服装加工项目可行性研究报告
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第一章服装加工项目绪论 (1)
第二章建设背景及行业分析 (9)
第三章服装加工项目选址科学性分析 (12)
第四章工程设计总体方案 (17)
第五章工艺技术设计及设备选型方案 (20)
第六章服装加工项目实施进度计划 (23)
第七章项目环境保护分析 (25)
第八章节能分析 (33)
第九章投资估算与资金筹措 (35)
第十章经济评价 (47)
第十一章服装加工项目综合评价结 (62)
第一章服装加工项目绪论
一、项目提出的理由
服装加工项目——
2015年5月，国务院正式印发《中国制造2025》。作为未来10年引领制造强国建设的行动指南和未来30年实现制造强国目标的纲领性文件，《中国制造2025》全面开启了“中国制造”到“中国创造”“中国智造”的转型升级之路。
二、服装加工项目名称及承办企业
（一）项目名称
服装加工项目
（二）项目建设性质
本期工程项目属于制造业新建项目，主要从事服装加工项目投资运营。
（三）项目承办单位
xxx有限公司
（四）报告说明
作为投资决策前必不可少的关键环节，可行性研究报告是在
前一阶段的项目建议书获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。。
三、服装加工项目投资方案及预期经济效益
（一）项目投资规模及资金构成
1、根据谨慎财务测算，项目总投资33692.72 万元，其中：固定资产投资23660.62 万元，占项目总投资的70.22 %；流动资金10032.10 万元，占项目总投资的29.78 %；在固定资产投资中，建设投资23459.37 万元，占项目总投资的69.63 %。建设期固定资产借款利息201.25 万元，占项目总投资的0.60 %。
2、本期工程项目建设投资23459.37 万元，其中：工程建设费用21815.85 万元，占项目总投资的64.75 %，包括：建筑工程
投资10524.22 万元，占项目总投资的31.24 %；设备购置费10962.74 万元，占项目总投资的32.54 %；安装工程费328.89 万元，占项目总投资的0.98 %。工程建设其他费用1296.83 万元，占项目总投资的3.85 %（其中：土地使用权费790.54 万元，占项目总投资的2.35 %）；预备费346.69 万元，占项目总投资的1.03 %。
（二）资金筹措方案
1、项目总投资33692.72 万元，根据资金筹措方案，xxx有限公司计划自筹资金（资本金）20825.85 万元，占项目总投资的61.81 %。
2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额9554.38 万元，占项目总投资的28.36 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款6544.76 万元，占项目总投资的19.42 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款3009.63 万元，占项目总投资的8.93 %。
3、本期工程项目采取其他方式筹措资金3312.49 万元，占项目总投资的9.83 %（其中：申请国家专项资金1892.85 万元，占项目总投资的5.62 %；其他融资1419.64 万元，占项目总投资的
4.21 %）。
（三）项目达纲年预期经济效益规划目标
1、项目达纲年预期营业收入（SP）：94642.48 万元（含税）。
2、年总成本费用（TC）：61345.61 万元。
3、税金及附加：721.59 万元。
4、达纲年利税总额：40146.21 万元。
5、项目达纲年利润总额（PFO）：32575.28 万元。
6、项目达纲年净利润（NP）：24431.46 万元。
7、项目达纲年纳税总额：15714.75 万元。
8、达纲年投资利润率：96.68 %。
9、达纲年投资利税率：119.15 %。
10、达纲年投资回报率：72.51 %。
11、达纲年总投资收益率：98.06 %。
12、达纲年资本金净利润率：156.42 %。
13、全部投资回收期（所得税后）（Pt）：3.31 年（含建设期12个月）。
14、全部投资财务内部收益率：26.18 %（达纲年）。
15、固定资产投资回收期：2.32 年（含建设期12个月）。
16、项目经营盈亏平衡点（BEP）：29.82 %（达纲年）。
四、项目评价
1、从长远看，中国制造的优势不应体现在低劳动力成本上，而应是充分发挥综合优势和积极推进技术创新、商业模式创新，实现质量增进和成本优势的双重提升。从劳动密集型到低端加工再到中高端输出，如今的“中国制造”不再是以往低附加值、粗加工的低价产品，而是具备自主产权、精细制造的高性价比产品，资本密集型产业、技术密集型产业正在成为中国制造参与全球竞争的主要环节。而这正是中国制造近年来的巨大变化，也是未来中国制造的出路。另一方面，新一代信息技术与制造业的深度融合，正在引发影响深远的产业变革，形成新的生产方式、产业形态、商业模式和经济增长点。这为我国制造业转型升级、创新发展迎来重大机遇。由此，中国制造不能因“大”而固步自封，更不能面对压力而妄自菲薄，必须全面、客观、清醒地认识中国制造的优势、不足以及所面临的内外环境，加紧战略部署，固本培元，抢占制造业新一轮竞争制高点，加快推动中国制造向中国创
造转变、中国速度向中国质量转变、中国产品向中国品牌转变。欣慰的是，中国制造已经在行动，依靠创新驱动全面提高发展质量和核心制造业是国民经济的支柱，是立国之本、兴国之器、强国之基。“中国制造2025”战略实施一年多来，中国制造业现状如何？
