工作联系函
编号：2013121301 致：宜民劳务公司
由：升龙广场C区项目部
内容：屋面女儿墙预留防水层收头做法
在近期屋面女儿墙施工过程中，为保证屋面防水效果，我部要求预留防水层收头槽，但一直未按照要求施工，现下发贵司防水层收头做法详图，并要求自今日起所有屋面女儿墙施工时必须预留防水层收头槽（结构面上50CM），有砌体女儿墙时先做上翻砼，高度为结构面上50CM，其它部位严格按照建筑总说明要求施工。
特此函告！
升龙广场C区项目部
2013年12月13日
屋面女儿墙泛水施工要求 屋面女儿墙泛水照片 Ir' H Z■伽『.---------- — 女儿墙泛水做法 说明： 1女儿墙预留30X50mm凹槽可采用在钢筋外侧绑扎木条进行预留，凹槽距离屋面保护层高度不得小于300mm 2女儿墙根部圆弧采用C20细石混凝土原浆压光。 3卷材收头处应采用20mn宽通长镀锌铁皮加钢钉固定，钢钉间距不大于500mm 4防水层施工前，在女儿墙转角处加贴防水附加层一道。 出屋面通风井通风道施工要求
通风井通风道照片 11!艸 ?3月蛊上/ ■■ ifie X 通风井通风道剖面图 说明： 1出屋面通风井通风道可采用现浇钢筋混凝土结构或实心砖砌筑，但通风井通风道基础在屋面做法厚度内须采用现浇结构，避免根部渗漏水。 2通风井通风道在防水卷材上返高度位置须留置凹槽。 3通风井通风道高度应符合设计要求，设计无要求时至少应高出四周女儿墙高度。顶盖 采用混凝土预制，每边比设计通风井通风道各宽出100mm下口沿四周设滴水线槽，上口造 型参照上图（顶盖角度、尺寸、板厚、配筋等可根据井道大小作适当调整）。 出屋面管道施工要求 出屋面管道施工照片
—I n■ i ! |1 I* -ILtKir - .l|h I r * :hltkl 訂I I * I H I M d '-■iil 出屋面管道施工节点图 说明： 1管道根部500mm范围内，砂浆找平层应抹出高30mm坡向周围的圆锥台，以防根部积水； 2管道与基层交接处预留20mm K 20mm的凹槽，槽内用密封材料嵌填密实； 3管道根部周围做附加增强层，宽度和高度不小于300mm 4防水层贴在管道上的高度不应小于300mm附加层卷材应剪出切口，上下层切缝粘贴 时错开，严密压盖； 5附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上，并用密封材料封严。 6上人屋面出屋面管道高度不小于2m> 水落口安装施工要求 直式水落口构造图 _』I > I Hi'v
浅谈幕墙漏水主要原因分析和解决方法 摘要：玻璃幕墙在实际使用过程中，漏水是业主能够最直接感受到和最日常烦恼的质量问题，多年来已成为玻璃幕墙中最常见的弊病之一。玻璃幕墙渗水原因非常复杂，涉及到设计、材料应用、施工和管理等各个方面，应加强研究，制定有效的措施，综合治理，防患于未然。下面我们来分析几种常见幕墙漏水主要原因分析及解决方案。 关键词：玻璃幕墙漏水原因控制措施 1玻璃幕墙的构成及优点 1.1构成 玻璃幕墙是用铝合金或其他金属轧成骨架，以玻璃封闭的空腹型杆件作成的房屋围护墙。有单层和双层玻璃二种墙体；反光绝缘玻璃厚6 mm，墙面自重约40 kg／m2；幕墙外层玻璃的里侧涂有彩色的金属镀膜等。 1.2优点 玻璃幕墙的优点有：可吸收红外线；减少进入室内的太阳辐射；降低室内温度；轻巧美观；不易污染；节约能源；在光线的反射下，室内不受强光照射，视觉柔和等。 另外，在现代化高层建筑的玻璃幕墙中，还采用了由镜面玻璃与普通玻璃组合，隔层充入干燥空气的中空玻璃。中空玻璃是一种良好的隔热、隔音、防结霜、防潮、抗风压强度大、美观适用、并可降低建筑物自重的新型建筑材料，它是用两片(或三片)玻璃，使用高强度高气密性复合粘结剂，将玻璃片与内含干燥剂的铝合金框架粘结，制作成的高效能隔音隔热玻璃。据实验检测，在冬天，当室外温度为－10℃时，室内单层玻璃窗前的温度为－2℃，而中空玻璃窗前的温度是13℃；而在夏天，双层中空玻璃可以挡住90％的太阳辐射热；虽然阳光依然可以透过玻璃幕墙，但晒在身上不会感到炎热。因此，使用中空玻璃幕墙的房间可以做到冬暖夏凉，极大地改善了生活环境。 2 幕墙漏水缘故分析 2.1设计 (1)重要受力构件铝型材立柱没有按标准设置20毫米伸缩缝，铝型材热膨胀冷缩、主体构造压缩形状改变产生的应力会使玻璃裂开，产生漏水现象。 (2)设计时没有选用伸缩量非常大的密闭胶，也没有进行必要的计算。比如耐候硅酮密闭胶其
其实不懂防水中级细部节点施工 徐州卧牛山防水 防水施工应遵循先节点后大面的施工工序，做好节点施工，确保应力集中处、易发生渗漏处的防水密实性。 一、屋面节点介绍及防水节点施工 （一）中级防水防水施工屋面常见细部节点 1、在防水施工中应对节点部位进行增强处理，以提高防水层的整体防水能力，延长整个防水层的使用寿命。 2、屋面防水节点，一般多而复杂，主要包括： 2.1 泛水，泛水是指平面与立面的转角部位，（泛水是建筑上的一种防水工艺，通俗的说其实就是在墙与屋面，也就是在所有的需要防水处理的平立面相交处进行的防水处理，说白了就是用防水材料把墙角包住。）此处结构变形较大，容易造成防水层破坏，应加铺一层卷材附加层。其构造要点及做法为 （1）将屋面的卷材继续铺至垂直墙面上，形成卷材防水，泛水高度不小于250mm。 （2）在屋面与垂直女儿墙面的交接缝处，砂浆找平层应抹成圆弧形或45度斜面，上刷卷材胶粘剂，使卷材胶粘密实，避免卷材架空或折断，并加铺一层卷材。 （3）做好泛水上口的卷材收头固定，防止卷材在垂直墙面上下滑。一般做法：在
垂直墙中凿出通长的凹槽，将卷材收头压入凹槽内，用防水压条钉压后再用密封材料嵌填封严，外抹水泥砂浆保护。凹槽上部的墙体亦应做防水处理。 泛水细部处理示意图1 泛水细部处理示意图2
