摘要：房屋租赁管理系统是使用.NET编程语言和SQLSERVER数据库共同来完成的，采用面向对象方法，对房屋租赁管理系统进行设计与实现。分析设计了房屋租赁管理系统的静态模型和动态模型，完成了系统开发的分析、设计和实现的工作。本房屋租赁管理系统通过Web方式完成用户与系统的交互。本系统的开发采用现有成熟技术为参照，共享源码为模板，结合本课程网站的实际需求进行分析和功能调整，探讨了利用.NET开发房屋租赁管理系统的过程。
关键词：.net，管理，系统
Abstract: The system is to use the .NET programming language and SQLSERVER
database work together to complete the object-oriented approach, design and realization of the hotel personnel management system. Analysis and design of static and dynamic models of the hotel personnel management system, completed the analysis of system development, design and implementation work. The hotel's personnel management system through the Web user and system interaction, the functional modules of the system specific personnel files management module, employee compensation management module, reward module, attendance management module. The development of this system using the existing mature technology as a reference, shared source code as a template, combined with the actual needs of the this course site for analysis and functional adjustment, discussed the use of .NET developers Management System.
Keywords: ,NET, management, system
目录
1、引言 (4)
2、系统分析 (5)
2.1 系统需求分析 (5)
2.2 本系统采用的关键技术 (6)
2.1.1 https://www.doczj.com/doc/9b10327856.html, (6)
2.1.2 NET Framework概述 (6)
2.1.3 https://www.doczj.com/doc/9b10327856.html,的特点 (7)
2.1.4 C# (8)
2.1.5 https://www.doczj.com/doc/9b10327856.html,对象操作数据库 (8)
2.1.6 Microsoft Visual https://www.doczj.com/doc/9b10327856.html, (9)
2.2 SQL Server 技术 (9)
2.3 可行性分析 (10)
3、系统概要设计 (10)
4、系统详细设计 (11)
4.1 后台数据库设计 (11)
4.2 系统E-R图 (12)
4.3 处理流程设计 (22)
4.3.1 系统操作流程 (22)
4.3.2 数据增加流程 (23)
4.3.3 数据修改流程 (24)
4.4.4 数据删除流程 (25)
4.4 数据库表设计 (26)
4.5 系统模块设计 (28)
4.5.1 管理员登陆 (28)
4.5.2 测评信息管理 (28)
4.5.3 成绩管理 (28)
4.5.4 学生管理 (28)
5、系统调试与测试 (28)
5.1 程序调试 (28)
5.2 程序的测试 (29)
5.2.1 测试的重要性及目的 (29)
5.2.2 测试的步骤 (30)
5.2.3 测试的主要内容 (31)
6、结论 (32)
6.1 系统评价 (32)
6.2 安全性问题 (33)
致谢 (34)
参考文献 (35)
1、引言
随着计算机技术的飞速发展，计算机在房屋租赁管理系统中应用的普及，利用计算机在实现安居二手房中介信息的管理势在必行。当今社会正快速向信息化社会前进，信息自动化的作用也越来越大。从而使我们从繁杂的事务中解放出来，提高了我们的工作效率。目前很多租赁公司房屋租赁管理系统还处于人工管理的阶段，效率低下，已经远远落后于当今技术的发展。并且人工管理的弊端也愈来愈严重，由于不可避免的人为因素，造成数据的遗漏、误报，而造成部门重大损失的事例层出不穷。计算机信息化管理有着储存信息量大，速度快等许多优点，提供给我们的处理信息及时快捷，同时也提高了我们工作人员的自身素质。因此我们利用计算机提供给我们信息，做出了这个安居二手房中介信息信息管理系统。房屋租赁管理系统是现在高校工作不可缺少的一部分是适应现在教育制度的要求。推动房屋租赁管理系统走向科学化、规范化的必要条件。传统的办公模式主要以纸介质为主，在信息革命的浪潮中，显然已经远远不能满足高效率、快节奏的现代工作和生活的需要。如何实现信息处理的自动化和办公的无纸化逐步得到了人们的重视。如今，随着计算机技术的普及人们开始采用MIS，它是集计算机技术、网络通信技术为一体的信息系统工程，能使教育部门运行的数据更加准确、及时、全面、详实，同时对各种信息进一步地加工，使教育部门领导层对房屋租赁管理系统的决策依据更充分，更具有合理性科学性，并创造出更多的发展机会；另外也进一步加强部门的科学化、合理化、制度化、规范化管理，为部门的管理水平跨上新台阶，为部门持续、健康、稳定的发展打下基础。MIS是一门新的学科，它跨越了若干个领域，比如管理科学、系统科学，运筹学、统计学以及计算机科学。在这些学科的基础上，形成信息收集和加工的方法，从而形成一个纵横交织的系统。在强调管理，强调信息的现代社会中它变得越来越普及。目前国内使用和发展的MIS平台模式大体分两种：客户机/服务器（c/s）模式和web浏览器/服务器（b/s）模式。本文主要介绍一个简单的基于b/s模式的部门房屋租赁管理系统的实现，系统开发的总体任务是实现部门安居二手房中介信息信
息关系的系统化、规范化和自动化。
2、系统分析
2.1 系统需求分析
本系统功能如下：
下面是主要实现的功能：
注册用户登录后：可以查看房源信息，修改自己的资料，密码，也可以查看网站的最新资讯，
管理员登录后：
（1）要能修改管理密码。查看用户资料，能对房屋的基本信息进行修改和完善。
(2)管理员发布房源信息。包括房屋地址，面积，小区，售价，装修，户型，类型，总楼层，所在楼层，朝向，用途，楼龄情况等信息。
能够完成房源信息的添加、修改和删除，并按照一定的条件查询房源信息。（例如按户型的要求，朝向的要求，用途的要求，配套设施的要求等等查询）
（3）有一个出租，出售的合同
（4）统计功能按用户类型统计
按出租房屋统计
按出售房屋统计
按求租房屋统计
按求售房屋统计
图3-1 系统模式图
系统采用三层结构，在客户端用户通过浏览器完成数据下载与模拟操作，浏览器端的表现逻辑通过.NET网页完成。而系统内部复杂的业务逻辑主要通过JavaBean的组件（Component）实现，JavaBean组件在WWW服务器上运行，通过.NET返回到客户浏览器。通过表现逻辑与业务逻辑的分离，使网页内容简洁，系统的可维护性和可扩充性增强。在服务器端，系统使用JDBC中间件访问数据库，数据库服务器定义了本系统所需要的事务逻辑和数据逻辑。本系统使用.NET技术作为表现手段，服务器采用Tomcat 5.0.3作为.NET引擎，系统业务逻辑由JavaBean 组件完成，使用JDBC驱动程序访问数据库。由于系统测试需要成熟的数据库支持，因此系统采用MY SQL数据库作为数据库服务器。
2.2 本系统采用的关键技术
2.1.1 https://www.doczj.com/doc/9b10327856.html,
