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《城市规划设计计费指导意见》说明

《城市规划设计计费指导意见》说明
《城市规划设计计费指导意见》说明

《城市规划设计计费指导意见》说明

一、年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》(计价格[] 号)中取消了年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计收费标准》,放开了规划设计市场。为了规范规划设计市场计费,中国城市规划协会在全国范围内进行调查研究,制定了《城市规划设计计费指导意见》(以下简称《意见》)。本《意见》可作为城市规划设计单位收取规划设计费的参考依据。

二、参照本《意见》计算规划设计费时,可根据项目难易程度、地区差异、规划设计单位的资质等级等情况,乘以~的调整系数。

三、外资和中外合资建设项目也可参照国际城市规划计费方法或标准,由委托方和被委托方协商确定。

四、本《意见》所提出的各项计费基于建设部颁布的《城市规划编制办法》及相关规定对规划设计内容、深度的要求而制定,如果委托方要求增加或减少内容、深度,计费应相应增减。

五、规划设计所需要的基础资料及地形图(含电子文件),应由委托方提供。如需要由规划设计单位承担调查收集基础资料工作,委托方应支付相应费用。

六、规划设计单位应向委托方提供初步方案(含论证材料)套,规划文本套,彩色图纸一套。如委托方要求增加份数,则应另行支付成本费。

七、规划文本电子文件及版权归规划设计单位所有。如委托方要求规划设计单位提供电子文件或版权,应支付相应费用。

八、委托方应按进度分期支付城市规划设计费。在规划设计委托合同签定后日内,支付规划设计费总额的作为定金;规划设计方案确定后日内,支付的规划设计费,提交全部成果时,结清全部费用。

九、本《意见》由中国城市规划协会负责解释。

附件:城市规划设计计费指导意见

一、城市总体规划

注:()本计费中的城市分类,按照《城市规划法》所规定的特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分,不含乡镇规划。

()表中人口规模以规划期末人口为准。

()城市总体规划按规划人口规模分档,并按实际规划用地面积计算规划费。

()本计费不含单独编制的城镇体系规划。

()单独编制城市总体规划纲要的,按总体规划设计费的计费。

()城市总体规划计费基价为万元。

()在编制城市总体规划中,如需进行相关专题研究,应单独计费。计费为:特大城市万

元每个,大城市万元每个,中等城市万元每个,小城市万元每个。

()编制城市总体规划,各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段,方案阶段,成果制作阶段。

()总体规划调研和考察费用由双方商定,委托单位组织的,费用由委托单位承担;规划设计单位自行组织的,费用由规划设计单位自行解决。

二、分区规划

注:()城市建成区按照旧区计费,城市新区按照新区计费。

()有些地区在城市建设中进行的某些类似于分区规划深度的规划,按照城市新区计费。()分区规划设计计费基价为万元。

()编制分区规划,各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段,方案阶段,成果制作阶段。

三、详细规划

注:()表中计费单价不含分图则,如增加分图则,计费单价分别增加元公顷。

()如增加建筑形体方案示意,则计费单价分别增加元公顷。

()控制性详细规划设计计费基价为万元。

()编制控制性详细规划,各阶段工作量划分比例:

①建成区:现状调研阶段,方案阶段,成果阶段;如果增加分图则,工作量划分比例为:现状调研阶段,方案阶段,成果制作阶段。

②新区:现状调研阶段,方案阶段,成果制作;如果增加分图则,工作量划分比例为:现状调研阶段,方案阶段,成果制作阶段。

(二)修建性详细规划

、居住区

注:()规划设计计费基价为万元。

()建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计,则建筑方案费用另计。

()委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。

()规划总平面方案每增加一个,委托方应增加的规划费用。

()委托单位如果需要进行修建性总平面设计,则增加的规划费用。

注:()规划设计计费基价为万元。

()建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计,则建筑方案费用另计。()委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。

()委托单位如果需要进行修建性总平面设计,则增加的规划费用。

、城市重点地段、大型公建及周围地段

注:()规划设计计费基价为万元。

()大专院校、单位大院等按城市主要公建地段计费。

()建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计,则建筑方案费用另计。()委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。

()委托单位如果需要进行修建性总平面设计,则增加的规划费用。

、公园、游乐场及其它园林规划

注:()规划设计计费基价为万元。

()委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。

四、风景区规划

(一)风景区规划大纲

注:()规划设计计费基价为万元。

()本计费为单独编制风景区规划大纲计费。

注:()规划设计计费基价为万元。

()风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。

()风景区总体规划的面积,应按实际规划用地面积计算。水面应按实际规划利用范围计算。

五、城市近期建设规划

、单独编制城市近期建设规划,计费按城市总体规划计费的计取;如与城市总体规划同时编制,则按城市总体规划设计费的计取。

、城市近期建设规划的规划费用小于万元时,则按万元计费。

六、城镇体系规划

注:()表中人口规模以规划期末区域总人口为准。

()都市圈、城镇群等类似规划,参照城镇体系规划的深度和计费意见进行。

()在编制城镇体系规划中,如果需要进行相关专题研究,应单独计费。计费为:省域和区域为万元每个,特大城市为万元每个,大城市为万元每个,中等城市为万元每

个,小城市为万元每个。

()规划设计计费基价为万元。

七、环境景观规划

、环境景观规划指居住小区、城市街景景观、校园规划等城市各类景观专项规划。

、环境景观规划按相应项目类别规划计费的收取规划设计费。

、景观规划设计详细规划,按公园、游乐场及其它园林详细规划计费单价执行。

、景观规划设计计费基价为万元。

八、城市设计

、单独编制城市设计,其计费为:总体规划、分区规划阶段按其规划设计计费的收取;控制性详细规划、修建性详细规划按其规划设计计费的收取。

、不同规划阶段基础上增加城市设计内容,应在相应阶段的规划设计计费的基础上,增加~的规划设计费。

九、小城镇总体规划(指县城以下的建制镇)

、编制小城镇总体规划时,应同时编制镇域村镇体系规划。

、计费按规划建设用地万元平方千米计取。

、本计费含镇区总体规划和镇域村镇体系规划。

、规划设计计费按规划期末的实际规划建成区用地面积计算。

、规划设计计费基价为万元。

、如果进行专题研究,应单独计费,计费为万元每个。

十、城市单项专业规划

专业规划特指给水、排水、供热、燃气、防洪、消防、电力、电信、环卫、抗震、人防、环

()规划设计计费基价为万元。

()城市规模为城市总体规划确定的人口规模。

()城市人口规模介于中间规模的城市,可采用插入法进行计算。

()委托单位对单项专业规划有特殊要求时,应根据其规划深度和工作量增加情况,乘以~的系数。

()专业规划根据本表计费,结合各专业的具体情况乘以如下专业系数:排水、防洪为;抗震、人防为;电力、电信、地下空间为;排水、道路工程为;环境保护为(如做生态环境保护内容为);其它为。

()城市综合防灾规划,在该计费单项的基础上乘以的系数。

注:()城市交通规划深度为国家规划编制办法所规定的深度。

()规划设计计费基价为万元。

()城市规模为城市总体规划确定的人口规模。

()城市人口规模介于中间规模的城市,可采用插入法进行计算。

()本计费未包括委托单位组织实施交通调查的工作量。

()委托单位如果增加城市道路交叉口等规划内容和其它深度要求的,则根据其深度和工作量增加情况,乘以~的系数。

()城市交通发展战略规划计费,按照同等城市综合交通规划的收取。

十二、单独编制历史文化名城(名镇)

