装饰装修工程监理工作交底
一、饰面工程
1.1事前质量控制
1.1.1检查所用的材料品牌、品种、规格、性能，颜色是否符合设计及业主要求。
1.1.2 检查所用材料是否具有生产许可证，性能检测报告，质量合格证等证明材料。
1.1.3 检查胶泥及水泥出厂合格证，进场验收记录复验报告。
1.1.4 木材、花岗石、大理石、瓷砖等饰面材料见证取样，复验合格方能使用。
1.1.5 检查石材的放射性指标是否符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001。
1.1.6 装修所用的木制饰面板及木料必须进行有效的防火处理，并符合设计要求。
1.1.7 胶粘剂及人造板材的甲醛、苯等环保指标应符合设计要求及国家标准的有关规定。
1.1.8 检查基层处理的平整度，不平整度在2m长度内是否超过3mm，基层表面是否清结干净，是否有浮灰、污渍。
1.2事中质量控制
1.2.1 材料质量检查要求①天然大理石、花岗岩板②人造石板③饰面砖④金属板⑤木质板
1.2.2 检查胶泥的施工配合比及施工工艺是否符合设计要求。
1.2.3 检查胶泥PA-A、PA-C的涂层厚度是否符合设计要求。是否涂抹均匀、抹压密实。
1.2.4 检查石材的防腐处理是否符合设计要求。
1.2.5 石材板安装检查。（详4.4.2）
1.2.6 木质板安装检查。（详4.4.2）
1.2.7 饰面砖质量检查。（详4.4.2）
1.2.8 金属板安装检查。（详4.4.2）
1.2.9 检查石材、瓷砖的表面是否平整、有无裂痕和缺损，有无泛碱等污染。
1.2.10 木龙骨、木饰面板的燃烧性能等级应符合设计要求。
1.3事后质量控制
1.3.1 检查石材、瓷砖与找平层的粘结是否牢固，有无空鼓、脱落、龟裂、渗透、吐白等现象。
1.3.2 天然石材、人造石
①表面平整、洁净、颜色过渡自然无明显色差，纹理清晰，非整板部位安排适宜，阴阳角处的板压向正确。
②密缝石材无明显缝隙、缝线平直填擦密实，无错台错位。
1.3.3 饰面砖
①表面平整、洁净，色泽协调一致，非整砖部位安排适宜，阴角压向正确，阳角成45°对接。
②接缝填嵌密实，宽度一致，纵横向无明显错台错位。
③采用整板套割，尺寸准确，边缘吻合、整齐、平顺，墙裙、贴脸平顺、上口平直。
1.3.4 金属饰面板
①表面平整洁净、色泽均匀、无划痕、麻点、凹凸、褶皱、无波形折光。
②收口条隔口整齐，搭接严密无缝隙。
1.3.5 木饰面板
①表面平整、光滑、同房间胶合板的花纹、颜色一致、无裂纹、无污染、不露钉帽、无锤印、
分格均匀一致。
②木板拼接位置正确，拼接缝平整、光滑、顺直、嵌合严密，割角整齐，拐角方正，木纹拼花正确、纹理通顺、花纹吻合。
1.4质量控制标准
1.4.1 验收资料
①施工图、设计说明和其它设计文件；
②材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复检报告；
③隐蔽工程验收记录；
④施工记录。
1.4.2 检验批
1室内每50间应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批，当房间面积和走廊面积大于30m2时，以30m2为一间。
2 室内每个检验批应至少抽查10%，并不少于3间，不足3间时应全数检查。
1.4.3 饰面材料安装的允许偏差
二、涂饰工程
本节适用于水溶性涂料、乳液型涂料、溶剂型涂料（包括油性涂料）、清漆等涂饰工程。
2.1事前质量控制
2.1.1 检查材料的等级、品种、品牌、性能、颜色是否符合设计及业主要求。
2.1.2 材料的环保指标应符合设计要求及国家标准的有关规定。
2..1.3 检查材料和产品合格证、性能检测报告和进场验收记录等质量证明材料。
2.1.4 涂饰工程的基层处理应符合下列要求：
1 抹灰基层的缺棱掉角处应用聚合物水泥砂浆修补，表面灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕应清除干净。
2 抹灰层基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。
3 混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%，涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%，木材基层的含水率不得大于12%。
4 基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝，腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清洁干净。
2.2事中质量控制
2.2.1 施工时涂料的工作粘度或稠度，必须加以控制，使其在涂料施涂时不流坠，不显刷纹，施
涂过程中不得任意稀释。
2.2.2 双组份或多组涂料在施涂前，应按产品说明书规定的配合比，根据施工情况分批混合，并在规定的时间内用完，所有涂料在施涂前和施涂过程中，均应充分搅拌。
2.2.3 混凝土及抹灰墙面
1 施涂前应将基层的缺棱掉角处用1：3水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平。
2 基层表面的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕应清除干净。
2.2.4 复层涂料应以封底涂料，主层涂料和罩面涂料组成施涂前应先刷封底涂料，待其干燥后再涂主层涂料。干燥后再涂罩面涂料。涂刷遍数应符合设计要求。
2.2.5 施涂罩面涂料时，不得有漏涂和流坠现象。
2.2.6 木料表面施涂
1 施涂涂料前，应将木料表面的灰尘、污垢等清除干净。
2 木料表面的缝隙、毛刺、掀岔和脂囊修整后并用油性腻子填补抹平，用砂纸磨光。
2.3事后质量控制
2.3.1 涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉、反锈。
2.3.2 涂层与其他装饰材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。
2.3.3 涂料表面质量要求，见下表
2.3.4 验收资料
1 施工图纸、设计说明及其它设计文件
2 施工记录。
2.4质量检测标准
2.4.1 检验批
1 室内涂饰工程同类涂料涂饰的墙面每50间应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。
2 室内大面积和走廊按涂饰面积30m2为一间。
3 室内涂饰工程每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间，不足三间时应全数检查。
2.4.2水溶性涂料、乳液型涂料的涂饰质量和检验方法。
2.4.3溶剂型涂料的涂饰质量和检验方法
注：无光色漆不检查光泽。
2.4.4 清漆的涂饰质量和检验方法
三、吊顶工程
本节适用于以木龙骨、轻钢龙骨为骨架，以石膏板、埃特板、木板等为罩面板的吊顶工程的安装及验收。
3.1事前质量控制
3.1.1 安装龙骨前，要与照明、通风、消防等专业施工做好图纸会审工作，统一协商解决有关标高、预留孔洞等问题，以使灯具、消防自动喷淋、烟感器、风口等设施与吊顶衔接得体，其吊悬系统与吊顶分开，自成体系。
3.1.2 吊顶龙骨安装前，吊顶内的通风、水电管道及上人吊顶内的人行或安装通道，应安装完毕。消防管道安装并试水完毕。
3.1.3 吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。
3.1.4 饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色以及基层构造、固定方法应符合设计要求和合同文件的规定。
3.1.5 饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损，穿孔板的孔距应排列整齐。
3.1.6 石膏板安装前要对型号、规格、厚度和表面平整度进行检查，不符合要求的，要及时休整和调换。
3.1.7 安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。
3.1.8 安装饰面板前完成吊顶内管道和设备的调试和验收。
3.1.9 吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理，木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火、防腐处理。
3.2事中质量控制
3.2.1 吊件应平直，不得有弯曲。螺丝处应刷润滑油。
3.2.2 吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过
表面防锈处理。
3.2.3 吊杆或镀锌铁丝应与结构固定，不允许固定在管道上。
3.2.4 遇有高低跨时，应先安装高跨再安装低跨。对于检修孔，上人孔、通风篦子等部位，在安装龙骨时，应留出位置，并将封边的横撑龙骨安好。
3.2.5 安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。
3.2.6 石膏板安装时，应轻拿轻放，注意洁净，被污染后要作处理。
3.2.7 石膏板采用螺钉固定安装时，孔眼用腻子找平，应选用与板面颜色相同的色浆涂刷。
