影院建筑规划选址要求
影院建筑规划与选址要求
城市及商圈选择标准：
目标区域及要求：二、三级城区中之主要商圈，3公里人数不少于20万人
城市商圈选择及要求：
商圈内位置的要求：有独立的垂直交通
合作方式租赁期：15年
免租期：6个月
经营方式：自营
经营面积与楼层要求：2000㎡以上，项目顶层，不高于6层
主体建筑要求：楼板承重：400kg/㎡
给排水/排油/排污/烟道：到指定位置
供配电负荷：300KV A
硬件设施要求：土建及消防完成
物业形状要求：影厅内中空，层高净空不低于9米，柱距大于12米
内装修要求□毛坯□粗装□精装□其它要求：
层高和柱距层高：净空不低于9米柱距：不低于13米
交通及停车要求
建筑面积大于500㎡的建筑物运营要求设置停车设施；电影院：机动车2.5车位/100座，非机动车35.0车位/100座；剧院：机动车3.5车位/100座，非机动车28.0车位/100座。
其它需特别说明的要求
影厅起坡一般从观众席第一排后开始，按每排视线超高值大于等于0.12m，排距大于等于1.1m的坡度设计，观众厅后部可适当加大坡度，影厅平均视线超高值宜大于0.15m；为节约土建投资起坡常采用混凝土结构，起坡后楼板承重应满足大型娱乐场所使用需求，一般达到250KN/㎡
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电影业的趋势与空间及选址策略与具体要求时间： 2010年10月30日上午 地点： xx居酒店 主讲人： xx 速记提供： 创世xx速记（） 大家好，非常荣幸委员会邀请我来跟大家交流一下多厅影院和整个我们商业地产之间的一个关系问题。 我本人做影院做了六年，原来在星美，现在在保利博纳，星美大家很多人知道做影院做的时间比较长，保利博纳也许有些人知道，原来是一个拍电影公司，现在开始做影院，原来出的很多电影大家看过，去年的《十月围城》，之前《投名状》《头文字D》，很多电影都是保利博纳出品的，今年年底我们还有一个电影是《大笑江湖》。 商业地产和多厅影院，应该说这几年从08年以后变成一个非常紧密关系商业地产里面的主力业态，我记得06年购物中心年会上我有一个发言，那次发言的题目是中国电影市场和中国商业地产市场的关系，讲完以后下来，北京晚报一个记者我，你讲了两个市场根本不是一个市场，这两个市场到底什么关系？我经常想起当时情况，当时的电影院是一个次要的，而且很多购物中心和商业地产没有把影院作为一个必备的业态，才有人问这样的问题，到了现在基本上没有人再去想购物中心里面该不该有电影院了，而只是趋向购物中心影院到底应该做多大？再在什么位置，引进什么品牌？我刚才跟组委会人说，这几年谈了几百个项目，可以很负责的说，到今天为止中国商业地产包括很多的设计院其实对影院都没有一个很完整的了解，特别是我们影院的需求，所以我非常愿
意在很多场合和大家交流这个事情，不一定说，也没有可能所有影院都是让我做，我总希望中国所有商业地产，所有的影院建设，能够符合一个基本的标准，因为我们也看到很多的非常不符合标准的影院。最终会对已经蓬勃发展和未来会有很大的潜力，中国电影市场会是一个伤害，好不容易我们把消费者弄到影院来，因为你的品质不好，因为你技术有问题，因为设计工艺问题，最后大家实际上没有享受一个真正的电影的画面，电影的品质的还原，对市场一个伤害。 讲多厅影院和商业地产，我从几个方面讲。大概七个目录，因为我非常抱歉我礼拜三在长沙，我把我笔记本电脑丢了，很痛苦一个事情，没有来得及把PPT给到组委会，没有关系，这个里面的确内容很多，很多都是最新的数据，刚才已经说了，完了以后可以给到大家。首先谈中国电影市场总体走势和潜力，大家都看到整个电影市场发展，所有的媒体人都觉得中国电影火了，到底现在是一个什么状况给大家说一下。 大家看这是05到09年中国电影市场票票房和人次的变化，04年05年也是我刚开始做电影院的时候，那个时候全中国票房只有16亿，即便是到了去年62个亿也是非常可怜，全中国十几万电影人，我们辛辛苦苦的折腾一年，我们就折腾六十二个亿，我们很多开发商楼盘都不只是这个数，银泰在杭州一个商场就是几十个亿，人家才几十个人，所以中国电影市场，其实面对中国幅员辽阔的国土面积和人口，这个市场非常小的可能，还是要把趋势跟大家谈一下。 随着整个市场发展，大家可以看到数据发展的很快，08年，09年一年增长将近二十亿，就相当于06年基本上全年的票房了。这个变化和发展还是很快的，包括人次也是。到09年我们已经卖掉两亿一千万张票，当年我们卖一亿张票的时候，也觉得可怜，还不及人家韩国买的，韩国才四十多万人口，中国市场当年真的让我们从业人员感觉很悲哀。 大家看一下，这个票房和人次的变化，其实它的基础是我们影院建设的发展速度，没有足够的影院，没有足够的座位数，没有足够银幕是不可能产生这么好的票房的。从04年一直往上，红的是银幕数，绿的是影院数，基本上一年是有一百多家影院开业，一年能增加几百张银幕，4700多块银幕和1600多个影院合一个影院的银幕数还是很低的，这是后来我讲到的，别看全中国现在有
电影院建筑设计规范 第1章总则 第2章基地和总平面 第3章观众厅 3.1 视点和视距 3.2 视线和有关夹角 3.3 座席、排距和走道 3.4 座席、排距和走道 3.5 银幕 3.6 干扰光的防止 第4章声学 第5章放映机房 第6章其它用房 6.1 门厅、休息厅 6.2 办公、服务、设备用房6.3 厕所 第7章防火和疏散 7.1 防火 7.2 疏散 第8章建筑设备
8.1 给水排水 8.2 采暖通风和空气调节 8.3 电气 附录一银幕尺寸及其与观众厅的关系 附录二名词解释 附录三本规范用词说明 第1章 总则第1.0.1条 为保证电影院建筑设计满足安全、卫生及使用功能等方面的基本要求，特制订本规范。 第1.0.2条本规范适用于新建、扩建、改建的，以放映35mm的变形法、遮幅法宽银幕及普通银幕（包括立体声）三种影片为主的电影院建筑设计。其他兼放电影且有固定放映设备的公共集会、文娱演出建筑可参照本规范有关条款执行。 第1.0.3条 电影院的规模按观众厅的容量可分为： 特大型1201座以上； 大型801座～1200座； 中型501座～800座； 小型500座以下。 电影院应布点合理，规模适当。当电影院总规模较大时，宜设多观众厅。
