四川省成都天府新区建设工作方案
川办函[ ]96号
成都市、眉山市、资阳市人民政府，省政府各部门、各直属机构，有关单位：
四川省成都天府新区建设推进工作方案》已经省政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
四川省人民政府办公厅
二〇一二年四月一日
四川省成都天府新区
建设推进工作方案
是全面启动四川省成都天府新区（以下简称天府新区）建设的关键之年。为贯彻落实省委、省政府加快推进天府新区建设的决策部署，形成推进天府新区建设的强大合力，特制订天府新区建设推进工作方案。
一、明确目标要求
依据成渝经济区区域规划和天府新区总体规划，遵照“再造一个产业成都”的指导思想，按照现代产业、现代生活、现代都市“三位一体”、“产城融合”和发展组合型新型城市形态的要求，天府新区建设要充分体现“快速起步、重点突破”的阶段性特征，突出“一城”的支撑带动作用和“六区”的功能定位，基
本形成新区规划体系，启动建设一批支撑性重大基础设施项目、先导性重大生态绿地项目、标志性重大公共服务项目和引领性重大产业项目，制订出台支持政策，切实落实保障措施，确保天府新区起步建设尽快上规模、聚人气、上档次、树形象。
二、细化工作任务
（一）加快形成规划体系。
1.控制性详细规划。
——规划编制。4月底前完成天府新城及空港高技术产业功能区、龙泉高端制造产业功能区、成眉战略新兴产业功能区控制性详细规划；6月底前完成创新研发产业功能区、两湖一山国际旅游文化功能区控制性详细规划；9月底前完成南部现代农业科技功能区控制性详细规划。（成都市、眉山市、资阳市人民政府负责，住房城乡建设厅协调）
——规划审查。按照成熟一个审查一个的原则，省城乡规划主管部门在收到控制性详细规划半个月内提出初审意见，规划经修改后报四川省成都天府新区规划建设委员会（以下简称省规划建设委）审查。（住房城乡建设厅负责，省规划建设委规划小组协调）
2.重要区域和重点地段城市设计。
——规划编制。与控制性详细规划同步开展城市设计编制，6月底前完成重要区域和重点地段城市设计。（成都市、眉山市、资阳市人民政府负责，住房城乡建设厅协调）
——规划审查。按照成熟一个审查一个的原则，省城乡规划主管部门在收到城市设计半个月内提出审查意见，设计经修改完善后报省规划建设委备案。（住房城乡建设厅负责，省规划建设委规划小组协调）
3.专项规划。
——规划编制。3月底前完成交通建设、生态环境与绿地系统、产业发展等专项规划，6月底前完成公共服务、能源、给排水等专项规划，10月底前完成有关市县土地利用总体规划修编。（成都市、眉山市、资阳市人民政府负责，省直有关部门协调）——规划审查。按照成熟一个审查一个的原则，省级各专项规划主管部门在收到专项规划半个月内提出审查意见，规划经修改完善后报省规划建设委备案。（省发展改革委、省经济和信息化委、教育厅、国土资源厅、环境保护厅、住房城乡建设厅、交通运输厅、水利厅、农业厅、商务厅、文化厅、卫生厅、省能源局等省直有关部门按职责分工负责）
4.规划展览。6月底前完成天府新区规划布展，集中向社会公开展示天府新区规划建设情况。（成都市人民政府牵头，眉山市、资阳市人民政府负责，住房城乡建设厅协调
（二）大力推动重大项目建设。
1.建立重大项目动态储备库。成都市、眉山市、资阳市及省直相关部门依据天府新区总体规划，围绕天府新区功能定位，建立分层级的重大项目动态储备库，科学确定项目准入门槛，起步
区项目要充分体现先进性、支撑性和引导性，不降格以求。同时3月底前，按照今年天府新区重大项目建设目标要求，在去年底首批集中启动75个重大项目基础上，再筛选提出一批重大基础设施、重大产业、重大公共服务和重大生态绿地项目。这批项目报省规划建设委审查后由各地、各部门加快推进。（成都市、眉山市、资阳市人民政府及省直相关部门负责，省规划建设委办公室协调）
2.加快重大项当前期工作。依据天府新区总体规划，同步对接各功能区控制性详细规划和各专项规划，在完成项目规划选址的基础上，加快完成项目环评批复、用地预审、节能审查、招投标核准和项目审核等各项审批手续。（成都市、眉山市、资阳市人民政府，省发展改革委、省经济和信息化委、国土资源厅、环境保护厅、住房城乡建设厅等省直有关部门按职责分工负责，省规划建设委协调督导小组协调）
3.积极推动重大项目尽快开工建设。对前期工作成熟的重大项目，要积极做好项目施工准备，尽快启动项目开工建设。6月底前，“三纵一横一轨”（天府大道中轴线、红星路南延线、元华路南延线、正公路东西延线、地铁1号线南延线）等重大支撑性基础设施工程，兴隆湖等重大生态绿地工程，龙泉神钢挖掘机生产项目、成都国际汽车技术研发中心等重大产业发展项目，部省级医疗卫生项目、天府文化中心等重大公共服务项目力争实现开工建设，其中力争3月底前开工建设“三纵一横一轨一湖”，
苏州项目工作流程
苏州项目工作流程: 土地使用权证办理程序 一、规划设计院名单: ( 详见附件1) 苏州广厦设计院--现已成为持有建筑工程设计甲级资质的综合建筑设计院。现有各类专业技术人员60多人, 其中一、二级注册建筑师、注册结构工程师及注册设备工程师12人, 高中级专业技术人员占总人数的70% 以上。工种配套, 专业齐全, 办公设施及设计软件完备, CAD出图率达100%。主要业务范围: 城乡各类工业与民用建筑设计、工程咨询、装饰设计及景观设计等, 提供前期方案至后期竣工的全过程优质技术服务。( 工程设计证书号: A13 910) 。 公司名称: 苏州广厦建筑设计院 地址: 苏州市干将东路621号四、五楼 邮编: 215006 咨询热线: Email: 乘车路线: 2路游5路 9路 32路 40路 60路 68路 89路 112路 146路 178路 200路 261路 307路 518路公交到相门下 苏州市建筑设计研究院--苏州市建筑设计研究院有限责任公 司(SIAD)前身为苏州市政府直属的苏州市建筑设计研究院,迄今已
有五十余年历史, 是江苏及华东地区建筑设计最具实力和影响力的公司之一。公司提供建筑设计一体化全过程的服务: 建筑设计、人防设计、景观设计、室内设计、工程咨询、智能建筑设计、绿色建筑设计。拥有国家建筑工程甲级设计证书, 人防工程乙级设计资质, 风景园林乙级设计资质,电力工程丙级设计资质。公司建立以客户为导向、基于项目管理为核心、 CAD一体化协同设计平台的信息化管理系统, 拥有ISO9001质量管理体系认证证书。公司地址: 苏州工业园区星海街９号 联系电话: 邮政编码: ２１５０２１ 南通市工业建筑设计院苏州化工分院--南通市工业建筑设计院, 成立于1982年, 6月改制, 同年筹建苏州化工分院。是集咨询、设计、采购、施工管理、开车指导等多功能为一体, 为项目建设提供全过程服务的工程公司。工程领域涵盖化工、石化、燃气工程、医药、民用建筑、工业用房、城市标志性建筑、热电工程、环境工程、储运设施以及压力容器和压力管道设计等多方面。 公司地址: 江苏省苏州市高新区滨河路333号 电话: 9
