2020年一建《法规》考前终极资料
设区的市、自治州的人民代表大会及其常务委员会制定的地方法规，由省、自治区的人民代表大会常务委员会报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
3.项目经理部与法人的关系。
①对于大中型施工项目，施工企业应当在施工现场设立项目经理部；
小型施工项目可以由施工企业 根据实际情况选择适当的管理方式。②项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者。在每个施工项目上必须有一个经企业法人授权的项目经理。项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。项目经理部没有按照合同约定完成施工任务，则应由施工企业承担违约责任；
项目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供应商应当以施工企业为被告提起诉讼。
4.
6.处分权是所有人的最基本的权利，是所有权内容的核心。
7土地所有权：国家所有:城市市区+部分农村和城市郊区（法律规定的部分）；
集体所有:宅基地和自留地、自留山+部分农村和城市郊区。
①动产物权交付生效。例外：动产抵押（合同成立就生效）。
②不动产物权登记生效。例外：地役权（合同成立就生效）。
8.. ①建设用地使用权只能存在国家所有的土地上。
②可以在地表、地上、地下分别设立。
③设立建设用地使用权可以采取出让或者划拨等方式。
④建设用地使用权自登记时设立。
⑤建设用地使用权转让的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
⑥住宅建设用地使用权期间届满的自动续期
9.物权受到侵害，权利人可通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。对于物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。
10.债的发生根据：合同，侵权、无因管理、不当得利
2017一级建造师考试《法律法规》真题解析 一、单项选择题 1.某施工企业与一仓储中心签订了仓储合同,合同约定:签约后一周内交付货物,届时合同生效。施工企业有权?……提取或…?提取货物,关于该仓储合同的说法,正确的是（）。 A.该仓储合同签订即生效,不以交付为要件 B.如施工企业逾期提货，其有权拒绝仓储中心加收仓储费 C.该施工企业向仓储中心交付货物时合同生效 D.如施工企业提前提货,则有权要求仓储中心减收仓储费 答案：C 解析：超纲：附生效条件合同 2.根据《招标投标法实施条例》,下列情形中,属于不同投标人之间相互串通投标情形的是()。 A.约定部分投标人放弃投标或者中标 B.投标文件相互混装 C.投标文件载明的项目经理为同一人 D.委托同一单位或个人办理投标事宜 答案：A 解析：P94~95 3、关于建筑施工企业安全生产许可证的说法,正确的是（）。 A.未取得安全生产许可证从事施工活动不会产生行政责任 B.申请补办安全生产许可证应当在公众媒体上声明原许可证作废 C.只有经过再次审查,安全生产许可证有效期才可能延期 D.施工企业是否具有安全生产许可证不影响施工许可证的核发 答案：B 解析：P221 4、甲建设单位拖欠乙施工企业工程款,乙发函催告甲还款。乙的催告行为在提起诉讼时产生的效果是（）。 A.诉讼时效的中止 B.诉讼时效的中断 C.诉讼时效的延长 D.改变法定时效期间 答案：B 解析：P345 5、关于建设工程质量保修的说法,正确的是（）。 A.不同类型的建设工程,质量保修范围不同 B.合同约定的保修期不能高于法定保修期限 C.工程的合理使用年限与施工企业的质量责任年限无关 D.建设工程保修期的起始日是工程实际竣工之日 答案：A 解析：P325
新旧教材对
