共享办公空间类传播方案
汇报人：圈里圈外科技
CONTENT PART 01品牌背景分析B r a n d b a c k g r o u n d a n a l y s i s PART 02传播目标及策略C o m m u n i c a t i o n O b j e c t i v e s a n d S t r a t e g i e s PART 03品牌传播方案B r a n d c o m m u n i c a t i o n p r o g r a m PART 04传播方案总结S u m m a r y o f c o m m u n i c a t i o n p l a n
品牌背景分析
x x x x x联合办公品牌是——国内首家智慧办公空间
PART 01
目标入驻企业是？
创业公司
TA们对办公场地面积要求不大，
商务服务全面、价格实惠、交通便捷
小型工作室
TA们对办公场环境的艺术氛围要求较高，
环境舒适、价格实惠、交通便捷、
中小型企业
TA们对办公场环境的硬件设备要求较高，
会议、办公设备齐全、办公灵活便捷、他们是 科技社会高速发展的 中坚力量 他们由 社会精英输出的 潜力股构成
他们享受智慧及科技带来的 拼搏感 他们强调 创新 与 艺术
他们是 即将入驻共享办公空间的牛人大咖
我们的竞争对手有？
企业名称成立时间slogan 互联
网信
息
知
名
度
企业形象运营平
台入驻人群
WeWork2010年创立于
纽约打造一个办公空间，
让人们畅享生活，而
不仅仅是生存。
全面高简约时尚
（整体以黑白灰色调为主题）
企业官网
企业微信
企业微博
远程办公和自由职业者、
创业公司和小型机构、
1-100+ 规模的公司、
50-500+ 规模的公司
思微SimplyW
ork 2015年在深圳
诞生
深圳最有情怀的国际
化一站式众创空间
相对
全面较高
青春活泼
（整体以蓝白鲸鱼图形为主题）
企业官网
企业微信
企业微博
创业公司
xxx共享办公空间是？
xxx 隶属于xxxxx 有限公司，是一家共享型联合办公解决方案提供商，致力打造高品质的社群式办公社区服务平台。
xx 让创业更简单，生活更轻松，让办公也可以很艺术。
xxxxx空间系列造就 科技性 与 艺术感 新高点，更贴合 中高端办公 品味需求
以打破空间的创新概念，创建精英社交全线资源整合平台率先部署中高端市场。
智慧“新”空间：部署中高端办公市场
xxxxx 联合办公品牌是——国内首家智慧办公空间
品牌市场分析
80年代：一线城市追求与打造经济特区文化的诞生
90年代：国家市场提倡与鼓励高新技术开发区的发展
21世纪初：全球互联网电商经济模式各行流行与普及
新型共享办公行业2019的新年伊始，我们又该拼什么?
品牌传播目标＆策略
让x x x x x空间的网络信息得到充分的曝光与传播；
为打造x x x x x空间品牌形象，提升品牌口碑及品牌认可度；
PART 02
品牌推广传播目标
创建智慧办公、高端办公的互联网形象品牌形象树立＋企业营销宣传＋品牌线上曝光
品牌整体推广策略
智慧化
科技性艺术感
“拼” 文化
继续
砥砺前行
“让创业更简单，生活更轻松”
“走进这里，您将拥有全线的整合资源”
“xx大咖的办公也可以很艺术”
（品牌概念传播+促进市场定位）
从共享经济办公中的市场分析中，挖掘智慧、科技、xx大咖的概念元素，利用VI设计进行形象包装。
（品牌平台传播+引发用户关注）
利用“走进这里，您将拥有全线的整合资源”传播主题，引起用户关注，对xxxx空间形象内容升级，为品牌价值文化输出奠定基础。
（品牌概念延伸+拔高产品格调）
形象设计 → 文化传播 → 高端办公体验，利用中高端人士看中xxxx空间的特点，带动品牌整体传播。
品牌传播方案
让用户在网络上能充分了解到x x x x x空间的品牌信息；
PART 03
为x x x x x空间带来更多潜在客户；从而提升企业招商入驻。
品牌整体推广计划
传播主题：让创业更简单，
生活更轻松品牌形象平台优化传播周期：xxxx
传播目的：x x x x x 空间形象入市。
第一阶段
传播主题：走进这里，您将拥有全线整合资源。
品牌内容全面输出传播周期:xxxxx
传播目的：x x x x x 空间形象升级、品牌价值文化输出。
第二阶段
传播主题：纽邦大咖的办公也可以很艺术。
互联网形象霸屏曝光传播周期：xxx
传播目的：x x x x x 空间形象整体传播带动品牌营销。
第三阶段
品牌形象认知
品牌营销传播
第一阶段：品牌平台优化
阶段周期：xxxxx
阶段目标：建立x x x x x的品牌形象，
占据智慧办公市场上的高端社群地位。
阶段策略：x x x x x空间形象入市，
拔高形象，品牌平台基础搭建。
阶段主题：x x x x品牌形象设计优化。
推广组合：品牌VI形象+企业官网+企业双微+企业宣
传视频+品牌基础信息。
企业形象VI设计
执行周期：10个工作日
设计内容：笔记本、宣传页、手提袋、笔、
要求：公司名称，公司LOGO，员工姓名、电话、邮箱，
公司地址，公司二维码。
传播目的：公关用品也是企业和品牌形象传达的途径之
一，能达到品牌形象积累的效果，其品质亦会直接影响
企业和品牌形象的树立；也能更好的体现企业文化，增
进大家对 企业品牌文化的理解，建立员工的依赖感和
品牌意识。
图片来源于网络
企业官网设计与开发
执行周期：20个工作日
执行流程：页面设计——甲方审核——审核通过——前端后
台开发——测试上线。
设计内容：x x x x企业网站页面设计、后台开发。
传播目的：企业网站多端显示，增强用户体验。
与vi形象设计统一色调，营造给人一种放心，专业的感觉。
企业双微平台建设
平台名称：x x x 空间微信公众号、x x x 空间新浪微博执行周期：10个工作日
执行内容：微信菜单栏设计、微博开户认证，双微互动内容风格设计。传播目的：
增强用户体验、咨询入口、售后服务、品牌曝光。
