园林绿化企业格局分
析
Revised on November 25, 2020
园林绿化企业格局分析
1、园林绿化行业竞争格局
园林绿化行业市场空间较为广阔，区域化明显，参与主体数量较多，竞争较为自由和充分。按投资主体划分，园林绿化市场可细分为地产景观园林和市政公共园林两个领域，各自特征具体如下：
(1)地产景观园林领域，市场化程度较高，工程以邀请招标为主，成本控制、服务意识和稳定品质是市场竞争的重要因素
自1998年以来，我国城市居民住房市场化改革启动，各地房地产市场蓬勃发展，城市居民居住条件逐步得到改善。近几年，部分城市住房销售价格上涨较快，国家陆续出台了多项房地产宏观调控政策，稳定房价、打击投机、确保满足居民住房刚性需求，以促进房地产行业可持续的健康发展。房地产业逐步成为较多城市的主要经济产业和财政收入来源之一。
随着城市居民物质生活条件逐步提高的影响，对人居环境的生态和艺术要求相应提升。房地产开发商为提升品牌形象、实现差异化，提升盈利空间，也加大了住宅和商业地产项目园林景观绿化投入，单位面积园林绿化投资额增加较快。受房地产行业较快发展带动，为房地产提供配套的地产景观园林市场也呈现出质和量同步较快的发展趋势。
鉴于，房地产主要来源于社会投资，园林绿化工程的成本效益实现是房地产开发商的主要投资目的，园林绿化工程成本经济性和主动配合服务意识，就成为甲方对园林绿化企业主要考察重点，而在供应商资质证书方面，往往要求不高，呈现出地产景观园林领域市场化程度较高的特征。
从房地产开发的连续性、降低供应商替换经济成本以及稳定品质的角度出发，房地产开发商往往通过严格考核和筛选，选择合格供应商，与供应商建立长期合作关系，进行长期业务合作。在地产景观园林市场中，甲方采用在合格供应商库内进行邀请招标方式确定园林绿化工程实施方和合同金额的模式较为常见。一般情况下，园林绿化企业成为合格供应商后，市场份额的延续性较强。
(2)市政公共园林，市场化程度逐步提高，实行公开招标，商誉积累、资金实力和工程资质成为市场竞争的主要关注点
自2003年起，全国各省、自治区、直辖市分别制定了市政公共园林绿化项目招标管理办法，市政公共园林开始引入市场化公开招标竞争机制，民营企业开始参与市政公共园林市场，市场化程度逐年提高。因各地区仍存续一部分原隶属于政府机关的国有园林绿化
企业，考虑到国有企业特有历史包袱和问题等方面，市政公共园林市场内保留了一定程度的延续倾斜性，如市政公共园林日常养护领域市场化程度不高。
随国务院《关于加强城市绿化建设的通知》、原建设部《城市绿线管理办法》和《国家园林城市标准》等具有刚性约束的城市绿化政策出台，以及各级地方政府改善城市环境面貌意识的提高，各地区均加大了公园、绿道、湿地等市政公共绿地建设投入力度，市政公共园林市场需求总量呈现较快增长趋势。
由于市场化公开招标竞争机制的引入，市政公共园林市场逐步开放，民营和国营企业进行自由竞争。但是由于市政公共园林以各级政府为主要投资主体，行政管理区域化以及气候水土地区化差异显着，导致市政公共园林市场较地产景观园林呈现出，区域化较明显、市场份额较分散的特征。
市政公共园林工程项目往往具有单项规模大、建设周期长特征，受政府审计效率影响，结算支付周期相对较长，因近年来各级政府公共基建投入较大、资金较为紧张，存在合同约定可支付工程款占绿化企业已完成工程量比例较低，要求承接园林绿化企业必须具有较强的资金实力和具备完备的工程资质。
市政公共园林市场主要由具有较强资金实力和完备工程资质的园林绿化企业参与竞争，甲方往往通过考察投标企业过往工程项目质量荣誉、商业信誉和资金实力进行资格审查和技术评标，综合考量商务投标金额，确定最终中标方。近年来，部分城市债务负担较重、基建投资资金周转较紧，园林绿化企业能够提供较强的资金支持实力，也成为甲方评标的重要考核点之一。
鉴于，市政公共园林工程的实施与各级地方政府年度投资预算密切相关，且造价在50万元以上绿化工程项目均必须经过公开招标程序，园林绿化工程项目和投资方在各个年度上存在一定的不稳定性，单个园林绿化企业往往在不同地区或年度的市政公共园林市场份额呈现连续性不强的特征。
简而言之，随着园林绿化行业的逐步发展和规范，拥有商业信誉、服务意识、成本控制、施工品质、技术能力和资金等方面优势的园林绿化企业，将占据更多的市场份额。
2、行业内主要企业和市场份额
(1)企业分布区域性特征明显，华东、华南和京津地区实力较强的企业数量较多
中国行政区划地理跨度较大、气候差异明显，园林绿化设计理念、植物的选取、施工技法、施工周期均有较大差异，对各个区域园林绿化行业发展，构成较大的影响。如东南部沿海的华南、华东地区，气候呈现雨水充沛、日照时间长和强度高，河流水系发达，植物生长条件良好、植物品种繁多、花期较长，居民养花种草风俗流行，对绿化景观要求较高，防晒、降温、排水、防涝等成为园林绿化企业在设计施工中主要考虑因素。而西北地
区，干旱少雨、风沙较大、植物品种较少、冬季寒冷，在绿化工程要主要选取抗旱、耐寒植物，节水、蓄水措施也得到广泛应用。因此，在施工能力、技法以及理念方面，园林绿化企业存在较大的地区差异。
同时，受各地区经济水平和总量发展的不平衡的影响，导致市政工程和房地产开发投资额在各个区域差异较大，也使园林绿化企业在规模和质量方面形成较强的区域化特征。如东南部沿海的华南、华东地区，经济比较发达、市政基建投资总量较大、房地产销售价格较高、交易市场活跃，相应的园林绿化市场总量较大，园林绿化企业普遍呈现资质水平较高、设计施工较规范、数量较多的状况。
截至2014年11月30日，已在国内A股上市的园林绿化行业企业为七家(以下简称“同行业上市公司”、“园林绿化行业上市公司”)，分别为深圳市铁汉生态环境股份有限公司、内蒙古和信园蒙草抗旱绿化股份有限公司、北京东方园林股份有限公司、棕榈园林股份有限公司、广州普邦园林股份有限公司和岭南园林股份有限公司和云投生态，其中四家企业注册地位于广东省、一家注册地位于北京，一家位于内蒙古。
截至2013年12月31日，根据住建部网站公示信息整理，我国具有园林一级资质企业达794家，其中具有一级资质企业最多的省市依次为：浙江省121家、广东省100家、江苏省95家、北京市66家、福建省47家。