天府新区报建流程 国土证的办理（2个步骤） 第一步骤：地籍调查及地籍测量 审批部门：地籍科（政务中心047地籍窗口） 联系电话：傅小姐 审批时限：23个工作日后取地籍调查成果资料 收费标准：权属调查费0.04元/㎡；地籍测绘费0.19元/㎡（内业数据处理、编制成果） 前置条件：缴纳完成土地费用 申请材料：1、申请书及委托书原件；2、法人证明；3、用地单位《营业执照》副本（核原件收复印件）、《组织机构代码证》（核原件收复印件）； 4、《国有土地使用权出让合同》（原件）； 5、规划部门核发的《红线图》、《规划条件通知书》，《界址测绘平面图》及成果资料（原件）。 注意事项： 第二步骤：国有建设用地使用权初始登记 审批部门：政务中心042产权登记窗口 联系电话：黄小姐 审批时限：7个工作日后凭受理通知书领取《国有土地使用证》 收费标准：证书费每本20元 申请条件：1、完成地籍调查；2、土地有偿使用费（土地出让金或土地出让价款）和其他税费（契税等）已依法足额缴清。 申请材料：
1、《土地登记申请书》； 2、土地登记法人代表身份证明书、土地登记委托书及委托人和代理人的身份证明材料（核原件收复印件）； 3、新征土地的征地批文、征地公告和补偿安置方案公告（复印件）、征地实施单位的拆迁安置情况说明及《土地移交协议》（原件）； 4、建设用地规划许可证（核原件收复印件），规划条件通知书（核原件收复印件）或总平图（原件），1:500用地红线图（原件）；《国有土地使用权出让合同》； 5、地籍调查表、界址点成果表、宗地图；招标、拍卖、挂牌出让成交确认书及相关文件（限招拍挂牌出让）； 6、土地出让金及土地出让价款等缴纳情况审核表（原件） 7、契税完税凭证或缓交、免交契税材料（原件）； 8、土地登记申请人的《营业执照》副本（核原件收复印件）、《组织机构代码证》（核原件收复印件） 注意事项： 立项、前期规划报建手续（4个步骤） 第一步骤：立项批复（项目备案） 审批行政部门：政务中心项目备案窗口 联系电话：李先生 收费标准：不收费 前置条件：开发资质、节能评估报告（预计需20天取得） 申请材料：1、项目备案申请书；2、申请单位营业执照或单位法人证、组织机构代码证；3、四川省固定资产投资项目备案信息表2份；4、相关行业资质证明（房地产开发企业资质证书已在成都市备案）1份；5、有相应资质的单位编制的项目节能评估文件（节能报告书或报告表）及有相应
高新区（包括高新西区）报建流程 ：一：建设地点在高新区（包括高新西区）的建设工程合同备案、市政工程合同备案楼81 规划建设局城建处窗口办理；建筑工程合同备案在楼窗口办理。3 2、施工合同、劳务分包合同（原件各份）、法定代表人授权签订5合同的，还应提交法定代表人授权委托书（原件份）。1 3、填写《合同备案办理登记表》、《民工工资支付行为日常监督小组》一览表，如不使用劳务企业，需填写不使用劳务企业《承诺书》。《合同备案登记表》只需要在规划局城建处填写登记，《民工 工资支付行为日常监督监督小组》一览表和不适用劳务企业《承诺
书》。 、高新区的项目需先办理总承包企业施工合同备案，招标人方可凭4备案合同办理该标段工程的中标备案收讫。 二:建设地点在高新区（含高新西区）的建设工程质检备案： ，加盖建、在高新区建设工程质量监督站领取《质量监督备案表》1设单位企业鲜章； 、提供加盖建设单位鲜章的《见证取样授权书》2． 3、提供该项目标段的《中标备案收讫通知书》（总承包单位和监理单位的） 4、如是建筑工程还需提供《氡气检测报告》
5、提供该项目标段的《成都市市政基础工程施工图审查合格书》、《成都市市政基础设施工程施工图设计文件审查备案报告》 6、资料齐全，在高新区管委会楼政务中心施工许可窗口，当天办3理。 三:建设地点在高新区（含高新西区）的建设工程安检备案： 、在高新区管委会楼安监站窗口领取《成都市高新区建设工程施31工安全监督备案表》、《成都市高新区建设工程安全生产条件现场 勘验表》、《成都市高新区建设项目安全生产责任书》一式份，加4盖鲜章； 2、项目经理证、项目经理安全生产考核证（原件）
19海归落户【成都】指南 成都市居住证积分入户管理办法（试行） 第一条为深入贯彻国务院、省政府关于推进户籍制度改革的相关精神，科学调控人口规模，推动人口有序流动和合理分布，提高人口服务管理水平，促进人口与经济、社会、资源、环境协调发展，按照建设全面体现新发展理念的国家中心城市工作要求，根据“总量控制、人才优先、动态平衡、双轨并行”的原则和市政府《关于推进户籍制度改革的实施意见》（成府发〔2017〕23号）精神，制定本办法。 第二条在本市合法稳定居住和合法稳定就业，并办理成都市居住证的境内来蓉人员，适用本办法。 第三条本办法所称居住证积分是指通过建立指标体系，对每项指标赋予一定分值，居住证持有人可以按规定申请积分，并根据积分申请办理积分入户或按积分享受相应的公共服务。 第四条申请人申请居住证积分入户应同时符合下列条件： （一）持有本市居住证； （二）男55周岁以下，女50周岁以下； （三）在本市行政区域内按国家和省、市相关规定连续缴纳城镇职工基本养老保险和城镇职工基本医疗保险5年以上； （四）无刑事犯罪记录及未参加国家禁止的组织或活动。 第五条职责分工 市发改委负责统筹协调居住证积分管理工作，依据国家、省户籍制度改革对特大城市人口实行总量控制的要求，根据成都市中长期人口发展规划，明确年度人口控制总量，优先满足人才发展战略，并按照条件入户和积分入户双轨并行的原则，研究提出年度居住证积分入户指标计划。