官方微信公众号
官方新浪微博
品牌宣传视频制作
执行周期：10个工作日
执行内容：（一）制作x x x x空间形象概念宣传
片，深入精神层面沟通；
（二）x x x x空间实景+办公方式平面拍片，展现
智慧办公及品牌价值观。
传播频次：视内容投放节点为主
传播目的：奠定品牌基础形象信息，为企业形象创
造最直观的辨识。
搜索引擎信息流内容传播
执行周期：5个工作日
执行内容：内容以传播项目优势、项目入驻方式、入驻活动
等关键词为主，做到三大搜索引擎首页霸屏。
传播频次：日常运营
传播平台：百度、360、搜狗等三大搜索引擎
传播目的： 企业日常内容运营，品牌互联网信用背书。
第二阶段：品牌内容全面传播
阶段周期：5个工作日
阶段目标：品牌文化价值升华，企业内容价值输出，形成高
认知度。
阶段策略：通过互联网新闻曝光，突出企业价值与核心精神。
推广组合：双微运营+网络媒体+微信朋友圈广告+新媒体
广告
网络媒体新闻传播
执行周期：2-3个工作日
新闻类型：新闻稿件类型：新闻稿（保证收录）、新闻
通稿（不保证收录）。
执行内容：企业微信、企业微博引流、企业服务介绍、
企业文化价值、企业招商活动宣传报道；
执行频次：日常运营
执行目的：树立x x x x x空间互联网平台形象，奠定引
流基础。
做公装室内装修设计，上名设网！ 七天极速出图（平面图，概念图，方案图，施工图） 超低设计价格（全网最低设计价格，最低低至20元/㎡） 先设计后付费（先设计出图,满意后付款，不满意不收费）严格质量把关（设计稿专业设计师审核，保障设计稿质量输出） 整体办公空间室内设计一般通过以下几个方面来说明办公室整体设计理念来源、 办公室整体设计理念表达、各部分设计理念阐述例如总裁办公室设计说明、前台设计 说明、走道设计说明、接待室设计说明、会议室设计说明、设计材料说明等等。 设计理念之源“人性化设计”现代办公空间着重体现工作与生活的有机融合。“个性化设计”在企业整体形象上其独特的个性直接影响着每一个员工的行为举止,个性化办公空间非常重要的一点就是展现企业形象,满足企业精神和发展理念。
办公室设计主题“灵透之材，蓬勃之势”为主题，本案就其“钢之灵透”,用象征化的表现手法，多元化的设计元素，力求整体风格与整栋大楼协调、清新、大气的外观设计保持一致，企业气质内外浑然一体，展现出富有深刻内涵的视觉空间及该企业独特的个性与特点，将机械制造行业复苏这一时代特性渗透于整个空间，既突显阳刚的机械制造企业特质，又蕴涵贵公司新兴而极具冲击力的蓬勃发展之势! 设计理念表达围绕其“灵透”,设计师在本案中大量使用了玻璃、银色系列及浅色调的洁净材料,如玻璃幕墙、银质铝塑板、水晶白麻石材、玻化砖等，围绕本案主题,构筑个性化空间,该色彩搭配除了清透、雅致、稳重、大气之外,亦表现出一种力度感和效率感。渗透入贵机械制造企业之“清透感”,亦反衬企业之“柔美感”。 前台前厅设计说明 首先闯入眼帘的是企业形象墙,以其企业文化的新兴、蓬勃、严谨为主题，两侧以“居有竹、步步高”的银色墙柱带来视觉冲击感，加上企业形象色的类比色、浅色石材及不锈钢条的运用，显示出金属的质感和工业文明的主题;华堂上方呼应以直线为主调、大笔勾勒而出的时尚型弧面吊顶，大直大方显示出强烈的纵深感，加之以清透、明媚的光色渲染，工整气派、大家风范，反衬出贵公司办公楼的现代时尚特性，以干练快捷的设计节奏，展示出质量与效率并举的时代精神。 走道设计说明
办公室智能化解决方案 智能化办公解决方案遵循技术先进、功能齐全、性能稳定、节约成本的原则，并综合考虑施工、维护及操作因素，并将为今后的发展、扩建、改造等留有扩充的余地。该智能化方案系统具有科学性、合理性、经济性、可靠性、安全性与开放性。宽带网络系统、电话系统、有线电视系统、视频监控系统、停车场管理系统、楼宇对讲系统、电子巡更系统，通过采用现代信息传输技术、网络通信技术和信息系统集成技术,进行精密设计、优化集成、精心建设，提供更加舒适、智能的办公环境，可以有效防止外来人员侵入，全方位保证办公楼的人身安全、财产安全，可以提高物业服务水平及工作效率，可以提高办公楼的高新技术含量和办公环境质量。 智能化办公解决方案设计依据 1.1 智能建筑设计标准 GB/T50314-2006；建筑智能系统设计技术规 范DBJ01-615-2003；综合布线工程设计规范GB50311-2007；安 全防范工程技术规范GB50348-2004；视频安防监控系统工程设 计规范GB50395-2007；出入口控制系统工程设计规范 GB50396-2007；有线电视系统工程技术规范GB50200-94；人民
防空地下室设计规范GB50038-2005；住宅建筑规范GB50368-2005；民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008 2.2 智能化写字楼解决方案设计要点 1、宽带网络电话系统采用目前最先进的EPON/GPON技术，光纤直接到每户内弱电箱（ FTTH光纤到户），通过ONU设备（俗称“光猫”）的网络接口和电话接口，引出超五类/六类线和电话线至末端网络、电话插座。 2、宽带数据和电话信号仅通过1芯光缆即可实现上下行传输，宽带网络上行速度最高可达1.25下行速度最高可到2.5Gbps，维护简单、容易扩展。 3、商铺和大开间办公室内各设置1个弱电箱，宽带网络、电话、电视系统布线至每户的弱电箱内，房间内的布线由业主装修时自行敷设。住宅部分每户另外设置1个网络、电话、电视插座。 4、摄像机全部采用540线以上，考虑到整个办公楼共有341台摄像机，采用模拟数字结合的网络监控模式。强大的网络监控管理系统运行平台可以实现集中管理、任意部署、随意监控、任意整合、随意扩容等强大的功能。 5、在监控中心的管理主机上制作一张整个办公楼摄像机分布的电子地图，可以在22‘’液晶显示器显示该电子地图，通过点击电子地图上的摄像机图标，可以在电视墙指定的监视器上同