3.2.8 重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。
3.2.9 吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应调整并增设吊杆。
3.2.10 接触砖石、混凝土的木櫊栅和预埋的木砖，应经防腐处理。
3.3事后质量控制
3.3.1 各种连接件与龙骨连接应紧密，不允许有过大的缝隙和松动现象。上人龙骨安装后其刚度应符合设计要求。
3.3.2 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。
3.3.3 金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。
3.3.4 粘结和用钉子和螺栓固定的饰面板，必须牢固，无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角等缺陷。
3.3.5 罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得有脱落。
3.3.6 安装完成的吊顶的线条走向必须规整，吊顶面必须平整，与其它设备的衔接和谐，有整体感。
3.3.7 吊顶工程的质量允许偏差及龙骨的外观要求
吊顶工程的质量允许偏差
龙骨的外观要求
3.4质量检测标准
天花吊顶在封闭前，须经建设、监理单位进行隐蔽工程验收后方能进行封板施工，各专业因检修需要留有活动检修口的须由设计单位统一协调，报经业主同意后，方能实施。
3.4.1 吊顶工程验收时应检查下列文件和记录
1 吊顶工程的施工图、设计说明和其他设计文件。
2 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
3 隐蔽工程验收记录
4 施工记录。
3.4.2 吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收
1 吊顶内管道、设备的安装及水管试压。
2 木龙骨防火、防腐处理
3 预埋件或拉结筋。
4 吊顶安装。
5 龙骨安装。
6 填充材料的设置。
3.4.3 各分项工程的检验批应按下列规定划分
1 同一品种的吊顶工程每50间划分为一批检验批。
2 大面积房间和走廊按吊顶面积30m2为一间应划分为一批检验批，不足50间也应划分为一个检验批。
3 检查数量应符合下列规定：
每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。
四、地面工程
本节适用于地板砖、大理石和花岗岩、木地板、地毯、活动地板（防静电地板）面层等工程施工。
4.1事前质量控制
4.1.1 检查地板所用材料的品种、规格、颜色、花色等质量是否符合设计要求及合同文件的规定。
4.1.2 检查防静电地板的面层材质是否符合设计及合同文件的规定，是否具有耐磨、防潮、阻燃、耐污染、耐老化和防静电等特点。
4.1.3 检查实木地板面层所采用的材质和铺设时的木材含水率是否符合设计要求及合同文件的规定。格栅、垫木和木地板等必须做防腐、防蛀处理。
4.1.4 检查材质合格证明文件及检测报告，并按有关规定对需要复验的材料见证取样送检。
4.1.5 检查胶粘剂的选用是否符合设计要求，环保指标是否符合国家标准的有关规定。
4.1.6 检查基层的处理是否平整，水泥砂浆标号是否符合设计要求。要求基层不平整度在2m长度内不得超过3mm。基层面应清洁干净、平整，不得有浮灰、污渍、不得有裂缝。
4.2事中质量控制
4.2.1 检查益胶泥的施工配合比及施工工艺是否符合设计要求。
4.2.2 检查地板砖、大理石、花岗岩等板材与下一层的粘结是否牢固，有无空鼓。
4.2.3 检查地板砖、大理石、花岗岩邻接处的镶边用料和尺寸是否符合设计要求，边角是否整洁、
光滑。
4.2.4 检查地板砖、大理石、花岗岩等踢脚线表面是否洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。
4.2.5 防静电地板所有的支座和横梁应构成框架一体，并与基层连接牢固，支架抄平高度应符合设计要求。
4.2.6 检查防静电地板与横梁接触搁置处是否四角平整、严密。
4.2.7 检查防静电的地板面层是否有裂纹，掉角和缺楞等缺陷，行走应无声响，无摆动。
4.2.8 检查地毯铺设的表面是否平整、拼缝处是否粘结牢固、严密平整、图案吻合。
4.2.9 检查实木地板的面层铺设是否牢固，粘结有无空鼓，是否平整、光滑、有无毛刺及明显刨痕。
4.2.10 检查实木地板面层的拼缝是否缝隙严密，接头位置是否错开，表面是否洁净。
4.2.11 检查实木地板踢脚线是否表面光滑、接缝一致，高度一致。
4.3事后质量控制
4.3.1 检查地板砖，大理石、花岗岩面层的表面是否洁净、图案清晰；是否色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直；板块是否有裂纹、掉角和缺楞等缺陷。
4.3.2 检查楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度是否一致、齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，防滑条顺直、牢固。
4.3.3 检查防静电地板面层是否排列整齐、表面洁净、色泽一致、接缝均匀、周边顺直。
4.3.4 检查地毯表面是否起鼓，起皱、翘边、卷边、显拼缝、露线和有无毛边；检查绒面毛是否顺光一致。
4.3.5 检查实木地板面层图案和颜色是否符合设计要求，是否图案清晰、颜色一致，板面应无翘曲。
4.4质量检测标准
4.4.1 建筑地面工程施工质量的检验，应符合下列规定：
1检验批
（1）基层和各类面层的质量验收应按每一层次或每层施工段（或变形缝）作为检验批。
（2）高层建筑的标准层可按每三层作为检验批。不足三层按三层计。
（3）每检验批的基层和各类面层按自然间检验。抽查数量应以随机检验不应少于3间，不足3间全数检查。
（4）走廊（或过道）应以10延长米为一间。
4.4.2 质量的允许偏差和检验方法
实木地板、防静电地板、地板砖、大理石和花岗岩面层的允许偏差和检验方法（mm）
五、洁具
本节适用于卫生间的洗涤，洁身等卫生器具的安装。
5.1事前质量控制
5.1.1 检查卫生器具的品种、规格、颜色是否符合设计要求。
5.1.2 检查材料的产品合格证、使用说明书和质量证明文件。
5.2事中质量控制
5.2.1 检查洁具的安装位置是否符合设计图纸的要求。
5.2.2 检查洁具的安装是否牢固。
5.2.3 卫生洁具安装的管道应易于拆卸、维修。
5.3事后质量控制
5.3.1 检查卫生洁具是否完好，有无破损、裂纹。
5.3.2 检查卫生洁具安装完成后是否有成品保护措施。
六、细部工程
本节适用于下列工程的制作与安装。
?窗帘盒、窗台板、排风口
?门窗套
?护栏和扶手
6.1事前质量控制
6.1.1 检查所用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率，花岗岩的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。
6.1.2 按照有关规定对需要复验的材料见证取样、复验合格方能采用。
6.1.3 木线条、门套及地脚线等由专业厂家生产的产品必须符合业主、设计与监理确认的样品。
6.2事中质量控制
6.2.1 橱柜
1检查橱柜安装预埋件或后置埋件的数量、规格、位置是否符合设计要求。
2检查橱柜的造型、尺寸，安装位置制作和固定方法是否符合设计要求，橱柜安装是否牢固。
3检查橱柜配件的品种、规格是否符合设计要求，配件应齐全、安装应牢固。
4 检查橱柜的抽屉和柜门是否开关灵活，回位正确。
6.2.2 窗帘盒、窗台板和排风口
1 检查窗帘盒、窗台板和排风口的造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法是否符合设计要求，安装是否牢固。
2 检查窗帘盒、窗台板和排风口与墙面、吊顶的衔接是否严密。
3 门套
由专业厂家生产的木线条、门套、地脚线等产品的造型、尺寸应符合业主、设计及监理确认的样品，固定方法应符合设计要求，安装应牢固。
4 护栏和扶手
（1）检查护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置是否符合设计要求。
（2）检查护栏和扶手安装预埋件或后置埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点
是否符合设计要求。
（3）护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求，护栏安装必须牢固。
6.3事后质量控制
63.1 检查隐蔽工程验收记录。
6.3.2 检查橱柜窗帘盒、窗台板、排风品、门套、木条线、地脚、护栏和扶手有无裂缝、翘曲及损坏现象。
6.3.3 检查橱柜裁口是否顺直、拼接是否严密。
6.3.4 护栏和扶手转角弧度是否符合设计要求。
6.4质量控制标准
6.4.1 检验批
各分项工程的检验批应按下列规定划分：
（1）同类制品每50间（处）应划分为一个检验批，不足50间（处）也应划分一个检验批。
（2）每部楼梯应划分为一个检验批。
