新津县花源镇规划调整说明书
第一章现状概况
一、镇域现状概况
(一)地理位置，行政区辖及人口概况
花源镇位于成都市域西南部，新津县东北部，距新津县城11公里，距成都市区20公里。距西南航空港10公里，距牧马山国际高尔夫俱乐部3公里。镇域北、东北与双流县接壤，西与兴义镇隔金马河相望；南、东南与花桥镇、普兴镇交界。幅员面积32.60平方公里，辖10个行政村，一个社区，149个社。2004年镇域总人口40400人,本镇常住人口26332人。
(二)自然条件
地形、地貌：花源镇地势平坦，东部杨柳河以东有少部分浅丘地带，无较大起伏，海拔高度在480米左右，土壤地质构造属冲积平坝区。
水系：镇域河流水系发达，属都江堰自流灌区金马河、杨柳河分别由镇域的西面和东面从南北向流过，另有大小渠堰数条遍布全镇，形成自流灌溉系统。
(三)经济状况
2004年底，全镇地区生产总值（GDP）50153万元，农业增加值5542万元，占11.05%，工业增加值28246万元，占56.32%，第三产业增加值16365万元，占32.63%。财政收入1382万元，农民人均纯收入4204元。
农业：2004年全镇粮食总产量达16057吨，主要以水稻、小麦、玉米、薯芋、豆类为主。经济作物种植面积14063亩，年产值达1847万元，主要以油菜、花生、蔬菜为主，商品农业也在起步，主要有药材、水果集中在白云村和新双村。
工业：工业门类较多，全镇拥有各类大小企业103家，其中年产值上千万元以上的企业有13家，希望科研所、华川皮革、高尔强力、拓展油
墨、华西农药、海宁化工公司进入新津二十强企业。全镇已经形成化工、建材、机械、建筑机具、租赁、食品加工等主导产业。
三产业：花源城镇商贸业较为发达，废旧物品（金属）交易兴旺。日用百货、餐饮、娱乐门类齐全，在白云村境内，有“白云寺”，观光旅游的人较多，带动了花源镇餐饮、娱乐业的发展。花源镇有杨柳河流过，环境优美、交通方便，是居家的好地方，目前已有金秋乐园、中鹏房地产公司、泰来集团、倍特集团等投资开发的住宅小区正在筹建中。
(四)基础设施状况
1、镇域主要过境性干道有省道成乐大件路和川藏路，由北向南从镇境东部穿过，路面宽12米，为二级水泥路；花河路、花石路由东向西穿越镇境，路基宽度10米，为三级路，另有东华大道、杨柳大道、白云大道及延伸线从东向西穿越镇境，路基宽度为6—10米均为三级水泥路。在镇域形成二纵三横的道路主骨架，在此基础上还建有数条村道，连接各行政村，形成了较为便捷的交通道路网络。
2、电力由镇内的花桥110kV变电站供应，镇内装有10kV变配设施，全镇有变压器115台，装配容量5750KVA。
3、花源镇建有邮政所及电信所，已实现村村通电话，已装电话3500门，有线电话预留容量22000门。
4、花源城镇现状有水厂，位于花源社区镇内，设计规模5000m3/日，实际供水800m3/日，基本解决居民饮用水问题。
5、花源城镇污水为小面积集中采用沼气净化池进行处理，其余村镇为分散自流。
(五)社会设施状况
花源城镇镇一级的机构较齐全，有镇政府、派出所、税务所等机构，服务人员70人。城镇建有医院，另有村级医疗站14个，病床位28个，从业人员48人。镇区建有民办大学、中学及中心小学各一所，另有村小
11所，教职工420人，学生5688人，城镇有文化站及农业科技推广站各一个。
(六)农村居住点分布现状
花源镇现有1个城镇，即花源场，聚居人口分别为13000人，村庄受传统农业、产业结构和以养猪为主体的产业影响，多为以村为界，零星分布的小规模村民居住点，每村多在5—20个，聚居人口在15—1000人左右，单家独户仍然存在。城镇人均建设用地在80—100m2，农村聚居点人均建设用地在75—200m2。在村委会所在地有商店、医疗站、小学等设施，已通路、电、电话。仍有部分农村聚居点未通路和电话。
二、城镇现状概况
1、花源城镇位于镇域东部，处于花源社区行政区域内，有两条省道川藏路和成乐大件路过境，距新津县城11公里，距西南航空港10公里。2004年城镇建成区面积达165.51公顷，城镇有各类常住人口13000人。
2、城镇产业主要以二、三产业为主导，工业企业有海宁化工公司，托展油墨、华川皮革、高尔强力、华西农药等企业。已建有一处综合市场，以农副产品、日用百货为主。城镇商贸较为繁荣，百货、美容美发、娱乐、饮食等门类齐全。沿杨柳河已有泰来集团、中鹏房产、倍持集团等房地产开发企业进入，房产开发将成为城镇另一主导产业。
3、城镇行政、经济机构较为齐全，社会服务机构较为完善。有镇政府、派出所、税务所、保险所、医院、计生站、文化站、农业科技服务站、民办大学(开元学院)、中、小学、敬老院等。
4、城镇已建有花源前街、花源后街、白云广场等街道，道路宽度均在8—28米左右，均为水泥路面。城镇建筑多以砖混结构为主，二类建筑居多，三类建筑较少，多为3—4层，个别有5层。建筑质量总体以老镇区较差，新区较好。
5、城镇基础设施已有一定基础，已通电、电话，及闭路电视，天然
气管线已铺设到城镇。
第二章规划调整的背景、依据和重点
一、调整的背景
1、花源镇规划是在2004年被确立为重点镇后，短时间内编制完成的，加之在当时新提出“城乡一体化规划”，规划的指导思想、编制办法和指导文件都不十分成熟，所以规划存在一些不足，不能很好的指导花源镇的经济社会发展和城镇建设，急需进一步优化调整。
2、中共成都市委、成都市人民政府“关于加快优先发展重点镇建设的意见”中，明确提出了优先发展重点镇的各项目标。2004年规划中部分指标未能达到成委发[2005]23号文件的要求，不能起到很好的指导作用，需要调整。
3、新津县委、县政府对花源镇城镇的发展有新的思路，城镇重点向东向南发展，花源镇山、水环境较好，宜发展居住。在一些专家和专业部门的领导现场调研后也建议向杨柳河以东浅丘区发展，既利用了好的环境，又可节约平坝区的耕地。
4、花源镇产业发展的重大调整。花源镇第二产业有很好的基础，2004年规划由于受政策的限制，镇内限制工业的发展，只在城镇南侧布局少量的生产用地。目前根据成都市有关文件，花源镇具备有工业发展条件，有良好的机械加工业基础，同时花源镇南部兴乐场工业点已有道路、电力、天然气、自来水等基础设施。因此应将其纳入花源城镇规划一并考虑，重点布局工业集中发展用地，以发展花源镇的第二产业。
二、调整的依据
1、中共成都市委、成都市人民政府“关于加快优先发展重点镇建设的意见”（成委发[2005]23号）。
2、成都市人民政府“研究推进城乡一体化和优先发展重点镇建设有
关工作会”的会议纪要（成府阅[2005]90号）。
3、成都市规划管理局“关于进一步优化全市重点镇规划的通知”（成规管[2005]158号）。
4、成都市规划委员会办公室“关于统筹推进全市农村地区“三个集中”规划工作的意见”（成规委办[2005]6号）。
5、成都市规划委员会办公室“关于进一步做好重点镇规划调整工作的通知”（成规委办[2005]8号）。
三、调整的重点
本次调整加强了花源镇在成都市南部区域的分析和论证，从双流县和新津县两个县域相关地区来分析其交通、产业和基础设施布局。
1、强化过境交通的功能，使花源镇与新津县城、双流县城及成都市区有方便的交通联系。一是川藏路结合双流县东升片区的分区规划和新津县城市总体规划，向西改道从城市外围绕行，花源镇域段同时向西改，之与衔接，并加强镇内通往各社区的道路与之有便捷的联系；二是减小城镇道路与大件路的开口；三是加强杨柳河以东与牧马山旅游新城的道路联系，以带动东部浅丘区的居住，休闲、娱乐业的发展。
2、花源镇通过道路交通条件的改善，使之主动融入了双流（成都市南部较发达的）经济圈。花源镇处于双流县城和新津县城的中间位置，第一产业的发展任务是为城区提供副食品供应，因此应重点发展种、养殖业和农副产品加工业。第二产业，结合双流的医药、电子、轻纺、食品加工和新津县的饲料、食品、机电工业，从区域确立花源镇以发展机械加工和农业产业化项目，与成都市其它宜工城市（镇）构成成都市完整的工业体系。第三产业，结合牧马山旅游新城的高尚休闲、娱乐区，定位花源城镇杨柳两岸，尤其浅丘区发展中、高档居住，城镇建设区外，发展生态观光农业和新津的特色餐饮，以延伸牧马山环山旅游线；利用废旧金属交易历史久，市场兴旺的基础，建好专业化市场，产业化、规范化引导发展，做
大做强废旧金属交易；同时做好传统商贸业，为花源这个片区中心镇所辐射、服务区域的村民服务。
3、花源镇有一定的工业基础，且兴乐工业点有道路、电力、供水、燃气等基础条件，因此将原规划在城镇南布局的少量工业用地和城镇保留的现有工业企业2020年调整到兴乐工业点集中布局，并将兴乐工业点纳入城镇总体规划，使其布局紧凑，以集约利用土地资源。
4、重大基础设施的进一步完善。水厂远期规划在金马河附近新建水厂，以满足新津县北部区域中心镇的供水；将污水处理厂位置向南移，以兼顾工业集中发展点，做到对全镇污水集中统一处理，达标排放。
5、村镇体系按照“三个集中”的要求进行了调整。按中心城镇，农村新型社区两级布局，适当扩大了城镇的规模。
6、花源镇作为新津县北部的片区中心镇，城镇建设用地规模的增加，主张通过新津县北部地区乡镇的土地整理来满足其建设发展用地的需求。
7、加强镇内各种控制色线规划，明确控制要求。对川藏公路、大件路和杨柳河的绿线控制按新津县的实际和有关文件要求进行了调整。
