海上世界船头广场工程给排水监理实施细则
编制人：
审批人：
深圳市合创建设工程顾问有限公司2016年9月19日
目录
一、工程概况 (3)
二、给排水工程监理依据 (4)
三、给排水工程监理工作的流程 (5)
四、给排水工程监理工作的控制要点及目标值 (8)
五、给排水工程各子分部工程及分项工程的质量控制要点 (11)
六、给排水工程监理工作的方法 (18)
七、给排水工程监理工作的措施 (19)
一、工程概况
1、工程概述：
海上世界船头广场位于深圳市南山区蛇口海上世界片区望海路与女娲路交汇处。总建筑面积16219.16平方米，建筑高度为17.04米，地上2层，局部3层，一层层高为5.1米；二层层高为5.05米；三层层高为5.1米；均为商业；地下共2层，地下一层为汽车库及设备房，地下二层平时为起汽车库，地下一层层高为6.0米；地下二层层高为3.5米；本建筑为多层公共建筑。
建设单位：深圳市招商商置投资有限公司；
设计单位：北京中外建建筑设计有限公司；
监理单位：深圳市合创建设顾问工程有限公司；
施工单位：深圳市第一建筑工程有限公司。
2、给排水工程特点：
（1）、本工程给排水系统分为生活给水系统和雨水、污水、废水系统。给水管道系统由市政给水直接供给。卫生间的污水排到室外的污水井经化粪池处理后，再排到市政污水管网。雨水与空调冷凝水汇集后，均直接排入室外雨水管网。
（2）、工程特点，设计的要求：
1）、给水管道：供水干管及立管采用不锈钢管，卡压连接。给水支管采用钢塑复合管，连接方式：DN＜100采用丝扣连接，DN≥100采用卡箍连接。卫生间埋墙部分采用PP-R给水管，热熔连接。
2）、排水管道：污、废水管采用PVC-U塑料排水管，粘接。雨水管：雨水立管采用PVC-U塑料排水管，粘接。冷凝水管：采用UPVC给水管，粘接。管道工作压力为1.0Mpa。潜水、潜污泵配管：采用钢塑复合管，连接方式：DN＜100采用丝扣连接，DN≥100采用卡箍连接。
3、现场情况：
（1）、仓库、宿舍等临设已完成；
（2）、施工用水、用电已安装。
二、给排水工程监理依据
1、给排水工程施工合同
2、给排水工程施工图纸
3、国家规范标准：
（1）2002年版《工程建设标准强制性条文》之给水排水篇
（2）《建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范》GB50242—2002；
（3）《建筑给水排水设计规范》（97年修订版）GBJ15-88；
（4）《建筑设计防火规范》GBJ16087（2001）；
（5）《人民防空地下室设计规范》GBJ38-79；
（6）《给水排水制图标准》GB/T50106-2001；
（7）《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98；
（8）《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98；
（9）《建筑排水硬聚乙烯螺旋管管道工程设计、施工及验收规程》CECS94：2002；
三、给排水工程监理工作的流程
四、给排水工程监理工作的控制要点及目标值
（一）控制要点：
1、质量控制：
(1)工程开工前，监理审核承包商的资质、审核施工组织设计、施工准备情况，符合开工条件后，批准开工；
(2)施工现场监理应准备必要的施工技术标准资料、检测工具等；
监理应按照批准的工程设计文件和施工技术标准监督施工质量。设计修改应具有设计单位出具的设计变更通知单；
(3)监理应仔细审核建筑给水、排水及采暖工程的施工组织设计并提出修改意见，建筑给水、排水及采暖工程的施工应编制施工组织设计一经监理批准后，监理应监督施工单位按照批准的施工组织设计进行施工；
(4)建筑给水、排水及采暖工程的子分部工程、分项工程，应按系统、区域、施工段或楼层划分。分项工程应划分成若干个检验批进行验收。
2、进度控制：
(1)计划审核
项目总监（代表）要求承建商上报阶段进度计划。为便于实施，阶段进度计划还要细化到周进度计划。对此，项目总监（代表）均进行审核，并向承建商下达施工进度计划审核意见，其中阶段性计划必须填写《施工进度计划审核意见表》。
(2) 计划执行检查
