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第一章施工总体部署
一、编制说明：
1、甲方提供的文件、图纸及其它有关资料。
2、现行的技术规范、规定、标准、施工验收规范；
3、多年来在类似工程施工中积累的丰富经验和技术数据。
4、该施工组织设计是规范和指导该项工程从施工准备工作到竣工验收全过程的综合性文件，是为该项工程的施工全过程能按科学规律组织规范施工、有计划的开展各分部分项工程的施工、保证各种资源的及时供应、协调各工种之间的工序和时间安排、按期保质保量完成施工任务而编制。
二、工程概况：中国邮政储蓄银行徐州市分行丰县首羡支行
装修改造工程
三、工程内容：地面、顶棚、墙面、水电、门窗、乳胶漆等
四、施工现场与施工条件：
水、电源均为既有，施工用水、电接入点已预留。交通便利，施工现场已具备施工条件。
五、工期：总工期： 50日历天
六、质量：合格。
第二章商业银行营业网点施工针对性措施
一、组织措施：
1、我公司已对中国邮政储蓄银行徐州市分行丰县首羡支行
装修改造工程有针对性的配备好项目所需的各种资
源。项目部、装修队伍入现场后，将严格按照规范
标准，合理安排现场及施工作业。装修材料按规定
呈交审批。根据进度计划表编排材料到场日期准备
好材料报验资料，获得批准后，马上安排定购及付
运手续。
二、施工组织管理措施：
1、我公司将以业主单位的要求为准，快速、优质地完
成装修工程任务。为此我公司选派技术好、素质高、
能力强、精装经验丰富的管理人员及驻工地。
2、本工程采用项目法施工项目部组织管理机构图框如
下：
项目组织管理机构图框
3、项目部各负责人岗位职能如下：
（1）建造师：
对本工程项目运行负责总策划（包括：生产要素、安全、质量进度、工程实际成本、现场文明施工），全面负责工地的组织管理工作，协调好与业主单位的关系。解决施工现场出现的全部问题。
（2）项目技术负责人
负责各专业工种的技术交底，对施工进度、质量、安全、文明施工负责技术指导和监督实施。协调好业主、本公司和各专业班组的技术方面的工作。
（3）项目计划统计员
对工程项目各项资金的使用、收入和分配进行预测、控制、计划、核算、合理调配，负责施工进度计划调整，实际工程成本控制、统计投入的生产要素并按时上报建造师批复后上报公司确保专款专用。
（4）项目质检员
负责各工种各工序的质量控制，配合技术人员搞好技术工作及所有档案资料的整理存档。
（5）项目材料采供员
负责材料采购、验收、出入库，按要求保证货物质量和供货时间及存货安全。
（6）项目安全员
负责管理施工现场，五小设施，防火安全、财物的安全，实施安全技术交底执行各项安全制度。
三、施工进度计划管理
1、按照业主批准的总进度计划表，如果没有其它外界
因素影响，必须按原进度计划监督考核实际进度计
划，由项目技术负责人、质检员、计划员等人员巡
视现场实际进度计划，发现延期现象及时上报建造
师，研究分析原因，调整各种资源抢回工期。
2、每周向业主方提交一份报告，详细说明装修的各项
进度，提交运到现场的材料情况，施工现场的机械
设备情况等内容，及时与业主沟通争取在工作方面
得到支持。
四、施工流水段的划分
根据本工程的实际情况及装修工作量、工期劳动力等方面特点。先水电专业后装修。采用自上而下的立体交叉的流水施工方法，避免劳动力高峰、低谷现象及原材料的集中采购给现场造成不便利现象。最大限度的利用机械设备。使工程在宏观控制下处于均衡、连续、有节奏的施工中，为此应做到：
（1）加强主动控制，宏观调控灵活。
（2）交叉穿插，作业不留尾巴，工程保证流水作业线的整体、平衡进展。
五、计划工期管理措施
为顺利地实现预定工期目标，必须强化施工计划管理，做到人尽其力，物尽其用，以优质高速、低耗高效益获
得最佳的经济效益和社会效益报效与业主。本工程以动态管理模式对施工进度计划进行管理，通过巡查，信息反馈，掌握工程进度动态，及时采用有利的调整措施，做到日保旬，旬保月的工期倒记时控制，对计划执行全过程实行系统性的有效控制，实现工期目标。
六、进场机械设备一览表
七、劳动力计划
1、本工程装修、工期短、质量要求高，为确保工程工
期实现目标，合理部署施工人力，经测算施工高峰
需40人，其中木工15人，瓦工10人，油工5人，
电工5人，管工5人。
2、上述管理人员及专业操作人员，均为承担过重点工
程任务的较优秀人员。
第三章质量保证措施
一、技术准备
1、认真学习施工图纸，了解设计意图，配合业主单位
绘制施工图大样，消除错、碰、漏、缺等问题，解
决施工技术与施工工艺之间的矛盾。
2、施工组织设计实施时兼顾全面、突出重点，以施工
图、施工规范、质量标准、操作规程作为施工的指
导性文件。
3、计算分项工程的工程量，疏通材料供应渠道，分析
劳动力和技术力量，建立施工技术管理机构组织，
健全质量安全体系及施工计划。
二、施工条件准备
为充分利用工时提高工效，避开开工后造成窝工、停工现象，应具备以下条件：
1、根据施工合同的有关条款施工。
2、由我公司供应的材料及时定货，并按进度要求陆
续进场。
3、材料需加工定货的成品、半成品，根据施工进度
计划逐项落实。
4、建安工程为既有工程，室内装修工程可以满足封
闭施工。
三、施工用水、电
1、施工用水
本工程装修期间用水的主要工序有：消防用水、水泥砂浆找平、铺贴地砖、花岗岩石板工程分项。消防用水利用原有消防栓及消防器材，施工临时用水采用管径为DN25的水管由各层洗刷间接出。
2、施工用电
考虑工程的总体工期、现场条件和工期紧迫的特殊情况，我公司将木制品和花岗岩板，安排在加工厂加工完成后再运到工地安装(组装)，尽量减少现场各楼层的电负荷。现场施工用电直接在各楼层配电箱引出，每层提供的施工用电量不得少于15KW。
第四章主要分部项施工方法
一、地砖地面
1、施工工艺
基层处理抹底层砂浆弹线找规矩铺砖拨缝收整勾缝养护
2、施工要点
（1）基层处理：清除钢筋砼楼面上的污物，并用水湿润。
（2）水泥砂浆打底找平：在清理好的基层上浇水充分湿润，并扫素水泥浆至均匀，从立墙
500mm水平线下导至底灰上皮标高抹灰，并
冲筋后，砂浆随铺随用大刮杆刮平，用木抹
子抹平。
（3）找规矩弹线，根据已定好的砖数在地面上弹出纵横两方向上的相互垂直控制线，均每隔
四块砖弹一条控制线，严格控制方正和对
称。
（4）铺砖：铺设前，地砖应提前浸水，铺贴时从门口开始设置纵横标筋，挂线铺贴大面积部
分，非整砖应贴在边角处次用部位。
（5）勾缝：第二天用1：0.5的水泥砂浆勾缝，要求勾缝严密、平滑，余灰清理干净。
（6）养护完工后，铺15mm左右厚的细沙并润水
养护7天后，方可上人。
3、质量标准
（1）主控项目
1）面层用板块的品种，质量应符合设计要求。
2）面层与找平层应粘结牢固无空鼓。
（2）一般项目
1）面层表面应整洁，色泽一致，接缝平整，
板块无掉棱缺角等缺陷。
2）踢脚线表面应洁净，高度一致，出墙厚度
一致。
3）面层表面坡度应符合设计要求，不倒泛水，不积水与地漏管道交接处应严密牢固无渗
漏。
4）砖面的允许偏差应符合《建筑地面工程施
工质量验收规范》的规定。
二、花岗岩地面
（一）施工准备
1、材料
（1）花岗岩按施工规范要求在加工厂加工。
（2）水泥采用32.5级普通硅酸盐水泥，备适量
的擦缝用白水泥。
（3）砂：中砂
2、作业条件
（1）花岗岩板块进场后应侧立堆放在室内，底下
应加垫木方，详细核实品种、规格、数量等
是否符合设计要求，有裂缝、缺棱、掉角、
色差严重的不得使用。
（2）设加工棚讲台钻、切割锯安装接通水电源，经调试合格后，将需切割钻孔的板地，在安
装前加工好。
（3）合同业主单位有关人员检验既有的水电管
线，遇不合格部分应调整至合格。
（4）房内四周墙壁上弹好+500mm水平控制线。
（5）面层施工前放出铺设花岗岩地面的施工大
样图。
（二）操作工艺
1、熟悉图纸：以施工图纸和加工单位为依据，熟悉
各部位尺寸和做法，弄清洞口边角等部位之间的
关系。
2、试拼：在正式铺设前，将各房间的花岗岩板块，
按图案纹理颜色试拼，拼好后按两个方向排列编
号，然后按编号放整齐。
3、弹线：在房间的主要部位弹两条互相垂直的“十
字”线，以便控制检查花岗岩的位置，“十字”线
应弹在砼基层上并引至墙面底部。
4、基层清理：在铺贴花岗岩板前将砼垫层上表面清
理干净，洒水湿润，扫一遍素水泥浆。
5、铺砂浆：找平层砂浆采用1：3干硬性水泥砂浆，
根据水泥线，定出找平层厚度，拉“十字”线，
铺找平层。砂浆从里向门口方向铺摊，铺好后刮
大杆，拍实用木末子搓平。
6、花岗岩铺贴：铺贴顺序为从远离门口的一边开始，
按试拼编号依次铺贴，铺贴时应试铺。试铺合适
的翻开石板刮水灰比为0.5的素水泥浆，然后正
式铺贴，应用橡皮锤轻击垫板不得直接敲击花岗
岩，花岗岩之间接缝应严密，不得留缝隙。
7、打蜡上光：当各工序完工不再上人时，可打蜡应
保证光滑洁亮。
（三）质量标准
1、主控项目
（1）花岗岩面层所用的板块的品种、质量应符合
设计要求。
（2）面层与下一层应结合牢固，无空鼓。
2、一般项目
（1）花岗岩面层的表面应清洁、平整、色泽一致，板块无裂纹掉角缺棱等现象。
（2）楼梯踏步板块的缝隙应一致，齿角整齐，相
邻两步的高差不得大于10mm.