泛水细部处理示意图3 2.2 天沟（指屋面排水的沟槽）、檐沟（檐下面横向的槽形排水沟）、出水口、反梁出水口，是雨水集中流经的部位，容易积水，天沟、檐沟结构较薄，变形较大，阴阳角多，不平整，应遵照多道设防，附加增强，节点密封的原则。 檐沟和天沟的示意图
檐沟 2.3 阴角和阳角的节点。这些地方应力集中，往往先于大面积泛水层破坏，必须在这些部位做好增强附加层。分隔缝，分隔缝是为了减少裂缝，在屋面找平层、刚性保护层或保护层上预留的沟槽，间距为4-6米，每一块的面积不超过36平方米，缝宽20mm。 2.4防水层收头，防止翘边，造成渗透。 2.5 出入口：易踩踏或被物品损坏或因不均匀沉降造成破坏 2.6穿过防水层的管道或预埋件，管道周围易开裂破坏，这是因为管道材料与混凝土材料收缩系数不同，管道根部要做成圆弧状，增设附加层。突出屋面柱子的根部，由于变形应力作用，容易造成变形、渗漏。屋面节点施工，十分重要。
屋顶、墙面渗水处理方案 一、造成渗水的原因分析 1、屋顶渗水的原因主要为： 屋面的防水层老化、破裂、起翘等没有起到防水的作用，甚至在雨天后有水从问题处渗漏。 2、墙面渗水的原因主要为： 1）外墙面瓷砖镶贴层有空鼓和裂缝存在，在雨天雨水飘到墙面后顺着抹灰层裂缝和空鼓位置往内渗漏。 2）因窗上口鹰嘴坡度不够，造成爬水，由窗框部位渗入在窗侧形成渗水。 3）女儿墙顶部外墙镶贴在该处开裂，雨水从该开裂处进入造成渗漏。 二、拟处理方法 1、屋面处理： ○1查找屋顶现有渗水点，局部凿除原有防水层和找平层，找到渗漏位置以及将找平层空鼓部位凿除，在凿除前应用手持切割机将找平层切割开，防止凿除找平层时因震动产生新的空鼓。 ○2找到渗漏位置后，清理干净，采用聚氨酯涂膜 1.5mm 厚。 ○3修补后做灌水实验，时间约24小时。 ○4、在灌水实验完毕无渗漏后对保温层及防水保护层进
行恢复。 2、外墙面的处理： ○1、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，局部凿除外墙瓷砖镶贴空鼓处，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓开裂等。 ○2、如没有发现开开裂及瓷砖镶贴空鼓则对渗漏处及周围外墙面镶贴瓷砖勾缝进行处理，为保险起见对该部位自女儿墙顶至窗口下采用DM-120 外墙透明防水涂料进行涂刷。 ○3女儿墙上保温层外的抗裂网处重新用成品的预拌抗裂防水砂浆进行修补后恢复原样。 ○4对窗上口采用万能胶粘1cm宽铝合金条，弥补鹰嘴处坡度不足，防止发生爬水。 3、室内墙面处理方法： ○1找到内墙裂缝位置，检查抹灰层有无空鼓，如空鼓则将空鼓部分剔除重新抹灰。如无空鼓将裂缝凿成上口宽约20mm，深约15～20mm的V形缝，清扫干净后用填嵌防水性弹性腻子密封。 ○2处理完毕后重新刮腻子打磨平整。重做壁纸 ○3由专业装修人员对受损破坏的装饰壁纸进行恢复，严格控制施工质量，无色差达到业主满意。 三、维修程序： ○1维修方案首先经过甲方、监理及物业通过后实施
关于房屋漏水调查情况 经和物业部门人员联系，对房屋漏水情况进行查看、分析，根据信合集团实际情况和相关建筑规范，对房屋漏水的类型和治理方案分析如下： 一、屋面渗漏水： 屋面漏水主要发生在屋面女儿墙根部、天沟内的雨水管道根部、烟道与屋面交接处、烟道与女儿墙交接处、等薄弱位置；漏水原因一是防水工程超过使用保修年限，卷材老化；二是建筑工程施工中细节处理不到位； 对屋面漏水的处理方案主要有： 1、加强屋面防水工程的保护，尽量延长使用寿命；不上人屋面尽量封闭，在安装其他亮化、移动信号等附属工程的时候，尽量保护原屋面防水卷材。 2、加强施工企业屋面防水工程相关工艺的管理，集团工程管理部近年来坚持对出屋面烟道混凝土现浇高度、屋面卷材材料、做上人屋面、管道根部处理等工艺控制。对屋面防水工程质量有很大的提高。 二、外墙渗漏水： 近年业主反映建筑外墙渗漏水、经实地查看，漏水点主要分布在季风季节内的迎风面；主要原因：1、外墙贴砖，雨水从砖间隙渗水。 2、外墙非剪力墙位置，雨水从粉刷层渗透到砖砌体，导致渗水； 对于外墙渗水主要处理方案： 1、加强外墙粉刷质量控制，不得添加增加和易性的外加剂。
2、对砌体与剪力墙交接处要做好放置搭接网等工序； 3、对外墙保温和外墙漆的施工工艺严格把关，做好相关防水砂浆的工序； 三、铝合金窗边渗漏水； 根据对铝合金窗边渗漏水情况的调查：分为以下两种情况： 1、铝合金窗边与墙边交界处渗漏水； 2、玻璃与铝材之间渗漏水； 主要解决方案： 1、铝合金窗与墙体之间安装不规范，应该先安装窗框、打泡沫胶软连接；再进行粉刷等工序； 2、窗框与墙体之间、玻璃与窗框之间打好密封胶； 3、窗台应留一定坡度、做好滴水线等工序； 四、楼内生活阳台、空中花园等区域漏水： 因生活阳台等区域没有进行封闭，下雨后雨水直接进入屋内、对楼内和附近楼层的部位进行渗透漏水； 建议：再进行交工的楼盘按照图纸设计进行阳台等部位的封闭； 五、电梯基坑、地下室侧墙等部位的渗漏水； 1、电梯基坑因以前在回填层位置有部分砖砌体，导致回填层中的积水渗漏到电梯基坑内，工程管理部于2014年开始要求各项目部对楼盘的电梯基坑±0以下部位要求统一现浇混凝土,目前均按此要求执行； 2、地下室侧墙漏水主要原因是部分管道根部没有处理到位，现已经
深圳招商房地产有限公司《住宅防水构造标准图集》 二0一四年元月
