重庆市房地产开发项目竣工验收内容
一、防雷检测:
向当地防雷办申报防雷检测,获得防雷合格证。
二、建筑节能验收:
建筑节能验收是重庆房地产项目竣工验收的第一步。节能验收分为两步:
1、建筑能效评测:
建设单位将以下资料收集完善后交质量监督站。
A、重庆市建筑能效测评申请表(附件1)。
B、建筑竣工图或建筑施工图,应提供CAD电子文档。
C、工程中已使用的各种材料参数门窗、(窗框及玻璃的传热系数及遮阳系数)外墙及屋面保温材料等。
D、原设计节能计算模型及节能设计计算报告书。
E、工程中有关节能设计及施工中建筑的重大变更通知或说明,以及变更后的节能合格书专篇及相关的节能设计计算报告书,计算模型光盘等相关文件。
2、建筑节能验收:
在获得质监站建筑节能评测意见之后,方可在质监站申报建筑节能验收。建筑节能验收的资料大概有两个档案盒,由施工单位提供资料和报验。
三、规划竣工验收:
1、竣工验收申请表及书面申请一份
2、具有测绘资质单位编制的建筑工程竣工实测面积报告及实测图(原件1套及电子文档,实测图要求反应各层平面的功能及尺寸、面积,比例尺为1:100—
1:300);【重庆市勘测院提供原件】
3、经重庆测绘产品质量监督站验收合格的建设工程(含管网)实测地形图及文本资料(原件1份及电子文档,比例尺为1:500)。【重庆市勘测院提供原件】
4、工程竣工验线回单:(签字)【重庆市勘测院提供原件】
5、工程竣工图(建筑专业部分)【装订成档案】;
6、房屋面积测量报告书;【重庆市房屋勘测院提供】;
7、竣工实景照片;【冲洗成5寸照片,贴于A4纸上,表明栋号及方向】
8、《建设工程规划许可证》复印件
到规划局领取竣工验收申请表,并了解相关流程。规划验收分为三步走:
第一步,到重庆市房屋勘测院申报面积实测,获得实测报告。注意这里的面积实测报告即是房屋产权证上的面积;所需资料建筑竣工图等;大概需要10个工作日,可提前走这一步。
第二步,到重庆市勘测院申请建筑工程竣工实测、管网实测及验线。所需资料建筑竣工图等。大概需要15个工作日。
第三步,将所有资料交规划局,申报规划验收。
三、消防验收:
一般由消防施工单位申报消防验收。所需资料如下:
1、《建筑工程消防验收申报表》(原件)。
2、《建筑工程消防安全质量验收报告表》(原件)。
3、初步设计消防审核意见书2份(复印件);施工图设计消防审核意见书2份(复印件)(限2007年1月1日前施工图消防设计已通过消防部门审核通过的建设工程)或《重庆市建筑工程施工图消防设计备案告知书》以及《重庆市建筑工程施工图审查合格报告》(复印件)(限2007年1月1日后施工图设计经中介审图公司审查通过的建设工程)。
4、填写《消防产品选用清单》,并提供产品合格证明、提供产品检测合格证明。
5、建设行政主管部门颁发的施工许可证1份(复印件)
6、消防工程施工企业资质等级证书(复印件),应注明“此件与原件核对无误”,并加盖施工单位公章。
7、经消防部门审核或中介审图公司审查同意的施工图(总平面图、标准层平面图及非标准层平面图、立面图、剖面图、消火栓及喷淋系统图、火灾自动报警系统图、防排烟系统图)。
四、绿化验收:
到市政咨询绿化验收事宜,并了解由谁负责该项目。所需资料如下:
1、红线图(复印件)
2、总平面图(复印件)
3、园林初设意见书(复印件)
4、选址意见书(复印件)
5、国土证(复印件)
6、竣工绿化布置图,一式两份【注:在第一次申报的总评图上做的 1:500】原件和电子版
7、绿化施工合同,绿化施工单位的资质和营业执照等。
五、环保预验收:
所需资料均为两份,预验收书面申请、预验收表格、竣工图纸。
六、分户验收:
分户验收资料较多,每户13份表格,并需要建设单位、施工单位、监理单位现场相关人员签字。
七、国土竣工测绘:
向重庆市勘测院申报国土竣工测绘,所需时间10天。
八、土建预验收:
由土建施工单位联系质监站进行土建预验收,并在整改完成后申请土建竣工验收(即综合验收),前提是所有单项验收均已通过。
九、档案馆备案:
档案馆备案的资料室最多也是最繁琐的一步,建设单位需提前与档案馆项目负责人联系并获得档案馆备案目录,建设单位所准备的资料基本上是工程前期报建相
关资料和单项竣工验收合格的相关证明资料。需要协调各个施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位提供
相关资料。
1、一套完整的经档案专项验收达到合格以上的工程档案(工程准备阶段及竣工验收文件、监理文件、工程竣工技术文件及竣工图、工程建设声像和电子文件)。
2、《建设工程档案移交书》(一式五份)。
3、《城建档案案卷目录》(纸质和电子版各一份)。
4、《建设工程(项目)级著录单》(一份)。
十、质监站备案:
在通过档案馆验收之后,获得档案验收合格证明。质监站所要求的资料基本由施工单位提供,在施工单位整理好资料后上报质监站,需档案验收合格证明。
