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一、建筑业会计概述
（一）建筑业概述
1．基本概念
建筑业就是一个围绕建筑的设计、施工、装修、管理而展开的行业。城市建筑是构成城市的一个重要部分，
而建筑不仅仅只是一个供人们住宿休息，娱乐消遣的人工作品，它从很大的方面上与我们的经济、文化和生活相关联。
2．分类
（1）行业分类①房屋和
土木工程建筑业②建筑安
装业③建筑装饰业④其他
建筑业
（2）施工单位与发包方的关系
3．生产经营活动的特点
建筑施工企业与其他行业相比，无论其生产的产品，还是其生产经营活动等都具有较大差异，具有一些显著的特点。研究这些特点，对于加强建筑企业的经营管理与会计核算都具有重要的意义。
特点主要表现为以下五个方面：
（1）合同建设的周期长，投资金额大，需要分期、分部位来确认合同完成情况，进行工程款项的支付。
（2）生产产品具有特殊性，涉及到国家的基础建设项目和国计民生工程。
（3）生产产品具有地域性。产品具有固定性、使用年限长、产品单一性、多样化等特点。
（4）系统模式的特殊性。施工企业是订单式生产，其生产产品的特殊性，要求必须在现场完成施工，才能最
终完成产品的设计要求。
（5）风险存在的特殊性。由于正常施工一般是室外作业，室外作业造成工作条件千变万化，即使同一张图纸，因地质、气象、水温等条件不同，所生产的产品也会有很大的区别。
1．会计核算特征及主要任务
（1）建筑行业常用的会计科目相对较少，但却相对集中。
在建筑行业会计常用的会计科目中，核算的科目主要集中在成本费用类科目，而收入类科目相对较少。
成本费用类科目使用频率较高的一般为：直接材料、直接人工、其他直接费用、制造费用及间接费用五部分。
（2）分级核算在会计核算中起重要作用①本部集中管理：本部集中管理的企业公司就只有一个账套，所有
项目的账务都在公司的同一账套中处理，
各项目只负责编制项目成本报表并对项目成本进行分析。
②项目单独管理制是公司各项目单独开设账套。每个独立的项目都设有单独的银行账号并单独进行相关的账务
处理，编制财务会计报表。最后由公司总部汇总各项目的财务报表。
（ 3）一般以单位工程或单项工程为对象进行成本核算和成本考核
一般建筑工程造价按构成组合计价核算。构成组合计价是指一项建设工程是由若干个单项工程组合而成，而每一单项工程又是若干单位工程的组合。所以，建筑工程造价具有按工程组合计价的特点。
比如，要确定工程的总造价，则应首先确定单位工程的造价。
（4）一般都是按在建工程办理工程价款的结算和成本结算
由于建筑行业具有施工周期较长、投入资金数额巨大等特点。因此，对于建筑行业的成品，往往给予某些假
定的条件。
从理论上来说，建筑业的成品应指在该企业范围内全部竣工，不再需要进行任何施工活动并具有完整使用价值的
工程。
所以，在核算和工程价款结算上，对于建筑业成品的含义，也往往给予某些假定的条件，即在技术上达到一
定成熟阶段的建筑安装工程，就视为“成品”，又称“已完工程”，并与发包单位进行工程进度价款的结算。
在实际操作中，施工企业一般会采用定期计算和确认各期已完工程的价款，并与甲方办理结算，及时收回资金的方法进行工程价款的计算和成本结算。
（ 5）建筑行业工程施工成本的结转具有特殊性
根据《企业会计准则》的要求，建筑企业成本的结转不再沿袭过去的将结算和收入确认合并在一起进行的方
法而是将工程价款结算和收入的确认分开来处理。
这样，“工程施工”账户就能够反映自工程开工以来累计发生的工程成本和合同毛利。
（6）建筑行业协作关系复杂
在施工过程中，施工企业要同业主、勘察设计单位、监理单位、各专业施工企业，材料供应商、机械设备租
赁企业等配合完成各阶段任务，会与这些单位发生经济往来，这些都是会计核算的工作内容。因此，建筑行业的
会计核算相对较为繁琐、复杂。
2．工程预付款
（ 1）支付规定
①工程预付款的比例不得高于合同价款（不含其他项目费）的 30%，一般为合同价款（不含其他项目费）的
10%，如果合同中有约定应按合同约定比例支付。预付款不得用于与本合同工程无关的事项，具有专款专用的性
质。
②建设单位应该在收到承包人预付款支付申请7 天内进行核实并签发预付款支付证书，建设单位应在签发预付款支付证书后7 天内支付预付款，一般规定在工程开工前7 天内支付。
百分比法：按年度工程量的一定比例确定预付备料款额度的一种方法，由各地区各部门根据各自的条件从实际出发，分别制定预付备料款比例。
数学计算法：根据主要材料（含结构件等）占年度承包工程造价的比重、材料储备定额天数和年度施工天数
等因素，通过数学公式计算预付备料款额度的一种方法。
（2）预付款的扣回：①建设单位和施工单位可以通过洽商，用合同形式予以确定，也可针对工
程实际情况具体处理；
②按建设工程主要材料占工程造价总额（不含其他项目费）的比重确定预付备料款的起扣点，每次扣款额度和总扣款次数根据合同约定执行。
二、建筑业核算的对象和核算范围
建筑业的运营流程
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（一）核算对象
核算从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的所有合同成本，包括直接费用和间接费用。还包括工程款的结算、竣工结算等一系列的核算内容。
（二）核算的项目
1．直接费用，是指为完成合同所发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支出。
合同的直接费用有哪些：
（1）直接工程费，施工过程中耗费的构成工程实体的各种费用，包括材料费、人工费、施工机械使用费。
（2）措施费，是为完成工程项目施工而发生在工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
2．间接费用，是指为完成合同所发生的、不能直接归属于合同成本核算对象而应分配计入有关合同成本核
算对象的各项费用支出，应在资产负债表日按照系统、合理的方法分摊计入合同成本。分配方法主要有人工费用比例法、直接费用比例法等。
合同的间接费用有哪些？
（ 1）规费
①工程排污费②工程定额测定费
③社会保障费④住房公积金
⑤危险作业意外伤害保险
（ 2）企业管理费
①管理人员工资②办公费
③差旅费④固定资产使用费、工具用具使用费
⑤劳动保险费⑥职工教育经费、工会经费
⑦财产保险费⑧财务费用
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三、成本的归集与结转
在实务工作中，建筑企业依据《企业会计准则第15 号——建造合同》的规定结转产品成本。
（一）会计科目的设置
由于建筑工程与普通工业生产不同，工期通常较长，耗费较高，需要设置工程施工、工程结算科目；
1．工程施工：科目类似于制造企业的生产成本科目，它属于成本类科目，用于归集各项工程施工合同发生
的实际成本，一般包括施工企业在施工过程中发生的人工费、材料费、机械使用费、其他直接费、间接费用等，反映在资产负债表上。
摘要建筑业工业企业
借：工程施工——合同成本借：生产成本
归集成本
贷：银行存款 / 原材料等贷：银行存款/原材料等
2．工程结算：科目是由于施工企业的工程工期一般都比较长，根据工程施工合同的完工进度向业主开出工程价款结算单时一般还不具备收入确认的条件，因此不能像一般企业那样直接
借：应收账款
贷：主营业务收入
应交税费——应交增值税（销项税额）
而是把“工程结算”科目作为“主营业务收入”的过渡替代科目进行核算。
借：应收账款
贷：工程结算
应交税费——应交增值税（销项税额）
（二）成本费用的归集
1．直接费用（成本）
借：工程施工——合同成本
贷：原材料 / 银行存款 / 应付职工薪酬等
2．间接费用（成本）
借：工程施工——间接费用
贷：相关会计科目
月末
借：工程施工——合同成本
贷：工程施工——间接费用
（三）成本的结转
会计处理：