目录 编制说明------------------------------------------3 第一章、地下室防渗漏------------------------------4 第二章、屋面防渗漏-------------------------------12 第三章、外墙防渗漏-------------------------------25 第四章、外墙门窗防渗漏---------------------------32 第五章、楼地面及厨卫间防渗漏---------------------42
编制说明 招商地产《深圳公司住宅防水构造图集及做法要求》是深圳招商房地产有限公司2013年对过往已入伙项目防水做法的收集、整理后，以经济、适用、有效的原则进行筛选、优化和适当补充，并根据现行防水规范编制的用于招商地产深圳公司管理范围内的住宅建筑工程的专用图集。主要包括住宅地下室、屋面、外墙、厨卫间等部位的防水建筑构造做法和施工技术要求。本住宅防水作为招商地产深圳公司标准图集应优先于其他标准图集，供公司项目部、施工、监理等单位在住宅工程中使用。 1.编制依据： 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002 《屋面工程技术规范》 GB50345-2012 《屋面工程质量验收收规范》 GB50207-2012 《种植屋面工程技术规程》 JGJ155-2007 《广东省建筑防水工程技术规程》 DBJ15-2006 《深圳市建筑防水技术规范》 SJG19-2010 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 2.适用范围： 招商地产深圳公司的新建、改建、扩建的住宅项目，供公司项目部、施工、监理等单位使用。本图集用于项目操作各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。 3.主要内容 主要内容为住宅建筑各部分常用的防水、防渗漏构造做法。包括屋面、外门窗、外墙、楼地面、地下室等部分的相关构造做法。每个部位构造包括：工艺流程、做法说明、质量控制点和详图等内容。 4.其他 4．l本图集中节点做法只是相关部位的部分节点做法，其他相关节点做法见具体工程和其他标准图集。选用中要注意材料、做法等与其他节点的统一。 4．2本图集的做法应与招商地产的相关工程管理规定和流程配合使用。 4．3当本图集做法不符合国家或地方规范要求时，防水做法应根据新的规范调整后执行。 4．4本图集中标注尺寸单位除特别注明者外均为毫米。 4. 5本图集以防水构造做法为主，其他未尽事宜，应按国家现行有关规范、标准和有关技术法规文件严格执行 5. 参考项目 海月五期、澜园、花园城五期、兰溪谷国际公寓、观园、雍景湾、果岭花园等。
外墙墙体渗水的原因分析及防治措施 摘要：列举几种常见的外墙渗漏现象，并对其形成原因进行分析，从中找出预防和治理措施。 关键词：外墙渗漏预防治理 近年来，建筑物外墙渗水已成为严重的质量通病。建筑物的外墙亦应是房屋防水的重点，因为外墙渗水不但会影响房屋的使用功能，还严重影响建筑物的外观，同时维修上极其困难，但在实际的现场施工中，往往会因为外墙不易积水从而忽视了外墙细部的防水工艺施工，给日后的外墙渗漏埋下了隐患。本文针对目前常见的外墙渗水现象进行分析并提出预防和治理措施，仅供同行参考、借鉴。 一、外墙面凸凹线槽爬水渗漏 1.1原因分析 凸出墙面的线条积水或横向装饰线条的抹灰砂浆开裂；墙面分格缝处防水薄弱；雨水顺着这些部位渗入墙体，造成外墙渗漏。 1.2预防措施 墙体分格缝应用防水性较好的材料，不能用后取出；做好凸出墙面线条的滴水线。 1.3治理措施 1.3.1对凸出线条的渗漏应采用铺抹斜坡法，即用聚合物砂浆在线条上沿抹出向外的斜坡，排除线条上的积水； 1.3.2对凹进墙面的沟槽，采用涂膜防水法，即在凹进墙面的沟槽内涂刷合成高分子防水涂料，密封槽内缝隙，阻止雨水渗入墙体。 二、外墙门窗部位渗漏 2.1原因分析 2.1.1铝合金框料小，窗扇封闭不严； 2.1.2窗下框未设置泄水孔或泄水缺口，使底框长期积水而造成窗台渗水； 2.1.3框体的雨水槽开的不对，排水不及时。雨水槽只开外侧，中间的没开，框体安装再不平，里面的槽内存水内流，造成渗漏； 2.1.4安装框体时，固定丝将框体打透，雨水顺丝眼下渗入飘窗内； 2.1.5框体与墙体相连处密封胶没打好。框料与墙体的嵌灰不密实，存在缝隙和空鼓现象，故而产生积水和渗水现象； 2.1.6窗顶贴砖处理不当，窗顶砖块贴成水平状，甚至帖成“反流”状，使雨水顺着顶砖流入窗框内 2.1.7窗台贴砖处理不当，室内窗台面比室外窗台低或相互水平，且室外窗台水平，未有设置坡度，这些都是造成窗台渗水的原因； 2.1.8窗框的外侧与外墙瓷砖之间未有留缝，或虽有留缝但缝内填满水泥膏，也可造成窗框渗水。该接缝为刚性连接，较易出现收缩裂缝，故而出现渗水； 2.1.9窗角出现渗水，此现象是由于窗框的竖料和横料的接口漏打玻璃胶或打胶不严所致； 2.1.10门窗框与墙体间在抹灰前没有浇水湿润墙体，抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收，影响粘接力和产生脱水干裂，形成雨水通道； 2.1.11窗框四周嵌填不严实，尤其是窗口的上部和下部，未嵌填密封严实，雨水由窗框上、下部的缝隙渗入墙体；墙体上的洞口留设过大，造成门窗框与洞口间隙大，使用水泥砂浆填塞过厚，因振动或砂浆干缩而出现裂缝，雨水沿裂缝渗入室内。 2.2预防措施 2.2.1将窗顶剖面贴成“鹰嘴”状； 2.2.2窗框安装时要首先检查其平整度和垂直度，门窗框与墙体的预埋件的连接固定必须牢固。窗框与墙面交接处应清理干净，用柔性材料（矿棉条或玻璃棉毡条）分层填塞，缝隙外表留5-8mm深的槽口，填嵌水密性密封材料；