（3）橱柜窗帘盒、窗台板、排风口、门套等，每检验批至少抽查3间（处），不足3间时应全数检查。
（4）每个检验批的护栏和扶手应全部检查。
6.4.2 橱柜安装的允许误差和检验方法。
6.4.3 窗帘盒、窗台板和排风口安装的允许误差和检验方法。
6.4.4 护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法
6.4.5 门窗套安装的允许偏差和检验方法
七、木门工程
本节适用于木门的制作及安装。
7.1事前质量控制
7.1.1 检查木材的品牌、规格、颜色，是否符合设计和合同文件的要求。
7.1.2 检查材料的产品合格证，性能检测报告，进场验收记录的文件和记录。
7.1.3 按有关规定对复验的材料见证和取样送检。
7.1.4 人造木板及饰面的甲醛含量是否满足环保要求，外观应平整，无脱皮、凹陷、掉胶、脱层现象。
7.1.5 木料必须进行防火处理，材料的防火等级应符合设计要求。
7.1.6 检查五金件与审批的样品是否一致，出厂质量合格证是否齐全，检查外观质量，外观应平整，光滑，不得有裂纹、毛刺、凹坑、变形的缺陷。
7.2事中质量控制
7.2.1 门制作前，施工单位应做样品，经业主、设计、监理确认后，作为木门制作及验收的标准。
7.2.2 木门安装前，施工单位应对洞口尺寸进行检验。
7.2.3 木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。
7.2.4 木门与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触处应进行防腐处理并应设置防潮层。
7.2.5 木门应进行防火、防腐、防蛀处理并符合设计要求及相关的规定。
7.2.6 木门的品种、类型、规格、开启方向，安装位置及连结方式应符合设计要求。
7.2.7 木门配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
7.3事后质量控制闭严密，无翘曲
7.3.1 木门框、扇必须安装牢固，并应开关灵活，关。
7.3.2 木门表面应洁净、不得有刨痕、锤印。
7.3.3 木门配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
7.3.4 木门的割角、拼缝应严密。门框、扇裁口应顺直，刨面应平整。
7.3.5 验收资料
1 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
2 木门窗制做验收记录。
3 隐蔽部位的防腐、填嵌处理验收。
4 木门窗安装验收记录。
7.4质量检测标准
7.4.1 检验批
1 同一品种、类型和规格的木门每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。
2 木门每个检验批应至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查。
8.4.2 木门制作的允许偏差和检验方法
八、抹灰工程
8.1事前质量控制
8.1.1 墙体工程经有关单位验收合格。
8.1.2 墙体内预埋管线、洞口经有关单位验收合格。
8.1.3 对抹灰用的水泥，检查出场合格证、核对数量，见证取样复检合格后，方能使用。
8.1.4 检查墙上的施工孔洞是否堵塞密实。
8.1.5 抹灰砂浆的配合比应符合设计要求。
8.1.6 检查不同材料基体交接处表面，应用加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
8.2事中质量控制
8.2.1 不定期检查抹灰砂浆配合比是否符合设计要求。
8.2.2 检查抹灰厚度，当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取挂网加强措施。
8.2.3 检查室内墙面、柱面和洞口的阳角，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2mm，每侧宽度不应小于50mm。
8.2.4 水泥砂浆抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层。
8.2.5 检查抹灰层在凝结前应防止快干，水冲、撞击、振动；在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。
8.2.6 抹灰面的允许偏差应符合表13.4.2的要求。
8.3事后质量控制
8.3.1 检查抹灰层与基层之间及各抹灰层之间是否粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝。
8.2.2 检查护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应整齐。
8.2.3 表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。
9.2.4 验收资料：
1 水泥出场合格证、进场验收记录复验报告；
2 抹灰层检查评定记录；
3 抹灰层隐蔽验收记录。
8.4质量检测标准
8.4.1 检验批
1 室内每50个自然间应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批，当房间和走廊面积超过30m2为一间计。
2 室内每个检验批应至少抽查30%并不少于9间。
8.4.2 抹灰的允许偏差表8.4.2
九、金属门窗及玻璃安装工程
本节适用于各种系列铝合金门窗及玻璃安装工程的质量验收。
9.1事前质量控制
9.1.1 金属型材质量控制
1 检查金属型材的品牌、规格是否符合合同及设计要求。
2 检查型材出场合格证、核对数量，按有关规定对需要复验的型材见证取样送检。
3 检查型材表面质量，表面不应有皱纹、裂纹、起皮、腐蚀斑点、气泡、电灼伤、流痕、发粘以及膜层脱落缺陷。
9.1.2 玻璃质量控制
1检查玻璃的品牌、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向是否符合合同及设计要求。
2 玻璃应有出厂质量合格证、性能检测报告和进场验收记录。
10.1.3 其它材料质量控制
1 检查五金件与审批的样品是否一致，出厂质量合格证是否齐全。检查外观质量，外观应平整，不得有裂纹、毛刺、凹坑、变形等缺陷。
2 检查密封胶出厂质量合格证、品牌应符合合同要求。
9.1.4 门窗制作前，施工单位应做门窗样品，经业主、设计、监理确认后，作为门窗制做及验收的标准。
9.1.5 对外购成品门窗，施工单位应按合同及设计要求选送门窗样品，经业主、设计、监理确认后，作为门窗采购及验收标准。
9.2事中质量控制
9.2.1 门窗制作控制
1 检查门窗框连接是否牢固，连接部分应密封并做防水处理。
2 检查门窗成型几何尺寸符合设计要求。
3 检查玻璃在镶嵌内主要部位是否设有减震垫块。
4 门窗所用附件安装位置门窗所用附作安装位置正确、齐全、牢固，具有足够的强度，启闭灵活、无噪声。
5 检查门窗表面不能有明显的划伤和色差，不应有金属屑、毛刺和污染。
6 检查门窗表面保护膜是否完整，否则采取修补措施。
9.2.2 门窗安装质量控制
1 检查门窗框与墙体固定点位置、数量、方法应符合设计要求，并检查是否牢固。
2 金属门窗必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗必须有防脱措施。
3 小五金安装齐全、位置适宜、牢固、规格符合设计要求。
9.2.3 玻璃安装质量控制
1玻璃的安装方法应符合设计要求。
2玻璃不应直接接触型材。
3单面镀膜玻璃的渡膜层面应朝向室内。
9.3事后质量控制
9.3.1 金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。
9.3.2 铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。
9.3.3 金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。
9.3.4 金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。
9.3.5 有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。
9.3.6密封条与玻璃、玻璃槽口的接触于紧密、平整。
9.3.7密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平整。
9.3.8玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶涂料等污渍。
9.3.9 验收资料
1 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
2 隐蔽部位的防腐、填嵌处理验收记录。
3 金属门窗制作验收记录。
4 金属门窗安装验收记录。
5 成品门窗合格证。
9.4质量检测标准
9.4.1 检验批
1 同一品种、类型和规格的金属门窗，每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。
2 木门每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。
