卫生间渗漏原因分析及防治措施
摘要：现代社会卫生间的使用功能在人们的日常生活中发挥着越来越重要的作用，卫生间的质量对人们的生活质量意义重大，然而卫生间渗漏令人们心烦不已，本文旨在通过卫生间渗漏原因分析，提出防治措施，为工程提供参考，避免卫生间渗漏，提高人们生活质量。
关键词：卫生间渗漏措施
近年来，随着人们生活水平的提高，卫生间在人们的生活中发挥的作用越来越充分，然而卫生间渗漏却给人们的生活带来了烦恼，本文通过人、机械、材料、方法、环境5个方面分析卫生间渗漏原因，提出防治措施，防止卫生间渗漏。
通过人、机械、材料、方法、环境5个方面分析渗漏原因
1.1参与人员的影响
人的行为贯穿于工程建设的全过程，与卫生间渗漏有关的决策者、管理者、操作者分别对应工程建设的设计人员、施工管理者、操作工人，上述三者的素质直接影响着卫生间防水质量。上述三者的影响如下：
1.1.1设计人员的影响
设计人员是工程设计的决策者，设计人员导致卫生间渗漏主要体现在设计人员职业道德欠缺及设计人员专业技术能力欠缺两方面。例如不同地区在选择防水材料时需要有针对性的选用防水材料，而有的设计人员只关心自己的经济利益，关心出图速度及出图数量，设计时根本不考虑工程具体环境，死搬硬套建筑做法，丧失了设计人员的职业道德素质，导致因设计材料不适合工程，从而引起卫生间渗漏。专业技术能力欠缺引起卫生间渗漏的现象也时有发生，如有的设计人员未经历过建筑工程施工阶段，不了解防水材料性能及对环境的具体要求，对材料性能的了解只是从书本上得知的，导致设计时选用材料不适应具体环境，引起卫生间渗漏。如在阴雨季节的南方地区设计人员选用材料不是对基层干燥度要求非常高的防水材料，导致所用材料不适合具体工程，引起卫生间防水渗漏。
1.1.2施工管理者因素
工程施工阶段，施工管理者素质直接影响着工程质量。施工管理者素质导致渗漏体现在责任心不强，如疏于对施工工人的管理工作，致使工人施工无拘无束随意施工，施工完毕蓄水试验未按要求进行及检查等。专业技术不过关，不懂装懂，违章指挥引起卫生间渗漏。
1.13操作工人因素
卫生间防水渗漏防治措施 卫生间防水渗漏是多年来建筑业的一大难题，卫生间防水的施工造价低，但由于渗漏造成的返修成本高，代价大；并且需进入另一户进行维修，甚至由于另一户的不配合造成维修无法进行，由此造成的纠纷也多，严重影响业主的正常生活。因此应将卫生间防水施工作为装修工作中的重中之重来予以关注。 卫生间防水保修期达五年，必须保证防水层的耐久性，第一、必须保证使用合格的防水材料；第二、必须确保防水层的厚度；第三、必须保证不积水；第四、必须保证防水节点的可靠有效。 以下是工地针对卫生间防水的一些经验做法，供各单位交流借鉴。各施工单位应在施工前针对卫生间防水提出预控措施，制定专门的施工方案。 一、防水层厚度不足造成渗漏 存在问题：防水层厚度不足造成防水的耐久性达不到要求，达不到五年保修期就开始渗漏。特别是墙面部分防水层厚度不足，造成相连的房间墙面出现长毛、发霉现象。 防治措施：严格把关，每间地面墙面防水层进行切片验收，确保厚度。 二、预留洞渗漏 质量问题：预留洞施工的，管道施工完后，周围用砼封堵，此部位砼容易松动、开裂，造成防水层破坏渗漏。 防治措施：1.从楼板浇筑时就严格把关，为了解决预留洞口周边混凝土松动、裂纹等质量隐患，采取了楼板不留洞，只预留洞口位置，木工支完模板后，由暖通技术人员用红油漆标出准确位置，直径大小与管径匹配，比管道直径大5cm即可，绑扎顶板钢筋时躲避该标识。具体做法见附图一、二。
2.结构完成后，再根据地漏位置用水钻开洞。 三、地漏高过防水层造成积水 存在问题：目前的地漏的安装高度均是与装修面的最低处，高过防水层的高度。防水层与地漏口形成了存水、洼兜，长期使用后，防水层与地漏周边连接处会形成缝隙，防水层上的存水就有可能于防水薄弱点渗水到管根、墙角等。 防治措施：在地漏下边设一个110×50的大小头漏斗，其安装高度与结构板找平层上板面相平，做防水前的找平层向地漏方向找坡，大小头上安装一个活动地漏，此做法同时解决了家庭装修时改造地漏的难度。为解决地漏返气问题，在地漏下方加装一处返水弯。具体做法见附图三。 四、穿楼板管渗漏 存在问题：穿楼板管根处防水层与管道连接处理不好造成渗水漏水，或长期使用破坏。 防治措施：为解决管根渗水问题，在排水立管上加设止水环、给水立管加装套管，管道四周密封材料填实，见附图四、五。
深圳某楼盘主户室内的卧室、客厅、走道的部分墙根部位有渗漏水现象，且高度大致相同。据查主要渗漏原因是主户家中的卫生间防水层及相关细部节点质量问题，该卫生间设计采用的是下沉式构造，其原做法如下： 该构造作法由上到下为： ①、干硬性水泥沙浆结合层铺地面面砖； ②、聚合物水泥基防水涂膜； ③、豆石混凝土垫层兼找坡； ④、水泥沙浆保护层； ⑤、聚合物水泥基防水涂膜； ⑥、水泥沙浆找平层； ⑦、结构板。 二、渗漏原因分析： 1、卫生间的第一道防水层出现质量问题，尤其在阴角部位，因陶粒下沉在该部位产生裂缝，但在进行防水施工中该部位无加强措施，导致防水层在该部位出现了开裂，渗水到下部陶粒中，长久积累造成了卫生间下部积水。 2、卫生间的底部防水层与面层防水层在门框部位可能没有交圈，且卫生间地面的坡度效小，主户在使用时，地面水从门框底两道防水层之间进入面层防水的下部，长久积累造成了下部陶粒中积水； 3、卫生间的管道有些设置在防水层的上部，但是管道穿透了立面的防水层，管道的周边无固定和密封措施，导致水从该部位渗到下部的陶粒中； 因以上原因，导致卫生间下沉空间大量存水，积水无法排走、但水还在往下部渗漏，造成水满后从穿墙管道，从门坎的过门石底部、及木门立柱底部与面砖之间渗流到卫生间外部的面砖的底部，水从面砖的底部渗流到室内的各房间装饰面层底部，由于“虹吸”的原因在房间的立墙面出现返潮的现象； 卫生间与厨房之间的冷热水管从室内装饰层底下穿过，由于厨卫间与管道交结部位渗出的水延管道流动，在管道穿过的地面下部都会积水，导致室内房间立由于“虹吸”的原因出现返潮现象； 卫生间与厨房之间的冷热水管有可能接口不严密或没有试压检查，冷热水管道渗在管道穿过的地面下部都会积水，导致室内房间立面由于“虹吸”的原因出现返潮现象；