借：工程结算
贷：工程施工——合同成本
工程施工——合同毛利
四、建筑业收入确认、成本结转
（一）建造合同分类
建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。
1．固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。
2．成本加成合同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定
工程价款的建造合同。
（二）建筑业收入确认、成本结转概述
1．合同收入和成本结转的原则：
（1）确认期间的主营业务收入和主营业务成本，实现配比；
（2）合同结果能够可靠地估计，企业应根据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入和合同费用；
（3）合同结果不能可靠估计的，应当直接结转已经发生的成本。
2．建造合同收入
（1）合同中规定的初始收入；
（2）因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
有时，建造合同在执行中，客户可能会提出追加建造资产的要求。从而与建造承包商协商变更原合同内容或
者另行签订建造追加资产的合同。根据不同情况，建造追加资产的合同可能与原合同合并为一项合同进行会计核
算，可能作为单项合同单独核算。
3．建造合同成本
建造合同成本是指为建造某项合同而发生的相关费用，合同成本包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、
与执行合同有关的直接费用和间接费用。
（三）建筑业主营业务收入确认和主营业务成本结转的具体核算
1．确认完工进度（完工百分比法）
第一步：累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例；
第二步：已完工程的合同工作量占合同预计总工作量的比例；
第三步：已完合同工作的测量。
《企业会计准则——建造合同》规定，在资产负债表日，建造合同的结果能够可靠估计的，应当根据完工百
分比法确认合同收入和合同费用。
（1）累计完工百分比 =累计实际费用÷（累计实际费用 +预计还要发生费用）
（2）当期确认的合同费用 =（累计实际费用 +预计还要发生费用）×完工进度-以前会计年度累计已确认的费
用
（3）当期确认的合同收入 =（合同总收入×完工进度）－以前会计年度累计已确认的收入
（4）当期确认的合同毛利 =当期确认合同收入－当期确认合同费用。
2．主营业务收入确认和主营业务成本结转
建造合同收入按完工百分比法确认。因为建造合同收入与一般企业收入的会计处理不同，合同尚未完工，暂不结清“工程施工”和“工程结算”账户。按照权责发生制确认收入、成本、毛利。
会计处理：
借：主营业务成本
工程施工——合同毛利
贷：主营业务收入
建筑业核算流程及账务处理
比较：建筑业和工业收入、成本的确认
摘要建筑业工业企业
在权责发生制下按“完工百分比”法按权责发生制
确认收入借：主营业务成本借：银行存款 / 应收账款贷：主营业务收入
工程施工——合同毛利
应交税费——应交增值税（销贷：主营业务收入
项税额）
结转成本借：主营业务成本
贷：库存商品
【案例】
一项工程项目历时三年，在第三年12 月 30 日竣工。合同总款额（不含税） 2 700 000 元，税额 270 000 元；后经过协商通过补充协议将合同总款额调整为（不含税） 3 000 000 元，税额 300 000 元。详见相关表格信息。
项目第一年第二年第三年合计
累计实际发生成本800 000 2 100 000 2 950 000 2 950 000
预计完成合同尚需发生成本 1 700 000 900 000
结算合同价款 1 000 000 1 100 000 900 000 3 000 000
实际收到价款800 000 900 000 1 300 000 3 000 000 第一年
1．完工进度 =800 000÷（ 800 000+1700 000） =32%
2．收入 =总收入×完工进度=2700 000× 32%=864 000
3．毛利 =收入 -成本 =864000-800 000=64 000
借：主营业务成本800 000
工程施工——合同毛利64 000
贷：主营业务收入864 000
第二年
1．完工进度 =2 100 000÷（ 2 100000+900 000） =70%
2．收入 =总收入×完工进度-以前年度确认的收入=2700 000× 70%-864 000=1 026 000
3．毛利 =收入 -成本 =1 026000-1 300 000=-274 000
借：主营业务成本 1 300 000
贷：工程施工——合同毛利274 000
主营业务收入 1 026 000 4．合同预计损失的处理（关于资产减值准备如何核算）
计算第二年确认合同预计损失=900 000-2 700 000× 30%=900000-810 000=90 000
借：资产减值损失——合同预计损失90 000
贷：存货跌价准备——合同预计损失准备90 000
五、关于披露的问题
根据《企业会计准则第15 号——建造合同》企业应当在附注中披露与建造合同有关信息并加以阐释。
1．在资产负债表中披露下列信息
已完工尚未结算的款项，应在流动资产类项目中列示，反应在建合同已完工部分但尚未办理结算的价款，根据“工程施工”科目余额减去“工程结算”科目余额后的差额填列。
2．在财务报表附注中披露下列信息：
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（1）合同总金额。确定合同完工进度的方法：合同完工进度根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本
的比例确定。
（2）累计已经发生的成本：根据“工程施工”科目余额扣除毛利后的余额填列，金额和累计已经确认的毛利
分别是多少。
（3）已结算价款：反映在建合同累计已办理结算的工程价款，根据“工程结算”科目余额填列。
3．工程全部完工，工程价款已经全部办理了结算，并已经收讫。因此不用披露任何信息了。
【案例】续
一项工程项目历时三年，在第三年12 月 30 日竣工。合同总款额（不含税）： 2 700 000 元，税额： 270 0 00 元；后经过协商通过补充协议将合同总款额调整为（不含税）3000000 元，税额： 300 000 元。详见相关表格信息。
项目第一年第二年第三年合计
累计实际发生成本800 000 2 100 000 2 950 000 2 950 000
预计完成合同尚需发生成本 1 700 000 900 000
结算合同价款 1 000 000 1 100 000 900 000 3 000 000
实际收到价款800 000 900 000 1 300 000 3 000 000 第一年
第一步：编制会计分录：
1．登记实际发生的合同成本
借：工程施工——合同成本（直接材料）
工程施工——合同成本（直接人工）800 000
工程施工——合同成本（间接费用）
贷：原材料 / 应付职工薪酬 / 折旧费等800 000
2．登记已经对账结算的合同价款
借：应收账款 1 100 000
贷：工程结算 1 000 000
应交税费——应交增值税（销项税额）100 000 3．登记实际收到的合同价款
借：银行存款800 000
贷：应收账款800 000 4．确认合同收入和结转成本
借：主营业务成本800 000
工程施工——合同毛利64 000
贷：主营业务收入864 000 第一年：
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第二步：第一年建造合同在财务表中的披露
1．在资产负债表中披露下列信息：
