的所有权，房屋自建设完成时就已取得完全的所有权。当然了，这里需要明确的是，这种情形下必须是合法建造的房屋。 离婚时，房屋没有房产证或者尚未取得房屋所有证的，还有一种特殊情形即廉租房，根据廉租房的相关政策规定，廉租房只是租给符合廉租房租住条件的家庭，并不是买卖关系。住户对于廉租房没有处分的权利。对于婚后夫妻两人申请居住的廉租房，法院应当如何处理呢？这与处理房屋所有权异曲同工，双方可以就廉租房的使用权进行协商，也可以实行竞价，也可以由法院根据实际情况来判决哪一方继续居住廉租房，继续居住方给予另一方怎样的经济补偿。需要强调的是，法院在处理廉租房时，并不是处理该房的所有权，而仅仅是该房屋的继续居住权。 二、按揭房屋的分割问题 当前，按揭购房已成为我国商品房买卖的最主要形式。这类房屋在离婚诉讼中的归属与分割问题因为牵涉诸多，且在司法实践中存在判决处理不一致的情形，故这类房屋的分割问题也逐渐成为离婚财产分割的难点问题。就按揭房屋的几种情形予以简单分析。 1.夫妻双方婚后一同贷款买房，取得房屋产权的，该房屋属于夫妻共同财产，按一般原则平均分割。 2.夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证并已登记在一方的名下，这种情况应当属于一方婚前个人财产，离婚时一般仍归一方个人所有；值得一提的是，这种情况下，因为财产本身的性质不因婚姻关系的存废而发生变化，所以属于个人财产的房屋在婚后产生的增值部分也应当属于一方个人财产。
离婚房产分割协议书 协议人：×× ，男，年月日出生，汉族，住。(身份证号码： ) 协议人：××，女，年月日出生，汉族，住。(身份证号码： ) 协议人双方于年月日在人民政府婚姻登记处办理结婚登记手续。因双方性格 不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议： 一、××与××自愿离婚。 二、夫妻婚后无共同存款，只有公积金贷款购买坐落在××××楼房一套，合同 价人民币××万元，现值人民币××万元(包括房内装修内附属设施)。购房时以男方 为主贷人贷款××万元，现尚剩余贷款本金××万元左右。该房购买时首付××万 元，首付款来源于婚后双方存款。现协商该套房产归男方所有，剩余贷款有男方负责 还贷，与女方无关，由男方给付女方房屋折价款××万元。男方给付女方的折价款 ××万元在两年内分3次付清： 第一次，办理完离婚手续当天给付女方人民币××万元; 第二次，办理完离婚手续的当年12月31日之前，给付女方人民币××万元; 第三次，办理完离婚手续的次年12月31日之前，给付女方人民币××万元。 男方若不按时支付，每逾期一日按逾期支付数额的日万分之五支付逾期违约金。 女方有义务配合男方办理公积金贷款变更手续，以及产权变更手续，相关变更手 续在办理完离婚手续后即予以办理。若由于女方不予配合男方办理房产转移而给男方 带来的不必要的损失，女方必须双倍返还。 三、夫妻无共同债权及债务。 四、儿子×××由女方抚养，由男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医 疗费)××元，在每月10号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之 后的有关费用双方日后重新协商。 五、××可在每月的第一个星期六早上八点接儿子到其居住地，于星期日早上九 点送回×××居住地。如临时或春节探望，可提前一天与×××协商，达成一致后可 按协商的办法进行探望。 本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚 姻登记机关办理相应手续后生效。 协议人：协议人： 年月日年月日
夫妻共有房屋离婚时的分割处理方法 房产问题是离婚时大家都会担心的一个问题，离婚房子会如何分割呢？夫妻共有房产会如何分割呢？请阅读下面这篇文章，了解离婚时房产的分割问题，让您在面对该问题时能有所准备。 根据房屋的产权特点，以夫妻共有房屋、夫妻一方所有的房屋、家庭成员共有房屋、夫妻共有的“部分产权房”或尚未取得产权房等四种情况来分析共有房屋的分割问题。 1、夫妻共有房屋。 指夫妻共同享有完全所有权的房屋，最典型的就是夫妻共同出资购买的房屋和共同受赠或继承的房屋。根据《婚姻法解释(二)》第19条的规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”对于父母给子女出资买房的情况，《婚姻法解释(二)》第22条规定分为婚前行为和婚后行为区别对待：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 关于夫妻共同房屋的分割方法问题，《婚姻法解释(二)》第20条规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相