https://www.doczj.com/doc/9b10327856.html,是https://www.doczj.com/doc/9b10327856.html,的一部分，https://www.doczj.com/doc/9b10327856.html, 是一种建立在公共语言运行库上的编程框架，可用于在服务器上生成功能强大的Web应用程序。它提供了一个统一的Web 开发模型，并为开发人员提供了创建企业级Web 应用程序所需的各种服务。https://www.doczj.com/doc/9b10327856.html, 是一个已编译的、基于.NET 的环境，可以使用任何与.NET 兼容的语言（包括Visual Basic .NET、C# 和就Jscript.）创作应用程序。另外，任何https://www.doczj.com/doc/9b10327856.html, 应用程序都可以完全使用.NET Framework。开发人员可以方便地获得这些技术的优点，其中包括托管的公共语言运行库环境、类型安全、继承等等。
2.1.2 NET Framework概述
.NET Framework 是支持生成和运行下一代应用程序和XML Web services 的内部Windows 组件。.NET Framework的几个主要组成部分：首先是整个开发框架的基础，即通用语言运行时以及它所提供的一组基础类库；在开发技术方面，.NET提供了全新的数据库访问技术ADO .NET，以及网络应用开发技术ASP .NET和Windows编程技术Win Forms；在开发语言方面，.NET提供了VB、VC++、C#、Jscript等多种语言支持；而Visual Studio .NET 则是全面支持.NET的开发工具。
.NET Framework 主要实现下列目标：
（1）提供一个一致的面向对象的编程环境，而无论对象代码是在本地存储和执行，还是在本地执行但在Internet 上分布，或者是在远程执行的。
（2）提供一个将软件部署和版本控制冲突最小化的代码执行环境。
（3）提供一个可提高代码（包括由未知的或不完全受信任的第三方创建的代码）执行安全性的代码执行环境。
（4）提供一个可消除脚本环境或解释环境的性能问题的代码执行环境。
使开发人员的经验在面对类型大不相同的应用程序（如基于Windows 的应用程序和基于Web 的应用程序）时保持一致。按照工业标准生成所有通信，以确保基于.NET Framework 的代码可与任何其他代码集成。
.NET Framework 具有两个主要组件：公共语言运行库和.NET Framework 类库。公共语言运行库是.NET Framework 的基础。您可以将运行库看作一个在执行时管理代码的代理，它提供内存管理、线程管理和远程处理等核心服务，并且还强制实施严格的类型安全以及可提高安全性和可靠性的其他形式的代码准确性。事实上，代码管理的概念是运行库的基本原则。以运行库为目标的代码称为托管代码，而不以运行库为目标的代码称为非托管代码。.NET Framework 的另一个主要组件是类库，它是一个综合性的面向对象的可重用类型集合，您可以使用它开发多种应用程序，这些应用程序包括传统的命令行或图形用户界面(GUI) 应用程序，也包括基于https://www.doczj.com/doc/9b10327856.html, 所提供的最新创新的应用程序（如Web 窗体和XML Web services）。
.NET Framework 可由非托管组件承载，这些组件将公共语言运行库加载到它们的进程中并启动托管代码的执行，从而创建一个可以同时利用托管和非托管功能的软件环境。.NET Framework 不但提供若干个运行库宿主，而且还支持第三方运行库宿主的开发。
2.1.3 https://www.doczj.com/doc/9b10327856.html,的特点
(1)https://www.doczj.com/doc/9b10327856.html,的新性能
https://www.doczj.com/doc/9b10327856.html,提供了稳定的性能、优秀的升级性、更快速的开发、更简便的管理、全新的语言以及网络服务。贯穿整个https://www.doczj.com/doc/9b10327856.html,的主题就是网站帮用户做了大部分不重要的琐碎的工作。
(2)全新的构造
新的https://www.doczj.com/doc/9b10327856.html,引入受管代码(Managed Code)这样一个全新概念，横贯整个视窗开发平台。受管代码在NGWS Runtime下运行，而NGWS Runtime是一个时间运行环境，它管理代码的执行，使程序设计更为简便。
(3)高效率
对于一个程序来讲，速度是非常重要的。在ASP中为了尽可能精简程序代码，以至于不得不将代码移植到一个低性能的部件中。而https://www.doczj.com/doc/9b10327856.html,则能妥善地解决这一问题。
(4)易控制
在https://www.doczj.com/doc/9b10327856.html,里，你将会拥有一个“Data-Bounds” (数据约束)，这意味着它会与数据源连接，并会自动装入数据，使控制工作简单易行。
(5)语言支持
https://www.doczj.com/doc/9b10327856.html,支持多种语言，支持编译类语言，支持比如VB、VC++、C#等，它比这些编译类语言运行速度快，更适合编写大型应用。
(6)更好的升级能力
快速发展的分布式应用也需要更快速、更模块化、更易操作、更多平台支持和重复利用性更强的开发，需要一种新的技术来适应不同的网站，网络应用和网站需要提供一种更加强大的可升级的服务。https://www.doczj.com/doc/9b10327856.html,能够适应上面的要求。
2.1.4 C#
C#是一种最新的、面向对象的编程语言，是微软在Microsoft .NET中推出的全新语言。这种全新的面向对象的语言使得开发者可以快速的构建从底层网站级到高层商业组件的不同应用。C#在保证了强大的功能和灵活性的同时，给C和C++带来了类似于VB的快速开发，并且它还针对.NET作了特别设计，比如C#允许XML数据直接映射为它的数据类型等等，这些特性结合起来使得C#成为优秀的下一代网络编程语言。
微软C#语言定义主要是从C和C++继承而来的，而且语言中的许多元素也反映了这一点。C#在设计者从C++继承的可选选项方面比JA V A要广泛一些（比如说struts)，它还增加了自己新的特点（比方说源代码版本定义）.但它还太不成熟，目前不可能挤垮JA V A。C#还需要进化成一种开发者能够接受和采用的语言。而微软当前为它的这种新语言大造声势也是值得注意的。目前大家的反应是：“这是对JA V A的反击”。C#更像JA V A一些，虽然微软在这个问题上保持沉默。这也是意料中的事情，因为JA V A近来很成功而使用JA V A的公司都报告说它们在生产效率上比C++获得了提高。JA V A所带来的巨大影响和大家对它的广泛接受已经由工作于这种语言和平台之上的程序员数量明显的说明了（估计世界范围内共有两百五十万程序员使用JA VA)。由这种语言写成的应用程序的数量是令人惊讶的并已经渗透了每一个级别的计算，包括无线计算和移动电话（比如日本发明的JA V A电话）。C#能够在用户领域获得这样的礼遇吗?我们必须等待并观望，就象已经由SSI公司的CEO和主席KALPA THI S. SURESH指出来的那样："我发现所有这些都是渐进的。如果C#不存在，我们总能回到JA V A或C和C++。这些都不完全是新技术，它们在更大的意义上来说只是大公司制造的市场噱头。我们必须给他们时间安顿下来看看这些是不是真的对IT工业有什么影响。"C# (C SHARP)是微软对这一问题的解决方案。C#是一种最新的、面向对象的编程语言。它使得程序员可以快速地编写各种基于MICROSOFT .NET平台的应用程序，MICROSOFT .NET提供了一系列的工具和服务来最大程度地开发利用计算与通讯领域。正是由于C#面向对象的卓越设计，使它成为构建各类组件的理想之选——无论是高级的商业对象还是系统级的应用程序。使用简单的C#语言结构，这些组件可以方便的转化为XML 网络服务，从而使它们可以由任何语言在任何操作系统上通过INTERNET进行调用。最重要的是，C#使得C++程序员可以高效的开发程序，而绝不损失C/C++原有的强大的功能。因为这种继承关系，C#与C/C++具有极大的相似性，熟悉类似语言的开发者可以很快的转向C#。