第1.0.4条 电影院的质量标准分特、甲、乙、丙四个等级（与特大、大、中、小型交叉组合） 。特等要求根据具体情况确定。甲、乙、丙等的相应要求应符合 下列规定： 一、主体结构耐久年限：甲等100年以上，乙等50～100年，丙等25～50年。 二、耐火等级：甲、乙等不应低于二级；丙等不应低于三级，且不应有特大型。 三、视听设施： 甲等宜设置立体声。 甲等大型以上的观众厅主体结构宜具备能兼 放、或以后能改建为兼放70mm影片的条件。 注：观众厅能兼放70mm影片的土建基本条件参见附录一。 第1.0.5条 电影院建筑设计除执行本规范外，尚应符合《民用建筑设计通则》，以及国家和专业部门颁布的有关设计标准、规范和规定。 第2章基地和总平面 第2.0.1条 电影院基地选择应根据当地城镇建设总体规划，合理布置，并应符合下列规定： 一、基地的主要入口应临接城镇道路、广场或空地；
影院设计要点 一、主要功能：1、大堂：功能---售票，购票，取票，等候。设置工能区：小卖柜台、售票柜台、哈票机、 等候区、广告灯箱、面积约150-250平方。 2、公共走道：功能---检票，进入影厅，超薄灯箱。宽度不低于3米。 3、影厅：功能---观影。功能设置：银幕区、银幕前缓冲区、座位区，疏散走道。面积180-250平方 4、洗手间：功能—洗手。功能设置：尿斗，蹲厕，洗手台。按100:1比例设置男女蹲厕。面积20-30平方 每间。 5、放映室：功能---放映。功能设置：放映区，音箱控制区，强电控制区。宽度2.5-3米。 6、弱电机房：功能---视频监控，网络控制。面积约2-4平方。 7、办公室：功能---办公室。面积约10平方，三人办公。 8、财务室：功能---放置保险柜。面积约2-4平方。 9、会议室：功能---会议。面积约10-15平方，10-15人会议。 10、更衣室：功能---员工更衣。面积约4-6平方。 11、小卖储物室：功能---小卖材料储藏。面积约10-15平方。 12、洁具间：功能---保洁器材清洗，放置。面积4-6平方。 二、主要用材：抛光砖、瓷砖、马赛克、黑镜、仿古砖、地毯、地板胶、自流平、乳胶漆、防火夹板、灰 色矿棉板、成品软包布、YJV电缆、ZR-BVV电线、三防灯管、筒灯、LED射灯、LED 灯带、甲级防火门、消防逃生锁、灭火器、防毒面具、应急灯、疏散指示牌、超薄灯 箱、 三、主要设备：放映机、音箱设备、空调设备、服务器、电脑、液晶电视。
放映设备、音箱设备、空调设备厂家均派人现场调试机器。 宜配备三个电话线一条4兆网络线。 四、主要功能说明： A、大堂：大堂柜台设两大区域：售票柜台和小卖柜台。售票柜台必须有网络连接，背墙有影片放映 时间滚动显示屏（液晶电视或LED显示屏）。售票柜台至少设两台售票机。小卖柜台功能包括：收银机（两台）爆米花机、饮料机、制冰机、储冰槽（两个）、洗手盆。爆米花机顶部必须设排烟风口抽风。背墙有产品广告灯箱。 哈票机至少一台，上网电脑一台。等候区不少于10-20个座位。墙面布置影厅广告灯箱。等候区设置广告片花电视或彩色显示屏。地面材料以地砖为主，墙面根据需要可做造型处理，人流动线尽量不相互交叉能快速疏散 B、公共走道：与各个影厅和洗手间相互互连接。宽度于3米较为理想，最低不低2.5米。必须能有 直接连通消防疏散楼梯。墙面须设影片广告灯箱，影厅指示牌，疏散指示牌，应急照明灯，灭火器，消防栓，消防广播，烟感器，监控摄像，背景广播。 C、洗手间：设男女洗手间。女厕不低于4个蹲位，双洗手盆。男厕不低于三个尿斗，三个蹲位，双 洗手盆。有空调送风及废气抽风设备，冲水采用感应器为佳。地面设地漏并有二次排水功能。天花材料拟采用防水，防霉硅钙板为佳。 D、洁具间：设一拖把清洗池，地面设地漏及二次排水功能。消防喷淋水管压力测试排水宜设于该间。 四面墙宜瓷砖到顶。 E、弱电房：地面宜铺地砖，墙面白色乳胶漆亦可。天花吊600*600白色矿棉板装600*600灯盘。该 机房必须按照一台1匹分体式空调用于为弱电机柜恒温。 F、办公室、会议室、储物间、更衣室地面宜铺地砖便于清洁，墙面煽灰由白色乳胶漆亦可。天花吊 600*600白色矿棉板装600*600灯盘。办公室、会议室宜配备插座及网络插口。更衣室宜有废气排风口。所以区域均有中央空调，消防喷淋及烟感器。储物间宜靠近小卖柜台。
首先，建设一个数字影院，由2K和1.3K设备构成 目前国内的数字电影标准从高到低分为4K、2K、1.3k、0.8k四种。 4K（分辨率为4096X2016 825万像素）是国际现行数字电影标准的最高规格，由于售价昂贵，目前国内只有一线城市的少数几家影院配备了该规格的放映设备。 2K（分辨率为2048X1080 221万像素）是符合国际标准的数字放映设备规格，可以同步放映进口分账片、进口买断片、国产影片，可选配3D系统，支持3D影片的放映。 1.3K（分辨率为1280X1024 131万像素）是符合中国广电总局标准的中档影院放映设备规格，可同步放映进口买断片、国产影片，不能装配3D系统。 0.8k（分辨率为1024X768 78.6万像素）是针对中国国情，专为农村露天放映制定的技术标准。该标准影片更新较慢，且用于公益事业，不能对外售票。 1.3K、2K都是技术标准，符合技术标准的设备有不同的品牌以及型号，不能一概而论。一般来说，2K的设备应用在12米至30米宽银幕的大厅较多，1.3K 使用在8米至15米宽银幕的小厅较多。根据客户不同的需求，可配置不同价位、档次的放映系统，2K机单厅成本在45万左右，1.3K单厅成本在13万左右。（不含装修、座椅和售票系统,3D系统） 1.3K的设备清晰度怎么样？比2K差很多么？ 2K影厅，由于投资较大，一般会多安排些座位分摊下成本，所以常见的2K 影厅以150座以上为主，影厅大了，自然银幕也就随着大一些。而1.3K影厅多数情况下不会达到2K影厅那么大的银幕。在两个不同放映条件下，视觉上不会有差距。这就好比用29寸显像管电视看DVD会觉得很清晰，而把DVD拿到42寸液晶电视上看就看不到那种效果一样，随着银幕尺寸的提升，自然会对节目源及放映设备有更高的要求。 投资影院，建议做几个厅？ 现代影院应以多厅化，小厅化发展。根据资金情况，建议至少做3至8个影厅。对比80年代的单厅影院，会有以下几点优势。 1、不会流失观众 假如单厅影院，如果观众在电影刚刚开始的时候进场，观众会选择在附近等一个半小时再去看下一场电影么？多半观众可能会选择其他娱乐项目。而多厅影院可
