建住中心〔2000〕45号
关于印发《国家康居示范工程建设技术要点》等文件的通知
各省、自治区、直辖市建委（建设厅），计划单列市建委及有关住宅产业化工作的单位：自《国家康居示范工程大纲》（建住房〔1999〕98号）发布以来，各地建设行政主管部门和房地产开发单位结合本地情况，积极开展了国家康居示范工程的申报工作。为了进一步加强对国家康居示范工程的管理，根据《国家康居示范工程管理办法》（建住房〔2000〕274号），现将以下配套文件：《国家康居示范工程建设技术要点》、《国家康居示范工程成套技术量化评价指标》、《国家康居示范工程设计方案评审办法及要求》、《国家康居示范工程初步设计审查提纲》
《国家康居示范工程建设中期检查提纲》印发给你们，请结合实际贯彻执行
、。二○○○年十二月十三日
文件1
国家康居住宅示范工程建设技术要点
1 总则
1.1 为了贯彻《国务院办公厅转发建设部各部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》（国办发〔1999〕72号文），为了落实《国家康居示范工程实施大纲》（建住房〔1999〕98号文）所确定的工作内容，为了指导国家康居住宅示范工程（简称"示范工程"）的建设，特制订本"技术要点"。凡列入示范工程的小区，均应依照本要点的技术体系，结合当地的产业化现状和发展计划，制定切实可行的建设实施方案。
1.2 示范工程的建设应突出体现住宅产业现代化的发展方向，显示当代住宅产业中的科学技术成果；要求把先进适用的成套技术加以集成，应用于示范工程中，以加速对传统住宅产业的更新改造；要求通过科技创新，促进科技成果向现实生产力转化，有效地提高劳动生产率，实现住宅建设质量的全面提高，同时带动相关产业的发展。
1.3 示范工程应该在以下7个方面取得明显进步：
（1）住宅科研应转向系统的创新研究和开发。
（2）住宅技术应转向成套技术的优化、集成、推广和应用。
（3）住宅部品应转向标准化设计、系列化开发、集约化生产、商品化配套供应。
（4）住宅建造应转向工业化生产、装配化施工。
（5）住宅综合质量（从设计、施工、管理等）应转向规范化的系统控制管理。
（6）住宅性能应转向指标化的科学认定。
（7）住宅物业管理应转向智能化的信息管理系统。
1.4 示范工程要促进住宅建设的产业链的形成和发展。
（1）示范工程应实行规模开发建设，引导地方住宅市场的消费，促进地方经济的发展和产业结构的调整。
（2）建立和完善技术创新体制，住宅产业技术创新应贯穿在示范工程建设中的每一个环节。工程开发建设单位、施工单位、部品生产供应企业及设计科研单位，应进行多种形式的联合，选择对提高住宅综合性能起关键作用的项目，集中力量开发和推广，以促进地方新型产业基地的形成。
（3）在建设示范工程的同时，大力扶持一批以从事住宅建设和住宅产品生产为主业的企业集团，促进产品的升级换代，提高住宅产业标准化、工业化、集约化的整体水平。
（4）示范工程开发建设企业应通过精心策划、精心施工，创建自己的品牌，并通过品牌产品、品牌技术和品牌服务，带动住宅市场的良性竞争，引导住宅产业的健康发展。
1.5 示范工程在实施过程中，要符合以下方面的技术要求：
（1）住宅设计；
（2）住宅成套技术体系；
（3）住宅部品体系；
（4）住宅性能认定。
2 住宅设计
2.1 基本要求
2.1.1 示范工程的建设标准，应适应所在地区社会经济发展水平，满足多层次、多类型和不同标准的市场需求。同时，要通过设计整合成套技术，建造新型住宅，在市场上形成新的卖点，发挥其先导作用。
2.1.2 必须严格按照保证住宅全寿命周期质量的原则进行设计，应把耐久性能、安全性能作为住宅设计质量保障的基础，要执行相关的建筑、结构、抗震、防火、热工、节能、隔声、采光、照明、给排水、暖通空调、电气等各专业现行的标准和规范及地方相关法规。
通过专家评审的规划建筑设计方案，应按程序进行初步设计和施工图设计。在施工过程中应按施工规范要求实施建设。
2.1.3 示范工程的设计应充分体现以人为本的设计思想，充分体现当今住宅设计领域中的最新理念、最新设计手法和最新技术手段。设计创新，是示范工程建设中重要的指导原则。
2.1.4 示范工程的设计要突出强调均好性、多样性和协调性。
均好性--要求从户型、居住环境、景观、公用设施、设备配置、材料部品的选择和物业管理等诸方面使每个住户都能受到同等的关注，都能获得公平的价值回报。
多样性--应注重小区（社区）服务对象的多层次、多方面需求，力争在建筑风格、户型布局、空间组合、色彩构成等诸方面具有特色。反映地方特点和文化传统，避免风格单一和雷同。
协调性--应注重住宅与历史文脉相协调；与当前时代精神相一致；与未来发展相适应；与周边环境相融合。
2.1.5 示范工程的规划和建设设计应达到以下3项要求：
（1）综合设计水平应高于《2000年小康型城乡住宅科技产业工程城市示范小区规划设计导则》和《城市住宅小区建设扩大试点工作大纲》的要求。示范工程规划、建筑设计方案评审结果分成4个等级（即优秀、良好、通过、不通过），要求达到通过以上的等级水平。
（2）达到申报的住宅性能认定中相应的等级水平（即：1A、2A、3A级）。
（3）达到并落实项目产业化技术可行性研究报告中所制定的产业化成套技术水平（即：一般、较先进、先进水平）。
2.2 规划设计
2.2.1 小区选址应符合城市总体规划要求，符合居住区控制性详细规划要求，要避开城市有害环境因素对居民的干扰。
2.2.2 小区规划应满足小区物业管理及其服务方式的要求。要为居住小区的现代化管理提供必要条件。
2.2.3 小区道路及场地设计必须符合残疾人无障碍通行要求。
2.2.4 小区静态交通组织应避免干扰居民的日常生活和侵占绿地，可采用多种停车方式，宜优先采用地下停车方式。地下停车或汽车楼（库）的停车比例不应小于小区总停车位的50%，尽量做到就近停车。小汽车停车位，应根据所在地区经济发展水平及小汽车发展预测确定。一般情况按住户的50%以上的拥有量设置。
2.2.5 小区动态交通组织与道路布置应重点解决好居民活动与自行车和汽车流向的关系，避免或减少相互交叉干扰。
2.2.6 住宅间距应满足国家规定的日照、通风要求。应尽可能使更多的住宅具有良好的景观视野。
2.2.7 应合理控制居住小区的建筑密度和容积率。重视节约用地。严禁在规划区内超强度开发建设。
2.2.8 小区公共服务设施的配置，应结合居住社区建设的需要，符合居民的活动规律和日常使用，适应家务劳动社会化的趋势和市场需求。做到配套完善，布局合理。公共建筑的布局应避免对居民生活形成干扰，保证环境的洁净和安宁，并兼顾其经营管理的合理性和经济性。
2.2.9 小区管网应合理规划，统一布置，统一施工。各种管线应地下敷设并积极采用共沟技术。
2.3 建筑设计
2.3.1 住宅设计要依据市场需求，正确定位定级，有针对性地设计出不同档次、不同面积标准的套型，供居民选择。
2.3.2 住宅设计应执行模数协调原则和方法，促进住宅部品的标准化、系列化和通用化。
2.3.3 住宅设计应贯彻节能、节地、节材的原则，合理确定住宅开间和进深尺寸，节约土地。户型设计应适应本地区气候特点和居民生活习惯。
2.3.4 合理组织套内功能空间，动静分区，洁污分区，合理处理公共空间与私密空间、就餐空间与居寝空间、居寝空间与工作空间、便浴空间与盥洗洗涤空间的关系。
2.3.5 各功能空间应具有适宜的尺度，避免房间形态上的比例失调。室内交通组织应短捷，不穿行主要功能空间。要符合人的生活行为规律。
2.3.6 起居厅（室）应直接采光，自然通风，宽敞明亮，有良好的视野。厅内应尽量少开门，应有可放置家具的较长的连续墙面和稳定的活动空间。卫生间的门不宜直接开向厅内。可采取局部增加层高的方式，提高厅的净高，扩展厅内的视觉感受，提高舒适程度。
2.3.7 大套型住宅可在起居厅之外增设家庭娱乐室、工作室（书房）、健身房、化妆更衣间、走入式壁柜等。可设置独立的洗衣间。也可采取跃层和错层方式，将不同功能的房间设置在不同平面上，丰富室内空间效果，但要同时考虑老年人的行走安全。
2.3.8 户门内宜设门斗类过渡空间，用来更衣换鞋、存放雨具和整装，避免户内外通视，提高私密性。
2.3.9 设有工人房的套型，应将工人房设在独立的服务区域内，并满足采光通风要求。工人房不宜直接开向起居厅。
2.3.10 阳台作为室内外之间的联系空间，每套住宅宜设阳台。但空气污染和噪声污染较严重的地方，可根据实际情况或取消阳台，或设置阳光室等，改变封闭阳台作为贮藏空间的简单化做法。
2.3.11 避免户与户、楼与楼之间的视线干扰。
2.3.12 小区内可设置老年人活动中心、老年人公寓和残疾人专用住宅，向社会提供特殊服务。
2.2.13 提倡创造富有地方特色的现代民居的建筑新风格。
2.4 环境设计
2.4.1 国家康居住宅示范工程的环境设计需要按照《国家康居住宅示范工程管理办法》中的有关规定进行专项审查，获准通过后实施。
2.4.2 小区环境设计应充分体现所在地域的自然环境特征及历史、文化渊源，因地制宜进行景观环境的创作，力求创造出具有时代特点与地域特征的环境空间。
2.4.3 小区环境设计有别于公园设计。应注重功能性、实用性和经济性，兼顾观赏性，贴近居民生活，尺度亲切宜人。
2.4.4 小区环境绿化与环境配置要突出居住条件的均好性和共享性，为居民提供户外休闲、观赏和改善生态环境的绿化空间。小区绿地率不应小于35%。