十一、竣工验收备案:
最后一步,在竣工验收备案完成后获得竣工验收备案证,此时可交房。
所需资料:
1、《建设工程竣工验收备案申请书》1份(原件);
2、《建设工程竣工验收意见书》1份(原件);
3、《施工图设计文件审查报告》1份(复印件);
4、《建设工程档案验收意见书》1份(复印件);
5、施工单位出具的《工程竣工报告书》1份(原件);
6、监理单位出具的《工程质量评价报告》1份(原件);
7、勘察单位出具的《勘察文件质量检查报告》1份(原件);
8、设计单位出具的《设计文件质量检查报告》1份(原件);
9、施工单位出具的《工程质量保修书》1份(复印件);
10、施工单位提供的建设单位已按合同支付工程款的证明1份(原件);
11、《重庆市民用建筑节能工程竣工验收备案表》1份(原件)
12、经房地产开发行政主管部门核定的《重庆市房地产开发建设项目手册》1份(原件);
13、商品房工程应提供《新建商品房使用说明书和质量保证书》1份(复印件);
14、市政基础设施工程还应提供有关质量检测和功能性试验资料1份(复印件)。
重庆市建设工程竣工验收管理规定 1
重庆市建设委员会文件 渝建发[ ]90号 重庆市建设委员会关于印发<重庆市建设工程验收暂行规定>、<重庆市建设工程竣工验收备案管理暂行办法>的通知 万州、黔江开发区建委,各区、县(自治县、市)建委,各有关单位:根据<建设工程质量管理条例>和建设部第78号令的有关规定,我委制定了<重庆市建设工程竣工验收暂行规定>、<重庆市建设工程竣工验收备案管理暂行办法>,现予印发,请遵照执行。 附件:重庆市建设工程竣工验收暂行规定 重庆市建设工程竣工验收备案管理暂行办法 重庆市建设委员会 5月30日
重庆市建设工程竣工验收暂行规定 第一条为了规范我市建设工程竣工验收工作,提高建设工程质量和投资效益,保障国家和人民生命财产安全,维护建设工程参与各方的合法权益,根据<中华人民共和国建筑法>、<建设工程质量管理条例>、<重庆市建筑管理条例>、建设部第78号令等法律、法规、规章的规定,结合我市实际,制定本规定。 第二条凡在本市行政辖区内的新建、扩建、改建等建设工程的竣工验收活动,必须遵守本规定。 本规定所称建设工程,是指土木建筑工程、线路管道和设备安装工程及装饰装修工程。 第三条建设工程竣工验收是指建设单位在施工单位完成建设工程合同约定内容后对施工单位履约情况的检查验收。 建设工程竣工验收是基本建设程序中的重要环节,在建设工程竣工后、办理竣工验收备案前必须完成。 第四条建设工程的竣工验收由建设单位负责组织。建设行政主管部门负责对建设工程竣工进行监督和管理。 第五条建设工程竣工验收的依据是国家和本市有关法律、法规、规章,设计、施工技术标准和规范及有关材料设备生产企业的技术文件,
省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收 实施细则 第一条为规我省房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收工作，保证工程质量，根据《中华人民国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及《省建设工程质量和安全生产管理条例》，依据住房和城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》，结合我省实际，制定本实施细则。 第二条在本省行政区域新建、扩建、改建的各类房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收活动（以下简称工程竣工验收），应遵守本实施细则。 第三条各级建设工程质量安全监督机构具体负责本辖区工程竣工验收的监督管理工作。 第四条工程竣工验收由建设单位负责组织实施。 第五条工程符合下列要求可进行竣工验收： （一）完成工程设计和合同约定的各项容。 （二）工程已进行预验收。单位工程完工后，施工单位应对工程质量进行自查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并向监理单位提交竣工预验收申请；总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收，并通知施工总承包（分包）单位质量部门、项目经理及建设单位有关人员参加，对存在的问题整改完毕后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告（附件1、附件2）。工程竣工报告应经项目经理和施工单位技术负责人审核签字。 （三）监理单位对工程进行了质量评估，有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告（编写要点见附件3）。工程质量评估报告
