凭祥市南山项目规划设计方案总说明
目录
2-1 工程概况
2-2 总平面设计
2-3 建筑设计
2-4 结构设计
2-5 给排水设计
2-6 电气设计
2-7 电信设计
2-8 通风设计
2-9 消防设计
2-10 环保、卫生设计2-11 无障碍设计
2-12 安防设计
2-13 节能设计
2-14 投资估算
2-1 工程概况
一、工程主要设计依据
1.《凭祥市南山项目规划设计方案招标邀请书》
2.项目地形图及用地红线图
3.民用建筑设计通则JGJ37-87
4.城市居住区规划设计规范（94-02-01）
5.住宅设计规范GB50096-1999
6.建筑设计防火规范GBJ16-87
二、项目概况
1.本项目选址地点位于凭祥市火车南站边上，现状为土坡、菜地和水塘组成的不规则地形，东起
水沟，南至粮食局仓库，西至南友公路，北至规划道路。总用地面积：40.538亩。
2.该目用地形状比较平坦，场地高差不大。
三、总经济技术指标
户型分配比例一览表
2-2总平面设计
一、指导思想与规划目标
1.面向现代化、人性化、环保化、节能化，高起点开发，与凭祥市城市整体有良好
结合，形成合理的功能分区和道路布局系统，创造高质量现代化居住小区。
2.结合地区现实条件，适应当地凭祥市经济的长远发展要求。
3.体现“与人为本”的设计理念，以人的活动为中心，创造一流的人居环境。
4.建设目标定位为中档住宅小区，辅以适当的商业配套，以适应当地中低收入家庭
对解决所需住宅的需要。同时，建筑面积大小及价位相互区别，实现经济效益，社会效益和环境体现“与人为本”的设计理念，以人的活动为中心，创造一流的人居环境。
5.利用原有的泉水和水体，创造小区特有的景观环境。
6.配置小规模的小区配套服务设施，包括幼儿园和商业等。
二、规划结构和功能布局
1.规划结构为围合型的小区，一个会所大中心绿化广场，住宅布置四周。
2.小区分为A、B、C三区，并可按此进行分期建设。A区为小区入口沿街连排式住
宅和小区会所中心绿化广场，此区容易建设并形成规模，可以用最少的投资最快
的速度来提升整个小区的形象和档次，并能最快地回收资金；B区为多层住宅区，以6层为主，主要分布在用地地北面区域，可以紧跟A区的建设而迅速铺开；C 区以6层住宅为主，主要分布在用地的南面等不规则地块，并可以根据A、B区的销售使用情况来进行进一步调整，从而完善整个小区建设。
3.小区内设有变配电房和垃圾收集点，为整个小区提供配套服务设施。
4.幼儿园布置在小区沿街的转角处，并可以对外服务，也可以利用它优美的建筑造
型丰富小区的对外形象，同时也可以视小区将来的发展情况改变为其他商业或办公使用。
5.为配合城市道路的景观要求，自然而然地使建筑单体呼应道路的曲线布置，并通
过不同进深的平面的相互组合，从而避免了行列式住宅呆板的外部空间，同时通过控制单体长度的手法和单体高低错落手法，极大地丰富了整个小区的外部空间造型，并真正实现了“以人为本”的设计理念。
三、道路系统
1.交通系统设计上，车流和人流各行其道，清晰流畅，以“短、捷、顺”为原则，
小区道路设计上“将路溶于小区绿化”，以自然地曲线为主，硬地与草地结合，做到使人不管是步行还是开车，都是一种美的享受。
2.小区道路系统由三个级别所构成：主入口会所中心绿地广场道路为12米宽，同
时设置中间人行布道，并配合泉水景观进一步提升整个小区的入口设计，南北贯穿整个小区的主要车行道为5米，并布置生态停车空间，使汽车全部集中在此道路上，减少进入各住宅组团，和降低机动车对住宅组团的干扰，宅前宅后路分为
2.5米和1.5米，其中东面靠近水沟的休息步道和通入连排住宅的步道为2.5米。
3.小区级道路仅有一条南北主路和小区主入口景观大道为车行道路，这样可以最大
限度地控制整个小区的道路投资和小区功能的动静分区，各住宅组团内道路以人行交通为主，“人车分流”通过隔离车行来实现，同时依托小区的日常管理优劣而运行。
4.紧急情况下，消防车可直达整个小区各栋楼宇，并符合住宅区消防规范要求。
5.道路无障碍设计。非机动车道最大纵坡度为3.0%，长度限制为150米，无障碍人
行道宽度大于2.50米，在道旁设置三面坡型缘右坡道，主要位置在主要道路交叉口，人行横道、沿城市南友公路建筑前沿、步行道及重要公建附近的人行道设置为视障者引路的导向块材和停步块材。雨水口避免设在人行横道口，人行天桥和人行地道设计遵循无障碍设计要求。
第三章建筑设计
一、设计依据
1.住宅设计规范，GB 50096—1999
2.民用建筑设计通则，JGJ37—87
3.建筑设计防火规范，GBJ16—87
4.汽车库、修车库、停车场设计防火规范，GB50067—97
5.其他国家和广西壮族自治区的有关住宅区设计的规范规定
二、建筑分类和主要设计参数
1.建筑物耐久年限：50年
2.耐火等级：二级
3.抗震设防：七度
三、建筑单体设计
1.平面设计
考虑到小区规模中等及市场需求多样化等诸多因素，平面设计按标书要求采用的基本户型有5种，所有户型设计均考虑自然通风，坚持“以人为本”的设计原则，创造良好的室内气候，依据人的生理和心理特点，以客厅为中心，厅及房间的主要朝向均以景观视线为主，强调单元平面动静分区，卧室与客厅、餐厅、厨房截然分开，互不干扰，尽可能避免流线组织交叉影响。单元设计还强调“三大一小”，大客厅大厨卫、小居室，明厨明卫，使居住环境更卫生合理。注重餐厅的用餐环境，具有相对完整的餐饮空间，与客厅有相对独立的空间。
2.立面造型设计
单体立面的体量、风格、色彩设计，强调细部，突出“秀、静、美”的地方特色和风格，所有单体均局部采用坡屋面的形式，造型丰富而有特色，强调小区安宁、舒适、怡人的整体效果。
立面上简洁的线角，纯净高雅的色调及丰富的形体变化，体现明快大方的现代人居环境的气质，同时又注重整体的组合形象规划，丰富小区的天际轮廓线，统一而富于变化。
单体形象明快简洁，设计低窗台，大凸窗及落地门，视野与小区大面积绿地相交融，体现现代主义的新风格。
小区建筑物的主色调为淡墙蓝瓦（或红瓦），屋面采用坡顶的形式。
3.会所设计
简洁明快，突出时代风格，并易于控制投资，功能包括餐饮与一个四道的保龄球馆。
4.幼托设计
采用框架结构，突出小区路口的建筑造型特征，作为景观建筑考虑，丰富小区立面造型。
5.沿街连排住宅设计
以住宅设计为主，并可以按实际需要，首层改成商业用途，灵活多变，并使沿街立面品味上升，从而提升整个小区设计档次，突出高性价比的优越性。
第四章结构设计
一、工程概况：
1.场地位置：位于凭祥市火车南站边上，南友公路东侧。
二、设计依据、条件
1.根据《中国地震烈度区划图》凭祥市地震基本烈度为七度。抗震设防烈度为七度，
设计地震第一组，设计基本地震加速度为0.1g。
2.按照建筑抗震重要性分类，本工程建筑物均为丙类建筑。
3.凭祥市地区基本风压为W
=0.7 kN/㎡，地面粗糙度按B类考虑。
4.地质及水文条件：详地质勘察报告。
三、设计规范
本工程按下列规范进行设计：
1.《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）
2.《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）
3.《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）
4.《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）
5.《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）
6.《建筑地基基础勘察设计规范》（DBJB-07-91）
四、楼屋面活载标准值（kN/㎡）
1.会所、幼托：
2.0
2.卧室： 2.0
3.厨房、卫生间： 2.0
4.阳台： 2.5
5.上人屋面： 2.0
6.不上人屋面： 0.7
五、结构设计：
1.结构概况：
本工程建筑主要有三种类型：
（1）3层住宅
（2）6层住宅
（3）幼托及会所
2.结构体系：
会所和托幼采用现浇钢筋混凝土框剪结构，其他采用砖混结构，从而最大限度地节省投资。
第五章给排水设计
一、设计依据
