房地产包销合同例文
Real estate underwriting contract example
合同编号：XX-2020-01
甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
房地产包销合同例文
前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，
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甲方：xxx有限公司
乙方：
上海“××广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“××广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，
达成如下协议：
一、包销范围：位于上海市浦建路号的“××广场”商
业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积平方米。
上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登
记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（下称实际面积）为准。
二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固
定价格，按建筑面积计算为每平方米元人民币，总金额为元人民币。
三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至年月日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。
四、包销房款的支付：
五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过天，乙方
按逾期应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行;若逾期超过天的，合同终止，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。
合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定
包销范围内的商业用房。
六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的
商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订;包
销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。
七、甲方的职责和义务：
1.甲方应于年月日前取得××广场商业用房项目的《预售许可证》。
2.甲方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：
（1）遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起日内告知乙方的;
（2）根据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的，但最长不得超过个月;
（3）旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。
甲方逾期交房的：若逾期不超过日，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金，协议继续履行;逾期超过日后，乙方有权解除合同。甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继
续履行，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二点一的违约金。
3.甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
4.甲方交付使用的商业用房的装饰、设备标准应符合双方约定（见附件）的标准。达不到标准的，乙方有权要求甲方修复以达到标准或赔偿装饰、设备差价。
5.甲方应当在该商业用房支付使用的日内，将办理权属（包括契约证、房屋所有权证和土地使用权证）登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第（1）（2）项处理：
（1）乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的××%赔偿乙方损失。
（2）乙方不退房，甲方按已付房价款的××%向乙方支付违约金。
八、乙方的职责和义务：
1、乙方应依约按期如数向甲方支付本协议约定的应付款项;
2、乙方自行负责商业用房的物业管理并承担相关费用;
3、乙方所包销的房屋仅作商业使用，使用期间不得擅自
改变该商业用房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其附件另由规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有该商业用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。乙方不得擅自改变与该商业用房有关联的公共部位和设施的使用性质。
九、在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议
双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料。
十、因履行本协议而发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，双方同意提交杭州仲裁委员会仲裁解决。
十一、本协议未尽事宜由协议双方另行补充约定。对本
协议所作的补充、修改及修正均需以书面形式进行，一旦达成，与本协议具有同等效力。
十二、本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
十三、本协议书经双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章后生效。
十四、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
甲方：xxx有限公司
授权代表：
日期：
乙方：
授权代表：
日期：