9.4.2 金属门窗安装允许偏差
表9.4.2-1 钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法
表9.4.2-2 铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法
表9.4.2-3 涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方法
十、特种门
本节适用于防火门、全玻门等特种门安装工程的质量验收。
10.1事前质量控制
10.1.1 检查特种门的生产许可证、产品合格证书和性能检测报告是否符合设计要求。
10.2事中质量控制
10.2.1 检查特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理是否符合设计要求。
10.2.2 检查特种门的安装是否牢固，预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。
10.3事后质量控制
10.3.1 检查特种门的配件是否齐全，功能是否满足使用要求和特种门的各项性能要求。
10.3.2 检查特种门的表面是否洁净，有无划痕、碰伤，表面装饰是否符合设计要求。
×××监理交底会 ------------------------------------------------------------------------------------------------------- 会议时间： 会议地点： 错误! 参加人员： 业主： 管理/监理单位： 总包单位： 会议主要内容 一、施工监理交底内容 1、监理工作依据： 1)国家和北京市有关工程建设的法律、法规等。 2)国家和北京市有关工程建设的技术标准、规范、规程等。 3)经有关部门批准的工程工程文件和设计文件。 4)建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同。 5)建设单位和施工单位签订的工程建设施工合同。 2、监理工作范围 施工阶段监理工作范围包括：监理合同签订后，在建设单位授权范围内，审查施工总包单位和分包单位的资质；开展施工准备阶段监理活动；施工阶段对施工单位在施工全过程中的工程进度、
工程质量、工程造价、安全及文明施工、合同及其它等工程方面实施监督和管理，使单位工程验收结果符合合同要求；而后进入工程保修期监理。b5E2RGbCAP 3、监理工作目标 监理工作主要是在建设单位授权范围内和监理合同约定监理工程范围内，按照施工合同约定的目标，对本工程工程进行目标控制。即以目标管理为中心，通过目标规划，预防为主，动态管理，跟踪监督，以实现既定目标。p1EanqFDPw 在保证工程质量与工期要求的前提下，严格控制工程投资。除 合同约定可调整的设计变更、洽商外，使本工程工程的实际 投资额不超过施工合同约定的投资额。DXDiTa9E3d 2）实际工期不超过施工合同约定的总工期。 3）工程质量达到施工合同规定的质量要求和标准。 4）施工现场安全及文明施工管理符合施工合同要求及北京市相关规定，杜绝重大安全事故。 施工合同其它事项管理工作遵循事前预控、及时纠偏、充分协 商、公正处理的原则，按监理程序和有关规定履行合同。 RTCrpUDGiT 4、监理工作主要内容：见附图。 5、监理控制的基本程序、方法、要求
监理工作交底记录 项目名称日期年月日 监理交底主要内容 1、项目监理机构 2、监理单位工作职责 3、工程概况 4、监理工作依据 5、监理工作流程 6、监理工作内容 交底主持人交底地点 参加交底人员签名 参加单位参加人员
监理工作交底书 一、项目监理组织机构 我监理公司受建设单位的授权和委托，对本工程施工阶段的工程建设进行监理。根据本工程的具体情况，我司成立了项目监理机构，实行总监理工程师负责制，由张奕同志担任总监理工程师，各专业人员配套齐全，监理项目部将根据工程进度及时安排各专业监理工程师和监理员进驻施工现场并调整监理人员。 二、监理工作职责 受建设单位的授权与委托，根据我司与建设单位签定的《委托监理合同》，依据国家《建设工程监理规范》以及有关的法律、法规，我司的主要职责是： 1)对工程建设实施监督管理,通过采取质量控制、造价控制、进度控制、合同和信息管理等措 施，督促和检查施工合同的履行情况； 2)遵循公正、独立、自主的原则开展监理工作，维护建设单位和承包单位的合法权益。 3)为更加有效地对本工程质量、进度、造价实施监理，我司根据有关合同、法律、法规，针对 工程特点，编制本监理交底书，明确监理职责和权限、监理工作流程、监理工作内容等，承包单位有责任按本监理交底书配合我司工作，并将本监理交底及其要点传达到相关单位，以确保监理工作顺利进行。 三、监理工作依据 1．本项目委托监理合同、施工合同、招投标文件及其它合同性文件； 2．建设工程监理规范、强制性标准条文、现行施工规范、质量检验评定标准及其它技术性标准条文； 3．《建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其它与建设工程有关的国家及地方法律、法规； 4．已批准的项目文件、设计施工图、图纸会审及交底会议纪要、工程变更文件等； 5．其他相关技术文件及管理办法。 四、监理工作流程 １
工程装修工程监理工作交底 项目监理机构： 交底人（专业监理工程师）： 审核人（项目负责人或总监）： 交底接受单位： 交底接受人： 交底日期：年月日交底地点：
监理工作交底 致：（施工单位） 为了确保本工程项目的顺利施工，保证工程质量目标、进度目标、投资目标、安全目标的实现，确保工程能够按照项目业主的要求，在合同规定的期限内，保质保量顺利完成施工任务，本项目监理机构要求施工单位，支持和配合项目监理部的监理工作，严格按项目监理机构规定的工作程序和工作内容执行： 一、工程开工前，施工单位要作好各种开工前的准备工作，并按规定程序 办理工程开工审批手续。 二、装修工程开工前，危险性较大分部分项工程（如本工程的外脚手架、 吊篮、满堂红高脚手架等按实际情况修改）应编制专项方案，施工单 位组织有关专家进行专项论证，并将可行性论证结论和有关安全验算 资料报项目监理部审核。 三、办理工程开工审批手续时，施工单位首先要编制工程项目的施工组织 设计（方案），并按规定的审批程序进行编制、审核、审批；重要分项 工程和危险性较大的工作内容应编制专项施工方案，涉及到安全方面 的要经安全验算并要有验算数据，报项目监理机构审核批准。施工单 位要严格按照经项目监理机构批准的施工组织设计（方案）和专项施 工方案组织施工。 四、同时，施工单位要编制工程施工总进度计划报项目监理机构审批；工 程开工后，施工单位要编制工程施工月进度计划和周进度计划报项目 监理机构审批。在施工过程中根据实际情况，进度计划如确需调整， 需重新报审，并按批准的进度计划执行。
五、项目开工前，施工单位应编制紧急事件应急预案，报项目监理机构审 核批准。施工单位应按核准的预案，定期组织演练。 六、施工单位还应向项目监理机构申报工程项目质量管理体系和安全管理 体系组织架构供项目监理机构审核。主要审核项目管理机构人员的资格证明、专业技术人员和特种作业人员的上岗证等证明资料。 七、所有施工单位进场施工人员，均应按规定办理由广州市建设行政主管 部门核发的建筑施工人员“平安卡”。未办理“平安卡”人员不得进入施工场地参与施工。 八、施工现场应按《安全生产管理条例》相关规定足额配置专职安全生产 管理人员。安全生产管理人员应持有经省建设行政管理部门核发的相应级别的上岗证书。 九、基坑除按规定进行第三方监测外，施工单位还应定期对基坑位移、沉 降、倾斜、应力变化、地下水位、周边建筑（管线）安全等内容进行检测，测点布置、检测内容和频数等内容应在基坑施工方案中有所体现。施工单位应每周将检测数值及基坑安全评价结论报监理公司。十、每逢暴雨、台风等恶劣天气后，施工单位应立即组织措施对基坑进行 抽水，并对基坑安全进行监测，确保基坑安全。 十一、进场施工机械、设备和施工设施应经验收合格并有验收记录；进场材料、设备、构配件应“三证”齐全有效、符合工程设计图纸和施工合同的要求并应经送检检验合格；租用设备应具有租赁交接检验检测合格证书等允许使用证明文件。 十二、在完成上述准备工作、并已办理《施工许可证》，具备开工条件后，项目监理机构根据施工单位报送的《工程开工（复工）报审表》及有关资料、现场条件进行审核，符合开工条件时，项目监理机构签发工