1. 业主及建筑专业提供的平面功能要求。
2.《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003。
3.《建筑设计防火规范》GBJ16-87。
4.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97。
5.《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90。
6.《水喷雾灭火系统设计规范》GB50219-95。
二、给水
1.水源
水源为市政自来水就东侧南友公路的市政给水干管引入于小区内，并根据使用功能不同分设水表。
2.用水量
最高日用水量为690.9m3/d。
3.冷水系统
(1)底层商业及一~三层住宅用水均由市政给水管直接供给，单独计量；
(2)多层住宅三层以上采用智能管网增压系统供水。
(3)住宅一户一表,多层住宅水表集中落地。
五、排水设计
1. 采用雨、污分流制。
2. 日污水排水量：621.8m3(以生活用水的90%计)。
3. 各组团内污水经化粪池处理后，排至市政污水管网，各组团的雨水收集后就近排入市政雨水管网。
第六章电气设计
一、设计依据
1.建设单位对本区的使用功能和管理要求。
2.建筑专业提供出的平、立、剖面图以及水、暖等专业提供的用电负荷及对电气的
要求。
3.国家颁布实施的有关设计标准、规范及地方有关规定。
二、设计内容及范围
本设计内容包括：
1.住宅区内低压配电设计。
2.电气照明设计。
3.建筑物防雷及接地系统设计。
高压配电系统及变电所设计甲方委托供电部门设计。
三、用电负菏计算及供电电源
1.本小区按住宅50W/㎡,店面80W/㎡，配套设施80W/㎡，本小区总设备容量为：
3438KW。
A住宅用电负荷：648户×8KW/户=5184KW;
B公建用电负荷14001×0.12KW/M2=1680KW
C配套用电负荷14001×0.12KW/M2=1680KW
总用电负荷:6864KW
2.本小区内设一座开闭所和一个变配电所。
3.变压器设置:住宅设置三台630KVA干式变压器,供电方式为一户一表,其余公共回
路用电设置三台630KVA干式变压器.公共用电包括：生活泵，消防泵等用电。设统一计量后按回路馈出,小区采用低压侧电容补偿后，使功率cosφ达到0.9。
4.为保证消防等重要负荷的用电可靠性，设一台柴油发电机组，在市电停电的情况
下应急使用。
四、配电设计
1. 负荷等级：
凡变电所、消防泵房、送排烟风机、消控中心、电信机房、应急照明等用电均为二级负荷，其它负荷为三级负荷。
2. 电压等级与配电方式：
本小区所有低压电力设备与照明装置的电源均由变电所低压侧以三相四线或五线制380/220V配电，照明使用电压为220V。
配电方式基本采用放射式配电，少量采用树干式配电。
所有消防设备均在末端采用双电源自动切换箱供电。
3. 导线、电缆选择及敷设方式：
室外电缆均采用YJV—1KV电缆，穿管埋地敷设。室内电缆采用YJV—1KV电缆，在电缆桥架上敷设或穿镀锌钢管敷设。导线均采用BV—500型，干线部分穿镀锌钢管暗敷，照明支线穿PVC管暗敷设。
五、照明设计
1.照度及光源：
设备用房 150LX 荧光灯
楼梯间 75LX 白炽灯
住宅卧室 50LX 白炽灯
住宅起居室 100LX 白炽灯
2. 水泵房、消控室、商场等处设应急照明，各出入口、楼梯间、走廊及汽车通道均
设置疏散照明。
六、防雷设计：
本小区建筑按二类或三类防雷建筑设置防雷装置，在屋顶设置避雷带作接闪器，引下线利用柱内二主筋焊接引下，防雷接地利用基础配盘形成的综合接地装置。
七、接地及等电位设计
利用建筑物地梁及桩基配筋作自然接地体，接地电阻不大于1欧姆。电气设备的保护接地、工作接地及建筑物的防雷接地均使用该综合接地装置。
本工程所有建筑均做总等电位联结，在每栋楼设置总等电位端子箱，各电源进线，各专业进出建筑物的金属管路、电梯及弱电设备等均须与总等电位端子直接相连。
第七章电讯设计
一、设计依据：
1.建设单位对本区的使用功能和管理要求。
2.建筑专业提供的平、立、剖图面。
3.国家及地方有关规定标准及规定。
二、设计范围：
本设计内容包括：
1.电话及宽带系统
2.有线电视系统
3.防盗对讲系统
4.火灾报警及消防联动控制系统（详见消防设计）。
三、电话及宽带系统：
1.住宅电话按每户2线，商店电话2线/100㎡，公建电话按80㎡一线计。
2.本小区设置一个电信间，面积为30平方米，可在物管处或会所处布置。
3.宽带系统引自市政宽带网,各梯的梯间设配线架,每户按1个宽带终端设计。宽带
设备房与电信机房共用。
4.电话线采用HBVV-4×0.5G型，均穿PVC管暗敷设或在弱电竖井内敷设。
四、有线电视系统：
1.本工程有线电视容量根据建筑面积及住宅户数进行估算（计算同电信），住宅每
户安装二个终端插座。
2.本小区设置一个前端室，面积各为10㎡。
3.有线电视线均穿镀锌钢管暗敷设或在弱电竖井内敷设。
五、防盗对讲系统：
1.于一层梯位入口处设访客对讲门口主机,每套住宅内设可视对讲分机。
六、远程抄表系统：
根据管网会议要求:住宅弱电竖井内预留远程抄表系统干线位置供将来系统设置所需。
第八章通风设计
一、设计范围
本设计范围为：夏季空调及设备用房和公共卫生间的平均通风换气。
二、空调说明
各种房间按建设单位的要求，在需要的地方预留分体式空调器的电插座或空调用电负荷，空调器由用户根据需要自行安装。
三、通风
所有楼梯间对外开窗，采用自然排烟的方式，本工程通风系统分为两种类型：
1、属于房间有排除余热的通风系统，如高低压变电室，柴油发电机房等。
2、属于有污浊气体产生的房间如卫生间等。
四、管道材料及安装
所有连接风管皆采用镀锌钢板制作，厚度按照规范确定。
第九章消防设计
一、设计依据
1.《建筑设计防火规范》GBJ16-87。
5.《建筑灭火器配量设计规范》GBJ140-90。
6.《水喷雾灭火系统设计规范》GB50219-95。
二、工程设计概况：
1. 本工程总用地27025.33平方米，建设用地面积27025.33平方米，总计容建筑面
积为32385.18平方米。小区均为6层以下多层建筑，耐火等级均为二级。
2. 本工程建筑项目均为民用建筑。
三、总平面布置
1.本工程两边紧临城市公路和规划路，区内道路简洁明了，消防车可直接到达建筑
周边，道路均满足消防车辆通行。
2.小区内各种建筑的底边直接落地，设有直通室外的楼梯出口。多层住宅均设有到
达入口的小区道路，以满足紧急情况下的消防扑救，建筑物间距均满足防火间距要求。
四、建筑物防火设计
小区各幢建筑单体设计、建筑构造的设置均满足规范要求，具体详各建筑单体的图纸。
五、给排水消防设计
(一)、设计依据
1.《建筑设计防火规范》GBJ16-87。
2.《建筑灭火器配量设计规范》GBJ140-90。
3.《水喷雾灭火系统设计规范》GB50219-95。
4. 建筑专业提供的图纸。
(二)概况
本工程消防设计按一个独立系统设计。
(三)消防用水量
室内消火栓：20L／s 火灾延续时间2小时。
室外消火栓：15L／s 火灾延续时间2小时。
水喷雾： 20L／m i n·m2火灾延续时间0.5小时
(保护面积按40m2计)。
(四)室内消火栓系统，水喷雾灭火系统均采用独立的加压泵供给。
六、防排烟消防设计
楼梯间对外开窗，采用自然排烟的方式。
七、电气消防设计
1. 消防电源：
本小区负荷属二类用电负荷，设一路高压电路。为确保各大楼消防负荷的用电，可设一台柴油发电机组，在外电源停电时，自动启动，投入运行。
2. 导线选择及敷设方式：
凡与消防有关的导线及电缆采用耐火型如:NH-YJV,NH-BV等，导线穿镀锌钢管沿墙、楼板内暗敷。若有部分明敷时，必须做防火处理。电气竖井每层须密实封堵。
3. 应急照明：
在门厅、楼梯口、走廊及主要疏散通道等处设置疏散照明。变电所、水泵房等设置事故照明。由双电源自动切换箱供电。
4. 消防电力：
所有消防用电设备均由双电源切换箱供电，且所有消防设备均可实现消防控制室自动控制及现场手动控制。
八、弱电消防设计
火灾报警及消防联动控制系统，消防电话及紧急广播：
