五一农场二期连队整合保障性住房项目
SP4-19小区32#楼
监理规划
编制：
审批：
新疆昊业工程监理有限责任公司
二0一二年八月五日
监理规划目录
一、工程项目概况 (3)
二、监理工作范围 (18)
三、监理工作的内容 (18)
四、监理工作的目标 (19)
五、监理工作依据 (19)
六、项目监理机构的组织形式 (20)
七、项目监理机构的人员配备计划 (21)
八、监理人员岗位任职资控制 (21)
九、项目监理机构人员的岗位职责要求 (22)
十、监理人员职业道德准则 (35)
十一、监理工作廉政制度与措施 (36)
十二、监理工作的程序 (38)
十三、监理工作制度 (48)
十四、工程质量控制 (67)
十五、工程进度控制 (76)
十六、工程投资控制 (77)
十七、安全生产管理的监理工作 (79)
十八、合同管理 (81)
十九、信息管理 (86)
二十、现场监理组织协调的方法和措施 (87)
二十一、监理设施 (88)
五一农场连队整合保障性住房SP4—19小区32#楼
监理规划
一、工程项目概况：
1.1工程名称：十二师五一农场连队整合保障性住房SP4-32#楼；
1.2建设地点：五一农场场部；
1.3建设单位：十二师建设项目管理中心；
1.4 勘察单位：新疆岩土工程勘察设计研究院有限公司；
1.5 设计单位：湖南中大设计院有限公司；
1.6 施工单位：新疆兵建集团水利水电建筑安装工程有限公司；
1.7 监理单位：新疆昊业工程监理有限责任公司五一农场监理部；
1.8、本工程具体特点为：
18.1、本工程地上十八层为住宅。建筑面积：9573.74㎡，基地建筑面积572.3㎡，建筑高度52.5 m；本工程属二类建筑，耐火等级为二级;屋面防水等级为二级，耐久年限15年;地震设防烈度8度，建筑主体合理使用年限50年。计划开竣工工日期：2012年8月5日～2014年8月1日；
18.2、±0以上外墙为200mm厚加气砼砌块，外贴100mm厚（住宅）、70mm厚XPS保温挤塑板保温，外侧刷浅驼色外墙涂料；±0以下地下室外墙为C30钢筋砼剪力墙，粘贴SBS改性沥青防水卷4mm厚。上贴60mm厚XPS挤塑板；轻隔墙为150mm厚加气砼砌块墙。突出墙面的腰线、檐板、窗台，应做3%排水坡、下部做滴水。施工期各为1020日历天。
18.3本工程的室内外主要装饰装修项目概况如下：
外墙装饰：本工程的建筑外墙均采用喷（刷）浅驼色涂料饰面。内墙：墙面为水泥砂浆抹灰。卫生间隔墙：为100厚（150厚）陶粒混凝土砌块墙，饰面由住户装修定。本工程选用聚苯板容重≥20±2kg/m3。
油漆涂料：室内装修所采用的油漆涂料见“室内装修做法表”；所有预埋铁件均应表面刷防锈漆一道，调和漆两道，中等做法，浅灰色。
楼面做法：详02J01-楼-12，地面做法详02J01-地-10，均为预留面层不做；室外台阶做法详墙身大样。室外散水选用新02J7第43页大样2、宽1000。
楼地面防水:厕所、洗衣房和厨房四周除有C20砼止水带外，卫生间、厨房楼(地)面均应设双层防水层，防滑地砖面层；采用聚氨酯防水涂膜（不少于2道），防水层厚度不少于1.5mm，并在楼板与立墙、立管交接处刷400mm 高（不少于三道）。上述房间楼（地）面建筑标高除注明外，均低于同层楼（地）面建筑标高20mm，有地漏时应向地漏找坡1% 。基坑施工完毕，及时清理基坑，用无侵蚀性戈壁土角砾土或黄土分层回填夯实，压实系数≥0.94。
门窗：本工程窗为新06J711-65系列四腔三密封、三玻两腔玻璃窗，气密性等级≥4级、门窗为中立口；一层外窗加防盗栅栏。室内外高差450mm。本工程门材质：进户单元门斗外门采用非可视电子对讲防盗门、成品车库保温门，除特殊要求的门外，内门均为普通内门，设计门洞口预留。详见门窗统计表；本工程窗材质均采用：单框三玻塑钢窗「4+9A(空气)+4+9A+4」，加工订货时，厂家应根据地区基本风压值和建筑物高度核算门窗抗风压强度。门窗玻璃的选用应遵照≤建筑玻璃应用技术规程≥JGJ113和≤建筑安全玻璃管理规定≥发改运行﹙2003﹚2116号及地区主管部门的有关规定。窗户气密性等级4级，抗风压强度P≥2.5KPa，气密性q≤1.5/（m.h）,传热系数K≤1.8w/(㎡.k)，水密性等级3级，隔声性能3级Rw≥30dB。门窗护角为M10砂浆展面（各边宽度为100），高度与门窗洞口同高。
一层窗外设防盗栏杆，做法详新02J3-67页-2。
★顶棚：二次装修、用户自理。参照棚1、板底喷涂顶棚（用于楼梯间、地下室，白色涂料）详新02J01-棚-1页-棚1：a、喷（刷）815内墙涂料；b、板底石膏腻子刮平；c、现浇或预置钢筋混凝土楼板。棚2、板底基层不再抹灰，直接满刮腻子（用于卫生间，厨房，客厅，卧室，餐厅）。
★消防设计：1)本工程耐火等级：二级；地下室耐火等级为一级。2)本建筑设置消火栓给水系统和自动喷水灭火系统；车库内灭火器配制级别为55B、规格为MF/ABC4、充装量4kg，位置详设施图；3）防火（防烟）分区的划分：地下室每个单元为一个防火分区的建筑面积为均小于300㎡；上部的住宅，每个单元户设一部疏散楼梯，户门宽度为1.0m，每单元首层设一个安全出口，疏散宽度为1.50m。外墙外保温材料EPS板、XPS板应为阻燃型，XPS 板燃料性能应达到B1级。每两层墙面设防火分隔离带。
18.4、本工程结构设计特点：
★地基基础结构：地基土质为第三层圆砾层，地基承载力特征值：350kPa、压缩模量Es=35Mpa。地下防水等级二级，建筑物基底距地下水较远，不考虑地下水的侵蚀性。地基土标准冻结深度：1.4m；基础应置于未扰动的圆砾层上，基础若遇特殊土层：如井坑、墓穴、杂填土、人防地道等，必须通知设计人员作专项处理。阀板基础为C30钢筋混凝土基础。
★主体结构：为地上现浇钢筋砼砖混结构。施工荷载：楼面2.0kN/m2, 不上人屋面1.0kN/m2，上人屋面2.0kN/m2。
钢筋工程：ф表示HPB235钢筋（一级钢筋，fy=210N/mm2）,Ф表示HRB335钢筋（Ⅱ级钢筋，fy=300N/mm2）, Ф表示HRB400钢筋（Ⅲ级钢筋，fy=360N/mm2）。受力预埋件的锚固筋应采用HPB235钢筋。电弧焊条应符合《碳钢焊条》GB5117或《低合金钢焊条》GB5118的规定。当同一连接区段绑扎接头面积百分率≤25%时，绑扎搭接长度L=1.2LaE（LaE为最小锚固长度）；当同一连接区段绑扎接头面积百分率≥25%且≤50%时，绑扎搭接长度L=1.4LaE（LaE为最小锚固长度，且≥300mm）；当钢筋直径d≥22 mm时，
应采用机械连接或焊接接头。纵向钢筋的绑扎搭接或机械接头应相互错开，其范围内的箍筋直径≥搭接钢筋直径的0.25倍，间距≤搭接钢筋直径的5倍、且≤100mm。相邻机械连接或焊接接头应相互错开35d。C25砼钢筋保护层厚度为20～25mm。
砼强度等级：雨蓬、屋面悬挑板采用C25混凝土，构造柱、过梁、楼板、圈梁均为C25混凝土。
砌体工程：标高±0.00m以下墙体采用普通烧结多孔砖240厚，砖强度等级MU10；水泥砂浆强度等级M10。一层及以上所有墙体采用200厚加气砼砌块，强度等级A2.5，混合砂浆强度等级M5，120隔墙混合砂浆强度等级M5。砌体隔墙交接处、或与GZ柱交接处，留凸槎、且沿高度每0.5米设2?6拉接筋/1砖长，伸入墙内1米，锚入柱中≥180mm。GZ柱两边的墙内拉筋要相互搭接或连接。当窗间墙≤1m时，要按规范要求设置窗边柱，下部伸入窗底200，上部与过梁相连，一层的窗底部和顶层的窗顶部三层砖要安装三层2?6加固通筋，与两侧转角GZ拉接锚固。砌体施工质量控制等级为B级。
1.8.5、给排水及水暖安装设计：
★生活冷热水支管采用铝塑PERT管（级别S5、设计压力为1.0 Mpa），双层热熔连接，立管及干管采用无规共聚丙烯PP-R铝塑稳态管（级别S4～5、设计压力为1.6 Mpa）、热熔连接，铜球阀。市政管网供水压力为0.15 Mpa，本工程单元楼最高日用水量为2～16 M3/D，最大小时用量为0.13～1.7 M3/H。生产给水管道试验压力为系统压力的1.5倍，但不小于0.6 Mpa，工作压力为0.15 Mpa。系统在试验压力下稳压1小时，压力降≤0.05 Mpa，然后降到工作压力的1.15倍，稳压2小时，压力降≤0.03 Mpa，不渗不漏为合格。