2.1.5 https://www.doczj.com/doc/9b10327856.html,对象操作数据库
在Microsoft .NET中访问数据库的技术是ADO .NET。ADO .NET提供了一组用来连接到数据库，运行命令，返回记录集的类库，与从前的ADO(ActiveX Data Object)相比，Connection和Command对象很类似，而ADO .NET的革新主要体现在如下几个方面：首先，ADO .NET提供了对XML的强大支持，这也是ADO .NET的一个主要设计目标。在ADO .NET中通过XML Reader，XML Writer，XML Navigator，XML Document等可以方便的创建和使用XML数据，并且支持W3C 的XSLT、DTD、XDR等标准。ADO .NET 对XML的支持也为XML成为Microsoft .NET中数据交换的统一格式提供了基础。
其次，ADO .NET引入了Dataset的概念，这是一个驻于内存的数据缓冲区，它提供了数据的关系型视图。不管数据来源于一个关系型的数据库，还是来源于一个XML文档，我
们都可以用一个统一的编程模型来创建和使用它。它替代了原有的Record set的对象，提高了程序的交互性和可扩展性，尤其适合于分布式的应用场合。
另外，ADO .NET中还引入了一些新的对象，例如Data Reader可以用来高效率的读取数据，产生一个只读的记录集等等。简而言之，ADO .NET通过一系列新的对象和编程模型，并与XML紧密结合，使得在Microsoft .NET中的数据操作十分方便和高效。ASP .NET是Microsoft .NET中的网络编程结构，它使得建造、运行和发布网络应用非常方便和高效。
2.1.6 Microsoft Visual https://www.doczj.com/doc/9b10327856.html,
Visual Studio .NET作为微软的下一代开发工具，它和.NET 开发框架紧密结合，是构建下一代互联网应用的优秀工具。由于Visual Studio .NET通过提供一个统一的集成开发环境及工具，大大提高了开发者的效率；十分方便.NET程序的创建和调试，所以Visual https://www.doczj.com/doc/9b10327856.html, 是开发https://www.doczj.com/doc/9b10327856.html,应用程序的常用工具。在Visual https://www.doczj.com/doc/9b10327856.html,中用户可以直接使用它里面的组件来创建https://www.doczj.com/doc/9b10327856.html,应用程序，同时它也是一个功能丰富的编程环境，集成了多种语言支持（如：C#、VC++、VB）；简化了服务器端的开发；提供了高效地创建和使用网络服务的方法等等。当用Visual https://www.doczj.com/doc/9b10327856.html,创建一个https://www.doczj.com/doc/9b10327856.html,工程时，Visual https://www.doczj.com/doc/9b10327856.html,会自动配置好IIS应用，用户直接应用即可。
2.2 SQL Server 技术
SQL Server 是Microsoft 公司推出的SQL Server 数据库管理系统的最新版本。它的特性包括：
1.Internet 集成。SQL Server 数据库引擎提供完整的XML 支持。它还具有构成最大的Web 站点的数据存储组件所需的可伸缩性、可用性和安全功能。SQL Server 2008 程序设计模型与Windows DNA 构架集成，用以开发Web 应用程序，并且SQL Server 支持English Query 和Microsoft 搜索服务等功能，在Web 应用程序中包含了用户友好的查询和强大的搜索功能。
2.可伸缩性和可用性。同一个数据库引擎可以在不同的平台上使用，从运行Microsoft Windows® 98 的便携式电脑，到运行Microsoft Windows 2008 数据中心版的大型多处理器服务器。SQL Server 企业版支持联合服务器、索引视图和大型内存支持等功能，使其得以升级到最大Web 站点所需的性能级别。
3.企业级数据库功能。SQL Server 关系数据库引擎支持当今苛刻的数据处理环境所需的功能。数据库引擎充分保护数据完整性，同时将管理上千个并发修改数据库的用户的开销减到最小。SQL Server分布式查询使您得以引用来自不同数据源的数据，就好象这些数据是SQL Server 数据库的一部分，同时分布式事务支持充分保护任何分布式数据更新的完整性。复制同样使您得以维护多个数据复本，同时确保单独的数据复本保持同步。可将一组数据复制到多个移动的脱接用户，使这些用户自主地工作，然后将他们所做的修改合并回发布
服务器。
4.易于安装、部署和使用。SQL Server 中包括一系列管理和开发工具，这些工具可改进在多个站点上安装、部署、管理和使用SQL Server 的过程。SQL Server 2000 还支持基于标准的、与Windows DNA 集成的程序设计模型，使SQL Server 数据库和数据仓库的使用成为生成强大的可伸缩系统的无缝部分。这些功能使您得以快速交付SQL Server 应用程序，使客户只需最少的安装和管理开销即可实现这些应用程序。
数据仓库。SQL Server中包括析取和分析汇总数据以进行联机分析处理(OLAP) 的工具。SQL Server 中还包括一些工具，可用来直观地设计数据库并通过English Query 来分析数据。
2.3 可行性分析
首先，技术可行性。本系统仅需要一台装有IE浏览器的计算机即可，对机器本身没有太高的要求，一般当前学校或个人电脑完全可满足要求。对于软件技术要求，现在的程序设计语言已非常成熟，要运用HTML样式,图形图象制作工具来制作生动活泼的网页及美观的图形文件或动画文件。
其次，经济可行性。由于本系统是为学生毕业设计使用的系统，装上该应用软件，即可使用系统，系统成本主要集中在系统软件的开发上，当系统投入运行后可以为学校节约大量的人力，物力。所带来的效益远远大于系统软件的开发成本。在经济上完全可行。
第三，操作可行性。界面设计时充分考虑管理人员的习惯，使得操作简单；数据录入迅速、规范、可靠；统计准确；制表灵活；适应力强；容易扩充。
3、系统概要设计
根据系统的功能需求分析，将本系统划分为以下几大模块：
本系统功能如下：
注册用户登录后：可以查看房源信息，修改自己的资料，密码，也可以查看网站的最新资讯，
管理员登录后：
（1）要能修改管理密码。查看用户资料，能对房屋的基本信息进行修改和完善。
(2)管理员发布房源信息。包括房屋地址，面积，小区，售价，装修，户型，类型，总楼层，所在楼层，朝向，用途，楼龄情况等信息。
能够完成房源信息的添加、修改和删除，并按照一定的条件查询房源信息。（例如按户型的要求，朝向的要求，用途的要求，配套设施的要求等等查询）
（3）有一个出租，出售的合同
（4）统计功能按用户类型统计
按出租房屋统计
按出售房屋统计
按求租房屋统计
按求售房屋统计
4、系统详细设计
4.1 后台数据库设计
SQLSERVER是由Microsoft开发和推广的关系数据库管理系统（DBMS）,它最初是由Microsoft、Sybase和Ashton-Tate三家共同开发的，并于1988年推出了第一个OS/2版本。SQLSERVER近年来不断更新版本，1996年，Microsoft
推出了SQLSERVER 6.5版本；1998年，SQLSERVER 7.0版本和用户见面；SQLSERVER 2000是Microsoft于2000年推出的最新版本。SQLSERVER 特点：1．真正的客户机/服务器体系结构。
2．图形化用户界面，使系统管理和数据库管理更加直观、简单。