按照合同要求和审核后的总进度计划、阶段进度计划和月、周进度计划
检查实际完成情况，找出偏离计划的原因，解决存在的问题。
项目总监（代表）检查承建商是否按照施工组织设计的承诺，配备人力、机具，如发现不符，应向承建商下达整改通知单。
监理工程师随时检查工程进展情况，指出存在的问题并要求承建商整改。每周监理例会纪要中对存在的问题及整改情况进行记录。
绘制形象进度图表，以便随时掌握进度状况。
3、投资控制
(1)工程量初审
认真检查材料设备进场和余料出场的数量并记录在案。
在施工安装调试的过程中，及时认真的记录，确认材料质量并计量。
工程完工后，监理工程师审核已完合格工程量，报业主复核。
(2) 合理化建议
业主方、设计单位、监理方、施工方定期进行见面会或保持通讯畅通，进行充分沟通，
4、安全控制
对承建商的安全工作进行监督，通过资料审查、现场巡视、下令整改等手段督促承建商做好安全工作。
检查现场机械操作：检查机械操作人员是否具有操作证，在施工过程中要按照规程办事，严禁违章作业。现场材料运输及切割，要注意安全。
检查现场用电线路：检查线路和配电箱是否符合用电规范要求。
5、建筑给水、排水及采暖工程材料设备管理：
(1)建筑给水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有质量合格证，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。
(2)施工单位在材料进场时应填写材料进场报审表及材料使用报审表报监理，监理应对材料进行外观检查、合格证检查合格后才能同意材料进场，对于需要抽样送检的材料，监理应进行见证送检，材料检验合格后，才能批准施工单位使用；
(3)所有材料进场时，监理应对品种、规格、外观等进行验收，材料包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损；
(4)主要器具和设备必须具有完整的安装使用说明书。监理应督促有关各方在主要器具和设备的运输、保管和施工过程中，采取有效措施防止损坏或腐蚀；
(5)阀门安装前，监理应检查施工单位做强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应检查施工单位逐个做强度和严密性试验；
(6)阀门的强度和严密性试验应符合以下规定：阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍，试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体材料及阀门密封面无泄露。阀门试压的试验持续时间应不少于《建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范》中表3.2.5的规定。
(7)规范规定管道上使用的冲压弯头应与管道外径一致。监理应注意检查冲压弯头的外径是否与管道外径一致；
6、建筑给水、排水及采暖工程的各子分部、分项工程的质量控制：
详见本文第五条。
7、建筑给水、排水及采暖分部工程的质量验收：
(1)施工单位在每完成建筑给水、排水及采暖分部工程的每一个检验批、分项工程、子分部工程后，都应进行自检，自检合格后填报资料报监理进行验收，监理应对施工质量进行检测复查，复查认为施工质量合格后，才能在施工单位的报验资料上签字同意验收；
(2)建筑给水、排水及采暖分部工程的质量验收应按照检验批、分项、子分部工程的程序进行验收，同时做好记录；
(3)建筑给水、排水及采暖分部工程的质量验收应具备下述条件：检验批、分项工程的质量验收应全部合格，分部（子分部）工程的验收必须在分项工程验收通过的基础上进行，并对涉及安全、卫生和使用功能的重要部位进行抽样检验和检测；
(4)建筑给水、排水及采暖分部工程的检验检测应包括下列主要内容：
承压管道系统和设备及阀门水压试验；
排水管道灌水、通球及通水试验；
雨水管道灌水及通水试验；
给水管道通水试验及冲洗、消毒检测；
卫生器具通水试验，具有溢流功能的器具满水试验；
地漏及地面清扫口排水试验；
（二）监理工作的目标值：
1、质量控制目标