应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。 （四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出工程质量检查报告（编写要点见附件4）。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。 （五）有完整的技术档案和施工管理资料。 （六）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场复试报告，以及建筑节能、幕墙、室环境、通风与空调、智能化、消防工程等功能性检测资料。 （七）建设单位已按合同约定支付了工程款。 （八）有施工单位签署的工程质量保修书。 （九）对于住宅工程，进行了分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。 （十）建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。 （十一）法律、法规规定的其它条件。 第六条工程竣工验收应当按以下程序进行： （一）施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 （二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，并制定验收案。验收组长一般由建设单位的项目负责人担任，验收组根据工程专业性质可分若干个验收小组（房建工程一般分工程资料、土建和设备安装三个验收小组；市政道路一般分工程资料、外观和实测三个验收小组）。设计、勘察单位项目负责人和相关专业负责人、施工总承包单位质量技术负责人和项目经理、安装和装饰装修等主要
陕西省竣工验收备案表(房屋建筑工程)
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备案编号：年度 房屋工程：FW（） 市政设施：SS（） 房屋建筑工程和市政基础设施工程 竣工验收备案表 工程名称 建设单位（章） 施工企业（总包）（章） 陕西省建设工程质量安全监督总站印制
竣工验收备案表 工程名称 工程地点 工程规模 工程投资万元工程决算万元 建筑面积㎡层数地上层、地下层结构类型 工程用途 开工日期年月日竣工日期年月日 竣工验收日期 施工许可证号发证机关 施工图设计文件审查结 论 审查机构 资质等级 证号责任主体单位 勘察单位全称资质等级证号 设计单位全称资质等级证号 施工单位全称资质等级证号 监理单位全称资质等级证号 工程质量监督机构
备案事由： 该工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定组织有关单位进行了竣工验收，合格验收，备案文件齐全。现报送备案。 建设单位项目法人代表（签字）： 报送时间：年月日 竣工验收意见 勘察 单位 （公章）单位（项目）负责人：年月日 设计 单位 （公章）单位（项目）负责人：年月日 施工 单位 （公章）单位（项目）负责人：年月日 监理 单位 （公章）总监理工程师：年月日
建设 单位 （公章）单位（项目）负责人：年月日 工程竣工验收备案文件目录 工程竣工验收备案文件清单 内容份数验证情况备注 1、工程施工许可证或开工报告 2、工程质量监督手续 3、施工图设计文件审查报告 4、质量合格文件 （1）勘察部门对地基及处理的验收文件 （2）单位工程验收记录 （3）监理单位签署的竣工移交文件 （4）单位工程质量评定文件 5、地基与基础、结构工程验收记录 6、有关质量检验和功能性试验资料 7、规划许可证及其它规划批复文件 8、公安消防部门出具的认可文件或批准使用文件 9、环保部门出具的认可文件或准许使用文件 10、陕西省建设工程质量保修合同 11、住宅质量保证书 12、住宅使用说明书 13、工程竣工验收报告 14、其他文件 （1） （2） （3）
重庆市 建设工程竣工验收意见书 工程名称： 工程地址： 重庆市建设工程质量监督总站监制