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房产委托销售代理合同范例投稿大全 房产委托销售代理合同范本精选3篇大全 合同(Contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。以下是作者为大家整理的房产委托销售代理合同范本，供大家参考学习。 房产委托销售代理合同范本 委托方(以下简称甲方): 代理方(以下简称乙方): 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本情况： 甲方自有产权的不动产位于市区单元第____层，共(套)，房屋结构为____，建筑面积平方米，户型;房屋所有权证号：，属于：。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为____元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售,销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可; 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： 四、结算方式： 双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： 一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;
乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。 2.甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮%出售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的____%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得%，乙方得%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。 七、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。1)、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 2)、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另
房地产包销协议 房地产代理销售协议 (底价包销合作方式) 委托代理方(甲方): 地址: 代理方(乙方): 地址: 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，在平等互利的基础上，本着“精诚合作，互惠互利，共同发展”的原则，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的,,,,,项目达成以下协议，并承诺共同遵守: 底价包销合作方式 1、合作范围甲方指 2、定乙方为在(地区)的独家销售代理， 3、销售甲方指 4、定的， 5、由甲方在,,,,,兴建的,,,,,项目， 6、该项目为住宅， 7、销售面积共计,,,,,平方米。 二、包销价格销售基价(本代理项目的均价)由甲乙双方确定为,,,,,元,平方米。三、保证金支付方式及数额: 1、代销协议签订后十个工作日以内乙方支付甲方定金人民币万元; 2、五证齐全后乙方再支付甲方人民币万元; 四、代理佣金及支付 1(乙方的代理佣金为实际销售价格超出销售基价的所有款项，代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2(甲方同意按下列方式支付代理佣金: 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，以签订《商品房购销合同》的总金额为依据按月全额结算，并按比例同期返还乙方所交纳的保证金，由
甲方在结算后的,天内将代理佣金和返还的保证金全部支付乙方，乙方在收到甲方 转来的代理佣金后应开具收据; 3(因客户对临时买卖合同违约而没收的定金和签订《商品房购销合同》后收取的违约金，由乙方支配。 五、合作期限 1(本合同约定的代理期限为,,,个月，五证齐全后开始计算销售时间; 2(在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同; 3(在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理商。 六、费用负担本项目的推广费用、销售人员薪金及日常费用由乙方承担。 七、甲方的责任 ,(甲方应向乙方提供以下文件和资料: (,)甲方营业执照副本复印件和银行帐 户; (,)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设,,,,,项目批准的五 证(包括:国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工 程施工许可证、商品房销售(预售)许可证》); 旧有房地产，甲方应提供房屋所有 权证书、国有土地使用权证书。 (,)关于代售项目的所需的有关资料，包括:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规 格及物管费的估算等; (,)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使 用的数量为准，余数全部退给甲方。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后天 内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的,,,,,的实际情况与其提供的材料不符 合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责; ,(甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生误打; ,(甲方应按时按本合同的规定向乙方支付各项费用。 八、乙方的责任 ,(在合同期内，乙方按照约定的销售计划进行销售，并配合甲方财务人员进行 账款的催受事宜;
协议编号： 委托方：房主本人（以下简称甲方） 受托方：公司（以下简称乙方） 甲、乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、行政法规及市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订以下协议,并共同遵守。 第一条：房屋基本情况 1、甲方（全体共有人）自愿将座落于区与产权证一致的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方全权销售。 2、该房屋的基本情况如下： 房屋性质：所有权人：房型：朝向：结构：房龄：面积：地下室（小房）面积为：地下室平米（在本）/约平米楼层：总层数：使用性质：附属设施：。 第二条：销售价格 1、甲乙双方商定该房屋委托销售价格为人民币元，（大写）此价格不包括该房屋办理产权及配套过户的相关费用。 2、在甲乙双方商定的委托销售价格基础上，乙方有权将实际销售价格上浮，甲方保证无任何异议。 第三条：合同期限 限时委托期限为个月：自年月日至年月日。合计日，合同到期后三日内如甲方不办理终止手续，视为甲方同意自到期之日起合同以一个月为周期自动顺延，委托销售合同继续有效《限时包销协议》继续有效。 第四条：收费标准 1、委托销售期限内，甲方若为乙方提供买方客户并协助签定了《房屋买卖合同》则该协议自动解除且该协议由乙方收回，双方继续履行《房屋买卖合同》中约定的各项责任。 2、若最终该房屋的实际成交价格超出原甲已双方商定的委托销售价格，则超出部分双方按本合同第九条约定另行分配。
