全程营销策划及销售代理合同
甲方：
地址：
电话：传真：
乙方：
地址：
电话：传真：
为提高项目的投资效益，在平等互利、协商一致的基础上，经甲乙双方协商，就项目的全程营销策划及销售代理达成以下条款，签订本合同。
第一条：标的
一、乙方独家代理项目的全程营销策划及销售代理。
二、项目经济指标：占地面积约平米，总建筑面积约平米
（具体面积由甲方确认）。
三、项目地址：江西省上饶市凤凰大道与广信大道交叉口、市政府东南
第二条：合同期限
一、自本合同签订之日起至本项目最后一批房源正式开盘九个月止，并且合同期内乙方应完成已开盘的各类可售房源总销售面积（含）90%以上销售指标。
第三条：开盘条件
一、甲方取得项目预售许可证，将预售许可证的复印件交乙方对外公示。
二、乙方收到甲方已确认的销售价格明细表，并已按乙方的销售要求落实了按揭银行。
三、甲方至少应在开盘前2个月提供装修好的售楼处交付乙方使用。
四、甲乙双方同意，售楼处的装修方案由甲乙双方共同确定。
五、本项目正式对外销售时，甲方须保证相关行政审批手续均已办理完毕，符合销售条件。如甲方在未达到销售条件情况下，仍要求乙方对外进行销售的，则由此产生的责任及给乙方带来的损失，均由甲方承担。
第四条：报酬标准
1、代理费：以总销售金额的1.2 %为标准；
2、甲方介绍成交或甲方团购及甲方自行洽谈并成交的销售房屋（包括甲方用工程款、材料款抵扣所成交的房屋）应由乙方办理签订认购书及《商品房买卖合同》事宜，并计入乙方的销售业绩和销售进度，甲方仍应按本合同的约定，支付乙方代理费和溢价分成（代理费按销售金额的0.6%计算，溢价分成为销售金额超出底价部分的10 %）；但每批推出的各类物业（住宅，车位，商业，写字楼和公寓等）中该类房源不得超过每批各类物业面积的5%。
3、溢价分成：标准为销售金额超出底价部分的%。
第五条：销售指标：
一、销售价格：本项目各类产品销售平均底( 均)价在项目每期正式开盘前15日内，甲方根据市场情况另行确定。
二、按上述平均底价编制的《每套销售单位销售底价明细表》及价格优惠策略，作为本合同补充附件存档。
A、该明细表及优惠策略作为乙方销售的价格依据，并作为双方结算代理费及溢价分成的依据。
B、甲乙双方未经对方同意，均不得变更上述销售价格。
三、销售进度：乙方在代理期限（自本合同签订之日起至本项目最后一批房源正式开盘九个月止）内，完成各类可售房源总销售面积的90%以上。
1、在项目每期开盘后三个月内，完成项目每期所推房源总销售面积的50%
（含）以上。
2、在项目每期开盘后六个月内，完成项目每期所推房源总销售面积的70%
（含）以上。
3、在项目每期开盘后九个月内，完成项目每期所推房源总销售面积的90%
（含）以上。
备注：项目每期所推售房源在开盘后三个月内总体销售率（按销售面积计）若低于60％，甲方有权随时解除合同。
四、销售款项：乙方工作人员不得经手客户缴纳的购房款项，所有的销售款项必须由甲方指派的财务人员收取，并由甲方出据收据或商品房销售专用发票。五、未经甲方书面同意的情况下，乙方以低于底价销售的，该部分销售面积不计提佣金，乙方除补足实际销售价与底价的差额外还需赔偿由此给甲方造成的损失。第六条：代理费及溢价分成的支付方式
1、代理费及溢价分成业绩确认：当甲方与购房户签订正式《商品房买卖合同》，
并按该合同之规定收到该购房款的首期付款时，乙方所售的面积计入销售进度及销售业绩。如只收取定金，则计入销售进度及销售业绩，但暂时不计提代理费和溢价分成；
2、代理费及溢价分成计提方式：
1）代理费：每月提取上月销售业绩的85%，10%余款至每批推售房源销售完成90%后一次性支付给乙方，最后的5%余款待每批推售交
房并协助办理房产证后一次性结清。
2）溢价分成：根据销售底价和实际销售价格测算每套溢价分成，每月提取上月销售业绩的所有销售房源的溢价分成。
3）乙方应在每月的5日前将上个月的销售业绩确认交给甲方报备，甲方应于每月10日之前将上个月的代理费和溢价分成一次性支付给
乙方。
3、甲方支付给乙方代理佣金前，乙方需提供等额的正式发票给甲方，甲方收到该发票后5个日历天内支付经甲乙双方确认的金额。如乙方未能提供发票，甲方有权顺延付款期限。
4、甲方将代理佣金通过银行转账方式支付给乙方，乙方指定账户为：
开户名：
开户行：
账号：
第七条:前期服务费及付款方式
1 、本项目签订当月至未开始向乙方支付代理费及溢价分成前，甲方每月5号前一次性支付人民币万元整（￥元）给乙方；未扣回
2、乙方按本合同约定开始计提代理费及溢价分成当月，甲方停止向乙方支付前期服务费。
第八条：退房处理原则
客户退房或换房所退换出的物业，经甲方书面确认可重新对外销售，乙方再次售出，可依本合同约定计提代理费及溢价分成。
第九条：销售阶段性任务及人员要求
一、第一阶段销售筹备期
1、本合同生效后20个工作日内乙方以书面形式向甲方提供《整案销售计划书》（以下简称“整案计划书”）初稿，甲方接到“整案计划书”后于5个工作日内提出修改意见。乙方接到修改意见后于3个工作日修改完毕并提供给甲方。如乙方连续三次提交的初稿未能达到甲方要求，乙方应承担相应的违约责任。“整案计划书”作为本合同附件。
2、乙方提交“整案计划书”终稿后5个工作日内成立本案前期工作组，负责本案一期销售的筹备工作，并提交销售策划团队构架、工作清单和经甲方书面确认的执行方案。
3、合同签订后15个工作日内须完成甲方的VI设计。
4、甲方将第一笔前期服务费支付给乙方后，20个工作日内，乙方组建项目运营专案团队，并保证该项目专案团队具备为甲方提供全程策划代理服务的专业能力：不仅限于项目总监一名，策划经理一名，销售经理一名，销售人员三名，销售团队定期组织培训和考核，保证销售团队能为客户提供专业、高水准的服务。
团队组成人员需得到甲方的认可；如甲方认为乙方到岗人员不适合相关工作岗位，可要求乙方调整工作人员，乙方接到甲方书面通知后于10个日历天内调整到位；下同。
5、在项目各推广重要节点将整合公司运营团队参与，确保项目成功运营。
二、第二阶段销售蓄客期
1、该阶段具体工作事宜由甲乙双方协商确定，乙方根据甲乙协商结果编制《销售蓄客期计划书》，该计划书经甲方书面确认后作为合同附件。
2、该阶段，乙方组建项目运营专案团队，并保证该项目专案团队具备为甲方提供全程策划代理服务的专业能力：不仅限于项目总监一名，策划经理一名，销售经理一名，销售人员八名，销售团队定期组织培训和考核，保证销售团队能为客户提供专业、高水准的服务，在项目各推广重要节点将整合公司运营团队参与，确保项目成功运营。
三、第三阶段销售强销期
1、该阶段具体工作事宜由甲乙双方协商确定，乙方根据甲乙协商结果编制《销售强销期计划书》，该计划书经甲方书面确认后作为合同附件。
2、该阶段乙方组建项目运营专案团队，并保证该项目专案团队具备为甲方提供全程策划代理服务的专业能力：不仅限于项目总监一名，策划经理一名，销
售经理一名，销售人员八名，销售团队定期组织培训和考核，保证销售团队能为客户提供专业、高水准的服务，在项目各推广重要节点将整合公司运营团队参与，确保项目成功运营。
四、第四阶段销售尾盘期
1、该阶段具体工作事宜由甲乙双方协商确定，乙方根据甲乙协商结果编制《销售尾盘期计划书》，该计划书经甲方书面确认后作为合同附件。
2、该阶段乙方项目运营专案团队人员不得少于5人；不仅限于项目总监一名，策划经理一名，销售经理一名，销售人员三名，销售团队定期组织培训和考核，保证销售团队能为客户提供专业、高水准的服务。
第十条：甲方责任
1、甲方应协助乙方的代理销售工作。
2、广告费用：广告、促销费（不含售楼处、样品屋、路牌的费用）为总销售金