1.本小区的住宅按二类防火建筑设计。
2.公共地方可采用感烟探测器。
3.系统采用二总线制产品。接入火灾报警系统的信号还有消火栓按钮、手动报警按
钮信号、紧急广播等。
4.消防控制室联动控制可联动控制疏散照明及事故照明，切断非消防电源，并监视他
们工作和故障状态。
5.主要出入口、通道等公共场所设置有手动报警按钮（附电话插孔）及警铃，设备
用房内设有消防电话分机。
6.在多层各楼宇均设置紧急广播，该系统与消防联动系统联动。
7.系统导线选用阻燃型NH-RV-n×1.5导线，竖井内沿桥架敷设，其他均穿镀锌钢
管暗敷。
第十章环保、卫生设计
一、设计依据
1.《中华人民共和国环境保护法》
2.《基本建设项目环境保护及管理办法》
3.《环境影响评价技术导则》
二、工程分析及处理措施
1.本工程为居住生活新区的开发与建设，对环境影响较大。
2.区内采用雨、污分流，污水经化粪池处理后，排入市政污水管网，再到污水处理
厂，雨水经管道收入市政雨水管网，统一排放至天然水体。
3.噪声处理：空调设备采用低器声设备，对机房采用吸声处理，施工中的器声对周
围影响不大，做好绿化。
4.垃圾处理：各地块设立垃圾收集点，采用“收集—固化转运”方式，运送至垃圾
处理场，部份建筑垃圾回填，部份送到垃圾场。
5.基地沿水沟布置大量绿化，局布作为人们休闲场所，进行景观及生态设计。其中
他建筑的周边设置少时绿化，停车场采用予制混凝土空心块中间植草。
6.家庭厨房、餐饮店等采用排油烟机处理排到屋顶。
7.建筑单体均按二级或三级防雷保护。
8.各建筑物均设接地装置。
三、环境设计
1.建筑物均有良好的朝向，有良好的通风采光，大型车辆不进入居住小区，小型车
到主要道路边，不进入步行道，保证人行安全。
2.对中心步行街、沿河及组团中心进行大面积绿化布置，创造园林式居住小区。
3.小区采取集中管理的办法，专业队伍保持日常的整洁卫生。
四、烟气污染处理
住户厨房的油烟，通过排风道排放至屋顶。
五、消声与减振
1.风机要求产品性能良好，噪声低，吊装风机以减震吊架吊装，落地安装风机做隔
震处理。
2.如有排风机，则各进出风管连接处皆设帆布软管，并设消音器。
3.柴油发电机房墙面做吸音处理，排烟管安装消音器，并引至屋面。柴油发电机需
配隔震器。
六、环境保护措施
生活污水收集后经化粪池处理达标后，排入规划路上的市政污水管。
七、卫生防疫
1. 给水由市政自来水管引入，分别进入生活、消防水池。为确保水质合格，生活水
池采用独立结构形式。水池溢流水间接排出，水池附设防虫通气管和溢流管等。
2. 为避免回流污染，各给水配水点均满足空气隔断要求。
3. 生活水池内衬无毒材料。
4. 排水系统设水封装置，排水采用单立管伸顶通气方式。生活排水地漏一律采用有
水封地漏。
第十一章无障碍设计
1.道路无障碍设计。非机动车道最大纵度为3.0%，长度限制为150米，无障碍人行
道宽度大于2.50米，在道旁设置三面坡型缘右坡道，主要位置在主要道路交叉口，人行横道、南友公路、北边规划路、步行道及重要公建附近的人行道设置为视障者引路的导向块材和停步块材。雨水口避免设在人行横道口。
2.公共绿地及组团花园均设有残疾人坡道。
3.住宅入口门厅处均设有残疾人坡道。
第十二章安防设计
一、周界防越报警
1.防护手段：前端探测总采用主动红线外对射双束探测器。
2.报警主机与周界投射灯光及摄像、录像联动。
二、闭路监控
各出入口、周界及停车场设闭路监控点，监控中心采用长时间录像机记录图像。
三、主入口门禁
主入口设门禁控制器，住宅楼梯间门口读卡器和停车场管理系统读卡机实现“一卡通”功能。
四、楼宇对讲
每户设户内机，各梯间设门口机。
管理中心设主机，可实现访客与住户、住户与管理中心、访客与管理中心对讲；管理中心与消控中心连接。
五、住户报警
1.户内防区设置：每户设门磁、窗磁、紧急按钮报警装置。
2.户内设住户报警主机，各住宅楼梯间设报警控制器，管理中心设报警主机。
六、电子巡更
在总体制定巡更路线与安装巡更站点，保安人员按指定的路线和时间到达巡更点
并进行记录，记录信息传送至管理中心。
第十三章节能设计
一、设计依据
1.《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003
2.《采暖通风与空气调节设计规范》
3.《民用建筑热工设计规范》GB50176-93
4.国家及广西现行有关标准、规范。
二、工程分析及处理措施
本工程为于亚热带，属于夏热冬暖地区，主要考虑夏季空调。建筑设计的节能考虑如下：
1.建筑尽可能南北朝向布置，有利于自然通风，减少阳光东、西向的朝射。
2.建筑周围利用基地进行绿化布置，改善建筑的小气候，降低周围环境温度。
3.单元式、通廊式住宅的体形系数不超过0.35。
4.屋顶采用25mm厚挤塑板保温层。
5.外墙采用190mm加气混凝土，外墙装修采用浅色外墙砖和涂料。屋顶和外墙的K
≤1≥2.5。屋顶和外墙热工性能满足节能规范要求。
6.各朝向的窗墙面积比：北向≤0.45；东西向≤0.30；南向≤0.50。
7.住宅外窗（含阳台门）采用铝塑门窗，外窗热工性能满足要求。
8.住宅外窗（含阳台门）的可开启面积不小于外窗所在房间地面面积的8％或外窗
面积的45％。
9.外窗气密性不低于第3级。
第十四章投资估算
1）本估算根据该工程设计方案，并结合广西壮族自治区凭祥市当前造价水平和凭祥市建材市场价格情况编制。
2）本估算仅含该工程室内外建筑安装工程费用和设备购置，未包括建设其他费用。
3) 本估算设备安装工程费用中已含智能化工程费用（即保安监控，电视电话，宽带网络布线等工程）。
4）本工程未含二次装修费用。
5）本工程估算造价：23296.38万元（未含其他费用）
工程建设投资估算表
施工组织设计 第一章工程概况 一、工程概况 工程总概况：市泰山电缆—货场扩建工程。 我公司市渝北区广夏建筑工程公司在二十天完成该项目工程。 第二章施工组织机构主要职责围 一、我公司对本工程十分重视，本工程中标后，将成立专门的工作组，负责对本工程的主要施工技术方案、专业设备、专业人员的调配进行统一管理。本工程具体由下设的项目经理部组织实施，项目经理部下设六部一室三个工区： 1、工程部 2、质检部 3、生产经营部 4、材料部 5、机械部 6、人财部 7、综合办公室 8、货场。工程施工由三个工区具体实施。项目经理部的施工组织机构图如下：
程的指导。负责对本工程的总体施工进度、专业施工设备和人员统一协调和调度。 2、本工程实行项目经理负责制，项目经理为项目经理部的总负责人，负责该项目的全面管理工作。 3、工程部负责整个工程的生产、进度、质量计划、质量检测、试验、实施性施工方案的编制、施工资料管理等工作。工程部由项目总工程师负责。 4、质检部负责制定质量目标，按ISO9000标准对整个工程的质量进行管理和监控。组织项目的QC活动，确保整个工程的创优目标。 5、生产经营部负责项目的生产成本预测、工程计量支付及结算、工程变更等工作。生产经营部由项目总经济师负责。 6、材料部负责整个工程施工材料的货源开发、采购、贮存、运输、发放、现场使用情况监督及材料消耗总结等工作。材料部设专职材料主管，由项目总经济师负责。 7、机械部负责整个工程施工中的机械设备调度、维修、保养工作等管理工作，机械部设专职机械副经理。 8、人财部负责项目经理部部人事管理、劳保用品的购买和发放、劳动工
资、资金管理控制、成本核算等工作。人财部由项目总会计师负责。 9、综合办公室负责项目的生产、治安保卫、后勤管理及项目的规章制度的制定、廉政建设、环境保护和文明施工的检查等工作，综合办公室设专、兼职安全员、后勤管理员等，由项目支部书记负责。 10、工区划分为：货场，各工区设工区主管、技术主管及兼职安全员等，负责各工区的生产安排、施工技术、安全等全面工作，工区由项目生产副经理负责。 第三章主要工程项目的施工方案、施工方法 第一节施工准备 一、人员、设备进场后，立即协调有关部门和当地政府以便尽快完成“三通一平”工作。 二、恢复定线工作：进场后，及时对设计部门提供的导线点、水准点进行复测，并将结果报监理工程师审批后，进行加密控制网。在经监理工程师审批后，进行原地面复测、恢复路线中桩等工作。 三、图纸复核及分项工程施工方案编制：技术人员进场后，由项目总工程师组织技术人员对施工图进行复核，编制分项工程施工方案。经总部审核后，报业主和监理工程师进行审批。审批合格后，进行分项工程的施工。 施工程序： 1、地基压实。 2、碎石铺垫，压实。