第五条：甲方责任 1、甲方应向乙方提供以下文件： （1）该房屋的产权证原件。 （2）产权人身份证复印件。 （3）乙方留存甲方的证件及物品明细如下: 该房屋的产权证原件、产权人身 份证复印件 2、因甲方不能满足下列情况造成该房屋无法正常交易的视同违约： （1）“该房屋”的实际情况与产权证所标内容相符。 （2）“该房屋”的基本情况应属实。 （3）“该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。 （4）“该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效的证明。 （5）“该房屋”不属于经行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。 （6）“该房屋”若为共有房屋，甲方须保证在签订本合同时，已取得其他共有人 书面同意。 （7）“该房屋”不存在严重质量问题。 （8）甲方应如实向乙方介绍此房屋历史情况，不得隐瞒且应积极配合办理过户 手续，不得以任何借口推诿拖延。 3、委托销售期限内，乙方负责以连锁销售渠道的优势全力推销该房屋，并及时将 该房屋的销售情况告知甲方，甲方应积极协助乙方带客户看房已保证该房屋的正常 销售。 4、委托销售期内由乙方跟买方确定该房屋的最终售价，甲方不得以任何理由提高 约定的总价或推托交易，不得另行委托他人或自行出售，否则视为违约。 5、该房屋最终实现售出时，甲方应与乙方及买方签定《房屋买卖合同》，不得以任 何借口推诿，如因甲方原因造成《房屋买卖合同》无法签定，视同违约。 6、甲方承诺在该房屋售出后协商天数日内将该房屋腾空，售出日期以签 订《房屋买卖合同》之日为准，《房屋买卖合同》对腾房时间另有约定的从其约定。 7、甲方负责承担该房屋在办理完产权过户手续前所产生的一切费用：如供暖、水、 电、煤气、物业、电话、有线电视等费用，并将相关票据在房屋交接之日交于买方。 第六条：乙方责任 1、乙方应如实将甲方所提供的该房屋的信息在自身的销售渠道内全面发布，并要
房地产包销协议书 发布时间:2017-09-17 甲方:上海xx置业发展有限公司 乙方: 上海“xx广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续(见附件)。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“xx广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议: 一、包销范围:位于上海市浦建路号的“xx广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积平方米。 上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(下称实际面积)为准。 二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米元人民币，总金额为元人民币。 三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至年月日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。 1 四、包销房款的支付: 五、乙方逾期支付包销房款的:若逾期不超过天，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行;若逾期超过天的，合同终止，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。 合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。
六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订;包销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。 七、甲方的职责和义务: 1.甲方应于年月日前取得xx广场商业用房项目的《预售许可证》。 2.甲方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。 但如遇下列材料原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期: (1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起日内告知乙方的; 2 (2)根据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的，但最长不得超过个月; (3)旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。 甲方逾期交房的:若逾期不超过日，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金，协议继续履行;逾期超过日后，乙方有权解除合同。甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二点一的违约金。
编号：_____________房地产项目包销协议 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
本协议由下列当事方于_____年_____月_____日在中国__________签订。 甲方： 住所： 法定代表人： 联系方式： 乙方： 住所： 法定代表人： 联系方式： 鉴于： 是甲方合法开发建设的专业市场项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议： 第一条：协议框架 1.1.甲方意欲在位于开发建设专业市场项目，项目名称暂定为，现甲方已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）； 1.2.在甲方实际开发建设上述项目的基础上，甲乙双方达成合意，由乙方包销甲方开发的商业房； 第二条：包销范围 2.1.乙方包销的范围为：位于，甲方开发的商业房地上建筑，共计建筑面积约平方米；
