建筑智能化工程程序
1、协助建设方编制项目可行性研究报告或设计任务书
一级安全技术防范工程应有可行性研究报告，二、三级安全技术防范工程应有设计任务书。项目的可行性研究报告或设计任务书如建设方提出编制有困难时,可由建设方协助,我公司为其代编。
1.1项目可行性报告的主要内容
a、任务来源；
b、政府部门的有关规定和要求；
c、被防护目标的风险等级与防护级别；
d、工程项目的内容和目的要求；
e、建设工期；
f、工程费用概算；
g、建成后应达到的预期效果。
1.2设计任务书的主要内容
设计任务书的主要内容和上述可行性研究报告的主要内容一致，但视情可
考虑免去“被防护目标的风险等级与防护级别”一项，并将“工程费用概标”一项改为“工程投资控制数额”。
1.3项目可行性研究报告或设计任务书既是工程立项的依据，又是工程招标、工程委托、工程设计、方案审核、施工设计、工程实施、工程初验和竣工验收的依据。要充分发挥我公司既有安防技术专家又有公安保卫业务行家的优势，在编制项目可行性研究报告和设计任务书时，公司派安防技术专家和公安保卫业务行家,会同建设方主管人员共同进行,使编制的项目可行性研究报告和设计任务书能符合建设单位实际需要,并从人防、物防、技防和管理的全局着眼，防止单纯技术观点。项目可行性研究报告或设计任务书应作为正式文件归入工程档案。
1.4可行性研究报告或设计任务书中涉及人防方面的要求,由建设方负责落实，我公司可以协助;物防方面的建设或改进,由建设方实施或委托我公司实施。
2、与建设方共同进行现场勘察，编写现场勘察记录
项目可行性研究报告或设计任务书由建设单位报送相应主管部门批准立项后，如建设方委托我公司设计，我公司在进入设计前，应派出安防工程专家和公安保卫业务行家会同建设方共同对工程现场进行实地勘察，并写出现场勘察记录。
2.1现场勘察的主要内容
a、对可能发生问题的预测和分析；
b、建筑物的特点；
c、实体防护条件及薄弱环节；
d、环境参数；
e、防护部位的风险等级；
f、设备安装位置；
g、管线敷设走向。
2.2现场勘察记录是工程技术设计的基础和依据，要有参与现场勘察的甲、乙双方技术负责人签字。
2.3现场勘察中甲、乙双方意见如有不一致的，应在现场勘察记录中加以说明。
2.4现场勘察记录是工程方案送审的一项必不可少的内容，应作为正式文件归入工程档案。
3、初步设计
一、二级安全防范工程必须进行初步设计。
3.1初步设计应以项目可行性研究报告或设计任务书以及现场勘察记录为依据。
3.2初步设计要具备以下内容
a、系统设计方案及系统功能；
b、系统框图；
c、设备器材平面布防图及防护范围；
d、中心控制室的布局及控制功能；
e、主要设备器材配套清单及性能、特点；
f、管线敷设方案；
g、工程费用概算和建设工期。
3.3初步设计应归入工程档案作为付件存档备查。
4、初步设计方案送审论证和申请开工报批
工程项目在完成初步设计后应协助建设方送北京市安全防范技术学会专家组论证。对专家组的提出的意见虚心听取，并与建设方共同研究改进意见，然后回复北京市安全防范技术学会。专家组对初步设计方案的论证意见与公司的回复，应作为正式文件归入工程档案。
5、正式设计
5.1技术设计
一、二级安全技术防范工程在进行施工图设计前应进行技术设计。技术设计应在初步设计的基础上，吸收北京市安全防范技术学会专家组的意见和建议，使工程设计进一步完善。
技术设计必须具备以下内容：
a、建设方提供的设计任务书；
b、系统的技术设计报告和实施手段；
c、系统图及工作原理；
d、中心控制设备的选型及主要性能指标、产品型号、生产厂家；
e、各种探测器、监控器材以及其它前端产品的型号、制造厂家、主要性能指标；
f、设备、器材清单。
5.2施工图设计内容
所有安全技术防范工程都必须有施工图设计。施工图设计包括以下内容：
a、布防平面图；
b、中心设备布置图；
c、系统及分系统连线图；
d、管线要求及管线敷设图；
e、设备器材安装要求及安装图。
5.3施工图纸的设计绘制
a、设计绘制图纸的规定
（1）安防系统的总平面图
标出安全技术防范系统在总建筑图中的位置；标出布防范围，控制室的位置，传输管线的走向，系统的接地等。
（2）系统图
要浓缩出整个工程系统的全部设备器材的互相关系：
<1>各分系统设备器材的相互联系;
<2>系统与各分系统设备器材的相互联系;
<3>各种信号的相互控制关系;
<4>完整地描绘出系统的各种功能;
<5>提供出系统全部设备器材的数量和型号;
<6>形象地反映出前端与控制中心的线路连接。
（3）前端每部分布防及布线图
<1>确定探测器和摄像机及其他前端器材的安装位置(特殊情况下要标注
高度)并注明标号;
<2>确定传输管线的走向；管线规格和数量；管线的标高；
<3>对探测器的探测区域或范围进行代表性图示。
<4>复杂部位应绘制平面图、立面图以及安装示意图。
b、绘图标准
（1）绘制图纸的线条粗细原则是:以细线绘制建筑平面,以粗线绘制电气线路,以突出线路、符号为主。
（2）有关安全技术防范工程所用图例及代号，均应按现行的国家标准或部颁标准执行。
（3）计量单位的中文名称及代号一律按照国务院发布《关于在我国统一实行计量单位的命令》、《中华人民共和国计量单位》以及《全国推行我国法定计量单位的意见》等文件规定执行。
（4）所有设计图纸幅面均须符合以下表、图的规定：
基本幅面代号01234
B×L841×1189594×841420×594297×420297×210
C105
A25
c
会
签
栏
a
C
图标
c
B
L
(
(5)图标一般分国内、国外图标，特殊的图标可自行规定。
图标格式：180×40（50）mm
设计单位名称工程名称
40（50）
签字区图名片区
180
会签栏规格：（一般）75×20（40）mm
20(40)
25 25 25
75
(6)制图时所用比例，使用阿拉伯数字表示。
(7)图纸上所有字体，一般用黑墨水，从左向右书写，并注意标点符号清楚。所有字体使用仿宋体，字体不小于4mm,最小不得小于2.5mm。
(8)制图中实线、点划线、虚线等各种线条一般区分粗、中粗、细三种。折断线、波浪线一般为细线。
C、设计图纸的标注
设计图纸标注应执行国家统一标准规定，计量应用公制标准。标注语言力求简捷，使用宋体字。
(1)平面图结构变化复杂，应用细线标注轴线偏量；
(2)引进电源线路在平面图进线口附近应注明相别、电压等级、导线规格型号、根数、保护管类别、管径及安装高度等；
(3)各种管型的标注如下：
金属管二线用“G”；
硬质塑料管用“VG”；
半硬塑料管用“SG”；
软塑料管用“RG”；
‘PVC’波纹管用“BG”。
(4)配电箱、板的标注按供电类别在平面图配电箱、板位置附近的明显空隙处分别标注。
6、操作和维修说明书
6.1系统使用、操作手册
说明系统各部分的性能要求、防范区域、报警顺序、流程和功能，以及使用操作方法。
6.2系统的维修手册
表明系统故障多发部位，以及出现相应现象的判断方法和维修措施。
6.3计算机程序说明
安全技术防范系统的设防、撤防旁路以及相关程序的编程与修改。
7、工程费用预算书
根据公安部颁发的安全防范工程费用的概预算编制方法，编制工程预算书。