建设项目选址规划管理的概念 建设项目选址规划管理，是城市规划行政主管部门根据城市规划及其有关法律、法规时建设项目地址进行确认或选择，保证各项建设按照城市规划安排，并核发建设项目选址意见书的行政管理工作。《中华人民共和国国家标准(GB／T50280—98)》把建设项目选址意见书定义为“城市规划行政主管部门依法核发的有关建设项目的选址和布局的法律凭证”。 建设项目选址规划管理的意义 建设项目选址是执行城市规划的关键所在，它直接关系到城市的性质、规模、布局和城市规划的实施，同时也关系到建设项目实施顺利与否，这是一个十分重要的环节。 重点建设工程项目与城市发展有着密切的关系。重点项目建设的前期工作与城市规划工作相结合，是保证重点项目建设顺利进行，并取得良好的经济效益、社会效益和环境效益的重要条件。同时，各类重点建设项目的选址工作与城市规划工作相结合，可保证城市的合理布局和城市规划的实施。因此，与城市有关的重点建设项目或建成后即将形成新城镇的项目，其立项、选址与布局，必须符合城市规划要求。《城市规划法>第三十条规定：“城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。”这正是对以前的规定的重申和进一步具体化，并用法律形式固定下来。也就是说，城市规划行政主管部门参与建设项目建议书阶段的选址工作，并提出规划建设意见；参与
建设项目设计任务书(可行性研究报告)阶段的选址工作，并核发选址意见书。项目建设书、设计任务书(可行性研究报告)的报批，应当附有城市规划行政主管部门的规划建设意见和选址意见书。 建设项目选址规划管理的目的与任务 1、保证建设项目的布点符合城市规划。 2、对经济、社会发展和城市建设进行宏观调控。 3、综合协调建设选址中的各种矛盾，促进建设项目的前期工作的顺利进行。 建设项目选址意见书应当包括下列内容 1、建设项目的基本情况:主要是建设项目名称、性质、用地与建设规模，供水与能源的需求量与运输量，以及废水、废气、废渣的排放方式和排放量。 2、建设项目规划选址的主要依据： ①经批准的项目建议书； ②建设项目与城市规划布局的协调； ③建设项目与城市交通、通讯、能源、市政、防灾规划的衔接与协调；采取的运输方式； ④建设项目配套的生活设施与城市生活居住及公共设施规划的衔接 与协调； ⑤建设项目对于城市环境可能造成的污染影响，以及与城市环境保护规划和风景名胜、文物古迹保护规划的协调。
电影院选址要求及条件 一、电影院选址 （周边环境、交通状况、人群特点、消费构成、商业综合体、商圈业态组合）1.最好选址在交通便利的区域。理想状态下的购物广场或商业街市应具备接纳 各种来客的交通设施，即商业中心周边拥有轨道交通、公交车站点，特别是要具有停车场。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程的商业广场内。观察马路两边行人流量，选择行人较多的一边更有利于电影院的经营。对于交通环境状况在前期投资评估中的重要性，业内人士指出，外部交通解决消费者可达性，商业中心内部交通解决消费者在商场内部的循环互动问题，共同目的是为留住消费者创造良好条件。 2.根据电影院的交通要求，一般电影院都建在商业广场的最上面的楼层，最好 是主入口设置观光电梯可直达电影院所在位置，商场内部设置剪刀式扶梯，解决垂直交通问题。最好具有良好的可视性，商业广场在交通十字路口周边最理想，两面临街最好，要求车辆进出方便。 3.须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带，立交桥，河流，山 川等明显阻隔为佳。项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场。 4.商业广场交通便利，车站附近，是过往乘客的集中地段，人群流动性强，流 动量大。如果是几个车站交汇点，则该地段的商业价值更高。如选择在这类地区投资电影院就能给消费者提供便利的观影条件。 5.靠近人群聚集的场所，可方便顾客随机消费，如商业街、文化广场、娱乐区 域等，这些地方可以使顾客享受到购物、休闲、娱乐等多种服务的便利，是投资电影院的最佳地点选择。但此种地段属经商的黄金之地，寸土寸金，地
价高费用大，竞争性也强。 6.符合客流规律和流向的人群集散地段。这类地段适应消费者的生活习惯，自 然形成市场，所以能够进入商店购物的消费者人数多，客流量大。 7.当地户籍人口100万以上，人均可支配收入1万元以上，人均年消费性支出 8000元以上。 8.在项目1.5公里范围内人口达到10万以上为佳，2公里范围内常住人口能达 到12-15万人。 9.商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平。 10.电影院在选址时，周边辐射人群应以中青年所占比例高为最佳选择，因为这 部分群体社会经济地位较高，可支配收入较多者居住区域作为优先选址为佳。二、三级城区中之主要商圈，3公里人数不少于20万人。 11.人口密度高的地区，到商业设施的距离近，可增加消费频率。而人口密度低 的地区吸引力低，且消费者光临的次数也少。例如在城市中的大型居民聚居区选址，这些地区在城市建设中已经或者将来将成为城市卫星城的区域规划，人口集中的地方也比较适宜设置电影院。 12.电影院选择适合选择周边新居民区较多、人均收入较高的地方。因为他们的 消费特点是时尚、环保，适合中高收入家庭。 13.人口居住稠密区或机关单位集中的地区。这类地段人口密度大，且距离较近， 顾客消费省时省力比较方便。电影院如选在这类地段，会对消费者带来较大吸引力，很容易培养忠实消费群体。 二、电影院选址地点 ?商业集中的大型MALL里做电影院，肯定没有问题的，所以是首选； ?城市购物中心是最常见的选择；