旧P45-新P45 修改 二、个人所得税的规定 （一）纳税人 2018年8月经修改后公布的《中华人民共和国个人所得税法》规定，在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满183天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满183天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度，自公历1月1日起至12月31日止。 （二）征税范围 （三）税率 个人所得税的税率：（1）综合所得，适用3%至45%的超额累进税率；（2）经营所得，适用5%至35%的超额累进税率；（3）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为20%。
P46-P46 （四）减免税优惠 有下列情形之一的，可以减征个人所得税，具体幅度和期限，由省、自治区、直辖市人民政府规定，并报同级人民代表大会常务委员会备案：（1）残疾、孤老人员和烈属的所得；（2）因自然灾害遭受重大损失的。国务院可以规定其他减税情形，报全国人民代表大会常务委员会备案。 （五）纳税扣缴和申报 个人所得税，以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。 有下列情形之一的，纳税人应当依法办理纳税申报：（1）取得综合所得需要办理汇算清缴；（2）取得应税所得没有扣缴义务人；（3）取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款；（4）取得境外所得；（5）因移居境外注销中国户籍；（6）非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得；（7）国务院规定的其他情形。扣缴义务人应当按照国家规定办理全员全额扣缴申报，并向纳税人提供其个人所得和已扣缴税款等信息。
一建法规知识基础题及答案五 1.建筑施工企业变更法定代表人的，应当到安全生产许可证颁发管理机关办理安全生产许可证变更手续的时间，为变更后()内。 A.10日 B.5日 C.15日 D.20日 【答案】A 【解析】考点：建筑施工企业的法定代表人变更。建筑施工企业变更名称、地址、法定代表人等，应当在变更后10日内，到原安全生产许可证颁发管理机关办理安全生产许可证变更手续。参见教材P221页第六章第1节。 2.关于建设工程代理的说法，正确的是()。 A.招标活动应当委托代理 B.代理人不可以自行辞去委托 C.被代理人可以单方取消委托 D.法定代表人与法人之间是法定代表关系 【答案】C
【解析】选项A，正确应为招标的组织形式包括自行招标和委托招标，招标人具备自行招标能力的也可以自行招标。选项B，正确为在委托代理中，代理人可以辞去委托。选项D，正确为法定代表人与代表法人之间，不需要法人授权，法定代表人的行为就是法人的行为。参见教材P15。 3.甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权让给甲，关于各方权利的说法，正确的是() A.甲的地役权因办理登记而设立 B.乙转让土地使用权应经甲同意 C.土地所有权人设立地役权不必经乙同意 D.甲的地役权对丙具有约束力 【答案】D 【解析】A错误，正确应为甲的地役权因签订合同而设立。B错误，正确应为乙转让土地使用权无需经甲同意。C错误，正确应为土地所有权人设立地役权需经乙同意，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。参见教材P21。 4.在施工过程中，某施工企业的安全生产条件不符合国家规定，致使多人重伤和死亡，该施工企业的行为构成()。 A.重大责任事故罪 B.强令违章冒险作业罪
1Z301000 建设工程基本法律知识 1Z301010建设工程法律体系 1Z301011法律体系的基本框架 1Z301012法的形式和效力层级 1Z301013建设法律、行政法规和相关法律的关系 1Z301020建设工程法人制度 1Z301021法人应具备的条件 1Z301022法人在建设工程中的地位和作用 1Z301023企业法人与项目经理部的法律关系 1Z301030建设工程代理制度 1Z301031代理的法律特征和主要种类 1Z301032建设工程代理行为的设立和终止 1Z301033代理人和被代理人的权利、义务及法律责任1Z301040建设工程物权制度 1Z301041物权的法律特征和主要种类 1Z301042土地所有权、建设用地使用权和地役权 1Z301043物权的设立、变更、转让、消灭和保护 1Z301050建设工程债权制度 1Z301051债的基本法律关系 