（3）面层坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积
水；与地漏管道交接部门应严密牢固，无渗
漏。
（4）允许偏差应符合《建筑地面工程施工质量验
收规范》的规定。
三、瓷砖墙面
1、工艺流程：基层处理定位放线套方、找规矩
贴饼冲筋、抹底灰弹线、排砖贴砖擦缝、清理2、施工方法
（1）基层处理：基层表面的浮灰、污垢和油渍等应清理干净凸出部分剔平刷净，凹隐部分刷
界面剂后，用水泥砂浆找平。
（2）贴灰饼冲筋，从+500mm基准线检查基层表面的平整度和垂直度，找出控制线和控制尺寸，
拉线找方垂直方正，根据厚度贴饼冲筋。
（3）铺贴粘结层厚度以3-4mm为宜。
（4）选砖弹线分格：按设计图案要求的颜色，几何尺寸进行选砖，并编号分别存放，便于粘
贴时对号入座，根据高度弹出若干水平控制
线，两线之间的距离应为砖宽的整倍数，按
设计要求用砖的规格确定分格缝宽度。排砖
分格时应使横缝与贴脸窗台相平，应根据墙
垛等首先绘制出细部构造详图然后按整排砖
横数分格，以保证墙面粘贴各部位操作顺利。
（5）粘贴砖时，一般由上而下进行。整间或电气部位一次贴完，底层先浇水洗润，在弹好的
水平线下口支上一根垫尺并用水平尺找平。
（6）擦缝：待粘结水泥凝固后，用素水泥浆找补擦缝，方结实；先用橡皮刮板将水泥浆在磁
砖表面刮一遍，嵌实嵌平缝隙，在擦净砖面。
3、质量标准
（1）主控项目
1）饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。
2）饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘贴和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现
行产品标准和工程技术标准的规定。
3）面砖粘贴必须牢固。
4）满粘结施工的饰面砖工程应无空鼓裂缝。
（2）一般项目
1）饰面砖表面应平整、洁净色泽一致、无裂痕和缺损。
2）阴阳角处搭接方式，非整砖使用部分应符合要求。
3）墙面突出的周围应用整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙贴脸突出墙面的厚度应一致。
4）砖接缝应平直，填嵌应连密实，宽度和深度
应符合设计要求。
5）有排水要求的部位应做滴水线，滴水线应顺
直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。
6）饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
四、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程
1、范围
A：石膏板吊顶
B：石膏板上批灰
C：所有吊挂系列，包括吊挂件，支撑角铁，固定螺栓等。D：所有斜平顶和招牌工程。
E：喷淋、烟雾感应器、射灯、灯光设备、扬声器、风口等的开洞。
F：所有喷淋、灯光设备开洞后的密封。
2、运输、储存和搬运
A、将材料送往工地现场，材料上应印有完整清晰的制造商的标记。在搬运时尽量小心以防止损坏。在搬送中受损的材料不能用于安装。
B、将石膏板水平堆放在板架上或坚实平台上以防止板块下垂。避免长板覆盖在短板上。堆放场地应坚实，平整和高燥。
G、胶粘剂和构件应储存在干燥的地方。
E、石膏板的堆放位置不宜太集中，避免超过楼面额定荷载。
3、工作环境要求
A：只有当建筑物外墙密封后方可安装石膏板。
B：在使用胶粘剂和接缝处理时应保持通风。
C：在缺乏自然通风的情况下，封密的区域应提供临时的空气调节。
4、石膏板
A：石膏板必须符合有关标准。
B：石膏板必须达到防火级数。
5、吊挂系统
A：石膏板吊顶将由金属龙骨支撑。
B：主龙骨通过吊挂件和副龙骨相连，承担吊顶全部荷载，可根据不同情况采用直径最小为8mm的吊杆并做防锈处理。D：所有钢构件的焊接均为8mm贴角焊。
E：所有吊顶系统的材料必须是不燃烧材料，符合防火要求。
6、施工工序工工艺
A、首先确认施工部位，测量设计标高与实际高度是否相符，如果天棚标高，受到其他设施的影响，将即告技术组负责人落实解决。
B、接着根据确认下来的标高，准确地在墙上1m高四周弹水平线，且接步骤进行严格的施工。
C、熟悉图纸，了解天棚上的灯具、空调口等具体位置，使主龙骨在吊放时尽量避开。
D、主龙骨吊点间必须保证每一平方米内有一根吊筋。上人
的大面积的吊顶吊筋应选用直径10mm的钢筋，其他可选用8mm的钢筋。钢筋必须经过拉直处理，同时刷防锈漆三遍。螺丝必须选用M8*60以上规格，吊筋和膨胀螺栓的连接必须牢固可靠，无松动。
E、主龙骨的间距按上人天花规定合理分布，一般应在900mm 至1200mm之间；次龙骨间距一般为400mm,横撑龙骨间距一般在600mm。
F、轻钢龙骨在施工中应有起拱高度，且应不小于房间短向跨度的/1000（10米跨内水平线上中心提升1CM高），跨度越大，起拱随之增加。
G、所有龙骨配件必须安装牢固，不能有松动。全面校正主龙骨的位置及水平高度，其他各专业工种也必须紧密配合，做好各工种的隐蔽工程，在隐蔽验收后，才能进行石膏板封闭。
H、接到天棚隐蔽工程记录认可表后，开始石膏板的安装。石膏板应按龙骨竖向铺设，将石膏板边缘刨成倒角，横向板缝接口错开，不能在同一位置，石膏板与墙体交接处应使用凹缝条，使石膏板有伸缩余地。
I、石膏板安装时，自攻螺丝应采用加强型，长度可根据石膏板的厚度来选择，一般为35MM的螺丝，12MM以上及双层石膏板可选用M5*35的螺丝，自攻螺丝与板边距离应为10-15MM，螺丝间距为150-170MM为宜。
J、凡用夹板造型的叠级天棚，应在地面上放线弹墨定位，
再用悬垂挂线定出吊装叠级造型的准确位置。安装好吊装的支撑杆或吊杆，试吊后临时挂起，通线后调平，再把叠级造型件紧固。所有的木方、夹板均要进行防火涂料三遍处理，高级装饰还要进行防虫处理。
K、螺钉眼刷防锈漆，用石膏腻子点补，缝隙在填后必须用纱布封闭后根据面层装饰材料，做好板面平整和防潮处理。
7、开洞
用适合的工具和锔子钻或切开洞口，使洞口准确、清洁、精细和直挺，但不损坏邻近的饰面。
8、保护
在施工准备期间，严格保护石膏板工程有受损坏。任何休整或更换损坏的石膏板的工作均由我司负责。我司将提供下列资料：产品标准、吊挂系统、构件安排、连接点、埋件大样、安装图（含平顶和吊挂布置与邻近结构的关系、构件安排、加工、组装、进度、尺寸、厚度、用料、五金件以及开洞的支撑方法均应标明）。
五、条形铝扣板轻钢龙骨矿棉板吊顶
1）技术措施
①在安装完顶棚内和各种管线，确定好灯位、通风口及各种照明孔口位置。
②轻钢龙骨架顶棚在大面积施工前，应放样板间，对顶棚的起拱度，灯槽洞口的构造处理，分块及固定方法等经试装并鉴定认可后方可大面积施工。
2）施工方法
①弹线：根据楼层标高的水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙四周弹顶标。
②标高水平线：沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线，四周安装收边条。
③装龙骨吊杆：在弹好的顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，按龙骨及吊挂间距，将吊杆一端用膨胀螺栓预先固定在楼板上。
④安装龙骨：按已弹好的中龙骨分档线，卡放在龙骨吊挂件，按设计规定的龙骨间距，一般间距为600mm。在吊挂龙骨的同时调直固定。
⑤安装铝扣板，在已安装好并经验收的轻钢龙骨架下面，按罩面板的规格拉缝间缝，进行分块弹线，从顶棚中间顺龙骨方向开始先装一行罩面板，作为基准，然后向两侧伸延分行安装。
六、墙面乳胶漆施工方法
1.作业条件
（1）基层抹灰经过全面检查验收。
（2）搭好操作脚手架。
（3）提前做好涂刷乳胶漆的样板，并经设计、质量检查和监理人员、建设单位等有关部门检查鉴定，达到设计及规范要求，方可组织施工。
（4）施工现场的环境温度不低于10℃。
2.操作工艺
（1）基层处理
1）将基层灰尘、油污和灰渣清理干净；