预算书含以下内容：
a、设备器材预算；
b、施工、安装、调试、开通费预算；
c、设计、施工费预算；
d、工程方案论证和系统检测费用预算;
e、系统维护、修理费预算。
8、工程施工
正式设计文件齐全，经技防管理部门审批之后方可进入施工。
8.1安全技术防范系统工程的施工应严格按已批准的设计图纸进行，不得随意更改。如必须更改，需经总工程师批准，并及时做好记录，在竣工图中体现出来。
8.2施工前，必须具有设备平面布置图、安全防范的区域图、系统图、
接线图、安装图以及其它必要的技术文件。
8.3安全防范系统的线缆选型
应根据各部分的不同功能要采用不同规格的线缆。
a、闭路电视监控部分；
(1)摄像机采用75Ω同轴视频电缆；
(2)解码器与视频矩阵切换主机之间连线采用2芯RVVP屏蔽通信线缆2芯双绞非屏蔽RVVS线缆或3类双绞线UTP，每芯截面积为0.3mm²--0.5
mm²；
b、防盗报警及声音复核部分
采用4芯屏蔽通信线缆（RVVP）或4芯通信线缆（RVV）,截面积为0.5 mm²；
C、门禁控制部分
(1)门磁开关采用2芯普通通信线缆（RVV），每芯截面积0.5 mm²；
(2)读卡机与现场控制器连线采用4芯屏蔽通信线缆（RVVP）或3类双绞线，每芯截面积为0.3 mm²--0.5 mm²；
(3)读卡机与输入/输出控制板之间可采用5—8芯普通通信线缆（RVV）或3类双绞线，每芯截面积为0.3 mm²--0.5 mm²；
(4)输入/输出控制板与电控门锁、开门按钮之间均采用2芯普通通信线缆（RVV），每芯截面积为0.75mm²。
d、有线传输巡更管理部分
现场控制器与巡更开关之间连线采用2芯普通通信线缆（RVV），每芯
截面积为0.5mm²。
8.4安全技术防范工程的管线安装
a、室内管线安装
室内线路的布线设计和施工应以短捷和安全可*为原则，并尽量减少与其它管线的交*跨越，避开环境条件恶劣的场所，以确保施工和维护的方便进行。
b、室外管线敷设
室外电缆或光缆线路可采用管道内直埋、架空和隧道等途径。室外电缆线路的路径选择应以现有地形、地貌、建筑设施为依据。
8.5供电与接地
a、供电网络常用制式：TN-S、TN-C、TN-C-S三种系统；
b、系统接地采用功能性接地和保护性接地；
(三相四线制的零线和地线相接)
c、电子设备和计算机系统的接地；
（专门埋紫铜片5米×0.06米×0.006米，埋2.5米深，有时还需要加入导电液，接地电阻<1Ω）
d、接地系统的形式。
（打镀锌杆桩2.5米一根，有时要打多根，接地电阻<4Ω）
一般可根据接地引线长度与电子设备的工作频率来确定接地系统的形式，具体有：辐射式接地、环状接地和混合接地系统。
9、设备安装与调试
设备安装分系统前端设备和后端设备以及中继设备三部分的安装。在安装之前，先进行初步的安装，经通电试用、细调、检查各项功能符合要求后方可固定安装。安装时，应遵循横平竖直，接插件和设备接触应牢固可*，接线应符合设计要求。
10、竣工和初验
10.1系统工程完成后，进行系统的分部调试和整体调试，并做出检验记录、调试记录，绘制竣工图，编制操作维护手册，写出竣工报告，并由公司内部初验，再与建设方共同进行初步验收。
10.2电视监控系统的工程初验
电视监控系统工程初验应包括下列内容：
a、图像质量的主观评价；
b、系统工程的施工质量；
c、系统质量的客观测试；
d、图纸、资料是否备齐。
10.3报警系统的初验
用专业仪器对报警系统前端探头进行灵敏度、响应时间、防范范围是否符合要求以及安装位置是否正确、规范。
10.4门禁控制系统的验收
对卡片和密码系统是否能正确执行规定的出入标准；对人体生物特征识别系统可实测统计误判率FAR及重试率FRR，并查验试运行打印记录。
10.5管线系统的初验
除检查管线敷设是否规范外，必须查验建设方或监理方出具的隐蔽工程随工验收单。
10.6接地的初验
接地电阻必须<4Ω,监控中心机柜接地也要符合规定要求。
10.7公司内部初验，要有内部初验记录。与建设方共同进行初验，要写出初验报告，甲、乙双方必须在初验报告上签字盖章。
11、系统的试运行
试运行时间至少为一个月,由建设单位写出试运行报告，并在报告上加盖公章。试运行报告的内容应包括：
11.1系统运行是否正常；
11.2系统功能是否符合设计要求；
11.3误报警、漏报警的次数及产生原因分析；
11.4故障产生的次数，排除故障的时间；
11.5建设方出具的一个月内每天的系统试运行值班记录；
11.6维修服务是否符合合同规定。
12、安防工程检测与验收
12.1系统的检测
整个系统经建设单位试运行一个月后，公司应协助建设方送技防管理部门指定的检测中心对系统进行检测。报批前，公司要备齐以下文件：
（1）技防管理部门开具的检测委托书；
（2）工程设计任务书；
（3）现场勘察记录；
（4）设计方案及说明；
（5）系统操作说明书；
（6）工程合同及补充文件；
（7）设备器材清单及合格证书；
（8）甲、乙双方的初验报告；
（9）建设方的试运行报告。
12.2系统的验收
工程检测合格后，由技防管理部门进行工程验收。正式验收前，公司要备齐以下文件：
（1）试运行报告；
（2）竣工报告；
（3）初验报告；
（4）系统检测报告；
（5）竣工决算报告；
（6）正式设计齐套文件及全套竣工图纸资料；
（7）操作维修说明书。
13、对建设方值机操作人员的培训
培训课程需要在工程现场进行，培训课程的主要内容是监控中心值机操作人员必须具备的素质，控制中心值机操作人员的职责，系统的操作、系统的设定和修改，系统设备的维修等。
14、系统的维护
14.1工程竣工验收移交后，应对系统功能和设备器材保修一年，终身维
修。
14.2在使用方提出系统故障后，工程维修小组应以最短、最快的时间赶到现场进行检修，最迟不超过24小时到达现场。
石嘴山科技园办公楼智能化系统 设计方案 宁夏鹏声科技有限公司编制
1、前言 智能化建筑是以科学技术为基础，依据先进的设备和科学的管理，利用计算机及相关的最新技术，将自然生态环境、建筑技术与计算机技术、自动控制技术、通讯与信息处理技术等先进技术相结合的高度综合复杂系统，它为用户提供更加安全、更加舒适、更加方便、更加快捷、更加开放的商务办公、娱乐休闲环境、实现建筑物基础物业管理、安全防范管理以及信息服务等方面的高度自动化，实现节约能源、降低运行成本、保护环境和提高服务质量等目标。 针对科技办公楼项目的具体情况，我们公司融汇多年来的智能化建设的成功经验和智慧，紧紧把握智能化的发展趋势，集成国内外先进的监测、控制和布线产品设备，融合多年来的工程建设经验，推出适合项目具体情况和特点的设计方案。 2、总体规划 2.1综合网络管理设备 2.2设计范围和内容 本次设计包括的建筑为：科技办公楼。 本次设计将提供以上范围的智能与信息设计，包括网络信息化，语音程控系列，综合布线、安全技术防范、等方面，为企业搭建通讯与信息传输平台、建立完善的视频监控系统管理系统。 3、综合布线系统 3.1系统概述 综合布线系统作为网络连接的物理基础和信息传输的通道。而楼层现状每户都是光纤入户后续无法进行综合管理，使用成本高。