应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 2、夫妻一方所有的房屋。 婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、但属于原拆原建并未变更产权登记的，房屋仍归产权人所有，增值部分属于双方共同所有，在离婚财产分割时增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人以合理折价款补偿给另一方;对原原房屋进行过扩建的，扩建部分的房屋权属应按夫妻共同财产处理。 离婚中处理这类房屋时，住房一般仍归该所有人。根据《婚姻法》第42条和《婚姻法解释》(一)》第27条的规定，一方离婚后没有住处的，属于生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助，以住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。 3、家庭成员共有房屋 此种共有也就是夫妻与其他家庭成员的共有房屋的情形。夫妻结婚后，与一方的家庭成员共同生活，夫妻财产和家庭共同财产没有分开，包括房屋也属于夫妻和家庭其他成员共有的。对于这种情况《离婚财产分割意见》第20条规定，离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求析产的，可先就离婚和已查清的财产问题进行处理，对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人另案处理;或者中止离婚诉讼，待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。 4、夫妻共有的“部分所有权房屋”或尚未取得所有权房屋
离婚中涉及房产分割问题问答的汇总 问：房产证上有未成年子女外的第三人的名字离婚后房屋如何分割? 答：对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。 问：离婚时尚未领取房产证的房产如何分割? 答：此种情况可协商解决，如协商不成，法院不就产权归属进行判决，只对房屋使用权作判决。等到领取房产证后，另行起诉来确定房屋归属。 问：离婚期间一方尚在继承之中的房产分割 答：夫妻关系存续期间，一方作为继承人根据继承法的规定可以继承遗产，但继承人之间尚未对房产进行分配的，由于继承人在遗产分割前仍有权放弃继承，因此，离婚诉讼中，法院对继承人的配偶要求分割该房产的请求不予处理，但可以保留其诉权，由当事人在其权利条件具备时再主张分割。 问：离婚时房产登记中有未成年子女名字的房产双方怎么分 答：夫妻双方婚后共同出资购买的产权房，无论登记为夫妻双方或一方，均为夫妻共同财声。若产权登记中有子女，则为夫妻双方与子女共同所有。在户权登记中末约定按份共有的，应认定共同共有。 至于产权人只登记为子女一人的房屋所有权问题，应考量夫妻双方在购买房
屋时的真实意思。因此，除非有相反的证据，否则通常仍然将该房屋视为夫妻及未成年子女共有财产。但是，对于因房屋产生的债务，应由夫妻负责偿还。鉴于未成年子女未出资，也不承担还贷义务，在处理房产权利时可适当调整子女所得的比例。 问：父母为双方购置的房产如何分割 答：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 在具体问题的理解上，对于婚后父母为双方购置房屋的，根据《上海市高级人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>司法解释一》规定，对于夫妻婚后父母出资购买房屋产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有;若产证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般宜认定为向双方赠与为妥，该部分出资宜认定为夫妻共同所有。当然，若产证登记在出资人子女及配偶共同名下的，应当认定为夫妻共同财产。 对于婚前父母为双方购置房屋的，则仍存在诸多不明之处，各地法院操作也不尽相同。按照附条件赠与来理解父母对子女的配偶的赠与：(1)婚前父母出资，登记在自己子女名下，离婚时为自己子女婚前个人财产，若不结婚也为自己子女的个人财产。(2)登记在双方名下，离婚时按双方共同财产进行分割，若不结婚，
遇到婚姻法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> https://www.doczj.com/doc/9d7555896.html, 离婚时房产如何分割问题 一般来说，夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割有争议，在房价持续攀升的城市里，房屋问题对于普通百姓来说是一个最大的问题，因此，在离婚时，房屋如何分割就成为离婚时焦点问题。在实践中，离婚时房屋分割的情况相当复杂。分述如下： （一）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 1、婚前取得产权证的。 《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清
了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。 2、婚后取得产权证的 还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。 （二）婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，既所谓“万变不离其宗”，故应当认定为一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