保护规划及文化遗产保护专项规划

、历史文化名城(名镇)保护规划,按万~万元平方千米计费。

、文化遗产保护专项规划,按万元公顷计费。

、历史文化名城(名镇)指列入省和国家保护的单位,历史文化遗迹指列入市级以上保护的单位。

、历史文化名城(名镇)保护规划必须按照《历史文化名城(名镇)保护规划条例及编制办法》的要求进行。

、规划设计费基价为万元。

十三、规划咨询

、本计费指各类规划咨询的计费,工程咨询按国家现行规定执行。

、规划咨询计费,按所从事的规划项目规划设计费的计取。

、专家咨询费为:教授高工元工日,高工元工日,工程师元工日。

十四、编制标书

、编制标书,指规划设计单位为规划管理部门或其它业主进行规划标书制定的服务项目。

、编制标书计费,按所编制项目规划设计费的~计取。

规划设计费在万元以下的,按计取。规划设计费在万元以上的,按计取。

、编制标书计费基价为万元。

十五、规划标底

、规划标底费,指业主进行规划招投标时,对未中标但符合投标要求的投标方案所支付给投标单位的最低费用。

、规划标底费应按~计取,不应低于规划设计费的

十六、电子文件

、电子文件计费,指规划设计单位在规划成果完成时,将电子成果版权转让给委托单位进行的计费行为。

、电子文件计费,按所规划项目规划设计费的计取。

年城市规划设计收费标准(节选)

六、单项市政工程规划

注:、本定额不包括高速路、高架道路。

、场站规划按其内容及深度比照有关工程定额。

(二)城市道路主要交叉口规划

注:、城市主要平交口一般是指道路红线宽度40m 以上的交叉口。

、市区内的人行天桥可比照“地下过街道”定额。

、管线累计根数超过根时乘的调整系数。

、各种管线交叉平均每公里累计达次以上的乘调整系数。

(四)城市市政管线规划

注:各类厂站规划按其内容及深度参照其他相关行业的工日定额。

房地产策划岗位职责91046

房地产策划工作职责 房地产策划工作职责: 房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的人员。 在不同的房地产公司,对于房地产策划师的定义和岗位职责都有所不同,具体要根据企业的实际要求确定。一般情况下,房地产策划师的工作职责都包括以下内容: 1. 房地产项目的市场调研和咨询策划; 2.整合设计、建设、营销、广告、服务等资源,制定策划方案; 3.房地产项目的产品营销工作; 4.房地产项目的运营和物业管理工作; 5.负责房地产项目前期调研及策划,为公司领导提供决策依据。 房地产策划工作内容: 一般情况下,房地产营销策划与销售的工作内容主要包括以下几个方面,但由于不同的业务重点有所不同,同时房地产开发商对于全案策划的需求也不尽一致,因此都或多或少地存在一些差别。

一、区域市场研究 二、项目可行性分析 1、宏观环境分析 2、房地产市场状况分析 3、地块分析 4、项目开发经营指导思想及市场定位思路 5、项目投资收益及风险分析 三、市场定位 1、综合定位 2、客户定位 1)目标客户组成成分分析与判断 2)目标客户区域设定与分析 3)目标客户群消费层次与支付能力定位4)目标客户群消费心理特征分析 3、产品定位 1)项目总体规划、建筑风格及景观建议2)户型设计及面积配比建议 3)配套设施及功能建议 4)物业建议 4、价格定位 1)制定均价 2)价格策略

四、全案策划 1、市场调研 2、市场定位 3、整合营销策划 1)、营销概念及思路 2)、营销主题确定 3)、项目形象定位 4)、项目创新体系的建议及实施要点 5)、促销策略 6)、渠道策略 4、营销执行方案 1)、项目形象执行方案 a、售楼部的选址及布置思路及实施要点 b、样板间的选址及布置思路及实施要点 c、现场销售路线的设计思路及实施要点 d、施工现场的包装及形象维护思路及实施要点 e、合作公司的选定方案思路及实施要点 f 、楼书、折页、单页、报版、户外的设计制作方案思路及实施要点2)、价格执行方案 a、均价控制 b、制定明细价格单 c、价格优惠政策制定

学校乱收费情况调查报告参考

学校乱收费情况调查报告参考范本 近期,E镇中心小学、E中心小学等学校未经镇教委和县教育局审批,私自提前向学生收取书费,违反了上级有关收费政策和文件精神,给教育形象造成了不良影响。镇教委获悉收费情况后,立即着手调查,并采取了相应措施,积极进行整改,尽最大努力消除这一事件造成的社会影响。现将调查与整改情况简要汇报如下,以汲取教训,杜绝再度发生此类事件。 一、事件经过: 20**年**月**日,E中心小学、Ex中心小学等学校,以向学生预收书费为名,擅自提前向本校学生进行收费。收费标准为: 二年级收取46元/生,四年级收取50元/生,六年级收取55元/生。镇教委得知情况后,立即责令收费学校停止进行收费,所收书款全部上交,并要求学校校长迅速向教委主要领导对收费情况进行汇报说明。为杜绝此类事件再次发生,镇教委在20**年12月30日召开了中小学校长会议,又于20XX年1月10日召开了由中小学校长、教委成员参加的教育干部会议,安排部署补救措施,以汲取教训,教育大家,防止事件扩大影响。 二、整改情况: 收费事件发生后,镇教委认识到事情的敏感性和严重性,经教委主任办公会研究,迅即采取以下措施: 1、责令收费学校校长进行深刻反省,写出检讨和保证书交教委,杜绝此类事件的再度发生。 2、召开会议,统一认识,防止事态进一步扩大。镇教委通过召开中小学校长会议和教育干部会议,使大家统一了思想,充分认识到私自提前收费是无视组织纪律的表现,是践踏师德规范的表现,是各自为政、自行其是自由主义的表现,这背离了“三个代表”和科学发展观的要求,严重违背了办让人民满意的教育宗旨,与构建和谐社会,建设社会主义新农村不相符和。会议认为,应当在该事件中汲取教训,做到依法治教,民主治教,严格遵守教育法律法规,确保政令畅通,维护阳信教育的良好社会形象。 3、严格标准,营造舆论,最大限度补救造成的不良影响。镇教委根据县教育局x教发〔2007〕3号“关于义务教育阶段学校收费有关事项的.”精神,明确要求各校迅速召开班主任会和全体教师会,将通知内容传达给每处学校、每位老师。为确保新学期用书,根据通知中2007年春E县义务教育阶段公办中小学收费标准,要求各校统一预收“一费制”中的课本费、作业本费,而且必须单独立帐,及时足额由镇教委交县教育财务集中核算中心。严禁私自搭车收费和巧立名目收费。已经提前收费的学校要按照“统一标准,事先公示、据实结算、多退少补”的原则,预收“一费制”中的课本费、作业本费。