2）用白水泥(或大白粉)、滑石粉与107胶(或合成树脂溶液)调腻子，补平基层表面的裂缝和凹凸不平处，干燥后用砂纸磨平，然后满刮腻子，待干燥后用1号砂纸打磨平整，并清除浮灰。
（2）涂刷第一遍乳胶漆：先将墙面仔细清扫干净，用布将墙面粉尘擦净，涂刷顺序先上后下，自左向右，一般用排笔(羊毛刷)涂刷，使用新排笔时，注意将活动的笔毛理掉，乳胶漆涂料使用前应搅拌均匀，根据基层及环境温度情况，可加10%的水稀释，以防头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干透后，用1#砂纸磨光，并清扫干净。
（3）涂刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍乳胶漆涂料，涂前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，发防露底。漆膜干燥后，用砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后用布擦干净。
3.质量标准
（1）保证项目
1）油漆涂料工程等级和材料品种、颜色应符合设计要求和有关标准的规定。
2）油漆涂料工程严禁脱皮、漏刷和透底及有明显接槎。（2）质量检测方法
4.成品保护
（1）涂刷前应清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂刷质量。
（2）在涂刷墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、窗台、阳台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程，必要时采取遮挡措施。
（3）最后一遍涂料涂刷完后设专人负责开关门窗，使室内空气流通，以预防涂膜干燥后表面无光或表面光泽不足。（4）涂料未干透前，禁止打扫室内地面，严防尘土等沾污涂料。
（5）涂刷完的墙面应妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙上乱写乱画而造成污染。
5.施工注意事项
（1）涂料工程基体或基层的含水率，不得大于10%。（2）涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。厕所部位应使用具有耐水性能的腻子。
（3）涂刷时注意不漏刷，保持涂料稠度，不可加水过多。（4）涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若时间间隔稍长，也容易看出接头，因此大面涂刷时，应配足人员，互相衔接好。
（5）乳胶漆稠度要适中，排笔醮涂料量要适宜，涂刷时要多理多顺，防止刷纹过大。
（6）涂刷带色乳胶漆时，配料要合适，并一次配足，保证每间或每个独立面和每遍都用同一批涂料，并宜一次用完，以确保颜色一致。
七、木饰面油漆施工方法
1.料具要求：
（1）材料：油漆的颜色和种类一定按图纸设计，所有油漆必须有产品合格证及商检测试报告，并在有效期内使用。（2）工具：油漆排笔保持清洁、无异物，喷漆的压缩机、管道、喷枪要保持干净。
2.作业条件：
（1）湿作业已完毕并有一定的强度，作业面通风良好，环境干燥，施工时温度不得低于10℃，湿度不宜大于60%。
第一章施工总体部署 一、编制说明： 1、甲方提供的文件、图纸及其它有关资料。 2、现行的技术规、规定、标准、施工验收规； 3、多年来在类似工程施工中积累的丰富经验和技术数据。 4、该施工组织设计是规和指导该项工程从施工准备工作到竣工验收全过程的综合性文件，是为该项工程的施工全过程能按科学规律组织规施工、有计划的开展各分部分项工程的施工、保证各种资源的及时供应、协调各工种之间的工序和时间安排、按期保质保量完成施工任务而编制。 二、工程概况：中国邮政储蓄银行市分行丰县首羡支行装修 改造工程 三、工程容：地面、顶棚、墙面、水电、门窗、乳胶漆等 四、施工现场与施工条件： 水、电源均为既有，施工用水、电接入点已预留。交通便利，施工现场已具备施工条件。 五、工期：总工期： 50日历天 六、质量：合格。 第二章商业银行营业网点施工针对性措施 一、组织措施： 1、我公司已对中国邮政储蓄银行市分行丰县首羡支行装修
改造工程有针对性的配备好项目所需的各种资源。项 目部、装修队伍入现场后，将严格按照规标准，合 理安排现场及施工作业。装修材料按规定呈交审批。 根据进度计划表编排材料到场日期准备好材料报验 资料，获得批准后，马上安排定购及付运手续。 二、施工组织管理措施： 1、我公司将以业主单位的要求为准，快速、优质地完 成装修工程任务。为此我公司选派技术好、素质高、 能力强、精装经验丰富的管理人员及驻工地。 2、本工程采用项目法施工项目部组织管理机构图框如 下： 项目组织管理机构图框
3、项目部各负责人岗位职能如下： （1）建造师： 对本工程项目运行负责总策划（包括：生产要素、安全、质量进度、工程实际成本、现场文明施工），全面负责工地的组织管理工作，协调好与业主单位的关系。 解决施工现场出现的全部问题。 （2）项目技术负责人 负责各专业工种的技术交底，对施工进度、质量、安全、文明施工负责技术指导和监督实施。协调好业主、本公司和各专业班组的技术方面的工作。 （3）项目计划统计员 对工程项目各项资金的使用、收入和分配进行预测、控制、计划、核算、合理调配，负责施工进度计划调整，实际工程成本控制、统计投入的生产要素并按时上报建造师批复后上报公司确保专款专用。 （4）项目质检员 负责各工种各工序的质量控制，配合技术人员搞好技术工作及所有档案资料的整理存档。 （5）项目材料采供员 负责材料采购、验收、出入库，按要求保证货物质量和供货时间及存货安全。 （6）项目安全员 负责管理施工现场，五小设施，防火安全、财物的安
第一章、工程概况 一、工程概况： 项目名称：中国银行支行营业大楼-3层装修工程 工程地点：市标 建设单位：中国银行 设计单位：装饰设计工程有限公司 结构类型：框架结构 现场情况：具备室内装修施工条件 招标范围：一层土建装饰、二层土建装饰、三层土建装饰、四～十层电梯厅土建装饰、室外土建装饰、广告标识项目、绿化工程、安装装饰、电气工程。 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》标准 工期要求：75日历天 二、工程特点： 中国银行支行营业大楼 1-3层装修工程位于市标，系由装饰设计工程有限公司设计的个性化、功能齐全的营业大楼。 三、装饰材料： 1、吊顶：采用U型轻钢龙骨、硅酸钙板、铝塑板饰面，面饰水泥漆； 2、墙柱面：雅仕白大理石板、山西黑花岗岩板、米黄大理石、人造石材板、铝塑板； 3、柜台：角钢龙骨、黑金砂花岗岩板、雅仕白大理石板； 4、地面：啡钻花岗岩板、雅仕白大理石板、山西黑花岗岩板； 5、固定家具：高储物柜、办公台、文件低柜、铝塑板饰面服务台；
第三章、工程总体施工力量部署及施工方案 一、工程项目管理组织机构网络： 1、设立工程项目管理体系的原则 工程全面质量管理是企业各方面的工作质量的集中反映，企业各部门各岗位所有人员的工作质量都对工程质量有所影响，全面质量管理必须动员和组织企业全体人员都来参加，从“从我做起”、特别强调工作操作班组参加，成立质量管理小组，坚持自检、互检和质量管理小组活动，坚持全过程管理，全员管理和动态管理，使质量管理落实到基层落实到人。 2、设立工程项目管理体系的依据 根据工程的特点与建设方提出的工期要求，结合施工现场的实际情况，我们组织成立以公司总经理为总指挥，以项目经理负责的工程项目部逐级配备从管理→技术→施工→采购→概算→成本会计→财务会计→设计→资料等一整套管理网络（详见工程项目管理组织机构网络图），从而形成从上至下，从大到小齐备，完整的管理、控制指挥决策系统。实施该项目全过程管理职能，对工程的施工前期准备到竣工验收进行全方位的管理。以质量、工期、安全为中心，以施工阶段为重点，协调好外部及内部系统的工作，以高度的责任心去完成工程的各项工作。 3、工程项目管理组织机构网络设计 项目施工管理组织机构领导班子由公司总经理，技术总监（总工程师）、总会计师、工程部经理、设计部经理、综合管理部经理、经营部经理、工程监理部经理、财务部经理、材料部经理、项目经理组成。建立项目管理部，制订合理的工程流程，充分发挥我司在施工生产中工艺技术管理，质量监督，设备材料供应，后勤保障等方面优势、精心组织施工，确保工程质量及工期。
