兴进公司管理标准
MSP/JS 01-2015V1.0-L1 住宅（毛坯房）水电设计要求
2015-6-19发布 2015-6-19实施———————————————————————————————————————――――――
兴进公司发布
前言
确保住宅（毛坯房）水电设计工作顺利有序进行本修改办法由技术部负责制定、解释。
本修改办法主要起草人：苏锡曦
本修改办法主要审核人：李华
本修改办法批准人：罗欣
本办法首次发布日期：2015.06.19
本修改办法发送部门：公司各部门
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桂林市兴进实业有限责任公司
住宅（毛坯房）水电设计要求
1、总则
1.1 为了规范本公司对新开发的住宅小区（部分带商业）水电施工图设计，统一配置标准，提高住宅施工图的设计质量及设计深度，制定本技术标准，为设计单位提供设计参考依据。
1.2 本标准适用于本公司新建的100米以下住宅小区（部分带商业）工程，其他改建的住宅（毛坯房）工程也可参照使用。
1.3 施工图的设计，必须遵循国家有关方针、政策和法规,体现以人为本、可持续发展和节能、节水、节材的指导思想,贯彻适用、安全、经济、美观的设计原则,考虑环保的要求。
1.4 施工图的设计，除应执行本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
1.5 本标准为公司编制的统一设计要求和习惯做法，当出现特殊情况或存在更好的技术措施时,请提前通知技术部及时对《要求》进行改进.
2 给排水设计
2．1 给水
2.1.1 多层住宅宜采用市政直供水供水方式
2.1.2小高层住宅，市政供水压力不小于0.3Mpa时，一～五层宜采用直供水方式，六层以上宜采用无负压变频加压供水方式
2.1.3 100米以下的高层住宅，市政供水压力不小于0.3Mpa时，一～五层宜采用直供水方式，六层以上宜采用负压变频加压供水方式，每十层宜为一个加压供水分区，
2.1.4 在用水高峰期，市政供水量不足的情况下，宜采用差量式无负压变频加压供水方式
2.1.5 给水水箱的容积按日最高用水量一个小时计算
2.1.6 每户给水进水管采用De32热熔管,压槽埋地暗敷,就近接至客人卫生间内
2.1.7 户内给水管材采用PP-R热熔管，管道耐压1.25～1.6Mpa
2.1.8 水表设置
2.1.8.1 多层住宅水表设在隐蔽位置并方便抄表，水表至户内给水进水管设在外墙时，尽量设在阳光照射不到或照射时间短的位置，户内支管暗埋走平层内，并注明其平面尺寸及标高。
2.1.8.2 小高层住宅水表设每层水井内，井内净空尺寸为800（宽）×600（进深）
2.1.8.3 100米以下高层住宅水表设在每层水竖井内，井内净空尺寸为1600（宽）×800（进深）
2.1.9 生活饮用水池、水箱内的贮水48h内不能得到更新时，应设置消毒装置.水池、水箱的溢流管出口处应设防虫网罩，水池、水箱的人孔盖应加锁
2.1.10 给水泵房内生活饮用水池(水箱)的上部,不得有污废水管道穿越。
2.1.11 每户只在水表井或水表箱的水表出水端安装总阀门，户内不在另设阀门。
2.1.12 主卫、厨房不考虑预留给水管
2.1.13 每户在在厨房厨柜处设总阀一个，安装高度为0.45米；
2.2 排水
2.2.1 市政排水方式采用雨污分流制，小区生活排水方式采用污废合流制，污水排放直接排入市政污水管网。小区雨水直接排入市政雨水管网
2.2.2 单体建筑的一层水施图应设室外排水管网图，排水检查井的位置设置，应根据排水立管排出点位置考虑，排水井按三根管排入为宜，
2.2.3 排水管管材选用，采用U-PVC塑料排水管
2.2.4 严禁污、雨水管穿越客厅或卧室。
2.2.5 所有地漏采用带P型存水弯。
2.2.6 排水立管
2.2.6.1 雨、污水立管要求设置在户外室外隐蔽的位置，并与建筑专业协调，不得影响窗户等使用功能及立面效果。