额的1.2 %。甲方按照乙方提交的广告、促销费用开支计划表，及时支付该项目销售所必需的广告宣传费及促销费用。
3、管理全部售楼款的帐务工作，保证售楼款由甲方收取并有效使用，同时负责
对外开具发票。
4、提供符合乙方要求的售楼接待场所，并提供日常办公用品及办公设备（桌、
椅、电话、传真、空调、复印机、饮水机、电脑、打印机及打印耗材、音响、宽带等），并承担售楼处水、电、广告牌电费、电话费、宽带费、保安保洁费、物业管理费。
5、《商品房买卖合同》、《认购书》的内容必须经甲方许可后印制，并经甲方
复核认定加盖公章且签字后交于乙方，供乙方销售使用。如乙方在销售过程中须对有关条款进行改动时，须征得甲方书面认可。
6、甲方有权监督乙方执行上述计划，并提出建议。双方如需面谈沟通，乙方应
前往甲方办公所在地。
7、双方约定本合同生效后，每10个工作日在甲方办公所在地召开一次工作例
会，双方团队主要成员参加，该例会由乙方派专人记录并形成会议纪要，该会议纪要经甲方书面确认后作为合同附件。
第十一条：乙方责任
1、项目全程营销策划及销售代理服务内容（详见附件）。
2、协助甲方选定设计方案、策划模型。
3、制定并执行可行的行销方案，包括广告、宣传、促销及售楼进度，以及根据市场状况拟定的价格表等。
4、负责广告、促销方案的拟定及执行。
5、负责乙方销售人员及策划人员的工资奖金及福利。
6、乙方不得低于甲方确认的销售价格。低于的乙方应从代理费中减扣以补足差额（甲方特批的除外）；若由甲方特批低于销售的，乙方不承担低于销售的责任，甲方仍应将代理费结算给乙方。
7、乙方应根据项目销售的实际情况进行工作，乙方策划广告内容及方案需经甲方认可，确认后方可实施，否则产生的相应有关责任由乙方承担。
第十二条：合同终止与违约责任
一、合同终止条件：
1、楼盘售完、手续理清，合同自行终止；
2、乙方连续2个阶段未能按时完成销售任务，甲方可终止合同。乙方应于接到书面通知三日内办理完毕移交手续并撤离售楼处。
3、甲方由于不可抗力造成合同不能履行或不能全部履行合同，可不承担违约责任，且容许其提前终止合同。
4、乙方未能按时完成上述各阶段销售任务，甲方有权单方面解除本合同，甲方
行使合同解除权时，根据乙方实际完成销售率确定计提代理费和策划分成系数与乙方结清代理费和策划分成。结清代理费和策划分成的期限为10个工作日内，从甲方向乙方发出解除合同的书面通知之日起计算。合同解除后，乙方无权再向甲方要求其它补偿，乙方在接到甲方解除合同通知后3个工作日内撤出甲方营销中心，并无条件退还所有客户资料及销售材料。
第十三条：其他条款
一、本合同如有不妥之处或未尽事宜，双方可进行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
二、如履行中产生纠纷，双方应本着友好的态度互相谅解，协商解决，如协商不成，应申请当地仲裁委员会仲裁，该会裁决是终局的，对双方均有约束力。三、本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，每份皆具有同等之法律效力。本合同自双方签章后生效。
四、合同生效后，双方应立即着手进行合同约定的工作。
（以下无正文）
甲方（盖章）：
代表（签字）：
签约时间：年月日乙方（盖章）：
代表（签字）：
签约时间：年月日
附件：项目全程营销策划及销售代理服务内容
第一部分营销策划服务
一、项目前期策划
1、资源梳理
2、市场调研与客群定位
3、项目物业发展战略建议及产品魅力化策划建议
二、项目形象包装（含开发公司VI及项目VI各一套）
1、形象包装策略
2、VI核心部分
3、形象包装设计
三、营销策略整合
1、消费者研究
2、竞争分析
3、项目营销总战略形成
4、项目阶段推广策略
5、营销费用预算
6、入市时机选择；
7、销售分期控制；
8、项目定价建议；
9、分别按月、季度、年度提供市场调研报告。
四、阶段企划广告设计
1、卖场包装
2、样板间形象包装
3、媒介宣传包装
4、外卖场包装（若有）
五、营销策划执行Ⅰ
1、广告策略指导
?确定广告的基调和诉求点
?广告周期策略
?广告媒介策略
?广告费预算
2、销售培训
?楼盘认识培训（含项目答客问培训）
?房地产市场认识培训
?团队协作培训
?销售基本知识培训
?客户管理培训
?市场调查培训
?销售人员自我管理培训
?星级销售人员销售技巧培训
?销售制度及礼仪培训
?案场销售经理针对性培训（管理与执行及把控）
?各项目重要推广节点（发卡、开盘、促销等）流程演练培训
3、项目现场包装、宣传推广建议
?整体推广策略方案及执行案
?促销策略方案及执行案
?公关活动方案及执行案
?项目核心价值的提炼
?项目传播概念
?项目传播规划与策略
?项目传播工具（媒介）组合
?SP活动系列方案
4、《项目各阶段开盘策划方案》
?销售渠道策略
?公关策略
?营销推广策略
?各阶段广告费预算
5、《项目价格方案》
?总体均价的拟订
?付款方式的组合
?价格策略及随后的走势策略
?定价原则
?价格系数的拟定
六、营销策划执行Ⅱ
1、监控销售流程，提出改进建议
2、广告策略指导
3、协助甲方进行户外广告制作的验收
4、SP活动的执行监督
5、协助监督模型制作
6、协助监督效果图制作
7、协助销售中心规划及布置（如售楼中心招牌、指示牌、标识牌等）
8、协助样板房的规划及布置
六、营销策划执行Ⅲ
1、《月度策略调整方案》
2、指导销售总结及阶段推广策略
3、项目各阶段开盘总结报告（含项目各阶段开盘成交价格及成交客户分析）；
4、拟定项目各阶段尾房房源营销策略执行方案及执行配合。
第二部分整合传播服务
一、项目整合营销传播阶段性策略与组合
◎信息传播推广策略方案
?制定广告投放的合理媒介组合方案；
?制定广告投放的合理波段时段分配方案；
?制定广告投放的各媒体合理预算分配方案；
?策划建议有效的创新广告媒体形式；
?制定各种媒体广告物料的主题和合理的内容，包括相关文案的具体；
?撰写和广告物料的创意设计；
?根据销售进度，提供公关宣传策划方案，并协助组织执行工作。
?传播与媒介策略的制定
?传播与媒介覆盖策略目标
?分阶段传播策略的制定
?媒介炒作计划的制定、实施、监控及调整
?促销活动策略及工具选择
?公共关系策略（含各类公共关系活动、新闻炒作等策划）
◆项目各阶段营销推广执行细案
1、进入市场的时机与姿态
2、调整与控制策略
3、分阶段销售目标制定及销售策略与推广策略建议
4、分阶段战术安排
◎蓄势期的推广策略、公关活动执行案、广告主题及策略
◎项目各阶段开盘方案
?开盘活动及组织安排建议；
?推出单位及销售建议；
?促销活动建议；
?现场包装策略建议；
?媒体宣传及公关活动策略建议。
◎持续强销期的推广策略、公关活动执行案、广告主题及策略
◎促销期的推广策略、公关活动执行案、广告主题及策略
二、项目形象推广工作内容
项目LOGO及VI系统
基础系统：
项目中英文名称设计辅助商标图形
系列辅助识别的制作准则,辅助标准色彩及用色准则,组合规范说明
应用系统：
?办公用品：名片(中文)、邀请卡、纸杯、合同书封面、信封、信纸、胸牌?销售资料：楼书、海报、户型图、销控表、手提袋、传真纸表头、表格页眉等
?交通运输工具：看房车、小区电平车、商务车、小区车辆通行证
?旗帜：刀旗、彩旗、吊旗、小串旗、灯杆旗、
?环境风格类：气球、太阳伞、工地围墙、户内外指示牌、施工工地外围观色带、期楼外墙标语和施工横幅色带设计（横条幅、直条幅）
?户外展示背景板、礼品雨具、礼品日历、礼品钥匙扣、礼品烟灰缸等
?销售工具及实务：销售资料、销售道具等。