各餐饮业态选址及建筑结构要求: 普通餐厅： 1.立店障碍 开设餐厅须经消防、环保、食品卫生、治安等行政管理部门会审后,方可颁照经营,周边邻居有异议而无法排除的也能成为立店障碍。餐厅必须离开污染源10米以上,对较大餐厅,消防部门会提出设置疏散通道要求。 2．建筑要求 因餐厅为个性化装饰、布置，各种建筑结构形式均适合开设餐厅,但剪力墙或承重墙挡门、挡窗除外。餐厅门前须有相应的停车场。餐饮还应具备厨房污水排放的生化处理装置以及油烟气排放的通道。 连锁快餐店: 1．立店障碍 连锁快餐业也属餐饮业，需消防、环保、食品、卫生、治安等行政管理部门会审,离污染源1０米之内不得立店,相邻居民、企业或其他单位提出立店异议而无法排除，也会形成立店障碍。2002年起我国部分省市按《大气污染防治法》规定：禁止在居住区或居住建筑内立店。 3．建筑要求 框架结构,层高不低于4.5米。配套设施：电力不少于２0千瓦／10０平方米,有充足的自来水供应，有油烟气排放通道，有污水排放、生化处理装置，位置在地下室或一、二、三楼均可,但忌分布数个楼面。 咖啡、茶坊、酒吧:
1、商圈选择：消费者进入茶坊、酒吧、咖啡馆的动机是休闲或是非正式的轻松谈话，这与进入其他餐饮业的动机不同。该业态是以文化、情调、特色，以及舒适和愉悦来吸引消费者的，其选址往往是高雅路段，具有清净、优雅的环境，消费对象具有一定的消费能力和文化修养。 2、建筑要求：茶坊、酒吧、咖啡馆的布置和装饰有个性化与艺术化要求,但对建筑结构形式无特殊要求，视投资者创意、设想而异。层高不低于2.8米,电力按每１０0平方米1０千瓦配置,有自来水供应。如与居民相邻,最好设置隔音层。西点、面包房: 1.立店障碍 同种业态。立店须经食品卫生监督部门会审核准，方可经营。 2．建筑要求 框架式结构,层高不低于2．8米,门面宽度6米以上，橱窗开阔，离开污染源１0米以上。 分品牌餐饮展店配套要求
首先，建设一个数字影院，由2K 和 1.3K 设备构成 目前国内的数字电影标准从高到低分为4K、2K、1.3k 、0.8k 四种。 4K （分辨率为4096X2016 825万像素）是国际现行数字电影标准的最高规 格，由于售价昂贵，目前国内只有一线城市的少数几家影院配备了该规格的放映设备。 2K （分辨率为2048X1080 221万像素）是符合国际标准的数字放映设备规 格，可以同步放映进口分账片、进口买断片、国产影片，可选配3D系统，支持3D 影片的放映。 1.3K （分辨率为1280X1024 131万像素）是符合中国广电总局标准的中档影院放映设备规格，可同步放映进口买断片、国产影片，不能装配3D系统。 0.8k （分辨率为1024X768 78.6万像素）是针对中国国情，专为农村露天放映制定的技术标准。该标准影片更新较慢，且用于公益事业，不能对外售票。 1.3K、2K 都是技术标准，符合技术标准的设备有不同的品牌以及型号，不能一概而论。一般来说，2K的设备应用在12米至30米宽银幕的大厅较多，1.3K 使用在8米至15米宽银幕的小厅较多。根据客户不同的需求，可配置不同价位、档次的放映系统，2K机单厅成本在45万左右，1.3K单厅成本在13万左右。（不含装修、座椅和售票系统,3D 系统） 1.3K 的设备清晰度怎么样？比2K 差很多么？ 2K影厅，由于投资较大，一般会多安排些座位分摊下成本，所以常见的2K 影厅以150座以上为主，影厅大了，自然银幕也就随着大一些。而 1.3K 影厅多数情况下不会达到2K影厅那么大的银幕。在两个不同放映条件下，视觉上不会有差距。这就好比用29寸显像管电视看DVD会觉得很清晰，而把DVD拿到42 寸液晶电视上看就看不到那种效果一样，随着银幕尺寸的提升，自然会对节目源及放映设备有更高的要求。 投资影院，建议做几个厅？ 现代影院应以多厅化，小厅化发展。根据资金情况，建议至少做3至8个影厅。对比80 年代的单厅影院，会有以下几点优势。 1 、不会流失观众 假如单厅影院，如果观众在电影刚刚开始的时候进场，观众会选择在附近等一个半小时再去看下一场电影么？多半观众可能会选择其他娱乐项目。而多厅影院可以基
关于加强建设项目选址规划管理的通知 (鲁建发【2011】2号) 各市规划局： 为进一步规范建设项目选址意见审查审批管理工作，保障城乡规划实施，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》等有关法律、法规和规定，现将建设项目选址规划管理有关问题通知如下：一、建设项目选址的规划管理原则 建设项目选址规划管理工作应当遵循科学规划、合理布局、保护耕地、节约土地、集约用地的原则，促进资源、能源节约和综合利用，保护自然资源和历史文化遗产，防止污染和其他公害，并符合国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。 在本省行政区域内新建、扩建和改建各类建设项目（以下简称建设项目），建设单位或者个人（以下简称申请人）申请建设项目选址，城乡规划行政主管部门对建设项目选址进行规划许可，应当遵守本通知。 二、建设项目选址的规划管理 (一)省城乡规划行政主管部门负责全省建设项目选址规划管理工作。 设区的市、县(市)城乡规划行政主管部门负责本行政区域内建设项目选址规划管理工作。