流程设计说明 本模块包括如下几个方面的内容： ? 流程清单 ? 流程图 ? 流程文件 ? 支持性表单 1. 流程清单 主要包括营销管理、销售管理、人力资源管理三个方面的业务流程。 2. 流程图 流程图中不同的内容一般用不同的图形来表示。如： 1) 流程起始处：用深色框图表示，如 2) 实体：用下述框图及表示，如： 3) 会议：用两条边的方框图表示，如 4) 子流程：用椭圆形框来表示，如 5) 判断：用菱形图框来表示，如 6) 文本：用如下图框表示，如
7)输入信息：用如下图框表示，如 8)输出信息结果：用如下图框表示，如 9)信息流，物流，资金流，用带箭头的线条表示，如 3.流程文件 流程文件是对业务流程较为详细的过程描述和文本解释，它包括如下几个方面内容： 1)目的：说明流程解决什么问题； 2)范围：流程适用的业务范围； 3)职责：主要是涉及的职能部门在流程中的职责； 4)程序：流程的程序描述； 5)支持性文件及表单：涉及到的公司原有的制度参考及表单。 4．支持性表单
流程清单◆营销管理流程 DEEJ-001 年度营销计划制定流程 DEEJ-002 市场调研管理流程 DEEJ-003 销售信息处理及营销策略制定流程DEEJ-004 新产品开发管理流程 DEEJ-005 新产品定价及产品价格调整流程DEEJ-006 广告计划制定管理流程 DEEJ-007 广告公司筛选管理流程 DEEJ-008 广告带制作管理流程 DEEJ-009 广告发布、监督管理流程 DEEJ-010 路牌、灯箱、车体管理流程 DEEJ-011 促销活动管理流程 DEEJ-012 宣传、促销品制作管理流程 DEEJ-013 宣传、促销品使用管理流程 DEEJ-014 包装设计管理流程 DEEJ-015 异常信息处理流程 ◆销售管理流程 DEEJ-016 年度费用预算制定管理流程 DEEJ-017 目标经销商开户和管理流程 DEEJ-018 合同审核管理流程 DEEJ-019 产品配送流程 DEEJ-020 出口产品配送流程 DEEJ-021 火车、汽车运费管理流程 DEEJ-022 异地仓库管理流程 DEEJ-023 应收帐款管理流程 DEEJ-024 退、换、调货管理流程 DEEJ-025 更换包装管理流程 DEEJ-026 短损费用处理流程 DEEJ-027 异常帐款费用管理流程 DEEJ-028 让利减帐处理流程 DEEJ-029 退货返工费用处理流程 DEEJ-030 终端促销费用管理流程 DEEJ-031 基本费用管理流程 DEEJ-032 工资、奖金发放管理流程 DEEJ-033 清欠管理流程 DEEJ-034 经济损失责任确认流程 DEEJ-035 财产物资管理流程
第一章建筑设计说明 一、工程概况： 该工程总用地239610㎡，总建筑面积38059.96㎡；容积率0.159。 停车场小型停车位1071辆，其中改建方案新增531辆。大型停车位54辆，其中改建方案新增4辆。 改造的体育场总座位数为49850座（VIP区除外），建筑高度51.5m。 二、设计依据 1、援竣工图设计文件。 2、育场改造项目工程内容确认书。 3、实测地形图。 4、国家现行相关建筑设计规范及规定并结合几内亚的具体情况。 5、现场踏勘了解的现场情况。 三、设计标准与等级: 1、建筑物耐久年限:主体为框架结构，结构使用年限50年以上，等级相当于甲级。 2、抗震设防烈度:7度 3、消防耐火等级:二级 4、屋面防水等级为二级 四、本次方案设计的设计范围： 对现有建筑功能、场地设施、周边环境进行完善与提升，成为一座现代化、高水准的国家体育场。达到FIFA赛事要求，通过赛事验收。2023年作为主会场，成功举办非洲杯。具体改造项目如下： 1、主体建筑局部调整与改建。 2、新增行政管理用房、售票亭及岗亭。 3、场地景观规整及设计。 4、与改建相关的结构设计、给排水设计、强弱电设计、暖通及空调设计、体育工艺设计及工程估算。 五、总体改造说明 现状外场仅能满足停车、道路、围护等功能需要，对于举办洲际赛事存在不足。从满足非洲杯赛事的需求出发，进行以下改造： 首先为满足赛事形象需要，在西南侧设置建筑主广场。主广场设计为对城市开放的市民广场，满足不同时间活动、集散的需要。并完善售票、岗亭等功能。 其次对现有场地功能进行完善与提升，增加停车位数量。主要人流出入口设置集散广场。靠近用地东南入口增设一处赛场管理用房。对现有训练场进行场地铺设。 第三为满足日常商业运行的需要，在适当部位增加商业面积，为今后的商业运行提供了良好的保障。 六、建筑改造说明 建筑现有土建情况良好，外立面局部存在污损情况。卫生间、运动员入口等部分区域尚不能完全满足赛事需要。从满足非洲杯赛事的需求出发，进行以下改造：首先看台部分统一增设座椅，并根据几内亚国旗色彩，设定不同分区的色彩布局。进一步烘托了热烈的比赛氛围。VIP区域增设部分安全护栏。 其次赛场上下的卫生间设施，已不适应现今的使用需求，也将进行全面改造。更换坐便器、小便斗、花洒等卫生设施，更换墙面、地面、隔间装修。 第三其次对运动员更衣区进行全面改造提升，调整运动员入场通道至建筑中部。并对原有内装修已损坏部分进行全面翻新。 第四对其他部位门窗、涂料等设施进行翻新。增设标识系统。
居住小区方案设计说明 指导老师： 设计者： 一．概况 1.区位条件：该基地位于南方某发达城市新城区，规划土地使用性质为居住用地，规划用地总面积为10公顷，其中可建设用地面积为10公顷。该基地地形平坦，基地内现有部分闲置建筑，多为一层砖混结构，建筑质量较差，规划予以拆迁。该基地四周均为规划的城市道路，东侧紧邻城市绿地，并有一河道从东侧经过，其余各册均为规划中的居住用地。 二.目标： 重塑和提升区域市环境及城市空间，打造城市内标志性居住社区。 三.规划设计依据： 1.本地块规划设计（土地使用）条件 2.规划建设法规文件 3.业主的相关要求 4.数字地形图 5.国家相关的主要设计规范 a 城市居住区设计规范（GB50180-93） b 住宅设计规范(Gb50096-1999) c 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ134-2001) d 民用建筑设计通则(GB50352-2005) e 高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95.2005年) f 建筑设计防火规范(GBJI6-87.2001年) g 汽车库建筑设计规范(JGJ100-98) 二.设计理念: 设计遵循高品质及现代化的整体构念，强调居，商，景的一体化整合。从对用地现状环境特质的充分分析入手，结合地形的特点，合理安排用地分块及空间形态，功能及交通设计，形成有机秩序。层次丰富的空间序列。形成以下设计理念。 1.以人为本，以自然的生态为思考，以人文空间为参照点，塑造各具形态的居住空间。 2.关注小区公共空间的构合，以烘托小区的“大客厅”功能。 3.注意小区整体环境及空间序列组合及构成，围绕中心区和景观，交通轴线，通过建筑与景观，绿化的纵横穿插，住宅高低错落，景观节点的精心营造。配套设置的科学安排，人，车行系统的合理组织，绿化景观的巧妙梳理，为之提供了具有良好通顺，合理，宜人景色的均好性居住环境。