市人社局负责配合做好积分管理相关工作，会同相关部门制定年度急需紧缺工种（职业）目录。 市公安局负责制定本办法的实施细则，市政府人口服务管理工作办公室（市公安局户政管理局，以下简称：市人口服务管理办）负责组织实施居住证积分管理日常工作，指导各区（市）县政府（含成都高新区、成都天府新区管委会，下同）人口服务管理机构做好申请受理、入户办理等工作。 市文明办、市经信委、市教育局、市科技局、市民政局、市司法局、市国土局、市房管局、市文广新局、市卫计委、市工商局、市质监局、市金融工作局、市大数据和电子政务办、市政府政务中心、市总工会、团市委、市妇联、市工商联、市国税局、市地税局等部门及其分支机构、派出机构，按照各自职责，配合做好积分审核工作及积分服务管理相关工作。 第六条年度居住证积分入户指标计划和年度急需紧缺工种（职业）目录经市政府审定后发布。 第七条申请人应在居住地申请积分。 第八条居住证积分指标包括缴纳社会保险、合法稳定居住、教育背景、引导人口合理布局、引导人口梯度转移、急需紧缺工种（职业）指标、个人贡献、鼓励创新创业、年龄、个人不良信用记录、个人违法犯罪记录以及违反计划生育政策等指标。持证人的总积分等于各项指标积分之和。 （一）缴纳社会保险指标。申请人在本市行政区域内按国家和省、市相关规定参加城镇职工基本养老和城镇职工基本医疗保险并按月缴费的，分别按10分/年累积计算，其中：缴纳城镇职工基本养老、城镇职工基本医疗保险满6个月的，分别积5分；缴纳城镇职工基本养老、城镇职工基本医疗保险满12个月的，分别积10分。 （二）合法稳定居住指标。申请人拥有取得本市不动产权证或房屋所有权证的自有住所，加10分，连续居住按1分/年累积计算；签订正式住房租赁合同，并办理租赁登记备案的，连续居住按1分/年累积计算。
市房地产开发项目报规，报建流程 目录 第一部分：立项、前期规划报建手续 1、立项 2、设计条件、用地许可证 3、方案图审查规划许可证 第二部分：前期施工报建手续 1、项目卡 2、报建费 3、机构施工图审核 4、建筑工程设计审查、备案及施工许可证并联审查 5、预售面积预测 6、预售面积审查 7、商品房预售许可证 第三部分：竣工验收阶段 1、城建档案馆备案 2、成勘院竣工测量 3、竣工并联审查 4、大产权办理 第一部分：立项、前期规划报建手续（4个步骤）一、立项 收件部门：市政务中心发展改革窗口 审批行政部门；市发展和改革委员会、市防震减灾局
收费标准：不收费 申请材料企业投资项目核准公司需准备资料： 1、项目申请报告； 2、当年年检的营业执照或单位法人证、组织机构代码证； 3、规划局出具的项目规划意见（用地许可证=设计条件、国土出让合同）； 4、国土局出具的项目用地意见； 5、20-35%银行开具资金证明（资金证明一般一个月期限）， 6、窗口领取表格其他部门需准备资料；无 二、设计条件、用地许可证 审批行政部门；市规划管理局 审批时间：1个工作日 收费标准：不收费 ⑴申请材料： A、公司需准备资料： 1、《设计条件、用地许可》申请表； 2、1：500红线图； 3、土地权属文件； 4、测绘单位出具的用地界址测绘成果1套； B、技术部需准备资料： 1、叠加用地界址信息和规划控制信息的红线图1：500（或1：1000）5份。 注意事项： 1、建设单位应在1年，向规划部门报送建筑设计方案及有关文件、资料， 否则规划设计条件自行失效； 2、建设单位取得《建设用地规划许可证》1年，应向国土局申请办理土地 使用批准文件。如因故超期又未申请延期的，《建设用地规划许可证》自 行失效。需延期的建设项目，应持取得的审批文件在有效期延期。 三、方案图审查
规划报建工作指南项目报建流程分为三步：建设用地规划许可证办理、建筑工程规划许可证办理、施工许可证办理。 一、建筑工程规划许可证办理 ⑴（小型和简单建设项目，按规定可不进行规划方案审查）直接申报总平面图及设用地规划许可证 ⑵（大型建设项目）申报规划设计方案（已审定总平面图及设用地规划许可证的项目） 资料： ①长沙市规划管理局规划审批申请表（加盖公章） ②建设单位申请报告（地址、内容、规模等，加盖单位公章） ③规划设计条件 ④已审定总平面图（复印件） ⑤建设用地规划许可证（复印件） ⑥国土部门的调查红线及测绘成果（复印件）或土地权属证明（附电子文件） ⑦长沙市规划信息服务中心道路上线且在有效期1/500 现状地形图1份 ⑧符合规划设计条件书要求的规划设计方案文本、图纸2套。 4天 程序： 1、将资料准备齐全在政务中心一楼业务窗口办理进窗，领取
一份业务回执单。 2、资料进窗后会定期送往长沙市规划局建筑工程规划管理处（项目所在区对应处室）。（一般资料进窗前后我们应前往规划局与案卷经办人与处室负责人沟通看此项目有些什么问题）经办人接到卷宗后，会先看现场并审查。通过审查后会在处室会议会审。 3、会审通过后与经办人确定举行规划设计方案评审会：时间，地点，各有关政府部门及人员，各专业专家（省项目通知建设厅设计处）。 4、准备设计方案文本、图纸等资料； 5、组织会议，收集各部门意见； 6、按各部门意见修改完善后再与各部门沟通（如各部门对设计方案不同意则需再一次方案评审会）通过。 7、经办人出规划设计方案审查会议纪要或规划设计方案审查意见书，处室人员同意后报局领导签字。 8 、最后卷宗会返回政务中心窗口，报建员拿回执单领取即可。 ⑶报建图审查阶段（省或市建委初步设计审查通过后详见后）资料： 1长沙市规划管理局规划审批申请表 2建设单位申请报告 3土地红线及电子文件
一天府新区定位......................................... 二总体规划 ............................................. 规划范围............................................................ 规划理念............................................................ 总体定位............................................................ 空间布局............................................................ 产业布局............................................................ 生态绿廊............................................................ 交通规划............................................................ 公共服务体系........................................................ 保障措施............................................................ 建设步骤.......................................................... 三最新动态 .............................................