第一章、工程概况 临涣煤泥矸石电厂一期C标段工程位于临涣工业园电厂工广区西北角，包括生产综合楼、夜间值班楼（Ⅰ、Ⅱ）、食堂四个单位工程。其中生产综合楼为六层框架结构（包括一层地下车库），建筑面积5634.7㎡，夜间值班楼（Ⅰ）为六层框架结构，建筑面积为5900㎡；食堂为三层框架结构，建筑面积为2900㎡；现初装修已基本完工，可进行二次装饰装修。夜间值班楼（Ⅱ）为六层框架结构，建筑面积为6100㎡，现主体框架已基本完工，二次装饰装修只有等初装修后进行。 根据招标文件，二次装修的主要内容：楼地面、内墙涂料、天棚吊顶、门窗套、暖气罩、橱柜等木装修，玻璃幕墙等；水电部分主要有：吊顶内管线予埋，各种配电盒、箱、柜安装和卫生器具安装等(玻璃幕墙、水电不在本次招标报价范围内) 。 第二章、各分部分项工程的主要施工方案及技术措施 一、木装修：门窗套、柜及暖气罩 1、作业条件 （1）需要安装龙骨的部位，如窗上口、窗台等处均应予埋好木砖或用电锤在墙上打眼，埋塞木楔。 （2）骨架安装应在安好门窗口、窗台板后进行；钉面板应在室内抹灰及地面做完后进行。 （3）木材的干燥程度应满足规定的含水率；龙骨需在铺贴面刨平后三面涂刷防腐油。 （4）所需机械设备要在正式使用前接好电源并进行试运转。 （5）大面积施工前应绘制大样图，并应先做样板，经检验合格后才能全面铺开。 2、材质要求 木材的品种、规格、等级应按设计图纸要求并符合下列规定： （1）龙骨一般用红木松烘干料，含水率不大于12%，规格应按设计要求或通过受力计算，不得有腐朽、结疤、劈裂、扭曲等，并预先做防腐处理。红木
松烘干料的含水率可在现场使用木材含水率测定仪直接测量，测量深度仅达木材表层2cm。当需测定木料全截面内外各处的含水率时，则应将木材端头截去20cm，并立即量测。木龙骨和18mm厚基板均应做防火处理。 （2）面板一般采用胶合板，厚度不小于3mm，颜色、花纹应尽量接近。胶合板分为三等，各等级的质量标准分别见GB738及GB1349的规定。 （3）面板、装饰板可采用工厂加工的半成品，应有相应出厂合格证明。辅料：乳胶、钉子（或气钉）、木螺丝、木砂纸、防腐油等。 3、质量要求 （1）门窗套、柜和暖气罩制作与安装所使用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标 准的有关规定。 （2）门窗套、柜和暖气罩的造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法必须符合设计要求。门窗套、柜和暖气罩的安装必须牢固。 （3）门窗套、柜和暖气罩配件的品种、规格应符合设计要求，安装应牢固。 （4）门窗套、柜和暖气罩表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。 （5）门窗套、柜和暖气罩安装的允许偏差应符合下列规定： 门窗套、柜和暖气罩安装的允许偏差 4、工艺流程 检查→弹线→龙骨安装→面板安装→钉木线→打磨→油漆 5、操作工艺 （1）检查门窗口是否方正、垂直，门窗安装是否牢固。 （2）弹线：门窗套、柜和暖气罩要根据设计事先弹出位置线。 （3）制作及安装木龙骨：门窗套、柜和暖气罩的实际尺寸，先用方木制成
目录第一章、编制说明3 第二章、工程概况3 第三章、施工部署4 第一节、设计准备4 第二节、施工准备4 第三节、施工部署7 第四章、施工方案及质量保证措施9 第一节、定位和测量放线施工方案９ 第二节、分部（分项)工程施工方法１1 2．1、拆除工程1１ 2.2、墙面砌体与抹灰工程11 2.2.1、砖砌体1１ 2．2.2、墙面一般抹灰１３ 2．3、轻质隔墙15 2.3.１、轻钢龙骨石膏板隔墙15 2.３．２、玻璃隔断１７ 2.4、建筑地面工程19 2.４.1、水泥砂浆抹灰地面施工19 ２.4.２、地面石材21 2．4.３、活动地板(抗静电地板)错误!未定义书签。 2．４.4卫生间聚乙烯丙纶卷材防水施工24 2.4．５地砖铺设错误!未定义书签。 2.5、饰面板安装工程2８ ２.5.1、墙面木作木饰面造型28 ２．5.２、铝单板墙、柱面工程施工方案30 ２.5.３、墙面铝塑板工程３4 2．5.4、墙面干挂玻化砖施工３4 2.６、饰面砖安装工程37 ２.6．1、墙面砖粘贴3７ 2.７、吊顶工程39 ２.7.1、轻钢龙骨石膏板天花吊顶３9 2.７．２、矿棉吸音板吊顶42 ２.7.3、铝扣板、铝单板吊顶43 2.8、涂饰工程４5 2．8.１、水性涂料涂饰之天花４5 2.８.2、水性涂料涂饰之墙面47 2.8．３、溶剂型涂料涂饰之木饰面油漆４９ 2.9细部工程50 ２.９．1、窗台板柜台板安装5０ 2.9.2、门套、及门套口木线施工51
2．９.３、门扇安装5１ ２.9.4、不锈钢踢脚线安装52 ２.10电气工程53 ２．10.1、电气配管技术要求53 2．1０．2、电气配线技术要求54 ２.10.3、开关、插座安装56 2.10．4、配电箱(盘)安装５7 ２.１0.5、灯具安装58 2．11、卫生洁具安装工程58 第五章、工程实施的重点、难点工序分析６3 第一节、拆除工程、垃圾清运方案错误!未定义书签。 第二节、关于减少扰民、降低环境污染的措施６４ 第三节、地下管线及其他地上地下设施保护加固措施65 第六章、工程投入的各项施工计划66 第一节、拟投入的主要施工机械设备表６６ 第二节、劳动力安排计划69 第七章、确保工程质量管理体系与措施71 第一节、工程质量管理目标错误!未定义书签。 第二节、技术保证措施错误!未定义书签。 第三节、材料保证措施71 第四节、工程质量保证措施72 第五节、质量通病的防治措施74 第六节、施工过程的成品和半成品保护措施77 第八章、确保安全生产的技术组织措施8０ 第一节、安全目标错误!未定义书签。 第二节、项目安全管理体系８０ 第三节、安全保证措施80 第四节、施工用电安全技术措施84 第五节、现场机械设备安全措施８5 第六节、现场消防防火安全措施８6 第九章、工程质保服务８7 第一章、编制说明 本方案是以北京市朝阳区西大望路15号3号楼1层的农商银行为例,为使该项工程及时做好前期图纸深化;各项施工准备工作;有计划地开展各分项工程;协调各工种之间的时间安排；保证施工全过程按规范施工;保证质量目标的实现；保证施工的顺利进行;保证各种资源的有效供应及竣工后的维保服务;特制定本组织设计。
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投标函部分 第一节、投标函 工程名称：盛世新城3#住宅楼 致：×× 在考察现场并充分研究上述工程的投标须知、技术标准和要求、合同条款、图纸、工程量清单及招标文件中规定的其他要求和条件后，我们兹以 人民币（大写）：肆佰柒十捌万贰仟肆佰叁十柒圆玖角贰分整 RMB￥：3697337.46元 的投标价格和或按上述合同文件确定的其他价格，并严格按照上述合同条款、合同图纸、技术标准和要求以及其他合同文件约定，实施、完成本工程并修补其任何质量缺陷。 如果我方中标，我方保证在 2011年 7月 1日开工或按照合同文件规定的开工日期开始上述工程的施工， 150 天（日历日）竣工，确保工程质量等级达到合格标准。我方同意本投标函在招标文件规定的提交投标文件截止时间后，在招标文件规定的投标有效期期满前对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。 我方理解你方有权拒绝包括投标价格最低的投标在的任何投标。 在签署协议书之前，你方的中标通知书连同本投标函，包括其所有附属文件，将构成双方之间具有约束力的合同文件。 我方承诺：我方拟派该项目负责人：XXX 为投标工作全权委托代理人，负责递交投标文件、参加开标会、签署开标记录等有关工作。 投标人（盖章）： 法人代表或委托代理人（签字或盖章）： 日期： 2015年7 月 第二节、投标保函