已完工尚未结算的款项，应在流动资产类项目中列示，反应在建合同已完工部分但尚未办理结算的价款，根据“工程结算”科目余额 1 000 000 元，减去“工程施工”科目的余额864 000 元后的差额填列，金额为136 0元，计入“预收款项”报表项目。
2．在财务报表附注中披露下列信息：
（1）合同总金额 2 700 000 元。确定合同完工进度的方法 :合同完工进度根据累计实际发生的合同成本占合同预计
总成本的比例确定。
（ 2）在建工程累计已经发生的成本根据“工程施工” 科目余额864 000 元扣除毛利64 000 元后的余额填列，金额为 800000 元和累计已经确认的毛利64 000 元。
（ 3）在建工程已结算价款
反映在建合同累计已办理结算的工程价款，根据“工程结算”科目余额填列，金额为 1 000 000 元。
第二年
第一步：编制会计分录：
1．登记实际发生的合同成本
借：工程施工——合同成本（直接材料）
工程施工——合同成本（直接人工） 1 300 000
工程施工——合同成本（间接费用）
贷：原材料 / 应付职工薪酬 / 机械作业等 1 300 000 2．登记已经对账结算的合同价款
借：应收账款 1 210 000
贷：工程结算 1 100 000
应交税费——应交增值税（销项税额）110 000
3．登记实际收到的合同价款
借：银行存款900 000
贷：应收账款900 000
4．确认合同收入和结转成本
借：主营业务成本 1 300 000
贷：工程施工——合同毛利274 000
主营业务收入 1 026 000
5．第二年确认合同预计损失 =900000-2 700 000× 30%=900 000-810 000=90 000
贷：存货跌价准备——合同预计损失准备90 000
第二年：
第二步：第二年建造合同在财务表中的披露
1．在资产负债表中披露下列信息：
已结算尚未完工款：本项目应在流动资产类项目中列示，反映在建合同未完工部分已经办理结算的价款，根据“工程结算”科目的余额 2 100 000 元，减去“工程施工”科目的余额 1 890 000 元后的差额填列，金额为 2 10000 元，入“预收款项”报表项目。
2．在财务报表附注中披露下列信息：
（1）合同总金额 2 700 000 元。确定合同完工进度的方法：合同完工进度根据累计实际发生的合同成本占合
同预计总成本的比例确定。
（ 2）累计已经发生的成本，根据“工程施工”科目余额 1 890 000 元扣除毛利 -（ 274 000-64 000）元后的余额填列，金额为 2100 000 元和累计已经确认的毛利-210 000 元。
（ 3）已结算价款
反映在建合同累计已办理结算的工程价款，根据“工程结算”科目余额填列，金额为 2 100 000 元。
第三年
第一步：编制会计分录：
1．登记实际发生的合同成本
借：工程施工——合同成本（直接材料）481 500
工程施工——合同成本（直接人工）350 000
工程施工——合同成本（间接费用）18 500
贷：原材料 / 应付职工薪酬 / 折旧费等850 000
2．登记已经对账结算的合同价款
借：应收账款990 000
贷：工程结算900 000
应交税费——应交增值税（销项税额）90 000
3．登记实际收到的合同价款
借：银行存款 1 300 000
4．确认合同收入和结转成本
合同收入 =（ 2700000+300000 ） -（ 864000+1026000 ） =1 110 000（元）
合同费用 =2 950 000-800 000-1300 000=850 000（元）
合同毛利 =1 110 000-850 000=260 000（元）
借：主营业务成本850 000 工程施工——合同毛利260 000
贷：主营业务收入 1 110 000 5．第三年工程全部完工，将“工程施工”科目余额与“工程结算”科目余额对冲：
借：工程结算 3 000 000 贷：工程施工——合同成本（直接材料）
工程施工——合同成本（直接人工） 2 950 000
工程施工——合同成本（间接费用）
工程施工——合同毛利50 000 第三年：
第三年工程全部完工，应将“存货跌价准备”科目相关余额冲减“主营业务成本”。
借：存货跌价准备——合同预计损失准备90 000 贷：主营业务成本90 000 第三年工程全部完工，工程价款已经全部办理了结算，并已经收讫。因此不用披露任何信息了。总结：建筑业核算流程及账务处理
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建筑业会计主要分录 一、收入核算 1、收到预付工程款时借：银行存款 贷：预收账款 2、工程完工结算时借；预收账款 贷：工程结算收入 3、结转收入借：工程结算收入 贷：本年利润 二、成本的核算 1、施工过程中发生的材料费借：工程施工—材料费 贷：银行存款（或库存材料等） 2、支付人工费借：工程施工—人工费 贷：现金（或应付工资等） 3、发生的机械费用借：工程施工—机械使用费 贷：银行存款（或累计折旧等） 4、发生的其他直接费借：工程施工—其他直接费 贷：银行存款（或现金等） 5、工程完工结算借：工程结算成本 贷：工程施工 6、结转成本 借：本年利润 贷：工程结算成本 三、税金核算 1、提取时 借：工程结算税金及附加 贷：应交税金—营业税 应交税金—城建税 其他应交款—教育费附加
2、结转税金 借：本年利润 贷：工程结算税金及附加 3、上缴税金 借：应交税金—营业税 应交税金—城建税 其他应交款—教育费附加 贷：银行存款 四、其他会计事项，如往来结算、固定资产核算、无形资产核算等，和其他行业一样。 五、建筑行业是按建造合同准则进行会计处理。具体涉及以下业务： 1、确定预计合同总收入和预计合同总成本预计合同总收入按合同总价、变更增加收入、索赔收入、奖励收入来确定。预计合同总成本按实际已发生的成本、未完成工程量预计的成本来确定。 2、发生工程成本时 借:工程施工—合同成本 贷: 原材料/现金/银存 3、确认收入成本毛利 借：营业成本（实际工程施工当期数） 贷：营业收入（预计总收入* 累计完工百分比—以前已确认的营业收入）工程施工—合同毛利 累计完工百分比=累计实际已发生的工程成本（“累计工程施工—合同成本” 科目
（一）工程施工 相当于生产企业的“生产成本”科目。主要核算各项目成本及毛利。下面设置“合同成本”和“毛利”两个二级明细科目。 1、工程施工——合同成本 核算工程合同成本，在合同成本下，设置以下明细科目： （1）、人工费（项目/部门核算） （2）、材料费（项目/部门核算） （3）、机械使用费（项目/部门核算） （4）、其他直接费（项目/部门核算） （5）、分包成本（项目/部门核算） （6）、间接费用 间接费用下设下列明细科目： 管理人员工资（项目/部门核算） 职工福利费（项目/部门核算） 固定资产使用费（项目/部门核算） 低值易耗品摊销（项目/部门核算） 办公费（项目/部门核算） 差旅费（项目/部门核算） 财产保险费（项目/部门核算） 工程保修费（项目/部门核算） 排污费（项目/部门核算） 劳动保护费（项目/部门核算） 检验试验费（项目/部门核算） 外单位管理费（项目/部门核算） 材料整理及零星运费（项目/部门核算） 材料物资盘亏及毁损（项目/部门核算） 取暖费（项目/部门核算） 其他费用（项目/部门核算） 2、工程施工——毛利 核算工程毛利，具体的设置根据企业需要选择，不一定非要设置这些会计科目。特别是间接费用，有些不需要的可以不予以设置。 （二）机械作业 该科目主要是针对建筑企业有单独的设备管理部门为各项目提供设备发生的费用及内部结算的台班的核算。相当于制造待业的“辅助生产成本”科目。有条件的单位，可以针对本公司的设备设置单机核算，准确核算每台大型或者主要设备每个台班的耗用成本。 通常情况下，应当设置以下明细科目： 工资及附加（部门/设备核算） 燃料及动力（部门/设备核算） 折旧费（部门/设备核算） 配件及修理费（部门/设备核算） 间接费用（部门/设备核算） （三）应收账款 1、应收工程款（往来单位核算）核算根据工程进度报表或者结算的应收账款 2、应收销货款（往来单位核算）核算施工企业应收产品销售货款