3．丰富的编程接口工具，为用户进行程序设计提供了更大的选择余地。4．SQLSERVER与Windows NT完全集成，利用了NT的许多功能，如发送和接受消息，管理登录安全性等。SQLSERVER也可以很好地与Microsoft BackOffice 产品集成。
5．具有很好的伸缩性，可跨越从运行Windows 95/98的膝上型电脑到运行Windows 2000的大型多处理器等多种平台使用。
6．对Web技术的支持，使用户能够很容易地将数据库中的数据发布到Web页面上。
7．SQLSERVER提供数据仓库功能，这个功能只在Oracle和其他更昂贵的DBMS 中才有。
4.2 系统E-R图
（2）用户信息的详细属性包括用户编码，用户姓名，用户性别，用户年龄，地址，QQ号码，联系方式，邮箱。用户详细信息表的E-R图如图3.2所示：
图3.3用户信息E-R图
（3）寻物房屋详细信息包括寻物房屋编码，标题，物品类型，失物名称，丢失时间，丢失地点，丢失人姓名，联系方式，详细描述，发布时间。寻物房屋信息表的E-R图如图3.4所示：
图3.4寻物房屋E-R图
（4）招领房屋详细信息包括招领房屋编码，标题，物品类型，拾取物品名称，拾取时间，拾取地点，拾取人人姓名，联系方式，详细描述，发布时间。招领房屋详细信息表E-R图如图3.5所示：
图3.5 招领房屋E-R图
（5）房屋信息的详细属性姓名，性别，详细描述，申请状态。房屋信息表的E-R图如图3.6所示：
图3.6 房屋信息E-R图
（6）管理员详细信息包括管理员账号，管理员密码。管理员信息表的E-R 图如图3.7所示：
图3.7管理员信息E-R图
4.1实现登录，注册功能模块
登录和注册功能主要使用了分层的方法实现的，将用户的所有属性封装成一个实体类，统一存放在模型层Model中，在Model中建立User类，与数据库中的User表对应。用户登录的实现，1）在数据访问层Dal建立UserDal 类，在类中定义根据用户名获取用户记录的函数GetUserByUserName()，同时从Model层中获取User类信息；2）在Bll层中建立UserBll类，并且定义UserLogin（）函数，需要从Dal层调用GetUserByUserName()函数，Bll 把实参传回至Dal层，同也需要从Model层获取User信息；3）在表示层中调用UserLogin（）函数，并将实参传至Bll层。用户注册功能实现，1）首先在Dal中添加用户记录函数AddUser（）函数；2）在Bll中定义用户注册函数UserRegister（）函数，该函数判断用户是否已经注册，若没有注册则调用AddUser（）函数添加新用户；3）设计表示层页面。
4.2浏览查找车辆模块
普通用户可以进入shouye.aspx页面中浏览车辆信息，点击图片可以查看车辆详细信息。同时也可以根据车辆类型和车辆价格输入条件进行车辆的查找，如果存在车辆则显示出符合条件的车辆，如果没有符合条件的则提示没有找到车辆。此功能主要是通过两个SqlDataSource数据源控件连接数据库和一个DataList控件显示数据。用户查找车辆流程图如图4.1所示。
图4.1 用户查找车辆流程图
4.3添加收藏模块
此模块是用户把自己喜欢的和想要预订的车辆放入到收藏夹的过程。首先在车辆详细信息页面点击加入收藏夹，跳转到Default2.aspx页面，再次确认车辆信息，然后点击确定按钮，即就添加成功（要使用此功能，用户需要登录）。在这个功能里主要使用了Session记录车辆信息并跨页面传值。用户添加车辆到收藏夹流程图如图4.2所示。
图4.2 用户添加收藏流程图
4.4提交订单模块
此模块是用户把收藏夹里的车辆进行预订的过程。在收藏夹页面选中要预定的车辆然后跳转到副本Default2.aspx 页面，进行信息的确认，然后点击提交按钮，提示预订成功跳转到ckdd.aspx页面。在提交订单时使用DateTime.Now.ToString()函数自动获取提交订单的时间。用户提交订单流程图如图4.3所示。
图4.3 用户提交订单流程图
4.5查看订单模块
此模块是用户功能模块。首先在订单页面查看是否存在订单，若果存在订单则显示订单不存在订单则提示请添加订单。当页面存在订单时显示订单是否已经处理，没有处理则判断订单是否超过30分钟，如果超过30分钟订单还未处理则订单失效。用户查看订单流程图如图4.4所示。
图4.4 用户查看订单流程图
4.6管理订单模块
此模块是管理员操作的功能。首先查看订单确定是否存在有效订单，如果不存在有效订单则结束操作；若果存在有效订单时，查看是否有人提车，如果有人提车订单状态改为True并显示订单已处理同时记录开始租车时间。管理员管理订单流程图如图4.5所示。
图4.5 管理订单流程图
4.7修改个人信息模块
此模块是管理员和普通用户共有的功能。首先在个人中心页面点击修改个人信息按钮跳转到xinxigengxin.aspx 页面进行个人信息的填写，若果填写的数据不和法则给用户提示;信息填写完整后点击提交按钮，用户信息修改成功。用户修改个人信息流程图如图4.6所示。
图4.6 修改个人信息流程图
合同编号________ 最新房屋租赁合同范本通用版 甲方：__________ 乙方：__________ 签订时间：__________ 签订地点：__________ 温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！
通用版房屋租赁(一) 出租方：_______________________(甲方) 承租方：_______________________(乙方) 为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方，双方根据_________市(县)有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。 第一条出租房屋坐落地址 _______________________________________________________ ____。 第二条房屋状况 房屋名称：_____________;规格：___________;等级：_________;间数：_________;面积：_________;单价：_________;金额：_________;地面质量：_________。 第三条租赁期限 租期为_________年_________月，从_________年______月 _______日起至_________年_______月______日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。 第四条租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币_________元整，甲方应出具收据。租金在当月_________天内交清，交租金地点在_________。(房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定;没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。)第五条出租方与承租方的变更
个人房屋租赁合同书常用版 （本文为你提供合同范本两篇） 篇一： 甲方：_________(出租方) 乙方：_________(承租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行： 第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充) 2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(不足部分可以补充) 3、所出租房屋的房屋产权编号：_________。 第二条：房屋内部的装修情况及主要设备 (写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为……) 第三条：房屋租赁的期限 租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日中午12时零分起至___年___月___日中午12时零。 租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供 提出，由甲方决定是否继续续签合同。 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在 接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