1Z301052建设工程债的发生根据 1Z301053建设工程债的常见种类 1Z301060建设工程知识产权制度 1Z301061知识产权的法律特征 1Z301062建设工程知识产权的常见种类 1Z301063建设工程知识产权的保护 1Z301064建设工程知识产权侵权的法律责任 1Z301070建设工程担保制度 1Z301071担保与担保合同的规定 1Z301072建设工程保证担保的方式和责任 1Z301073抵押权、质权、留置权、定金的规定 1Z301080建设工程保险制度 1Z301081保险与保险索赔的规定 1Z301082建设工程保险的主要种类和投保权益 1Z301090 建设工程税收制度（新增） 1Z301091企业和个人所得税的规定 1Z301092企业增值税的规定 1Z301093环境保护税的规定 1Z301094其他相关税收的规定 1Z301100建设工程法律责任制度 1Z301101法律责任的基本种类和特征 1Z301102建设工程民事责任的种类及承担方式 1Z301103建设工程行政责任的种类及承担方式 1Z301104建设工程刑事责任的种类及承担方式 1Z302000施工许可法律制度
2015年一级建造师法律法规真题答案 1．根据《绿色施工导则》，处于基坑降水阶段的工地，宜优先采用（）作为混凝土搅拌用水，养护用水，冲洗用水和部分生活用水。 A．地下水B．市政自来水C．雨水D．中水 【答案】A 【解析】参考教材P199。 2．根据《建设工程安全生产管理条例》，注册执业人员未执行工程建设强制性标准可责令其停止执业（）。 A．1个月以上3个月以下·B．3个月以上1年以下 C．3个月以上2年以下·D．6个月以上1年以下 【答案】B 【解析】参见教材P227。 3．某施工企业承揽拆除旧体育馆工程，作业过程中，体育馆屋顶突然坍塌，压*人，重伤11人，根据《生产安全事故报告和调查处理条例》，该事故属于（）。· A．特别重大事故B．重大事故·C．一般事故D．较大事故 4．根据《建筑施工企业负责人及项目负责人施工现场带班暂行办法》，项目负责人每月带班生产时间不得少于本月施工时间的（）。· A．80%·B．70%·C．60% D．50% 【答案】A 【解析】参见教材P129。 5．根据《建设工程安全生产管理条例》，出租单位在签订机械设备租赁合同时，应出具（）。· A．购货发票B．检测合格证明C．产品使用说明书D．相应的图片 【答案】B 【解析】参见教材P265。 6．关于在文物保护单位保护围和建设控制地带从事建设活动的说法，正确的是（）。·A．文物保护单位的保护围及其周边的一定区域不得进行爆破作业· B．在全国重点文物保护单位的保护围进行爆破作业，必须经国务院批准· C．因特殊情况需要在文件保护单位的保护围进行爆破作业的，应经核定公布该文物保护单位的人民政府批准· D．在省、自治区、直辖市重点文物保护单位的保护围进行爆破作业的，必须经国务院文物行政部门批准 【答案】C 【解析】参考教材P207。
2015年一建法律法规真题答案及解析（完整版） 发布时间:2015/9/24 点击次数: 11550 在线客服 2015年一级建造师法律法规真题答案 1．根据《绿色施工导则》，处于基坑降水阶段的工地，宜优先采用（）作为混凝土搅拌用水，养护用水，冲洗用水和部分生活用水。 A．地下水B．市政自来水C．雨水D．中水 【答案】A 【解析】参考教材P199。 2．根据《建设工程安全生产管理条例》，注册执业人员未执行工程建设强制性标准可责令其停止执业（）。 A．1个月以上3个月以下·B．3个月以上1年以下 C．3个月以上2年以下·D．6个月以上1年以下 【答案】B 【解析】参见教材P227。 3．某施工企业承揽拆除旧体育馆工程，作业过程中，体育馆屋顶突然坍塌，压*人，重伤11人，根据《生产安全事故报告和调查处理条例》，该事故属于（）。· A．特别重大事故B．重大事故·C．一般事故D．较大事故 4．根据《建筑施工企业负责人及项目负责人施工现场带班暂行办法》，项目负责人每月带班生产时间不得少于本月施工时间的（）。· A．80%·B．70%·C．60% D．50% 【答案】A 【解析】参见教材P129。 5．根据《建设工程安全生产管理条例》，出租单位在签订机械设备租赁合同时，应出具（）。·A．购货发票B．检测合格证明C．产品使用说明书D．