成都天府新区建设投资有限公司管理制度 （一） 2014年11月 可编辑
目录 合同管理办法 (2) 工程量清单编制管理办法 (14) 建设工程变更管理办法 (19) 材料、设备询价管理办法 (30) 合同款项支付管理办法 (34) 合同结算管理办法 (66)
合同管理办法 第一条目的 为加强公司合同管理，明确相关部门、人员的合同管理职责，规范合同管理程序，根据有关法律和法规，结合我公司合同管理实际，制定本办法。 第二条合同分类 公司的合同分为建设项目合同和非建设项目合同。 建设项目合同包括：勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同、造价合同、招标代理合同、招标技术协作合同、环评合同、工程咨询合同、图审合同、材料采购合同、设备采购合同、检测检验合同等与建设项目有关的合同。 非建设项目合同包括：办公管理合同、办公设备及用品采购合同、法律咨询、财务合同等合同。 第三条部门分工 合约管理部：负责各类标准合同文本的编制、修订；参与非制式、标准合同的合同商洽；负责招标代理、招标技术协作、造价咨询合同的过程管理，参与其他所有合同的过程管理；所有合同的文本管理。 总工办：负责勘察、设计、施工图审查合同的过程管理。 实施部门：负责非制式、非标准合同文本的合同商洽、合同拟定；参与勘察、设计、施工图审查合同的过程管理，负责其他
合同的过程管理。 第四条合同组成 合同一般应采用我公司的标准文本，无标准合同文本的，选用行业通用文本。合同主体、范围、内容、责任、争端的解决、签章等应清晰、准确、完整、合法。合同主要由以下各部分组成： 1. 合同协议书； 2. 中标通知书或中选通知书（招标或比选工程）； 3. 合同专用条件； 4. 合同通用条件； 5. 招标文件、附件及补遗（招标工程）； 6. 投标文件及附件（招标工程）； 7. 其它。 第五条合同编制 （一）合同编号 由合约管理部负责统一编号。 （二）合同标准文本的编制 1. 合同标准文本由合约管理部负责统一编制，在标准文本使用过程中，各部门应积极对标准文本进行评估、分析，提出与新出台政策法规有抵触、不适应公司和社会发展需要、合同中存在的隐患和漏洞等问题，合约管理部负责及时予以修正，更新合同标准文本。 2. 实施部门、总工办会同合约管理部在招标前，选用适当的合同标准文本，根据招标需要填写空缺内容，载入招标文件中。
工程建设项目报建 （施工许可证办理） 办理国有土地使用证（国土局） 1、《土地申请登记书》、土地登记法人代表身份证明、土地登记委托书及委托人和代理 人的身份证复印件； 2、土地权属证明文件（包括土地征收、征用、土地划拨批准文件、土地出让合同或 出让变更协议等文件）； 3、建设用地规划许可证、选址意见书或定点通知书、规划红线图（原件）、规划设计条件通知书或总平图（原件）（规划局）； 4、建设项目批准或备案文件（发改局）； 5、地籍调查表、界址成果表、宗地图； 6、招标、拍卖、挂牌成交确认书； 7、地价款缴纳情况审核表； 8、契税完税证明或缓交、免交契税材料； 9、用地单位《营业执照》（副本，验原件收复印件）、机构代码证（复印件）； 10、其他特殊情况材料。 建设项目立项备案通知书（发改局） 1、企业投资项目申请报告； 2、社会事业项目、交通和邮电项目需提供行业主管部门意见； 3、项目业主的营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证； 4、联合建设项目的联建协议或合同； 5、规划行政主管部门出具项目规划意见； 6、土地资源行政主管部门出具项目规划意见； 建设项目选址意见书（规划局） 1、《建设项目选址意见书》申请表 1 份（窗口索取）； 2、以划拨方式提供国有土地使用权的土地证明文件（国土部门《关于××单位意向 用地意见》）1 份； 3、依据规划局的地块片区控规图（电子版）制定 1：500（或 1：1000 ）地形图 1 份（采用成都坐标系），用蓝笔标注拟建用地范围示意图，并由国土部门加盖公章； 4、其他需要说明的文件、图纸等。 规划设计条件通知书、建设用地规划许可证（规划局） 1、规划条件、《建设用地规划许可证》（建筑类）申请表 1 份； 2、测绘单位出具的用地界址测绘成果纸质和电子版各一套。成果上标明测绘单位承诺 对测绘资料数据的准确性负责，自愿承担数据不准确而产生的一切法律责任； 3、计划批准文件 1 份； 4、国土使用证（复印件） 1 份 5、其他需要说明的图纸、文件等。 建设工程规划许可证（规划局） 1、《建设工程规划许可证》申请表 1 份； 2、国土使用证复印件 1 份； 3、测绘单位出具的坐标放线测绘成果 1 套（新征地项目含用地周边控制点坐标放线成 果和建筑角度放线成果；其余的项目只提供建筑角点放线成果）； 4、其他需要说明的文件、图纸等。 建设工程施工合同备案（建设局）
天府新区(成都直管区)建设工程 工程质量竣工验收前应提供的资料目录 （房屋建筑工程） 1、施工许可证 2、施工图设计文件审查合格书、备案报告和审查批准书 3、工程质量保证体系审查表（JD-002） 4、地基验槽记录（或地基处理工程质量验收报告及质量文件汇总表、或桩基础工 程质量验收报告及质量文件汇总表）(SG—T026、SG—T027、SG—T028、SG—T029、SG—T030) 5、工程地基与基础、主体结构验收监督检查申请表(由质安站提供样表) 6、地基与基础分部工程验收报告及质量文件汇总表 (SG—T031、SG—T032) 7、主体结构分部工程（子分部工程）验收报告及质量文件汇总表 (SG—026、 SG—030) 8、建设工程质量整改通知书及对应整改报告 9、工程竣工验收告知单、验收小组成员名单(由质安站提供样表) 10、建筑设备安装工程质量文件审查表 (由质安站提供样表) 11、住宅工程质量分户验收汇总表（SG--043） 12、勘察文件质量检查报告（JS--008） 13、设计文件质量检查报告（JS--009） 14、监理单位工程质量评估报告（JL--C005） 15、公建（办公楼、商业）等初装饰竣工验收申请报告 16、检测报告确认汇总表(由质安站提供样表) 17、竣工验收报告（JS--004）(竣工验收合格后提供) 18、其它资料(如：初装饰竣工验收申请报告、室内环境检测报告、电线电缆检验 报告等)