地下室防水工程施工工艺及验收标准SBS卷材，含节点详图 地下室防水工程施工工艺及验收标准1、施工准备防水材料选用和准备防水材料的质量要求防水材料应出具合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。防水材料保管SBS改性沥青防水卷材宜直立堆放，高度不得超过两层。贮存处应阴凉通风，避免日晒、雨淋和受潮。防水材料的复试材料进场后应及时抽样试验，试验合格后方可使用。技术准备熟悉设计图纸；熟识结构构造、细部节点要求；了解所用材料的技术质量要求和施工工艺规定；编制施工方案并报监理审批，进行操作技术交底或培训，未经交底或培训不得进行施工操作。施工条件准备先做施工样板，施工样板经施工单位自
检合格后报监理验收，经监理及相关人员验收合格后方可组织大面积施工。 2、防水施工工艺基坑开挖——垫层施工——砌筑基础筏板砖胎膜——基层处理——底板卷材附加层卷材施工——底板卷材铺贴——20厚1：水泥砂浆保护层外墙基层清理——外墙卷材附加层铺贴——外墙卷材铺贴——保护层施工、垫层施工基础垫层完成后，在底板垫层的四周用防水砂浆先砌筑基础筏板砖胎膜，砖墙最上3皮砖用石灰砂浆砌筑，内墙面抹15mm厚1：水泥砂浆并压光。所有阴阳角均做成50mm圆弧，以便于卷材粘结。、基层处理基层必须牢固，无松动、起砂等缺陷。基层表面应平整洁净、均匀一致。必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清除干净，最好用高压空气进行清理。阴阳角、管道根部等处更应仔细清理，若有油污、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等予以清除干净。基层若高低
不平或凹坑较大时，应用掺加108胶的1：3水泥砂浆抹平。基层与变形缝或管道等相连接的阴角应做成均匀一致、平整光滑的折角或圆弧。基层应干燥，含水率宜小于9%。排水口、地漏应低于基层；有套管的管道部位应高于基层表面不少于20mm。将所留空洞浇水洗净、湿润后，用防水砂浆塞实、抹平、压光。接缝处的水泥渣用磨光机磨平，以外墙、塑料止水带表面水泥浆等杂物用铲刀和钢丝刷清理干净，最后将混凝土表面灰尘扫净。、涂刷基层处理剂基层干燥后，涂刷基层处理剂。用长把排刷把基层处理剂涂刷在干净干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。干燥至不粘脚、不粘手后方可进行下道工序。、铺贴附加层：首先铺贴止水带、后浇带、阴阳角，筏板砖胎膜以下部位等处附加层，方法是先按细部形状将卷材剪好，不要加热，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再
目录 第一章车库（地下室）筏板 (1) 第二章车库（地下室）挡土墙 (4) 第三章车库顶板 (9) 第四章卫生间、阳台、厨房 (14) 第五章屋面 (22) 第六章外墙 (26)
第一章车库（地下室）筏板 一、设计做法 车库（地下室）筏板防水设计做法示意图如下： 图 1 二、施工要点 1、车库（地下室）筏板垫层，采用混凝土提浆机收面抹压平整。防水工程施工前清理干净，严禁存在灰尘、浮土。 2、1.5mm厚高分子自粘防水卷材，是以合成橡胶、优质沥青、增粘剂、抗老化剂等为基料，以优质薄膜为表面材料，采用防粘隔离纸（膜）作为
隔离层的自粘防水卷材。采用预铺反粘施工技术，即自粘面朝上，PVC面朝下空铺。施工过程中随铺设随接缝，接缝搭接长度不少于8cm，采用非固化橡胶沥青防水涂料粘接。 3、筏板工程应抓紧施工，避免防水层暴露时间过长。钢筋工程施工前应先把防粘隔离纸（膜）撕掉。钢筋施工过程中应注意对防水卷材的成品保护，如焊接钢筋、拖拽钢筋、绑扎钢筋时易对防水卷材进行破坏。若防水层出现破坏，在破坏处粘贴1.5mm厚高分子双面自粘防水卷材。 4、细部节点做法 （1）筏板防水预留搭接细部做法 ≮ ≮ 图 2 注：砖模与垫层交接部位做成圆弧状，防水层增加附加层，宽度为50cm，在砖模上部收头，并覆砖保护。
（2）桩头防水细部做法 ≮≮ 桩体直径 图 3
第二章车库（地下室）挡土墙 一、设计做法 车库（地下室）挡土墙防水设计做法示意图如下： 图 4 二、施工要点 1、车库（地下室）挡土墙砼。防水工程施工前清理干净，严禁存在灰尘、浮土，应首选新型止水对拉螺栓，普遍止水对拉螺栓双侧必须带垫块或扣碗。图5为新型止水对拉螺栓，图6为普通止水对拉螺栓。
女儿墙造成屋面渗漏的原因分析 发表时间：2017-11-13T14:24:22.627Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第16期作者：程庆旺 [导读] 女儿墙屋面渗漏是目前存在的一个比较普遍的现象，也是一个比较难以解决的工程问题。 威海家美房地开发有限公司山东威海 264200 摘要：女儿墙屋面渗漏是目前存在的一个比较普遍的现象，也是一个比较难以解决的工程问题。本文先简单的介绍了女儿墙的表现形式，然后对女儿墙造成屋面渗漏的原因着重进行了分析，最后针对这些原因提出一些整改建议、预防措施。 关键词：女儿墙；屋面渗漏；原因 1、引言 随着生活水平的提高，人们对居住房屋的建造要求也越来越高，但是在雨天或者是雪天，我们还是经常发现屋顶、墙面以及墙根等地方出现渗漏的情况。女儿墙部位又是建筑物最容易出现漏水、渗水的部位之一，下面就女儿墙的建造形式、渗漏原因进行分析，然后提出相应地预防措施。 2、女儿墙的表现形式 2.1砖砌形式的女儿墙 女儿墙的墙身建设材料主要是由粘土砖构成，在翻边或者压顶处都没有混凝土或者是钢筋混凝土的使用，那么此类的女儿墙则多出现在老旧的小区之内，或者是农民自建的房屋中。在现代的房屋建筑物中，已基本上不会出现此类的女儿墙面。