截至2013年12月31日我国园林一级资质企业注册地域分布情况如下：
(2)行业市场发展空间较大、已上市企业虽实力较强，但所占市场份额较小、市场势力较弱，市场竞争较为自由和充分
截至2014月11月30日，国内已上市行业公司为东方园林、普邦园林、棕榈园林、铁汉生态、蒙草抗旱、岭南园林、云投生态七家企业，在市政公共园林或地产景观园林领域呈现出较强的竞争实力，但因园林绿化行业市场总量规模较大、区域化明显，上市园林绿化企业所占市场份额较小，平均市场占有率不超过1%，行业内优势企业对园林绿化市场影响力仍然较低，市场自由竞争较为充分，行业企业未来发展空间较大。
依据上市公司公开信息和建设部公布信息等数据分析，六家上市园林绿化企业平均营业收入占全社会园林绿化总投资比例较低。2010年至2013年，六家上市企业平均营业收入分别为亿元、亿元、亿元和亿元，占全社会园林绿化总投资比例分别为%、%、%和%，未超过1%，行业内企业所占市场份额集中度较低，行业内尚未形成具有影响力的企业，市场自由竞争程度较高，园林绿化企业未来发展空间较大。具体数据如下：上市公司数据来源：Wind资讯，全社会园林绿化投资额为市政公共园林和地产景观园林投资额之和，《中国城市建设统计年鉴》及国家统计局公布数据，按过往年度平均增
速测算，地产景观园林投资额以国家统计局公布房地产投资完成额的2%计算，铁汉生态、蒙草抗旱和东方园林2013年营业收入数据来源其已公布业绩快报。
xx园林产业发展现状及前景 就世界范围而言，园林景观行业已被公认为“永远的朝阳产业”，其独特的绿色环保和生态概念已经获得愈来愈多的认同，展现出越来越广阔的市场前景。近年来，随着我国经济的快速发展，我国园林行业也得到了长足的发展，但就发展现状来看，存在很多问题，并与国际水平相差很大距离，展望中国园林行业未来发展趋势，如何发展出有中国特色的体系化、现代化的风景园林，是值得探讨的。 园林业是以建设、维护和调整园林并提供服务为主要技术构成的从业人员及相关物资的集合。而就园林业的起源看，园林业起源于逐渐从农林业分工而独立开来的花卉和苗圃业，经过绿地和庭院建设业，目前已发展成为包括养护管理及其它服务在内的综合的技术经济系统[１]。中国的园林业经过改革开放近三十年的快速发展，到今天已经成为社会主义现代化建设的重要行业之一，在国际上的影响也越来越大。但是，随着WTO进程的推进，加速了园林行业市场化操作，园林行业蓬勃发展的同时也出现了一些亟待解决的现实难题。 1、我国园林行业的发展现状 1.1行业法制及技术标准体系起步较晚 我国园林行业法制标准化工作起步较晚，从20世纪80年代才开始制定风景园林技术标准，早期的标准主要有：1991年，建设部修订发布了《城市园林绿化行业技术标准体系表》，列出百余项拟编制的技术标准，已颁布《公园设计规范》、《城市绿化工程施工及验收规范》、《城市道路绿化规划与设计规范》、《风景名胜区规划规范》等近十项标准。1992年，建设部颁布《城市园林绿化条例》，2002年又颁布了《城市绿线管理办法》。据中国风景园林学会城市绿化专业委员会统计，在建设部现有颁布的城市绿化技术规范、规程和标准有26项。我国园林行业国家和地方颁发的法规文件，共368项，其中由全国人大批准颁布的条例4项；国务院令8项；国家建设部颁发的规定类43项、资质标准类11项、技术标准类15项；各省、区、市颁发的法规和标准272项。这些法规和标准是在我国园林绿化行业建设中逐步建立并巩固、推广，在规范生产、组织生产、指导生产、提高生产效率方面起到了积极的作用，为我国园林行业全面提高质量管理奠定了基础。同时，这些法规和标准建立实施，为在
2014年园林绿化行业 分析报告 2014年7月
目录 一、行业概况 (3) 1、园林的定义 (3) 2、园林绿化行业的主要业务领域 (4) （1）市政类园林 (4) （2）地产类园林 (5) （3）企事业单位类园林 (5) （4）生态修复类园林 (6) （5）私家园林 (6) 二、行业管理体制与行业相关政策 (7) 1、行业主管部门、监管体制及主要法律法规 (7) 2、行业主要法律法规和政策 (8) 三、行业发展前景 (11) 1、城市化进程加速，推进园林绿化行业快速发展 (12) 2、消费结构升级，助推地产园林绿化发展 (13) 3、旅游需求旺盛，园林行业新的增长点 (13) 4、生态修复需求扩张，园林行业高成长可持续 (14) 5、政府法规支持，园林绿化进入高速发展通道 (15) 四、行业市场规模 (16) 五、主要风险 (18) 1、竞争风险 (18) 2、工程业务结算方式对营运资金安排的风险 (18) 3、政策风险 (19)
一、行业概况 1、园林的定义 “园林”一词，在古汉语里由来已久。北魏杨衙之《洛阳枷蓝记·城东》“惟伦最为豪侈，斋宇光丽，服靳精奇，车马出人，逾于邦君。园林山池之美，诸王莫及”，唐代贾岛《郊居即事》“住此园林久，其如未是家”，姚合《扬州春词》“园林多是宅，车马少于船”等。如今所说的园林，指的是在一定的地域运用工程技术和艺术手段，通过改造地形（或进一步筑山、叠石、理水），种植树木、花草，营造建筑和布置园路、园林小品等途径，创作而形成优美的生态良好的自然环境和游憩境域，也即所谓的有花草树木、假山水榭、亭台楼阁等，供人休息和游赏的地方。 近年来，在城市化进程不断推进的背景下，城市居住舒适感和房地产消费水平升级的要求刺激了园林绿化率不断上升，环保意识不断深入人心，人们对于园林绿化在城市中所占地位的认识有了进一步的升华。同时，国家制定的“建设良好生态环境、实现生态文明”的政策方针为园林绿化产业的发展提供了广阔的市场，同时也对园林行业的设计、建设、质量、管理与科研实力也提出了更高的要求。国家城市规划政策和“园林城市”、“生态城市”等标准也让地方政府在城市建设中重视园林的营造。这都为园林绿化行业进入高速发展通道提供了有利的条件。
中国园林景观行业概况、行业发展现状分析和行 业未来发展趋势分析 一、近十年来，政府对园林绿化的投入加大 改革开放以来，我国的城镇化进程速度极快，城镇化率已从1978年的 17.90%跃升至2016年的57.35%，但是距离发达国家80%的平均城镇化率仍 有较大差距，未来我国城镇化率有较大可能继续保持稳定的增长趋势。根据世界城镇化趋势的一般规律，我国已经逐步进入城镇化发展的中后期，大型城市的规模增长放缓，而居民对城市质量的要求与日俱增。城市基础设施建设、城市质量提升、基础设施更新换代等多重需求将逐步释放，共同作用于风景园林市场的扩大。 2006-2016 年我国城镇化率情况（%）
