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租约

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Tenancy Agreement

租約

An Agreement made the day of , between the Landlord and the Tenant as more particularly described in Schedule I.

此合約由業主及租客(雙方資料詳列於附表一)於年月日訂立.

The Landlord shall let and the Tenant shall take the Premises for the Term and at the Rent as more particularly described in Schedule I and both parties agree to observe and perform the terms and conditions as follows :-

業主及租客雙方以詳列於附表一的租期及租金分別租出及租入詳列於附表一的物業,並同意遵守及履行下列條款:-

1)The Tenant shall pay to the Landlord the Rent in advance on the eighth day of each and every calendar month

during the Term. If the Tenant shall fail to pay the rent within 7 days from the due date, the Landlord shall have right to institute appropriate action to recover the Rent and all costs, expenses and other outgoings so incurred by the Landlord in relation to such action be a debt owed by the Landlord and shall be recoverable in full by the Landlord.

租客須在租期內每個月份第8 天上期繳付指定的租金予業主. 倘租客於應繳租金之日的7 天內仍未清付該租金, 則業主有權採取適當行動追討租客所欠的租金而由此而引起的一切費用及開支將構成租客所欠業主的債項, 業主將有權向租客一併追討所欠款項全數.

2)The Tenant shall not make any alteration and / or additions to the Premises without the prior written consent of the

Landlord, which consent shall not be unreasonably withheld.

租客在沒有業主書面同意前, 不得對該物業作任何改動及/或加建, 惟業主不得無理拒絕給予租客有關的同意書.

3)The Tenant shall not assign, transfer, sublet or part with the possession the Premises or any part thereof to any

other. The tenancy shall be personal to the Tenant named herein.

租客不得轉讓, 轉租或分租該物業或其任何部分或將該物業或其任何部分的佔用權讓予任何其他人等. 此租約權益將為租客個人擁有.

4)The Tenant shall comply with all ordinances, regulations and rules of Hong Kong and shall observe and perform

the covenants, terms and conditions of the Deed of Mutual Covenant (if any) relating to the Premises. The Tenant shall not contravene any negative or restrictive covenants contained in the Government Lease(s) under which the Premises are held from the Government.

租客須遵守香港一干法律條例和規則及該物業所屬的大廈有關的公契內的條款. 租客亦不可違反屬該物業地段內的官批地契上的任何制約性條款.

5)The Tenant shall during the Term pay and discharge all charge in respect of water, electricity, gas and telephone

and other similar charges payable in respect of the Premises.

租客須在租約期內清繳一切有關該物業的水費, 電費, 煤氣費, 電話費及其他類似的雜費等.

6)The Tenant shall during the Term keep the interior of the Premises, and furniture and fittings (as listed in the

attached Furniture List) in good and tenantable repair and condition (fair wear and tear and damage caused by inherent defects excepted) and shall deliver up vacant possession of the Premises and the furniture and fittings (as listed in the attached Furniture List) in the same repair and condition on the expiration or sooner determination of this Agreement.

租客須在租約期內保持物業內部的維修狀態良好(自然損耗及因固有的缺陷所產生的損壞除外) 並須於租約期滿或終止時將物業在同樣的維修狀態下交吉交回業主.

7)The Tenant shall pay to the Landlord the Security Deposit set out in Schedule 1 for the due observance and

performance of the terms and conditions herein contained and on his part to be observed and performed. Provided that there is no antecedent breach of any of the terms and conditions herein contained, the Landlord shall refund the Security Deposit to the Tenant without interest within 30 days from the date of delivery of vacant possession of the Premises to the Landlord or settlement of any outstanding payment owed by the Tenant to the Landlord, whichever is later. If the Rent and / or any charges payable by the Tenant hereunder or any part thereof shall be unpaid for seven (7) days after the same shall become payable (whether legally demanded or not) or if the Tenant

shall commit a breach of any of the terms and conditions herein contained, it shall be lawful for the Landlord at any time thereafter to re-enter the Premises whereupon this Agreement shall absolutely and the Landlord may deduct any loss or damage by the Landlord as a result of the Tenant breach from the Security Deposit without prejudice to any other right of action or any remedy of the Landlord in respect of such breach of the Tenant.

租客須交予業主保證金(金額如附表一所列)作為保證租客遵守及履行此租約所需遵守及履行的條款的按金.

若租客在租期內並無干犯此合約內任何條款, 則業主須於收回交吉的物業或一切租客欠款後(以較遲者作準)三十天內無息退還該保證金予租客. 但若租客拖欠根據此合約需要支付的租金及/或其他款項超過七天(無論有否以法律行動追討)或若租客違反此合約內任何條款, 業主可合法收回該物業而此租約將立被終止;

業主可從保證金內扣除因租客違約而令業主所受的損失, 而此項權利將不會影響業主因租客違約而可採取的其他合法行動的權利.

8)Provided the Tenant shall have paid the Rent and other outgoings on the days in the manner herein provided and

observe and perform the terms and conditions herein contained and on the Tenant's part to be observed and performed, the Tenant shall peacefully hold and enjoy the Premises during the Term without any interruption by the Landlord.

若租客按時清繳租金和雜費及沒有干犯此合約內任何條款, 則業主不得在租約期內干擾租客享用該物業. 9)The Landlord shall keep and maintain the structural parts of the Premises including the drains, pipes and cables in

proper state of repair Provided that the Landlord's liability shall not be incurred unless and until written notice of any defect or want of repair has been given by the Tenant to the Landlord and the Landlord shall have failed to take reasonable steps to repair and remedy the same after the lapse of a reasonable time date of service of such notice.