投标保证金银行保函 鉴于××× (下称“投标人”)于2015 年7月日参加 (下称“招标人”) 盛世新城3#住宅楼的投标。 本银行中国银行 (下称“本银行”)在此承担向招标人支付总金额人民币叁佰三十壹万零壹佰壹拾四圆七角八分的责任。 本责任的条件是： 一、如果投标人在招标文件规定的投标有效期撤回其投标； 二、如果投标人人在投标有效期收到招标人的中标通知书后： 1.不能或拒绝按投标须知的要求签署合同协议书； 2.不能或拒绝按投标须知的规定提交履约保证金。 只要招标人指明投标人出现上述情况的条件，则本银行在接到招标人的通知就支付上述数额之的任何金额，并不需要招标人申述和证实他的要求。 本保函在投标有效期后或招标人在这段时间延长的投标有效期28天保持有效，本银行不要求得到延长有效期的通知，但任何索款要求应在有效期送达本银行。 银行名称：(盖章) 法定代表人或委托代理人：(签字或盖章) 银行地址： 邮政编码： ： 日期：年月日 第三节法定代表人明书
装饰装修工程施工方案 一、天棚、内、外墙面抹灰 1）工艺流程： 2）施工条件: 结构工程全部完成，并经有关部门验收。 抹灰前应检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固。连接处的缝隙应用1：3水泥砂浆分层嵌塞密实。铝合金门窗缝隙处理按设计要求嵌填。 外墙抹水泥砂浆，大面积施工前应先做样板，经鉴定合格，并确定施工方法后，再组织施工。 施工时使用的外架子应提前准备好，横竖杆要离开墙面及墙角200—250mm,以利操作。为减少抹灰接槎保证抹灰面的平整，外架子应铺设三步板，以满足施工要求。为保证外墙抹水泥的颜色一致，严禁采用单排外架子。严禁在墙面上预留临时孔洞。 抹灰前检查基体表面的平整，以决定其抹灰厚度。抹灰前应在大角的两面、阳台、窗台、暶脸两侧弹出抹灰层的控制线，以作为打底的依据。 3）施工工艺 基层处理：将墙面上残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，用水浇墙，将砖缝中的尘土冲掉，将墙面润湿。
吊垂直、套方找规矩，抹灰饼：分别在门窗口、垛、墙面等处吊垂直，套方找灰饼，并按灰饼充筋后，在墙面上弹出抹灰层控制线。 充筋，抹底层砂浆：底灰的配合比为1：3水泥砂浆，应分层与所冲筋抹平，大杠横竖刮平，木抹子槎毛，终凝后浇水养护。 抹面层砂浆：底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆，首先将墙面湿润，面层砂浆配合比为1：2.5水泥砂浆，首先用水湿润，抹时先薄薄地刮一层素水泥膏，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩面灰，并用杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光、压实。待其表面无水时，用软毛刷蘸水垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层灰的颜色一致，避免和减少收缩裂缝。 滴水线（槽）：在檐口、窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出墙面等部位，上面应做出流水坡度，下面应做应做滴水线（槽）。流水坡度及滴水线（槽）距外表面不应小于40mm，滴水线应保证其坡向正确。 养护：水泥砂浆抹灰层应喷水养护。 二、内墙、天棚面刮腻子 工艺流程：墙面基层处理→配制腻子→腻子打底→腻子过面修整→第一次压光→第二次压光。 1）基层处理，将墙面水泥砂浆表面的灰尘、砂粒和浮浆清理干净。 2）按配合比要求配料，用手电钻拌制腻子，腻子搅拌要均匀，随配随用。 3）在刮腻子前弹好+150mm相对标高水平线，贴50mm宽的胶带纸，留出踢脚线。 4）腻子打底：待基层屋面完全干燥后方可进行腻子施工。腻子由上往下刮，一幅墙面要连续刮完。腻子表面要平整，无接槎、疙瘩，阴阳角方正、顺直。 5）将腻子底面的接槎、刮痕修整，铲除浮浆。从上往下刮腻子过面，腻子
目录 一工程概况 第一章施工平面布置和临时设施布置 (6) 第二章劳动力材料及机械设备投入计划及保证措施 (7) 第三章施工计划 (9) 第四章主要施工方法、施工工艺及技术措施 (13) 第五章安全生产 (45) 第六章文明施工措施 (51)
一、工程概况 （一）综合说明 1、工程名称：XX市农商行XX支行装修工程 2、工程地点：XX 3、施工范围：XX农商行XX支行内部装饰及水电工程 （二）施工条件 1、基本具备室内装饰工程进场施工要求。 2、施工临时用水、用电管线、，装饰工程施工时，可协调接驳使用，供电量、供水量均能满足室内装饰施工要求。 3、工期与质量要求 总工期为：150日历天。 工程质量标准：合格。 1.工程特点、重点和难点分析 1、装饰要求高，工期紧 本工程装饰内容多属于普通工作，但装饰要求高，施工工作面大，施工工期紧，涉及与给排水、电气照明等专业的交叉作业，协调配合工作至关重要，因此要求在业主规定的工期内完成整个工程，是有一定的难度。但是，根据现场条件，凭我公司强大的实力和丰富的施工经验，在制订好合理的施工组织设计及管理、沟通、协调良好，我们有信心保质保量按期完成任务。 2、施工一次投入量大
由于工程量大和工期紧迫，全面铺开施工,周转材料的一次性投入量巨大。短时间内本工程施工一次投入量非常大，周转次数少，施工中将根据工程控制计划要求，进行工料分析，做好材料的供应和使用计划，以保证各种资源能满足工程计划周期内的需要。 3、施工质量要求高 我司充分认识到本工程的重要意义，选派优秀的工程管理技术干部和高素质的工人参加本项目施工，采用先进的技术装备，优化施工组织结构、加强管理，遵循设计,恪守合同，精心施工，确保工程一次成优、如期完成。以高效优质的工程向业主及广大人民群众交一份满意的答卷。 2.编制依据 中华人民共和国行业标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－01） 中华人民共和国行业标准《建筑装饰装修工程验收规范》（GB50210－01）中华人民共和国行业标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－01） 中华人民共和国行业标准《建筑工程项目管理规范》（GB/T50326－01） 中华人民共和国行业标准《城市建设档案著录规范》（GB50323－01） 中华人民共和国行业标准《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328－01）中华人民共和国行业标准《建设工程监理规范》（GB50319－00） 中华人民共和国行业标准《工程网络计划技术规程》（JGJ/T121－99） 中华人民共和国行业标准《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99） 中华人民共和国行业标准《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80－91）
农业银行分行网点装饰装修工程施工组织设计方案
目录 第一章编制说明 第二章工程概况 第三章工程总体施工力量部署及施工方案第四章主要分部分项工程施工技术和方法第五章确保工程质量的技术组织措施 第六章确保安全生产的技术组织措施 第七章确保文明施工的技术组织措施 第八章确保工程工期的技术组织措施 第九章成品保护措施 第十章售后服务承诺
第一章编制说明 一、编制原则： 1、认真贯彻国家、各级政府及行业管理部门对装饰装修工程管理的各项方 针和政策，严格执行建筑装饰工程规范和行业标准。 2、遵循装饰装修工程施工工艺及其技术规范、坚持科学合理的施工工艺和 施工顺序。 3、在保证质量、安全的同时，采用分区分段分层、平行流水、交叉作业的 施工方法，科学合理地安排施工，本施工组织设计不考虑设计变更及人力不可抗拒等因素。 4、本着方案科学合理、技术先进可行，工艺简捷适用、措施保障得力、组 织管理严密、计划详细实用，处处精打细算，降低工程造价的原则，为确保工程质量、工期和投资达到业主的满意，编制本施工组织设计。 二、编制依据： 1、工程招标文件及答疑纪要的规定和要求； 2、业主提供的工程设计图纸； 3、国家现行有关建筑工程施工及验收规范、规程； 4、国家现行有关建筑工程质量检验、评定标准； 5、国家及省、市现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定；