卫生间防渗漏预防措施 一、应按设计尺寸施工，不得随意缩小预留孔洞尺寸。杜绝野蛮剔凿。 二、所有穿越卫生间砼楼板的管道安装完毕、复验标高和水压试验后，要细致地进行孔洞及其周围杂物的清理，并保证管子周边有不小于30mm的缝隙，以改善砼的浇筑效果。砼要及时浇水养护。 三、卫生间的找平层和防水层全部一次到位，不得遗露浴盆、大便器等部位。楼板与墙体交接处应作不小于200mm的防水层卷边，各种预留套管及越楼板的管段周围应作防渗细部处理。防水层施工完毕，必须进行蓄水试验，试验时间为24h以上，试验观测应特别注意管子周边和地面的边角处等。 四、安装大便器、浴盘时，要先灌水试通排水管道，按操作工艺就位、找平、找正、处理好排水接口处。检查大便器的各部件，确认无损伤后才能进行大便台砌筑。 五、坐式便器的安装关键是要控制好地脚螺栓的就位。用电钻钻孔装膨胀螺栓的深度不得触及防水层（建议试行先预埋螺栓后作防水），安装膨胀螺栓的孔内可先注入防水胶料。 六、安装浴盘前要先将排水配件装好，经蓄水试验合格后，方可就位。为防止安装不到位。配制安装排水支管
时高度要适高出不定尺寸。待地面完工后，用小型切割机将高出部分割去。 七、大便台或浴盘裙边砌筑和镶贴前，在地面与砌体交接处应适当压入值径不小于8mm的圆钢，长度与砌体厚度相对应，定时抽动，贴完面砖后抽出圆钢，即形成数个间接排水孔，可以防止大便器或胶腕破裂后台内积水。 八、目前使用时要做好维护，经常检修，使任何部件保持良好的使用状态，防止地面积水或部件、管件跑、冒、滴、漏。 聊城市赢盛建筑安装工程有限公司 颐和园小区5#楼项目部
水泥砂浆地面质量通病与防治 一、造成水泥地面质量通病的原因 1、地面开裂和空鼓原因 （1）、自身原因 1）当温度由高变低时，往往会产生温度裂缝。所以大面积的地面必须分体段分块，做成伸缩缝。 2）水泥砂浆在凝固过程中，部分水分与水泥化学反应产生胶体，另一部分水分蒸发掉，使体积缩小而造成地面收缩裂纹。 3）地面终凝时和养护期间，强度不高，如此时受到震动则容易造成开裂。高层建筑立体交叉作业不可避免，在地面未达到一定强度时就打洞钻孔，运输踩踏，都全造成开裂。 （2）施工原因 1）基层灰砂浮尘没有彻底清除，冲洗干净，砂浆与基层粘结不牢。 2）基层不平整，突出的地方砂浆层薄，收缩失水块，该处易空鼓。 3）基层不均匀沉降形成沉降差，随着沉降差的不断增大，就会产生裂纹或空鼓。 4）配合比不合理，搅拌不均匀，一般地面的水泥砂浆配合比宜为1：2（水泥：砂子），如果水泥用量过大，可能导致裂缝。
卫生间是居室中的重要组成部分之一，可是使用久后，总会有这样那样的问题出现，譬如：卫生间渗水等，那遇到卫生间渗水怎么办呢?下面就为大家带来卫生间渗水维修方法，一起来看看吧。 卫生间地面漏水的原因 卫生间漏水维修前，先要判断出卫生间漏水的原因，两种漏水原因的判断方法如下： 1、判断地面渗水的方法：只要地面用水，楼下就有渗漏水现象，地面不使用水时，楼下不再渗漏水。
2、判断水管渗漏水的方法：一般水管渗漏水量大，并且有持续性；往地漏，手盆，坐便倒水即可判断下水管没有问题。 如果卫生间连续几天都没使用水，但是还有渗漏水现象，并且渗漏水没有减轻，即为上水管问题。 卫生间渗水的处理方法
a、卫生间的防水及装饰做好之后，不要忙着立马使用。最好是先搁置几天之后，甚至更长的时间再开始使用，这样一来会使其装饰的东西变得更加的牢固，日后还不会有后顾之忧。 b、防水层是一个非常容易出现问题的场所，我们应该先找到问题的源头。如果说是因为漏水，那么问题还不算太糟糕，只需要购买一个防水的涂料，在表面上涂上2-3层，并且要等到防水层完全干了之后再进行使用即可。 c、如果是因为管道出现漏水的现象，那么这个问题就相对严重了，这个时候我们需要将瓷砖给弄开，然后找到坏掉的部分，并且还要小心的将管道坏掉的部分给换掉。 虽然看起来没什么，但是这样的做法可能会导致卫生间需要重新装修，所以建议大家在购买管道的时候尽量选择好的材料。 快益修以家电、家居生活为主营业务方向，提供小家电、热水器、空调、燃气灶、油烟机、冰箱、洗衣机、电视、开锁换锁、管道疏通、化粪池清理、家具维修、房屋维修、水电维修、家电拆装等保养维修服务。
1 住宅卫生间渗漏部位及原因分析 卫生间的使用功能决定了它用水频繁，在施工和装修过程中如果防水处理不当就会发生地面渗漏现象。“渗”是指某一部位在一定范围内被水渗透并扩散，出现水印或处于潮湿状态；“漏”则指某一部位在一定面积范围内或局部区域内被较多水量浸入，出现滴漏、冒水、涌水现象。渗漏部位主要集中在墙体与地面的相接处、浴盆上口与墙体接触处、地漏周围、卫生洁具的排水管和穿过地面的管道周围。另外还有一些沿混凝土板不规则的渗漏。其渗漏原因如下: 1) 地面泛水坡度不够, 甚至倒泛水, 导致室内有水不能迅速排除, 而沿墙体底部空隙渗出。地面卷材防水墙立面因防水处理高度不够或造成张嘴、翘边、空鼓、裂缝形成渗漏。 2) 浴盆上口与墙体接触处是经常存水的部位, 如果内墙抹灰质量差或镶贴的面砖勾缝不严, 水就会沿墙体的空隙和毛细孔渗出。浴盆所靠墙面只抹底灰, 不抹面层, 不贴磁砖或粘贴磁砖铺浆不满、沟缝不严实。致使底灰长期挂水潮湿, 逐步渗透到墙体内。浴盆下做法不当, 造成浴盆下积水, 地面排水坡度小, 造成墙边角积水, 形成渗漏。