鉴于园林绿化在城市建设中的重要作用，政府对城市园林绿化的投入金额一直维持在较高水平。近年来，受到全社会固定资产投资总额增速下滑影响，2015年，我国城市园林绿化固定资产投资额亦有所降低，但仍达到 2,075 亿元。 2005-2015 年我国城市园林绿化固定资产投资额 二、风景园林行业四大细分领域发展空间较为广阔 风景园林设计主要涉及市政公共园林、休闲度假园林、生态湿地和地产景观园林四大领域。发行人所处行业的市场容量与四大领域的投资建设规模紧密相关，经济的增长和人们生态意识的提高为四大领域的发展创造了良好的条件，进而扩宽了风景园林行业的市场前景。 （1）市政公共园林市场仍有较大成长空间
①城镇化支撑市政公共园林市场继续扩容 城镇化进程的推进给风景园林行业带来了契机，近年来，政府在园林和绿化方面的投资金额从2005 年的 411 亿元增长到2015 年的 2,075 亿元，年均复合增长率为 17.57%。城市建设逐步向精致化、园林化迈进，市政公共园林的建设需求仍保持在较高水平。 ②旧城区的改造将提升存量需求 我国未来市政公共园林的市场不仅来自于城市化进程所带来的新增市场容量，也同样来自于现有城市化水平下存量市场的再升级。在我国城市中存在大量旧城区、城中村等居住环境较差、利用率较低的区域，由于城市土地资源紧缺，为了改善市容市貌，盘活中心城市的存量土地，旧城区改造和城中村拆迁成为许多城市的建设重点。过去片面地追求经济高增长，单纯追求城市建筑建设的行为导致城市公共绿地用地紧张、绿化面积少，这不符合现代人对城市环境的要求，因此政府也在不断地加大对现有城区绿地的投资力度。 ③园林建设受重视程度不断提高 园林建设已经成为评价一个城市人居环境、生活水平、生态建设等方面的重要指标。发达的城市园林不仅提高了市民的生活质量和满足感，而且有利于旅游开发和招商引资。因此，越来越多的城市、县区将园林建设作为发展规划的重点之一，不断加大对园林建设的投入。2015 年，全国城市绿地面积已达 266.96 万公顷，建成区绿化覆盖率提高到40.12%，人均公园绿地面积提高到 13.35 平方米。 2005-2015 年我国城市（公园）绿地面积、建成区绿化覆盖率情况
中国园林产业发展现状及前景 就世界范围而言，园林景观行业已被公认为“永远的朝阳产业”，其独特的绿色环保和生态概念已经获得愈来愈多的认同，展现出越来越广阔的市场前景。近年来，随着我国经济的快速发展，我国园林行业也得到了长足的发展，但就发展现状来看，存在很多问题，并与国际水平相差很大距离，展望中国园林行业未来发展趋势，如何发展出有中国特色的体系化、现代化的风景园林，是值得探讨的。 园林业是以建设、维护和调整园林并提供服务为主要技术构成的从业人员及相关物资的集合。而就园林业的起源看，园林业起源于逐渐从农林业分工而独立开来的花卉和苗圃业，经过绿地和庭院建设业，目前已发展成为包括养护管理及其它服务在内的综合的技术经济系统[１]。中国的园林业经过改革开放近三十年的快速发展，到今天已经成为社会主义现代化建设的重要行业之一，在国际上的影响也越来越大。但是，随着WTO进程的推进，加速了园林行业市场化操作，园林行业蓬勃发展的同时也出现了一些亟待解决的现实难题。 1、我国园林行业的发展现状 1.1行业法制及技术标准体系起步较晚 我国园林行业法制标准化工作起步较晚，从20世纪80年代才开始制定风景园林技术标准，早期的标准主要有：1991年，建设部修订发布了《城市园林绿化行业技术标准体系表》，列出百余项拟编制的技术标准，已颁布《公园设计规范》、《城市绿化工程施工及验收规范》、《城市道路绿化规划与设计规范》、《风景名胜区规划规
范》等近十项标准。1992年，建设部颁布《城市园林绿化条例》，2002年又颁布了《城市绿线管理办法》。据中国风景园林学会城市绿化专业委员会统计，在建设部现有颁布的城市绿化技术规范、规程和标准有26项。我国园林行业国家和地方颁发的法规文件，共368项，其中由全国人大批准颁布的条例4项；国务院令8项；国家建设部颁发的规定类43项、资质标准类11项、技术标准类15项；各省、区、市颁发的法规和标准272项。这些法规和标准是在我国园林绿化行业建设中逐步建立并巩固、推广，在规范生产、组织生产、指导生产、提高生产效率方面起到了积极的作用，为我国园林行业全面提高质量管理奠定了基础。同时，这些法规和标准建立实施，为在推动我国园林整个行业系统高度协调统一，使我国园林行业管理逐步走向规范化、程序化、科学化方面起到了很大的作用。 1.2行业发展迅速，行业内容不断扩大 随着中国经济的持续快速增长和城市化进程的不断加快，城市园林绿化进程突飞猛进。1991年12月，在中国风景园林学会第一届理事会上提出，“九五”期间的城市园林绿化工作应有总体的量化指标，如人均公共绿地、绿化覆盖率、绿地率等，并提出创建“花园城市”、“园林城市”等设想。至2006年末，全国655个设市城市，城市建成区绿化绿化覆盖率34.38%，建成区绿地率30.27%，人均公共绿地7.94平方米，分别比“九五”末增长6%、6.01%和3.38平方米。建设部开展“园林城市”的创建活动，极大地激发了各城市绿化建设的积极性，至今，先后建立了国家城市湿地公园22个，命名了国家园
第1章中国城市园林绿化行业发展综述 1 1.1 城市园林绿化行业相关概述 1 1.1.1 城市园林绿化的定义 1 1.1.2 城市园林绿化行业涵盖领域 1 1.1.3 城市园林绿化行业效益分析 2 (1)城市园林绿化生态效益分析 2 (2)城市园林绿化社会效益分析 3 (3)城市园林绿化经济效益分析 4 1.2 城市园林绿化行业发展背景 5 1.2.1 城市园林绿化行业发展阶段 5 1.2.2 城市园林绿化行业总体特征 9 1.2.3 城市园林绿化行业影响因素 11 (1)促进行业发展的有利因素 11 (2)影响行业发展的不利因素 12 1.3 城市园林绿化行业经营模式 13 1.3.1 园林绿化业务承接 13 1.3.2 园林绿化组织投标 13 1.3.3 组建项目团队和实施 14 1.3.4 竣工验收及项目结算 14 1.4 城市园林绿化企业经营特点 14 1.4.1 按产业链角度划分 14 (1)城市园林绿化专项经营 14