業主須保養及適當維修物業內各主要結構部份(包括主要的排污渠, 喉管和電線). 唯業主須在收到租客的書面要求後才會有責任在合理時限內將有關損壞維修妥當.

10)The Landlord shall pay the Property tax payable in respect of the Premises.

業主負責繳付有關物業的物業稅.

11)The Stamp Duty payable on this Agreement in duplicate shall be borne by the Landlord and the Tenant in equal

shares.

業主及租客各負責屬此合約一式兩份的印花稅一半費用.

12)The Landlord and the Tenant agree to be bound by the additional terms and conditions contained in Schedule II (if

any).

業主及租客雙方同意遵守附表二內的附加條款(如有的話).

13)If there is any conflict between the English version and the Chinese version in this Agreement, the English version

shall prevail.

此合約內的英文文本與中文文本存有差異時, 將以英文文本為準.

Schedule I

附表一

The Premises :

物業

The Landlord :

業主

Telephone No. / 電話:

The Tenant :

租客

Telephone No. / 電話:

Term : From to (both days inclusive) 租期由年月日至年月日(包括首尾兩天) Rent : HK$ per month

租金每月為港幣$

Security Deposit : HK$

保證金港幣

Schedule II

附表二

https://www.doczj.com/doc/9212415723.html,er 用途

The Tenant shall not use or permit to be used the Premises or any part thereof for any purpose other than for Residential purpose only. [P.S.- Please select one item : e.g. residential / commercial / office/

Shop/ industrial]

租客將該物業作為住宅用途外, 不可將該物業或其任何部份作其他用途. [備註:- 請選一項: 例如: 住宅/ 商業/ 辦公室/ 商店/ 工業]

2.Miscellaneous Payments 雜項費用

a)The Tenant shall be responsible for the following payment payable in respect e of the Premises during the Term:-

租客在租期內負責下列費用:

*(a)Management fee : (at current rate) (per month) (subject to revision from time to time) 管理費: NIL (每月以現金額為準) (將會不時調整) *(b)Air-Conditioning Charges : (at current rate) (per month) (subject to revision from time to time) 冷氣費: NIL (每月以現金額為準) (將會不時調整)

*(c)Government Rates : (subject to actual amount demanded by the Government) 差餉: NIL (每季以政府實收者為準)

*(d)Government Rent : (subject to actual amount demanded by the Government) 地租: NIL (每季以政府實收者為準)

b)The Landlord shall be responsible for the following payment payable in respect of the Premises during the Term:-

業主在租期內負責下列費用:

[P.S. – Please fill in the following if the Rent shall include any of the following expenses.]

[備註:- 如租金包括以下任何一種開支, 請填寫下列部分.]

*(a)Management fee : (at current rate) (per month) (subject to revision from time to time) 管理費: YES (每月以現金額為準) (將會不時調整)

*(b)Government Rates : (subject to actual amount demanded by the Government) 差餉: YES (每季以政府實收者為準)

*(c)Government Rent : (subject to actual amount demanded by the Government) 地租: YES (每季以政府實收者為準)

* delete where inapplicable.

刪去不適用者

3.Rent Free Period 免租期

The Tenant shall be to a rent fee period from the to

(both days inclusive) provided that the Tenant shall be responsible for the charges of water, electricity, gas, telephone and other outgoings payable in respect of Premises during such rent free period.

租客可享有天免租期(由至) (包括首尾兩天) 但租客仍需負責繳付免租期內一切水, 電, 煤氣及電話費及其他一切雜費支出.

4.The Tenant & The Landlord of this Agreement shall have the right to terminate this Agreement on or after

the first months of the Term by giving to the other party of this Agreement month's written

notice of its intention to do so.(The Tenant must complete above tenancy of first months. Any advance termination before the fixed months should be compensated by the tenant to the total remaining sum of

the rented to the Landlord.)

租客及業主有權於首個月之租期完結時或完結後以個月之書面通知,通知對方取消此合約。(租戶在首個月之租期內不得退租否則按照所餘租期之時間計算租金。)

Furniture list

Living/Dining room

1. 2 air-conditioner + control

2.curtain

6. ceiling lamp

Kitchen

1.refrigerator

2.washing machine with dry function

3.gas cooker

4.range hood

Master bedroom

1.curtain

2. 2 ceiling lamp

3.air-conditioner + control

NO 1 bedroom

1.curtain

2.ceiling lamp

3.air-conditioner + control

NO 2 bedroom

1.curtain

2.ceiling lamp

3.air-conditioner + control

Received the Security Deposit of Received key(s) of the Premises by the Tenant HK$ by the Landlord

業主收到租客所交的保證金租客接收業主所交屬該物業的鎖匙

港幣: 共條:

_____________________________________ ______________________________________

Confirmed and Accepted all the terms and conditions contained herein by the Landlord :

業主確認及接受這合約內所有條款的約束:

_____________________________________ Confirmed and Accepted all the terms and conditions contained herein by the Tenant:

租客確認及接受這合約內所有條款的約束:

______________________________________

HKID / B.R.No. ( ) HKID / B.R.No. ( )

房屋租赁合同书的样本(合同范本)

STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方:____________________ 乙方:____________________ 签订日期:____________________ 编号:YB-HT-013611 房屋租赁合同书的样本(合同