8、规划重点抓好花源镇山、水特色。在空间布局、景观组织上注重山水特色的塑造，突出花源“山水城镇”特色。
第三章镇域总体规划
一、镇域土地利用规划
(一)土地资源的分类评价和建设控制要求
花源镇土地资源按适建性要求和上层次规划空间管制要求评价，大体上可分为三类，即严控建设用地、限制建设用地和按规划可建设用地。
1、严控建设用地：主要指①镇内金马河两侧50米，杨柳河两侧20米，其他小河渠两侧各5米的绝对生态控制区；省道川藏公路两侧各20米的区域和省道成乐大件路两侧20米的区域，镇域内的500kV高压走廊
75米，110kV高压走廊25米，35kV高压走廊20米范围区域；高压输气管两侧各50米的区域。上述区域除道路、桥梁、园林建筑小品之外，不得进行其他性质的建设。②镇域的基本农田保护区，应按照土地法进行保护控制。③其他重要设施和单位，按规定需要划定严控建设区域的，按相关要求控制。
2、限制建设用地：主要指①镇内金马河因生态环境保护需要划定两侧300米的建设控制区，在建设控制区内各类建设活动应进行严格审批，容积率不大于0.05，绿地率不低于55%，建筑层高不超过2层；②水厂水源卫生防护带，花源镇水厂水源为地下水源与地表水相结合，地下水源地取水井影响范围内不得使用工业废水或生活污水灌溉和施用有持久性或剧毒的农药，不得修建渗水厕所、渗水坑、堆放废渣或铺设污水管渠道，并不得从事破坏深层土层的活动。在水井30m的范围内，不得设置渗水厕所、渗水坑、粪坑、垃圾堆和废渣堆等污染源，并建立卫生检查制度。地表水水源杨柳河在取水点周围半径100m的水域内，严禁捕捞、停靠船舶、游泳和从事可能污染水源的任何活动，并应设有明显的范围标志。取水点上游1000m至下游100m的水域，不得排入工业废水和生活污水，其沿岸防护范围内不得堆放废渣，不得设立有害化学物品仓库、堆站或装卸垃圾、粪便和有毒物品的码头，沿途农田不得使用工业废水或生活污水灌溉及施用持久性或剧毒的农药，不得从事放牧等有可能污染该段水域水质的活动。排放污水时应符合《工业企业设计卫生标准》（TJ36—79）和《地面水环境质量标准》（GB3838—88）的有关要求，保证取水点的水质符合饮用水源水质要求。水厂生产区的范围应明确划定，并设立明显标志，在生产区外围不小于10m范围内不得设置生活居住区和修建禽饲养场，渗水厕所、渗水坑，不得堆放垃圾、粪便、废渣或铺设污水渠道，应保持良好的卫生状况和绿化。单独设立的泵站、沉淀池和清水池的外围不小于10m的区域内，其卫生要求与水厂生产区相同。③镇域的丘陵
地区，因工程地质自然坡度和生态环境保护等条件需限制建设的区域，选址建设前必须进行进地质灾害评价，按工程地质灾害评价结果和要求进行建设。
3、按规划可建设用地：主要指除上述两类用地外的符合城市规划的一类和二类建设用地，这类用地上的建设活动，前提是符合城市总体规划和相关规划的要求，并在城市规划许可的条件下进行合理建设。
(二)控制开发地域的划定
结合土地资源的评价和分类，根据花源镇的实际，将镇域上述三类用地划分为：生态观光娱乐区、现代农业示范区、城镇规划区、农村新型社区建设区、生态环境保护带和水体等利用地域。
①城镇规划区：指按规划可建设用地中，规划花源城镇到2020年建设用地为535.00公顷。
②农村新型社区：指按规划可建设用地中，结合各村聚居点现状条件和城乡一体化发展要求，全镇规划确定了包括兴乐在内8个农村新型社区。到2020年建设用地达107.80公顷。
③生态观光娱乐区：指限制建设用地中杨柳河以东的浅丘地区，白云村的小部分行政区域。这一带主要以发展花卉、水果，适当建立休闲娱乐接待园，发展生态观光旅游业。
④现代农业示范区：指严控建设用地中基本农田中，镇域中部平坝区，在稳定粮食生产的基础上，发展蔬菜种植和养殖业，规模化、市场化、产业化经营，展示现代农业发展风采。
⑤生态保护区：主要指限制建设用地中的镇域丘陵地区高差较大的区域和平坝区各种控制线所划定的严控建设用地区域确定为生态保护区，保持花源镇良好的生态环境。
⑥水域：镇域内应保护现有地表水域，主要指金马河和杨柳河，以及主要的灌溉、排洪渠。
(三)镇域各类控制线的界定
1、蓝线：以现有河流和主要灌溉、排洪渠以多年来形成的岸线为控制蓝线。蓝线范围内除修筑防洪提、护岸等，不得进行其他建设活动，并应定期疏通，保持河道、沟渠的水流畅通，不得向河道、沟渠内倾倒垃圾、渣土，不得向河道直接排放污水。
2、绿线：主要指镇内金马河两侧各50米，和杨柳河两侧各20米的生态控制线；省道成乐大件公路及川藏路两侧各20米的生态控制线；镇内高压走廊边线。线内除因交通联系和美化环境需要，建设道路，桥梁，园林建筑小品之外，不得进行其他性质的建设活动。生态保护区界线，该线内按控制开发地域的要求控制。
3、红线：镇内各项建设活动，尤其是镇区和农村新型社区，应遵循规划所确定的道路红线和规划行政主管部门所划定的用地红线。所有建设活动应满足规划行政主管部门提供的规划设计条件。
二、城乡产业布局一体化规划
(一)区域分析和定位
1、花源镇在成都市南部，新津县北部的地位和作用
新津县和双流县都是成都市城南的重要城市，成乐大件路及川藏公路是成都市南部对外联系的重要交通要道，花源镇就处于该要道上，而且处于新津县和双流县的中间位置，花源在这一区域（包含双流的黄水、胜利，新津的原兴乐、花桥），无论是其基础设施，经济基础和发展条件均优于其他乡镇，中心地位明显，是这一区域的商贸中心和物资集散地。目前工业基础条件在机械等行业有一定的优势，第三产业在城镇所处的环境条件宜发展居住，商贸业在废旧物品交易方面优势也尤为突出。
花源镇距双流国际航空港和牧马山国际高尔夫俱乐部仅10公里和3公里相隔，双流东升片区分区规划已接近花源城镇北端，将进一步拉近花源镇同双流县及成都市区的距离，将更直接地受到中心城区及双流的辐
射，区位优势日益明显。分析新津县城和双流县城二、三产业发展条件，准确定位花源镇的产业，花源镇将成为成都市南部的一个重要城镇。新津县域经济增长的重要支撑。
2、区域定位
(1)花源镇是新津县的北大门，是县域北部的片区中心镇。
(2)花源镇是新津县东北部的交通要道，经济增长的支撑点。
(3)花源镇是成都市南部新津县和双流县两县交界处的商贸中心和物资集散地。
(4)花源镇是以发展机械加工和商贸业为主的新津县北部工贸型片区中心镇。
(二)产业发展战略
1、农业经济发展战略
积极发展现代农业，调整种养业和农产品结构，进一步推进农业和农村经济结构的战略性调整，加快实现农业增长方式由数量型向效益型转变，传统农业向现代农业的转变。
调整优化农业产业和品种结构。大力发展无公害蔬菜产业，鼓励发展肉鸡、肉鸭、生猪等适销对路的畜禽生产，鼓励扶持一大批营销大户、运输大户、种养殖大户，实施“农业走出去发展”战略，大力开拓国内外农副产品市场，积极发展“订单农业”。
大力推进农业产业化经营。打造杨柳和长乐村千亩蔬菜基地；打造白云村千亩食用笋基地；打造串头村、东华村养殖基地；打造梁筏村千亩水产基地。继续大力推行公司+基地+农户模式，扶持壮大成都华川皮革厂、兴隆食品公司等龙头带动型企业，带动农业产业化经营；积极引进农业项目发展农副产品精深加工，延长农业的产业链，提高农产品附加值；稳定和完善家庭承包经营责任制，改革农村经营体制，积极探索农业土地使用权有偿运转机制，适当集中土地，发展多种形式的农业适度规模经营，提
高农业企业化管理水平。
深入推进科技兴农。鼓励农业科研单位和科研人员到乡、村、组进行技术承包或技术入股，建设农业示范基地和实体，辐射带动全乡农业向更层次发展。进一步稳定和健全农村科技推广体系，大力推广农业科技成果。
2、工业经济发展战略
花源镇应充分利用现有工业基础和本镇资源优势，参照县城总体规划和双流的分区规划确定的工业门类，在现有农用药品、化工产品的生产的基础上，控制有污染的项目，重点发展机械加工工业和农业产业化项目，即与种植和养殖相关的加工工业。对现有企业2020年应逐步搬迁至工业集中发展点，加强对排污的处理，污染企业应逐步转产，以利于基础设施的投入和产生规模效应。
3、第三产业发展战略
花源镇应大力改善基础设施，利用杨柳河及沿岸的自然风光和牧马山的浅丘地势，大力发展居住和生态观光农业，带动餐饮、娱乐业的发展。利用方便的交通条件和现有的基础，重点发展废旧金属交易。同时抓好传统商贸业的发展，为新津县北部片区的村民服务。
(三)产业发展重点
把经济结构调整作为推动经济持续发展的根本途径，狠抓招商引资，培育和形成新发经济增长点，全面提高经济整体素质和效益，实现“工业强镇，农业稳镇，商贸兴镇”的目标。
1、优化投资环境，全力发展工业经济
加快工业集中点的基础设施建设，全面完成给排水、供电、供气、通讯、道路等基础设施配套，营造良好的投资硬环境，认真落实省、市、县的各项优惠政策，切实提高办事效率和服务水平，营造良好的政策环境。
抓住机械加工这一主体，同时积极引进一批科技含量高、附加值高、经济效益好的农业产业化项目。加快在建项目建设，培育扶持现有重点骨
干企业。
2、调整农业结构，发展“三高”农业
调整优化农业产业和品种结构，大力发展畜牧业，鼓励发展肉鸡、肉鸭、奶牛等适销对路的畜禽生产，提高养殖业在农业总产值中的比重。
引导农民成立专业协会，从产、供、销上为会员提供优质服务，扶持一批营销大户，努力开拓国内外农副产品市场，积极发展“订单农业”。