★本工程单元楼污废水采用合流制，±0以上为自流动，以下为泵抽。雨水采用分流制，露台雨水立管在户外部分用聚氨脂现场发泡保温，厚度50mm。最高日排水量为1.8M3/D。排水管和雨水管明装部分立管采用UPVC内螺旋管，立管采用UPVC双壁内螺旋塑料波纹消音管、粘结，伸到顶部通气立管管径在屋面板以下0.5m处向上部分放大一级、为DN150。伸顶出屋面段通气管（高≥1m）采用机制排水铸铁管。出户埋地排水横干管部分为球墨铸铁排水管、卡箍连接，埋地横支管采用硬聚氯乙烯UPVC管。卫生间采用降板同层排水，降板高度差≥350mm，其做法见03SS408—122页。户内排水横支管全部暗埋在降板层内。排水横干管0.02坡度、支管做0.025坡度，埋地管道四周做砂垫层。横向污水管和雨水管标高均指内底标高，其余均指管中心标高。回填土必须在污水系统闭水试验后进行分层夯实。管道穿越基础、墙体、楼板时，应配合土建预留孔洞，如设计无尺寸规定，可按《采暖与卫生工程及验收规范》表2.0.6条执行。
★冬季采暖室外计算温度-22℃、风速 1.7m/S；室内计算温度：客厅卧室20℃、厨房16℃、卫生间25℃。围护结构热工计算参数S>0.30。本小区换热站换热温度为40～50℃。在热力入口处安装静态水力平衡阀。低温地板
辐射采暖系统热媒采用50-40℃热水，采暖总负荷为56KW、热指标56W/m2，系统水阻力为12KPa，采暖入口处设热计量及压差控制器。选用新02N01-8大样。在分水器的总进水管与集水器的总出水管之间设置旁通管，并加装阀门，分水器安装大样见02N01-56。采暖热水管道的敷设坡度为0.003。低点设置泄水丝堵。采暖干管一般选用焊接钢管，管径≤DN32时、采用螺纹丝扣连接，DN﹥32时采用焊接。管线穿墙或楼板处，设比管径大2号套管，装在墙壁的套管两面应与墙相平；装在楼板的套管，顶端应高出地面20mm，套管的底部与楼板底平。套管与芯管之间应用油麻蘸防水油膏填实。采用能频繁灵活调节的铜制阀门。补偿器采用MH套筒式伸缩器。采暖管道除锈后刷防锈漆两道，不保温管道再刷调和漆两道。地板辐射采暖加热盘管采用De20×2.0胶联聚乙（PEX-b）辐射采暖管，壁厚2.0mm，使用等级5级，设计工作压力P=1.0MP，双层热熔连接。盘管距墙壁≥10cm，弯曲半径≥150mm，与分配器连接或穿墙处加设护套管，分集水器前安装混水器一套，并在过滤器之后。分集水器上装设放气阀。地面下敷设的盘管不应有接头，盘管隐蔽前必须进行水压试验合格。立管至分水器之间的连接管选用PPR铝塑稳态管（级别S4、设计压力为 1.6 Mpa）、热熔连接。室内管沟、吊顶内的采暖管需作保温，钢保温管道除锈后刷防锈漆两道再做保温，保温材料为玻璃布岩棉管壳，保温结构及厚度详见管道及设备保温-98R418：DN25～32时、厚度30mm；DN40～200时、厚度40mm；DN250～300时、厚度50mm。采暖系统做0.6MPa水压试验，1小时内压力降不大于0.05Mpa，然后降到工作压力的1.15倍，稳压2小时，压力降≤0.03 Mpa，无泄漏为合格。低温热水地板辐射采暖系统按03K404施工安装。地暖绝热层为自熄聚苯乙烯泡沫塑料。表观密度>20kg/m3、压缩强度>100Kpa/ m3、导热系数<0.041W/m*k、吸水率<4%、氧指数>32%。厚度要求：地面下土壤上部绝热层厚为30mm,楼面下楼板上部绝热层厚20mm。敷设在地下室和房间吊顶内的给水管道采用两层玻璃丝布作防结露保护层。
1.8.6、电气安装设计：
★强电部分：本工程采用TN-C-S保护接地系统，所有的配电箱内PE、N 接线端子均分开设置，外线引入的电源采用三相四线制、电压220/380V,出箱后变为三相五线制。引入总电源线使用YJV22-0.6～1交联聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套铜芯电力电缆、或BV-450/750V导线直埋引入，进户处做重复接地,采用-40×4的镀锌扁钢绕基础一周，接地与基础柱内的梁板主筋可靠连接，接地电阻≤4Ω，建筑物内水管、天然气管和采暖管均与等电位系统相连。所有干线穿SC管沿地敷设。该工程做总等电位连接，总等电位连接端子箱设于总配电箱下的砖墙内，下口距地0.5米，卫生间做局部等电位连接。进户线从冻土层下暗敷至总箱，单元分配电箱分支干线均采用铜芯塑料线穿防腐钢管在地板内或墙内暗敷。各户内配电箱引出的照明、插座支线采用BV-2.5(4)铜芯塑料线，穿阻燃型PVC管沿墙或楼板内暗敷，地下室穿PVC管暗敷。各户内配电箱引出的照明、插座支线采用BV-500V，≥2.5铜芯塑料线，穿阻燃
型PVC管沿墙、或楼板内暗敷。管线过墙、楼板应采用同等阻燃材料堵塞严密，电源插座与电视插座间距≥1m。配电箱尺寸应按2001XD802，所有插座使用安全型插座，电镀表均采用RS485
★弱电部分：电视进户线采用SYWV-75-11（支线-5）型同轴电缆，干线采用SYV-75-7型同轴电缆，支线采用SYV-75-5型同轴电缆。电话进线电缆采用HPVV-（2×0.5）型铜芯电话电缆。由市话引至地下室配线箱，再引至各信息点。支线采用HPV-（2×0.5）型铜芯电话线穿PVC管暗敷。电话、宽带、楼层对讲系统及电视系统进户线路全部穿钢管、沿地板或墙内暗敷。插座底距地0.4米。
★暗装电话分线箱、电视前端箱底边距地1.8米，照明配电箱底边距地１.5米，电源暗插座箱距地０.4米，声光延时开关、翘板开关底边距地１.3米，端子箱距地0.5米，楼层电话接线盒上沿距顶板0.5米，电视终端插座底边距地0.4米，呼叫系统电源箱底边距地1.8米，卫生间插座、空调插座距地1.8米。低压配电系统接地采用TN-S系统，进户总配电箱N、PE接线箱、端子箱分开设置。
1.9、根据本工程的设计特点，监理工作的难点、重点和对策如下：
1.9.1、由于本工程为房地产开发项目，建设单位的开发意图是将本项目建设成为一个样板示范项目，质量及安全要求较高。
1.9.2、工程项目户型多、建筑面积大、单位工程数多、建筑结构较复杂。
1.9.3、施工单位多找流动工人，施工管理及技术力量比较弱。再加上现场施工单位一般按规范要求施工不太严格：或是为了赶进度、或是为了降低成本，抱有省工、省料、省时间的心思。质量和安全控制上不太好与监理配合、施工人员素质一般较低，有抵触情绪，或是在监理通知后光答应、没有实际落实行动，监理多次检查、旁站督促、和监理例会均成效甚微。
1.9.4、安全、文明施工、环境保护、安全防护、现场周边安全、以及组织交通运输和材料设备进出场，均要求十分严格；施工中如何最大程度的降低施工噪音，保证施工期间附近单位人员正常工作、生活秩序等方面，根据以往施工经验，一方面由于单位工程多，安全方面投入大（如现场围护、临时用电方面用的材料比较多），施工单位对安全不愿多的投入。另一方面由于受场地的限制，文明施工方面做的不是很到位、现场管理不是很到位。这将成为本工程的难点管理项目和主要控制内容。
1.9.5、地基、基础、主体结构、节能保温、卫生间防水、坡屋面防水、水电设备安装工程等的施工，是本工程监理管理的重点。
1.9.6、本工程属民用住宅建筑，应特别做好安全防护措施，防止高空坠物伤人。同时应选择适用的模板及脚手架支撑系统，以确保砖混（框架）结构砼的施工质量和施工安全。
1.9.7、本工程的设备安装工程专业较多，因此工程施工间的相互配合、相互穿插、相互衔接尤为重要，特别是在主体施工期间的预留、预埋工作必
须准确到位（如在加砌块墙上安装排水立管的固定支架应事先做好埋件砼块，才能保障固定架的安装牢固等）。
1.9.8、因为施工单位在施工过程中的问题的整改不积极而导致验收不顺利，为达到整改目的而引起扯皮现象多发（和这个人说了又和那个人解释）、施工质量管理体系经常脱节，而导致监理通过反复检查来督促施工项目部整改的工作量很大，甚至时常施工方不整改、还将工期耽误推到现场监理头上，但监理顶住压力，仍然每天忙着处理施工单位在施工过程中处理这样哪样的问题，忙甲方交待的事和监理自己的资料。故要求建设单位不仅应做监理强有力的坚强后盾，还应得到甲方的大力帮助。特别是把住施工程序验收关。这就需要从设计到施工的每个环节的层层把关，只有三方（建设方、监理方、施工方）齐心协力、相互配合才能做到；为了工程的质量和安全，监理经常与施工方发生分歧和摩擦是不可避免的，但只要精诚团结、开诚布公，大家拧成一股绳，不计较个人得失，一心一意扑在工作上，就没有解决不了的问题。