2.4.5 环境设计应以绿色植物为主，小区内应形成点、线、面相结合的完整绿化系统。植物配置应适应气候特点和居住环境要求，形成良好的植物群落。应尽可能保留场地中原有树木。严禁砍伐和移植古树和名贵树种，并加以保护利用。
2.4.6 环境设计应能体现社区文化，要为居民提供休息交往空间和休闲娱乐场所，应设置儿童活动、老年人休息和健身锻炼的场地。
2.4.7 小区的主要出入口区、视线通廊区、步行街区、中心广场区、集中绿地区、围合庭院区应作为环境设计的重点。小区出入口应有明显标志，形式应简洁、美观，避免盲目追求豪华、气派。
2.4.8 小区环境设施应起到点缀和强化景观效果的作用，同时应具有功能性。建筑小品等硬质景观设计应突出观赏性和趣味性，体量和尺度适宜，宜少而精；标志设计应简洁醒目；照明设计应营造安静优雅的生活气氛；游戏器械必须符合儿童的尺度和安全要求。
2.4.9 小区水景设计必须结合当地气候特点和水源情况，适当确定水体面积、深度和形状，采取多种手法创造以水为中心的动态和静态景观。北方地区要考虑季节性的枯水景观。
2.5 装修设计
2.5.1 住宅装修必须坚持专业化设计和专业化施工的原则，由小区物业管理机构统一组织设计、施工，进行有序的一条龙服务。
2.5.2 示范工程中1A级住宅的厨房、卫生间要求达到一次整体装修到位；2A级住宅除厨房、卫生间一次整体装修到位外，还要求对室内其他房间进行有住户参与的菜单式装修；3A级住宅应做到全部房间一次性装修到位。
一次装修到位的住宅，必须合理确定装修档次，避免入住后的再次更换。
2.5.3 住宅装修部品应尽量做到工厂化成批生产，成套供应，现场组装，减少现场手工加工作业，以节约材料，缩短工期，保证质量。
2.5.4 住宅装修应选择对人体无害的环保材料。厨房、卫生间地面、墙面、饰面材料应达到防水、防潮要求。铺地材料应具有防滑耐磨特性。
2.5.5 装修不得损坏建筑结构，不得损害煤气管线和强弱电干线。吊顶中的电线必须采用绝缘套管保护。装修荷载不得超过设计承载力。
2.5.6 住宅装修时，电器和照明配线必须暗埋，并留出接线盒或插座。上下水管必须安装到位，以便就近连接。
3 住宅成套技术体系
3.1 建筑与结构技术
3.1.1 承重结构
按建设部等四部委局联合发的"建住房〔1999〕295号"文件规定禁用粘土实心砖的地区和其他有条件的地区，应积极发展多种结构类型的住宅建筑体系。
（1）推广混凝土小型空心砌块和非粘土砖砌体结构住宅建筑体系，认真解决当前砌体结构存在的技术、质量问题，完善配套技术，提高总体质量。
（2）推广大开间现浇钢筋混凝土框架、异形柱框架结构和剪力墙、短肢剪力墙结构的住宅，积极采用预应力技术，增大现浇板和预制板的跨度。
（3）积极采用钢结构住宅，发挥钢结构住宅灵活、快速、装配等优势实现工厂生产、现场组装、缩短工期、提高质量、降低成本的目标。
3.1.2 围护结构
（1）在禁止使用粘土实心砖，严格限制使用粘土空心砖的地区，推广使用黄河淤泥砖、页岩砖、粉煤灰砖等新型墙材和轻质板材，大力发展高效保温围护材料。
（2）鼓励使用工业化生产的复合墙体和外饰面材料，完善和提高墙体的抗渗，抗冲刷能力。
（3）积极采用承重、围护、保温合一的免拆模板的混凝土结构（如模网结构）和以轻钢龙骨为支撑体系的承重和围护结构。全面提高墙体的物理性能。
（4）住宅屋面除应达到防水要求外，必须满足节能隔热及保温要求，要充分合理利用坡顶空间。
3.1.3 隔断结构
（1）大量推广施工方便、性能良好的轻质隔断及其配套产品，达到互换通用。便于室内空间灵活分隔，既要满足标准化的特点，又要满足多样化的要求。
（2）轻质隔断应符合室内隔声要求，并具有防火、防潮、抗冲击能力，适应于多种饰面材料。
（3）研究解决轻质隔断墙存在的质量通病，解决隔断墙与承重结构、隔断墙与门窗、隔断墙与顶棚的标准化连接问题，做到定型生产、装配施工。
3.2 节能及新能源利用技术
3.2.1 基本要求：
（1）示范工程严格依照建设部发布的《民用建筑节能管理规定》（建设部第76号令）的各项要求进行建设。建设单位应按照节能强制性标准委托工程设计并保证节能措施的实施。
（2）示范工程要促进引进吸收国外先进的建筑节能技术，禁止引进国外落后的建筑用能技术、材料和设备。
3.2.2 围护结构节能：
（1）墙体节能
①地处采暖区的示范工程，必须严格执行建设部颁发的《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）和各地编制的实施细则。
②地处非采暖区，尤其是过渡地区的示范工程要求外墙采取保温隔热措施，以提高室内舒适度，降低防暑降温的能耗。
③应大量采用夹芯保温、外保温和内保温的复合外墙，大幅度地降低外墙的传热系数。重点发展高效的外保温复合外墙。
④采用单一材料的节能外墙，应注意配套砌筑材料的防水、保温、粘结等性能，以减少热应力和冷桥的出现。
（2）门窗节能
①窗户要达到国家对节能窗的评价指标，应具有抗雨水渗漏、抗风压、抗空气渗透和保温等四性。要大量采用门窗密闭材料和成套技术，有效地提高安装质量。
②合理控制窗墙比。示范工程中所有住宅外窗应一律采用双层玻璃。有条件的地区可采用中空玻璃、隔热玻璃和反热玻璃。
③应大量采用绝热性能好的塑钢门窗、保温铝合金门窗和彩板钢门窗等。
④住宅分户门应具有防盗、隔声、保温、防火等性能。
（3）屋面地面节能
①屋面保温要求一般高于外墙。应推广采用复合屋面，其保温隔热材料要求轻质高效，吸水率低，并具有一定强度。
②采暖区的楼板下方为室外或不采暖的房间时，楼面应采取保温措施。
③采用地面辐射供暖技术的楼地板必须采取有效的保温做法。
3.2.3 供暖系统节能
（1）采用以平衡阀及其专用智能仪表为核心的管网水力平衡技术，改善供暖质量，节约能源。集中采暖系统应当使用双管系统。
（2）采用热量按户计量及温度控制调节装置，以达到改善住宅室内热环境和节能的双重效果。应实行按热量收费。
（3）推广采用高效节能散热器，充分发挥热效率。室外供暖管道必须采取保温措施，以减少热损失。
（4）积极在暖通空调工程中引入热泵节能技术。推广小型节能高效集中空调设备。
3.2.4 电气设备节能
（1）要求选用低耗能的电气设备（如可控硅调速节能电梯、节能变电器、节能空调机等）。
（2）大量采用节能高效的新型灯具，淘汰过时的照明设备，公共区域必须采用延时或声控开关，减少无用电耗。
3.2.5 新能源利用
（1）积极扩大地下热能和冷能等可再生能源在示范工程中的应用水平和规模。促进新能源实验基地的形成。
（2）利用并完善太阳能电池及热水供应技术，满足全天候使用要求。太阳能利用系统设计应与主体工程设计同步进行、同步施工，集热器与建筑物的屋面要有机结合，协调美观。
（3）推广热、电、冷联产联供技术，积极利用工业废热向住宅提供采暖空调热源，利用垃圾资源化技术供热或发电。
（4）电力资源充足的地区，宜采用以电为能源的低温辐射供暖系统，并可自行控制供暖温度，具有无污染、无噪音的优点。
3.3 厨卫技术
3.3.1 树立厨卫整体设计和标准设计的观念，在完善与提高厨卫功能的基础上，推行厨卫系列化、多档次的定型设计。按照模数协调的原则，优化设计参数，确保建筑与部品之间的连接配合。
3.3.2 厨卫设备安装和建筑装修应同步一次完成。
3.3.3 厨房、卫生间要求采用新型防噪声塑料管材，卫生间应采用节水型座便器与优质水箱配件。
3.3.4 厨房与餐厅应就近布置。餐室式厨房或开放式厨房在考虑炊事操作空间外，还应留出完整稳定的就餐空间。
大套型住宅，可设公用卫生间和主卧自用卫生间。公用卫生间宜设盥洗用前室，与便浴室分离。
3.3.5 厨房、卫生间应设置水平或竖向通风道。通风口断面应根据排气量计算选定。通风道应具有在机械通风和自然通风两种状态下都能自动防止串烟、串味的功能。
燃气热水器应设置独立的通风系统。
3.3.6 厨房、卫生间设备应优选成套定型产品，可采用工业化生产的整体卫生间。
3.4 管线技术
3.4.1 住宅的管线配置应满足现代居住和使用功能要求，尽可能选择先进、新型、无毒害、使用寿命较长的管线，各种管线除要达到自身系列的配套化外，还要考虑与其他产品的连接。
设备与管线，管线与管线之间的配合要采取统一设计、统一施工的方法。管线与设备要靠近，管线之间要符合安全与安装要求，避免交叉和重叠。
3.4.2 为了使室内环境整齐美观，管道应尽可能集中隐蔽设置，可设立集中管井，管道间和水平管道区，方便管理和维修，各户的排水支管应不出户。
3.4.3 安装分户式采暖燃气炉的住宅，可采用散热器或地板辐射散热方式。室内地面应当留出预埋复合软管的厚度并标注管线走向位置，以利装修。采暖燃气炉宜设在厨房内、阳台上或专用房间内。热水炉通风管必须通至室外。
3.4.4 采用分户中央热风采暖炉或集中空调的住宅，应对主机安装空间进行隔声降噪处理。送风管道采用密封连接并应暗设。室内送风口不应直接吹向人体。
3.4.5 管道纯净水入户系统必须配有自动化监控和灭菌设备，必须采用无污染的专用输水管材。纯净水应始终处于循环状态。
3.4.6 智能化住宅应实行综合布线，合理设置接口或插头的位置和数量，达到使用灵活方便。
3.4.7 提高小区供热系统的效率，减少能耗。采用管网流量自动控制调节技术，解决管网水力失调造成的室温不均匀问题。采用导热系数小、容重轻、吸水率低、抗腐蚀力强、少维修的直埋供热管道，