6、《建筑工程质量管理条例》； 7、企业的现状和综合实力； 8、工程施工现场状况； 三、编制目的： 根据中华人民共和国、省、市现行的建筑工程的技术规范文件、规定和建筑工程质量检验评定标准，结合本工程的具体工程技术特点及施工进度要求编制的施工组织设计、以策划本公司各部门相关人员有序、按时、优质、规范完成各项工作，同时达到自觉接受有关单位的检查、指导、监督。从而保证该工程遵照规范标准，工程合同书等有关规定施工，使工程质量达到国家规定合格标准。
厦门华强文化科技产业基地—中国非物质文化博览园II标段—魅力戏曲，梁祝内外装 建 筑 装 饰 施 工 组 织 设 计 编制人：曾明仕 审核人: 李明强 审批人: 张勇 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司
建筑装饰装修施工组织设计 施工组织机构及管理 （一）、编制依据 1、工程技术文件 1）《施工招标文件》 2）装饰工程设计图纸 2、国家和地方有关规范、法规（主要） 1）JGJ80-91 建筑施工高处作业安全技术规范 2）JGJ59-99 建筑施工安全检查标准 3）GB50205-2002钢结构工程施工质量验收规范 4）GB50300-20013建筑工程质量验收统一标准 5）GB50206-2002 木结构工程施工质量验收规范 6）GB50210-2002 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 7）GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 8）JGJ113-2001 金属与石材幕墙工程技术规范 9）JGJ113-97 建筑玻璃应用技术规范 10）GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 (二)、工程概况 1、工程简介 业主名称：厦门华强文化科技有限公司 工程名称：厦门华强文产基地非物质文化博览园 建设地点：福建省厦门市 2、工程范围和内容：装饰施工图中内容 （三）施工准备 1.现场准备
1.1 针对本工程施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序有力，拟在现场设立施工现场管理办公室，分设材料库房，进行封闭管理，现场管理人员、施工人员凭证进出。 1.2 区域独立封闭进行施工，对有关设施、设备进行成品保护，入口设置门卫，强化施工现场管理，所有非施工人员进场要得到项目部的许可，并有专人带领。 1.3 制定施工机具需用动态计划，按施工平面的要求组织施工机械设备和工具进退场。 1.4 建立与周边环境的联系渠道，确保施工正常运转。 1.5 施工队伍进场后，统一安排食宿住行，做到整齐统一，绝对消除脏、乱、散、游现象。 2.技术准备 2.1 熟悉厦门市厦门华强文化科技产业基地-中国非物质文化博览园II标段 施工图纸，深入了解分析施工现场的具体情况，充分体会设计总体风格、意图、特点及细部做法的推敲。2.2 做好图纸的会审工作，对设计中的疑难点及时与设计方、建设单位进行沟通，并将协商结果向业主汇报。尽量细致深入地配合设计方深化细部设计，将甲方意图及先进的设计理念，通过细部的深化，淋漓尽致地体现出来。把所有设计方面的问题凭借公司的自身实力解决在开工之前，为施工如期完成提供有力的保障。 2.3 针对本工程的特点，结合现行规范及制定的作业指导书编制各分项具体细化的施工文字方案并进行交底，使各级施工管理人员做到心中有数，从各方面保证施工处于有效受控状态。 2.4 组织所有技术人员认真学习新规范、新规程，特别是《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，积极推广新技术，引进国外的先进施工经验，充分利用已有的先进技术，提高永康市委党校迁建项目单独装饰工程的科技含量，控制氡、甲醛、苯、氨等挥发性有机化合物（TVOC）的含量，达到绿色装修目的。 2.5 组织有关人员学习监理规程，积极配合监理的工作，共同做好熟悉厦门市厦门华强文化科技产业基地-中国非物质文化博览园II标段装饰工程的各项工作。 2.6 全面履行本工程的合同，保证完成合同规定的各项技术要求和指标。 3、劳动力准备 3.1 做好劳动力的培训及技术咨询工作，对所有进场的施工人员进行施工管理教育，所有特殊工种人员必须持证上岗。 3.2 根据施工进度，合理安排各分项施工人员的进出场，优化组合施工人员，避免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象，使整个施工有序有节交叉进行，现场施工人员平均在120人左右，高峰期约205人。 4.材料准备 4.1 由于本工程的材料部分尚未确定品牌规格和型号，因此供应部提前派人到市场进行选材，对材料进行考察摸底，再统一汇总报甲方及监理工程师选样确认。然后再对主要材料提前进行预定准备。 5. 机械设备准备
目录第一章编制依据 1. 本工程施工组织设计编制的依据 2. 编制原则和要求 3. 编制说明 第二章工程概况 1. 工程概况 2. 主要施工难点和重点 3. 现场条件 第三章施工总平面布置图及说明 1. 总平面管理 2. 施工总平面布置（见附图一） 3. 说明 第四章施工准备 1. 技术准备 2. 施工现场准备 3. 物资、机具及机具准备 4. 办理有关手续 第五章施工总体方案与施工部置 1. 原则要求 2. 控制目标 3. 施工总体方案 第六章施工人员组织机构图
1. 施工人员组织机构图 2. 施工组织机构中的特殊部门 第七章主要项目的施工程序和施工方法 一、拆除工程 二、门窗工程 三、石材窗台板 四、外墙保温工程 五、屋面排水管安装 六、外墙涂料工程 第八章施工计划及其说明和保证措施 1. 工程施工计划及工期保证措施 2. 施工进度计划横道图（见附图二） 3.工程施工网络进度计划表（见附图三） 4. 主要施工机械设备用量计划 5. 劳动力计划 第九章工程质量目标及保证措施 1. 工程质量目标 2. 施工质量组织保证 3. 公司质量保证体系 4. 质量控制及检测程序 5. 质量保证及创优措施 6. 质量通病防治措施 7．执行国家强制性条文方面保证措施
第十章安全管理体系和保证措施 1. 安全管理体系 2. 安全管理制度 3. 安全保证措施 4. 消防管理制度和措施 5. 现场施工防火管理规定 6. 施工过程安全控制流程图 第十一章创标准化工地施工措施 第十二章环保与环卫管理措施 1. 施工现场防噪音措施 2. 施工现场防尘措施 3.食宿安全卫生管理措施 第十三章交叉施工配合措施 第十四章施工成本管理 第十五章成品保护和降低成本的措施 1. 成品保护措施 2. 降低成本、减轻劳动强度的技术措施 第十六章、回访保修服务 1. 竣工验收后的服务承诺及安排 2. 回访保修责任 第十七章应急预案措施、履约保证及农民工工资发放措施 第一章编制依据 一. 本工程施工组织设计编制的依据
目录 第一章对本工程的认识 (4) 第一节编制依据 (4) 第二节项目总体简介 (6) 第三节对招标文件的响应 (7) 第四节工程实现目标的承诺 (8) 第五节现场踏勘一览表........................... 错误！未定义书签。第二章施工总体部署.. (9) 第一节各项管理指标 (9) 第二节施工部署 (11) 第三节各项施工准备 (13) 第三章项目组织架构与管理措施 (19) 第一节组织架构及各专业管理人员配备情况 (19) 第二节项目管理措施 (28) 第四章劳动力配置及保证措施 (32) 第一节劳动力配置原则 (32) 第二节劳动力配置方案 (32) 第三节劳动力配置计划 (33) 第四节劳动力考核评比 (35) 第五节劳动力保证措施 (36) 第五章施工机械的配备 (41) 第一节拟投入本工程的主要施工设备计划 (41) 第二节拟配备本工程的试验和检测仪器设备 (43) 第六章工程重点、难点分析及对策 (47) 第一节本工程施工重、难点分析 (47) 第二节本工程项目重点与难点对策 (48) 第七章施工方案与技术措施 (52) 第一节深化设计方案 (52) 第二节拆除工程 (53) 第三节门式脚手架搭设工程 (57) 第四节墙面工程 (67) 第五节吊顶工程 (89) 第六节地面工程 (99) 第七节门窗工程 (110)