办公室租赁协议 甲方（出租方）_______________________ 乙方（承租方）_______________________ 甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 一、房屋的座落、面积及装修、设施 1—1、甲方将其合法拥有的座落在常州市__________________________________出租给乙方使用。 1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。 二、租赁用途 2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公经营活动使用。 2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 三、租赁期限 3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。 3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 四、租金及支付方式 4—1、该房屋____年____月____日至____年____月____日，月租金为人民币_________元。（大写： ___________________） 4—2、__ __年____月____日至____年____月____日的租金将根据市场实际情况适当增长。 4—3、另需支付保证金5000元，租赁到期后退款。 4—4、该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。 五、其他费用
设计说明 此办公空间为某时尚杂公司，在装饰装修上追求一种简单自然但不平凡的设计装修。时尚与功能并存的完美结合，在所在的空间划分中，各自的功能分区安排合理。设计体现的是生活中的艺术。 在装饰中，一进门就能很明朗的看见公司的办公性质。门厅的墙体用灰色大理石饰面和淡蓝色烤漆玻璃加上粉红色的水晶字体，构成公司的形象说明。淡蓝色烤漆玻璃在过道也有运用，过道墙面运用淡蓝色烤漆玻璃结合玻璃镜和米色印花壁纸的使用，使整个空间不再狭长，清新雅致，形体虚实结合。与整体达到一定的统一。 展示墙位于接待处和门厅的中间，从中解决了客户思想中从门厅到接待的距离长的问题。在经过的途中客户可以很自然的观看本公司的业绩以及荣誉。给公司更增加了在客户心中的可靠性。在展示墙的墙面利用空色实木线巧妙的分隔出材料和证件类的区域。红色的字体标语说明公司的态度，米色印花壁纸比纯白色让人感觉不冷一种热情适中的心里感受。在接待处弧形的接待台给人感觉柔和，在门厅到接待区的吊顶处，运用弧形的层次不一的石膏板，给你感觉一种放松，如海边退潮留下的沙梯的潮流感。弧形与接待台和弧形的门厅以及洽谈室的吊顶想结合，达到一种和谐。 在会议室和总经理办公室中，地面的材质都采用木地板，这样重点体现出客户的重要性，给客户被重视的感觉。木质地板给人感觉不压抑而且温暖，放人放下心来交谈。各部门中注重空间的功能关系。统一采用米色碎花壁纸和实木地板铺贴，强调以一统万，充分运用不
同侧重地发挥点、线、面、体及空间的艺术表现形式，将其串联成一个彼此关联的、简约的、艺术的、具有办公空间文化特色与内涵的整体。 设计室开敞办塑造一种强烈的办公氛围，通过围柱办公既能利用柱的四面效应又能有效的解决柱在办公空间的一种遮挡性，给人感觉开敞但又有点遮蔽，表达异样的空间趣味。 在顶棚吊顶方面，充分的运用变而不杂的形式体现出各个功能分区的不同。有足够的光源和装饰灯的配合下。形成一种光与影的对比感。办公家具的选择充分考虑了会议的机动性。吸音板有利于吸音减噪。总经理办公室着重突出文化内涵，设计整体、统一、简洁、明确、墙体橡木饰面与皮面硬包的处理让整个空间更加融洽、温馨、典雅、庄重。 此方案设计重点考虑到客户对公司的心理需求，以此为基础，设计出为客户提供方便、信赖、可靠又不缺失时尚潮流的感场所，以及给客户感觉安全受重视着，才更放心的交谈。
工程施工组织计划与人员培训 设计方案 建设单位： 设计单位： 项目负责人： 联系电话： 设计日期：
施工组织设计 为了有效地组织、管理和指导综合办公楼弱电系统集成工程项目的施工，按照对甲方负责的原则，以确保工程施工质量为中心，按时保质保量完成该项目系统集成整体的安装、测试和调试工作，使整个系统的性能指标达到设计要求。因此我们根据甲方的招标书及现场的具体情况，编制此单位工程施工组织设计。 第一章工程概况及其施工特点分析 工程建设概况 智能大厦综合办公楼弱电系统集成工程是智能大厦的重点项目。为了保证广大消费者的利益，建设单位对工程的安全性、可靠性、先进性及经济性提出了很高的要求。 该项目的建设单位为智能大厦；工程名称为；智能大厦综合办公楼弱电系统集成工程，依据该项目招标书及有关主管部门的文件或要求，如深圳天隅科技发展有限责任公司负责组织设计与施工工作，在设计与施工过程中，我公司将始终坚持以质量为中心，在满足甲方提出的安全性、可靠性、先进性及经济性等要求的前提下，如期完成工作任务。 二、工程施工概况 该工程为智能大厦综合办公大楼系统工程,。总建筑面积为平方米，地上层(含裙楼三层)，地下层，高度为米。我公司将通过确定合理的施工方案，有效的组织人力和物理资源，充分的进行施工准备工作，来解决施工过程中关键问题，保证施工的顺利进行，提高经济效益及管理水平。 三、大厦系统项目组成 智能大厦综合办公大楼弱电系统工程包括以下12个子系统： 结构化综合布线系统 程控交换机系统 综合保安系统 门禁管理系统