3) 地漏、卫生洁具的排水管及穿过地面的管道周围混凝土浇筑前, 未认真将基层清理干净, 降低了新浇混凝土与原混凝土板的粘结力, 导致水沿施工缝渗漏。 4) 穿过地面的塑料排水管未设伸缩节, 采暖管未设套管, 由于温差 变形, 造成管子与其周围已灌实的混凝土产生相对位移,形成缝隙, 水通过缝隙沿管道渗入下层房间。 5) 混凝土板浇筑时漏振、欠振, 造成混凝土板不密实。混凝土强度 未达到规定的拆模强度就拆除模板, 或在其上放置重物和猛烈振动, 使混凝土板产生裂缝, 施工时又未认真处理, 造成水沿混凝土内蜂 窝或裂缝渗出。 6) 地漏安装过高, 造成地面积水。大便器排水管高度过低,大便器出口插入排水管的深度不够, 造成水从连接处漏出。如果防水处理不当, 水就会沿管道周围或混凝土板内的蜂窝、裂缝及墙缝渗出。 2 防治措施 1) 在卫生间周边应砌筑墙体的位置, 与混凝土板同时浇筑高度不小 于 200 mm, 厚度与该处墙体等厚的混凝土防水增强层, 混凝土强度 等级不应低于 c20。地面标高应比室内其他房间低20 mm~ 30 mm。 地面施工以前, 先按设计要求找好泛水坡度, 拉线做标高控制点, 然后再进行下道工序的施工。
卫生间渗水该怎么办 卫生间渗水的现象其实并不少见，一般情况下都会找维修人员到家中进行维修，不过一些小问题还是能够自己试着去解决的。本文将从卫生间渗水原因、卫生间渗水怎么处理、卫生间渗水维修多少钱、卫生间渗水试验等方面进行介绍。卫生间渗水 1卫生间渗水原因 卫生间发生渗水现象，应该先了解清楚渗水原因是什么，这样才可以更好地进行处理。其实基本上就是两种情况：地面渗水或者水管遭到破坏导致渗水。那么如何判断属于哪种原因呢?接下来了解一下。 (1)地面渗水一般是在用水的情况下，例如洗澡的时候就开始渗漏，而停止使用水之后就会有所缓解。 (2)水管分为上水管和下水管。上水管渗水有连续性，甚至还会有加大渗漏量的趋势，但是把水管总阀关掉之后，就会好转。而下水管是否渗水可以通过水龙头向地漏冲水，以及马桶抽水的方式来验证，如果这个时候渗漏变得明显，就说明是下水管渗漏。 2卫生间渗水怎么处理 如果是卫生间地面渗水，大家也可以按照接下来要介绍的方法尝试维修。 (1)把地面清理干净，而且要一直维持干燥状态，以便后面步骤的处理。 (2)所有会接触到水的部位，例如地砖面、地砖缝、墙砖面、墙砖缝还有水管旁边都要使用防水剂重新均匀喷刷一遍。这里要注意的是防水剂必须要是渗透型的，不仅能够防水防腐，而且还能使混凝土使用寿命延长。 (3)等到防水剂干了之后，就用填缝剂对砖缝和一些破损部位进行填补，水管周边的水泥部位可以多加固两遍。 (4)建议最好对墙角以及水管根部等一些容易积水的部位使用塑钢泥做一道防水边。
处理完成之后，一般24-48小时内不能让施工部位淋到水。有时候可能会发现填缝剂有沉淀，感觉比较干，其实这是因为运输途中有摇晃颠簸的情况而产生的正常现象。使用前可以揉一揉，摇一摇。 3卫生间渗水维修多少钱 以上介绍的是卫生间表面漏水的处理方法，但是如果涉及到管道漏水，那么只能把瓷砖刨掉，重新换水管，再做防水。这就需要寻求专业维修人员的帮助了，而维修需要花多少钱呢?一起来了解一下吧。 其实根据每个城市的物价水平有关系，例如一线城市，其人工和材料成本会比三线、四线城市要高许多。一线城市一般材料成本为五六百，路费车费控制在一百元以内，而且一天基本上很难修好。人工费一天每人200元左右，三四线城市人工费可以减半计算。这里是举个例子，供大家参考，实际还是要以自身情况为准。 4卫生间渗水试验 如果在装修的时候把防水系统处理好，卫生间渗水的情况基本上是可以避免的。建议在卫生间完成各项装修之后，进行渗水试验。具体操作如下： (1)堵住所有的地漏口，然后在门口砌起一道台阶，大约25公分左右。 (2)接着往卫生间中灌水，并做好记号。 (3)等待24个小时之后，看看水是否离做了记号的地方有明显下降，然后到楼下卫生间去看看天花板有没有渗水。 (4)对着卫生间墙体淋水，检查墙的背面有没有出现渗水的情况。
住宅卫生间渗漏防治措施 住宅卫生间渗漏的防治措施 21．派专人负责卫生间的防水施工，选派经验丰富、工作认真的施工人员上场施工，施工前认真进行技术交底，明确各操作步骤，应达到的质量标准，严格检查每道工序，严格把关，让每个工序都符合要求，不合格的坚决返工。 22．抓砌墙关。对于采用内填充墙的结构，无论是采取多孔砖还是三孔砖，因为这两种砖密实性差，难以阻止水的渗透，因此使用这类砖砌墙时，底三皮一定要用实心粘土砖。砌筑前地面要打扫干净，剔除松散混凝土面及砂浆块，湿润基层后再铺上砂浆，砌上实心砖。砌筑时注意灰缝饱满度，保证灰缝密实，砂浆和易性要好，同时严禁干砖砌筑，干砖应隔夜浇水。 23．把好堵洞关。卫生间的渗漏80％以上都出现在管洞根部地漏处，因此要充分重视堵洞关。我们把地漏作为关键部位处理，严格把关。 （1）堵管洞要选在立管或地漏安装完毕后，且管子在地漏高度位置处已校验合格，不可堵未经校正好的管子，避免管子重复移位而造成渗漏。 （2）堵洞前要先把孔洞四周的混凝土剔毛，凿去灰浆及浮石，剔去盒子口边高出的沿子，并用水冲洗干净。 （3）将上下两层的立管用木楔固定住，防止跑模移位。 （4）用木模吊模，对有套管的管子要将套管调整好位置、标高，套管顶部高出地面的高度要符合要求，套管底部与板底平。 （5）将套管或管子外壁及预留洞壁满刷一度107胶水泥浆，并用10-20mm厚的1：2水泥砂浆将洞边捣实。 （6）将C20细石混凝土灌入模内，混凝土表面比洞口低20mm，同时用小铁棍轻轻插捣密实，24h不准碰动并养护1一2d。 （7）拆模后将吊模用的铅丝从根部剪去，防止锈蚀后水沿铅丝渗漏，铅丝头用水泥砂浆抹平，待其硬化后用油膏满嵌一层或刷防水涂料一道，要涂刷均匀，然后再用1：2水泥砂浆将洞口抹平。 （8）堵洞完毕后第三天，将管洞边围堰，做蓄水试验，24h不渗不漏无阴湿现象，则表明堵洞合格，予以通过，否则返工重做。蓄水试验要逐间进行检查、验收，并做记录，分析、统计。 24．在以上工序中要注意一下几点： （1）吊模后要立即刷107胶，刷107胶水泥浆后要及时灌入砂浆、细石混凝土，防止胶干或灰尘杂物、垃圾掉入后形成隔离层，对防水不利。 （2）管洞周边的浮石、灰浆要剔掉，光滑面要剔毛，清扫干净并湿润，这样才能使新旧混凝土有效结合。 25．做好卫生间地面找平层。为增强卫生间的防水能力，卫生间宜采用防水砂浆做找平层，防水材料可用防水粉或防水浆，这里要注意的是无论采用哪种材料，首先防水材料的材质要合格；其次要注意掺入量，勿使其过多或过少，并充分掺和均匀；第三，水泥砂浆找平层做完后，要及时养护，防止干缩产生裂缝。 26．抹地面找平层前，首先要仔细清理干净地面，剔除砂浆、浮浆并用水冲洗干净；其次，为增强结合效果，刷水灰比为0.5的素水泥浆；然后铺找平层，并顺势抹出指向地漏的排水坡度，使整个卫生间地面成盘子状。同时，距地面30cm范围内的墙面也宜用防水砂浆做找平层。 27．在管子四周粉出高于地坪30mm以上的锥体。
下沉式卫生间渗漏水原因及解决方法 一、工程简况 某楼盘主户室内的卧室、客厅、走道的部分墙根部位有渗漏水现象，且高度大致相同。据查主要渗漏原因是主户家中的卫生间防水层及相关细部节点质量问题，该卫生间设计采用的是下沉式构造，其原做法如下：该构造作法由上到下为： ①、干硬性水泥沙浆结合层铺地面面砖； ②、聚合物水泥基防水涂膜； ③、豆石混凝土垫层兼找坡； ④、水泥沙浆保护层； ⑤、聚合物水泥基防水涂膜； ⑥、水泥沙浆找平层； ⑦、结构板。 二、渗漏原因分析： 1、卫生间的第一道防水层出现质量问题，尤其在阴角部位，因陶粒下沉在该部位产生裂缝，但在进行防水施工中该部位无加强措施，导
致防水层在该部位出现了开裂，渗水到下部陶粒中，长久积累造成了卫生间下部积水。 2、卫生间的底部防水层与面层防水层在门框部位可能没有交圈，且卫生间地面的坡度效小，主户在使用时，地面水从门框底两道防水层之间进入面层防水的下部，长久积累造成了下部陶粒中积水； 3、卫生间的管道有些设置在防水层的上部，但是管道穿透了立面的防水层，管道的周边无固定和密封措施，导致水从该部位渗到下部的陶粒中； 因以上原因，导致卫生间下沉空间大量存水，积水无法排走、但水还在往下部渗漏，造成水满后从穿墙管道，从门坎的过门石底部、及木门立柱底部与面砖之间渗流到卫生间外部的面砖的底部，水从面砖的底部渗流到室内的各房间装饰面层底部，由于“虹吸”的原因在房间的立墙面出现返潮的现象； 卫生间与厨房之间的冷热水管从室内装饰层底下穿过，由于厨卫间与管道交结部位渗出的水延管道流动，在管道穿过的地面下部都会积水，导致室内房间立由于“虹吸”的原因出现返潮现象； 卫生间与厨房之间的冷热水管有可能接口不严密或没有试压检查，冷热水管道渗在管道穿过的地面下部都会积水，导致室内房间立面由于“虹吸”的原因出现返潮现象；
1.编制目的 为了提高工程品质，针对工程中厨房卫生间出现渗漏等质量通病，从技术及管理上进行总结和规范，以减少和杜绝厨卫间渗漏问题，特修订本作业指引。 2.适用范围 适用于***集团所有新建和在建住宅项目。 3.编制依据 3.1《***集团砌筑工程作业指引》（修订版）（2012-6） 3.2《***集团铝合金门窗作业指引》（2013-7-25） 3.3《***集团控股工程隐蔽验收工作指引》（2009-7-15） 3.4《工程管理手册》（***2012年版） 3.5《建筑防水抗渗构造图集》（***2010年2月第一版） 3.6相关国家规范及行业标杆企业的技术标准 3.7***现场实际出现的渗漏开裂案例 4.职责 4.1集团工程管理部：负责编制集团范围的厨卫间防渗漏统一作业指引，对集团各项目进行指导监督检查，在集团范围内推广防渗漏优秀项目的施工管理措施和管理方法。 4.2分公司产品品质管理部工程及开发组：负责成立本公司防渗漏专项小组，贯彻集团统一标准并指导监督检查本公司所有项目的防渗漏专项工作。 4.3分公司项目部：针对本项目负责落实组织项目部、监理公司、施工单位严格执行集团标准、督促组织各单位各司其职落实包括技术交底、样板施工、样板验收、停歇点验收、过程监控、定期巡查、隐蔽验收等。 4.4监理公司：按照本作业指引全程对施工过程进行现场管理，包括：技术
交底、进场材料验收、隐蔽验收、施工过程旁站监理等。 4.5施工单位：负责严格按照本作业指引，组织安排施工班组进行现场施工。 5.厨卫间防渗漏标准做法 5.1卫生间防渗漏措施
1、大降板（沉箱）： 地面：（沉箱底面）刷1.0厚JS-Ⅱ型防水涂料，四周比沉箱底高出≥600mm；（沉箱顶地面）刷1.0厚JS-Ⅱ型防水涂料，四周比卫生间完成面高出≥250mm 墙面：刷1.0厚JS-Ⅱ型防水涂料，淋浴区墙面比卫生间完成面高出≥1800mm 2、小降板： 地面：刷1.0厚JS-Ⅱ型防水涂料，四周比卫生间完成面高出≥250mm； 墙面：刷1.0厚JS-Ⅱ型防水涂料，淋浴区墙面比卫生间完成面高出≥1800mm