第八节强电工程 (118) 第九节弱电工程 (131) 第十节给排水工程 (155) 第十一节季节性施工措施 (164) 第八章质量管理体系与保证措施 (165) 第一节质量目标 (165) 第二节质量体系 (165) 第三节质量管理制度 (168) 第四节质量因素的分析及控制方法 (190) 第五节质量保证措施 (200) 第九章安全和绿色施工保障措施 (214) 第一节安全生产目标 (215) 第二节安全生产组织架构 (215) 第三节安全管理制度 (221) 第四节安全管理措施 (227) 第五节绿色施工管理的目标 (234) 第六节绿色施工保证体系 (235) 第七节绿色施工管理制度 (238) 第八节绿色施工控制措施 (239) 第九节节材、节水、节能、节地措施 (242) 第十章工程进度计划与保障措施 (244) 第一节施工总体进度计划 (244) 第二节施工进度计划管理方法 (248) 第三节确保工期目标实现采取的管理措施 (251) 第四节确保工期目标实现采取的技术措施 (256) 第五节确保工期目标实现采取的经济措施 (257) 第六节确保工期目标实现采取的外部环境保障措施 (258) 第七节确保工期目标实现采取的制度保障措施 (258) 第八节可能影响工期的因素以及解决措施 (259) 第九节竣工验收阶段工期保障措施 (262) 第十节施工进度计划的检查与调整措施 (264) 第十一章成品保护和工程保修的管理措施 (269) 第一节成品保护重点及难点分析 (269) 第二节成品保护组织机构及岗位职责 (270)
中国银行股份有限公司南阳张衡中路支行装修项目 施工组织设计 投标人：南阳市洪昌装饰工程有限公司日期：2017年11月20日
目录 （一）编制说明 （二）工程概况 （三）施工方案与技术措施 （四）质量管理体系与措施 （五）安全管理体系与措施 （六）工程进度计划与措施 （七）材料设备进场计划及保证措施，主要材料设备用量及采购计划 （八）文明及环境保护管理体系与措施 （九）资源配备计划 （十）消防、保卫、保密方案 （十一）紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 （十二）四新技术应用 附表一：劳动力计划表 附表二：计划开、竣工日期和施工进度横道图 附表三：施工总平面图 （十三）其他因素（优惠及服务承诺）
第一章编制说明 一、编制依据： （1）中国银行南阳张衡路支行装修项目招标文件 （2）中国银行南阳张衡路支行装修项目施工图及设计说明 （3）中华人民共和国建筑法 （4）中华人民共和国国家标准GB50222-95《建筑内部装修设计防火规范》 （5）中华人民共和国标准JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》（6）中华人民共和国国家标准GB50210-2001《建筑装饰工程质量验收规程》 （7）中华人民共和国国家标准GB 50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 （8）国家、行业和河南省有关技术验收规范 （9）公司有关管理规章制度等
第二章工程概况 建设单位：中国银行股份有限公司河南分行 工程名称：中国银行股份有限公司南阳张衡中路支行装修项目 计划工期：68日历天 质量要求:合格工程 施工面积：902平方米 工程范围：本次工程范围为室内外装修、营销设施（仅包括电气施工）、给排水、电气照明、综合布线、拆除、垃圾清运等。
目录 第一章工程概况 (2) 第二章工程主要特点和施工的总体思路 (5) 第三章主要技术措施和技术标准 (16) 第四章施工工艺 (28) 第五章工程项目质量、安全、工期、文明标化管理目标 (78) 第六章工程总体管理计划 (87) 第七章场布图 (97) 第八章工程回访、保修服务和产品保护措施 (100)
工程概况 1.1 工程概况 1.工程名称： 2. 工程地点：XXX23 号 3. 业主：XXXXXX 市分行 4. 设计单位：XXXX 建筑设计事务所 5. 工程监理：XX 市XXXX 监理 1.2 编制依据、围 1.2.1 根据以下文件编制的： 1. XXX23 号XXXX 大楼主楼装饰工程施工图纸 2. 中华人民国的施工验收规及标准包括： ?《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）?《建筑装饰装修工程质量验收规》（GB50210-2001） ?《民用建筑工程室环境污染控制标准》（GB50325-2001）?《建筑部装修设计防火规》（GB50222-95） ?《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-86） ?《施工现场临时用电安全技术规》（JGJ46-88） ?《建筑地面工程施工质量验收规》（GB50209-2002） ?《人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）?《溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581-2001）?《墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2001） ?《胶粘剂中有害物质限量》（GB18583-2001）
3. 中华人民国现行《装饰材料的施工和验收标准》； 4. 有关安全生产、文明施工的规定； 5. 公司ISO—9001 贯标文件，《质量手册》； 6. 公司编制的《质量验收评定的企业标准》； 7. 公司编制的《XXXXXXX 施工工艺标准》； 8. 总公司和本公司制定的行业与企业标准化现场管理的有关规定和细则； 9. 现场客观条件和本公司长年从事装饰施工所积累的专业施工经验。 1.2.2 编制围 主搂5—15 楼包括办公室、男女卫生间、茶水间、走道等装饰工程。 1.3 工程主要容 1）装饰施工： 顶面：轻钢龙骨石膏板、玻纤板、金属板、乳胶漆； 墙面：墙纸、乳胶漆、石窗台、墙砖、石； 地面：地砖、块毯、网络地板、石、花岗石； 踢脚线：实木板； 配套：装饰木门、无框玻璃门、玻璃隔断、石窗台板、窗帘盒、金属 百叶帘、卫生间隔断、石洗漱台、灯槽。 1.4 现场条件 1、所需装饰空间已撤空。 2、可提供的施工用电、用水已至楼层。
克州分行办公楼装修工程设 计采购项目 施 工 组 织 设 计
目录编制说明 编制依据 工程概况 施工总平面布臵图及说明 施工准备 1.现场准备 2.技术准备 3.劳动力准备 4.材料准备 5.机械设备准备 施工部署 1.工程项目组织机构： 2.各部门职责： 3.总体部署原则 4.施工协调管理 5.协调方式 6.施工垃圾处理 7.施工临时用水计划 8.施工临时用电计划 9．施工消防安全布臵 10. 雨季施工措施 11. 夜间施工技术措施 12. 施工图完善及样板间制作 工程施工计划及其说明 1.进度计划保证措施 2.施工进度计划横道图见附图三。
3.技术工人需用计划（技术工人计划表） 4.主要材料供应计划 5.主要施工机械设备需用计划（拟投入本工程的主要施工机械表和拟配备本工程的主要材料试验、测量、质检仪器表） 6.节约计划(降低成本措施) 7.技术节约措施 主要工程项目的施工程序和施工方法 1.总施工工艺流程 2.轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 3.地面地砖铺贴工艺 4.卫生间墙面砖镶贴工艺 5.细木制品施工工艺 6.油漆工程施工工艺 7.墙面、天花乳胶漆工程施工工艺 8.墙纸粘贴施工工艺 9.不锈钢楼梯栏杆施工工艺 10、轻钢龙骨石膏板隔墙 11.电气工程安装施工工艺 12.给、排水及卫生洁具安装施工工艺 13.脚手架工程 14. 织物软包墙施工工艺 15．土建改造工程施工工艺 16.消防安装工程施工工艺 工程质量管理目标 1.质量方针 2.质量目标 2.施工过程中为业主提供的服务 3.施工后期为业主提供的服务 3.工期目标