背景音乐与紧急广播系统 有线电视系统 电子会议系统 电视会议系统 计算机网络系统 不间断电源系统 楼宇自动化系统 网络地板 四、施工组织机构及职能 工程部经理——根据设计方案确定现场施工班子,组织现场项目经理、材料员、现场工程师、现场安全员仔细消化设计方案,明确各方具体职责,对施工细节作出详尽安排,在施工过程中协调项目业务人员,设计人员同施工现场保持联系,对施工过程实施全面指挥,并将施工中的重要信息通报公司领导。 现场项目经理——直接负责现场施工管理,对施工现场技术、安全、质量全面负责,在施工现场负责与甲方代表洽商有关事宜,并保持与工程部经理联系,以便工程部经理对施工项目实施管理。 现场安全员——依照现场施工安全管理条例,在现场实施安全监督管理,注意消灭事故隐患,如有意外情况应采取紧急措施,通知有关人员,并作出事故调查报告。 现场工程师——负责现场的技术指导和设备的调试,把握施工质量,及时反馈技术方面有关信息。
公司办公场所租赁合同
租赁合同 订立合同双方： 出租方：临沂市兰山区颜顺门窗厂、以下简称甲方 承租方：临沂鲁华建设工程有限公司、以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 甲方将自有的坐落在临沂市兰山区李官镇泉口村的房屋，约计400平方米（具体面积以实际面积为准）出租给乙方使用。 第一条租赁期限 租赁期20年，甲方从2013年12月01日起将出租房屋交付乙方使用，至2033年12 月01日收回，租赁期满后，经双方另行协商约定。 乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、抵押、担保与他人调剂交换的； 2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3. 拖欠租金1个月或空关2个月的，但承租方因装修房屋或办理各项手续导致未营业的除外。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，同等条件下承租方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如承租方确实无法找到房屋，可与出租方酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、责任 协议双方议定年租金四千元，签订合同之日起交付，以后由承租方在每一租赁年度的10月1日前交纳给甲方。乙方经营期间水费、电费等由乙方承担，乙方经营期间的消防安全、卫生等由乙方承担。 第四条租赁双方的变更 1.如出租方按法定手续程序将房产所有权转让给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 第五条违约责任 1.承租方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按所欠租金的日百分之一，以天数计算向甲方交付违约金。 2.出租方向承租方收取约定租金以外的费用，承租方有权拒付。 3.承租方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的日百分之一，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 4.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的10%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 5.出租方应保证对出租房屋产权的合法性，为此引起的一切法律责任均由出租方承担，并赔偿承租方的相应损失。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第六条免责条件
设计说明 一、此办公空间为尚品装饰设计公司，在装饰装修上追求一种简单自然但不平凡的设计装修。在所在的空间划分中，各自的功能分区安排合理。设计体现的是生活中的艺术。 二、在装饰中，一进门就能很明朗的看见公司的办公性质。门厅的墙体用黄色实木线条和金黄色烤漆玻璃的水晶字体，构成公司的形象说明。烤漆玻璃在过道也有运用，过道墙面运用蓝色烤漆玻璃结合玻璃镜和米色印花壁纸的使用，使整个空间不再狭长，清新雅致，形体虚实结合。与整体达到一定的统一。 三、展示墙位与接待处和门厅的中间，从中解决了客户思想中从门厅到接待的距离长短。在经过的途中客户可以很自然的观看本公司的业绩以及荣誉。给公司更增加了在客户心中的可靠性。在展示墙的墙面利用空色实木线巧妙的分隔出材料和证件类的区域。红色的字体标语说明公司的态度，米色印花壁纸比纯白色让人感觉不冷一种热情适中的心里感受。在接待的吊顶处，运用弧形的层次不一的石膏板，给你感觉一种放松，如海边退潮留下的沙梯。弧形的吊顶还有它的作用，那就是作为一种引导的指向路标，让你明确的走进综合办公空间。 四、在洽谈室和总经理办公室中，地面的材质都采用木地板和地毯结合，这样重点体现出客户的重要性，给客户被重视的感觉。地毯的材质和木质的对比，给人感觉不压抑而且温暖，放人放下心来交谈。各部门中注重空间的功能关系。统一采用米色碎花壁纸和实木地板铺贴，强调以一统万，充分运用不同侧重地发挥点、线、面、体及空间的艺术表现形式，将其串联成一个彼此关联的、简约的、艺术的、具有办公空间文化特色与内涵的整体。 五、设计室开敞办塑造一种强烈的办公氛围，通过围柱办公既能利用柱的四面效应又能有效的解决柱在办公空间的一种遮挡性，给人感觉开敞但又有点遮蔽，表达异样的空间趣味。而且在多处地方使用玻璃隔断、玻璃幕墙，让人视觉闪亮，减少遮挡性。 六、在顶棚吊顶方面，充分的运用变而不杂的形式体现出各个功能分区的不同。有足够的光源和艺术装饰灯的不同色彩。形成一种光与影的对比感。办公家具的选择充分考虑了会议的机动性。吸音板有利于吸音减噪。总经理办公室着重突出文化内涵，设计整体、统一、简洁、明确、墙体橡木饰面与皮面硬包的处理让整个空间更加融洽、温馨、典雅、庄重。 七、此方案设计重点考虑到客户对公司的心理需求，以此为基础，设计出为客户提供方便、信赖、可靠的场所，以及给客户感觉安全受重视着，才更放心的交谈。 '.