2.2.6.2 排污管优先布置于平面凹槽内，生活阳台等位置。不影响外立面美观
2.2.6.3 排水立管应在施工图上标出离墙尺寸,排水立管与墙面的距离；立管管边至墙面（完成面）为30～50mm
2.2.6.4 室内排水立管位置设置，应在套入结构梁图后进行，如下图所示；
结构梁边
结构梁
边
只能设一根
立管
2.2.6.5 空调凝结水应有组织排放，管材采用U-PVC-De50塑料排水管
2.2.6.6 当卫生间排水立管设在室外时，卫生间排至室外的水平管与立管的水平距离应为400～600mm,立管宜采用斜三通，如下图所示：
水平管与立管
距离400～
600mm
2.2.6.7 生活、景观阳台地漏，应考虑与洗衣机地漏共用一根排水立管,直接排入小区污水管网;
2.2.6.8 排水立管设在空调机位内，应考虑因结构梁问题，避免立管占空调机位空间，室内机无法安
装
2.2.6.9 排水立管设在外墙上，应与窗边保证一定的距离，避免平开窗时与管道冲突；此距离也不宜过
远，应以平开窗能开45~90度范围值计算距离。
2.2.6.10、室外立管与室内管连接时，应考虑预留穿梁套管，过梁底或绕梁会影响建筑层高；
2.2.6.11 卫生间水平管不宜与立管垂直接入，不利于套管封堵及以后维修，如下图所示：施工图与实
际施工时出现的错误。
2.2.6.12 排水立管设在阳台时，应注意窗扇的开启，不得遮挡窗；如下图实例，支管过低影响窗户开
启，对后期精装包封也造成很大的不便。
水平管与立管
距离太近，垂直
度要求准确，套
管封堵困难
水平管与立管不
在中心线上
地漏支管低
于窗口中，窗
扇无法打开
地漏支管过低，窗口
无砖垛，立管挡窗
2.2.6.13 阳台排水管
2.2.6.1
3.1 多层及小高层(11层)住宅，阳台雨水排水采用De50管；雨水与洗衣机共用一根立管排水，则采用De75管；
2.2.6.1
3.2 100米以下的高层住宅，阳台雨水排水采用De75管；雨水与洗衣机共用一根立管排水，
则采用De110管；
2.2.6.1
3.3 阳台地漏的排水立管设在阳台内的，地漏水平支管的始点标高宜为H-0.20米，如下图所示：
地漏水平支管
过低，影响外观
感
2.2.6.1
3.4 阳台地漏的排水立管设在阳台外时，地漏水平支管应穿梁，预留过梁套管，
2.2.7 给排水检查井设在绿地内，尽量避免设在道路上、单元门前等显眼位置；检修井盖以￠700为宜。
2.2.8 复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时,不应采用下排式排水.
2.2.9 厨房洗涤盆的废水排水管应单独设置。不得与卫生间排水管连接,
2.2.10 排水管屋面通气帽标高
2.2.10.1通气帽高出屋面(不上人)不得小于0.3ｍ，且应大于最大积雪厚度，通气帽顶端应装设风帽
或网罩。屋顶有隔热层时，应从隔热层算起。
2.2.10.2 在通气口周围4ｍ以内有门窗时，通气管口应高出门窗顶1.2ｍ。
2.2.10.3 在经常有人停留的平屋面上，通气管口应高出屋面2ｍ，并应根据防雷要求考虑防雷装置。
2.2.11 空调穿墙套管洞为￠80，管中心距地2200mm，
2.3 卫生间
2.3.1 卫生间沉箱应考虑二次排水
2.3.2 每户的次卫生间内，设一个普通塑料水龙头，水龙头在离墙边400mm,高出地面450mm处安装
2.3.3室内给水进水管均采用De32 PP-R热熔管，
2.3.4 主卧卫生间考虑内设坐便器、洗脸盆、浴缸三件洁具，
2.3.5次卫生间考虑内设蹲式大便器、洗脸盆二件洁具，
2.3.6 卫生洁具的布置应考虑干湿分开，
2.3.7 卫生间大样图应应考虑洁具排水口的定位尺寸、给排水系统图、标高、管径及排水方向；
2.3.8 应考虑坐便器,洗脸盆等洁具上下水噪音对卧室的影响,不宜沿卧室墙面布置.
2.3.9 蹲便器排水支管采用De110，洗脸盆为De50，淋浴房为De75；
2.3.10 卫生洁具的排水口高出完成地面100mm.