监理交底 工程名称： 建设单位： 施工单位： 监理单位： 会议时间：地点： 主持交底单位：主持人： 接受交底单位：项目经理： 参加人员：（详见签到表） 内容： 一、监理依据： 《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程监理规范》、国家和地方工程建设的政策、法规和有关规定。 本项目委托监理合同、施工合同、招投标文件及其它合同性文件。 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）、现行施工质量验收规范、规程、标准及其它技术性手册、条文。 本项目的工程地质勘察报告、已批准的项目文件、设计施工图、图纸会审及交底会议纪要、工程变更文件等。 为本工程制定的有关技术文件和技术要求规定，如经批准的《施工组织设计》、《监理规划》和《监理细则》等。 监理过程中的检查验收资料、技术联系单、会议纪要、备忘录等。 二、监理工作内容： 根据本工程监理委托合同约定，负责本项目的施工阶段及保修期阶段的监理工作，包括本工程的土建、水、电、消防、智能系统、绿化、室外管网道路等范围。主要对工程质量控制、进度控制、合同管理、信息管理、安全监督管理、组织协调、协助业主做好投资控制等工作。 三、根据相关法规规定，建设单位与施工单位为合同关系，建设单位与监理单位也为合同关系，但监理单位与施工单位不是合同关系，而是监理与被监理的关系。 1、监理单位与施工单位虽无合同关系,建立在法律基础上（建筑法、质量管理条例），以及共同目标基础上的监理与被监理的关系，监理单位依据监理合同、法律法规实施监理，施工单位依据施工合同、法律法规接受监理。但施工单位要避免：①以各种借口拒绝接受监理的指令、通知等。②不按监理工程师的要求返工、甚至于打击报复。 2、监理单位与业主是服务与委托的关系，监理工程师认真勤奋的为业主工作，业主也要履行自己的义务，为监理的顺利进行提供良好的条件。业主也请注意避免：①业主代表与监理责权混淆，业主一杆子插到底，监理有责无权，成绩是业主的，一旦有事全
我们受业主委托，对本工程实施施工阶段的监理工作。为有效地进行目标控制，公正地维护建设各方的合法权益，规范监理行为，针对本工程特点进行如下交底。 1.0 监理公司职责和权利 1.1工程概况： 工程名称： 建设地点： 工程规模： 1.2监理工作范围： 项目工程施工阶段的监理。 1.3监理工作内容： 四控、两管、一协调。 即：质量控制、投资控制、进度控制、安全控制； 合同管理、信息管理； 本工程有关的内部协调工作。 1.4监理工作目标： 工程质量达到合格工程； 投资控制在概、预算以内； 进度按合同目标实现。 2.0监理组织机构 本工程监理组织分为二级管理： 第一级是以总监理工程师为首的专业齐全的现场监理部；公司委派焦锡功，工程师、国家注册监理工程师，全面负责本工程的监理工作； 第二级是公司级的管理，公司将对本工程不定期进行巡视、检查和指导。 业主对工程的管理是通过监理工程师实现的，业主的人员对监理人员给予支持和帮助，同时对监理人员进行监督。 3.0监理工作依据
1、国家和地方有关工程建设的法律、法规； 2、国家和地方现行的质量检验评定标准和施工验收规范； 3、经有关部门批准的设计文件； 4、业主与施工单位双方依法签订的施工合同及其他建设工程合同、协议。 4.0质量控制 4.1工程质量控制的三个层次： 1、工程质量的一级控制是指施工单位的自控，它是通过企业内部质量保证体系的有效运作实现的，是工程质量控制的主题。 2、工程质量的二级控制是指监理公司的质量控制，它是在施工单位一级质量控制的基础上，对工程质量进行检查、督导、监测和核验。 3、质量监督部门行使政府监督的职权，对工程质量进行宏观控制。 4.2质量的事前控制： 1、设计图纸的审校工作： 施工单位必须认真地审校图纸，对于图纸的错、漏、碰、缺、含糊不清的问题，尽量在施工之前提出并予以解决，监理公司也应重点做好此项工作。 2、施工组织设计审核： 施工组织设计是用来指导拟建工程施工全过程各项活动的技术、经济和组织性文件，监理将审查其科学性、真实性和可操作性，并在施工过程的始终随时检查其贯彻落实情况。对于重要的分项工程，应经监理审核后方可执行。 质量控制的一个重要方面就是防止工程质量通病的发生。施工单位应拟定质量通病的防治措施。措施必须可行、有效。这项文件将是监理公司监督施工行为的依据，因此，请施工单位重视该文件的编制工作。 工程开工前，承包单位必须将施工组织设计（方案）、特殊季节施工方案向监理公司报审。 3、技术交底工作： 为跟踪检查施工单位质量保证体系的运作情况，监理公司将有选择地参加班组的技术交底工作，以防止目前施工企业质量管理的两层皮现象。请施工单位予以配合。 4、材料监理：
监理工作交底记录 工程名称： 建设单位： 监理单位：江苏鸿成工程造价咨询有限公司 施工单位： 一、概述 工程建设监理是针对工程项目建设，社会化、专业化的工程建设监理单位，受业主（建设单位）的委托和授权，根据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律法规和工程建设监理合同以及工程建设承包合同、材料设备采购合同等进行的，旨在实现项目投资目标的微观监督管理活动。建设单位、监理单位和施工单位是建筑活动的三大主体。 二、法律依据 《建筑法》第三十二条：工程监理人员认为工程不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。 《建筑工程质量管理条例》第三十七条：未经监理工程师签字，建筑材料、建筑购配件和设备不得在工程上使用或安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。 三、工程前期准备 施工单位应提供工程项目总进度计划并报审（表A21）、工程施工组织设计并报审（表A31）、材料和设备进场使用的有关资料并报审（表A32）。在上述施工准备工作就绪的情况下，填报单位工程开工申请报告（表A1），由监理单位总监理工程师审核批准，未经批准，施工单位不准擅自开工。 监理单位应及时审核工程有关资料，及时编制工程监理规划细则，并确定工
程例会时间，做好三大控制（质量控制、进度控制、投资控制.）、一协调(工作协调)、三管理（合同管理、信息管理、安全管理）的各项工作（具体工作内容以合同为准）。 四、验收制度 贯彻谁施工谁负责，谁施工谁负责安全和创建工作的原则。施工单位应切实加强管理，建立质量、安全、创建等各项工作的管理网络。 施工过程中，应坚持上道工序不经检查验收，不准进行下道工序施工的原则，实行分部分项工程工序报验制度，上道工序完成后，由施工单位进行自检、互检、专职质量员检查，认为合格后通知现场监理工程师到现场会同检验，经监理工程师检验合格并签字认可后方准进行下道工序的施工。隐蔽工程完成后，先由施工单位自检，专职检查，合格后填报工序报验单、隐蔽工程质量验收单和分项工程质量评定单，报现场监理工程师检查验收。 未经监理工程师认可同意，不准进行下道工序施工，不准进行隐蔽工程覆盖。 施工单位按照设计图纸和《施工验收规范》进行施工和自检。监理单位按照设计图纸和《施工验收规范》进行检查核验。 监理工程师所发出的工程联系单、通知单、备忘录等内容，各相关单位应高度重视，不得拒收、拒签，若有异议，可在签收后另以书面形式提出，对监理工程师发出的通知单及指令单，应及时填报回复单。 五、工程使用材料检查 使用于本工程的原材料，应提供原材料的质保书，并根据原材料检测要求进行抽样复试，原材料必须先检测后使用；材料进场前，应提供样品，由监理工程师会同业主代表进行封样，并提交材料确认申请单，经监理工程师和业主代表签字确认后，方可进行采购；材料进场后，应及时通知监理进行检查，并在24小时内向监理提交报验资料，未经监理工程师同意，不得卸车；不符合要求的建筑材料、建筑构配件不准用于工程。原材料的取样需要有现场监理工程师见证进行，监理工程师须对每次取样情况做好记录。
监理工作交底 由徐艳霞总监介绍项目监理机构的总监理代表、专业监理工程师、专业监理员、见证取样员。监理员、对专业工程师负责，专业监理工程师对总监代表负责，总监代表对总监理工程师负责。 会上还要求监理要严格执行监理内部管理制度，同心协力、各司其职、各负其责把监理工作做好。 1、总监理工程师权利和责任 （1）、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。 （2）、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； （3）、审查分包单位的资质，并提出审查意见。 （4）、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。 （5）、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。 （6）、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、专项方案、进度计划。 （7）、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。 （8）、审查和处理工程变更。 （9）、主持或参与工程质量事故的调查。 （10）、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。 （11）、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。（12）、审核签发分部工程和单位工程的质量验收资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。 （13）、主持整理工程项目的监理资料。 （14）、对总监代表进行授权和委托。 2、总监理工程师代表权利和责任 （1）、在总监理工程程师的领导下，按总监理工程师的授权行使总监的部分职责和权力。（2）、为总监理工程师的助手，做好本职监理工作外还应协助总监理工程师完成各项日常监理工作。 （3）、定期或不定期(突然发生重大事件时)向总监理工程师报告工程监理的各方面情况。
监理工作交底内容