主要是因为这类女儿墙面的自身防水性能很差，或者说基本上就没有防水的性能，在房屋建设领域中已淘汰，不做考虑[1]。 2.2混凝土形式的女儿墙 女儿墙的墙身建设材料主要是钢筋混凝土，那这类的女儿墙多出现在现代的商品房、公建项目、或者是一些高档小区中。这类墙自身的防水性能很好，但是造价相对其他形式的女儿墙来说也高，在实际的施工中，建筑设计师多建议采用由钢筋混凝土表现形式建造的女儿墙。 2.3砖砌与钢筋混凝土结合形式的女儿墙 在女儿墙的翻边和压顶处采用钢筋混凝土，而女儿墙的墙面是由砖砌建造，那么此类的女儿墙较上面混凝土形式的女儿墙来说，自身的防水性能一般，造价也相对的低。但是这是一种历史存在比较久、具有传统性的设计方法，所以应用的比较广泛。 2.4混凝土与幕墙结合形式的女儿墙 女儿墙的墙面是由钢筋混泥土浇筑而成的，顶部与幕墙结构连接，那么此类的女儿墙一般都是出现在高层的结构中[2]。建筑设计师在设计图纸的时候要对此类房屋整体的外部形象要求进行考虑。一般来说，幕墙的高度要高出女儿墙部分，而由钢筋混凝土浇筑而成的那部分女儿墙要向内靠出一段距离。而这类女儿墙的缺点是在于：幕墙与女儿墙面的连接处，防水性能比较差。 3、屋面渗漏的原因分析 3.1女儿墙的设计做法不合理 建筑行业已经就女儿墙的设计做出了相关的规定，比如说：女儿墙的高度规范，依照建筑技术规则规定，女儿墙被视作护栏的作用，若是建筑物在10 层楼以上的，女儿墙的高度要≥1.2m，而为了避免业者刻意加高女儿墙，方便以后搭盖违建，亦规定高度最高不得超过1.5m。再比如说：在女儿墙砌体外侧还要设置横向连接钢筋，每4层砖压1根，开口端锚固于构造柱中，其两直肢随坡度而加长；如果柱外侧砌体厚度≤120mm 时，可不设横向拉结筋；设构造柱，设计合理截面间距，其竖向配筋按抗震计算确定；下部锚固定于顶层圈梁中，上部与压顶圈梁整连，构造柱之间的距离要≤4m；每隔12m需设伸缩缝等设计要求[3]。如果建筑设计师在设计女儿墙的整体图纸时，没有考虑这些要素，或者是在计算时计算错误，就会导致整个女儿墙建设的不合理，那么女儿墙防护功能就会起不到作用，从而是使女儿墙的屋面出现渗漏、不防水的现象。 3.2女儿墙的施工工序不合理 女儿墙的建造是根据设计师的设计图稿，然后再按照一定的施工工序慢慢建筑起来的。若是女儿墙的施工过程中，本来应是先做女儿墙，后进行屋面的建造，但却将两者颠倒了顺序，那么屋面就无法找到坡度的定位，女儿墙的防水工程无法实施，从而导致女儿墙的屋面大面积的积水，久而久之，女儿墙自然就会出现渗漏现象。 3.3女儿墙的用材不合理 在本文的第二部分就对女儿墙的表现形式就进行了相关的阐述，例如：女儿墙建设材料是用钢筋混凝土的，那它的屋面防水性能就会比建设材料是粘土以及砖砌和混凝土的强的多。若女儿墙里的建设钢材质量差，那么其承重能力也就弱，这样的话就会使得女儿墙的屋面厚度变薄，自然地，其厚度达不到安全要求的标准，那在短时期内就很容易出现漏水的迹象。建设的材料不合格，女儿墙很容易出现屋面冻裂或者是爆裂的情况，也将会造成女儿墙屋面漏水的现象。 3.4女儿墙的质量安全检测没有做到位 女儿墙建设的过程中，一般会对其整体进行一个质量安全检测，包括对设计质量、施工质量、建筑材料质量和设备性能质量等内容[4]。在进行质量检测时，工作人员技术不过关或者工作人员发现了问题却没有及时的上报让其进行相关的整改工作，这也是女儿墙屋面渗漏的重要原因之一。后期在女儿墙投入运营时，如果不注重女儿墙屋面的维护和整修，那么在老化的同时，再加上风吹雨打日晒，女儿墙的损毁也随之加快，进而出现女儿墙屋面渗漏的状况。 4、防止屋面渗漏的建议和措施 4.1进行严格科学地设计 图纸设计是工程建设中的开始、基础，是一项重要的建设进展过程。那么在女儿墙的建设之前，也要严格地、科学地对女儿墙的整体进行设计。例如：在进行女儿墙构造柱长度的设计时，应将其延伸到女儿墙的墙顶，这样做是为了使得它们两者牢固的拉结成整体：构造
细部节点防水施工措施方案
细部节点防水施工措施方案 防水施工应遵循先节点后大面的施工工序，做好节点施工，确保应力集中处、易发生渗漏处的防水密实性。 一、屋面节点介绍及防水节点施工 （一）中级防水防水施工屋面常见细部节点 1、在防水施工中应对节点部位进行增强处理，以提高防水层的整体防水能力，延长整个防水层的使用寿命。 2、屋面防水节点，一般多而复杂，主要包括： 2.1 泛水，泛水是指平面与立面的转角部位，（泛水是建筑上的一种防水工艺，通俗的说其实就是在墙与屋面，也就是在所有的需要防水处理的平立面相交处进行的防水处理，说白了就是用防水材料把墙角包住。）此处结构变形较大，容易造成防水层破坏，应加铺一层卷材附加层。其构造要点及做法为 （1）将屋面的卷材继续铺至垂直墙面上，形成卷材防水，泛水高度不小于250mm。 （2）在屋面与垂直女儿墙面的交接缝处，砂浆找平层应抹成圆弧形或45度斜面，上刷卷材胶粘剂，使卷材胶粘密实，避免卷材架空或折断，并加铺一层卷材。 （3）做好泛水上口的卷材收头固定，防止卷材在垂直墙面上下滑。一般做法：在垂直墙中凿出通长的凹槽，将卷材收头压入凹槽内，用防水压条钉压后再用密封材料
嵌填封严，外抹水泥砂浆保护。凹槽上部的墙体亦应做防水处理。 泛水细部处理示意图1 泛水细部处理示意图2
泛水细部处理示意图3 2.2 天沟（指屋面排水的沟槽）、檐沟（檐下面横向的槽形排水沟）、出水口、反梁出水口，是雨水集中流经的部位，容易积水，天沟、檐沟结构较薄，变形较大，阴阳角多，不平整，应遵照多道设防，附加增强，节点密封的原则。 檐沟和天沟的示意图