第四条：租金及其交纳方式 每月租金___元，大写_________。 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。 以后每月__日前乙方向甲方支付下个月的租金。 第五条：押金 押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。 第六条：房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用 房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。 乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。 第七条：房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。 第八条：违约责任 1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3)拖欠租金__月。
毕业设计 房屋租赁信息管理系统 学生姓名 学号 学院计算机与信息工程学院 专业计算机科学与技术 班级 指导教师 职称 湖南商学院 2013年5月
湖南商学院本科毕业设计（论文）诚信声明本人郑重声明：所呈交的本科毕业设计（论文），是本人在指导老师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果，成果不存在知识产权争议，除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。 本科毕业设计（论文）作者签名： 年月日
内容摘要 随着互联网络的发展，现实生活中各行各业都向着网络化发展，其中房屋出租也由传统的张贴广告发展到互联网。当下，经济快速发展，越来越多的人对房屋的租赁有更大的需求，如何高效快速的获取有效的房屋信息，又不通过第三方中介通过收取手续费来提供信息，是本系统开发的意义所在。 本系统提供了出租，求租，留言和查询等几个主要功能。普通游客通过访问该网站可以浏览该网站其他注册用户发布的出租和求租信息。如果想通过本系统发布免费的出租，求租信息需要注册成为该网站的会员。发布后的信息，若通过管理员的审核，将在前台页面显示，其他浏览该网站的用户可以看到该条信息。 本系统是一个基于JAVA EE开发的WEB系统，采用B/S结构，使用SERVLET+JSP开发模式。由于该网站是小型应用网站，所以数据库使用的是MYSQL,其中前台界面使用了CSS+DIV实现网页的布局，还用到了当下流行的前台框架bootstrap。 关键词 房屋租赁；JSP；SERVLET；B/S；WEB系统
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房屋租赁合同范本通用版
甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 签订日期：年月日
房屋租赁合同范本通用版 出租方：___________ 承租方：___________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量。 第二条租赁期限 租赁期共年零，出租方从年月日起 将出租房屋交付承租方使用，至年M 日收回 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3. 承租人拖欠租金累计达的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔—月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条违约责任 1. 承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金，元。 2. 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿 第七条免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 第八条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。 第九条台租注意事项 以上概述均对台租双方有效； 台租双方应共同爱护房内设施，如有损坏不能修复的，应由损坏者承担赔偿责任； 台租双方自行选定签约人进行签约； 台租双方中如有一方中途退出，应由另一方承担全房租； 台租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处理，出租方不
编号：________ 个人房屋租赁合同模板简洁版 甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日 第1 页共13 页
个人房屋租赁合同模板简洁版 个人房屋租赁合同模板简洁版【一】 出租方（甲方）_____身份证地址：__________ 承租方（乙方）_____身份证地址：__________ 第一条 甲方将____市_____区______路_____号____楼____号房屋出租给乙方作为生活住房使用。 第二条 租期，从___年___月___日起到___年___月___日为止。 第三条 租金为人民币__元每月。 第四条 （1）交付租金同时，乙方应另押金人民币_____元整（小写：_____元人民币）。 （2）租房日期完租金如数退还给乙方。 第五条乙方租用后应注意以下事项（义务） （1）乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相 第 2 页共 13 页
关责任。 （2）乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。 （3）乙方对租用房没有处理权，也不能改变其用途，否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴。 （4）乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。 第六条甲方责任及义务 （1）在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相应的赔偿。 （2）在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电，避免造成乙方生活上的不便。 （3）甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。 第七条有关退租条例 （1）协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。 （2）乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要 第 3 页共 13 页
房屋租赁管理系统简介 Prepared on 24 November 2020
房屋物业租赁收费管理系统使用手册 版本：【基本介绍】 房屋物业租赁收费管理系统是一款集房屋租赁合同管理和各种物业收费管理于一身的综合性专业管理软件。系统包含房屋租赁合同管理、租金管理、押金管理、统计报表、系统管理、房屋管理、业主信息、客户管理、租金提醒、合同提示等功能于一体的房屋租赁管理单位日常工作解决方案，实现了出租、收款、统计、提醒等功能的完美结合。 【软件特点】 目前国内最先进房屋租赁管理系统，本软件在保持功能强大的基础上，最大限度作到软件操作简单、直观、方便、图形化导航的操作让人很容易接受和操作，功能强大；合同租金到期系统自动提示。 智能化：软件智能的对合同到期、租金到期、欠费的客户进行报警提示； 自动化：对于物业的收费进行智能自动的进行计算得到应该进行的收费内容和数量等。 图形化：软件采用图形导航设计，让用户操作一目了然。 简便化：软件的操作可以让没有电脑基础的用户也可以很快掌握使用。 灵活化：用户自己可以设置任意的收费项目，可以设置不同的收费标准和项目。 安全化：软件提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限。 人性化：图形化的操作智能的帮助提示，方便的操作，强大的技术支持。 优质化：本产品提供优质的服务、永远免费升级服务。