相应的图片 【答案】B 【解析】参见教材P265。 6．关于在文物保护单位保护范围和建设控制地带内从事建设活动的说法，正确的是（）。·A．文物保护单位的保护范围内及其周边的一定区域不得进行爆破作业· B．在全国重点文物保护单位的保护范围内进行爆破作业，必须经国务院批准· C．因特殊情况需要在文件保护单位的保护范围内进行爆破作业的，应经核定公布该文物保护单位的人民政府批准· D．在省、自治区、直辖市重点文物保护单位的保护范围内进行爆破作业的，必须经国务院文物行政部门批准 【答案】C 【解析】参考教材P207。 7．某高速公路项目进行招标，开标后允许（）· A．评标委员会要求投标人以书面形式澄清含义不明确的内容
一建法规分值分布表 Revised final draft November 26, 2020
2015年【一建法规】常考什么非常重要 法规这门科目与其他科目不同，这门课程中几乎全部都是法律条文，这些条文的用语都是很严谨的，改变了其中的一个字，其含义就可能会改变。因此可考的知识点非常分散，范围大，考点多，这就要求考生准确记忆。 分析近几年真题，可以大致得出这样的规律： ① 命题基本上以教材为主，突出重点冷门不断： 以 2014 年为例： 超纲考题 10 个，其中单选 9个，多选 1个，合计分值 11 分; 生僻考题 14 个，其中单选 9个，多选 5个，合计分值 19 分; 核心考题 76 个，其中单选 52 个，多选 24 个，合计分值 100 分。 ② 第四版教材分析： 第四版一级建造师考试用书突出“以素质测试为基础，工程时间内容主导”，从工程项目实践出发重点测试考生解决问题的能力 全书八个章节 第一部分建设工程基本法律知识 第二部分施工许可法律制度
第三部分建设工程发承包法律制度 第四部分建设工程合同和劳动合同法律制度 第五部分建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度 第六部分建设工程安全生产法律制度 第七部分建设工程质量法律制度 第八部分解决建设工程纠纷法律制度 所以，想要顺利通过法规考试，熟练掌握教材是必须的，至于超纲题和生僻题，可不作为重点，只作为自己加分题目处理。 鸭题榜上面汇聚了近6年的历年真题，您可以免费做题看解析。我们的押题榜每个考试要点下面的真题都由鸭题榜资深名师根据考试概率进行排序！在这里您可以清楚的找到重点题。为您节省时间，只做精华题。 鸭题榜利用独家研发的考试概率技术，并联合全国几十所大型培训机构，大数据预测2015年一建考试考点，考试倒计时一个月已经完美呈现！一建考试考点强势来袭！现在预定还赠高频错题和高频考题
《建设工程法规及相关知识》变化幅度约为 10% 新增、修改 20000 字左右，变化 79 处，新增重要考点较多，要着重复习。 第一章建设工程基本法律知识 1、商标权（19 版教材 P27，新教材 P27） 不以使用为目的恶意商标注册申请，应当予以驳回。【新增】 2、纳税扣缴和申报（19 版教材 P46，新教材 P46） 国务院《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，个人所得税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等 6 项专项附加扣除。根据教育、医疗、住房、养老等民生支出变化情况，适时调整专项附加扣除范围和标准。【新增】 3、税率（19 版教材 P48，新教材 P48） 按照国务院常务会议决定，从 2019 年 4 月 1 日起，增值税税率调整为：（1）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，税率为13%。（2）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为 9%。【改动】 4、车辆购置税【新增】（19 版教材 P51，新教材 P51） 2018 年 12 月公布的《中华人民共和国车辆购置税法》规定，在中华人民共和国境内，购置汽车、有轨电车、汽车挂车、排气量超过 150 毫升的摩托车的单位和个人，为车辆购置税的纳税人，应当依照本法规定 第1页共9页