编制依据 屋面工程技术规范《GB50345-2004》。 屋面工程质量验收规范《GB50207-2002》。 建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300-2001》。 分项工程概况 甘州区新乐小区一期、二期、三期、四期、五期老旧楼房改造项目第十一标段：五期（8#-12#楼、59#楼、60#楼、64#楼、65#楼、66#楼、67#楼、71#楼、72#楼）屋面防水工程多层楼房，屋面防水结构经多年的实用，已经不能很好的起到防水的作用，每逢下雨均会漏雨，因此要重新翻新屋面防水系统。 屋面防水等级为Ⅱ级，合理使用年限为15年，排水方式为明排，屋面设计为不上人屋面。屋面保温层采用50厚聚笨板，屋面防水层为聚脂胎SBS改性沥青防水卷材3+3两道设防，采用热熔法满粘施工方法，屋面为银色着色剂涂料保护层。防水层施工由经资格审查合格的防水专业分包单位进行，作业人员均持有北京市建设行政主管部门颁发的上岗证。 屋面施工垂直运输采用SCD200/200施工升降机。根据现场情况可分段施工，并配备合理的数量。 施工方案 一、施工准备： 1、进入工地的防水材料均应附产品合格证和材料质量测试报告单。现场抽样通过权威部门的检测。 2、主要工具： 小平铲、滚刷、油漆刷、钢卷尺、剪刀、粉线、手持压滚、扫帚、射钉枪或冲击钻。 3、作业条件
屋面翻新施工时应注意施工环境条件，一般施工温度应在零度以上，最佳施工温度为10∽30℃，夏季高温时应避开中午高温段，合理安排好施工时间。 屋面翻新施工时应注意施工环境条件，一般施工温度应在零度以上，最佳施工温度为10∽30℃，夏季高温时应避开中午高温段，合理安排好施工时间。 雨、雪、雾天、大风5级以上时严禁施工，在基层潮湿的情况下，也不能施工。 施工前的准备工作 1、施工前，先检查原防水层平面、立面产生的开裂、空鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、张口及破损的情况，检查檐口、天沟、女儿墙、屋脊、水落口、变形缝、阴阳角（转角）、伸出屋面管道等防水构造渗漏的情况。 2、根据屋面原防水层破损情况的检查结果，以及屋面的结构、荷载等情况，确定具体的翻修方案。 防水层大面积老化、破损，完全丧失防水功能时，应全部铲除、修整找平层及保温层，找平层应平整、牢固，找出泛水坡度，表面应无起砂、脱皮及裂缝等现象。 防水层大面积老化、局部破损，在屋面荷载允许的条件下，宜保留原防水层，增做面层防水层。 3、根据工地现场情况和确定的翻新方案，制定具体的屋面防水翻新施工工艺。 4、准备好施工用材料，查看配套材料是否是生产厂指定用的配套材料，查看配套材料是否在有效的使用期内，如超过使用期限，应进行检验，合格后方可使用。 5、按要求准备好施工器具，如下表，其数量可按工程情况增减。 防水层铺设要求
房屋渗漏原因分析 在建筑工程中，渗漏是比较常见的质量通病，特别是对已经交付使用的建筑物，如果出现渗漏现象，将会影响其使用功能，并给物业管理和维修造成极大的困难，用户也会十分反感。所以，防治渗漏是工程质量控制重点。 在房屋建筑工程中，常见的渗漏现象往往出现在以下部位： 1、屋面渗水可能发生在任何部位，但从多年来发生的情况来看，主要集中在山墙和女儿墙泛水部位、屋面天沟、檐沟与落水口、变形缝、穿过屋面的管道边缘、屋面板等。 2.卫生间管道和地面 3.外墙、外墙门窗 房屋渗漏的原因分析 1、屋面： ①.山墙、女儿墙泛水部位的渗漏。在屋面看，对应室内的渗水位置，很容易找到山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝，该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要有两个方面： 材料方面：山墙、女儿墙采用的砖砌体，而屋面板采用的是钢筋混凝土板，这两种材料的温度线膨胀系数不同，砖砌体的温度线膨胀系数为0.5×10-5℃，混凝土为1.0×10-5℃，二者相差将近一倍,在相同的温度下，由于砖砌体和混凝土的变形值不同，而在其连接部位就
产生裂缝，该部位防水受到破坏，雨水沿裂缝渗入室内。 施工方面：山墙、女儿墙与屋面板连接处一般设计要求做泛水，而且防水层都应按泛水节点构造进行施工。但在处理中，我们常发现施工并没按要求进行施工，比如，在山墙、女儿墙连接处的防水层没有做成圆弧形，有的防水层在连接处没有做到位或没有按要求做附加层，有的填嵌不严密不牢固，形成裂缝渗水的多发部位。 ②.屋面天沟、檐沟和落水口的渗漏。在现场察看时，经常发现屋面开沟檐沟的纵向坡度太小，有的甚至有倒坡现象，有的落水口高于沟面，这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水，因此产生渗水。另外，施工时落水口的短管没有紧贴基层，落水口没有采用密封材料封口，做防水层时又没增设附加层，故而产生渗水。 ③.变形缝的渗漏。变形缝一旦渗水，室内天花板与墙面就产生大面积渗水。最常发生渗水的是采用铁皮顶盖的变形缝，原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊，有的顶盖固定不牢，有的因堆放杂物，顶盖被压坏或变形，产生雨水渗漏，也有少数变形缝渗水是防水层卷材未断开被拉裂，也有的变形缝未加干铺卷材封盖或加了而未达到规定要求，有的未做附加层等原因而生产渗水。 ④穿过屋面管道的渗漏。穿过屋面管道的渗水经常出现在卫生间排气管、保温层排气管和厨卫间的排烟道。在检查维修时，常发现管道周围没填嵌密封材料或膨胀混凝土防水，多数是水泥砂浆填缝，而且都不饱满。基层没处理好就做防水层及其他构造层，而构造层与管壁连接处发生裂缝，形成雨水渗漏通道。
屋面女儿墙漏水的原因及 防水处理 Last revision on 21 December 2020