我们受业主委托，对本工程实施施工阶段的监理工作。为有效地进行目标控制，公正地维护建设各方的合法权益，规范监理行为，针对本工程特点进行如下交底。 1.0 监理公司职责和权利 1.1工程概况： 工程名称： 建设地点： 工程规模： 1.2监理工作范围： 项目工程施工阶段的监理。 1.3监理工作内容： 四控、两管、一协调。 即：质量控制、投资控制、进度控制、安全控制； 合同管理、信息管理； 本工程有关的内部协调工作。 1.4监理工作目标： 工程质量达到合格工程； 投资控制在概、预算以内； 进度按合同目标实现。 2.0监理组织机构 本工程监理组织分为二级管理： 第一级是以总监理工程师为首的专业齐全的现场监理部；公司委派焦锡功，工程师、国家注册监理工程师，全面负责本工程的监理工作； 第二级是公司级的管理，公司将对本工程不定期进行巡视、检查和指导。 业主对工程的管理是通过监理工程师实现的，业主的人员对监理人员给予支持和帮助，同时对监理人员进行监督。 3.0监理工作依据
1、国家和地方有关工程建设的法律、法规； 2、国家和地方现行的质量检验评定标准和施工验收规范； 3、经有关部门批准的设计文件； 4、业主与施工单位双方依法签订的施工合同及其他建设工程合同、协议。 4.0质量控制 4.1工程质量控制的三个层次： 1、工程质量的一级控制是指施工单位的自控，它是通过企业内部质量保证体系的有效运作实现的，是工程质量控制的主题。 2、工程质量的二级控制是指监理公司的质量控制，它是在施工单位一级质量控制的基础上，对工程质量进行检查、督导、监测和核验。 3、质量监督部门行使政府监督的职权，对工程质量进行宏观控制。 4.2质量的事前控制： 1、设计图纸的审校工作： 施工单位必须认真地审校图纸，对于图纸的错、漏、碰、缺、含糊不清的问题，尽量在施工之前提出并予以解决，监理公司也应重点做好此项工作。 2、施工组织设计审核： 施工组织设计是用来指导拟建工程施工全过程各项活动的技术、经济和组织性文件，监理将审查其科学性、真实性和可操作性，并在施工过程的始终随时检查其贯彻落实情况。对于重要的分项工程，应经监理审核后方可执行。 质量控制的一个重要方面就是防止工程质量通病的发生。施工单位应拟定质量通病的防治措施。措施必须可行、有效。这项文件将是监理公司监督施工行为的依据，因此，请施工单位重视该文件的编制工作。 工程开工前，承包单位必须将施工组织设计（方案）、特殊季节施工方案向监理公司报审。 3、技术交底工作： 为跟踪检查施工单位质量保证体系的运作情况，监理公司将有选择地参加班组的技术交底工作，以防止目前施工企业质量管理的两层皮现象。请施工单位予以配合。 4、材料监理：
莒县如意桃园北区（棚户区改造）A19# 住宅楼 质量安全监理 交底 编制 审核 日照市天衡工程咨询有限公司
监理工作交底 监理单位依据国家有关法律、法规、规范以及监理合同，遵守“守法、诚信、公正、科学”的准则开展监理工作。为确保本工程质量达到设计图纸和施工合同要求，各方要积极配合，互相协作，互相支持，共同努力，严把质量关。以使该工程优质、快速竣工，尽早投入使用，发挥投资效益。现从建设工程监理角度提出一些具体要求，望有关单位积极支持配合。 一、、开工前建设单位应提供给监理的文件资料： 1、提供完整、配套的施工图纸一套。 2、提供地质勘察报告（原件或复印件均可）。 3、提供业主与承包人签订的合同(含招标、投标文件)复印件。 4、施工过程中如有变更设计或其它有关情况发生变化均应及时通知监理机构及提供有关资料。 二、施工准备阶段施工单位应提交审查的文件资料： 1、提交项目经理、施工现场负责人和管理人员名单、资格证书、联系方式；特殊工种上岗证书。 2、提交完整、规范的施工组织设计（附施工现场平面布置图、施工进度计划等）及各专项施工方案，经业主、现场监理工程师审核批准后，方可按施工组织设计及方案施工。 3、提供主要材料需用量计划及主要供应商、品牌、产地、合格证，及相关性能检查报告。
4、提交有关机械、设备的准用证、备案证等。 5、提交工程开工报审表及相关资料。 三、施工过程中质量控制的有关要求： 1、规范先申请后验收的监理申报程序，一切以文字为依据开展各项工作。 2、凡需要经有关法定技术机构检测的原材料、半成品、构配件等，必须按东莞市建设工程见证取样送检的有关规定进行办理，并填写有关记录。 3、对关键部位施工前，承包方应向现场监理工程师提交施工方案，避免无组织、无计划的盲目施工。特殊工艺过程施工，施工单位还应提前报请监理工程师进行旁站监督，对现场监理人员提出的整改要求应及时进行处理和有回复单。 4、所有隐蔽工程，施工单位经自检，检验合格后，提前24小时报请监理工程师进行验收，验收合格后方可转入下道工序施工。坚持上道工序完工，经现场监理工程师检验认定合格后才能进行下道工序施工的制度，并办理签证手续、签证手续齐全后方可进入下道工序施工。 5、各分部工程完工后需经有各关部门验评，合格后并出具报告方可进行下道工序施工。 6、各种施工签证，保证资料均要与施工同步进行，不得出现后补资料等现象。 7、现场出现质量或安全问题，施工单位应及时报告监理工程师，并按有关规定进行处理。任何质量缺陷或安全事故，施工单位不得隐瞒监
监理工作程序交底 xx管理有限公司 接受交底单位：签收人： 根据我公司与建设单位签订的监理委托合同补充协议有关条款，我公司对工程质量、投资、进度、安全、信息管理的监理内容进行全权监理。为确保本项目各项监理工作开展达到建设单位和公司的管理目标，同时使施工单位能明确我部各项具体监理工作的正常开展，我监理部特制定本交底书，请施工单位传达、学习并在工作中认真贯彻落实。 一、质量方面 （一）施工组织设计、专项施工方案报审 在工程正式开工前及各分项工程施工前，施工单位应组织技术人员认真编制施工组织设计或专项方案。编制完成后经审核人、审批人签字并盖公司公章后，向监理部报审。由我部专业监理工程师、总监理工程师审核，施工单位应按审查修改意见修正后再报我部，经我部批准后才能组织施工。施工中必须严格按施工组织设计、专项施工方案组织施工。如施工组织设计或专项方案有更改，应重新报验。 （二）工程材料报验 1、主要材料进场应有计划，并尽量成批地、大批量地集中进场，以便我部进行检查验收和统计。 2、材料进场后24小时内并必须在使用本批材料前向我部提交本批材料的报验资料申请验收，报验资料为材料报验单及附件，附件包括本批材料的清单、材料质量合格证、产品检验报告（要注明原件存于何处、材
料采购经手人），报验资料待我部检查后退回施工单位。凡未经报验的一律不得用于本工程。（砌块等分批进场的材料按双方统计的数量执行）3、经我部对材料的书面检和表观检合格后,由我部见证取样人会同施工单位取样员现场取样并由见证人护送到指定的试验室送检。凡未经我部人员见证取并护送送检的材料，我部一律不予以认可并严禁用于本工程。 4、施工单位在领到材料的试验报告后24小时内向我部提交该批材料的正式报验资料（报验单、材料清单、材料的合格证及检验报告、复检试验报告），经监理审核合格后签署审批意见。试验结果合格后方能使用在拟定的工程部位。 5、当试验单位不能及时提供试验报告时，施工单位应要求试验单位及时向我部通报检测结果，并要求试验单位对试件检测不合格的情况立即告之我部。否则，对出现三次类似情况（包括所有检测项目）的试验单位，我部要求更换试验单位。 6、材料试件的抽取品种、数量、频率必须按规范要求和双方统计的数据执行，施工单位不得以任何理由拒绝或拖延。 （三）试件抽样及检测 1、焊件、砼试块等试件的抽取品种、数量按国家规范及地方性规定执行，砼同条件试件的抽取应编制专项方案并报我部审查批准。 2、焊接施工前须先进行试焊，试焊合格后方可正式焊接，并且正式焊接的人员要与试焊人员一致。 3、必须待试件的检测合格后方可对该部位进行隐蔽，否则，我部不予
工程 理安全交底项目监理机构（章）： 总监理工程师：日期： 安全监理工作交底 1、工程概况：工程名称：建筑面积：结构形式： 2、监理机构人员 3、安全监理的具体工作 安全监理人员组成: 组长： 副组长： 组员： 安全工作向来是建设工程项目的重中之重工作，项目部专门成立了安全工作监理小组, 明确安全组长职责：召幵安全会议；不定期组织专项和综合安全检查；检查安全指令整改落实情况，及时向上级汇报检查结果；督促施工单位进行安全专业检查；督促施工单位落实安全组织保证体系；督促施工单位建立健全安全生产责任制；督促施工单位对工人进行安全生产教育以及分项、分部工程的安全技术交底工作。项目监理部设立安全监理员，安全监理员职责：协助总监、总监代表和项目安全组长工作。检查施工单位现场的安全设施、防护用品以及机具设备、临时用电、临边洞口、高空作业等防护装置落实情况；督促施工单位熟悉、掌握安全技术规程和标准；对特殊工种操作人员严格审查上岗操作证等。在监理工作开展前第一次监理例会中对施工单位进行安全监理交底。 4、安全监理依据 1、《中华人民共和国建筑法》 2、《中华人民共和国建筑安全生产法》 3、《建设工程安全生产管理条例》 4、《监理规范》 5、《监理规划》 6、《安全组织设计》