(2)城市园林绿化一体化经营 15 1.4.2 按客户群体角度划分 15 (1)承接政府投入园林项目 15 (2)承接社会投资园林项目 15 第2章中国城市园林绿化行业市场环境分析 17 2.1 城市园林绿化行业政策环境分析 17 2.1.1 行业管理体制分析 17 (1)行业主管部门及自律性组织 17 (2)园林施工资质等级及管理 18 (3)园林设计资质等级及管理 20 (4)园林工程项目的监管体制 20 2.1.2 行业主要法律法规和政策 21 (1)《城市绿化条例》解读 21 (2)、《城市绿线管理办法》解读 23 (3)《城市居住区规划设计规范》解读 24 2.1.3 房地产调控政策分析 25 (1) - 年房地产调控政策解读 25 (2)房地产调控政策对行业影响分析 26 2.2 城市园林绿化行业经济环境分析 27 2.2.1 国内宏观经济运行分析 27 2.2.2 国内物价指数走势 37 2.2.3 国内宏观经济前景预测 39
园林行业分析报告 目录 一、行业概况 (2) 二、行业政策 (3) 三、产品／服务介绍 (4) 四、产业链 (5) 五、产品／服务的发展历程 (6) 六、市场和未来趋势分析 (7) 七、行业竞争格局 (10) 八、重点公司 (14) 九、痛点 (15)
一、行业概况 园林行业市场空间巨大，整个园林行业划分为市政园林、地产园林和生态修复3 大方向，按照投资主体不同，将园林行业细分为市政园林、地产园林、生态修复类园林、企事业单位类园林和私家园林。 十三五期间每年的市场空间合计估算在4500 亿左右，但由于行业进入门槛低，缺乏行业标准体系的约束，园林行业整体呈现“大行业、小公司”的格局。目前我国园林绿化企业数量已超过1.6 万家，根据住建部公布信息及中国园林网统计，截至2016 年6 月30 日，行业内具有城市园林绿化一级资质的企业1348 家，具有风景园林工程设计专项甲级资质的企业292 家，同时具有上述两项资质的公司（即“双甲”企业）约100 家。 园林行业在经过2001 年至今近17 年的蓬勃发展后，依然呈现行业集中度低的局面。整个行业内公司也在加快并购和上市的进程，园林类公司最早登陆资本市场为2007 年的云投生态（原简称绿大地），十一五期间 A 股市场总计3 家园林公司；2011-2014 年新增铁汉生态、普邦股份、蒙草生态和岭南园林4 家园林类上市公司，以及并购跨界进入园林业务的中毅达、美丽生态、丽鹏股份和美晨科技4家公司，总计8家公司；自2015年后上市的园林公司有文科园林等10 家公司，以及并购跨界进入园林业务的兴源环境等6家公司，总计16家公司。此外，IPO排队的园林公司还有东珠景观、秦森园林和日懋园林3家公司。15年后已上市和跨界进入园林的16家，合并现在正在排队的3家总计是19家公司，近2年半时间涌出的上市公司数量是2007-2014年8年时间上市公司数量的1.73倍。
全球及中国城市园林绿化项目可行性分析与发展趋势预测报告（2016版） 报告编号：1686056
行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容： 一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。 一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。 中国产业调研网https://www.doczj.com/doc/bc1478940.html,基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。
一、基本信息 报告名称：全球及中国城市园林绿化项目可行性分析与发展趋势预测报告（2016版）报告编号：1686056←咨询时，请说明此编号。 优惠价：￥7380 元可开具增值税专用发票 网上阅读：https://www.doczj.com/doc/bc1478940.html,/R_NongLinMuYu/56/ChengShiYuanLinLvHuaWeiLaiFaZha nQuShi.html 温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。 二、内容介绍 城市园林绿化作为城市基础设施，是城市市政公用事业和城市环境建设事业的重要组成部分。城市园林绿化关系到每一个居民，渗透各行各业，覆盖全社会。我国城市园林绿化企业在计划经济下开始发展，并伴随我国市场经济的确立和改革开放的不断深入逐步发展。 我国园林绿化水平在2001年开始迅速发展，一方面，我国城镇化水平不断提高，同时，城市居住舒适感和房地产消费升级的要求刺激了园林绿化率不断上升；另一方面，国家城市规划政策和"园林城市"、"生态城市"等标准也让地方政府在城市建设中重视园林的营造，这是园林行业可能出现"井喷式"发展的外在动力。 园林绿化促进城市经济和社会系统的健康和活力，随着经济发展和社会繁荣，园林绿化事业的地位和社会需求将不断提高。城市化进程的发展带来了园林绿化行业的契机。近年来各级市政部门对市政园林的投资力度不断加大，"十一五"期间，我国园林绿化行业继续发展壮大，步入快速发展阶段。 "十二五"期间我国将加快推动城镇人居生态环境改善。我国和主要发达国家在绿化环境方面差距巨大，这也表明园林行业的投资和发展仍将持续。很多发达国家的人均绿地面积都在20-40平米，高的达到了60、70平米。而我国2013年城市人均公园绿地面积仅为12.26平方米；在城市绿化覆盖率方面，美国主要城市的绿化覆盖率在60%左右，2013年我国城市建成区绿化覆盖率为39.59%.结合以上两个指标，我们认为我国绿化水平仍明显落后于国外发达国家。
