装配式建筑制造产业园 项目投资计划书
青城（洛阳）装配式建筑制造产业园有限公司
项目必要性
项目概况市场分析
项目规划
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目
录02
03
04
05
投资回报06
项目背景01
01P A R T项目背景
习近平总书记在十九大报告中发出了“坚定文化自信，推动社会主义文化繁荣兴盛”的伟大号召，而中式建筑的
回归则是国人提升文化自信的最好体现。近年来全国各地
美丽乡村、特色小镇、古城古镇等中式建筑项目如雨后春
笋般涌现，然而传统的施工技术却无法满足不断扩大的市
场需求。由于传统建筑的特殊营造技艺，对施工各项环节
的要求标准非常高，施工单位常常一匠难求，工期长、成本高、质量不可控成为最突出的问题，这使得老百姓对回
归中式建筑生活的向往变得可望而不可及。
1.1项目背景
《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意
见》指出：大力发展装配式建筑，不断提高装配式建筑
在新建建筑中的比例，促进建筑产业转型升级。
住建部《十三五“装配式建筑行动方案”》指出：
2018年到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达
到15%以上；到2020年，培育50个以上装配式建筑示范
城市，200个以上装配式建筑产业基地，500个以上装配
式建筑示范工程，建设30个以上装配式建筑科技创新基
地，充分发挥示范引领和带动作用。
装配式建筑在我国的发展被提升到一个前所未有的
新高度，已上升为国家战略性发展重点，本项目符合国
家产业政策。1.2
国家政策
《关于进一步加强城市
规划建设管理工作的若
干意见》：力争十年左
右使装配式建筑占比新
建建筑达30%《政府工作报告》：
李克强总理强调大力发
展装配式建筑《关于大力发展装配式建筑的指导意见》：装配式建筑提到国家层面，明确京津冀等三大城市群为重点推进地区。《“十三五”节能减排综合工作方案》：推广节能绿色建材、装配式建筑。国务院常务会议：深化建筑业改革，推广装配式建筑。
《关于促进建筑业持续健康发展的意见》：再提大力发展装配式建筑。
国务院
住建部
《装配式混凝土结构建
筑工程施工图设计文件
技术审查要点》《装配式混凝土、钢结
构以及木结构三大建筑
技术标准》《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》：完善装配式建筑相关政策、
标准及技术体系。《“十三五”装配式建筑行动方案》以及配套管理
办法等三大文件。《装配式劲性柱混合梁框架结构技术规程》
协同18部委制定落实《建筑业持续健康发展意见》重点任务分工方
案。
省市目标
北京到2018年实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上，到2020年，实现装配式建筑占比达到30%以上。河北到2020年，全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上，到2025年装配式建筑面积占比达到30%以上。
吉林到2020年，全省装配式建筑面积不少于500万平方米，长春、吉林两市装配式建筑占新建建筑面积比例达到20%以上，其它设区域城市达到10%以上；到2025年全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。
辽宁到2020年，全省装配式建筑占新建建筑面积的比例力争达到20%以上，其中沈阳市力争达到35%以上，大连市力争达到25%以上，其它城市力争达到10%以上。
河南到2020年底，全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%，到2025年底，全省装配式建筑占新建建筑面积的比例力争达到40%。
山西到2020年底，全省11个设区域城市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到15%以上，其中太原市、大同市力争达到25%以上。
甘肃到2020年，全省累计完成100万平方米以上装配式建筑试点项目建设；到2025年力争装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。
江苏到2020年，全省装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上。
湖南到2020年，全省市州中心城市装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上，其中长沙市、株洲市、湘潭市三市中心城区达到50%以上。
广东珠三角城市群：2020年装配式建筑占新建建筑面积比例达到15%以上，到2025年比例达到35%以上。
福建到2020年，全省实现装配式建筑占新建建筑的建筑面积比例达到20%以上，其中，福州、厦门25%以上，泉州、漳州、三明20%以上，其它地区15%以上；到2025年，装配式建筑占比达到35%以上。
省市目标
浙江到2020年，装配式建筑占新建建筑的比重达到30%。
安徽到2020年，全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到15%，到2025年力争达到30%。
江西2018年，全省采用装配式建筑施工的建筑占新建建筑的比例达到10%，2020年达到30%，到2025年力争达到50%。
山东到2020年，济南、青岛市装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上，其它设区域市和县分别达到25%、15%以上，到2025年，全省装配式建筑占新建建筑比例达到40%以上。
湖北到2020年，全省开工建设装配式建筑不少于1000万平方米。
陕西到2020年重点区域装配式建筑占新建建筑的比例达到20%以上。