2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率96.68 %，投资利税率119.15 %，全部投资回报率72.51 %，项目全部投资所得税后财务内部收益率26.18 %，达纲年财务净现值94118.01 万元，总投资收益率98.06 %，资本金净利润率156.42 %，全部投资回收期3.31 年（含建设期12个月），固定资产投资回收期2.32 年（含建设期12个月），项目盈亏平衡点29.82 %，因此，本期工程项目经营非常安全，说明项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
五、项目主要经济指标
第二章建设背景及行业分析
一、服装加工项目建设背景分析
1、发展新兴产业能够完善国民经济产业体系，增加有效供给，在创造经济价值的同时又能促进经济发展。新兴产业大都为技术、资金、知识密集型产业，其发展能够转变经济增长方式，促进经济的可持续发展。此外，新兴产业又能为传统产业提供技术支持，有利于促进传统产业的升级改造，优化产业结构。
2、发挥市场在资源配置中的决定性作用。首先就是要加快实现劳动力的市场化，为劳动力自由流动和劳动力效率提升创造条件。其次就是要稳步推进利率市场化，为资本有效配置创造好的制度安排。未来我国工业化将进入后期阶段，产业结构的高加工度化和技术集约化的特征将逐步明显。因此，必须以创新为技术进步的核心，通过创新增强产业的吸收能力，以更好地吸收国外的引进技术，同时以国内技术创新促进我国整体产业竞争力的提升。首先，要促进技术引进与技术创新两种方式融合推进，要把发展高新技术产业和改造传统产业结合起来，要把整体推进和重点扶持结合起来，要把提高引进外资质量和国内产业发展结合起
来。其次，要通过增强人力资本开发力度，培育技术创新能力。再其次，要构建产学研结合的国家创新体系，不断完善促进产学研结合的政策环境，研究制定促进产学研结合的税收优惠政策，形成以市场为导向的科技创新成果转化系统。
二、项目可行性分析
实践证明，稳中求进工作总基调是我们治国理政的重要原则，也是做好经济工作的方法论。要清醒看到，我国经济运行仍存在不少突出矛盾和问题，世界经济仍处于缓慢复苏的进程中。越是面对复杂的国内国际经济形势，就越要认识到明年贯彻好稳中求进工作总基调具有特别重要的意义。稳是主基调，稳是大局，在稳的前提下才能在关键领域有所进取，才能在把握好度的前提下奋发有为。服装加工制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，本期工程项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，本期工程项目符合国家及地方相关行业的准入规定。
三、产业发展分析
贯彻稳中求进工作总基调，不是无所作为，不是不敢作为，而是要知难而进、奋发有为、以进促稳。2017年我们将召开党的
十九大，明年也是实施“十三五”规划的重要一年，是供给侧结构性改革的深化之年，做好经济工作意义重大。全党要坚定信心，按照党中央对经济工作作出的重大决策部署，贯彻党中央确定的经济工作思路和方法，以改革创新的精神状态、求真务实的优良作风，充分调动各方面干事创业的积极性，坚定不移推进供给侧结构性改革，更好解决经济社会发展的深层矛盾和问题，全面做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作。“纷繁世事多元应，击鼓催征稳驭舟”。全党要更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围，各级领导干部要把落实党中央经济决策部署作为政治责任，党中央制定的方针政策必须执行，党中央确定的改革方案必须落实，尽职尽责、尽心尽力，不断推进经济平稳健康发展和社会和谐稳定，以优异成绩迎接党的十九大胜利召开。
第三章服装加工项目选址科学性分析
一、项目用地总体要求
1、“服装加工项目”均按照xxx建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照xxx建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。
2、建设项目平面布置符合服装加工行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
3、根据测算，本期工程项目固定资产投资强度3872.44 万元/公顷，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的服装加工行业固定资产投资强度≥1259.00 万元/公顷的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“固定资产投资强度≥3000.00 万元/公顷”的具体要求。
4、根据测算，本期工程项目建筑容积率0.99 ，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的服装加工行业建筑容积率≥0.80 的规定；同时，
满足xxx经济开发区确定的“建筑容积率≥1.00 ”的具体要求。
5、根据测算，本期工程项目建筑系数72.25 %，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的服装加工行业建筑系数≥30.00 %的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“建筑系数≥35.00 %”的具体要求。
6、根据测算，本期工程项目办公及生活用地所占比重4.80 %，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的服装加工行业办公及生活用地所占比重≤7.00 %的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“办公及生活用地所占比重≤7.00 %”的具体要求。