1.9.9、项目经理是人事管理的关键点，牢牢把握住施工方项目经理，利用国家最新规定的项目经理扣分办法，不断促进施工项目部质量管理体系的建设和良性运行。施工现场之所以不断出现这样那样的层出还穷的问题，其主要原因在于项目经理指挥不到位，小事不出面、大事也不愿出面，阻止监理做为时倒出面了，由于施工方在现场势大人多、财大气粗，甚至有些项目经理将监理也视为自己的下属，而监理在现场检查出的问题得不到落实时，找到项目经理要求解决时，项目经理光喊口号、不办事，甚至将皮球踢给他的下属，而下属明明解决不了，事情又回到监理头上，监理为了将事情摆平，只得联系班组或班组内的工人，费尽口舌解释劝说去整改，才能基本完善，甚至有时候监理在做通工人的工作后，项目经理又跳出来全盘否定，导致整改无法落实下去。故监理要想从繁重的施工琐事中解脱出来，必须对项目经理制定出奖罚措施并逼迫项目经理进行自我改进和运行管理体系。
1.9.10、开工前建设资金到位、施工中施工费用按月支付给施工单位，是保质保量按时完成的关键点。因为有了资金，施工人员才能安心工作、才能买来合格的材料、才能进行下一工序施工、才便于工程各方管理。因工程款支付不及时而工人怠工闹事、质量安全事故频发的事屡见不鲜。所以建议建设单位准备足够的工程费用，做到有备而无患。
1.9.11、根据以上工程的特点、难点、和重点的分析，特制定以下质量控制节点清单，根据下面的这些控制点内容制定出相应的应对措施（加粗部分为关键控制点）：
本工程水暖分部、分项工程质量在施工中监理控制节点一览表（表七）：
（表八）
二、监理工作范围：
按照建设单位的委托，根据法律法规、工程建设强制性标准、勘察设计文件及合同，在本单位工程合同约定的从开工到竣工验收范围内的施工阶段，对建设工程施工质量、进度、投资进行控制、对合同信息进行管理、对工程建设相关方的关系进行组织协调，并履行建设工程安全生产监理法定职责等。
三、监理工作的内容：三控三管一协调：
3.1 施工阶段质量控制；
3.2 施工阶段进度控制；
3.3 施工阶段投资控制；
3.4 安全生产与合同信息管理；
3.5 协调参与本工程建设的相关各方关系；
3.6 业主委托的其它服务。
四、监理工作的目标：
4.1 质量控制目标:实现施工合同约定的合格质量目标；
4.2 工期控制目标:实现施工合同约定的工期目标：2012年8月5日～2014年8月1日
4.3 投资控制目标:将工程款控制在施工合同约定的工程造价范围内（996.5万元）。
4.4 目标控制要点：重点控制工程质量和安全，在保证质量安全达到要求的目标等级的前提下，尽可能加快工程进度，按期完工，控制预算外支出、避免质量安全及索赔事件发生。
五、监理工作依据：
5.1 各级政府批准的工程项目建设文件；建设工程实际情况。
5.2 有关工程建设的法律、法规；
5.3 国家及各部门、行业制定的规范、规程、技术标准、建设工程监理规范、工程建设强制性标准；
5.4 与本项目有关的各类工程建设合同。主要有依法成立的工程建设监理合同、工程施工合同、材料和设备供应合同；
5.5 本项目的招标文件、投标书及中标通知书；
5.6 经审查批准的施工设计图、施工图审查意见、地质勘察报告及有关资料的说明、审核批准的施工组织设计；
5.7 国家和地区定额、取费规定。
六、项目监理机构的组织形式：
本监理项目部的组织形式采用直线制监理组织，总监理工程师负责整个项目的规划、组织和指导，并负责整个项目范围内各方面的协调工作。
一工程概况 一、工程基本情况概述 1、工程名称： 2、工程地点： 3、建设单位： 4、工程规模： 5、主要建设内容： 6、工程类型： 7、工程总概算投资额：万元资金来源： 8、监理服务期限： 二监理依据 1、《建筑法》、《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《工程建设标准强制性条文》、《建筑施工安全检查评分标准》、《建设工程监理规范》、《深圳经济特区建设工程施工安全条例》、《深圳经济特区建设工程监理条例》和工程建设强制性标准及国家和地方有关安全生产管理的法律、法规、规范和规定； 2、本工程委托监理合同。 3、工程承包合同及及本工程有关的其它合同文件。 4、本工程设计文件及施工说明书。 5、经审查批准的安全施工组织设计及专项安全施工方案。 6、监理单位的安全工作规章制度，承包单位或工程项目的安全生产规章制度。 三安全监理范围、目标 1、安全监理范围 监理单位及建设单位的关系是委托及受委托的关系，监理单位按照《委托监理合同》中确定的监理工作范围和内容开展安全管理控制工作。 2、安全监理目标 通过对工工程施工进行全过程安全监理，使安全控制目标达到以下要
求： 促使施工单位对各单位工程中各部位、工序的施工均按照经审查批准的施工组织设计中的安全技术措施及专项施工方案的要求进行安全施工。 减少千元以上火灾事故，千元以上机械设备事故，杜绝重伤、死亡事故发生，轻伤事故率控制在2%以内，重伤事故率控制到零。 四安全监理组织机构 1、项目监理组织机构人员情况表 2、项目监理组织机构图
五监理工作流程 1、结合审批工程开报告审查承包单位的安全资格、施工现场安全管理体系和施工安全组织设计；检查现场安全施工条件、规章制度、安全技术措施、安全生产设施，符合要求的予以签认。 2、审查施工安全技术交底内容。 3、审查分包单位安全资格，审查安全管理人员，特殊工种作业人员的上岗证。 4、检查承包单位安全生产环境和安全技术措施的落实情况，安全管理人员的到位情况，作业人员生产操作中安全状况，发现事故隐患，应指令承包单位及时纠正。 5、参及建设行政主管部门，质量安全监督站组织的安全检查。 六安全监理工作内容 （一）、监理项目部的安全责任及要求 1.本公司负责人对本项目的安全监理工作全面负责，并督促、检查本 监理部的安全监理工作，保证公司安全监理工作的的有效实施。 2.本公司负责建立健全安全监理的责任制和内部管理制度和责任制。 包括审查核验制度、检查验收制度、和督促整改制度、工地例会制 度、及资料归档制度、和监理人员安全生产教育培训制度等；本公 司应为项目监理部配备足够充足的安全监理人员；本公司的项目 总监理工程师、专业监理工程师和监理员需经需经安全生产教育培 训教育培训后方可上岗后方可上岗。 3.总监理工程师对所监理的工程项目的安全监理工作负总责，并根据 工程项目特点，确定施工现场的监理机构的人员及其岗位，明确专 业监理工程师、监理人员的岗位及其职责分工。
监理规划(范本)
******项目 监 理 规 划
目录 一、工程概况 (3) 二、监理工作依据 (7) 三、监理工作范围、内容及目标 (8) 四、项目监理机构组织形式、人员配备计划及监理人员岗位职责 (9) 五、监理工作制度 (10) 六、工程质量控制 (19) 七、工程造价控制 (27)
八、工程进度控制 (31) 九、安全生产管理的监理工作 (34) 十、合同与信息管理 (37) 十一、组织协调 (42) 十二、建筑节能工程监理措施 (43) 十三、职业健康安全与环境保护管理的工作任务、方法及措施 (47) 十四、旁站方案 (50) 十五、监理工作设施 (53)
一、工程概况 工程名称：******项目 建设地点： 建设单位： 设计单位： 施工单位： 结构类型及层数：新建**1栋，地上1层，框架结构 建筑面积：400m2 工程造价：*****万元 质量标准：合格 工程工期：240日历天 （一）、该工程的设计简况： (1)、结构部分： 本工程为综合楼1栋，地上1层，结构形式为：钢筋混凝土框架结构。建筑高度8米，室内地坪标高高出室外地坪标高0.300m，±0.000为室内地面标高，相应绝对标高为8.100m，各层标注标高除屋面为结构面标高外，其余均为建筑完成面标高。工程结构设计基准期为50年，设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，建筑桩基础设计等级为丙级。建筑防火分类为戍类，耐火等级为二级。地下工程的防水等级为Ⅲ级。抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度0.05g，场地类别为Ⅱ类，设计地震分组为第一组，特征周期值0.35s，结构阻尼比0.05。本场地地基土层地震液化程度判定为不液化。抗震设防类别为标准类，按6度确定地震作用，按6度采取抗震措施。结构的计算嵌固部位为基础顶面。结构抗震等级为四级。