(二)按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，申请人应当持建设项目的有关批复文件向城乡规划行政主管部门申请核发《建设项目选址意见书》。 (三)城乡规划行政主管部门依据有关法律、法规和经批准的城乡规划，对申请人提出的选址申请进行审查，依法确定是否核发《建设项目选址意见书》。 (四)《建设项目选址意见书》的核发实行分级管理： 国务院、省人民政府有关部门批准或者核准的建设项目，由项目所在地县级以上城乡规划行政主管部门提出审查意见，逐级报省城乡规划行政主管部门核发《建设项目选址意见书》。 设区的市人民政府有关部门批准或者核准的建设项目，由项目所在地县（市）城乡规划行政主管部门提出审查意见，报设区的市城乡规划行政主管部门核发《建设项目选址意见书》。 县（市）人民政府有关部门批准或者核准的建设项目，由县（市）城乡规划行政主管部门核发《建设项目选址意见书》。 三、申请《建设项目选址意见书》需提报的材料 (一)申请人申请核发《建设项目选址意见书》，应当提交如下材料： 1. 建设项目选址意见书申报表
影院投资建设流程细则 原则 科学选址适度前瞻合理规划优化设计、 严格管理造价可控制度健全程序规范 1:项目选址 完成部门：项目发展部 1.1:项目筛选： 根据公司影院建设发展战略和阶段性计划，通过各种渠道和方式广泛收集影院项目选址信息，寻找有投资价值的项目机会。 1.2:实地考察： 1.2.1:项目所在地的周边业态调查（商圈分布、业态氛围、人居环境、人口密度、人均收入）； 1.2.2:项目所在地同行竞争业态调查（现有影院分布及票房现状、拟建或新建影院分布及票房预测、周边5平方公里内影院业态）； 1.2.3:项目物业背景考察（项目定位、商业组合业态、项目规模、）； 1.2.4:影院建设条件考察（项目硬件基本条件、工期进度现状、总体竣工时间、业主方社会信誉、租赁或合作方式、成本预测）。 1.3:提交项目考察书面报告，提出项目发展部门意见。 1.4:备选院址技术条件勘察、评估 完成部门：影院建设部 1.4.1建筑基本条件
1.4.1.1:主体建筑主要平、立、剖面图纸，相关子系统图纸（水、电、暖通、消防） 1.4.1.2:柱网轴线净间距、净层高、有效活荷载、所在楼层距地高度1.4.1.3:进出场通行条件（主要入口条件及安全通道净宽、数量及分布） 1.4.1.4:建筑拍照存档 1.4.2:设施条件 1.4. 2.1:主体建筑消防系统状况（火灾报警、消火栓及灭火器、喷淋、排烟、应急照明及指示、电气及机械联动、广播等技术设备状况，是否已通过验收、是否可正常运行） 1.4. 2.2:供电条件（容量、供电方式、计量方式、计价标准） 1.4. 2.3:给排水条件（供水管径、压力、水量、排水条件、排污形式）1.4.2.4:沿街设立广告位条件（店招、灯箱、显示屏） 1.4. 2.5:空调及通风系统容置条件（空调机房、新回风机组、空调室外机组设置） 1.4.3:提交备选院址技术条件部门评估报告，提出部门评估意见，经公司领导批示并后进入下程序。 2:项目签约 完成部门：项目发展部 2.1:起草、洽商项目租赁（合作）协议条款。 2.2:议定条款经公司法律顾问审查通过。 2.3:与业主方签订项目租赁（合作）协议。
电影院工艺设计的技术要求 （根据《电影院建筑设计规范》新报批稿和《星级电影院的评定要求》供参考） 一、电影院建筑设计的基本条件： 1、电影院的选址：考虑周边基本电影观众的人口数、文化层次、交通条件、 消费水平、商业环境的拉动等。 2、电影院的规模：可根据基本电影观众人口数、电影院的建筑面积、所在的 楼层高度、消防条件的要求以及经济效益、运营成本、投资金额、回报年 限等来设计电影院的规模、影厅的数量、大小。 3、电影院的设置：一般设置在建筑的一至三层。四层以上或地下建设的电影 厅，其规模应符合消防规范，保证观众安全疏散要求。 二、电影院工艺设计要求： 1、电影厅设计的儿何尺寸：观众厅的长宽比例为1.5： 1;最大面积^700m\最小面积应^150m\不少于100座（考虑视听效果和投资成本）。 2、电影厅的大小设置：根据观众厅的面积、容积、和座位数、可分为大厅面积 400m3以上，350座一-550座：中厅200nf以上，180座一-350座；小厅200E以下，180座以下。电影厅的容积可根据银幕和视点的设置讣算厅的净高，取6?10m$/座。 3、电影银幕的设置：根据五星级电影院的评定要求，最小电影厅的银幕应M8M, 中厅银幕应M10M,大厅银幕应N14M； 4、电影院的建筑高度：设有大厅的影院内部净高度M9.5M：设有中厅的影院 内部净高度工8M；设有小厅的影院内部净高度M6. 5M： 5、电影院内电影厅的配置:
《规范》要求电影院（城）电影厅的配置，下限至少不少于4个电影厅， 总座席数700座以上。 一类城市最佳地段电影院（城）配置8厅以上；其中330座以上大厅1----2 个，200座以上中厅4---5个，180座以下小厅2---3个。总座席数1200---1800座二类城市最佳地段电影院（城）配置5厅以上，总座席数700—1200座。 6、电影院（城）内观众的进、出场应顺畅，便于管理，应避免人流交义和拥 挤，二层以上的大、中型电影城进场应设有电梯或扶梯；观众疏散楼梯的 位置数量和出口的宽度应符合消防要求。 7、电影院大堂的设置应在建筑的主入口附近，面积讣算符合总座席X0.5 设置票房、售票台、小卖部、休息厅、吸烟室、监控室和存衣处等功能设施。 8、洗手间距观众入口V50m,应分层设置。洗手间的设讣；每130座设置一个 洗手池，男厕：每130座设一个大便器，每75座设一个小便器；女厕: 每 50座设一个大便器。并设置残疾人卫生洁具和设施。 9、电影放映机房的设讣，单侧机房深度不应小于3. 2m,双向机房深度不应小 于5. 2m,髙度不宜小于2. 8m。地面活负载应取3?4 k N/m1. 三、其他用房设计 1、大、中型电影院宜设置相应的电影产品专卖商店，小型电影院宜设置小卖部。 2、大型电影院宜设置不同规模的快餐厅、酒吧间和咖啡厅。中型电影院宜设置不 同规模的咖啡厅（茶座）和酒吧间。小型电影院宜设置咖啡厅（茶座）。 3、电影院根据使用要求，设贵宾接待室、办公室、值班室、设备用房等，贵宾接待 室的面积，控制在VIP厅0.5?inf/座。普通办公室应不小于3017人，单人办公室应宜不小于10m\ 四、安全防火设计：