减少热损失。
3.4.8 安装空调设备的住宅，必须在外墙上设置整齐划一的空调机固定平台，做到管线和室外机隐蔽安装。
3.4.9 家庭生活配电线路的断面要考虑未来增长的用电需求。每户用电回路设置不应少于6个。
3.4.10 大空间结构住宅在设置房间插座时，要考虑增加布线和插座的数量，以适应空间灵活分隔的要求。
3.5 环境及其保障技术
3.5.1 绿化种植系统
（1）满足绿化率要求，选择适应当地气候条件的树木花草进行优化种植。
（2）采用先进的种植技术和防止病虫害技术，提高植物的成活率。采用地面、层面、平台和垂直绿化方式，增大绿化覆盖率，起到清洁空气、降低噪声、调节气候的作用。
（3）尽量减少硬铺装，选择具有透气、透水性能的地面铺装材料，既扩大绿地面积，又保证了人和车辆的通行方便。
3.5.2 水压水质保障系统
（1）选择带变频调速装置的水泵加压设备，保证用户水压稳定。
（2）设置能防污染、能自动清洁、消毒的水箱装置，防止生活用水二次污染。
（3）有条件的地区或水质不良的地区，宜采用分质供水技术，统一敷设管道，集中消毒净化。
（4）居住区生活污水应达标排放或处理回用，用中水清洗路面、刷洗汽车、浇灌草木等，达到节水目的。
（5）推广雨水收集处理技术，开发水源。
3.5.3 生活垃圾收运处理系统
（1）垃圾应袋装、分类收集。防止污染，利于环境清洁。
（2）建立小型压缩式垃圾收集转运站。易于建设，方便管理。
（3）大力提倡有机垃圾机械粉碎、管道排放技术或进行资源化处理。如采用堆肥和发酵处理设备，提高机械化程度和处理效率，既不影响居民生活，又减少垃圾清运费用。
（4）离城市较远的小区，可采取垃圾焚烧技术。
3.5.4 防止污染技术
（1）研究开发室内换气技术和净化技术，避免有害气体对人体的侵害。
（2）在工程设计中，对交通噪声、室内设备噪声、商业、娱乐、学校、生活噪声和建筑施工噪声，必须采取防噪、降噪、消声等成套技术，进行综合治理。
（3）建筑材料和装修材料，要符合环境保护的要求，应大量采用绿色建材，防止放射性物质对人体的不良影响。
（4）住宅、公共建筑都不宜使用大面积玻璃幕墙，防止光污染。
3.6 智能化技术
3.6.1 示范工程小区必须按建设部33号令《城市新建住宅小区管理办法》的规定，对小区实施社会化、专业化管理，小区物业管理水平应达到"全国优秀物业管理小区"的标准。示范工程应建立现代化智能管理系统，为居民构筑安全、舒适和便利的信息化居住环境。
3.6.2 小区现代智能化管理设备的配置水平，应根据工程投资情况和居住功能要求，确定合理的档次。示范工程将智能化系统配置分为三个档次，即一星级（普及型），二星级（提高型），三星级（超前型）。列入示范工程实施项目计划的小区必须满足一星级的配置要求。作为单项示范的智能化示范工程小区，其系统配置水平必须满足二星级或三星级的配置要求。
3.6.3 不同等级的智能化功能配置内容如下：
1、一星级
（1）安全防范系统
①出入口管理及周界防越报警；
②闭路电视监控；
③对讲与防盗门控；
④住户报警（包括呼救报警、煤气报警等）；
⑤保安巡更管理。
（2）信息管理系统
①对安全防范系统实行监控；
②水、电、气、热等表具远程抄收与管理或IC卡电子计量；
③车辆出入与停车管理；
④对部分供电设备、公共照明、电梯、供水等设备实施监控管理；
⑤紧急广播与背景音乐系统；
⑥物业管理计算机系统。
（3）信息网络系统
①为实现上述功能科学合理面线；
②每户不少于两对电话线和两个有线电视插座；
③建立有线电视网。
2、二星级
应具备一星级的全部功能。在安全防范系统和信息管理系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大提升。信息传输通道应采用高速宽带数据网作为主干网。物业管理计算机系统应配置局部网络，并可供住户联网使用。
采用互联网络，实现小区内外信息互通，资源共享。用户在家庭电脑中或阅览电子书籍和出版物，通过网络终端购买商品，实现多媒体信息通讯。
3、三星级
应具备二星级的全部功能。其中信息传输通道应采用宽带光纤用户接入网作为主干网，实现交互式数字视频业务。采用家庭控制总线制（HBS），实现对家用电器的工作状态进行监视、控制与调节，实现照明设备的联动控制和调光功能。
三星级住宅小区智能化系统建设，在可能条件下，应实施现代集成建造系统技术，并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区建设中。
3.6.4 智能化系统有关防火及煤气泄漏等涉及消防安全的问题，应遵守国家有关法规、标准、规范的规定。示范工程智能化系统的建立，应与地方通讯、广播等主管单位密切配合，形成各行业的联动，从而带动地方智能化水平的整体提升。
3.7 施工建造技术
3.7.1基本要求：
（1）示范工程建设要认真贯彻《建筑工程质量管理条例》等有关法令和规定，通过科学组织，严格管理，实现小区群体合格优质。
（2）示范工程在建设施工中，必须采用建设部提出的《建筑业十项新技术》中的3?4项技术，达到提高劳动生产率，降低成本，缩短工期的目的。
（3）应在施工关键技术上有所突破，尤其要完善新结构、新材料的施工操作规程和施工方法，从根本上杜绝工程质量通病的发生。
（4）对施工中取得的科研性施工技术成果，要通过建设主管部门的鉴定，必要时组织专家论证，确保技术先进，安全可靠。
3.7.2 深基坑支护技术
高层住宅遇深基坑施工时，应因地制宜地选择如下技术进行支护：桩墙-内支撑支护、预应力锚杆支护、重力式水泥挡墙和加筋水泥挡墙支护等。要求基坑工程的内支护逐步实现工具化、模数化、系列化。
3.7.3 高强高性能混凝土应用技术
（1）地处大中城市的示范工程应积极应用C60以下高强混凝土和预拌混凝土技术（如商品混凝土及泵送技术等）。
（2）推广应用性能良好的超塑化剂和超细性掺合料，有效地降低水泥用量，改善混凝土性能。
3.7.4 高效钢筋和预应力混凝土技术
（1）大力推广高效钢筋，使之形成以新IV级钢、冷轧带肋钢筋和低松驰高强度钢绞线为主的钢筋供应体系。
（2）推广高效预应力混凝土技术，是解决大跨度住宅建筑体系的有效手段。有条件的地区应建立预应力专业机构或服务中心。
3.7.5 粗直径钢筋连接技术
（1）进一步改进粗直径钢筋的机构连接与焊接方法，不断提高钢筋的连接质量和施工技术水平。
（2）主要技术内容包括：电渣压力焊、套筒挤压连接、锥螺纹连接和直螺纹连接等。
3.7.6新型模板和脚手架应用技术
（1）开发新型模板，满足清水混凝土施工要求，尤其在大板剪力墙住宅建筑体系中要加大应用比重。
（2）发展多种支模方法，提高新型脚手架的应用范围。开发整体脚手架的提升设备和与其配套的工具和支撑体系。
3.7.7 钢结构住宅建造技术
（1）钢结构住宅的建造是一个新课题，涉及面广，技术难度大，在应用中必须遵循国家及行业的标准或规范。各地应重视钢结构工程专业化队伍的组建和培训工作。
（2）主要技术内容包括：多层、高层钢结构住宅建筑技术；钢结构住宅建筑体系中围护结构和隔断结构的装配技术；钢结构的节点连接技术和防护技术；镀锌轻钢龙骨承重体系住宅建造技术。
4 住宅部品体系
4.1 住宅是各种建筑材料与部品的集合体。推广应用新型先进优质的住宅部品是促进住宅更新换代的主要环节。示范工程应优先全面采用国家推广和推荐的新技术、新材料和新产品。其中建设部1998年第10号公告、1999年第18号公告所发布的各项住宅建设新技术、新产品和建设部住宅产业化促进中心正式认定推荐的新技术、新产品应作为重点进行推广。
4.2 示范工程要严把以下各类部品的质量关：
（1）围护结构的材料和部件；
（2）内装修材料和制品；
（3）生活设备及部件（如厨卫设备）；
（4）供给设备与部件（如配电、供水设备）；
（5）信息传输系统的硬件配置及设备。
4.3 示范工程要实现住宅部品的主体材料和辅助材料、主件和配件的配套、施工器具之间的配套，达到方便操作、提高效率、保证施工质量的目的。要以住宅部品为中心，组织专业化、社会化大生产；促进工业化和标准化体系的形成。
4.4示范工程严格禁止使用已被淘汰的落后建筑产品，积极采用符合国家标准的资源节约型优质材料和部品，其中包括：
（1）禁止使用螺旋升降式铸铁水嘴，积极采用陶瓷片密封水嘴和其他新型节水水嘴。
（2）禁止使用长江、黄河上中游等天然林、生态建设工程地区的天然林和天然珍贵树种为原料生产门、窗、地板，积极采用新型复合木质门、窗、地板。
（3）禁止使用一次冲洗水量在9升以上（不含9升）的便器，推广使用一次冲洗量为6升的坐便器。便器与水箱配件要实行成套供应，保证便器的密封性能和冲洗性能。
（4）禁止使用不符合建筑节能要求的32系列实腹钢窗和25、35系列空腹钢窗，积极采用具有节能、密封、隔音等优良性能的建筑用窗。
（5）禁止使用石油沥青纸胎类油毡防水卷材和塑料煤焦油防水油膏，推广采用以高分子卷材为代
表的新型防水材料。
（6）禁止使用已淘汰的砂模铸造铸铁排水管用于室内排水管道，推广应用硬聚氯乙烯（UPVC）塑料排水管和符合国家标准要求的柔性接口机制铸铁排水管。
（7）禁止使用冷镀锌钢管用于室内给水管道，推广应用铝塑复合管，交联聚乙烯（PE-X）管，三型无规共聚丙烯（PP-R）管等新型管材，有条件的地方可推广使用铜质给水管。
4.5 开发建设单位和施工单位，应有重点地组织新产品、新材料的研制开发和消化吸收。对影响质量的关键建筑材料，在使用前应进行认真的技术性能检验，其中包括：