上述面积为甲方初步规划面积，如实际测定的面积有差异的，以实际测定面积（下称实际面积）为准； 第三条：包销价格 3.1.双方约定该商业房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米元人民币（不包含装修费用），总金额约为元人民币； 3.2.乙方依据包销协议对外销售房屋时，可以根据市场行情自行制定实际销售价格，实际销售价格与包销价格的差额为乙方盈利； 第四条：包销期限 4.1.双方商定包销期限为：自本协议生效之日起顺延日止； 4.2.本协议自甲方将项目地块拆迁完毕、拉起封闭围墙、工程奠基后生效； 第五条：价款支付 5.1.乙方应于本协议签订后三个工作日内向甲方支付履约诚意定金元人民币，此资金可暂存于甲乙双方约定银行的双控账户（后期转为包销款）； 5.2.本项目包销款元人民币（最终以实际面积计算金额），扣除本协议第5.1条约定的定金后，双方约定分以下五期支付给甲方： ①第一期为入场定金，即元人民币，于地块拆迁完毕、拉起封闭围墙、工程奠基后三日内支付； ②第二期包销款为总额30%比例即元人民币，于主体建筑封顶后三个月内支付； ③第三期包销款为总额35%比例即元人民币，于主体完工后三个月内支付； ④第四期包销款为总额20%比例即元人民币，于项目具备投入使用条件后（水、电、道路、消防、绿化、安保）两个月内支付； ⑤第五期包销尾款为总额12.5%比例即元人民币，于项目招商进驻达到70%后三日内支付；
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 房地产包销代理合同
编号：FS-DY-53283 房地产包销代理合同 委托方(以下简称甲方): 代理方(以下简称乙方): 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本情况： 甲方自有产权的不动产位于市区单元第____层，共(套)，房屋结构为__ __，建筑面积平方米，户型;房屋所有权证号：，属于：。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为__ __元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售, 销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可; 2、甲方确认由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： 四、结算方式： 双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： 1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户; 2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户
编号：_____________房产包销合作协议 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
委托包销方（甲方）： 法定代表人： 地址： 包销方（乙方）： 法定代表人： 地址： 是甲方合法开发建设的商品房项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）。甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，在平等互利的基础上，本着“精诚合作，互惠互利，共同发展”的原则，就包销项目达成以下协议，并承诺共同遵守： 一、包销范围： 项目名称：；位于：；建筑面积共约为 平方米；该项目为现房或期房，用途为，商品房预售许可证号为：。（销售别墅的户型、房号、面积及平面分布图详见附件）。 二、包销价格： 双方商定该项目的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算：总建筑面积 为；包销基价每平方米元人民币；包销总金额 元人民币。 三、包销金额的支付： 。 四、代理佣金：
1、在本协议期限内，乙方对商品房享有独家销售权、房价确定权，别墅销售价款超出包销基价的部分属于乙方的代理佣金，归乙方所有。乙方的代理佣金为超出本协议约定的包销基价的全部金额。 2、在销售过程中，乙方可以将别墅装修后出售，也可以按原毛坯房出售。若乙方将别墅进行装修后出售，装修所产生的费用由乙方承担，同时因装修后增加的销售金额作为乙方的代理佣金，归乙方所有。 3、因客户对买卖合同违约而没收的定金和签订《商品房买卖合同》后收取的违约金，作为代理佣金归乙方所有。 五、合作期限： 自日起，至之日止。 六、交付： 本协议生效之日，甲方应向乙方交付本协议项下房屋钥匙及协议中约定房屋的相关资料（详见物品、资料清单），以便乙方及时根据房屋情况进行宣传和开展相关销售活动。 七、费用承担： 1、销售房屋的样板房装修由乙方负责，产生的费用由乙方自行负担。别房屋销售推广包括但不限于别房屋销售的广告宣传、宣传活动策划、进行宣传活动、咨询推广服务等产生的费用及日常消费支出，销售工作人员等的工资与提成由乙方负担。 八、甲方责任： 1、为乙方提供乙方享有专有使用权的账户一个，供乙方销售过程中收支房屋价款使用。该账户资金的收支、结算和转移甲方不得干涉。 2、甲方应向乙方提供以下资料： （1）甲方营业执照副本复印件和银行账户； （2）开发建设项目中本协议项下房屋的基本资料的原件或复印件（原件或复印件需求详见材料
委托方：（以下简称甲方） 受托方：公司（以下简称乙方） 甲、乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、行政法规及市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订以下协议,并共同遵守。 第一条：房屋基本情况 1、甲方（全体共有人）自愿将坐落于区与产权证一致的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方全权销售。 2、该房屋的基本情况如下： 房屋性质：所有权人：房型：朝向：结构：房龄：面积：地下室（小房）面积为：________________总层数：使用性质：附属设施：。 第二条：销售价格 1、甲乙双方商定该房屋委托销售价格为人民币元，（大写）此价格不包括该房屋办理产权及配套过户的相关费用。 2、在甲乙双方商定的委托销售价格基础上，乙方有权将实际销售价格上浮，甲方保证无任何异议。 第三条：合同期限 限时委托期限为个月：自年月日至年月日。合计日，合同到期后三日内如甲方不办理终止手续，视为甲方同意自到期之日起合同以一个月为周期自动顺延，委托销售合同继续有效《限时包销协议》继续有效。 第四条：收费标准 1、委托销售期限内，甲方若为乙方提供买方客户并协助签定了《房屋买卖合同》则该协议自动