使用本系统可以给您带来的好处如下： 1、工作效率可提高50%，有效的降低工作量，工作时间，让你用更少的时间完成以前需要很多时间才能完成的事情； 2、降低学习成本，任何人员都可以很容易的掌握本软件，操作直观方便。 3、智能计算客户的收费项目，完全解放你的计算。 4、灵活的各种查询统计，方便你查询您想得到的数据报表。 5、自动进行报警提示合同到期、租金到期，完全不用担心有漏收款的情况。 6、提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限，杜绝一切财务漏洞 【软件功能】 1、出租房档案管理管理。 2、日常收费项目自定设置（如：收水、电、卫生费等）的统一管理。 3、出租合同档案的登记、中止、提醒管理。 4、实现租金收款管理及租金到期提醒管理。 5、实现押金收款管理。 6、实现欠费客户催款单的批量打印功能 7、实现多种形式的查询与统计汇报报表打印功能。 9、实现按客户统计的月度费用报表查询统计。 10……. 本软件界面如下： 一、基础信息管理
文件编号：RHD-QB-K2373 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 个人房屋租赁合同范本格式标准版本
个人房屋租赁合同范本格式标准版 本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 甲方乙方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同， 门面房屋租赁合同书。 一、甲方将位于_______的门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备及房间内所有的货架等固定设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 四、租赁期叁年，自农历20xx年正月十六日起至20xx年正月十六日止。 五、租金一年叁万叁仟元整(33000)，交款方式为年缴。 六、水电费按日常实际使用数(计量)收费 七、甲方(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用， (二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 (三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
八、在本合同期满后，乙方有优先续租权，租金按市场同类定价。 九、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 十、其他未约定事宜可双方协商解决。 甲方： 乙方： 签字日期：xx年xx月xx日 签字日期：xx年xx月xx日 这里写地址或者组织名称 Write Your Company Address Or Phone Number Here
本科毕业论文(设计) 论文题目：房屋租赁管理系统 ——前台子系统的设计与实现 学生姓名： XXX 学号：xxxx 专业：信息管理与信息系统 班级：XXX 指导教师： xxx 完成日期：200X年xx月xx日
房屋租赁管理管理系统 内容摘要 随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的租凭服务已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段，提高房屋租凭管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。本文通过用VB6.0编写房屋租赁管理系统，利用数据库原理，采用面向对象的编程方法，其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前台应用程序的开发两个方面，实现了房屋租赁管理的自动化和信息化. 整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发，完成基本资料管理、客户资料管理、租凭合同管理、财务管理、统计报表管理等功能.经过实际测试证明，本文所设计的房屋租赁管理系统可以用于物业管理部门从事房屋租赁信息管理方面的需要。 论文主要介绍了本课题的开发背景，所要完成的功能和开发的全过程。重点的说明了系统设计的重点、设计思想、难点技术和解决方案。 关键词：数据库 Visual Basic 6.0 房屋租赁管理系统
Rental Design and Implementation ——The future design and implementation of subsystems Abstract With the rapid development of market economy and the continuous improvement of people's living standard, Simple lease services can not meet people’s needs. How to make use of advanced management methods,enhance the level of housing lease management,is a vital important topic which we face in society today.In this paper,by using VB6.0 to write housing rental management system, making use of software engineering principles, using the Object-Oriented programming method. Including the development of both the background of the establishment and maintenance of database and front-end application, achieved the automation and information of the housing lease management. The whole system start with the simple, user-friendly, flexible, practical and safety point, complete the basic information management, customer data management, lease contract management, financial management and statistics management function,etc. In this paper, the housing lease management system has already been proved through practice, can be applied to the property management and engaged in the rental housing needs. This paper mainly introduces the development background of the subject, Focusing on the importance of system design, design ideas, technologies and solutions. Keywords:database; Visual Basic 6.0; housing lease management system.