地基与基础结构验收申请表 工程名称及部位：成都市工业职业技术学校二期工程风雨操场质量监督备案号：F2013-0003
主体结构验收申请表 工程名称及部位：成都市工业职业技术学校二期工程图文信息中心6～19层质量监督备案号：F2013-0003
全新最全的房地产开发项目报规，报建流程（本文结合多家报规、报建流程整理） （方便大家比选和核对） （增加办事效率）
成都市房地产开发项目报规，报建流程 目录 第一部分：立项、前期规划报建手续 1、立项 2、设计条件、用地许可证 3、方案图审查规划许可证 第二部分：前期施工报建手续 1、项目卡 2、报建费 3、机构施工图审核 4、建筑工程设计审查、备案及施工许可证并联审查 5、预售面积预测 6、预售面积审查 7、商品房预售许可证 第三部分：竣工验收阶段 1、城建档案馆备案 2、成勘院竣工测量 3、竣工并联审查 4、大产权办理
第一部分：立项、前期规划报建手续（4个步骤）一、立项 收件部门：市政务中心发展改革窗口 审批行政部门；成都市发展和改革委员会、成都市防震减灾局 收费标准：不收费 申请材料企业投资项目核准公司需准备资料： 1、项目申请报告； 2、当年年检的营业执照或单位法人证、组织机构代码证； 3、规划局出具的项目规划意见（用地许可证=设计条件、国土出让合同）； 4、国土局出具的项目用地意见； 5、20-35%银行开具资金证明（资金证明一般一个月期限）， 6、窗口领取表格其他部门需准备资料；无 二、设计条件、用地许可证 审批行政部门；成都市规划管理局 审批时间：1个工作日 收费标准：不收费 ⑴申请材料： A、公司需准备资料： 1、《设计条件、用地许可》申请表； 2、1：500红线图； 3、土地权属文件；
4、测绘单位出具的用地界址测绘成果1套； B、技术部需准备资料： 1、叠加用地界址信息和规划控制信息的红线图1：500（或1：1000）5份。 注意事项： 1、建设单位应在1年内，向规划部门报送建筑设计方案及有关文件、资料， 否则规划设计条件自行失效； 2、建设单位取得《建设用地规划许可证》1年内，应向国土局申请办理土 地使用批准文件。如因故超期又未申请延期的，《建设用地规划许可证》 自行失效。需延期的建设项目，应持取得的审批文件在有效期内延期。 三、方案图审查 审批单位：成都市规划管理局 审批时间：15个工作日 收费标准：不收费 ⑴申请材料： A、公司需准备资料： 1、建设工程设计方案送审单。 B、技术部需提供资料： 1、建设工程方案总平图5份； 2、建设工程设计方案2套； 3、日照分析综合计算图； 4、 A3幅面效果图2份 注意事项： 1、方案设计时必须一次设计到位，设计中对不确定的因素应事先与规划局 进行咨询，避免在报批审查中出现较多问题多次进行修改； 2、方案一经通过不能进行修改； 四、规划许可证 审批行政部门：成都市规划管理局
成都天府新区
天府新区规划背景 p2010年9月召开的全省深入实施西部大开发战略工作会议上，省委省政府提出要规划建设天府新区，形成以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际化现代新城区。到目前为止，天府新区这一目标从提出到总体规划形成，经过了一年多的时间。 p从背景来看，全国已经形成了新的区域布局，四川也进入到了不同的发展阶段，所以四川需要有一个专门的区域，成为成渝经济区打造产业、经济发展的新引擎，从而“再造一个产业成都”。 p这次规划的编制以中国城市规划设计研究院的技术力量为主体，省住建厅、成都市规划设计院等单位也纷纷参与。在规划论证过程中，更是邀请了国内外一些知名专家来参与，应该说规格很高、力量很强，最终形成了这样一部较为完善的总体规划。 p在天府新区这一概念提出来时，省上是想开辟出一块区域来专门建设，但没明确是在哪个具体区域。所以，天府新区的最终选址，也在全省范围内进行过海选。四川目前正处于承接产业转移的黄金阶段，天府新区必须是一块具有强大产业聚集规模的功能区域，要形成这个聚集功能并做大做强，只能在成都及周边地区。天府新区的规划范围最终花落成、资、眉三市。 p这样的决定一是该区域经济、科技、人才等各方面都有较为明显的发展优势，二是符合成都市向东向南发展的战略要求，三是成资、成眉等地之间有较为牢固的区域合作基础，“另外，选择成都南部、以丘陵为走向的发展方向，还能尽可能地少占用成都平原的良田，保护耕地。
空间布局：一核、两区、双中心 一核为成渝经济区规划中的成都发展核，两区指成都中心城区和天府新区，双中心为成都老城中心和天府新区的新中心。