办公大楼弱电设计方案 项目概述 1．1企业概况 凯川房地产开发成立于2004年9月，是一家拥有二级开发资质，极具发展潜力的房地产开发企业，现有员工100余人，本科以上及各类专业人员43人，其中中高级技术人员39人，年销售收入达十亿余元。 凯川地产自成立以来，一直把“用心构筑您的生活”作为企业宗旨，在竞争激烈的市场环境下不断引进高级人才，强化管理，借鉴优秀企业的经营理念，重视细节，全力打造诚信凯川、速度凯川、物业凯川。坚持“人性化、系统化、精细化”的科学模式，以“诚信务实、积极向上、勇于创新”的人文思想，赢得了客户的深度信赖。短短几年时间，先后被市、区评为守合同重信用单位、城市建设综合开发协会优秀会员单位、市名优企业等称号，使公司一跃成为让业主放心的房地产一线品牌。 在企业快速发展的背后，有一支由公司法人代表周伦带领的具有强大执行力的员工团队，周伦作为区人大代表，一直以来热心于公益事业，建民心桥、修民生路，扶困济贫，心系社会，为巴南的建设承担了一个企业家应有的责任和满腔热诚！
1.2设计目的 随着计算机及网络通信技术与信息网络的飞速发展，企业面临着知识化、数字化、虚拟化、网络化、敏捷化、全球化变革。企业的竞争力日益与企业信息化程度密切相关。信息技术、信息系统和信息作为一种资源，已不仅仅是支撑企业战略的工具，而是演变为决定企业战略的核心系统。信息战略成为企业战略不可分割的一部分；竞争优势也不再仅限于成本、差异性和目标集聚三种形式。企业信息化形成的独特竞争优势——知识优势逐渐成为企业竞争的优先级优势，这是不可阻挡的必然趋势。随着新经济的发展，信息技术与传统产业的融合对我国房地产企业的生产经营提出了更高要求。事实表明，信息化建设不再是房地产企业的效益工程，而是生存工程。 建设办公楼信息化，在该项目中，我们主要考虑方便性，快捷性，安全性，易用性等做为重点，从而实现： 1．使用现代化的技术与大楼建设相结合； 2．使应用与楼宇融为一体，便于维护与管理，节约费用； 3．使现代化的设计与办公场地管理的需要相结合； 4．使办公大楼在现代化的技术平台上，实现现代化的管理； 5．使应用与管理的结合；
办公场所租赁合同范本 甲方（出租方）：_______________________ 乙方（承租方）：_______________________ 甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 一、房屋的座落、面积及装修、设施 1—1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。 1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。 二、租赁用途 2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 三、租赁期限 3—1、该房屋租赁期共_____个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。 3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 四、租金及支付方式 4—1、该房屋月租金为人民币_________元。（大写：___________________）。 4—2、该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前____日支付。 五、其他费用 5—1、乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________，由乙方按有关规定自行承担。 5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元（大写________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 六、房屋修缮责任 6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 6—3、室内现有设施： 电器如下：____________________________________________________________ 家具如下：____________________________________________________________ 七、转租的约定 7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。 7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： （1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
编号：YK-HT-047035 公司办公场地出租合同范本2020 Company office space rental contract model 2020 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 日期：_________年_____月_____日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design
公司办公场地出租合同范本2020 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲、乙双方就租用甲方房屋一事：经甲、乙双方友好协商，达成以下协议： 一、甲方将其归属所有权的，面积平方米，租给乙方使用。 二、乙方的租期从起至日止。为期年。 三、租金现金支付，每月租金，乙方一次性支付一年租金元. 四、甲方须向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明。 五、乙方需承担租用期间住房的一切管理费用，其中包括小区管理费，电视收视费，水、电、煤气费和电话费等。 六、乙方在租房期间必须爱护好房屋设施，如有损坏，乙方负责赔偿或修理完善，若乙方需装修或改变房屋结构，需经甲方
同意。合约期满按米修去丢原则办理 七、乙方在租房期内，不得将租房作违法经营场所。一经发现，除按法律制裁外，甲方有权收回房屋，所剩租金不退。 八、乙方在租房期间未经甲方同意不得将房屋转租他人，如未经甲方同意转租，此协议无效，安全责任由乙方自负。 九、如租期满，乙方需继续租用，须提前一个月与甲方交涉说明，并提前交清下年租金，如乙方不再续租交清租房期间的所有费用，退还甲方钥匙并结清相关手续给甲方或中介方；如不按此办理责任由乙方承担，甲方和中介方有权在租房期满五天后打开房屋另行出租或使用。 本协议一式两份，经双方代表签字后生效，具有法律效力，双方必须共同遵守。 甲方（租赁人）：身份证号：联系电话： 乙方（承租人）：身份证号：联系电话： 一、租赁房屋 甲方将位于北京市区栋单元四楼门的出租给乙方做为日常