2.3.11 蹲式大便器、淋浴房、脸盆排水支管均设P型存水弯
2.3.12 洗脸盆
2.3.12.1主卧卫生间洗脸盆为台盆，台面进深550～600mm,宽800～900mm ； 2.3.12.2 洗脸盆为台盆，台面进深550～600mm.长700～800mm ；
2.3.12.3 分离式次卫生间洗脸盆为台盆,排水支管不考虑，在卫生间靠洗脸间处预留De50排水口，管口高出地面100mm ，如下图所示：
2.3.13 浴缸
2.3.13.1主卫浴缸尺寸：700～750×1750～1800mm ； 2.3.13.2 淋浴间进深不小于850mm ； 2.3.14 坐便器或蹲便器
2.3.14.1 坐便器、蹲便器的位置宽度不小于800mm ；
2.3.14.2 蹲便器采用后排式排水，图例应用后排式蹲便器； 2.3.15 卫生洁具排水口离墙尺寸：
由业主二次装修时接入 脸盆排水口定位离墙尺寸 坐便器排水口
定位离墙尺寸
浴缸排水口定位离墙尺寸
2.3.16 卫生间排水管的预留洞尺寸
2.3.16.1 次卫生间侧排洞建议尺寸
2.3.16.2 主卫生间侧排洞建议尺寸
2.3.17 地漏
2.3.17.1 主卫生间为坐便器,需另设地漏，位于靠浴缸一侧。
2.3.17.2 次卫生间为蹲便器，不设地漏,地面5﹪坡向大便器
2.3.17.3 淋浴间内设地漏位于淋浴头下部居中，距墙300mm。
2.3.17.4 带存水弯的地漏均采用插入式简易地漏
2.4 阳台
2.4.1 阳台地漏宜靠近阳台栏杆内,阳台角端150×150mm处设置,不宜设在门口;阳台地面应向地漏找坡
2.4.2 洗衣机地漏设在洗衣机出水口旁，不能与洗衣机位置重合，距离在200mm范围内为宜。，
2.4.3 洗衣机预留位置不小于650×650。
2.4.4 阳台、空调机位地漏排水支管始点标高宜为H-0.2米，如要穿越梁，设计应标出预留孔
置尺寸
2.5 厨房
2.5.1 厨房排水支管采用De75塑料排水管，就近接入，
防水套管底边至沉箱
板底
防水套管底边至沉箱
板底
2.5.2 排水支管设P型存水弯，支管安装高度H=0.3m
2.5.3 厨房内不设排水地漏
2.6 空调排水
2.6.1 空调冷凝水排水立管设置：100米以下一类高层单独设置De75立管；二类小高层及以下
栋设De50。立管的位置不得影响空调室外机的安装位置；
2.6.2 空调机位设有反边时，机位应设地漏排水，地漏与立管位置不宜超过300。
2.6.3 空调机位设有地漏的，空调冷凝水直接排入地漏，立管不再设排水接入口；
2.6.4 空调机位没有设地漏的，在立管H=1.8米处，设排水接入口（采用斜三通）。
2.7 消防
2.7.1 商铺部分消火栓应尽量不设在店铺内，如店铺建筑外立面美观重要时，可考虑安装在店
安装在店铺内时应考虑暗装，消火栓的安装位置应尽量满足装修专业要求。
2.7.2 单元入户堂的消火栓箱设置，应考虑装修专业的要求。
2.7.3 电梯前室的消火栓箱设置，应设在公共墙体上，同时也要考虑装修专业的要求，箱体尽
平装修完成面；
2.7.4 地下车库柱子上的消火栓箱设置，柱子立面宽度在500～600mm时，宜采用500mm宽的非
消火栓箱；
2.7.5 湿式报警阀的位置设置
2.7.5.1 地下室湿式报警阀，优先考虑设在消防水泵房内；
2.7.5.2 地下室分区湿式报警阀，宜设在该分区的楼栋地下室，不影响停车位，不宜停车位旁
同时应设排水沟；
3 电气设计
3.1 用电负荷
3.1.1 每套住宅应设置计量电能表。采用集中或分层集中的安装方式。
3.1.1.1 多层或小高层（11层）住宅宜采用集中安装计量电能表方式,集中计量电能表箱明装在底层或地下一层电表间内
3.1.1.2 100米以下住宅宜采用集中安装计量电能表方式, 分层集中计量电能表箱明装在楼层电表间内,电表间内的净空尺寸应符合供电局有关标准要求，（电表箱前检修尺寸为800mm）
3.1.1.3 每套住宅用电负荷计算功率不应小于3.1.2表中的规定（别墅及餐饮类商铺另计）。
3.1.2.1 每套住宅或商铺用电负荷功率小于12kW 时,安装单相计量电能表。
3.1.2.2 每套住宅或商铺用电负荷功率大于等于12kW 时,安装三相计量电能表。
3.1.3 供配电设计
3.1.3.1 电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线,导线应采用铜芯导线。