房屋租赁合同书的样本(合同范本) 甲方(出租方):身份证号:住址: 联系电话: 乙方(承租方):身份证号:住址: 联系电话: 经甲乙双方协商一致,达成如下房屋租赁协议: 第一条房屋基本情况。甲方出租房屋(以下简称该房屋)位于_ ____,房屋内附着设施及物品清单见附件一。 第二条房屋用途。该房屋用途为____________________。 第三条租赁期限。租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 第四条租金。该房屋租金为(人民币)___万___仟___佰__拾__元整。 第五条付款方式。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。 乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的%支付滞纳金。拖欠房租累计个月以上的,甲方有权解除合同,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金,给甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿责任。 第六条交付房屋期限。

甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。 甲方如逾期交付房屋,每逾期一日,则须按日租金的%向乙方支付违约金。延期交付个月(日)以上的,乙方有权解除合同,甲方应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,给乙方造成损失的,甲方还应承担赔偿责任。 第七条甲方对房屋的相关承诺。 1、产权承诺。甲方保证该出租房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。 2、相关费用承诺。甲方在该房屋出租给乙方时应将水、电、天然气、物业、电话、有线电视、互联网等相关费用缴齐,并将相关缴费单据于交付房屋时向乙方出示。 3、如实陈述承诺。该出租房屋及相关设施涉及人身财产安全或其他影响居住的重大注意事项,甲方必须向乙方作如实书面陈述和提示,不得隐瞒或有重大遗漏。 若甲方违反以上承诺,乙方有权解除合同,并按本合同总租金的%向乙方支付违约金,给乙方造成损失的,甲方还应承担赔偿责任。 第八条维修养护责任。租赁期间,正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设施的损失和维修费用或造成第三方损失的,由乙方承担责任并赔偿损失。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:1、水、电费;2、煤气费;3、电话费;4、物业管理费;5、互联网费;6、________________;7、。

商铺带租约销售合同

篇一:(商业)带租约销售协议书(商业)带租约销售协议书(编号:)甲方:(开发商)乙方:(购买方)丙方:(租赁方)甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》和甲丙双方签订《****商铺租赁合同》在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方将所拥有的商铺带租约销售给乙方,达成如下条款,以致甲、乙、丙三方共同遵守。一、甲方带租约销售给乙方的面积1、乙方房产范围:根据甲、乙双方签订的《商品房买卖合同》,乙方在的房产范围为:路号号楼号。建筑面积:㎡,套内面积:㎡。2、丙方所租赁商铺房产范围:其中租赁给丙方商铺面积中,建筑面积约㎡的商铺面积返祖给乙方(最终面积按房管局实测报告为准,多退少补)。二、返租的期限:自20年月日起计,至20年月日止,共计为年整。 三、租金返还方式1、租金标准:(经甲、乙双方确定,租金标准为)(1)、甲乙双方在签订合同时,甲方向乙方一次性缴纳个月的租金,计¥元,(大写人民币:)。(2)、丙方按照甲丙双方所签订的《租赁合同》条款缴纳租金。20年月日起计算。 四、物业管理费等其它费用:(1)、在丙方租赁期间物业管理费,由丙方承担。(2)、由广场管理者规定须交纳的管理保证金等由丙方缴纳。(3)、公共部分水电分摊费由丙方按物业标准承担。(4)、甲、乙、丙三方税费自理。五、租赁期间商铺维修养护(1)、公共设施正常的维修养护费用由甲方承担。(2)、丙方因管理、使用不善等造成商铺及附属公共设施损坏,

其维修费用由丙方承六、商铺的续租及返还 1、合同期满,乙方要自己经营,应提前(合同期满前三十日)向甲丙双方提出书面告知函,同时丙方应在该期限界满之前三日内清点、转移货物,清理商铺,书面通知甲乙方到场验收。丙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺,将其移交乙方管理。2、合同期满,丙方要求继续租赁,需在甲方规定的时间内(合同期满三十日)向甲乙双方提出书面申请,并经乙方同意后,在规定的时间内办理完善续租手续。丙方未改变经营范围的,在同等条件下,乙方享有优先租赁权。3、合同期满,未在租赁期限界满一个月以前提出续签合同的要求,丙方应在该期限界满之前三日内清点、转移货物,清理商铺,书面通知乙方到场验收。丙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺,将其移交乙方管理4、若超过15天未移交,房屋内仍丙方物件视为丙方放弃所有权,由甲方处理。丙方交还租赁房屋时,应保证租赁房屋和相关设施、设备系统处于正常使用后的状态,如有损坏,应当修复后交乙方,因人为原因造成不能正常使用,应当赔偿相应的经济损失。 5、经过甲乙方验收合格,各有关方面在验收记录上签字以后,办理商铺交接手续。七、违约处理甲方未能按协议规定时间向乙方支付租金,每逾期一天,按到期应付租金的万分之三计违约金。八、不可抗力由于国家政策或地震、台风、水灾及动乱、战争等其他不可抗力的因素影响本协议的执行或造成双方损失,甲、乙、丙三方互不承担责任。九、争议解决协议执行期间如

商铺租赁合同范本(完整版)