其他：
◇媒介广告设计（如：报纸稿、杂志稿、车身广告、其他广播、电视、网站广告等）；◇户外广告选址及设计等（户外看板、灯箱、展板）
三、项目五位一体现场包装系统
?售楼中心内外氛围包装：销售接待台、模型展示区、顾客洽谈区的布置、展板、资料架
?看房路线及看房通道包装：通道展板、通道条幅、通道吊旗、通道指示道具?售楼部至工地现场沿线景观美化(含围墙)：创新品牌文化展示牌设计
?工地包装：大型字画幕设计，外墙、条幅等元素的组合形式
?样板房包装风格建议。
『根据项目的实际进度状况，由乙方于每月30日前提交下个月的整体工作计划（服务内容），经双方沟通确认后，乙方具体安排执行，并确保按时完成工作内容』
深圳市立润投资有限公司 营销策划及销售代理合同 编制 日期 审核 日期 批准 日 期 修订记录
合同编号： 聚泰花园 营销策划及销售代理合同 甲方(委托方)： 乙方(受托方)： 地址：地址： 电话：电话： 传真：传真： 法定代表 人： 法定代表人： 合同经办 人： 合同经办人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及国家其它有关
法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对项目进行营销策划代理、销售代理事宜，达成一致意见，特签订本合同，以资信守。 第一条委托代理对象 甲方委托乙方代理位于的项目（以下简称“该项目”）进行营销策划代理、销售代理。 该项目总占地_______ 平米，规划总建筑面积约平米,容积率为。可售建筑面积暂定__________平米。以上委托销售代理的物业数据要以最终预售套数及面积为准，甲方于正式销售日前3日内提供给乙方，以保证销售计划的顺利实施。 第二条委托代理形式及代理权限： 1、委托代理形式：该项目由乙方（增加：独家）营销策划及销售代理。甲方同意在委托期限内，只通过乙方进行该项目的营销策划及销售代理活动，乙方为该项目唯一的营销策划及销售代理公司。本唯一销售代理为排除第三方的营销策划及销售代理行为，不包含甲方自身的营销策划及销售行为。 2、委托代理事项：负责在本项目的营销活动，包括：营销策划、市场推广、展销活动、负责销售有关文件的编制、与广告商及广告媒体的协作、组织购买方（下称买方）主题活动、筹备和组织有关该项目的各类促销活动、接待客户并协助买家签署认购书、协助办理银行按揭及填写商品房买卖合同等（备注：选择其他与销售相关的合作单位的权力在甲方，乙方可以推荐，但需按照甲方决定执行）。 第三条代理期限 1、起始日期：自本合同生效之日； 2、终止日期：在所代理销售物业取得第一张《预售许可证》的前提下， 自本项目最后一批物业《预售许可证》取得之日起算满6个月（时间太短，建议：10个月）止或者6个月期限未满但代理销售目标全部完成后乙方人员撤出销售现场之日。 合同期限届满时，双方可视具体情况协商延长合作期限事宜并另行签约。否则本合同届满自行终止。 4、甲方向乙方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内：①甲方系在中 国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；②甲方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。 5、乙方向甲方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内：①乙方系在中国正式成立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营
【区域销售代理合同范本（一）】 甲方： 乙方： 甲、乙双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好 协商，就乙方销售代理甲方产品的相关事宜，订立如下合同条款，以资共同恪守履行： 一、双方义务 1.甲方授权乙方为在地区进行经销，由于甲方以优惠的价格供货 给乙方，所以乙方必须全面负责该地区的市场推广和产品销售； 2.甲方承诺向乙方提供的商品必须符合国标的合格商品，并向乙方提供所有商品质量检测报告书的复印件； 3.乙方进购甲方的商品后在保质期内，任何因甲方商品自身质量原 因造成的相关损失和关联到的赔偿由甲方承担一切经济和法律责任； 4.因乙方自身保管或者运输等原因造成的自身质量损害及造成的 相关损失和关联到的赔偿事宜等，由乙方承担一切的经济和法律责任； 二、销售任务和奖励 1、乙方作为经销商首批须向甲方定货箱，货款金额为人民币（大写）:元（￥元）； 2、乙方须在本合同签字生效之日后，前半年每月向甲方定货不 低于箱，后半年每月向甲方定货不低于箱，否则甲方有权取销乙方的经销
权； 3、甲、乙双方的销售任务超额奖励，可以单独签订协议作为本合同的有效附件； 三、甲方的供货、退货服务 1、乙方定单的每次最低定货金额：元，否则甲方不予安排送货， 甲方根据乙方的定单在24小时内将货物送达乙方，运输费用需乙方承担； 2、旺季或者重大节假日来临前一个月，甲、乙双方应就库存备货，加强沟通， 对市场需求做好预测，提前做出合理的备货计划准备，并对畅销量大的的商品实行“ 15天预警控制，将货物缺口造成的销量损失，降到最低极限； 3、乙方自提货物或者收到甲方来货，必须当面点清数量好检查出货品质量，无误，即给予签署甲方的发货单据，乙方提货离开甲方仓库或者送货人员离开乙方仓库，甲方即不负责对货物的非生产质量问题和数量缺少负责； 4、乙方在收到货物7天内发现批次质量问题或包装破损原因造成 货物无法正常销售，如果产品内在质量完好，甲方给予乙方退换货； 四、合同约定的商品规格和价格 1、甲方提供给乙方的价格是含税到岸价格（价格表见附页） 2、乙方有责任规范好管理好所属区域的下级客户的价格体系，因 低价供货造成下属终端客户的零售价格低于市场正常零售价格，而遭到同一区域其他代理商或者终端客户投诉或者索赔的，乙方应承担完全责任和损失索赔，甲方有
房地产代理销售合同 甲 方： ________________________ 乙 方： ________________________ 签订日期： ____ 年 ___ 月 ____ 日 甲方: ___________________ ________________ 地址: ___________________________________ 邮码： ___________________________________ 电话： ___________________________________ 法定代表人： ________________ 职务： _______________________ 乙方： ____________________________________ 编号 号：