企业常用商业合同模板房屋租赁合同范本通用版通用版房屋租赁（一）出租方：_________________________ （甲方） 承租方：______________________ （乙方） 为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给乙方，双方根据 ____ 市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。 第一条出租房屋坐落地址 第二条房屋状况 房屋名称：___________ ;规格：__________ ;等级： _______________ ;间数： __ ;面积： _______ ;单价： _______ 金额： _________ ;地面质量： ______________ 。 第三条租赁期限 租期为 _______ 年_________ 月，从_______ 年 _____ 月 ______ 日起至________ 年_______ 月 _____ 日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。 第四条租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币________ 元整，甲方应出具收据。租金在当月 ________ 天内交清，交租金地点在_______ 。（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金 标准协商议定; 没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租
金。） 第五条出租方与承租方的变更 1. 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 2. 租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 第六条甲方的责任 1. 甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的 _________ %计算，向乙方偿付违约金。 2. 租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。 3. 出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。 4. 租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前________ 个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 _________ %计算。 第七条乙方的责任 1. 乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任; 乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达 __________ 月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。 2. 租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。 3. 租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 _______________________ %计算。 4. 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损
个人房屋租赁合同标准版范本 甲方(出租方):_______________ 乙方(承租方):_______________ 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行: 第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在_______________市________街 ________巷___号。 2、房屋的建筑面积_______________平方米、使用面积 _______________平方米。 3、所出租房屋的房屋产权编号:_____________________。 装修情况及设备：____________________________________。 第三条房屋租赁的期限 租赁期限为_____________(月/年)。从_____________年_______月___日中午_______时零分起至_____________年_______月___日中午_______时零。 第四条租金及其交纳方式 每月租金__________元，大写_______________________。 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。 以后每月_________日前乙方向甲方支付下个月的租金。公司租房合同范本标准版。 第五条押金
押金__________元，大写________________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。 第六条房屋修缮和装修 乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。 第七条房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。 第八条违约责任 1.租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3)拖欠租金_________月。 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为:拖欠租金的_________% 3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付_______月的租金作为违约金。 4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。 第九条优先承租权
《管理信息系统》 实验报告 题目房屋租赁管理系统 学号 姓名 指导教师 成绩 时间：年月日
目录 1 引言 (1) 1.1 编写目的 (1) 1.2 背景 (1) 1.3 目标 (1) 2 系统分析 (2) 2.1 系统总体概述 (2) 2.2 系统可行性分析 (2) 2.3 组织结构调查、组织结构图 (2) 2.4功能结构调查、功能结构图 (2) 2.3 系统业务流程调查、业务流程图 (3) 2.4 系统数据流程调查、数据流程图 (3) 4）房屋租赁管理系统统计分析管理数据流子图 (5) 2.5 数据字典 (5) 2.5.1 数据项 (5) 2.5.2 数据流 (8) 2.5.3 数据存储 (10) 2.5.4 处理逻辑 (11) 2.5.5 外部实体 (13) 2.6 数据库概念模型设计（E-R图） (13) 2.6.1数据的需求描述 (13) 2.6.2 ER模型（ER图） (13) 3 系统总体设计 (15) 3.1 功能结构图设计、模块结构图 (15) 3.2 功能与模块关系（对各功能模块简要的描述） (16) 3.3 数据库逻辑结构设计（表设计） (16) 3.4 数据库物理结构设计 (18) 4 代码设计 (19) 5 输入输出设计 (21) 5.1 输出设计(界面及打印格式设计) (21) 5.2 输入设计(界面及数据录入卡设计 ) (21) 5.3 主界面设计 (23) 6 结束语 (23)
1 引言 1.1 编写目的 利用计算机支持企业高效率完成房屋租赁治理的日常事务，是适应现代企业制度要求、推动企业劳动型治理走向科学化、规范化的必要条件；而房屋租赁治理是一项琐碎、复杂而又十分细致的工作，房屋的基本资料，客户资料的治理，房屋租赁治理，收费以及统计表的治理，一般不允许出错，假如实行手工操作，须手工填制大量的表格，这就会耗费工作人员大量的时间和精力，计算机进行房屋租赁工作的治理，不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出，同时计算机具有手工治理所无法比拟的优点.例如：检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高物业治理的效率，也是企业的科学化、正规化治理，与世界接轨的重要条件。 开发本系统就是为了解决企业在房屋租赁信息治理中的一些不规范，使房屋租赁信息的治理向着规范化、简单化、有效化的方向发展。 1.2 背景 随着信息自动化处理技术的日益发展，如何科学、全面、高效的对单位纷繁复杂的档案管理事务进行计算机的自动化管理是个热门话题，当前企事业单位为了提升自身的竞争力，各单位都在定制和购买各项业务应用软件，运用高科技手段进行科学，规范的管理。作为房屋租赁公司的管理者，希望能够对房屋租赁事务管理的整个流程状态，信息资料的情况了如指掌，使其可以做出科学的决策。作为工作人员期望能够避免繁琐的手工操作，甩掉传统的手工记录方式，达到事半功倍的效果。一个能够使其实现管理系统化、规范化、自动化的计算机系统就显得很有必要。利用计算机技术,实现管理系的自动化,规范化就是这个问题最好的解决方法。 1.3 目标 建立一个房屋租赁管理系统，统一管理房主、租赁者以及房屋信息，以便快速地提供租赁服务。该系统应具有以下功能目标： 1．登记房主信息。对于每名房主，系统需要记录其编号、姓名、住址和联系电话等，并将这些信息写入房主信息文件。 2．登记房屋信息。所有在系统中登记的房屋都有唯一的编号，除此之外，还需登记房屋的地址、房型（平房、带阳台楼房、独立式住房、别墅、其他）、大小、最多能容纳的房客数、预设租金、房屋状态（待租、已租、装修中）及房屋说明等。这些信息都保存在房屋信息文件中。 3．登记租赁者信息。所有想要通过该系统租赁房屋的租赁者，必须首先在系统中登记个人信息，包括：编号、姓名、性别、联系电话等。这些文件都保存在租赁者信息文件中。 4．租赁房屋。已经登记在系统中租赁者，可以得到一份系统提供的待租赁房屋列表。一旦租赁者从中找到合适的房屋，就可以提出看房请求。系统会安排租赁者与房主见面。对于每次看房，系统会生成一条看房记录并将其写入看房记录文件中。 5．收取手续费。房主登记完房屋后，系统会生成一份费用单，房主根据费用单缴纳相应的费用。 6．变更房屋信息。当租赁者与房主达成租房、退房协议后或房屋信息发生变化时，房主向系统提供变更房屋的请求。系统根据房主的请求，修改房屋信息文件。
通用房屋租赁合同范本简版 出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码： 承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施： 1._________________ 租赁地址：__________ 路 _____ 弄 ____________________ 号________ 室; 房型规格_________ ;居住面积平方 ________ 米; 2.室内附属设施： A:电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCD B：家俱： 二、租用期限及其约定： 1.租用期限：甲方同意乙方租用______ 年;自_____ 年___月 ___日起至_____ 年___月___日; 2.房屋租金：每月________________ 元人民币; 3.付款方式：按___________ 支付，另付押金______________ 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 第一次付款计_____________________ 元人民币;