3.2系统设计 此次设计采用主干分网，末端自由配置的原则，具体末端网络的分离在管理子系统(配线间)来实现。本次设计的综合布线系统铜缆采用非屏蔽超五类类布线方式。 3.3系统组成 4、视频监控系统 4.1系统概述 监控系统通过安装在主要通道等区域的前端摄像机，将图像传送到管理中心，进行严密的二十四小时电视监控，不仅能在第一时间对违法事件作出快速反应，还能提供事件发生前后一定时间内的查证资料。 本项目系统设计采用全数字方式，图像质量要求不低于四级。 4.2系统组成 系统由前端监控摄像机、网络平台、监视器、存储设备、及线缆组成，电梯专用摄像机采用模拟摄像机方式接入网络。 4.2.1监控点位分布 功能。
一、前期准备阶段 0 1. 项目管理组织机构 0 2. 工程施工进度计划表 (1) 3. 设备材料供货时间表 (2) 4. 工具借用清单 (3) 5. 技术交底纪要 (4) 6. 图纸会审记录 (5) 7. 设备材料进场检验单 (6) 8. 材料(构配件)、设备进场使用报验单 (7) 9. 施工组织设计报审表 (8) 10. 工程开工报告 (9) 二、施工过程阶段 (10) 11. 施工日志 (10) 12. 设计变更表 (11) 13. 工程洽商会议记录 (12) 14. 工程签证 (13) 15. 设备安装记录 (14) 16. 管道、线缆安装记录 (15) 17. 隐蔽工程验收记录 (16) 三、施工收尾阶段 (17) 18. 工程竣工报告 (17) 19. 工程延期说明 (19) 20. 系统调试合格证书 (20) 21. 系统调试及试运转记录 (21) 22. 设备材料验收交接单 (22) 23. 报验申请表 (23) 24. 移交资料清单 (24) 25. 验收报告 (25) 26. 工程总结报告 (26)
一、前期准备阶段 1. 项目管理组织机构 备注： 1、项目经理、业务负责人及现场施工负责人接收并保存。
2. 工程施工进度计划表
3. 设备材料供货时间表 备注： 1、以上内容由产品采购部填写，并分交项目经理、现场施工负责人及仓管人员； 2、如有设备不能按计划供应或型号更换时，应及时通知项目经理与甲方进行协商，以 便不影响工程工期。
4. 工具借用清单 工程名称： 现场施工负责人（签字、日期）：仓管员（签字、日期）：
建筑智能化行业及主要上市公司竞争分析 一、行业发展现状及市场容量 1、行业发展现状 随着经济社会的发展，人们对工作和生活环境的要求逐渐提高，更加注重便捷性、安全性以及节能环保。而信息技术的快速发展为建筑智能化提供了技术保障，因此智能建筑得到了快速发展。智能建筑应用了应用现代通信技术、计算机网络技术、信息处理技术、图像显示技术和自动控制技术等信息技术，将信息技术和建筑艺术融合在一起，使建筑物在满足住户对于信息化需求的同时，变得更加舒适、便利和安全。 最初的建筑智能化技术主要应用于酒店及商务楼，其后逐渐拓展到政府机关、金融机构、学校、体育馆，智能化应用领域呈现广泛化，并且智能化功能也趋向多元化。经过多年的发展，我国已经形成了一批具备一定规模实力的集设计、施工、维护于一体的建筑智能化系统供应商。 2、市场容量 建筑智能化的下游为建筑业及房地产行业，建筑智能化行业的发展与下游行业密切相关。过去十年，我国建筑业总产值从2005年的3.46万亿元上升到2015年的17.67万亿元，增长速度较快。“十二五”期间智能建筑占新建建筑的比例在30%左右。我国智能化楼宇建筑工
程投资比重大致为：建筑土建工程40%左右，机电安装工程25%左右，装修装饰工程30%左右，建筑智能化工程业务约占智能建筑总投资的5%-10%。据此计算，2015年建筑智能化的市场规模约为2,650.70亿元至5,301.40亿元。建筑智能化的市场需求可以分为两部分：一是新建建筑的智能化应用;二是存量建筑的智能化改造。 建筑智能行业的市场空间广阔，但是集中度较低，由于缺乏权威的统计数据，我们根据从事建筑智能业务的上市公司的规模进行推算，预计整个行业排名前十的企业收入规模平均在7-8 亿元，它们合计的市场占有率仅为1.6%左右。 导致建筑智能行业集中度如此之低的原因，主要有以下几点：一是行业区域空间分布较广、业主非常分散；二是行业的技术壁垒较低，国内的公司主要都是从事工程服务，以系统集成业务为主，缺乏排他性的技术优势；三是行业整体的竞争状态还是以关系营销和成本竞争为主。在这个背景下，大公司的部分核心人员离职组建新公司的现象时有发生，在不断裂变之中导致竞争主体越来越多，市场集中度难以提升。目前国内建筑智能化市场参与厂商包括少数国际厂商和大量的本土企业。目前市场集中度很低，国内建筑智能化业务收入超过1.3亿的企业所占市场份额为16.58%，今后市场集中度还会进一步提高，这主要是由于大型建筑智能化系统解决方案提供商中标大型建筑智能化项目的能力越来越强， 3、与上下游行业的关系
楼宇智能化在我国的发展现状及其展望 姓名：留校察看 学号：1350871 任课教师：刘海
摘要：进入21世纪初，机电工程中的建筑弱电系统早已为楼中的提供生活上的便利以及安全上的保证。但是，随着社会信息化的发展，机电工程中已经发展出了楼宇智能化系统。楼宇智能化系统极大的提高了建筑的智能化，建筑内部的各系统间的信息交互，大大的方便了里面居住工作人的生活。其采用先进的计算机网络化管理系统，通过对楼宇智能化建筑设计的优化，使得建筑物更加便捷舒适、安全和便利。本文结合一些实际情况分析楼宇智能化建筑技术的发展现状以及存在问题，并针对所发现的问题和未来的发展提出行之有效的建议。 关键词：楼宇智能化发展现状趋势 进入21世纪初，机电工程中早已经发展出建筑弱电系统。其中已经涵盖了电话通信系统，火灾报警系统还有消防联动系统，共用天线电视系统，安保监控系统，音响广播系统。这些系统为建筑中人的活动提供极大的便利以及安全保证。但是，随着社会信息化的发展，现代社会对信息的需求量越来越大，信息传递速度也越来越快，二十一世纪是信息化的世纪，推动世界经济发展的主要是信息技术、生物技术和新材料技术，而其中信息技术对人们的经济、政治和社会生活影响最大，信息业正逐步成为社会的主要支柱产业，人类社会的进步将依赖于信息技术的发展和应用。因此，拥有信息控制和管理的弱电系统即楼宇智能化技术得到越来越多的发展和运用。
一．什么是楼宇智能化技术？ 引用日本方面的定义：综合计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）、办公自动化（OA）、安全保卫自动化系统（SAS）和消防自动化系统（FAS），将这5种功能结合起来的建筑，外加结构化综合布线系统（SCS），结构化综合网络系统（SNS），智能楼宇综合信息管理自动化系统（MAS）组成，就是智能化楼宇。 也许读完上面的文字你还不对楼宇智能化系统有个清晰的了解。让我来应用著名好莱坞大片来解释楼宇智能化。在由威尔史密斯主演的电影《机械公敌》中，里面有一座机器人公司的大楼。这座大楼就是安装了楼宇智能话技术的杰出典范。它把普通居民楼的门禁系统，消防系统，通讯系统都交给了一台计算机控制。极大地方便了里面居住者的生活。这还远远不是楼宇智能化系统的全部。它更厉害的还有帮助人们更好的工作。它可以带有办公自动化系统，简化白领们在工作中的协调问题。就比如《机械公敌》里面这台超级电脑，他可以随时随地出现在你的边上，只要你呼叫他。让后你可以询问他一些你原本需要手动查找资料的问题，大大简化你的工作难度。你还可以叫它帮你开灯，开空调，调节光线等，让你时时刻刻居住在一个惬意的环境里面。