小型办公室设计方案 以下是关于小型办公室设计方案，希望内容对您有帮助，感谢您得阅读。 小型办公室设计方案（一） 一、开放式办公室空间 在开放式办公室设计上，应体现方便、舒适、亲情、明快、简洁的特点，门厅入口应有形象的符号，展墙及接待功能的设施，高层管理小型办公室设计则应追求领域性、稳定性、文化性和实力感。一般情况下紧连着高层管理办公室的功能空间的秘书、财力、下层主管等核心部门。 二、单元型办公空间 单元型办公室空间指在写字楼出租某层或某一部分作为单位的办公室。设在写字楼中有晒图、文印资料展示、餐厅、商店等服务用房供公共使用。通常单元型办公室内部空间分隔为接待室、办公、展示等空间，还可根据需要设置会议、洗漱卫生等用房。 三、公寓型办公空间 公寓型办公空间也称商住楼，其主要特点为除办公外同时具有类似住宅、公寓的洗漱、就寝、用餐等使用功能。 四、会议空间 会议室是办公功能环境的组成部分，它兼有接待、交流、
洽谈及会务的用途，其设计应根据已有空间大小、尺度关系和使用容量等来确定。 五经理办公空间 经理是单位高层管理的统称，它是办公行为的总管和统率，而经理办公室则是经理处理日常事务、会见下属、接待来宾和交流的重要场所。同时，也能从一个侧面较为集中地反映机构或企业的形象和经营者的修养。 六、其他办公空间 在设计时应根据具体企事业单位的性质和其他所需，给予相应的功能空间设置及设计构想定位。这直接关系设计思路是否正确，价值取向是否合理等根本问题。设计师应把握住由办公性质所引导的空间内在秩序、风格趋向和样式的一致性与形象的流畅性，以创造一个既具共性特征又具个性品质的办公环境。 小型办公室设计方案（二） 现在许多家具公司设计了矮隔断式的家具，它可将数件办公桌以隔断方式相连，形成一个小组，我们可在布局中将这些小组以直排或斜排的方法来巧妙组合，使其设计在变化中达到合理的要求。 另外，办公柜的布置应尽量依靠“墙体效益”，即让柜尽可能靠墙，这样可节省空间，同时也可使办公室更加规整、美观。
目录 前言 ............................................................................................................ 错误！未定义书签。概述 .. (2) 第一章系统设计 (3) 第一节项目现状 (3) 第二节改造设计原则 (3) 第三节主要设计依据 (4) 第四节系统改造组成 (5) POS消费子系统结构图 (10) 第二章工程实施和质量保证 (12) (一)、工程施工 (12) 1、施工组织 (12) 2、施工前期实地勘测 (15) 3、系统图纸设计 (16) 4、系统设备订货计划 (16) 5 系统安装及监控中心的要求 (17) 6、施工人员进场计划 (19) 7、线管、线槽、线缆施工 (20) 8、系统设备安装、调试计划 (20) 9、工程进度计划与控制 (23) 10、工程质量控制 (27) (二)、工程测试和验收 (30) 1、安装验收 (30) 2、完工测试 (30) 3、试运行 (30) 4、验收 (31) 6、质量保证文件 (31) 7、IS09000质量管理体系 (31) 8、工程系统调试 (32) 9、工程验收 (34) 第三章售后服务与培训 (38) 第四章工程预算表 (41)
概述 随着人们生活水平的提高，对办公条件提出了更高的要求。江西公司办公楼建设标准较高，该办公楼围绕以工作人员为中心的思想，力求将办公楼建设为造应现代化科技发展，通讯技术、通信设备、管理手段等方面赶超国际先水平的现代化办公楼，以适应新时代发展的需要。作为一个特殊的项目，办公楼的弱电项目建设有着与其他民用建筑不同的特点。 公司办公楼的主要建筑包括五层（园形）。现代化的办公大楼离不开现代化的管理手段，为给工作人员创造一个安全、高效、舒适、便捷的办公环境，本着网络集成化、通用性、可靠性、可扩展性、先进性的设计原则，贯彻“以工作人员为中心”的设计理念，我们设计了非接触式智能卡一卡通综合保安集成系统来实现该办公楼安全防范管理和物业管理的要求。根据机房技术规范和要求，在三楼信息中心机房中安装一套彩色红外摄像机和一套UPS，消防报警采用联动报警拔号方式、所有一卡通系统采用集中供电方式供电、IC卡片采用贴模方式，白卡与印模分离，灵活组合，避免IC卡浪费。
办公场地租用协议完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
办公场地租用协议完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方：_________ 乙方： _______________ 根据有关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，甲、乙双方订立如下合作协议： 第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业项目研究、开发和人才培养。 甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设
设计说明 一、工程概况 1、工程名称：武汉石桥新华房地产开发有限公司办公室改造装修 2、工程地址：华中图书交易中心D栋五楼 3、改造规模：330㎡。 二、图纸方案设计及改造范围 原D栋五层餐厅操作间室内，隔墙、吊顶、地面、门窗、水电等全部拆除，重新布置领导办公和办公室办公用房。 三、设计依据 1、业主提供的建筑及相关图纸。 2、业主方确定的改造方案。 3、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95 4、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 5、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 四、建筑装饰装修材料基本规定 1、建筑装饰装修必须保证主体结构安全和主要使用功能，当涉及主体及承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。 2、建筑装饰装修用料的品种、规格、质量应符合设计、防火及环境污染等国家和地方标准，订货前应选样报验。所有实木部件必须经防火液浸泡24h晾干后方可做饰面材料施工。
3、严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能，严禁擅自拆改水、暖、电、通风等配套设施。 4、施工时，采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声振动等对周围环境造成的污染和危害。 五、施工材料做法： 1、隔墙 新增轻钢龙骨隔墙按88JZ4中F2施工，即75×50×0.6龙骨两侧各两层12厚防火纤维水泥板，中间填充玻璃纤维，耐火极限2h，隔声指数为46dB。 总经理室、经营办隔墙采用150厚砌块砌筑、水泥砂浆饰面。2、地面 采用800*800高强玻化地面砖。 3、踢脚线 踢脚线120高，材质同墙面。 4、墙面 所有墙面采用竹木纤维护墙板饰面。 5、天棚 全部采用50轻钢龙骨基层、竹木纤维板饰面。 7、门 入口大门选用防盗门，室内门均为实木装饰门，样式要与整体风格相符合。 8、电气