7、根据测算，本期工程项目绿化覆盖率6.86 %，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的服装加工行业绿化覆盖率≤20.00 %的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“绿化覆盖率≤20.00 %”的具体要求。
8、根据测算，本期工程项目占地产出收益率15489.77 万元/公顷，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的服装加工行业占地产出收益
率≥5000.00 万元/公顷的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“占地产出收益率≥6000.00 万元/公顷”的具体要求。
9、根据测算，本期工程项目占地税收产出率2571.97 万元/公顷，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的服装加工行业占地税收产出率≥350.00 万元/公顷的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“占地税收产出率≥450.00 万元/公顷”的具体要求。
10、根据测算，本期工程项目办公及生活建面所占比重8.62 %，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的服装加工行业办公及生活建面所占比重≤15.00 %的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“办公及生活建面所占比重≤10.00 %”的具体要求。
11、根据测算，本期工程项目土地综合利用率100.00 %，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的服装加工行业土地综合利用率≥90.00 %的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“土地综合利用率≥95.00 %”的具体要求。
二、项目建设地概况
工业兴毕节兴，工业强毕节强。毕节工业经济起步晚、基础弱、底子薄，工业经济出现的“短板”，一度被认为是毕节长期落后的重要因素之一。近年来，毕节努力克服宏观经济下行压力，强化工业经济运行调度，突出电煤生产供应，狠抓产业园区和重大项目建设，全力保持工业经济平稳、提质和高效发展，为全市“脱贫攻坚、同步小康”提供了有力支撑。“十三五”期间，我市将坚持“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，充分利用试验区煤、磷、铁等富集资源，以“扩总量、调结构、促转型”为主线，大力实施优势资源转化战略，以市场为导向，以循环经济理念为指导，重大打造“两大基地”（毕节新型工业化产业示范基地、新型能源化工基地），以“强化科技创新，转变增长方式，扩大对外开放，承接产业转移”为抓手，巩固提升传统支柱产业，着力发展新兴产业，加快发展工业领域生产性服务业，有序承接产业转移，促进优势产业快速崛起和壮大，推动产业向园区集聚，形成特色鲜明、优势突出、布局合理的工业发展格局，努力构建试验区特色的现代工业体系。
三、服装加工项目选址综合评价
综上所述，项目选址位在xxx经济开发区工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。
第四章工程设计总体方案
一、建筑规划方案
（一）建筑设计规范和标准
1、《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）。
2、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）。
3、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）。
4、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）。
5、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）。
7、《钢结构设计规范》（GB50017-2003）。
8、《冷弯薄壁型钢结构技术规范》（GB50018-2002）。
10、《建筑地面设计规范》（GB50037-1996）。
11、《动力机器基础设计规范》（GB50040-96）。
（二）建筑工程设计总体要求
1、土建工程是在满足服装加工生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合xxx的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。
2、建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满足生产经营要求，又要注重建筑的形象。
3、xxx有限公司应该根据服装加工行业服装加工产品生产的特点，应按国家规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。
4、根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。
5、xxx有限公司的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。
6、“服装加工项目”建筑设计及结构设计在满足服装加工生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施