三、成本的归集与结转 在实务工作中，建筑企业依据《企业会计准则第15号——建造合同》的规定结转产品成本。 （一）会计科目的设置 由于建筑工程与普通工业生产不同，工期通常较长，耗费较高，需要设置工程施工、工程结算科目； 1．工程施工：科目类似于制造企业的生产成本科目，它属于成本类科目，用于归集各项工程施工合同发生的实际成本，一般包括施工企业在施工过程中发生的人工费、材料费、机械使用费、其他直接费、间接费用等，反映在资产负债表上。 摘要建筑业工业企业 归集成本借：工程施工——合同成本借：生产成本 贷：银行存款/原材料等贷：银行存款/原材料等 2．工程结算：科目是由于施工企业的工程工期一般都比较长，根据工程施工合同的完工进度向业主开出工程价款结算单时一般还不具备收入确认的条件，因此不能像一般企业那样直接借：应收账款 贷：主营业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额） 而是把“工程结算”科目作为“主营业务收入”的过渡替代科目进行核算。 借：应收账款 贷：工程结算 应交税费——应交增值税（销项税额） （二）成本费用的归集 1．直接费用（成本） 借：工程施工——合同成本 贷：原材料/银行存款/应付职工薪酬等 2．间接费用（成本） 借：工程施工——间接费用 贷：相关会计科目 月末 借：工程施工——合同成本 贷：工程施工——间接费用 （三）成本的结转 会计处理： 借：工程结算 贷：工程施工——合同成本
工程施工——合同毛利 四、建筑业收入确认、成本结转 （一）建造合同分类 建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。 1．固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。 2．成本加成合同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。 （二）建筑业收入确认、成本结转概述 1．合同收入和成本结转的原则： （1）确认期间的主营业务收入和主营业务成本，实现配比； （2）合同结果能够可靠地估计，企业应根据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入和合同费用； （3）合同结果不能可靠估计的，应当直接结转已经发生的成本。 2．建造合同收入 （1）合同中规定的初始收入； （2）因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。 有时，建造合同在执行中，客户可能会提出追加建造资产的要求。从而与建造承包商协商变更原合同内容或者另行签订建造追加资产的合同。根据不同情况，建造追加资产的合同可能与原合同合并为一项合同进行会计核算，可能作为单项合同单独核算。 3．建造合同成本 建造合同成本是指为建造某项合同而发生的相关费用，合同成本包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。 （三）建筑业主营业务收入确认和主营业务成本结转的具体核算 1．确认完工进度（完工百分比法） 第一步：累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例； 第二步：已完工程的合同工作量占合同预计总工作量的比例； 第三步：已完合同工作的测量。 《企业会计准则——建造合同》规定，在资产负债表日，建造合同的结果能够可靠估计的，应当根据完工百分比法确认合同收入和合同费用。 （1）累计完工百分比=累计实际费用÷（累计实际费用+预计还要发生费用） （2）当期确认的合同费用=（累计实际费用+预计还要发生费用）×完工进度-以前会计年度累计已确认的费用 （3）当期确认的合同收入=（合同总收入×完工进度）－以前会计年度累计已确认的收入（4）当期确认的合同毛利=当期确认合同收入－当期确认合同费用。
企业在生产经营过程中一定会发生各种各样的人力、物力的耗费，耗费的目的是为了获得一定的成果，如在供应阶段，一切耗费都是为了取得保证生产所需要的劳动对象--材料;在生产阶段，一切耗费都是为了生产出合乎社会需要的产品;在销售阶段，一切耗费又都是为了获得销售收入和盈利，在市场经济条件下上述耗费的总和，必须以货币形式表现出来，这些耗费的货币表现，称为费用，费用是形成成本的基础。 之所以要计算成本是因为：通过成本计算可以核算和监督生产过程中所发生的各种费用，是否超支或节约，并据以确定企业的盈亏。因此，做好成本计算工作可以如实反映资金运动的情况;有利于改善企业经营管理;可以为制订价格提供依据;也是保证企业生产耗费得以补 偿的重要手段，因此，每个企业都必须要计算成本。 由于工业企业生产经营过程分为三个阶段，在这三个阶段中都会发生各种耗费，因此都有成本计算问题，所以成本计算在工业企业中又分为供应阶段材料采购成本的计算，生产阶段生产成本的计算。销售阶段产品销售成本的计算，但由于生产阶段生产耗费的多样性和生产过程的复杂性，使生产成本的计算较之其他两个阶段成本计算要复杂得多，所以典型的成本计算是指产品成本的计算，材料采购成本的计算是生产成本计算的准备，销售成本的计算又是生产成本计算的必要补充。 1、材料成本核算会计对本月各部门材料领用进行单据记账，制单，核算当月材料消耗成本。 2、车间统计人员进行完工工时日报、完工工时产量、消耗标准等统计表进行上报。 3、总帐会计进行日常各部门费用报销，提供各生产部门发生的各种费用。 4、固定管理员提供本月变动情况，总帐会计进行计提折旧，提供制造费用-折旧费。 5、工资核算会计进行本月工资发放计提，提供各生产部门的直接人工、间接人工费用。
建筑企业项目部会计核 算探析 集团公司文件内部编码：（TTT-UUTT-MMYB-URTTY-ITTLTY-
建筑企业项目部会计核算探析 建筑企业项目部会计核算探析 【摘要】建筑行业是我国一项重要的支柱产业，在建筑行业飞速发展的过程中，还将影响到上游建材业市场和下游房地产市场，在国家宏观调控的经济增值产业中比重较大。近些年来，现如今，我国建筑行业的规模正在逐渐扩大。但是从整体的建筑企业经营管理现状来看。，其发展目标与其发展进步阶梯落差较大。大多数建筑行业的预算师、精算师以及基础财会人员业务水平与国外先进建筑企业同类员工业务能力差距较大，因此我国大多数建筑企业的工程报价、财务核算以及预算申请，特别是工程项目部的审计核算的业务能力还可以进一步提升。本文结合我国国情，以国内大多数建筑企业惯有的经营发展管理特点为突破口，找到建筑企业项目中存在的问题，从而提出对工程项目部财会审计核算的高效方法。以下就对建筑企业项目部与单位本级项目部成本的会计核算进行探析。 【关键词】建筑企业；财务核算；项目部；审计核算 一、建筑企业经营发展管理的特点 随着我国建筑行业规模正在逐渐扩大，房地产市场以及基础建设也正在逐渐发展。所以，建筑企业财务会计管理工作也就成为了财务界最关注的一个问题。据了解，现在我国的建筑企业在对每一个工程项目进行管理时，采取的形式都主要是以“内部承包”为主。也就是每一个工程项目都是由总公司进行统一招标，当获得工程项目之后，在由内部承包。将工程分包给项目负责人，即项目经理。但是项目经理并非真正意义上的“经理”，依然扮演着员工的角色，总公司依然承担着民事法律的责任。所以，这种经营管理模式在建立会计的核算体系时必须要与其相适应。可是，目前来说由于种种原因，大多数的单位在建立会计的核算体系时都没能建立一套合适的体系，因为这样，很多建筑企业中的项目部以及会计信息并没有及时有效的反映出来。 因为，建筑企业有着内部承包这一特征，笔者认为，对于建筑企业中的会计核算最好能够分成不同的两个会计主体。即：建筑企业总公司和项目部。两个级次的会计核算应各自独立出来进行核算，到了末期以后对报表进行一个汇总。单位本级的会计核算和一般的单位会计核算都是差不多的，在此就不对单位本级的会计核算详细阐述了，本文主要对建筑企业的项目部会计核算进行深入讨论。 在建筑企业的会计核算工作中，项目部的管理工作属于一种新型的管理方式。它对建筑企业中内部管理的体制来讲是一次重大的改革。它有效改变了传统建筑企业中无动力、低效益以及全封闭等不良现状。建筑企业也因此得到振兴与发展。 二、建筑企业单位本级与建筑企业项目部之间内部核算的往来