一工程概况： 1、工程名称： 2、建设地点： 3、建设单位： 4、设计单位： 5、监理单位： 6、施工单位： 7、工程主要内容： 二、监理工作范围 根据工程建设监理合同签订的监理范围，对该工程施工阶段实施质量控制与安全文明控制。 三、监理工作目标 1、质量目标：质量等级合格以上（含合格）。 2、安全目标：无重大伤亡安全责任事故。 四、监理工作方法及措施 1．工程质量的控制 工程质量的控制,实现主动监理,贯彻以预防为主,以环节保全局,以工序保整体的指导思想,对各施工环节进行有效控制,严格控制每 一道工序质量,上道工序不合格不得进行下一道工序实现以工序保分项工程,以分项工程保单位工程,以单位工程保项目工程的质量逐级 保证系统。对工程质量进行全方位、全过程的监控，制止影响工程质量的各种不利因素，使承包人提交的工程项目，施工质量符合合同图
纸、技术规范和验收标准，实现本项目的质量目标。 主要工程：水泥混凝土面层 1.1 开工前准备 监理工程师组织监理人员检查混凝土拌和、摊铺设备、质量保证体系、施工组织计划、各种材料的准备情况。监理工程师全过程监督施工配合比设计工作，并将标准试验、材料试验成果以书面形式提前一个月报总监审批。 1.2 试验段铺筑 监理工程师必须全过程监理，并严格按监理工程师批准的施工方案和总监审批的标准试验成果进行试铺，在施工过程中应详细记录各施工工序操作情况。监理工程师签认试验段申请报告；铺筑完成后，由施工单位编写混凝土面层试验段施工总结报告报监理工程师审核，总监审批。 1.3 审批分部、分项开工报告 监理工程师审批。 1.4 测量放样 监理工程师检查施工放样，签认施工放样报验。 1.5 立模、布筋 旁站监理检查验收基底的处理情况，模板的支立，以及拉杆、传力杆制作与安装，其它钢筋的加工与布设等。监理工程师验收。 1.6 拌和、运输 监理工程师负责组织监理人员检查配料精度、拌和时间及运输过程中的保护措施，并负责现场取样制作抗折试块。 1.7 摊铺、振实 监理工程师负责组织监理人员检查成型方式、成型时间，随时检查模板有无变形、松动、漏浆现象，并检查每工作班施工缝、胀缝处的胀缝板、堵头板及传力杆设置质量，发现异常情况及时采取措施处
监理组织规划 工程名称：XXXX建设工程 监理单位：XXXX监理有限公司 编制人： 审核人： 编制日期：二0一0年六月
目录 监理组织规划 (3) 一、监理规划编制依据 (3) 二、工程项目概况 (3) 三、监理工作依据及工作目标 (4) （一）监理工作依据 (4) （二）监理工作目标 (5) 四、监理工作范围和监理阶段 (5) 1、监理范围 (5) 2、监理阶段 (5) 五、监理工作内容 (5) 1、工程质量控制 (5) 2、工程进度控制 (7) 3、投资控制 (7) 4、安全施工监督 (8) 4、合同管理方面 (9) 5、信息管理 (9) 6、做好协调工作 (9) 六、监理工作程序 (10) 七、工程竣工验收 (12)
八、监理机构和监理岗位职责 (12) 1、监理组织机构 (12) 2、岗位职责 (14) 九、监理工作流程图 (17) 1、监理工作主流程 (17) 2、工程质量控制工作流程 (18) 3、施工进度控制工作流程 (19) 4、项目投资控制工作流程 (20) 十、监理工作制度 (21) 1、工地例会制度 (21) 2、会议制度 (21) 3、工程月报制度 (22) 4、监理日志 (22) 5、现场考勤制度 (22) 6、监理工作总结 (23)
监理组织规划 一、监理规划编制依据 1、编制说明： 我公司受XXXX人民政府的委托，担任“XXXX中心建设工程”项目的建设监理任务，为确保业主期望目标的实现，编制了监理规划，作为指导今后监理工作的主要技术文件。 2、编制依据 （1）本工程建设监理合同。 （2）本工程施工承包合同。 （3）本工程的设计文件、说明书及设计变更。 （4）国家和四川省有关工程建设的法律法规及施工规范、规程及验收标准。 （5）经审核批准的各施工组织方案。 二、工程项目概况 1、工程名称：XXX建设工程 2、建设单位：XXXX人民政府 3、勘察单位：XXX设计院 4、设计单位：XXX设计院
程 监 理 规 划 编制 审核 批准 二0一三年十一月
目录 编制说明 1、工程项目概况 2、监理工作范围 3、监理工作内容 4、监理工作目标 5、监理工作依据 6、项目监理机构的组织形式及组织措施 7、项目监理机构人员配备计划 8、项目监理机构人员岗位职责 9、监理工作程序 10、监理工作方法及措施 11、监理工作制度 12、监理设施
编制说明 本监理规划是监理方案性文件。其目的主要是使建设单位及施工单位对本公司实施监理的监理组织、工作范围、监理方法、采取措施、以及如何实现建设单位对工期、投资、质量的目标要求，和建设意图有所了解。 我公司将依据国家有关工程建设的法律、法规和批准的项目建设文件、设计文件、工程建设合同以及工程建设监理合同，对本项目实施“四控制、二管理、一协调”（即：进度控制、质量控制、投资控制、安全文明施工控制、合同管理、信息管理及协调项目参与各方关系）。同时，在具体操作中将根据公司编制的《质量管理体系文件》规定，着重事前策划和事中控制，而不仅仅局限于事后把关。从而使工期，质量和投资在既相互矛盾又统一的目标中达到最优目标值，以实现实际投资不超过计划投资，实际工期不超过计划工期，实际质量达到预期目标和标准的目的。 本公司对项目监理工作的出发点和归宿源自以下几个方面： ●质量形成于设计、施工全过程； ●必须使影响工程质量的全部因素在施工过程中始终处于受控状态； ●使本公司的管理工作具有持续提供符合要求的建设项目的能力； ●质量管理必须坚持质量改进； ●质量控制将被分解为若干过程，控制住每一过程，控制住每一过程的输入和输出、就控制住了整个工程。 本规划将重点说明在承当项目监理过程中本公司要做什么？如何去做？主要突出以下几方面特点。 a）着重控制隐蔽工程和基础主体工程的结构安全（将由总监在协调各方意见基础上指定各工序上的控制点予以监控）； b）为避免用户投诉，将与使用功能有关的分部分项工程纳入工程控制的重点（如：地下室渗漏、底层地坪、室外地面开裂下陷，屋面漏水、积水，卫生间、厨房间漏水、积水、倒返水，外墙渗水、外窗倒返水，外墙开裂、楼板开裂、板面开裂空壳、内墙面开裂空壳、房间不方正、房间空间净高缩小，门窗开启不灵活等）； c)其中投资控制的工作须会同业主建立一套工作制度及签证流程； d)人员进场后，将使用投影机、手提电脑以幻灯形式对监理人员培训,向业主逐一介绍已审定并将实施的监理规划内容； e)与业主磋商后建立三方协同工作程序。 针对本项目的工程特点，我公司拟将现场监理工作的重点放在以下三个方面： ①地基与基础： 本工程项目采用什么样的基础形式，根据该工程的《地质勘察报告》和现场实际
应用原则