天府新区规建验收流程 --------------------------可以编辑的精品文档，你值得拥有，下载后想怎么改就怎么改--------------------------- ========================================================== 根据天府新区政务中心提供资料，我公司“光明城市”采用并联验收一、前置条件: 1、质量监督机构的监督报告 1) 由建设单位组织五大主体进行验收 2) 填写申请表和验收通知单,五大主体盖章,交质量安全监督站 3) 质量安全监督站现场查看资料和踏勘现场 2、勘测机构的竣工实测报告 二、办事流程 1、由申请单位根据相关要求提交申请资料～经窗口人员初审合格后办理受理手续。 2、由窗口人员将申请资料分送各并联审批部门窗口～符合法定条件的做出审查通过决定～不符合条件的～作出依法不予审查通过决定并书面说明 3、对需要踏勘现场的部门～由规划局和城管局组织到现场踏勘 4、通过审查的～到窗口领取,建筑工程竣工验收备案表,和,建设工程规划合格证,～审查不通过的领取,整改书, 三、申请资料: 1、建筑工程竣工验收申请表 2、申请人的证明文件和公司委托函 3、建筑施工许可证,复印件1份盖章～～核原件, 4、勘测单位出具的房屋竣工测绘报告,原件1份,
--------------------------可以编辑的精品文档，你值得拥有，下载后想怎么改就怎么改--------------------------- ==================================================================== ====== --------------------------可以编辑的精品文档，你值得拥有，下载后想怎么改就怎么改--------------------------- ========================================================== 5、房产测绘单位出具的房产测绘成果报告,原件1份, 6、城建档案竣工资料审核意见,原件1份, 四、规划局负责验收部分需提交资料,单独立卷, 1、工程竣工验收备案表,2份原件, 2、建筑工程并联竣工验收意见书,复印件, 3、施工单位签署的工程质量保修书～商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,原件, 4、电梯扶梯工程验收安全检验合格证,复印件, 5、工程结算书封面,原件.封面需有甲乙双方公章和造价师资质章, 6、施工图设计审查批准书或,通知书,和施工图设计审查合格书,复印件, 7、人防工程施工图技术交底纪要～设计变更通知～分部分项工程质量评定表等质量备案资料各1份 8、建设、设计、施工、监理、防护设备厂等单位出具的该项目人防工程质量评估报告各1份 9、涉水事项竣工图,含总平图,、设计变更书,取水、排水、节水、涉河河渠、水土保持项目, 10、取水工程验收报告
成都市建设项目审批程序及流程 （试行） 第一部分窗口直办项目审批 一、办理《建设用地规划许可证》（招拍挂土地、时限：即办） （一）必备文件 1、《建设用地规划许可证》申请表1份； 2、土地权属文件1份、土地出让合同； 3、成都市规划信息技术中心出具的1：500（或1：1000）用地红线地形图5份； 4、勘测单位出具的红线拨地交接单1套（放线成果图）； 5、其它需要说明的文件、图纸等。 （二）工作程序 1、窗口受理并审查报建材料； 2、科长复审； 3、副局长审定并签发《建设用地规划许可证》； 4、窗口发放《建设用地规划许可证》。 （三）核发的批准文件
1、《建设用地规划许可证》1份； 2、用地红线图4份（含设计红线图1份） （四）备注 规划设计条件以招拍挂时取得的规划设计条件为准，不再重新核发规划设计条件。 二、办理临时售楼部规划审查 （一）必备资料 1、建设临时售楼部申请1份； 2、临时售楼部建施总平图2份； 3、已批准的建筑设计方案总平图1份（复印件）； 4、已批准的建设项目用地红线图1份（复印件）； 5、其它需要说明的文件、图纸。 （二）工作程序 1、窗口受理并审查报建材料； 2、科长复审； 3、副局长审定并签发。 （三）核发的批准文件 临时售楼部的建筑总平面图1份。
（四）备注 临时售楼部的位置应在房地产开发项目用地红线内，如超出用地红线，转建管科办理。三、办理煤气、给水、排水接管、道路开口工程规划许可证（时限：即办） （一）必备文件 1、《市政工程规划申请表》及申请报告、相关纪要各1份； 2、建施总平面图、土地权属证明文件（1：500用地红线图2份，其中1份标注拟建起止接管点位置、管径，道路接口位置等。 （二）工作程序 1、窗口受理并审查报建材料； 2、经办人员根据控规要求、规划技术管理规定、相关法律法规和规范及建设要求审查施工设计图； 3、科长复审； 4、副局长签发施工图。 （三）核发的批准文件 施工设计图（或道路设计图）2份。 （四）备注 1、若拟建管线须穿越相邻单位用地，需提供相邻单位同意在其用地内埋设管线的证明文件1份。
史上最详细的【工程报建报批手续办理全流程】 一、征（使）用地程序和收费标准 1．征（使）用农村集体所有土地程序： （1）在被征（使）用土地所在地的村发布征（使）用地公告； （2）市规划国土局、镇规划建设办公室会同被征（使）用地的村委会、股份社做好征（使）用地补偿的调查、登记和核实工作； （3）市规划国土局、镇规划建设办公室根据调查登记核实的结果和规定的征（使）用地补偿标准，会同村委会、股份社和有关单位，拟订征地（使）用补偿安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，听取意见； （4）市规划国土局将已公告和听取意见的征（使）用地补偿安置方案报市人民政府批准实施； （5）市规划国土局或委托镇规划建设办公室与被征（使）用地的村委会或股份社签订征（使）用地补偿安置协议书，并按协议书规定兑现征（使）用地补偿费，交付土地。 2．农用地转用或征用经批准后，用地按下列项目和标准缴费： （1）新增建设用地土地有偿使用费：28元/平方米； （2）耕地开垦费：一般耕地20元/平方米（现时有用地指标的已减至15元/平方米，购买易地开垦指标的要缴45.8元/平方米），一级基本农田40元/平方米，二级基本农田35元/平方米； （3）耕地占用税：8元/平方米（集约工业区范围4.1元/平方米）； （4）公路控制线两侧纵深，一级公路为500米、二级公路为400米、三级公路为300米范围内的公路建设附加费：30元/平方米； （5）征地管理费：按征地补偿费总额的2.1%计收； （6）建设用地审批公告费：12000元/宗； （7）减免被征土地农业税费，按征地补偿费总额的3.3%计收，由被征地单位负责缴交。（8）位于集约工业区内的建设用地在办理用地手续后，按顺府办发[2002]33号文件"关于推行集约工业区建设的实施细则"内的收费标准进行缴费。 二、农村村民申请建房条件和程序 1．农村村民申请建住宅用地条件： （1）年满18周岁以上，履行兵役义务，没有违反计划生育政策； （2）没有安排过住房用地的无屋村民，或村民需分户建房，但原用地面积较小，不能分户建设的；