大力发展农业产业化经营，搞好几个千亩基地建设，并逐步扩大，引进农副产品深加工项目，提高农产品附加值。推动土地适度向业主集中，发展多种形式的农业产业化经营。
3、利用优势基础，积极发展第三产业
重点突出商贸和服务业，商贸优势在于废旧金属交易，城镇的物资集散和餐饮娱乐业。
花源镇废旧金属回收加工业起步于上世纪80年代，经过20多年的发展，现有企业19家，年交易额20亿元，已成为西南地区最大的废旧金属交易市场。
花源镇成立了新津县废旧金属回收加工业商会。着力把废旧金属回收加大工业做大、做强，在寻求量的突破的同时，着重质的提高。在充分挖掘现有企业发展潜力的基础上，通过招商引入外地客商到花源镇投资建厂，在延长产业链上下功夫，提高产品附加值。引导企业集中建设，规模化经营，建设规范化的交易区、加工区，力争经过近期的发展，把花源镇打造成西南地区最大的废旧金属回收加工基地。
三、发展目标预测
(一)人口目标预测
1、人口规模
1）、自然增长
花源镇2004年底全镇总人口40400人，本镇人口26332人，从花源
镇1990年到2004年的人口统计资料看，人口自然增长呈正增长，且人口自然增长基本上呈上升趋势。预测人口自然率2020年取1‰。
2）、机械增长
花源镇从1990年至2004年，户口关系变动，人口机械增长呈正增长，迁入大于迁出，由于花源镇随着产业结构的调整，以及城镇建设的发展，迁入镇域的人口也将有所增加。因此，预测2020年将以内每年45人递增。
3）、人口总和
花源镇本镇总人口为：
2020年：26332×（1+1‰）16+45×17=27522人，取27500人；
4）、外来人口
花源城镇由于其特殊的地理位置和基础设施条件，辐射、服务的半径和对象远远超出了本镇乃至新津县，其外来人口比重相对较大。新津县北部区域，花桥镇有28811人，兴义镇东部有33589人，普兴镇北部有7447人，随着工业企业的发展和城镇第三产业的发展，居住的发展，会带来大量的外来人口，同时会增加相应的从事商业、服务业的人口，从花源镇的现状人口构成和发展条件来看，外来人口预计会超过本镇人口。
2004年花源镇外来人口达14068人，主要分布在城镇规划区的学校和企业，根据开元学院的招生计划和花源城镇在建房地产项目开发销售入住计划和近几年来花源镇工业企业的发展情况，预测到2020年花源镇外来人口将以平均每年1800人递增，则到2020年全镇将新增外来人口28800人。其中学校计划新招学生5000人，工业企业发展增加外来从业人员和带眷人口达10000人，房地产项目外来入住人口达8000人，外来从事商业服务业人员达5800人左右。则到2020年花源镇外来人口将达到14068+31700=42868人。
综合上述分析，花源镇域2020总人口为：
2020年：27500+42868=70368人，取70400人。
2、人口空间分布
到2020年花源镇外来人口主要分布在城镇，本镇未进城镇的村民，进入农村新型社区，城镇聚集人口达55000人，8个农村新型社区聚集人口15400人。
3、近期人口规模预测
根据2020年全镇的人口预测，近期2010年根据花源镇的实际情况，近期主要多为基础设施项目建设，因此综合增长速度低于远期，取1500人/年，则到2010年镇域总人口为49500人。其人口分布为：花源城镇30000人；8个农村新型社区6900人；农村零星分布的居民点分布12600人。
4、村民聚居度预测
（1）现状聚居度
中心城镇聚居度：（12000-8198）÷26332×100%=14.44%；
城镇聚居度：（12000-8198+512）÷26332×100%=16.38%。
（2）2020年聚居度
中心城镇聚居度：（27500-15400）÷27500×100%=44.00%；
农村新型社区聚居度：15400÷27500×100%=56.00%。
5、城镇化水平
2003年城镇化水平为：13000÷40400×100%=32.18%；
2010年城镇化水平为：30000÷49500×100%=60.61%。
2020年城镇化水平为：55000÷70400×100%=78.13%。
(二)经济发展目标预测
花源镇在现有经济基础上，结合各产业的现状和发展前景，预测花源镇经济目标。2020年GDP年平均增长速度将达15.00%左右，财政收入年均增长取16.00%，农民人均纯收入增长10.00%左右。2010年GDP年均增长17.00%，财政收入年均增长18.00%，农民人均纯收入年均增长10.00%，
则：
2010年：
全镇GDP：50153×（1+17%）6=128650.68，取128700万元；
财政收入：1382×（1+18%）6=3730.78，取3730.00万元；
农民人均纯收入：4204×（1+10%）6=7447.64，取7450元。
2020年：
全镇GDP：50153×（1+15%）16=469312.76，取469500万元；
财政收入：1382×（1+16%）16=44853.74，取14900万元；
农民人均纯收入：4204×（1+10%）16=19317.27，取19350万元。
四、村镇体系规划
(一)村镇层次的划分
为了促进花源镇经济社会的发展，有利于促进全镇经济现代化及城乡一体化，推行“三个集中”，以城镇为重点，带动农村新型社区建设发展。由原中心镇、一般镇、农村聚居点三级调整为如下两级：
1）一级：中心城镇，即花源城镇。
2）二级：农村新型社区，全镇共布局包括兴乐在内的8个社区。
近期仍散居的村民居住点，近期保留，如需改造、新建住房的村民则应集中到城镇或农村新型社区。
(二)城镇及农村新型社区布局规划
1、城镇布局及规模
花源镇域布局一个中心城镇，位于镇域中部，处于镇域中部交通主动脉川藏公路和成乐大件路上，能在全镇起服务、辐射和带动新津县北部地区和周边农村新型社区的作用，能起到为经济社会发展的作用，有利于推动城乡一体化的建设和发展。
中心城镇花源城镇，是新津县北部的片区中心镇，职能为工贸型城镇，到2020年人口为55000人，建设用地535.00公顷，人均建设用地97.27
平方米。
2、农村新型社区的布局及规模
布局的指导思想是：引导农村村民集中居住，改善村民的居住条件和环境，加强基础设施和公共服务设施的配套，促进农村生产力的发展，推进城乡一体化。农村新型社区布局的原则是：一村一点或几村一点。结合花源镇的实际条件采用宜聚原则。
花源镇现状农村聚居点较为分散，规划将城镇规划区的聚居点纳入城镇，附近的村可几村一点，距城镇较远的一村一点。这些点选择在有一定的基础，处于主要村道的一侧，有商店、医疗站等设施，容易实施的非基本农田地段。全镇共布局8个农村新型社区，人口规模在1400—3000人之间，聚居人口为15400人，建设用地按人均70.00平方米安排。
附农村新型社区一览表
五、城乡社会事业设施一体化规划
1、加强农村教育事业建设。加强农村中、小学标准化建设，面全普及九年义务教育和高中教育，发展职业教育和成人教育，以乡（镇）成人文化学校、农业广播电视学校和各种农业技术推广机构为骨干，建立教育培训体系。
2、加强农村卫生事业建设。积极推进新型农村合作医疗建设，建立有效的农民健康保障制度。建立以中心卫生院为核心的乡村卫生服务网络。加快农村公共卫生事件的预防控制监督体系建设，完善应急处理机制。
3、加强农村文化事业建设。扩大城市先进文化向农村的辐射，以传播先进文化、丰富农民文化生活为重点，因地制宜建设乡村宣传文化服务中心和服务室，保护和开发民间艺术，培育和发展民间文化队伍。
依据《中华人民共和国城市规划法》和国家《村镇规划标准》的规定，按照市委、市政府关于加快重点建设的意见（成委发[2004]50号）的要求，花源城镇、农村新型社区及农村居民点公共服务设施配置如下：
六、镇域基础设施一体化规划
依据《成都市城市总体规划》和《新津县县城总体规划》（2004—2020年）的安排和市委、市政府关于加快重点镇建设的意见要求，和统筹城乡，推进城乡一体化的发展要求，对花源镇的基础设施作如下安排。
(一)、道路交通规划
镇域主要过境性干道省道成乐大件路和川藏路，现状路基宽为15米的水泥路。规划道路红线大件路按24米控制，川藏路按30米宽控制。大件路和川藏路在规划区范围内两侧各预留20米的控制带。规划在川藏路西侧新建代替川藏路的通道，宽40米。规划区城镇设辅道与大件路连接。控制带内不得新搞建设，原有建筑近期保留，远期逐步搬迁。花河路，现
状路基宽10米碎石路面，规划路基宽16米，沥青路面；花石路路基宽6米碎石路面，规划路基宽16米，沥青路；白云大道现状路基宽10米，水泥路，规划城镇段路基宽20米，水泥路。逐步改造花源城镇至周边各村的村道为水泥路，路基宽度不低于四级道路标准，逐步新建镇域村与村之间、社区与社区之间、居民点与居民点之间的纵向联系道路，构成镇域方便畅通的环状交通道路网。
(二)、电力规划
花源镇电力由镇域花桥110kV变电站供电，城镇设有变配装置，用电量按如下标准：城镇及工矿点人均综合用电综合指标700W/人，农村新型社区综合指标人均500W/人，则全镇用电总量4.62万千瓦。工业用电，耗电大的企业直接与供电部门协商。
(三)、邮政、电信规划
城镇建有邮政、电信所，电信业务由电信营运商承担，报章杂志、书信往来，汇款等业务由邮政所承担。在农村新型社区设邮电代办点，代办邮政、电信业务。到2020年实现城镇及农村新型社区均通光纤电视、广播及宽带网。