建筑施工企业财务及相关业务流程
1、企业性质为建筑施工企业集团，管理层次分为集团公司、分公司、项目部三级。 2、本流程设计目的主要是让财务部门相关人员了解本岗位工作内容以及与相关业务部门的工作联系。 3、本流程的设计依据是企业会计制度、公司内部相关制度及规定，其中涉及税金交纳的部分内容，具有该企业的特点，其他企业恐不具有参照意义。 XX建筑施工企业财务及相关业务流程 一、材料业务流程 1、申购：每月初，由各工程项目部根据施工进度估算每月需耗用的材料品种、规格、数量，向公司材料部提出申请。 2、供应商的选择和评价： 材料部根据供应商的资质、供应能力、信誉等条件编制供应商名册，对达到要求的供应商评出相应等级，优先选择高等级的供应商，坚决杜绝不合格的供应商参加投标和供货。 按材料供应商建立采购信息档案，并对已验收的材料做好相应的标识，保证各种材料的可追溯性。 3、采购：材料部收到项目部提出的材料申请后，按照交易额的大小采取招标、直接采购等方式，向在册供应商进行询价，按照同质低价的原则决定供货商和供货数量。 4、验收： 供应商送货至项目部，项目部材料保管员按照提出申请的材料品种、规格、质量、数量逐一核对无误后，办理入库手续并在验收单上签字，同时报经各项目部材料员签字确认。 材料验收单一式三联，一联留材料保管员处作为登记仓库材料账的依据，一联交供应商作为结账凭据，一联送公司财务部入账。 5、领用： 项目部各班组，应严格按照相应施工进度的材料需用量领用，不得集中领用或领用与当前施工不相符的材料。 领用时，应由仓库保管员填制领料单，由领用班组签字，同时应报经项目部负责人签字批准后，仓管员按领料单上的品名、规格、数量发料。 6、结存：每月月末（26日前），各项目部应对库存的各种材料（暂时对钢筋、钢材、水泥
建筑施工企业财务及相关业务流程 1、企业性质为建筑施工企业集团，管理层次分为集团公司、分公司、项目部三级。 2、本流程设计目的主要是让财务部门相关人员了解本岗位工作内容以及与相关业务部门的工作联系。 3、本流程的设计依据是企业会计制度、公司内部相关制度及规定，其中涉及税金交纳的部分内容，具有该企业的特点，其他企业恐不具有参照意义。 XX建筑施工企业财务及相关业务流程 一、材料业务流程 1、申购：每月初，由各工程项目部根据施工进度估算每月需耗用的材料品种、规格、数量，向公司材料部提出申请。 2、供应商的选择和评价： 材料部根据供应商的资质、供应能力、信誉等条件编制供应商名册，对达到要求的供应商评出相应等级，优先选择高等级的供应商，坚决杜绝不合格的供应商参加投标和供货。 按材料供应商建立采购信息档案，并对已验收的材料做好相应的标识，保证各种材料的可追溯性。 3、采购：材料部收到项目部提出的材料申请后，按照交易额的大小采取招标、直接采购等方式，向在册供应商进行询价，按照同质低价的原则决定供货商和供货数量。 4、验收： 供应商送货至项目部，项目部材料保管员按照提出申请的材料品种、规格、质量、数量逐一核对无误后，办理入库手续并在验收单上签字，同时报经各项目部材料员签字确认。 材料验收单一式三联，一联留材料保管员处作为登记仓库材料账的依据，一联交供应商作为结账凭据，一联送公司财务部入账。 5、领用： 项目部各班组，应严格按照相应施工进度的材料需用量领用，不得集中领用或领用与当前施工不相符的材料。 领用时，应由仓库保管员填制领料单，由领用班组签字，同时应报经项目部负责人签字批准
后，仓管员按领料单上的品名、规格、数量发料。 6、结存：每月月末（26日前），各项目部应对库存的各种材料（暂时对钢筋、钢材、水泥三种材料）进行盘点，编制材料收发存月报表，填清结存材料的数量、单价、金额，经盘点人员和仓管员签字后于当月29日前报送至公司财务部。 7、库存管理： 材料仓库应按照库存材料的品种、属性分别采取有效的保管措施，以保证库存物资的完好无损。 材料仓库应建立库存材料台账，严格按收料单、领料单登记，月末及时计算出各种材料的账面结存数，定期盘点库存。如有差额，应即使查找原因，并按实际盘点数调整账面数，做到账实相符。 8、废旧物资的处理： 9、检查与督导：公司材料部对各项目部库存材料的使用、管理负有检查、督导的责任。材料部应定期不定期地对各项目部库存材料的管理进行检查，发现问题及时予以指出。 二、产值申报流程 1、确认形象进度：每月月末由经营部根据各在建工程的形象进度计算出完工百分比。 2、确认当月产值：经营部按各在建工程的总造价乘以完工百分比，计算出当月完工产值。 3、申报产值：经营部将各项目的当月产值，报财务部入账。 4、财务部根据经营部经理签字的产值确认单，作为当月收入入账，同时确认各在建工程相应建设单位的应收账款。 三、报表编制、报送流程 本帖隐藏的内容需要回复才可以浏览 1、结账：各单位总账会计于每月末收入、成本、费用、资产、负债、权益等相关业务处理完毕后，先对固定资产、工资等相关系统进行结账，最后对总账系统进行结账。 2、报表编制：总账会计按照集团公司的要求，按月编制资产负债表、利润及利润分配表、现金流量表等9表及按季撰写财务分析。 3、分公司确认：报表编制完成由分公司财务负责人签字后，报至分公司负责人签字确认。 4、上报： 每月5号下午5：00前，各分公司财务部应将经分公司总经理签字确认后的上月报表的电子
四、建筑施工业企业与制造业企业会计核算上的差异 1、存货核算上的差异。由于不同行业的企业从事不同的生产经营活动需要有不同类型的存货，因此，存货比较能够反映行业生产经营的特点。 （1）存货核算范围的差异。制造业企业的存货核算范围包括原材料、包装物、低值易耗品、委托加工物资、半成品、产成品和分期收款发出商品等。施工企业的存货核算范围包括库存材料、低值易耗品、周转材料、委托加工物资、工程施工、制造业生产、辅助生产等。两者相比，制造业企业存货核算范围包括由于产品包装需要而购入的包装物，施工企业则包括工程施工过程中需要的周转材料。 （2）材料采购成本核算的差异。制造业企业对于材料采购成本在会计核算上要求将购入材料所发生的各项直接支出计入相应材料采购成本。而施工企业、基建企业的建设物资由于采购程序比较复杂，采购费用较高，专设了相应会计科目如“采购保管费”科目核算各项采购支出，并在一定的期间内合理摊销到各项材料的采购成本中。 2、成本费用核算方面的差异。 （1）成本费用核算范围的差异。成本费用项目一般包括料、工、资三个项目，基建企业与其他行业相比更重要的区别是没有成本费用，其相关收入冲减有关投资科目。制造业企业的成本费用一般体现为所制造产品耗用的原材料、燃料及动力、直接人工及福利费、制造费用以及与产品生产经营有关的销售费用、管理费用、财务费用和相关的税费支出。而施工企业由于工程项目的长期性和复杂性，其成本费用一般包括工程施工过程中所耗用的原材料、人工费、机械使用费、其他直接费以及管理费用、财务费用和相关的税费支出。两者相比较，施工企业由于有较多的机械作业，因此在成本费用中单列出机械使用费。 （2）成本核算方法的差异。制造业企业成本核算方法主要包括个别计价法、品种法、分批法、分步法等。施工企业的成本核算方法主要采用项目法。商业企业成本核算方法则比较特殊，一般采用零售价法。 （3）成本结转方法的差异。制造业企业的成本结转是在产品与产成品之间分配其各自的成本，因此成本结转方法包括不计在产品成本、固定计算在产品成本、约当产量法等。施工企业在项目完工前没有产成品，因此对在产品的成本结转主要根据配比原则，按照收入实现的完工百分比确认成本。 3、收入确认方法的差异。按照权责发生制的要求，制造业企业是在转移产品的所有权时确认收入的实现；施工企业收入的确认采用完工百分比法，完工程度的确认包括投入法、产出法、技测法；基建企业收入冲减相应投资。 4、固定资产核算方法的差异。制造业企业的固定资产计提折旧计入相应成本费用或“在建工程”等科目，基建企业的固定资产计提折旧计入所投资的项目，施工企业的固定资产作为单独项目单独核算，设立“机械作业”科目归集固定资产各项收入费用，费用包括折旧、人工费、物料消耗等项目，施工使用固定资产时作为该项固定资产的机械使用收入。