（三）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较普遍的现象，以前争议较大，现在有了明确的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。 （四）夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割 不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，
夫妻共同财产制度论文：浅析夫妻离婚后的房产分割问题摘要：本文从夫妻共同财产制度入手，分析了《婚姻法解释三》意见稿中涉及的有关夫妻财产分割条款的可行性，并且列举了司法实践中较常的几种离婚房产纠纷问题的解决方法，并提出自己的见解。 关键词：夫妻共同财产制度；房产分割 一、问题的提出 一般来讲，对夫妻双方共同共有的房屋在离婚时，对房屋的分割应当按照照顾子女和妇女权益的原则，男女平等的原则，考虑夫妻双方对财产和家庭贡献大小进行合理的分割。下文中笔者将主要分析几种特殊情况下的离婚房产分割情况。 二、按揭房 物权法规定不动产所有权归属适用登记原则，若房屋是个人婚前个人购买，并以个人名义登记的，此房屋应认定为购房人的个人财产，未还清的贷款认定为购买方的个人债务。至于房屋购买后使用过程中的升值部分的归属，首先可以参照物权法对于孳息的规定分析。天然孳息是原物因自然规律而产生的，或者按物的用法而收获的。房屋升值是由于市场经济规律的调节，市场经济规律不是自然规律，因此升值部分不是天然孳息。法定孳息是指根据法律规定，由法律
关系所产生的收益，并且法定孳息的产生必然依赖于他人的使用。而房屋是否升值与其主人对房屋的使用与否无关，仅受影响市场价格各种因素的影响，房屋升值部分也不是法定孳息，因此对房屋升值部分就不能单纯的按照孳息的归属原则进行划分。从夫妻共同财产制的角度来分析，我国的法定夫妻财产制实行的是婚后所得共同制度。只要夫妻双方未明确的约定升值部分的归属，该部分就属于夫妻共同财产。 《婚姻法解释三》第11条第2款规定，婚后另一方参与还款的部分，由另一方提供其还款部分的证明，再考虑市场价格给另一方提供合理的经济补偿。但是对“合理补偿”的标准该意见稿并未给予明确的界定，同时对按揭房婚后升值部分未涉及。笔者认为可修改成：“在婚姻存续期间由夫妻共同财产还贷部分，离婚时进行房产分割时的房屋总价按照离婚时的市价计算，夫妻共同还贷部分则按其还贷比例计算。婚后房屋升值部分离婚进行房产分割时，该部分也应当认定为夫妻共同财产进行分割，双方婚前另有约定的除外”。一方婚前购置房产，婚后又由双方共同偿还贷款的，只要无相反的证据证明，在离婚房产分割时，婚前购置房屋一方便要将另一方所负担的贷款还给另一方。对于购买房屋后的升值部分也应当按照适当比例作为夫妻共同财产进行分割或 由不动产权利人给予另一方一定的经济补偿，划分分割比例
【婚姻家庭】夫妻离婚财产如何分割（史上最全，值得收藏） 夫妻离婚财产分配，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。那么，夫妻离婚财产怎样分配？离婚财产如何分割？离婚财产分配原则是什么呢？ 现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期 间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规 定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。 《婚姻法》第十九条第二款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。即如果财产一旦约定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能随意更改。 在我国现有的《中华人民共和国婚姻法》所确定的夫妻财产制中，确立了夫 妻共同财产法定制度以及夫妻共同财产的约定制度。根据我国夫妻财产制度的内容，我国夫妻共同财产由法定的夫妻共同财产、约定的夫妻共同财产两部分组成。具体内容如下： 一、法定的夫妻共同财产，离婚时如何分割 《婚姻法》第十七条明确规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其它应当归共同所有的财产”;具体来说，夫妻共同财产的范围包括： (1)、工资、奖金。“工资”是指按照国家统计在职工资总额的各种劳动报 酬，包括标准工资，有规定标准的各种奖金、津贴和补贴。“奖金”是除工资总 额的劳动报酬外，由国家、政府等权威组织，对特殊贡献或取得优异成绩的特定 主体，给予一定货币数量的奖赏，如运动员名次奖、科研成果奖等，这些奖金应 当归入夫妻共同财产。 (2)、生产、经营的收益。生产、经营的收益是指公民在法律允许的范围内， 从事生产经营活动所取得的收益。新《婚姻法》加强了个人财产的保护，这就涉 及到夫妻个人财产的投资经营收益的归属问题。我国法定的夫妻财产制度是婚后 所得共同制，那么，婚后所得(包括个人投资所得)如没有合法约定，理应为夫妻 共同财产。 (3)、知识产权的收益 知识产权是人们就其智力创造的成果所依法享有的专有权利。知识产权虽然 无形，但它都是能够带来财富的“以权利为标的的物权”，所以在当前的离婚案 件中，对所涉知识产权也可以作为夫妻共同财产来分割。但这并不是讲知识产权 中的所有权利夫妻都能够共同享有。因为知识产权是基于人们的智力创造的成 果，从公平原则出发，应该对付出劳动的一方权益给予照顾。另外从发挥知识产