【最新整理，下载后即可编辑】 成立园林景观公司建议书 第一章设立公司的必要性和可行性 第一节园林绿化行业市场分析 一、我国城市园林发展简述 我国城市园林的由来可追溯至古代皇家园林，官宦、富商和士人的私家园林。现代意义的园林则是帝国主义侵略的结果，当时殖民者在我国开设租界，为了满足殖民者少数人的游乐活动，把欧洲式的园林传到了我国。最早的就是1868年在上海建造的“公花园"(黄浦公园)。中华人民共和国成立以后，我国政府除了以古代园林、古建筑或历史纪念地为基础建设了一批园林外，也建设了一批以绿化为主，辅以建筑，布置于城市或市郊的新型公园。这些公园意味着广大人民第一次有了娱乐和游憩的场所。 改革开放以来，特别是1992年随着创建园林城市的活动在全国普遍开展以来，配合城市建设的大发展，我国城市园林也经历了一个高速发展的阶段。从1997 年到2002年，国家每年投入城市绿化的资金都在100亿元以上，约占城市建设资金的10％。城市绿化覆盖率平均每年以一个百分点的速度递增。到“九五”最后一年，全国城市人均公共绿地面积达6.8平方米，绿化覆盖率达28.1％，全国公园总数由20世纪80年代将近1000个发展到2002年的4000 多个。在数量增长的同时，我国城市公园的质量也有了很大提高。公园加强了绿化美化工作，局部生态环境得到显著改善；增添了大量娱乐和服务设施，极大地丰富了市民游玩内容；许多历史文化遗址、遗迹和古树名木通过公园的建设得到了较好保护，成为市民了解和欣赏自然文化遗产的重要场所；城市公园类型日趋多样化，除了历史园林以外，在城市中心、街道两旁、河道两旁、居民社区、新建小区甚至荒地、废弃地和垃圾填埋场上也建设了各种类型的城市公园。城市公园对于满足广大
2009年园林绿化行业 2009年9月
目录 一、行业概况 (5) 1、园林绿化的含义 (5) 2、园林绿化的功能和效益 (6) （1）园林绿化的生态功能和效益 (6) （2）园林绿化的社会功能和效益 (7) 3、园林作品的艺术价值 (8) 4、园林绿化工程的特点 (8) （1）以有生命的植物为主要实施对象 (9) （2）设计、施工相结合的艺术创作过程 (9) 二、行业管理体制 (9) 1、行业主管部门 (9) 2、行业主要法律法规和政策 (10) （1）主要法律法规和政策性文件目录 (11) （2）主要法律法规和政策性文件的相关规定 (12) ①园林绿化企业资质管理 (12) ②园林绿化工程项目管理 (13) 三、行业发展概况 (14) 1、园林绿化行业发展及体制改革情况 (14) 2、城市园林绿化发展情况 (16) （1）城市公共绿地的发展情况 (16) （2）居住区绿地的发展情况 (19) 3、园林绿化行业的周期性、区域性和季节性 (20) （1）周期性 (20) （2）区域性 (21) （3）季节性 (21)
四、园林绿化行业的发展前景 (22) 1、建设“生态文明”提供历史机遇 (22) 2、城市化进程不断推进 (23) 3、创建“园林城市、宜居城市”成为很多地方政府的重要目标 (23) 4、休闲度假产业蓬勃兴起，园林绿化同步跟进 (24) 5、流域治理、生态工程的建设推动园林绿化产业的发展 (24) 6、房地产行业发展迅速，地产园林景观快速发展 (25) 7、大型国际性和地区性的运动会和博览会对园林绿化产业产生深远影响 (25) 8、企、事业单位绿化投入加大 (26) 五、影响行业发展的有利和不利因素 (26) 1、国家政策支持园林绿化行业的发展 (26) 2、国民经济增长为园林绿化行业的发展创造了有利条件 (27) 3、市政绿化工程市场投资主体向多元化发展 (27) 4、园林行业标准体系不完善 (28) 5、行业发展不够规范 (28) 六、园林绿化行业与上、下游行业之间的关系 (29) 七、行业竞争格局 (29) 1、总体竞争格局 (29) 2、工程施工业务领域竞争状况 (30) （1）国内行业整体集中度较低，各区域市场集中度相对较高 (30) （2）具有大型项目施工能力的企业不多，中小型项目竞争激烈 (31) （3）区域性竞争为主，跨区域竞争逐步显现 (31) （4）“艺术造园”能力在竞争中越来越重要 (32) （5）存在转包、挂靠的不规范经营现象 (32) 3、景观设计业务领域竞争状况 (32) （1）不同品牌和不同领域内的项目存在差异化竞争 (32) （2）设计综合实力的竞争 (33)
绿化配套公司岗位设置 一、公司班子框架设置 总经理1名 副总经理1名 总工程师1名（市政配套） 预算员1名 材料员1名 绿化设计员1名 二、项目建设班子设置架构 市政基础工程项目经理1名 园林绿化工程项目经理1名（兼） 市政基础工程施工员2名 园林绿化施工员2名（潍坊、莱西） 二、岗位职责 总经理岗位职责 1、严格遵守国家法令法规，依据集团公司所有章程规定并忠实执行 2、组织实施公司年度工作计划和财务预算计划
3、组织指挥公司日常经营管理工作，代表公司签署有关协议、合同、合约和处理相关事宜 4、加强员工队伍建设，建立一支作风优良、纪律严明、训练有素的员工队伍 5、加强廉政建设，主持制定和完善公司的各项规章制度，建立健全内部组织系统，协调各部门及社会关系 6、组织召开员工会议及建设工程例会 副总经理岗位职责 1、严格遵守国家法令法规，依据集团公司所有章程规定并忠实执行 2、主管公司绿化工程全面工作的组织、协调、管理 3、参与公司生产经营重大决策的研究、制定 4、加强绿化养管队伍建设，定期组织召开绿化工程例会 设计员（绿化）岗位职责 1、遵守集团及公司各项规章制度并忠实执行 2、负责绿化工程设计及二次优化设计 3、参与设计评审、图纸交底及会审工作 4、对所有项目苗木进行验收 5、对文件图纸资料进行管理 预算员岗位职责 1、遵守集团及公司各项规章制度并忠实执行 2、熟练掌握与造价、合同相关的法规、政策、文件，熟练掌握现行定额及清单规范 3、依据设计图纸编制预算，审核区域公司预算，并做好与区域公司预算部门工作的衔接，对法包价款准确性负责。 4、负责承包项目进度款的审核，对其准确性负责 5、审核办理承包项目施工班组的工程量及有关签证 6、依据竣工图及有关变更、签证等资料审核施工班组竣工结算。 材料员岗位职责 1、遵守集团及公司各项规章制度并忠实执行 2、根据材料供应计划进行市场询价、货比三家，然后向总经理汇报，确定价格。掌握材料的价格信息及供货单位情况，收集第一手资料。 3、熟悉工程进度，按计划进行采购，并满足质量进行要求。 4、及时掌握现场的工程变更情况及时供料 5、监督材料的使用情况，对材料浪费、损坏情况及时制止并对相关人员提出处罚 6、做好结余、周转材料的保管工作 项目经理（工程）岗位职责 1、遵守集团及公司各项规章制度并忠实执行 2、负责项目工程的全面组织、协调、管理 3、悉知国家现行颁布执行的配套工程技术标准和各种专业施工及验收规