电影院设计技术要求 （依据《电影院建筑设计规范》和《星级电影院的评定要求》） 一、建筑及工艺设计要求 （一）国际影城（五星级影城） ●建筑设计的基本条件： 1、电影院的选址：考虑周边基本电影观众的人口数、文化层次、交通条件、消费水平、商业环境的拉动等。 2、电影院的规模：可根据基本电影观众人口数、电影院的建筑面积、所在楼层高度、消防、安全条件的要求以及经济效益、运营成本、投资金额、回报年限等来规划设计多厅电影院的规模、功能、影厅的数量、大小 3、电影院的设置：一般设置在建筑的一至三层。四层以上或地下建设的电影院其规模应符合消防规范，保证观众安全疏散要求。 ●工艺设计的基本条件： 1、电影厅设计的几何尺寸：观众厅的长宽比例为 1.5：1；最大面积≤700㎡。最小面积应≥150㎡，不少于100座（考虑视听效果和投资成本）。 2、电影院的建筑高度：设有大厅的影院内部净高度≥9.5M；设有中厅的影院内部净高度≥8M；设有小厅的影院内部净高度≥6.5M； 3、观众厅的平面应符合所在柱网结构。楼面活荷载应取3 k N/㎡(楼板8cm 厚混凝土结构)。 4、洗手间距观众入口＜50m,应分层设置。洗手间的设计；每150座设置一个洗手池，男厕：每150座设一个大便器，每75座设一个小便器；女厕：每50座设一个大便器。并设置残疾人卫生洁具和设施。按以上标准计算用水量。 5、电影院（城）内观众的进、出场应顺畅，便于管理，应避免人流交叉和拥挤，二层以上的大、中型电影城进场应设有电梯或扶梯；观众疏散楼梯的位置数量和出口的宽度应符合消防要求。 6、电影院（城）内大堂面积不应小于0.5㎡/座 7、电影银幕的设置：根据五星级电影院的评定要求，最小电影厅的银幕应≥8M，中厅银幕应≥10M，大厅银幕应≥14M；
建设项目选址规划管理办法 关于印发《建设项目选址规划管理办法》的通知 建规[1991]583号 各省、自治区、直辖市人民政府、计委、建委（规委、建设厅），计划单列市计委、建委： 现印发《建设项目选址规划管理办法》，从发布之日起执行。 附件：建设项目选址规划管理办法 中华人民共和国建设部 中华人民共和国国家计划委员会 一九九一年八月二十三日 建设项目选址规划管理办法 第一条为了保障建设项目的选址和布局与城市规划密切结合，科学合理，提高综合效益，根据《中华人民共和国城市规划法》和国家基本建设程序的有关规定，制定本办法。 第二条在城市规划区内新建、扩建、改建工程项目，编制、审批项目建议书和设计任务书，必须遵守本办法。 第三条县级以上人民政府城市规划行政主管部门负责本行政区域内建设项目选址和布局的规划管理工作。 第四条城市规划行政主管部门应当了解建设项目建议书阶段的选址工作。各级人民政府计划行政主管部门在审批项目建议书时，对拟安排在城市规划区内的建设项目，要征求同级人民政府城市规划行政主管部门的意见。 第五条城市规划行政主管部门应当参加建设项目设计任务书阶段的选址工作，对确定安排在城市规划区内的建设项目从城市规划方面提出选址意见书。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。
第六条建设项目选址意见书应当包括下列内容： （一）建设项目的基本情况 主要是建设项目名称、性质，用地与建设规模，供水与能源的需求量，采取的运输方式与运输量，以及废水、气、废渣的的排放方式和排放量。 （二）建设项目规划选址的主要依据 1、经批准的项目建议书； 2、建设项目与城市规划布局的协调； 3、建设项目与城市交通、通讯、能源、市政、防灾规划的衔接与协调； 4、建设项目配套的生活设施与城市生活居住及公共设施规划的衔接与协调； 5、建设项目对于城市环境可能造成的污染影响，以及与城市环境保护规划和风景名胜、文物古迹保护规划的协调。 （三）建设项目选址、用地范围和具体规划要求。 第七条建设项目选址意见书，按建设项目计划审批权限实行分级规划管理。 县人民政府计划行政主管部门审批的建设项目，由县人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书； 地级、县级市人民政府计划行政主管部门审批的的建设项目，由该市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书； 直辖市、计划单列市人民政府计划行政主管部门审批的建设项目，由直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书； 省、自治区人民政府计划行政主管部门审批的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见，报省、自治区人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书； 中央各部门、公司审批的小型和限额以下的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书； 国家审批的大中型和限额以上的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见，报省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书，并报国务院城市规划行政主管部门备案。 第八条对符合手续的项目，各级人民政府城市规划行政主管部门应在规定的审批期限内核发选址意见书，不得无故拖延。