（1）外墙材料。选择新型砌筑体系。应具有良好的保温、隔热性能。达到改善建筑功能，提高住宅建设质量和施工效率，节约能源，保护土地和有效利用资源的目的。
（2）隔墙材料。选择轻质、隔音好的板材体系和砌筑体系，实现分隔灵活、施工快捷。
（3）保温材料。选择导热系数小的纤维制品和发泡制品，用于外墙和屋面保温隔热，达到高效节能。
（4）防水材料。选择抗老化、延伸率高、扯断强度高、抗透水性强的防水卷材、涂料和密封膏。
（5）外墙涂料。选择耐老化、断裂延伸率高、耐洗刷性能好、色泽稳定的耐候高弹外墙涂料或自洁型外墙涂料。
5 住宅性能认定
5.1 基本要求
5.1.1 示范工程要率先实施商品住宅性能认定制度。这个制度可以激励房地产开发建设企业，根据住宅市场不同需求，按照住宅性能的不同等级进行开发建设，以便于住户性能保证和售后服务，为住户提供选择住房和维护自身利益。
5.1.2 住宅开发建设单位在申报国家康居示范工程的同时，还要申报拟建住宅需达到的性能等级（1A、2A、3A级）。专家委员会将依据《商品住宅性能评定方法和指标体系》，对项目的规划及建筑设计方案进行性能认定预审，达不到要求的规划及建筑设计方案应重新按指标体系内容和评审意见进行修改。
申报示范工程的项目，其住宅性能等级不得低于1A级。
5.1.3 示范工程必须按照《商品住宅性能认定管理办法》（试行）中所规定的程序申报、评审和认定。认定工作在小区验收后进行。
5.2 性能认定的主要内容
5.2.1 住宅的适用性能
（1）平面与空间布局；
（2）设备、设施配置；
（3）可改造性；
（4）物理性能；
（5）节能。
5.2.2 住宅的安全性能
（1）建筑结构；
（2）建筑防火；
（3）燃气、电气设备；
（4）日常安全防范措施；
（5）有毒有害物质。
5.2.3 住宅的耐久性能
（1）结构工程；
（2）室内外装修工程；
（3）防水性能；
（4）防腐性能；
（5）设备。
5.2.4 住宅的环境性能
（1）用地与规划；
（2）用水和节水；
（3）绿地及景观；
（4）室外噪音与空气污染；
（5）环境卫生；
（6）公共服务设施与智能化系统。
5.2.5 住宅的经济性能
（1）住宅的性能成本比；
（2）住宅日常运行能耗。
国家康居住宅示范工程成套技术量化评价指标
编制说明
1、编制"国家康居住宅示范工程成套技术量化评价指标"（以下简称"评价指标"）有两个目的：一是应用评价指标对国家康居住宅示范工程（以下简称"示范工程"）的技术可行性研究报告中的技术方案进行量化评定。二是鼓励在示范工程中采用先进适用的成套技术和新产品、新材料，以此引导住宅建筑技术的发展，提高科学技术对住宅产业的贡献率，促进我国住宅的全面更新换代。
2、评价指标主要依据国务院国办发〔1999〕72号文和1998年5月14日发布的10号公告的内容编制的，涵盖了"国家康居住宅示范工程建设技术要点"中有关住宅成套技术体系和住宅部品体系两大部分，共分8个类别，并对每项技术设置了评价分值。分值的高低，反映出示范工程中产业化成套技术的应用水平和科技成果向现实生产力转化程度。本评价指标每年修编一次公布。
3、列入国家康居住宅示范工程实施计划的小区开发建设单位必须根据当地的地理、气候特征以及社会经济发展水平、地方材料的供应状况，选择其中若干成套技术应用到住宅建设中去。
4、对示范工程中采用的成套技术要按评价计分表（见附件）进行评价。
5、评价计分表的计分方法：
（1）在某类成套技术中选择若干技术项目。对照"评价指标"将这些项目评价分值累计后，填在选择项目评价分值累计栏。
（2）覆盖率附加分值：为了提高某些关键技术的应用覆盖率，考虑了附加分值。现仅对"住宅建筑与结构体系"中的钢结构和大开间结构给予附加值。
附加分值：覆盖率>10% >20% >30%
钢结构10分15分20分
大开间结构5分10分15分
（3）评价指标外成套技术项目附加分值：
示范工程中强调推广成熟先进的成套技术，也要求集中力量解决住宅建设中的关键技术问题。未列入本评价指标的其他关键技术项目，可根据其科技含量给予分值，但最高值不得超过30分。
（4）产业化联带作用附加分值：
在优选成套技术项目的同时，要求选择有配套生产、规模生产能力的企业，以期能带动地区住宅产品的发展，并以示范工程为辐射中心，扩展更大生产规模和市场规模，最终形成产业化基地。因此，要考虑示范工程对企业生产的联带作用，适当增加附加分值，但最高值不得超过20分。
（5）分类分值：
即某类成套技术的总分值：
分类分值=评价分值+覆盖率附加分值+评价指标外成套项目附加分值+产业化联带作用附加分值国家康居住宅示范工程成套技术量化评价指标
附件2： 河南省农村人居环境示范村标准 一、道路硬化标准 1.村庄主次干道通畅，通组通户道路硬化，村内道路形成路网，群众出行无障碍。 2.居住人口较多社区或村庄通公交（班车），在路面条件允许、保证行车安全、符合群众出行习惯的情况下，有序推进港湾式停靠站建设。 二、环境净化标准 3.村庄道路两侧有雨污水管道或沟渠，配套建设集中的污水收集处理设施，有条件的村庄建设雨污水分流系统，污水原则上采用密闭管道收集，污水处理设施满足需要，处理后污水出水水质应达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》GB18918-2002表1一级B标准要求。 4.生活垃圾收集处理推荐采用“户分类、村收集、镇转运、县处理”方式，垃圾收集、倾倒和处理设施设置合理、运转良好，能够做到村内垃圾日产日清。 5.无水冲条件的农户厕所大部分改建为无害化卫生厕所，公厕全部改建为无害化卫生厕所。 6.自来水入户率达到90%以上。 7.通过建设沼气改造厨房，有条件的地方使用液化气等
清洁能源，沼气、液化气等清洁能源入户率达到50%以上。 三、村庄美化标准 8.房屋及墙体外立面美化工程。对村庄空间外观影响视觉的外墙和屋顶等进行全面美化，并与周边环境相协调。清除屋顶杂物，拆除屋顶违法或不雅搭建物，规范太阳能热水器等设施的安装，遮蔽或美化处理屋顶空调等设备，屋顶与墙面色彩协调美观。 9.线杆美化工程。对电力线、广播线、电视线、通讯线等村庄内及周边线杆实施整理，尽量做到管线入地或确保线杆树立和线路拉设走向规范，能并杆则并杆，能隐蔽则隐蔽。 10.村庄绿化工程。村庄林木覆盖率达到50%以上，道路、庭院、村中空地和村周边宜林荒山进行全面绿化，见缝插绿，绿化树种搭配合理，常绿树种和花灌木所占比例在20%—30%之间，人均公共绿地6平方米以上。 11.道路亮化工程。村庄主次干道路灯设置间距合理，规格统一，美观整齐。 12.房前屋后美化工程。清理空心院落，改造为活动场所或绿地；消除房屋周边杂物；拆除违章和废弃建筑物，粉刷修饰与周围景观不协调建筑物；农户庭院和村内杂物集中堆放，不得占道和有碍观瞻。 13.公共场所美化工程。对公共场所进行美化提升，设计和铺设材料尽可能体现农村风情；全面整治村内沟渠，达
目录 第一章、编制依据及原则 第二章、工程概况 第三章、施工目标 第四章、施工准备 第五章、主要施工方案 第六章、质量管理组织控制体系 第七章、安全生产保证措施 第八章、文明施工质量管理措施 第九章、工程进度措保证施 第十章、雨期施工措施 附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五；施工总平面图 附表六：临时用地表
第一章编制依据及原则 1、编制依据 1.1招标单位提供金凤区2016年老旧小区改造项目施工一标段施工招标文件。 1.2金凤区2016年老旧小区改造项目施工一标段施工图纸及清单。 1.3金凤区2016年老旧小区改造项目施工一标段招标公司组织的现场勘察和交底答疑。 2、技术规范项目的招标文件。 国家、宁夏回族自治区有关的建筑安装工程施工验收规范及有关的标准、规定。 GB50003-2011砌体结构设计规范 GB50203-2011砌体工程施工质量验收规范 GB50207-2012屋面工程质量验收规范 GB50208-2011地下防水工程质量验收规范 GB50209-2010建筑地面工程施工质量验收规范 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准 GB50326-2006建筑工程项目管理规范 GB50345-2012屋面工程技术规范 GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范 GB50656-2011施工企业安全生产管理规范 GB50666-2011混凝土结构工程施工规范 GB50668-2011节能建筑评价标准 JGJ107-2010钢筋机械连接通用技术规程 JGJ132-2009居住建筑节能检验标准 JGJ151-2008建筑门窗 21JGJ162-2008建筑施工模板安全技术规范 JGJ188-2009施工现场临时建筑物技术规范 JGJ196-2010建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程 3、银川市文明施工管理规定。 4、本企业质量、环境、安全体制运行机制。 5、编制原则 以设计图纸及有关规范为依据，紧密结合现场实际情况，编制出经济科学、切实可行的施工方案，做到施工部署、施工方案、施工方法及工艺先进、科学。 6、编制目的