屋面女儿墙漏水的原因及防水处理摘要：屋面女儿墙部位是建筑物最容易出现漏水、渗水的部位之一，也是最普遍存在而又难于解决的工程实际问题。本文针对工程女儿墙常常产生渗漏的原因进行探讨分析，并针对具体情况提出了一些预防措施。 关键词：屋面女儿墙；漏水；防水 1 背景 在建筑物中，屋面发生渗漏的问题时有发生，给人们带来许多不便和麻烦，影响着人们的日常生活。建筑防水是实用性很强的保证工程结构不受雨水侵蚀的工程技术，在建筑施工中占有重要地位，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。 女儿墙随着时间的推移以及温差变化等原因，易产生程度不一的裂缝和向外胀移，从而造成屋面漏水，严重时导致装饰层脱落和砌块塌落，有些女儿墙虽设有压顶圈梁和构造柱，但因配筋量太少，间距太大，实际起不到应有的约束作用。要防止女儿墙渗漏，首先必须找到容易渗水的部位及防水的薄弱地方，分析渗漏的原因，才能找到对应的渗漏处理措施， 2 屋面女儿墙漏水工程的常见问题及处理方法 （1）女儿墙的泛水高度不够，雨水顺着卷材和女儿墙上缝隙渗入室内。 （2）卷材收口处张口，没有钉牢，女儿墙与屋面板转角处没有做成钝角。
（3）女儿墙的压顶容易出现裂缝女儿墙的压顶长期暴露在大气中，受日晒、雨淋、霜雪、冰冻的影响，日温差变化很大。再者压顶又都是细长构件，约束力弱，当温差应力大于压顶混凝土的抗拉强度时，则产生裂缝。一旦产生转角处的斜裂缝和纵向的横裂缝，水就沿缝隙渗入到室内。又山于女儿墙的刚性与整体性较小，受屋而防水层、保护层的膨胀推力的影响，女儿墙容易被推出向外移动，墙角亦会发生严重开裂。 （4）一年四季随着温度不断地变化，两种建筑材料在发生热胀冷缩时，由于膨胀系数的不一致而产生的变形亦不同，从而产生变形应力，形成温度裂缝。裂缝是一切渗漏水的根源，经调查，女儿墙裂缝部位一般发生在建筑物顶层的转角处、女儿墙与平顶屋面板的水平交缝处及装饰线以上或水落管水斗附近，逐渐向两侧延伸。 （5）施工原因主要表现在施工时随意简化工序，小留凹槽，既小埋设防腐防水砖，也小钉铁皮泛水保护，在根部又小做附加层等，这是女儿墙处渗漏率高的原因。 3 屋面女儿墙漏水的处理方法 （1）泛水高度不够，一是设计不够，二是施工找平层、防水层、保温层、保护层等厚度超差。在做女儿墙上泛水檐之前就应做好其高度的计算，如果成活高度<250mm，女儿墙泛水檐可适当提高。
基础防水26个节点施工图 一、地下防水工程质量控制要点 1、防水混凝土 ①防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋设件的设置和构造必须满足设计要求，严禁有渗漏。 ②防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置应正确。 ③防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯通。 ④防水混凝土结构厚度不应小于250mm，允许偏差为+15mm、-10mm；迎水面钢筋保护层不小于50mm，允许误差±10mm。 2、细部构造 ①变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件的细部构造做法必须符合设计要求。 ②止水带中心线应与变形缝中心线重合，止水带应固定牢靠、平直，不得有扭曲现象。 ③穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并作防腐处理。 ④接缝处混凝土表面应密实、洁净干燥，密封材料应嵌填严密、粘接牢固，不得有开裂、鼓泡和下塌现象。 3、卷材防水层 ①卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道的细部做法必须符合设计要求。底 板垫层混凝土平面部位的卷材宜采用空铺法或点粘法，其他与混凝土结构相接触的部位应采用满粘法。
②防水基层必须应牢固，洁净、平整不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，铺贴卷材前应使基层表面干燥，基层含水率小于9%，新作业面施工前先用简易法测基层含水率，即用1㎡的卷材覆盖4h后察看凝结水情况，若无凝结水即可进行卷 材的铺贴。卷材防水层的基层基层阴阳角处应做成圆弧形，圆弧半径不小于50mm。 ③卷材防水层的搭接缝宽度，短边150mm、长边100mm，允许误差-10mm，搭接缝应粘接牢固，密封严密，不得有皱折，翘边、鼓泡等缺陷。 ④侧墙卷采防水层的保护层与防水层应粘接牢固，结合紧密，厚度均匀一致。在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm；阴阳角处找平层应做成圆弧或45°（135 °）角，并应增加1层相同的卷材，宽度不宜小于500mm。点击>>工程资料免费下载 二、卷材防水铺贴顺序 工艺说明： 1、先铺贴阴阳角等部位的加强层，在将地坑、后浇带等处的防水卷材铺贴完毕厚再铺大面。先铺平面，后铺立面，交叉处应交叉搭接。 2、墙体竖向钢筋搭接范围必须保证有三道水平筋通过，墙体水平钢筋搭接范围内必须保证有三道竖向筋通过。 3、接槎处理到位，接缝平实。 三、底板及防水卷材错槎接缝
地下室节点防水工艺做法大全施工缝止水钢板
工艺说明：钢板的凹面应朝向迎水面，转角处止水钢板应做成45°角。止水钢板居中布置。橡胶止水带及钢板橡胶止水带做法同上。 施工缝止水条