3.1.3.2 住宅供电系统的设计,应符合下列要求:
3.1.3.2.1 应采用TN-N-S系统接地型式,并进行总等电位联结。
3.1.3.2.2 洗浴设备的卫生间,应设局部等电位联结的接地端子。
3.1.3.2.3 多层住宅的垂直干线宜采用铜芯导线穿管暗敷。
3.1.3.2.4 小高层（11层）住宅的垂直干线宜采用铜芯导线，电竖井内沿金属线槽内敷设；
3.1.3.2.5 高层住宅的垂直干线宜采用铜芯导线和电缆的组合,该垂直干线应在电竖井内敷设，电表间设在不同楼层的竖井内。
3.1.3.2.6 高层住宅（如有地下室的），应按分区或设总配电间。
3.1.3.2.7 小高层住宅的电梯，不作为消防电梯的，可单电源供电,
3.1.3.2.8 高层住宅的电梯应双电源末端自动切换供电。
3.1.3.2.9 高层住宅所有用电负荷均为一级负荷，按分区设电梯、风机总配电箱，一级动力、一级照明、消防泵、生活变频水泵双电源切换总箱，由室外专用变压器接入。
3.1.3.2.10 住宅建筑消火栓泵、喷淋泵应共用消防泵房双电源末端自动切换方式供电。
3.1.3.2.11 住宅建筑消防电梯、消防排烟风机、加压送风机应双电源末端自动切换方式供电
3.1.3.2.12 防火卷帘可几樘共用双电源自动切换箱供电方式，
3.1.3.2.13 消防排水泵可几台共用双电源自动切换供电方式
3.1.3.2.14 由变压器接入的总配电箱数量应与变压器的低压出线标准回路吻合；
3.1.4 水泵风机等启动方式
3.1.
4.1 各种电机启动方式优先考虑直启，当其容量超过变压器容量15%时考虑星三角降压启动或自耦降压启动，当设备有特殊要求时，可选用软启或变频，此时应以满足设备要求优先。
3.1.
4.2 三相电机电源线应选用3+1芯电缆。
3.2 住户户内设计
3.2.1 导线选择
3.2.1.1 住宅户内导线.均采用BV-750V铜芯塑料线；
3.2.1.2 每套住宅用电负荷功率4～6kw的，电源进线采用BV-750V-3×10㎜2铜芯塑料线㎡；
3.2.1.3 每套住宅用电负荷功率8～12kw的，电源进线采用BV-750V-3×16㎜2铜芯塑料线；
3.2.1.4 每套住宅用电负荷功率大于等于12kw的，电源进线可根据容量计算，选用不同截面的
芯塑料线。
3.2.1.5 照明回路的导线截面为2.5㎡，插座回路导线截面为2.5㎡，PE线统一为2.5m2。
3.2.2 配电箱
3.2.2.1 每套住宅应设住户配电箱，普通住宅、顶复一层、地复一层采用16~18位箱，配电箱
块配置，总开关不带漏电，厨房、卫生间、普通插座带漏电，其他不带漏电；
3.2.2.2 顶复二层或地复二层应设配电箱，采用12~14位箱，只预埋箱体，不设开关；注明为
主二次装修考虑；
3.2.2.3 每套商铺应设4~8位配电箱，内装总开关（不带漏电）一个；不装分开关，注明为业
二次次装修考虑，总开关的规格、型号由设计定；
3.2.2.4 配电箱颜色均为象牙白。
3.2.2.5 配电箱的安装位置应设在入户门或厨房、储藏室附近隐蔽的地方，尽量不要设在客厅
以免影响业主二次装修；
3.2.2.6 配电箱安装高度为箱体底边离地面（完成面）1.8米；
3.2.2.7 卫生间辅助等电位接地盒的位置，应设在洗脸盆底部；
3.2.3 照明
3.2.3.1 客厅、餐厅、卧室、厨房及阳台（净深大于0.8米）均按功能区居中预留灯位，卫生
的灯位（留线管管口）设在卫生间门口的墙体顶部（沉箱底）壁装，每套灯预留开关盒一个，房与餐厅的开关盒可设于一处，开关盒底边安装高度为1.3米（完成面）；
3.2.3.2 客厅与餐厅相连时，以有利于分隔布置的原则下设置灯位。
3.2.3.3 每套住宅只安装一套灯，一个开关，一个插座，交房时灯亮，开关能控制灯，插座带电
3.2.3.4 灯具安装位置；选择在入户门，离配电箱较近的预留灯位上，安装一个座灯头，采用节能灯泡。
3.2.3.5 插座安装位置：如配电箱设在入户门处，离开关近，则安装开关带插座面板，如配电箱离开关远，则在配电箱下方安装一个插座，插座安装高度为1.3米（完成面），如下图所示：
开关与插座分开开关带插座面板
3.2.3.6 暗埋的线管均采用不小于￠20-PVC阻燃塑料电线管（B型）
3.2.4 信息箱
3.2.