我为康居乡村提建议 我的家乡在连云港的一个小渔村,那里美丽富饶,鱼虾满仓。我们都希望有一个康居乡村，因为它美丽和谐令人向往如同一个仙境一样，可我们现在的生活还没有向上迈进，那我们该做哪些事呢？我给大家提出如下建议： 不能用一次性塑料袋 一次性不化解的塑料制品都散落在城市、旅游区和河流水面等，给人们的视觉带来不良的刺激，影响乡村的美观，这些废旧塑料很难被自然界的光和热降解，所以塑料埋在土壤里可能会二三百年不腐烂。正是因塑料降解时间长，潜在的危害才更大。 我们应减少一次性塑料包装的使用。大人们买菜时可用菜篮装，尽量少用塑料袋，对一次性塑料废弃物应尽量大力回收利用，不仅有利于保护环境，还可以节约地球的有限资源，有效利用再生资源，塑料废弃物可解降为石油。 让垃圾入箱 不要随地乱扔垃圾，到处的垃圾铺了一地，风一吹，塑料袋就“翩翩起舞”，只要到了夏天，这些垃圾就会吸引来许多苍蝇和蚊子，让那些居民“叫苦不迭”，我想象中的家乡是这样的——杏花在树上开放，柳枝在微风中摇摆，鸟儿在天空自由地飞翔，在蓝焰一般的草地上，布满了散发清香的野菊花。 讲文明语言 不说脏话，用文明语言，使我们的软件跟上我们美丽的城市，这
样我们的乡村才能更加美丽。这样，才会做到：城市美，人更美！ 以上是我为建设我的乡村提的建议，我要参加到建设乡村，美化乡村的行列中去，把我的家乡建设得更美丽，迷人！ 柘汪友谊小学五（1）卢政良辅导教师：吴敏 家乡的变化 柘汪是一颗冉冉升起的东方明珠，她就是我的家乡。近几年，随着改革开放的进一步深入，国力的不断加强，我深切的感受到家乡也发生了翻天覆地的变化。变化可喜可贺！ 为了让大家有一个美好的生活环境，在村委领导的带动下，全村老少齐动手，栽树、种花、清理沟渠、治理污水……最典型的是全村人把大海修了防水堤坝，这样，再也不怕海水泛滥了。路道旁每间隔一段距离修起了垃圾箱。每天清晨，我都能感受到鸟语花香。 国家富强了，党中央的政策也更好了，农民种地不再交税，政府每亩地还有补贴。每每说到这些，大伙都交头称赞。 生活好了，票子多了，路也宽了。一条条整洁的水泥马路通到了千家万户。乡村公交按着清脆的喇叭开到了我们的村庄，坐汽车方便多了。 当然，新农村在建设过程中也不免有一些问题，这要求大家在以后的生活中不断完善。我相信更加美好的明天在向我们招手。 现在，我正是一个小学生，只能做一些力所能及的小事。等我长
推进农村实事工程促进率先基本实现现代化 一、实事工程完成情况 1. 农村人才工程 农业实用技术培训45000 人次；农民创业培训1200 人；农民上网及农技培训400 人。农村劳动力就业培训11000 人，转移农村劳动力12000人。乡镇企业经营管理培训。举办了2 场为各类企业服务活动和企业管理人员培训班，520 多家企业经营管理人员参加培训活动。农村退役士兵免费职业技能培训。全区已组织185 名农村退役士兵，参加相关专业免费培训，培训率达100%。大学生村官队伍建设。择优录用了985高校毕业生18 名大学生村官。农业科技创业。已建设汤山翠谷南京农业高新技术孵化器和南京江宁台湾农民创业园农业科技孵化器 2 家，孵化面积5 万 平方米，孵化企业13家，培养了20 名农业科技创新创业人才。继续实行农村中等职业教育助学金制度。 2. 农民健康工程全区新型农村合作医疗覆盖率和参加率均达100%，人均基本标准达到480 元，已参合人数为4 3.21 万人。农村卫生服务体系建设。按照32 元/人的标准，积极落实公共服务项目补助资金，投入3728 万元，推进公共卫生服务项目的开展。新扩建社区卫生服务中心10 个，完成10 个社区卫生服务中心站和30 个社区卫生服务站的新建任务。
3. 农村社区服务工程 推进村级综合服务中心建设。完成10 个综合服务中心建设。对有条件的社区、自然村门店进行整合，组建20 个为农服务社。 4. 农村文化工程 今年以来，新建农家书屋18 个，送电影2400场、送戏60 场。新增有线电视用户10000 户，入户率达到98%，新增有线电视数字化整转用户2 万户；新增互动电视用户1 万户。为全区10街道各配备1 台数字电影放映机；共送20万元科普图书，新建南京市示范文化站2 个；新建村社区共享工程基层服务网点199 个。 5. 农村环境工程 加强农村河道疏浚整治。完成区街河道疏浚河塘整治1051 个、县乡河道疏竣119 条，共计土方1200万方，呈现出“水清、岸绿、河畅、景美”亮丽风景线。明确了2013年8月底前完成全区1730 个自然村村庄环境整治工作的总体目标，其中，2012 年完成全区1211 村庄环境整治工作，窗口地带村庄整治全部完成。主要任务为：完成交通干道沿线、风景名胜区等窗口地带约417个村和其它地带约782个村庄环境整治，创建12 个江苏省三星级“康居乡村”。新建村级污水处理设施10 个。新建户用 沼气池11个、秸秆汽化集中供气工程3处。完成改厕8000 户；新建无害化卫生户厕140 座。计划创建“绿化新村” 150 个，22 个建设村达省级村庄绿化示范村。 6. 帮促攻坚工程
“文明户”评选活动工作方案与“文明示范村(居)” 创建实施方案汇编 “文明户”评选活动工作方案 为推进社会主义核心价值体系建设，形成讲文明、树新风的良好社会风尚，为建设“和谐界集”奠定坚实的基础，20**年在全镇持续组织开展道德模范推荐评选活动，制定实施方案如下： 一、参选范围 所有界集镇常住居民，践行公民基本道德规范、具有感人道德事迹、群众赞誉、社会形象好的个人均可参选。 二、评选类型 分为星级文明户、身边好人、好婆媳、好儿女、好夫妻、好邻居、好少年等七种类型。 三、评选标准 星级文明户：爱党、爱祖国、爱社会主义、爱集体、爱人民；积极支持村（居）工作，不无理取闹，不无理上访；模范遵纪守法，带头抵制非法组织和邪教活动，不沾染黄赌毒，参与健康文明的文娱活动；助人为乐，造福村里，有奉献精神；民主持家，事兴家和，邻里团结，互帮互助，互谅互让，人际关系和谐融洽。 身边好人：助人为乐，造福乡里，有无私奉献精神，扶危济困，经常为群众办好事，为邻里乡亲义务帮忙，事迹感人；积极完成村组“一事一议”等任务，自觉爱护公有设施，保护集体财产。
好婆媳：婆媳之间关系融洽，主动为对方分忧解难、分担家务、爱护晚辈、教子有方、群众口碑好，能勤劳致富、勤俭持家，科学教育子女，家居内外整洁卫生，生活方式文明健康。 好儿女：尊重孝敬父母，自觉履行赡养义务，注重感情交流与精神慰藉，家庭和睦温馨，孝老事迹感人、影响广泛，有良好的社会声誉；遵纪守法，能做到家庭、工作、子女的统筹兼顾，正确处理家庭矛盾，承担家庭重任，勤劳治家，得到长辈与晚辈的认可，成为家庭成员的好榜样。 好夫妻：夫妻关系和睦、相敬如宾，尊重孝敬父母，体谅老人困难，在情感与生活上体贴关怀老人，事迹突出。模范遵守国家法律法规，教育、支持家庭成员勤奋学习，勤劳致富，崇尚科学，尊重知识。热爱生活，勤俭持家，讲究卫生，爱护环境。 好邻居：热爱祖国、遵纪守法、关心集体、弘扬正气，思想品德好；邻里和谐、守望互助、热心公益、乐于奉献，模范带头好；崇尚科学、破除陋俗、保护环境、讲究卫生，文明习惯好；民主平等、诚实诚信、家庭和睦、宽厚淳朴，热情待人好。 好少年：热爱祖国，热爱科学，热爱劳动，具有诚实守信、勤俭节约、不骄不躁的美德，孝敬长辈，遵守社会公德；勤思考、勤实践，具有强烈的求知欲和上进心，学习勤奋，成绩优异；讲文明、懂礼貌、团结同学，具有良好的卫生习惯和坚强的意志，是同龄人的榜样；兴趣广泛、学有所长，在科技发明、体育、艺术等方面得到较好发展，近五年获得过县级以上奖励者优先考虑；。 四、评选要求
智能建筑工程标准及规范目录 、设计标准与规范 1. 通用标准与规范 GB/T50314-2006 JGJ 16-2008 JGJ/T179-2009 智能建筑设计标准》 民用建筑电气设计规范》体育建筑智能化系统工程技术规程》全国民用建筑工程设计技术措施电气（2009版）》建筑工程设计文件编制深度规定（2008 版）》 2. 安全防范系统 GB50198-2011 GB50348-2004 GB50394-2007 GB50395-2007 GB50396-2007 GB/T 16571-2012 GB/T 16676-2010 3. GA/T 74-2000 有线电视系统 民用闭路监视电视系统工程技术规范》安全防 范工程技术规范》入侵报警系统工程设计规 范》视频安防监控系统工程设计规范》出入 口控制系统工程设计规范》文物系统博物馆安 全防范工程设计规范》银行安全防范报警监控 联网系统技术要求》安全防范系统通用图形符 号》 4. 5. GB50200-1994 GY/T106-1999 综 合布线系统 GB50311-2007 建 筑设备监控系统 GB50019-2003 《有线电视系统工程技术规范》 有线电视广播系统技术规范》 综合布线系统工程设计规范》 采暖通风与空气调节设计规范》建筑照明设计标 准》（未实施2014.6.1 实施）公共建筑节能设 计标准》建筑节能智能化技术导则（试行）全国 民用建筑工程设计技术措施2009 版）》全国民用 建筑工程设计技术措施2007 版）》全国民用建筑 工程设计技术措施 调?动力（2007版）》 广播、扩声及会议系统 GB50034-2013 GB50189-2005 暖通空调?动力 节能专篇电气 节能专篇暖通空 6.