商铺租赁合同 出租方(简称甲方):____________________身份证号: 承租方(简称乙方):____________________身份证号: 根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议: 第一条租赁范围及用途: 甲方同意将位于__________省________市________区______________ 街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用,出租商铺的建筑面积为_______㎡。 第二条租赁期限为_____年,自年月日起至年月日止。 第三条租金、保证金: 1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元(大写:);租金每月一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租,以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。 第四条设施及费用承担: 1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。 2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。 3、乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶。 第五条甲方责任和义务: 1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 第六条乙方责任和义务: 1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。 2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意。 3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。 4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。 5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。

租赁合同范本(万能版)

租赁合同 出租方(以下简称甲方): 身份证(社会统一信用代码): 承租方(以下简称乙方): 身份证(社会统一信用代码): 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。 第一条地理位置、面积 1、甲方出租给乙方的房屋位于 2、出租房屋面积共计平方米。 第二条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共计年。自年月日期至年月止。 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋权作为使用。 3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 4、乙方如要求续租,则必须在租赁期满之前书面通知甲方,按市场价经甲方同意 后,重新签订租赁合同。 第三条租金及支付方式 1、房屋租金:共计元/月(大写:) 2、房屋租金交付方式: 3、房屋租金支付时间:

1/4

4、房屋租赁保证金:本出租合同的租赁保证金为人民币元。(大写:) 第四条租赁期间相关费用及税金 1、乙方交纳以下费用: 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的责任: (1)租赁新产生的其它税收。 (2)物业管理费 (3)每月水电费政府有关部门征收本合同未列出项目但与该房屋有关的其它一切费用 第五条房屋修缮与使用 1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。 2、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退 租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种: (1)依附于房屋的装修归甲方所有。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第六条房屋的转让与转租 1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。 第七条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止合同。 2、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:

房屋租赁合同协议书完整版

房屋租赁合同协议书完整 版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订时间:________________________ 签订地点:________________________

房屋租赁合同协议书完整版 下载说明:本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务,一旦发生纠纷,可以通过法律途径来保护自己的权益,实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。 出租人(甲方):__________ 承租人(乙方): 证件编号:_________ 联系地址: 联系电话:_________ 房屋坐落:______________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条租赁期限

铺位租约合同新编范本

文件编号:TP-AR-L9450 The Civil Subjects Establish, Change And Terminate Their Corresponding Civil Legal Relations, And Then Determine Their Respective Rights And Obligations. The Terms Are Binding On The Parties And Need To Abide By Them. (示范文本) 甲方:_______________ 乙方:_______________ 签署时间:_______________ 铺位租约合同新编范本

铺位租约合同新编范本 使用注意:该合同资料可用在各个民事主体之间设立、变更、终止其对应的民事法律关系而订立,进而确定各自的权利和义务,条款对当事人具有约束力需各自遵守。材料内容可根据实际情况作相应修改,请在使用时认真阅读。 甲方:(出租方) 乙方:(承租方) 甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一 致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下店 面出租合同书样本: 一、被租房屋____________间。 二、租赁期限。租赁期为______年,从______年 _____月_____日至______年_____月_____日。合同期 满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先 承租权,乙方必须在合同到期前10日内,与甲方商 议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权

另行发包。 三、租金每年为________元,乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐,交不齐则视为违约,每超过一天,乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。 四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮。 五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册,若需使用须经甲方同意,乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。 六、店面出租合同书样本的出租方与承租方的变更 1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无

酒店返租协议

“”酒店带租约销售协议书 (编号:) 甲方: 地址: 法定代表人:电话:传真: 乙方: 地址:电话: 丙方: 地址: 法定代表人:电话: 为了便于“”的统一出租,甲方对乙方位于进行带租约销售,同时乙方委托丙方在该物业带租约销售期间进行委托经营管理。甲、乙、丙三方经平等协商,达成如下协议: 一、甲方带租约销售给乙方的面积 1、1 乙方房产范围: 根据甲、乙双方签订的《房地产买卖合同(现售)》,乙方在“”的房产范围为: 区号楼单元层单位,建筑面积:。 1、2乙方委托丙方租赁范围: 乙方委托丙方经营房产范围即为1、1条所述乙方房产面积,丙方可将委托单位用作出租用途。 二、乙方委托给丙方租赁的期限: 委托经营期限自2004年月日起计,至200 年月日止,共计为年整。 三、房产价格 乙方购买房产建筑面积平方米,总金额为RMB¥/HK$ 。 四、租金回收方式 4、1甲方须于乙方签署《房地产买卖合同(现售)》之日起,将前年租赁租金共RMB¥/HK$ 一次性计入购房首期,从首期中减除。实付首期款为RMB¥/HK$ 。 4、2丙方由200 年月日—200 年月日开始,每月在5号前支付月租金RMB ¥元给乙方,共计年RMB¥给乙方。 4、3乙方如有正当理由并经政府支持取消该物业的购买行为后,在办理退款时,应当只要求退回实际支付首期房款。 4、4缴清首期款,签署《房地产买卖合同(现售)》并办理了房产按揭后,乙方的委托租赁租金从2004年月日起计算。 五、乙方责任 5、1委托租赁期间,乙方将租赁面积的公寓的使用经营权交与丙方,不得干涉丙方经营。 5、2委托租赁期间涉及到乙方收益的相关税金由乙方承担,并由丙方在向乙方支付租金 的同时予以扣除(乙方收益的相关税金以国家法定的标准为准)。 5、3委托租赁期间乙方如需转让本协议中的公寓必须取得甲方同意并由甲方协助办理手 续,而且本公寓的受让方必须继续履行《“桃源居”公寓委托租赁协议书》中的各项内容。 委托租赁期间,丙方拥有本公寓的绝对使用经营权及收益权。 六、丙方责任 6、1丙方负责委托租赁期间的物业管理费、水电费等所有经营、使用费用。 6、2丙方负责按第四条按时向乙方支付租金。 七、违约处理 7、1丙方方未能按协议规定时间向乙方支付租金,每逾期一天,按到期应付租金的万分之三计违约金,超过三个月,乙方有权终止协议。 7、2乙方未能按时间向丙方提供租赁经营面积,每逾期一天,按每年租金的万分之三计违约金。如非丙方原因,乙方提前终止协议,乙方应承担丙方由此造成的一切经济损失。 八、委托租赁期满 委托租赁期满,在同等条件下,丙方有优先承租权。 九、不可抗力 由于国家政策或地震、台风、水灾及动乱、战争等其他不可抗力的因素影响本协议的执行或造成双方损失,甲、乙双方互不承担责任。 十、争议解决 协议执行期间如发生争议,双方协商解决。如协商不能解决,可通过仲裁解决,在仲裁过程中,除正在进行裁决的有争议条款外,本协议的其他条款继续执行。 十一、协议生效 本协议自双方签字之日起生效,协议期满,协议解除。 十二、其他 12、1本协议未尽事宜,双方可协商签定补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。 12、2本协议一式叁份,甲方、乙方、丙方各执一份。 12、3本协议在。 甲方:乙方:丙方: 甲方代表:乙方代表:丙方代表: 时间:年月日时间:年月日时间:年月日