4.现场管理目标 5.创优计划 工程质量保证措施 1.完善质量管理体系 2.施工准备阶段的质量控制 3.施工过程中的质量控制 4.施工技术文件、资料、信息管理 5.成品保护措施 6.质量通病及防治措施 工程技术资料标准化管理措施 1.技术往来文件的管理措施 2. 技术往来文件的分类管理办法 3. 装饰公司在施工过程中应提交的书面通知和文件 4. 图纸资料 5. 表报监理记录 6. 工地会议 7.竣工资料 文明安全施工措施 1.安全施工措施
目录 1、编制依据： (3) 2、工程概况： (3) 2.1、总体概况 (3) 2.2、建筑概况 (3) 3、施工准备： (4) 3.1、技术准备 (4) 3.2、材料准备 (5) 3.3、主要机具 (5) 3.4、人员安排 (5) 3.5、作业条件 (5) 4、施工管理组织机构及布置： (6) 5、主要项目施工方法： (7) 5.1、BM轻集料隔墙砌块墙体砌筑 (7) 5.2、抹灰工程 (13) 5.3、地面、楼面工程 (17) 5.4、墙面和顶棚 (26) 5.5、入户门和防火门安装 (30) 5.6、厨房、卫生间排风道安装 (34) 5.7、不采暖楼梯间内墙面的保温 (36) 5.8、外墙工程和屋面工程 (43)
5.9、公共卫生间墙、地砖的铺贴 (43) 5.10、楼梯踏步 (45) 5.11、扶手 (46) 5.12、挡烟垂壁 (47) 5.13、散水、台阶及坡道 (48) 6、施工管理措施： (49) 6.1、质量保证措施 (49) 6.2、进度保证措施 (50) 6.3、安全保证措施 (51) 6.4、成品保护措施 (53) 6.5、消防保卫措施 (54) 6.6、降低成本措施 (57) 6.7、环境保护措施 (58)
1、编制依据： 1.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2001)； 1.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）； 1.3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）； 1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）； 1.5、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2001）； 1.6、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2007）； 1.7、《工程做法》（08BJ1-1）。 2、工程概况： 2.1、总体概况 南营110kv变电站位于北京市丰台区大灰厂东路南侧，本工程总建筑面积3220m2，地下一层，地上2层组成。围墙内用地面积为4816m2，规划用地面积为6276m2，建筑高度为10.2m，框剪结构，钢筋砼平屋面。 2.2、建筑概况
中国光大银行广州分行供应商入库资格项目 （工程类） （装修工程） 服 务 方 案 广东华鑫建建设有限公司 2015年8月
第一章、工程概况及有关简述 工程名称：中国光大银行广州分行供应商入库资格 项目（工程类）装修工程 建设地点：/ 建设单位：中国光大银行广州分行 工程范围：建筑装修、水电安装 1、内容说明 业主指定的中国光大银行广州分行网店装修工程，工程范围为室内精装修工程。本工程质量必须达到国家标准，一次性验收合格。 设计方案中现代简洁的造型，流畅的曲线，富有时代感，用不同的材质来表现体块关系，具有视觉冲击力。简洁、现代、气派新潮，表现出金融业银行营业场所装饰的现代美。 2、工程特点 经过分析、研究招标文件及设计图纸，我们认为本工程具有以下几大特点： 1）定位标准高。基于本工程的重要性，工程质量目标必须定位在高起点上，必须创精品工程。
2）专业分项多，涉及到各个专业分项，有贯穿于施工全过程的电气管道等安装工种，以及各装饰专业。要求各专业工种之间的配合要求非常密切，这就必须要保证项目管理人员要具备很强的综合协调，善于管理的能力。 3、编制依据 《砌体工程施工质量验收规范》（GBJ50203-2002）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303——2002 《电气装置安装工程施工及验收规范合编》 《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《金属与石材幕墙工程技术规范》 JGJ133-2001 《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ113-97 《硅酮建筑密封胶》 GB/T14683-93 《钢结构工程施工及验收规范》GB50205-2001 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
xxx工程 施工组织设计 编制说明 本施工组织设计由二部分组成：土建工程施工组织设计、水电安装工程施工组织设计。 本施工组织设计是根据设计图纸、招标文件，并结合现场实际情况编制的。土建工程施工组织设计主要内容有：工程概况，施工组织管理机构设置，施工部署和施工方案，施工进度计划安排，劳动力及机具投入情况，质量、安全、文明施工保证措施，钢筋工程、模板工程、混凝土工程、脚手架工程、砌体工程、机电预留预埋等施工方法。水电安装工程施工组织设计主要内容有：工程概况、施工管理目标、施工进度计划、施工组织及劳动力部署、分部工程施工方法、交叉作业方案、交工资料编制等。 xxx工程 土建工程施工组织设计 第一章工程概况 1.1 工程简况 本工程位于人民路南侧，占地面积2900m2，总建筑面积56672m2，其中地下室建筑面积4850m2，标准层建筑面积1829m2。地下2层，地上28层，总高度120m。本工程地下室为金库、车库、设备用房，1 层为银行大厅、办公大堂，2～5层为银行办公用房，6～28层为写字间，塔楼部分为水箱间和电梯机房。 1.2 现场情况 本工程位于市内，交通方便，但施工场地狭窄，不利于机械、现场材料的堆放布置。1.3 水文、地质条件、场地、气象情况 1.水文、地质情况 本工程场地地下水稳定水位埋深为11.0～12.6m，为基岩裂隙潜水，有承压性，对混凝土无侵蚀性。地表以下3.0～6.9m 厚为杂填土0.7～4.0m 厚为粉质黏土，7.4～11.9m 厚为强风化板岩，以下为中风化板岩，本工程持力层为强风化板岩，地基承载力设计值F﹦650kPa。2.场地情况 场地基本设防烈度为7度，建筑场地类别属Ⅰ类。 3.气象资料 本地区最高气温34.4℃，最低气温-21.1℃，年平均气温10.2℃，最冷平均气温-1.4℃，最热月平均气温23.9℃，年降雨量671mm，日最大降雨量149mm，冬期最大冻结深度0.93m，最大积雪厚度为0.37m,常年夏季主导风向为东南风，冬季为北风，四季分明。6. 7 月份为雨期，冬期施工日期为本年11 月15 日至次年2 月25 日，属典型的温带海洋性气候。 1.4 建筑、结构概况 本工程为钢筋混凝土框架剪力墙结构，结构抗震等级为二级，基础为筏板式基础，地下室、地上一层、屋面楼板和核芯筒楼板为井字梁结构，其余为G BF 高强薄壁管现浇混凝土空心大板，柱间梁采用扁梁。地下室混凝土强度等级为C30S6， 第一章工程概况 消防水池墙体混凝土强度等级森严为C30S8，内筒墙体、剪力墙、柱混凝土强度等级为C50、C45. C40、C35.C30，梁、板、楼梯混凝土强度等级为C25。柱子最大截面1300mm×1300mm，梁最大截面650mm×500mm，核芯筒墙体最大厚度为350mm。 本工程外装修为玻璃、铝板组合幕墙，楼地面分别为磨光花岗岩、木地板、地砖、水泥砂浆地面，内墙刷涂料。填充墙多为加气混凝土砌块，局部为实心砖、空心砖，厚度有370mm、240mm、180mm、120mm。内窗为铝合金推拉窗，内门为实木门和防火门。本工程共有9 部电梯，银行专用电梯1 部、消防电梯2 部、乘客电梯6部。