缴纳车辆购置税。本法所称购置是指以购买、进口、自产、受赠、获奖或者其他方式取得并自用应税车辆的行为。 车辆购置税实行一次性征收。购置已征车辆购置税的车辆，不再征收车辆购置税。车辆购置税的税率为 10%。车辆购置税的应纳税额按照应税车辆的计税价格乘以税率计算。 5、下列车辆免征车辆购置税：【新增】（19 版教材 P51，新教材 P51） （1）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华机构及其有关人员自用的车辆；（2）中国人民解放军和中国人民武装警察部队列入装备订货计划的车辆； （3）悬挂应急救援专用号牌的国家综合性消防救援车辆； （4）设有固定装置的非运输专用作业车辆； （5）城市公交企业购置的公共汽电车辆。 第二章施工许可法律制度 1、实行开工报告制度的建设工程【改动】（19 版教材 P57，新教材 P57） 国务院规定应当审批开工报告的重大政府投资项目，按照规定办理开工报告审批手续后方可开工建设。2、我国有严格的施工图设计文件审查制度。2019 年 4 月经修改后颁布的《建设工程质量管理条例》规定，施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。【改动】（19 版教材 P60，新教材 P60） 3、施工企业资质证书的申请、延续和变更【新增】（19 版教材 P67，新教材 P67） 国务院办公厅《关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》规定，对通过事中事后监管能够纠正不符合审批条件的行为且不会产生严重后果的审批事项，实行告知承诺制。公布实行告知承诺制的审批事项清单及具体要求，申请人按照要求作出书面承诺的，审批部门可以直接作出审批决定。 4、企业更换、遗失补办建筑业企业资质证书【改动】（19 版教材 P68，新教材 P68） 企业需更换、遗失补办建筑业企业资质证书的，应当持建筑业企业资质证书更换、遗失补办申请等材料向 第2页共9页
2017一级建造师工程法一、单项选择题 1.某施工企业与一仓储中心签订了仓储合同,合同约定:签约后一周内交付货物,届时合同生效。施工企业有权?……提取或…?提取货物,关于该仓储合同的说法,正确的是（）。 A.该仓储合同签订即生效,不以交付为要件 B.如施工企业逾期提货，其有权拒绝仓储中心加收仓储费 C.该施工企业向仓储中心交付货物时合同生效 D.如施工企业提前提货,则有权要求仓储中心减收仓储费 答案：C 解析：超纲：附生效条件合同 2.根据《招标投标法实施条例》,下列情形中,属于不同投标人之间相互串通投标情形的是()。 A.约定部分投标人放弃投标或者中标 B.投标文件相互混装 C.投标文件载明的项目经理为同一人 D.委托同一单位或个人办理投标事宜 答案：A 解析：P94~95 3、关于建筑施工企业安全生产许可证的说法,正确的是（）。 A.未取得安全生产许可证从事施工活动不会产生行政责任 B.申请补办安全生产许可证应当在公众媒体上声明原许可证作废 C.只有经过再次审查,安全生产许可证有效期才可能延期 D.施工企业是否具有安全生产许可证不影响施工许可证的核发 答案：B 解析：P221 4、甲建设单位拖欠乙施工企业工程款,乙发函催告甲还款。乙的催告行为在提起诉讼时产生的效果是（）。 A.诉讼时效的中止 B.诉讼时效的中断 C.诉讼时效的延长 D.改变法定时效期间 答案：B 解析：P345 5、关于建设工程质量保修的说法,正确的是（）。 A.不同类型的建设工程,质量保修范围不同 B.合同约定的保修期不能高于法定保修期限 C.工程的合理使用年限与施工企业的质量责任年限无关 D.建设工程保修期的起始日是工程实际竣工之日 答案：A 解析：P325
2017一级建造师学霸笔记分享 《建设工程法规及相关知识》 1Z301000建设工程基本法律知识 1Z301010建设工程法律体系 【法的效力层级】 1、法的纵向冲突（当两个法处于不同层级，一般无需裁决，适用上位法） 上位法优于下位法，同级别人大制定的法律高于政府制定的法规，法规主要是法律的具化。 