智能化建筑物网络工程设计方案 一、设计依据和设计要求 1、设计依据 （1）智能化建筑概况 建筑规模为地上20层，地下4层，共计24层，地上5层以上为标准层。工程设计范围主要是高层的主楼建筑，总计建筑面积约五万多平方米。 （2）通信信息种类和数量 该智能化建筑的信息种类主要是话音和计算机数据，根据用户提供的各个楼层所需的话音和计算机数据的信息点数量和分布如表1所列，话音信息点为1260个，计算机数据信息点为629个。 （3）机房位置设置 根据用户使用需要和设备配置等要求，在智能化建筑设计中已将用户电话交换机房和计算机主机房的位置，分别确定在5层和7层。 （4）配线架和缆线的设计 为了便于使用管理和维护检修，根据用户要求每个楼层均需设置配线架，用户电话交换机机房设置总配线架。 2、设计标准 根据国内通信行业标准《大楼通信综合布线系统》（YD/T 926·1~3—1997）、《建筑与建筑群结合布线系统工程设计规范》（修订本）（CCECS 72：97）来设计。 3、设计要求 本工程设计要求目前能满足话音和计算机数据的需要，要适当结合今后发展趋势。采用综合布线系统后，使整个网络系统一次布线后，在15~20年内能满足用户发展要求。 二、设计方案的确定 主要是系统构成、各子系统设计线缆选用和连接方式等设计方案。 1、系统构成 根据本工程设计依据和用户实际需要，综合布线系统的工程范围为主楼，无其他建筑，所以没有建筑群子系统，只有主干子系统和水平布线子系统两部分。 综合布线系统为电话话音和计算机数据两大网络系统服务，是它们的传输媒质，也是基础设施部分。 2、各子系统设计 （1）工作区布线 本工程具体配置是根据智能化建筑各部分使用功能不同，按用户通信需要，对各个楼层通信引出端的数据和位置进行考虑，具体内容如下所述。 ① 电话话音通信引出端（信息点）按用户预测要求进行配置。 ② 数据通信引出端一般按房间面积10m2为1个点，超过5m2时增加1个点；特殊用户或房间按实际需要或每间最少设1个点（如秘书室、财务管理室等），用户电话交换机机房内设置不应少于2个点。 （2）缆线类型的选用 ① 认为本工程中可采用非屏蔽系统。因为其技术较为成熟、运行可靠，目前完全可以满足该办公楼的信息需要。
编号：_____________建筑智能化工程施工合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
建设单位：（以下简称甲方） 承包单位：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、行政法规，甲方通过邀请招标方式，确定乙方为项目建筑智能化工程施工承包人。遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本施工项目协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 承包工程内容：。 二、合同工期 1、开工日期：甲方通知之日，乙方配合土建工程及时跟进，确保在土建单体完工时同时完工。 2、乙方根据甲方要求和土建形象进度，安排专业人员及时与土建单位沟通，指导预埋管件的安装施工。 3、由于甲方及土建总包单位的原因影响工程进度，经甲方签证工期可按实顺延。 三、质量标准 1、工程质量标准：乙方施工的预埋及安装工程应达到投标书承诺的质量要求、图纸技术要求和国家、地方验收规范标准，并达到一次性通过甲方和当地政府部门验收合格的标准。 2、检查和返工。乙方应认真按照协议约定的标准、规范和设计要求以及甲方代表依据
合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检验，为检验提供便利条件。经检查工程质量达不到约定标准的，甲方应要求乙方拆除和重新施工，直到符合约定标准，并由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。因乙方原因发生施工或工程质量事故的，重新施工的责任和费用由乙方承担，工期不予顺延。 3、工程质量等级。技防工程质量应达到当地有关部门的质量检验评定标准的合格条件。 4、工程质量目标不得低于甲方与总承包单位所定的要求，乙方应全力配合完成工程最终质量目标。（如总包单位质量创杯，分包单位也应按创杯要求施工）。 四、合同价款 本工程合同采用固定总价元（大写：）闭口包干，除甲方要求或经甲方认可的设计变更调整外，其他一律不作调整。 五、甲方责任 1、甲方代表。甲方任命为驻施工现场的代表，电话： 。按照要求行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。 2、及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。 3、组织相关单位进行图纸会审和设计交底。 4、协调解决乙方施工中需其他相关施工单位配合的事宜。 六、乙方责任 1、乙方驻工地代表。乙方任命为驻施工现场的代表，电话： 。按要求行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。 2、按设计要求和国家现行的相关标准进行施工，做好自检工作，确保工程质量和安全文明施工。由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全
对智能化绿色建筑未来发展趋势及意义研究 发表时间：2019-09-12T11:54:34.813Z 来源：《基层建设》2019年第17期作者：梁勇[导读] 摘要：当今建筑可称之为现代艺术，因为它不仅融合了绿色建筑，还将建筑智能化混合在未来的建筑发展趋势中，可谓保证施工质量的前提下，追求了建筑外在的形式美，给未来的智能化绿色建筑设计攒积了丰硕的经验，为人们创造生态环境奠定了完美的基础。身份证号码：45252619710902XXXX 摘要：当今建筑可称之为现代艺术，因为它不仅融合了绿色建筑，还将建筑智能化混合在未来的建筑发展趋势中，可谓保证施工质量的前提下，追求了建筑外在的形式美，给未来的智能化绿色建筑设计攒积了丰硕的经验，为人们创造生态环境奠定了完美的基础。本文通过传统的建筑折射，结合智能化和绿色建筑的剖析，发现了在当前所遇到的困境和问题，再结合科学发展实践的学习，对智能化绿色建筑 的发展趋势展开讨论，开拓了发展绿色建筑的过程本质上的对策，使智能化绿色建筑能够成为文明生态建设的主要过程。关键词：智能化；绿色建筑；未来；发展；趋势前言 目前我国建筑能耗增长的速度已大大超出我国可生产能源增长的步伐，如果这样持续发展下去，这类浪费型的需求仅靠我国可生产能源的生产来供需，势必难以长而久的支撑。