江苏国家级乡村旅游示范点的空间分布与布局优化 一、引言 1、问题的提出 江苏省乡村旅游发展较早、产品和市场较为成熟，截止2011 年，江苏省拥有全国农业旅游示范点、特色景观名镇村数量均列全国第一（表1）；全省共评出省四星级乡村旅游区（点）76 家、三星级乡村旅游区（点）40 家；还有特色各异、业态丰富的农庄、农户型休闲点近4000 家，有一定规模的乡村旅游点突破2000 家。江苏省乡村旅游年接待人次超过7000 万，占全省旅游接待总人次（4.1 亿）的17%。乡村旅游年收入超过150 亿，占全国乡村旅游总收入的15%左右，在全国名列第一。 江苏省的乡村旅游示范点数量较多，但各地市分布不均。本文力图为进一步充实、丰富江苏省乡村旅游示范点的空间结构，为江苏省乡村旅游的空间发展定位、乡村旅游客源市场定位及营销规划等提供依据。 2、研究样本与数据来源 在国外，不同的学者对乡村旅游的认识不同，许多学者逐渐从乡村旅游的供需关系上，界定乡村旅游的概念。[1-13]文所提到的乡村旅游均指发生在乡村的旅游活动及其与之相关各种经济、社会和
文化现象，乡村性使其本质特性，其客源市场主要是城市居民。通过对江苏省13 个地市旅游局的问卷调查和2012 年 3 月份对的江苏省乡村游点的实地考察，江苏省三星级以上（含江苏省三星级）的乡村旅游景区总计256 个，其中国家级乡村旅游示范点共155 个。为研究方便，本文选取国家级乡村旅游示范点作为研究样本，江苏省各地市国家级乡村旅游示范点的数量（见图1）。利用地理集中指数和基尼系数对江苏省国家级乡村旅游示范点在全省分布的均衡度进行测度。 二、江苏省国家级乡村旅游示范点的空间分布 1、江苏省国家级乡村旅游示范点空间分布类型 江苏省国家级乡村旅游示范点离散的分布在江苏省内，最邻近指数测定点状要素之间的离散程度，因此可用最邻近点指数R 判别江苏省国家级乡村旅游示范点的空间分布类型。[14] 其中R 为: 其中rE为理论的随机型(Poisson 分布型)最邻近距离,A 为区域面积,n 为点数, D 为点密度。 江苏省的面积为10.26 万平方公里，其国家级乡村旅游示范点155 个，其中既是全国农业旅游示范点又是全国休闲农业示范点或全国特色景观旅游名镇村的，算作一个国家级乡村旅游示范点，得出样本共计141 个。根据公式,计算出江苏省141 个国家级乡村
康居示范工程建设项目可行性研究报告 (此文档为word格式，可任意修改编辑！）
1 工程概况 1.1建设背景及概况： 近年来，我国房地产业保持了健康快速的发展态势，培育住房消费、发展住宅建设将是今后一段时间我国住宅与房地产业的中心工作。随着xx市作为内陆地区重要的xx省省域副中心城市、工贸城、新型汽车城，近年经济发展正处于一个比较良好的上升发展时期。人民生活水平显著提高、城市建设日新月异，居民对居住条件、环境的要求日趋提高。特别是中高档收入消费者对高品质住宅的需求与日俱增。在政府建设部门的正确领导下，xx市房地产市场也得到了健康、长足的发展。其中，住宅每年竣工面积达百万余平方米，每年房地产开发面积均保持了较大的递增。全市房地产开发坚持了可持续发展战略，贯彻节约用地、节约利用能源的建设方针，使最近几年房产住宅楼的功能、环境、质量达到了较高水平。但由于缺乏推进机制和示范工程的带动促进作用，在建筑施工过程中，新材料、新技术的推广适用与房地产发展速度已不协调，在XX市创建一个国家康居示范工程项目，以此来推动本地区住宅产业现代化发展，以点带面树立榜样，并由此促进建筑业的健康发展已迫在眉睫。 1.2项目提出背景： 金山项目作为XX市的第一个申报项目，在响应市政府建设康居示范工程号召下，最大限度的把建筑体系、部品体系中先进的成套技术加以集成，应用到工程中以加速对传统住宅产业的改造更新，把工业化住宅建造方式和现代管理模式引入到工程中，以促进住宅产品的系列化开发、集约化生产、商品化供应、社会
化服务。在工程中优先推广应用先进的新材料、新技术、新设备、新工艺，以解决住宅中的关键技术问题，促进科技成果向现代生产力转化，实现住宅的快速更新换代。 依据建住房【1998】98＃文《国家康居示范工程实施大纲》和国办发【1999】72＃文《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，结合XX省住宅产业化发展的要求提出金山项目创建国家康居示范工程申请，在地方产业技术条件的基础上，在项目中采用墙体改革、建筑节能、太阳能利用、智能化配臵、厨卫全部装修等先进技术，在以创建国家康居示范工程的同时引领XX市住宅产业现代化的发展方向，促进市住宅性能的认定工作。 金山项目由XX公司开发建设。该项目位于春园东路，由原XX市第二化工厂用地范围内地块组成，项目东边滨临小清河，东南临清河二桥，南至XX市主干道春园东路与铁路三院、四院相望；西接锦通物流信息中心，北临规划的城市森林公园。项目总用地面积84600㎡，实际建筑面积15万㎡，绿地率33.57%，规划方案由XX设计研究院担纲设计。 1.3建设单位概况 XX公司于2004年组建成立，具有国家三级房地产开发资质，注册资本3380万元人民币。金山项目是公司第一个开发项目，公司立志以此项目为起点和契机，誓创一个地产知名品牌。 XX公司本着“高起点、高标准、高效益”的开发原则，以诚信经营、规范管理、打造品牌，持续发展为企业宗旨，以为国家、为企业、为员工创造最大价
广东省建设厅关于生态文明村康居工程试点工作有关要求的 通知 【法规类别】村镇集镇建设 【发文字号】粤建规函[2006]32号 【发布部门】广东省建设厅 【发布日期】2006.01.26 【实施日期】2006.01.26 【时效性】现行有效 【效力级别】地方规范性文件 广东省建设厅关于生态文明村康居工程试点工作有关要求的通知 （粤建规函[2006]32号） 各地级以上市建设局（建委）、规划局： 为贯彻中央和省委、省政府关于按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，扎实稳步地推进社会主义新农村建设的重大部署，我厅去年开展了“生态文明村康居工程”试点工作。经过组织申报、全面遴选，在全省不同类型地区确定了第一批10个省级“生态文明村康居工程”试点，并安排了一定资金，补助试点单位推进村庄规划、建设和整治工作（粤建规函[2005]473号）。为进一步推进试点工作，现将有关要求通知如下： 一、规划先行、优化布局
（一）规划先行。各试点村要按照“节约土地，延续特色，尊重农民意愿，新建、整治和保护相结合”的原则，编制简明适用的村庄总体规划或建设规划，合理安排居住建筑、生产建筑、配套设施和道路、绿化等建设项目的空间布局。 （二）因地制宜。住宅建筑的布局要充分结合自然地形，住宅建筑风格应力求统一协调，并体现地方、民俗特色，同时严格落实房屋间距、设施用地等方面的强制性规定。有条件的，应鼓励农民建设公寓式住宅。 （三）实现“两个分离”。即生活区与养殖区分离（即人畜分离）、居住区与工业区分离。 （四）传承历史文化。在试点建设中，要贯彻“五不”原则：不推山、不砍树、不填池塘（河流）、不大拆大建、不破坏优秀的传统文化建筑和历史风貌。注意保护好村庄内的古树名木、名人故居、古建筑、古村落，注意挖掘和传承具有历史文化底蕴的民俗民风。 二、重点突出、配套设施 （一）重点抓好“五改”。一是改路，村庄主要道路实现硬底化并安装路灯。二是改水，饮用水必须清洁卫生，有条件的要普及自来水。三是改房，加快泥砖房、危房改造，农民应全部住
苏州市美丽村庄建设项目管理办法 （修订） 一、总则 第一条根据市委办、市政府办《关于印发〈苏州市美丽村庄建设新一轮行动计划（2017－2020年）〉的通知》（苏委办发〔2016〕77号）精神，开展苏州市美丽村庄建设新一轮行动，并对美丽村庄建设项目进行财政以奖代补。 第二条为加强和规范建设项目以奖代补资金的使用及管理，充分发挥资金的使用效率，根据《美丽乡村考评办法》、《苏州市财政支农项目资金管理办法（试行）》等有关规定，制定本办法。 第三条本办法所指的苏州市美丽村庄项目包括： （1）苏州市级三星级康居乡村； （2）康居特色村，以村庄及其村民生产、生活范围为核心，以自然景观、田园风光、建筑风貌、历史遗存、民俗文化、体验活动、特色产品为主要吸引物，按全域景区化理念和标准，在行政村整体建成三星级康居乡村基础上，进一步拓展建设内涵，提升建设效果，推动产业发展，实现富民强村。 第四条本办法所指的以奖代补资金的奖补对象为本办法出台以后，承担并完成苏州市美丽村庄建设任务的行政村。 二、管理职责
第五条主管部门负责研究制定美丽村庄年度实施计划与方案，开展项目管理、业务指导、监督检查、绩效自评价等；对建成的三星级康居乡村和康居特色村组织验收并命名，结果进行公示。 财政部门负责美丽村庄奖补资金预算的编制和执行，按规定程序下达、拨付，监督预算的执行；根据年度实施计划确定资金分配方案；对奖补资金使用情况进行监督检查和跟踪管理，必要时委托第三方中介机构审计；对奖补资金绩效实施评价。 第六条美丽村庄建设单位对建设全过程承担主体责任，对建设资料、工程实施以及资金使用等方面的真实性、合法性及合规性负责；按照主管部门的批复或计划文件实施建设，确需变更或调整的，按规定履行变更或调整手续；按照有关建设管理要求，落实招投标、建设监理等管理制度；严格执行项目财务管理制度，规范会计核算；对美丽村庄建设形成的资产登记入账，健全管护制度；配合相关部门开展监督检查，及时整改发现的问题。 三、项目建设管理 第七条项目申报： （1）市美丽镇村建设领导小组一次性下达全市美丽村庄新一轮行动计划任务，各市、区分年度制定实施方案，明确每年建设任务。 （2）三星级康居乡村建设申报实行备案制。各市区美村