确保给排水工程按计划完成，使施工管理科学化、规范化，做到安全文明施工。确保本工程的质量目标合格。
2、进度控制目标
以合同工期为基本控制目标，作好施工组织设计和进度计划审核，确保承包商按要求加强进度控制，设立阶段进度目标进行考核。协调好工期索赔及反索赔的工作，确保该工程按合同工期竣工。
3、投资控制目标
以不超过业主与施工单位所签订的施工承包合同金额为基本目标，积极采用
先进工艺和材料，确保技术先进；严格控制经济技术签证，控制预算外费用的支出。
4、安全文明施工控制目标
建立健全安全管理体系，督促总包及分包施工单位做好安全文明工作，杜绝一切安全事故发生。安全文明施工达到深圳市一流水平，确保工程达到深圳市文明工地标准。
五、给排水工程各子分部工程及分项工程的质量控制要点
建筑给排水工程包含有以下子分部：室内给水系统、室内排水系统、卫生器具安装、室外给水管网、室外排水管网系统等，各子分部又分为各分项工程组成，各子分部工程的质量控制要点分述如下：
1、室内给水系统子分部的质量控制要点：
室内给水系统子分部包括给水管道及配件安装、给水设备安装、管道防腐、等分项工程；
(1)室内给水系统安装质量控制的一般规定：
给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准；
管径小于或等于DN100的镀锌钢管应采用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理；管径大于DN100的镀锌钢管应采用法兰或卡套式专用管件连接，镀锌钢管与法兰的焊接处应二次镀锌；
给水塑料管和复合管可以采用橡胶圈接口、粘接接口、热熔连接、专用管件连接及法兰连接等形式。不同项目设计选用的管材不同，连接方式不同，监理应依据生产厂家提供的使用安装说明书及国家施工验收规范监督施工单位的施工；
(2)给水管道及配件安装：
主控项目：
监理应监督见证施工单位按规范要求进行管道水压试验并做好相应记录。室内给水管道的水压试验必须符合设计要求，当设计未注明时，各种材质的各给水管道的试验压力均为工作压力的1.5倍，且不少于0.6Mpa。
在给水系统交付使用前，监理应监督见证施工单位按规范要求进行通水试验并做好记录；
生活给水管道系统在交付使用前，监理应监督见证施工单位按规范要求进行
冲洗和消毒，并报有关部门取样检验合格后方可使用。
一般项目：
给水引入管与排水管的水平净距离不得少于1m，室内给水管与排水管平行敷设时，两管间的水平间距不得少于0.5米，交叉敷设时垂直间距不得少于0.15米，给水管应铺在排水管上面，若给水管必须铺设在排水管下面时，给水管应加套管，其长度不得少于排水管管径的三倍。
管道及管件焊接的焊缝表面质量应符合下列要求：
焊缝外形尺寸应符合图纸和工艺文件的规定，焊缝高度不得低于母材表面，焊缝与母材应圆滑过度。焊缝及热影响区表面无裂纹、未融合、未焊透夹渣、弧坑和气孔等缺陷；
给水管道和阀门安装的允许偏差应符合下表规定：
管道支吊架安装应平整牢固，支架间距应符合规范的规定；
水表应安装在便于检修、不受曝晒、污染和冻结的地方，安装螺翼式水表，表前与阀门应有不少于8倍水表接口直径的直线管段。表外壳距墙表面10~30mm；水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为±10mm。
(3)给水设备安装：
主控项目：
水泵就位前，监理应对照图纸复查基础砼强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位等是否符合设计规定，如发现与设计不符，责令施工单位进行整改。
水泵试运转期间，监理应检查水泵轴承温升是否符合设备说明书的规定，如发现水泵轴承有异常升温情况，应责令施工单位立即停泵检查。
敞口水箱应进行满水试验，密闭水箱应进行水压试验，试验方法：满水试验静置24h不渗不漏；水压试验在试验压力下10min压力不降，不渗不漏。试验由施工单位做，监理见证。
一般项目：
水箱支架或底座安装，其尺寸及位置应符合设计规定，埋设平整牢固。
水箱溢流管和泄放管应设置在排水地点附近但不得与排水管直接连接。
立式水泵的减震装置不应采用弹簧减震器。