2、法的横向冲突（当两个法处于同一层级，一般需要裁决） 同一机关制订的法： 1、新法与旧法的就同一事项规定冲突，无需裁决，按新法 2、特别法与一般法的冲突，无需裁决，按特别法 3、新的一般法与旧的特别法，不按新法也不按特别法，谁制定谁裁决 不同机关制定的法： 1、地方法规（人大制定）与部门规章（部委制定）冲突： ①国务院认为应适用地方法规，国务院裁决 ②国务院认为应适用部门规章，提请全国人大常委会裁决 2、不同部委制定部门规章冲突，由国务院裁决 3、部门规章与地方政府规章冲突，由国务院裁决 （六）备案与审查（新增） 各级人民代表大会及其常务委员会制定的文件均需报全国人民代表大会常务委员会备案；行政法规报全国人民代表大会常务委员会备案；部门规章只需报国务院备案。 学霸笔记: 考试中，先判断考察冲突形式，是横向冲突还是纵向冲突；若为纵向冲突，则上位法优于下位法 若为横向冲突，则考虑是否为同一机关制定，参考上文。若为不同机关制定，则遵循避嫌原则。 1Z301030建设工程代理制度 【代理制度】 1、无权代理 表现形式：（1）自始未经授权（2）超越代理权（3）代理权已终止 效力：代理行为是否有效，在于被代理人是否予以追认
3、不动产物权优先受偿权 同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿顺序问题分为两种不同的 情况： （1）抵押权以登记生效的（不动产），按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，则各债权人按照各自债权比例分配抵押物价值。 （2）抵押权自抵押合同签订之日起生效的（动产），如果抵押物未登记的，按照合同生效顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。 学霸笔记：注意抵押权生效时间和物权生效时间以及合同生效时间的不同点，着重区分。1Z301070 建设工程担保制度 【担保制度】1、担保合同的从属性 担保合同属于从合同，主合同无效，相应的担保也无效，但合同另有约定的除外。 2、表见代理 构成要件：（1）客观要件：须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实和理由;（2）须本人存在过失;（3）主观要件：须相对人为善意。 效力：无权代理、但对被代理人具有法律约束力3、委托书授权不明法律责任 委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。学霸笔记： 无权代理是否有效看被代理人是否追认,记住八个字：无权代理，追认有效表见代理无权，但是有效，记住八个字：表见代理，无权有效1Z301040 建设工程物权制度 【物权制度】1、用益物权 种类：建设用地使用权、地役权、宅基地使用权、土地承包经营权学霸笔记： 有关土地所有权归属国家或者集体所有，个人、单位及法人组织只有用益物权，没有土地所有权，建设用地使用权只存在与国有土地上（地役权是一种特殊的用益物权）2、物权效力和合同效力 （1）效力：物权效力由《物权法》评价；合同效力有《合同法》评价（2）不动产 不动产物权，自登记时生效（未办理物权登记的，不产生物权效力）。不动产合同，自成立时生效（未办理物权登记的，不影响合同效力）。 学霸笔记：
阅前必读： 1、1Z303010建设工程招标投标制度约占20-25分；1Z308000解决建设工程纠纷法律制度约占20-25分。应在资料的基础上全面进行复习。 2、要求考前必须做一遍15年二建法规真题（同一拨命题人）和07年一建法规真题（主要考点相似）。有时间的话要做一遍14年二建和13年一建法规真题。 3、以下页码均为2015年教材页码。 1、法的形式，制定机构：行政法规：国务院（…条例）；部门规章：国务院各部委（…规定、办法）。P4-P5 2、法的效力层级：部门规章之间、部门规章和地方政府规章之间效力同等；特别规定优于一般规定。P6 3、法人应当具备的条件：依法成立；有财产和经费；有名称、组织机构和场所；独立承担民事责任。P10 4、委托代理的终止情形：（1）-（5），必需掌握。P15 5、无权代理（效力待定，追认转为有权）和表见代理（本质为无权，行为有效），必需掌握。P16-P17 6、4种不当或违法行为应承担的法律责任：连带责任，必需掌握。P17 7、物权的种类：所有权、用益物权和担保物权。P19 8、物权特征：支配权、绝对权、财产权、排他性；国家所有土地所有权由国务院代表行使，必须掌握。P20 9、建设用地使用权：只能存在国家所有的土地上；出让或划拨；住宅使用权到期自动续期，必须掌握。