制造业企业会计核算流程 一、资金运动过程 货币资金储备资金生产资金成品资金货币资金 G W ………… P ………… W G Ⅱ.生产过程 二、企业主要业务 1.采购过程 （1）公司购入甲材料一批，增值税率17%，货款尚未支付。 借：物资采购（材料采购）——甲材料 应交税费——应交增值税（17%）——进项税额 贷：应付账款 （2）用银行存款支付上述材料的运杂费。 借：物资采购（材料采购）——甲材料 贷：银行存款 （3）购入甲材料已经验收入库。 借：原材料 贷：物资采购（材料采购）——甲材料 应交增值税 （1）进项税额（1）销项税额 （2）已交税额（2）出口退税
（3）进项税额转出 2.生产过程 （1）公司需要计提生产部门和管理部门固定资产折旧。 借：制造费用 管理费用 贷：累计折旧 （2）公司购买一年保险单。 ①借：待摊费用②借：管理费用 贷：银行存款贷：待摊费用（3）计算本月应计工人工资、车间管理人员工资和职能部门管理人员工资。 借：生产成本 制造费用 管理费用 贷：应付工资 （4）计提职工应付福利费。 借：生产成本 制造费用 管理费用 贷：应付福利费 （5）计算借款利息，到期一次支付。 ①计提时：
借：财务费用 贷：预提费用 ②支付时： 借：预提费用 贷：银行存款 （6）购入需要安装生产用M设备一台，买价为80 000元，增值 税13 600元，包装和运输费计1 400元，设备投入安装，费用 预计3 200元。 ①借：在建工程 95 000 ②借：在建工程 3 200 贷：银行存款 95 000 贷：银行存款 3 200 ③借：固定资产 98 200 贷：在建工程 98 200 （7）制造费用分配 ①制造费用分配率=费用总额/生产产品工人工资总额 ②制造费用分配额=分配率×生产产品工人工资 如：本期生产产品A、B两种，其中A产品工资25 000元；B产 品工资20,000元，费用总额13 500元。 费用分配率=13 500÷（25 000+20 000）=0.3 A产品应分摊25 000×0.3=7 500元 B产品应分摊20 000×0.3=6，000元 借：生产成本—A产品 7 500 B产品 6 000
精心整理建筑施工企业的会计核算流程 建筑施工企业会计核算在整个财务核算体系中是较为特殊的，它和大型产品制造企业一样，都遵循建造合同核算的基本原理。对于许多刚刚步入建筑企业工作的朋友来说，想要更好的对建筑企业进行核算，掌握建造合同就尤为关键。现在我就从以下几个角度来谈谈建筑企业的会计核算。 一、建筑企业核算的几大要素 会计的几大要素相比大家都非常清楚了，那么建筑企业几大要素的具体含义有是什么呢？现在我就从实际工作角度来来谈谈建筑企业会计的几大要素。 1、资产中的大要素：我不谈定义，我们谈实际。建筑企业的资产主要包括货币资金（现金、银行、其他货币资金）、应收账款、其他应收款、固定资产（固定资产、临建）、长期应收款、存货（原材料、周转材料、低值易耗品、工程施工-工程结算为正数的时候）、其他都和书本上讲的一样。 这里着重来讲讲固定资产和存货。对于不同的企业来说，固定资产和存货的定义都会随着企业的性质不同而变化。建筑企业的固定资产在我们通常意义上的车辆、设备外，要加上现场的临时设施。现场的临时设施相当于其他企业建设房屋等。那么同样，累计折旧也要包括临设的折旧。在报表环境下，存货在建筑企业主要包括原材料、周转材料、低值易耗品、已完工未结算部分，其中多了一个已完工未结算部分。什么是已完工未结算部分呢？从建造合同的角度上来看，建筑企业在施工过程当中，将已完成的成本加上毛利的数看做已经完工的部分。完成100万的成本，毛利是10万，那么完工部分就是110万。那么什么又是结算呢？根据合同要求，施工方在要求的时间向发包商提出结算请求。那么这个时候，在财务处理上有出现这样
一个分录： 借：应收账款-工程款-报量值 贷：工程结算 好了，工程结算数值出来了。所以通过这个分录我们发现，我们在确认一笔应收账款的同时，确认了一笔结算。所以，在建筑企业工程结算的定义就是：发包商（后面简称业主）认可的已完工的部分。 工程施工科目下有两个科目：合同成本与合同毛利。为什么说工程施工-工程结算如果是正数的话就是已完工未结算呢？现在我们用一个具体数字来看。甲公司工程施工科目余额是100万，其中合同成本80万，合同毛利20万。工程结算科目余额60万。这个时候大家又发现一个新的问题就是，建筑企业的合同毛利是哪里来的呢？根据建造合同核算的要求，施工企业在施工过程中的主营业务收入、主营业务成本、毛利都是通过完工百分比推算出来的。在接到一个项目的时候，法务合约部门会根据固有的公式、经验去做投标预算。根据业主的要求将预计的成本数算出来，然后根据实际情况确定毛利率。再推算出投标最低的合同价格。中标以后，合同价格确定了，完成合同的预计成本数早已经计算出来了。这样，毛利率也就随之出来了。其实，建造合同就是一种完美情况下的假设。假设项目在施工过程中发生的成本数与预计的成本数相同，那么完成多少成本也就相当于项目完成多少进度。比如说一个图书馆项目，合同额是1000万元，预计成本数800万元。开工第一个季度，实际发生成本数200万元，200/800*100%=25%。那么完工的进度就是25%，根据这个进度，业主应该支付的工程款就是1000*25%=250万元，主营业务收入就是250万元，主营业务成本也是根据这个比例算出来的。这一期的主营业务成本就是800*25%=200万元，合同毛利就是250-200=50万元。数值确认后，做如下分录： 借：主营业务成本200万元
建筑施工业会计核算方法 业务流程： 投标---付投标保证金---中标---买材料---施工---完工---审计---开发票---结算---收回质保金 会计核算流程： 凭证制单---凭证审核---记账---对账---其他系统结账---总账系统结账 1、付投标保证金，无论中标与否，都应该退还保证金。实际业务中，有不退的情况，也没有发票或 者收据。只能由经办人及其主管书写证明后，经总经理签字后冲账。 2、中标后，中介单位会收取中标服务费，要有收款单位开具服务发票。 3、外地施工的，在开具发票之前先需办理跨区域涉税事项报告书，缴纳增值税和附税后才能开具发 票。 4、购买材料，分别采购员和预付外部单位，通过“其他应收款—-张三”业务员核算和“预付账款---- 李四”核算。这样设置的好处是可以避免应付账款明细设置过多，不利之处是报销单据需审慎处理，仔细甄别打款与报账户名、金额是否一致。 5、“库存材料”的核算，项目部购进主要材料（钢筋、钢材、水泥等）时，计入“库存材料”科目， 月末项目部进行实地盘点，编制材料收发存月报表送交财务部，成本会计根据月末结存数量出各项目部主要材料实际使用量及金额，作为当月成本。 6、营改增后，项目区分一般计税和简易计税。一个项目采用简易计税后，36个月内不得变更。 简易计税开具3%的专业发票，不得抵扣进项税额，库存材料须设置“库存材料---简易计税”明细科目和“库存材料---一般计税”明细科目。 7、设置“工程施工”账户，下设1、材料费2、人工费3、机械使用费4、分包成本5、间接费用（均 通过项目/部门核算） 8、“间接费用”下设：1、项目管理人员工资2、职工福利费3、固定资产使用费4、低值易耗品摊 销5、办公费6、差旅费7、财产保险费8、排污费9、劳动保护费10、检验试验费11、外单位管理费12、取暖费13、其他费用（均通过项目/部门核算） 9、开具工程发票，确认收入。借：应收账款---建设单位 预收账款（之前如有预收款项） 贷：工程结算收入---***明细 应交税费---应交增值税（销项税额现行10%的税率）全面营改增后建筑业增值税税率为11%（征收率3%），2018年5月份变更为10%（征收率3%）