主要使用功 能检查结果 该工程主要使用功能符合质量验收统一标准。 监督机构责令整改问题整改情况 施工过程中监督机构要求整改项目均按要求及时进行整改，结果符合规范要求。 完成工程设计与合同约定内容情况 按图纸设计及变更的要求在规定的时间内完成所有合同约定的工程内容，且经过相关部门的验收，验收结果符合设计、施工规范、及国家检验标准的规定。 保修书签署情况已按合同及相关规范的要求签署工程质量保修书。 规划、消防、环保 验收情况 已经相关部门验收，合格。 工程款按合同 支付情况 工程款已按合同支付。 验收意见 该工程已按设计文件要求及合同约定的工程内容全部完成。经各方检查验收，认为： 1.工程技术档案、施工管理资料、质量控制质量真实完整，符合要求。 2.本工程能够按照国家有关设计、施工规范施工。施工质量满足国家有关验收规范要求。 3.主要功能项目的抽查符合相关专业质量验收规范的规定。 4.本工程施工中出现的质量问题已经整改完毕，无质量隐患，各种使用功能均能满足要求。 该工程质量符合要求，通过验收。 备注 验收小组成员 建设单位 （公章） 负责人： （签章） 监理单位 （公章） 负责人： （签章） 设计单位 （公章） 负责人： （签章） 勘察单位 （公章） 负责人： （签章） 施工单位 （公章） 负责人： （签章） 工程范围 结算总造价万元建筑面积 m2 层数/总高度（m） / 结构类型设防烈度最大跨度 m 地基持力层基础形式设计合理使用年限 规划许可证号施工许可证号 实际开工时间年月日实际竣工时间年月日验收日期年月日 工程建设参与各方 单位名称 资质 等级 证书号 法定 代表人 项目 负责人建设单位 监理单位 设计单位 勘察单位 施工单位 （包含主要 分包单位） 隐蔽验收情况隐蔽验收记录与工程同步资料真实详细能反映工程实际情况；各方签字盖章齐全。 安全、功能检 验（抽查）情况 根据工程实际情况共核查工程安全和功能检验资料均符合质量验收标准。 工程竣工技术资料核查情况 该工程质量保证资料、隐蔽验收记录、检验批验收记录、分项分部工程验收记录均与工程同步且详实齐全。 工程监理资料情况 由现场监理提供的本工程的监理资料记录完整，与工程同步进行，能够反映工程实体。对各个施工环节的监控程序严密合理。能够全面、细致、合理的反映出工程各个施工程序的施工质量。
重庆市城乡建设委员会关于进一步规范住宅工程初装饰竣 工验收工作的通知 重庆市城乡建设委员会 渝建〔2010〕126号 关于进一步规范住宅工程初装饰竣工验收工作的通知 各区县（自治县）城乡建委，工程质量监督机构，工程建设、设计、施工、监理单位，施工图审查机构： 市建委《关于规范住宅工程初装饰竣工验收的通知》（渝建发〔2007〕226号，以下简称226号文件）于2008年1月1日执行以来，住宅工程初装饰竣工验收逐步规范，但也存在执行情况参差不齐、个别工程不落实226号文件要求的情况。为进一步推进住宅工程初装饰竣工验收工作，提高工程质量水平，现将有关事项通知如下： 一、除实施精装饰装修外的住宅工程均应按照226号文件要求执行初装饰竣工验收规定（以下简称初装饰住宅工程）。其中，给排水、电气、智能化安装工程设计标准不得低于《住宅建筑规范》的要求；给水管道应设置至厨房、厕浴间及生活阳台，暗敷管道应在工程竣工验收前做好标识；厨房和生活阳台应设置排水支管，采用同层排水系统的厕浴间可在主管三通处预留接口；户内应按每个房间的功能设置相应的电气系统和智能化系统线路。
二、初装饰住宅工程建设单位在向设计单位委托工程设计任务时，应一并明确住宅工程初装饰设计内容及要求。自2008年1月1日以来，应委托初装饰设计而未委托的，工程建设单位应尽快委托设计单位补充、修改完善施工图设计，并按规定报送施工图审查。初装饰住宅工程不符合初装饰竣工验收规定要求的，建设单位不得组织工程竣工验收，不得交付使用。设计单位应按初装饰竣工验收规定的有关内容编制住宅工程施工图设计文件，做到设计合理，减少浪费。施工图审查机构要严格审查，对未按初装饰竣工验收规定及有关规范标准设计的，不得通过施工图审查。施工单位要严格按照设计文件中明确的初装饰等内容进行施工，在工程施工过程中涉及初装饰的更改应按设计变更及管理程序完善手续，并经原施工图审查机构重新审查合格后，方可实施。设计文件确定的所有工程内容完成后，方可提交竣工报告。监理单位要全面查验工程完成情况及质量状况，不符合初装饰验收规定的，不得签署验收意见。 三、各区县（自治县）城乡建设主管部门应加强对初装饰住宅工程设计、施工、验收等环节的监督管理，对发现未执行初装饰住宅工程有关规定的工程建设、设计、施工图审查、施工、监理等单位，要责成其及时整改，对未整改完善的，不得办理其施工图设计文件审查备案或工程竣工验收备案手续。同时，要严格按照有关法律法规对责任单位和人员予以处罚。市城乡建委将加大巡查力度，对未按要求实施住宅工程初装饰验收的区县，予以通报批评。
陕西省 建设工程竣工验收报告建设单位（章）：旬阳县棕溪镇中心学校 工程名称：旬阳县棕溪镇枣园小学综合楼建设及改造工程陕西省建设工程质量安全监督总站印
填表说明 1、竣工验收报告由建设单位填写； 2、竣工验收报告一式四份，字迹要清晰工整，建设单位、城建档案管理部门、备案 机关、监督机构各存一份； 3、报告内容必须真实可靠，如发现虚假情况，不予备案； 4、报告须经建设、勘察、设计、施工、监理单位法定代表人签字，并加盖单位公章后方为有效； 建设工程竣工验收条件 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料，各专项验收应符合要求： 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场检验报告，有关安全和功 能的检测资料应完整。 4、有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件； 5、有施工单位签署的工程质量保修书，建设单位提供住宅工程使用说明书和质量保 证书。