第一节监理规划编写管理办法 (1)监理规划是用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件。 (2)监理规划应由总监理工程师主持、专业监理工程师参加编制。 (3)监理规划的编制应针对项目的实际情况,明确项目监理机构的工作目标,确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施,并应具有可操作性。 (4)监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制,完成后必须经监理单位技术负责人审核批准。 (5)监理规划应在召开第一次工地会议前报送建设单位。 (6)编制监理规划应依据的资料： 1）建设工程的相关法律、法规及项目审批文件。 2）与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料。 3）监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件。 (7)监理规划应包括以下主要内容： 1）工程项目概况。 2）监理工作范围。 3）监理工作内容。 4）监理工作目标。 5）监理工作依据。 6）项目监理机构的组织形式。 7）项目监理机构的人员配备计划。 8）项目监理机构的人员岗位职责。 9）监理工作程序。 10）监理工作方法及措施。 11）监理工作制度。 12）监理设施。 (8)在监理工作实施过程中,如实际情况或条件发生重大变化而需要调整监理规划时,应由总监理工程师组织专业监理工程师研究修改,按原报审程序经过批准后报建设单位。 （9)监理规划要随工程项目展开进行不断地补充、修改和完善。 （10)监理规划编制完成后,提交给建设单位。建设单位对监理规划进行确认。
附录： 工程监理规划编制推荐范本 监理规划 （范本） 目录 1、工程项目概况 2、监理工作范围 3、监理工作内容 4、监理工作目标 5、监理工作依据 6、项目监理机构的组织形式和人员配备计划 7、项目监理机构的人员岗位职责 7.1总监理工程师岗位职责 7.2总监理工程师代表岗位职责 7.3专业监理工程师岗位职责 7.4监理员岗位职责 7.5见证员岗位职责 7.6资料员岗位职责 7.7安全监理员岗位职责 8、监理设施 9、监理工作目标分解 9.1监理工作目标 9.2监理工作目标分解 10、质量控制 10.1监理工作程序 10.2监理工作方法及措施 10.3关键部位、关键工序的旁站监理 11进度控制、
上海新光工程咨询有限公司 项目监理机构管理工作文件 轨道交通11号线 11.8.1标土建工程 监理规划交底书 11号线11.8.1标项目监理机构2007年10月
上海市轨道交通11号线11.8.1标区间隧道工程 监理规划工作交底 、监理工作依据 国家及上海市发布的有关工程建设的政策、法令和法规; 国家现行的有关工程技术标准、施工及验收规范、规程; 10.上海市轨道交通申嘉线发展有限公司质量、安全、文明施工交底书及技 术文件。 二、监理工作范围及内容 1.监理工作范围 本工程的监理范围是《上海轨道交通11号线北段一期11.8.1标段区间土建 工程监理招标文件》中所规定的工程监理范围。即对本工程招标范围内施工至质 保阶段工程质量、进度、安全、文明施工、环境保护监理以及合格工程数量审核 签证，协助委托人对工程投资进行控制。 监理人应对承包商的全部工程行为进行 监管、检查、控制和协调等，按招标方要求实施远程监控管理等工作。 2.监理工作内容 2.1质量、进度监理 (1) 审查认可施工单位的各项施工准备工作，协助委托人下达开工通知书。 (2) 督促检查施工单位的施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建 立、健全与实施。 (3) 审核施工单位提交的施工组织设计(项目管理实施规划)、参与制定施 工技术方案、施工图出图计划和施工进度计划，并督促检查其实施。 审核分包工程项目和分包商资质等证明文件。 参加施工图会审，根据工程实际进展情况，对施工图设计提出合理建议。 组织召开现场的施工例会，并做好会议纪要。 1. 2. 国家及上海市发布的工程建设强制性标准性条文; 3. 4. 建设工程监理规范和上海市建设工程监理相关文件; 5. 上海市申通集团公司有关地铁工程建设的相关文件; 6. 业主与监理单位签订的委托监理合同及附件; 7. 业主与总承包单位签订的施工承包合同及附件; 8. 经审定批准的工程施工设计图纸; 9. 经批准的总承包商编制的施工组织设计;
姜楼学苑小区1#、2#楼 监 理 规 划 编制： 审核： 日期： 监理规划目录 一、工程概况 二、监理工作范围及目标 三、监理工作依据 四、项目监理组织形式及人员岗位职责 五、监理工作程序 六、监理工作主要内容、方法和措施 七、本工程监理工作要点及对策 八、工作制度
九、安全文明施工控制 十、监理设施 一、工程概况 本工程总建筑面积7600m2，均为6层+1阁楼砖混砌体结构，由巨拓工贸置业公司开发，山东惠民华诚建筑工程公司承建。 二、监理工作范围及目标 （一）监理范围 学苑小区商品住宅的，主体工程施工及安装工程阶段监理。 监理工作内容：对整个工程的质量、进度、造价、安全进行控制，并对合同进行管理，协调各方面的关系。 （二）监理工作目标 1、施工质量目标： 符合设计文件和国家质量标准至工程质量合格。 3、工期目标： 确保合同工期实现 4、投资目标: 根据业主的授权范围，严格控制工程签证和设计变更程序，把投资控制在预算投资资金范围内。 5、安全目标： 认真贯彻《建设工程安全生产管理条例》。 三、监理工作依据： 现场监理工作依据下列文件开展工作： 1、国家的相关法律、法规、技术标准、规程、规范及自治区标准。 2、地方标准及政府主管部门批准的工程建设文件。 3、工程招投标文件。 4、设计文件，包括施工图、地质勘探报告、设计变更等。 5、建筑工程施工合同。 6、建设工程委托监理合同。 7、经审批后的施工组织设计/方案。 四、项目监理组织形式及人员岗位职责：
（一）项目监理部人员组成 总监：郭玉生专业监理：韩大伟 （二）监理人员岗位职责 1、总监理工程师应履行以下职责： （1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； （2）主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； （3）审查分包单位的资质，并提出审查意见； （4）检查和监督监理人员的工作根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； （5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； （6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进展计划； （7）审查签署承包单位的申请、支付证书和竣工决算； （8）审查和处理工程变更； （9）主持或参与工程质量事故的调查； （10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； （11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； （12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； （13）主持整理工程项目的监理资料。 2、专业监理工程师应履行以下职责： （1）负责编制本专业的监理实施细则； （2）负责本专业监理工作的具体实施； （3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议； （4）审查承包单位提交的设计本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； （5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； （6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示； （7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记； （8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
浙江公路水运工程监理有限公司 质量方针 科学管理质量至上 诚信服务顾客满意 质量目标 受监工程一次交付合格率100% 服务履约率100% 顾客满意度大于90%
浙江公路、水运工程施工监理 职业道德规范 一、热爱祖国遵纪守法依法办事 二、严格监理从严把关敢于顶真 三、热情服务不卖关子竭诚待人 四、秉公办事客观公正不徇私情 五、一丝不苟严谨求实兢兢业业 六、廉洁自律克已奉公以廉养德 七、品行端正行为规矩光明磊落 八、勤奋敬业忠于职守司职称职 九、虚心好学不断进取开拓创新 十、团结互助友好相处接受监督