康居示范工程申报实施方案 康居示范工程作为建设部为了推进住宅产业化，全面提升住宅质量实施的综合性示范工程，其核心是通过产业化的手段，大量推广“四节一环保”工业化成套技术，建造舒适、环保、节能、适用的住宅，降低住宅生产和使用的消耗，带动住宅产业化全面发展，带动住宅品质的全面提高。通过创建康居示范工程，带动开发理念转变，带动住宅技术创新，带动住宅质量提高，提高公司开发建设水平，提升公司品牌形象，实现公司长期稳定发展。 下面，根据国家康居示范工程相关规定，结合公司市场开发实际情况，编制公司创建国家康居示范工程的实施方案。 一、康居示范工程申报条件 康居示范工程由住房与城乡建设部统一指导和管理，由建设部住宅产业化办公室负责全国康居示范工程的日常管理工作，以及技术指导、技术服务工作。省建委负责示范工程项目的选择确定、组织管理及协调等工作。 1、申报国家康居示范工程项目的具体申报条件如下： （1）应依照建设部编制的《国家康居示范工程建设技术要点》中的技术体系，并结合当地的住宅产业化现状和发展计划，制定切实可行的建设方案。 （2）、应根据《商品住宅性能认定管理办法》（试行）（建住房[1999]114号）实行住宅性能认定工作，对拟建住宅按照不同的性能等级（1A、2A、3A）进行申报。 （3）申报工程应具备一定的规模。大中城市住宅小区用地规模不宜小于8公顷；小城市住宅小区用地规模不宜小于6公顷；小城镇住宅小区用地规模不宜
小于3公顷。住宅小区的建设应符合统一规划、成片开发、综合配套的要求。 （4）申报工程应在2-3年内建设完成，且大面积豪华高档住宅区不得申报示范工程。 （5）房地产开发企业必须具有二级以上房地产开发资质。 （6）申报工程中有关住宅产业化的内容应结合当地条件体现一定的技术集成，符合《国家康居示范工程成套技术量化评价指标》的要求，评价值不应低于一般水平； （7）申报工程应对地方住宅产品的系列开发、工业化生产、配套供应起到良好的带动作用，并具地方居住特色和建筑文化传统。 2、康居示范工程建设技术控制指标 （1）节地指标：小区规划中停车率不小于60%，绿地率不低于30%；建筑设计中，板式住宅进深一般控制在13至15米为宜，多层住宅使用面积系数不低于78%，高层住宅应不低于72%。 （2）节能指标：节能不能低于65%，门窗传热系数小于2W/(M2K)，智能化方式控制小区供水、供气、供电和供热。 （3）节水指标：采用节水型设备和（中水回用、雨水收集、江河水处理循环利用等）再生水利用技术。 （4）节材指标：建设部公告发布和认定的各项住宅新技术、新产品、国家康居示范工程优选住宅部品，权威机构认证的技术和产品的应用率不低于50%；申报项目的全装修比例不应小于30%，装修推广工业化集成化装修方式，采用工业化部品的比率达到80%以上；建筑施工中必须采用建设部颁布的《建筑业10项新技术》中的3至4项，如高效钢筋应用技术、预应力混凝土技术、粗直径钢筋连接技术、新型模板技术及脚手架应用技术等。 （5）智能化指标：示范工程智能化配置不低于1星级水平。 （6）住宅性能指标：示范工程的住宅性能的评定等级不低于1A级。
苏家尖村村庄绿化工作总结 古里镇苏家尖村位于古里镇东北部，由原薛桃、联丰、葑泾、新娄、曹陆五个村合并面成，全村面积7.31平方公里，常住人口3978人，有24个村民小组，31个自然村落。 近年来苏家尖村紧紧围绕“经济强村、环境美村、文明兴村、和谐富村”的总体目标，全村经济社会事业得到了全面发展，2011年村级可用财力达370万元，先后荣获省级卫生村、苏州市先锋村、苏州市新农村建设示范村、苏州市公共文化服务示范村和常熟市文明村等多项荣誉称号。 今年以来，我们苏家尖村以率先基本实现现代化为总抓手，以积极创建省级“标准化绿化示范村”和省级“康居乡村”为目标，充分发挥村党委的领导核心作用，广泛调动广大党员、村民参与社会主义新农村建设和绿化建设的积极性，突出重点、主攻目标、齐心协力、狠抓落实。 本次创建的标准化绿化示范村项目位于苏家尖老街区，是全村的核心区域，现有住户52户，人口218人。今年年初，苏家尖村在镇、村二级领导精心组织下，及时组织各村民组长、信息员召开了关于绿化的专题会议，成立了以村党委书记陈宏同志为组长的绿化工作领导小组。同时结合“三星级康居乡村”创建，对老街区进行提升性改造，通过邀请相关专家进行规划论证，充分发挥有利因素，分区域因地制宜进行种植：一是对不宜种植水稻、小麦的低洼田进行整理，种植以桃树及枣树为主的果林；二
是将成片的闲置荒地进行覆土整理，种植成片的桂花林；三是借创建“三星级康居乡村”之机，结合建造苏家尖活动分中心、休闲广场、停车场等公共设施，对原有绿土进行增绿补绿，并铺设草皮；四是对河道、池塘的生态驳岸种植护坡绿化，并种植一定数量的垂柳；五是增加村民农宅的四旁树及庭院绿化，做到见缝插绿，应绿尽绿。通过以上五项举措，苏家尖村共投入资金162万元新增绿化25亩，现在老街区域的绿化覆盖率达到了45.1%，在美化了村域环境，改善了村民居住条件，提升了生态品位的同时为全村起到了一个示范带头作用。 在大力推进绿化种植的同时，苏家尖村还配备了4名专职绿化管护人员，制订了绿化管护长效机制，与区域内村民进行良好的互动，让村民参与到植绿护绿的工作中来，从而逐步形成村民共同参与植绿护绿的良好氛围。 苏家尖村下阶段绿化工作的重点除了合理发掘利用土地增加绿化面积外，还在于对已种树苗的长效管理，保证树苗的成活率，为常熟市“率先实现基本现代化”的目标添砖加瓦。
文件3 国家康居住宅示范工程设计方案评审办法及要求 一、评审机构 （一）国家康居住宅示范工程（以下简称示范工程）设计方案的终审工作由建设部住宅产业化促进中心会同建设部有关司局组织专家委员会进行评审。企业型和地方型示范工程需经地方建设行政主管部门初审通过后推荐参加终审。 （二）专家评审组成员主要由建设部住宅产业化专家委员会委员组成，并吸收其他部门的专家和中青年技术骨干参与评审工作。 （三）为了保证方案评审的公正性，对评审组的成员采取轮换制度和回避制度。 二、评审内容及评审结果 评审内容包括四个分项： （一）依据《国家康居住宅示范工程成套技术量化评价指标》对示范工程的“住宅产业技术可行性研究报告”进行评审。评审结果分为先进水平、较先进水平、一般水平三级。 （二）依据“国家康居住宅示范工程规划设计评审内容”（附表A）对示范工程的规划设计方案进行评审。评审结果分为优秀、良好、通过、不通过四级。 （三）依据“国家康居住宅示范工程住宅建筑设计评审内容”（附
表B）对示范工程的住宅建筑设计方案进行评审。评审结果分为优秀、良好、通过、不通过四级。 示范工程的综合评审成绩由规划设计和住宅建筑设计两项评分值之和确定（其中：规划设计权重值为0.55，住宅建筑设计权重值为0.45）。综合评审结果分为优秀、良好、通过、不通过四级。 （四）依据《商品住宅性能评定方法和指标体系》对示范工程的住宅性能进行预审，预审结果分为通过、不通过两级。 三、评分方法 （一）由专家评审组在审阅申报材料和吸取方案介绍的基础上进行评议，并根据评审内容、评价指标打分。 （二）专家填写评分表后，由工作人员汇总，评定等级。 四、提交评审会材料文本及要求 （一）技术可行性研究报告 根据建设部建住房…1999?98号文“关于印发《国家康居示范工程实施大纲》的通知”中附件二《住宅产业技术可行性研究报告》的格式和内容撰写报告，并一式15份装订成册。 评审会上，采用数字投影仪介绍可行性研究报告的，应将报告文本的详细提要在OFFICE97下用POWERPOINT制成磁盘备用。 （二）规划建筑设计方案文件内容与要求 1、依据《国家康居示范工程实施大纲》的指导原则，按照《国家康居住宅示范工程建设技术要点》中对规划设计的要求，说明方案的设计构思，并充分阐述规划建筑设计的特点。
XX美丽乡村调查报告 为学习借鉴先进地区经验做法，进一步提升我市美丽乡村建设水平，5月底，市委农工委组织部分基层干部赴苏州市进行了美丽乡村建设工作专题学习调研。现将苏州市典型经验进行总结提炼，以期对我市美丽乡村建设起到启发思路、推陈出新之作用。 XX年，苏州在全省率先基本完成村庄环境整治任务，并全面通过省级考核验收。为巩固村庄环境整治成果，提升村庄建设水平，更好地彰显农村特色、培育致富产业，促进人与自然的和谐发展，苏州市委、市政府于XX年7月全面部署开展美丽镇村建设，努力打造生态优美、设施配套、经济繁荣、农民富裕的美丽村庄。当前，苏州市美丽村庄建设工作正在快速、稳步、有序地推进，取得了阶段性成果，呈现以下特点： 1、目标明确，推进有序。苏州市美丽乡村建设工作点面兼顾，层次清楚。主要分为美丽村庄示范点创建、星级康居乡村提升和生活污水治理三个层面。XX年，以美丽村庄示范点建设为突破，全市选择了71个有一定条件和基础的村开展美丽村庄建设试点。20XX年，全面实施百村示范千村整治提升三年行动计划，就是三年内力争创建100个有产业特色的美丽村庄示范点，提升1000个基础设施配套的星级康