竣工项目审查表（一） 工程名称旬阳县棕溪镇枣园小学综合楼建设 及改造工程 工程用途综合楼用房 工程详细地址旬阳县棕溪镇枣园社区一组 工程规模结 构 类 型 建筑 工程 70.88万元地上二层地下/ 层总高度7.4m 市政 工程 / 建筑面积444.74㎡ 抗震设防 烈度 6度 设计使用 年限 50年 竣工验收日期年月日注册监督号 建设单位 单位名称旬阳县棕溪镇中心学校联系电话 法定代表人陈立平项目负责人吕万洋 勘察单位 单位名称安康市建筑设计院 资质等级 证书编号 丙级 263704-kb 法定代表人李颉 项目 负责人 师充明 注册勘察师 证书编号 陕测6100900622 设计单位 单位名称旬阳县建筑设计室 资质等级 证书编号 丙级 A261004607-4/1 法定代表人王军 项目 负责人 康晓晋 注册结构工程师 证书编号 6100460-S000 1 监理单位 单位名称安康市金城工程建设监理有限公司 资质等级 证书编号 乙级 E261004913-4/3法定代表人梁文耀 项目总监 理工程师 张红卫 注册 证书编号 施工单位 单位名称陕西旬阳大地建设集团有限公司 资质等级 证书编号 贰级 A27 2/4 法定代表人杨荣玉 项目 负责人 吴世兵 项目经理 证书编号 陕 261091118960
重庆市建设工程竣工规划验收暂行办法 来源：作者：重庆市人民政府日期：06-12-31 第一条为了进一步加强城市规划管理，保障城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》、《重庆市城市规划管理条例》等有关法规，结合实际，制定本办法。 第二条在本市范围内经重庆市城市规划行政主管部门批准的建设工程的竣工规划验收，遵守本办法。 重庆市规划行政主管部门依法委托管理的建设工程的竣工规划验收，可参照执行。 第三条建设工程竣工规划验收面积的计算，执行《建筑工程建筑面积计算标准》（GB/T 50353—2005）。 第四条建设工程竣工规划验收的主要内容是：审核建设工程是否按批准的《建设工程规划许可证》及其附件、附图确定的内容进行建设，检查规划用地红线范围内的临时建（构）筑物和应拆迁的建（构）筑物是否按规定拆除；对符合规划许可内容要求的，核发《重庆市建设工程规划验收合格证》（以下简称《验收合格证》）及其附图。 第五条建筑工程竣工规划验收可采取分段、分栋和全面规划验收方式进行。
分段规划验收是指被许可人完成一栋建筑工程的功能建设后申请的规划验收。分段规划验收部分应具有相对独立和完整的使用功能，并能正常投入使用。 分栋规划验收是指被许可人完成一栋或几栋建筑工程建设后申请的规划验收。分栋规划验收建筑与相邻建（构）筑物应满足《技术规定》间距的要求，具有完整的使用功能，并能正常投入使用。 全面规划验收是指被许可人完成建设工程规划许可证及其附件、附图确定的内容进行建设后申请的规划验收。全面规划验收的建设工程应拆除拆迁红线内应拆迁的建（构）筑物和临时建（构）筑物。 第六条分段规划验收和分栋规划验收应确保建设工程规划许可证及其附件、附图确定的配套设施、公益设施和环境工程建设，未完成建设的，不得实施最后一个或几个功能部分的分段规划验收和最后一栋或几栋建筑工程的分栋规划验收。 第七条建设工程竣工规划验收须提交下列申请材料： （一）重庆市建设工程规划验收合格证申请表（原件1份）； （二）建筑工程竣工图（原件1份，建施平、立、剖图）；
重庆市建设委员会文件 渝建发[2000]90号 重庆市建设委员会关于印发《重庆市建设工程验收暂行规定》、《重庆市建设工程竣工验收备案管理暂行办法》的通知 万州、黔江开发区建委，各区、县（自治县、市）建委，各有关单位：根据《建设工程质量管理条例》和建设部第78号令的有关规定，我委制定了《重庆市建设工程竣工验收暂行规定》、《重庆市建设工程竣工验收备案管理暂行办法》，现予印发，请遵照执行。 附件：重庆市建设工程竣工验收暂行规定 重庆市建设工程竣工验收备案管理暂行办法 重庆市建设委员会 2000年5月30日