地址：_ 邮码：__ _______________ ________________ 电话：__ _________________________________ 法定代表人：________ ______ 职务：_ ______ 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关 规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的 _____________________ 项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 1.甲方指定乙方为在_______________ 项目的独家销售代理方，项目位于_____________ ，总建筑面积约为______ 平方米，其中高层住宅共计____________ 套，_________ 平方米；商业建筑其中高层住 宅共计___________ 套，_________________ 平方米，以上面积均为暂测，以房地产测绘部门岀具的 测绘面积为准。 2.若乙方在委托期内能完全履行本合同所约定的相关职责，并按时完成销售任务，无重大过失，则甲方对该项目在委托期内不再委托其他公司及团体销售代理。 3.乙方在代理期内为本项目唯一合法销售团队。 第二条合作期限 1.本合同代理期限为—个月，自2016年_月日至_年—月 _____________________ 日。在本合同到期前的30天内，如甲乙双方均未提岀反对意见，本合同代理期自动延长3个月。合同到期后，如甲方或乙方提岀终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同。 第三条费用负担 1.本项目的推广费用（包括但不限于报纸电视广告投放费用、印制宣传物料、售楼书、制作沙盘、样板房售楼部样板展示区等设计施工等）由甲方负责支付，相关方案由乙方制定甲方负责审 定后执行。 2.甲方负责为乙方提供销售场所，保证并缴纳销售期间水、电等配套正常使用和费用。由于 项目展示销售需要的电话费、办公设备、样板房内所有费用等所有投入均由甲方承担。 3.乙方自行负责销售期间其销售人员的工资、奖金和其他劳务报酬；保证销售环境的整洁； 乙方策划人员的工资、奖金和其他劳务报酬以及工作设备的支岀均由乙方支付；乙方人员来往于本项目的所有差旅费用均由乙方自行承担。 4.甲方负责项目未开盘时前期乙方所有负责营销策划驻场工作人员的薪资，以约定时间开盘为截止日期
编号：销售代理合同 委托方(甲方)： 受托方（乙方）： 项目名称： 签约地点： 签订日期：年月日
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：**** 根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对项目（以下简称“该项目”）进行销售代理、销售总体策划代理事宜，达成一致意见，特签订本合同，以兹信守。 第一条代理事项 乙方对甲方位于的项目之区（期）（可填写内容：“住宅”、“车位”、“商业店铺”）联合甲方进行营销推广策划并独家销售代理。 第二条代理方式 在代理期限内，乙方为项目指定销售代理，甲方不再委托其它代理公司进行该项目代理范围内的销售代理。 在代理期限内，乙方不得将项目物业部分或全部转委托给第三方进行销售，否则视为乙方违约，甲方有权解决合同。 第三条代理期限 代理期限自合同签订之日起至年月日止。代理期满，如双方同意续约，则经甲方合约评估程序后另行签订新的合同。 第四条乙方代理工作内容 乙方负责提供项目策划及销售组织管理建议及执行，与甲方共同进行项目市场推广及执行并负责销售执行。 1、乙方负责提供该项目营销策划和销售代理报告，包括房地产市场动态分析与 趋势分析。 2、乙方负责在项目设计、业态布局、景观语言、项目规划、制作项目、销售推 广材料和工具时提供专业策划意见，并最终以顺利销售来验证。 3、乙方负责提供该项目的目标客户定位、价格策略等整体营销推广方案。 4、乙方负责参加房展会的销售准备工作，负责销售人员参展工作。 5、根据甲方要求，负责提供项目营销策划、市场推广建议及协助与跟踪执行。 6、根据甲方要求，负责对销售有关专题提出专业建议及协助与跟踪执行。 7、负责提供销售组织与部署的建议并负责执行。 8、
XXXX·XXXX项目 独家销售代理服务合同 甲方(委托方)：XXXX有限公司乙方(受托方)：XX新景祥XXX有限公司地址：XX 地址：XX市XX路 电话：XX 电话：0XX-XXXXXXXX 传真：XX 传真：0XX-XXXXXXXX 法定代表人：XXX 法定代表人：XXX
甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，就甲方《XXXX项目》（以下称本项目），委托乙方提供项目独家销售代理服务事宜达成本合同，以供双方共同遵守。 第一条：定义（本合同的用语除另有约定外，应具有本条款所赋予的涵义） 1.1.平均底价：销售代理房屋的每平米最低平均单价。 1.2 单套底价：以平均底价为平均价制定的每套代理房屋的每平米最低销售单价即一房一价底价。 1.3 合同单价：预售/出售房屋合同约定的房屋单价。 1.4单套销售总价：合同单价乘以单套合同面积。 1.5 按揭银行：能提供项目按揭贷款的商业银行。 1.6 销售率：完成销售房屋的套数（个数）占当期开盘销售的相应房屋的总套数（个数）的百分比。 第二条：委托项目概况 2.1 项目名称：XXXX项目，具体以政府核准名为准。甲乙双方同意项目推广名称和实际名称的改变不影响本合同的履行。 2.2 项目地址：位于XX市XX路；项目性质为住宅/商业用地。 2.3 规划指标：项目总占地约XXX，地上总建筑面积约XX万平方米。项目委托销售代理面积约XX万平方米（其中住宅建筑面积约XX万平方米，写字楼建筑面积约XX万平方米，商业建筑面积约XX万平方米）。除非另有特别约定，甲乙双方同意以政府批复的预售测绘面积为准，并作为考核指标及结算支付依据，但地下车库、花园及储藏间物业用房以及公共设施等不计入考核指标。 第三条：双方声明和保证 3.1 甲乙双方均为在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；并具有签署和履行本合同条款的权利和义务能力。 3.2 甲乙双方均保证提供的证件、文件真实、合法有效。 3.3 甲乙双方约定本合同项目的销售由乙方独家销售代理。除双方另有约定外，甲方不得自行销售或者委托第三方销售，亦不能在本合同履行完毕之前解除对乙方的委托，否则视为甲方违约，但因乙方违约并依本合同约定甲方可解除本合同的除外。在代理期限内，甲方除另有书面约定工程抵款房源外，自行销售或者委托第三方销售的房屋，视为乙方完成销售。 3.4 甲乙双方同意，代理楼盘所涉及的销售策略、定价策略乙方应及时报甲方备案，经双方确认后执行。
区域销售代理合同 甲方： 乙方：
甲方： 法定代表人： 身份证号： 地址： 联系电话： 乙方： 法定代表人： 身份证号： 地址： 联系电话： 为了推动公司产品在全国市场的销售，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就乙方在指定区域代理销售甲方产品的相关事宜，达成如下协议： 一、代理销售事项 1.代理销售商级别：甲方授权乙方为地区的级代理销售商，全面负责该地区的销售和经销商管理。 2.代理销售范围：省市县。 3.代理销售区域扩大或缩小的条件及方法： 4.代理销售期限：从年月日至年 月日。 5.代理销售之产品 （1）乙方代理销售甲方的产品为： （2）代理商品种类增减的条件及方法： 6.乙方的进货销售指标 （1）乙方首次连续进货款额按进货价格计算不低于万元（淡季可进行后续调整）； （2）乙方年进货额指标为万元； （3）乙方最低应实现年销售额的递增。