卫生间渗漏的治理及预防 由于卫生间用水频繁、渗水问题比较普遍，直接影响建筑物的正常使用。卫生间渗水成为当前工程质量问题的通病之一。 一、现以工程实例探讨卫生间渗漏治理方案 1．工程实例 某项目是34栋住宅楼，建筑面积16万平方米。其中包括地下4万平方米停车场，地上为11层高住宅楼。当工程已完工，施工单位试水实验时发现个别卫生间出现渗漏现象。 现场情况如下图所示： 2. 渗漏原因分析 2.1结构施工过程的养护、振捣不到位，使混凝土结构内存在裂缝、不密实的地方，遇水就会出现渗漏现象。 2.2卫生间沉箱部位吊模安装时用细铁丝固定于板底模上，混凝土浇筑完成后因细铁丝与混凝土之间的不密实及细铁丝的锈蚀造成渗水。 2.3过早对该板部位进行堆载，且堆载过大，造成局部薄弱位置开裂，形成渗漏隐患。 3．渗漏治理方案选择 由于渗漏水是沿着结构的裂缝、混凝土墙面的薄弱环节渗入，如果仅仅从混凝土表面设置防水层，水仍然能够在渗入到混凝土内扩散，造成渗漏面向周围扩散。为把渗漏问题从根本解决，选择采用压力注浆法将裂缝、混凝土自身的空隙彻底封堵的方法进行堵漏。该方法无论
是从技术上还是从经济方面都是最佳的选择。 4．渗漏治理方案 遇水膨胀固化灌浆堵漏技术是处理一般建筑渗漏的经济、有效的方法，这种维修方法具有施工工艺成熟、作业方便、维修效果显著、施工工期短、费用较低和对周围环境没有任何干扰等优点。 4.1材料及设备 4.1.1注浆材料：采用原装遇水膨胀发泡止水剂。是专业用于混凝土、地下建筑物的堵漏止水防水材料；由于其发泡后为蜂窝状软质结构并具有优良的粘结力，所以能防止止水后因地基沉降、震动等原因造成的再次渗漏。该材料具有极强的可灌性和遇水发泡性能。在压力作用下沿混凝土细微裂缝（0.02毫米以上），孔洞迅速扩散，遇水发泡堵塞孔隙，从而达到止水的目的。材料性能特点如下： 1）效果：可渗透到微细的孔隙中并固定下来，止水彻底； 2）亲水性：易与水混合发生快速反应； 3）粘度：粘度低，易于注入； 4）发泡率：400%； 5）延伸率：发泡后，具有优秀的伸缩性； 6）快速反应：低温下发泡速度为40秒~90秒； 7）粘结力：与构件的粘结力良好。 4.1.2设备：电动式注浆机.机械重量为5公斤.携带方便、可在狭窄的空间进行操作。
浅谈卫生间渗漏原因的分析及防治措施 单位：汕头建安（集团）公司姓名：吕君建筑工程中三大防水工程为地下室防水工程，屋面防水工程，厨房、卫生间防水工程，其中卫生间是渗漏问题的多发部位且与人们的生活密切相关。当你精心装修完的新居没住几个月，好端端的卫生间吊顶变黄了，正当你正对着吊顶发愣时，不料就有水珠从吊顶正好滴到你衣服上，卫生间墙外侧的装饰面层发黄、气泡，甚至长出了一点点的霉点。面对这一幕，你乔迁之后的喜悦中不免掺上几分苦涩。 卫生间面积虽小，但设备管线多、施工难度大。由于用水频繁，如施工质量控制不严，就会出现楼板管道处滴、漏水、墙面潮湿和渗水、地面积水等现象，直接影响建筑物的正常使用，用户对此反应强烈，是当前建筑工程的主要质量通病之一。现在就重点分析卫生间渗漏的原因及相应的防治措施。 一、基本情况： 卫生间渗漏主要症状表现如下： 1、排水管道、管件、卫生器具、地漏下部周围处，明显直接渗水，形成柱状或象断了线的珠子下滴或下部天棚长期潮湿，致使泛碱，装修层脱落，一般成较规则圆形状。 2、天棚沿四周墙壁向下淌水、渗水，使内外墙面始终呈潮湿状，久而久之导致墙面泛碱、起鼓、发霉、装修层脱落。 3、卫生间地面积水沿四周墙壁毛细缝隙渗入隔壁房间，形成滴水、渗水致使隔壁房间墙地面表面潮湿、发霉发黑、破坏装修效果，如果房间地面铺设木地板，更会引起木地板发霉发黑、膨胀、起拱。 二、问题分析 1、排水管道、管件、卫生器具、地漏下部周围处渗漏其原因： ①现在部分楼盘设计时为了追求卫生间天花的净高，减少了沉箱做法，所有
管道穿楼板过，在下层完成连接，增加了防水的施工难度，加大了漏水的隐患。 ②管道防水套管突出卫生间沉箱板面太短，达不到200㎜，防水钢套管及中间止水环焊缝不严密，日久腐蚀，不能起到挡水作用，水自然沿着套管渗漏。 ③管道预留洞口后浇砼不密实，抗渗能力差，水沿着管道周边不密实的砼向下渗漏。 ④穿过楼板的立管四周、套管与立管交接处、大便器与立管接口处、地漏上口四周等，没有用防水油膏封严。 2、天棚沿四周墙壁向下淌水、渗水，使内外墙面始终呈潮湿状其原因： ①卫生间沉箱反梁吊脚侧模木支撑脚，在沉箱底板砼浇筑后初凝前未能及时取出，久而久之木板腐烂形成孔洞，水自然沿孔洞渗漏。 ②沉箱底板、反梁砼没有一次性浇筑，底板、反梁砼浇筑间歇时间超过初凝时间，形成施工冷缝，水从施工冷缝处渗漏。 ③固定沉箱梁侧模板时采用铁线和未有止水环的螺杆对穿固定，水自然沿铁线及螺杆周边渗漏到隔壁墙面。 3、卫生间地面积水沿四周墙壁毛细缝隙渗入隔壁房间，形成滴水、渗水其原因： ①卫生间周边砌筑墙体前，没有按规范或设计要求浇筑200㎜高、宽度同墙厚C20素砼挡水层。卫生间用水频繁，水必然从砌体基底渗漏到隔壁房间。 ②卫生间沉箱防水涂膜层施工时，没有按规范或设计要求防水涂膜层沿墙身向上返至设计高度。 ③卫生间周边砌体缺棱掉角不完整，砌筑砂浆不饱满；地面与墙面交接处有缝隙等形成漏水通道。 ④地漏、排水口安装不规范，排水坡度小或有倒坡、排水不畅、地面长期积水。
卫生间漏水、渗水会严重影响您的生活质量，会使您的房子很潮湿，如果您家出现卫生间漏水的问题，不要慌张，烦恼，您需要了解一些处理卫生间漏水的办法，自己动手就可以处理好自己家房屋内卫生间漏水的问题，非常方便，不用打电话找维修工解决卫生间漏水问题了，下面就为大家介绍一下如何解决卫生间漏水。 一，装修时墙面防水不容忽视基本处理 防水结构的第一步是处理底漆。清洁灰尘，石头，玻璃，铁丝等在地板上使表面光滑干燥，防止防水层因厚度和厚度而脱落。 二，土壤的平整。 在防水之前，必须将地板或墙壁弄平。地板的平整用于调平，并且当施加防水涂层时可以更均匀;第二是使斜坡使排水更柔软，水不会积聚。 三，防水处理