解除且该协议由乙方收回，双方继续履行《房屋买卖合同》中约定的各项责任。 2、若最终该房屋的实际成交价格超出原甲已双方商定的委托销售价格，则超出部分双方按本合同第九条约定另行分配。 第五条：甲方责任 1、甲方应向乙方提供以下文件： （1）该房屋的产权证原件。 （2）产权人身份证复印件。 （3）乙方留存甲方的证件及物品明细如下: 该房屋的产权证原件、产权人身份证复印件 2、因甲方不能满足下列情况造成该房屋无法正常交易的视同违约： （1）“该房屋”的实际情况与产权证所标内容相符。 （2）“该房屋”的基本情况应属实。 （3）“该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。 （4）“该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效的证明。 （5）“该房屋”不属于经行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。 （6）“该房屋”若为共有房屋，甲方须保证在签订本合同时，已取得其他共有人书面同意。（7）“该房屋”不存在严重质量问题。 （8）甲方应如实向乙方介绍此房屋历史情况，不得隐瞒且应积极配合办理过户手续，不得以任何借口推诿拖延。 3、委托销售期限内，乙方负责以连锁销售渠道的优势全力推销该房屋，并及时将该房屋的销售情况告知甲方，甲方应积极协助乙方带客户看房已保证该房屋的正常销售。 4、委托销售期内由乙方跟买方确定该房屋的最终售价，甲方不得以任何理由提高约定的总价或推托交易，不得另行委托他人或自行出售，否则视为违约。 5、该房屋最终实现售出时，甲方应与乙方及买方签定《房屋买卖合同》，不得以任何借口推诿，如因甲方原因造成《房屋买卖合同》无法签定，视同违约。 6、甲方承诺在该房屋售出后____日内将该房屋腾空，售出日期以签订《房屋买卖合同》之日为准，《房屋买卖合同》对腾房时间另有约定的从其约定。
房地产项目包销协议 本协议由下列当事方于【】年【】月【】日在中国______________ 订。 甲方：有限公司 住所： 法定代表人： 联系方式： 乙方：有限公司 住所： 法定代表人： 联系方式： 鉴于： 是甲方合法开发建设的专业市场项目，已依法取得开发_____________________ 该项目所需的相应文件及手续（见附件）。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议： 第一条：协议框架 1.1.甲方意欲在位于____________________ 开发建设专业市场项目，项目名称 ，现甲方已依法取得开发该项目所需的相应文件及 暂定为 _______________________ 手续（见附件）； 1.2.在甲方实际开发建设上述项目的基础上，甲乙双方达成合意，由乙方包 商业房； 销甲方开发的_______________________ 第二条：包销范围
2.1.乙方包销的范围为：位于______________ 商 ,甲方开发的___________________ 业房地上 ____________ 建筑，共计建筑面积约50000平方米； 上述面积为甲方初步规划面积，如实际测定的面积有差异的，以实际测定面积（下称实际面积）为准； 第三条：包销价格 3.1.双方约定该商业房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计 算为每平方米__________ 元人民币（不包含装修费用），总金额约为 ___________ 元人民币； 3.2.乙方依据包销协议对外销售房屋时，可以根据市场行情自行制定实际销售价格，实际销售价格与包销价格的差额为乙方盈利； 第四条：包销期限 4.1.双方商定包销期限为：自本协议生效之日起顺延500日止； 4.2.本协议自甲方将项目地块拆迁完毕、拉起封闭围墙、工程奠基后生效；第五 条：价款支付 5.1.乙方应于本协议签订后三个工作日内向甲方支付履约诚意定金 ________ 元人民币，此资金可暂存于甲乙双方约定银行的双控账户（后期转为包销款）； 5.2.本项目包销款______________ 元人民币（最终以实际面积计算金额），扣 除本协议第 5.1条约定的定金后，双方约定分以下五期支付给甲方： ①第一期为入场定金，即____________ 元人民币，于地块拆迁完毕、拉起封 闭围墙、工程奠基后三日内支付； ②第二期包销款为总额30%匕例即_____________ 元人民币，于主体建筑封顶 后三个月内支付； ③第三期包销款为总额35%匕例即______________ 元人民币，于主体完工后 三个月内支付；
2020 房地产底价包销合同范本文档 Contract Template
房地产底价包销合同范本文档 前言语料：温馨提醒，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条：婚姻、收养、监护等有关身份关系的 协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用第 三编规定。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律 约束力，但是法律另有规定的除外。本文便于学习和使用，下载后内容方可修改 调整及打印。 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 房产主要包括住房房产和营业性房产。地产主要包括土地和土地资本。土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，这种投资要投入一定量的物化劳动和活劳动，其本身必然具有商品属性。 房地产底价包销合同范本一 委托方(以下简称甲方): 代理方(以下简称乙方): 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本情况： 甲方自有产权的不动产位于市区单元第____层，共(套)，房屋结构为____，建筑面积平方米，户型;房屋所有权证号：，属于：。附房屋状况表。
二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为____元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售,销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可; 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： 四、结算方式： 双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： 1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户; 2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证
房产包销协议书 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 甲、乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，就乙方包销甲方开发的事宜，在平等互利、充分协商的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为套，建筑面积共计平方米）的包销商，销售甲在 住宅（商铺、写字楼），商品房预售许可证号为。（包销房屋房号、分户面积及分户平面图详见本协议附件） 本协议约定之包销，是指销售代理商与开发商签订包销协议，在约定的期限内承包销售开发商的商品房，按约获取服务费，包销期限届满，由包销商承购未售完商品房的行为。 第二条合作期限 1、本协议约定的包销期限为个月，自年月日 至年月日。 2、除非甲方或乙方严重违约，双方不得单方面终止本协议。 3、在本协议有效期内，甲方不得再行指定其他代理销售商进行销售，甲方亦不得自行销售上述房屋。 第三条费用负担 本项目的营销推广费用包括报纸广告、印制宣传材料、具体销售工作人员的开支及日常支出等由乙方负责支付。