因此不得不从大规模地对旧房进行节能改造，这将不仅耗费大且占用的人力物力也极其惊人。在当今普及比率较低的情况下，我国的智能化建筑在建筑实际的领域中占取比例不多，要积极的从现实生活中提高能源使用的效率，不仅可以缓解我国的能源紧缺状况，还可以促进我国国民经济建设的稳步发展。所以，智能化绿色建筑是建筑未来发展的必然趋势，智能化绿色建筑的发展和建筑行业发展应当十分密切。正因为我国智能化绿色建筑市场投入量日益迅速地增长，且受到我国政府出台的各项政策对节能环保产业的大力扶持，我国智能化绿色建筑的推进即将迎来发展趋势的黄金期。智能化绿色建筑的发展，依靠着建筑信息技术、建筑智能化技术、节能科技、节能环保的材料等多元化的发展，不仅有很大的发展空间，还可将科技的创新而逐步发展和成熟起来。如何做好我国智能化绿色建筑工作，我们将着重分析了以下两个方面：一是当前我国智能化绿色建筑所遇到的困境和问题；二是发展绿色建筑的过程本质对策。以下将对智能化绿色建筑的发展趋势展开讨论。 一、当前我国智能化绿色建筑所遇到的困境和问题（一）当前的从业人员整体职业素质偏低，对智能化绿色建筑产业的认识极其不够智能化绿色建筑的发展将从“苏醒”的初级阶段跨向“飞速发展”的阶段。不可否认的是我国智能化绿色建筑人才支撑和储备的缺口非常大，与能化绿色建筑的飞速发展拉大了更大的差距。现有的智能化绿色建筑从业人员的整体职业素质偏低，建筑专业知识虽强，但对智能化绿色建筑产业的认识和认知还不够。因此要在智能化绿色建筑人才栽培方面，要对智能化绿色建筑专业技术人才进行职业培训和考核，要求从业人员满足智能化绿色建筑产业所涉及的专业技术人才需要，建立、实施实行专技人员持证上岗的可执行制度。（二）管理方法不合理，技术管理不科学企业管理人员的认识不高，认为智能化绿色建筑打的是个旗号或招牌，很多质疑是来自于对智能化绿色建筑本身的误导，对概念根据就不了解，从建筑技术管理来看，它是引导建筑建设实施、结束的主导路线，不仅包括材料节省、节能设施有效的利用，确实是对社会很多好处。而对施工企业来说，在建造期间，如考虑市场的接受和建造成本太高，就会对投资产生排斥的心理影响。 二、发展绿色建筑的过程本质对策（一）调整规范智能化绿色的管理观念规范智能化绿色建筑在建筑的全周期的实施，利用整个管理人员进行团队培训，提高意识并投入现实管理中，改变观念后可以最大限度地将节能环保和减少污染融入到工作中，真正的为最终用户提供健康、适用、高效和全面完善的基础设施环境，同时为最终用户提供高效节能的管理平台。（二）建筑形态艺术完美结合建筑艺术是通过建筑形象表现出来且使建筑具有文化、审美价值，不同的建筑要求体现美的价值也有所不同，而不是对称均衡就显得庄严，适用范围和协调性也不同。总归会给整个建筑形态的外系表达更显得有活力。（三）要选用环保型的施工材料环保型建筑材料要求应具有耐久性强、维护便捷、不散发有害物质、艺术效果好的特征，如：新型防水材料、新型密封材料、新型保温隔热材料、新型墙体墙面材料、无机非金属新材料和装饰装修材料等。虽造价相对偏高，但人民对节约资源、投资回报和环保的执著追求，会被广泛应用起来且与智能化绿色建筑发展的道路吻合。（四）融入绿色设计设计创新，如：绿化走进建筑、屋顶花园。不仅可给建筑物降温且增扩城市绿化面积，给城市的增添了无机“制氧机”并增促了城市的“呼吸”，增添了建筑物亲和自然的效果。融入节能设计和清洁能源的使用，如：尽可能地使用被动式能源系统、建筑主要立面朝向和主风向不同向，可以减少建筑的热负荷、实现室内的自然通风减少空调等降温设备的能源做功的时间，降能节耗；利用自然采光和再生能源（太阳能光伏板、太阳能热水器、沼气等）。（五）融入高智能化设计围绕环保、节能降耗展开融入高智能化设计，将高智能化技术设计应用在各种类型现代建筑中，实现建筑智能化。建筑高智能化技术的融入是以建筑为平台，结合建筑设备、光＼声控技术、通信系统、办公自动化网络系统，将结构、系统、管理服务捆和管理，为最终用户提供一个安全舒适、节能高效、便捷的环境，以为人民造福。 三、结语在进入21世纪后，随着我国城市化进程的快速推进和百姓生活质量改善的提升，人们对未来的住宅将在现有的高层次基础上，提升或升级到更高生活的要求，建筑未来发展的主题已无法圈限于建筑安全、建筑质量和建筑外观上的要求，特别是已逐步推进采用的高新技术高档住宅，不仅采用了仿生和智能化的建筑规划和设计，还达到节能环保的最终目的，给人民展现了全新的居住环境体验，体现了我国建筑智能化和提能降耗的热情膨胀地持续攀升着。参考文献：
智能建筑智能化工程名词解释 一、智能建筑概述 1.智能化 大厦的智能化是指人工智能的理论、方法和技术在建筑物的具体应用。 2.智能建筑(IB) 智能建筑是以建筑为平台,兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统,集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合,向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。 它是利用现代计算机技术、网络通信技术以及自动控制技术,经过系统综合开发,将楼宇设备自动化系统(BAS)、通信自动化系统(CAS)、办公自动化系统(OAS)与建筑和结构有机地集成为一体,通过优质的服务和良好的运营,为人们提供理想的安全、舒适、节能、高效的工作和生活空间。 3.建筑智能化系统 建筑智能化系统是智能建筑中的楼宇设备自动化系统(BAS)、通信自动化系统(CAS)、办公自动化系统(OAS)以及它们之间的集成系统(SIC：系统集成中心)。 4.建筑设备自动化系统(BAS) 将建筑物或建筑群的电力、照明、空调、给排水、防灾、保安、车库管理等设备或系统,以集中监视、控制和管理为目的,构成综合系统。 建筑设备自动化系统(BAS)的工作围通常有两种定义方法。 一种是将建筑物或建筑群的电力、照明、空调、给排水、防灾、保安、车库管理等设备或系统进行集中监视、控制和管理的综合系统,是广义的BAS。 另一种是仅限于对建筑或建筑群的电力、照明、空调、给排水等设备或系统进行集中监视、控制和管理的综合系统,是狭义的BAS。 5.办公自动化系统(OAS) 办公自动化系统是应用计算机技术、通信技术、多媒体技术和行为科学等先进技术,使人们的部分办公业务借助于各种办公设备,并由这些办公设备与办公人员构成服务于某种办公目标的人机信息系统。 6.通信网络系统(CNS) 它是楼的语音、数据、图像传输的基础,同时与外部通信网络(如公用网、综合业务数字网、计算机互联网、数据通信网及卫星通信网等)相联,确保信息畅通。 7.系统集成(SI) 它是将智能建筑不同功能的智能化子系统在物理上、逻辑上和功能上连接在一起,以实现信息综合、资源共享。 8.系统 系统是由相互作用、相互依存、相互制约的若干功能模块或部件组成的有机整体。它具有与其组成部分相适应的整体特性和功能,并和其外部的环境发生交互作用。 9.系统类型 (1)按系统规模可分为：小系统、大系统、超大系统等。 (2)按系统结构可分为：开环系统(无反馈)、闭环系统(有反馈)、复合系统(开环与闭环相结合)、集成系统(集中监控与管理)、独立系统、分散系统(分散控制)、递阶系统(集中于分散控制相结合)。 (3)按系统状态可分为：动态系统(系统功能、状态、结构、参数随时间变化)、静态系统(系统功能、状态、结构、参数不随时间变化)。 (4)按系统功能可分为：管理系统、信息系统、监控系统、通信系统等。 10.管理 管理是通过有组织的集中,为人们造就所需的、协调的、高效的工作环境,以求人尽其才、物尽其用、人人和谐,人机协调,实现预期的目标而进行的活动。管理是运用信息对人力、物力、财力进行控制与调节的过程,是通过信息流对人才流、资金流、物资流、能量流进行引导和操纵的过程。