商品混凝土公司(搅拌站)财务处理流程 商品混凝土公司，也称为混凝土搅拌站行业，拌站总体来说属于产品生产。 有关成本核算的会计科目主要有： 1、生产成本； 2、原材料； 3、固定资产折旧； 4、应付职工薪酬等。 会计核算基本过程： 1、购入水泥、沙子、石子、矿粉、粉煤灰、外加剂（防冻剂、防水剂、缩水剂等） 借：原材料—水泥、沙子、石子、矿粉、粉煤灰、外加剂（防冻剂、防水剂、缩水剂等）（税务处理省略） 贷：银行存款、应付账款 2、生产领用原材料 借：生产成本—基本生产成本-材料费 贷：原材料 3、生产工人工资 借：生产成本—基本生产成本-人工费 贷：应付职工薪酬 4、生产设备折旧
借：生产成本—基本生产成本-机械费 贷：累计折旧 5、化验室费用 借：生产成本—辅助生产成本-间接费 贷：制造费用 6、生产使用的电力、柴油等 借：生产成本—辅助生产成本-间接费 贷：制造费用 7、销售商品砼 借：应收账款、银行存款 贷：主营业务收入（税务处理省略） 借：主营业务成本 贷：生产成本（因商品砼直接运输给客户，不用再有入库的核算） 8、企业如有砼运输（包括垂直运输）可将运输费用加在生产成本中。
经营混泥土搅拌站在纳税上属于缴纳什么税种？帐务该怎样处理？（以下内容仅供参考：经营混泥土搅拌站属于什么税种？） 一、涉及的税种：增值税（或营业税）、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。（注：如果你单位经营范围属于生产、加工、销售混泥土，征收“增值税”） 二、账务处理 1、生产混泥土的账务处理 （1）购进材料时 借：原材料 应交税金--增值税（进项税额） 贷：银行存款等 （2）生产混泥土发生的材料费、人工费等 借：生产成本 贷：原材料、应付工资等 （3）生产完工时 借：产成品 贷：生产成本 （4）销售混泥土时
建筑业会计实务 一、会计科目的设置及核算 建筑施工企业有一定的特殊性，与广大生产型企业（属于制造类企业，负责生产一些零部件的企业都为生产型企业，一些加工类工厂也算）有很大的区别，特别是成本核算和收入的确认这两方面，和销售产品的企业有很大的不同。（一）工程施工相当于生产企业的“生产成本”科目，主要核算各个项目成本。 1、工程施工——合同成本，核算工程合同成本 合同成本下，设置一下明细科目： （1）人工费 （2）材料费 （3）机械使用费 （4）其他直接费 （5）间接费用 间接费用下设下列明细科目 管理人员工资：管理人员的工资及奖金 职工福利费：管理人员工资总额提取的职工福利费 固定资产使用费：固定资产的使用和折旧 办公费：办公用的文具、纸张、印刷、邮寄、会议、水电、取暖等费用 差旅费：职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费、市内交通费以及午餐费等 劳动保护费：为职工购置的劳保用品费 工程质量保修费：在质保期内出现的工程维修费用 保险费用：// 材料整理及运费：// 取暖费：// 其他费用：/// （二）应收账款
1.应收工程款（往来单位核算）核算根据工程进度报表或者计算的应收账款 2.应收销货款（往来单位核算）核算施工企业应收产品销售的货款（有些建筑企业不销售产品） 3.应收质保金（往来单位核算）根据合同及结算甲方暂扣的工程质保金，最好设置有到期日。 （四）应付账款 1.应付购货款（往来单位核算）核算应付购货款、设备款等 2.应付分包款（往来单位核算）核算应付分包工程款 3.应付质保金（往来单位核算）核算应付分包单位的质保金，最好设置有到期日。 （五）工程结算（往来单位核算/项目核算）和核算根据甲方进度报表、签证资料或者工程结算的款项 营改增之后，建筑企业能否实现税负降低？ 可抵扣增值税进项税项目的发票要求 尽量取得进项发票： 1.各单位原则上应选择具备一般纳税人资格的供应商签订协议，取得增值税专用发票，并确保“货物、劳务及服务流”、“资金流”、“发票流”、“合同流”四流一致。 2.业务经办人员对取得的增值税专用发票，应在开票之日起15天内连同其他资料提交给财务部门。 3.收到的发票名称应为营业执照单位全称，内容应完整，备注栏注明建筑服务发生地所在省、县（市）区及***项目，打印要清晰，且必须保持票面干净、整齐, 发票的正反两面均不能留下任何脏、乱及签字的痕迹。 4.增值税发票抵扣联不可折叠，不能污损，密码区不能出格、压线，盖章不能压住发票金额。（以便认证）
一、新账的建立 一个项目开工，或者一个企业新建立，都面临着建立新账的问题。建立新账并不难，通常先应当想好会计科目的设置问题。在做凭证的时候应当想好各科目应当怎么设置明细科目级数。是采用辅助核算好，还是直接在会计科目下设置明细科目好。 一般情况下，是如果涉及的往来单位较多，部门较多且稳定或者项目较多的时候，应当采用辅助核算的方式（可以根据各会计科目的实际情况分别采用，并不需要同时具备）。否则，应当直接在会计科目下设置明细科目，简化工作量。通常情况下，公司本部的账（涉及的往来单位很多，项目多，部门也比较多且稳定）采用辅助核算比较合适，而单一的项目账，直接在会计科目下设置明细科目比较好。 根据各公司管理的不同，建筑企业的财务核算及管理分为本部集中管理（集权式，由公司直接编制财务报表）和项目单独管理制（分权式，由公司总部汇总报表）。采用本部集中管理的企业公司就只有一个账套，所有项目的账务都在公司的同一账套中处理，各项目只负责编制项目成本报表并对项目成本进行分析。分权式管理是公司各项目单独开设账套。每个独立的项目都设有单独的银行账号并单独进行相关的账务处理，编制财务会计报表。最后由公司总部汇总各项目的财务报表。 集权式的优点是公司总部可以随时掌握公司各项目的成本情况，并对各项目成本实行实时监控和动态管理，有利于公司加强财务管理。适用于公司本部及附
近项目较多的企业。缺点是对外地项目的核算资料可能不及时，不能及时准确地反映公司财务状况；不利于建筑企业的税收筹划。 分权式的优点是减轻了公司总部的核算工作，有利于各项目部及时准确的反映其财务状况，有利于公司的税收筹划。缺点是容易造成项目经理权力过大，滋生腐败。如果项目财务人员不能起好监督作用并在管理中处于强势的话，不利于公司的财务管理。实行分权式要求公司对项目财务人员实行委派制。财务人员由公司考核，但要有相当的权力并能保持良好的职业操守。适用于外地项目较多的施工企业。 不管采用哪种方式，都要注重强化公司和项目的财务管理，要能充分发挥财务部门核算、监督、反映的职能。 二、会计科目的设置及核算内容 建筑施工企业有一定的特殊性，与广大生产型企业有很大的区别。特别是在成本核算和收入的确认上，和产品销售企业有很大的不同。本帖只在此探讨建造合同法准则中规定建筑施工企业的会计业务处理，与生产性企业相同的核算不在此做探讨。 （一）工程施工相当于生产企业的“生产成本”科目。主要核算各项目成本及毛利。下面设置“合同成本”和“毛利”两个二级明细科目。 1、工程施工-合同成本，核算工程合同成本 在合同成本下，设置以下明细科目 （1）人工费（项目/部门核算） （2）材料费（项目/部门核算） （3）机械使用费（项目/部门核算）
建筑业的主要会计分录一、收入核算 1、收到预付工程款时 借：银行存款 -----农行 贷：预收账款 -----工程款 2、工程完工结算时 借；预收账款 贷：工程结算收入 3、结转收入 借：工程结算收入 贷：本年利润 二、成本的核算 1、施工过程中发生的材料费 借：工程施工--合同成本－材料费 贷：银行存款（或库存材料等） 2、支付人工费 借：工程施工--合同成本－人工费 贷：现金（或应付职工薪酬等） 3、发生的机械费用 借：工程施工--合同成本－机械使用费 贷：银行存款（） 4、发生的其他间接费用 借：工程施工--间接费用 贷：银行存款（或现金等） 5、工程完工结算 借：工程结算 贷：工程施工 6、结转成本 借：本年利润 贷：工程结算