4.1 商铺预留弱电线管至线盒，不穿线，由业主选择运营商后，由运营商负责；
3.2.
4.2 每套住宅应设一个260x300信息箱，颜色为象牙白，安装高度为箱体底边离地面（完
面）0.3米
3.2.
4.3 公寓楼每套住宅设一个二位安装盒，安装高度为箱体底边离地面（完成面）0.3米
3.2.
4.4 信息箱的安装位置，优先考虑设在入户门或厨房、储藏室附近隐蔽的地方。
3.2.5 电话
3.2.5.1 每户引入一根皮线光纤到信息箱内，电话与宽带共用
3.2.5.2 由信息箱至电竖井，预埋一根￠20-PVC阻燃塑料管（B管）
3.2.6 电视
3.2.6.1 每套住宅引入一根75-5同轴电缆（或光纤）到信息箱内
3.2.6.2 由信息箱至电竖井，预埋一根￠20-PVC阻燃塑料管（B管）
3.2..7 可视对讲系统
3.2.7.1 每套住宅应设一部7″彩色对讲机
3.2.7.2 对讲机安装位置应设在入户门附近，离门边300mm,预留86型线盒；
3.2.7.3 由对讲机至电竖井，预埋一根￠20-PVC阻燃塑料管（B管），线管不通过过信息箱；
3.3 电梯前厅、合用前室、楼梯间
3.3.1 公共照明
3.3.1.1 多层、中高层住宅的公共部位应设公共照明,该照明可单电源供电。
3.3.1.2 高层住宅的公共照明,照明电源均由双电源自切箱供电,该双电源自切箱应设置在总
电间或便于操作管理的场所。
3.3.1.3 单元的公共照明应设配电箱，内设总开关（同时断相线和中性线）、回路开关（只断线）；
3.3.1.4 照明配电箱设置位置：多层或小高层住宅设在电表间，100米以下高层住宅设在一层
竖井内，其安装高度为箱底边离地面1.5米。
3.3.1.5 导线选择：照明回路采用BV-750V铜芯塑料线，应急照明回路采用ZR-BV-750V铜芯塑料；
3.3.1.6 公共部位的照明控制
3.3.1.6.1 合用前室、公共楼梯间照明开关应采用独立式声光控开关（灯具不带声光控开关）。（消防应急照明单独回路，按消防规范设计）（楼梯间照明只考虑在入户层的平台安装，特别注意底层、顶层的楼梯有几跑梯，不要出现照明的盲区）。
3.3.1.6.2 一层入户大堂、电梯前厅采用跷板式开关，安装高度为1.3米。
3.3.1.6.3 顶层的楼梯照明灯，采用跷板式开关，安装高度为1.3米
3.3.1.7 照明灯具
3.3.1.7.1 照明灯均采用节能型灯泡
3.3.1.7.2 一层入户大堂的照明灯按普通灯具考虑，
3.3.1.7.3 顶层的楼梯照明灯，按壁装考虑，安装高度为3米
3.3.1.7.4 照明灯具、声光控开关、烟感探测器应合理布置在一条中心线上，同时应标出距离尺寸，灯盒与声光开关盒距离宜为300mm,如烟感与灯具靠在一起，则距离宜400mm;
3.3.2 应急照明、安全出口
3.3.2.1 应急照明插座盒离地高度宜为2.2米。
3.3.2.2 安全出口处的指示牌应在门头顶的中心线上。
3.3.3 消防
3.3.3．1 消防手动报警按钮的安装高度宜为1.5米。
3.3.3．2 一层火灾报警显示盘的安装高度宜为1.5米。
3.3.3．3 声光报警器的安装高度宜为2.2米；
3.3.3．4 手动报警按钮与声光报警器宜安装在同一条垂直线上；