xxx 第一章项目简介 工程名称：xxx（K32+404.21～K37+000） 业主单位：漳平×××× 监理单位：××××建设监理咨询公司 设计单位：××××勘察 质监单位：××××交通基本建设质量监督站 施工单位：××局工程处 开工日期：二○○二年二月二十七日 中标价：人民币壹仟贰佰柒拾伍万捌仟陆佰柒拾伍元 主要工程数量表 第二章单位、分部及分项工程划分表 第三章机构设置及各部门职责 本工程采用项目管理，成立中铁××局工程处永漳公路××合同段项目部，全权负责该工程的组织、管理、协调、指挥，下设六部一室，即施技部、安质部、计统部、物资部、财会部、保障部、办公室，直辖五个专业工程队（机械土方作业队、桥梁作业一队、桥梁作业二队、路面作业队、综合作业队）；项目部设项目经理一名，总工一名，党工委书记一名，项目副经理一名，形成以项目经理、书记、总工程师、副项目经理为指挥核心的项目经理负责制。 项目经理苏凌云代表企业对工程项目全面负责；项目副经理林××分管材料机械进场及调配、施工队伍组织安排；项目技术负责人何××对项目施工技术工作全面负责，分管施工质量及安全管理；党工委书记黄××负责主持支部日常工作，分管经常性政治思想工作，协调各方面关系项目部编制定员20 人，其中技术干部10 人，行政干部2 人，其他管理人员8 人；施工队伍劳动力投入：平均200 人，施工开始及施工收尾阶段80 人，施工高峰期250 人。 §3.1 项目组织机构管理框图（见图3-1）（图略） §3.2 项目管理班子配备表（见表3-1）（图略） §3.3 各部门职责 §3.3.1 项目经理职责 1.认真贯彻国家和上级有关方针、政策及公司的各项规章制度，维护企业利益，确保各项经济技术指标完成。 2.全面履行施工承包合同，对项目工程进度、质量、安全、计价、材料等实行全过程的管理，为实现以上目标负全责。 3.组织制定，编制各项技术方案，及安全生产和保证质量的措施，并按批准的“ISO9002 工程项目质量计划”组织贯彻执行。 4.组织制定项目部人员的职责权限和各项规章制度，搞好与公司机关各职能部门的业务联系。 5.科学组织和管理进入项目工程的人、财、物资源，协调关系，理顺人员、物力和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问题。 6.根据项目施工生产计划，编制劳动力、材料、构件和机械使用计划。 7.严格财经制度，加强财务、预算管理，正确处理利益关系。 §3.3.2 党工委书记职责 1.负责贯彻执行国家和上级有关方针、政策和规定，以人为本，加强项目部思想政治工作和廉政建设，提高思想水平和政治素质，确保工程顺利进行。
UED设计流程及方法 “用户体验设计”无疑是这两年互联网行业最炙手可热的话题，而从我们成都UCD书友会火爆的现场来看，也的确如此。那么“用户体验设计”为什么会如此火爆呢?这需要从互联网的Web2.0革命说起。 这场革命，代表了互联网应用关注焦点的变迁，从以内容为王的门户型网站时代，转变为以用户为中心的互联网服务时代。以用户为中心的互联网服务，自然就需要以用户为中心的设计。但是要做到真正的以用户为中心的设计却并不简单。 这是什么意思呢?我想用彩程的实际经历对这个问题做出解释。和很多其它软件企业一样，彩程也是从一些中小型的企业网站、电子商务网站开发业务启程的。当时我们开发一个电子商务类网站的流程是什么样的呢? 首先会由超级打杂老妖出马，跟客户沟通，套出用户的需求，然后由费西或是老妖自己，三下五除二的搞一个首页出来，拿去给用户确认，用户如果点头，那么ok，开始做首页的html切图，然后丢给程序员开始开发，同时，美工继续孤军深入，出各种特征内页，切html，交给程序员开发，如此循环往复。而一旦整个项目开始进行，客户就很少再参与其中了。 于是，这个项目持续运行，直到某一天，程序员说：“好了”，这样，老妖满怀希望的冲到客户那里，很想听到客户对网站认可，但实际的场景往往是： 客户抱怨说，这里我明明是想要个Flash广告，但是却只有一张图片;这个订单系统怎么不好用，为什么不参考淘宝来做呢?我还想要个会员系统，每个会员有自己的个人页面。 这个时候，可怜的老妖只能作出两种选择，要么照单全收，ok，哪里有问题我给你改哪里，要么就是耍死皮，但是后面一种情况一般不会出现，因为老妖不愿因为得罪客户而丢掉奶粉钱。所以，这个原本大家都认为很简单的网站项目就这样被delay下去了。 这样的情况出现的次数多了，让公司首脑小s同学很不满意，于是他开始召集大家思考，这是为什么呢?让我们来看看之前我们的流程:
合同附件一 XX项目工程设计范围和内容说明 一、ＸX项目概况、设计范围和工作内容： ＸX项目总建筑面积约为ＸXXXX平方米。 本次设计委托范围和内容包括XX项目所有单体建筑、地下室、室内外配套设施（不含深化池）、道路、围墙、大门、挡土墙、护坡、综合管网、阳台、楼梯等分项工程的方案设计、初步设计和施工图设计并提供与本工程相关的后期设计服务及配合。 二、方案设计阶段 （一）主要工作内容: 设计人承担建筑方案设计、总图及竖向设计、综合管网规划设计、设计审批过程中的设计修改和变更，并协助发包人完成方案报批。 1、总图及竖向设计 ?场地分析 ?总体方案的规划构思和布局，以及竖向设计（能清楚反应地形与各建筑规划间 关系)、交通组织（含室外车位布置)、景观绿化构思。 ?场地的范围(用地和建筑物各角点的坐标或定位尺寸、道路红线）。 ?拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数与设计标高,以及地形复杂时主要 道路、广场的范围及控制标高。 ?边坡、堡坎的位置和高度。 ?地表雨水及生活污水的汇集组织方式。 ２、综合管网规划设计 ?XX项目内部各种管网的规划布置及管廊走向、标高。 ?B5旁地下车库内部各种管网分别与单体建筑和大市政管网的接口位置。 3、建筑方案设计 ?各单体建筑平、立、剖面设计、彩色效果图。 ?地下停车位布置。
?各专业方案设计说明(总图、建筑、结构、给排水、暖通、燃气、人防、消防、 环保、防灾减灾、建筑节能等设计说明和主要技术经济指标）。 ?方案阶段技术交底及后期户型设计阶段有关咨询、外装饰材料选择建议。 4、工程估算书 ?投资估算书（由土建、给排水、电气、暖通等单位工程的工程估算和土石方、道路、广场、围墙、大门、室外管线、绿化等室外工程的工程估算两大部分内容组成）。 ５、设计服务 ?审批过程中的总图、竖向调整及户型调整 ?因地形、地质情况变化、各工种协调而导致的总图、竖向调整及户型调整。 ?户型根据市场实际情况需做改动时的户型调整(修改量不大于原设计的20％） ?提供室外装饰材料选择建议及外装饰材料样板。 ?就园林景观方案及施工图设计提供咨询。 ?施工期间的现场巡访和涉及建筑外观造型的设计修改、变更。 (二）方案设计阶段主要设计图纸 提供8份方案规A3文本(含设计说明及各专业设计图纸、效果图),2份电子文件、彩色效果图展板一套。 方案设计阶段所提交的图纸应满足国家《建筑工程设计文件编制深度规定》(建设部2００８年版)和重庆市相关法规、规范的要求。包含但不限于以下内容的设计图纸: 1、总图及竖向设计： ?设计说明书。 ?总平面及竖向布置图。 ?各向场地剖面图。 ?道路交通流线分析图及地面停车布置图。 ?消防总平面图。 ?综合管网布置图。 ?总平面景观绿化布置及分析图。 ?堡坎、边坡、斜坡建筑处理方式示意图。 ?彩色渲染总平图。（０号展板) ?功能分布图。 ?彩色鸟瞰图。(０号展板)
柘城·万洋城方案设计说明 一建筑设计篇 一、项目概述 项目名称：柘城·万洋城 选址: 项目位于柘城县，南面为学苑路，东面为九华山北路，西面为太行山路，北面为玄武湖路。整体地理位置非常优越。 规划建设用地面积：总用地面积109809.2平方米（约164.7亩），实际用地面积97122.99平方米（约145.68亩）。 使用性质：商业用地 建设规模：建筑实际面积约为110840.39平方米。 二、设计依据 1.根据甲方提供的用地现状图（含道路红线等规划要求） 2.《总图制图标准》（GB 50103-2010） 3.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014) 4.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005) 5.《商店建筑设计规范》（JGJ48-2014） 6.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015 7.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》50763-2012 8.《全国民用建筑工程设计技术措施》（规划·建筑）（2009版） 三、总体定位及规划 空间设计的新特点： 1．