电话普及率城镇及工矿点55门/100人，社区40门100人，全镇需电话36410门。城镇现有22000门的容量模块，不能满足发展要求，应扩容。
(四)、燃气规划
花源镇现有一座配气站在白云村的红岩子，气源由华阳输气处进气，城镇部分使用天然气。规划2020年城镇及工矿点99.00%的住户使用天然气，农村新型社区天然气普及率70%，未普及的区域可使用储气罐，逐步取消柴、煤作燃料，以减少对环境的污染。天然气供气按人均综合指标每天0.5m3计算，全镇用气总量为32615m3/日。配气站规模应达35000m3/日。
(五)、供水规划
城镇现状有水厂，位置设在花源社区，水源为地下水，取水点在原赵筏、张巷村交界处，设计规模为5000吨/日，原规划确定保留现状水厂，进行扩蓉。规划2020年人均综合用水城镇取400升/日，农村新型社区取300升/日，普及率城镇达99.00%，农村新型社区达90%，统一由花源水厂供给，全镇总用水量为25938吨/日，到2020年水厂规模应达3.00万吨/日。近期保留现有水厂，远期在金马河附近新建水厂，水源以金马河地表水为主。
(六)、排水规划
城镇新区采用雨污分流制，旧城区采用截流合流制，远期全部采用雨污分流。镇域城镇的生活污水、工业污水及社区的生活污水统一由镇域杨柳村的污水处理厂处理，达标后，排放到杨柳河。工业污水如需特殊处理的应在企业内经特殊处理后再进入城镇污水系统。污水排放量按供水的80%计算，处理率城镇达90%，农村新型社区达70%，则2020年污水处理量达18010.08吨/日，到2020年污水处理厂的规模为2.00万吨/日。2010年前应建成污水处理厂，一期规模达1.0万吨/日。近期管网无法到达的采用沼气净化处理。
(七)、环卫设施规划
花源镇城镇和农村新型社区的垃圾实行统一收集，集中处理。规划镇内增加环卫车，垃圾运至新津县垃圾处理场统一处理。城镇设占地500m2的垃圾转运站两处，农村新型社区设垃圾收集点。花源镇垃圾的日产量取人均日产量1.0kg，到2010年全镇垃圾日产量达70400kg，无害化处理达90%。
七、土地整理规划
(一)指导思想
以新津县土地利用总体规划和相关法律、法规为依据，贯彻“十分珍
新津县花源镇规划调整说明书 第一章现状概况 一、镇域现状概况 (一)地理位置，行政区辖及人口概况 花源镇位于成都市域西南部，新津县东北部，距新津县城11公里，距成都市区20公里。距西南航空港10公里，距牧马山国际高尔夫俱乐部3公里。镇域北、东北与双流县接壤，西与兴义镇隔金马河相望；南、东南与花桥镇、普兴镇交界。幅员面积32.60平方公里，辖10个行政村，一个社区，149个社。2004年镇域总人口40400人,本镇常住人口26332人。 (二)自然条件 地形、地貌：花源镇地势平坦，东部杨柳河以东有少部分浅丘地带，无较大起伏，海拔高度在480米左右，土壤地质构造属冲积平坝区。 水系：镇域河流水系发达，属都江堰自流灌区金马河、杨柳河分别由镇域的西面和东面从南北向流过，另有大小渠堰数条遍布全镇，形成自流灌溉系统。 (三)经济状况 2004年底，全镇地区生产总值（GDP）50153万元，农业增加值5542万元，占11.05%，工业增加值28246万元，占56.32%，第三产业增加值16365万元，占32.63%。财政收入1382万元，农民人均纯收入4204元。 农业：2004年全镇粮食总产量达16057吨，主要以水稻、小麦、玉米、薯芋、豆类为主。经济作物种植面积14063亩，年产值达1847万元，主要以油菜、花生、蔬菜为主，商品农业也在起步，主要有药材、水果集中在白云村和新双村。 工业：工业门类较多，全镇拥有各类大小企业103家，其中年产值上千万元以上的企业有13家，希望科研所、华川皮革、高尔强力、拓展油
墨、华西农药、海宁化工公司进入新津二十强企业。全镇已经形成化工、建材、机械、建筑机具、租赁、食品加工等主导产业。 三产业：花源城镇商贸业较为发达，废旧物品（金属）交易兴旺。日用百货、餐饮、娱乐门类齐全，在白云村境内，有“白云寺”，观光旅游的人较多，带动了花源镇餐饮、娱乐业的发展。花源镇有杨柳河流过，环境优美、交通方便，是居家的好地方，目前已有金秋乐园、中鹏房地产公司、泰来集团、倍特集团等投资开发的住宅小区正在筹建中。 (四)基础设施状况 1、镇域主要过境性干道有省道成乐大件路和川藏路，由北向南从镇境东部穿过，路面宽12米，为二级水泥路；花河路、花石路由东向西穿越镇境，路基宽度10米，为三级路，另有东华大道、杨柳大道、白云大道及延伸线从东向西穿越镇境，路基宽度为6—10米均为三级水泥路。在镇域形成二纵三横的道路主骨架，在此基础上还建有数条村道，连接各行政村，形成了较为便捷的交通道路网络。 2、电力由镇内的花桥110kV变电站供应，镇内装有10kV变配设施，全镇有变压器115台，装配容量5750KVA。 3、花源镇建有邮政所及电信所，已实现村村通电话，已装电话3500门，有线电话预留容量22000门。 4、花源城镇现状有水厂，位于花源社区镇内，设计规模5000m3/日，实际供水800m3/日，基本解决居民饮用水问题。 5、花源城镇污水为小面积集中采用沼气净化池进行处理，其余村镇为分散自流。 (五)社会设施状况 花源城镇镇一级的机构较齐全，有镇政府、派出所、税务所等机构，服务人员70人。城镇建有医院，另有村级医疗站14个，病床位28个，从业人员48人。镇区建有民办大学、中学及中心小学各一所，另有村小
目录 第一章总则.................................................................................. 错误!未定义书签。第二章上版总体规划实施评价.................................................. 错误!未定义书签。第三章城镇发展战略.................................................................. 错误!未定义书签。第四章镇域镇村体系规划.......................................................... 错误!未定义书签。 第一节区域协调............................................................ 错误!未定义书签。 第二节镇域现状概况.................................................... 错误!未定义书签。 第三节镇域空间管制.................................................... 错误!未定义书签。 第四节镇域空间布局.................................................... 错误!未定义书签。 第五节镇域村庄布点规划............................................ 错误!未定义书签。 第六节镇域公共服务设施规划.................................... 错误!未定义书签。 第七节镇域综合交通规划............................................ 错误!未定义书签。 第八节镇域市政基础设施规划.................................... 错误!未定义书签。第五章镇区用地布局规划.......................................................... 错误!未定义书签。 第一节镇区综合现状分析............................................ 错误!未定义书签。 第二节镇区用地布局规划............................................ 错误!未定义书签。 第三节镇区综合交通规划............................................ 错误!未定义书签。 第四节绿地与景观风貌控制规划................................ 错误!未定义书签。第六章市政基础设施规划.......................................................... 错误!未定义书签。 第一节给水工程规划...................................................... 错误!未定义书签。 第二节排水工程规划...................................................... 错误!未定义书签。 第三节雨水工程规划...................................................... 错误!未定义书签。 第四节供电工程规划...................................................... 错误!未定义书签。 第五节通信工程规划...................................................... 