三、税金核算 1、提取时 借：工程结算税金及附加 贷：应交税金--营业税 贷：应交税金--城建税 贷：其他应交款--教育费附加 2、结转税金 借：本年利润 贷：工程结算税金及附加 3、上缴税金 借：应交税金--营业税 借：应交税金--城建税 借：其他应交款--教育费附加 贷：银行存款 兴立建筑工程公司 1、予收工程款 会计实务辅导 建筑企业机械使用费的核算 机械使用费是指施工过程中使用的各种施工机械发生的中小型维修费、机械赁费、大型机械进退场费、燃料费以及机械操作人员工资。电费并入其他直接费核算 一、机械租赁费的结算计算 项目使用的各种机械均是从专业机械租赁单位租用，各专业机械租赁单位依据赁合同、租赁台班和台班单价按月结算租赁费。 二、帐务处理 1、支付租赁费时，根据机械租赁结算单、收据（或发票）作： 借：工程施工——机械使用费 贷：内部存款或内部往来 2、支付大型机械进退场费，根据合同、收据作： 借：工程施工——机械使用费
房地产企业地产会计核算流程 我国的房地工业在经历了狂热、低迷、大起大落，目前正处于理性发展阶段。下面是为大家带来的房地产企业地产会计核算流程，欢迎阅读。 1房地产开发企业的财务核算 房地产企业会计形成的时间不长，不如工业会计与商业会计那么成熟，但大多内容基本差不多，房地产企业财务核算与其他会计最大的不同体现在存货的成本核算以及企业收入核算。其中房地产企业存货的核算内容主要是工程成本(费用)的核算，核算科目不象其他会计那样相对固定，但笔者建议，为了税务清算的方便，最好根据税法中相关成本扣除的要求设置成本科目，即具体为： (1)取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。 (2)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房增开发)的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房增开发成本)，包括土地征用及拆迁补偿费，前期工程费，建筑安装工程费，基础设施费，公共配套设施费，开发间接费用。 (3)开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用)，是指与房地产开发项目有关的销售费用，管理费用，财务费用。
(4)旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格，评估价格须经当地税务机关确认。 (5)与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税，城市维护建设税，印花税，因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。 (6)开发间接费用。 2应增设的会计科目 本世纪已出台的会计制度中，皆没有专门用于房地产开发企业的会计科目及核算办法，这给这些企业的会计核算带来很大不便。但是，现行所有会计制度涉及会计科目设置的说明中都规定：在不影响对外提供统一财务会计报告的前提下，企业可以根据实际情况自行增设某些会计科目。根据这一些规定，执行《小企业会计制度》、《企业会计制度》或新准则的房地产开发企业，在执行各自适用的会计制度规定的基础上，增设以下专门核算房地产开发的会计科目，不但是需要的，也是符合会计制度规定的： 1.“开发成本”科目。本科目核算房地产开发的费用和成本，包括：(1)开支的拆迁补偿费、土地出让金或受让价款及相关税费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设备费等费用;(2)开发采用出包方式的，根据预付给承包商的款项和工程进度估价的开发成本;(3)工程采用自营方式发生的各项成本费用;(4)分配应由开发产品承担的公共配套设施费、计提应上交有关部门管理的维修费和
建筑施工企业会计核算 流程 LG GROUP system office room 【LGA16H-LGYY-LGUA8Q8-LGA162】
一、新账的建立 一个项目开工，或者一个企业新建立，都面临着建立新账的问题。建立新账并不难，通常先应当想好会计科目的设置问题。在做凭证的时候应当想好各科目应当怎么设置明细科目级数。是采用辅助核算好，还是直接在会计科目下设置明细科目好。 一般情况下，是如果涉及的往来单位较多，部门较多且稳定或者项目较多的时候，应当采用辅助核算的方式（可以根据各会计科目的实际情况分别采用，并不需要同时具备）。否则，应当直接在会计科目下设置明细科目，简化工作量。通常情况下，公司本部的账（涉及的往来单位很多，项目多，部门也比较多且稳定）采用辅助核算比较合适，而单一的项目账，直接在会计科目下设置明细科目比较好。 根据各公司管理的不同，建筑企业的财务核算及管理分为本部集中管理（集权式，由公司直接编制财务报表）和项目单独管理制（分权式，由公司总部汇总报表）。采用本部集中管理的企业公司就只有一个账套，所有项目的账务都在公司的同一账套中处理，各项目只负责编制项目成本报表并对项目成本进行分析。分权式管理是公司各项目单独开设账套。每个独立的项目都设有单独的银行账号并单独进行相关的账务处理，编制财务会计报表。最后由公司总部汇总各项目的财务报表。 集权式的优点是公司总部可以随时掌握公司各项目的成本情况，并对各项目成本实行实时监控和动态管理，有利于公司加强财务管理。适用于公司本部及附近项目较多的企业。缺点是对外地项目的核算资料可能不及时，不能及时准确地反映公司财务状况；不利于建筑企业的税收筹划。
会计核算的流程 计人员所做会计记录，应用科学方法进行系统审核，查明部门、单位或企业的经营或财务状况，在此基础上提出审计报告，作出客观公正评价的制度。一个完整的财务行政管理体系，一般包括预算、会计、决算和审计4个环节，审计是最后一个重要环节,它对财务收支起审查稽核的作用，必须严格按照国家法律法规来规范流程。 一、审核原始凭证 审核原始凭证是会计核算工作中必不可少的环节，是国家赋予财会人员的监督权限，只有经审核无误后的原始凭证，才能作为编制记帐凭证和登记明细分类帐的依据。会计人员主要应从以下的两个方面对原始凭证进行审核。 （1）审核原始凭证的合法性合理性，即国家的有关方针政策法令制度和计划合同等为依据，审核原始凭证所反映的经济业务是否合理合法，有无违反财经制度规定，是否按计划预算办事，是否按成本开支范围办事，是否贯彻专款专项原则，有无贪污盗窃虚报冒领伪造凭证等违纪行为。 （2）审查原始凭证的完整性正确性。即审查原始凭证的内容和填制手续是否符合规定的要求。首先应审核原始凭证是否具备
作为合法凭证所必须具备的基本内容，其次审核原始凭证上有关数量、单价、金额是否正确无误。 （3）对原始凭证内容记载含糊不清，或故意掩盖事情真象，进行贪污作弊，单位抬头不是本单位，无收款单位签章，开具阴阳发票，进行贪污作弊，模仿领导笔迹签字冒领。涂改原始凭证上的时间数量、单价、金额，或添加内容和金额等。不是很清楚的地方应及时与客户联系，了解清楚原始凭证的真实情况。 二、对各种有问题的原始凭证的处理 在审核原始凭证过程中，会计人员要认真执行《会计法》所赋予的职责权限坚持制度、坚持原则。对违反国家规定的收支，超过计划预算或者超过规定标准的各项支出,违反制度规定的预付款项，非法出售材料物资任意出借、变卖、报废和处理财产物资，以及不按国家关于成本开支范围和费用划分的规定乱挤乱摊生 产成本的凭证，会计人员应拒绝办理，对于内容不完全手续不完备数字有差错的凭证，会计人员应予以退回，要求经办人补办手续或进行更正。对于伪造或涂改等弄虚作假，严重违法的原始凭证，会计人员在拒绝的同时，应当予以扣留，并及时向单位主管报告，请求查明原因，追究当事人的责任。 三、填制记账凭证