零星修缮工程管理办法（试行）
第一章总则
第一条为进一步规范零星修缮工程管理，提高修缮工
作效率，保证工程质量，根据《中华人民共和国合同法》和
《中华人民共和国采购法》等有关法律法规文件，结合单位
实际，制定本办法。
第二条本办法适用于xxxxx及xxxxx房屋建筑、道路、地面构筑物、给排水、供电、绿化等基础设施及相关配套设
施的零星维修改造。
第三条零星修缮工程是指单项工程造价在8万元以下（不含8万元），xxxxx科不能独立完成，需由具有相关资
质的施工单位完成的修缮工程。
第二章零星修缮工程申报和审批
第四条零星修缮工程申报。xxxxx科根据各单位报告组织人员对拟修缮项目进行实地勘察，填写《零星工程维修报
告审批单》，写明施工地点、相关施工内容，附图文介绍，
提出初步工程预算，并向分管局领导汇报。
第五条零星修缮工程审批。局分管领导定期组织人员
对xxxxx科提请事项进行审核，按轻重缓急程度确定维修计划。单项工程预算价在1万元以下（不含1万元）的修缮项目，由分管局领导审批；单项工程在1至3万元以下（不含3万元）的修缮项目，经分管局领导审核后，报xxx局长审
批；单项工程在3万元以上至8万元以下（不含8万元）的项目，经分管局领导审核后，报xxx局长和市政府办公室主要领导共同审批。
第六条遇突发性的零星修缮项目，可先安排抢修，再
按本办法的有关规定完善相关审批手续。
第三章零星修缮工程施工单位管理
第七条建立零星修缮工程施工单位备选库。xxxx成立采购工作领导小组，委托中介或中心采取竞争性磋商的招标
方式面向社会至少择优选择有资质、信誉度高、服务保障能
力强的3家施工单位，作为零星修缮工程定期合作施工单位。
第八条xxxx根据零星修缮工程的审批情况，从备选库
中随机选择施工单位作为零星修缮工程的具体施工单位，与
之签订施工合同。
第九条零星修缮工程施工单位备选库实行动态管理，
备选库使用期一般为2年，使用期满重新招标更新备选库。
第十条对部分特殊性或单一修缮渠道的项目，可由
xxxxx科提出建议，并报分管局领导同意，确定施工单位。
第十一条xxx要加强对施工单位管理，严格遵守消防、
治安和卫生管理规定，坚持安全文明施工，按时、保质、保
量的完成施工任务。
第四章签订零星修缮工程合作协议
第十二条xxxxx与零星修缮工程的具体施工单位签订
施工合同主要内容应包括施工方式、材料选用、质量标准、
工期、价款、双方权利义务、工程结算、工程质保期、违约
责任等内容。
第十三条零星修缮工程服务协议由施工单位按照住
建部门规范合同文本拟定，经xxxxx科、局分管领导审核后，由xxxxx法定代表人或委托代理人签订。
第五章零星修缮工程施工组织
第十四条零星修缮工程的日常管理由xxxxx科负责。施工过程中，xxxxx科和施工单位要各选派一名现场负责人
对工程质量、工期等进行协调、监督与管理。对工程隐蔽部
位、土石方工程、拆除工程等要有详细工程量记载，并由现
场管理人员完成工程量签证。
第十五条施工单位要严格按照国家规范、合同要求进
行施工，不得擅自变更约定的工程内容，因不可预见因素确
需变更合同内容的，须经xxxxx科管理人员和分管局领导同意，填写《工程变更通知单》，并按照审批权限逐级上报，
经批准后方可实施。