影院的的选址及结构要求 目前很多城市非成熟的商业中心、成熟社区、文化中心、客流、车流集散中心，目前是多厅影院的最佳选择区域，这些区域由于具备了诸多的优势元素，成为目前多厅影院的主流。 1、交通便利 2、停车方便 3、有相应的餐饮、购物娱乐、休闲配套 4、往往在大型的建筑群中 5、按影院工艺要求规定设计 6、租金低廉 7、合作双方优势互补 8、相比其他文化产业，更易名利双收，无政策风险 建在这些地方的多厅影院，其工艺性能一定不能低。具体在影厅大小组合、层高、体型、休闲区与影厅面积比等均有较高的要求。 首先是影厅大小组合。根据场地、电影的综合效果、经营效益、管理，笔者推荐：一定要有300座左右的中厅，150~200座的中小厅，100~150座的小厅及50~100的豪华厅。 这样的组合既可以安排一些演员见面活动；团体包场；充分展现电影的声光效果；安排一些尊贵客人；影片的合理投放，又可以最大限度地提供多种风格，满足客人多方面的需求，对日后的经营非常有利。 再则是影厅的长宽高即体型。鉴于多厅影院在国内的发展已进入第十个年头，影厅必须随时代发展，提高工艺性，提供一个最大限度发挥电影优势的观众厅，笔者推荐影厅高度，装修前必须大于5-6米，宽度必须大于8-10米，长度必须控制在15-20米之内，宽长比宜在1：1~1：1.2之间。 三是一些工艺尺寸必须从高掌握。比如：排距必须大于1.0米，视线升高值大于12厘米，最小视距必须大于画面宽度的0.6倍。休闲区要占整个影厅面积的40%-50%，等等。这些基本的数据均按五星级影院标准设计，否则很难在日后的经营中取胜，很快在竞争中遭淘汰。 谈到多厅影院的选址及结构要求，现实情况是：一个多厅影院往往依附于一个大型建筑当中，很少有一个大型建筑本身就是按多厅影院设计建造的。所以就需要涉及到多厅影院的规划设计
剧院建筑设计规范 JGJ57-88 第1章总则 第2章基地和总平面 第3章前厅部分 第4章观众厅 4.1视线设计 4.2座席 4.3走道 4.4其它 第5章舞台 5.1主台、侧台 5.2乐池 5.3舞台机械设备 5.4演出技术用房和设施 第6章后台 第7章防火与疏散 7.1防火 7.2疏散 7.3消防给水 7.4火灾报警 第8章声学 8.1观众厅体型设计 8.2观众厅混响设计 8.3扩声系统设计 8.4噪声控制 8.5其它声学要求 第9章建筑设备 9.1给水排水 9.2采暖通风和空气调节 9.3电气 附录一名词解释 附录二本规范用词说明
第1章总则 第 1.0.1 条为保证剧场建筑设计满足安全、卫生及使用功能等方面的基本要求，特制 订本规范。 第 1.0.2 条本规范适用于城镇剧场建筑的新建、改建和扩建设计。其舞台部分的技术 标准，主要适用于镜框式台口、箱型舞台剧场，其它类型剧场，可参照执行。 第 1.0.3 条剧场建筑根据使用性质及观演条件主要分为歌舞、话剧、戏曲三类。剧场 为多用途时，其技术标准应按其主要使用性质确定，其他用途应适当兼顾。 第 1.0.4 条剧场建筑规模按观众容量可分为： 特大型 1601 座以上 大型 1201~1600 座 中型 801~1200 座 小型 300~800 座 话剧、戏曲剧场不宜超过 1200 座。 歌舞剧场不宜超过 1800 座。 第 1.0.5 条剧场建筑的质量标准分特、甲、乙、丙四个等级。特等剧场的技术要求根 据具体情况确定；甲、乙、丙等剧场应符合下列规定： 一、主体结构耐久年限：甲等 100 年以上，乙等 50~100 年，丙等 25~50 年； 二、耐火等级：甲、乙等剧场不应低于二级，丙等剧场不应低于三级； 三、室内环境标准应符合本规范有关章节的相应规定。 第 1.0.6 条观众厅面积不超过 200m2 或观众容量不足 300 座者，可按一般建筑规定执行，不受本规范限制。 第 1.0.7 条剧场建筑设计除应按本规范规定执行外，尚应符合《民用建筑设计通则》 以及国家和专业部门颁布的现行有关设计标准、规范和规定。
电影院场地要求 1、电影院必须满足电影放映的工艺要求，得到应有的良好视觉和听觉效果。 2、电影院应布点合理，规模适当。当电影院总规模较大时，宜设多观众厅。 3、一、主体结构耐久年限：甲等100年以上，乙等50～100年，丙等25～50年。 二、耐火等级：甲、乙等不应低于二级；丙等不应低于三级，且不应有特大型。 三、视听设施：甲等宜设置立体声。甲等大型以上的观众厅主体结构宜具备能兼放、或以后能改建为兼放70mm影片的条件。 4、一、基地的主要入口应临接城镇道路、广场或空地； 二、主要入口前道路通行宽度除不应小于安全出口宽度总和外，且中、小型电影院不应小于8m，大型不应小于12m，特大型不应小于15m； 三、主要入口前的集散空地，中、小型电影院应按每座0.2㎡计，大型、特大型电影院除应满足此要求外，且深度不应小于10m； 四、多观众厅电影院各主要面的集散空地应按实际分配的最多人数计算；总座位数2000座以上的电影院宜分数处集散； 五、位于交叉口的电影院尚应满足城镇有关交通车行视距的规定。 5、一、在火灾或其他紧急情况下，应能使观众及工作人员迅速疏散至有照明的安全地带，并为消防作业提供合适的通路及场地； 二、一面临街的电影院，中、小型至少应有另一侧临内院空地或通路，大型、特大型至少应有另两侧临内院空地或通路，其宽度均不应小于3.5m； 三、合建、附建的电影院除以防火墙与毗邻建筑划分成独立防火分区外，其余临空部分仍应按上款执行； 四、设备用房应置于对观众干扰最少的位置，且应注意安全、卫生、消声、减振和设备安装维修的方便； 五、总平面内宜设机动车及自行车停车场，或由城镇交通规划统一考虑； 六、总平面内尚应满足排水、隔噪、节能等方面的要求，并根据条件布置绿化。 6、观众厅是电影院的主要组成部分，银幕是观众厅设计的依据，银幕尺寸的大小决定观众的容量,银幕越大容纳观众的人数越多，观众少的观众厅其银幕则相对地缩小，所以观众厅的尺度实际上取决于银幕的大小。银幕的形状又决定观众厅的体型，新形式电影尤是如此。不同的品种有不同形状的银幕，大视野电影的银幕尺寸决定了观众厅的高度比例，环幕电影的银幕决定观众厅必须是圆形，而穹幕电影的银幕需要一个穹顶的观众厅等等。一般平面银幕的电影院观众厅呈矩形或梯形，地面有一定坡度。 7、观众厅每座面积：甲等不宜小于0.80㎡，乙等不宜小于0.70㎡，丙等不应小于0.60㎡。 注：观众厅面积算至银幕后的墙面。 8、观众厅座席应符合下列规定： 一、座椅扶手中距：硬椅不应小于0.48m，软椅不应小于0.50m； 二、座席排距：短排法硬椅不应小于0.75m，软椅不应小于0.80m；长排法硬椅不应小于0.90m，软椅不应小于0.95m；台阶式（散座、楼座）的座席排距应比上述值适当增大；靠后墙最后一排的排距应增大0.12m。