2015年建筑智能化工程行业简析 2一、行业概况 ............................................................................................ 2 1、行业简介 ............................................................................................................ 2、行业监管体系 .................................................................................................... 3 4二、行业市场结构分析 ............................................................................ 4 1、市场环境分析 .................................................................................................... 5 2、建筑智能化产业链分析 .................................................................................... 三、影响行业发展的因素 (7) 7 1、有利因素 ............................................................................................................ （1）国家产业政策支持 (7) （2）我国倡导建设节约型社会、实行可持续发展战略 (7) （3）我国城市化不断推进，房地产业快速发展 (8) （4）经济全球化、社会信息化的不断发展 (8) （5）科技进步 (8) 2、不利因素 ............................................................................................................ 8（1）行业基础薄弱，研发投入不足 (8) （2）资金实力不足，融资能力差 (9) （3）企业的创新能力不足 (9) 四、建筑智能化工程产业发展前景 (9) 11 五、行业风险特征 .................................................................................. 1、下游行业政策变化风险 (11) 2、行业经营模式风险 .......................................................................................... 11 11 3、资金实力不足 ..................................................................................................
国内智能化社区的现状以及今后发展趋势 一、国内智能化社区的发展状况 智能小区在我国还属于方兴未艾的新事物，经过10多年发展取得长足的进步，但发展还很不平衡。深圳、上海、广州、北京等各沿海城市、直辖市和各省级中心城市发展较快，欠发达地区与发达地区相比有的慢一到二个节拍，有的社区的智能化刚开始不久，有的还处于炒作阶段。总的来说，社区的智能化犹如雨后的春笋方兴未艾，开遍在祖国的神州大地，成为社会发展的必然趋势，具有广阔的市场空间。 随着我国3111工程的推进，创建平安城市和建设和谐社会的深入，无疑对智能社区的发展起到催化的做用。据相关资料统计，未来5年中国的智能化小区将以30%的速度增长，预计到2010年我国大中城市中的60％住宅要实现智能化。 1、智能化小区产品控制技术之竞争 智能社区在我国虽有10多年的历史，但还属于方兴未艾的时期，还没有统一的技术标准，相关的规范和标准还在制定之中，整个系统的集成度还不高，还未能向智能大厦那样将所有系統集成IBMS平台上。目前行业内的主要技术和产品缺乏开放性、兼容性、互联性，各自为阵、百花齐放、百家争鸣。 目前行业内技术产品主要分为两大阵营：“网络派”和“总线派”。网络派主张整个社区以计算机网络集成技术为平台，实行多网合一。所有的产品都以计算机网络为应用的基础，因此它对智能化社区产品技术和成本要求较高，但它是目前国际技术的主流和发展趋势。随着我国的IPv6（10G/S的传输速率）实施为这一派（包括慑力等企业）奠定了基础。 另一派主要是以国外诸多知名公司如：HONEYWELL、西门子、江森等公司，在我国的楼宇控制中占据较大市场比重的“现场控制总线”派，采用的总线技术有LONWORKS、CAN 、BACNET mod bus、C bus 等。此类产品的成本较高，在智能大厦中的占有率较高。由于价格等问题，在社区的市场中还未普通被人们接受。 还有一类（以国内安防产品厂家为主）以485 总线通信技术为基础构建智能小区的控制管理平台，其优点是成本低，但抗干扰的能力差，通信速度慢，在较大规模的社区的实时控制应用中就会暴露出不少的问题。
建筑智能化系统设备安装工程 一、工作区子系统 （一）、电缆跳线（名称、型号:六类非屏蔽跳线） 1、类型:3米。 2、中心十字隔离骨架多股软跳线。 3、采用专利设计的防松脱插头，提供了良好的电气性能和连接稳定性。 4、芯线规格：24AWG，芯数：8芯。确保线缆具有高标准的电气性能稳定。 5、插拔次数≥1000次。 6、工作内容：制作、测试 （二）、模块 ①、六类非屏蔽模块（橙色） 1、类型:橙色。 2、产品采用阻燃、抗冲击、耐腐蚀材料制作。 3、提供180度端接方式。 4、实现线缆快速连接，模块两侧有T568A、T568B两种标准打线标记，方便快速完成端接。 5、符合TIA/EIA568和ISO/IEC11801六类标准。 6、防火等级为UL-94V-0。 7、接受22-24线规的电缆。 8、可插拔次数≥750次。 9、工作温度：-10°C~60°C。 10、工作内容：安装、单体调试 ②、超五类非屏蔽模块（蓝色） 1、类型:蓝色。 2、产品采用阻燃、抗冲击、耐腐蚀材料制作。 3、提供180度端接方式。 4、实现线缆快速连接，模块两侧有T568A、T568B两种标准打线标记，方便快速完成端接。 5、符合TIA/EIA568和ISO/IEC11801超五类标准。 6、防火等级为UL-94V-0。