工艺说明： 在浇筑混凝土时，在施工缝部位埋植30㎜×10㎜木条，沿墙厚居中留置出宽30 ㎜、深10 ㎜通长凹槽，混凝土接缝前将止水条放入凹槽内，用水泥钉固定。遇水膨胀止水条应具有缓胀性能，7d膨胀率不应大于低膨胀率的60%。 墙体竖向施工缝止水带 柔性穿墙管迎水面防水 工艺说明： 在进行大面积防水卷材铺贴前，应先穿好带有止水环的设备管道（止水环外径比套管内径小4mm）,并固定好，设备管道与套管之间的缝隙先填塞沥青麻丝，再填塞聚硫密封膏，将防水卷材收口嵌入设备管道与套管之间的缝隙，再用聚硫密封膏灌实，最后做一层矩形加强层防水卷材。穿墙管与内墙角凹凸部位的距离应大于250mm，管与管的间距应大于300mm。 螺栓孔眼处理
工艺说明： 拆模后将预埋的垫块取出，沿混凝土结构边缘将螺栓割断，对割断处进行涂刷防锈漆处理后，嵌入防水油膏（嵌入2/3），最后用聚合物砂浆将螺栓眼抹平。 卷材防水层封边（1）
工艺说明： 防水收口位置设置在距室外散水下150mm处，浇筑墙体混凝土时应预留凹槽，防水末端先用3㎜×25㎜，金属压条钢钉固定（间距500㎜再用密封膏封闭。) 卷材防水层封边（2）
工艺说明： 防水收口位置设置在距室外散水下150mm处，浇筑墙体混凝土时应预留凹槽，防水卷材施工时，将防水卷材端部压在凹槽中，待室外散水施工完再用密封膏将凹槽及散水与外墙缝隙灌严。 卷材防水层甩槎
住宅楼常见渗漏问题原因及研究对策 住宅楼常见渗漏问题原因及研究对策 【摘要】：人们花费巨资，好不容易住上了新房，但却在交付使用后出现这样那样的渗漏问题，从而影响住宅的部分功能和观感。本文针对屋面、外窗、厨卫间、地下室及外墙的渗漏问题, 分析了产生渗漏的原因, 阐述了减少和避免工程渗漏问题的措施, 并通过加强过程控制、严格按施工规范检查验收, 以期从根本上解决房屋渗漏问题。 【关键词】:住宅渗漏防治措施 中图分类号：[F287.8] 文献标识码：A 文章编号： 引言 住宅工程质量问题关系千家万户的根本利益, 与人民群众的生活息息相关, 质量问题越来越受到人们的关注,特别是房屋住宅的渗漏问题已引起人们高度的重视。现将住宅工程中常见的较易发生渗漏的主要的渗漏原因和防治措施逐一进行阐述、分析。 屋面渗漏 屋面渗漏主要表现在屋面楼板裂缝出现渗漏；女儿墙根部出现渗漏；穿屋面楼板管道周边出现渗漏。 2.1原因 1）屋面找平层因不养护或养护不善, 致使找平层失水而出现疏松、起砂、起皮等缺陷, 使卷材、涂料不能粘结,形成空鼓, 密封材料粘结不牢, 造成渗漏。 2）卷材搭接长度不够或粘贴不牢, 收口处理不符合要求。 3) 找平层的排水坡度不够导致渗漏。 4）平屋面铺设的卷材防水材料不合格或施工方法不当造成屋面渗漏。 5）设计构造不合理, 存在渗漏隐患。 2.2防治措施 1）屋面混凝土浇筑时必须严格按照混凝土施工技术要求进行，
振捣密实，表面进行压光，并及时进行洒水或薄膜覆盖养护，避免出现开裂渗漏 2）防水基层( 找平层) 应平整、光滑、无开裂; 防水层施工前,基层应干燥, 表面干净, 无灰尘及杂物。 3）卷材施工必须严格按照工艺要求进行，确保卷材之间的粘接及卷材与基层的粘结牢靠密实。 4）涂膜保护层施工时确保运送砂浆的施工机械严禁撞击涂膜，操作人员进行施工作业是要求轻拿轻放，防止损坏涂膜。 5）女儿墙施工时新旧混凝土交接部位一定要求清理干净，确保新旧混凝土连接密实。 6) 图纸会审时, 应重点对屋面防水构造进行详审, 保证构造合理。 7) 施工前, 应根据工程实际, 制定详细可行的施工方案来指导施工。 3、外窗渗漏 目前, 外窗以塑钢窗、铝合金窗居多, 安装不当, 极有可能造成雨水沿着窗户四周向室内渗水。 3.1原因 1) 室外窗台高于室内窗台; 2) 窗框四周与墙体间缝隙填塞不密实; 3) 窗框四周密封胶封闭不严或不到位; 4) 泄水孔堵塞。 3.2防治措施 外窗台标高应低于内窗台板20 mm, 并应设置向外的排水坡度。 窗框与墙体应预留5 mm—8 mm 空隙, 内注聚氨酯发泡剂或填塞其他弹性材料, 防止水泥砂浆同窗框直接连接, 造成收缩变形产生裂缝。 窗框四周密封胶应自下而上连续注胶, 保证密封胶粘结牢固。 清除框内的灰浆, 保持泄水孔通畅, 严禁外窗台过高堵塞泄水孔。 4、厨卫间渗漏 4.1原因 1) 厨卫间地面标高与室内地面标高过小, 地漏无排水坡度或坡
目录 一、施工方案 (2) 二、一般细部节点防水做法及详图 (3) 三、施工条件 (7) 四、地下室底板防水施工工艺 (7) 五、地下室侧墙、顶板防水施工工艺 (8) 六、施工注意事项 (9) 七、质量保证体系 (10) 八、施工机具材料计划 (11) 九、劳动力计划 (12)
地下室防水施工方案 编制依据： 地下工程防水技术规 GB50108-2008 地下防水工程质量验收规 GB50208-2002 一、施工方案 本项目主楼地下二层，车库部分地下一层。地下室底板及侧墙防水设防采用4 mm +3 mm 厚聚酯胎体高聚物改性沥青防水卷材(Ⅱ型)。 地下室卷材外防外贴法施工（即防水层设置在建筑结构外侧）。底板部位SBS 卷材满铺法施工，在需要固定定位的周边、几何形状在三维空间变化部位、附加层以及变形缝、后浇带、电梯井、集水坑等部位热熔满粘；侧墙部位SBS 卷材与基层之间热熔法满粘施工。 同层卷材之间的长、短边搭接宽度应为100mm 、150 mm ，搭接缝采用热熔法焊合。SBS 改性沥青防水卷材的搭接边处理在工程中是极为重要的一环，在施工中应严格按照国标要求“接缝部位必须溢出沥青热熔胶，并形成匀质的沥青条”为控制关键，溢出沥青条约2mm 均匀沥青条，如下示意图所示： SBS卷材SBS卷材 热熔搭接缝 挤出热沥青条封口 搭接宽度100mm 施工时，相邻两幅卷材的搭接要错开，错开长度不小于1500mm,如下示意图所示： SBS改性沥青防水卷材宽1m,每卷长10m/7.5m 卷材铺贴平面图≥1500≥1500纵向搭接缝 横向搭接缝 横向搭接缝纵向搭接缝 1000横向搭接缝