P20-P21 10、地役权：按照合同约定；自地役权合同生效时设立，必须掌握。P21 11、物权的设立和转让：不动产（登记主义，不登记不生效）；动产（交付生效）；合同效力与物权变动无关，不动产未办理物权登记的，不影响合同效力。P21-P22 12、工程债的发生根据：理解无因管理（损己利人）和不当得利（合法变非法，损人利己），必须掌握。P24 13、著作权的保护期限：著作完成后即开始计算。P30 14、保证人的资格：不能作为保证人的组织。P37 15、抵押权的设立：办理抵押登记，抵押权自登记时设立：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；正在建造的建筑物。必须掌握。P38 16、禁止抵押的财产：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产。必须掌握。P38 17、留置：合法占有；法定担保权利，不能通过合同约定产生。P39 18、定金：自实际交付定金之日起生效；不得超过主合同标的额的20%。必须掌握。P39 19、建筑工程一切险：自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始；保险责任范围包括自然事件和意外事故。必须掌握。P42 20、行政处罚：警告；罚款；没收违法所有、非法财物；责令停产停业；暂扣或吊销许可证、执照；行政拘留。附加刑：罚金；剥夺政治权利；没收财产；驱逐出境。加以区分，必须掌握。P47-P48 21、重大责任事故罪（违反安全规定或强令违章作业）和重大劳动安全事故罪（安全生产设施或安全生产条件不符合规定）的区分。注意二者区分，必须掌握。P48 22、不需要办理施工许可证的工程。必须掌握。P50-P51 23、施工许可证的法定批准条件（1）-（8）。必须掌握。P52。只有全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规，才有权增加施工许可证新的申领条件。这句话必须掌握。P55 24、《消防法》的规定：依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经审核或审核不合格的，不得给予施工许可，不得施工；取得施工许可后依法抽查不合格的，停止施工。必须掌握。P55 25、建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。延期两次，每次不超3个月。必须掌握。P55
2017年一建法规真题及答案解析 （按教材页码重新排序） 一、单项选择题 1.在同一法律体系中，根据一定的标准和原则制定的同类法律规范的总称是（）。 A.法律形式 B.法律部门 C.法律规章 D.法律制度 【答案】B 【解析】P1，部门法又称法律部门，是根据一定标准、原则所制定的同类法律规范的总称。 2.关于上位法与下位法法律效力的说法，正确的是（）。 A.《招标投标法实施条例》高于《招标公告发布暂行办法》 B.《建设工程质量管理条例》高于《建筑法》 C.《建筑业企业资质管理规定》高于《外商投资建筑业企业管理规定》 D.《建设工程勘察设计管理条例》高于《城市房地产开发经营管理条例》 【答案】A 【解析】P5，在我国法律体系中，法律的效力是仅次于宪法而高于其他法的形式。行政法规的法律地位和法律效力仅次于宪法和法律，高于地方性法规和部门规章。地方性法规的效力，高于本级和下级地方政府规章。省、自治区人民政府制定的规章的效力，高于本行政区域内的设区的市、自治州人民政府制定的规章。 3.下列主体中，属于法人的是（）。 A.某施工企业项目部 B.某施工企业分公司 C.某大学建筑学院 D.某乡人民政府 【答案】D 【解析】P11，选项D属于机关法人。 4.关于代理的说法，正确的是（）。 A.作为被代理人的法人终止，委托代理终止 B.代理涉及被代理人和代理人两方当事人 C.民事法律行为的委托代理必须采用书面形式 D.代理人明知被委托代理的事项违法仍进行代理的，代理人承担全部民事责任 【答案】A 【解析】P15-18，B选项，代理涉及三方当事人，即被代理人、代理人和代理关系所涉及的第三人。C选项，民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。但是，法律规定用书面形式的，应当用书面形式。D选项代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，被代理人和代理人负连带责任。 5.下列物权种类中，属于担保物权的是（）。 A.抵押权 B.使用权 C.收益权 D.地役权 【答案】A