在防水处理的基础上刷，然后在干燥后刷一次，至少在两侧。最好两次和水平地涂刷，使其更均匀，没有刷，滚筒和摔落的现象。 四，防水涂料 防水材料有很多种。一般来说，家用K11防水涂料充足，结构简单，防水效果好。但是，必须记住，无论选择哪一个，都必须通过常规渠道购买。如果包裹交付给装饰公司，必须仔细检查品牌和型号，以避免填充质量差。 五，装修时墙面防水不容忽视关键部位。 墙壁和地板之间的连接，马桶的排水管，地板的排水管，马桶的根部，阴角和阳角等。他们是相对容易的问题。对于这些关键方，有必要敦促工人认真对待他们，使他们不被忽视。 六，水测试结束 封闭水试验是最重要的。不应省略此步骤。封闭式水试验是测试防水质量的重要手段。无论建筑工人的经验如何，这一步都必须遵守规则。将出水口和入口处的水储存密封20厘米。停留24小时后，前往一楼的邻居，看天花板是否有任何渗透。如果有任何修复，请立即继续使用以下链接。
卫生间卷材防水质量通病防治 卫生间防水的质量通病主要是： 1、卷材防水层空鼓； 2、卷材搭接不良； 3、卷材转角部位或防水层被破坏后期渗漏； 4、管道等处根部铺贴不严实； 由于以上原因造成卫生间防水渗漏。防止卫生间防水渗漏重点从 以下方面防治： 一、进场材料 首先对进场的材料进行外观检查，合格后按照规范要求进行见证取样，所用高分子防水卷材的技术性能，必须符合设计要求和有关标准的规定，每批产品应附有出厂证明及防水材料质量认证书，复试合 格经报验同意后方可使用，否则不准使用。本工程采用合成高分子防水卷材： 合成高分子防水卷材，大于1000卷抽5卷，每500—1000卷抽4卷，100—499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行了规格尺寸和外观质量检查。 在外观质量检验合格的卷材中，抽取1卷卷材，除去外层300mm 卷头后，顺纵向截取长度为1500mm勺全幅卷材试样两块，一块送检， 一块备用
施工前检查 施工前对基面进行检查 基层表面应具有一定的强度，以上人踩不坏为准，泛水应符合设 计要求，施工环境温度应不低于+5° 基面处理是防水施工的关键，施工前须清理基面，以确保其坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其它碎屑物质，如有孔隙、裂缝等缺陷的，须预先用水泥砂浆修补抹平，阴阳角处应抹成圆弧或45°( 135° )折角。 三、施工过程的控制 防水层施工，应按照先低后高，先细部后整体的顺序进行。 1、卷材上下搭接长度应不小于100mm，短边搭接不小于150mm，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。无翘边和空鼓等缺陷。 2、卷材立面上卷不小于250mm，附加层要用相同品种的卷材，宽度 不宜小于500mm 3、结合层的水泥胶浆要搅拌均匀，卷材与基层粘结牢固。 4、丙纶防水层按设计要求施工完，水泥胶浆硬化并达到一定强度后，应进行蓄水试验，最浅处水深不少于50mm，24h后防水底面无渗漏为合格。合格后可进行保护层施工，出现渗漏情况，应进行修补，当 保护层做完后，需进行二次试水，经有关人员验收合格后，方可进行下道工序的施工。
防渗漏措施 一、外墙饰面不渗漏的措施 建筑物外墙饰面材料不断更新，用各种饰面砖装饰的墙面日益增多，但人们对其特性还没有足够的认识，设计、施工上存在缺陷，引起内墙面渗漏、返潮，甚至墙面的双飞粉起泡和脱层及外墙面砖脱落。这些质量、安全隐患，严重影响业主的正常使用。 1、外墙镶贴面砖造成外墙渗漏的原因 （1）外墙面砖应是质地坚硬吸水率，具有防水功能。但一些劣质瓷砖质地疏松，吸水率大，时间一长，表面就会出现指纹状微细裂缝，脱皮现象。起不到防水作用，反而吸水、蓄水，起反作用。 （2）砂浆质量不良。目前砌筑和抹灰砂浆往往用含水量较大的砂来拌制，这样的砂浆，粘性大、收缩大、砂浆强度低，用来砌筑和抹灰层就会因收缩大而产生开裂。有的砂浆配比不准确，材料任意加减，搅拌时间不足，更加容易导致砂浆成份不均匀，在同一施工面上，出现不同的干缩率而产生开裂和空裂。 （3）砌筑方法不当。用干砖砌墙，砖吸收砂浆的水份，使水泥未能充分水化硬化，导致砂浆松散，强度降低。砌体灰缝不饱满，尤其是竖缝，组砌时只是批缝，实际是空头缝。框架填充墙的外墙，在墙柱之间是直茬作法，且设有许多拉结钢筋，给砌筑工作造成困难。所以框架填充墙和柱之间是防水的薄弱环节。填充墙与梁底斜砖两端未挤紧，碰头填塞砂浆不密实。特别在顶层，砂浆干缩沉降加上温度应力，使该部位拉裂产生渗漏。 （4）铝合金门窗框与墙四周塞缝不密实，外墙窗与面砖连接处，未留出打胶缝；外窗台与窗框接触处，未作圆和坡度。例如，柱梁与墙体的连接处，外墙预留孔洞、檐口、女儿墙、腰线、窗顶及窗台等，由于施工质量问题，雨水在风压作用下，就会从裂缝、孔洞处渗入。 （5）抹灰前墙面基底清理不干净，砖墙无淋水，表面的污迹和灰尘形成一层隔离膜而影响砂浆与墙面的粘结；墙面不平整，凸凹偏差过大，使抹灰层厚薄不均匀，收缩快慢不同引起龟裂和空鼓；只用一层底灰即镶贴外墙面砖，防渗质量难以保证；两遍抹灰的间歇时间太短，使下层砂浆产生松动形成空鼓、裂缝。
卫生间一向是防水工程中需要注意的地方，现在人们在装修的时候也是非常的重视这一部分。因为卫生间往往是处于房子的阴面，总是会潮湿，如果不做防水处理，很容易造成墙面的毁坏。但是不管怎么防范，还是会有卫生间渗水的时候，下面我们就针对卫生间渗水采取的处理方法为大家做分析，一起来看看吧。 （卫生间防水材料-实拍） 卫生间渗水如何处理 一、卫生间渗水检测 （1）卫生间水管渗水检测 1.防水层渗水测试：把所有水闸关了;把水管里的所有水放干;在楼上做闭水试验24-48小时，看楼下会不会渗水。 2.进水管是否渗水测试：记下水表的数据，这个时间让楼上不要用任何水;过两三小时后再去核对一下;如果是进水管渗水，肯定在水表上能反应出来的。