二. 代理销售商资格之认定 为避免贻误甲方市场开发，乙方须具备以下条款方能确认代理销售之资格，否则合同不生效。 1.乙方须为具有独立经营权的企业法人； 2.乙方须具备在销售代理区域范围内的市场开拓与品牌营销能力，在年，在代理销售区域内应完成家以上符合甲方要求的经销商的开发运营； 3.为维护正常销售秩序，维护双方权益，防止串货并保证销售额的顺利完成，乙方须交保证金万元，自合同签订后日内汇入甲方公司帐号。本合同约定的代理销售任务完成且无窜货行为,保证金一月内退还； 4.对品牌有较深了解，理解并认同品牌的经营管理模式及企业文化； 5.在代理销售地区有良好的商誉和市场信誉，有能力贯彻完成甲方的市场营销计划； 6.产品展示区应严格按照甲方提供的展示方案进行产品陈列，按要求摆放产品宣传册和广告海报。 三．供货价格和零售价格要求 1.甲方对乙方的供货价格为官方网站公布零售价格的折，活动或促销产品由甲方提供的供货价格表为准； 2.乙方的销售价格，以甲方提供参考零售价格为标准，根据实际情况可做上下%的浮动。 四. 付款方式 乙方向甲方订货时，乙方必须开出银行汇票，到甲方帐号后，甲方负责发货给乙方。乙方收到货签字为准后，乙方不得以任何理由推迟或拒付货款。 五. 订货、换货、退货及运输方式 1.乙方在确定进货明细目录后，提前天将订货计划以书面形式传真给甲方。如甲方没在此期限间得到乙方的订货计划，将不保证这次发货。如有特殊情况需要进货时，须双方另行协商； 2.有关换货事项，依照“退换货政策”文件； 3.有关退货事项
独家销售代理协议 甲乙双方在平等互利、共同发展的基础上签订本协议，并达成条款如下： 1．合同当事人： 供货人：_________公司（以下简称甲方） 代理人：_________公司（以下简称乙方） 2．商品及数量： 甲方委任乙方为_________商品的独家销售代理人。乙方保证在协议期间销售上述商品不少于_________（数量或金额）。 3．销售地区： 以_________地区为限。 4．订单的确认： 协议商品的有关数量、价格和运输期，应在逐笔交易中确认，其细节详见甲方销货确认书。 5．付款：（选择下列方式） （1）在订单确认后，乙方应于有关销货确认书规定的时间内，安排开立以甲方为受益人的、百分之百金额的，不可撤销的即期信用证，并于开证后立即通知甲方以便由_________方准备装运。
（2）_________。 6．佣金： 甲方于收妥货款后，按每批货物发票价值的百分之_________向乙方汇付佣金。 7．市场情况报告： 乙方有义务每三个月向甲方寄送一次详细的报告，反映当地的市场情况和消费者意见。乙方还应随时将其他供货人所报同样商品的样品，连同其价格、销售情况、广告资料等寄给甲方参考。 8．广告宣传费用： 乙方应负担协议期间在上述地区的一切广告宣传费用。所有用作广告宣传的和必须送交甲方取得事前同意。 9．协议有效期： 本协议经有关双方签字后保持有效_________年，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，如果一方需要，延长协议必须在满期前一个月书面通知另一方。如果一方未能履行协议条款，另一方有权终止本协议。 10．仲裁： 凡因本合同或与本合同有关的一切争议，应通过双方协商解决。如协商不成，应提交中国国际经济贸
项目营销策划、整合推广、销售代理合同书 甲方： 地址： 电话：传真： 乙方： 地址：电话：传真： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关规定，经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠、资源互补的原则，就甲方开发的" ”房地产项目委托乙方全程营销策划、整合推广及代理销售事宜，订立如下合同：—、项目基本情况 1、项目名称： 2、项目地址： 3、项目经济技术指标：（见附件） 4、配套设施及装修标准以规划设计管理部门最终审批文件为准。 二、委托方式和内容 委托性质：甲方委托乙方负责“”项目（以下简称为项目）在开 发全过程中进行独家策划、整合推广及代理销售工作，销售面积以相关部门发证面积为准。 三、委托期限 自本合同签订之II起至正式公开销传（开盘）后个月内物业达到销传面积的%止。 I、销售条件和进度要求 （一）、甲方提供销售的必备前提条件： 1、甲方各种证照齐全、预售证、银行按揭等相关手续齐备。
2、工程进度预期保证，具备销售。（具体以附件一工作进度表为准）。 3、售楼部装修、装饰完成、办公设备到位、各种销售道具及模型到位完成、项目宣传资料和媒体投放计划到位。具备开盘销售其他相关条件。 （二）、在甲方确保上述条件到位完成的前提下，乙方按下列各阶段目标计 划实施并完成 乙方确保在开盘后_ 个月内完成本项目物业达到销售面积的_ %, 乙方确保在开盘后_ _个月内完成木项目物业达到销售面积的_ _%, 乙方确保在开盘后_ _个月内完成本项目物业达到销售面积的——%, 乙方确保在开盘后—_个月内完成本项目物业达到销售而积的——%, 乙方确保在开盘后_ —个月内完成木项目物业达到销传面积的——%, 乙方确保在开盘后_ —个月内完成本项目物业达到销传面积的——%, 非乙方原因如房屋质量问题、工程进度等其它工作达不到约定的销售条件（要求）等导致乙方未能按上述目标计划完成，不属乙方责任，乙方不承担相应的违约责任。 （三）、销售进度必须按甲、乙双方确定的阶段销售指标进行，如未完成阶段任务指标或超额完成阶段任务指标。甲乙双方按具体奖惩办法执行。乙方进行阶段销售任务指标待乙方营销人员正式进场后，甲方在征询乙方意见后另行确定。 五、甲方的权利和义务 （一）、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件。 （二）、提供该项目的土地使用权证（复印件）、商品房销传证书或預传许町证（夏印件）及施工图、分层平而图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项Id 材设及配置表等资料。 （三）、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间；项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方。 （四）、全力协助乙方策划、推广、营销工作，并尽可能提供项目的详细资料
合同编号：网络独家代理合同标准 甲方： 乙方： 签约时间： Word模板A4打印标准格式可随意修改
网络独家代理合同标准 甲方（供应商）：乙方（销售商）：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方在网络领域独家代理销售甲方的_____________________________事宜协商订立本合同。 一、乙方的权利和义务 （一）乙方的权利 1、甲方为拓展______________________在市场上的营销，同意乙方在网络领域独家经销甲方的______________________。乙方可以充分发挥自身优势，建立完善的销售网络，在法律允许范围内进行推广和销售工作。 2、乙方享受甲方______________________市场统一价的_______折扣（包括优惠，优惠是指______________________）。 3、合同期满，乙方应享有同等条件下的合同签订优先权。 （二）乙方的义务 1、乙方的零售价不得低于______________________及其它甲方实际所有销售渠道的市场统一价，如有特殊原因（如促销、旧款、季末打折等），可与甲方协商解决。 2、乙方进行的是甲方______________________领域的独家特许经营，有必要充分了解甲方的企业发展方向、经营方式、产品。 3、乙方有必要及时反馈市场信息和产品销售情况，并向甲方提出合理的意见。