常用版的商铺租赁合同范文

常用版的商铺租赁合同范文 最新商铺租赁合同常用版 出租方:_________以下简称甲方 承租方:_________以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 _______平方米。 2、内附属设施:或附表 二、租赁门面用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。 四、租金及支付方式 第一年租金为¥ 元每月大写:____圆整。租金按季度、半年、年支付;第二年租金经双方协商约定。租金以现金支付;根据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为¥____元大写:人民币____元整,待租赁期满且结清费用后,甲方应于当日将押金退还给乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租卖给任何第三者;或在租赁期内房租加价。

3、在租赁期间,甲方应保证所出租门面权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。 4、在甲方将门面交付给乙方使用之前,应负责将所租赁门面与隔壁门面房隔开,以 及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有。 5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产 生的费用达成一致协议。 6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添臵的用于经营的所有可以 移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施 ________________________ 。乙方应在租赁期满后15日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修,甲方不得干涉。 3、。在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙 方自行承担。 4、按本协议约定支付租金。 七、门面使用要求和维修责任 1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲 方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲 方负责承担。 2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使 该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人 可代为维修,费用由乙方承担。 3、乙方租赁期间,甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时, 乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。 4、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的 义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。 八、续租

物业租赁合同范本(免费)

物业租赁合同 出租方姓名/名称:(以下简称“甲方”)_________ 地址:__________________________________________ 电话:__________________________________________ 身份证号码:____________________________________ 承租方姓名/名称:(以下简称“乙方”)__________ 地址:__________________________________________ 电话:__________________________________________ 身份证号码:____________________________________ 中介方:________________________________________ 甲、乙双方就甲方愿出租、乙方自愿承租物业事宜,经双方协商一致,同意签订本物业正式租赁合约。 一、租赁物业名称及地址:____________________________________ 二、用途:住宅。 三、面积:该物业建筑面积为______平方米。 四、租约期限 租赁期限:由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共_____年。 五、租金 租赁期租金:每月_____元,乙方先期交纳_____个月租金共计_____元。 其中_____个月房租,_____个月押金,后续房租每_____月交一次。 六、付租方法 甲方有权在前次房租到期前_____天获取下一次应交租金。 七、公用事业费 水、电、煤、电话费由每月按帐单支付。

QT22带租约商铺出售《补充协议书》

QT22 带租约商铺出售补充协议书 甲方: 乙方: 甲方和乙方于年月日签订了《商品房买卖合同》及附件(编号为,下简称合同),约定乙方向甲方购买位于的商品房(下称该商品房)。因该商品房为带租约出售,现买卖双方经友好协商,就该商品房带租约买卖的有关事宜达成补充协议如下,以供买卖双方共同遵守: 一、甲方在出卖该商品房给乙方时已告知乙方该商品房已由甲方出租给(下称承租人),乙方是在完全了解甲方与承租人就该商品房的租赁相关事宜签订的《》(下称租赁合同,该租赁合同作为本协议的附件)的内容后自愿购买该商品房的。乙方在因购买该商品房而依法成为租赁合同的出租方后,将严格按租赁合同的约定履行,因乙方不履行租赁合同的约定而造成的一切后果均由乙方承担。 二、因甲方将该商品房出卖给乙方,乙方在同时具备了付清合同约定的全部购房款及其他一切应付款项、递交了办理产权证所需的一切资料、对该商品房的交付没有异议且办理了收楼手续三个条件之日起成为租赁合同的出租方,租赁合同中约定的甲方的权利义务全部转移给乙方。 在乙方成为租赁合同的出租方之日前,该商品房的租金归甲方所有,由甲方向承租人收取,乙方成为租赁合同的出租方之日起,该商品房的租金归乙方所有,由乙方向承租人收取。乙方成为租赁合同的出租方的当月租金由买卖双方按各自应收租金的天数比例分配。 三、甲方应于乙方成为租赁合同的出租方之日起天内将承租人预交的元保证金移交给乙方,乙方应开具相应的收据给甲方。 但若出现承租人拖欠甲方租金、水费、电费等违约情况的,甲方有权将保证金先行冲抵拖欠的租金、水费、电费、违约金及其他承租人应付的费用后,再将