重庆市建设工程竣工验收暂行规定 第一条为了规范我市建设工程竣工验收工作，提高建设工程质量和投资效益，保障国家和人民生命财产安全，维护建设工程参与各方的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《重庆市建筑管理条例》、建设部第78号令等法律、法规、规章的规定，结合我市实际，制定本规定。 第二条凡在本市行政辖区内的新建、扩建、改建等建设工程的竣工验收活动，必须遵守本规定。 本规定所称建设工程，是指土木建筑工程、线路管道和设备安装工程及装饰装修工程。 第三条建设工程竣工验收是指建设单位在施工单位完成建设工程合同约定内容后对施工单位履约情况的检查验收。 建设工程竣工验收是基本建设程序中的重要环节，在建设工程竣工后、办理竣工验收备案前必须完成。 第四条建设工程的竣工验收由建设单位负责组织。建设行政主管部门负责对建设工程竣工进行监督和管理。 第五条建设工程竣工验收的依据是国家和本市有关法律、法规、规章，设计、施工技术标准和规范及有关材料设备生产企业的技术文件，有关主管部门批准的建设文件、设计文件及建设工程合同等。
附件一陕西省文明工地（房建工程）备案表
注：1、提供施工企业资质证书、安全生产许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程安全生产备案书、人身意外伤害保险单、质量监督手续、建造师（项目经理）证书及安全生产考核合格证、安全员上岗证及安全生产考核合格证的复印件加盖企业公章，同本表一式三份，逐级上报至陕西省建设工程质量安全监督总站备案。 2、陕西省级文明工地在城市规划区内申报面积为西安市20000㎡以上（含），其它各市（区）城区内为10000㎡以上，各县（市、区）为6000㎡以上。 3、房屋建筑工程应在主体工程施工前、其他工程应工程开工后20个工作日内进行登记备案。 4、1万㎡以下的工程，设一名安全员，1～5万㎡的工程，设不少于两名安全员；5万㎡以上的工程（含5万㎡），设不少于三名安全员，且按专业配备。 5、创建文明工地计划和工程形象进度计划另附材料。
附件二陕西省文明工地（房建工程）验评总表 可设一正一副两名项目经理，3万㎡以上的工程，可设一正两副三名项目经理；③夏季职工宿舍有空调、冬季洗浴、有供暖、远程监控系统、节水型洗车机，使用安全标准化设施的，每项目各加1分，设有亲属探亲房、亲情电话、节能型灯具各加0.5分。
第一部分施工现场管理与环境保护表1-1 验收项目检查时间：检查人：
第一部分 施工现场管理与环境保护 表1-2 验收项目 检查时间： 检查人： 注：1、※符号为否决项目； 2、扣减分数不得大于该项应得分数；3、当一个项目有多处不合格，在对应序号√上按数划点，数点累计扣分；4、该表换算到总表得分= 应得分 该表实得分 20
陕西省 工程竣工验收报告 建设单位（章）：学峰、治川 工程名称：凤凰花园5-6单元商住楼（拆迁安置楼）省建设工程质量安全监督总站印
填表说明 1、竣工验收报告由建设单位填写； 2、竣工报告一式四份，一律用钢笔书写，字迹要清晰工整，建设、施工、 城建档案管理部门、建设行政部门各存一份； 3、报告容必须真实可靠，如发现虚假情况，不予备案； 4、报告须经建设、设计、施工、工程监理单位法人代表签字，并加盖单 位公章后方为有效； 5、工程竣工验收报告应有下列附件复印件； （一）经施工单位项目经理和有关负责人审核签字的工程竣工报告 （二）经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字的质量检查报告（三）经项目勘察、设计负责人和单位有关负责人审核签字的勘察、设计文件和变更通知质量检查报告 （四）施工图设计（抗震）审查报告 （五）城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求出具的认可文件（六）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改问题的结果 建设工程竣工验收条件 1、完成建设工程设计和合同约定的各项容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料； 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 5、有施工单位签署的工程质量保修书；住宅工程使用说明书。
竣工项目审查表（一）
1 竣工项目审查表（二）
审查人签字； 2 竣工项目审查表（三）
审查人签字： 3 竣工工程质量验收实施情况 验收住宅机构 建设单位应按照国家和地方现行有关竣工工程质量验收的规定组织竣工工程质量验收，不得简化程序。 建设单位人员签名表 竣工工程质量验收参加人员签名表
重庆市建设项目竣工环境保护验收调查技术规范污染型 项 1
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重庆市建设项目竣工环境保护验收监测技术规范 污染型项目