4、本合同生效后从甲方发出第一单货后的_______个月内，乙方必须每月销售_______单，或者建议已打款金额作为业绩指标。 二、甲方的权利和义务 （一）甲方的权利 1、乙方在本合同约定期间内未能完成销售任务的，甲方有权取消乙方的独家代理经营权。 2、乙方违反甲方有关产品销售价格规定的，甲方有权提出异议。 3、甲方负责产品的生产、加工和开发，包括更换产品包装、内容和价格，并提前_______天通知乙方做出调整。 （二）甲方的义务 1、向乙方提供质量合格的产品，在货品发出前甲方需仔细验货。如因甲方产品存在质量问题，或者涉及侵权等原因而给乙方造成的损失全部由甲方承担。 2、甲方承诺在本合同期内不得接纳除乙方、甲方在_______的一家旗舰店和一家_______店之外的任何一家网络商城_______、_______领域的其他客户进行代理。乙方有权力对甲方本条承诺情况进行任何方式的验证（比如以其它客户身份进行验证），一经发现甲方违反承诺，即视为违约。 3、向乙方提供相关法律文件、产品销售和宣传材料。 4、甲方应及时按乙方的要求配送发送产品，在接到订单后_______小时内发出货品（如遇特殊情况，最迟第_______天发出货品）。 5、退货、换货处理：乙方及乙方的客户享受_______天内（起止时间为乙方及乙方客户签收货品的时间）无条件退货的权力。乙方及乙方的客
区域销售代理合同书 合同编号：合同签署地： 甲方： 法定代表人（或负责人）： 联系电话：手机: 传真：邮编： 乙方： 法定代表人（或负责人）： 地址： 联系电话：手机: 传真：邮编： 甲、乙双方就区域销售总代理相关事宜，在互利共赢、利国利民的基 础上，经友好协商，达成共识，特签定本合同，具体条款如下： 一、地区总代理的确认条件： （1）乙方在签订本合同之前须向甲方递交其本年度通过年检的营业 执照、税务登记证、法定代表人身份证明（或负责人居民身份证） 等与经营有关的证书。乙方承诺所递交的上述证书真实、合法、有 效，如有虚假，甲方有权解除本合同。 （2）乙方须具备较强的社会（政府）关系，商业信用度良好，拥有
丰富的照明项目工程操作经验和工程项目拓展运营团队。 （3）乙方在本地区须有比较成熟的销售网络和专业的管理团队。没有经营其他对甲方有竞争有冲击的同类产品。。 (4)签订合同时乙方必须完成人力和资金等相关的储备工作：乙方在所辖区域内专职的业务员数量必须不少于人，工程技术和售后人员必须不少于人，履行本合同专项资金必须达到万元，仓储面积必须达到平米。 二、地区总代理的确认 1甲方授予乙方为甲方品牌产品在省区域的销售总代理，由其全权负责该地区的销售和售后等相关服务。 代理产品范围： 2代理区域的扩大与缩小。如乙方销售状况良好，有很好的发展势头。可向甲方提出扩大代理区域的请求，反之也可提出缩小代理区域的请求。如乙方连续个月未完成销售回款任务，甲方保留调整其代理区域的权利。
3所代理产品类别的调整。如乙方销售状况良好，可申请增加产品的代理品类。如某品类产品销售滞后达不到甲方的要求，甲方保留调整其所代理产品品类的权利。 4甲方开发的新产品乙方拥有优先选择的权利。对乙方未选择的新产品或其它产品系列。甲方有在本区域寻求其它代理商经销的权利，乙方不得反悔。 5乙方全年销售回款任务总额为万。月销售回款任务分解如下表，如连续三个月未完成下表所示的既定任务。甲方有权调整市场区域范围或是双方协商后终止合同。乙方完成全年任务后甲方给予任务总额的 %的返利奖励，奖励金额为万元。不计入返利的特价或其他类产品，甲方应在乙方进货时给予书面说 明。超过年度任务的回款额甲方另行给予奖励，具体细则再议。6乙方在合同年度完成工程项目任务总额为万元。具体奖励根据项目的差异双方另行商议确定。 三、甲方承诺： 在合同期内甲方应向乙方提供以下支持： 1专卖店、店中店、分销网点基础建设的支持：门头及装修方案由乙方提出书面申请经甲方核准后方可实施，费用乙方先行垫付。合同年度期满后甲方按核准时商定的比例给予报销。
编号： 销售代理合同 委托方(甲方)： 受托方（乙方）：
项目名称： 签约地点： 签订日期：年月日 委托方（甲方）： 受托方（乙方）：**** 根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对项目（以下简称“该项目”）进行销售代理、销售总体策划代理事宜，达成一致意见，特签订本合同，以兹信守。 第一条代理事项 乙方对甲方位于的项目之区（期）（可填写内容：“住宅”、“车位”、“商业店铺”）联合甲方进行营销推广策划并独家销售代理。第二条代理方式 在代理期限内，乙方为项目指定销售代理，甲方不再委托其它代理公司进行该项目代理范围内的销售代理。 在代理期限内，乙方不得将项目物业部分或全部转委托给第三方进行销售，否则视为乙方违约，甲方有权解决合同。 第三条代理期限 代理期限自合同签订之日起至年月日止。代理期满，如双方同意
续约，则经甲方合约评估程序后另行签订新的合同。 第四条乙方代理工作内容 乙方负责提供项目策划及销售组织管理建议及执行，与甲方共同进行项目市场推广及执行并负责销售执行。 1、乙方负责提供该项目营销策划和销售代理报告，包括房地产市场动态分析 与趋势分析。 2、乙方负责在项目设计、业态布局、景观语言、项目规划、制作项目、销售 推广材料和工具时提供专业策划意见，并最终以顺利销售来验证。 3、乙方负责提供该项目的目标客户定位、价格策略等整体营销推广方案。 4、乙方负责参加房展会的销售准备工作，负责销售人员参展工作。 5、根据甲方要求，负责提供项目营销策划、市场推广建议及协助与跟踪执行。 6、根据甲方要求，负责对销售有关专题提出专业建议及协助与跟踪执行。 7、负责提供销售组织与部署的建议并负责执行。 8、负责对销售现场（以及销售现场外的展点）进行接待服务和管理，提供专 业的现场接待工作。 9、负责销售的执行，并负责现场推出单位的销售控制，但应同步向甲方汇报 最新销控情况。 10、在甲方授权范围内以甲方名义在约定时间内与客户签署《认购书》。 11、协助甲方对客户定金和诚意金收取、开具票据、日收款报表的录制及发送、 现场票据管理，保证按财务要求准确开具收据。 12、负责指导客户填写完整的征信调查表，并将客户身份证复印件附在征信调 查表后面。 13、负责售后的客户跟进及客户关怀工作。 14、负责现场客户和销售信息的收集和整理，并在约定时间内提供销售日报表、 周报表、月报表等。
全程营销策划及销售代理合同 甲方： 地址： 电话：传真： 乙方： 地址： 电话：传真： 为提高项目的投资效益，在平等互利、协商一致的基础上，经甲乙双方协商，就项目的全程营销策划及销售代理达成以下条款，签订本合同。 第一条：标的 一、乙方独家代理项目的全程营销策划及销售代理。 二、项目经济指标：占地面积约平米，总建筑面积约平米 （具体面积由甲方确认）。 三、项目地址：江西省上饶市凤凰大道与广信大道交叉口、市政府东南 第二条：合同期限 一、自本合同签订之日起至本项目最后一批房源正式开盘九个月止，并且合同期内乙方应完成已开盘的各类可售房源总销售面积（含）90%以上销售指标。第三条：开盘条件 一、甲方取得项目预售许可证，将预售许可证的复印件交乙方对外公示。 二、乙方收到甲方已确认的销售价格明细表，并已按乙方的销售要求落实了按揭银行。