随着20世纪中后期电脑与网络飞速发展、普及,人们不再拘泥于固定的办公时间、地点，办公方式有了革命性转变，人们的工作观念也发生了根本变化，人们要求在随意休闲、轻松愉悦的氛围中开展工作。针对这一人性化需求，现代办公空间着重体现工作与生活的 有机融合。另外，在企业整体形象上，其独特的个性直接影响着每一个员工的行为举止,个性化办公空间非常重要的一点就是展现企业形象,满足企业精神和发展理念。 基于此，在为贵公司办公大楼的室内装饰设计考虑方案时，本人为迎合其现代的个性 化办公氛围，特提炼出“灵透之材，蓬勃之势”为主题。本案就其“钢之灵透”,用象征化的表现手法，多元化的设计元素，力求整体风格与整栋大楼协调、清新、大气的外观设计 保持一致，企业气质内外浑然一体，展现出富有深刻内涵的视觉空间及该企业独特的个性 与特点，将机械制造行业复苏这一时代特性渗透于整个空间，既突显阳刚的机械制造企业 特质，又蕴涵贵公司新兴而极具冲击力的蓬勃发展之势! ●设计理念之表达: 围绕其“灵透”,在本案中大量使用了玻璃、银色系列及浅色调的洁净材料,如玻璃幕墙、银质铝塑板、水晶白麻石材、玻化砖等，围绕本案主题,构筑个性化空间,该色彩搭配 除了清透、雅致、稳重、大气之外,亦表现出一种力度感和效率感。渗透入贵机械制造企业之“清透感”,亦反衬企业之“柔美感”。以似乎矛盾的手法,又体现出古人之哲理“刚之 极则柔,柔之极则刚”。老子说“上善若水”,该案则就其“善”渗透到每一个空间,极尽让每个功能区都具有清透之灵性,尽显灵动、清澈、时尚、大气之空间气韵。 ●办公楼各要部设计理念阐述： 【大厅设计说明】： 进入大厅，首先闯入眼帘的是企业形象墙,以其企业文化的新兴、蓬勃、严谨为主题，两侧以“居有竹、步步高”的银色墙柱带来视觉冲击感，加上企业形象色的类比色、浅色 石材及不锈钢条的运用，显示出金属的质感和工业文明的主题;然而休息区的陈设却明丽葱郁，充满人文情感的自然气息，恰恰弥补了视觉中的刚硬个冷竣，使人倍感亲切。 华堂地面采用稳重而灵巧的地面拼花图案,直中见曲，意在直接打破单一、整齐的格局，打破原寂静的空间;华堂上方呼应以直线为主调、大笔勾勒而出的时尚型弧面吊顶，大直大方显示出强烈的纵深感，加之以清透、明媚的光色渲染，工整气派、大家风范，反衬出贵 公司办公楼的现代时尚特性，以干练快捷的设计节奏，展示出质量与效率并举的时代精神。 拾阶而上，洁白如玉的梯口柱、造型简洁雅致的围栏扶手、云纹质地的楼梯，为这座 机械制造企业的阳刚华堂平添了几许南方的细腻，单纯亮丽、意趣盎然，包装出一片超凡 脱俗的境界;在石阶的两边镶上蓝灰色石材，统一协调中又有变化之趣。 【走道设计说明】： 在走道的处理上,由于原走道较长, 为突显建筑开间较舒适之优点,特设计了过道各柱 体间镶嵌不锈钢条及玻璃幕墙上的磨砂条来点缀的装修主题,同时,地面用拼花色带打破， 与方正而美观的吊顶上下呼应;办公室靠近走道的墙面,为将自然光透入走道,同时又加强其“灵透”感,采用清玻幕墙，幕墙上的磨砂条既打破了玻璃墙面的呆板，又提醒了行人幕墙的存在，防止无意识碰头、冲撞等类似意外发生;为办公室的后续私密性考虑,其清玻幕墙 内挂以百叶窗遮挡既可。清新明快的线条和色调，使这一通往各个空间的过渡带成为一段 宜人的间奏曲;二楼董事长办公室外的走道尽头，特设置一端景台：在拱券形的造型墙上，置一方精巧的玻璃花台，放一盆绚丽的鲜花，使不再延展开的一端变得更加楚楚动人。
办公场地租赁协议示范文 本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
办公场地租赁协议示范文本 使用指引：此协议资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方：_________ 乙方：_______________ 根据有关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、协商 一致的基础上，甲、乙双方订立如下合作协议： 第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于 高新科技成果转化、企业孵化、产业项目研究、开发和人 才培养。 甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公 条件及周到的公共设施与服务;在同等条件下，乙方可优先 取得与甲方进行项目合作的权利。 乙方有义务遵守园区的各项管理规定，维护_________ 的整体声誉，促进技术创新工作良性循环的形成。
第二条甲方将位于_________建筑面积共_________平方米(含分摊面积，下同)的场地提供给乙方使用(附图纸一份)场地使用期限为________年，自________年____月____日起正式启用并全额交费，至________年____月____日止。(若提前入驻，计费时间从实际进驻日开始计算)当场地原为毛坯房时，乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管的安装质量，本大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装。 第三条乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意，不得改变用途，亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规要求，符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生等标准。 第四条为做好大楼本体的维护管理，更好地为入园单位提供优良的办公、经营、研发、实验、教育培训等的工
办公楼室内装饰设计方案说明书 -------------------------------------------------------------------------------- 2012年02月20日 -------------------------------------------------------------------------------- ●设计理念之源: 随着20世纪中后期电脑与网络飞速发展、普及,人们不再拘泥于固定的办公时间、地点，办公方式有了革命性转变，人们的工作观念也发生了根本变化，人们要求在随意休闲、轻松愉悦的氛围中开展工作。针对这一人性化需求，现代办公空间着重体现工作与生活的有机融合。另外，在企业整体形象上，其独特的个性直接影响着每一个员工的行为举止,个性化办公空间非常重要的一点就是展现企业形象,满足企业精神和发展理念。 基于此，在为贵公司办公大楼的室内装饰设计考虑方案时，本人为迎合其现代的个性化办公氛围，特提炼出“灵透之材，蓬勃之势”为主题。本案就其“钢之灵透”,用象征化的表现手法，多元化的设计元素，力求整体风格与整栋大楼协调、清新、大气的外观设