目录 1 内容和适用范围 .......................................................... 错误!未定义书签。 2 规范性引用文件 .......................................................... 错误!未定义书签。 3 术语和定义 .................................................................. 错误!未定义书签。 4 总则 .............................................................................. 错误!未定义书签。 5 验收工作的准备 .......................................................... 错误!未定义书签。 6 编制验收方案 .............................................................. 错误!未定义书签。 7 实施验收方案 .............................................................. 错误!未定义书签。 8 编制验收报告 .............................................................. 错误!未定义书签。 附录A(规范性附录)验收方案、报告编排结构及内容错误!未定义书签。 附录B(规范性附录)验收表格式................................... 错误!未定义书签。 附录C(规范性附录)验收登记卡格式........................... 错误!未定义书签。 1
陕西省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收 实施细则 第一条为规范我省房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收工作，保证工程质量，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》，依据住房和城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》，结合我省实际，制定本实施细则。 第二条在本省行政区域内新建、扩建、改建的各类房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收活动（以下简称工程竣工验收），应遵守本实施细则。 第三条各级建设工程质量安全监督机构具体负责本辖区内工程竣工验收的监督管理工作。 第四条工程竣工验收由建设单位负责组织实施。 第五条工程符合下列要求方可进行竣工验收： （一）完成工程设计和合同约定的各项内容。 （二）工程已进行预验收。单位工程完工后，施工单位应对工程质量进行自查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并向监理单位提交竣工预验收申请；总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收，并通知施工总承包（分包）单位质量部门、项目经理及建设单位有关人员参加，对存在的问题整改完毕后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告（附件1、附件2）。工程竣工报告应经项目经理和施工单位技术负责人审核签字。 （三）监理单位对工程进行了质量评估，有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告（编写要点见附件3）。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出工程质量检查报告（编写要点见附件4）。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。 （五）有完整的技术档案和施工管理资料。 （六）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场复试报告，以及建筑节能、幕墙、室内环境、通风与空调、智能化、消防工程等功能性检测资料。 （七）建设单位已按合同约定支付了工程款。 （八）有施工单位签署的工程质量保修书。 （九）对于住宅工程，进行了分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。 （十）建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。 （十一）法律、法规规定的其它条件。 第六条工程竣工验收应当按以下程序进行： （一）施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 （二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，并制定验收方案。验收组长一般由建设单位的项目负责人担任，验收组根据工程专业性质可分若干个验收小组（房建工程一般分工程资料、土建和设备安装三个验收小组；市政道路一般分工程资料、外观和实测三个验收小组）。设计、勘察单位项目负责人和相关专业负责人、施工总承包单位质量技术负责人和项目经理、安装和装饰装修等主要分包单位的项目负责人、监理单位总监理工程师必须参加竣工验