居乡村。XX年，为切实解决农村污水处理设施标准不高的问题，出台《关于切实加强全市农村生活污水治理工作的意见》，以每年不少于1000个村庄10万农户的速度推进农村生活污水治理。通过三年的努力，实现重点村、特色村生活污水治理全覆盖。到XX年，全市农村生活污水处理率达到80%以上。 2、规划科学，分类指导。苏州市在村庄布点方面坚持以人为本，实事求是。一方面从尊重村庄既有现状，保护山水田园风光出发，将上一轮1268个保留村目标扩展为5000个左右。一方面坚持按不同村庄类型和资源禀赋进行分类指导。划定的一般村，必须按三整治、一保障标准搞好村庄整治，不搞重复建设;划定的重点村，必须按六整治、六提升标准完善配套设施，打造康居乡村划定的特色村，探索挖掘历史文化、培育特色产业、完善旅游设施，创建美丽村庄示范点。尤其是重点村和特色村，必须按照生活宜居、环境优美、设施配套、生产发展的要求，科学编制美丽村庄示范点建设规划和三星级康居乡村整治规划，细化区域内生产、生活、服务的生态功能定位，明确垃圾、污水、公厕、绿化、停车场、小游园、社区服务分中心等各类项目建设的时序与要求。 3、突出重点，加大投入。苏州市积极探索国家、集体、农户和社会共同参与村庄建设的多元化投入模式，建立财政
国家康居住宅示范工程 住宅建筑设计达标考核验收内容与方法 一、验评依据 1、建设部住宅产业化促进中心制定的《国家康居住宅示范工程建设技术要点》。 2、建设部住宅产业化促进中心制定的《国家康居住宅示范工程设计方案评审办法及要求》。 3、建设部住宅产业化促进中心制定的《国家康居住宅示范工程住宅建筑设计评审内容》。 二、验评内容 1、居住平面功能及空间设计。 2、厨卫设计。 3、结构体系与建筑墙体。 4、设备及管线。 5、建筑造型。 6、住宅建筑设计创新。 三、验评材料 1、住宅建筑设计总结报告。内容简洁，重点突出，并对照原住宅建筑设计方案，变更部分做出说明。 2、各种类型住宅建筑设计平、立、剖面图（各功能空间应注明使用面
积和空间名称）。 3、技术经济指标（主要包括：套建筑面积、套使用面积、使用面积系数、标准单元面积等指标）。 以上图纸与规划设计图统一按A3规格装订成册并提交一式15份。 四、评分方法 总评分分值为105分（“国家康居住宅示范工程住宅建筑设计评分表”附后），由以下两部分组成： 1、住宅建筑设计水平。依据住宅建筑设计方案，对其局部变更做出分析，结合住宅建筑实际效果，合理调整原方案的评审成绩。评分分值为100分。 2、住宅建筑设计创新。重点为促进工业化住宅建筑体系的形成和完善，推进住宅产业现代化，提高住宅质量。评分分值为5分。其中：（1）推行以功能单位定型的部品为核心的标准设计方法，达到标准化和多样化的统一。评分分值2分。 （2）各功能空间与结构、管网等子体系的协调和配合，以适应灵活性和可改造性。评分分值2分。 （3）推行厨卫整体设计，以提高工业化水平，保证功能质量和环境质量。评分分值1分。 五、评定等级 依照上述评分方法，总评定分值超过85分为通过，超过90分为金奖。
文件2 国家康居住宅示范工程成套技术 量化评价指标 编制说明 1、编制“国家康居住宅示范工程成套技术量化评价指标”（以下简称“评价指标”）有两个目的：一是应用评价指标对国家康居住宅示范工程（以下简称“示范工程”）的技术可行性研究报告中的技术方案进行量化评定。二是鼓励在示范工程中采用先进适用的成套技术和新产品、新材料，以此引导住宅建筑技术的发展，提高科学技术对住宅产业的贡献率，促进我国住宅的全面更新换代。 2、评价指标主要依据国务院国办发〔1999〕72号文和1998年5月14日发布的10号公告的内容编制的，涵盖了“国家康居住宅示范工程建设技术要点”中有关住宅成套技术体系和住宅部品体系两大部分，共分8个类别，并对每项技术设置了评价分值。分值的高低，反映出示范工程中产业化成套技术的应用水平和科技成果向现实生产力转化程度。本评价指标每年修编一次公布。 3、列入国家康居住宅示范工程实施计划的小区开发建设单位必须根据当地的地理、气候特征以及社会经济发展水平、地方材料的供应状况，选择其中若干成套技术应用到住宅建设中去。 4、对示范工程中采用的成套技术要按评价计分表（见附件）进行评价。
5、评价计分表的计分方法： （1）在某类成套技术中选择若干技术项目。对照“评价指标”将这些项目评价分值累计后，填在选择项目评价分值累计栏。 （2）覆盖率附加分值：为了提高某些关键技术的应用覆盖率，考虑了附加分值。现仅对“住宅建筑与结构体系”中的钢结构和大开间结构给予附加值。 附加分值：覆盖率>10% >20% >30% 钢结构10分15分20分 大开间结构5分10分15分 （3）评价指标外成套技术项目附加分值： 示范工程中强调推广成熟先进的成套技术，也要求集中力量解决住宅建设中的关键技术问题。未列入本评价指标的其他关键技术项目，可根据其科技含量给予分值，但最高值不得超过30分。 （4）产业化联带作用附加分值： 在优选成套技术项目的同时，要求选择有配套生产、规模生产能力的企业，以期能带动地区住宅产品的发展，并以示范工程为辐射中心，扩展更大生产规模和市场规模，最终形成产业化基地。因此，要考虑示范工程对企业生产的联带作用，适当增加附加分值，但最高值不得超过20分。 （5）分类分值： 即某类成套技术的总分值： 分类分值=评价分值+覆盖率附加分值+评价指标外成套项目附
临海市农民康居工程建设 简报 第九期 临海市农民康居工程建设领导小组二〇一二年九月二十七日【美丽乡村】 加快推进全市美丽乡村建设让农村更美农民更富 临海人大：视察推进“美丽乡村”建设 柯婉英来外岙村督查美丽乡村工作 【工作动态】 江南街道假山下村 ——三举措力促康居工程建设圆满完成 永丰镇利站村开山造路搞建设 【美丽乡村】 加快推进全市美丽乡村建设让农村更美农民更富 “美丽乡村”建设是统筹城乡发展的重要载体，是现阶段新农村建设的总抓手。为加快推进全市美丽乡村建设，让农村更美，农
民更富，9月25日，全市美丽乡村建设暨农房改造建设、“清洁家园”活动现场推进会在临海召开。 陈铁雄、肖培生、叶阿东、叶海燕、郑米良、徐仁鹤等市领导参加大会。 一边是湖光潋滟、杨柳依依的蒲山公园，一边是高楼林立、错落有致的乡村民居，“美丽乡村”建设让临海大田街道大田刘村的村容村貌和村民生活，都发生了巨大变化。 临海大田街道大田刘村村民虞阿公：“现在舒服，现在大家看起来高兴，你们还过来参观参观，个个安居乐业，不知道多少好。” 虞阿公口中的“参观人群”指的正是昨天从全市各地前来临海参加全市美丽乡村建设暨农房改造建设、“清洁家园”活动现场推进会的150多名考察人员。在当天的考察中，除“美丽乡村样板村”大田刘村外，大家还实地参观了历史文化名村——临海东塍岭根村、生态产业特色村——小芝中岙村和康居工程样板村——杜桥南溪村。四个各具风情、各有特色的村庄在充分体现“美丽乡村”建设给农村带来变化的同时，也给了前来参观的人不少启示。 路桥横街镇镇长王国玉：这几个点(看了)感触也比较深，特别像那几个村的生态保护、一些文化等方面，特别是一些资源，在我们那边这方面都不具备，所以今后建设在这方面，我想关键还是根据当地的一些资源，利用一些优势把新农村搞好。 温岭文广新局副局长陈灵永：现在的群众富了，条件也好了，特别是一些村的集体经济也很发达了，就是说(农村)文化这一块是接下去要做的文章。
太仓市浏河镇浏南村华家宅村庄整治规划 一．村庄概况 （一）华家宅概况： 华家宅位于浏河镇南端，村域面积8万余平方米，总人口282人（其中外来人口100余人），共有农户66户。自1995年以来，浏南村在加快民主建设和经济建设的同时，着力推进社会事业和福利事业的建设，不断拓展村级服务功能。通过近年的努力，浏南村华家宅已初步建成一个环境优美的现代化新农村。 （二）华家宅村庄概况： 浏南村华家宅位于浏河镇南端，村庄北临新浏河，东临沪太公路，南接浏翔公路，村口紧邻沪太公路（S338），设有公交车站点。 规划范围共有住宅农户66户，丁字型水泥主干道贯穿整个村落，村落小桥流水，房屋围合而建，错落有致，生态自然，体现了整洁、和谐的现代化康居乡村特色。全村自来水入户率100%，全村医保、合作医疗覆盖率100%，全村主要道路及通往各农户家的道路基本实现了硬化、绿化。今年，华家宅自然村落以争创三星级康居乡村为目标，不断加强和改善了村庄公共设施配套建设，拟为全村每户家庭配置一只塑料垃圾箱，集中收集处理。拟建村民健身场地一块，拟建村公共停车场一块，拟卫生厕所改厕率100%，拟在村公共场所区域内配套建造公共厕所1座，拟对农户畜禽养殖全部实现圈养，粪便无害化、生态化处理率100%。组建了村环境卫生长效管理保洁队伍，全村村落内道路、河道、垃圾清运实现了保洁全覆盖。 二．本次整治规划目标和重要意义 本次村庄环境整治的任务是江苏省进一步落实科学发展观，坚持生态优先、环保优先发展理念，推进和谐社会和社会主义新农村建设的一项重要工作，也是作为造福百姓的民心工程而成为当前城乡建设的一个中心任务。 江苏省作为要率先基本实现现代化的省份，一个重要的工作是在农村。农村的社会经济发展、农村的生态环境面貌是体现现代化的最基本层面，也是范围广、任务重的基础工作。通过村庄环境整治将带来城乡环境面貌的极大改观，也是引领城乡一体化发展、城乡融合的重要举措。村庄环境整治也将为全面改善居民的生态环境质量作出贡献，并全面提升城乡建设水平。 本次村庄环境整治的目标可概括为：村容村貌更加整洁、生态环境更加优良、乡村特色更加鲜明、公共服务设施更加配套完善，从而使乡村居民的生活质量得到更大的提高。 三．依据及技术标准 本次村庄整治规划的依据主要来源于国家的法律法规、技术规范和技术标准，主要有以下几个方面： 1.《中华人民共和国城乡规划法》2008年1月1日 2.《江苏省村庄规划导则》2008年6月1日 3.《全省村庄环境整治行动计划》（苏办发〔2011〕40号）