中华考试网教育培训界的翘楚！ 有网友会疑问，报考2019年一级建造师关于《建设工程法律法规》的教材应该买哪个出版社的比较好呢？ 各位网友们可先沿用2018年的教材先备考，并请认准出版社为：中国建筑工业出版社。参照往年时间来看教材公布预计在5月份左右。 根据以往的一建教材变化来看，一般3-4年才会进行一次大的改版，而2018年出版发行的第五版为最新版本，2019年作为一级建造师新版教材发行后的首个考试年份，所以预计教材应该不会有很大的改动。但是具体还请以官方通知为准。 据“人社厅：2019年一级建造师考试计划及有关事项通知”可知，2019年一级建造师考试时间为9月21、22日。八个月的备考时间请提前做准备，可先买书籍先学习。 正版一级建造师教材，请登陆中华考试网书店(https://www.doczj.com/doc/b49958657.html,/jzs1/)可购买。 2018年一级建造师考试教材-建设工程法律法规：教材简介 【书名】全国一级建造师执业资格考试用书(2018年版)——建设工程法律法规
中华考试网教育培训界的翘楚！【出版社】中国建筑工业出版社 【图书作者】全国一级建造师执业资格考试用书编写委员会编写 更多一建报名流程及相关注意事项还请进入中华考试网，汇总了一级建造师报考、一建 考试的所有相关资讯。你还可免费体验在线上课、在线做题，得最新一级建造师教材。心动 的赶紧进入体验，好机会不容错过。 更多关于一级建造师问题请关注中华考试网，将会第一时间更新一建考试资讯，也可在 线咨询专业老师，将为你专业答疑。 小编推荐给你最专业靠谱的一级建造师培训，量身定制你的一建考试计划，你还有半年 时间备考一级建造师考试，助你9月20日开考一举拿下。赶紧登入中华考试网，先免费体 验在线听课、在线做题吧，还有同步科目的一级建造师教材哦，还可享我们专业老师的考前 提醒，考前资讯早知道。
相信大家都知道，2018年一建考试时间是9月15日-9月16日，虽然目前一建报名时间还未公布，比往年都来的慢了点，但是距离考试时间不多了，接下来的复习时间还是很紧张，尤其对于上班族而言，时间更少了，接下来学尔森小编会给大家介绍一些重要考点，这一节和大家要说的是2018年一建《工程法规》高频考点：和解的规定，希望可以帮助到各位考生。 一、和解的类型 (一)诉讼前的和解 (二)诉讼中的和解 (1)诉讼阶段的和解没有法律效力。当事人和解后，可以请求法院调解，制作调解书，经当事人签名盖章产生法律效力，从而结束全部或部分诉讼程序。 (三)执行中的和解 (1)执行中的和解是在发生法律效力的民事判决、裁定后，法院在执行中，当事人互相协商，达成协议，解决双方的争执。 学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构
(2)在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记人笔录，由双方当事人签名或者盖章。一方当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据对方当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。 (四)仲裁中的和解 (1)当事人申请仲裁后，可以自行和解。和解是双方当事人的自愿行为，不需要仲裁庭的参与。 (2)达成和解协议的，可以请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书，也可以撤回仲裁申请。当事人达成和解协议，撤回仲裁申请后又反悔的，可以根据原仲裁协议重新申请仲裁。 二、和解的效力 (1)和解协议不具有强制约束力，如果一方当事人不按照和解协议执行，另一方当事人不可以请求人民法院强制执行，但可以向法院提起诉讼，也可以根据仲裁协议申请仲裁。 (2)法院或仲裁庭通过对和解协议的审查，对于意思真实而又不违反 学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构