错误!未定义书签。 第六节有线电视工程规划.............................................. 错误!未定义书签。 第七节燃气工程规划...................................................... 错误!未定义书签。 第八节环境卫生规划...................................................... 错误!未定义书签。第七章综合防灾规划.................................................................. 错误!未定义书签。 第一节防洪排涝规划...................................................... 错误!未定义书签。 第二节消防规划.............................................................. 错误!未定义书签。 第三节抗震防灾规划...................................................... 错误!未定义书签。 第四节人防工程规划...................................................... 错误!未定义书签。第八章环境保护与生态建设规划.............................................. 错误!未定义书签。第九章近期建设规划.................................................................. 错误!未定义书签。第十章总体规划实施措施与建议.............................................. 错误!未定义书签。
《泉州市城市总体规划（2008—2030）》 [规划范围] 市域面积约11000平方公里，包括鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区、晋江市、石狮市、南安市、惠安县、安溪县、永春县、德化县、泉州开发区、泉州台商投资区。市域要形成“一区、两翼、多支点”的城镇空间结构。 [市域总人口与城镇化水平预测] 预计到2015年，全市常住总人口约820万人，城镇人口约475万人，城镇化水平达58%。 预计到2020年，全市常住总人口约850万人，城镇人口约536万人，城镇化水平达63%。 预计到2030年，全市常住总人口约920万人，城镇人口约650万人，城镇化水平达71%。 根据划分原则，将空间类型区划分为：优先发展区、引导发展区、控制发展区、生态保护区。 ●晋江 优先发展区：包括中心城区、城镇密集区。中心城区主要由青阳、梅岭、西园、罗山、新塘、灵源六街道组成，城镇密集区包括晋北组团（池店、磁灶）、晋西组团（安海镇、内坑镇、东石镇）和晋南组团（金井镇、深沪镇、英林镇、龙湖镇）。 生态保护区：深沪湾海底古森林遗址自然保护区、晋江坫头海滨森林公园。 控制发展区：农田、海岸带及地质灾害易发区域。 ●石狮 优先发展区：包括主城区和三个重点发展节点城镇。主城区由城市中心区和滨海组团组成，三个重点发展节点镇是指北部的蚶江镇、东北部的祥芝镇、鸿山镇、锦尚镇和东南部的永宁镇。
生态保护区：宝盖山森林公园、永宁黄金海岸度假区、灵秀山省级森林公园。 控制发展区：农田、海岸带以及地质灾害易发区域。 ●惠安 优先发展区：包括中心城区、三大次中心城区。中心城区主要由螺城、螺阳两镇组成，三大次中心城区是指洛秀、斗尾、崇武三个次中心城区。 生态保护区：惠女水库、陈田水库、锦芳水库、菱溪水库、眉山水库和洛阳江、黄塘溪等水源保护区，崇武海滨森林公园、文笔山森林公园、科山省级森林公园。 控制发展区：农田、洛阳江沿岸、海岸带以及地质灾害易发区域。 ●南安 优先发展区：包括市区和三个次中心、六大片中心。市区包括城南、城北、城东、城西四个组团；三个次中心为水头镇、官桥镇、石井镇；六个片中心为洪濑镇、诗山镇、丰州镇、英都镇、仑苍镇。 生态保护区：美林水厂一级保护区、南安森林公园、五台山森林公园、康美雪峰森林公园、灵应省级森林公园、罗山森林公园。 控制发展区：农田、东西溪沿岸区域、海岸带以及地质灾害易发区域。 ●安溪 引导发展区：包括主城区、辅城区、三个重点中心镇。主城区由中心组团、东翼组团、西翼组团三大组团，辅城区为官桥、龙美、龙门三大组团，三个重点中心镇为湖头镇、蓬莱镇、长坑镇。 生态保护区：凤山省级森林公园、云中山自然保护区和县城关水厂水源保护区、清水岩风景名胜区、凤冠山、龙门、骑虎岩、阆苑岩、清风洞、泰山岩、晋江源、官桥犀山等县级森林公园和白濑森林公园。 控制发展区：农田、西溪沿岸区域以及地质灾害易发区域。
新津县xx项目可行性研究报告 规划设计/投资分析/实施方案
摘要 新津县，隶属于四川省成都市，位于四川盆地西部，成都市南部。新 津县东接双流区、南濒彭山区、西临邛崃市、北靠大邑县和崇州市，是成 都市的南大门。新津县行政区域面积330平方公里，下辖五津街道、普兴 街道、花桥街道、花源街道，宝墩镇、安西镇、永商镇、兴义镇，总人口31.53万人（2016年），其中城镇人口12万人。北面花源街道距成都市区19公里，距西南航空港10公里，新津县自北周定名，相袭至今，已有 1450年历史，为川西重要的物资集散地和交通枢纽，是四川省经济技术向 西南辐射的必经之地。2008年、2009年、2012年至2016年，新津荣获 “四川省十强县”称号。2018年10月，新津县入选全国投资潜力百强县市、入选2018年全国绿色发展百强县市、全国新型城镇化质量百强县市。2018 年12月，入选全国县域经济投资潜力100强。入选2019年度全国新型城 镇化质量百强县市。2019中国西部百强县市。 该xx项目计划总投资9010.44万元，其中：固定资产投资7942.53万元，占项目总投资的88.15%；流动资金1067.91万元，占项目总投资的 11.85%。 达产年营业收入9058.00万元，总成本费用6796.65万元，税金及附 加157.04万元，利润总额2261.35万元，利税总额2730.30万元，税后净 利润1696.01万元，达产年纳税总额1034.29万元；达产年投资利润率
25.10%，投资利税率30.30%，投资回报率18.82%，全部投资回收期6.81年，提供就业职位129个。 报告根据项目建设进度及项目承办单位能够提供的资本金等情况，提出建设项目资金筹措方案，编制建设投资估算筹措表和分年度资金使用计划表。 每天人们所用的塑料袋数量是非常巨大的，所以对塑料包装袋的需求也是非常的多，这对于塑料包装袋厂家是一个好消息，但是在某些方面，还是收到一定的冲击，但是包装袋的前景依然可观。 报告主要内容：项目概述、项目建设及必要性、市场研究分析、项目规划分析、项目选址、土建工程分析、项目工艺先进性、项目环境保护和绿色生产分析、安全规范管理、项目风险评价分析、节能可行性分析、项目实施进度计划、投资方案、经济收益分析、综合评价说明等。
第一章规划发展目标和规划期限 1.1 规划任务背景 1.1.1 镇头镇位于江西省婺源县西部，在建景婺高速公路沿线，与赋春、许村、珍珠山及景德镇接壤，距县城57公里。全镇下辖5个行政村，境内面积86平方公里。 1.1.2 现镇头镇镇区规模小，缺少配套的基础设施，建设无统一系统的规划，因而不能满足镇头镇社会经济发展的需要。 1.1.3 镇头镇薄弱的基础设施现状，严重制约了镇区的发展，越来越不能满足富裕起来的农民向往新生活的强烈要求，因此，规划好镇区的建设发展方向，完善基础设施的配套成为十分紧迫的任务。 1.2 规划指导思想 1.2.1 高举邓小平理论的伟大旗帜，以江泽民同志“三个代表”重要思想为指针，解放思想开拓创新，积极推进两个根本转变，切实深化各项改革，使改革与创新成为推动镇头镇各项事业增长的强大动力。 1.2.2 从政策导向宏观经济入手，寻求镇头镇镇域社会经济发展的机遇，合理确定镇头镇的发展目标和规模。 1.2.3 依据国家有关方针、政策、法规，镇头镇社会经济发展现状及发展势态，合理安排各项建设用地。 1.2.4 充分利用镇域内的自然资源，加快镇头镇的矿产、竹木、农业等资源开发，加速其工业、农业的产业化进程，使资源优势转变为产业优势。 1.2.5 合理配置镇区的土地资源，以最佳镇区空间结构为导向，以人与自然和谐发展为目标。加强镇域生态环境保护，做到经济、社会、环境三统一，促进镇域社会经济可持续发展。 1.2.6 依据镇头镇的区位条件，进一步协调和优化村镇体系，明确村镇结构和层次，根据镇域发展条件和资源分布状况，确定产业布局与发展方