室内给水设备的允许偏差应符合下表的规定。
2、室内排水系统子分部的质量控制要点：
排水管道及配件安装：
主控项目：
隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，灌水高度不得低于地层卫生器具的上边缘或底层地面高度。试验方法：满水15分钟水面下降后，在灌满观察5分钟，液面不降，管道及接口出渗漏；监理应监督检查施工单位做好此试验；
监理应采用水平尺、拉线复查生活污水管道的坡度是否符合设计要求或规范规定，如不符合，责令施工单位整改；
监理应注意检查塑料排水管道是否按设计要求装设伸缩节，如设计无要求时，
伸缩节间距不得大于4米；
监理应注意检查高层建筑明设塑料排水管道是否按设计要求装设阻火圈或防火套管；
排水主立管及水平干管均应做通球试验，通球直径不得少于排水管道直径的2/3，通球率100%，监理应检查见证施工单位做好此试验；
一般项目：
在生活污水管道上设置的检查口或清扫口，当设计无要求时应符合《建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范》GB50242—2002的规定。
埋在地下或地板下的排水管道的检查口，应设在检查井内，井底面标高与检查口的法兰相平，井底面应有5%的坡度，破向检查口。
金属排水管道的吊钩或卡箍应固定在承重结构上，固定件间距：横管不大于2米，立管不大于3米，搂层高度少于4米，立管可安装一个固定件，立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。
排水塑料管道的支架间距应符合《建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范》GB50242—2002表5.2.9的规定。
排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定：
通气管应高出屋面300mm。
在通气管出口4米以内有门窗时，通气管应高出门窗顶600mm
并引向无门窗的一侧。
在经常有人停留的平顶屋上，通气管应高出屋面2米。
医院污水管道不得与其他排水管道直接连接。
由室内通向室外检查井的排水管，井内引入管应高出排出管或两管顶相平，并有不少于90度的排水转角，跌水高差大于300毫米可不受此限制。
用于室内排水的水平管与水平管、立管与水平管的连接，应采用45度三通或45度四通和90度斜三通或90度斜四通，立管与排出管端部的连接，应采用两个45度弯头或曲率半径不少于4倍管径的90度弯头。
室内排水和雨水管道的安装的允许偏差应符合规范GB50242-2002表5.2.16的要求。
雨水管道及配件安装
主控项目：
安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗，灌水试验持续1小时，不渗不漏。
悬吊式雨水管的最小坡度不少于5‰，埋地雨水管道的最小坡度应符合规范GB50242-2002表5.3.3的规定。
一般项目
不得与生活污水管相连接。
悬吊式雨水管检查口或带法兰堵头的间距不得大于
雨水钢管焊接口允许偏差应符合规范GB50242-2002表5.3.8的规定。
3、室内热水系统子分部质量控制要点：
热水管道及配件安装：
主控项目：
热水系统水压试验压力为系统顶点的工作压力加0.1Mpa，同时在系统顶点的试验压力不小于0.3 Mpa。
热水管道应尽量利用自然弯补偿热伸缩，直线段过长应设置补偿器。
热水管道竣工后应进行水冲洗。
一般项目：
监理应采用水平尺、拉线尺量复查管道坡度是否符合设计规定。
热水管道和阀门安装的允许偏差应符合规范GB50242-2002表4.4.8的要求。
4、卫生器具安装子分部质量控制要点：
（1）卫生器具安装：
主控项目：
排水栓和地漏安装应平整牢固，低于排水表面，周边无渗漏，地漏水封高度不少于50mm。
卫生器具交工前应做满水和通水试验。
一般项目：
卫生器具安装的允许偏差应符合规范GB50242-2002表7.2.3的要求。
有装饰面的浴盆应留有通向浴盆排水口的检修门。
卫生器具的支架必须防腐良好，安装平整牢固、平稳。
（2）卫生器具给水配件安装：
主控项目：