三、甲方至少应在开盘前2个月提供装修好的售楼处交付乙方使用。 四、甲乙双方同意，售楼处的装修方案由甲乙双方共同确定。 五、本项目正式对外销售时，甲方须保证相关行政审批手续均已办理完毕，符合销售条件。如甲方在未达到销售条件情况下，仍要求乙方对外进行销售的，则由此产生的责任及给乙方带来的损失，均由甲方承担。 第四条：报酬标准 1、代理费：以总销售金额的1.2 %为标准； 2、甲方介绍成交或甲方团购及甲方自行洽谈并成交的销售房屋（包括甲方用工程款、材料款抵扣所成交的房屋）应由乙方办理签订认购书及《商品房买卖合同》事宜，并计入乙方的销售业绩和销售进度，甲方仍应按本合同的约定，支付乙方代理费和溢价分成（代理费按销售金额的0.6%计算，溢价分成为销售金额超出底价部分的10 %）；但每批推出的各类物业（住宅，车位，商业，写字楼和公寓等）中该类房源不得超过每批各类物业面积的5%。 3、溢价分成：标准为销售金额超出底价部分的%。 第五条：销售指标： 一、销售价格：本项目各类产品销售平均底( 均)价在项目每期正式开盘前15日内，甲方根据市场情况另行确定。 二、按上述平均底价编制的《每套销售单位销售底价明细表》及价格优惠策略，作为本合同补充附件存档。 A、该明细表及优惠策略作为乙方销售的价格依据，并作为双方结算代理费及溢价分成的依据。 B、甲乙双方未经对方同意，均不得变更上述销售价格。
独家销售代理协议 有关双方在平等互利发展贸易的基础上签订本协议并达成条款如下： １．有关当事人： 供货人：中国＿＿＿＿＿＿＿进出口公司（以下简称甲方）代理人：＿＿＿＿＿＿＿公司（以下简称乙方） ２．商品及数量： 甲方委任乙方为某商品的独家销售代理人。乙方保证在协议期间销售上述商品不少于（某某数量或金额）。 ３．地区： 以某地区为限。 ４．订单的确认： 协议商品的有关数量、价格和装船期应在逐笔交易中确认其细节详见甲方销货确认书。 ５．付款： 在订单确认后乙方应于有关销货确认书规定的时间内安排开立以甲方为受益人的、百分之百金额的、不可撤销的即期信用证。并于开证后立即通知甲方以便甲方准备装运。 ６．佣金： 甲方于收妥货款后按每批货物发票价值的百分之＿＿＿＿＿＿向乙方汇付佣金。
７．市场情况报告： 乙方有义务每三个月向甲方寄送一次详细的报告反映当地的市场情况和消费者意见。乙方还应随时将其他供货人所报同样商品的样品连同其价格、销售情况、广告资料等寄给甲方参考。 ８．广告宣传费用： 乙方应负担协议期间在上述地区的一切广告宣传费用。所有用作广告宣传的草稿和绘图必须送交甲方取得事前同意。 ９．协议有效期： 本协议经有关双方签字后保持有效＿＿＿＿＿年从某日期起到某日期止。如果一方需要延长协议必须在满期前一个月书面通知另一方。如果一方未能履行协议条款另一方有权终止本协议。 １０．仲裁： 凡执行协议引起的一切争议应通过双方协商解决。如协商不成应提交北京中国国际经济贸易仲裁委员会按其仲裁程序暂行规定则进行仲裁。该委员会的裁决是终局的并约束双方。 １１．其他条款： （１）甲方不应向上述地区的其他客户供应协议商品。如有任何直接询盘均要转介乙方。但是如有任何客户坚持要与甲方直接交易甲方有权直接成交。在后一情况下甲方应送给乙方销货确认书副本一份并按该笔交易发票净值的百分之＿＿＿＿＿为乙方保留佣金。
文件编号：GD/FS-8142 （合同范本系列） 产品区域销售代理合同详 细版 The Legal Relationship Established By Parties To Resolve Disputes Ultimately Realizes Common Interests. The Document Has Legal Effect After Reaching An Agreement Through Consultation. 编辑：_________________ 单位：_________________ 日期：_________________
产品区域销售代理合同详细版 提示语：本合同文件适合使用于当事人双方（或多方）为解决或预防纠纷而确立的法律关系，最终实现共同的利益，文书经过协商而达成一致后，签署的文件具有法律效力。文档所展示内容即为所得，可在下载完成后直接进行编辑。 甲方：___________ 乙方：___________ 甲乙双方于______年_____月_____日,就乙方承接甲方_________区域销售总代理事宜,在互利互惠,优势互补的基础上,经友好协商,达成共识,签订本区域销售代理合同书。具体条款如下： 一、经双方确认：甲方的______（此类产品皆适用）具有广阔的市场潜力和发展前景，甲方授予乙方_________区域的销售代理权，由乙方全权负责该地区的销售和售后服务。 二、权利与义务 1．甲方
（1）甲方向乙方提供产品包装完好无损，并经乙方认可的样品品质的产品。 （2）甲方发货到_________市，此范围外的运输费由乙方承担。 （3）甲方按乙方订货量的比例免费提供公司统一的宣传资料。 （4）甲方推出新产品、调整市场价格必须提前通知乙方。 2．乙方 （1）乙方需在销售区域内尽力拓展客户，并严格执行甲方的产品政策和价格政策。 （2）乙方尽力维护甲方在当地的公司形象及产品的品牌形象。 （3）乙方应至少每一个月向甲方提供同行及同类产品的情况(包括一些广告资料、价格、销售情况
（以下只是代理合同的范本，关于团购定向开发等具体条款根据双方商定后再确定） 房地产项目销售代理合同 开发商： 咨询公司： 甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经友好协商，就开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商开发经营的房地产项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 一．代理事项 开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商在项目，规划许可证号为号,总占地面积平方米，总建筑面积约平方米（以下简称本项目）。 在代理合同有效期内，咨询公司为开发商在（地区）委托的独家策划销售代理商，开发商不得在（地区）指定其他代理商。 二．代理权限 咨询公司代理开发商对本项目的宣传、策划、销售等一切对外活动，必须以开发商名义进行，并在本合同约定或开发商批准、授权范围内行使代理权。 三．代理责任
咨询公司在开发商授权范围内的一切代理活动，由开发商承担民事责任。咨询公司未经开发商授权或超越代理权限的代理行为，由咨询公司自行承担民事责任。 四．代理期限 自双方签字盖章合同生效之日起,至项目全部经过工程质量验收并可交付使用后三个月止。 五．代理计划的实施 咨询公司对项目进行的宣传、策划、销售等活动的计划书及所需费用预算应以书面报告形式提交开发商，经开发商同意、批准后方可实施执行。 六．代理工作方式 1．咨询公司负责组织销售人员队伍，在开发商提供的销售中心完成前台现场销售工作（即所有需与客户联系沟通的工作）。前台现场销售工作包括现场接待客户、签署《商品房购房协议书》（又称《订购书》）、引导客户签署《商品房买卖合同》、《商品房按揭贷款申请表》及《商品房抵押贷款合同》等。 咨询公司应委派不少于2名的项目管理人员到达现场办公，保证与开发商工作人员的沟通与协商，完善前台现场销售工作。 2．开发商应委派不少于3名的工作人员完成后台签约及办证工作。后台签约工作包括收取订金、签署《商品房买卖合同》、收取房款、协助银行签署《商品房抵押贷款合同》、办理《房屋产权证》等工作。 3．开发商负责提供销售中心的保安及清洁工作人员和相关费用。销售中心的日常工作由咨询公司负责统筹管理，双方工作人员按统一的管理制度进行工作。 4．甲乙双方设置例会制度，定期研讨销售工作，根据市场需求，对销售工作进