目录（根据实际监理计划编排页码） 第一节、工程概述 (3) 1.1项目简介 (3) 1.2建设规模及技术标准 (3) 1.3计划工期及监理服务期 (3) 1.4参建单位 (3) 第二节、监理工作目标、范围、内容和依据 (4) 2.1监理工作目标 (4) 2.2监理工作范围 (5) 2.3监理工作内容 (6) 2.4监理工作的原则与依据 (8) 第三节、监理机构设置、人员安排与资源配备 (9) 3.1监理机构设置 (9) 3.2监理机构及人员岗位职责 (9) 3.2.1监理机构主要职责 (9) 3.2.2监理人员岗位职责 (11) 3.3监理人员进退场计划安排................................................................... 错误！未定义书签。 3.4监理设施和设备仪器的配备............................................................... 错误！未定义书签。第四节、监理机构廉政制度与内部管理制度............................................... 错误！未定义书签。 4.1监理廉政制度....................................................................................... 错误！未定义书签。 4.1.1监理人员“十项守则”................................................................ 错误！未定义书签。 4.1.2监理人员“十不准”.................................................................... 错误！未定义书签。 4.1.3廉政保证措施................................................................................ 错误！未定义书签。 4.2监理机构内部管理制度....................................................................... 错误！未定义书签。 4.3监理机构工作制度............................................................................... 错误！未定义书签。第五节、监理工作程序、方法和要点........................................................... 错误！未定义书签。 5.1施工准备阶段监理工作程序、方法和要点....................................... 错误！未定义书签。 5.1.1施工准备阶段监理工作程序........................................................ 错误！未定义书签。 5.1.2施工准备阶段监理工作方法和要点............................................ 错误！未定义书签。 5.2工程质量监理的工作原则、依据、程序、方法和要点................... 错误！未定义书签。
目录 一、工程项目概况---------------------------------------------------------2 二、安全监理范围---------------------------------------------------------2 三、安全监理内容---------------------------------------------------------2 四、安全监理目标---------------------------------------------------------7 五、安全监理的依据------------------------------------------------------7 六、安全监理组织机构及人员配备------------------------------------8 七、安全监理的工作程序------------------------------------------------11 八、安全监理制度---------------------------------------------------------21 九、特殊情况处理程序---------------------------------------------------22
安全监理规划 一、工程项目概况 工程名称：赤峰林西兴安花园小区1#2#3#楼 工程地点：林西县 建设单位：赤峰恒亿房地产开发有限责任公司 监理单位：林西林翔监理有限公司 施工单位：赤峰兴业建筑有限公司 设计单位：北京华优建筑工程设计有限责任公司 勘察单位：内蒙古第三地质矿产勘察开发有限公司 计划工期：2014年10月 二、安全监理范围 施工阶段的现场安全文明施工监理工作。 三、安全监理内容 （一）、施工准备阶段安全监理的主要工作内容 1、开工前，监理工程师应审查施工单位制定的对毗邻建筑物、构筑物和地下管线等专项保护措施，总监理工程师在《工程技术文件报审表》上签署意见。当专项保护措施不满足要求时，总监理工程师应要求施工单位修改后重新报批。 2、核查施工单位的企业资质和安全生产许可证是否合法有效，检查总包单位与分包单位的安全协议签订情况。 3、审查施工组织设计中的安全技术措施，主要审查以下可内容：
监理规划目录 一、工程概况 二、监理工作范围及目标 三、监理工作依据 四、项目监理组织形式及人员岗位职责 五、监理工作程序 六、监理工作主要内容、方法和措施 七、本工程监理工作要点及对策 八、工作制度 九、安全文明施工控制 十、监理设施
一、工程概况 本工程总建筑面积4080m2，框架结构五层 二、监理工作范围及目标 （一）监理范围 安徽酷豆丁儿童用品有限公司科研楼工程土建、水电安装等工程施工阶段监理。 监理工作内容：对整个工程的质量、进度、造价、安全进行控制，并对合同进行管理，协调各方面的关系。 （二）监理工作目标 1、施工质量目标： 符合设计文件和国家质量标准至工程质量合格。 3、工期目标： 确保合同工期实现 4、投资目标: 根据业主的授权范围，严格控制工程签证和设计变更程序，把投资控制在预算投资资金范围内。 5、安全目标： 认真贯彻《建设工程安全生产管理条例》。 三、监理工作依据： 现场监理工作依据下列文件开展工作： 1、国家的相关法律、法规、技术标准、规程、规范及自治区标准。 2、地方标准及政府主管部门批准的工程建设文件。
3、工程招投标文件。 4、设计文件，包括施工图、地质勘探报告、设计变更等。 5、建筑工程施工合同。 6、建设工程委托监理合同。 7、经审批后的施工组织设计/方案。 四、项目监理组织形式及人员岗位职责： （一）项目监理部人员组成 总监：柯治平专业监理：杨广银，监理员：姜志、周易。（二）监理人员岗位职责 1、总监理工程师应履行以下职责： （1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； （2）主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； （3）审查分包单位的资质，并提出审查意见； （4）检查和监督监理人员的工作根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； （5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进展计划； （7）审查签署承包单位的申请、支付证书和竣工决算； （8）审查和处理工程变更； （9）主持或参与工程质量事故的调查；