商业空间步行化 为减少机动车交通对购物活动产生的干扰，商业空间步行化，即将一定范围的商业空间辟为步行空间，禁止机动车通行，从而提高商业活动的安全性和便捷性。 2．商业空间室内化 商业空间室内化是利用屋顶的覆盖功能，将步行商业活动引入室内，并通过人工环境控制，减少不良自然条件对步行活动的影响，从而创造舒适的购物环境。 3公共空间社会化 商业建筑的公共空间越来越受到重视，在公共空间中加入更多的社会活动，可以增加商业空间的价值，整体打造双首层商业，通过东西轴线、南北轴线、中心广场、及区域广场的整体设计。整个市场流线四通八达、有场有市，更利于专业市场业态需求,形成柘城新的城市中心，商业地标。 本项目充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，打造优美的城市景观，为投资商、消费者等提供亲切宜人的空间感受。 通过对周边已形成的城市资源的研究，抓住与城市紧密衔接的切入点，是本设计规划结构的基础。交通、景观资源等元素的叠加、重组，构成了该设计的基本格局。人车分流，建立通畅安全的步行空间。 四、功能分区与平面组成 总平面布局围绕轴线、广场、街市展开，以提升广场的商业价值及营造良好的空间氛围和创造最大的商业面为原则，本项目共分左右两区块。 1. 地块中间有一个大中心活动广场，是水平交通和垂直交通聚焦点，形成建筑组群的“核”，成为顾客休憩、驻足的场所，也成为商业宣传活动的宝地，极力为人
项目名称： 供热BOT工程 锅炉房、采暖外线施工组织设计编制单位：
2011年07月22日 参与编制有关人员 项目经理： 编制人：
编制日期： 2011年07月22日
1.编制依据 1.1建设单位有关要求 1.2设计图纸 1.3工业锅炉安装工程施工及验收规范GB50273-98 1.4建筑给水排水及采暖工程施工质量及验收规范GB50242-2002 1.5现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-98 1.6锅炉房工程91SB5 1.7建筑工程资料治理要求DBJ01-51-2003 1.8工程建设监理规程DBJ01-41-98 1.9《低压配电设计规范》 1.10《民用建筑电气设计规范》 1.11《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》 1.12现场勘察资料 编制原则 1.13.1严格执行国家关于差不多建设的政策、法令、法规。 1.13.2遵循国家暖通工程、设备安装工程、工艺管道安装工程、电气设备安装工程等施工技术规范、操作规程、质量评定及验收标
准。 1.13.3满足招标文件对施工组织设计的具体要求。 1.13.3.1施工进度安排考虑外界因素的阻碍，方案合理并满足工程总工期的要求。 1.13.3.2现场组织机构配置合理，专业技术治理人员满足施工要求。 1.13.3.3施工机械配套齐全，搭配合理，满足施工方案及工艺要求。 1.13.3.4施工工艺、施工方法、技术组织措施切实可靠，确保施工安全，满足质量要求和环保要求，确保文明施工。
2.工程概况 2.1 讲明 本工程为供热BOT工程，工程地点位于。 2.2 自然条件与工作环境 极端最高气温：41.6℃ 极端最低气温：-18.3℃ 施工现场临时用电：AV 380V/220V±10% 50HZ±0.5HZ 2.3 锅炉要紧技术指标 1.全自动燃气热水锅炉3台；4200KW/台； 2.全自动燃气热水锅炉2台；2800KW/台； 2.4 施工条件
实施方案（初步设计）编写大纲 第一章总论 1.1 项目建设背景 从区域发展及企业自身发展角度简要阐明项目提出的的主要依据及理由。 1.2 建设规模及产品（或经营）方案 如种植项目之种植面积、作物种类、产量等；畜禽养殖项目之畜（禽）舍面积，养殖种类，畜禽存栏数、出栏数等；加工项目之车间面积，年生产能力等；流通类项目之库容、配送能力等。 1.3项目建设目标和任务 预期实现的经济效益、生态效益、社会效益 1.4项目设计依据和设计范围 第二章工艺设计 2.1 工艺技术方案 2.1.1项目工艺技术选择的原则或路线 2.1.2项目工艺技术方案 2.1.3工艺流程说明 包括工艺流程框图、各工艺环节的技术参数或说明。 2.1.4 工艺技术可靠性和可得性 阐述所选工艺技术的先进性、成熟性、可靠性及经济实用性。2.2 设备方案
2.2.1 设备选型 根据项目类别、工艺技术要求、建设标准选择配置相应的仪器设备，阐述拟选工艺设备和附属配套设备的依据和理由。 2.2.2 设备清单 编制仪器设备清单，将已有和新增分别列表；仪器设备清单内容包括设备名称、规格、单位、数量及主要技术参数说明等。 2.2.3 设备来源 第三章建筑、结构设计 3.1 设计依据及设计要求 3.2 设计范围 3.3 设计内容及主要建筑（构筑物）清单 3.4 总图布置及主要技术指标 第四章给排水、采暖及通风设计 4.1 给排水、采暖及通风设计方案 4.2 给排水、采暖及通风建设内容 第五章电气设计 5.1 电气设计方案 含供电、电力、照明、防雷接地设计等。 5.2 电气设施设备建设内容 第六章农业生产措施及基础设施设计 6.1 基础设施设计
施工组织设计
目录 第一章编制说明 1.1说明 1.2编制依据 1.3编制原则 第二章工程概况 2.1工程概况 2.2场地条件 2.3区域特征 2.4水电供应情况 第三章施工部署及资源保证措施3.1施工部署 3.1.1施工组织 3.1.2施工管理目标及实现保证 3.1.3施工组织协调 3.2资源保证措施 3.2.1拟用于本合同的主要管理人员3.2.2劳动力计划 3.2.3劳动力保证措施 3.2.4材料保证措施 3.2.5资金保证措施 3.2.6拟投入施工机械设备
3.2.7主要施工机械设备进场计划 第四章施工准备与施工总平面布置及管理4.L 施工准备 4.1.1施工准备工作计划 4.1.2技术准备 4.1.3物资准备 4.1.4生产准备 4.2施工总平面布置 4.3施工总平面管理 第五章主要工程项目施工方法 5.1主要施工任务及工程重点、难点分析5.1.1主要施工任务 5.1.2装饰工程工艺总则 5.1.3工程重点、难点分析及对策 5.2轻质隔断工程 5.3抹灰工程 5.4楼地面工程 5.4.1石材楼地面 5.4.2满铺地毯铺设 5.4.3方块地毯铺设 5.5墙柱面工程 5.5.1内墙饰面砖工程
5.5.2墙柱面石材饰面工程 5.5.3木制墙面制作 5.6吊顶工程 5.6.1装配式U型轻钢龙骨吊顶 5.6.2装配式T型铝合金龙骨吊顶 5.6.3木龙骨吊顶 5.7门窗工程 5.7.1装饰木门（含门扇及门框）制作5.7.2装饰木门安装 5.8油漆工程 5.8.1墙面、顶棚乳胶漆施工 5.8.2清漆饰面 5.9电气安装工程 5.10卫生洁具安装 5.10.1卫生洁具安装 5.10.2卫生间台架、台板安装 5.11卫生间、外墙面内侧防水施工5.12白蚁防治技术 5.12.1施工准备 5.12.2白蚁预防的重点和范围 5.12.3防白蚁工程施工 5.12.4管理制度
项目设计流程说明 流程编号及名称： R/CM02.02 .01 项目设计 一、流程简介： 1、流程内容 项目设计阶段的流程，包括工艺包设计，基础设计，详细设计等。 2、流程的起止点 起点就是由我们先提出设计要求，终止点就是由所选的国内设计院设计出详细设计，出施工图。 3、术语解释： 工艺包设计：由所选专利商进行软件设计。 基础设计：在工艺包的基础之上进行基础设计，由国内设计院进行转化。 详细设计：在基础设计的基础之上进行详细设计，最后转化为施工图。 二、流程涉及部门及职责 1、业务主管部门及职责： 生产新区生产部是主管部门，主要负责项目的前期工作及项目在设计过程的审核。 2、业务参与部门及职责： 工程部，主要是负责施工图的审核；