3.3.3．5 消防接线端子箱；高层建筑宜设在电竖井内，小高层宜设在电表间内，多层不宜设
线端子箱。
3.3.3．6 消火栓箱报警按钮过线盒应设在消火栓箱能遮拦的位置，设计时应说明清楚；
3.3.3．7 设计说明应注明，不能隐蔽的部位，线路不宜设过线盒；
3.4 竖井
3.4.1 照明、插座应为独立回路，由单元公共照明配电箱供电。
3.4.2 插座回路应设漏电开关。
3.4.3 电竖井内设一套灯（坐灯头），一个插座，一个开关，
3.4.4 水竖井内设一套灯（坐灯头），一个开关。
3.4.5 灯为壁装，设在管井门内的墙面上，安装高度为离地2.3米。
3.4.6 开关均采用跷板式明装开关，安装高度为离地面1.3米。
3.4.7 插座：采用单相五孔明装插座，安装高度为离地1米。
3.4.8 线路敷设：竖井内沿桥架明敷设，由竖井至灯、开关、插座均采用PVC塑料线槽明敷设。
3.4.9 电竖井内设置：
3.4.9.1 100米以下高层住宅
◆应设供电局的供电电缆桥架（或封闭式母线槽）、供电、电话（与宽带共用）、电视、消防、
能化金属线槽；
◆设-40x4作为供电桥架接地线
◆电竖井预留孔大样图应标出桥架、线槽及设备箱位置、安装距离；
◆金属线槽的规格:消防为50×50；电视为50×75；电话（宽带共用）为75×100；智能化为5
×50；供电（户内、公用照明）为100×150；
3.4.9.2 小高层（11层）住宅
◆应设供电、电话（与宽带共用）、电视、消防、智能化金属线槽；
◆电竖井预留孔大样图应标出桥架及各专业的线槽位置及安装距离；
◆金属线槽的规格:消防为50×50；电视为50×50；电话（宽带共用）为50×100；智能化为50×50；
供电为:（1T2、1T3房型）1～4层为100×250；5～8层为100×200；9～11层为100×150
3.4.9.3 竖井内均采用热镀锌金属线槽，供电局桥架按供电施工图要求；
3.5电梯机房
3.5.1 电梯配电箱或电梯双电源配电箱均应设在电梯机房内，不得设在公共区域；
3.5.2 电梯电源箱位置设置合理，不得设在机房深处。
3.5.3 机房照明电源与电梯电源应分开，普通电梯机房照明电源由单元公共照明电源接入；消防电梯机房电源由单元公共应急照明电源接入。
3.5.4 电梯机房配电箱不需考虑电梯井道照明、插座、轿厢照明的回路，均由电梯控制箱供电，电梯
施工单位负责施工；
3.6 地下室
3.6.1 地下室照明
3.6.1.1 按地下室照明设计规范取最低配置值考虑。车道照度宜≯25 lx，车位照度宜≯15 lx
避免浪费。
3.6.1.2 地下室车道及停车位照明灯具位置应结合结构梁位置，设在梁底部，贴梁底安装，打印施工图时要淡显出梁，避免装在梁边。
3.6.1.3 按防火分区设置照明配电箱、应急照明配电箱（按消防规范要求）.
3.6.1.4 照明回路、应急照明回路采用PVC阻燃塑料电线管暗敷设在地下室顶板内.
3.6.1.5 导线选择：照明回路采用BV-750V铜芯塑料线，应急照明回路采用ZR-BV-750V铜芯塑料线.
3.6.1.6 疏散指示灯设置位置不要与消火栓箱同一柱子面上.
3.6.1.7 车库照明设计应采用之字形控制，根据不同的时间段控制，节约用电.