B12 徐州市经济开发区软件园展销中心、C3、E1室内装饰工程理规戈U 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度、工作程序 监理设施 监理单位（章）：__________________________ 总监理工程师：____________________________ 公司技术负责人：__________________________ 日期： __________________________ 江苏省建设厅监制
一、编制说明 (3) 二、工程概况 (3) 三、监理工作内容和范围 (4) 监理工作的范围 (4) 监理工作的内容 (4) 四、监理工作依据 (5) 五、监理工作目标 (6) 六、监理组织方案 (7) 监理项目组织机构 (7) 现场监理机构的组织形式 (7) 各级监理人员主要职责 (8) 七、监理工作程序、方法和一般措施 (10) 监理工作程序 (10) 监理工作的一般控制措施 (17) 八、工程竣工验收及保修阶段监理28
工程项目竣工阶段的监理 (28) 监理工程师竣工验收前的主要工作 (28) 工程实物预验收阶段主要工作内容 (29) 正式竣工验收阶段的主要工作内容 (31) 验收后收尾与交接的主要工作内容 (31) 九、监理工作制度 (31) 总监理工程师负责制 (31) 工程开工申请制度 (31) 施工图会审及设计交底制度 (32) 施工组织设计和施工方案报审制度 (32) 工程材料、半成品质检制度 (32) 隐蔽工程验收制度 (33) 工程变更签证制度 (34) 工程款支付签审度 (35) 工程质量事故处理制度36
监理规划目录 、工程概况 _.、监理工作范围及目标 三、监理工作依据 四、项目监理组织形式及人员岗位职责 五、监理工作程序 六、监理工作主要内容、方法和措施 七、本工程监理工作要点及对策 八、工作制度 九、安全文明施工控制 十、监理设施
、工程概况 本工程总建筑面积4080n2，框架结构五层 二、监理工作范围及目标 （一）监理范围安徽酷豆丁儿童用品有限公司科研楼工程土建、水电安装等工程 施工阶段监理。监理工作内容：对整个工程的质量、进度、造价、安全进行控制，并对合同进行管理，协调各方面的关系。 （二）监理工作目标 1 、施工质量目标：符合设计文件和国家质量标准至工程质量合格。 3 、工期目标： 确保合同工期实现 4、投资目标: 根据业主的授权范围，严格控制工程签证和设计变更程序，把投资控制在预算投资资金范围内。 5、安全目标：认真贯彻《建设工程安全生产管理条例》。 三、监理工作依据： 现场监理工作依据下列文件开展工作： 1、国家的相关法律、法规、技术标准、规程、规范及自治区标准 2、地方标准及政府主管部门批准的工程建设文件。 3、工程招投标文件 4、设计文件，包括施工图、地质勘探报告、设计变更等。 5、建筑工程施工合同。 6、建设工程委托监理合同。
7、经审批后的施工组织设计/ 方案。 四、项目监理组织形式及人员岗位职责：一）项目监理部人员组成总 监：柯治平专业监理：杨广银，监理员：姜志、周易。（二）监理人员岗位职责 1、总监理工程师应履行以下职责： （1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； （2）主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； （3）审查分包单位的资质，并提出审查意见； （4）检查和监督监理人员的工作根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； （5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； （6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进展计划； （7）审查签署承包单位的申请、支付证书和竣工决算； （8）审查和处理工程变更； （9）主持或参与工程质量事故的调查； （10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程 延期； （11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； （12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单
A.0.1西苑新村小区综合整治工程 监理规划 2014年月日至2014年月日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、内容、目标 监理工作依据 监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责 监理工作制度、工程质量控制、工程造价控制 工程进度控制安全生产管 理的监理工作合同与信息 管理组织协调监理工作设 施 ： 监理单位（章） 总监理工程师： 监理单位技术负责人： 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制
目录 一、工程概况----------------------------------------------1 二、工程特点----------------------------------------------1 三、监理工作范围------------------------------------------1 四、监理工作目标------------------------------------------1 五、监理工作内容------------------------------------------3 1、准备阶段-------------------------------------------3 2、施工阶段-------------------------------------------3 3、竣工阶段-------------------------------------------6 六、监理工作依据------------------------------------------6 七、项目监理机构------------------------------------------6 八、监理工作程序------------------------------------------8 九、监理工作方法和措施-----------------------------------10 1、监理工作方法--------------------------------------10 2、监理工作措施--------------------------------------11 十、监理工作制度-----------------------------------------12 十一、监理设施-------------------------------------------14 十二、监理实施细则---------------------------------------14 1、总则----------------------------------------------14 2、原材料质量控制------------------------------------14 3、雨污水管排设质量控制------------------------------15 4、其它工程施工质量控制------------------------------15 5、进度控制------------------------------------------16 6、投资控制------------------------------------------16 7、安全控制------------------------------------------16 附图1-6---------------------------------------------17