成都市房地产开发项目前后期报建流程 目录： 第一部分：立项、前期规划报建手续 立项 设计条件、用地许可证 方案图审查 规划许可证 第二部分：前期施工报建手续 项目卡 报建费 机构施工图审查 建筑工程设计审查、备案及施工许可证并联审查 预售面积测量 预售面积审核 商品房预售许可证 第三部分、竣工验收阶段 一、城建档案馆备案 二、成勘院竣工测量 三、竣工并联审查 四、大产权办理 第一部分：立项、前期规划报建手续（4个步骤） 一、立项 收件部门：市政务中心发展改革窗口 审批行政部门；成都市发展和改革委员会、成都市防震减灾局 联系电话：86921922 收费标准：不收费 申请材料 企业投资项目核准 公司需准备资料： 1、项目申请报告； 2、当年年检的营业执照或单位法人证、组织机构代码证； 3、规划局出具的项目规划意见（用地许可证=设计条件、国土出让合同）； 4、国土局出具的项目用地意见； 5、20-35%银行开具资金证明（资金证明一般一个月期限）， 6、窗口领取表格 其他部门需准备资料；无 二、设计条件、用地许可证 审批行政部门；成都市规划管理局 联系电话：86917530、86628054 审批时间：1个工作日 收费标准：不收费 申请材料： 公司需准备资料： 1、《设计条件、用地许可》申请表； 2、1：500红线图； 3、土地权属文件； 4、测绘单位出具的用地界址测绘成果1套； 技术部需准备资料： 1、叠加用地界址信息和规划控制信息的红线图1：500（或1：1000）5份。 注意事项： 1、建设单位应在1年内，向规划部门报送建筑设计方案及有关文件、资料，否则规划设计条件自行失效； 2、建设单位取得《建设用地规划许可证》1年内，应向国土局申请办理土地使用批准文件。如因故超期又未申请延期的，《建设用地规划许可证》自行失效。需延期的建设项目，应持取得的审批文件在有效期内延期。 三、方案图审查 审批单位：成都市规划管理局 联系电话：86957130 审批时间：15个工作日 收费标准：不收费 申请材料： 公司需准备资料： 1、建设工程设计方案送审单。 技术部需提供资料： 1、建设工程方案总平图5份； 2、建设工程设计方案2套； 3、日照分析综合计算图； 4、A3幅面效果图2份 注意事项： 1、方案设计时必须一次设计到位，设计中对不确定的因素应事先与规划局进行咨询，避免在报批审查中出现较多问题多次进行修改； 2、方案一经通过不能进行修改； 四、规划许可证 审批行政部门：成都市规划管理局 联系电话：86917530 审批时限：1个工作日 收费标准：不收费 申请材料： 公司需准备资料： 1、《建设工程规划许可证》申请表； 2、土地权属文件； 3、测绘单位出具的坐标放线资料1套。 技术部需提供资料：无 注意事项： 1、建设单位取得《建设工程规划许可证》后，应在6个月内申请开工，逾期未开工又未延期的《建设工程规划许可证》即自行失效。 第二部分：前期施工报建手续（7个步骤） 一、项目卡 审批部门：成都市建委 联系电话：86262899
天府新区报建流程 政务中心电话68381111 国土证的办理（2个步骤） 第一步骤：地籍调查及地籍测量 审批部门：地籍科（政务中心047地籍窗口） 联系电话： 68381037 傅小姐 审批时限： 23个工作日后取地籍调查成果资料 收费标准：权属调查费0.04元/㎡；地籍测绘费0.19元/㎡（内业数据处理、编制成果） 前置条件：缴纳完成土地费用 申请材料：1、申请书及委托书原件；2、法人证明；3、用地单位《营业执照》副本（核原件收复印件）、《组织机构代码证》（核原件收复印件）；4、《国有土地使用权出让合同》（原件）；5、规划部门核发的《红线图》、《规划条件通知书》，《界址测绘平面图》及成果资料（原件）。 注意事项： 第二步骤：国有建设用地使用权初始登记 审批部门：政务中心042产权登记窗口 联系电话：68381035 68381036 68381037冯先生黄小姐
审批时限： 7个工作日后凭受理通知书领取《国有土地使用证》 收费标准：证书费每本20元 申请条件：1、完成地籍调查；2、土地有偿使用费（土地出让金或土地出让价款）和其他税费（契税等）已依法足额缴清。 申请材料：1、《土地登记申请书》；2、土地登记法人代表身份证明书、土地登记委托书及委托人和代理人的身份证明材料（核原件收复印件）；3、新征土地的征地批文、征地公告和补偿安置方案公告（复印件）、征地实施单位的拆迁安置情况说明及《土地移交协议》（原件）；4、建设用地规划许可证（核原件收复印件），规划条件通知书（核原件收复印件）或总平图（原件），1:500用地红线图（原件）；《国有土地使用权出让合同》；5、地籍调查表、界址点成果表、宗地图；招标、拍卖、挂牌出让成交确认书及相关文件（限招拍挂牌出让）；6、土地出让金及土地出让价款等缴纳情况审核表（原件）7、契税完税凭证或缓交、免交契税材料（原件）；8、土地登记申请人的《营业执照》副本（核原件收复印件）、《组织机构代码证》（核原件收复印件） 注意事项： 立项、前期规划报建手续（4个步骤） 第一步骤：立项批复（项目备案） 审批行政部门：政务中心项目备案窗口 联系电话：68381023 李先生