向。 1.2.7 加快镇区基础设施及公共服务设施的配套与建设，依托景婺高速公路，进一步完善镇区的交通网络系统，以促进城镇化水平的提高。 1.2.8 协调与合理安排镇区建设的顺序，切实保障规划的可操作性和良好的适应性。 1.3 规划原则 1.3.1 有利生产，方便生活，促进流通，繁荣经济，促进科学技术文化事业，使各项建设合理分布和协调发展。 1.3.2 合理用地，节约用地，充分挖掘原有村镇用地潜力，严格控制占用耕地。 1.3.3 从实际出发，科学预测发展需要，确定各项标准，合理利用现有设施，逐步改造完善。 1.3.4 远近期相结合，以近期为主，提高近期规划的完整性和对远期发展的适应性。 1.3.5 保护环境，防治污染，消除公害，创造良好的生态环境。 1.3.6 结合自然条件、名胜古迹和传统特色，创造优美协调，具有现代乡土风格的村镇景观。 1.4 规划依据 1.4.1《城市规划编制办法》（建设部1991年第14号令发布） 1.4.2《江西省村镇规划建设管理条例》 1.4.3中华人民共和国国标《村镇规划标准》（GB50188-93） 1.4.4《城市规划编制办法》实施细则 1.4.5 镇头镇党委、人民政府对本次规划的指导意见 1.4.6《婺源县总体规划》 1.4.7 镇头镇镇域1∶10000地形图及镇区1∶1000实测地形图
第一章总则 第一条：为适应崔庙镇经济发展及崔庙镇工业园区建设的需要，依据有关法律、法规及崔庙镇经济社会发展战略布局编制本规划。 第二条：崔庙镇村镇体系规划是镇域内村镇发展与布局的重要依据，为政府实现镇域村镇发展的宏观调控提供依据，逐步使镇域形成以镇区为中心、城乡结合、协调发展的统一整体。 第三条：崔庙镇总体规划是崔庙镇各项建设的指导性文件，是对城镇建设进行科学管理的法律依据，镇区的一切建设活动均应符合本规划。 第四条：本次规划的主要依据有： 《中华人民共和国城乡规划法》（2008.1） 建设部《城镇体系规划编制审批办法》（1994.08） 建设部《城市规划编制办法》（1991.09） 《建设部工程技术强制性条文》（城乡规划部分） 建设部《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90） 《镇规划标准》(GB50188-2007) 《河南省村镇规划编制与审批办法》 《建制镇规划建设管理办法》 《中华人民共和国矿产资源法》(1997.1.1) 河南省实施《矿产资源法》实施办法（1998.7.01） 《国务院关于加强城市规划工作的通知》（国发[1996]18号） 《国务院办公厅关于加强和改进城乡规划工作的通知》（国办发[2000] 25号） 《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》（2002） 《中共河南省委、河南省人民政府关于加快城镇化进程的决定》（豫发[2003]9号） 《中原城市群空间发展规划》 《郑州市总体规划》（2008—2020） 《荥阳市村镇体系规划》（2009—2020） 《崔庙镇国民经济和社会发展第十一个五年计划》 《崔庙镇总体规划》2000年 《崔庙镇土地利用总体规划》 崔庙镇区建设现状、发展构思 崔庙镇其它社会经济发展资料 第五条：本文本应与规划图纸和说明书结合使用，在规划实施和管理过程中，除应遵循本文本的规定外，还应符合国家和地方政府现行的有关法规和标准的规定。 第六条：规划期限： 近期：2009――2012年； 远期：2013――2020年。 第七条：强制性条文 文中使用加下划线的部分为强制性内容，该部分内容是对崔庙镇规划实施及监督检查的依据，必须依据规划严格执行。 第二章镇域社会经济发展规划
说明书 一、任务依据及测设经过 安海镇地处晋江市西南部，是晋江市南北发展的重要节点，是以生产服装、食品和商贸为主导的城镇。但安海镇内区域交通干线尚未贯通，镇区对外联系不便，且区内道路功能混乱，造成不同性质的交通流空间上分布的混乱，特别是缺乏对外交通的合理疏导通道。本项目的建设，对改善区域内交通状况，适应未来交通发展是十分必要的。 本项目今后与快速通道英林连接线连接，形成快速路交通网络，向北经龙狮路延伸至石狮，贯通滨海组团，形成滨海组团英林镇、龙湖镇与石狮市之间的便捷通道。所以，它的建成是实现晋江市“对外交通快速化、境内交通网络化”总目标的需要。 本项目起点位于安海镇南环公路（县道X320）与乡道Y118交叉口的东侧（起点桩号K0+000），往南经庄头村，在庄头小学东侧与庄坑公路（乡道Y117）相交后，路线转向东南，经前蔡村、前林村、窑前村，在窑前村与坑边村的交界处与石东路（县道X325）相交，再经坑边村、联邦印染厂东侧止于赤店村西侧乡道Y126上（终点桩号K5+499.403）。路线全长5.499公里。 图1-1 项目地理位置图（一）任务依据 （1）2009年12月28日，晋江市公路建设开发有限公司下达的“中标通知书”； （2）晋江市公路建设开发有限公司与中交第一公路勘察设计研究院有限公司签署的《晋江市快速通道安海东连接线勘察设计合同》； （3）2010年3月26日，安海镇人民政府《晋江市快速通道安海东连接线初设方案协调会会议纪要》； （4）2010年5月11日，晋江市交通局《关于快速通道安海东连接线与东石连接线路线交叉设计方案研讨会议纪要》（晋交[2010] 120号）； （5）2010年7月22日，安海镇人民政府《安海镇人民政府关于晋江市快速通道安海东连接线协调会会议纪要》； （6）2010年7月27日，晋江市交通局《晋江市交通局关于快速通道安海东连接线工程初步设计审查会议纪要》（晋交[2010] 179号）； （7）晋江市交通局的有关文件和指示精神。 （8）建设部、交通部颁《工程建设标准强制性条文－公路工程部分》(2002年)。 （9）交通部部颁技术标准和规范、规程。 （二）测设经过 1、准备工作 2010年1月5日～1月20日，我院积极做好外业的各项准备工作，其内容包括：召开各专业设计人员会议，明确其任务及组内分工；明确推荐线位，优化平面设计参数，使线形连续均衡。线位优化完成后，送分院领导及质量部审查。根据审查意见及时作了优化调整，并提供给各专业组；编制勘察设计工作计划；明确测设人员岗位职责；准备外业设备等。 2、测设简况 2010年1月中旬，本项目路线平纵面设计报送分院质量部审查，经确认后，1月21日～2月6日，项目组进晋江工地开始现场踏勘，并走访晋江市规划局、国土局、环保局、水利局、气象局、新奥燃气公司、自来水公司、污水处理厂、电力局、电信局、广电局、市政园林局、移动公司、联通公司等部门，获取各项规划资料及沟通设计中应注意的问题；走访安海镇人民政府、安海镇污水处理中心、安海镇自来水厂、安海镇广电站等部门获取地方资料和要求。 2月23日，项目组再次进场，进行外业调查。 3月24日，安海镇人民政府张文节镇长主持召开晋江市快速通道安海东连接线初步设计协调
汤口镇总体规划说明书 第一章规划背景 1.1现状概况及基本特征解读 1.1.1现状概况 汤口镇位于驰名中外的黄山风景名胜区南大门，是全国重点镇、省、市综合改革试点镇、中心镇和小城镇建设试点镇，为副县级建制镇。 汤口镇位于黄山风景名胜区南麓，205国道和103省道交汇地带，东接徽州区，南临休宁县，西接黟县和休宁县，北依黄山风景名胜区和焦村镇。东南距上海510 km，距南京321km，距杭州310km，西南距景德镇310 km；距市政府所在地屯溪73km，距黄山区（甘棠镇）46km，距黄山风景名胜区南大门仅1km。 汤口镇总面积129平方公里，辖6个村，截止到2005年9月13日，全镇常住总人口为11832人。3348户。境内山峦叠嶂，植被丰茂，森林覆盖率达93.4%。 2005年底全镇农村经济总收入2.5亿元，比上年增长12%；财政收入完成2632.9万元，占全年任务的100.1%，同比增长15.3%；农民人均年纯收入达到3889元，比上年增加409元。全镇农业增加值865.16万元，同比增加26%。茶叶总产量105吨，同比增长5%，总产值400多万元，同比增长20%。翡翠谷、九龙瀑、凤凰源、黄山野生猴谷四景点共接待中外游客63万人次，宾馆、酒店及旅行社等接待游客超过70万人次，比可比年份2002年分别增长66%和52%。 1.1.2基本特征 （1）汤口镇位于黄山风景名胜区南麓，是黄山风景名胜区的南大门； （2）镇域内拥有黄山世界自然与文化遗产资源，低山游览景区（翡翠谷、九龙瀑、凤凰源、黄山野生猴谷）与黄山风景名胜区中、高山游览景区相辅相成； （3）黄山风景名胜区行政管理机构所在地，黄山风景名胜区的二级旅游接待服务基地、旅游交通换乘中心； （4）在黄山风景名胜区缓冲带内的五镇一场之中汤口镇为黄山第一旅游重镇，旅游经济及旅游产业快速增长； （7）城镇空间布局结构呈线型组团，长藤结瓜，建设用地空间狭长； （8）汤口镇区旧城更新、寨西新区拓展，环境容量有限； 1.2上一轮总体规划的回顾与评判 1.2.1值得借鉴之处 上一轮汤口镇总体规划（1996－2010年）编制于1996年，在依据黄山风景名胜区总体规划的基础上，对汤口镇规划建设作了综合部署，有效指导了汤口镇的发展。用历史观点来评判，上一轮总体规划在许多方面至今可借鉴。 （1）提出的“遵循黄山市总体规划和黄山风景名胜区总体规划，正确处理风景区保护开发与汤口镇社会经济发展的关系,使汤口镇的社会经济在保持良好的生态环境、优良的自然景观的前提下稳定、协调、可持续发展”的规划指导思想仍有指导意义 （2）镇村居民点规划布局，重点发展镇区(汤口和寨西)，合理发展中心村，逐步缩并自然村(村民小组)，与当前的新农村建设规划思想基本一致，反映了上一轮总体规划在镇村居民点规划布局的前瞻性，对今后汤口镇新农村布点规划具有借鉴意义。 （3）"控制汤口，发展寨西"，把汤口重点作为一种自然和人文景观来开发，使汤口成为黄山风景名胜区一处重要的景观区域的规划目标难能可贵。 1.2.2不足之处 （1）对黄山汤口镇地域内的世界自然与文化遗产资源价值认识有一定的局限，对旅游资源没有完整地建构科学保护体系，在严格保护和合理利用上，与黄山风景名胜区协调、统筹发展方面存在不足。 （2）由于缺少汤口镇社会经济发展战略层面的研究，在社会经济发展战略目标上也就不可能没建立起与黄山风景名胜区相衔接的、明确的目标体系，包括宏观目标、分项目标和分期目标。 （3）对汤口镇作为黄山风景名胜区的缓冲区，其所承担的对黄山生态环境保护价值认识有一定局限性，对如何保护生态环境和建设生态城镇很难作出相应的生态环境建设规划。 （4）1996年编制汤口镇总体规划时期，城镇规划区范围内的空间管治规划理论和实践均在摸索阶段，虽然当时有的城市已有探索，但汤口镇的总体规划没有编制规划区范围内的空间管治规划，也就不可能将汤口镇发展与黄山风景名胜区发展紧密结合，制定出汤口镇与黄山风景名胜区发展相适应的空间管治规划政策。