第四条销售方式 甲、乙双方约定：本协议所约定的包销房屋的包销基价为人民币元/平方米。在包销期限内，乙方对协议约定的包销范围内的商品房享有独家销售权、房价确定权，本项目销售超出基价部分的房款收入属于乙方的包销服务费收入。 乙方在签订本协议后3日内，向甲方支付人民币元做为履约保证金，对本包销协议的履行进行担保。包销期间届满，仍由未售完房屋的，该履约保证金直接转为乙方承购未售完商品房的购房款。 第五条包销服务费及支付 双方同意按下列方式支付包销服务费。 1、在与客户正式签订《商品房买卖合同》并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的包销义务即告完成，即可获得本协议所约定的全部包销服务费。 2、乙方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于3天将基价房款支付甲方；属于银行按揭的，乙方应收齐预付款，扣除包销服务费后在3日内将余款支付甲方。甲方可委派财务工作人员监督乙方的收款行为。 3、因客户对临时买卖合同违约而没收的定金、违约金，由甲乙双方按五五分成。 第六条甲方的责任 1、甲方应向乙方提供以下文件和资料： １）甲方营业执照副本复印件和银行帐户； ２）甲方应提供政府有关部门对开发建设项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证、商品房验收备案登记表、商品房预售许可证）和销售项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证； ３）关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等； ４）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准；余数全部退给甲方； ５）甲方正式委托乙方为项目销售（的独家）销售商的委托书，委托乙方与购房客户签署《商品房买卖合同》。
房屋包销合同 甲 方： ________________________ 乙 方： ________________________ 签订日期： ___ 年 _____ 月 ____ 日 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 编号 号：
根据《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若 干问题的解释》的相关规定，甲乙双方就乙方包销甲方开发的 _______________ 事宜，达成以下 协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 1、甲方指定乙方为____ 项目商业和住宅房（商业房屋共_套，建筑面积共计 _平方米；住宅 房屋共_套,建筑面积共计__________ 平方米）的包销商，双方约定的商业包销基准价为人民币___________ 元/平方米，商业包销总价为人民币________ 元（大写： ____ 元）；住宅包销基准价为人民币_____ 元/平方米，住宅包销总价为人民币______ 元（大写：______ 元）。商业和住宅共计包销总价为人民币 元（大写：_____ 元）（计价面积以房屋登记主管机关最终登记为准）。乙方包销的以上商业和住 宅为现房（期房），住宅达到条件为水、电、气三通，项目的商品房预售许可证号为 （以房屋主管机关发放的预售许可证为准）。（包销房屋房号、分户面积及分户平面图详见本协议 附件）。 2、本协议约定之包销，是指销售代理商与开发商签订包销协议，在约定的期限内承包销售开发 商的商品房，按约获取服务费，包销期限届满，由乙方以包销基准价承购未售完的商品房。 第二条包销期限 1?本协议约定的包销期限为甲方将___________________________ 项目的商品房（共房屋套，建 筑面积共计_________ 平方米）办理完成商品房预售许可证之日起6个月，预计自年 月日至年月日（分期办理商品房预售许可证的单独分别计算包销期限）。2?如因甲方延期办理商品房预售许可证，包销期限相应变更。 3?除非甲方或乙方严重违约，双方不得单方面终止本协议。 4?在本协议有效期内，甲方不得自行销售或再行指定其他代理销售商销售上述房屋。 第三条费用负担 本项目的营销推广费和具体销售工作人员的开支及日常支岀等由乙方负责支付。
房地产代理销售协议 （底价包销合作方式） 委托代理方（甲方）： 地址： 代理方（乙方）： 地址： 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，在平等互利的基础上，本着“精诚合作，互惠互利，共同发展”的原则，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的＿＿＿＿＿项目达成以下协议，并承诺共同遵守： 底价包销合作方式 1、合作范围甲方指 2、定乙方为在（地区）的独家销售代理， 3、销售甲方指 4、定的， 5、由甲方在＿＿＿＿＿兴建的＿＿＿＿＿项目， 6、该项目为住宅， 7、销售面积共计＿＿＿＿＿平方米。 二、包销价格销售基价（本代理项目的均价）由甲乙双方确定为＿＿＿＿＿元／平方米。 三、保证金支付方式及数额： 1、代销协议签订后十个工作日以内乙方支付甲方定金人民币万元； 2、五证齐全后乙方再支付甲方人民币万元； 四、代理佣金及支付 1．乙方的代理佣金为实际销售价格超出销售基价的所有款项，代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2．甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，以签订《商品房购销合同》的总金额为依据按月全额结算，并按比例同期返还乙方所交纳的保证金，由甲方在结算后的３天内将代理佣金和返还的保证金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据；3．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金和签订《商品房购销合同》后收取的违约金，由乙方支配。 五、合作期限 1．本合同约定的代理期限为＿＿＿个月，五证齐全后开始计算销售时间； 2．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同； 3．在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理商。 六、费用负担本项目的推广费用、销售人员薪金及日常费用由乙方承担。 七、甲方的责任 １．甲方应向乙方提供以下文件和资料：（１）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；（２）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设＿＿＿＿＿项目批准的五证（包括：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证》）；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。（３）关于代售项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格及物管费的估算等；（４）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的＿＿＿＿＿的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责；