剩余部分移交给乙方;如保证金不足以冲抵承租人拖欠甲方的租金、水费、电费、违约金及其他应付的费用的,甲方有权向承租人继续追偿拖欠的费用。保证金经冲抵后,不足部分,乙方有权直接要求承租人补交。 四、因乙方已完全了解该商品房在出卖给乙方之前已由甲方出租给承租人使用,故乙方自愿同意该商品房不以合同附件三约定的交付标准交付,该商品房按承租人使用至合同约定的交楼期限之日的现状交付给乙方,乙方不得以承租人对该商品房的装修和使用现状为由拒绝收楼或向甲方提出其他任何主张,因此而造成的逾期收楼的后果由乙方自行承担。 五、若合同因法定或约定原因解除的,则从乙方成为租赁合同的出租方之日起至乙方将该商品房交还给甲方之日止,乙方应按每月每平方米人民币元的租金标准计付使用费给甲方。 六、本协议经买卖双方签订盖章之时起即生法律效力。 七、本协议一式份,甲方执份,乙方执份,均具同等法律效力。 甲方:乙方: 年月日年月日

简单版商铺租赁合同范本大全

简单版商铺租赁合同范本大全 简单版商铺租赁合同1 甲方(出租方):乙方(承租方): 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲乙双方就商铺租赁事宜,协商一致,缔结本合同,以资信守。 第一条租赁物业及用途 1.1 甲方将商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。 1.2 该商铺建筑面积合计为㎡,该面积为计算租金面积,若该面积与产权登记面积有差异,以产权登记面积为准。 1.3 乙方确认甲方已告知该商铺情况,且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解,同意按本合同约定条件按现状承租商铺。 1.4 该商铺为商业用途,乙方承租用于经营,未经甲方书面同意不得变更经营项目。 第二条租赁期限 2.1 该商铺租赁期限共年,自年月日起至年月日止。 第三条交付

3.1 双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后,甲方于年月日前将该商铺交付乙方使用,乙方未履行相关义务,甲方有权顺延交付时间,但租赁期限不顺延。 3.2 该商铺交付使用时,双方应依该商铺及相关配套设施的清单(附件3)进行交接,并对其核对后签字确认。 3.3 乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续,逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。 第四条租金及相关费用 4.1 甲方给予乙方个月的装修免租期,免租期自交付日(包括实际交付与视为交付)起算,免租装修期内乙方无需向甲方支付租金,但应交纳管理费及使 用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金(下称计租日)。 4.2 租金按照该商铺的建筑面积计算,具体如下:4.2.1 年月日至年月日,租金单价为元/月/㎡,即每月租金合计为人民币(大写) 元整( ¥:元)。4.2.2 年月日至年月日,租金单价 4.3 租金按份(指公历)计算,乙方须于每前以现金或银行转帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户:

租赁合同范本简单版

租赁合同范本简单版 出租人 承租人 身份证号: 联系电话: 乙方为合法住宿之需要, 就租用甲方房屋事宜, 双方经充分协商, 达成如下一致合同条 一、租赁物及用途 甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于 ______________________ 面积约为 ____ 平方米的房屋租赁给乙方使用。 乙方愿意承租上述房保证在约定范围内使用房并不 得进行违法活动及超经营范围从事活 动。 二、租赁期间 乙方租赁甲方房屋的期限为, 自__ __年 ____ 月___ __ 日起至 __ ___年 ___ 月___ __日 止。 三、租赁费用及给付 乙方租用甲方房屋的月租金为 ______ 元/ 月,采取先付租金后使用的原则,按 _____ 月 缴纳。下一次租金需提前 _____ 天内交纳。 乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担,并按时缴纳,逾 期造成停水停电的,由乙方承担全部责任。采暖费由 _________ 方承担。 四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的, 应事先征得 甲方的书面同意,并不得破坏房屋结构。 五、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动,损害公共利益。 六、未尽事宜,甲、乙双方协商解决。 七、本合同书经双方签字或盖章后生效。 八、本合同书一式二份,双方各执一份。 甲方:联系电话: 身份证号码: 乙方联系电话: 年月日 【范本二】 甲方: 乙方: 双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房 屋一事达成以下协议。 第一部分房屋概况 第 1 条甲方保证向乙方出租的房屋系拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有 . 第 2 条房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人: ,身份证号码: ; 2、房屋所有权证书编号: ; 3、土地使用权证书编号: ; 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积: ; 5、房屋的使用面积: 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施: 第 3 条出租房屋概况

正规房屋租赁合同常用版(官方版)

正规房屋租赁合同常用版 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于市区房间。 第二条房屋用途 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。 第四条租金。 该房屋月租金为(人民币) 百元整。¥元。 该房屋押金为(人民币) 百元整。¥元。 第五条租赁期间房价的调整 1、如遇到周边房租发生调整时,则甲方将相应调整租金标准。 2、甲方在调整房租时,应提前一个月通知乙方。 3、对于房租的调整,双方可通过协商解决,如乙方不能接受时,乙方应在3天之内退房。