7、《建筑施工安全检查标准》 (JGJ59—2011) 8、《建筑施工安全检查标准实施手册》 (JGJ59—2011) 9、国家及地方有关法律、法规 5、施工现场安全管理 5.1 、安全监理工作原则 5.1.1 、建设工程安全监理，必须坚持“以人为本、安全第一、预防为主”的方针。 5.1.2 、实施建设工程安全监理应遵循“谁主管、谁负责”的原则。 5.1.3 、以国家现行安全生产法律、法规、规范、工程建设强制性标准及承包合同 为依据，监督承包单位全面实施项目合同约定的安全目标。 5.1.4 、建设工程安全监理属于管理工作范畴，在实施安全监理工作时，根据《建 设工程安全生产管理条例》要求，需遵守“该审的审、该查的查、该管的管、该报的报”的工作原则。 5.1.5 、对工程项目施工阶段的人、机、料、环、法等因素进行全面的安全监理， 监督施工单位的安全保证体系和安全责任制落实到位。 5.1.6 、安全监理应实行过程监管，采用“事前预控、事中监督、事后总结”的工作 方法。 5.1.7 、“安全生产、人人有责”，监理人员发现现场存在不安全因素或安全事故 隐患时，应要求施工单位立即整改，不整改的不准继续施工。 5.2 、施工准备阶段安全监理的主要工作 5.2.1 、督促建设单位与施工承包单位签订工程项目安全施工责任书。督促总包单 位与分包单位签订工程项目安全施工协议书。 5.2.2 审查总包单位、专业分包单位和劳务分包单位的安全生产许可证或专业主管 部门颁发的安全生产资质。 5.2.3 督促施工承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系；督促施工总承包 单位对分包单位的安全生产工作实行统一领导、统一管理，并检查分包单位的安全生产制度和安全管理措施。 5.2.4 、审查施工承包单位编制的施工组织设计中的安全技术措施、专项施工方 案。 5.2.5 、审核施工单位负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员的资格证件 (原 件)，以及特种作业人员资格证件(原件) 。 5.2.6 、督促施工承包单位做好逐级安全技术交底工作，监理应参与交底并纪录交 底情况。 5.2.7 、督促施工承包单位开展经常性的安全教育活动、培训工作和安全生产费用 计划落实情况。 5.2.8 、制定安全监理工作文件，建立岗位责任制，进行安全监理工作交底。 5.2.9 、在会审施工图纸时，发现不符合有关工程建设法律、法规、强制性标准的 规定，或存在较大施工安全风险时，应及时向建设单位、施工承包单位提出。5.2.10 、检查施工承包单位是否有针对工程特点和施工现场实际制定的应急救援预 案和建立的应急救援体系。 5.2.11 、审核施工现场安全防护是否符合投标时承诺和《建设施工现场环境与卫生 标准》等标准要求情况。 5.3 施工阶段安全监理的主要工作
XXXXXXX 工程监理交底书 总监理工程师：_______________ XXXXXXXXX 监理有限公司 XXX年XX月XX 日
前言： 建设工程施工监理交底书，是根据建设工程监理委托合同确定的工作范围，并根据所监理项目的特 点而写的，应能起到协调建设单位、工程建设参与者（即承建单位，材料、设备供货单位）和监理公司的 关系；明确各方职责；统一各方步调的作用。 施工监理交底书在实施过程中，根据实际情况需进行补充和修订时，应以文件形式确定。 1. 本工程建设单位委托监理公司的职责权力 1.1. 监理工作范围：本工程施工阶段全方位全过程的监理。 1.2. 监理工作内容：三控、三管、一协调。 即：质量控制、投资控制、进度控制；合同管理、信息管理、安全及文明施工管理；内部关系的协调工作。 1. 3. 工作目标： 天赐?海尚居工程的建筑工程（基础工程、主体工程、装饰工程）及安装工程（给排水工程、电气工程、消防工程）。工程质量确保达到合格标准，进度按施工合同、协议目标实现； 在施工期间杜绝重大安全事故发生，安全文明达到安全文明工地标准，工程管理贯彻科学管理方针。 1.4. 其它： 监理需要建设单位批准才可行使的权力：所有涉及到合同工期的调整、设计变更、工程签证、工程投资的调整、开工及停工（复工）等，均需征得建设单位的确认。 2. 项目组织管理系统： 2.1. 施工单位自身对工程的管理： 施工单位要依据与建设单位签订的工程施工合同（含补充条款）对工程进行全面的、直接的管理，并对工程的质量、进度、安全文明等负有全面的、直接的责任。施工单位自身应有完整的、健全的、有效的质量管理体系（如项目经理、技术负责人、质检员、安全员等关键岗位人员、必须落实并到位），施工单位是工程质量、工程进度、工程投资控制以及安全文明施工的主体。 2.2. 监理工程师对工程的管理： 项目总监理工程师受建设单位委托，依据委托监理合同赋予的权力和职责，对项目进行全面的监督与管理。监理的责任是从组织和管理的角度，采用经济、技术、组织、合同等措施，对项目进行全过程监控，最合理地实现建设单位通过各项合同确定的工程目标；当建设单位与施工单位在合同履行中产生争执和矛盾时，应公平的维护双方的合法权益。 23建设单位对工程的管理： 建设单位对工程的管理是通过监理工程师实现的。 建设单位的质量管理人员也随时对工程质量进行检查和监督，但对工程质量的检查并不负相应责任，目的是随时掌握和了解工程质量的第一手动态资料，行使自己的权力，并对监理人员的质量、进度、安全等管理给予支持和帮助，同时对监理人员的工作进行考察监督。 建设单位的管理人员直接参与工程投资的控制。工程合同价款由施工投标文件明确；所有涉及价款的
*******高速公路 监 理 交 底 ******监理有限公司 *************高速公路总监办
二○一八年五月
本工程施工图及相关有效文件所确定的施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期阶段内的路基、路面、附管网、水电、绿化、人行道附属工程等。所含全部内容的“质量、进度、投资、安全、环保、水保”控制，进行合同、信息管理及工程协调工作等全过程监理。 四、监理工作内容及程序 监理采取旁站、巡视、抽查方式进行现场监管，通过以口头要求、书面通知、停工指令等方法施实。 一、质量管理 l、监理单位制定了《监理实施细则》，详细要求了每个分项工程以及工序施工监理控制方法，控制目标，使后期工作有章可依。 2、要求施工单位按规定时限，落实各项工程开工报告、施工方案、安全环保方案。要求一式三份上报监理审批。 3、原材料报验：施工单位选择2个以上料源供应点，由施工单位、监理处联合考察并取样试验，择优选取料源报监理处，监理处经平行试验合格后批准材料进场，材料进场后施工单位和监理按规定的频率进行抽检，合格后方可用于工程，不合格的材料不得用于工程或存放工地，必须清理出场。施工机械设备数量要满足施工需要，现场监理除检查设备外，还要检查机械工人操作水平持证情况，不合格不许上岗。 4、所有工序施工前必须通知现场监理，重点、难点要通知监理工程师，便于对施工准备情况核查及现场监督管理。现场监理要严把人员关，尤其是质检人员、砼工、焊工等，除技术外还要查看责任心、安全意识。施工单位工程质量检查验收必须提前2~4小时通知监理，监理工程师在检查验收后，验收记录的签认在4~8小时内回复。凡需进行分部工程质量检查验收的，施工单位须提前2天报有关验收资料，监理会同业主（检测单位）、施工单位进行检查验收，检测结果按施工合同及时回复。 5、未经监理验收合格的工序，施工单位不得进行下道工序施工。按工程质量验收规范规定要进行隐蔽验收的分项工程，必须附隐蔽验收记录并附有照片。隐蔽工程在未经验收情况下不允许覆盖。 6、标养室建设一定要确保设施配备完善和人员到位，确保试件养护温度。 7、报验资料都要以文件形式上报，以东莞市交投集团第一管理处同意的表格。并加盖项目公章。 二、施工进度管理 1、总体进度计划的提交：承包人在签订合同协议书后应向监理工程师提交总体施工进度计划和现金流动估算计划，分别报送业主和监理组。进度计划内容：(1)工程简况： (2)承包人的组织机构(附组织机构框图)； (3)总体施工方案和施工方法的说明(附总体平面布置图)； (4)总体施工安排(用网络图、横道图、斜率图、柱状图表示出全合同段各单位工程主要项目的开工时间、结束时间、施工工期及各阶段完成的工作量)； (5)制定施工中特殊工程的施工方案和施工方法，并对影响进度的难点工程和关键工程提出具体保证措施； (6)各单位工程
土建监理工作专业技术交底 1. 监理工作程序及控制措施 1.1 监理工作流程 1.2 监理工作的方法、措施 1.2.1 监理质量控制原则 坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的原则，坚持“科学、公正、诚信、守法”的职业道德，做到监理工作规范化，实现工程质量与进度、投资和组织相互协调，保证施工顺利进行。 遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”原则，实现工程质量全面控制管理。 1.2.2 施工准备阶段施工监理控制 工程开工前，由专业监理负责人组织本专业的监理人员熟悉相关的施工图等设计文件，对图纸中存在的问题(通过建设单位)向设计单位提出书面意见和建议，参加由业主部门组织的设计交底会，了解设计意图。组织各单位对施工图纸进行会审，解决图纸审查中的疑难问题。