苗圃规划设计说明书

前言 苗圃是繁育和培育苗木的基地,是供应城市绿化用苗和造林设计的后勤部,是园林绿化的主要部分,是国家造林计划的基础力量。不管是经济林,用材林还是生态林,开展造林工作都必须“苗木先行”,也就是说必须有苗木,才能谈到造林。随着我国西部大开发的战略实施,生态环境治理成为当务之急,许多坡耕地必须退耕还林还草,这就需要大量造林。因此,苗圃建设任务异常繁重,科学合理的做好新苗圃总体规划设计,不仅影响苗木的质量和产量,事关造林绿化任务的顺利完成,而且对苗圃产生的经济效益和社会效益都有极大影响。 一.苗圃地的基本情况 1.地理位置 贵州省花溪区贵州大学林学院苗圃 2.自然环境 贵州大学林学院苗圃所在地属黔中山原地貌,海拔1100米相对高差5—20米,属中亚热带高原温润季风气候。春夏多雨,秋冬多晴天,年平均气温15.8摄氏度,7月份平均温度24.7摄氏度,极端最高温39.5摄氏度,1月平均温5.0摄氏度,极端最低温-9.5摄氏度:≥10摄氏度的年积温4637.5摄氏度,年降水量1229mm,年均相对湿度79%,太阳辐射总量为3567MJ.m,年生长期为271d。 苗圃内上部土壤为石灰岩发育的粘质薄层黄色石灰土,土层厚度30—40cm,较粘重,硝态氮5ppm(低),有效磷4ppm(中),有效钾缺,有机质含量4%;坡下部有1亩地为潴育性水稻土,土层厚80cm,PH值6.6,硝态氮7.5ppm,有效磷4.4ppm,有效钾缺,有机质含量5.7%。 地下水位:干旱季节在0.9m以下。 水源:苗圃地距农学院水塔300m,便于灌溉。 坡向:西坡,坡度14°。 3.社会情况 贵州大学林学院苗圃位置为东经106°42′,北纬26°34′,北距花溪镇0.5km,南距花溪新区1km,西面距罗平寨0.5km。西与花溪新区公路相邻,北通花溪镇,交通方便,总面积22.7亩。周围劳动力充足。 二.编制依据 基于分析调查,本次苗圃规划设计应遵循适地适树的基本要求,本着合理科学利用当地资源,育苗任务,培育出优质,高产,低消耗苗木的基本原则,在适应生态环境的同时,最大限度的提高苗圃地的社会经济效益。 苗圃规划要面向林业生态建设,以提供优质种苗为根本目标 主要育苗任务: 1.播种育苗区:培育猴樟苗2万株,香椿苗2万株。 2.扦插育苗区:培育杨树扦插苗2万株 3.容器育苗区:培育马尾松容器苗5万株 4.在原有苗基础上,进行改,扩建。 5.增加科技含量,开发利用和推广新技术,新方法,提高生产水平。 6.体现规划科学化,生产现代化,管理规范化,产品良种化,质量标准化。 (7)能满足教学,科研需求 三.苗圃地的区划

苗圃基地规划设计

附件3 ************公司 ***大树移栽苗圃基地 规划设计方案 ******** 二00九年七月

目录 1、总论 (4) 1.1大树移栽苗圃基地建设背景 (4) 1.2大树移栽苗圃基地规划范围、规模和规划建设目标 (4) 1.2.1 规划范围、规模 (4) 1.2.2 规划建设目标 (4) 1.3大树移栽苗圃基地设计原则和依据 (4) 1.3.1设计原则 (4) 1.3.2设计依据 (5) 2、大树移栽苗圃规划区基本情况 (6) 2.1苗圃基地的经营条件 (6) 2.1.1项目性质、特点 (6) 2.1.2苗圃位置及当地居民的经济状况 (6) 2.1.3交通条件 (6) 2.1.4电力条件 (7) 2.1.5劳动力条件 (7) 2.1.6周边环境条件 (7) 2.1.7销售条件 (7) 2.2苗圃基地的自然条件 (8) 2.2.1地理条件 (8) 2.2.2土壤条件 (8) 2.2.3水源及地下水位 (9) 2.2.4气侯条件 (9) 2.2.5病虫害和植被情况 (9) 3、苗圃基地规划 (11) 3.1规划面积 (11) 3.2苗圃基地经营周期 (11) 3.2.1苗圃基地建设周期 (11)

3.2.2苗圃基地生产周期 (11) 3.3苗圃用地规划设计 (11) 3.3.1苗圃基地用地性质划分 (11) 3.3.2苗圃基地功能分区及建设内容规划 (11) 3.4苗圃基地管理及生产组织 (16) 4、投资估算和效益分析 (17) 4.1投资估算 (17) 4.1.1建设投资 (17) 4.1.2设备、工器具购置费及安装 (21) 4.1.3工程建设其他费用 (22) 4.1.4基本预备费估算 (22) 4.1.5项目建设资金总投入 (22) 4.1.6建设资金分年度使用计划 (22) 4.2经济、社会效益分析 (23) 4.2.1苗木生产管理费用初步估算 (23) 4.2.2苗木销售收入估算 (23) 4.2.3经济效益分析 (25) 4.2.4社会效益分析 (25) 5、大树移栽技术部分 (26) 5.1大树移植的意义 (26) 5.1.1景观意义 (26) 5.1.2生态意义 (26) 5.2 影响大树移植成活的因素 (27) 5.2.1 大树移植的基本原理及实践可行性 (27) 5.2.2大树移植较常规园林苗木成活困难的原因 (28) 5.3大树移栽方案 (29) 5.3.1树木选择 (29) 5.3.2切根处理 (30)

关于中学收费问题的说明材料2

关于**中学问题的说明材料 尊敬的领导: **中学让您费心了,给您工作带来麻烦,我们深表歉意。 5月19日所反映的“**中学星期六、星期天补课,并要求毕业生交补课费五百余元”的情况,与实际情况完全不相符合。现我就实际情况向您作如下汇报: 一、补课问题。 我校自四月份以来,共有3次调休,分别是4月15日(周六)、5月6日(周日)、5月13日(周日),其余节假日、双休日均是正常休息。 4月15日调休是因为4月18、19、20日三天湘潭市毕业科目模拟考试,七、八年级按县局通知需连休5天,很多家长与学生意见很大,敦促学校补上七、八年级正常上课时间,学校经商议决定,将星期五(4月20日)的课程调于前一周周六补上,星期三(4月18日)、星期四(4月19日)两天组织七、八年级进行月考。九年级寄宿生根据家长托管意愿在校自习,部分通读生按自觉自愿原则到校自习。学校对九年级只安排老师巡查纪律,并没有正式上课,九年级学生也并未全部到校。 5月6日调休,是因5月8日(周二)青山桥中心校在青山中学进行县级中考复习研讨会,中心校要求我校毕业科目老师全部参加,学校放假1天(有文件依据)。因湘机中学事件影响,处于敏感时期,我校采取的是寄宿生按照家长托管意愿在校自习、通读生自愿来校自习的方式进行的。