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费 由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付; 5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 (1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; (3)乙方无故拖欠房屋租金达______ 天; (4)连续三个月不付所有费用的。 三、双方责任及义务： 1. 乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用; 2. 无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金 3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租( 卖) 给任何第三者; 或在租赁期内房租加价; 4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先; 5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议; 6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任; 7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人 为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
( 合同范本 ) 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 日期：__________年______月______日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 个人房屋租赁合同范本通用版 The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
个人房屋租赁合同范本通用版 示例一： 甲方：（出租人） 乙方：（承租人） 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分房屋概况 第1条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有.（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书） 第2条房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人：身份证号码： 2、房屋所有权证书编号：
3、土地使用权证书编号： 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： 5、房屋的使用面积： 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： 第3条出租房屋概况 （包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等） 第二部分租赁期限 第4条房屋租赁期限：自年月日至年月日止。遇以下情况应顺延： 1、发生不可抗力事由的； 2、甲方非正常原因逾期交付房屋的； 3、非乙方原因致使房屋无法居住的； 4、经双方协商一致并书面更改的。 第三部分租金条款 第5条租金每月人民币元（大写：整）
房屋租赁发布系统的设计与实现 数据库设计说明书 版本: 1.0
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目录 1引言................................................................................................................... 错误!未指定书签。 1.1编写目的 .................................................................................................. 错误!未指定书签。 1.2术语表 ...................................................................................................... 错误!未指定书签。 1.3数据库命名约定 ...................................................................................... 错误!未指定书签。 1.4参考资料 .................................................................................................. 错误!未指定书签。2数据库环境说明............................................................................................... 错误!未指定书签。3数据库的命名规则........................................................................................... 错误!未指定书签。 3.1数据库(D ATABASE)的定义 .............................................................................. 错误!未指定书签。 3.2表(T ABLE)的定义........................................................................................... 错误!未指定书签。 3.3字段(F IELD)的定义....................................................................................... 错误!未指定书签。 3.4视图名............................................................................................................ 错误!未指定书签。 3.5触发器名........................................................................................................ 错误!未指定书签。 3.6存储过程名.................................................................................................... 错误!未指定书签。 3.7变量名............................................................................................................ 错误!未指定书签。 3.8命名中其他注意事项.................................................................................... 错误!未指定书签。4概要设计........................................................................................................... 错误!未指定书签。5逻辑设计........................................................................................................... 错误!未指定书签。6物理设计........................................................................................................... 错误!未指定书签。 6.1确定关系模型的存取方法 ...................................................................... 错误!未指定书签。 6.2确定数据库的存储结构 .......................................................................... 错误!未指定书签。7存储过程、函数及触发器的设计................................................................... 错误!未指定书签。8安全性设计....................................................................................................... 错误!未指定书签。 8.1用户帐号密码的加密方法 ...................................................................... 错误!未指定书签。 8.2角色与权限 .............................................................................................. 错误!未指定书签。9数据库实施....................................................................................................... 错误!未指定书签。 1引言 1.1 编写目的 本文档是房屋租赁信息发布系统概要设计文档的组成部分，编写数据库设计文档的目的是：明确数据库的表名、字段名等数据信息，用来指导后期的数据库脚本的开发。本文档的读者对象是需求人员、系统设计人员、开发人员、测试人员。
精心整理 深圳市房屋租赁 出租方(通讯地址： 邮编：联系电话： 营业执照或身份证号码： 承租方(乙方)： 通讯地址： 邮编：联系电话：
组织机构代码证或身份证号码： 委托代理人： 通讯地址： 邮编：联系电话： 营业执照或身份证号码： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租 的 的房屋( 第三条 第四条 向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。 (上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打 “√”) 第五条乙方租用租赁房屋的期限自年月日起至年月日止。 前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过20年，超出部分无效。 第六条租赁房屋用途：。
未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。 第七条甲方应于年月日前将租赁房屋 交付乙方使用，并办理有关移交手续。 甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报本合同登记（备案）机关备案。 第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。 ( 1 2 3 1 2 3 第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费、费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。 第十一条甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。第十二条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、