影院选址标准 2016年4月13日 一、区位要求 ㈠西安市内影院 1.大型新建mall或购物中心、商业街里。 2.城市规划的新区或经济开发区。 3.城市老区但人口密集的空白地带，没有标准物业但可改造的工业厂房等（如纺织城区域内）。 4.新兴的艺术街区（如：纺织城艺术街区）。 5.老旧的娱乐集中地（如：体育场）。 6.五公里内没有近两年新开业的豪华电影院。 7.至少有3条公交路线直达，最好在地铁沿线，停车场便利。 ㈡陕西省内其他县城内的影院 1.区域常住人口大于50000人。 2.影院拟建在该区域新建的商业体内。 3.城市有明显的支柱产业。 4.商业住宅市场近三年成交量呈上升趋势。 5.区域内有大学或职业技术学校，在校生大于5000人。 6.区域内两年没有新开业的标准电影院。 7.距县域核心商圈不超过2公里，商业综合体内的客单价高于35元的。
8.具备接纳各种来客的交通设施，区域内有公交车直达，停车场便利。 二、物业要求 1.一般物业要求 多厅影院通常由影厅、大堂、进出通道、停车场构成。 2.所有影院建筑都应符合现行的国家建筑法规、条例和国家建筑标准、规范以及地方建筑法律、法规、条列及地方标准、规范。并取得政府主管土地、立项、规划、建设、消防、环境、卫生、人防等机构的批准文件或替代性文件，同时该建筑应符合电影院的建筑要求。 3.出租人交付的租赁场地符合多厅影院各项技术标准要求的消防设施设备技术条件、空调设施设备技术条件，隔墙起坡等二次结构完工标准。 4.项目室内、外公共装修均达到出租方承诺及双方议定标准。 5.最低高度(净高) 所有影厅高度：上楼板至最低障碍物(即本层楼板)的净高对巨幕影厅为16.0米（宽22米），标准影厅净高为10.2米，小影厅最小净高为7.0米。 所有影厅放映室：台阶式坐席最高踏步完成面至放映窗口底端的最小净高为2.2米。 所有影厅入口：吊顶至地面的最小净高为2.5米。 放映机房：吊顶至地面的最小净高为3.8米,内部宽度最小值通常为4.5米。 6.楼层位置:一般在商场的三层到五层,最高不超过六层。
电影院建筑设计规范 1总则 1.0.1为保证电影院建筑的设计质量，使其满足适用、安全、卫生及电影工艺等方面的基本要求，制定本规范。 1.0.2本规范适用于放映35mm的变形宽银幕、遮幅宽银幕及普通银幕三种画幅制式电影和数字影片的新建、改建、扩建电影院建筑设计。 1.0.3当电影院有多种用途或功能时，应按其主要用途确定建筑标准。 1.0.4电影院建筑应为观众创造安全和良好的视听环境，为工作人员创造方便有效的工作环境。 1.0.5电影院建筑设计应遵循电影产业可持续性发展的原则，并应与电影院工艺设计紧密配合。 1.0.6电影院建筑设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 3基地和总平面 3. 1基地 3.1.1电影院选址应符合当地总体规划和文化娱乐设施的布局要求。 3.1.2基地选择应符合下列规定： 1宜选择交通方便的中心区和居住区，并远离工业污染源和噪声源； 2至少应有一面直接临接城市道路。与基地临接的城市道路的宽度不宜小于电影院安全出口宽度总和，且与小型电影院连接的道路宽度不宜小于8m，与中型电影院连接的道路宽度不宜小于12m，与大型电影院连接的道路宽度不宜小于20m，与特大型电影院连接的道路宽度不宜小于25m； 3基地沿城市道路方向的长度应按建筑规模和疏散人数确定，并不应小于基地周长的1／6；4基地应有两个或两个以上不同方向通向城市道路的出口；
5基地和电影院的主要出入口，不应和快速道路直接连接，也不应直对城镇主要干道的交叉口； 6电影院主要出入口前应设有供人员集散用的空地或广场，其面积指标不应小于0.2m2／座，且大型及特大型电影院的集散空地的深度不应小于10m；特大型电影院的集散空地宜分散设置。 3.1.3基地的机动车出入口设置应符合现行国家标准《民用建筑设计通则》GB350352中的有关规定。 4建筑设计 4. 1一般规定 4.1.1电影院的规模按总座位数可划分为特大型、大型、中型和小型四个规模。不同规模的电影院应符合下列规定： 1特大型电影院的总座位数应大于1800个，观众厅不宜少于11个； 2大型电影院的总座位数宜为1201～1800个，观众厅宜为8～10个； 3中型电影院的总座位数宜为701～1200个，观众厅宜为5～7个； 4小型电影院的总座位数宜小于等于700个，观众厅不宜少于4个。 4.1.2电影院建筑的等级可分为特、甲、乙、丙四个等级，其中特级、甲级和乙级电影院建筑的设计使用年限不应小于50年，丙级电影院建筑的设计使用年限不应小于25年。各等级电影院建筑的耐火等级不宜低于二级。 4.1.3电影院建筑应根据所在地区需求、使用性质、功能定位、服务对象、管理方式等多方面因素合理确定其规模和等级。 4.1.4电影院宜由观众厅、公共区域、放映机房和其他用房等组成。根据电影院规模、等级以及经营和使用要求，各类用房可增减或合并。主要用房的分区设置应符合下列规定：1应根据功能分区，合理安排观众厅区、放映机房区的位置；对于多厅电影院应做到观众厅区相对集中；