5月13日是因5月16、17、18日三天全市毕业科目模拟考试放假而调休,其原因和方式与4月15日同。 这三天学生到校情况班主任处均有记载。经统计,4月15日九年级共有7名学生未到校自习;5月6日有13位学生未到校;5月13日有6名学生未到校。学校并没有补课,而是根据家长意愿,接纳了签订《托管协议》的学生进行自习。为不出安全问题,学校安排了校行政人员值日轮守和任课老师巡查。不排除个别老师因赶进度心切进行了复习,周一复课后我校一定会彻查此事,如有发现,将对相关责任人严肃处理。 综上所述,所谓“**中学星期六、星期天补课”的说法,完全不成立,我校不存在违规补课现象。实际情况如此,可来校核实。 二、收费问题 没有补课,何来补课费?接情况通报后,我校对九年级收费情况迅速进行了调查落实,发现的确存在违规收费问题,但不是收取所谓补课费。本期开学至今,校方只期初的进行了服务性收费。但年级组根据课外辅导情况,召集班主任商议进行了一次成本性收费,这次收费没有文件依据,违反了有关规定,属于违规收费。本次收费项目如下: 1、对自愿参加自习并在校搭早、中餐的部分学生,按实际餐数结算,收取中餐5元/餐、早餐4元/餐,全期共18餐计80元(取整数)的伙食费。此项收支班主任直接与食堂结账,列入成本收支。

园林苗圃基地规划设计方案

园林苗圃基地规划设计方案 基本要求 一、目的 本园林苗圃基地是属于以公司为依托而建立的经营类型。其目的主要是满足本公司园林绿化工程施工需要,加速资金周转,同时兼顾观光休闲之功能。为此,我们园林苗圃基地的建设,其规模、品种、规格、数量应以基本满足公司每年园林绿化工程需求量为依据。同时根据市场发展趋势对部分品种,数量进行适时调整。 二、原则 园林苗圃基地规划设计和建设应根据当地的气象条件,地理环境,圃地的土壤条件、坡度、坡向、地下水位的高低来合理规划和布局。始终要坚持因地制宜,适地适树的原则。 三、基本要求 根据以上经营类型和目的,对园林规划设计方案,特作如下基本要求,仅供参考: (一)耕作区的设置 1、耕作区是苗圃生产进行育苗的基本单位。其长度根据机械化程 度而定,一般完全机械化为200-300米,畜耕50-100米,耕作区宽度由苗圃土壤质地和地形是否有利于排水而定,一般为40-100米; 2、耕作区方向应根据圃地的地形、地势、坡向、主风方向等因素 考虑。坡度较大时,耕作区边长应平行于等高线。耕作区长边最

好采用南北方向,便于苗木采光均匀,利于生长。 (二)生产用地的配置 1、播种区:播种区应选择全圃地自然条件和经营条件最有利的地段作为播种区。具体要求为:其地势较高而平坦,靠近水源,方便灌溉,土质优良,深厚肥沃,背风向阳,利于防冻,尽量靠近管理区,便于管理。 2、营养繁殖区:其主要功能是为扦插、嫁接、压条等营养繁殖苗而设置的生产区。其基本要求:选择土层深厚,地下水位较高,排灌方便地段作为营养繁殖区,其条件与播种区相似。 3、苗木移栽区:苗木移栽区是从播种繁殖区和营养繁殖区中繁殖出的苗木进行栽植和培养,需要培养成较大的苗木而设置的生产区。其面积要求较大,土壤条件中等既可。 4、大苗培育区:大苗培育区是指培育大苗。培育后在圃地不再进行移植。为方便苗木出圃,大苗培育区一般设置在苗圃的外围和主干道边。大苗培育区,其特点是株、行距大,占地面积大、规格高、树木根系发达。 5、采种母树区:采种母树区是指为获得优良种籽、插条、接穗等繁殖材料而设置的生产区,采种母树区不需要太大的面积,可选择零散的地块,以及防护林带,沟、渠、路的旁边栽植、或管理区域栽植。其土壤要求肥沃,地下水位较低。 6、引种驯化区:引种驯化区(试验区)是指培育、驯化从外地引入的树种或品种而设置的生产区。该区需要根据引入树种或品种对生态

园林苗圃设计说明书

园林苗圃规划设计说明书 ——成都理工大学东区 姓名:邹金成 班级:园林2班 指导教师:陈文德 园林苗圃规划设计说明书 该园圃位于成都理工大学东区,总面积为20公顷。所在地位于居民区、校区、生活区三区结合的地带,四周交通便利,环境优异。 一、总论 1.经营条件 (1)苗圃地位于成都理工大学东区,是园林专业实验基地,学生在苗圃地实习,不仅可以补充临时劳动力,也便于学生实地实践。 (2)苗圃地四周设路,交通便利,大型车辆可以通行,便于苗木出圃和材料物资运输。(3)苗圃地电力充足,有先进的科学技术指导和机械化条件。 (4)苗圃地处于学校东苑住宅区,环境条件优异,周围没有污染源和化工厂等的存在。(5)该苗圃属于中型苗圃,苗圃主要供给成都市区绿化和学校绿化的需求,随着城市绿化的发展,园林苗圃的发展前景会越来越好。 2.自然条件 (1)该园圃地形简单,无较大起伏,是典型的平原地形。 (2)园圃地属于成都市,气候湿润,多雨少风。周围无工业区和化工厂,无污染源,水质优良,纯净,利于苗圃生长。 (3)苗木适宜生长在有一定沙质土壤和轻黏质土壤,还应注意土层厚度、结构和肥力,以及一定的酸碱度。园圃周围应当植物茂密,种类繁多。 (4)该区域的病虫害主要有白粉病、枯叶病、叶斑病等,而且该区域杂草繁多,不及时清除的话,对植物的生长发育不利。 3、客土: 在自然土壤中所应添加的其他物质为:

1)纤维材料,即可增加客土的有机质含量,又可防止土壤粒子散落; 2)各类肥料(无机肥和有机肥),提供植物生长所需营养元素; 3)土壤改良剂(如保水剂、粘合剂和土壤稳定剂),提高客土保水性,增强团粒结构性和稳定性。 二、设计部分 1.说明苗圃的面积和计算方法 (1)各树种育苗所需土地面积计算 乔木类育苗面积为52000㎡; 灌木类育苗面积为40000㎡; 草本类育苗面积为32000㎡; 竹类育苗面积为16400㎡; 藤本类育苗面积为20200㎡。 (2)所有树种育苗所需土地面积计算 所有树种育苗所需土地面积为160600㎡。 (3)辅助用地面积计算 辅助用地面积为39400㎡。 2.苗圃的区划说明 (1)作业区的大小 耕作区的面积一般只占20%,生产用地的面积占80%。 (2)各育苗区的配置 耕作区的设置 1)、耕作区是苗圃生产进行育苗的基本单位。其长度根据机械化程 度而定,一般完全机械化为200-300米,畜耕50-100米,耕作区宽度由苗圃土壤质地和地形是否有利于排水而定,一般为40-100米; 2)、耕作区方向应根据圃地的地形、地势、坡向、主风方向等因素 考虑。坡度较大时,耕作区边长应平行于等高线。耕作区长边最好采用南北方向,便于苗木采光均匀,利于生长。 生产用地的配置 1)、播种区:

房地产策划岗位职责

房地产策划师岗位职责 房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的人员。 在不同的房地产公司,对于房地产策划师的定义和岗位职责都有所不同,具体要根据企业的实际要求确定。一般情况下,房地产策划师的工作职责都包括以下内容: 1. 房地产项目的市场调研和咨询策划; 2.整合设计、建设、营销、广告、服务等资源,制定策划方案; 3.房地产项目的产品营销工作; 4.房地产项目的运营和物业管理工作; 5.负责房地产项目前期调研及策划,为公司领导提供决策依据。 房地产策划枢要 【一】基础阶段 1、以开发商的开发设想、欲求、目标为底盘; 2、以市场需求为基础; 3、以市场调研为门径; 4、以综合分析、判断、评价为立足点; 【二】决策阶段 1、以可研报告为依托; 2、以风险规避与威胁防范为安全阀; 3、以价值实现为目标; 4、以决策为项目确立的总机枢; 【三】策划阶段 1、以主题策划为核心、主线;

2、以定位为坐标; 3、以创新为灵魂、生命线; 4、以具有可操作性为落脚点; 【四】执行阶段 1、以规划、布局、设计为意图的体现形式; 2、以开发商的财务能力、开发能力、管理能力为实现的保证; 3、以有效的营销手段为开发价值的最终实现形式。 策划各岗位职责 【决策层】策划总监 1、负责五部所有策划工作的统筹与分配 2、负责五部所有策划方案的审核 3、负责新项目的拓展 4、负责五部部分项目的日常策划工作 5、最终以完成五部年度目标达成情况作为考核依据 【管理层】策划经理 1、负责2-3个在售项目的策划工作的统筹与管理 2、负责所属项目与销售经理日常工作的对接 3、负责所属项目与开发商日常工作的对接 4、协助策划总监管理好策划团队 5、辅助部门新项目的拓展 6、以项目甲方的满意度、销售经理的满意度以及任务完成情况作为综合考评 【执行层】策划师,策划助理 1、执行好策划总监及策划经理分配的项目策划工作

房地产策划工作职责

房地产策划工作职责 房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的人员。 在不同的房地产公司,对于房地产策划师的定义和岗位职责都有所不同,具体要根据企业的实际要求确定。一般情况下,房地产策划师的工作职责都包括以下内容: 1. 房地产项目的市场调研和咨询策划; 2.整合设计、建设、营销、广告、服务等资源,制定策划方案; 3.房地产项目的产品营销工作; 4.房地产项目的运营和物业管理工作; 5.负责房地产项目前期调研及策划,为公司领导提供决策依据。 房地产策划工作内容 一般情况下,房地产营销策划与销售代理公司的工作内容主要包括以下几个方面,但由于不同策划代理公司的业务重点有所不同,同时房地产开发商对于全案策划的需求也不尽一致,因此都或多或少地存在一些差别。 一、区域市场研究 二、项目可行性分析 1、宏观环境分析 2、房地产市场状况分析 3、地块分析 4、项目开发经营指导思想及市场定位思路 5、项目投资收益及风险分析 三、市场定位 1、综合定位 2、客户定位 1)目标客户组成成分分析与判断 2)目标客户区域设定与分析 3)目标客户群消费层次与支付能力定位 4)目标客户群消费心理特征分析 3、产品定位 1)项目总体规划、建筑风格及景观建议 2)户型设计及面积配比建议 3)配套设施及功能建议 4)物业建议

4、价格定位 1)制定均价 2)价格策略 四、全案策划 1、市场调研 2、市场定位 3、整合营销策划 1)、营销概念及思路 2)、营销主题确定 3)、项目形象定位 4)、项目创新体系的建议及实施要点 5)、促销策略 6)、渠道策略 4、营销执行方案 1)、项目形象执行方案 a、售楼部的选址及布置思路及实施要点 b、样板间的选址及布置思路及实施要点 c、现场销售路线的设计思路及实施要点 d、施工现场的包装及形象维护思路及实施要点 e、合作公司的选定方案思路及实施要点 f 、楼书、折页、单页、报版、户外的设计制作方案思路及实施要点2)、价格执行方案 a、均价控制 b、制定明细价格单 c、价格优惠政策制定 d、付款方式的确定 e、不同时期价格策略执行方案 3)、促销执行方案 a、销售阶段的推出量与控制方案 b、销售阶段市场反应及对策方案 c、促销活动情况方案 d、活动推广方案 5、方案实施的指导 五、、全程代理 1、全案策划 2、销售执行 1)营销策划的实施和调整 2)销售手册的准备 3)销售人员的培训、进场、销售工作的开展 4)接待客户,与客户签定合同,催收购房款 5)协助办理按揭贷款手续 6)销售统计与反馈 7)销售管理与销售控制

园林苗圃的规划设计

园林xx的规划设计 一、目的 掌握园林苗圃规划设计方法、熟练进行苗圃规划设计图的绘制及苗圃规划设计说明书撰写。 二、仪器工具 罗盘仪、皮尺、花杆、计算器、绘图工具等。 三、步骤 (一)园林xx规划的准备工作及外业调查 1、踏勘由设计人员会同施工和经营人员到已确定的圃地范围内进行实地踏勘和调查访问工作,概括了解圃地的现状、历史、地势、土壤、植被、水源、交通、病虫害以及周围的环境。 2、测绘地形图平面地形图是进行苗圃规划设计的依据。比例尺要求为0—0;等高距为20—50cm。 对设计直接有关的山、丘、河、湖、井、道路、房屋、坟墓等地形、地物应尽量绘入。对圃地的土壤分布和病虫害情况亦应标清。 3、土壤调查根据圃地的自然地形、地势及指示植物的分布,选定典型地区,分别挖取土壤剖面,观察和记载土层厚度、机械组成、酸碱度(pH值)、地下水位等,必要时可分层采样进行分析,弄清圃地内土壤的种类、分布、肥力和土壤改良的途径,并在地图上绘出土壤分布图,以便合理使用土地。 4、病虫害调查主要调查圃地内的土壤地下害虫,如金龟子、地老虎、蝼蛄等。一般采用抽样方法,每公顷挖样方土坑10个,每个面积 0.25m2 ,深10cm,统计害虫数目。并通过前作物和周围树木的情况,了解病虫感染程度,提出防治措施。

5、气象资料的收集向当地的气象台或气象站了解有关的气象资料,如生长期、早霜期、晚霜期、晚霜终止期、全年及各月平均气温、绝对最高和最低的气温、表土层最高温度、冻土层深度、年降雨量及各月分布情况、最大一次降雨量及降雨历时数、空气相对湿度、主风方向等。 (二)园林xx内业规划设计的主要内容 1、生产用地规划 (1)播种区培育播种苗的区域,是苗木繁殖任务的关键部分。应选择全圃自然条件和经营条件最有利的地段做为播种区。 (2)营养繁殖区培育扦插苗、压条苗、分株苗和嫁接苗的区域,与播种区要求基本相同。 (3)移植区培育各种移植苗的区域,由播种区、营养繁殖区中繁殖出来的苗木,需要进一进培养成较大的苗木时,则应移入移植区中进行培育。 (4)大苗区培育植株的体型、苗龄均较大并经过整形的各类大苗的耕作区。在大苗区培育的苗木出圃前不再进行移植,且培育年限较长。大苗区的特点是株行距大,占地面积大,培育的苗木大,规格高,根系发达,可以直接用于园林绿化建设。 2、辅助用地设置苗圃的辅助用地(或称非生产用地)主要包括道路系统、排灌系统、防护林带、管理区的房屋占地等,这些用地是直接为生产苗木服务的。 (1)道路系统设置 一级路(主干道): 是苗圃内部和对外运输的主要道路,多以办公室、管理处为中心。设置一条或相互垂直的两条路为主干道,通常宽6—8m。 二级路:

苗圃设计说明书

园林苗圃规划设计说明书 一、自然条件 1经营条件:本苗圃位于四川省成都市温江区公平惠河村,占地19亩,拟建一个数学示范性苗圃。 1.1交通:温江位于成都市正西南,东临成都市青羊区、高新西区,南毗双流县,西接崇州市,北临郫县,都江堰市。温江区交通发达,据成都双流国际机场18公里,南北宽约4公里,东接成都市郊青羊区交家乡。西靠柳城镇、南隔江安河,北与万春镇和水宁乡为邻。面积21.5平方公里,离成都市中区13公里,距区城2公里。公平镇区域内成温邛高速,芙蓉大道、温郫大道、和生态大道等主干路线纵横交错。 1.2水源:温江区是典型平原地,内地势平坦,无山无丘,名将干流金马河及其支流江安河、清水河由西北向东南穿流过境,其中清水河流经东北,镜内流长32公里,河道宽30米,最大流量24.5立方米每秒,最小流量1 2.6立方米每秒,季流量200立方米每秒,可负担本苗圃灌溉任务。 1.3居名点:全街道面积21.5平方公里,总人口33285人,辖8个社区、2个村。95个村民小道。惠河村常年以花卉种植、树苗批发为主要经济产物。该村所处的公平镇居民是本苗圃主要劳动力来源。本苗圃位于惠河村偏僻处,距城镇较远,且该土地专门开辟用以花卉植株栽种。 2.自然条件: 温江占成都上风上水之位,属亚热带湿润气候,四季分明,气候温和,雨量充沛。 2.1.温度:年平均气温约16.4C;5~9月(植物速生期)平均温度约2 3.6C;最高温天气处于7月。极端最高温38C,约两天。基本无酷暑;最低温天气处于1月。极端最低温为-2C。约一天,基本无严寒;全年无霜期平均期282天。平均初霜日为12月5日,平均冬霜日为2月27日。

房地产策划岗位职责

房地产策划工作职责 房地产策划工作职责: 房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品 营销和项目运营等工作的人员。 在不同的房地产公司,对于房地产策划师的定义和岗位职责都有所不同,具体 要根据企业的实际要求确定。一般情况下,房地产策划师的工作职责都包括以下 内容: 1. 房地产项目的市场调研和咨询策划; 2. 整合设计、建设、营销、广告、服务等资源,制定策划方案; 3. 房地产项目的产品营销工作; 4. 房地产项目的运营和物业管理工作; 5. 负责房地产项目前期调研及策划,为公司领导提供决策依据。 房地产策划工作内容: 一般情况下,房地产营销策划与销售的工作内容主要包括以下几个方面, 但 由于不同的业务重点有所不同,同时房地产开发商对于全案策划的需求也不尽一 致,因此都或多或少地存在一些差别。 、区域市场研究 、项目可行性分析 宏观环境分析 房地产市场状况分析 地块分析 项目开发经营指导思想及市场定位思路 项目投资收益及风险分析 、市场定位 综合定位 客户定位 目标客户组成成分分析与判断 目标客户区域设定与分析 目标客户群消费层次与支付能力定位 目标客户群消费心理特征分析 产品定位 项目总体规划、建筑风格及景观建议 户型设计及面积配比建议 1 、 2、 3、 1、 2、 1) 2) 3) 4) 3

配套设施及功能建议 物业建议 价格定位 制定均价 价格策略 四、全案策划 市场调研 市场定位 整合营销策划 、营销概念及思路 、营销主题确定 、项目形象定位 、项目创新体系的建议及实施要点 、促销策略 、渠道策略 营销执行方案 、项目形象执行方案 售楼部的选址及布置思路及实施要点 样板间的选址及布置思路及实施要点 现场销售路线的设计思路及实施要点 施工现场的包装及形象维护思路及实施要点 合作公司的选定方案思路及实施要点 f 、楼书、折页、单页、报版、户外的设计制作方案思路及实施要点 、价格执行方案 均价控制 制定明细价格单 价格优惠政策制定 付款方式的确定 不同时期价格策略执行方案 、促销执行方案 销售阶段的推出量与控制方案 销售阶段市场反应及对策方案 促销活动情况方案 活动推广方案 方案实施的指导 五、、全程代理 全案策划 销售执行 营销策划的实施和调整 销售手册的准备 销售人员的培训、进场、销售工作的开展 接待客户,与客户签定合同,催收购房款 协助办理按揭贷款手续 销售统计与反馈 3) 4) 4、 1) 1、 2、 3、 1) 2) 3) 4) 5) 6) 4、 1) a 、 b 、 2) a 、 b 、 c 、 d 、 e 、 3) 1 、 2 、 1) 2) 3) 4)

商业银行违规收费典型案例

商业银行违规收费典型案例 一、只收费不服务 案例一:与贷款捆绑收取投融资财务顾问费,服务质价不符。 A银行涉嫌违规收取投融资财务顾问费,未提供相关服务或少服务,主要事实如下: 1. 与贷款捆绑收费。 一是贷款定价时明确中间业务收入。如A银行2011年9月20日与某电力工程公司签订《投融资财务顾问服务协议》,协议为该企业补充流动资金1.3亿元设计融资方案,并采取分期付款方式收取投融资财务顾问费430.3万元,其中第一笔173万元于2011年9月30日支付。经查,A银行2011年9月28日向该电力工程公司贷款1.3亿元,在贷款定价申报表、贷款定价基本情况表、贷款定价计算表中分别注明中间业务收入172.9万元,中间业务收益调节系数1.33%,并在放贷理由中明确“贷款发放后预计中间业务收入172.9万元”,与收取的财务顾问费金额高度吻合,时间非常接近。 二是投融资顾问费的收取时间、建议融资金额与贷款发生时间、金额高度重合。如2011年4月15日A银行与某

发电有限公司签订了3亿元的流动资金贷款合同,2011年4月15日至12月20日期间共分7次发放2.23亿元。与此同时,2011年4月15日至2011年12月22日期间,双方共签订7份《投融资财务顾问协议》,每份协议签订日期和建议融资金额与放贷时间、放贷金额高度重合。 三是投融资顾问费与贷款金额存在比例关系。如A银行在2013年1月31日至12月31日期间分12笔收取某汽车贸易有限公司常年财务顾问费25.2万元。经测算,此项收费与贷款挂钩,收费标准为放贷金额7700万元×基准利率6.56%×上浮5%。 2. 投融资财务顾问服务质价不符,未提供或少提供相关服务。 一是融资方案报告书多从贷前调查报告摘抄,与企业申请贷款方案基本一致,没有个性化和实质性的服务内容。A 银行2012年9月份收取某生物化工股份有限公司融资顾问费36万元,该公司2012年9月7日提出贷款申请,融资顾问服务报告书是贷前调查报告修改而成,2013年8月份再次收取该公司融资顾问费36万元,该公司股权结构已经发生变化,融资方案报告书还使用2012年9月贷款调查报告内容。A银行2012年4月24日与某铁路客运专线有限公司签订14.6亿元人民币贷款合同,于2012年6月提供融资方案设计报告书,融资建议方案内容多为贷前调查报告抄袭而