青海到2020年，全省累计完成100万平方米以上装配式建筑试点项目建设，到2025年，力争装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。
四川到2020年全省装配式建筑占新建建筑的30%。
云南2020年，昆明市、曲靖市、红河州装配式建筑占新建建筑比例达到20%，其它每个州市至少有3个以上示范项目；到2025年，力争全省装配式建筑占新建建筑面积比例达到30%。
广西2020年，综合试点城市装配式建筑占新建建筑的比例达到20%以上，新建全装修成品房面积比率达20%以上。到2025年全区装配式建筑占新建建筑的比例力争达到30%。
我国已有30多个省市地区就装配式建筑的发展给出了相关的指导意见以及配套的措施，其中22个省份均已制定装配式建筑规模阶段性目标，并陆续出台具体细化的地方性装配式建筑政策扶持行业发展。
02P A R T项目必要性
《洛阳市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》指出：到2020年底，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上；到2025年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到40%以上。新建装配式建筑需达到一星级及以上绿色建筑标准。
洛阳是华夏历史文明的重要发祥地，构建文化传承创新体系必须将文化传承与建筑产业化升级相结合，才能更好的延续古都历史文脉。孟津县是装配式建筑鼓励推进区域，我们将中国传统建筑与装配式建筑技术相结合，致力于在孟津县打造全国文化艺术类装配式建筑的产业基地。
建筑，是一个民族历史沉淀最可信的文化物证。中国建筑要面向未来，但不能忘记五千年的中华文明，“传承中式建筑文化，恢复中式建筑正统”是青城人必须担负起的文化使命。我国文化产业发展正处于大有作为的重要战略机遇期，我们必须担负起这份文化使命，坚定文化自信，增强文化自觉，坚持创新驱动，为实现文化产业成为国民经济支柱性产业的战略目标而奋斗，推动中式建筑文化产业的蓬勃发展，让中国建筑拥有更强大的文化自信，使中国人能够真正住上中国人自己的房子，为我们的城市打造出具有文物价值意义的建筑。
项目全部建成后，年产值可达10亿元，年利
税可达2亿元。增加财政收入
项目将建设成为国内最大的中式建筑材料交
易平台，可带动大量材料配套生产、设备制
造、物流、信息、家装等产业的发展，围绕
“中式建筑”形成共生共赢的产业生态，带
来一系列新的经济增长点。带动产业发展
项目可直接提供约300个工作岗位，间接带来1000个以上的就业机会，缓
解孟津及周边地区就业压力，提高居
民收入水平，促进社会稳定。 增加就业机会项目采取在孟津厂区生产预制构件、在全国范围内采购配套材料、在施工现场进行有机装配，作业条件更好，有效降低安全事故的发生率。生产安全项目将建立装配式建筑研发、制造、施工等系列工艺标准化体系，采用设备自动化+管理信息化的生产系统，
保证质量的全程可控，整体质量性能
高于传统建筑。质量保障项目将整合全国资源，实现区域化配
套、模块化生产、装配式营造，建设
效率是传统建筑的5-7倍。提高生产效率
生产过程中无烟尘、无废气、无污水排放。生产过程无污染房体保温性能达到红砖1.6米厚的效
果，减少取暖对电、煤、气的用量。节约能源
原料利用粉煤灰、炉渣、矿渣等
工业废渣和建筑垃圾，变废为宝。
原料利废环保
传统建筑95%露天作业改变为30%现场作业，施工现场无落地灰渣土、无扬尘。
施工过程无污染
03P A R T项目概况
3.1 项目概况
项目名称：青城（洛阳）装配式建筑制造产业园
项目内容：以“抗震节能三维榫卯网固整体浇筑房屋结构及施工方法”发明专利，
将装配式技术应用于传统建筑，推动我国中式建筑文化产业的创新升级。
建设地址：洛阳市孟津县华阳产业集聚区焦柳大道3号
投资单位：孟津青城古建制品有限公司
合作单位：清华大学建筑设计研究院
洛阳中式建筑文化研究院
北京中瑞成信生态科技股份有限公司 12345
孟津青城古建制品有限公司是洛阳市政府特批为建设华夏历史文化名城保驾护航的配套企业，公司的文化理念是“接续中式建筑香火，传承中式建筑文化，恢复中式建筑正统，守护历史文化尊严”。公司经过五年的发展现已成为国内同行业的佼佼者，致力于打造中国古建材料第一品牌，已服务于洛邑古城、洛阳应天门、河洛古城、九洲池、龙门古镇、即墨古城、商丘古城、开封古城、赊店古城、襄阳古城等众多古城古镇项目。
清华大学建筑设计研究院
清华大学建筑设计研究院是国家甲级建
筑设计院。依托于清华大学深厚广博的
学术、科研和教学资源，设计并建成的
工程已获得国家级、省部级优秀设计奖
达六十余项，位居全国甲级院前列。洛阳中式建筑文化研究院洛阳中式建筑文化研究院致力于古建材料、中式建筑的研究以及古建文化的宣传与推广工作，组织、召开以传承中式建筑文化为主题的论坛峰会，帮助客户设计、规划中式建筑屋舍。北京中瑞成信生态科技股份有限公司北京中瑞成信生态科技股份有限公司基于多年的生态环保应用技术研发工作，以中瑞“抗震节能三维榫卯网固整体浇筑房屋结构及施工方法”发明专利项目，实现了房建体系整体部品化施工安装方法。
3.4专利技术
抗震节能榫卯网固结构房建体系及施工安装方法，将现浇
和预制有效的结合在一起，采用了工厂部品化生产预制结构的
技术方案，施工现场安装浇筑而成。传统的预制结构中预制梁
重量比较大，运输不方便，并且在施工现场安装预制梁又比较
复杂。为了克服上述缺点，本项目专利对梁体、墙体实现了新
的技术方案。例如墙体的安装，榫卯模块砖工人安装轻便快捷、
现场劳动强度降低，安装完成后用泥浆泵对准上面圆孔灌注混
凝土浆，不需要震捣，抹平，养护凝固，即可以继续施工。由
于整个建筑都是采用轻质材料，自重只是传统建筑方式的三分
之一，抗震可以达到9度罕遇，可适用于古城古镇、民居等各类
型的中式建筑。
抗震节能三维榫卯网固整体浇筑房屋
结构及施工方法发明专利