所选专利商，主要是做工艺包设计； 国内设计院，主要是做基础设计和详细设计。 三、流程涉及的相关制度和记录 1、制度： 2、记录：装置合同 四、涉及风险和相关控制 五、其他需要说明的事项 一、流程简介： 1、流程内容 综合部办公室按照《炼油与销售分公司工程建设项目管理文件汇编》中的关于印发《中国石油天然气股份有限公司炼油与销售建设项目工程建设总体部署编制办法》的通知进行项目总体部署的编制。其中涉及到建设、设计、施工、物资采办、监理、生产等相关部门，流程由综合部起草提纲及部门的分工经生产新区领导小组审查，各相关部门按提纲要求进行编写最后形成初稿，再经领导及相关部门讨论定稿并保存。 2、流程的起止点 总体部署提纲的起草到总体部署的定稿 3、术语解释： 二、流程涉及部门及职责 2、业务主管部门及职责： 生产新区综合部：总体部署的编制
3、业务参与部门及职责： 生产新区领导小组及相关部门：参与总体部署的编制及审核 三、流程涉及的相关制度和记录 1、制度： 2、记录： 四、涉及风险和相关控制 无 五、其他需要说明的事项 大连XX分公司工程招标流程说明 流程编号及名称：R/CM02.02.03工程招标 一、流程简介： 1、流程内容:1）接到公司规划部门的计划后，先由公司主管领导落实投资计划，然后由新区工程部组织具体落实。2）由工程部计划科计划员编制招标文件，人事处负责审查投标单位的资质；3）计划员向投标单位发出招标邀请书并发放招标文件；4）计划组织召开投标预备会5）计划接收各投标单位的投标文件6）由公司招标领导小组现场开标、评标并确定中标单位；7）由计划向中标单位发放中标通知书并签订合同；8）将相关文件存档保存。 2、流程的起止点 起点：规划计划流程 终点：签订中标合同。 3、术语解释：
XXXX方案设计说明 1. 规划依据与参照 1.1设计依据 1.1.1重庆市规划局有关本项目的批复文件； 1.1.2业主提供的设计任务 1.1.3业主提供的本项目CAD图； 1.1.4重庆市城市规划管理条例及技术规定； 1.1.5国家及地方现行的设计规范、规定及标准； 1.1.6业主与我司签订的设计合同。 1.2气象资料 重庆属中亚热带季风气候，温暖湿润，夏热冬冷，春秋多雨。平均气温18.30C，极端最高气温42.20C，极端最低气温-3.80C，最热月平均温度28.60C，最冷月平均气温70C。相对湿度：最热月平均77%，最冷月平均81%。 主导风向及频率：50年一遇基本风压为0.4KN/m2，风向为东南风，全年C33N13，夏季C31N10，冬季C36N15，夏季年均风速1.6米/秒，冬季平均风速1.3米/秒，最大风速27米/分（1961.08.04）。 降雨量：年总量1051.5毫米，最大量192.9毫米，一小时最大量65.2毫米，年雷暴日数40.1日，最大积雪深度30毫米，无冻土，日照时间及百分率：年总量1257.6小时，28%，夏季197.4小时，44.7%；冬季45.3小时，14.3%。 2.规划背景 2.1项目位置 XXXX小区位于大学城内，场地北临规划中的城市道路，南靠沙璧路，西侧
为廊桥水乡三组团，东侧为重大西路。 2.2项目概况 本基地位于重庆市沙坪坝区西部虎溪镇，重庆大学城西南角。基地东侧为通往重庆大学的重大西路，南、北、西三侧均为规划中市政道路。地块内部有一条虎溪河贯穿于基地之中。规划总用地面积141461m2，其中虎溪河西侧地块面积为112855㎡，东西长约380米，南北宽约410米；东侧地块面积28606㎡，东西长约120米，南北宽约375米。整个地块地势较为平缓，靠近河谷处地势低矮，其余局部高起，整体为西高东低走向，最大高差14m。 。 2.3基地自然条件 2.3.1 地形地貌 该规划区为地形较为平缓，北面城市道路为规划城市道路，相对地块标高较高，西面北高南低，南北总共四百多米，高差仅为7.4米。南面道路长513米，高差10米。一条虎溪河把该地块分成两部分，总体来说，场地内原始标高也没有太大的高差变化。 3设计内容和设计范围 3.1设计理念 以漂亮的虎溪河作为设计主线，串联起两岸的各个商业节点。西区主要以住宅和一些小商业为主；东区为综合商业和电影院，商业也以分零的小商业为主。滨河建筑以2层的小体量为主，犹如项链上点缀的颗颗璀璨珠宝。建筑风格现代简约，活泼精致，色彩丰富，局部点缀彩色玻璃和金属穿孔板，营造出丰富多姿的热闹商业气氛。 充分运用虎溪河的独特景观资源，将其打造成周边居民和学生使用的城市休闲客厅。在虎溪河岸布置木质甲板和休闲平台，吸引市民来此休闲运动、观景购物。虎溪河两岸分别设置亲水舞台和观演台阶，节假日里可举办露天演出和主题活动，进一步吸引周边人流。 利用虎溪河面同周边道路之间的高差，在B1层沿河布置亲水餐饮及精品零售，提供顾客独具匠心的滨水消费体验，同时也增加了地下车库使用的便捷性。 将水的元素引入河西侧的商业内街，在街道内部设置水池、瀑布、旱地喷泉
概念性规划方案设计说明解说词 一、项目概述： 本项目位于洛阳市北部，洛阳工业园区东端，310国道以北、道北六路以南、东临华山路、西邻龙翔东路。建设用地113246.11平方米约（约170亩）。项目距市中心6.5公里，距洛阳机场2.6公里，交通较为便利。 本项目地块的用地性质为居住，可兼商业。西侧及南侧沿街及西侧局部设置商铺，住宅布置有多层、高层以及相应的配套设施，是一个综合性的现代住宅小区。 二、规划设计理念： （1）环境先行——充分利用自然环境，在开发与设计之初，就建立“环境”先行的观念是达到开发、销售与居住三赢的关键。 （2）以人为本——从总体布局、单体、户型到细部处理，充分体现设计对人的尊重与关心，充分考虑人的需要和便利。 （3）整体设计、一步到位——即在规划设计之初，就从环境的角度，将建筑与景观相结合，最大限度的发挥景观环境对于住区整体空间形态的影响，只有这样才能营造出一
个整合大气的社区形象和富有特色的高品质社区环境。 （4）高品位的体现——从城市设计角度围绕着解决建筑设计同城市空间关系及希望通过设计形成区域地标建筑，完善的设施、高贵雅致的外观和优质的服务是高品味的体现。 通过以上原则力图营造一个布局合理、环境优美、舒适宜人的居住环境，建立恰到好处的交通、绿化系统、空间秩序等，追求社会、经济、环境综合效益的整合，充分体现新时代洛阳的形象，努力创造一个标志性强，整体良好的人居精品。 规划设计： 1、总体布局 本规划布局主要结构为四个住宅组团围绕一个中心景观区，同时形成一个T字景观带。其中，东南角组团与中心景观相互渗透形成品质最佳的多层组团，其余组团为不同层数的高层相结合的组团，在中心景观处结合会所设置一栋户型设计上可分可合的楼王。在入口处布置幼儿园，方便家长接送。西侧、南侧沿街及北侧局部布置2层商铺、东南角两条道路交叉设置一个餐饮为主的商业。在总图设计中充分考虑分期开发的灵活性，以“品质先行、景观先行”的原则，规划南半区与景观区为第一期开发，以品质占领市场；北半区两个组团为二期开发，达到较好的经济效益。也可根据市场需要，进行四期开发，规避风险。
设计部工作流程
流程 名称 任务 概要
单位
设计部工作流程
投标设计任务外派流程
总经理
总工
编号 执行部门 设计部
LC-流程-D-S-01
协作部门
经营部
外包单位
审批
设计任务 外派审批 表（OA）
制作投标 方案（附 方案概 算）
项目跟进
项目立项 →申请→ 公司审批 →通过
审批通过后，设 计任务委托到 外包单位
签订《委托 设计协议 书》
审核
工
作
根据招投
程
标文件核
序
审核
对设计图
根据委托
纸
协议内容
设计投标
方案
公司内部
完善方案
各部门意 见汇总
审批
审核
正稿 专项资金申请表
签收资料
相关 制度
设计部员工设计规范
设计部工作流程
流程 名称 任务 概要
单位
设计部工作流程
施工图设计流程
总工
设计部负责人
编号
执行部门
设计部
预算部
LC-流程-D-S-02
协助部门
工程部
项目部
审批
审核
根据项目部的 申请要求绘制 施工图纸
工作联系 函（OA） 发送到设 计部
由总工牵头组 织图纸会审
参加图纸 会审
开始
施工项目 立项后项 目经理提 出绘制施 工图的申 请
参加图纸 会审
工
审批
作
程
序
审核
根据会审意见 修改图纸
图纸会审纪要、图 纸会签表（纸质）
移交施工图 纸
项目实施过程 中的跟踪服务 图纸细化； 方案变更； 新增方案；
收发文登记表
签收图纸