第六节业务与技术 一、发行人主营业务及其变化情况 本公司营业执照所载的经营范围为：研究、开发、种植、销售园林植物；园 林环境景观的设计；园林绿化工程和园林维护。 本公司目前主要从事园林环境景观设计和园林绿化工程施工，主要为各类 重点市政公共园林工程、高端休闲度假园林工程、大型生态湿地工程及地产景观等项目提供园林环境景观设计和园林工程施工服务。 本公司成立以来，主营业务没有发生重大变化。 二、园林绿化行业基本情况 （一）行业概况 1、园林绿化的含义 广义上讲，园林绿化是指充分利用城市自然条件、地貌特点和基础种植， 将城市按国家标准规划设计的各级、各类园林绿地用具有地方特色和特性的园林植物最大限度地覆盖起来，并以一定的科学规律加以组织和联系，使其构成有机的系统。园林绿化不仅是对城市中原有的自然环境部分的合理维护与提高，通过人工重建生态系统的系列措施和模拟自然的园林设计手段，园林绿化更是在城市这个人工环境中对自然环境的再创造，是对园林植被（花、草、树木）这种能够塑造自然空间的资源在城市人工环境中的合理再生、扩大积蓄和持续利用。 园林绿化包括园林绿化苗木种植、园林环境景观设计、园林工程施工和园 林养护等四个方面。以上四个方面既相互独立又相互影响。园林绿化项目一般先由设计师进行方案设计，再由施工方进行工程施工，工程完工后，则进入养护期。园林绿化苗木种植主要为园林工程施工服务，同时绿化苗木的品种和资源对设计师的设计方案也产生一定的影响。 园林绿化行业是具有多种产业特性的综合性行业。根据《国民经济行业分 类与代码》（GB/T4754-94），园林绿化行业中的园林树木、花卉和其它绿化植物 的培育属于种植业，具有第一产业特点；园林绿化工程施工属于建筑业，具有第二产业特点；园林环境景观设计属于综合技术服务业中的工程设计业，园林
十三五中国城市园林绿化行业发展趋势 一、发展趋势 （一）园林绿化管理标准化 为进一步规范各地城市园林绿化数字化建设水平，亟需统一标准，强化管理。我国城市园林绿化信息化标准尚属于空缺状态，要进一步健全和完善促进城市园林绿化数字化建设的相关政策法规，建立科学、规范和统一的标准体系，充分发挥行业行政主管部门和行业协会的管理指导和综合协调作用，为园林绿化行业的数字化建设提供坚强的政策法规保障和良好的技术标准支撑。 （二）园林绿化监管体系化 随着城市数字园林系统在广东阳江和丽水、河南开封、湖北荆州和仙桃、四川德阳、内蒙古鄂尔多斯等10多个城市的逐步建立和不断完善，河南省已先行启动省级数字园林系统试点。“广泛交流数字化建设的典型、示范单位的成功经验，并积极在全行业推广。”这样的国内外数字城管发展模式在数字园林方面同样适用。在典型示范基础上，以点带面，加快推进城市园林绿化数字化示范工程，通过网络联机系统建设，自下而上建立全国城市园林绿化动态监测体系，实现国家、省（自治区）及城市三级监管功能，按照不同权限设置，满足不同层级行业行政主管部门的需求，全面摸清全国各地城市园林绿化的家底，随时监督各地城市绿地系统实施情况，有效提高全国园林绿化行业管理水平。 （三）园林绿化决策智能化 园林绿化管理智能分析是今后城市园林绿化数字化管理的又一主导应用。依托海量的园林绿化基础数据库和GIS的强大空间分析功能，不仅可以实现城市覆盖范围整体指标分析、任意区域园林绿化覆盖指标分析，还可以通过公园服务半径覆盖分析实现公园智能选址推荐、按照防灾避险公园可达性等要求实现防灾避险公园选址推荐、附属绿地的达标审核、城市绿、蓝、紫线等三线分析、古树名木保护分析及城市园林绿化预警分析等智能辅助决策功能，从而有效避免各级园林绿化主管部门仅凭经验主义盲目决策，为科学决策提供可靠依据。 （四）园林绿化服务全民化 园林绿化强调群众的参与和互动。随着网络时代技术的不断革新，城市园林绿化数字化成果的社会化应用力度将进一步加大。积极拓展城市园林绿化数字化公共服务方式，有针对性地研制实用、有效的信息系统和公共服务平台，如微信、微博等公共服务账号；公园网上导览功能；二维码扫描等实现园林科普教育功能等新型公共服务方式，逐步构建具有较强核心竞争力的城市园林绿化信息服务体系，为公众提供更为便捷完善的服务，为城市的生态安全和生活质量提供保障，也可营造全民参与城市绿化管理的浓厚氛围。 二、前景展望
高冠园林公司管理制度 一个企业的成立、发展、壮大都必需具有一套全面、高效、规范公司的管理制度，任何企业都是一样，一套好的管理模式机管理运作方式的良性运行是促进公司长远健康发展、创造公司效益的有效保障，为响应集团公司“规范化、制度化”发张的需要，制定本园林公司管理架构草案。 本管理方案坚持“以市场为指导、以项目为核心、以效益为根本”的原则，以业主要求为关注焦点，做到信誉第一，质量至上，效益优先。 本草案不仅要求公司要规范运作，更进一步要求公司在运行过程中，实行项目管理目标责任制，科学地把握项目规律创造性地工作。以控制施工成本为核心，降低成本损失、浪费、提高盈利水平、提升社会形象为目标，全面开展各项管理工作。 制定和健全公司运营管理制度，规范项目管理：加强计划管理，保持资金的合理分布和有序流动，并为项目生产要素的优化配置和动态管理服务。明确公司各部门及各负责人的责任、权力和利益。处理好公司管理层、项目管理层和项目作业层的利益关系。对项目管理层的工作进行全过程指导、监督和检查。 一、管理流程 （一）组织形式 高冠园林公司项目管理组织： 1、部门管理人员：财务部暂无施工部：丁长振，采购部：彭世 军，审核部：丁长振设计部：暂无养护管理部：彭世军，任子斌。办公司：彭世军、丁长振。各部门人员需不断完善提高本职及相关外延工作业务能力，管理尽可能到达一职多能的业务要求，在保证本职工作的前提下，兼做好其他相关及领导安排的工作。 （二）流程管理 1、建立日常的处理“周例会”（15-30 分钟）、总结上周工作、安排本周工作计划。