园林苗圃内业规划设计内容

园林苗圃内业规划设计的主要内容 1、生产用地规划 (1)播种区培育播种苗的区域,是苗木繁殖任务的关键部分。应选择全圃自然条件和经营条件最有利的地段做为播种区。 (2)营养繁殖区培育扦插苗、压条苗、分株苗和嫁接苗的区域,与播种区要求基本相同。 (3)移植区培育各种移植苗的区域,由播种区、营养繁殖区中繁殖出来的苗木,需要进一进培养成较大的苗木时,则应移入移植区中进行培育。 (4)大苗区培育植株的体型、苗龄均较大并经过整形的各类大苗的耕作区。在大苗区培育的苗木出圃前不再进行移植,且培育年限较长。大苗区的特点是株行距大,占地面积大,培育的苗木大,规格高,根系发达,可以直接用于园林绿化建设。 2、辅助用地设置苗圃的辅助用地(或称非生产用地)主要包括道路系统、排灌系统、防护林带、管理区的房屋占地等,这些用地是直接为生产苗木服务的。(1)道路系统设置 一级路(主干道):是苗圃内部和对外运输的主要道路,多以办公室、管理处为中心。设置一条或相互垂直的两条路为主干道,通常宽6—8m。 二级路:通常与主干道相垂直,与各耕作区相连接,一般宽4m,其标高应高于耕作区10cm。 三级路:是沟通各耕作区的作业路,一般宽2m。 (2)灌溉系统的设置苗圃必需有完善的灌溉系统,以保证水分对苗木的充分供应。灌溉系统包括水源、提水设备和引水设施三部分。 水源:主要有地面水和地下水两类。 提水设备:现在多使用抽水机(水泵),可依苗圃育苗的需要,选用不同规格的抽水机。 引水设备:有地面渠道引水和暗管引水两种。 明渠:即地面引水渠道。

管道灌溉:主管和支管均埋入地下,其深度以不影响机械化耕作为度,开关设在地端使用方便之处。 (3)排水系统的设置排水系统对地势低、地下水位高及降雨量多而集中的地区更为重要。排水系统由大小不同的排水沟组成,排水沟分明沟和暗沟两种,目前采用明沟较多。 (4)防护林带的设置为了避免苗木遭受风沙危害应设置防护林带,以降低风速,减少地面蒸发及苗木蒸腾,创造小气候条件和适宜的生态环境。 (5)建筑管理区的设置该区包括房屋建筑和圃内场院等部分。前者主要指办公室、宿舍、食堂、仓库、种子贮藏室、工具房、宿舍、车棚等;后者包括劳动集散地、运动场以及晒场、肥场等。 四、园林苗圃规划设计成果资料 (一)绘制苗圃规划设计图 1、绘制设计图前的准备在绘制设计图时首先要明确苗圃的具体位置、圃界、面积、育苗任务、苗木供应范围;要了解育苗的种类、培育的数量和出圃的规格;确定应有建圃任务书,各种有关的图面材料如地形图、平面图、土壤图、植被图等,搜集有关其自然条件、经营条件以及气象资料和其他有关资料等。 2、园林苗圃设计图的绘制在各有关资料搜集完整后应对具体条件全面综合,确定大的区划设计方案,在地形图上绘出主要路、渠、沟、林带、建筑区等位置。再依其自然条件和机械化条件,确定最适宜的耕作区的大小、长宽和方向,再根据各育苗的要求和占地面积,安排出适当的育苗场地,绘出苗圃设计草图,经多方征求意见,进行修改,确定正式设计方案,即可绘制正式图。正式设计图的绘制,应依地形图的比例将道路沟渠、林带、耕作区、建筑区、育苗区等按比例绘制,排灌方向要用箭头表示,在图外应列有图例、比例尺、指北方向,同时各区应加以编号,以便说明各育苗区的位置等。 (二)园林苗圃设计说明书的编写设计说明书是园林苗圃规划设计的文字材料,它与设计图是苗圃设计两个不可缺少的组成部分。图纸上表达不出的内容,都必须在说明书中加以阐述。一般分为总论和设计两部分进行编写。 1、总论主要叙述该地区的经营条件和自然条件,并分析其对育苗工作的有利和不利因素,以及相应的改造措施。 (1)经营条件 ①苗圃位置及当地居民的经济、生产及劳动力情况; ②苗圃的交通条件;

园林苗圃规划设计说明书

园林苗圃规划设计说明书 目录 总论 一、经营条件 1.地理区位 2.劳动力 3.交通状况 4.电力及机械化条件 二、自然条件 1、气候条件 2、水文状况 3、地形地貌 4、土壤资料 5、病虫害调查 各论 一、苗圃面积 二、苗圃的区划说明 1、前期工作的准备 2、生产区区划

3、非生产用地区规划 三、育苗技术设计 1、苗圃生产安排 2、日常管理 3、苗圃病虫害防止措施 4、冬季苗圃地管理技术措施: 5、树种育苗技术措施 四、苗圃投资预算 总论 一、经营条件 1.地理区位 本苗圃位于温江公平慧河村,地处温江北,面积为19亩。其位于成都市西部,距温江城中心仅1.5公里。东距成都13公里,南距双流机场11公里,成温邛高速公路、芙蓉大道横贯全境。所在街道幅员面积 21.5平方公里,辖4个行政村、6个社区、95个村民小组,总人口30221人。 温江,位于成都平原腹地,成都市的市辖区,西部副中心,中国著名的花木基地,西部唯一的国际花园城市和四川省第一个小康县。境内地势平坦,河网纵横,物产丰富,水系发达,富饶千年,自古有“金温江”的美誉,常年经济发展水平处于成都市区县的前列。温江区东临青羊区、高新西区,南毗双流县,天府新区,西接崇州市,北靠郫县、都江堰市,是成都向西发展的核心地带,成都市的上风上水之地,环境宜人,生态优美,教育发达,科技先进,自古以来是居家置业的最佳选择。全区幅员面积277.8平方公里,辖4街道6镇(同时挂街道办事处牌),户籍人口38.9万。2013年末温江区常住人口56.2万,占成都市总人口的2.89%。未来的发展中,温江将是成都工业、文化、商贸、购物、科技、医学、旅游、教育、现代农业的重要基地,在成都经济发展中将扮演极其重要的作用。 苗圃有较大的输出区域范围,政府扶持对苗圃发展有较大促进。 2.劳动力 本苗圃位于温江公平慧河村,所在街道幅员面积 21.5平方公里,辖4个行政村、

关于个别教师反映问题的情况说明

关于个别教师反映问题的情况说明教育局: 我校一贯重视规范办学行为,努力建立适应素质教育要求的教育教学新秩序。现将个别教师反应的问题说明如下: 1、关于反映学校班级设置问题 我校各年级班级编排均严格按照上级有关规定实行由电脑随机抽取产生平衡编班。但是由于我校师资结构不平衡,个别学科教师缺乏,部分教师的教学能力和工作积极性不高,因此现九年级极个别班级出现比较多的家长强烈要求将自己的子女调离个别教师任教的班级现象,从而造成个别班级学生外流并且总体成绩下降的现象。因此有些人认为存在快慢班。今后我校将严格把好调班关,避免由于学生的调班造成班级的不平衡。 2、关于反映违规收费问题 我校一直规范执行财经纪律,对学生实行零收费,每学期初就在校内外公开栏张贴零收费校长公示,并且在校全体教师会议上多次重申财经纪律,坚决杜绝乱收费现象,目前为止没有发现一例乱收费现象。学生的保险和导学的征订一直本着学生自愿自主的原则进行,学校从未强迫和插手。