专业监理工程师及时审查承包单位报送的承包单位资格报审资料，符合有关规定后，交与总监理工程师审批。 对于一般施工方案或技术措施，由专业监理工程师进行审查或提出审查意见，签署施工方案报审表；对于施工组织设计和重大施工技术方案需要进行会审，由监理部组织审查会，专业监理工程师整理专业会议纪要，会议纪要作为审查意见，必要时由承包单位按照审查意见进行修改，最后经总监理工程师审核后签认实施。 根据相关的施工验收规范、设计文件和技术方案，对承包单位报送的质量控制点、质量保证措施，进行审批后实施。 专业监理工程师审查施工单位专业技术人员、管理人员及特殊作业人员的资格证、上岗证，审查合格后签署承包方人员资格审查记表。 专业监理工程师审查施工单位投入的施工机械、检测和试验器具在数量和性能上是否能满足工程需要，检查使用的仪器设备是否通过计量认证，检查检测单位试验室是否有明确的管理程序，审查合格签署承包单位设备进场报审表。 专业监理工程师对施工单位报送的材料进场前及时进行检查验收，核查质量证明文件和施工单位的自检记录，并根据实际情况对进场材料进行抽检，审查合格予以签认。 由总监理工程师组织各专业监理工程师协同承包单位及施工单位现场检查土建工程开工准备情况。检查施工单位施工技术、安全交底落实情况是否符合要求。要求施工现场水、电、道路畅通，场地平整。 专业监理工程师审查施工单位报送的开工报审表和相关资料，检查、确认开工条件，具备开工条件时，由总监理工程师签发本专业工程的工程开工报告。 1.2.3 施工阶段施工监理控制
建设工程监理工作交底(5) 建设工程监理工作交底（5） 一、开工前承包方应向监理部报送施工企业资质证书（复印件）、营业执照（复印件），经监理方审查认可后存查。 二、开工前，承包方应将主要的管理人员、技术人员、特殊工种等的资质证书或上岗证报监理审核确认。项目主要负责人如与投标文件不符，应由上级主管部门下达变更文件，批准后方能进场。 三、开工前，承包方应将用于工程的主要设备及检测仪器、丈量工具的规格、技术参数、完好状态、年检情况、数量等报监理方确认。 四、承包方应及时报送施工组织设计，内容应实事求是、科学、规范、便于实施，经监理方审查确认后，组织实施。对于没有达到要求的内容，应按监理要求在15天内完成修改或补充。 五、结合现场条件和设计图纸，承包方应编报工程总的施工进度计划，月度施工进度计划等，经监理人员批准后，组织实施。 六、坝体实测之前，要通知监理方，以确定掺入的方式。 七、按照合同规定的有关内容申报预付款，之后从月结算中按比例扣回。 八、报送资金流转计划，经监理部批复后实施。 九、报送材料合格证、检验报告、复检报告，并在监理见证下取样及送检，监理方认为无异议后准予使用。 十、报送分部工程开工申请，附相应的施工技术方案，经批准后实施。 十一、报送质量保证体系，成立领导小组，确定自检即三检人员名单 十二、工序自检合格后，通知现场监理进行验收，认定合格后才能进行下道工序或单元。 十三、需要旁站的部位，在施工本段内容前，施工方应向监理申报施工的具体时间。砼浇筑必须填报申请表，监理同意后方可施工。 十四、工程计量.须有建设单位代表签字，监理部由现场监理签字。月进度款由总监签字。 十五、监理指令的回复，要在规定的时间内。涉及到质量问题的，在完成修复后，报分管监理进行现场验收，合格后方能进行评定，否则继续修复。 十六、中间产品、砼、砂浆所取的试块必须在监理见证下制作、养护、送检。 十七、土方填筑的干容重由试验确定，不同的土质需分别送样分别确定干容重。 十八、钢筋加工及安装 （1）钢筋采购存放 ①进场的钢筋手续要齐全，要求有出厂合格证和检验报告，钢筋表面有标志或每捆钢筋有标牌。 ②线材运输、装卸、堆放不得弯曲。 ③按有关规定的数量进行抽样，对进场钢筋的有关力学性能进行复合。 ④对钢筋的外观质量进行详细检查。 （2）钢筋的安装 ①要熟悉图纸，按要求下料。 ②按图纸要求绑扎，间距、直径、搭接及其他有关内要容满足要求。 ③对骨架进行固定，满足保护层及浇筑混挺土等有关要求。 ④自检合格后，报监理验收合格后方能进行下道工序。 （3）混凝土搅和
福州至泉州高速公路福州段扩建工程房建工程 监 理 交 底 资 料 编制： 审核：
审批： 厦门中平工程监理咨询有限公司 2009年8月30日 目录 1.工程概况 (1) 2.监理工作制度 (2) 3.各级监理人员工作内容 (4) 4.监理工作程序 (8) 5.工程质量控制点的设置 (28) 6.施工阶段监理工作的基本表式 (28)
本监理交底资料是针对本工程建设项目而编写的，主要使承包单位了解项目监理部的监理思路、监理方法、监理组织、监理措施，以更好实现建设单位投资目标和建设意图，使实际投资不超过计划投资值、实际工期不超过计划工期、实际质量达到预期目标和标准。 1、工程概况 本工程为福州至泉州高速公路福州段扩建工程房建工程，由福建省交通规划设计院设计，福建省九龙建设集团有限公司承建，总建筑面积11692平方米，施工合同质量等级为合格工程。本工程包括福清收费站、大往服务区、渔溪收费站。 福清收费站建筑面积6332平方米，包括生产管理楼（2层）、宿舍楼（3层）、养护中队综合楼（2层）、路政中队综合楼（2层）、配电房（1层）、收费棚（1层）等，主体结构为钢筋砼框架结构；内墙装饰为乳胶漆、面砖等，楼地面装饰为花岗岩、釉面砖、玻化砖等，外墙装饰为面砖、喷涂等。 大往服务区建筑面积2490平方米，包括服务楼（2层）、配电房（1层）、汽修（1层）等，主体结构为钢筋砼框架结构；内墙装饰水泥漆、瓷砖等，楼地面装饰为花岗岩、玻化砖等，外墙装饰为花岗岩、面砖、喷涂等。 渔溪收费站建筑面积2870平方米，包括1#宿舍楼（3层）、2#宿舍楼（3层）、配电房（1层）、收费棚（1层）等，主体结构为钢筋砼框架结构；内墙装饰为乳胶漆、瓷砖等，楼地面装饰为花岗岩、玻化砖等，外墙装饰为氟碳漆、铝塑板等。 2、监理工作制度 1)设计文件、图纸审查制度 监理工程师在收到施工设计文件、图纸后，在工程开工前，会同建设单位、承包单位及设计单位进行图纸会审，避免图纸中的差错、遗漏。
监理工作交底 一.监理工作依据 (一)国家及省市发布的在本工程施工过程中适用的工程建设政策、法律、法规及标准等如下： 序 号 政策、法令、法规名称发文部门施行日期1中华人民共和国建筑法第91号主席令1998.3.1 2中华人民共和国合同法九届人大二次会议1999.10.1 3建设部第78号令建设部 4建设工程质量管理条例国务院第二十五次 常务会议 2000.1.10 5工程建设监理规定国家计委建设部1996.1.1 6工程建设标准强制性条文 （房屋建筑部分）2002版 建设部2003.1.1 7GB50319—2000建设工程监理规范国家技术监督局 国家建设部 2001.5.1 8《中华人民共和国安全生产法》第70号主席令2002.11.1 9《建设工程安全生产管理条例》国务院第28次常务会 议 2004.2.1 10《安全生产许可证条例》国务院第34次常务会 议 2004.1.13 11《建筑施工安全检查标准》(JGJ59— 99) 1999 12《施工企业安全生产评价标准》 (JGJ／T77—2003) 2003 13 14 15 16 17 18
(二)本工程采用的施工质量验收规范 1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）； 2.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）； 3.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000）（J23-2000）； 4.《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）； 5.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）； 6.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）； 7.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）； 8.《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）； 9.《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205—2001）； 10.《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2002）； 11.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）； 12.《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243—2002）； 13.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）； 14.《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310—2002）； 15.《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312--2000； 16.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001； 17.《玻璃幕墙工程质量检验收标准》（JGJ/T139—2001）； 18.《金属与石材幕墙工程质量技术规范》（JGJ133—2001）； 19.《建筑装修消防规范》； 20.《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328—2001)； (三)其他 1.《xxx市建设工程结构质量评优办法》； 2.《xxx市优良样板工程评选办法》； 3.《广东省优良样板工程评选办法》； 4.《建筑工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法》；