白霓镇总体规划（修编）说明书 第一章总则 一规划编制背景 改革开放的白霓镇面临着保护与发展的两大主题。一方面，现代经济的发展带来了城市化进程的加快，拥挤而快节奏的城市生活使人们既紧张又脆弱，而传统城镇因其平和的生活魅力而具有平衡人们紧张竞争的社会心理的作用，从而赢得现代人的青睐；另一方面，多少年来精心营造的富有湖北民居传统特色的白霓古镇却因其落后的市政设施跟不上现代工业和交通的发展而无法与新时代的生活需求相适应。 白霓镇是崇阳县的工业强镇、商贸重镇。对于村、镇二者来说，无论是保护与发展都是为了满足现代人日益增长的物质、文化生活需要，都是推进城市化发展的需要。随着全省城市化进程的加快，制定科学合理的规划、对未来城镇的发展作出宏观调控和引导，是本次规划编制的主要背景之一。 1999年白霓镇编制了白霓镇新区规划，对于当时的城镇建设有一定的指导意义。但随着城镇建设的发展，新的矛盾与要求不断出现，如白霓镇老区的保护与城镇建设发展的需要、工业与商贸经济发展的需要、新农村建设的需要等，都急需城镇建设管理与服务工作给予科学、可靠的支持。在此背景之下，本规划的编制工作便具有了特殊的时代意义。 二规划指导思想和原则 （一）规划指导思想 1.城乡协调、共同发展，建立城乡融合一体的发展原则。以实现“农村现代化，乡村城市化，城乡一体化”为目标，注重城乡社会的共同进步、经济的共同繁荣和生态系统(自然生态和社会生态)的互补。 2.以镇区建设为龙头，提高全镇公共设施和基础设施的发展水平，完善城镇生产、生活服务设施建设，形成一个良好的投资环境，提供多种就业岗位，合理引导人口的迁移转换。 3.协调好村镇建设规划和基本农田保护规划的关系，发展农业的规模化经营和集约化生产，逐步合理地缩并零散的自然村，从而有效地节约耕地，使乡村与城镇的发展更加有序。 4.强调文化、历史的延续，建立以人为本、物质与精神并重的社会发展原则，保护和继承传统的文化和技术遗产，保护文物村落特色，充分保证子孙后代延续历史文脉的可能性。 5.“预测长远、决策近期”，建立长期、动态的发展目标，立足于资源存量和环境容量，搞好长远规划和控制，立足现实经济技术条件，抓好近期决策，保证发展阶段的近期决策调整符合长远规划的利益导向。 （二）规划原则 1.严格遵守国家有关法律，严格土地管理措施，少占或不占农田耕地。 2.强化白霓镇经济产业特点，发挥旅游资源及区位优势，积极开发旅游业和商业贸易，发展高新技术含量的环保性工业项目，加强农业及农产品加工，使其在崇阳县城镇职能分工体系中保持特色。 3.坚持高起点规划，贯彻科学性、超前性、现实性、可操作性的原则。 4.按可持续发展和生态学原则，创造可持续发展的新型生态环境系统。 1
新郑市龙湖镇总体规划 快速城镇化和城乡统筹建设为小城镇发展提出了更高的要求,特别是位于都市区外围的小城镇,既是大城市区域化格局下的重要节点,也是更大区域范围内轴线生长的承接点。对于此类小城镇,规划预测其未来发展时,需从区域层面复杂和快速变化的条件着眼统筹考虑。 龙湖镇概括 位置：隶属新郑市，位于新郑市北部、东临孟庄镇，西接新密市界，南依郭店镇，北靠郑州市郊区。距郑州市区11公里，距新郑机场18公里。 总面积：97平方公里，镇区面积：19平方公里 地貌：地处伏牛山余脉，地势西南高，东北低，全境为小丘陵岗地，属北温带季风性湿润气候区。 人口：全镇7.05万人/ 镇区308万人 交通：郑新公路、107国道纵横南北，袁张公路、郑州西南绕城高速公路横穿东西。 发展方向：文化教育、休闲度假和高科技工业 规划：东部为农业生产区，中部镇区为综合经济区，西部为工矿建材、林果区村镇体系：中心镇—中心村—行政村三级结构（以经济发展、功能分区分析）建设规划：近期以中山路为中心，建设成一条带状城市中心，远期以泰山路为中心发展。 工业区（工业用地）：
A.轻度污染的大型工业企业。西南区地势平坦，交通便利，且在镇区下风向。 在与生活区交接部位设置生态防护带。 B.北部混合区。西侧距后湖水库近，严禁布置污染工业项目。东侧临近生活区， 宜安排无污染或轻度污染工业 C.孙庄东北混合区。生活区附近，布置高效益、低污染的工业 仓储用地：后湖水库东岸，紧靠工业区，便于使用 发展目标、产业体系、发展空间和交通设施 与周边区域的相互关系分析 2.1与郑州市中心城区的关系：龙湖镇与郑州市中心城区仅一条高速之隔，距中心区的距离只有25公里，通过横贯龙湖镇境内的107国道可以直通郑州市区。由于特殊的地缘关系，龙湖镇受郑州市中心城区的影响较其他城镇更为深刻。2.1.1郑州市中心城区对龙湖镇的辐射带动作用 1）经济辐射郑州市区对周边地区的辐射是龙湖镇社会经济快速发展的根本，通过资本、人才、技术、市场等要素的流动和转移，以及思想观念、思维方式、生活习惯等方面的传播，提高了龙湖镇的经济资源的配置效率，龙湖镇在同类城镇
新津县项目 可行性研究报告规划设计/投资分析/实施方案
报告说明— 新津县，隶属于四川省成都市，位于四川盆地西部，成都市南部。新 津县东接双流区、南濒彭山区、西临邛崃市、北靠大邑县和崇州市，是成 都市的南大门。新津县行政区域面积330平方公里，下辖五津街道、普兴 街道、花桥街道、花源街道，宝墩镇、安西镇、永商镇、兴义镇，总人口31.53万人（2016年），其中城镇人口12万人。北面花源街道距成都市区19公里，距西南航空港10公里，新津县自北周定名，相袭至今，已有 1450年历史，为川西重要的物资集散地和交通枢纽，是四川省经济技术向 西南辐射的必经之地。2008年、2009年、2012年至2016年，新津荣获 “四川省十强县”称号。2018年10月，新津县入选全国投资潜力百强县市、入选2018年全国绿色发展百强县市、全国新型城镇化质量百强县市。2018 年12月，入选全国县域经济投资潜力100强。入选2019年度全国新型城 镇化质量百强县市。2019中国西部百强县市。 2013-2016年，全球伤口护理类医用敷料市场的销售额约为110-123亿美元。受手术量的上升、新兴国家（巴西、中东等）的投入不断增加促进 市场增长等有利因素的影响，全球伤口护理类医用敷料市场仍处于扩张阶段。但是，受到微创手术大量增加及全球经济普遍下行及货币汇率变动等 负面因素的影响，市场规模增速放缓，年均增长率为3%-5%。
该xx项目计划总投资13370.06万元，其中：固定资产投资11415.57万元，占项目总投资的85.38%；流动资金1954.49万元，占项目总投资的14.62%。 达产年营业收入15607.00万元，总成本费用11894.52万元，税金及附加247.73万元，利润总额3712.48万元，利税总额4472.28万元，税后净利润2784.36万元，达产年纳税总额1687.92万元；达产年投资利润率27.77%，投资利税率33.45%，投资回报率20.83%，全部投资回收期6.30年，提供就业职位264个。
枝江市七星台镇总体规划说明书 日期：2006-12-15 8:51:13来源: 点击：715 第一章概述 一、地理位置 七星台镇是枝江市九个市辖镇之一，城镇位于长江中游，江汉平原西缘，其东部与古城荆州隔河（沮漳河）相望，北部与问安镇接壤，西部与枝江市中心城区相连，南滨长江。地理位置处 于东经111o51ˊ-112o02ˊ，北纬 30o16ˊ-30o21ˊ之间，镇域国土面积129平方公里。 七星台镇西面距枝江市14公里，至宜昌市60公里，距三峡国际机场40公里，三一八国道、汉宜高速公路穿镇而过，素有宜昌东大门和鄂西咽喉之称。 二、历史沿革 七星台镇是一座新兴的集镇。1949年仅有一家私人作坊、一家茶馆。1954年江口轮船站迁此，又增设了一家简易旅社。1964年县榨油厂（今油脂化工厂）从宜都陆城镇迁此重建。随后，国营新场拖拉机站（今县农具修造厂）、宜昌地区粮食中转站、新场棉花采购站、公社卫生院等单位相继建成。1976年新场（1981年更名七星台）公社机关从江口镇迁来，便开始了有计划的发展。1981年列为乡级镇，1985年12月与七星台区合并为县辖镇，是以油脂化工和商业服务为 主的区级政治、经济、文化中心。 三、自然环境概况 七星台镇属亚热带气季风性气候特征，气候温和，四季分明，雨量充沛，无霜期长，平均无霜期220天左右，年均气温16.5℃，一月最冷，最低气温-14.8℃；七月气温最高，最高气温38.5℃。 年平均降雨量958.36mm。 七星台镇地势平坦，最低点海拔高程为 36.9米，最高点海拔高程为44.2米，相对高差小