第六条付款方式 1、乙方应每仟 2、乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金,并将租金打到甲方指定的银行账户。 3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租金,甲方视乙方终止本合同,甲方有权收回房屋,并按(第十一条违约责任)就行处理。 4、当月租赁时间未满10天时按半个月计算;超过10天时按一个整月计算。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起 3 日内,将该房屋交付给乙方。 第七条维修养护责任 1、日常的房屋及室内设施的维修费用由乙承担。 乙方在租赁期间,负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用,如因使用不当乙方应承担赔偿损失的责任。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或就行经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种: (1)依附于房屋的装修归甲方所有。 (2)要求乙方恢复原状。

提前解除房屋租赁合同范本【标准版】

提前解除房屋租赁合同范本【标准版】 【提要】本篇《解除房屋租赁合同范本》由AAAAAA特别为需要合同范文的朋友收集整理的,仅供参考。内容如下: 提前解除房屋租赁合同范本1 经协商,双方愿意解除位于_________(铺位)的租赁合同,并达成一致意见,为明确责任,保障双方合法权益,特签定本协议,条款如下: 一、乙方于_________年_________月_________ 日前将铺位退回给甲方使用,如乙方不按时退租,每逾期一天,需向甲方支付_________元(_________)违约金,逾期达七天,甲方有权无偿收回铺位,由此产生的一切损失和责任由乙方负责。 二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。 三、甲方除向乙方退回所收共计_________元(_________)按金外,还需支付共计_________元(_________)作提前解约赔偿金,总合计_________元(_________)。 四、双方再次证明,_________年_________月_________日至乙方解约退租当日,租金为每月共计人民币_________整(_________),在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实,以防产生纠纷。

五、甲方于乙方退租当日,一次性结清应付金额,乙方以收据收款。 六、乙方不得损坏铺位内设施和装修,如有损坏,照价赔偿。 七、乙方退租当日,甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。 八、_________年_________月_________日起,在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。 九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。 甲方(签字):_________ 乙方(签字):_________ _________年____月____日 _________年____月____日 提前解除房屋租赁合同范本2 甲方: 地址: 乙方: 地址: 法定代表人: 现由于甲方经营需要,双方经过友好协商,达成如下一致意见共同恪守: 1. 自20xx年4月29日起解除双方的房屋租赁关系,原租赁合同对双方不再具有约束力。 2. 乙方已全额支付甲方的房屋租赁合同上的违约金共人民币

带租约销售协议

(商业)带租约销售协议书 (编号: ) 甲方: (出卖人) 乙方: (买受人) 丙方: (承租人) 甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》和甲丙双方签订的《商铺租赁合同》,在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方将所拥有的商铺带租约销售给乙方达成如下条款,以资甲、乙、丙三方共同遵守。 一、销售及出租房产概况: 1、销售房产概况: 房产范围为:路号号楼号。建筑面积: ㎡,套内面积: ㎡。最终以甲、乙双方签订的《商品房买卖合同》约定内容为准。 2、丙方租赁商铺房产概况: 丙方租赁商铺位于销售房产内,建筑面积约㎡。具体见附图及《房屋租赁合同》。 二、租赁期限: 自年月日起计,至年月日止,共计为年整。 三、租金返还方式 1、租金标准:(按照甲方该商铺未售前招商政策确定的租金为标准)

2、费用及付款方式 (1)、《商品房买卖合同》及本协议签订生效后,甲方向乙方一次性支付丙方已交租金,计¥元,(大写人民币: )。 (2)、之后租金,由丙方按照甲丙双方所签订的《租赁合同》条款直接向乙方交纳。 四、租赁期内各类费用负担: (1)、在丙方租赁期间物业管理费,由丙方承担。 (2)、由物业管理规定须交纳的管理保证金等由丙方缴纳。 (3)、水电、电费、物业费、供暖费由丙方承担。 (4)、甲、乙、丙三方税费自理。因丙方经营发生的税费由丙方承担。 五、租赁期间商铺维修养护 (1)、公共设施正常的维修养护费用由甲方(或物业公司)承担。 (2)、丙方因管理、使用不善等造成商铺及附属公共设施损坏,其维修费用由丙方承担。 六、商铺的续租及返还 1、合同期满,乙方自营的,应提前(合同期满前三十日)向甲、丙双方提出书面告知函;同时丙方应在该期限界满之前三日内清点、

租赁合同范本

( ) 业字第号出租方( 甲方) : 地址:电话:电报挂号:银行帐号:承租方( 乙方) : 地址:电话:电报挂号:银行帐号:甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同(以下简称“合同”)以资共同遵守: 第一条合同依据和租赁物件 1?甲方根据乙方上级主管部门___________ 的批准并根据乙方租赁委托书的要求, 租进____________ (以下简称租赁物件)出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型 号、数量和使用地点详见本合同附表第1、5项,该附表为本合同不可分割的组成部分。 第二条租赁物件的所有权 1?在租赁期间,附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用 权,没有所有权。乙方不得在租赁期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。 2?在租赁期满后,甲方可同意乙方续租或按附表第11项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价交清后,该租赁物件的所有权随 即转归乙方。 第三条租金的计算和支付 1.租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息(融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算)及银行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。 2. 租金用美元额度支付时: 乙方应在签订本合同后的3 0天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划拨的方 式__________________ 次划入甲方中国银行总行营业部的美元额度户头。