建立计划管理系统，实现“事前计划、事中管控、事后审计” 2、工程实行“三三项目管理法” ：工期、质量、安全”，确保工期三因素———人员、材料、资金，确保质量三因素——材料质量、施工质量、管理质量，确保安全三因素——人员安全、材料安全、运输安全。 3、推行“三心工作法”“用心经营、用心管理、用心工作” ，认真做事只能把事做对，用心做事才能把事做好。 4、创建“一严二强三高”的管理模式，创建“严格地纪律、强健的执行力和落实力、高效率、高业绩、高回报”的企业管理模式。 5、建设一支具有“团结精神、合作态度、真诚内心”的创业管理队伍，团结才能生存、团结才能共赢、团结才能发展。 6、企业应该“强化执行，监督落实”执行和落实事现代企业管理的关键，科学的管理手段、优秀的市场运作方案、最佳的施工计划管理、完善的施工工作流程、是企业永盛不衰的关键:执行不彻底，落实不到位，都是一纸空文，经营管理者最主要的任务就是——————执行和落实。 （三）成本管理 1、工程项目成本分析，必须坚持“实事求是，数据说话，注重实
园林景观设计行业竞争现状 一、园林景观设计的竞争特点 1、不同品牌和不同领域内的项目存在差异化竞争 国内园林绿化景观设计领域项目的差异化竞争体现在以下两个方面： 一方面，境外品牌和境内品牌之间的差异化竞争，境外设计品牌主要参与高端的有重要影响力的市政项目（如城市重点绿地公园、广场、景观大道等）、旅游度假项目以及高端地产景观项目的设计，且收费较高；国内拥有甲级资质的设计品牌主要参与国内各类中高端园林绿化工程项目的设计；国内其他设计院主要以设计普通房地产景观项目为主，且收费较低。另一方面，不同设计领域内的差异化竞争，不同的设计公司（或设计院）在不同的设计领域拥有设计优势，一般专注于各自的优势领域内的竞争，由此形成了园林绿化景观设计领域的差异化竞争。 2、设计综合实力的竞争 设计品牌、设计师和设计方案集中体现了设计主体的核心竞争力，相辅相成。总体上说，大部分园林绿化景观设计领域的竞争是设计企业综合实力的竞争，而不是价格的竞争。 3、优秀设计师稀缺，人才竞争激烈 设计项目的额竞争归根到底是设计师的竞争。优秀设计师有各自独具风格的设计理念和设计方向，是设计行业内最为稀缺的资源之一，其素质和数量体现了企业的核心竞争力，并直接影响着企业在竞争中的地位。目前，培养和吸引优秀的设计师已经成为设计企业日常经营管理中的首要任务之
一，行业内人才竞争日趋激烈。 二、影响竞争格局的因素 1、公司品牌 随着园林绿化行业的发展，大型园林绿化项目逐步增加，对高层次、高水平、高品位的园林绿化项目的需求也日益增多。随之而来的是，客户更加看重园林绿化企业过往的业绩和多年树立起来的品牌，优秀的品牌往往代表着高水平的服务和高质量的作品。因此，公司品牌成为影响行业竞争格局的最重要因素。 2、业务综合能力 是否具有设计资质和苗木资源储备、企业的施工技术水平和管理水平等因素，都是园林绿化施工企业的市场竞争力，是影响园林绿化施工行业竞争格局的重要因素。 园林设计和苗木种植时园林绿化产业链中的两个重要环节。园林设计和施工是一对孪生兄弟，设计为施工服务。设计方案是园林绿化项目成功与否的最关键性因素；而施工则是实现设计方案的手段，施工企业对设计方案的理解和把握对园林绿化项目的最终效果也产生很重要的影响。因此，对园林绿化施工企业来说，具有园林设计资质，有利于加强设计与施工之间的良性互动，提高园林绿化项目的施工效果，为客户提供高质量的施工服务。 从中长期来看，施工企业是否拥有一定量的苗木资源将直接影响园林绿化
园林行业人才需求调查研究分析报告 园林行业是近几年随着中国改革开放的不断深入和经济的快速发展以及对城市生态环境要求日益提高的社会大背景下，快速形成和壮大的新兴朝阳产业。面对园林行业巨大的人才市场需求和同行竞争，及时调整专业设置，确定园林专业适应园林行业需求的人才培养目标就可以抓住这一机遇，使人才市场需求和竞争机遇变成办好园林专业的活力。 高职教育就是就业教育，以就业为导向，一直都是各个职业院校的办学宗旨。本次调研的目的是为了掌握了园林行业的人才需求特点，人才的能力要求，人才的素质要求等，使园林专业人才培养目标以及行业定位逐步清晰和具体起来，为进一步调整专业结构、课程结构、能力结构、素质结构等提供了第一手宝贵资料和调整依据。使我系园林专业学生能够适应所学专业的人才职业需求，毕业后尽量进入职业角色，胜任岗位职责，更好的实现“零距离”就业。 园林行业岗位人群应具备的能力、现阶段从业人员的现状、湖南及周边省市园林及相关行业人才需求等。 本次调研走访了湖南xx生态科技园、xx三雄园林公司、xx中青园林工程有限责任公司、xx世纪枫园林公司，发放了20份调研
问卷，收回20份;与广东巨杨园艺公司、广东维生种苗公司、广东怡华园艺公司、上海棕榈园林公司、广东广和园艺公司、广东旺林园艺公司、广东鸿瑞园艺公司的主要负责人或相关技术人员进行了电话访问;结合对网络资源的搜集和，得出了以下结果： 1、园林行业技术人才仍然处于供不应求的状态，特别是园林科研、生产技术推广、苗木养护、绿化工程、工程管理、预算和规划的技术人才更为急需。 2、现阶段园林行业从业者特别是技术人员水平良莠不齐：兼职和跨行业技术人员占40%;本专业(中专或普通大专、本科毕业)真正接受过高职专业训练的人员占30%;而擅长苗木养护、工程管理和预算、规划的岗位型技术人才仅占10%。 3、年轻的从业者普遍存在实际操作能力欠缺的问题。 4、从业者的综合素质不高。 5、就业率高，但是不稳定，用人单位对又爱又怕。 (一)随着城市建设加快步伐，在众多的城市改造、道路拓宽、广场建设项目实施过程中，人们越来越关注绿化景观设计，因而对