于10米。 七星台水陆交通方便。水上，江岸线长1850米，最小水深10米。 本区域建筑物抗震烈度为六度。 第二章规划总论 一、规划指导思想 根据七星台镇经济建设发展的实际需要，结合枝江市经济发展总体布局，规划高起点，立足长远，科学预测；合理布局生产力，促进城乡一体化进程；充分发挥地区优势，创立主导产业，优化产业结构，科学确定镇城区性质及规模；合理布局、节约用地；以可持续发展和城乡协调发展为原则，建立有效的城镇体系，完善基础设施，合理利用资源，有效保护生态环境，创造良 好的人居环境。 二、规划原则 1、可持续发展原则 “可持续发展”原则是枝江市七星台镇城市规划必须实行的首要原则。规划必须从城市长远发展需求的角度，在保护有限资源的前提下，合理有效地使用资源，力求既能满足今天城市社会经济发展需要，又能保证未来城 市社会经济发展的需求。 2、优化资源配置原则 根据城市发展需求进行资源配置是城市规划应该坚持的原则。要充分利用现有的资源为七星台镇经济发展服务，同时要节省土地资源，合理利用土地，最大限度地提高土地开发利用效益。 3、促进社会经济发展原则
目录 第1章规划背景?错误!未定义书签。 1.1 基本概况 ..................................................... 错误!未定义书签。 1.2 规划编制动因?错误!未定义书签。 1．2.１宏观层面的要求......................................... 错误!未定义书签。 1.2.2 城镇自身的要求.......................................... 错误!未定义书签。 １.3 既有规划解读 (2) １.3.1 上位规划?错误!未定义书签。 1.3.2 相关规划?错误!未定义书签。 １.3.3上版规划............................................... 错误!未定义书签。 １.3.4 上版规划实施成效....................................... 错误!未定义书签。 1.3.5 规划实施过程中的变化?错误!未定义书签。 第２章规划期限、依据、原则与目标?错误!未定义书签。 2.1 规划期限?错误!未定义书签。 2.2 规划依据 ..................................................... 错误!未定义书签。 2.3 规划原则 ..................................................... 错误!未定义书签。 2.4社会经济发展的目标体系........................................ 错误!未定义书签。 2．4.1经济发展目标........................................... 错误!未定义书签。 2.4．2人口发展目标?错误!未定义书签。 2．4.3社会发展目标?错误!未定义书签。 第3章社会经济发展战略?错误!未定义书签。 3.1社会经济发展条件分析.......................................... 错误!未定义书签。 ３．1.1优势.................................................. 错误!未定义书签。 3.1．2劣势................................................... 错误!未定义书签。 3.1.３机遇................................................... 错误!未定义书签。 3．1．4 挑战?错误!未定义书签。 3．１.5 结论?错误!未定义书签。 3.２社会经济发展战略?错误!未定义书签。 3.２.1产业结构调整........................................... 错误!未定义书签。 3.2．２区域协调发展........................................... 错误!未定义书签。 3．2.３城乡统筹发展........................................... 错误!未定义书签。第4章镇域规划?错误!未定义书签。 ４．1 人口和城镇化水平预测?错误!未定义书签。 4.１．1 镇域人口特征.......................................... 错误!未定义书签。 4.１.2 城镇人口预测........................................... 错误!未定义书签。 4．2 村庄发展规划?错误!未定义书签。 4．2．1村庄发展潜力评价...................................... 错误!未定义书签。 4．2．2村庄发展规划引导?错误!未定义书签。 ４.3 镇村体系规划................................................. 错误!未定义书签。 4．3.1镇村等级规模规划....................................... 错误!未定义书签。 4．3.2 镇村职能结构规划?错误!未定义书签。 4．３.３城镇空间结构规划..................................... 错误!未定义书签。 4.4镇域公共设施规划?错误!未定义书签。 4.4．1 行政管理设施........................................... 错误!未定义书签。 4．4.２教育机构设施?错误!未定义书签。 4．4.３医疗卫生设施........................................... 错误!未定义书签。 4.4．４文化体育设施?错误!未定义书签。 4.４．5非公益性设施配置?错误!未定义书签。 ４.5镇域基础设施规划?错误!未定义书签。 4．5.1道路系统规划?错误!未定义书签。 4．5.2公用工程设施规划?错误!未定义书签。 ４.６镇域空间管制规划............................................. 错误!未定义书签。 4．6.1 适宜建设区............................................ 错误!未定义书签。 ４.6.2 限制建设区?错误!未定义书签。 4.6.３禁止建设区?错误!未定义书签。 第5章城镇性质与规模?错误!未定义书签。 5.1镇区概况?错误!未定义书签。 5.1.1建设成果................................................ 错误!未定义书签。 5.1.2存在问题................................................ 错误!未定义书签。 ５.２城镇性质与规模............................................... 错误!未定义书签。 5.2.1城镇性质................................................ 错误!未定义书签。 ５.2.２城镇规模............................................... 错误!未定义书签。第6章镇区空间发展策略与用地方向选择?错误!未定义书签。 6．１用地条件评价及发展方向选择................................... 错误!未定义书签。 6.１.1自然环境评价........................................... 错误!未定义书签。 ６.1.2开发条件评价........................................... 错误!未定义书签。 6.1.3城市功能发育评价?错误!未定义书签。 6.２空间发展策略?错误!未定义书签。 6.3规划区范围界定................................................ 错误!未定义书签。第7章镇区总体布局?错误!未定义书签。 7．1基本原则?错误!未定义书签。 7．2镇区功能结构 (27) 7.3镇区用地布局规划.............................................. 错误!未定义书签。 ７.3.1居住用地规划?错误!未定义书签。 ７.3.2公共设施用地规划?错误!未定义书签。 ７.3.3生产设施用地规划....................................... 错误!未定义书签。 7．3．4仓储、物流用地规划?错误!未定义书签。 第8章道路交通规划.................................................. 错误!未定义书签。 8.1道路用地规划?错误!未定义书签。