成都市房地产开发项目报规，报建流程 目录 第一部分：立项、前期规划报建手续 1、立项 2、设计条件、用地许可证 3、方案图审查规划许可证 第二部分：前期施工报建手续 1、项目卡 2、报建费 3、机构施工图审核 4、建筑工程设计审查、备案及施工许可证并联审查 5、预售面积预测 6、预售面积审查 7、商品房预售许可证 第三部分：竣工验收阶段 1、城建档案馆备案 2、成勘院竣工测量 3、竣工并联审查 4、大产权办理
第一部分：立项、前期规划报建手续（4个步骤） 一、立项 收件部门：市政务中心发展改革窗口 审批行政部门；成都市发展和改革委员会、成都市防震减灾局 收费标准：不收费 申请材料企业投资项目核准公司需准备资料： 1、项目申请报告； 2、当年年检的营业执照或单位法人证、组织机构代码证； 3、规划局出具的项目规划意见（用地许可证=设计条件、国土出让合同）； 4、国土局出具的项目用地意见； 5、20-35%银行开具资金证明（资金证明一般一个月期限）， 6、窗口领取表格其他部门需准备资料；无 二、设计条件、用地许可证 审批行政部门；成都市规划管理局 审批时间：1个工作日 收费标准：不收费 ⑴申请材料： A、公司需准备资料： 1、《设计条件、用地许可》申请表； 2、1：500红线图； 3、土地权属文件；
4、测绘单位出具的用地界址测绘成果1套； B、技术部需准备资料： 1、叠加用地界址信息和规划控制信息的红线图1：500（或1：1000）5份。注意事项： 1、建设单位应在1年内，向规划部门报送建筑设计方案及有关文件、资料，否则规划设计条件自行失效； 2、建设单位取得《建设用地规划许可证》1年内，应向国土局申请办理土地使用批准文件。如因故超期又未申请延期的，《建设用地规划许可证》自行失效。需延期的建设项目，应持取得的审批文件在有效期内延期。三、方案图审查 审批单位：成都市规划管理局 审批时间：15个工作日 收费标准：不收费 ⑴申请材料： A、公司需准备资料： 1、建设工程设计方案送审单。 B、技术部需提供资料： 1、建设工程方案总平图5份； 2、建设工程设计方案2套； 3、日照分析综合计算图； 4、 A3幅面效果图2份 注意事项： 1、方案设计时必须一次设计到位，设计中对不确定的因素应事先与规
项目报批报建工作手册 1、目的 为了加强公司项目报批报建工作管理、规范报批报建工作流程、提高工作效率，特制订本手册。 2、适用范围 适用于苏州江南建设项目管理有限公司项目报批报建工作指导。 3、术语和定义 报批报建主要指项目开发前期过程中相关开发证件的报批获取、工程的报建验收等。 公司指苏州江南建设项目管理有限公司。 ） “四证”指项目建设过程中最主要的证件，同时也是开发企业完成整个开发周期所必须获取的证件，具体包括：建设用地规划许可证》《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》 其他证件：立项批复、项目选址意见书、建设项目方案审定意见书、建设工程规划核实合格证、施工图审查合格书、建设工程消防设计审核意见书、人防行政许可决定书、建筑工程安全监督登记证等。 4、报建专员主要工作内容 指导、协调、监督和协助公司报批报建工作； 结合项目工期要求，协助项目经理编制报批报建工作计划； 跟踪、落实项目报批报建工作计划； 统筹、协调解决项目报批报建过程存在的问题与困难； 负责从项目立项至施工许可证获取的全部报建手续办理及资料存档； [ 项目开发周期内其他报批报建手续以及证件的办理； 配合、协调造价合约部、技术部相关报批报建工作； 协助组织工程综合竣工验收、档案保管等工作。
5、报批报建涉及的主要政府部门和业务 }
， 6、报批报建简易流程图
7、主要工作流程签订土地出让合同
公司领导主导，与国土部门签订《国有土地使用权出让合同》，公司合约部协助负责针对合同范本、条款、地块范围、技术指标进行核对，避免产生争议条款。 ' 《建设项目选址意见书》办理 项目选址是指建设工程的选址和布局符合城市规划要求，并获得城市规划行政主管部门核发的《建设项目选址意见书》。 主管部门：规划局 申报资料 （1）建设项目选址申请表一式二份（有关部门盖章确认）； （2）建设项目位置图（有坐标） （3）营业执照、法人身份证。 项目立项办理 ' 开发项目立项即取得政府主管部门（市、区发改局或管委会经发局）对项目的批准文件，同时列入本年度固定资产投资计划。 主管部门：发改局（管委会经发局） 项目初步设计与概算的批复 （1）立项申请； （2）固定资产投资项目申请表； （3）固定资产投资项目节能登记表； （4）设计概算； （5）营业执照（机构代码证）复印件。 : 项目建议书的批复 （1）项目建议书审批申请； （2）项目建议书（具备相应专业的丙级以上工程咨询资格的机构编制）； （3）政府抄告单、政府投资项目预审意见； （4）营业执照（机构代码证）复印件。 可研报告的批复 （1）可行性研究报告审批申请； （2）项目可行性研究报告（具备专业范围的丙级以上工程咨询资格的机构编制）； （3）" （4）规划部门预审意见； （5）国土部门预审意见； （6）环保部门环境影响评价文件的审批意见； （7）节能登记表（报告表、报告书），营业执照（机构代码证）复印件； （8）项目建议书审批意见； （9）根据有关法律、法规、规章应提交的其他文件。 核准项目 （1）项目核准申请； … （2）项目申请报告； （3）规划部门选址意见； （4）国土部门出具的用地预审意见（成交确认书）； （5）环保部门环境影响评价文件的审批意见；