计保持一致，企业气质内外浑然一体，展现出富有深刻内涵的视觉空间及该企业独特的个性与特点，将机械制造行业复苏这一时代特性渗透于整个空间，既突显阳刚的机械制造企业特质，又蕴涵贵公司新兴而极具冲击力的蓬勃发展之势! ●设计理念之表达: 围绕其“灵透”,在本案中大量使用了玻璃、银色系列及浅色调的洁净材料,如玻璃幕墙、银质铝塑板、水晶白麻石材、玻化砖等，围绕本案主题,构筑个性化空间,该色彩搭配除了清透、雅致、稳重、大气之外,亦表现出一种力度感和效率感。渗透入贵机械制造企业之“清透感”,亦反衬企业之“柔美感”。以似乎矛盾的手法,又体现出古人之哲理“刚之极则柔,柔之极则刚”。老子说“上善若水”,该案则就其“善”渗透到每一个空间,极尽让每个功能区都具有清透之灵性,尽显灵动、清澈、时尚、大气之空间气韵。 ●办公楼各要部设计理念阐述： 【大厅设计说明】： 进入大厅，首先闯入眼帘的是企业形象墙,以其企业文化的新兴、蓬勃、严谨为主题，两侧以“居有竹、步步高”的银色墙柱带来视觉冲击感，加上企业形象色的类比色、
第 1 章设计方案 1.1 综合布线系统 1.1.1 需求分析 大楼就是集办公、培训等多功能为一体得综合性建筑得特点,综合布线作为计算机网络得重要基础链路,必须具有开放性、灵活性、可扩展性、实用性、安全可靠性、保密性与经济性,能满足OA、CA、计算机网络系统等系统得通信与办公服务得需求。 对所有线缆、电线、配线框及插座位置根据标准贴上标签,大楼得控制设备采用能区别于其她电话及计算机数据线路得标签,并在墙身机架名交叉连接处用红色绝缘夹子标明。 结构化综合布线就是一种开放性布线系统,其末端设备可以与其它厂家得产品兼容,包括数据终端、模拟与数字电话、计算机主机、可视电话会议系统、多媒体应用、智能化楼宇系统及其她通用系统设备。 主干网应具备很高得速率与带宽,随着应用得增加不会造成瓶颈。现代信息技术得发展日新月异,应用设备不断更新换代,对传输媒介得速率与带宽得要求越来越高,大楼得水平数据、语音均采用五类双绞线。语音主干采用三类50对大对数电缆;数据主干采用带屏蔽六类双绞线。 1.1.2 系统设计 根据综合布线系统模块化得设计思想,大楼得综合布线系统组成如下: ?工作区子系统 ?配线子系统 ?干线子系统 ?管理子系统 ?设备间子系统
1.1. 2.1 工作区子系统 按照需要我们在大楼得办公室、会议室、培训教室等设置语音、数据信息点,水平线缆采用五类非屏蔽线缆,工作区子系统全部为五类配置,接口形式全部为RJ45六类信息模块,采用双口信息插座面板。信息插座带自锁装置,信息插座面板带防尘盖,不用时防尘盖可关闭,防止灰尘进入。 工作区得RJ45信息出口遵循TIA 568-A/B得连线标准。每一出口都可以连接计算机、电话机、打印机、传真机、数字摄像机等办公设备。 信息插座配有明显得、可方便更换得、永久得标识,以区分电信插座得实际用途。这种电话、电脑图标标识,既可防止电脑插头误插入电话插座后由于电话振铃信号烧毁电脑设施得恶性事件得发生,也不影响系统得方便互换。 经过对需求与设计图纸得调整,共设语音点168个,数据点190,共358个信息点,具体布置见点位表。
办公场地租用协议 甲方：________________ 乙方： _______________ 根据有关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，甲、乙双方订立如下合作协议： 第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业项目研究、开发和人才培养。 甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施与服务；在同等条件下，乙方可优先取得与甲方进行项目合作的权利。 乙方有义务遵守园区的各项管理规定，维护________________的整体声誉，促进技术创新工作良性循环的形成。 第二条甲方将位于________________建筑面积共_________平方米（含分摊面积，下同）的场地提供给乙方使用（附图纸一份）。场地使用期限为_________年，自_______年_______月_______日起正式启用并全额交费，至_______年_______月_______日止。（若提前入驻，计费时间从实际进驻日开始计算）当场地原为毛坯房时，乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管的安装质量，本大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装。 第三条乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意，不得改变用途，亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规要求，符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生等标准。 第四条为做好大楼本体的维护管理，更好地为入园单位提供优良的办公、经营、研发、实验、教育培训等的工作环境，乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币_______元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民币_______元（其中场地租金_______元、管理费_______元）并且应于每月_______日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权根据物价情况调整场地使用费一次，每次调整幅度不得超过_______%。 第五条科技园主楼采用中央空调供冷，乙方原则上不允许私自装设空调。中央空调每周开机__天，每日开机时间为__。如乙方因特殊需要要求加装独立的空调机或备用发电机，须向甲方提出书面申请，报批获准，且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决，但需甲方审批。 第六条中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式： 1．中央空调费采用两种收费方式，企业可根据自身情况选定其中一种。 A．中央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费__元/月平方米，公共损耗按合同面积分摊。冷量计__元/个由企业支付。 B．中央空调费采用固定的分摊方式：__元/月平方米。不再分摊其他费用。 2．水费、电费按实际计费，分摊部分按合同面积分摊。 3．通讯费：市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、服务和交费等，均由设于园内的“电信营运商服务处”统一一个窗口办理，并附设办理移动电话及其他电信业务。 上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门