租金用甲方同国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日 按中国银 行的外汇牌价兑换成美元,并以贸易内部结算价格(1美元兑换X 元人民币)同 乙方结算。乙方用人民币支付租金,由甲方通过中国人民银行向乙方托收。 按 中国银行的外汇牌价兑换成美元,并以中国银行调剂美元价格(1美元兑换X 元人民 乙方用人民币支付租金,由甲方通过中国人民银行向乙方托收。 第 四 条 租 金 的 变 更 和 罚 款 利 息 1?在租赁期内,由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等因素必 须变更租金时,甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金,乙方承认这种变更。 2 ?租赁物件的总成本与其概算租金不符时,甲方在租赁物件全部交货后,用书面通 知乙方实际租金的金额,并以此金额为准对概算租金作出相应的变更,乙方承认这种变 更。 3 ?乙方延迟支付租金时,甲方将按照延付时间计算,每日加收延付金额的万分之三 的 禾U 息 。 第 五 条 租 赁 物 件 的 交 货 和 验 收 1 ?租赁物件在附表第4项所列的卸货港(以下简称交货地点),由甲方(或其代理 3 ? 租 金 直 接 用 外 币支 付 时 租金 用租进或购进 租赁 物 件的 同一 货币计 价和 支付 每期租金, 由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行总行营业部的帐户。 美 元 帐 号 日 元 帐 号 西 德 马 克 帐 号 4 ? 租 金 用 调 剂 美 元支 付 时 租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日 O

带租约销售协议书范本

带租约销售协议书范本 甲方: (出卖人) 乙方: (买受人) 丙方: (承租人) 甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》和甲丙双方签订的《商铺租赁合同》,在自愿、平等、协商一致的基础上 就甲方将所拥有的商铺带租约销售给乙方达成如下条款,以资甲、乙、丙三方共同遵守。 一、销售及出租房产概况: 1、销售房产概况: 房产范围为:路号号楼号。建筑面积: ㎡,套内面积: ㎡。最终以甲、乙双方签订的《商品房买卖合同》约定内容为准。 2、丙方租赁商铺房产概况: 丙方租赁商铺位于销售房产内,建筑面积约㎡。具体见附图及《房屋租赁合同》。 二、租赁期限: 自年月日起计,至年月日止,共计为年整。 三、租金返还方式 1、租金标准:(按照甲方该商铺未售前招商政策确定的租金为标准) 2、费用及付款方式 (1)、《商品房买卖合同》及本协议签订生效后,甲方向乙方一次性支付丙方已交租金,计¥元, (大写人民币: )。(2)、之后租金,由丙方按照甲丙双方所签订的《租赁合同》条款直

接向乙方交纳。 四、租赁期内各类费用负担: (1)、在丙方租赁期间物业管理费,由丙方承担。 (2)、由物业管理规定须交纳的管理保证金等由丙方缴纳。 (3)、水电、电费、物业费、供暖费由丙方承担。 (4)、甲、乙、丙三方税费自理。因丙方经营发生的税费由丙方承担。 五、租赁期间商铺维修养护 (1)、公共设施正常的维修养护费用由甲方(或物业公司)承担。 (2)、丙方因管理、使用不善等造成商铺及附属公共设施损坏,其维修费用由丙方承担。 六、商铺的续租及返还 1、合同期满,乙方自营的,应提前(合同期满前三十日)向甲、丙双方提出书面告知函;同时丙方应在该期限界满之前三日内清点、 转移货物,清理商铺,书面通知甲乙双方到场验收。丙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺,将商铺移交乙方管理。 2、合同期满,丙方要求继续租赁,需在甲方规定的时间内(合同期满三十日)向甲乙双方提出书面申请,并经乙方同意后 在规定的时间内办理完善续租手续,由乙丙双方签订租赁合同。 3、合同期满,丙方未在租赁期限界满一个月以前提出续签合同的,丙方应在该期限界满之前三日内清点、转移货物 清理商铺,并书面通知乙方到场验收。丙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺,将其移交乙方管理

正规商铺租赁合同范本

(合同范本) 姓名:____________________ 单位:____________________ 日期:____________________ 编号:YW-HT-046604 正规商铺租赁合同范本Sample of regular shop lease contract

正规商铺租赁合同范本 出租方(甲方):深圳市国土房产物业管理服务中心 法定代表人: 地址: 承租方(乙方): 地址: 营业执照或身份证号码: 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。 第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑_______房屋出租给乙方使用。建筑面积共_______平方米。 第二条乙方租用出租房屋的期限为_______年_______个月,即自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。 第三条乙方可将出租房屋作_______用途。 甲方保证出租房屋能够作上述用途使用,并符合国家有关消防安全规定。 乙方将出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。 第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。

乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。 第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币_______元(大写 _______),月租金总额人民币_______元(大写_______)。 第六条甲方应于_______年_______月_______日前将出租房屋交付乙方使用。 甲方迟于前款时间交付出租房屋,乙方可要求将本合同有效期顺延,双方应书面签字确认。 第七条甲方交付出租房屋时,乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金,即人民币_______元(大写_______)。 甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据。 第八条租赁期间,乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体维修基金及其它应缴费用。 第九条双方同意以委托建设银行托收为结算方式,乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。 每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日,托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金,并承担由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金,并且在乙方滞纳期间,甲方有权进行督促,有权停止水、电供应。 第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全,符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施,防止不正常损坏。合同终止时,乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外),同时结清应当由乙方承担的各项费用,在结清费用后甲方向乙方返还保证金。第十一条乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍

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