园林行业分析 一．行业简介 园林绿化行业主要可以分为市政绿化、地产园林和生态修复等三大类。其中市政绿化主要指的是由政府投资建设的城市公共、小区休闲基地、生态湿地等园林工程或事业单位附属的园林工程等项目。地产园林主要是由房地产公司投资建设的高档小区、别墅、酒店、度假村等周边园林绿化建设项目。生态修复绿化工程主要指通过人为购建植被，对遭到破坏的生态系统（主要是开采后的矿场废址、开凿公路和铁路等裸露的山体边坡等）进行辅助修复，从而使其逐步恢复或逐步向良性循环方向发展。目前，地产景观和市政绿化项目占园林绿化工程市场容量的80%以上。 二．行业现状 1.行业集中度低，变革正在酝酿 我国园林企业可以大致分为两类，即体制出身和民营出身。一是由园林局下属事业单位改制设立的企业，它们资产规模、资金实力、技术水平相对较高，人才储备丰富，与政府部门有着历史渊源和广泛联系，在政府公共园林项目领域具有很强的竞争力。而受制于管理体制和发展模式，该类企业在社会投资项目领域（如房地产园林行业）竞争力较弱。 而在市场竞争中成长起来的民营企业通常将主营业务定位于市场化程度高的房地产景观等社会投资项目领域，该类企业凭借低成本、高品质在激烈的市场竞争中占据一席之地。初始阶段，由于缺少政府背景，该类企业较少涉及政府公共园林工程项目，在企业逐渐壮大以后，此类企业也开始逐渐抢占大型市政园林项目等。 目前，行业集中度较为分散。2009年全国城市园林绿化企业前50强占行业整体规模比重仅为12%左右，前十大企业市场份额均不超过1%。根据《2006年中国城市园林绿化企业经营状况调查报告》和《2007年六家联合行业调查报告》统计，被调查的82家和102家园林绿化企业的总营业收入分别为72.02亿元和109.38亿元，平均分别为8782万元和1.07亿元。其中，2007年营业收入超过三亿元的仅有5家，占102家企业总收入的18.02%，表明我国园林绿化企业整体偏小，少数企
园林行业经营环境及发展前景分析经营环境分析 城市绿化是城市建设的一个重要组成部分，是提高人居环境、提高市民生活质量、实现城市可持续发展的重要内容，也是构建和谐社会的重要组成部分。一个城市绿化的质量综合反映了该城市的文明程度、环境状况、经济状况以及城市面貌。近年来，随着国民经济和社会发展步伐的加快，城市绿化事业得到了快速发展，各城市都在积极探索与实践适应当前社会经济发展的城市园林绿化管理工作新途径、新方法。 城市是国家长期巨额资金投入的结果，是资本的实物形态，城市绿化是生态建设的基础，是城市最有活力的有形资产，计划经济体制下形成的现有城市绿化运行机制的局限性日益显现出来，而经营城市绿化是市场经济中价值规律的必然结果。2001年以来，园林绿化行业快速发展，市场容量已超过2000亿元。一方面，我国城镇化水平不断提高，市政和房地产配套园林需求持续旺盛，同时，城市居住舒适感和房地产消费升级的需求刺激了园林绿化率不断上升;另一方面，国家城市规划政策和“园林城市”、“生态城市”等标准也让地方政府重视园林的营造，这是园林行业可能出现“井喷式”发展的外在动力，这是“中国特色”带来的红利。从发展特征来看，园林行业刚进入加速发展阶段。 发展前景分析 国民经济持续快速增长是园林产业快速发展的根本动力。中国是近20年来世界上经济发展速度最快的国家之一。根据“十五”计划，“十五”期间年平均经济增长速度预期为7%左右。今后20年，中国经济仍将快速、健康发展，这是园林植物材料和花卉产业得以持续快速发展的保证。
随着城市人口的不断增长和国家推行居民住宅商品化和市场化，房地产业迅速发展。近几年来，国家逐步取消了福利分房，大力推动住宅商品化，房地产开发投资增长很快，同时商品房销售形势非常乐观。据国家统计局数据显示，2010年1-5月，全国商品房销售面积3.02亿平方米，比去年同期增长22.5%。其中，商品住宅销售面积增长19.9%，办公楼增长74.5%，商业营业用房增长45.7%。1-5月，商品房销售额1.58万亿元，同比增长38.4%。其中，商品住宅销售额增长33.6%，办公楼和商业营业用房分别增长112.5%和64.4%。这意味着房地产项目园林景观投入至少增长25.00%。住宅区园林景观得到房地产开发商的高度重视，房地产项目园林建设市场迅速扩张。 旅游及休闲度假产业迅速崛起将大大刺激风景园林建设和旅游城市的园林绿化建设，据统计2010年全国国内旅游人数达21亿人次，比上年增长10.6%;国内旅游收入1.26万亿元，增长23.5%;入境旅游人数1.34亿人次，增长5.8%;入境过夜旅游人数5566万人次，增长9.4%;旅游外汇收入458亿美元，增长15.5%;在世界旅游产业中排名第五。再加上新 兴风景名胜区及旅游城市园林景观建设，大大拉动了园林产业的发展。环境保护意识不断提高为园林产业发展奠定了思想基础。根据"零点调查"公司的调查结果，环境问题已经成为中国城市居民关心的焦点，有49.20%的城市居民将环境问题列为其关心的焦点问题。随着市民环保意识的提高，以及政府对环保投入力度的不断加大，将大大促进环境建设和园林建设的发展，从而拉动园林产业。每年都有城市园林建设项目被列入为民办实事工程或重点建设工程，城市园林景观建设得到前所未有的重视。
2012年园林绿化行业 分析报告 2012年6月
目录 一、园林绿化行业概述 (6) 1、园林绿化行业的分类及产业链 (6) （1）园林绿化行业的分类 (6) （2）园林绿化行业的产业链 (6) 2、园林绿化具有生态、社会等多重功能 (7) （1）园林绿化的生态功能 (7) （2）园林绿化的社会功能 (8) 3、园林绿化行业的管理体系及政策法规 (8) （1）园林绿化行业的管理体系 (8) （2）园林绿化相关的政策法规 (9) 二、园林绿化行业市场化历程短，市场巨大 (10) 1、园林绿化行业市场化起步晚，发展迅速 (10) （1）90年代前，园林绿化投资建设由园林绿化单位统一管理 (10) （2）90年代，民营园林绿化企业遍地开花 (10) （3）世纪之交，国有园林绿化企业纷纷改制 (11) （4）市政园林引入市场化招投标，推动全行业发展 (12) 2、城市化与地产开发推动园林绿化发展，短期调控略有影响 (13) （1）市政园林：作为城市基础设施，随城市化不断发展 (13) ①城市化推动政府投资，“十二五”预计投资额达5600亿 (13) ②更高层次的功能要求推进市政园林建设 (15) ③地区差异明显，中西部地区将加快投资 (16) （2）地产园林：地产建设推动增长，政策保证小区绿化，短期受调控压力 (18) ①地产开发推动地产园林发展，2010年市场规模达965.34亿元 (18) ②城市化进程继续推进，地产园林市场空间巨大 (19) ③政策严格规定绿地面积下限，地产园林建设成刚性需求 (20) （3）园林绿化市场规模年复合增长率达21.3% (20) 三、产业链整体集中度较低，园林龙头企业存优势 (21)