3.排水管是否渗水测试：把水闸关掉，把所有可能有水的地方都放干。找一根水管对地漏冲水，坚持长一点时间，看楼下会不会渗水。(注意：这个时候不要让任何水流到地漏外面来，这样才能准确测试出是否有排水管渗水的问题)（2）卫生间表面渗水检测 （卫生间防水材料-实拍） 1.利用检查鉴定管道渗漏的方法，进行检查，如判定不是管道渗漏，即为表面渗漏。 2.当对地面与墙体产生淋水、积水时，就发生渗漏，这种情况下即可确定为表面渗漏。 二、卫生间渗水维修
1.管道渗水的话，最直接的方法就是重新进行防水系统的安装 2.表面渗水需要进行下面几个步骤的处理 （1）对墙角、墙边、管根等薄弱环节，用防水材料进行封边加固； （2）将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥； （3）在能淋到水的整个面，如：瓷砖面、墙缝、瓷砖缝、管根等部位，涂刷渗透型防水胶，不可漏刷； （4）对较大的缝隙，用防水材料填实所有瓷砖缝、及破损和缺陷部位。 卫生间防水需要多久 1、整理好基面、混合好防水涂料、进行涂刷两遍，大概需要半天到一天时间； 2、等防水层完全干固过程中做养护，约需半天的时间； 3、做检测防水层的防水效果--闭水试验。做24~48时。
如卫生间可以说是我们日常生活中非常重要的一个场所，在日常生活中，不少新业主搬新家不到一个月就出现墙面反潮、发霉等现象，会出现这类问题是防水工程没有做好的原因。那么，卫生间防水补救怎么做呢? 1、找专业的水电工人检查是否是墙壁内的管道破裂出现导致漏水情况，如果确定是管道问题，需及时跟换修补管道解决漏水问题； 2、如果管道没问题，那就考虑是防水层没做好导致漏水，如果局部漏水严重的话建议用厨卫防水浆料重新做一遍防水，这样才可以从根本上解决问题。1.卫生间防水补漏应该如何做呢? 首先我们要知道卫生间漏水是什么导致的，若是防水层导致漏水的，那就要把之前的瓷砖清除掉，再做一个基面的清洁。然后用水泥砂浆进行地面找平，给卫生间做进一步的防水处理。而且其墙面也要进行防水处理，其墙面防水的高度控制在30cm左右，如果你家使用两扇式的淋浴屏，相联的两面墙也要涂满。如果你家使用浴缸，与浴缸相邻的墙面．防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些，这样做防水效果会更好。
2. 若是防水层渗漏水的情况，那处理就比较简单，不用把瓷砖刨除，只要用新型的渗透型防水剂在其表面做一层防水，这样水就不会进入地下，可以直接从下水道流走。 3. 若是卫生间的上下水管漏水，而且水管是安装在地下的，那就要把瓷砖刨除，不过不用重新装修卫生间。若是进水管漏水，那就装明管，漏水的的进水管不用。若是下水管漏水，就要找到具体位置，根据实际情况进行部分刨砖。由于卫生间的湿气比较重，吊顶常常被淋浴的蒸汽包围，所以卫生间漏水时，吊顶的压力也很大。这时可以把吊顶做成防水性好的PVC扣板，把它安装在龙骨上遮蔽管道。 5. 如果是地面的冷热水管、安管漏水，那就要把瓷砖刨除，再找到水管的接头，对其密封处理。若是水管本身出现裂缝，那就要更换新的水管，再进行暗埋，做好防水层。 6. 防水实验必不可少在卫生间施工完毕后，将卫生间的所有下水堵住，并在门口砌一道25厘米高的"坎"，然后在卫生间中灌入20厘米高的水。在24小时后，再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。这种24小时的防水试验，是保证卫生间防水工程质量的关键，你一定要做。
厨房卫生间防渗漏作业 指引 LG GROUP system office room 【LGA16H-LGYY-LGUA8Q8-LGA162】
厨房卫生间防渗漏作业指引 1、编制目的 针对工程中厨房卫生间出现渗漏等质量通病，特制定本作业指引，从技术及管理上进行总结和规范，以减少和杜绝厨卫间渗漏问题，提高工程品质。 2、适用范围 适用于集团所有新建和在建住宅项目。 3、编制依据 《集团砌筑工程作业指引》（修订版）（2012-6） 《集团铝合金门窗作业指引》（2013-7-25） 《集团控股工程隐蔽验收工作指引》（2009-7-15） 《工程管理手册》（2012年版） 《建筑防水抗渗构造图集》（2010年2月第一版） 相关国家规范及行业标杆企业的技术标准 现场实际出现的渗漏开裂案例 4、职责 、集团工程管理部：负责编制集团范围的厨卫间防渗漏统一作业指引，对集团各项目进行指导监督检查，在集团范围内推广防渗漏优秀项目的施工管理措施和管理方法。 、分公司工程部：负责成立本公司防渗漏专项小组，贯彻集团统一标准并指导监督检查本公司所有项目的防渗漏专项工作。 、分公司项目部：针对本项目负责落实组织项目部、监理公司、施工单位严格执行集团标准、督促组织各单位各司其职落实包括技术交底、样板施工、样板验收、停歇点验收、过程监控、定期巡查、隐蔽验收等。 、监理公司：按照本作业指引全程对施工过程进行现场管理，包括：技术交底、进场材料验收、隐蔽验收、施工过程旁站监理等。 、施工单位：负责严格按照本作业指引，组织安排施工班组进行现场施工。 5、厨卫间防渗漏标准做法 卫生间防渗漏措施
1、排气道反坎：在排气道根部外侧做C20细石砼反坎，（大降板）80mm （宽）×550mm（高）；（小降板）80mm（宽）×250mm（高）； 2、灌缝：排气道与反坎之间的缝隙在浇反坎时同时用C20细石砼灌缝； 3、防水：在反坎外侧用JS-Ⅱ做附加防水，平面250mm宽，立面550mm高（大降板）、250mm高（小降板）。 排气道
卫生间沉箱试水渗漏整改方案修改版
卫生间沉箱试水渗漏整改方案 编制人： 审核人： 批准人：
