物流中转站新建项目
可行性研究报告
第1章总论
1.1项目提要
1.1.1项目名称：某物流中转站项目
1.1.2项目性质：新建
1.1.3项目背景
快递业伴随着中国经济的迅速发展，互联网购物的快速增加，对
快递业的市场需求越来越大，逐渐成为创业投资的热点行业之一。对于快递的含义，新《邮政法》认为快递是在承诺的时限内快速完成的将信件、包裹、印刷品等物品，按照封装上的名址递送给特定个人或者单位的寄递活动。然而，快递与传统的邮政业务在运输对象性质上存在较大差异，传统邮政业以信函为主要传递对象，其实质是信息流
的传递，而快递业的物流特性更为明显。因此，快递业与物流业具有较多的相似之处，但通常来讲快递业所运输的货物重量更轻、体积更
小，在时间上比物流业要求更高。可见，速递业是介于物流业和传统邮政业之间相对独立的新兴行业。
我国快递业经过30多年发展，已经形成了一个规模庞大的产业。2008年，我国登记备案的快递企业达到5,000余家，全行业从业人员23.1万人。2009年全国规模以上快递公司企业业务量累计完成18.6亿件，同比增长22.8%;业务收入累计完成479亿元，同比增长17.3%。全年同城、异地、国际及港澳台快递业务收入分别占全部
快递收入的7.3%、55.7%和31.7% ;业务量分别占全部快递业务量的23.5%、70.4%和6.1%。2012年的1—4月，全国规模以上快递企业业务量同比增长17.1%，业务收入累计完成137.8亿元，同比增长7.4%。4月份当月快递业务量同比增长30%，业务收入同比增长19.8%。由此可见，我国的快递行业是一个蓬勃的新新行业，并且发展前景一片光明。而校园大学生几乎占到了物流行业的30%的市场，我们公司致力于开拓这个潜在的广大的市场，广大的师生群体就
是我们的客户对象。
借助物流行业高速发展时期，校园物流一定会快速发展，而我们某物流中转站
也会把握住这个黄金时期，来实现我们公司的快速发展。我们先提供一种接近于
免费的服务，打开大学生这个市场，让师生知道、了解、接受我们的这个服务，定期给师生提供一个服务评价表，用于改善我们的服务质量与服务水平，随后，
用服务来证明我们公司的服务是一个全方位的贴近人心的服务。
1.2可行性研究报告的原则和范围
1.2.1编制的目的
(1)在对项目经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对项目可行性与经营提出初步意见。
(2)结合目前的状况和特点，探索项目在经济效益、社会效益、环境效益方面
的可行性。
（3）对项目进行投资分析和风险分析。
（4）对项目决策及实施提出优化建议。
122编制范围
本可行性研究报告主要对某顺接中转站项目可行性问题进行分
析评价，主要包括项目建设的背景与必要性、市场分析及市场、项目选址及建设条件，建设规模及建设内容，项目设计方案，组织管理，项目进度安排，项目投资估算，资金筹措，经济效益评价，风险分析及研究结论等内容。
1.3项目概况
1.3.1拟建地址
项目建设地点选址在武汉东湖高新技术开发区关山大道589号（武汉理工大学某学院校园内），校园占地面积577亩，现有在校生12000余人。而学院人流量最大，最佳的地方。。。
1.3.2项目建设规模及建设内容
本项目是建立一个专注于某学院校园市场的一个企业法人机构，
我们旨在为学生等提供便捷的校园快递服务。业务主要分为五种：一、承接收到达某
学院的快递业务；二、承接学生寄快递的业务；三、提供快递送上门服务（送到学生的寝室）；四、提供校园内c to c业务；
五、代购业务
133项目建设进度安排
134项目投入总资金及资金筹措
本项目总资金为23万元，通过企业自筹15万元，通过银行贷
款8万元，项目资本金比例为65%。
1.4主要技术经济指标
某物流中转站项目的主要成本估算（2013年）见表1.1
表1.1本项目的主要成本估算表（2013）
第2章市场需求预测和拟建规模
2.1校园快递环境分析
在电子商务平台日趋完善的今天，网购热潮势必愈演愈烈，校园做为一个网络信息化发展集群其带来的将不仅是广阔的市场需求，更是在校园快递下的无限商机，校园师生市场广大，目标客户明确。学校的校园秩序是其必须规范的。而杂乱无章的快递公司代理店，极易给校园环境的稳定造成不安定的因素，因而对快递店的要求是必须要高的对师生，提、派送货物及时性和改善服务态度方面进行改善，以增加送货区域和代理店，以方便学院师生的生活，对校园快递提出了更高的要求。
2.2校园快递市场需求分析
校区内已有4家快递公司代理点（包括中国邮政），分别为淇源书店、QQ摄影、中通代理点、邮政EMS,还包括一些流动的快递公司，其数量虽已接近于饱和状态但还远远没有达到供大于求的地步。而且
没有一定的秩序，具体表现为：（1）代理点多而杂。代理点数量虽多，但由于租金问题，店家往往选择施工简易房或与其他商铺共同租用很小的店面来维持日常的经营。地方狭窄简陋，师生难以对其产生信赖感；货物摆放零乱无序，给师生造成以易丢失，安全系数不高的感觉。
（2）不稳定性大。单个代理点由于现有的市场份额有限，所赚取的利润同样有限，而在租金和人工费等成本的开支下，净利润额就相对不高的情况。在这种大的背景下，各代理点就会出现经常性换址或经常性更换代理人，乃至于更换营业业务的情况。这种巨大的不稳定性，同样难以在师生中树立良好的口碑，也不利于市场的开拓。
221消费者需求分析（问卷见附表1）
针对于校园快递相关的问题，我们小组回收的有效问卷共有60
份，调查结果显示，有88.3%的学生都愿意以网购的形式购买商品，网购的优势在于：在寝室就可以“逛商店”，获得较大量的商品信息，订货不受时间、地点的限制，节约购物时间。在支付方式上，一般都采用网银支付、快捷支付两种方式，店家选择的物流公司主要是圆通快递、中通快递、韵达快递。对于某学院的快递领取是否方便，多数人认为是一般和较为方便，能够接受从寝室到打印室、书店、图书馆和校门口这种方式，但愿意享受以回复短信方式，快递直接送到寝室的服务的学生有60%,遇到下雨天或自己在上课、在学校外面的情况，将快递直接送到寝室，既能够保证快递能够收到，又节约的时间。因为快递员送快递到学校，如果在当天没有及时领取，快递会被退回到物流中转站，对于学生来讲，如果能够将快递的接收时间延长，有81.7%的学生都倾向后者。如果在学校设置了统一收发快递的固定地点并且可以
送货上门，有77%的学生更愿意使用这种方式。