重庆市建设工程竣工规划验收暂行办法 第一条为了进一步加强城市规划管理，保障城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》、《重庆市城市规划管理条例》等有关法规，结合实际，制定本办法。 第二条在本市范围内经重庆市城市规划行政主管部门批准的建设工程的竣工规划验收，遵守本办法。 重庆市规划行政主管部门依法委托管理的建设工程的竣工规划验收，可参照执行。 第三条建设工程竣工规划验收面积的计算，执行《建筑工程建筑面积计算标准》（GB/T 50353—2005）。 第四条建设工程竣工规划验收的主要内容是：审核建设工程是否按批准的《建设工程规划许可证》及其附件、附图确定的内容进行建设，检查规划用地红线范围内的临时建（构）筑物和应拆迁的建（构）筑物是否按规定拆除；对符合规划许可内容要求的，核发《重庆市建设工程规划验收合格证》（以下简称《验收合格证》）及其附图。 第五条建筑工程竣工规划验收可采取分段、分栋和全面规划验收方式进行。
分段规划验收是指被许可人完成一栋建筑工程的功能建设后申请的规划验收。分段规划验收部分应具有相对独立和完整的使用功能，并能正常投入使用。 分栋规划验收是指被许可人完成一栋或几栋建筑工程建设后申请的规划验收。分栋规划验收建筑与相邻建（构）筑物应满足《技术规定》间距的要求，具有完整的使用功能，并能正常投入使用。 全面规划验收是指被许可人完成建设工程规划许可证及其附件、附图确定的内容进行建设后申请的规划验收。全面规划验收的建设工程应拆除拆迁红线内应拆迁的建（构）筑物和临时建（构）筑物。 第六条分段规划验收和分栋规划验收应确保建设工程规划许可证及其附件、附图确定的配套设施、公益设施和环境工程建设，未完成建设的，不得实施最后一个或几个功能部分的分段规划验收和最后一栋或几栋建筑工程的分栋规划验收。 第七条建设工程竣工规划验收须提交下列申请材料： （一）重庆市建设工程规划验收合格证申请表（原件1份）； （二）建筑工程竣工图（原件1份，建施平、立、剖图）；
重庆市房地产开发项目竣工验收内容 一、防雷检测： 向当地防雷办申报防雷检测，获得防雷合格证。 二、建筑节能验收: 建筑节能验收是重庆房地产项目竣工验收的第一步。节能验收分为两步： 1、建筑能效评测： 建设单位将以下资料收集完善后交质量监督站。 A、重庆市建筑能效测评申请表（附件1）。 B、建筑竣工图或建筑施工图，应提供CAD电子文档。 C、工程中已使用的各种材料参数门窗、（窗框及玻璃的传热系数及遮阳系数）外墙及屋面保温材料等。 D、原设计节能计算模型及节能设计计算报告书。 E、工程中有关节能设计及施工中建筑的重大变更通知或说明，以及变更后的节能合格书专篇及相关的节能设计计算报告书，计算模型光盘等相关文件。 2、建筑节能验收： 在获得质监站建筑节能评测意见之后，方可在质监站申报建筑节能验收。建筑节能验收的资料大概有两个档案盒，由施工单位提供资料和报验。 三、规划竣工验收：
1、竣工验收申请表及书面申请一份 2、具有测绘资质单位编制的建筑工程竣工实测面积报告及实测图（原件1套及电子文档，实测图要求反应各层平面的功能及尺寸、面积，比例尺为1：100—1：300）；【重庆市勘测院提供原件】 3、经重庆测绘产品质量监督站验收合格的建设工程（含管网）实测地形图及文本资料（原件1份及电子文档，比例尺为1：500）。【重庆市勘测院提供原件】 4、工程竣工验线回单：（签字）【重庆市勘测院提供原件】 5、工程竣工图（建筑专业部分）【装订成档案】； 6、房屋面积测量报告书；【重庆市房屋勘测院提供】； 7、竣工实景照片；【冲洗成5寸照片，贴于A4纸上，表明栋号及方向】 8、《建设工程规划许可证》复印件 到规划局领取竣工验收申请表，并了解相关流程。规划验收分为三步走： 第一步，到重庆市房屋勘测院申报面积实测，获得实测报告。注意这里的面积实测报告即是房屋产权证上的面积；所需资料建筑竣工图等；大概需要10个工作日，可提前走这一步。 第二步，到重庆市勘测院申请建筑工程竣工实测、管网实测及验线。所需资料建筑竣工图等。大概需要15个工作日。 第三步，将所有资料交规划局，申报规划验收。