第一节工程概况 ******项目，工程项目地点位于****************路口，车辆、行人比较多，交通主要由康南路进入；本标段一期主要施工17#、18#、19#、20#、21#楼，共有4栋42层和1栋40层；基础类型为预应力砼管桩；项目总用地面积202662 m2；总建筑面积约764837 m2；本标段一期主体工程地上部分建筑面积约173306 m2，建筑高度约120 m，地下部分及架空层建筑面积约25964 m2，地下室一层。包含17#~21#保障房、幼儿园、小学、6#、11#~14#商铺、地上及地下附属配套设施。结构类型为框架剪力墙核心筒结构体系，地下一层，地上分别有1层、3层、40层、42层共四种类型，建筑高度分别为幼儿园10.8m，商业楼4.5m，17~21#住宅楼为119.30m、113.7m。 建设单位：***********开发有限公司 设计单位：*************设计院 监理单位：*****************有限公司 施工总承包单位：*******************有限公司。 当前形象进度情况，主楼主体结构均完成，砌体均完成内批荡完成2~40层。 第二节现场勘察情况 经与业主、监理现场管理人员一起现场检查，发现保障房部份栋号个别卫生间沉箱均是在沉箱顶部与楼板结构接口凹角处有渗漏。（见附图），另有个别卫生立管封堵处有渗漏。
卫生间天花顶部渗漏卫生间门外边梁与天花接触处渗漏卫生间天花顶部渗漏 经做防水处理后效果经做防水处理后效果经做防水处理后效果 经做防水处理后效果卫生间天花顶部渗漏卫生间天花顶部渗漏
很多业主来跟小编吐槽说，卫生间明明闭水试验合格，而且也反复检查过，验收过关，但是用上一段时间之后卫生间就开始出现渗漏水的现象，有的住一两出现这种情况，有的甚至新家刚入住几天就没法使用了，邻居还天天来找麻烦，不仅影响正常生活质量，还严重影响邻里关系。刚入住新房本应该高高兴兴的，却弄得一肚子气没地方出，真的很无奈。对此，小编专门编辑整理了这种情况的原因以及分析，供大家参考，希望能帮到大家。 情况一、有些家庭装修了一两年了，期间没漏过水，但卫生间出现渗漏水现象。 原因1：最大的可能性就是新楼房伸缩沉降度较大，超过了防水的拉伸度，将防水撕裂，造成漏水渗水现象； 原因2：可能是采购的防水涂料为伪造品，耐水、耐腐蚀性不强，时间久了，会出现漏水渗水现象； 原因3：还有一种情况就是下水管道移位，在下水管道移位必须进行的情况下，装修的过程中尽量要保证用水泥砂浆将下水管道全覆盖、固定好，保证防水涂料涂刷成膜一体，不能涂刷在管道上。 情况二、闭水试验没问题，刚入住没几天就渗水到楼下了。
原因1：有可能是瓦工施工过程中的问题，因前期地面找平或者墙体转角处弧度较大，铺贴的时候无法落砖，为方便其施工，将凸起部位铲掉，导致漏水； 原因2：水电布管的时候走地面，瓦工在施工的过程中水电管路踩踏过于严重，将转角处防水撕裂，造成漏水。 情况三、闭水试验没有问题，门泡了，卫生间门口板发黑。 原因1：未做防水挡水沿，目前大部分的开发商在做卫生间地面时，都预留挡水沿，卫生间地面比房间地面低3-5cm，有效的挡住瓷砖灰层的水往外部走，小部分开发商未做这一工艺的，卫生间地面和客厅地面水平高度一样，需在装修的过程中做上挡水沿，避免水溢
卫 生 间 防 渗 漏 施 工 工 法 吉林吉化华强建设有限责任公司 2009.12.22
目录 一、前言 二、特点 三、适用范围 四、工艺原理 五、工艺流程 六、操作要点 七、质量控制 八、工程实例
卫生间防渗漏施工工法 一、特点 建设工程中，卫生间、屋面水池以及长期处于潮湿环境的部位，如上、下水管道、消防管道穿楼板或穿墙体的局部位置的渗漏，是建设工程常见质量通病之一。为规范施工工艺，杜绝上述部位的渗漏，为提高工程施工质量，为用户提供满意的产品质量。近几年来，我公司在丰满电厂、吉林市特种设备检测中心、黑水县援建项目等工程中对卫生间、水池等部位采用从管道堵缝灌浆、试水及坑内、池底、池壁的防水、安装大便器、接头堵缝、试水到填充煤渣砼、面层找平、面层贴砖一套完善的施工工艺，取得很好的效果及成熟的经验。现整理成工法的形式，在全司所有项目推广采用。 二、特点 卫生间及水箱（水池）等的渗水，主要有三种产生原因： 1、上、下水管穿越楼板、穿池壁的部位堵缝不密实造成漏水； 2、管头与管道及大便器、浴盆的接管插口处接头不密实渗水； 3、砼地坑及池壁砼不密实造成的渗水，或大便器的坑上口的止水反边未 做而引起墙体渗水。 而本工法就是针对上述三种可能引起的渗水而采取的有效方法和措施，杜绝渗水的渠道从而达到治渗、防渗的目的。 本工法是将传统的工艺结合工序的特点更加细化和标准化，简便快捷，
检测直观，操作方便等特点。 三、适用范围 本工法适用于公司新承建的工业与民用公用工程的卫生间、水箱、水池及潮湿环境有防水要求的部位。也适用于工业厂房的水槽及水塔泵房的管道穿壁及内壁防水。 四、工艺原理 卫生间、水箱（水池）的渗水主要原因在前面已作分析。本工法就是对可能渗漏的部位和施工重要环节进行多次设防、杜绝一切渗漏水的可能性。在工艺的步骤和顺序上作出规定，并无十分繁琐的标准和高深的理论。其工艺原理用便捷的描述为： 堵缝（即管道地漏穿过楼板及池壁处的吊模）严密，灌缝密实，池壁砼密实，试水检验，五层防水，管件接头牢固，回填、面层找坡贴砖坡向顺畅。 共九道工艺过程，通过多次的防水防渗处理和蓄水试验，达到产品质量不渗不漏的目的。 五、工艺流程 穿楼板或池壁管道安装校正安装堵缝吊模冲洗孔洞第一次灌细石砼（板厚的1/3）第二次灌细石砼（距离板面1cm）养护油膏嵌管道周边缝24h蓄水检验五层防水层坑壁（池壁）第二道设防安装存水弯大便器管口堵缝安装大便器（或浴盆）并固定回填煤渣砼或其它填充材料面层细石砼水泥砂