编号：TQC/K805房地产包销合同完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
房地产包销合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 委托方(甲方)： 受托方(乙方)： 依据国家有关房地产法律、法规的规定，甲、乙双方在诚实互信、平等自愿的基础上就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易买卖合同，并完成其委托服务事项达成一致，订立本合同。 一、委托房地产的基本情况： 1. 甲方委托乙方代理销售的房地产座落于，户型为，建筑面积为㎡，土地使用权面积为㎡，房屋产别为，其房屋所有权
房地产底价包销合同范本 房产主要包括住房房产和营业性房产。地产主要包括土地和土地资本。土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，这种投资要投入一定量的物化劳动和活劳动，其本身必然具有商品属性。 今天学习啦小编要与大家分享的是 :房地产底价包销合同范本，共2篇;具体内容如下,希望可以帮助到大家! 房地产底价包销合同范本一 委托方(以下简称甲方): 代理方(以下简称乙方): 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本情况： 甲方自有产权的不动产位于市区单元第____层，共(套)，房屋结构为__ __，建筑面积平方米，户型 ;房屋所有权证号：，属于：。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为__ __元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售, 销
售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得 %、乙方得 %。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可; 、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： 四、结算方式： 双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： 1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户; 、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。
编号：_____________房屋包销合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，甲乙双方就乙方包销甲方开发的_______________事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 1、甲方指定乙方为项目商业和住宅房（商业房屋共套，建筑面积共计平方米；住宅房屋共套，建筑面积共计平方米）的包销商，双方约定的商业包销基准价为人民币_____元/平方米，商业包销总价为人民币_____元（大写：_____元）；住宅包销基准价为人民币元/平方米，住宅包销总价为人民币元（大写：_____元）。商业和住宅共计包销总价为人民币元（大写：_____元）（计价面积以房屋登记主管机关最终登记为准）。乙方包销的以上商业和住宅为现房（期房），住宅达到条件为水、电、气三通，项目的商品房预售许可证号为（以房屋主管机关发放的预售许可证为准）。（包销房屋房号、分户面积及分户平面图详见本协议附件）。 2、本协议约定之包销，是指销售代理商与开发商签订包销协议，在约定的期限内承包销售开发商的商品房，按约获取服务费，包销期限届满，由乙方以包销基准价承购未售完的商品房。 第二条包销期限 1．本协议约定的包销期限为甲方将项目的商品房（共房屋套，建筑面积共计平方米）办理完成商品房预售许可证之日起6个月，预计自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日（分期办理商品房预售许可证的单独分别计算包销期限）。2．如因甲方延期办理商品房预售许可证，包销期限相应变更。 3．除非甲方或乙方严重违约，双方不得单方面终止本协议。
房地产包销合同范本详细版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-080488
房地产包销合同范本详细版 甲方：上海××置业发展有限公司 乙方： 上海“××广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续(见附件)。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“××广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议： 一、包销范围：位于上海市浦建路号的“××广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积平方米。 上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(下称实际面积)为准。 二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，
按建筑面积计算为每平方米元人民币，总金额为元人民币。 三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至年月日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。 四、包销房款的支付： 五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过天，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行;若逾期超过天的，合同终止，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。 合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。 六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订;包销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。 七、甲方的职责和义务：