金山湾B地块32~57#楼监理规划 总监理工程师： 技术负责人审核： 建设单位(认可): 福建宏业建设监理有限公司 200 年月日
金山湾B地块32~57#楼工程监理规划1工程项目概况：金山湾B地块工程由32#-57#楼组成,其中32-45#楼、47-53#楼、55-57#楼为地上五层，地下一层。46#、54#楼为地上三层，地下一层。 本工程结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构，工程按七度抗震设防，耐火等级地面以上二级，基础采用PHC高强预应力管桩。工程总建筑面积为383337.8m2，总征地面积为175540m2，地下建筑面积为55000m2，各栋楼建筑总高度与建筑占地面积详见各单体。工程位于福州市金山橘园洲三环路与浦上路交叉口东北侧。建设单位为福州海晨建设发展有限公司，设计单位为中国建筑东北设计研究院，施工单位为闽邑建筑工程有限公司，勘察单位为福建岩土工程勘察研究院。 2监理工作范围： 金山湾B地块工程建筑、安装工程施工监理。 3监理工作目标：在施工阶段的全过程中，实施合同管理、信息管理和全方位的组织协调，对建筑工程的质量、工期和投资进行全面控制，确保监理合同约定的实现。 质量目标：达到合格等级；工期目标：按合同规定范围内；投资目标（在施工图设计范围内）4监理工作依据： 4.1国家、地方政府有关工程建设的政策、法律、法规、管理条例等； 4.2地方政府主管部门批准的建设规划等项目审批文件； 4.3工程项目设计文件及工程建设的各种标准、规范和规程； 4.4依法成立的工程建设有关合同（监理合同、施工合同等）。 4.5本监理规划及各专业相关的监理实施细则。 5监理工作内容 根据施工合同，对工程承包人在施工质量、施工工期、建设资金使用及生产安全等方面按监理合同约定的内容，代表甲方实施有效监督。 当工程施工不符合工程设计要求、施工标准和合同约定时，有权代表甲方直接要求施工单位改正。 当发现工程设计不符合建筑工程质量标准、工程建设强制性条文的规定或者有待于改进和完善的事项提出合理化建议时，及时向甲方报告，要求设计院改正或予以确认。 5.1 施工阶段 5.1.1 审查施工单位各项准备工作和开工条件，并负责签发开工报审表； 5.1.2 督促施工单位的施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立、健全与实施； 5.1.3 审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，督促其修改完善、报建设单位审批后组织实施； 5.1.4 协助建设单位组织设计交底及图纸会审； 5.1.5 审核施工单位提出的分包工程项目及分包单位的资格，并报建设单位审批；
监理规划 编写： （总监等编写人员签名） 审核： （部门技术负责人签名） 审批： （企业技术负责人签名） 广州市财贸建设开发监理有限公司 （盖法人章） （）年（）月（）日
目录 一.工程概况 (4) 二.监理工作范围与内容 (4) 2.1监理工作范围 (4) 2.2监理工作内容 (4) 三.监理工作目标 (9) （1）投资控制目标 (9) （2）进度控制目标 (9) （3）质量控制目标 (9) （4）安全生产管理及环境、职业健康监理工作目标 (9) 四. 监理工作依据和原则 (9) 1、监理工作依据——法规性文件 (9) 2、监理工作依据——合同文件 (11) 3、监理工作依据——技术标准 (11) 4、监理的原则 (13) 五. 项目监理机构组织及职责 (14) 1、项目监理机构的组织形式 (14) 2、现场监理机构人员配备一览表 (15) 3、人员进退场计划一览表 (16) 4、监理人员岗位职责 (17) 六.监理人员工作守则和监理工作制度 (21) 1、项目监理部工作守则 (21) 2、项目监理工作制度 (22) 七、工程质量控制 (47) （一）质量控制监理工作程序 (48) （二）质量控制方法和措施 (49) 八、工程造价控制 (53) （一）工程造价控制程序 (53) （二）投资控制监理方法和措施 (54) 九、工程进度控制 (57) （一）工程进度控制程序 (57)
（二）进度控制监理方法和措施 (58) 十、安全生产管理的监理工作 (60) （一）安全生产管理监理工作程序 (60) （二）安全生产管理的监理工作 (61) 1、安全生产及文明施工监督原则 (61) 2、安全生产及文明施工监督策划 (61) 3、安全生产及文明施工监督方法 (61) 4、审查及检查的主要内容 (61) 5、施工阶段安全监理的主要工作内容 (63) 6、安全生产及文明施工监督措施 (63) 十一、环境职业健康安全管理的监理工作 (64) 1、编制依据 (64) 2、统一办公室平面布置、营造标准的监理办公环境 (64) 3、控制程序 (64) 4、实施控制 (65) 5、其他控制措施 (65) 6、施工期环境影响分析 (66) 7、控制污染的对策 (66) 8、争创安全文明施工达到“市双优样板工地”监理措施 (68) 9、职业病防治监理措施 (70) 十二、合同与信息管理 (72) （一）合同管理监理工作程序 (72) （二）合同管理 (74) 1、合同管理的内容 (74) 2、合同管理的方法 (74) 3、合同管理的措施 (74) （三）信息管理 (75) 1、信息基础资料 (75) 2、监理控制资料 (75) 3、计算机辅助管理系统 (75) 4、监理档案 (75)
xxx工程 监理规划 编制： 审核： 批准： Xxxxxx
目录 一、工程概况 二、监理工作范围及内容 三、监理工作控制的目标 四、监理工作控制的依据 五、监理工作控制的方法和主要措施 六、监理工作的流程 七、项目监理组织人员配备 八、监理人员职责 九、项目监理制度 十、安全管理的方法和主要措施 十一、建筑节能控制方法和主要措施十二、旁站监理内容和方法 十三、监理设施配备
一、工程概况 （一）、项目简介 。 （二）、项目组成、规模 二、监理工作范围、内容 （一）、监理质量工作方面控制的内容 1、监理质量工作控制原则： （1）坚持质量第一； （2）坚持以人为控制核心； （3）坚持预防为主的原则； （4）坚持质量标准； （5）贯彻科学、公正、守法的职业规范。 2、质量的事前控制 1）掌握和熟悉质量控制的技术依据： ①由项目总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉施工图纸，了 解工程特点、难点，明确质量评定标准及施工验收规范，将施工图纸中的问题由专业监理工程师进行整理、汇总后，上报建设单位，由建设单位提交给设计单位，以便进一步完善设计。 ②明确现行建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范。 ③明确工程中有特殊要求时执行的质量指标和验收标准。
④组织设计交底及图纸会审，了解设计意图，明确关键部位，以 及新产品、新工艺、新材料的要求，提出图纸中的技术难点。2）对施工场地的控制 ①对现场障碍物，包括地下、架空管线设施的拆迁、清障进行验 收； ②对原始基准点、基准线、标高等测量控制点进行复测，并要求 施工单位进行保护。 3）检查总包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况，对分包单位的资质进行检查。 4）对工程所需原材料及半成品的质量控制 ①对施工中将要采用的新技术、新材料、新工艺进行审核，检 查鉴定书和试验报告。 ②对工程结构用钢筋及焊接试件、防水材料、水泥和现场制作 的砼、砂浆试块均实行见证取送样制度。其它建筑材料与建设单位、施工单位共同商定送检内容。 ③对材料、半成品、设备的采购进行检查，是否符合合同规定， 是否在“山西省建筑市场准入企业名单”内，对到场的材料、半成品、设备要及时检验，必要时配合建设单位对生产厂家实地考察，以确定定货厂家。 ④对于装饰材料、制品（如五金制品、卫生洁具）、部分设备（如 电梯）应在协同建设单位审查样品后，再同意进货。 ⑤对于需要进口的材料，应会同国家商检部门进行验收，如在