3.6.2 动力
3.6.2.1 设备容量的计算按设计规范的计算值取下限。
3.6.2.2 按设备容量计算出专用变压器台数。
3.6.2.3 按变压器出线标准配置（6个回路）回路总数，合理设置配电总箱、分支箱。
3.6.2.4 专用变压器可根据设备总容量来选择630KVA或800KVA。
3.6.2.5 配电箱、分支箱、双电源切换箱的位置设置应在供电范围的中心点上，同时应在平面图上标出其位置。
3.6.2.6 配电间及电井均应有大样图。
3.6.2.7 配电箱、分支箱、双电源切换箱（除防火分区照明及应急贤明箱外）应设在配电间或设备房内。
3.6.2.8 电缆导线选择
◆动力电缆芯数：专用变压器至总配电箱（或总切换箱）宜为3+1芯；总配电箱（或总切换箱）后端为3+2芯；
◆照明电缆芯数：专用变压器至总配电箱（或总切换箱）为4 芯；总配电箱（或总切换箱）后端为4+1芯；
3.6.2.9 电缆桥架的位置设置，
◆应在各专业的管线同在一张平面图的基础上进行设置，
◆应尽量设在楼栋的地下室内，同时避开由排风（或送风）风机房进风管（或出风管）处通过，
◆电缆桥架的走向应横平竖直，尽量走直线及避免交叉。
3.6.2.10 电缆桥架的厚度宜符合以下3.5.2.10表：
3.6.2.11 地下室电缆桥架：均采用喷涂电缆桥架。
3.6.2.12 桥架接地采用编织铜丝专用（BVR铜芯塑料软线）接地线接地。
3.6.2.13 所有桥架或金属线槽的转角、三通、四通均采用配套的成品配件。
3.6.2.14 地下室及单车停放位置均需考虑电动车的充电插座，在平面图上标识，同时在系统图上对应标示回路）。
3．7 消防
3.7.1 火灾自动报警系统的线路采用B1级以上刚性塑料管暗敷，应敷设在不燃烧体的结构层内，且保护层厚度不宜小于30mm
3.7.2 导线选择
3.7.2.1 信号二总线
水平支线：NH-RVS-2×1.0mm2; 竖井干线：NH-RVVP-2×2.5mm2;室外干线：NH-RVVP-2×2.5mm2;
3.7.2.2 DC24V 电源线
水平支线：NH-BV-2×2.5mm2; 竖井干线：NH-BV-2×4mm2; 室外干线：NH-KVV-2×4mm2;
3.7.2.3 电话总线
水平支线：NH-KVVP-2×1.0mm2; 竖井干线：NH-KVVP-2×1.5mm2; 室外干线：NH-RVVP-2×1.5mm2;
3.7.2.4 通讯二总线
水平支线：NH-KVVR-2×1.5mm2; 室外干线：NH-RVVP-2×1.5mm2;
3.7.2.5 消防广播线
水平支线：NH-BV-2×1.5mm2; 竖井干线：NH-BV-2×2.5mm2; 室外干线：NH-KVV-2×2.5mm2;
3.7.2.6 多线控制线：NH-KVV-3×1.5mm2; 室外干线：KVV-3×1.5mm2;
3.7.3 按《GB50116-2013-火灾自动报警系统设计规范》，消火栓箱不设起动按钮，联动控制方式按规范第
4.3.1条进行设置；
3.7.3 火灾自动报警系统的设备按海湾安全技术有限公司产品设计
3.7.4 火灾报警控制器(联动型)宜按火灾报警器点数及总控制室的面积大小，选择柜式或琴台式；
3.7.5 多台火灾报警控制器远距离连接，采用联网线
3.7.6 消防警铃按钮，设计时注意避开人防门。
3.7.7 消防水泵房设一个末端双电源切换箱，消火栓泵、喷淋泵共用。
3.7.8 消防疏散指示器与消火栓箱应设在不同的柱子面上
3.7.9 消防设备和其他动力、照明配电系统应分开，非消防电源应设置分励脱扣模块，脱扣形式由设计定，以便火灾时切除非消防电源。
3.8 消防控制室及监控室宜共用一室，所用面积宜不小于16平方米。
4 排风、送风设计
4.1 设计时，按规范取下限值计算
4.2 风机选型
4.2.1 加压风机采用消防轴流风机。
4.2.2 地下室排烟风机采用消防轴流风机。
4.2.3 地下室排烟、排风两用风机，采用低噪声柜式离心风机。
4.3 风管设置位置
4.3.1 风管不应设在车道上，与车道平行，应设在停车位上。
4.3.2 两排停车位（不靠防火分区隔墙），风管设在两车头中心线上
4.3.3 一排停车位（一面靠防火隔墙），风管设隔在靠边防火隔处，
4.3.4 风管的高度不应大于450mm,车道上的风管不应大于400mm，
4.3.5 风管贴梁底安装，车道净空高度不小于2200mm,停车位净空高度不小于2000mm。
4.3.6 防烟分区的划分，建筑要考虑机房的合理位置，风管不要跨越太长。
4.4 风口
4.4.1 单体建筑的风口大小应统一。
4.4.2 风口的安装高度，百叶风口顶部与管井门顶部一致。
4.4.3 风口的预留洞应在建筑图上标注清楚。
4.5 设备基础
4.5.1 落地设备应设不小于200mm高的设备基础；设备应有减振措施；
4.5.2 吊顶式设备的吊架，应为减振支架；
4.6.电梯机房排风
4.6.1 设一台排风扇，外墙面安装百叶风口。
4.6.2 设一个进风口，外墙面安装百叶风口。
4.6.3 排气扇与进风口尽量对流。
4.7 电表间排风
4.7.1 电表间应设排风扇，及百叶风口。
4.7.2 设进风百叶风口。
4.7.3 设计应考虑防鼠防盗。
4.8 发电机房
4.8.1 发电机房选址
4.8.1.1 宜设在地下室，靠地下室范围线、建筑物室外，接近供电中心位置，不应设在四周无外墙的房间，为热风管道和排烟管道导出室外创造条件；
4.8.1.2 尽量避开建筑物的主入口、正立面等部位，以免排烟、排风对其造成影响；
4.8.1.3 注意噪音对环境的影响；
4.8.1.4 宜靠近建筑物的变电所，这样便于接线，减少电能损耗，也便于运行管理;
4.8.2 发电机房面积不宜太大，以免浪费空间；
4.8.3 应设不小于200mm高度的设备基础，同时应考虑排水沟；
4.8.4 应考虑发电机接地；
4.8.5 储油间
4.8.