3、关于反映学校乱补课问题 我校一贯重视对教师的师德师风建设,严格规范教师从教行为,杜绝乱办班、家养家教等严重违纪违规行为。同时按照“办学五规范”的规定严格要求教师平时无偿对后进生的学习进行辅导,但不得长时间占用学生的午休和下午放学时间。严禁组织学生私自进行有偿补课。对违反以上规定者,经查证属实,除清退违规所得外,扣除本学期绩效工资,取消本学期所有先进奖励,取消当年度教师评优资格。如造成社会不良影响或安全事故的,则由上级主管部门给予行政处分,触犯刑律的,移交司法部门处理。今年暑假和本学期我学校严格按照上级文件要求,并没有组织学生补课。 4、关于反映学课程造假的问题 我校根据国家课程方案,科学规范设置课程,确保开齐开足。每周安排34课时,每课时45分钟;寄宿生晚自习每天不超过2小时。目前我校正在积极探索课堂教学的新途径,加大课堂的容量,将课余的时间更多的还给学生。本学期开始我校着手制订拓展性课程的设置,积极探索科学、艺术、技术、综合实践活动课程的新模式,努力提高学生的综合素质。在学校教学常规管理方面,我校一贯认真执行“办学行为五规范”,每个班级的学生综合素质评定均严格按规定执行,A级人数严格控制在本班级25%内。 2019年10月13日

苗圃建设规划方案

苗圃建设规划方案 根据公司经营计划以及目前管理状况,经初步考察研究草拟制定此规划方案,其宗旨在于指导苗圃建设的落实于实施性指导。 一、组织架构 管理机构4人,主任、副主任、技术负责人、施工技术员各一人。施工工人30人。 主任主要职责:主持苗圃生产经营与管理的全面工作。主要包括生产管理的计划制定与落实实施;人、财、物的组织与调配;远景发展规划;内部考核管理等; 副主任主要职责:协助苗圃主任做好苗圃生产经营与管理的全面工作。 技术负责人主要职责:主要负责生产计划的制定;技术培训与指导;生产技术与质量控制管理。 施工技术员主要职责:主要负责生产计划的落实与实施;技术指导与质量过程控制。 二、建圃原则与宗旨 生产精品苗木,服务园林工程! 三、圃地经营与区域划分 根据公司总体经营计划安排及管理状况,计划筹建圃地500亩,其中第一年度(2014年元月-2014年12月)种苗建圃200亩,第二年度(2015年元月-2015年12月)建圃300亩。 根据圃地建设长远发展规划之目的,为了更好地服务于园林工程,拟规划有生产用地与非生产(辅助)用地两大区域,其中非生产用地主要分:道路、排灌系统、办公区、生活区以及仓储区;生产用地主要分为:常规苗木生产培育区、大树引进培养储备区、育苗繁殖区以及新优精品苗木引进培育区。

1,非生产用地中道路区划为三级路网,1级路网为主干道,设计宽度6-8m,主要为连接圃外出圃道路,为生产和运输使用;2级路网主要连接1级和三级道路生产和运输使用,设计宽度为4-5m;3级路网主要为生产使用,设计宽度为2-3m。 排水系统与路网相结合,使圃地所有沟渠相通并与向外排水沟渠相通,以确保涝季圃地沟渠的水及时排除。 灌溉系统采取机井取水、地埋管线供水的灌溉方案,这样的方式既便于施工管理又能够有效地起到节约用水之目的。 路网系统与排灌系统约占整个圃地的10%。 非生产用地的办公区、生活区以及仓储区设计在一个地方,设计占地3亩,主要为办公、生活、住宿、仓储、料场以及机械存放等设计区域。 2,生产用地中的常规苗木生产培育区为最大和主要的苗木生产培育区,主要为工程培育中长期绿化用苗,其中以乔木为主。 大树引进培养储备区,主要针对性地服务于工程项目所常用大树,进行引进、驯化及培育,通过相对集约化的管理,较好地提高引进大树的成活率,更好地应用于园林工程,避免常规情况下,随时需求随时调运而出现较多大树死亡情况。 育苗繁殖区主要为苗圃自身繁育小苗用地。 新优苗木引进培育区域,主要针对苗木市场以及园林工程需求的一些新优品种进行试验性引进栽培、推广,或作为采穗圃进行引进,然后通过扦插、嫁接等其他方式进行繁育栽培。 四、品种选择规划 1,苗木品种的选择遵循以下几个原则: ⑴绿化工程市场用量较大,增值潜力较强的品种; ⑵工程使用频率较高,适应性较强,成活率较高的树种; ⑶优选生长速度较快,生长旺盛,以培育精品苗木为导向;

园林苗圃规划设计说明书

盛年不重来,一日难再晨。及时宜自勉,岁月不待人。园林苗圃规划设计说明书 目录 总论 一、经营条件 1.地理区位 2.劳动力 3.交通状况 4.电力及机械化条件 二、自然条件 1、气候条件 2、水文状况 3、地形地貌 4、土壤资料 5、病虫害调查 各论 一、苗圃面积 二、苗圃的区划说明 1、前期工作的准备

2、生产区区划 3、非生产用地区规划 三、育苗技术设计 1、苗圃生产安排 2、日常管理 3、苗圃病虫害防止措施 4、冬季苗圃地管理技术措施: 5、树种育苗技术措施 四、苗圃投资预算 总论 一、经营条件 1.地理区位 本苗圃位于温江公平慧河村,地处温江北,面积为19亩。其位于成都市西部,距温江城中心仅1.5公里。东距成都13公里,南距双流机场11公里,成温邛高速公路、芙蓉大道横贯全境。所在街道幅员面积 21.5平方公里,辖4个行政村、6个社区、95个村民小组,总人口30221人。 温江,位于成都平原腹地,成都市的市辖区,西部副中心,中国著名的花木基地,西部唯一的国际花园城市和四川省第一个小康县。境内地势平坦,河网纵横,物产丰富,水系发达,富饶千年,自古有“金温江”的美誉,常年经济发展水平处于成都市区县的前列。温江区东临青羊区、高新西区,南毗双流县,天府新区,西接崇州市,北靠郫县、都江堰市,是成都向西发展的核心地带,成都市的上风上水之地,环境宜人,生态优美,教育发达,科技先进,自古以来是居家置业的最佳选择。全区幅员面积277.8平方公里,辖4街道6镇(同时挂街道办事处牌),户籍人口38.9万。2013年末温江区常住人口56.2万,占成都市总人口的2.89%。未来的发展中,温江将是成都工业、文化、商贸、购物、科技、医学、旅游、教育、现代农业的重要基地,在成都经济发展中将扮演极其重要的作用。 苗圃有较大的输出区域范围,政府扶持对苗圃发展有较大促进。 2.劳动力

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