7、接受22-24线规的电缆。 8、可插拔次数≥750次。 9、工作温度：-10°C~60°C。 10、工作内容：安装、单体调试 ③、六类非屏蔽模块（白色） 1、类型:白色。 2、产品采用阻燃、抗冲击、耐腐蚀材料制作。 3、提供180度端接方式。 4、实现线缆快速连接，模块两侧有T568A、T568B两种标准打线标记，方便快速完成端接。 5、符合TIA/EIA568和ISO/IEC11801六类标准。 6、防火等级为UL-94V-0。 7、接受22-24线规的电缆。 8、可插拔次数≥750次。 9、工作温度：-10°C~60°C。 10、工作内容：安装、单体调试 ④、六类非屏蔽模块（黑色） 1、类型:黑色。 2、产品采用阻燃、抗冲击、耐腐蚀材料制作。 3、提供180度端接方式。 4、实现线缆快速连接，模块两侧有T568A、T568B两种标准打线标记，方便快速完成端接。 5、符合TIA/EIA568和ISO/IEC11801六类标准。 6、防火等级为UL-94V-0。 7、接受22-24线规的电缆。 8、可插拔次数≥750次。 9、工作温度：-10°C~60°C。 10、工作内容：安装、单体调试 ⑤、六类非屏蔽模块（黄色） 1、类型:黄色。
建筑智能化工程方案设计 智能建筑开始了迅猛发展，新技术也有了越来越快的更新周期，涉及的管理部门和学科也越来越多，随之要求能与之匹配的管理新模式。在这一背景之下，对于智能建筑自动化系统开展专门的项目管理研究，对有效管理项目有着重要的现实意义。本文分析了建筑智能化系统工程项目集成管理的必要性，下面是整理的建筑智能化工程方案设计，欢迎来参考！ 必要性 智能化的建筑工程势必是集成化和一体化的，工程中的各个项目相互关联，任何项目的变化都会直接或间接地影响其他项目。如工程造价的改变会直接影响工程效益，也间接影响到工程的质量与进度。这些影响因素的存在就要求管理决策者科学衡量工程的进度、成本、质量等指标。工程项目管理的难点在于满足用户需求，其本质就是协调好各个工程项目，使它们的呈现保持均衡状态。因此，建筑智能化系统工程的项目集成管理应涵盖项目的进度、质量、成本、满意度、安全、效益等全要素。知识经济和信息时代的到来，使得项目集成管理的重要作用日益凸显，现代工程项目各要素间的密切关联程度不断深化，所以，分析研究项目集成管理时应综合评估各个要素以及实施管理各项内容的理论、技术与方法，整体性、系统性的管理思路就显得很重要。、
可行性 建筑项目的共性。建筑智能化系统是指依托建筑主体，在其内部构建建筑设备自动化系统、通信自动化系统、办公自动化系统三大系统，这些系统优化整合了结构、服务与管理，为人们的生活与工作带来了极大的便利，并且实现了最低的能源消耗和环境污染，可以说是集节能环保、高效、优质于一体。建筑智能化系统工程是一个有机的整体，在建筑智能化系统工程中应用项目集成管理是基于智能化系统工程的相互关联的统一整体，属于一个不可分割的管理结构的思路，同时建设工程是为了满足业主的要求，不同的建设项目要以满足设计功能为条件，优化工程进度、质量和成本等指标。所以项目集成管理在协调工程项目进度、质量、环境、各参与方满意等目标时具有较高的可行性。理论与物质基础。第一，随着建设工程项目的快速发展，项目管理理论有了实质性的提高，在其集成管理体系中融合了多种理论与模型，逐渐成熟的理论与实践经验都将为建设工程项目的发展带来良好的机遇，因此应减少对细小环节的投入，减少相应的工作量。这就要求必须协调、统一各个项目，集成化管理各个项目。第二，在市场经济体制下，建设工程项目各参与方之间是是“协作、共赢”的关系，这就要求各参与方就建设工程项目进行积极的交流与沟通，一致协商，以项目全寿命周期集成管理目标为主线，相互配合，进而实现建设工程
建筑智能化工程项目经理的职责 智能化系统依附于建筑内，与建筑的其它系统具有相关性，需要配合其它工程项目，同时需要其它工程的配合，是配合要求较高的项目，必须进行广泛的沟通和协调；再次，建筑智能化系统属于高科技领域的产物，其综合性强，系统结构和功能复杂，涉及不同领域，具有高科技和复杂的特征。所有这此都表明，建筑智能化项目管理应从管理体系、技术、计划、组织、实施和控制、沟通和协调、验收等各个环节都应与其特征相匹配，才能保证达到项目的最终目标。项目管理水平的高低，直接影响到项目的质量、进度、成本、安全及其它关键要素。项目管理作为新的课题已引起各个公司的关注，也在广泛吸收其他城市的项目管理先进经验，结合我公司的情况，更应该逐步建立和实行高效的项目管理体系。 1、项目经理和项目组织 公司项目应采用项目经理个人负责制的团队组织体系。项目经理直接对客户、公司、所属员工负责。公司应赋予项目经理相应的权力，明确对项目的责任和利益（如人员任免奖惩权、限额内的费用处理权、分包队伍的管理权等等）。（完全意义的项目组织包括技术员、施工员、安全员、质检员、财务人员等项目所需的人员，直接由项目经理组建和领导） 项目经理应具备最基本的三项素质：沟通好、技术好、耐性好。 项目过程是多变的。项目现场人员由有不同领域、不同文化层次的人
组成。项目中人的因素是第一位的。不同的人价值观不同，为人处世的方法、思考问题的方法不同，还有其它种种差异（我公司人员这方面特别突出，有可能公司没有这方面的统一培训或企业文化教育造成的），人际沟通在项目中重要性显突出来。项目经理不仅要管理好本项目的团队，同时必须带领本团队与其它团队的相融合，因此必须具备良好的沟通方法。沟通是协调的基础，只有良好的沟通才能达到的协调目的。通过沟通可以掌握客户的需求和潜在的需求，可以制订合理的项目计划，可以发现项目中存在的问题或潜在的问题，可以增强团队的凝聚力和工作效率等等。沟通的基础就是项目经理良好的技术和人品。项目经理并不要求是技术的行家，但知识面上要求“广博”，即全面了解本项目的技术要素，相关行业的知识，熟悉有关的规范等（有的甲方固然喜欢能说会道的人，但作为甲方代表，做好项目才是他的根本利益，也是他和公司项目部的共同利益）。另一方面，项目经理还应能熟练地利用各种社会资源和技术资源为项目服务。 2、智能化项目的沟通关系 沟通的过程是项目信息的收集、反馈和处理的过程。沟通有外部和内部之分，沟通的方式可以是书面的、口头的。 a)与客户的沟通 客户是最终产品的接收者和使用者。客户的需求是项目的最终目标。目标的最终确定是项目经理通过与客户的深入沟通来实现的。项目经理必须充分了解和理解客户的需求，在公平合理的前提下确定项目目标，并必须让客户了解自己的项目进度计划、质量目标和保证