5.1 设在机房内，其总储存量不应超过8．oh的燃油量，
4.8.
5.2 储油间放置5CM的干中沙。油箱加油管宜引至室外合适的位置。方便加油。
5 小区室外综合管线设计
5.1 室外管网的设计应在总图建筑规划设计时，作专业详规设计，从给排水、消防与市政管网接口等作规划，总排水管标高必须做好详细控制，保证最不利排水点的排水。在此基础上再做单体设计，单体设计进出口标高必须结合室外综合管网标高及接口方向，根据外网规划及单体设计结果，最终完成综合管网施工图。
5.2 小区室外雨水、污水管网设计
5.2.1 排水管均采用承插混凝土管
5.2.2小区主管排水坡度应不小于0.003设计（规范要求0.005），小区内排水可走绿化带，起点标高可抬高，覆土可适当减少。在外网设计中，必须结合景观、水景设计，预留接口，景观给排水的标高要满足室外管网的总体要求。
5.2.3室外雨、污水检查井的设置应结合单体建筑排水、景观、道路要求配合设计，在能满足要求的情况下，尽量减少检查井的数量
5.2.4 检查井的位置应设置在园林种植区内，不宜设在单元入户门口、一层业主室外庭院内。
5.2.5总平面图上要标明小区雨、污水管接入市政排水管网的位置、管径、标高。
5.3 小区供电、弱电排管管网设计
5.3.1 变压器、开闭所的位置设置应供电的合理性、经济性，同时要结合园林，尽量设在比较隐蔽的地方，
5.3.2 变压器位置选择应避开在建筑物周边，在条件不允许的情况下，最小距离不小于5米
5.3.3 供电、弱电管网设计，应结合各专业管网、园林来考虑，不要穿越一层业主庭院
5.3.4 电缆手井位置应设置园林种植区内，不宜设在单元入户门口，一层业主室外庭院内
5.3.5 有地下室的单体建筑，其供电、弱电及给水管网均设地下室内，由地下室接入
6其它
6.1其它设计要求。
6.1.1 电气布置需按1：50放大平面图，管道交叉处应画大样图标明各管道的位置及相对的距离。
6.1.2 电气平面图布局及尺寸应与土建平面图布局完全一致。土建平面修改时需通知相关专业。6.1.3
电气平面图中开关，插座应有水平定位。
6.1.4 灯位位置需结合结构梁位置，避免设在梁边。
6.1.5 配电箱、电表箱、消防栓箱及其它留洞位置，尺寸大小应在建筑、结构图中标识清楚。
6.1.6 机房温度控制所需通风预留孔洞、电气管线、插座设计时一并考虑。
6.1.7 地下室部分（地下室与单元楼梯的联通部位应考虑设置非可视对讲及门禁系统，方便业主可从地下室直接入户，并防止非法人员从地下室进入电梯及单元楼栋内）。
6.1.8 变压器、开闭所设备基础，应高于地下室地面500～800，各电缆沟均考虑排水。
6.1.9 水、电竖井均应按1:20放大平面图。
6.1.10人防设计时应按现有的人防设计规范进行设计。
6.1.11图纸目录及每次图纸编号应注明日期（每轮图纸修改日期要统一），以便新旧图纸查阅、区分。
6.1.12施工图应有各专业会签。
6.1.13 在施工说明中需强调埋有暗管的墙体表面要弹线用两公分宽的油漆线条及喷字标记出管线名称及走向等，以避免住户装修时对暗管的破坏。
6.1.14其他要求及做法详图国家及地方有关规范、规定。（要求详细说明管道穿过楼板，卫生间侧面等
位置的做法，并出局部施工大样。）