商业街规划设计方案说明 ※ 规划设计指导原则： 1、延续历史街区城市机理，创造尺度怡人、空间丰富的步行街区 2、结合自然景观，发挥阳朔最具魅力的山、水、街的城市特色，使本地的街区与阳朔自然的山水风光融为一体。 3、发扬地方建筑的特色，小青瓦、白粉墙、坡屋面、木格窗、马头墙、青石板，使用当地的建筑材料以及构造方法，创造与传统建筑风格相协调的又方便现代生活使用的地方建筑。 4、发展多元化社区和阳朔独有的文化特色，营造休闲式的商业步行街，为市民及旅游者提供体验地方文化、自然山水风光以及现代生活的理想场所。 5、通过合理的规划设计，创造性地发挥用地的商业价值。 ※ 规划方案说明： ·进一步细分地块，减小地块尺度，增加沿街的商业面积，将接近方形的用地分解成6个小地块，形成两条纵向的主要步行街和三条横向的小巷，使建筑形成沿街道周边分布的商铺，从规划上解决了体量及街道尺度问题，营造怡人的休闲氛围，体现阳朔"宁小勿大、宁低勿高、宁淡勿浓"的三个特色。 ·沿用传统街道的空间尺度，沿街店面采用本地传统的3.6m~4.4m尺度，采用开敞式经营方式，基本上都是两面临街的的铺面，这也是我们的一个卖点--"空间",通过弯曲的街道（宽度6~8m）以及小广场创造街道的氛围。 ·结合周边的地块，设计设计步行道路系统，形成步行街、广场、山景系列。 ·主要街道的方向性引入自然对景。主要的纵向街道方向由碧莲峰和龙头山的对景关系确定，并通过道路宽窄、曲直的变化，增加景观视角的多样性，形成自然融入的独特街道氛围。 ·步行街的主入口朝向自然引导步行街人流：江滨路+府前路+西街（商贸拆迁后）+桂花桥，规划街道的延续性、连贯性，很自然地引导人流进入礼堂片的美食广场。 ※建筑方案说明： 1. 功能布局： 本项目定位为与商贸地块以及西街联为一体的、高品质的阳朔美食中心，设有地下一层以及地上三层、局部四层，具体功能如下： "地下室，主要功能是作为一、二层商铺的辅助用房，和一层商铺有内部楼梯连通，局部为设备用房以及管理用房。 "建筑一层、二层，均为单元式布置的商铺，其竖向交通由单元内的钢木楼梯解决，全框架结构，分隔方式灵活多样，根据客户要求可作局部调整，厨房以及卫生间设在二楼，设独立排烟系统。 "建筑三层、四层，为设有内部连廊连通的开敞式食街，设独立厨房，公用卫生间。 2.交通组织：
一、工程概况 神化宁煤集团汝箕沟矿区地面爆炸材料总库。 本工程参建单位如下： 建设单位：神华宁煤集团大峰煤矿 设计单位：宁夏煤炭设计研究院有公司限责任 监理单位：宁夏灵州监理有限责任公司 施工单位：宁夏太西建筑安装有限责任公司 该工程主要建筑分别为:1号火药库建筑面积为362.9m2、2号火药库建筑面积为362.9 m2、3号火药库建筑面积为389.1m2及雷管库建筑面积为183.5 m2。以上建筑高度均为3.6m，框架结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震烈度为八度，使用年限为50年。 二、质量及检验评定标准 （一）本工程应达到合格标准。
（二）有关质量检验评定标准如下： 1. 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 2. 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33—86） 3.建筑施工安全检查标准（JGJ59—99）2000-02 4.混凝土及预制混凝土构件质量控制规程（CECS40—92） 5.混凝土质量控制标准（GB50164—92） 6.混凝土强度检验评定标准（GBJ107—87） （三）国家有关施工及验收规范： 1. 工程测量规范（GBJ50026-93） 2. 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46—88） 3. 建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194—93） 4. 砌体工程施工及验收规范（GB50203—9） 5. 普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ52—92） 6. 普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法（JGJ53—92） 7. 砖体工程施工质量验收规范（GB50203—2002） 8. 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002） 9. 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210—2001） 10. 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209—2002）（四）本工程设计图纸中所有规定的技术要求 三、项目管理组织体系 （一）、慨述: 本公司充分利用现代技术手段,将知识管理、管理会计等先进的管理
新益州新城（富士康生活配套区）公建配套项目报规方案设计说明 第一章规划设计 一、工程概况 1．项目概况 本工程为新益州新城（富士康生活配套区）公建配套项目，建设地点位于市郫县同华大道附近，规划总建筑面积约190000平方米。计入容积率面积为110000平方米 2．基地现状 基地整体地形较为平坦，交通便利，开发条件较好。 二、设计依据 项目建设工程设计合同 《市规划管理技术规定》（2008） 《城市居住区规划设计规》（GB50180-93） 《住宅设计规》（GB50096-1999） 《中小学建筑设计规》（GBJ99-86） 《托儿所、幼儿园建筑设计规》（JGJ39-87） 《建筑设计防火规》（GB50016-2006） 《高层民用建筑设计防火规》（GB 50045-95） 《汽车库建筑设计规》（JGJ-100-98） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规》（GB50067-97） 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 《城市道路和建筑物无障碍规》（JBJ50-2001） 《商店建筑设计规》（JGJ 48－88 ） 《办公建筑设计规》（JGJ 67-2006） 建设单位提供的建筑设计任务书及用地红线图 相关的国家及地方颁发的现行设计规程、规、标准、规定。 三、规划理念 本项目综合布局，强调自身景观的营造，提升配套档次。主题更加纯粹，更加强调中心庭院景观和创造大型的社区活动空间。基地周边均采用围合布置，使大部分用户能欣赏到庭院部景致，拥有良好的视觉享受。这样也保证了项目的高容积率与低密度，高绿化率的特点，而且能获得良好的通风和采光。 1.体现人文关怀：通过机动车从入口处直接到达地下室，园区区全部为人行道路，小区道路只在紧急时供消防车使用，从而真正做到人车分流。 3.生态社区：园区部环境以植被及大面积生态水景为主，力图营造“都市森林湖景”的感觉。 4.可持续发展：在各种用水、用电设备的选取中也充分考虑节能、环保、可持续发展的要求。 四、功能结构 业态丰富，不仅能完全满足本小区的日常的各种需求，还能完善整个区域的生活配套及提高整个区域的生活品质。 五、交通组织 1．车行系统 园区4米路幅的环路平时为人行步道，在紧急时可作为消防车通道，地下机动车库出入口分别位于车行主次入口附近，最大程度实现人车分流。 2．人行交通 通过区分人行与车行入口以及将小区环路基本设置，园区部完全实现了人车分流，人行交通主要通过人行主入口进入。园区环形道路为硬质铺装的景观路面，平时仅供人行，发生火灾时可作为消防通道使用，环路的各个景观结点之间设置了景观漫步道，供业主休憩之用。 3．机动车停放 由于本小区停车数量较大，因此考虑将大部分机动车停车设置于地下车库。 4．非机动车停放 小区非机动车大部设在地下室，避免机动车的杂乱停放对园区区景观的影响。地上一层局部地方设置架空层也可作为临时停车位。非机动车库主要设置在主楼的地下室。 六、绿化景观 1．环境设计理念 总体概念：在充分理利用空间的基础上，努力营造适合人居、讲求生活品质、充满自然生趣的高档景观住区。