建筑智能化行业的现状分析 投资银行部常国文（一）行业概况 1、行业概况 建筑智能化业务是指综合运用现代通信技术、自动控制技术、计算机技术等现代技术，将建筑物建设或改造成为智能建筑的全部工程，包括建筑智能化方案咨询、规划设计、定制开发、设备提供、施工管理、系统集成及增值服务。建筑智能化业务一般通过承建建筑智能化系统集成工程的方式开展。 传统的建筑工程主要涵盖建筑土建工程、机电安装工程、装修装饰工程三部分。建筑智能化系统集成工程是在建筑工程中形成的一个新兴业务，也可称之为建筑电子工程，其目的在于为建筑提供舒适、安全的人居空间和高效、便捷的管理支持，同时也是绿色节能建筑的重要组成部分。 现代建筑工程大致可以分为以下几个阶段： （GB50314-2015），根据住房和城乡建设部2015年发布的《智能建筑设计标准》 建筑智能化系统集成工程包括智能化集成系统（IIS）、信息化应用系统（ITAS）、信息设施系统（ITSI）、建筑设备管理系统（BMS）、公共安全系统（PSS）、机房工程（EEEP）等六大系统工程，针对不同用途和特点的建筑，其系统和子系统的配置有所不同。建筑智能化系统集成工程一般包括下图所示的系统和子系统工程：
资料来源：《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2015）（1）智能化集成系统（IIS） 智能化集成系统（Intelligent Integration System）是指为实现建筑物的运营及管理目标，基于统一的信息平台，以多种类智能化信息集成方式，形成的具有信息汇聚、资源共享、协同运行、优化管理等综合应用功能的系统。通过智能化集成系统管理员可以监控各子系统的运行状况信息并进行管理控制，该系统是智能建筑的中枢联系。 （2）信息化应用系统（ITAS） 信息化应用系统（Information Application System）是指以信息设施系统和建筑设备管理系统等智能化系统为基础，为满足建筑物的各类专业化业务、规范化运营及管理的需要，由多种类信息设施、操作程序和相关应用设备等组合而成的系统。一般包括公共服务、智能卡应用、物业管理、信息设施运行管理、信息安全管理、通用业务和专业业务等子系统。 （3）信息设施系统（ITSI） 信息设施系统（Information Facility System）是指为满足建筑物的应用与管理对信息通信的需求，将各类具有接收、交换、传输、处理、存储和显示等功能的信息系统整合，形成建筑物公共通信服务综合基础条件的系统。一般包括信息接入系统、布线系统、移动通信室内信号覆盖系统、卫星通信系统、用户
智能建筑现状及发展趋势 摘要：建筑物是人民生产生活的必备场所，近年来，房地产开发市场的竞争越来越激烈，不断改变各种建筑物的设计方向和角度成为各个房地产开发商提高建筑产品质量的关键。现代化的建筑设计的一个发展方向就是智能化。然而，我国的智能建筑设计中，还存在一些问题。本文介绍了智能化建筑设计的概念，现状与发展情况。 关键词：智能建筑设计；现状；发展 中国的经济在不断发展，使得人们的生活水平也不断提高，人们对于建筑设计的要求也越来越高，智能化的建筑是现代化建筑的发展方向之一，也是城市发展所追求的目标。智能化的建筑设计除了满足人民生活的基本需求，也添加更多人性化、智能化的元素，以营造高品质舒适的生活。 一、智能建筑的概念 智能化建筑指的是在箭镞设计的过程中，将建筑物的各种结构、具体设备、服务以及管理等方面与用户的实际需求结合起来，将建筑相关的各方面进行最优的组合，从而给用户提供高效、舒适、人性化、智能化的建筑环境。智能化建筑是在现代可续技术的背景下产生的，其技术的基础是现代化的建筑技术、现代化的电脑技术以及通讯技术等。 智能建筑的特点如下： 第一，智能化的建筑大多与现代化的节能环保、用户业主的各种经济利益相关，智能化的建筑物不仅能节约能源，也能保护环境，
这也是智能化建筑发展的重要特征和条件，各种智能化建筑的功能无一不考虑到业主的经济利益。 第二，智能建筑的发展思想是“以人为本”。无论是传统建筑还是智能化建筑，受益者都是在建筑物内工作、生活的人，因此，智能化建筑的智能化程度，应该取决于业主和用户的需求，而不是单纯地看建筑内所装载的各种器材设备是否先进。智能化建筑不是完全将现代化的高科技堆砌起来，更倾向于用现代化科技实现人们的需求。 二、智能建筑设计的现状 1、我国的智能建筑发展概况 最早的智能建筑是出现在美国，在我国，台湾地区的智能化建筑发展比较早，香港的智能化建筑发展也比较早，比如汇丰银行大厦、中银大厦等都是智能化程度比较高的智能建筑。我国大陆地区的智能化建筑起步比较晚，近几年，在北京、上海等发达地区，智能化建筑已经逐步发展起来，比如上海的金茂大厦、青岛的中银大厦等都具有比较高水平的智能化。当前，我国的智能建筑设计已经向大型公共建筑转变，例如常见的会展中心、体育场、图书馆等，这些建筑的设计也逐渐参照智能建筑的规则和要求进行。 2、智能化建设设计和管理存在的问题 1）设计质量低，水平不高 我国的智能化建筑设计的应用水平还不高，地区之间的发展也不够平衡，而且产业化的水平比较低，有的设计产品还不能适应市场和用户的各种需求，在软硬件的设计方面，还比较缺乏自主的知识产权
1、施工方案与技术措施 工程施工部署 根据建设单位招标文件要求，结合本工程的具体情况，我公司经过认真研究，决定选调我总公司主力施工队伍，调配良好的机械设备，采用切实可行的先进施工工艺，以严肃认真的态度，采取严格的科学组织管理手段，密切与建设单位合作，在确保施工质量的前提下，快速，优质，安全地按期完成施工任务，努力创建优良工程。根据本工程的实际情况，现作如下部署： 1、我公司如中标，在三日迅速调集主要管理人员、施工机械和劳动力进入工地，形成施工能力，同时做好施工准备工作，并根据工程需要和施工现场情况，合理安排必须的施工生产、生活设施，做好施工现场平面布置，布置好管线路，满足工程施工需要。 2、由于本工程的施工现场相对较为适合，故施工现场计划安排必需的施工生产及现场办公设施；其生活设施按照文明施工的要求与施工生产设施分开搭建。本工程施工现场的生产设施计划安排现场工地办公室、会议室、门卫室、材料库、施料堆放场地以及临时厕所等设施。生活设施则计划安排职工宿舍、职工食堂、厕所等设施。
3、土建工程的施工应采取全力突击施工的方式，尽快完成土建工程的施工，消除天气影响因素，确保工程进度，减轻后期施工的工期压力。 4、抽调各专业工种技术骨干，并配足各专业施工人员，组成强有力的施工队伍。科学组织现场施工，充分利用平行流水立体交叉作业法，确保工程保质保量按期完成。 5、由于本工程周围环境要求清洁卫生，达到市容清洁卫生标准。故我公司一旦中标，将对施工现场的临时设施用地及道路均采取硬化地坪处理，消除污染源，为整个工程的文明施工和保护环境创造必要的条件。 6、抓紧做好各种工程材料、构配件的加工、订货工作，并随工程计划进度，配套供应。安排专人作好市场调查，力求就近选择加工单位和大宗材料供应，减少转运环节和损耗，降低工程成本。 7、为保证工期进度，按工种分工序组织施工突击作业队，各工种各专业人员配备齐全，计划一线施工人员最高峰时，拟进10-20人左右。同时组织必要的劳动竞赛与物质奖励，开展赛质量、赛进度、赛安全，赛文明的施工活动。 8、加强施工现场的安全保卫工作，采取切实有力的措施，堵绝一切安全事故隐患，防火、防盗。