独家代理销售合同范本 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿诚实信用的原则，就乙方委托甲方独家代理销售产品达成一致意见，并签署本合同。 一、代理销售产品 乙方委托甲方独家代理销售产品为：该产品的规格：，型号：技术性能：质量标准：用途： 二、代理方式 乙方委托甲方独家代理销售上述产品，乙方保证不再委托任何第三人（法人、自然人、其他组织）销售上述产品，包括不得与他人共同设立公司、企业或其他组织、团队、小组等各种形式的销售组织销售上述产品。 三、独家代理期限 甲方独家代理期限为年，自年月日至年月日。独家代理期限期满前一年内，甲乙双方应协商是否延长本合同期限。如未能延期的，甲方仍然有权代理销售上述产品。 四、独家代理区域 甲方独家代理销售区域为全球所有区域。 五、运输、运输费用 一般情况下，乙方负责运输，并承担运输费用。乙方应按照甲方的指示，保质保量地安全及时地将产品运输至指定地点，交付接收人。 六、产能保证 乙方应当根据甲方的销售数量预测，备足存货、确保产能，保证甲方随时能够预订产品，不影响甲方的销售工作和客户的生产用货。 具体预测时间由双方协商确定。 七、甲方销售 乙方给予甲方的供货价格由双方协商确定。甲方销量任务为：年月日至年月日甲方销量为10000台/月年月日至年月日甲方销量为20000台/月年月日至年月日甲方销量为30000台/月
八、知识产权 乙方保证上述产品不侵害他人专利权、商标权、专有技术、商业秘密等知识产权。如果侵害他人知识产权或被他人起诉的，由乙方负责并承担法律责任。 九、客户服务 乙方应当按照合同约定向甲方提供供货、质保、售后服务等服务，如发生任何异议或投诉等，乙方应当负责处理，甲方配合解决问题。 十、不可抗力 任何一方对由于以下原因而导致不能或暂时不能履行全部或部分协议义务的，不负责任：自然灾害、政府采购或禁令以及其他任何双方在签约时不能预料、无法控制且不能避免和克服的事件。 但受不可抗力影响的一方，应尽快地将发生的事件通知对方，并附上证明材料。 十一、违约责任 1、乙方所交货物不符合合同约定的质量要求和其他要求，甲方有权拒绝收货。 2、如乙方提供的产品有样式或者材料明显变更，则甲方可将此订单货物全数退货，并由乙方赔偿乙方因此遭受的全部营业损失及商誉损失。 3、如乙方擅自提前解除合同的，应承担甲方前期成本和费用、预期利益等损失。 4、乙方承担违约责任时，应当同时承担甲方律师费、诉讼费、公证费、担保费、差旅费等维权费用。 十二、诚实信用条款 甲乙双方应当本着诚实信用的原则履行本合同，保证不侵害对方合法权益。如有未尽事宜或者分歧、纠纷，应当友好协商解决，可以签署补充协议，并与本合同具有同等法律效力。 十三、文件送达 甲乙双方在本合同中记载的地址、电子邮箱、传真号、联系人等为真实、准确的送达地址，一方将文书邮寄上述送达地后3日，视为送达。 如一方变更送达地址的，应当提前告知另一方。如因地址变更等造成无法送达的，则由变更一方自行承担后果。 十四、争议处理
合同编号：__________区域销售代理合同范本 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
为创建_________手机产品销售渠道网络，增加市场占有率，共同开拓各地手机市场，经甲乙双方在友好基础上就乙方代理甲方手机销售事宜协商如下：甲方授权乙方为_________系列品牌手机在_________范围的代理商。 甲乙双方经友好协商，就乙方成为甲方销售代理商事宜达成以下协议。 第一条代理协议 1.代理关系的建立：本协议生效后，乙方向甲方缴纳_________元代理保证金后建立代理关系。在本协议有效期内，甲方不得向该代理区域范围内除乙方以外的第三方直接提供上述品牌型号的产品。 2.产品价格及货款支付：乙方按照甲方规定的日常资金和库存保有量数额在自己帐户注入资金，按甲方价格体系中的提货价提货，且本着勤勉尽责的精神开拓市场，完成双方约定的销售目标。乙方若采用_________付款，则银行贴现费由乙方负责;双方购销关系建立以后，乙方不得以任何理由要求甲方退，换货。 3.销售指标：代理销售指标为所代理产品每月销量累积_________台(数量计算以甲方商务网站所提供及记录为准)，若乙方连续三个月不能完成销售指标(因甲方供货原因除外)，甲方有权取消乙方的代理资格，停止供货。 第二条甲方的权利和义务 1.甲方拥有产品价格的制定权及发布权。 2.甲方提供产品的批发价格给乙方。
3.甲方负责产品的质量和配送，产品的运输产生的费用由乙方承担。 4.甲方保证提供的产品质量符合乙方订货的要求，如有质量问题，双方通过协商解决。 5.甲方负责产品的广告宣传和市场推广工作，并及时传达行业最新的信息。 6.甲方负责在产品的保修期间内因商品自身问题的维修服务，如因产品的质量问题发生的运输费用，甲乙双方各承担50%。但人为造成损坏均不属于保修范围内。 7.甲方对售出的产品大陆行货一年保修，港行、欧版和国外原装的机器三个月保修。 8.甲方有权根据本协议的有关规定监督，检查乙方的协议执行情况，并在一定时间内考核乙方所完成的工作进度和市场行为，并有权决定是否保持其代理资格。 9.甲方给乙方提供全方位的24小时电话和网络的售后服务支持。 10.甲方负责向乙方或其客户提供产品和技术支持，协助乙方做好宣传，销售和售后服务工作。 11.甲方会不断引进新的产品，保证其产品的市场领先性和价格的优势，并提供给乙方及其客户。 12.对于乙方提供的关于产品或其他方面的合理化建议，甲方认可后将对产
独家代理协议书 委托人：A公司，注册地： 代理人：B公司，注册地： 鉴于：代理人是地区从事贸易的公司；委托人欲开拓地区产品市场。 双方基于友好协商签订本合同，内容如下： 第一条代理人的责任 委托人授予代理人在地区（下称指定地区）销售第三条规定的产品（下称指定产品）的独家代理权，自本协议签字日起委托人不得再指定其他任何公司作为该地区的销售代理人，并负责控制其他代理人将产品销往该地区。 第二条代理人权限 代理人负责在指定的地区按照委托人拟定的条件或格式条款，招揽订单，并迅速将订单转至委托人，由委托人决定是否接受，并最终与相对人（第三人）订立买卖合同。代理人无权代表委托人签订具有任何约束力的合同。 委托人未在15日内或合同期限内没有明确回复，则视订单已被接受。订单一经委托人接受，即在委托人与第三人之间产生效力。 或者： 第三条代理人权限 代理人有权在指定地区按照委托人确定的合同条款（可以在本合同约定，也可以作为附加加以明确，也可以是按照委托人的指示）订立销售合同，并负责加以明确，也可以是按照委托人的指示）订立销售合同，并负责收取货款。（在这里可以约定代理人承担付款责任，即成为代理人，由代理人向第三人追偿；也可以约定，因交易相对不履行合同时，应将合同权利转移给委托人，由委托人向第三人追偿。） 第四条产品 委托人授权代理人，代理人同意代理委托人的如下产品： 随着代理商的营销业务的增加，委托人将适当增加代理商品的范围。 前款所定产品不因委托人的产品技术或性能更新而终止或改变，对于同种类的产品的新产品，代理人具有当然的继续代理权。 第五条代理人义务 代理人应竭力推销委托人的产品，获取订单，并保持一个有相当规模和足够能力的推销机构，进行广告宣传，参与展销会等措施，以扩大指定产品在指定地区的市场占有率。 代理人应严格遵照本合同和附件的规定以及委托人的指示，履行产品销售代理义务。非经委托人书面同意，代理人不得违背委托人关于销售合同条款的规定和指令。